分譲マンションに疲れた人！

[1. 匿名]

管理組合が面倒でマンションに疲れてきました。
当たり前ですが、マンションだからいろんな人がいて、話もうまく纏まりません。
誰も理事になりたがらず、輪番で適当にやるだけ。
管理会社任せの住民が多くて将来が不安になります。
皆さんのところはいかがですか？管理組合はうまく回っていますか？

[2. 匿名]

集会でいつももめて殴り合いになる、ほんと疲れる

[3. 匿名]

>>1
一軒家も町内会云々で疲れるよ！

[4. 匿名]

[5. 匿名]

[6. 匿名]

そうかー、そういう事もあるのですね。
除雪が必要な地域に戸建てで住んでいて、
「マンションは除雪の必要が無くていいなー、
　分譲に住みたいな」と思っていました。

[7. 匿名]

>>1
今そういうのも全部お任せでやってくれるって聞いたけど、まだまだ少ないのかな

[8. 匿名]

>>2
な、殴り合い？！

[9. 匿名]

>>2
怖すぎ！

[10. 匿名]

理事は10年に一回くらいしか回って来ないし強制だけどな〜

[11. 匿名]

いつのまにか管理費が上がっていた

[12. 匿名]

>>2
民度低すぎぃ！

[13. 匿名]

マンションの管理は資産に影響するからね…戸建ては自己責任やけど

[14. 匿名]

きっちり持ち回りでその年の役員数人が回ってきます
その数人でくじを引いて、会長等の役が全員決まります
住んで２０年くらいですが、今の所、揉めた事は無いですね

[15. 匿名]

理事だけでなくみんな参加できる形にしよう！ということにしたら、まーうるさい奴数名がしゃしゃってきて毎回延長戦になってた。
これから全体修繕だなんだとなった時どうなるんだろう。
理事だけで良くない？

総会はいつも欠席してる。

[16. 匿名]

>>1
メリットもたくさんあるけど、やっぱりデメリットが目立つね。
私も夫も20代でローン組むなら今のうちがいいとは思ってるけど
なんとなく持ち家じゃなくてもいいかなぁと思ってる。

[17. 匿名]

>>1
分譲賃貸の住人の質が悪いと最悪

[18. 匿名]

理事が趣味のお爺さんがずっとやってる。
あの人が亡くなったらどうなるんだろ。

[19. 匿名]

大規模修繕工事がぼちぼち終わりそうです。
綺麗になった！

[20. 匿名]

マンション勝ち組！

羨ましい！！

買いたくても買えない

[21. 匿名]

>>6
それ同じ事思ってたー。家の住宅街は雪かき当番とかもあるから面倒くさい。

[22. 匿名]

>>1
築浅のうちに売ってしまえ！！

[23. 匿名]

>>18
理事が趣味w
一体どんな楽しみかたがあるのか御教授願いたいわw

[24. 匿名]

日本ハウズイング　が全部やってくれるよ。

[25. 匿名]

>>1
管理会社任せですが、まぁまぁ上手く回っているように思います。
築3年です。これからが大変なのかな💦

[26. 匿名]

引っ越せないのが地味にツライ
子供がうるさい、物音うるさいのも耐えなきゃだし
家具の買い替えとか断捨離とか引っ越しのタイミングで出来てたし、それに慣れてた自分がいる

賃貸の気楽さが懐かしいわ…

[27. 匿名]

>>11
ちゃんと総会とかで決まってるんだから、いつのまにかっていうのはおかしいことを言ってるよ。

[28. 匿名]

>>16
賃貸だと20年後の資産にかなり差がつくよ。
家賃並みローンが組める時代にもったいない。

[29. 匿名]

うちの実家の分譲マンションは、私が言うのも何だけど結構おしゃれな雰囲気で高級感を売りにしているらしく、エントランスにある大きい木にはクリスマスにイルミネーションがされてとても綺麗

でも子持ちの人が「もっとぬいぐるみを付けたりして、子どもが喜ぶような装飾にしてほしい」って言い出した。とても雰囲気に合わないし、家でやってよ…と思ったけど言えず。

多数決にしましょうと言ってくれた人がいて無事却下になったけど、めんどくさいなと思ったよ。

[30. 匿名]

>>4
まさか宗右衛門町モータープールをここで見るとは

[31. 匿名]

管理組合って一番揉めるの何？
どこを修繕するしないで揉めるとか？
法定点検に立ち会うとか？

[32. 匿名]

>>18
うちもそれだけが生き甲斐みたいなおじいさんがもう10年やってる。今年で84歳だよ。次は誰もやりたがってない。

[33. 匿名]

>>1
しゃしゃりの人たちで上手く回っているよ。
大所帯だと誰かしらしゃしゃりはいるし…

[34. 匿名]

>>24
日本ハウジングだけど担当者だめだめだよー

[35. 匿名]

>>22
駅近なら
築年数古くても新築時と比べて値下げ無しでしょ

[36. 匿名]

回ってくる前に引っ越しました
別に問題はなかったけど

[37. 匿名]

理事会のメンバーになっても集まりとか出たことないや笑

[38. 匿名]

>>34
ダメだとしても、お金払ってる分はしっかり仕事しているらしい。なのですべてお任せ。

[39. 匿名]

[40. 匿名]

>>30
軍艦島かと思ってた。
まさか大阪とは。

[41. 匿名]

ボスママみたいな人が反ワクチンで疲れる
うちはもう夫も私も打ったけど黙ってる

大体あっちは高齢出産なだけで子供は同じ年齢なのにいつも上から目線でやることなす事否定してくる
子供に添加物がどーとかいちいちマウントとってきて面倒くさい

[42. 匿名]

>>31
積立金を崩して修繕費に回すかどうかとか、欠陥住宅なんじゃないか？とか。

[43. 匿名]

>>2
治安のやべーマンションww

[44. 匿名]

管理組合なんて廃止しちゃえばいいのに。
理事会で決める事は全部タブレットでアンケート型にして多数決で決めるとかすればいいのに。
それぞれの利益考えてる他人同士が顔合わせて話したところでまとまるわけないよね…

持ち回りで理事長になった同僚、理事会メンバーが暇なジジババばかりで仕事中にも電話来て話したりしててすごく可哀想だった。

[45. 匿名]

>>11
議決権の過半数の承認がないと変更はできないのでいつの間にかではなく理事会総会資料届いているものを見ていなかったんでしょうね、、

[46. 匿名]

>>33
めんどくさくはあるけど、逆にしゃしゃりがありがたいときもあるよね。

[47. 匿名]

管理会社って結局、多少は癒着あって
割高にされてるって本当？

[48. 匿名]

>>42
欠陥かどうかなんて言い出したら調べるのも時間と金掛かるし、欠陥だとしたら賠償やら裁判やらでまた金と時間が飛んで疲れるだけなのにね…一部の正義感強い損したくない人の為に貴重な労力避けないわ…平和に暮らしたいだけなのに。

[49. 匿名]

何でそんなこと知ってんの？！
ってくらい色んな住民の事知ってる人がいる
その人、顔が広いから嫌われると面倒そうだし、変な噂話されたくもないから距離感に気遣いする
本当に面倒

[50. 匿名]

マンションは個人の判断で動けないし、毎月の管理費や修繕積立金が嫌でやめました。大規模修繕時にお金が足りないマンション山の如し。
結局一戸建てにして、ジジババだらけの町内会もはっきり断った。今のところ十数年、不具合なく住んでいます。

[51. 匿名]

>>1
マンションの一階で人工芝にしたい人がいて(理由が、産まれた子供が芝アレルギーで発疹がでたから)理事会に希望出してきたんだけど元の規約がダメだからと却下されてて可哀想だし反対する理由も特にないのに拒否していて居心地悪いし理事会嫌になったよ...

[52. 匿名]

マンションって管理費、修繕積立、駐車場ってかかるんだよね？
家は修繕するかなど自分ら次第だものね

[53. 匿名]

私の実家のマンション、15年くらい前から住み込みの管理人さんがあの有名な宗教の信者らしく、同じ信者の人や仲良しともう何年も役員やってて、マンションの管理組合してます。
なんか、町内会費でカラオケ大会とか、懇親会とかいつも集まるのは結局仲良しだけで、楽しくやってるみたいだけど、うちも含めて他のマンションの住人は面倒だし、関わりたくなくて、大きな理事会とかは参加するけど、内容についてはもうほぼお任せしてるみたいです。
懇親会とかはともかく、ちゃんと仕事はしてくれるみたいなので、特に大きな問題はなさそうです。

[54. 匿名]

>>3
戸建てはメンテも自分でやらなきゃだしね。

[55. 匿名]

>>33
大所帯で、しゃしゃりいるからうまくいくのだと思う。
うちは20世帯でそれがいるから最悪。
しかもうちと近いから管理組合の順番が一緒になる。
巻き添えで色々やらせようとする。
今では挨拶もしないよ。

[56. 匿名]

競争入札になっても必ず管理会社の息のかかった業者に決まるよね　団子うだよね？

[57. 匿名]

>>2
殴り合いは事件ですよ通報したらいい
と言つつ事件になったらニュースなって住めなくなるからしないってか

[58. 匿名]

>>1
アナ番を想像してしまった。マンションってやっぱり大変なんだな〜。私は賃貸住みなのでマンションに憧れているのですが。

[59. 匿名]

はっきり言って


修繕費や管理費が闇な部分あるよね…
戸建てと違って納得いかないとこにお金使われるよね

電球変えるとか
通路はくとか
アホみたいな手数料だよ

[60. 匿名]

誰も使わないシェアカー2台の年間の費用が200万円くらい、
無駄なのに何故か見直されずそのまま。
タワマンだけど地域的に子持ちは車持ちだし電車は3路線あるし本当にいらない

[61. 匿名]

>>53
うちのマンションは古株のコンシェルジュが大きな顔して、一部の住民の世間話の中心　まるで教頭みたいな立ち位置でいるからめんどくさい

[62. 匿名]

>>1
分譲マンションに住んでるけど、確かに色んな人が住んでるだろうけどどんな人が住んでるか把握できるくらいマンションのほかの住人と関わる機会ほとんどないけどな。すれ違って会釈くらいならするけど。
組合みたいなものの集まりがあっても必要事項だけ聞いてすぐ解散だし、、

[63. 匿名]

隣の家の気狂いが毎日のように家族を怒鳴ってるし犬もキャンキャンうるさくてつらい…注意したら逆ギレされそうだし。心から出て行ってほしい。

[64. 匿名]

>>2
ふいたわw

[65. 匿名]

>>60
無駄だなーそれはw
シェアカー維持費ぼったくられてるの、住んでる他の人達気にならないのかな？

[66. 匿名]

>>2
団地？なんでそんなことがおこんの？笑

[67. 匿名]

>>1
コロナなのにエントランス、エレベーター内、外廊下マスクしない家族がいてスゴく嫌だ。
張り紙出されてるけど効果なし。

[68. 匿名]

賃貸がやっぱり勝ち組！
めちゃくちゃ気楽！
汚くなったらまた新築にうつるよー

[69. 匿名]

>>18
でもこういう人って有難い。
誰もやりたがらないなら特に。

[70. 匿名]

去年も今年も理事長。私が働きかけて去年自主管理から管理会社委託に変えたよ。管理会社任せにしちゃうのもダメだけど、全部自分達でやるのは本当に大変。積立金等お金の動きは自分達で何十年と見てきたから、高齢者ばかりだけど意識は高くいてくれてるかな。まぁ、色んな人がいて面倒なのはどこのマンションも同じだね。

[71. 匿名]

>>1
小規模の分譲賃貸に住んでて、役員はほぼ同世代の女性（多分独身）。
だからか、世代間の認識格差みたいなものもないし、考え方が大きく違わない。多分レアケースだと思うけど、比較的上手くいってるパターンだと思う。

[72. 匿名]

分譲なのにどこの部屋かはわからない生活音めちゃ聞こえる
ピアノも風呂掃除の音とかも鉄骨伝って聞こえてくる

でも1番うるさいのが騒音の全てに苦情を入れる住人(おじさん)がいること。
管理人のことを奴隷のようにイジメ倒して管理会社にも苦情入れて交代させたりしてて、あいつがいなければ穏やかに暮らせると思う

[73. 匿名]

>>59
え、掃除やそういう細々した雑用ところやってくれるからマンションにしたんだけど

[74. 匿名]

>>28
資産になればいいね、、

[75. 匿名]

>>73
出てくると思ったww

[76. 匿名]

管理会社に委託して欲しい。
こちらは住んでお金払うだけにして欲しい。
管理費値上がりしてもいい。でもお金のことになると絶対意見分かれるからね。
選択にできないかなぁ。管理費このままで役員回ってくる可能性があるのと管理費上がるけど全部お任せできるのと。

[77. 匿名]

>>54
でも、お金さえ貯めれられていれば補修や塗り替えするかは、他の住民と相談せず家主が決められるのはいいと思う。

[78. 匿名]

マンション検討してたけど、話を聞いてから躊躇してる

[79. 匿名]

>>68
気楽だよね賃貸。
自治会とかもないしね。固定資産税もないし。
隣人トラブルあっても引っ越せるし

[80. 匿名]

>>7
全部、マンション販売会社の系列の管理会社に委託するケースもあるけど、管理費が高くなる。
前に住んでたマンションがこのタイプで、修繕積立金より管理費のほうが高かったけど、毎年回ってくる理事は集会に参加するだけみたいなもん。
今住んでるところは完全自治管理で、管理費はすごく安い。たまたま今のマンションには親分肌のご主人が何人かいるので、その人たちで管理組合と自治会を回してくれてるからいいけど、そうじゃないところは大変だろうな。
どっちを選ぶか、だよね。

[81. 匿名]

理事会がたまにZoom

集まるのもZoomもクソめんどくさいわ。ヒマなオッサンが集まって好きにやってくれたらいいのに。

ダンナが出れないところは奥さん出ることもあるけど、完全に浮いてるし…だから女は出たがらない。
けど、欠席するとゴチャゴチャ言われる。

めんどくさいなぁ、ほんとに。

[82. 匿名]

>>28
ローンとか銀行員食わせるのが趣味なの？

[83. 匿名]

>>3
マンションでも町内会あるよー。

[84. 匿名]

>>72
マジで何にでも苦情する人いるよね
些細な事で管理会社から何回も注意喚起チラシ入ってたらみんな気にかけなくなるよ…ってだんだん思ってる

[85. 匿名]

>>1
コメ主さんがやってるの？
うちのマンションは世帯主がやってるとこがほとんどだからみんな旦那さんがやってるよ

[86. 匿名]

>>79
重箱の隅をつつくようだが、賃貸でも自治会あるよ
うちは子供を子供会にいれたいから、賃貸の時も自治会に入ってたよ

[87. 匿名]

>>3
町内会ってみんなどうやって入ってるの？
引っ越しの挨拶の時に近所の人に聞いてるの？
入らない人もいるのかな？
今年末に戸建てに引越し予定なんだけど、実家はマンションだったしどうすればいいのかわからない。

[88. 匿名]

>>77
最近は天災が多いから、戸建てもメンテ費バカにならなそう

[89. 匿名]

やっぱマンションだと運命共同体というか、個人では出来ないもんね。

戸建てかマンションか迷ってるけど、難しいなぁ。
いっそ賃貸のままが楽なのかな。

[90. 匿名]

>>1
それでも戸建てより楽

[91. 匿名]

>>4
素敵ですね。
廃墟好きです。

[92. 匿名]

>>51
庭は共用部分になるから規約を変えるには確か4分の3だったかな？の多数決が必要なはず。議題にあげて臨時総会とかになるのかな。変えたいと思うならその1階の方が自分で動かないと。マンションはみんなの持ち物だからね。

[93. 匿名]

>>79
私もそう思ってたんだけど、とあるマンションだけは自治会に加入しろ、自治会長に挨拶に行ってって契約してから言われた。

[94. 匿名]

一軒家の町内会は自宅のメンテや費用まで話し合わないでいいもんね
そこは各自のやるかやらないかだから
マンションは一緒に大きな不動産購入してるようなもんだから赤の他人で価値観合わないのに深く話し合わないといけない

[95. 匿名]

>>51
あくまで共用部分だからね、使用料払って自分の持ち物では無い！

[96. 匿名]

>>28
そもそも資産になる家なんて殆どないでしょ。
マンションならチャンスあるかもしれないけど、
戸建ては買った時から価値が下がっていく一方
あと、世界中がこんだけ大パニックになるような物が今後ももしかしたら流行る可能性だってあるから
安易に買おうとは思えない

[97. 匿名]

分譲戸建ても自治会とかご近所付き合いとかなんやかんやで面倒なことはあるよ

[98. 匿名]

自分は業者側なんだけど、どこの組合もしゃしゃってくるのは男。ちょっと建築の知識なんて持ってるとやっかい。意外と女性に任せてみればいいのに、って思うんだけど、絶対やらせないんだよね。

[99. 匿名]

>>1
うちは世帯数が少ない上に、各部屋の価格帯が近くて同じような人達が住んでるから上手く回ってるよ。
管理費や修繕費の値上げもスムーズだったし、新築時から10年住んでるけど大きな問題は起きてない。
一度だけパーティーピーポーが賃貸で入居したけど近所からもクレーム入ったからか1年程で引っ越してくれて助かった。
大規模マンションだと住民の質も幅があるからトラブル多いとは聞いた事ある。

[100. 匿名]

>>3
資産に関係ないだけマシかな。

[101. 匿名]

>>92
1階の方から議題に上がってきて理事会で総会ひらいたんだけど反対する人が多くて私含め賛成派もいたんだけど、わざわざ規約を変えるのがめんどくさかったみたいです...

[102. 匿名]

>>11
こういう人がクレームつけに来たりするからほんと嫌
報告書読んでください

[103. 匿名]

>>95
でも業者通して人工芝にしてダメな理由がなくないですか？共用部だけど家庭菜園とかしている人もいるので、それなら人工芝もいいのかなとは思うのですが...

[104. 匿名]

>>87
役所から町内会長さんに連絡が行くと思う
引っ越しした後、町内会長さんが家に来てくれたよ

[105. 匿名]

>>87
うちはその時の班長さんが来てくれてその月からの町内会費払って家族構成とか防災用に書いたりしたかな？
お祭りなんかもなくゴミ出しやたまの防災訓練ぐらいであんまり面倒くさくない町内会だからラッキーだった

[106. 匿名]

それでもご近所トラブルが発生した時は一軒家よりマシ。
逆に大きなメリットはそれだけ。

[107. 匿名]

>>16
私もずっとマイホームほしかったんだけど、引っ越し何度かして住んでみないと分からないことがありすぎて、もう賃貸でいいかなと思い始めてる

とくにご近所ガチャと子育てする場合は、住んでみないと分からない意外なメリットデメリットがあった

買ってしまうとデメリットに対処しづらいのがつらいところ…憧れはあるんだけどね

[108. 匿名]

>>51
子供さんがアレルギーなのに…かわいそうだね

[109. 匿名]

主さんの気持ちもわかる(; ;)
でもね、うちのマンション逆にやる気ある人も結構いてそれはそれでめんどくさい！！

[110. 匿名]

>>18
趣味というか若干押し付けられている感もありますが…
校長先生をやられていたそうで顔も広く人望もある
ありがたいです

[111. 匿名]

>>108
ですよね。。理由が理由だし良いのでは？と思うけどマイナスの人もいるみたいなので人それぞれだなーと改めて実感してます

[112. 匿名]

>>3
でも基本的に自分ちのことは自分たちだけで決められるからその点は気楽よね
大幅修繕とかになるとマンションは揉めることもあるっていうし

[113. 匿名]

>>29
口だけだして自分はやらないタイプの子持ちね…
却下されてよかったですね

[114. 匿名]

問題おこす人は決まってるから疲れる。
関わりたくないから
総会じゃなく、その人はが問題に出てくると、理事会でも休む人多い

[115. 匿名]

>>68
何気に賃貸最強だと思う
合わなかったら引越せばいいだけだしね

[116. 匿名]

>>77
そうなんだよね
自分の決断で動ける
災害で一部破損したマンションは修理するかしないか意見が分かれて大変そうだった

[117. 匿名]

>>88
天災なら災害だから保険金が出るからまだマシよ
定期修繕（屋根とか外壁とか）の方が怖い

[118. 匿名]

>>18
学生の時から委員会も進んで入っていたんだろうな。

[119. 匿名]

住民の自転車が壊されてて、防犯カメラに映ってた犯人が別の住民らしく、被害届を警察に提出したので心当たりのある人は自首して下さい、って張り紙が大きくどーんと掲示されてた。
翌日には剥がされてたから、自首したのか何なのか、、、
大規模マンションだからある程度仕方ないのかもしれないけど、嫌だな。
他にも共用部分に生ゴミ置くなとかベランダ喫煙とか、色々トラブルあるみたい。
まだ築浅です。

[120. 匿名]

>>25
築浅はまだまだ大丈夫だと思う。一概には言えないけど。
あちこち修繕が始まり出してからじゃないかな。

[121. 匿名]

>>52
あとね、うちのマンションは、１階住居に庭、上層階にルーフバルコニーがあるんだけど、それぞれ使用料を毎月払ってるよ。広さによって金額違うけど。
庭とルーフバルコニーは共有部分になるらしく、それを借りてることになるんだって。

[122. 匿名]

>>18
仕事人間だった男の人って、定年してやることなくなると急速にボケたり早死にするから、
その人は理事やってるおかげで生きがいあってボケずに長生きしてるんだと思う

[123. 匿名]

>>67
うちもいる！パーリィピーポーみたいな一家
なるべく関わりたく無い

[124. 匿名]

>>1
戸建ての方が町内会やゴミ当番とか、近所付き合いが場合によっては大変そうなんだけど
しかも高齢者が多いから若者に力仕事とか期待してる感じある

[125. 匿名]

>>28
資産になるのって都会の好立地マンションくらいじゃない？

[126. 匿名]

しゃしゃりが、管理費溜め込んで、不法投棄して出てった事あったわ。

[127. 匿名]

>>2
サラッと書いてある所がツボ

[128. 匿名]

コロナ禍にも関わらず、住民ではない人も呼んでパーティールームでパーティーしてるママ友軍団が嫌で仕方がない。自粛できんのか。

[129. 匿名]

>>87
新築で21年前に、越してきました。
周りには大きな自治会がありますが、うちは建売で、23件一気に建ち、ゴミステーションも私達23件で管理しているので、自治会には入っていません。

ゴミステーションも、汚れればできる人が掃除しています。
これまで特にトラブルはありません。
もちろん、町内会費とやらも存在しません。

こんな地域も、あると思いますよ。

[130. 匿名]

>>1
戸建ても大変だよ！分譲マンションも住んでたけど、それ以上に面倒くさいことたくさんあるよ戸建ては！！

[131. 匿名]

>>87
うちは、不動産屋が自治会長さんの家に連れて行ってくれて、一緒に挨拶してくれたよ、レアケースかもしれないけど。
お隣さんにご挨拶の時に聞いてみたらいいよね。ゴミの出し方とかも。

[132. 匿名]

>>101
他の1階の方も芝生なんだよね？それがマンションとしての資産だから、人工芝に変更するのを反対する人もいるのが当たり前だと思う。仮に変更可にしたら、退去時の原状回復も必須になると思うから、なかなか難しいんじゃないかなぁ。

[133. 匿名]

一生PTAに属さなきゃいけない感じなのね。
地獄だー

[134. 匿名]

>>54
自分の独断でできるのはメリットだよ
マンションだとやりたくても築年数いくと改修も大掛かりになるからお金足りなくて追加分出す出さない反対で揉めて修繕できないとか面倒くさい

[135. 匿名]

>>79
色々な税金＋修繕費＋大家の生活費＋諸々の経費
＝家賃だよ

[136. 匿名]

>>87
ピンポーン突然ごめんなさいねえ〜
町内の〇〇っていうものですけどぉ
自治会で組長やってますぅ
でね、ガル田さん、自治会入ります？

[137. 匿名]

>>33
その腰ギンチャクも居るよね。

[138. 匿名]

>>135
それでもいいくらい快適で気楽なのよ！

[139. 匿名]

>>16
年寄りの賃貸暮らしなんて惨めなだけだよ

[140. 匿名]

15階の40代夫婦が、コロナでエレベーターが他人と一緒になると嫌なので、低層階の人は乗らないで階段使ってください！って言ってきた。
全員目が点になった瞬間。

[141. 匿名]

理事長になったら住人に『理事長！』って挨拶されるようになって夫がやりがい感じてやってくれるので助かった
多分いろいろ押し付けられてるけどゴキゲンでやってる
これで任期終わるまで逃げ切りたい

[142. 匿名]

>>47
そりゃもちろんあるよ。
ちゃんとした管理組合なら、管理会社以外からも見積もりとって相見積もり比較してるよ。

[143. 匿名]

>>18
うちは管理会社なしの住民のみの管理でそういう人が急死してマンションの銀行、郵便局、通帳は会長その人の名義だったから大変だった。（法人にしていないと自治会名義で通帳が作れず会長の個人名で作ってた）
今はフロアで年ごとに回してるけど毎回やるのは結局同じ人

[144. 匿名]

>>129
ヨコだけど、自治会がなく町内会費もない住宅地って街灯の電球代とかってどうなるの？
まあ、今はLEDのところが多いからそうそう交換することもないのかもしれないけど
市や町負担で、切れた時は役所に電球もらいに行くとかなのかな

[145. 匿名]

うちの学区は基本A小学校なんだけど、B小学校も選べます。両方同じ位の距離です。
A小学校は国道沿いなので、うちのマンションはB小学校に行く子が多いです。小1になるタイミングで一斉入居だったのでみんなB小学校行くの知らなくて同じ階でも私のとこだけA小学校です。
この話をガルちゃんですると｢比べられなくていいじゃん！｣とか言われるけどやっぱ寂しいよ！
隣の部屋のでも運動会や、参観日なども共有できないし…。

[146. 匿名]

>>68
うちは戸建て所有したままマンション買った。
あっち行きこっち行きのええとこ取りで、これはこれで気楽

[147. 匿名]

>>18
そういう人いると助かるよね
長年やってて水のように処理してくれて住人も納得だし
やってる長は根回ししたり苦労あるんだろうけど
新しい人がやると突然改革しだして面倒な事し始め調和が乱される事がある

[148. 匿名]

管理費と修繕積立金で、２万円ぐらいかかります。一般的には安いのかもしれないけど、収入が下がったので毎月こたえる。
それと、ローンがボーナス払い無しで月６万円が定年迄。
子供の教育費と重なったら、やっていける気がしない

[149. 匿名]

マンションでも自治会ありますよ
特に震災以降は活発に活動してます
救援物資等も自治会宛に届くんですって
それを聞いてから活動にもなるべく参加してます
活動って言っても子供いないから防災訓練とかだけど

[150. 匿名]

>>1
一軒家だけど、一軒家は一軒家で面倒だよ。うちは隣家の木の枯れ葉が凄いし、変なとこに物置置かれたおかげで陽が入らなくなった窓とかあるし、普通に町内会はあるし、ゴミ当番もあるし、マンションより土地の広さ、家の大きさ、車のグレードなどで収入格差が一目瞭然。
マンションのほうがいい面もあるよ。

[151. 匿名]

>>82
ローンが銀行員食わせるものなら、家賃は大家食わせるものだけど。
それぞれを利用料として比較したら、ローン手数料の方が家賃よりよっぽど低い。

[152. 匿名]

>>68
賃貸か…
それって、死ぬまでですか？
貸してもらえるのかな。

[153. 匿名]

ずっと賃貸で、その内分譲を考えてるけど大変なのかな…

[154. 匿名]

今はコロナだからやってないけど
実家のマンション、クリスマスとか夏祭りとかやるのよ。
屋上でビアガーデン
唐揚げとか揚げたのを持っていき売ったりしてる。
学祭じゃあるまいしそこまでやらなくてもよいよね。

[155. 匿名]

>>140
ああん⁉︎ならこっちはエレベーター乗らないんだからメンテナンス代や修繕費もそっちで払ってよね？
って言いたくなるね
一応修繕費とか階数によって違うけどそんなに差が無いんだよな

[156. 匿名]

>>132
なるほど、確かに難しそうですね...
1階の方のお子さんは可哀想ですが😥

[157. 匿名]

玄関から駐車場まで時間がかかるから
忘れ物した時に絶望するのと
ペット禁止で飼うのを我慢しているのに
堂々と中型犬を複数匹飼ってる人がいて
(注意しても聞かないから放置してるとか)
不公平感を持ったりと色々不満があったので
中古の一軒家に買い替えました
今は猫も飼えるしドアを開けたら駐車場だし
庭に花を植えたりして楽しんでいます

同じマンションに住んでいた人も
修繕積立が大きく値上がりしたのを機に
同じく中古の一軒家に買い替えたとの事

子供が増えて部屋数が足りなくなったり
親と同居するとかで
出て行く人が割といました

[158. 匿名]

管理会社に丸投げしてたら、積立修繕金とか全部持ってかれるよ。
本当にいいカモだから気をつけてね。

[159. 匿名]

>>101
私もその案件なら反対するかな
ひと家族のアレルギー対策の為に維持費が上がるだろう事が予測できる、だいぶモヤモヤするやつだと思う

関係あるの一階の人だけの問題じゃないし…

[160. 匿名]

>>68
分譲マンションの話に、なぜ賃貸？
ワイがワイがアピールがひどいw

[161. 匿名]

>>144
さらに横だけどその手間を誰がやってくれるのかな
気がついた人や動く人がやるのかな

[162. 匿名]

>>140
そんな事言う人が大規模マンション住んじゃだめだよね
野の中の一軒家とか住まないと

[163. 匿名]

>>87
うちは引っ越した時に自治会長さんがお向かいさんだったｗ

[164. 匿名]

>>144
129です。
街頭の電球代…？とか、聞いた事がない…
家のすぐ横に電信柱がありますが、電球代は請求された事はありません。
そう言えば、いつの間にかLEDに変わってましたね…
街頭の管理は、全て市の管轄なので、多分税金で賄われているのかと…

[165. 匿名]

>>154
うちも毎年やってたけど楽しかったよ
焼きそばやフランクフルトを50円で売ったり子供会が演奏会をしたりまさに学祭気分だった

[166. 匿名]

>>123
ウチもノーマスク一家はパーリーピーポーみたいな家族だわ

[167. 匿名]

>>152
今なら賃貸のが住みやすいんじゃないかな
年寄りなら持ち家の管理大変だし遺産として残っても売れなきゃ負の遺産

[168. 匿名]

>>16
高齢時の賃貸は大家の意向によってはいきなり退去しなきゃいけないこともあるし、本気でハイリスクです。

[169. 匿名]

玄関と廊下の間は共有部分だから物を置いてはいけないのに、自転車や宅配の段ボールを置いている人がいて地味に嫌だ。ゴミ袋もそこに置いてる。
…と思ったら数週間後に見たら撤去されてたから管理組合グッジョブ。
自分じゃ言いにくいことをやって貰えるからありがたい。

[170. 匿名]

>>51
マンションの一階に住んでる部屋によくあったりするベランダ？庭？のことですか？！
あれって共有部分になるのですか？！
ベランダ部分も含めて固定資産税とか払ってるんじゃないんですか？(°д°)
１階の人はだいたい広めの庭があるからその分土地が広いから固定資産税もその分あがるのかなぁとか勝手に思ってました。

[171. 匿名]

>>87
この間ニュースで、若者の家に60代くらいの自治会長を名乗るおじさんが3,000円の自治会費払ってないって集金に来て、若者が10,000円渡したらおつりと領収書持ってくるから待っててって言われてそのまま逃げられたらしいから本当の自治会長か気をつけてください！

[172. 匿名]

分譲マンションのメリットってなんですか？
駅近ですか？
もし、仮に世帯収入下がってローン払えなくなったり、出ていく人が増えたら、残った人で、管理費や修繕費あがるんですか？

[173. 匿名]

うちのマンションは長く住んでる高齢者で、管理組合に口出したがる人が一定数いる
夫に当番回ってきた時大変だった

回ってきたから引き受けざるを得なくて、でも勝手がわからずうまくやれない人に不満を抱くなら、こういうやる気のある人がずっとやってくれたらいいのになと思う

[174. 匿名]

買ってすぐ賃貸に出したら
役員はどうなるのでしょう

[175. 匿名]

いるっすね？

[176. 匿名]

>>170
共有財産だから土地は自分のものじゃ無いよ
だけどエントランスとは違って占有だよ
使用料を毎月払ってるんだよ

[177. 匿名]

そんなの聞くと賃貸がいいのかと思う、ボロ実家暮らし。この先どうしようか考えているところ。

[178. 匿名]

>>174
うちは輪番で回ってくる

[179. 匿名]

マンションだと管理組合は絶対に入らないといけなさそうだね。
戸建ての町内会は任意だから絶対ではないのがいい。

[180. 匿名]

マンションですが、管理組合より町内会に疲れました。

[181. 匿名]

>>172
出ていく人がいても、出て行きっぱなしってことは考えにくい。普通は新たな住人が入って、その人たちが管理費や修繕費を払うことになるから、他の住人が負担することはない。

修繕費は大規模修繕で、不払い等による不足分補填目的で徴収はあるけど、計画的に積み上がっていれば追徴の無い場合もある。

[182. 匿名]

>>3
入らなかったらストレスフリーだよ。

[183. 匿名]

>>24
担当者次第。うちは、自治会の役員の時に、自治会長と揉めてくれました。
仕事なんだから、ふざけるなよって怒ったよ。

[184. 匿名]

>>107
まさに、近所に変な一家がいることがわかってトラブルになりそうだったから引っ越しした。賃貸でよかったと心から思ったよ。

[185. 匿名]

>>172
メリット…
駅近、防犯、
庭や外壁のメンテナンスをしなくていい、部屋だけあれば十分、
町内会の近距離付き合いが無い、
駅近なので資産が下がらない、
狭小住宅より防音、
二階建ての階段が面倒、
面倒な住人がいても管理組合経由で対処してくれる
修繕とか考えるの面倒で誰やってくれる、
色んな管理が面倒で誰かやってくれる、
水害に強い、耐震設備があるので一応地震にも強い

デメリット…
管理費修繕費
リフォームの時うるさい、どこからか響いてくる
リフォームしたいときは理事会の許可が必要で期間がかかる
玄関から車まで遠い
後にくる建て替え問題(その前に引っ越すか？)

[186. 匿名]

除雪を住民総出でやるマンションもありますよ

[187. 匿名]

>>2
逆に興味あるわそんなんw

[188. 匿名]

>>2
この夏1番笑った

[189. 匿名]

>>26 分譲でも足音響くのですか？

[190. 匿名]

>>68
お金あれば、買っても嫌になれば引っ越せるのは同じ。

[191. 匿名]

>>189
騒音問題は分譲も賃貸もさほど差はない気がする

[192. 匿名]

>>18
良い方ならありがたい事ですね。
うちは、クソうるさく偉ぶってる超めんどくさいお爺さんが、何年もやりたがるから輪番制に変わりました。

[193. 匿名]

>>31
一戸建てだと壁の色は各自が勝手に決めれば良い

[194. 匿名]

>>159
私も同じ。
人工芝を敷く初期費用やメンテナンス代を考えると、可哀想だけど反対するよね。
一階の人は、天然芝だから購入を決めたかも知れないし、そもそも規約で禁止されていることはちゃんとした理由があると思う。

[195. 匿名]

>>59
2人管理人いるけど、掃除手抜きだし、うちの玄関の前で住民と長話したりいい印象ない。
支払ってる額見てビックリした。同日に2名で勤務する必要ないし、あれ見直してほしい。

[196. 匿名]

>>169
自転車、ダンボールありえん。
傘の一時置きですら嫌なのに。傘ごときでガタガタ言いたくないから黙ってるけど、見栄え悪いしあれNGだよね。

[197. 匿名]

>>18
同じ部署でもう定年退職した仲良くしてるおじちゃんとたまに連絡とるけど、マンションの管理を楽しそうにしてるよ
工業系だし経理もかじってたから詳しくて前まで適当にお願いしてた壁塗り替える業社とかメンテ代が高すぎるって言って変えまくって安く良くしてたからそのマンションの人達が羨ましいw
管理費もばかにならないからなぁ

[198. 匿名]

>>79
賃貸いいと思うけど、歳とったら住めなくなるし、新しく借りれなくなるし、その辺が不安

[199. 匿名]

>>174
賃貸に出してもオーナーだから回ってくるよ。
借り主は組合員ではないから。

[200. 匿名]

>>195
うちは、横柄で仕事しない管理人をやめさせたよ。

[201. 匿名]

>>164
道が私道じゃなくて市道なんじゃない？
うちも一気に開発された建て売りなんだけど、家の前の道が市道なんで、私道負担がなくその分若干安いと言われた。市道だから、街灯とか全部市の負担だと思う。
逆に私道のところに住んだことないから、その場合は街灯どうしてるか知らんけど。

[202. 匿名]

>>59
管理会社を変えることもできますよ。議題にあげて、過半数の賛成を得られれば大丈夫。
そこから理事会で新しい管理会社を数社選定して、話を進めれば良いよ。

[203. 匿名]

>>41
反ワクではないけど、子供の食事は気遣ってる
でもそういうのが他のママさんに知れたら一気に話題が回っていくから、そういう方針はひた隠しにしてる
スピーカー役の人がいて面倒なんだよね

[204. 匿名]

>>71
分譲賃貸って何？
分譲と賃貸の部分と両方あるってこと？

[205. 匿名]

うちは下の階の人に音が響かないよう気をつけて生活してるけど、上の階の人はそうでもない。ドスドス歩くわ椅子をギギーッて引くわ(フェルト貼ってない)走るわ、やりたい放題

[206. 匿名]

>>139
マイホーム賃貸論争でこういう書き込みよく見るけど、最悪お互いの両親の家や土地があるって人のが多くない…？

[207. 匿名]

>>52
そうなんだよね…ぶっちゃけマンションってある程度お金持ちしか住めないと思う。

戸建ては自分で好きにケチれるけど、マンションは容赦なく取られるからお金ないと辛い。

[208. 匿名]

>>201
うちのマンションは、複数棟ある大型マンションで、棟と棟の間の道が全部マンションの敷地になるので、いわゆる私道になる。だから、街灯の電気代は全部マンションの管理費から出てる。一戸建ての私道はわからないけど。

[209. 匿名]

>>3
家建てて住み始めて６年経つけど、うちの町内会はマジで回覧板が回ってくるだけ
他の活動？は一切なし
会費は年1200円
同じような人いますか？

[210. 匿名]

>>67
うちのマンションにもマスク警察いる
ちょっとポスト見たいだけでマスク忘れて廊下歩いてたらものすごく睨んできたパパさんと小学校の男の子がいた
怖かった

[211. 匿名]

>>159
可哀想だけど、多分コレって多数決で規約改正出来たとしても、反対した人は民事起こせる案件にならない？専有庭でガーデニング楽しみたいって理由で一階を購入する人もいるし。。

[212. 匿名]

>>39
続きをお願いします(･ω･;)

[213. 匿名]

>>210
あんたが非常識だからだろ

[214. 匿名]

>>29
子供っぽいとチープな感じ。美的な観点が抜け落ちた人。

[215. 匿名]

>>152
資産が他にあるし現金もあるから余裕だよ

[216. 匿名]

うちは新築で購入して一年経つけど、ここで書かれているあれこれが面倒になったのか、早々売って戸建てに引っ越した人がいる
新築で引っ越し時期も一緒だったから子持ちが多くて楽しい反面、付き合いがものすごく面倒な時があるわ

根掘り葉掘り聞いてくる人とか、何となく生活のあれこれを張り合ってくる人とか、典型的なコロヒス家族とか、正直もう疲れてるから子供の手前付き合いはそこそこにして、頑張らないことにした

無い物ねだりかもしれないけど、戸建てが羨ましくなる時が多々ある

[217. 匿名]

>>205
分譲マンションでも
音って響くのですか？

[218. 匿名]

>>204
横だけど、分譲賃貸って、分譲されたマンションを買った人がオーナーになって、貸し出した物件を借りるってことを指すよね。賃貸用に作ったマンションよりも分譲用に作られたマンションのほうが作りがしっかりしてるから、わざわざ分譲賃貸かどうかにこだわって賃貸を探す人もいる。その場合、借りてる人は管理組合費を払ってないから管理組合には入らない。
>>71 は、借りてる人が役員って言う風にも読めるから、なんか違う意味で言ってるんだろうね。

[219. 匿名]

>>213
そうそう、そういう勢いで並んできて怖かった〜

[220. 匿名]

うちは今年理事長になりました。
みんななりたがらず、クジで決まった人が持病を理由に辞退、困った前理事長がうちに頼み込んで…引き受けざるを得ず。
一回も来てない人はスルーされて、それなりにちゃんと出席している人はどんどん仕事押しつけられて、不公平すぎます。

[221. 匿名]

>>204
分譲賃貸は、分譲で住んでる人、分譲で買ったオーナーが貸しに出して賃貸にしてる部屋があるので、賃貸と分譲の住民が混在してます。部屋自体のクオリティは変わらないけど、契約形態？が違うだけです。

分譲賃貸に住んでると書いてますが、変換ミスです汗。私の場合は分譲で、なので役員が回ってきてます。

[222. 匿名]

>>217
これは本当によりけりとしか

[223. 匿名]

2年で管理人さん3回も変わった。これって普通？

[224. 匿名]

>>101
総会で4分の3以上の区分所有者の同意がないと変更できないし、変更するにしても文言間違えると後々すごく揉めるし、変更には及び腰になるのわかるよー。
うちの規則も変わったけど、クレーム魔のおばさんが後からイチャモンつけてくる。
議案送った時に言ってくれよ…。
そして私はもう役員じゃないのに、数年前のことを蒸し返してきて「あの規約の案出したの誰だ」って当時の役員にピンポンしてくる。

そういう変な人がいなくても、75%以上の賛成もらうの大変よー。

[225. 匿名]

>>217
鉄筋鉄骨とかだと、意外なところに音が響いてたりする。
前に聞いた話だと、2階上の人の夜中に回す洗濯機が真下ではなく、一軒隣に響いてた。
管理組合に真上だと思ってクレーム入れて、でも真上は夜中に何もしてないって言って…みたいな感じで判明するのに時間かかったよ。

[226. 匿名]

>>206
それでも家賃払い続けるって勿体なくない？
家賃10万で20年払ってたら、2400万…
その他に更新費とかあるし。
親の土地に最終的に移り住むでも、値崩れしにくい場所に買って、売却する方が最終支出額は抑えられると思うんだよね。

親の土地はあるけど、そこに住むか分からないし、私は買いました。

[227. 匿名]

>>59
電球の予備を購入してくる、切れたら交換する、共用部の掃き掃除を当番制で行う、、自分達でやろうと思うとかなり面倒だよ。掃除は自分達で行います！って決めて、管理委託から外せる場合もあるけどね。アホみたいな手数料かもしれないけど、自分達でやろうと思うとストレス半端ないよ。

[228. 匿名]

>>217
響くよー。音が響きにくいですってウリのマンションだと、住民が本当に構わずドスドスやったりするのよ

[229. 匿名]

>>208
うち私道だけど電柱の電気きれたらいつの間にか新しくなってた
謎

[230. 匿名]

>>228
ドスドスやると、やはり響くのですね…

[231. 匿名]

マンションの口コミみてるとマンション住民で祭りやクリスマスパーティーやってるとこあってビビった
同じマンション住民同士そこまで付き合うのか

[232. 匿名]

>>68
家族で住む広さだと家賃が高くないですか？今住んでるところで同じ広さの賃貸借りたら20万以上するしそれだけがネックだわ

[233. 匿名]

>>6
そういう地域ならマンション選ぶかも。

[234. 匿名]

>>6
マンションだと除雪って誰がやるの？

[235. 匿名]

>>217
うちのマンションはかなり響くらしくて、管理組合から、静かに暮らしましょう的なお知らせが何度も来るけど、全く気にならない。子供と思うけどドタバタ確かに聞こえてくるけど、気にならないんだよね。シーンとしてる方が怖いかな。だから、マンションの作りにもよるだろうけど、受けとる側の性格とか感覚にもよるんじゃないかな。

[236. 匿名]

>>226
でも、エアコン付きの契約だったら故障したら直してくれるし、給湯器も故障したら新品だし、ウォシュレットも故障したら変えてくれる。
自分の持ち家マンションだと、管理費と修繕積立金で月3万円、固定資産税が適当だけど年に20万円だとしたら、
年に56万円は普通にしてても払うから20年で1120万円。
修繕積立金は普通は年々上がっていけばさらに高い金額。
上がらなければ20〜30年に一度の大規模修繕の時に100万円とか払うことになる。
そして、何か家の中で故障したものがあれば自腹で買い替え。

そして地震や災害があってダメージあっても、火災保険の地震特約は火災保険の金額の30〜50%しか出ないとなると、
何かあった時の金銭負担は持ち家の方が高くなるよ。

[237. 匿名]

>>234
マンションにもよる。
管理会社に除雪の依頼してれば管理会社だし、住人が各自お願いしますってところだと朝6時とかからみんなで雪かきしてる。
管理会社がやる契約でも、駐車場の雪かきは出勤前にやらないとだめだし。

[238. 匿名]

>>218
>>221
納得しました、ありがとうございます。
確かに足音の響きとか違いますもんね。
自分が知らないだけで、世の中には混在しているマンションもあるのかと思ったもので^^;

[239. 匿名]

>>226
なるほど…確かにそうですよね。
うちは相続と建て替えを見越して安い中古の分譲住みですが、早期購入しない人に対して老後も賃貸？は極論じゃないかと思って毎回気になっていたもので。家賃補助や社宅かどうかでも変わってきそうですしね。

[240. 匿名]

>>104
いやいやいや、役所はそんなことはしない。

[241. 匿名]

>>234
友達が新潟に転勤になった時、毎日綺麗に除雪されてるなぁとのほほんと同じマンションの転勤組と話してたら、
どうやら住人のおじいさんが一人で朝5時から入口の階段〜車道まで雪かきしてることがわかったらしい。

恥ずかしくなった友人たちは、早起きして雪かきしに行ったら、住人がみんなで一緒に敷地内の雪かきしてたらしい。
(6時頃におじいさんが作ってくれた道から敷地内全体を雪かき)

ちなみに、滅多に雪が積もらないうちの地域では、普通に住人が自分たちで雪かきしてる。
友人ところみたいに同じ時間に一斉にではないけど。
管理会社がやるでしょって意識はない。

[242. 匿名]

>>1
築三十年、修繕の問題とかでてきて引っ越しました。
ほかはやっぱり子供いるいないで気を遣ったり。
駐車場も広くて良かったけど、次は戸建てにしました。

ゴミは日にち決まってるけど、近所のお宅へ置かせて下さり有り難いです。
都内ですが、こちらの町内会はどちらでもいいみたいなので、入ってません。

都内だと駅徒歩で行ける範囲なら高くうれます。

[243. 匿名]

>>236
その故障したときの修繕費も家賃に含まれてるし大家の利益も入れてるから「同じ広さと立地の部屋」で比べたら賃貸の方が高くなような

[244. 匿名]

>>236
まあ、賃貸か分譲かは永遠のテーマだよね。
だけど、私が分譲マンションにしたのはそれでも得だと思ったからかな。中古だけど。
管理費と修繕積立金で月約3万、固定資産税年約8万、地震特約は約800万
今大規模修繕真っ最中だけど持ち出しはゼロで、管理費と修繕積立金の値上げはしてないよ。

[245. 匿名]

>>152
それが一番問題だよね
老人への貸し渋り問題さえなければ賃貸は最強だと思う
もしくはいざという時は現金でポンと買えるくらいの貯蓄を持っての賃貸暮らし

[246. 匿名]

>>236
なんで故障した備品が無料だと思ってるんだろう
当然家賃にもそのお金いれててオーナーも積み立ててるやろ
だから住んでるときに故障しなかったら次の住人が故障したときに使われるだけで払い損

[247. 匿名]

>>68
分譲マンションのトピだってば

[248. 匿名]

>>246
何かあったときに１度にお金を出さなくていいだけで、そういうのは月々の家賃に含まれてるってことだもんね
自分が払ってないと思ってる固定資産税や管理費、修繕積立金も

[249. 匿名]

>>1
築9年のマンションですが中規模だからかな？
共用施設もないしトラブルもなくて
あっさりとしたマンションです
管理費滞納とかもないし
のんびり暮らしてます
大規模修繕になると多少何か面倒なことがあるのかな

[250. 匿名]

>>68
勝ち組って言葉久々に聞いた気がする
優勝おめでとう

[251. 匿名]

>>209
同じです。地域によって違うのかな？もっと大変なことを想像してた。なんもしてない。

[252. 匿名]

今年引っ越してきたんだけど、来年の理事にうちの部屋番号書かれてた。
しかも来年は大規模修繕だよ、運悪すぎ、誰か立候補してくれないかなと願ってるところ。

[253. 匿名]

>>23
ウチの夫がやりたいって言っていた。
新年度に立候補するって。
ちなみに本職は総合病院の理事長さん。
人前で話すのが大好きってやつ😆
こういう人がやりたがるんだよ…。

[254. 匿名]

>>136
www うちにきた会長さんと一字一句同じ

[255. 匿名]

>>246
>なんで故障した備品が無料だと思ってるんだろう

もしかしたら、賃貸契約書をきちんと読んでいないのかも。オーナー（大家さん）が修繕義務を負うのは設備であり、それが生活に支障をきたす時には修繕する義務がある。でも、エアコンが設備ではなく前の住人の残置物なら設備じゃないから直す義務ないし、ウォッシュレットもそう。契約書に設備として記載されてないもの、小規模の修繕は借主が行うものとするとか書いてあるからね。何でもオーナーが直してくれるとは限らないよ

[256. 匿名]

中国人の住居人が理事やって、管理人と結託して理事会費？使い込まれたって話を聞いたことある

[257. 匿名]

>>28
古いマンションが資産になるとしたら駅近ぐらいじゃない？それでも古くなれば下がるだろうけど。

[258. 匿名]

>>1
身内にマンション所有者がいて、理事長と業者が癒着して架空請求・支払があったと聞いたことがあります。自分の持ち物に関わることなのに他人任せでよく平気だなと思います。

[259. 匿名]

>>18
管理費等の収入の通帳はその人がずっと持ってるんですか？
だとしたら怖いな。なかなかの大金になるからね。
ちゃんと情報開示されて(皆で通帳の残高確認)ることを祈る。

[260. 匿名]

>>62
何も関わりないよね。
旅行先のホテルと同じ感覚で暮らしてるわ

[261. 匿名]

マンション管理組合の理事長や会計役員による横領って結構多いからね
めんどくさがって同じ人に丸投げって怖いのよ

[262. 匿名]

マンションだとゴミ当番がなくて嬉しい。
前日の夕方からゴミ出しできるから、早起きしなくても良いし、夜行性の人には合っている。

[263. 匿名]

>>236
変えてくれるって考え方する人もいるんだね

[264. 匿名]

>>51
そもそもなぜ人工芝ではない1階の家を買ったのか疑問

[265. 匿名]

>>31
お金が出る案件だと揉めるね
管理費の1%を使おうとするだけで反対する人はいるからね。しかもそういう人に限って声が大きい

[266. 匿名]

>>47
そんなものはないよ
癒着って何よ…。そういう勘違いされるから理事が困るのに

[267. 匿名]

>>59
納得いかないならあなたが理事長になって変えればいい

[268. 匿名]

>>130
戸建てはどういう部分が大変ですか？

[269. 匿名]

>>241
いい話だな〜
登場人物みんな良い人

[270. 匿名]

>>220
理事を断ったら協力金を出して欲しいですよね
協力金制度、導入したいなぁ

[271. 匿名]

>>226
賃貸だと家賃補助があるから手出しがあんまりない。
なかったら家買ってたかもだけどね。

[272. 匿名]

>>96
買った時から価値が下がるのはマンションも一緒
ペントハウスみたいなよっぽどのとこならともかく
戸建てなら建物の価値がゼロになっても土地には値がつくからまだマシ

[273. 匿名]

>>246
中古の分譲マンション購入→ローン繰上げ返済後に都外に引っ越したので賃貸に出したけど、みんなが思うほどもう大家ってそんな儲からない。

住んでた時は、ローンプラス固定費で月平均11万円払ってたけど、家賃で入って来てるのは15万円。
確かに数字上は賃貸より持ち家の方が特！って思うかもしれないけど

附帯設備ある程度ないといい金額で借りてくれない→安い値段だと変な住人に住まわれるリスク高い。
家賃滞納や敷金で賄えないダメージ加えられるとか。

附帯設備整えてそこそこの値段で貸し出す→いい収入ある人だと社会的信用重視するから変なことする人少ない。
でも、附帯設備が故障したら大家持ち。

家賃入ってきても、5%くらいは管理してくれてる不動産屋に払わないといけないし、更新料も1月分払う。
大規模修繕で2年分くらいの家賃吹っ飛ぶかもしれないから、過去3年分の家賃には手を出してない。

今住んでる人が出て行ったら、敷金の対象にならない経年劣化部分や、次の人入れる前に必要なところに手を加えないといけない。

水回り古いと家賃がうんと下がるから、2010年にリフォームされて新品だったキッチンやお風呂場も2030年くらいには取り替えないといけないし、
それやると200〜300万円くらい飛びそう。

賃借人がコロコロ変わると、時期が悪いと3ヶ月くらい空きが出るし、更新のたびに出て行かれるとかなりの痛手。
(なるべく長くいて欲しいから、更新料は不動産屋に支払う1月分だけにしてる)

家賃15万円以上の部屋を5軒くらい所有してたら、慎ましく生活してたら仕事しなくていいのかもしれないけど、1軒は儲からないと思う。

[274. 匿名]

理事会メンバー毎年5人で持ち回りでやるんだけど年度末に慰労会的なものが予算に組み込まれてる。これを知ったマンションの住人が総会の時に怒り、我々の大切な積立金がー！と、騒ぎ出し大変だった。こっちも好きで理事やってるわけじゃないし慰労会も仲良しメンバーじゃないから欠席したいくらいだったのに。
慰労会自体ももう20年もやってて指摘した住人は今回初めて知ったらしい。コロナの前の話です。

[275. 匿名]

>>268
集会やイベントやらの数は、戸建の方がはるかに多かった。
町内祭りの対応、子供会、年に数回だけど草刈りやドブ掃除などなど。
さらに土地改良あればその集まりが週1〜3ペースであった。
長年付き合いのあるご近所で不幸があれば、お手伝いのために会社を休んだり。

[276. 匿名]

>>268
実家が戸建なら親御さんに聞いてみては？

[277. 匿名]

>>268
ほんと地域性によるー。
都内でも、商店街が賑わってるエリアはガッツリ活動してるから、
仕事してる人は有給取って参加しないといけないし、
千葉埼玉の新規開発エリアだと一斉に若いファミリーが住み出すからわりと簡素化してたり。
都内でも町内会に入らないと回覧板回さないだけじゃなく、ゴミ捨て関連でイチャモンつけてくる人いる。

住みたい町の町内会についてリサーチしたくても、ネットに情報あまり出してないんだよね。

ちなみに、私の都内の実家は
回覧板
神社からの寄付金集め
お寺からの寄付金集め
消防団からの寄付金集め
町内会費の徴収
町内会の他メンバーの葬儀参列
だけだった。
同じ区内、別地域の友達に聞いたら、そっちは草取り、掃除、子供会、お寺でのお祭りの準備手伝いがあった。

[278. 匿名]

>>261
うちはそれがあるから輪番制。

[279. 匿名]

>>59
電球変えない、廊下蜘蛛の巣だらけならスラムみたいじゃん。管理費の使い道は一円単位で通知されてるよ

[280. 匿名]

>>229
それこそ町内会がやってくれてるんだよ！

[281. 匿名]

会計をやってるんだけど、月１回来客用駐車場のお金回収して数えて管理組合の口座にＡＴＭから入れる作業が超めんどくさい。セキュリティの問題なのか通帳は出してくれないので送金という形になる。硬貨を100枚ごとに数えて容器に入れて手数料計算して一々手入力して、100枚入れたら横のＡＴＭに移動してって３台ぐらいやらなきゃいけない。
任期あと４か月だけど後任でやってくれる人がいるか心配。私はたまたま在宅仕事で平日の昼間でも仕事の合間に銀行行けるけど、持ち回りでそんな人がいるかどうか。でも私ももう二度とやりたくない。

[282. 匿名]

>>255
そういえばエアコンは一台だけオーナーので他の部屋につけたいときは自費でつけて下さいという物件あったな。照明も
つけたエアコン壊れたらこちらが直す。引っ越すときはちゃんと撤去する
そこそこお金かかったな

[283. 匿名]

>>276
実家もマンションなんだよね
戸建ての大変さがわからない

[284. 匿名]

>>281
そういう事務作業は管理会社の仕事じゃないの？自主管理？

[285. 匿名]

>>259
横。普通は年度末に会計報告書？みたいのが配布されるよ。現在の修繕積立金の総額とか自治会費は何に幾ら使われましたとか。

[286. 匿名]

わたしはちょうど震災のときに
当番だった。
住人たちの要望を管理会社へ伝えたり、
めんどくさいことが多かった。
やってることはたいしたことじゃないけど、
なんていうか、とてもストレスだった。

[287. 匿名]

私が会計になった最初のころは管理会社（管理人さん）がやってたんだけど、管理規約変更があったとかで「現金を直接預かって扱う仕事は一切しません」ってことで会計の私がやることになって。ほかのマンションではこういう作業、管理会社がやってるのかな？？

[288. 匿名]

>>287
>>284さんへの返信でした

[289. 匿名]

>>287
横
現金の取り扱いやってくれる管理会社・管理人は年々減ってる印象。
透明性がどうのとかで、クレームつけられても嫌だよなぁと。
友達の住んでるマンションも、ゲストの駐車場代はゲストが現金で管理人に支払いだったのに、
数年前からは住人の支払う管理費に上乗せして引き落としになったらしい。

[290. 匿名]

分譲団地に住んでます。
階段委員が回ってくるのが辛いです。

[291. 匿名]

>>18
うちも理事が趣味のおじさんいるわ！地元の情報とかも誰よりも早く知ってる謎のおじさん！

[292. 匿名]

>>289
管理人さんが現金管理はしないって傾向はあるんですね。
駐車代は○号室に来たゲストだから○号室の住人の管理費に入れ込む(上乗せする)ということかな？なるほどそれなら物理的に現金の授受がなくていいですよね！
うちはもとから精算機に硬貨入れるフラップ式パーキングだから難しそうだなあ…
キャッシュレス精算機にしてくれたらいいんだけど、導入維持管理費と駐車場収入を考えたら組合費から持ち出しになるから無理みたい。
ほかのマンションどうしてるんだろうって疑問だったから参考になる話聞けてよかったわ、ありがとう！（主さん関係ない話ですみません）

[293. 匿名]

>>266
普通にあると思うよ。向こうだって商売だからね。
ちなみにソースは管理会社で働いている友達から。

[294. 匿名]

>>292
そうそう！
例えば202号室の住人が前日までに管理人室に「今日○時頃から友人が駐車場使います」と電話しておいて、
当日は友人が「202号室のガル山さんのところに来たんですけど、どこに停めたらいいですか？」と管理人さんに声かけ。
管理人が202号室に確認して、合ってたら「じゃあ、Aの3に停めてー」みたいに言われて、札を掲げて駐車。

昔は帰りに友人が管理人さんに声かけて札返却、駐車料金支払い。
今はそのまま札を返すだけで、後日202号室に管理費と共に支払ってもらう感じ。

住人都合だと住人が普通に支払い、駐車する人との兼ね合いで「駐車場代、夕方までいたら1000円かかるけど」って事前に言って支払ってもらったりみたい。

フラップ式だと難しそう…。現金の扱い大変ですよね。

[295. 匿名]

>>274
うちは役員をやるとお金が出るよ
一番上が年間2万円かな
輪番制だから誰も文句言わない

[296. 匿名]

>>293
あると思う
ソースは友人から
うーん…
通帳は管理会社保管で印鑑は理事長保管、理事は輪番
どうやって横領や癒着をするの？

[297. 匿名]

>>68
分譲の賃貸じゃないと、やっぱりキッチンとかお風呂が微妙な事が多い

[298. 匿名]

>>47
あるだろうね。
管理会社が懇意にしている業者に修繕とかの仕事を依頼して、バックマージンを貰うとか。
他にもっと安くて質よくやってくれる業者があったとしても、マージン貰うために懇意の業者に依頼する。

[299. 匿名]

>>230
宙に浮いてる訳じゃないから、二重床くらいなら防げないよ。芸能人が住むような何億もするマンションなら違うと思うけどね

[300. 匿名]

分譲はめんどくさ。駐車場はお客さんが来ると困った。管理人にこの時間に空いてる駐車場ないか確認してから借りる。それ以外にも色々あった。もう購入したくない、私は逃げました。

[301. 匿名]

>>28
20年後も資産と言えるようなマンションは
維持費も相当かかるので、家賃並では済まないのでは

[302. 匿名]

>>264
「産まれた子供が芝アレルギーで」って書いてあるから、買ったときにはお子さんはいなかったんじゃない？　親にアレルギーがなくても、子に出ることはある。

[303. 匿名]

>>136
うちにもそういう人が来たらしい。
夫が、聞いた。

自治会に入ったら何かメリットありますか？
地域のお祭りがあります～
自治会に入ってないと行ったらいけないんですか？
そんなことないですけど～
自治会に入らないとデメリットあるんですか？
特にないです～
じゃぁ入らないです。

と、なったらしい。
うちの地域は個別収集なのでゴミ出しも関係ない。

[304. 匿名]

>>293
横領はわからないけど、管理している管理会社に有利な所ばかりで工事の見積りとったりとかね。基本見積りとるのって管理会社のいいなりでしょ。

[305. 匿名]

>>294
わー手続と管理が結構煩雑そうですね。
住人、管理人、お客さん、全員が協力的でないとできないシステム！

[306. 匿名]

トピずれですが
独身でマンション買ったかたいますか？
死ぬまで住むと考えると
その頃には築40年以上になると思うけど
死ぬ寸前に建て直すなどで退去求められたら困るからもう少し後にしようかなとか
死んだら相続人がいないから
どこかに死後のことお願いすべきかなとか
考えると躊躇してしまいます。

[307. 匿名]

>>176
横ですが勉強になります。
小さな庭があるなら1階もいいかもと
少し考えていたので。
でも防犯がなあ。

[308. 匿名]

前の理事長は退任後、すぐに引越したよ
よっぽど大変だったのかな

[309. 匿名]

>>304
言いなりw
嫌なら理事会や住民が見積もりを取っても良いんだよ

[310. 匿名]

>>306
独身で買ったわけではないけど、建て替えられたマンションは全国でも1%か2%程度しかないですよ
大変なのは建替よりも大規模修繕です

[311. 匿名]

>>309
だからそんなのわかってる人はそう思うけど、マンションによって住民が全然無関心なマンションもあるでしょ。そういうマンションは管理会社にいいようにされるって事だよ。

[312. 匿名]

>>295
管理会社が絡まない自主管理のマンションですか？
役員手当が出るほど積立金があるのは羨ましい…

[313. 匿名]

>>311
言いなりにされるのは住民の責任だよ

[314. 匿名]

>>47
理事会は素人だし管理会社にいいようにされてる面はあるよ　マンション管理の関連本読むといいです　特に大手ほどゲスな事やってたり、戸数が多い所は住民全体の関心が低かったりでやりたい放題、精査したら不要な工事を割高で何度もやってたり、理事長が言われるまま判子押して色んなもの購入してたり、それらは全部居住者の払う管理費や修繕積立金だからね　

マンション管理コンサルタントに調べてもらって4割以上修繕費が減ったとこもある　あと会計は外部の税理士や公認会計士にやらせないと（特に世帯数が多いマンション）横領もあるよ

[315. 匿名]

>>87
自治会あるみたいだけど勧誘にもこないし入ってないな～

[316. 匿名]

>>306
今新築で建てられてるマンションなら、首都直下型地震がなければ築60年くらいまでは建て替えレベルまでいかないと思う。
1977年に建てられた物件持ってるけど、6年前に外壁工事で数百万円(修繕積立金残ってたから持ち出しなし)かかっただけ。
でも、もう一個数百万円の工事を少なくともあと5年でやらないといけない。
その工事の必要性指摘された時に、基礎部分は問題なさそうと言われたけど、後5年で修繕積立金そこまで貯まらないから、持ち出しが出そう。

ちなみに、10年後に建て替え…ってなったら4分の3で可決されないのはうちの物件の場合ほぼ確実。
今の区分所有者、50未満が2割しかいない。あとはみんな60オーバーと不動産会社所有だから、デベロッパーに売る方希望しそう。(デベロッパーが周りの土地と共に買い取って更地にして新築しそう)

[317. 匿名]

>>285
報告書の残高と通帳の残高が実際に一致するか、
が問題なんだけどな。マンションの規約にそういった重要なものの管理に関わる規定はないのかな？
マンション管理費の横領事件も割りと多いよ。
まぁ結局、その人の人間性いかんに係ってるよね。

[318. 匿名]

>>314
それは成功報酬型のコンサルだからだよ
値下げできたらその分だけ自分の報酬が増えるからそうしただけで誰も住民の事なんて考えてない

[319. 匿名]

>>6
一念発起して庭を除く、道路から住宅まで特注でカーポートを設置したよ
除雪なくなって楽

[320. 匿名]

>>3
都内に建売一軒家購入して7年住んでるけど、一回も町内会の勧誘ない。
一緒に複数棟建ったからそこだけでゴミネット当番を一年ごとに回すように不動産屋に言われたけど、それ以外何もない

[321. 匿名]

>>87
転居の手続きの時に役所からどこの自治会に属するか説明されて、こちらから自治会長に連絡とったよ。

[322. 匿名]

>>29
センス悪いなー、普段からTPOも無視してそう

[323. 匿名]

>>160
分譲賃貸もいるからでしょーな

[324. 匿名]

>>306
306です。
まとめて返信で大変失礼します。
分かりやすくご丁寧にありがとうございました。
建て替えはほぼ心配要らなそうですね。
そりゃ、住人の賛成が得られないですもんね。
一生の大きな買い物だから
ものすごく迷います。
一戸建てにしろマンションにしろ
買ったかたはみんなすごいと本気で思います。

[325. 匿名]

>>323
賃貸なら、分譲賃貸でも管理組合は関係ないでしょ？
これ分譲マンションの管理組合トピだよ。

[326. 匿名]

>>209
やす！
都会ですか？じぶんとこは3200円

[327. 匿名]

住人の重鎮みたいな人の経営する会社が修繕などを請け負ってる

[328. 匿名]

>>301
そうそう結局価値を保つには相応のお金かけないとなんだよね

[329. 匿名]

>>1

うちは分譲賃貸だからそういう面倒は何もないわ

[330. 匿名]

>>324
70年代の耐震基準の物件だし、大地震あったら建て替えだよなぁ。
なくてもどんなに頑張っても20年も持たないだろうから15年〜20年後には建て替え検討だろうなぁと思うと、憂鬱。

今の高齢の区分所有者はそうなるまえに介護施設かもだし、死ぬ直前に1000万円ずつ出して建て替えはしなさそうだし、
お亡くなりになってたとして相続人が1000万円出してくれるかもわからない。
共同相続したら意見が割れて揉めそう…。
立地はいいから建て替えたいし、建て替え費用を後15年で貯められるだけ貯めて、足りない分をローン？？とかも考えるけど、
お金出したくないから建て替え反対派の人たちの所有区分まで買い取れるかっていうと厳しいだろうな。

売り抜けたい気もするけど、買い換えるにしても同じ都内の同じ駅前の物件は全体的に高騰してるし、
今より立地の悪いところに買い替えてもその後の処分困りそうだし、どうするか最近すんごく悩んでる。
買った時は築30年未満だったし、おっとくー！！って思ってたけど、築50年に近づくにつれほんと憂鬱。

[331. 匿名]

>>35
どんな駅でもいいってわけではないけどね

[332. 匿名]

>>325
管理組合トピではないのでは。

[333. 匿名]

>>115
お金があれば、一生賃貸が一番良いと思う。築浅マンションを渡り歩きたいわ。
そうしたかったけど、うちにはそこまでのお金はなかった。

[334. 匿名]

都内で分譲マンションを購入して終の住処にするなら、ローン支払いつつ、余裕で管理費と今の二倍の修繕積立金を払いつつ、
室内のリフォーム代金や大規模修繕用のお金貯めておかないとダメよね。

そして管理組合にも積極的に参加してみんなの当事者意識高めておかないと、共有部分に何かあった時に何もせずに現状維持という仮面を被った劣化が始まるし。

万が一震災起きた時にそのマンションに住めなくなったら、もう一回住宅ローン組んで建て替えるか、
貯めておいたお金で建て直すかしないといけなくなる。
大震災来ずに自分の寿命来ればいいけど。

[335. 匿名]

>>285
どこやらもごまかされて監査は何してたんだ、ってなったけど、そういう所じゃない？

ちゃんと監査がいても通帳他現物見てチェックしてないと意味ない。大金だからね。

[336. 匿名]

>>327
そういう人は理事したいんだろうな。自分の利益にもなるから。

[337. 匿名]

>>333
１０年単位くらいでかな。引っ越すのは手間もお金もかかるからね。

でもうちの近辺にはそんなに都合の良い賃貸がない。

[338. 匿名]

>>34
清掃とかメンテとかは確かにちゃんとやるけど、それ以外はひどい対応だよ。私はハトの被害で「もしなければ自分で考えるけど、何か対応した前例ありますか？」と聞いただけで、総会で「何とかしてくれ！」と言ったことにされました。日本ハウジングの担当者は悪者扱いされて困ってる私を、薄笑い浮かべて見ていてゾッとしました。個人的には他の管理会社に早く変わってほしい、この会社だけはもう絶対にイヤです。

[339. 匿名]

>>332
トピ文『管理組合はうまく回っていますか？』

管理組合が面倒でマンションに疲れてきました。
当たり前ですが、マンションだからいろんな人がいて、話もうまく纏まりません。
誰も理事になりたがらず、輪番で適当にやるだけ。
管理会社任せの住民が多くて将来が不安になります。
皆さんのところはいかがですか？管理組合はうまく回っていますか？

[340. 匿名]

>>339
噛み付くねぇw

[341. 匿名]

>>25
新築マンションの場合、安く思わせる為に修繕積立金とかを最初安く見積もって、大規模修繕がある10年後からその先で修繕費足りないってなって組合で揉めだすとかあるから、今は大丈夫でも議事録とかよく読んで用心しとくといいよ。

[342. 匿名]

>>21
雪かきなんてない地域のが多いけど

[343. 匿名]

>>340
噛みつきはそっちだろうが
賃貸のトピ行けよw

[344. 匿名]

>>58
横
賃貸と比べたら、持ち家の近所付き合いは大なり小なりあるよ。

地域にもよるけど付き合いの頻度や濃さは、一般的に、戸建＞分譲マンション＞賃貸、の順かと。

ただし賃貸でも戸建の場合、持ち家戸建てと同じくらいの濃さが発生するかもです。

戸建、分譲マンション、賃貸、どれも住んだことある人より

[345. 匿名]

>>3
一軒家の町内会面倒でマンション良いなぁ、と思ってたけどマンションも色々あるのですね。。。

[346. 匿名]

>>330
せっかく憧れのマイホーム買ったのに
こんなにいろいろあるんですね。
悩みます。

[347. 匿名]

>>58
親は最近戸建から分譲マンションへ引っ越したんだけど、戸建と比べたら分譲マンションの方が楽だって言ってた

[348. 匿名]

うち分譲マンションの賃貸。
管理人のおじいちゃんが毎朝掃除してくれてるので通路やポーチがいつも綺麗。
ずっとここに賃貸で住んでたいくらい！

[349. 匿名]

>>1
私はくじ引きで副理事長になりました。
前からタバコの煙や吸い殻ポイ捨てする住人がいたので、
ベランダ喫煙禁止を理事会で提案し、総会で賛成多数で可決になりました。
やってよかったかな。

[350. 匿名]

>>344
分譲マンションのあとはどれに引越しましたか？
戸建てにするか賃貸マンションや賃貸戸建てにするか迷います
賃貸にするとグレードが下がるから生活の質が下がるのかな？という不安も

[351. 匿名]

>>350
賃貸、戸建、分譲マンションの順です。

どれが良いかはバックグラウンドによると思う。
都会なら分譲マンション、地方で夫婦+子供の場合は戸建、転勤や引っ越しの可能性ある、またはお金はある飽き性なら賃貸。

[352. 匿名]

>>312
常駐の管理会社がいるよ
だって全員分足しても年間5〜6万円程度だし
理事長2万円、副理事1万円、会計、書記が6千円、このくらい

[353. 匿名]

>>351
ありがとうございます
実家がマンションなので我が家もマンションしかないと思って購入したけど悩み始めてきました
車がないから地方は難しいとなると賃貸かな。もう少し考えてみます

[354. 匿名]

>>39
セレブボスママのおなぁーりー！！

[355. 匿名]

>>161
気づいた人や出来る人がやるって感じだと結局固定されちゃうだろうね。
ずっとやるハメになった人が不満足溜めてる可能性もありそう。

[356. 匿名]

>>1
うちは大規模というのもあってか、みなさんしっかりしています。理事以外も総会も活発です。理事会はたしかに大変ですが、会社されてたり、大手の役員の方とかも多く助かります。住民のよると思います。良くも悪くも。

[357. 匿名]

>>59
うちは災害時の簡易トイレを買ってたりしてた。
うちは個人で買ってあるからいろいろ考えて一戸建てにした。

[358. 匿名]

築15年ほどですが、うちは5年くらい前に中古リフォームで購入しました。過去の理事運営が浅はかで、立体駐車場の老朽化の予算を考えおらず、建て替えができず、平面にすると言い出した。80世帯強あるのに、30台ほどしか置けず、抽選に外れたら、外部に自分で借りて駐車しろとのこと...埼玉だから車必須社会なんですけど（爆）

[359. 匿名]

>>358
立駐は管理会社の人も金食い虫だと言ってたよー。とにかく維持費が高い。また10何年後に立駐更新するなら、かなり値上げが必要になるんじゃない？管理費の大幅な値上げは揉めるから、それを避けるために平面にしたいのかもね。

[360. 匿名]

>>1
最近の新築分譲マンションで、第三者管理ってありますが実際第三者管理の方いますか？

[361. 匿名]

>>7
その場合は管理費いくらでしたか？

[362. 匿名]

>>234
札幌だけどロードヒーティングだよ

[363. 匿名]

>>80
それ第三者管理ですか？

[364. 匿名]

>>52
…だから？笑
自分次第だからやらなくていいってこと？
それを分譲マンショントピに書いてどうする笑

[365. 匿名]

>>77
お金さえ貯められていれば問題ないのはマンションも同じです

[366. 匿名]

>>344
場所によるんじゃないですか？うちは持ち家だけど、負担になるほどは近所付き合いはないです。挨拶をする程度。たまに話はするけど、ほとんどせずにとりあえず挨拶。いつも笑顔で挨拶するだけです。

でも役員は１０年に一回くらいは回ってきますね。見回りとかそういうのは多少大変ですが、それ以外は回覧板を回すだけです。今のところ。

[367. 匿名]

>>359
機械式とかタワーパーキングじゃなくて？
立体駐車場でもそんなにかかる？

[368. 匿名]

>>360
三井の新築マンションくらいですかね
とは言っても第三者が三井の管理会社なので第三者と言えるのかどうか

[369. 匿名]

>>365
自分が貯めていても、マンションの他の住民が貯めていなかったら、うまくいかないってことじゃないの？

[370. 匿名]

>>369
修繕費はみんなが毎月支払うから毎月支払える人ばかりなら大丈夫
滞納があったら管理組合が強く出れたらベスト
管理会社は滞納者に強い態度は取れないからね

[371. 匿名]

>>368
そうです、そうです！
まさに三井のマンションです。
今検討しているのですが、それって実際はどうなのかしらと思いまして。周りでなかなかいないので

[372. 匿名]

>>365
修繕積立金使って何か大掛かりな修繕する場合に過半数で決議しないといけないから、揉めるとなかなか修繕できない。
普通総会は年に一回なので、一度流れると何年もやらずに放置とかあり得る。
戸建ては「来月やろう」と一人で決められる。

[373. 匿名]

>>372
今ってそんな揉めることないけどな
修繕積立金だって新築の時からけっこう積み立ててるし

[374. 匿名]

>>371
管理会社が第三者だからちょっと怖い
それこそ管理会社の言いなりになるだけ
賃貸みたいに区分所有者は何もしなくていいので「金を出せば楽できるならそれでいい」と考えるなら買えばいいと思う
私はまだ様子見です

[375. 匿名]

>>372
臨時総会を開けばいいのよ

[376. 匿名]

>>375
欠席者多いと開けないから、反対派がこぞって欠席したりもあるのよ。

[377. 匿名]

>>373
知り合いの古めのマンションは、「今までと似てるレンガタイルでできた茶色い壁」vsの「今時の光触媒でガラッとイメチェン」で折り合わずに最初の案が出てから数年経ってるんだって。
タイルにヒビ入って触ると落ちてくる状態に近づいてるらしいんだけど。

[378. 匿名]

>>140
ただずらして順番にみんな乗れば良いだけじゃない？

[379. 匿名]

>>376
総会の場に来る必要はないんだよ
議決権行使書で反対に入れればいいだけ

[380. 匿名]

>>379
前に法曹関係の組合員が「議決権行使書面と実際の出席者を足して出席者が区分所有者の半数ってカウントしてるけど、誤りですからね！！
実際に出席してないといけないんですよ！」
って怒ってたんだよね。
うちの規約で書面を出席とみなすって書いてないせいかもしれないけど。

[381. 匿名]

>>327
それ100％、皆のお金を横領してる　

[382. 匿名]

>>318
言いたいことはわかるけど要は泥棒を他の業者に替える、に近い　誰でも商売でやってるしね　区分所有者がマンション管理に無関心だと管理会社は高い管理費を払わせ続ける事ができる。管理組合と管理会社は利益相反の関係なのにそれが忘れられてる。管理会社はプロで理事会は素人だし　

あと特に大規模のとこは外部に会計担当理事を置いて監査させないと間違いなく喰われるよ。