不動産屋で働いている、働いていた方！

[1. 匿名]

私は賃貸営業を過去にしていました！
不動産屋で働いている方、働いていた方語りましょう。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

不動

[4. 匿名]

[5. 匿名]

>>1
宅建持ってましたか？

[6. 匿名]

土地の情報欲しいからパートしようか悩んでる

[7. 匿名]

>>2
>>3
>>4
トピ画芸人必死だなw

[8. 匿名]

築浅の二世帯住宅が売りに出されてると察する

[9. 匿名]

事故物件ってどのくらいの割合であるんですかー？

[10. 匿名]

家賃払ってるのに払ってないって電話来た
後日また電話したけど出ずにそのまま
なんなの？

[11. 匿名]

不動産会社の事務、大変なのかな。
東●リ●ブルとか、大手。

[12. 匿名]

正直不動産みたいな感じなの？

[13. 匿名]

お客様が夜逃げして置き去りにしたペットを支店で飼ってました
最終的には支店長が引き取った
可愛かったなあ、癒しだった

[14. 匿名]

[15. 匿名]

事故物件ないか訪ねて来たお客さんいたよ～
あえて事故物件に住みたい人って本当にいるんだね

[16. 匿名]

不動産屋は毎週水曜が定休日になってる所が多いけど水曜以外は仕事休みの日は無いんですか？

[17. 匿名]

大東建託が素晴らしい

[18. 匿名]

来月引越しなんだけど、敷金って返ってくるの？

あと、今月で2年契約終了で7月末に引越しなんだけど1ヶ月分だけでも火災保険と保証会社にお金払わないといけないもの？
わかる方いたらお願いします。

[19. 匿名]

不動産屋の求人結構出てるけどブラックなの？
転職考えてるから知りたい！

[20. 匿名]

>>8
ご近所さんも引っ越してきてすぐ離婚→売り出してたから色々あったんだろうなぁと思ってる。

[21. 匿名]

>>16
私が働いていたところは水曜日+月2回のシフト制だったよ。4週6休

[22. 匿名]

築年数が古くて家賃安いアパートは生活保護受給者や精神障害者みたいな問題あるような人が住んでると聞いたけどホント？

[23. 匿名]

>>9
賃貸担当してたけど、滅多になかったよ。
土地や地域によるのかも。

[24. 匿名]

>>13
保健所行きとかじゃないんだね！
エピソード可愛いし引き取られてよかったね。

[25. 匿名]

サブリース、まだ存在するのがおかしい

[26. 匿名]

>>20
核家庭で育った人はまずうまくいかない

[27. 匿名]

>>12
初期山Pみたいな故意に嘘つくような人、今時いないと思うけどね。
近所の人からすぐバレるし、隠す方がリスクが高い。

[28. 匿名]

>>16
火曜水曜固定の休みだった。
年末年始とお盆の休みは長め。

[29. 匿名]

>>1
ノルマってあるの？？？

[30. 匿名]

>>1
現役で分譲M営業してます！

[31. 匿名]

ヤクザが住んでたとか、近所のヤバい情報が分かったっけなー。

[32. 匿名]

>>19
個人不動産はピンキリ。
大手の仲介会社なら営業じゃなくて事務員なら大丈夫だと思う。

[33. 匿名]

>>22
それプラス外国人。国籍はさまざま。

[34. 匿名]

同じ不動産屋でも会社によってやり方や方針が全く違うので、働きたい場合はしっかり見定めた方がいい

[35. 匿名]

事務のパート求人、応募したいんだけど、水、土、日が休みなんだよね。やっぱり祝日は出勤なのかな？日曜日は休みなのに祝日は出なきゃならないのか気になって応募できずにいる…

[36. 匿名]

>>22
自分が住んでるとこはそうだよ
外国人ばかり　中国人だけではなくロシア人？もいる
生保は一人
日本人は自分以外はほぼいない

[37. 匿名]

>>19
ブラック、というのとは少し違うかもだけど、営業の場合は歩合で稼ぐ面が大きいから、稼げる人は休みもほぼなく家庭も顧みないタイプが多かったよ。

[38. 匿名]

やりがいは凄くある仕事だと思う。その分大変だけど

[39. 匿名]

>>19
営業は仕事覚えて契約取る、って事ができなくて辞める人か多い。
うまく契約取れて、ノってきたら独立して辞める人も多い。

[40. 匿名]

タワーマンションて売れる？

[41. 匿名]

>>35
水曜日+土日休みなの？！
祝日出勤だとしてもめっちゃいいな

[42. 匿名]

>>13
もしかしてダックスフントですか？

[43. 匿名]

年収高そう、特に売買の方は。

[44. 匿名]

最近中古の戸建ての内覧をしたら、子供部屋の一室の壁が穴だらけでした。
何となく反抗期で殴ったりしたのか、断熱材がポッカリと見えてる場所もありました。
良くあるんですよーと営業さんには言われたのですが、本当でしょうか？

[45. 匿名]

求人票では事務員での募集だったので応募し、受かったので入社した。
入社して3ヶ月後に、社長から営業員をやれと言われ、マンション1棟やら3500万円の一戸建て販売の契約を取ってこいとか、銀行に行って、不動産を探している顧客はいるか情報をもらってこいなど、とにかくめちゃくちゃだった。

求人票では、8:45始業18:00終業だったけど、実際には、8:00前出勤が暗黙の了解。
男性社員はホウキ、女性社員は雑巾での拭き掃除と分かれていたほか、トイレ掃除は女性社員の役目だった。

毎週火,木の8:15〜朝のミーティング、月,金の夕方17:40〜夕方のミーティングという名の「吊し上げ」。
売買契約が取れないからと、名指しでみんなの前で無能呼ばわりされてた。

9ヶ月で辞めた。

[46. 匿名]

ドラマの正直不動産面白かった。
不動産業界のこと全く知らないから勉強になった。

[47. 匿名]

>>19
ヤンキー上がりのチンピラがやってるのトコはブラックです。議員に金を渡して家を建てられない所でも家を建てて売っちゃいます。

[48. 匿名]

>>22
新宿でそういう賃貸に住んでいたけど学生が多かったよ

[49. 匿名]

>>18
敷金は、返ってくるはずのものを掠める大家も多いから、国土交通省のガイドラインをしっかり確認しておいて、変な点があったら怯まず反論して泣き寝入りしないように頑張って！

[50. 匿名]

>>35
私も事務パートです。
水土日に祝日もお休みです。
休みだらけで、嬉しいけどパート代が少ない。
参考になるかな。

ちなみに仕事は覚えたら楽しいです。

[51. 匿名]

>>45
9か月も続いたの偉いよ

[52. 匿名]

>>27
リアル不動産の人から聞いた話をエピソードにしてるし

[53. 匿名]

>>35
そもそも不動産は人が休みの日に動くから祝日は出勤だと思うなあ。
振り替えで休みとかかな？パートなら無いかもしれない。
電話で聞いてみるのが1番いいかも。

[54. 匿名]

売買の事務やってるー
今日も働いた
ってもめちゃくちゃ暇なんだけどね。
なので暇な職場トピにも現れてます

[55. 匿名]

>>8
すみません、質問してもよろしいですか？
もうすぐで築浅の2世帯を売る者です(察し)
やはり新築でも中古で二世帯は売りづらいでしょうか？
売りやすくなるアドバイスとかあったら教えていただけると幸いです。

[56. 匿名]

ワンルーム情弱に売りまくってて心苦しくならないですか？
FJネクストやプレサンス、エスリードなど

[57. 匿名]

>>54
今マンションは売れてますか？

[58. 匿名]

女性関係派手なイメージ

[59. 匿名]

前職がIT系でギャップが強過ぎてすぐ辞めてしまったけど、前職よりずっとやりがいあった。辞めなきゃ良かった。また挑戦出来るだろうか？
不動産屋の短期離職歴あったらもう厳しいかな

[60. 匿名]

>>27
えーいっぱいいるよ。賃貸の契約で営業マンが「僕、もうすぐ実家に帰るんです。その前に少しでも契約取りたくて…」と懇願されて、「アフターフォローが疎かになるだろうから別の担当さんにしてください」と言ったら嘘だったらしくその営業マン実家にかえらないことになった。
成人になって嘘の泣き落としとか頭悪すぎて引くわ。さすが不動産屋。

[61. 匿名]

>>44
穴だらけ、ってのは相当だけど、中学生くらいの男の子がいた家に穴空いてるのはまぁまぁ見かける。室内なのにサッカーボール蹴ろうとして壁蹴ったとか、階段駆け降りて勢いづいて突き当たりに穴開けたとか、兄弟喧嘩とか反抗期とか。

[62. 匿名]

事故物件ってほんとに出ますか？

[63. 匿名]

不動産業って騙し合いだよね。気が強くないと続けられない。

[64. 匿名]

>>54
不動産事務って忙しいイメージあるんだけど暇なところもあるんだね。仕事が早いとかじゃなく暇って事？
いいな

[65. 匿名]

>>18
火災保険は住まない分お金返ってくるよね？
保証はわからん

[66. 匿名]

地域密着型は家族経営が多い

[67. 匿名]

>>1
子供が主さんと同じ職種の不動産会社に入る内定をもらってます。
ぶっちゃけ、働いていて業界的にどうでしたか？

[68. 匿名]

不動産屋の社長はヤクザが多いですか？

[69. 匿名]

総合職と営業職じゃ
全然違いそう。
年収も立ち位置も。

[70. 匿名]

>>68
土建出身は居がちな印象

[71. 匿名]

働くなら大手と個人経営系だとどちらがおすすめ？

[72. 匿名]

既婚子持ち戸建てローン有りで、
離婚せずに、夫が勝手に別宅を購入しようとローン組みに来たことありますか？

富裕層じゃなく、ただのサラリーマンで。

[73. 匿名]

不動産屋の営業担当さんの名刺に書かれた携帯電話番号は仕事専用の電話機ですよね？
プライベート用携帯は別に持ってますよね。

[74. 匿名]

>>62
住居兼テナントに出たよ。前に住んでらしたおばあちゃん。
ただその方はいいおばあちゃんで、見学に来た借主さんが見かけた時に「ここは儲かるよ」って教えてくれたんだって。だからここの物件に決めました、って言ってた。実際、お店は立地に反して繁盛してた。
借主さんは「おばあちゃんが置いておいて欲しいって言ってたから」って、常にスリッパを一足、おばあちゃんの分も用意してた。仲良くやってるみたい。

[75. 匿名]

>>19
仲介会社で繁忙期だけ派遣で働いてたけど、定時で帰ってるの一回しか見たことない。休みも週1取れてるかどうかって感じだった。繁忙期以外はどうか分からないけど。

[76. 匿名]

先日、分譲賃貸に引っ越しました。入居前から床の傷が酷く、リビングの窓枠もカビ、風呂場も風呂桶に虫の死体があるわゴムパッキン部分に黒カビ…
ハウスクリーニング入ったと言ってますが、こんなことありえますか？前のマンションは、入居後すぐに言えば傷んだ床の張り替えしてもらえたし、カビなんてありませんでした。トイレも洗浄済みの紙が置かれてたのに。何回問い合わせしてもクリーニングはしてるとしか言われず。
こんなので家賃20万払ってるのアホらしくて、今回の家は長く住むつもりだったけど、引っ越そうかなと検討しています

[77. 匿名]

>>28
土日完全出勤は嫌じゃないですか？

[78. 匿名]

事務のパート求人、応募したいんだけど、水、土、日が休みなんだよね。やっぱり祝日は出勤なのかな？日曜日は休みなのに祝日は出なきゃならないのか気になって応募できずにいる…

[79. 匿名]

>>1
うちは下請けだったので酷い話が多かった。「通常の倍の金額払うので今夜中に退去清掃行ってください」ってことで清掃作業員が行ったら自○現場の後だったとか。

[80. 匿名]

>>57
いいところのマンションは綺麗だしやっぱりすぐ売れるね
安いところも売れるけど、物によっては時間かかるのもあるかなあという印象です

[81. 匿名]

都内、神奈川が商圏で売買の営業してます。

[82. 匿名]

>>19
不動産と言っても色々あるからね
賃貸仲介メインのところもあれば売買、管理のみとか
当たり前だけどどこも営業は大変だよ
言い出したらキリないけど不動産屋の人ってギラギラ系が多いからそこも大丈夫かどうかかな
私は事務員で転職したけど売買だから受付もほぼないオフィス業務
定時上がりで給料もそれなりに良いよ
たまたま良い職場にひっかかった

[83. 匿名]

賃貸の営業事務してたー
お客さんが仲介手数料を値切る、ゼロにならない？とよく言うけど、確かに高いとは思うけど不動産屋の私たちにタダ働きしろと？って思ってた。
敷金、礼金、前家賃、火災保険、保証料、とかめっちゃ金かかるけど、それぞれお金の行き先は違うし不動産屋はいったん預かってるだけだから〜

[84. 匿名]

>>4
いたけど、総合職はもっともらってるよ。
30歳で1本。
ボーナスが200×2だから、今はちょい少ないかもね。
女の一般職は手取り20万以下。ボーナスも雀の涙。
会社の内情はノーコメント。
傷病手当金が3年出る、で理解してほしい。

[85. 匿名]

人気物件は本当にあっという間に埋まる
働く前はおとり物件かよ！って思ってたけど、人気物件は迷ってたら他で本当に決まっちゃう

[86. 匿名]

>>41
ですよね～
でも、子供が小学生なもんで、できれば平日のみの仕事探してて(汗)
今回の求人は家の近所なので気になってるんです。電話で確認ですね！

[87. 匿名]

>>17
なんでオールマイナスなの？
大東だから教えてほしい

[88. 匿名]

宅建とろうと思ってふとペーパードライバーだってのが気になって。やっぱり不動産屋さんの募集要項に運転免許って書いてるから車の運転出来なきゃ勤まらないのかな

[89. 匿名]

>>64
仕事はどっちかっていうと早い方なんだろうけど前職が鬼のように忙しい営業事務だったから比べるとすごく暇に感じるかなあ
でも暇な時間に宅建取れたしこれはよかった
不動産なら賃貸は忙しいと思う
売買はご時世もあるけどそう毎週毎週ポンポン売れないし。
昔はそんな感じだったみたいだけど。
今も超大手とかはそうなのかなあ？うちはそこそこくらいです。

[90. 匿名]

>>50
35です。
事務パートさんなんですね！たしかに休みが多いと稼げないですよね。でも、うちは子供が小学生なので、収入は少しでも家から近距離であることと平日のみで働けるところを条件に探してまして…

楽しく仕事できているようで羨ましいです！

[91. 匿名]

>>88
地域によっては運転必須じゃないところもあるよ。私のところは免許必須じゃなかった。私ペーパーだったから救われた。物件回る時は自転車か徒歩、ちょっと遠いと電車だった。ちなみに都心エリア

[92. 匿名]

>>88
営業ならまず必須だろうね
事務員なら必須じゃないところも沢山あるよ

[93. 匿名]

>>17
社員になれば分かるよ笑

[94. 匿名]

理屈が通用しないお客さんは1番困る。
相場より500万も安い物件なんてない。
あっても再建不可か告知ありだよ。
いつまで待ってもあなたの希望の物件は買えません。

[95. 匿名]

>>29
ノルマしかない

[96. 匿名]

>>54
私も売買の事務ですごく暇
営業から依頼来ないと本当仕事無くて事務員でお菓子食べてる
忙しい時は大変だけど売買って繁忙期が無いよね

[97. 匿名]

>>53
35です。
そうなんですよね。だからこそ、土日休める不動産事務の仕事も珍しいとは思いつつ、日曜日が休みなら祝日も休みでも良くないかなーと図々しく考えてしまって(汗)
電話で確認が間違いないですね！

[98. 匿名]

個人ノルマありませんって求人には書いてあったのに、働いたら他の社員が個人目標が100万だと話してるのを聞いて無理ーと思って辞めてしまった。もちろんそれだけが辞めた理由ではないけど。ちなみに賃貸

[99. 匿名]

昔と比べたら不動産業界もコンプラ守って
だいぶまともになってきたけど、
「まだそんなことやってんの？」と思うのは
オー〇ハウス。 酷すぎる。
昔の飯〇系より酷い。

[100. 匿名]

室内消毒料だけで1万以上するんだけど、具体的にどんなことしてるんですか？

[101. 匿名]

>>84だけど続き
デベトップ会社の社員は驚くほどボンボンとお嬢様ばかり。
お育ちかなり重視。
もちろん学歴は東大はじめ、多くの難関大学からとってるけど、一応早稲田閥が一番。
マーチは社員全体で5人以下くらいじゃない？
普通の人間は入れない。

お給料は20代後半で1本、子会社なら40歳で1本ってとこかな。
育ちいい人多いだけあって、居心地の良い会社だと思う。

[102. 匿名]

求人の未経験歓迎って本当？

[103. 匿名]

女性事務、男性営業のThe昭和みたいな営業所だったけど
ノリもThe昭和で、女の子たちは飲み会やランチで財布出したこと無かったな
セクハラを気にしない、セクハラですよ〜って言える人に限るけど

[104. 匿名]

>>6
情報ほしいならパーとした方がいいよ

[105. 匿名]

昔勤めてた会社は投資用不動産売買メインだけど賃貸管理業もしてた。わたしは他社がどんな感じか分からんから相場も知らないけど、原状回復費用とかぼったくりでしょってくらい手数料取ってるとか聞いたことある。

[106. 匿名]

>>73
人による

[107. 匿名]

平均年齢どれくらい？
うちは20代前半から50代くらいまでかな
社長のお母さん入れるともっと上がるけど

[108. 匿名]

零細の不動産屋に居たことあるんだけど、バックグラウンドがヤバめの同僚とかいたわ笑

[109. 匿名]

>>59
辞めた理由によるんじゃない？「家族の介護」とか当たり障りない理由を建前にしておいて、やっぱりこの業界が好きだからってことで再挑戦はありだと思うけどな。がんばって！

[110. 匿名]

>>18
保証会社には払ってるから払わなくてもいいんじゃないの

[111. 匿名]

>>10
私もそれあった。
未払い通知のハガキ来たから、え！？って思って電話したら、担当者不在だから翌日電話すると言われたのに電話こない。で、こっちから電話する。また担当者不在だから明日電話すると言われたけど、やっぱり電話来ない。流石に腹たって電話したら、電話に出たスタッフがまたポンコツで「えーと、クレームの電話ですねー！ちょーっとお待ちください！」と言われてももう...で、やっとまともな人が電話に出たから、今までの経緯話した。もはやその人の事、可哀想に思ってしまった。仕事できない人の集合体。

[112. 匿名]

>>76
それはクリーニング入れてない可能性高いね

[113. 匿名]

家賃滞納、毎日見張って洗濯物が干された！今から突入ー！って社員大勢で突入してました！
あと、お部屋で亡くなった方のベッド今から回収に行くぞ！とか、、、

[114. 匿名]

>>13
ありがとう！！！
ありがとう！！！

[115. 匿名]

ポラスの北辰工務店ってどうですか？

[116. 匿名]

>>55
横だけど価格を下げるのが一番手っ取り早いよ
二世帯はめちゃくちや売りづらいから

[117. 匿名]

>>112
こういう場合どうしたらいいかわかりますか？泣き寝入りですかね？
お風呂の虫の件は、クリーニングしてから1ヶ月ほど経っていて虫がどうたらと言われましたが、今まで何回か賃貸に住んでたけどそんなことなかったし、納得いってません。分譲賃貸だから、貸主の問題になるんでしょうか…

[118. 匿名]

>>61
お応えいただきありがとうございます！
大小5個くらい穴がありまして、網戸も一部焦げていたりとか（煙草？）。
他にもリビングのドアが大破していてカッティングシートで穴を隠していたりと、だいぶ暴れん坊がいたのかな？と思わせる物件でした。
物件としてはとても立派なのに不思議なほど格安だったので、腑に落ちた次第です。

[119. 匿名]

>>71
断然大手。大手以外はお勧めしない。職場環境劣悪の可能性が高い

[120. 匿名]

>>102
未経験は歓迎だけどPCスキルは必須

[121. 匿名]

>>119
大手でもレイブ…はダメだね

[122. 匿名]

>>5
はい
大学在学中に取りました

[123. 匿名]

>>9
うちは地域密着型ですが小さいもの含めて6割強です

[124. 匿名]

>>120
営業の時は未経験で且つPCスキルの条件無しで採用して貰えた。Wordの入力テストはあったけど
今度は営業事務がやりたくて、求人にはPCの基本操作スキル(Excel・Word)って書いてあるんだけど、営業事務で求められる基本操作ってどこまでを言うんだろう？

[125. 匿名]

土地の売買で契約バンバン取ってる人は年始かなり高いですよね。

[126. 匿名]

賃貸の仲介手数料、12万くらい取られた！
東京じゃ普通ですか？

[127. 匿名]

>>126
仲介手数料とか礼金って決まってますよね？
家賃の何パーセントだっけ？

[128. 匿名]

>>6
大手と地元の個人不動産だとどっちが土地の情報仕入れるにはいいんだろ

[129. 匿名]

面白いのは絶対売買。

[130. 匿名]

大手の仲介の事務で働いていました
口の悪い営業の悪口、暴言が酷かった
最悪だった

[131. 匿名]

住んでる街や馴染みのある街で働いてる？

[132. 匿名]

>>19
コロナ前、社員の人達は毎週会社の飲み会があるって言ってたな。それが嫌で辞めた人もいるらしい。会社の口コミサイトには飲み会に出ないと陰口叩かれるってかいてあった。

[133. 匿名]

円安で、海外の投資家らがこぞって日本の不動産を買い漁ってるって言ってたけど、本当？

[134. 匿名]

宅建うかったので、経験をつむためにまアルバイトから初めても、受け入れてもらえるのかな。

[135. 匿名]

>>19
不動産は水商売だよ。
昔はヤクザの商売って言われてた。
性格悪い自信があるなら合ってるかもね！

[136. 匿名]

>>123
多過ぎない？w

[137. 匿名]

>>130
うちは事務所内の雑談で、あのお客さんの年収これくらいだって～！とかあそこの夫婦離婚したんだって～みたいな会話が普通にあった
私は新人だったから個人情報バンバン飛び交うのが衝撃だった。よく考えたら個人情報全部不動産屋に筒抜けなんだよなぁと
個人情報書いた紙とか普通にその辺のゴミ箱に捨ててるのもビックリした

[138. 匿名]

家賃滞納とかザラ
保証会社が建て替えてくれるけど、ブラックリスト載っていいのか？

[139. 匿名]

リースバックって大丈夫なん？
都合付けて急に家賃上げます、退去してとかならんの？

[140. 匿名]

入居時の立ち会いなどが無く鍵も郵送で送られてきたのですが、前の住人がつけたフローリングの傷や汚れを出るときに請求されないか気になってます。

[141. 匿名]

>>11
大手なら全く大変じゃない。
忙しい時は忙しいけど暇持て余す時も有るし、賃貸みたいに事務が物件に行くこともほぼ無い。

[142. 匿名]

>>140
すぐ写真とって入居時の現状として不動産屋と管理会社に送った方がいいよ。証拠を残しておく

[143. 匿名]

>>77
嫌だったから辞めました笑

[144. 匿名]

>>52
私もついこの間までリアルに不動産の売買仲介10年やってたけど、あんな感じの嘘つく人いなかったけどな…
周辺環境について少しでも悪い話は知ってる限り何年前のことでも全部事前に説明して重説に書いてたし、建築費用、需要の有無とか金周りのこともきちんと説明してたし、付き合いのある不動産仲介会社もかなり気を遣ってた。

もちろん悪いことする奴がゼロじゃないのはどの業界も同じだろうし、昔の話を含めて悪徳な話だけを詰め込んでるのはわかるけど、家売る女もなんだかなぁと思うことあったしね。
医師や警察なんてもっとこんなことねーよって気持ちでドラマ見てるんだろうな笑

[145. 匿名]

社長にはもれなく愛人がいそう。

[146. 匿名]

不動産屋もオワコンだよねー、家を建てる人口は減るしそんな金のない人達ばかりになってる。

[147. 匿名]

40才で求人応募したいんだけど
大丈夫ですか？未経験

[148. 匿名]

>>111
なんか、現場猫の映像で再生された

[149. 匿名]

>>147
求人内容によるのでは？

[150. 匿名]

>>123
いやそれどの辺の地域かめっっちゃ気になるわw

[151. 匿名]

>>100
消臭スプレー全体に吹きかけるだけと思っていい。3年前くらいに、札幌のアパマンショップでそれ用に大量備蓄してあった消臭スプレー缶が爆発した事故ありましたよね。

[152. 匿名]

>>121
やたら悪い評判聞くけどエ○ブル？業界のヤバい人が流れ着くと聞いてる。
内覧で強制わいせつ事件は驚いた、女子割とかいって女性客を集めてたから恐怖しかない。
某夢の国近くの店舗は嘘＆嘘＋刑法抵触濃厚なことされて最低最悪だった。

[153. 匿名]

>>117
泣き寝入りしちゃだめ！諦めないほうがいいよ！
消費者センター・国民生活センター・不動産適正取引推進機構に相談するとアドバイスもらえる。
相手に落ち度がありそうなら、それを物件オーナーや宅建協会・都道府県の地方整備局に通報、募集広告と違ってたら公正取引委員会に通報。市町村の無料弁護士相談や法テラスも力になってくれる。とにかく通報あるのみ。賃貸業者にとって何が一番されて嫌なことかも考えよう。
例えうまくいかなかったとしても、反撃する方法を知っておくと今後の人生でとても役立つよ。

[154. 匿名]

>>22
家賃安いとこだと住民の属性もアレなので
行政が保証人になってくれる生活保護のほうが良いと聞いたことはある

[155. 匿名]

>>50
楽しそうで良いですね！
ちなみに、どんな仕事内容ですか？
具体的に教えて下さると助かります。

[156. 匿名]

>>47
数年前に賃貸部屋を探している時に男性従業員が、見るからにチンピラみたいな不動産へ行ったことがありました。対応が、悪かったから直ぐに出た。

[157. 匿名]

>>60
それはその人に問題があるんじゃないか？

[158. 匿名]

>>63
嘘つきが多いイメージ

[159. 匿名]

大手の売れてる営業マンは
年収いくらくらいなんだろ。

[160. 匿名]

>>73
なんで？

[161. 匿名]

>>159
1000万は軽く超えてる。

[162. 匿名]

>>63
え？何をだますの？
客を騙すの？
そんなのあり得ない。納得して契約してもらわないと後々トラブルになるから一般客は普通騙さないよ。
法律によってかなり保護されてるからね。
業者間の土地取引ならあるかもだけど。

[163. 匿名]

>>153
それって大家さん側の落ち度。
仲介業者は紹介しかしないし、直接物件に手を入れることできない。

[164. 匿名]

>>96
売買って暇だよねえ
受付だからお菓子食べることはあんまりできないんだよね
お腹空いたら休憩室でこっそりお菓子食べてるｗ
うちは火、水休みだから今日働いたら明日休みだわ
今日もお互い頑張ろうね

[165. 匿名]

>>13
可愛いのに、逃げた奴カスやな。
ほっこりエピソードが過ぎる。

[166. 匿名]

>>152
ごめんごめん。エイブ…だったよ
悪い評判しか聞かないよね
申し込みをいれないと営業に恫喝されて、泣かされたお客さんたくさんいる

[167. 匿名]

>>50
コメ主さんが居ない時は他のパートや社員がその仕事をしてるのかな？
土日祝日はお客さん多いから割とシフトの穴埋め要員なのかも。

[168. 匿名]

アプリに不動産業の人多い

[169. 匿名]

>>153
オーナー側が賃貸業者に嘘の申告したならオーナーが悪いのであって賃貸業者の対応は問題ない。
賃貸業者に取って何が嫌かって言っても、そもそも訴える相手を間違えると話くらいは聞いてくれるけどあしらわれるだけだよ。

[170. 匿名]

>>18
退去の時に部屋に経年劣化以外の傷とか汚れとか、あとはクリニーニング代は借りてる人が払います、とか契約書に記載がなければ、戻ると思う。自分で負担する分や原状回復しなければならないぶんを敷金から相さいするところが多いと思うよ。契約書に書かれてるから、部屋かりるときに退去のときの費用負担は必ず確認した方がいい。
火災保険は返戻があるはず、保証会社は保証会社によって変わるかなぁ。
ほんとは更新時期に合わせて退去するのが、一番いい気がする。

[171. 匿名]

>>55
価格を落とすしかないです。

[172. 匿名]

>>105
更新料もぼったくりよね。
法律的には払わなくてもいいけど、契約書には書いているから払わないといけないというグレーな領域。
更新料は違法だとごねて支払わなかった人いたけど、その後業者間のブラックリストに載って借りれなくなったらしい。

[173. 匿名]

>>16
ありますよ。
水曜日＋希望日。
基本、週2日もしくは3日休めてますが、お客さんの都合に合わせ短時間出勤や急なシフト変更とかもある。

[174. 匿名]

>>60
この業界、口うまい人はいるけど、そんな変な嘘つく人はなかなかいないよね。不動産業関係なく、普通に仕事できない人だと思うよ笑

[175. 匿名]

>>172
申込受付、契約のときに更新料の説明必ずしてる。それをお客さんが了承して契約して、契約書にも記載あるのにゴネる意味がわからない。
納得してないなら契約するなよと思う。そういう人はうちの会社では今後借りられないよう登録します。全国に店舗あるので全支店で情報共有してます。
※ちゃんと説明してない不動産会社は論外です。

[176. 匿名]

>>175
裁判で更新料は無効という判決がでてるので、契約書に書かれていても無効だから最初からなかったという扱いになる。
調べたら出てくるよ。
ただ払わなかったら爪弾きにされるというだけのこと。

[177. 匿名]

>>19
家族経営はぜったいにやめた方がいい。
間違いなくPCもろくにつかえない老夫婦の仕事ごっそり背負わされる。

[178. 匿名]

>>1
市街化調整区域の建売を考えてるんですが、微妙ですか？交通の利便性はあまり良くないところです。。

[179. 匿名]

>>178
そもそも調整区域って建売できるの？まれに市街化区域に隣接しててインフラが整ってるところだったらできる場合があるけど。
調整区域って転売する時売れにくいよ。

[180. 匿名]

建築関係㌧㌧㌧はありました🔨

[181. 匿名]

>>60
うちも戸建てに住んでるって言ってた営業マンにもう少しつついたらマンション住まいで嘘つきやん！ってなった。
なんやかんやで契約反故にして別で買った。
契約したところも、仕事は出来るけど極端なことを言うひとで、不動産の営業は苦手だと改めて思った。

[182. 匿名]

>>176
うん。爪弾きするだけです。

[183. 匿名]

>>162
そういう騙しではなくて、たとえばアパートだったら大して人気ないのに「ここはすごい人気だから今決めないとすぐ決まりますよ」とか。とにかく上手いこと言って契約とっていかないといけない。

[184. 匿名]

エイブル時代は楽しかったけど、ハウスコム時代は死と隣り合わせの生活だったわ…

[185. 匿名]

宅建業法は消費者保護が目的だから、不動産会社がおかしな行動したらエビデンス持って免許権者に連絡することだよ。

[186. 匿名]

>>5
宅建って不動産業以外には役に立つ仕事ないのかなー？？

[187. 匿名]

>>25
なんで？やばい制度なの？

[188. 匿名]

宅建取ってマンションギャラリーの受付してたけど、
暇すぎて辞めたよ！笑
一日中ネットサーフィン

[189. 匿名]

>>169
何でオーナーが悪い前提になってるの？賃貸業者に管理やリフォーム任せてるオーナー多くて、嘘つく賃貸業者が多数存在するから「正直不動産」みたいな作品が出てきてるわけで。業界的に情報格差あるからそうなるのはしかたないけどさ…。泣き寝入りせずに通報しておかしいところをハッキリさせるのは情報整理されるし借手側にデメリットほぼないから、どんどんやっていいでしょ。これやられて困るのはあくどい事やってるとこだけ。

[190. 匿名]

土日祝休みを求めたらこの業界やめとくべき？

[191. 匿名]

>>188
めっちゃ羨ましいw
でも宅建せっかく取ったのに勿体ないよね

[192. 匿名]

田舎だけど立地のいい場所にある新築マンションに住んでる。でも10年くらいしたら売って家建てたいんだけど、中古のマンションって売れるかなー？

[193. 匿名]

>>189
賃貸業者と管理会社はまた別物だよ。兼業してるのなら文句言えるけどね。不動産会社はおそらく仲介しているだけだから関係ないよ。

[194. 匿名]

>>175
裁判で更新料は無効という判決出てるのは事前に説明した？

[195. 匿名]

>>183
それは騙しじゃなくて営業テクニックたよ。世間知らずなの？
ジャパネットでも何でもかんでも大人気って言ってるよ。この間大型客船のクルーズでも大人気って言ってて吹いたわ。
このご時世クルーズ人気なんてって思ったわw

[196. 匿名]

>>187
一括借り上げってやつ。
借主というより貸主にとってやばい

[197. 匿名]

>>183
中古車屋でも同じこと言われたわ

[198. 匿名]

不動産屋から比較的見た目綺麗な中古住宅を勧められて買ったんだけど

住んでみて初めて気づいた

家に傾きがあり、住み始めてからずっと
車酔いのような気持ち悪さの症状が家族全員に出た

不動産屋に告知義務はないのがおかしい
「気づきませんでした」と言えば不動産屋は責任はなく逃げることができるとネットで読んで後の祭り

家の傾き修正工事って300万以上かかる
不動産屋に家の傾きの告知義務ないのはおかしいと思う
絶対知っていたでしょ（怒）

[199. 匿名]

不動産屋で働いてる人や働いてた人のトピだよ
毎回この手のトピはトピズレ多い

[200. 匿名]

>>193
それは知ってるし、清掃でやりとりする相手なら管理担当してるとこの可能性高いでしょ。原状回復とかトラブルになりやすいのもそこだしね。他の人も言ってるけど、結局は免許権者に連絡するのが効果的で、少しずつ消費者に浸透して業界も浄化されてくんじゃない？

[201. 匿名]

>>90
50です。
私も似ていますね！
子どもは小学生で家から近い仕事を探してました。
職種はこだわってなく、たまたま不動産会社の募集があったので応募しました。
事務経験はあったのですが、不動産用語が分からなくて苦労はしてます。でも、色々覚えていくのは楽しいです。

水曜日休みだと、平日にしかできない用事て息抜きができます。

[202. 匿名]

>>155
50です。
会社の掃除、整理整頓。
電話応対、来客対応。
物件資料の作成とデータ管理。
あとは営業さんから頼まれた入力。
色々あるけど、普通の事務だと思う。
でも、不動産用語がわからなかったのが苦労した。

[203. 匿名]

>>167
50です。
私がいない日は営業さんが電話応対と来客対応してます。
書類は急いでないものが多いので、私の出社に合わせて頼まれる。
がっつりパートに頼ってなくて、基本営業さんが何でもやってる。

[204. 匿名]

>>198
ビー玉で転がるくらいの傾きがあるなら告知義務あるはずだよ😃💦私も中古住宅組だが、ローンの仕組みをわからず買ったら支払う額多くなるわ（これに関しては利息分を一括払いにすることで防いだ）、結局住宅控除うけれんわで不動産屋って口うますぎるやんと思ったけど家持てただけありがたいと思い暮らしている(｀；ω；´)

[205. 匿名]

>>188
やりがいはないのかなあ？？
ちなみにお給料はどうでしたか？！

[206. 匿名]

不動産会社への苦情トピになっているw
日本語読めないのかな？
だから買った後不満タラタラなんだよ。

[207. 匿名]

>>45
そんな漆黒のブラックを9ヶ月もよく続いたね。お疲れ様です。

[208. 匿名]

>>128
どっちもかも。
大手って結局個人の不動産から情報誌入れてるけど

[209. 匿名]

>>5
持ってないですバイトです

[210. 匿名]

物件の台帳ってPC上でデータ管理してる？
うちは紙に鉛筆でめちゃくちゃアナログだった。物件情報更新される度に消しゴムで消して書き換えるから紙が黒くなって読めない事多くて、支店への情報共有はFAX使うから余計真っ黒で読めなくて何て書いてあるのかわざわざ支店に電話して聞いてたよ…
業者からの物件確認も台帳引っ張り出して確認するから大変だった
これうちだけ？

[211. 匿名]

>>128
結局は繋がってるんだよ。

[212. 匿名]

>>144
でも正直不動産は不動産関係者からも絶賛されてるから

[213. 匿名]

同じ地域で別の同業会社に移ったらいつか前の職場にバレるかな？バレたらイメージ悪い？

[214. 匿名]

>>144
だからあなたの不動産が良い不動産なんでしょ
何で自分の所は悪くないですってことをそんな必死にアピールしてんの
悪い不動産があるのは分かってんじゃん
登坂不動産じゃなくてミネルバ不動産は悪徳不動産なんだからそれをそういう不動産を描いてるんだよ

[215. 匿名]

>>11
私そこの社員です
事務スタッフもいいけど、受付はのんびりしてて良さげだから応募してみww

[216. 匿名]

>>54
今閑散期でめっちゃ暇だよねー

[217. 匿名]

>>27
マイナスついてるけどまじでそう思う
私大手だけどあんな見え透いた嘘つく人いない
個人の不動産屋なら必死すぎてあるのかもだけど

[218. 匿名]

>>212
一部じゃない？
私の周りの不動産営業は嘘が何個か混じってるって言ってるよ
私も不動産営業だからわかる

[219. 匿名]

>>73
持ってる

[220. 匿名]

>>218
だからあんたの周りがこそが一部でしょ
めちゃくちゃ多くの不動産関係者が関わってこのドラマ作られてるんだよ
あんたの周りの人間よりずっとプロの人達が関わってんの
知らない世界教えてくれてありがとうございましたって気持ちで見たら
本当にしつこい暇人ばばあ

[221. 匿名]

>>83
うち1ヶ月もらってるんだけど、そうすると0.5ヶ月分に減額しろっていう人いる
0.5でやってるところは他の名目で金取ってるから実際そんなに変わらないんだよね
それなのに1ヶ月分を0.5ヶ月分にしろと言われると本当に困る

[222. 匿名]

>>220
あんた前もこのトピで人に暴言吐いてたでしょ

[223. 匿名]

>>141
>>215
ありがとうございます！
参考になりました(^^)
個人的に一番馴染み深いため、名前出してしまってすみません。

[224. 匿名]

>>222
この前のトピなんか知らないよ自分が同一で下げてる奴って自白してるね

[225. 匿名]

中古物件の値引き交渉をしてもらってるんですが、売主さんがかなり渋ってるみたいで、仲介の不動産屋さんがもう一度話してみると言ってくれてるんですが、こちらとしてももうそこまでしてもらわなくてもいいかなという気持ちがあるんですがこの状況で不動産屋さんを止めることってできますか？

[226. 匿名]

>>196
うん、それは知ってるけど、
順調に入居者いたらいい制度なのかと思ってたけど、、、
やらない方がいい理由知りたいです

[227. 匿名]

>>226
サブリース　デメリットで調べてみたらわかるよ。
理由が多いひ長くてここには書ききれない。

[228. 匿名]

サブリースは正直不動産で取り上げてたね

[229. 匿名]

>>225
不動産屋さんに「やはりもう少しほかの物件も探してみます」とさりげなく伝えてはいかが？

[230. 匿名]

給料高いイメージだけど、
大変そう。
人の入れ替えが激しい業種ですか？

[231. 匿名]

>>204
本当にそう強く思う
不動産屋って口うますぎる

隠しておいた気づかれてまずいことが知られたとなると
手のひらを返したような態度になるから
かなりショックだった

いくつかの不動産屋を巡ったけど全てが似たような感じだったので
不動産屋って汚い商売だと思ったよ
というより怖い

[232. 匿名]

>>1
ウッドショックや
諸々の価格高騰で
これから
土地、中古住宅の価格上がる？

[233. 匿名]

投資物件の営業は超絶ブラックだった
定時上がりは皆無で良くて21時、しかも週3ペースで強制参加の飲み会がある
終電間に合わず会社付近のビジホ泊もザラ
飲みの席での女性社員はセクハラの嵐でキャバ嬢のような扱い
それらを上手くあしらいガンガン成績を残せるメンタル強者だけ生き残れる世界

私は3ヶ月で脱落しました…

[234. 匿名]

>>221
突っぱねるしかないね。

[235. 匿名]

>>159
オープンハウスの敏腕営業マンはまだ28なのに1400万って言ってた。すごい。

[236. 匿名]

>>231
不動産　人材派遣　金融
この辺はどれも同じかと思ってる

大手デベからマンション買ったときは物件自体が明らかに優良だったけど人に対する胡散臭さは拭えなかった

[237. 匿名]

>>204
ローンの仕組みや控除についてはまず購入者が勉強しないとダメだよ

[238. 匿名]

>>235
やり手だね

[239. 匿名]

>>68
元関○連○とかいますよ

[240. 匿名]

>>239
え

[241. 匿名]

>>142
ありがとうございます！

[242. 匿名]

>>162
賃貸でしたが不動産屋は日付と金額以外は全部嘘って人が2人いました。不動産屋はそういう商売だと思っています。

[243. 匿名]

>>195
そういう営業テクニック使う人とそうじゃない人を見極めなじゃいけないし不動産はこっちも勉強する必要があるよね
いいことも悪いことも言ってくれる人が一番いいのだけど

[244. 匿名]

>>1
すみません❗質問させて下さい
今住んでいる地域が県庁所在地の立地にあり、治安、小中の校区ともに良く買い物も便利で10年住んでおり、近くで築42年の98平米のマンションが安く売りに出されるようで、購入すべきかを悩んでおります。5人家族です。
付近で安く広いマンションを購入することがもうないだろうと思っている一方で築古に35年ローンは、、と二の足を踏んでおります。プロからすればどうなのでしょうか？

[245. 匿名]

>>195
女子に大人気の韓国○○！みたいなもんだね

[246. 匿名]

>>15 いるよ。特に大学生。度胸だめしみたいだったけど何回も倒れてるみたい。普段怖いお兄様達が悪ふざけで住むなよって怒ってて人情を少し感じた。

[247. 匿名]

>>22
本当です。出たい。

[248. 匿名]

>>244
横ですが、近い未来建て替える考えは管理組合にあるのか、修繕積立金はいくら貯まってるのか、長期修繕計画はきちんとあるのかを確認した方がいいかもしれません。

[249. 匿名]

賃貸物件探してるんですが、治安の良いところって具体的にどういうところですかね？
コンビニのトイレが綺麗だと治安が良いとかたまに見るけども。

やっぱり警察署が近くにあったら安心かな…

[250. 匿名]

>>74
ほっこりする話だな

[251. 匿名]

>>10
10年以上前だけど、
一人暮らししてたマンションに未払いって玄関に張り紙されたよ。ちゃんと払ってるのに。
で、外出して初めて知って1日半その状態だった。
不動産屋に電話したけど、間違えましたの一言。
追求しなかったけど、キツく言えば良かったと後悔。

[252. 匿名]

営業は契約取れないと
年収下がる？

1000万プレイヤーは何割なんだろ

[253. 匿名]

>>50
宅建と管理業務主任者とマンション管理士持ってるんだけど雇ってもらえるかな？
実務経験はなしです。

[254. 匿名]

>>210
データ管理です。
FAXでのやり取りよりメールでのやり取りの方が多いです。

[255. 匿名]

>>253
正社員でもいけそう。

[256. 匿名]

未経験可だったり経験者のみだったり宅建必須だったり無くても可だったり運転免許不要だったりは会社による

[257. 匿名]

>>212
ちなみにあなたは不動産屋で働いた経験あるの？
ないのにそんな堂々と言われてもwww

[258. 匿名]

>>88
世田谷エリアの営業してるけど都会だから車運転しないよ

[259. 匿名]

>>254
やっぱりデータ管理だよね
うちはFAXとメールだったからめんどくさかった

[260. 匿名]

>>213
その地域の広さにもよるんだろうけど、普通にバレると思う。
でも、バレたところで「そうなんだ」って感じかな。

[261. 匿名]

>>230
契約がバンバン取れたら給料高いよ。
でも、契約取れなくて辞めていく人が多い。
ガツガツいくのが得意じゃないと厳しいかも。

[262. 匿名]

月の売上目標に達しなかったら給料から数万引かれるのってよくある？

[263. 匿名]

ディベロッパーと不動産販売じゃ全く違うよね、ディベロッパーは正に街づくりに携われるイメージ

[264. 匿名]

>>220
不動産業者って横のつながりすごいよ
私も不動産営業だけどフィクションだなーと思うところは多々あった
どうせ不動産業界の人にも絶賛！みたいな記事読んでそれ鵜呑みにしてるだけでしょ？

[265. 匿名]

>>60
最後の一言がまともにやってる不動産営業からしたら大分イラつくわ

[266. 匿名]

>>233
投資物件扱う会社の電話攻撃やばい
ちょっと問い合わせしてしまったら最後
逆にすごく印象悪くなるけど何考えてるんだろう

[267. 匿名]

不動産事務
実際に家賃滞納ちらほら居るんだなーってビックリした
割と高級賃貸扱ってるんだけど、それなのに…って感じ

[268. 匿名]

>>170 >>65 >>49
ありがとうございます！夫が書類持ってるので確認してもらいますね。

[269. 匿名]

>>128
売り出してる物件や預かっている物件を登録しないといけない流通機構があるので、売買なら大差ないですよ。
賃貸は管理物件があるので大分違いますけど。

[270. 匿名]

>>16
営業が外交員なら業務委託で労働者ではないので、出ずっぱりの人もいます。
事務方は火水休み、水日休みなどあります。

[271. 匿名]

不動産屋で働いています。
営業なので数字数字疲れます

[272. 匿名]

>>40
売れますよ！

[273. 匿名]

>>264
だからそれだけ言って下げるならお前どこの不動産か書けよ
一生懸命頑張って作って評価受けてる人のこと下げてるんだからさちゃんと名乗れよクズ不動産屋
あと多々あるなら全部書き込めここに
お前が体現してるよな適当なこと言う不動産屋を
トピ落ちするまでにどこの不動産屋が営業妨害してるか絶対書き込めよ

出典：up.gc-img.net

出典：up.gc-img.net

出典：up.gc-img.net

出典：up.gc-img.net

出典：up.gc-img.net

出典：up.gc-img.net

[274. 匿名]

>>25
間違いない

[275. 匿名]

>>21
休み少ないね

[276. 匿名]

>>264
下げてるんじゃなくてあくまで感想を言っただけでクズとかいうの頭おかしいんじゃない？
言う義理もない

[277. 匿名]

>>273
何この人気持ち悪っ

[278. 匿名]

どうでもいい争いは他でやれ

[279. 匿名]

>>29
達成しかない

[280. 匿名]

>>277
どこの不動産屋か書けないんだ
やっぱり卑怯者の詐欺師だね

[281. 匿名]

>>277
気持ち悪いのはお前だろ仕事できない雑魚のくせに不動産なのってしつこく下げコメントしてんだからさ

[282. 匿名]

>>276
いや他人の職業を下げてるのと一緒だろ嘘だとか書いてんだからさ
嘘だと思うならどこが嘘かちゃんと全部書き並べて指摘しろよ
自分の不動産会社も堂々と名乗ってな
ネットだから匿名で何軽く書いてもいいと思ってる時点でクズのバカだわ

[283. 匿名]

>>7
私も思ったw
トピ画の奪い合いがすごいw

[284. 匿名]

不動産屋で5年半働いてた、懐かしー

[285. 匿名]

>>253
すごい！マンション管理士、難しすぎて諦めたよー。資格手当も結構貰えそう！

[286. 匿名]

>>55
お疲れ様です。
二世帯住宅とはいえ、どの様な建材を使用している建物で、地価の坪単価がいくらで、売り主がどの様なローンを組んでいるのかが重要ですね。

抵当権だらけなら、ヤバイですよ。

[287. 匿名]

>>154
確かにうちが持っている古いアパート、行政が保証するということで生活保護の人（母子）が入って来たわ。家賃安いけど、空いているよりはマシだしね。

[288. 匿名]

>>124
会社によるけど、大抵は基本操作で大丈夫よ。
たとえば、見本を渡されてこの書類と同じものをエクセルで作ってと言われてパッと作れればOKじゃない
表計算も単純なものができればいいし。
ワードならもっと簡単
ただ、あとはPCの基本操作もできないと不味いよね。
私が働いてたときはコピペもわからない人とかいたし、コピー機でPDF化した書類をメール添付して相手先に送るとかもまったく出来ない人とかいてそういうのは話にならないと思った。

[289. 匿名]

>>288
詳しくありがとう！
思ってたよりも基本操作内だったからホッとした

[290. 匿名]

>>282
最後の一行ブーメランだね

[291. 匿名]

>>282
もちろん事実に基づいたものもあるけどここは違くない？と思う箇所は何点かあるよね
てか私不動産営業なのに不動産営業なの下げてるわけないじゃん落ち着けよ
あなたは医療ドラマを見たらその全てをまるっと信じるんですかって話

[292. 匿名]

>>27
結局どれだけ私達がお客様に向き合って必死に働いても接遇の悪い不動産屋のせいでイメージ最悪なんだよ
だから本当のこと言ったってこの大量マイナス
どの職業だって悪いやつは腐るほどいるわ

[293. 匿名]

>>282
横だけどあんたのがよっぽど暇人そう
宅建の勉強でもしてきたらー？

[294. 匿名]

水曜日休みの不動産屋で、私も水曜日休みだから、内覧の日程は仕事調整してから電話すると言ってるのに、内覧を土日に提案してくるし、その後の契約とか事あるごとに土日で提案してくる。何回、土日仕事だって説明したか。うんざりだった。

契約の説明聞きに行ったとき、なんの説明もなく、おそらく新人であろう人が目の前に座り、そのすぐ斜め後ろにベテランであろう人が立ってた。
新人さんに説明させて、それをベテランが見て不備がないか見守る感じね。と思って説明聞いてたら、不備とかってレベルではなくて、しどろもどろ過ぎてもう聞いてられなかった。わからないことあって聞いても、もちろん答えられない。もう、慣れてないとかってレベルじゃない。そしてまた、何の説明もなくさらっと後ろのベテランと代わって、その新人は下がっていった。よく客前にこれで出したね。

住んでる時から対応が悪く、ポンコツ不動産屋だとは思ってたけど、退去の時の敷金返金、やっぱり忘れられてた。予想通り過ぎて笑えた。電話したら速攻振り込まれたけど、謝罪もないし、振り込みましたよの連絡もなかった。

これ、全部違う不動産屋。
不動産＝仕事できる人少ないと思ってる。

[295. 匿名]

>>293
だからどこに不動産屋か名乗れよブス
聞かれてることに回答できないのにレスしたいってよっぽどバカで仕事できないんだな

[296. 匿名]

>>290
どこがブーメランなのお前は匿名じゃない相手に対して下げてるんだよ
お前は今日の匿名馬鹿ババアで不動産名乗れってない上に個人名だって名乗ってない
匿名で匿名じゃない相手を中傷してるクズ
お前は何の名誉も毀損されてない
そんなバカでよく外で仕事できるな
仕事してるっていうのも嘘なんじゃねーの
ただの暇人ドブス主婦だろ
だったら名乗れよ今すぐここに書け

[297. 匿名]

>>291
だから何点かあるもの全部書けよ不動産名名乗ってな
何回同じ会話すんの
お前どんだけ馬鹿なの

[298. 匿名]

>>291
これだけしつこいんだから絶対名乗っていけよ逃げるなよクズ

[299. 匿名]

>>293
あと連投の時間で横じゃないのバレバレだけど
聞かれたことに答えないで同じやりとり繰り返すしどんだけ仕事できないんだよ
ほんと頭悪いブスだな

[300. 匿名]

>>291
会社名も何も名乗れないってお前よっぽど後暗いだろそ
れか働いてないからどっちかだな
お前なんか一生懸命仕事して優秀な人が作ってる漫画 ドラマなんだよ
実際の不動産屋さんに何回も確認して何百件もマンションとかも自分の足で確認して見に行っておかしなところがないかも何回も何回もチェックして散々リアルにこだわったドラマなんだよ
おかしな所があるって言うなら具体的に指摘しろよできないドブス
名乗りもしない卑怯者ドブス
いいかげんにしろ

[301. 匿名]

>>290
匿名で匿名じゃない相手を下げるクズは死ね

[302. 匿名]

>>292
悪い不動産屋って山Pが働いてる登坂不動産じゃなくてミネルヴァだよどうせお前ドラマも見てないんだろうがカス

[303. 匿名]

>>292
お前が誠実に仕事しても信頼してもらえないんだったらそれはお前に問題があるんだよ
人のせいにしてんじゃねー
それこそドラマから見て学べ

[304. 匿名]

>>292
私はこれだけやってるのにこんなにやってるのに私は悪くないのに～
なのに評価されないなのに信頼してもらえない
相手が悪い誰かが悪い
いつも人のせいにばっかりする奴って本当に能力ないよね
自己評価だけ高いカス
このトピだけでもお前が不誠実で卑怯者なのは明らかだもんな

[305. 匿名]

この罵り合いいつまで続くの
口汚過ぎてどっちもどっちだわ

[306. 匿名]

>>302
全く文脈読めてなくてウケる

[307. 匿名]

>>303
ここでのマイナスがすごいからそう見られてるんだろうねって話だけでなんで私個人の話にいきなり切り替えた？
こちらは別にお客様からクレームをいただいたことなどありませんが。
あなたみたいな品のない方って本当にどこに住んでるかな？
働いてないないしまともに学歴もないからこんな品性のない文章がかけるんだろうね
話通じてないもん

[308. 匿名]

>>300
>>298
>>297
せめて連投するなら時間帯変えな
口調もブスだバカだと同じ人が打ってるってバレバレだよ
山下おばさん

[309. 匿名]

口調が同じだからわかるけど色んな端末使って色んなトピ荒らしてそっこう自分でプラスつけちゃってプラマイ調整してる山下おばさん本当にいるんだなぁ
ガルで人を罵ることしかなくて相当悲惨な人生を送ってると思うと面白くて笑えてくる

[310. 匿名]

>>306
お前がな
早くおかしいと思う部分あげたら
見てないおばさん

[311. 匿名]

>>308
なんで時間変える必要があるの
お前が連投してたからそれに全部返信してるだけだろ
ほお前みたいに別人装って連投してる恥ずかしいおばさんと違うから
本当に頭悪ぃな

[312. 匿名]

>>307
早く会社名名乗りなよ都合悪い質問に一切答えない卑怯者おばさん

[313. 匿名]

>>309
結局いつものおばさん連呼のおばさんか
評価受けてるドラマ下げておいて自分は何も聞かれても答えれない
ガルちゃんで粘着中傷するしかやることない相当悲惨な人生送ってるブスおばさん笑えてくる
今日も外出はしないのかな？？w

[314. 匿名]

>>308
結局不動産関係者でもなんでもないいつもの付きまとい引きこもりおばさん連呼の精神病おばさんだって自己紹介してて笑える
悔しくて悔しくて我慢できなくなったんだねww

どこがおかしいか具体的に上げろって言われても一切答えれないし
本当に中卒だからなりすましもまともに出来ない低知能

[315. 匿名]

>>308

>>300の文章で重要な点って全くそこじゃないのに
いっつもお前はブスって言われたことにだけ反応するよね
そこどうでもいいのにさ

ここまでブスって言われて反応してくるやつお前だけだから本当にわかりやすいわw

[316. 匿名]

ジャニオタドブスだよね
山下に付きまとうのは
亀梨のドラマ全然話題にならなかったし
山下のドラマ今期1位の評価だし
いつも人気で結果出すのが山下だから悔しくてずっとつきまとい

[317. 匿名]

>>313
ほら答えろよこのブスとか子のトピで言ってる人だよね
あとバカブス頭悪りぃなとかも言ってる
めちゃくちゃ語彙力なくておもろ

[318. 匿名]

このコメントしてる人が山下おばさんかな

[319. 匿名]

>>317
自分は語彙力あるつもりなの?w
今日仕事どうしたんだよ引きこもり
私は今外だよ
不動産にまでなりすまして恥ずかしくないの？w

[320. 匿名]

聞かれてることに一切答えられないおばさん顔真っ赤

[321. 匿名]

>>314
じゃあ答えるけど専属専任媒介じゃなくて一般媒介のが良いって言ってたところかな
基本的には専属専任のが売主への報告義務が高頻度であるからそちらのが良いよ
あとインスペクションやってる物件は売買だとそんなにないし、実際あんな感じで業者と会ったりしない
あんたのが不動産営業やったことないのバレバレだよ

[322. 匿名]

>>319
うちは大手不動産なので基本火曜日水曜日は休みだけど？あんたこそこの時間にいるってことは社会人じゃないんだろうね　

[323. 匿名]

>>314
聞くけどお前は不動産営業なの？
やったこともねーくせにさっきから他人に低知能だなんだと見てて腹立つわ
社名とかなんで赤の他人のお前に晒さなきゃいけないんだよ

[324. 匿名]

>>321
インスペクションやらない場合が多い
それはその会社が遅れてるってこと
ミネルヴァが悪質な売り方してたから依頼した
それは全くおかしなことではない

『正直不動産』第5話を「正直宅建士」が解説。二度も不動産会社に騙されたコンサルマンを救った「住宅のインスペクション」 | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS（レッズ）

2018年4月に施行された改正宅地建物取引業法によって、中古住宅の取引の際にホームインスペクションの実施有無についての説明が仲介する宅建業者に義務として課されるようになりました。義務化された内容は次の3点で、いずれも仲介する宅建業者に課せられたものです。



・媒介契約締結時に宅建業者がインスペクション業者の斡旋の可否を示し、媒介依頼者の意向に応じて斡旋（あっせん）する義務
・重要事項説明時に宅建業者がインスペクション結果を買主に対して説明する義務
・売買契約締結時に基礎、外壁などの現況を売主・買主が相互に確認し、その内容を宅建業者が売主・買主に書面で交付する義務


インスペクションの必要性

前述しましたが、売主はインスペクションの実施については、不都合が見つかると、値引きの材料にされたり余分な修繕費がかかったりするため、実施に消極的な方が多いです。仲介の立場では、インスペクションを奨励しています。

中古物件として、現在だけでなく将来的な修繕や取替について計画を立てることも可能となりますし、買主側だけではなく、売主側にとっても、現状を適正に把握することで安心感を得ることができ、納得感の高い取引が可能になるからです。中古住宅の流通が加速していく今後、標準的な取引条件として一般化していくことが望まれます。


早坂龍太（宅地建物取引士）
龍翔プランニング代表取締役。北海道大学法学部卒業。石油元売会社勤務を経て、北海道で不動産の賃貸管理、売買・賃貸仲介、プランニング・コンサルティングを行う。

[325. 匿名]

いつまで続くのこれ

[326. 匿名]

>>324
会社がインスペクションやるんじゃなくてオーナーがお金を払ってやるものだからわざわざお金かけてやる人なんてほぼいないんだよ
そんなネットで仕入れた中途半端な知識で普段重説読んでる宅建士言い負かせると思ってるなら出直してきな

[327. 匿名]

>>321

正直不動産を現役不動産屋がレビュー【１巻】囲い込み編 | 評判の良い不動産屋（賃貸）の選び方

正直不動産の内容がむずかしくて楽しめない。「実際にそんな事あるの？」などの疑問に現役の不動産屋がお答えします。 もりやま 今回は、１巻P７３に出てきます。笹原夫妻のマンションの売却の囲い込みについてご説明いたします。 正直不動産の大まかなス

[328. 匿名]

ハシモトホーム青森支店のパワハラ自殺ってトピックない？

[329. 匿名]

>>327
大手に任せると専属専任の場合にはスーモなどの大きな不動産検索サイトの上の方にのる特典があったりするからね
あと一般媒介だとで色んな不動産屋から同じ土地建物がネットにアップされるから売り余ってるのかなという印象を抱かれやすい
あとは連絡の窓口が一本になるから売主は混乱もしなくていいんだよ
実際囲い込みなんてほぼないし

[330. 匿名]

>>326
月下の父親が騙されて契約させられたからだけど？
ストーリーの流れ全然見てないじゃんおばさん

[331. 匿名]

>>330
現実の話を今はしているんだよ？
月下のお父さんみたいなパターンなんてほぼねぇわ
フィクションを現実に持って来すぎだよ
実際オーナーが最終的にやるって言わなきゃこっちはそうですかで終わり。重説にはインスペクションの有無は無の記載で終わり。おわかり？

[332. 匿名]

>>329
桐山は専属専任を勧める派だったしその説明もしてた
実際一般がいいって言ってる不動産いっぱいいるじゃん
あんたが絶対正しいなんてないのに自分の意見押し付けたいだけだよね
よく見てもないあんたがドラマを下げる目的は？

[333. 匿名]

>>331
オーナーが認めなきゃできないって説明もドラマにあった
どこにも嘘も間違いもないね
そういうケースを漫画にしてるんであって
それを嘘だ間違いだと批判してるお前がおかしい

[334. 匿名]

>>322
じゃあなんで会社名名乗らないの
自分は覆面して名乗らないで漫画下げして本当に卑怯者だよね

[335. 匿名]

>>331
おわかり? とかまじでダサいババア丸出し

[336. 匿名]

>>334
あなたこそなんでそんなに私の会社名知りたいの？あんたに言う義理もなにもないよね？

[337. 匿名]

>>332
じゃあなんで一般媒介のが良いですってネットの記事載せたのかな？
私は専属専任のが良いと思ってるって現場での話をしたのに最初にそれを詰めてきて発狂したのはあんたでしょ、

[338. 匿名]

>>335
そこしか揚げ足とれないのかよださ
あんたみたいなやつ絶対に店に来て欲しくないわ

[339. 匿名]

>>336
いやずっと漫画とドラマに携わった人全員を批判してるじゃん
嘘だとか間違いだとか
自分がやってる事わかってないのかゴミ
どれだけの人が関わって丁寧に作られてると思ってんだよ
だったら自分も名乗るのが筋だろ
本当に底辺だな

[340. 匿名]

>>338
お前みたいな仕事できないババア誰も担当して欲しくないだろ
休日の過ごし方が評価受けてるドラマや漫画批判ってw

[341. 匿名]

>>337
>>329

大手不動産仲介は「囲い込み」が蔓延?!住友不動産販売の「両手比率」は52.26%！ 不動産売却時は「両手比率」が高い会社に注意を｜ダイヤモンド不動産研究所

「囲い込み」をしない不動産仲介会社はどこなのか？ 大手不動産仲介会社の2021年3月期の両手比率を試算し、大公開！　その結果、「両手取引」が蔓延していることが判明した。ここでは、違法な「囲い込み」について解説しよう。

「囲い込み」をしない仲介会社はどこなのか？ 大手不動産仲介会社の2021年3月期の両手比率を試算したところ、「両手取引」が蔓延していることが判明した。日本の不動産の売買取引において、不動産仲介会社は売り手と買い手の両者から手数料を取る「両手取引」が認められているが、これは顧客に不利益な「囲い込み」につながりやすい。ここでは、違法な「囲い込み」について解説しよう。（監修：高橋正典・不動産コンサルタント）

不動産売買における仲介手数料は、「成約価格の3％＋6万円＋消費税」（売買価格が400万円以上の場合）が上限と宅地建物取引業法で定められている。

　だが、「両手取引率一覧」を見ればわかるとおり、実際の手数料率が4％を超える会社はざらであり、高いところでは5％台に達する。

　これは、不動産売買の手数料を、売り手からだけではなく、物件を購入した買い手側からも得ているからだ。このように、売り手と買い手の双方から手数料を得ることを「両手取引（両手仲介）」という。

　当然ながら平均手数料率が高い会社ほど、「両手取引比率」が高くなる。そこで、「両手取引比率」はどのくらいなのかを試算してみたところ、大手29社のうち、6社の両手比率が50%を超えていることが分かった。

　特に3大不動産仲介会社では、住友不動産販売が50%を越えていた。

出典：up.gc-img.net

　このように日本では、不動産売買において「両手取引」が当たり前のように行われているのが実態だ。

不動産仲介会社が意図的に両手取引に持ち込むために、売り手と何の合意もないまま物件情報を隠蔽する「囲い込み」をしていたら、違法行為だ。そして、残念ながら不動産業界ではそうした事例が後を絶たない。

　実際に、どうやって両手取引をしているか解説しよう。

　不動産仲介会社は、「レインズ（REINS）」と呼ばれる業者専用のデータベースを活用している。「売り手」と専任媒介契約を結んだ仲介会社は、物件情報をレインズに登録しなくてはならない。一方で、「買い手」から依頼を受けた仲介会社は、レインズに登録された情報から希望に合う物件を検索する。

　しかし、売り手側の仲介会社は、両手取引に持ち込みたいがために、レインズへの情報登録を怠ったり、登録はしても買い手側の仲介会社から問い合わせがあった場合に「その物件はすでに契約交渉に入っている」などと虚偽の回答をして紹介を断ったりするケースがある。これを「囲い込み」という。

　物件を隠す囲い込みは、売り手との媒介契約違反であり、内規によって囲い込みを禁じている会社もある。だが、実態としては、「今でも囲い込みは行われている」と多くの不動産業界関係者が証言する。

　両手取引となれば、手数料収入が2倍になるため、売主の利益を無視してまで、両手取引をしようとする不動産仲介会社が後を絶たないのだ。

[342. 匿名]

>>271
インセンティブって良いんですか？

[343. 匿名]

>>215
私もです（笑）

[344. 匿名]

できる人じゃないと、不動産屋さんは務まりませんか？

[345. 匿名]

家を売る時は囲い込みに気を付けないといけないんですね・・。

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[346. 匿名]

>>19
中小売買仲介事務員です
土日祝は休めず年間休日日数86日くらいです

経理の方は社歴4年で検算すらせず
仮払消費税と仮受消費税も知らない素人さんでした

他に1人女性がいましたが
2人とも当たり前の事で威張りたがる方々で
ちょっと対応が大変でした

たまたまなんでしょうかね？
不動産業が初めてて感覚が違っていて
一般的な普通の方々と仕事したいです
(精神的に安定していて無闇に他者をバカにしない方々)

[347. 匿名]

>>73
うちは社携帯無いので個人携帯です

[348. 匿名]

>>126
仲介手数料は法律で決まりがあります

[349. 匿名]

>>190
土日祝休めず年間休日日数86日なので
辞めようと思っています

[350. 匿名]

>>136
繁華街のワンルームとか？

[351. 匿名]

収入合算で事前審査が通り、手付金を支払い、本審査をしようとしたら事前審査の書類に誤りがあり、訂正して再度事前審査するか、別の方法でローン借り入れるしかない状況なのに、不動産側がそのまま隠して申請してもバレないから申請しましょと言ってきました。そして、このことは家族には話さないでと言われました。
正直、こんな最低な不動産屋を断りたいですが家も気に入ってるし、手付金を払ってるのでどうにか解決したいです。
この場合、まだ銀行に本審査の書類提出してないので一旦、その銀行での本審査はキャンセルして、別のところで事前審査からやり直したりすることは可能でしょうか。

[352. 匿名]

仲介手数料0.5か月分しかとっちゃだめらしいけどほぼ1.1ヶ月皆とるよね
値引き交渉したら嫌な気持ちになる？

[353. 匿名]

山おばが暴れまわってるトピになっちゃったね
絡まれてしまった不動産業界の方が気の毒、、

[354. 匿名]

>>18
偶然、うちも同じ状況なのですが、管理会社や保証会社などによって対応少し違うようなので、早めに直接かけ合ってみるとよいですよ！うちは、更新日の3日後までの引っ越しなら大丈夫(かからないようにしてくれる)だけど、それ以降は諸々のお金かかりますと言われました。