大規模マンションか小規模マンションか

[1. 匿名]

どちらが良いのでしょうか？

大規模マンションは総戸数が多いから管理費が安いと聞きました。理事会も回ってくる回数が少ないのはいいなと思いました。
誰が誰だか分からない分、人付き合いはあっさりでしょうか？エントランスやロビーで誰かしらに会いそうですが、挨拶程度はするのでしょうか。
マンションによっては夏祭りやハロウィン会もあるとか。


人付き合いはなるべくしたくないです。
子供が小学生のタイミングで引っ越し予定です。
みなさんのご意見聞かせて下さい。

[2. 匿名]

最近家トピ多過ぎ

[3. 匿名]

タワマンに住まないとガルちゃんでマウンティングとれないよ。

[4. 匿名]

>>1
一生住むわけじゃないなら小規模！

[5. 匿名]

小規模でしょ

[6. 匿名]

＞エントランスやロビーで誰かしらに会いそうですが、挨拶程度はするのでしょうか。

え？しないつもりなの？

[7. 匿名]

>>1見ると
もう主は大規模マンションに心惹かれてるから
そうしたら良いのではと思う

[8. 匿名]

>>6
会釈くらいするよね

[9. 匿名]

５階建ぐらいの小規模が良いな

[10. 匿名]

>>6
挨拶できない人多いよねー
「こういう人が親になるんだもんなぁ」って残念に思うときある
わたしもそんな立派な人間ではないけど、挨拶くらいはするよ…

[11. 匿名]

共同体と考えれば負う責任は小さい方がいいと思うから小規模を選ぶ

[12. 匿名]

大規模だと部屋まで遠い

[13. 匿名]

大規模だと意見がまとまらないこともあるよ
小規模かな〜

[14. 匿名]

>>3
今からタワマンがいいとか
それは情報が古すぎる

災害時に大変だったじゃん

武蔵小杉の｢トイレ禁止タワマン｣に新たな火種 買わせたデベロッパーはダンマリ | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

2019年10月12日、日本列島に上陸し関東・甲信越・東北地方に甚大な被害をもたらした台風19号。そのなかで、マンション内のトイレが使えないという事件が、神奈川県川崎市、武蔵小杉駅前に立つタワーマンションで起…

[15. 匿名]

大規模になればなるほど事故物件増える

[16. 匿名]

我が家は小規模マンション。
ワンフロア2戸だから人にあまり合わないし、ベランダがきっちり壁で区切られているから隣の人の気配を感じない。
快適に暮らしてます。
理事会でもすんなり事が運ぶ。

[17. 匿名]

ウィズコロナだから小規模

[18. 匿名]

小規模って何世帯くらいだろう？
あまり少ないと管理費と修繕費用がすごい高いよ

[19. 匿名]

大規模だとフィットネスとかキッズルームとかカフェとかプールとか、利用しないかもしれないものにも管理費払い続けることになるから、小規模で共用施設の少ないマンションのほうが住みやすいと思うよ。

[20. 匿名]

>>3
ガルちゃん中心で生活してないからなあ

[21. 匿名]

大規模
なかなか役員回ってこないから

[22. 匿名]

大規模は改修時にお金がかかるし、普段の管理費もバカにならないよ。
小規模の高級マンションがいいと思う。

[23. 匿名]

小規模で低層階建ての分譲マンションにすんでいます。
ローンも繰り上げ返済して終わり、住む住民は、医者が多くてメンテナンスも小まめに入ります。
便利だよ。駅にも近いです。

[24. 匿名]

>>1
人付き合いって面倒くさいってめちゃくちゃ言われてるし
みんなそう思っては居るんだろうけど、それはいわゆる本音の部分であって
現実社会では人付き合いしながら生きてるもんじゃない
ネットでみんなそう思ってると見たから、じゃあしなくて良いやって思考が怖いんだよな
ネットとリアルの境目がなくなってると感じる

[25. 匿名]

実家が大規模マンションだったけど外に出ると誰かに会う感じで人が多くて嫌だったから小規模がいいな

[26. 匿名]

最近マンション購入しましたが、
大型マンションの方が売りやすくて貸しやすいと聞きましたよ。
うちは100戸数以上のマンションを選びました。
ご近所付き合いって昔程蜜じゃないから、
あんまり気にしないようにしてます。
共働きの人が多いし。

[27. 匿名]

挨拶しないならせめて会釈だけでもしてほしい。不審者と警戒してしまう。

[28. 匿名]

>>1
子どもの頃大規模に住んでたけどすごくトラブル多かったよ。マンション内で子どもの交流も盛んになるから、子どものトラブル＋親も、みたいな感じで本当にめんどくさかった。マウントもすごいし。
大人になって小規模マンション住んでみたけどお互い交流も無かったしトラブルも無かった。

[29. 匿名]

>>11
え？
責任が分担されて小さくなるのは大規模の方じゃない？

役も回ってきにくいし、改修費用も少なくなるよね。

[30. 匿名]

うち3階建ての小規模です
住民は少ないからほとんど顔見知りだけど挨拶をするくらいで余計なお付き合いはないですよ
都心だから希薄っていう理由もあるかもしれないけれど、人付き合いの有無はマンション次第かも知れないですね

[31. 匿名]

>>1
理事会ってことは分譲だよね？
買って6年くらいで売るってこと？
それなら賃貸でいいんじゃない？
不動産屋に払う手数料だけでも買った時と売るときで6%以上とられるよ。
なんで買うの？

[32. 匿名]

転勤をきっかけに小規模から大規模に住み替えました。管理費は安くなったのに、設備（各階ごみステーション、コンシェルジュ、ゲストルーム、キッズルーム等）は充実して住みやすくなり満足しています。住んで3年経ちますが、入居時挨拶に伺った方以外一致しないくらい人と会わないし、主さんのような希望なら本当に気が楽だと思いますよ。
どちらも分譲ですが、防災訓練くらいしか集まるイベントはなかったです。

[33. 匿名]

>>4
一生住むから、高級な小規模マンションがいいなぁ。

[34. 匿名]

大規模マンションだと必然的に世帯数が多いから、自分ところの子供と年齢の近い子供も沢山いて、子供同士仲良くなったら、流れでママ同士の付き合いも出てきたりするよ。

[35. 匿名]

ガルちゃんで聞いても参考にならないよ、アンチタワマン勢と低層マンション大好き勢ばっかりだから。
どうせ特に理由もなく小規模推されるだけだよ。

[36. 匿名]

大規模マンションに住むと近所どこ買い物行っても住人見かけるし、それがすごく嫌。
わざわざ少し距離のある所に買い物行ったりしてる。多分私みたいな性格は大規模マンション合ってないんだろうな

[37. 匿名]

値段や民度が高い小規模は管理費高くても文句出ないけど、値段も民度も低いと管理費が安くしたいから業者入れずに月一で掃除や雑草取り、木の水やりとかあるよ。

[38. 匿名]

>>6
そのくらいすればいいのに…

[39. 匿名]

>>20
別にガルちゃん中心じゃなくても常にマウンティングするかされるかでしょ？

[40. 匿名]

うちの近所だと
大規模は
自治会や子ども会活動が
戸建て地域よりさかん

[41. 匿名]

>>1
>マンションによっては夏祭りやハロウィン会もあるとか。

そんなマンション絶対に嫌だわ！
マンション住民の自治会で多目的スペースでそういうイベントがあるようなマンションだけは避けたい。

[42. 匿名]

>>3
今更、買う人はいないんじゃない？
投資家か中国人。
10年後は修繕できないよ。

[43. 匿名]

>>35
ガル民ってタワマンに親でも殺されたの？ってくらいタワマン嫌いな人多いよね！タワマンって言葉見ただけで叩く(笑)

[44. 匿名]

大きいマンションは月々の修繕費は安くても大規模な修繕入ると追加料金取られることない？
うちは小さいから追加料金ナシだったよ。

[45. 匿名]

>>23
繰り上げ返済の話は必要だった？ｗ

[46. 匿名]

>>1
規模よりも立地や値段や間取りの方が大事では？
階段委員とかは小規模はないのかな。

[47. 匿名]

>>43
実際に、住んでる人は災害で困ってはるやん。
バカを言うな。
死活問題じゃない？
気の毒だよ。

[48. 匿名]

小規模が選べる人がうらやましよ。
予算的に大規模。

[49. 匿名]

>>44
積み立ててるから追加はないよ。

[50. 匿名]

>>34
大規模に住んでますが、私はそれが辛い。引っ越してきた頃は子どもがいなくて想像できていなかったけど、幼稚園入る前から仲良しグループで家行き来したりしててそのまま近所の幼稚園ゴソッと入るから集団の圧がすごい。それが苦手でうちは少し離れた幼稚園にしました。

[51. 匿名]

両方経験しています。
自分は大規模押しかなぁ。
販売会社が財閥系で管理室には常に複数人が
勤務しています。
植樹や手入れはマメで、共有部分も常に綺麗。

何よりいつか売るときに有利だと聞きました。

[52. 匿名]

>>36
外へ行こうとしても廊下やエレベーターで絶対誰かに会うしね
面倒

[53. 匿名]

>>2
ステイホームしてるから？

[54. 匿名]

大規模マンションのほうが、管理費未払いによる全体的なリスクは低くなる

総住戸10戸のマンションと100戸のマンションがあるとして、仮に一室空室か、管理費用未払い者が出たとする
そうすると、前者では一気に管理費用未徴収が全体の10%に達するのに対して、後者では全体の１％にすぎない

[55. 匿名]

>>35
というか、言っちゃなんだけど田舎在住が多いからマンションの人が少なくて大した情報が得られない。

[56. 匿名]

80世帯くらいの中規模マンションに住んでます。
子供の同級生は5人くらいだし、ベタベタした付き合いも無いし気楽ですよ。
あと大規模にありがちなキッズルームや来客用の宿泊部屋とかがない分、管理費は安い。

[57. 匿名]

>>1
30戸くらいは？
小規模？中規模？

[58. 匿名]

>>45
ローン抱えてるより羨ましいよ。
やっぱり金利は高い。
頭金がたくさんあるならいいけどさ。
嫉妬で意地悪なコメントしたのかな？
それとも、貧乏？

[59. 匿名]

小規模でついてる施設が駐車場・駐輪場くらい。
修繕積立金とか管理費とか安いよ。
キッズスペースとか数年くらいしか使わないものにお金出すの嫌だわ…。

[60. 匿名]

>>57 小規模

[61. 匿名]

小規模に1票
マンションで子持ちだったら多少の人付き合いはあると思うけど

[62. 匿名]

4階建てで各階6戸
1階は半分くらいが面積広くとってオフィス仕様
リフォーム系の会社みたいなのが入ってたな
これくらいの規模がすごく住みやすかった

[63. 匿名]

>>36
うちも大規模だけど、同じフロアの人くらいしか顔知らないし、それも会ったら会釈程度だから、買い物先で居てるかとか分からないよ？
そもそも他人に興味ないし顔とか覚えてもないし

[64. 匿名]

小規模がどのくらいか分からないけど、大規模だと後が怖いな。

今は管理費が少くても、長く住んで人が居なくなったら管理費や修繕費を残りの人たちで払わないといけないってのが今のマンションの問題だと思ってた。

[65. 匿名]

>>36
でも駐車場近い人がが近い部屋の人じゃなくて全然知らない人だったりするから、車があるないとかいちいちチェックされないよ。

[66. 匿名]

小規模マンションだと、住民同士の距離が近い分だけ顔見知りになりやすい
これがいいか悪いかは、人による

[67. 匿名]

>>4
私は、退職後に中古マンション。
最近、災害がこわいから、頑丈な建物の方がいいけど、タワマンも揺れやらエレベーターの不具合がこわい。

[68. 匿名]

>>58
大規模マンションか小規模マンションかで、メリットデメリットを話す場所だからだよ？
駅に近いとかも関係ないし
よく読んで～

[69. 匿名]

>>6
挨拶しても返さない人多いよね

[70. 匿名]

>>34
確かに小学校とかみんな一緒だしね～。

[71. 匿名]

ある程度の戸数がないと修繕積立金がじゅうぶんに貯まらなくて大変だよと長年不動産の仕事をしている友人からアドバイスされ、中規模くらいのマンションを購入しました。
たしか50戸以上はあったほうがいいと聞いた記憶。

[72. 匿名]

>>1

大きかろうが小さかろうが、マンション内で住人らしき人にあったら会釈くらいはするものだと思っている

[73. 匿名]

大規模タワマンに住めてメチャクチャ気分いいです。
コロナの時期に、それだけの余裕があるっていうのが自慢です。

[74. 匿名]

もうすぐ中規模のマンション購入予定だけど、何より管理組合がどんなものかが、体験した事がなく分からなくて不安。不動産屋に聞いても表面上だけで深い内容まではわからないって言われたけど、大変ですか？

[75. 匿名]

>>14
じゃあタワマンに住んでるガル民はどうやってマウンティングするの？

[76. 匿名]

一人暮らしで大規模マンション住んでるけどよく住民とすれ違うしあんまりだった

[77. 匿名]

>>6
都下の小規模から転勤で都内の大規模に引っ越した時、そのマンションは分譲と賃貸両方の住人がいたのですが挨拶を誰もしなくて驚きました！エレベーター一緒に乗っても皆無言。。私は会釈位していましたが、その程度で最初は驚きましたが慣れましたよ。

[78. 匿名]

大規模は色んな人がいるから揉める。
売りに出すとき、何軒か被りやすく買い叩かれる。
と聞いた。
近所の中規模マンションだけど、小動物以外ペット不可だったのに１人が屁理屈こねてキレて大型犬飼ってる。

[79. 匿名]

大規模マンションのほうが管理とメンテナンスがしっかりしてる（管理費用の集まる額が違うから）。
あと、管理組合役員は一度やったら長期間で回ってこない。
近所付き合いは、子どもがいないなら関係ない。

短期間だけ住むなら大差無し。建物の良し悪しで決めたら良いと思う。

[80. 匿名]

小規模マンションだと、大規模修繕の時に管理費で足りない費用の一戸あたりの負担額が増えるとか。

[81. 匿名]

>>1
セキュリティーが、しっかりした高級低層マンションがいい。
人も少ないし、

[82. 匿名]

>>28
トラブルあるよねｗ
すごい嫌な思いさせられたわあのクソガキ(自分も当時ガキ)
親と管理人さん巻き込まないと解決できなかった
でもリッチで楽しいことも多かった

[83. 匿名]

>>2
家トピ好きだから嬉しい悲鳴

[84. 匿名]

>>1
前に経理の先生が積立金が安く済むから大規模マンションがいいと言ってたの覚えてる。

[85. 匿名]

>>1
大規模マンションだと、分譲はキッズルームとかジム、パーティ部屋とかいろんな施設あって意外と管理費高いよ。そのかわりディスポーザー付いてたりするけど

[86. 匿名]

>>74

マンション購入は、管理会社で選べと言われるほど管理会社は大事。
管理会社があっての管理組合なので、管理会社適当、住人も適当じゃ管理組合もまともに機能しない。

[87. 匿名]

>>1
小さいマンションでも面倒くさいところあるよ。クリスマス会とかカラオケ大会とか。でも、参加しない人はしない。
これは大規模マンションも同じなんだけど、小さい規模のマンションで密な繋がりをしてるとこのほうが、馴染まない世帯が目立つので、どちらが良いとは言えないですよ。
あと、町内会の手伝いは小さいマンションのほうが逃げられない。

[88. 匿名]

>>77
無言なのはコロナだからでは？
狭くて逃げようのないエレベーターで喋られるほうが嫌だな

[89. 匿名]

>>23
医者が多い話もいらないよね。
別に家で診察してくれるわけじゃないしw

[90. 匿名]

私は、選択子なしの共働きで不在が多く共有スペースがいらないのと、挨拶程度の付き合いしかするつもりありませんが、ある程度どんな人が住んでいるのか知っておきたいと思って、小規模にしました。
あと、平面駐車場が譲れかったのも大きいです。

[91. 匿名]

都内で約200世帯のマンションに住んでるけど、都市圏だと人付き合いはそんなに濃くならないと思います。でも、エントランスやエレベーターで人と会えば挨拶はするかな？

また、小学校のタイミングでとのことですが、近所の約500世帯のマンションが新しく出来た時は、学区域の小学校に1度に70人転入生が来たという感じだったらしいです。単純計算同級生が10人以上いることになるので、子供繋がりでの人付き合いはある程度あるのかなと思います。

[92. 匿名]

こんな感じのところしか住んだこと無い。けっこう落ち着くよ。

[93. 匿名]

>>80
それは修繕計画がずさんなマンション。
分譲の際に、積み立て金を安くして売り出すマンションも結構あるよ。

[94. 匿名]

>>86
良い情報をありがとうございます。一応管理会社は大手ですが、よくよく調べてみます。

[95. 匿名]

>>23
医者がメンテナンスしてくれるの？

[96. 匿名]

小規模マンションは、管理費、積み立て金が高いから、それなりの収入がある人しか住めない。

[97. 匿名]

>>90
ウィーンって上がるタイプの駐車場より平面の方がいいですよね。

[98. 匿名]

>>19
バブルの時に滝とか噴水とか流行ったけど、結局お金がもったいないとやめるところが増え、ただただ汚いオブジェと化した。

[99. 匿名]

>>29
家庭数が多いと厄介な家庭も多くなるかと。

[100. 匿名]

うちのマンション主の言うハロウィンパーティーやクリスマスパーティーをやってるけど、理事会でそれに文句言ってる人やっぱりいるよ。自分たちには関係ないのに費用を管理費から出すのはおかしいとかなんとか。まぁごもっともだけどファミリータイプのマンションだしなぁとも思う。

[101. 匿名]

小規模は、ある程度年数がたつとポーンと高額な修繕費を請求されたりするよ
月々の積立にすると一戸あたりの金額が高くなって人気なくなるから


いきなり100万とか200万の請求が来ても大丈夫ならいいけどね

[102. 匿名]

購入で両方住みました。小規模は総個数25戸。大規模は総個数1500戸です。どちらもメリットデメリットありましたが、私は大規模の方が向いていました。小規模は管理組合の関係が密だし全ての家庭の内情も何となく透けて見えてしまって息苦しかったです。大規模は近所付き合いはほぼ皆無ですが、自分の住んでるフロア（ワンフロアに26戸程度）の人くらいしか顔がわからないので不審者が入り込んでも気付きにくいです。大規模はとにかく賑やかなので静かに住みたいなら小規模かな。

[103. 匿名]

2階や3階ぐらいだとエレベーターと階段どちらでも使えますよね。コロナでタワマンでエレベーター人数規制で渋滞が起きてるという記事を読んで、2、3階もいいのかなぁ〜と思ったんですが、防犯上あまりよくないですか？

[104. 匿名]

>>71
私は40程度が良いと聞いた。
50以上になるとまとまる話もまとまらないって。

[105. 匿名]

>>92
マンションですらないwwwww

[106. 匿名]

>>92
これはマンションではなく、賃貸アパートでは？

[107. 匿名]

>>64
阪神淡路で壊れた大規模マンション、今でも揉めてるって聞いたような記憶。

[108. 匿名]

>>104
そんなにまとまらないくらいみんな活気よく意見を言い合うんですね。PTAのようなあんな感じを想定してたんですが…。

[109. 匿名]

マンション買うなら機械式駐車場の物件はやめた方が良いですよ。あれは金食い虫です。自走式駐車場の物件の方が良いです。ただ、自走式駐車場のマンションとなると大規模マンションになるのかな。

[110. 匿名]

場所によって小と大の規模が違うよね
うちの周りはほぼタワマンで、うち800ちょい
400くらいのが小さめで
近くに2000あるとこもあるよ
そして大きいと付き合い少なく済むのも違う

[111. 匿名]

>>97
機械式駐車場を使ってる人に聞くと、物凄くストレスと聞きました。他の住人の方とかぶると、気を使うでしょうし。まあ、慣れればそういうものと割りきれるかもしれませんが…。

[112. 匿名]

>>100
パーティーがあることが最初からわかっているのなら、参加するしないは自分たちの勝手なのであって、「自分たちは関係ない」ってそもそも言えないんだと思うけど
関係ないものにしているのは自分たちなんだから
そんなこと言いだしたら、老人ばっかり参加する夏休みのラジオ体操とかも同じこと言えちゃうじゃん

[113. 匿名]

賃貸だけど、テラスハウスいいよー。
住戸は二戸だけで、家の中が二階になってるから普通に戸建の家みたい。
専用の庭もある。

[114. 匿名]

主です
みなさまありがとうございます。

ちなみに大規模は1000世帯のマンションが売り出し中です。
大規模だとママグループがいくつもある為、入らなくても入ってもどっちでも良かったりするのでしょうか？
子供の同級生トラブルは避けたいですね。


もちろんエレベーターで会ったら挨拶はしますが、大規模マンションは想像がつかなくて聞かせてもらいました。
エレベーターで人に会うのも億劫だったりもします。今の賃貸でも無愛想な人がいる為(こちらが挨拶しても無視みたいな感じのおじさんがいます)

逆に小規模すぎると理事会役員が5年おき位で回ってくるのものなのでしょうか？

[115. 匿名]

友達が大規模マンション住んでたけど、遊びに行くとロビーの前の駐車場で子供達が大勢で遊んでてその親が固まってお喋りしてて出入りが凄く面倒そうだった。
駐車場もめちゃくちゃ広いから自分の駐車スペースまでが遠くて子供２人と荷物を運ぶのが凄く大変だし子供同士、親同士の付き合いも大変だって。
都会なら仕方ないけど選ぶ余地があるなら小規模、中規模の方が良さそうだよね。

[116. 匿名]

時代にあってるのは小規模マンションだと思う

[117. 匿名]

>>75
タワマン住んでるけど、マウンティングしない。人と比べずに自分の好きなところに住めばいいだけ。

[118. 匿名]

>>3
コロナで毎日エレベータ乗るの怖い
狭い空間で換気も悪いのに

上層階なんて尚更怖いわ
長時間乗らないと下までいけないし

前は咳した人が乗ってたかも

戸建てかすぐガレージのマンションがいい

[119. 匿名]

>>103
2階か3階いいですよね。
階段使えば、エレベーター待つのが煩わしくないのがいいなと思いました。
降りようとしたら自分の下の階からちょうど降りた時なんて最悪です。

[120. 匿名]

>>114
グループは大きい小さい関係なく、ある所はあるし、ない所はない。大規模マンションでママグループLINEある所も知ってる。
どちらも最低限の人付き合いはマナーとして必要だし、子供のためって考えると付き合い増える。

[121. 匿名]

>>108
意識が高いところはそうみたい。

[122. 匿名]

>>22
高級じゃなきゃだめなの？w

[123. 匿名]

うちの両親が高齢者向けの小規模低層マンションを買ったよ。
近い将来を考えるなら、この写真の15世帯くらいの(右側部分も合わせて)低層マンションもいいかも。買い直すのも面倒だし。

[124. 匿名]

>>115
親が固まって井戸端会議、、
同級生なら無視するわけにもいかないし面倒だな。
そこで子供も一緒に遊びたがったりしたら最悪だ。

[125. 匿名]

>>122
安い低層マンションは民度もそこそこで管理費延滞とかあるからね
小規模で一世帯でも管理費滞ると本当に大変よ。

[126. 匿名]

>>19
知り合いの大規模マンション、エントランスに雑誌や本が無料で読めるライブラリースペースがあったけど、子供たちの溜まり場になってしまって、子供単独の使用は禁止になったって言ってた。

[127. 匿名]

>>47
災害で困ってるのってあそこだけだよね？けっこう困ってるの？

[128. 匿名]

マンモスはいや

夫婦2人ならまだ良いけど、子供がいると色々ややこしそう。50戸数以下に絞って決めました。

[129. 匿名]

>>33
年寄りだらけになったとき役員やる人いなくならない？

[130. 匿名]

300世帯のマンションに住んでますが、子供の学校などで知り合いが増えてしまって面倒だよ
気軽な格好でごみ捨ても行けないし、もうちょっと小規模にしておけば良かった

[131. 匿名]

小規模だと修繕積立金が高い。

[132. 匿名]

>>3
ここでマウント取って満足するとか
虚しすぎる

[133. 匿名]

一年生になるタイミングで？
同じ学年の子供がわんさかいそう

[134. 匿名]

大規模だと絶対同じ幼稚園になるよね？
マンションの下までバス来たら毎日顔合わせるのキツそう

[135. 匿名]

>>36
主です。
ショッピングモールのすぐ横なので便利と言われています。が、マンション住民の誰かしらには会いそうですよね。
マンション内にカフェやキッズスペースがありそれもママ達の溜まり場になるのかなと思いました。

[136. 匿名]

>>114
回って来ますね。
近所付き合いはその人によるところが大きいと思います。
共働きで昼間はいないとかザラだし、大規模でもマンションの作りによっては近所の人と密になることもありますよ。
理事会役員は面倒だけど、普段言いにくいことを言える場でもあるし、より良い生活のためには必要かと。
修理やリフォーム、引っ越しなど出入り業者さんへのお願い事など結構色々ありますよ。

[137. 匿名]

>>134
多い所だと、50人とかひとつの幼稚園バスのバス停にいるらしいよ

[138. 匿名]

>>16
ワンフロア2つ戸って高級マンション？
うらやましい！

[139. 匿名]

>>135
うるさいですよ。

[140. 匿名]

>>137
えーー絶対やだ！

[141. 匿名]

>>111
ストレスですね。
時間がかかってしょうがない。
サンダーバードみたいって楽しいのは最初だけ。

[142. 匿名]

>>10
今や仕事などで人と関わるのは仕方ないけど、住んでるところでは人と関わる必要がない、挨拶などもわずらわしい、という感じなのかもね。とことん他人でいたい

[143. 匿名]

大きいマンションだと、いつでもゴミ出しOKだったりしない？
それがすっっっっごい便利だった

[144. 匿名]

大規模だと駐車場とかエレベーターとかで誰かと一緒になりそうだし駐車場から部屋まで遠そうだから嫌だ

[145. 匿名]

24時間、屋内でゴミ捨てが出来る、屋内駐車場があればなんでもいいけど、タワマンはいや。単純に高所恐怖症。

[146. 匿名]

>>101
小規模はどうしても修繕費とか割高になるよね。うちも小規模だけど、管理会社入れて長期修繕計画立ててる。近くにある同じ系列会社のマンションと同時期に修繕することで費用負担減らしたり、必要に応じて管理費値上げしたり。マンションの価値を落とさないようにって住人で意見がまとまってるのはいいかな。

[147. 匿名]

>>6
挨拶すべきって意見が多いけど、総戸数500戸とかだったら全住民の顔なんて覚えていられないし、エントランスにいたって住民とは限らない(住民の友人とか)から、挨拶しなくてもおかしくないんじゃないかな。
隣の部屋の住民とか、顔見知りだったら挨拶すると思うけど。

[148. 匿名]

>>31
子供が小学校に上がる前に、マンションを買いたいってことかと

[149. 匿名]

大規模は公立に行くなら同じ小学校になるから嫌かも
私立に行くなら別だけど

[150. 匿名]

>>137
ママ友カーストの形成不可避

[151. 匿名]

>>118
そんな長時間乗らないし換気機能あるでしょう
密閉空間なら窒息するじゃんw

[152. 匿名]

7階建80戸ほどの中層階小規模マンションです。
ジムやプール、コンシェルジュもないけど、自分にはこの規模が快適です。
タワマンも内見しましたが、小規模は内廊下に加えて全体的な設備仕様もグレードが高く気に入りました。
管理費、修繕積立金は合わせて2万ちょとかな。

[153. 匿名]

>>50
近くに幼稚園一つしかないの？
それとも皆合わせて同じ幼稚園に行ってるってこと？

[154. 匿名]

>>134
これよく見かけるわ。マンション下で円陣組んでバス送迎の為だけに綺麗な格好してみんなお喋りしてるの何個もみかける。たまにそこから外れた親子いたりすると、こういうの大変だな…って思って通り過ぎてるよ。子供出来るまでこういう問題があるの知らなかったわ。

[155. 匿名]

>>109
都内で全て自走式の物件なんてあるのかな？

[156. 匿名]

>>135
キッズルームは小学生なら子供だけで遊ぶからかなり便利！
うちの子も週3〜4くらいで使ってるよ

[157. 匿名]

>>1
以前本当に小規模の低層賃貸に住んでました。落ち着いてました。
今は大規模の分譲、敷地出るまで必ず誰かに会うし、マナー悪い方がいるし、理事やったけど外野でいちいち口挟んでくる方が数人いて面倒だなと感じます。

[158. 匿名]

>>153
仲良しグループだからみんなで合わせて幼稚園行ってるんだと。
近くの徒歩通園のみの幼稚園も入園前からのママグループがあるらしいわ。
「私違う幼稚園入れるわ！」って言えない雰囲気なんだろうね

[159. 匿名]

>>54
管理費って払わなくても何もおとがめなしなの？

[160. 匿名]

>>154
そうなんだよね
幼稚園バス停で1人ボッチの人とかたまに見かけるよね。
自らぼっちで気にしてないかもしれないが、なんだかなー。
見ててめんどくさいって思う

[161. 匿名]

>>56
それでも同級生は必ずいるもんなのかな？
私立に行ってる人はいる？

[162. 匿名]

>>69
いるいる。うちのマンションの場合は若い人より高齢の人の方が挨拶返してくれないよ。地味に凹む笑

[163. 匿名]

マンションなんか無茶苦茶個別性が高いじゃん。リスク発生源の管理組合やら金食い虫の機械式駐車場やら。高層低層より、個別に見て決めた方がいいよ、絶対。

[164. 匿名]

地方住みだけど、６家族くらいしか入居できない低層で広めのマンションないかなあっていつも思う。イメージだと福山雅治がハウスキーパーかなんかに入られちゃったようなマンション。
地方だからせいぜい20階建てくらいだけど、それでもでかすぎる気がする。
だったら戸建て買えって話なんだけど、戸建てって売りにくいし…

[165. 匿名]

>>162
耳が遠いんじゃなくて？笑

[166. 匿名]

>>158
うわーーー絶対無理だわ
それが小学校卒業まで続くってことよね？

[167. 匿名]

>>162
分かる。
気にしなければいいんだろうけど、挨拶無視はモヤモヤする。

[168. 匿名]

>>155
超高級物件なら地下が自走式の駐車場になってるとこあるよ

[169. 匿名]

>>166
私立中行かなければ、幼稚園入園前から中学校卒業までずっと一緒だよ笑

[170. 匿名]

>>29
大規模は世帯数が多いので意見がなかなかまとまらない。ある程度年数が経つと余裕がある人達は抜けてしまい、修繕費は残った人達で分担しなければならないので負担がきつくなる。っていうのを聞いたことあります。

[171. 匿名]

うちも大規模だと思うけど、来年幼稚園だけど同じ幼稚園の人いるのかどうかわからん
もしいたら同じバス停て事だよね？

[172. 匿名]

>>155
あるにはあるけど、本当に少ないですよね。
一等地にある超高級マンションの地下駐車場とか、あと駅から遠くて敷地に余裕があるとか、昭和の頃に建った築30年以上の古いところとか。

都下ですが、うちの近所に数年前に建った大規模マンションは「100%自走式駐車場」をキャッチコピーにして売りに出していました。

[173. 匿名]

>>165
もうちょい声張った方が良いのかな笑

[174. 匿名]

>>169
なんか一人だけ私立行ったら何か言われそうやな笑

[175. 匿名]

>>171
もちろん大規模クラスならマンション前に園バス止まるかと。
朝の時間とか園児の親子集まってるの見ない？
数園から幼稚園バス来ると思うけど、誰かしらはいるだろうね。

[176. 匿名]

>>47
だからっていちいちタワマンを叩く意味がよくわからない。
一軒家だって同じじゃん。

[177. 匿名]

[178. 匿名]

>>35
本当にこの通りで笑ったw

[179. 匿名]

>>143
50戸のマンションだけどいつでもゴミ出しOKだよ

[180. 匿名]

>>125
そもそも主は高級小規模マンションを買えるの？がるちゃんで買える人ってほとんどいないと思うけど。

[181. 匿名]

>>23
訳:小規模の低層階建てに住んでるザマス！分譲ザマス！小規模の低層階ってきいて高級じゃないと思ったでしょ？！
no！no！no！ううぅん！
医者も沢山住んでる所謂高級取りが住むようなマンションなんザマスよ！
ちなみにそんな高級マンションザマスけど私の所はローン終わってるんザマス！
医者もいるようなステイタスなマンションだからしょっちゅうメンテナンスもあるんザマス！
しかも！駅にも近いんザマスよ！
オホホホホ！

[182. 匿名]

>>1

70戸くらいのマンションに住んでるけど、人付き合いは多くないよ。
うちは周りと比べて子供ができるのも遅かったから余計そう感じるのかもしれない、同い年くらいの子が多い世帯はマンション内でも仲良くしてるみたい。
主さんが人付き合いは浅くしたいなら挨拶だけはきちんとして、当たり障りなく生活すれば良いと思います。
大規模だと管理費が比較的安いなどメリットもありますが、世帯数が多いので問題が発生した時、理事会で意見がまとまらないなんてこともままあるみたいですよ。
理事も夫がやってましたが、大したことやってませんでした。

[183. 匿名]

>>168
でも充足率は低そうだよね。
高級マンションに住む人って都内でも複数台所有してる人も多いから、それはそれで問題もありそう。

[184. 匿名]

大規模だと、共有施設（図書室とか映画鑑賞できる
部屋とかパーティールームとか）があって
管理費がけっこうかかるよね。
ほとんど利用しないのなら、ムダ金。

[185. 匿名]

>>159
払わないと何回か警告が来て、管理組合にもかけられる
それでもどうしても払わないなら、債務不履行で裁判行き
裁判確定したら強制執行で住居差し押さえられて、住む場所を失うから退去することになる

[186. 匿名]

小さい子がいるようなファミリー向けマンションに住んでるんだけど、低層マンションの最上階に住み変えたい

[187. 匿名]

>>175
小学生はたまに見かけるけど幼稚園の子はあんま見かけないなぁ
色んな幼稚園あるけど誰かしらやっぱ同じとこいるかぁ
でも幼稚園で同じ子がいなくても小学校公立なら必ずいるよね

[188. 匿名]

>>126
雑誌や本が無料で読めるライブラリースペースは、なぜ子供だと使ってはいけないの？

[189. 匿名]

賃貸に出しやすく、管理費・修繕費が安いのは大規模マンション。
長くゆったり住みたいなら８階ぐらいまでのマンションかな。建替えも中規模マンションなら部屋数増やして建替えることも可能だったりするし後々考えるならこっちかな。

[190. 匿名]

>>184
主です
大規模マンションの管理費修繕積立金合わせて2万円位のようです。
3万位の所もあるので普通な感じですかね。

[191. 匿名]

>>189
建て替えなんて出来るのか？
あまり古いマンションでも建て替えという話を聞かないのだが

[192. 匿名]

>>138
ワンフロア3戸の低層マンションってほとんどがこんな感じですよ？
低層だから3階までとしても10戸以下だとこの小ささ。

[193. 匿名]

>>188
無料で雑誌や本が読めるライブラリースペースって最新の雑誌とかが揃ってるの？
いつまでも本同じままだと図書館行った方がいいよね

[194. 匿名]

>>179
50戸くらいのマンションが一番いい気がする。

[195. 匿名]

>>14
災害時にたくさんの一軒家が被害に遭った九州や福島は同情される風潮なのに武蔵小杉だけこんな言い方されるのは流石に可哀想
一軒家、小規模マンション、タワマン、どれも一長一短でしょ

[196. 匿名]

都内で800戸以上の大規模マンションに住んでます。
中庭があって子供たちが毎日のように遊んでる。
キッズルーム、ゲストルーム、フィットネスとかの共用設備は充実してます。あとディスポーザーがあります。
挨拶は、棟内であったりしたら基本するかな。マンション敷地内の道で会うくらいだったら、しない人の方が多いかも。
悪いところは、いろんな人がいるってことかな…
うちは特にないんだけど、ゴタゴタしてる人たちもいるみたい。

[197. 匿名]

>>147
大規模だからこそ、見知らぬ人の出入りも可能だから挨拶はした方が良いよ。住民の後にスルッと入って何食わぬ顔でセールスとか悪さとかできちゃうからね。挨拶はそういう防止にも役立つよ。

[198. 匿名]

>>192
賃貸の時こんな感じの3階建15世帯に住んでた！
エレベーターなしの3階だったからキツかったけど許容範囲。
住民に会うことはあんまりなく楽だったなー。

これが分譲ともなると理事会あるし大変になるのかな。

[199. 匿名]

>>186
低層の最上階ってペントハウスとかじゃない？

[200. 匿名]

>>196
主です。
子供からしたらマンション内にたくさんの友達がいて、敷地内で遊べてとても楽しいでしょうね。
でも自分だけ誘われなかったりしたら、すぐ分かるから嫌だったりもしそうですね。
トラブルが起きたら逃げられないのが辛いですね。

[201. 匿名]

>>200
関わりたくないなら私立に行くしかなくない？

[202. 匿名]

>>192
横だけど、前に150平米のワンフロアに住んでたよ。
マンションでも間取りは色々ある。

[203. 匿名]

>>190
修繕積立金は年々上がっていくものだから単純な比較はできないよ

[204. 匿名]

知らない人達が多すぎるのめんどくさいから小規模横広高級マンションがいい

[205. 匿名]

>>114
大規模住みです
子供が小さいとマンション内の公園や園バス待ちでどうしても顔を合わすので
一緒に遊びに行ったりそれなりに付き合いはあります。
小学校に入ったらPTAで顔を合わすくらい。
同級生が2〜3人だと動向も気になるかもしれないけど
10人以上いるので逆によそはよそ、うちはうち、って感じです。
学校も小受、中受、高受組ととそれぞれ。
人数多い分敷地も広いし意外と会わないもんですよ

[206. 匿名]

>>1
800戸以上の大規模マンションに住んでる。
普通に挨拶するし、私は今子供いて手がふさがってたりすると何階ですか？と聞いてくれる人多いけど、ほんとそんなくらいかな。
今回のコロナでも、4月くらいに防災備蓄からマスクを配ってくれたし。地下にある倉庫を1階にする（地下水害を防ぐため）とかなんか管理費でいろいろやってくれてるから安心かな。

[207. 匿名]

小規模だけど、隣のおばあちゃんに子供がロックオンされ、めんどくさい。

[208. 匿名]

>>32
あなたの番ですを見てて、原作者秋元康はどんなマンションに住んできたんだろうって思った。あんなに集まりが有って管理人が横柄なマンション嫌だ。

[209. 匿名]

>>203
修繕積立金って大体は長期修繕計画に則って上がっていかない？
ディベロッパーの営業マンに聞けばある程度どの位の値上げを見込んでるか教えてもらえると思う。
その計画通りに行くものかは分からないけど。

[210. 匿名]

>>6
こちらから挨拶すると、挨拶し返してくれる人や会釈してくれる人が7、8割ぐらいいるけど、スルーの人もいる。どういう神経してるのかわからない。

[211. 匿名]

>>210
そういう人にまた会ったら挨拶するべき？子供がいる時はした方がいいかもだけど、1人の場合。
また無視されるのにし続けるのもバカバカしくなる

[212. 匿名]

>>155
うちのマンションは自走式。そんな高級でもないけど。一応都内。屋上は7000円以下という格安。

[213. 匿名]

大規模マンションだと、トイレ我慢して帰宅した時とか大丈夫？

[214. 匿名]

>>212
都内でその駐車場価格！
羨ましい。多摩方面？

[215. 匿名]

>>214
23区内だよー。
1階でも2万いかないんじゃないかな。
隣にカーシェアもあるからうちはそっち使ってるから詳しくはわからないけど。

[216. 匿名]

>>177
小規模中高層型か、大規模多棟型が理想！！だけど無理そう！！

[217. 匿名]

>>213
大規模マンションなら普通は共用トイレがあると思う

[218. 匿名]

大規模、小規模のメリットデメリット以上に、隣人と上下階住人が重要すぎる
それが集合住宅。

[219. 匿名]

>>205
園バスは色んな幼稚園がマンションの下に来るの？

[220. 匿名]

大規模マンションに住んだことないからわからないけど、エレベーターで人と会う確率が低いのと、宅配ボックスがだいたい空いてるから小規模でよかったのかなって思ってる

[221. 匿名]

>>93

ほぼ全部のマンションで、修繕積立金は高くなっていくよ。10年くらいで倍になると思った方がいい。これはずさんとかわざとじゃないよ。
戸数が少ないほど、1戸が抜けた穴埋めを他住居がする負担は大きくなる。
小規模マンションはデメリットの方が多いよ。

[222. 匿名]

>>1
大規模マンションで同じ小学校の人がたくさんいるといいこともあるだろうけど、自然とママ友関係も密になりがちじゃないかな？
私は自分のマンションが小規模で同時期に同じ小学校の子がいなくてちょっとホッとしてるんだよね

[223. 匿名]

断然小規模だな
お友達で大規模マンションに住んでて
同じマンションの子供同士もめて嫌な思いしたって言ってた
仲良ければいいけど悪くなったら最悪だよね

[224. 匿名]

>>223
そうなんだよね。
私も同じマンションで仲良いママ友いらない派。別に同じじゃなくても近所でいいや。
同じ敷地内だと苦手だと思っても会う確率高くなる。
そりゃ仲良しママグループで家持ち回りで遊べて楽しい人は楽しくて最高なんだろうけど。

[225. 匿名]

>>224
なんとなくだけど、知人・顔見知りが同じマンションに住んでることに抵抗がある
小学校に仲良いママ友もいるけど、仲良いほど嫌かも

[226. 匿名]

>>224
あまりにも近所も嫌だな(笑)
やっぱりある程度の距離感ないとね
子供同士も気まずいだろうし
うちは小規模にしたよ
煩わしさゼロだわ
別に揉めたこともないんだけど
休みの日会うのも嫌だな(笑)

[227. 匿名]

>>129
うちは管理組合も管理会社に丸投げだから役員になってもほぼ挙手するだけで終わるよ
住民代表がその場にいればいいって感じ
前の大規模マンションは住民がガチで管理組合やってたから、毎週日曜日に会議あるしごねる高齢者やルールを守らない外国人をまとめなきゃいけなくてすごく大変だった・・

[228. 匿名]

>>1
そんなイベント、昔はあったけど都会のマンションには無いよ。
しかもエントランスから部屋まで時間かかるし面倒くさいですよ

[229. 匿名]

>>223
そうそう。小規模のほうが付き合い少ない気がする！パッと帰れるし。

[230. 匿名]

がるちゃんはもちろんみんなタワーマンション高層階ですよね!!

[231. 匿名]

タワマンの最上階は要注意。
ディスポーザーの排気口からの悪臭がダイレクトにバルコニーまで来ることがあるよ。

[232. 匿名]

>>227
主です。
見に行ったマンションの中で、管理組合も外部委託してる所があっていいなと思いました。その分管理費は高くなるかもしれませんが。
主人が仕事で不在の時に理事会に自分が行かなきゃいけないと思うと億劫で。きっと他の人は男性参加ですよね。

[233. 匿名]

>>213
エントランスに共同トイレはあるけどカギ必要だし、今はコロナであんまり使いたくない😥

[234. 匿名]

>>231
掃除メンテナンスしてもしてもしても臭うときある

[235. 匿名]

>>230
タワマンなんてやだよ。。

[236. 匿名]

オッサンオバさんの挨拶シカトはあるんだけど、中高生の男子の挨拶シカトもある。挨拶されるとウザったいのかな

[237. 匿名]

ファミリー向けのマンションより少し金額高めの中層マンションならあまり小さいコもいないから家族付き合いもないけどね。

[238. 匿名]

>>220
大規模でもそんなものかも？
エレベーターの数も多いし宅配ボックスも多いよー。

[239. 匿名]

>>236
あるある（笑）恥ずかしいのかも？（笑）

[240. 匿名]

>>19
共用施設、いいことない気がする。

[241. 匿名]

挨拶みんなしてるよ。
しないようになるのは何か揉めた人同士じゃない？

[242. 匿名]

>>240
キッズルーム、未就学児の頃だと児童館がわりでオモチャとかあるし毎日遊ばせられるみたいよ〜。
毎日来るメンバー一緒なんだろうね

[243. 匿名]

>>41
私の知り合いのマンションはあった
コロナでなくなったかもだけど、２～３年前は普通にハロウィンイベントあったな
都内のタワマン

[244. 匿名]

>>243
実家も90世帯位だけど、夏祭り未だにあるよ。最初は管理組合で今は有志の幹事で。
同じマンションの子が参加したら子供も行きたくなるだろうし参加せざるを得ないよね。
友達の所はハロウィンは親子仮装とか。

[245. 匿名]

>>1
日本ではマンション売れなくなるから
こんな報道しないけど
こういう事実もあるよ
——

6階以上で原因不明の流産が8割

研究がなされたのは今から約20年前。1994年に神奈川県内に居住する1200人の母親（第一子のみ出産）を対象として、居住環境や生活習慣などさまざまな項目ごとに流産を誘因する影響因子が調査されました。

高層階に住むと流産率が上がる　イギリスで妊婦が4階以上に住めない理由｜ウートピ

厚生労働省のデータによれば、妊娠経験のある女性のうち、なんと40%が過去に流産した経験があるのだそう。すべての妊娠のうち約10％は自然流産してしまうといわれてい…

[246. 匿名]

小規模マンションって賃貸によくある感じの５０戸以下のマンションを指すみたいだけど、主が言ってるのは「数百戸規模の大規模マンションか、100戸程度のマンションか」という話かな？

[247. 匿名]

>>230
それは投資目的に買う人が賢いだけで
住んでる人はどうかなと思うわ

[248. 匿名]

>>185
債権の強制執行は不動産だけじゃなくて動産にもできるから住むところを失う訳ではないんじゃない？気分的に住み続けられるかどうかは別にして。

[249. 匿名]

>>248
必ずしもが抜けました

[250. 匿名]

>>245
産婦人科の先生にそれ言われたことある

[251. 匿名]

>>242
でもそういうマンションも新築のときは良いけど、どんどん子供が大きくなるとそのスペースも誰も使わなくなって廃れていくんだよ。

[252. 匿名]

>>251
デイサービスになったらいいなとちょっと思う

[253. 匿名]

>>69
挨拶したら不審者扱いとかビックリした顔されたりね。

[254. 匿名]

>>252
それはいいかもね！

[255. 匿名]

>>97
うち、機械式の1番下だよ。
確かに平置きの方が楽だけど、平置きの駐車場代三万に対して、機械式1番下は一万八千円だから安くてさ…。
あと、台風きたとき1番車が綺麗だった（笑）

[256. 匿名]

>>23
マウンティングお疲れ様でーす

[257. 匿名]

>>252
いいけどなんとなく住んでるの嫌だなぁ

[258. 匿名]

>>255
機械式ってメンテナンス代高いですよね。管理費だか駐車場代だかが高くなると聞いた。

[259. 匿名]

>>6
賃貸マンション住みですが、それでもロビーとかでは普通に挨拶くらいしますよ。
住民かどうか関係なく、マンション内に人がいれば、清掃業者でも宅配業者でも、挨拶くらいするのが普通だと思ってた。

[260. 匿名]

>>258
うちの機械式の駐車場高すぎて高級車しか入ってなくてガラガラだったんだけど、誰も他に入ってなさすぎて逆に一気に駐車場代、値下げしてた。笑
チャンス！と思ってうちも他から移動したけど、よく機械点検もやってるし維持費高いんだと思う。
しかも一回機械動かしてるとき止まっちゃって業者呼んだよ。ゴミ飛んできて詰まったらしい

[261. 匿名]

>>255
うちは都内だけど機械式駐車場で4万です。。
平置きはあるけど2台しかないので、ペントハウスの住民占有なんですよね。
地下駐車場なので、機械式でも汚れないのは利点ですが。

[262. 匿名]

>>6
してます。
特に同じフロアの人には
しておいた方がいいと思ってます。

というのも、女性の一人暮らしは
有事の際に助けてもらうことあるし
逆にこちらが助けるパターンもあると思うからです。

[263. 匿名]

低層系の高級マンションがすきで、いまも低層だけどコロナで公共の広場？みたいなところで親が子供を遊ばせててうるさい。ので、タワ羽でもいいのかなとおもってきた。タワーの方が都内は家賃安いし。

[264. 匿名]

>>15
これは3.11の避難して来た人に貸してるタワマン。
病んでしまったみたいよ。

[265. 匿名]

>>15
事情を何も知らないで画像貼るのはどうかと。

[266. 匿名]

>>263
タワーの方が家賃は安いんですか？
階層にもよりますよね。

[267. 匿名]

>>10
コロナなのに…⁈

[268. 匿名]

購入時にタワーと低層を比較していました。

大手のタワーはコンシェルジュとジムがあったと思います。
エレベーターは低層階用と高層階用で複数基ありましたが、いずれも来るまでに時間がかかるのでエレベーターホールでは誰かに合う感じでした。
ゴミ捨て場は各階にあります。

結果的に低層にしたのですが、
エレベーターがエントランス側と駐車場側で1基ずつですが、住人と会うことはほとんど無さそうです。
というのも2階を選んだので、エントランスの階段で直接行けるため、ほぼ住人には会いません。
ゴミ捨て場はタワー同様24時間OKですが、ゴミ捨て場は地下に1ヶ所のみ。
コンシェルジュはいませんが、クリーニングと宅配便は宅配ボックスで出せるので、人にも会うことなく快適です。

金額面ではほぼ同じ広さで、大手タワーのほうが高かったです。（タワーは最上階を検討してました。）
管理費もほぼ同じです。
ただ人間関係は都内なのもあり、どちらも希薄でイベントなどはなさそうです。
これはマンションというより地域性かもしれません。

[269. 匿名]

>>14
うちのタワマンは防災設備万全だから台風のときも全然困らなかったですよ。
非常時のために家にはお金かけてでも、安全な暮らしすればいいのにって思う。
お金で何とかできる事なのに。

[270. 匿名]

>>221
とりあえず売りたいから、最初の積立金を低く設定しているマンションも多いよ。
入居したあとに、全然足りないから増やしますって言ってくる。

[271. 匿名]

>>188
静かに本読んでるだけなら良かったんだろうけど、子供が大勢集まればどうしてもうるさくなっちゃうんじゃない？同じ小学校でみんな顔見知りだし。住人のおじさん？おじいさん？から苦情が出て、禁止になったらしい。親が同伴ならOKらしいけど。まあルールは、そのマンションの住人で決めることだから。

[272. 匿名]

>>264
あのマンションは避難民が居座って出て行かないのも問題になってるよね。
あの辺の相場なら月に25万くらいの家賃なのに、数千円で居座ってる。福島の人たち。

賠償金も貰ってると聞いた事あります。

[273. 匿名]

>>1
私が若い独身ならば理想は各階ワンフロアのちいきぼマンソン

[274. 匿名]

都内の500戸のマンション住んでるけど、理事会は戦争だよ！昔から住んでるシニア層で派閥争いみたいなのがあるから、毎回国会答弁みたいになる

でも確かに管理費修繕費は安いよ
築30年で修繕費がかなり上がってるにも関わらず、管理費8000円修繕費10000円くらい

[275. 匿名]

>>2
家とか引越し系のトピ多いよね、なんでだろう？？

[276. 匿名]

>>198
こういう賃貸
気楽さでいうと最強だよね。

結婚するまで中規模分譲マンション、
結婚後すぐ大規模分譲マンション、
（社宅だったので私は賃貸）
その後一軒家を建てて
今転勤で小型マンションに住んでるけど
今が一番気楽で快適。

[277. 匿名]

>>16
管理費、修繕積立金高くないですか？？

[278. 匿名]

>>27
挨拶すれば不審者も入り放題にならない？

[279. 匿名]

>>272
Bの人みたい…

[280. 匿名]

元不動産屋より
大規模マンションはやめておけ
比較的同じ価格帯で販売してる小規模マンション一択

[281. 匿名]

>>269
よっぽど地盤の良い場所にたつタワマンなんだね！

[282. 匿名]

>>10
挨拶そんなに大事？？会釈くらいはするけど、されなくても気にしない。別に良くない？

[283. 匿名]

住人専用の温泉の大浴場があるタワーマンション。
アスレチックルームもカラオケルームもある。
全て住人専用。

お風呂もガラガラ。
温泉地へ行って旅館のお風呂が混んでていつも驚く。

[284. 匿名]

>>28
マンションの住人の質によるよ。
大規模でも高級はそんなことない。
みんな上品で穏やか。

[285. 匿名]

最近の大規模は地域貢献の為公共の公園を作り、敷地内に保育園、コンビニがあります。また住民用のコミュニティルーム、カフェ、も併設。元、公務員宿舎跡地のマンションは少し安いけど、地域住民が通り抜け出来たりするのです。セキュリティは大丈夫です。マンション内にスーパーがあり土地を貸して賃料が入る物件は完売でした。あとはエレベーターの個数が重要かな？少ないと不便ですよ。

[286. 匿名]

>>280
理由は？

[287. 匿名]

>>159
>>185

大規模の方がいいと思う。

実家の小規模マンション
小規模だから管理会社が倒産したり、何回か変わるうちにあんまり管理してくれなくなったようです
組合も何回も回ってくるしみんなやりたくなくてうやむや

そして管理費払わない部屋が出てきた。
組合みんなで督促に行くと

転勤の間、貸してる部屋で
住んでる住人（借りてる人）は
管理費を払う契約になってないとかでうやむや

長期で海外転勤の部屋も、払ってないし連絡も取れないとか

当初2万円だった管理費は3万3千円になってました。

母数が小さいとトラブルがあった時の負担が大きいように思いました

[288. 匿名]

東京では近頃大震災にあってないからかもしれないけど、
阪神大震災の後には、関西限定の報道では
マンションは同じ棟の同じ階でもドアも開かない家と全然ヒビも入ってない家や
年金生活者と若い層での醜い争いが何年もご近所で続くという
すごい報道があったから賃貸ならともかく、買うに当たっては
その可能性については考えておいたほうがよいと思う。
テレビ局やらは、不動産のCM料考えて、悪いことは言わないから。

[289. 匿名]

>>286
大規模になればなるほと販売価格の差が広がるってことは購入層も幅広くなるんだよ。
住人の経済力や生活レベルの差でるとトラブルが起こりやすいのよ
買って終わりならいいけどマンションは買ってからも住人で決めていくことや運営していくことが求められるからねー

[290. 匿名]

>>272
えー！まだ出て行ってないんだ。
数年で退去してるとばかり思ってた。

[291. 匿名]

>>44
相当先の話になるけど、何十年後かにマンション建て替えが必要になったとき、小規模なら建て替えの時に大きくできるから新しい入居者に販売する費用で補えるけど、大規模マンションだとそれ以上大きくできないから、現入居者に追加費用が発生する可能性があると聞いた。
さらに、大規模マンションは人数が多すぎて建て替え反対の人がいると(追加費用払えないとか)建て替えられないからそのまま老朽化して負の遺産になる可能性もあると。

[292. 匿名]

>>16
小規模って具体的に何戸位を指しますか？
20？それとも40前後？？

[293. 匿名]

地方の小規模マンションの一例。

防音性能でお隣や上下の生活音も聞こえない、平面駐車場で快適。エレベーターも待ち時間や乗り合わせもほとんど無し。宅配ボックスもいつも埋まることはない
駐車場代も格安　何より手に入りやすい価格

大規模マンションの良さは住んだことないので分かりません　

[294. 匿名]

>>166
続くけど、幼稚園一緒の人少ないと子供が肩身狭いからどっちもどっち。

[295. 匿名]

>>231
お聞きしたいのですが、ディスポーザーある場合は
各部屋のバルコニーが付いていますか？
それともどちらかの共有部？

丁度内覧中で、ありかなしの物件迷っています

[296. 匿名]

>>294
小学生の頃、幼稚園一緒の子と別に仲良くなかったけど

[297. 匿名]

小規模マンション
幼稚園のバスを一人きりで待てる確率は上がるからストレス軽減

[298. 匿名]

>>252
マンションの住人と同じデイサービス行きたくないわ。マウント会話もううんざり

[299. 匿名]

>>294
うちのマンションは同じ幼稚園でグループできてる。

[300. 匿名]

>>299
一見仲良さそうに井戸端会議してるけど、全員が全員仲良いわけじゃないからね〜
小学校でも付き合い続くとか鬱陶しい

[301. 匿名]

>>297
1人最高！
同じマンションに誰も来ないでと思ってる
次のバス停も徒歩1分位だけど、さすがに同じマンションにったら一緒に乗らなきゃだから

[302. 匿名]

>>75

笑った笑

[303. 匿名]

>>24
私人付き合い全くしていません
住んでるところも賃貸だからか、挨拶する人なんていません

挨拶もしないのかって言われそうだけど、そういうところもありますよ

[304. 匿名]

自治会とか面倒だよね
高い管理費払っているのに、自治会とか役員とかめんどくさいし納得できんわ

[305. 匿名]

>>304
役員は理事会だけで十分だ
自治会費って勝手に引き落としされてる
賃貸マンションなのに自治会班長を輪番で回してたのは驚愕だったよ
あとは子供会必須な地域もある。登校班が子供会で決められる

[306. 匿名]

>>63
>>36です。夫婦だけの時はそんな感じだったんです。程よい距離感で。でも子どもが小学生になり、あ！○○ちゃん！あれ！○○くん！みたいな感じで子どもが気付くし、同じ学校の子も多いので行く先々で会うようになってきました。
もう少し子どもが大きくなればまた変わってくるのでしょうけど。

[307. 匿名]

>>209
デベは売りたいから当初の修繕積立金はかなり安く設定されてることが多い。施工費も人件費も年々上がるから当てにしない方がいい。

[308. 匿名]

>>22
一生住むなら７０戸ほどの中規模マンションがいいと思う。大規模修繕のとき小規模マンションだと積立金が不足しがちで充分な補修出来ないことが多いよ。単純に工事費を戸数割りだから。一戸当たりの負担が大きいから。
築年数たつと住民も年を重ねてて積立金の増額が厳しくなるし。
管理費より後々を考えて費用が上がるのは修繕積立金。

[309. 匿名]

>>295
質問の意味がわからない
私の頭が悪いのかな

[310. 匿名]

>>138
>>277
>>292
>>16です。
全然高級じゃないごく普通のマンションです。
必然的に避難はしごが各戸についていて、なんとなく安心感はあります。
管理費修繕費合わせて3万ちょいぐらいかな。
でも大規模修繕後は上がるかも。
全部で18戸です。
お気に入りポイントは、周辺マンションは立体駐車場ばかりの中、全部平面で駐車場が確保されているところです。
みなさん常識的な方ばかりでトラブルはありません。

[311. 匿名]

>>306
うん、想像つくわ〜
確かに子供いなかったら大規模マンションでいいかも！
子供が出来たら知り合いがどんどん増える分、外に出たら誰かしらに会いそう。

[312. 匿名]

>>310
理事会って3年おき位ですか？

[313. 匿名]

>>222
まあまあの大規模マンションです。イベントもあり。
私も小学生から入居しました。
赤ちゃん～幼稚園ぐらいに入居すると他の人は密に交流してるみたいですが、うちは仲良くしてる子供のママと連絡先交換して用事がある時だけメールする感じです。私がコミュ障で気疲れするもあり、深入りは一切しないようにしてます。
何れにしろ仲良くしてるこがいると最小限の付き合いは避けれない感じです。

[314. 匿名]

>>312
>>310です
2年交代です。
理事長経験もありますが、管理会社がしっかりしているので負担と感じたことはありません。
なんせ小規模なので理事会もエントランスで済ませたり。
困りごとがあると管理会社が即日対応してくれます。

[315. 匿名]

>>314
2年おきですか！
理事長になったら司会とかしなきゃいけないのかとか億劫で、、
会計係もよく分からなそうだし大変なイメージだったもので。

[316. 匿名]

>>315
司会のセリフも全部管理会社が用意してくれました笑
やったことといえば、印鑑の保管と、会計報告みたいな書類を受け取るぐらいかな？
また理事会やってもいいぐらいです。

[317. 匿名]

マンション修繕会社に勤務してました。

３０戸くらいのマンションが一番大変だと聞いた事があります。
修繕費がなかなかたまらないのに建物は劣化していくから修繕のために銀行に借り入れする事もあるみたいですよ。

そもそもマンションに関わる仕事してる人でマンションに住んでる人に出会った事がありませんが。

皆さん郊外でも戸建てに住まわれてますねー。

[318. 匿名]

>>309
すみません 慌てて書いてしまいました
ディスポーザーの排気口の事です
匂いがするからとの事で
各戸にあるのか、それとも共有スペースかと知りたかったのです

[319. 匿名]

>>10
去年だけど、お巡りさんが町内会の講話でこんな話をしていた。


子供に怪しい人には気をつけなさい！と親はいうけど、子供にとって怪しい人ってどんな人だと思いますか？
親が関係を持たない大人です。
町内で大人が挨拶しない人間関係では、子供は町内で無害な人も怪しい人だと思ってしまう。
町内の関係が、子供を守ることになるから大人からみんなで挨拶して下さい。

ということを話してて、成る程と思った。
挨拶大切

[320. 匿名]

>>28
たしかに！
子供がエントランスで騒いでたり、駐車場で鬼ごっこしてあそんでたりと迷惑極まりなかったわ

[321. 匿名]

>>319
本当にそう思う。挨拶する間柄の全ての人が信用できる世の中ではないけれど、顔見知りは多い方が防犯面でも大事だと思う。

[322. 匿名]

>>240
賃貸なら人の入れ替わりがあるからキッズルームとか良いんだけどね。分譲だと幼児じゃなくて子どもたちがゲームする溜まり場になってる。

[323. 匿名]

マンモスマンションに住んでますが駐車場が土日は激混みだし、立体駐車場だから出し入れ時間かかるしコストコ行ったりキャンプ帰りの荷物出しも大変〜

[324. 匿名]

>>9
うちまさにそれ、都内夫婦二人
大規模は子供がうるさそうなイメージと、
面倒くさそうなイベントがあるのと、
すぐに汚くなりそうな共用施設に管理費払うのもったいないなとか、エレベーター待ちとかがちょっとなぁと思った

因みに三階オススメだよ、エレベーター止まっても苦にならない、たまには運動で階段使うか！ってなる、ゴミ捨てはこのカッコだから階段でそっと行こう、、とか、他の人がいるから階段で上がるか、とか臨機応変に動ける

理事長も旦那がやったけど、管理組合は業者に委託してるからほぼ何もやらないのでラク
年1の総会で司会やって、あとは2回くらい他の理事会の人と集まったくらい
住民で自主管理はキツそう

[325. 匿名]

夏祭りや子供のサークルがあるような大規模マンションは売れない。
お金がない若いファミリー狙っているから駅から徒歩10分以上離れていたりもする。
売りに出しても大規模だと常に他の部屋も売りに出ているから価値も下がって値下げせざるを得ない。
引っ越し予定なら小規模一択だと思うよ。

[326. 匿名]

>>1
マンションの修繕工事の事考えたら小規模かな。
足らないと住んでる住民が払うことになるよ。

[327. 匿名]

>>3
馬鹿ほど高いところに登るよね
エレベーターは絶対に故障しないんですか
50階まで階段上り下りできますか
重力加速度を考えてしまいます

[328. 匿名]

ペット禁止だと言ってるにもかかわらず
犬を飼う
それもカゴにも入れずエレベーターにのる
それもずーっと唸り声あげてるいつでも噛む準備してる犬
ちゃんと規則守ってる人がいる中に守らない人が数人はいる
小規模のところがいい
問題がおきると人数多いとまとまらない

[329. 匿名]

挨拶しない小学生
挨拶しない中学生
挨拶しない高校生
挨拶できない大人
小規模でもできない人はできない

[330. 匿名]

子供&ママ友がめちゃくちゃ大変 人数多いからみんな、誰かしらと群れるし、ぼっちは噂されて子供もぼっち、グループは揉めてばっかり

[331. 匿名]

小規模がいいよ。トラブルもなく住みやすい。

[332. 匿名]

>>181
笑った

[333. 匿名]

>>6
子供居てマンションの住人に挨拶しないとか、それこそどんな教育よw

[334. 匿名]

>>35
正直タワマンにも住めない人たちがアンチしてるだけだと思う

[335. 匿名]

老朽化するにつれて大規模だと修繕とか設備変更の承認とかが取るの後々大変そう
購入じゃなくて賃貸なら立地とか間取りで選んで大して違いを気にしなくてもいいんじゃと思う

[336. 匿名]

>>317
でも最近の川の氾濫とか土砂災害見るとマンションの方が安心ですわ。

[337. 匿名]

>>318
なるほど。
バルコニーにはないです
共用部である屋上に一箇所作りますが、悪臭が来るかどうかは設計によります
裁判になった件もあるので大丈夫かとは思いますが、内覧ではわからない部分でもあります

[338. 匿名]

>>336
エレベーターの心臓部は地下にあるので浸水したら停止します
高層階の人は大変だと思う

[339. 匿名]

どっちも経験したけどまさしく一長一短。
大規模はマッサージチェアやジムや夏祭りがあってそれなりに楽しかった。でも別になくたっていい。
子供が集まるからうるさい。窓閉めれば聞こえないしその時間出かけてる人なら問題ないけど気になる人は向いてない。
上階ほどエレベーターこない。
駐車場立派だけど自転車のパンクや車上荒らしなどトラブルもあった。セキュリティちゃんとしてるはずなのに犯人も人多いマンションに目星つけるんだよね。
小規模は変なことできないけど、クリーンに生きてれば問題ないし人少なくて落ち着く。

[340. 匿名]

>>317
東京だとマンション住まいわんさかいるよ

[341. 匿名]

>>330
大規模だとグループありすぎて誰がぼっちか分からなくなりそうだけど違うのかな？
まぁ大規模だとママ友作るのに必死と聞いたけど

[342. 匿名]

>>241
最初から挨拶しない人のことは気にしても仕方ない。そういう考えの人だし。
大抵の人は挨拶しますよ。
子供同士のことで怪我させたとかで謝らない人が被害者に挨拶されなくなった時に、挨拶しないってことだけ悪く言いふらすのは卑怯だなと思った。
当事者間しかわからないこともある。

[343. 匿名]

>>330
マンション内でそんなにママ友とか出来るもんなの？！
中規模に住んでるけど、見た感じママ友で集まってる雰囲気は無いし、他のママもみんな挨拶程度だよ。

[344. 匿名]

>>343
そりゃ同じ幼稚園だったら仲良くなるでしょう。
小学校からだとどうなんだろ？同じクラスとかで子供同士仲良かったら親子で仲良くなるのかな

[345. 匿名]

>>319
私は子供いないけど、確かに挨拶してくれるお母さんとお子さんだと、マンションの外で見てひとりで歩いてるとどこ行くのかな？とか目に留まりやすいけど、挨拶しない人って下向いて歩いてるから今はマスクしてて顔とかわかりにくいし、知らん顔の人だと気にも留めないかも？。

[346. 匿名]

>>272
まさにあのマンションの近所なんですが、家賃22万払ってるからめちゃくちゃ腹立ってます。
なんで退去させられないんだろう。

[347. 匿名]

>>339
本当に一長一短ですよね
あとその人の性格と言うかライフスタイルみたいなのにもよりますしね
小規模過ぎても住んでる人の事を把握しやすくて、それも良し悪し
大規模だと多いと揉める率は上がるかもしれないけど、逆に自分が普通に生きてる分には目立ちにくい部分もある。
まぁ結局のとこ、両隣と上下の人で決まる部分もあるかも？ですね。

[348. 匿名]

>>337
なるほど
ありがとうございます

[349. 匿名]

>>129
小規模なら役員とかもそんなに大変じゃないと思う。

[350. 匿名]

>>170
余裕のある人は売って新しいとこ住むもんね
古い大規模に残るのは終の棲家として奮発した人ばかりでそれも高齢化でぬけていき…

うちのマンションも改修工事に反対するジジババ多くてどうにもならないから二束三文でも売ることにしたよ

[351. 匿名]

>>272
家が流されて気力も資金も尽きた人とか多そうだから何とも言えん
悠々自適に好き勝手暮らしてるわけじゃないからこそこの自殺数でしょ
住んでる人は迷惑だと思うけどさ

[352. 匿名]

>>195
上の階の住人の特権階級意識で下の階の住人の自宅が糞便と汚水でどうなろうと、トイレを使って今までと同じ便利さを優先したいという人間の醜さが露呈したからあんなに騒がれたのでは?

[353. 匿名]

>>267
コロナ関係ないわw
マスクなしで至近距離で挨拶するわけじゃないんだから

[354. 匿名]

>>162
わかる、高齢男性に無視されたわ
別の日に夫が挨拶したら会釈返してて何こいつって思ったわ

[355. 匿名]

>>211
私は顔覚えてもうしないよ
挨拶の押し付けはよくないよね

[356. 匿名]

>>324
あぁ、わかります。
うちファミリーマンションですが夫婦二人だと子供が騒いでたり子供向けのイベントやってたら鬱陶しいだろうなと感じますね。
静かに暮らしたいなら小規模マンションがいいかもですね。

[357. 匿名]

>>330
昔からそうだったけど、今も？

[358. 匿名]

>>310
18戸分の平面駐車場だとマンションの所有面積が広いから固定資産税が高くなりそうですがどうなんでしょう？

[359. 匿名]

マンションの1階部分が平面駐車場だと理想だな〜
雨の日でも濡れないし。
その2階部分に住みたい。自分の子供の足音苦情気にせず過ごせそう。

[360. 匿名]

>>69
えー
うち300世帯以上あるけど、敷地内どこでも会ったら100パー挨拶するし、されるよ。
挨拶は最低限のルールって感じだけど。

[361. 匿名]

>>1
50戸はないと管理費と修繕費が高いし、大規模すぎても、古くなればなるほど問題も多くなるから、ちょうど50くらいが1番いいのかも

[362. 匿名]

>>289
マンション売ってる現役だけど、私も本音は同じ意見。でも大規模マンションの担当になったときには、おくびにも出さない。経済格差があると苦労する

[363. 匿名]

>>354
人選んで挨拶する人が一番ムカつくよね。そんな人にはもう挨拶しなくて良いと思う。

[364. 匿名]

>>227

管理組合を自分達でせずに会社に丸投げだと確かに楽かもしれないけどそのかわり向こうの都合のいいようにお金取られることになるよ

必要のない工事とかお金を取られるし、もっと安く費用抑えられるのに高額ぼったくられたり
もちろんそれらをこちらに分からないようにうまーく誘導してくる

自分の資産を他人に丸投げってそれはそれでリスクありますよ

[365. 匿名]

>>162

うちもじいさんに無視されるからもう適当に会釈だけにしてる

若い人とは普通に挨拶するよ

[366. 匿名]

>>365
そうだね。そういう人には会釈だけでいいかもな。
「こんにちは」とかハッキリ言うのがバカバカしくなる。

[367. 匿名]

>>361
50戸〜80戸あたりがちょうど良いのかもね！

[368. 匿名]

同じ大規模マンションにいじめてくる子が住んでて学校も家も辛かったけど小規模よりはその辛さ半減だったのかな
親と家でた時に会うといじめてる雰囲気一切消して親しげにされて本当に怖かった

[369. 匿名]

>>358
立体駐車場は戸数の割合にもよるけどメンテナンス費用かかるよね。
空き家が増えると負担が心配。
そんなマンション知ってる。

[370. 匿名]

>>293
うちも地方の小規模マンションで、私は買う前からわかってた事だけど、上下階の音めちゃくちゃうるさい、キッチンやリビングでは隣の音も聞こえる。
宅配ボックスは、大抵一杯で使えない事が多々ある。宅配ボックスの数が少ないのと、住んでない人がここへ配送先にして沢山送らせてる姿をよく見るからしょっちゅう埋まってる。
エレベーターも一基しかないから乗り合わせる事よくある。（コロナ禍だから乗ってきて欲しくないのに。）
分譲買う前に、中古マンションを何軒か見に行ったけど、上階がドンドンとかなり煩ったのは10数回建ての、中、小規模マンションだった。

都市部でも地方田舎でもタワマン住んでる人は上下隣からの音聞こえないって言ってた。実際に友達んち泊まった時や、中古のタワマン見に行った時は音は気にならなかったと思う。

私はデベの問題だと思ってる。青田買いするんだから、お金が許すなら、マンション住んだ事がない人でも、誰でも知ってる全国的に有名なとこのマンション買うべきだと思う。

[371. 匿名]

>>356
そうなんですよね
幸いうちのフロアは5世帯中3世帯が、夫婦二人とペット1匹という組み合わせ
全体でも夫婦二人世帯が半数近くいそうなので、のんびり暮らせてます
泣き声とかも窓を開けない限り全くしないし静か

[372. 匿名]

30代。今は分譲の小規模マンション。
でも50くらいになったら大規模に引っ越そうかなと思ってる。
当初の修繕積立金の予定表見ると、そのあたりから一気に上がり方が大きくなるし、定年後を考えるとローン完済しても管理費・修繕積立金・固定資産税の総額が大きくなってたらと、不安がある。

[373. 匿名]

疲れた

[374. 匿名]

本当のお金持ちは意外と低層マンションを好むって見たけどどうなのかな？