不動産屋選び

[1. 匿名]

中古物件を見に行きたいのですが、不動産屋選びの注意点などあれば教えて欲しいです

[2. 匿名]

チェーンや若い人が多い所はダメ
（アパマン、ピタットハウスなど）
街中のおじさんが家族経営してるような所がいい

[3. 匿名]

[4. 匿名]

店内がタバコ臭いところはダメ。

[5. 匿名]

大手は大体物件を共有している。

[6. 匿名]

何軒か回ってみたら？
「今日はちょっとどんな物件があるか見に来ただけなんですけど～」みたいな感じで。
その中で一番感じ良かった不動産屋にする。

[7. 匿名]

担当者が大事ですよ

[8. 匿名]

地域名＋不動産屋
とかで検索すると5ちゃんの不動産屋のスレッドでてくるからそれを参考にしてる。

[9. 匿名]

>>2
地域のおじさん系も殿様商売だしヤクザまがいな人多いからね。
私の場合はだけど、全然情報持ってないくせに任せろ任せろって偉そうで無駄に時間ばかりかかったよ。
見切りつけて大手に頼んだらすぐ決まった。

[10. 匿名]

なんだかんだ大手が安心だよ。契約書とかもしっかりしてる。地域密着の個人経営の所は稀にぼったくられる所もあるよ

[11. 匿名]

不動産屋で決めるんじゃなくて、土地や物件先に見た方がいいよ。
中古ならネットで探して、地図もだいたいのところまでは載ってるからそこら辺歩けば外観は見れるよ。
予約とらずに黙って現地まで行っちゃう。
良ければそこから不動産屋にアポとってる。

[12. 匿名]

どこの不動産屋もレインズで物件情報共有してるから担当者で選んだ方がいいよ

[13. 匿名]

タイムリー！
今から不動産屋さんに行こうと思ってました。
私の場合は賃貸ですが、前に行った所はお店の中では真面目に対応してくれてたのに、内見で2人になった途端馴れ馴れしくされました。

[14. 匿名]

なめられたくないなら旦那か父親なり男性と一緒に必ず行くことと、わからないことがあったら必ず質問して相手のペースに飲まれないこと。
同じ営業でも人によって態度変えてるから、毅然としていけばちゃんと対応してくれるしトラブルも減らせる。

[15. 匿名]

大手も個人も情報の共有はしてるから大手だから物件持ってるわけではないですよ。
昔からある不動産屋のメリットは地場に強い点だけどそれもだいたいは共有が出来てる。
大手にはないオーナーさんと不動産屋の繋がりがある場合はまだ表に出してない物件を知ってたりもするけどそれは大量にあるわけじゃないから運が良かったら紹介してもらえる程度です。

大手のデメリットはその会社特有の保証だったりに入らなければいけない事が多い事。
その保証はもちろん有料だから初期費用が無駄に跳ね上がる事がある。

どちらを選択するにせよやはり担当者との相性が1番大事だと思うのでちょっとでも違和感を感じるようなら気にせず他の不動産屋をあたる方がいい。

[16. 匿名]

中野のなか●しは絶対やめとけ！
あそこの婆店長とカウンターの男社員は
対応が酷すぎる
近々訴訟予定。

[17. 匿名]

>>16
訴訟起こすならそういう誹謗中傷とか自分に不利になるようなことしない方がいいと思うよ

[18. 匿名]

価格とか駅からの距離とか、環境とか
優先順位つけて話に行く方が、相手にとってもいいみたいです。

なんとなく〜で行くと、相手にすらしてもらえない。

[19. 匿名]

こんなこと言うとあれだけど不動産屋って基本腹黒いから騙されないように気をつけなきゃいけない。私が住んでるところなんて賃貸で部屋の内見した時の部屋の情報書いたチラシみたいな紙には築年数15年って書いてあっていざ契約の日契約書見たら
築年数23年だったからね。それで2年更新手続きしたのに手続き1週間後に老朽化立ち退きの知らせがきたし。地元で古くからある不動産屋だけどおかげで今めっちゃもめてるから

[20. 匿名]

最近、都内から関西へ引越しました。
旦那の地元なのでまず近所の昔からやってる地元の不動産屋で相談しするように義母に言われ(知り合いらしいので顔をたてる為に)内見10件くらい見ましたが１個もピクリとくるものがなく･･･。
なんか古いんですよね、持ってる物件が。
なので大手チェーン店をハシゴしてみましたがやはり良い物件がおおいです。
地元の不動産屋さんは、私は信用しないです。
全然いい物件ない！

[21. 匿名]

おっさんがやっている古い不動産屋は
頭が固い感じで私は合わなかった。
彼と同棲する予定で部屋探ししていたら
いつ結婚するのかとか
いろいろ根掘り葉掘り聞かれて面倒だった。
知人も面倒なおやじ不動産屋に説教されて
契約せず帰ってきたらしい。

[22. 匿名]

購入のことを言ってるんですよね。都市部ですか。そうであれば、三菱、三井、住友、東急、野村あたりで無難だと思います。ここらが扱ってるのは建築会社や管理、保証がちゃんとしているイメージです。ちなみにうちもこの中で選んだけど、営業、説明には満足してるけど、こっちが何も知らないと思っての隠し的なことがあって(法に触れるようなことではないです)モヤモヤしてます。なので100%満足ではないのですが。

[23. 匿名]

大手の方がコンプライアンスもしっかりしてるし安心。入居時に良いことばかり言って退去時にぼられることもあるし。

[24. 匿名]

エイブルだけは止めた方がいい。
ネットで評判悪いけど私が担当したお店では対応良かったから、店によりけりだよなと思ってた。
でも、トラブルに遭って相談したら役立たずどころか、むかついたわ。
二度と利用したくない

[25. 匿名]

地元密着型の、大手チェーン店とは無縁的な昔から営業してるようなお店がお薦めです。
地元民ならではの情報収集力＋地元特有情報なんかを教えてくれて越してからも力になってくれる。
逆に、何線沿線がいいですか～？から始まって、型にはまった質問と説明文句だけの所は、個々のニーズ考えてないから避けた方が無難。
引っ越し先近くの不動産屋さんに行くことをお薦めします。

[26. 匿名]

担当者によるよね

大手でかなり嫌な思いしたことあるし
何件も回った方がいい

[27. 匿名]

彼氏と住む家を探すとき、初めは私ひとりで行ったら営業は女の人がついてくれた。

女ひとりで行ったから相手にされないかと思ったけど優しくてよかった！

[28. 匿名]

一人暮らしの物件探しに大手不動産会社に行ったら
担当が二歳年下の男で初めは敬語だったけど途中からタメ口になってムカついた(笑)

家賃と照明サービスしてもらったからそこに決めたけど。

[29. 匿名]

知人が、チェーンでない地元密着型不動産の嫁。

退去の時に鍵交換代を貰っておいて、交換せずにお財布へ･･･なんだって。そうやって貯めたお金で子供の歯科矯正してた。

少し難しい条件だけど、知り合いが居れば、不動産屋の善し悪しはガス屋・水道屋とかに聞くといいらしい。

[30. 匿名]

メ〇〇スレ〇トだけはやめた方がいい。
チャラチャラした人が多い。今まで色んな不動産行ったけど、あんなに嫌な思いしたのは初めてだった。仕事も適当。

[31. 匿名]

>>24
名指しの誹謗中傷は、たとえ事実でも名誉毀損で訴えられますよ。

[32. 匿名]

レインズで情報ぜんぶ共有してるから物件情報そのものはどこでも一緒。結局同じデータベースから、担当者がどんな条件で探すかってだけ。親身になってきちんと意見を汲んでくれる担当者を探してください。

[33. 匿名]

>>31
エイブルのおばさん乙

[34. 匿名]

管理会社も糞だよ
クリーニング全然してない
退去するとき、払いたくない

[35. 匿名]

>>17
なかよしの胸の谷間見せブスおばさん乙
こっちは殺人未遂にあってるんだからね！

[36. 匿名]

積和不動産も酷い

[37. 匿名]

>>34
掃除なんてほんとはしてないんだよ
クリーニング代は会社やオーナーの私腹肥やし

[38. 匿名]

地元の事業者だと個人情報筒抜けなこと多いよって。
特にお年寄りの多い田舎とか。
あそこは元々誰々の土地で〇〇で揉めてどうのこうの〜とか、誰々の極秘物件やって〜きゃー知らんかった！みたいな事を事務所に響き渡る声で喋るまくる非常識なお局がおりました。
もちろん家族経営でした、

[39. 匿名]

駅近の個人の不動産は良いと言われましたが、いざ契約して住んだあと、何か問題が起きた時の対応には知らん顔で、部屋を退出するとか自分に都合が悪いことだけはグチグチ言ってきます。
その時は歳いったおじさんだったんですが…
その次の部屋はチェーン店何軒か周り、話が通じる、ちゃんと話を聞いてくれるところで契約しました。スタッフがある程度若い方がしっかりやってくれるので助かります。
中年のオッさんは態度ばかりでかい。

[40. 匿名]

私はエイブル良かったし、退去する時も良かったからネットで評判悪くて驚いた。
かなり大昔に利用したから最近は違うのかな。

[41. 匿名]

>>40
ネットの評判なんて真に受け過ぎない方がいいかと。
まず書いている人や賛同している人の背景と動機がわからないから。

[42. 匿名]

担当者次第
あと探す物件の賃料にもよる
合わないと思ったらすぐ変えること