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【一人暮らし】不動産屋について

243コメント2021/08/20(金) 19:33

  • 1. 匿名 2021/08/14(土) 18:08:07 

    この秋、初めての一人暮らしを考えてる者です。
    ネットに載ってる物件情報以外の物件も紹介してもらえると思い、実際店舗に足を運んでみようと思っていますが、まずどこの不動産屋に行こうかというところで迷いそうです。CMで流れてるような不動産屋は避けたほうがいいとか、Googleの口コミは参考になるとか、なるべく失敗しない不動産屋さんの選び方はあるでしょうか。
    また、大体同じ物件を扱っていると思うと複数の不動産屋に行くのは無駄でしょうか。

    +32

    -3

  • 2. 匿名 2021/08/14(土) 18:08:56 

    どこの不動産というより、舐められないような対策を検索してから行ってね

    +160

    -6

  • 3. 匿名 2021/08/14(土) 18:09:04 

    【一人暮らし】不動産屋について

    +30

    -85

  • 4. 匿名 2021/08/14(土) 18:09:10 

    色々、比較したほうがいいよ。

    +48

    -0

  • 5. 匿名 2021/08/14(土) 18:09:22 

    大手と地域の不動産屋とで、複数行ってみな

    +88

    -3

  • 6. 匿名 2021/08/14(土) 18:09:38 

    はち合わせさせるから、その手に乗らないようにね
    色々と交渉してね

    +78

    -1

  • 7. 匿名 2021/08/14(土) 18:09:38 

    変な男に気をつけてね🍀

    +63

    -1

  • 8. 匿名 2021/08/14(土) 18:10:59 

    >>3
    私も一人暮らし始める前はこんな感じだったわ😂

    +127

    -1

  • 9. 匿名 2021/08/14(土) 18:11:05 

    たくさん回れるなら比較して、交渉して。

    どうせ素人向けにめちゃくちゃ良い割安な物件なんて紹介してくれないんだけど、マシなのを頑張って探してね!

    +51

    -2

  • 10. 匿名 2021/08/14(土) 18:11:38 

    スーツじゃなくて私服にリュックで不動産屋さんが来るところとか、すぐ埋まるかもとか脅してくるところは辞めました。クレーム例としてはどんなのが来ますか?って敢えて悪いところも引き出す質問もすると参考になるよ

    +134

    -5

  • 11. 匿名 2021/08/14(土) 18:11:38 

    >>1
    最近までずっと賃貸の営業してしました
    今の不動産業者は他業者との共通の不動産流通サイトで物件を紹介しあっているので、どこのお店に行ってもでてくる物件はほぼ同じですよ〜
    女性の営業マンのが安心できると思いますので、事前にアポイントを取ってから来店することをオススメします!
    (当日いきなりの予約だと他のお客様のアポイントの間に無理に押し込まれるのでゆっくり内見に付き合ってもらえないことも多いので)

    +161

    -2

  • 12. 匿名 2021/08/14(土) 18:11:45 

    仲介料金取らない不動産屋あるってマジ?

    +15

    -0

  • 13. 匿名 2021/08/14(土) 18:11:54 

    >>1
    ネットで内見したい部屋決まってたら予約しないと見れない場合あるから気を付けてね
    そこの不動産でしか扱ってないっていう物件もなくはないから色々回るのはいいと思うよ

    +19

    -1

  • 14. 匿名 2021/08/14(土) 18:12:18 

    【一人暮らし】不動産屋について

    +37

    -1

  • 15. 匿名 2021/08/14(土) 18:13:29 

    地域の昔からある不動産屋とかの方が、隣近所の情報とか教えてくれたりするかも
    本当は個人情報だからあんまり良くないと思うけど、一人暮らしならなおさら隣がどんな人とか気になるよね

    +82

    -4

  • 16. 匿名 2021/08/14(土) 18:13:43 

    >>1
    扱う物件が仲介が専任かで行く場所は決まってくる
    ネットで見てたら物件概要みたいなところに記載がある
    仲介だとどの業者通しても手配が出来る
    専任だと決まった業者しか取り扱いができない
    あと、仲介手数料を安くしたいならその業者が取り扱ってる専任の物件で選ぶ方が交渉もしやすい

    +42

    -1

  • 17. 匿名 2021/08/14(土) 18:13:49 

    >>12
    あると思うよー。
    私は「同じ物件扱ってる他社の方が手数料安いから値引いて??」って値引いてもらった!

    +18

    -1

  • 18. 匿名 2021/08/14(土) 18:14:15 

    その物件を本当に担当している不動産かどうかによってかなり違う
    自社は担当してなくて他社からの紹介だけで商売やってる会社もあって、(仲介のみの会社)そういうとこはいい物件紹介できない(他社の余り物しか回ってこないから)

    +42

    -2

  • 19. 匿名 2021/08/14(土) 18:14:29 

    最初は親と行ってみては?

    +32

    -1

  • 20. 匿名 2021/08/14(土) 18:15:15 

    >>1
    レオパレスと大東建託だけは本当に、
    本当に本当に絶対に辞めたほうがいいです

    +164

    -0

  • 21. 匿名 2021/08/14(土) 18:15:52 

    >>12
    あるよー!
    不動産って家主と借り主どっちにも仲介手数料請求できて、自社物件だったり色々理由はあるけど借り主に請求しないところは手数料かからないですよ^^

    +21

    -0

  • 22. 匿名 2021/08/14(土) 18:16:51 

    >>1
    現地見せないで決めさせてくる様な所はやめた方が良い
    ネットで検索して行った不動産屋、現地案内しますってアポイントの時間決めたのにそこはそんなに良くないと思いますって他の物件いくつか出して今日ここで決めてくれるなら値段交渉しますよとか事故物件出してきたり、現地に行ってくれなかった時間の無駄だった

    +68

    -0

  • 23. 匿名 2021/08/14(土) 18:17:35 

    チェーン店的な所はいまいち

    地元密着のところが一番

    +5

    -10

  • 24. 匿名 2021/08/14(土) 18:17:36 

    不動産はどこの会社も同じシステムを使って物件を管理しているので、
    直接店舗に行ってみるのもかなりアリです。
    微妙な物件を提示されても自分のこだわりは強く持って妥協しないで。
    あとは無理を言ってでもなるべく夜遅くに内見させてもらう。

    +9

    -10

  • 25. 匿名 2021/08/14(土) 18:17:44 

    >>1
    私はネットの口コミで不動産屋決めたよ!ググれば口コミ出てくるよ。

    +5

    -3

  • 26. 匿名 2021/08/14(土) 18:17:46 

    エイブ◯は評判悪いよ

    +91

    -2

  • 27. 匿名 2021/08/14(土) 18:18:42 

    髪の毛ワックスつけまくりテカテカの若い男、
    ダメ率95パーセント

    +81

    -1

  • 28. 匿名 2021/08/14(土) 18:20:05 

    大手と地域両方の不動産屋で比べた方がいいし、担当が大屋さんに交渉してくれたりするかどうかでも決める。
    先輩とか周りの人に、住みたいところの相場とかも聞いておいた方が良い、

    ここで大屋さんとの関係などがわかる。
    例えば、ちょっとした部屋の仕切りの変更とか、礼金や家賃の値引きなど。

    がめつい大家とか、優しいとか、引っ越してからも大事なので。
    友人が引っ越してから中国人とわかって…。話し合いができずちょっとね。

    +13

    -2

  • 29. 匿名 2021/08/14(土) 18:20:09 

    担当による!
    ちょっとでも「あれ?」って思う営業は止めときなー。
    貴女の職場や年収、新住所まで教える事になるから。

    +84

    -0

  • 30. 匿名 2021/08/14(土) 18:20:31 

    ネットで相当探してから行ったけど、紹介してもらえた物件は全部ネットで見た物件だった。
    Yahooの不動産アプリでいろんな賃貸サイトをまとめて見てた
    条件を絞ってから行くのが大事かな〜

    +19

    -0

  • 31. 匿名 2021/08/14(土) 18:20:58 

    ものすごく条件がいいのに安い目玉物件がある
    よく外の看板に出してあったりするやつ
    それが既に先約が入ったという体で、条件よりも悪いものばかり出してくる所がうじゃうじゃいる
    無駄足になるしそういう所は一度入るとしつこいので、まずは電話で内覧できるか確認して、出来ますっていう所から行く

    +26

    -0

  • 32. 匿名 2021/08/14(土) 18:22:36 

    >>1
    出来れば誰かと一緒に行く
    ビデオカメラ持参(見学の際撮影する)スマホでも可
    目当ての物件のポストや駐輪場が荒れてないか事前にチェック
    そして不動産屋選びはカンも大事かも
    嫌だなと思ったら変えた方がいいよ


    +65

    -0

  • 33. 匿名 2021/08/14(土) 18:23:38 

    私はネットで物件を見つけてから行くので、現地集合&現地解散に応じてくれる不動産屋さんで決めました。
    はじめてでよく分からないなら住みたいエリアの不動産屋さんに聞いてみるといいよ。空いてる時間帯だと数人の営業マンが色々オススメしてくれたこともあるよ。

    +9

    -0

  • 34. 匿名 2021/08/14(土) 18:24:43 

    >>2
    都内某不動産会社で勤務してますが
    舐められないようにーで知ったかぶりかまして
    「クリーニング費は貸主負担じゃないんですか?」とか言う奴まじでウザイ。
    じゃ入居のときも出たままで貸しても文句言うなよ。って思うわ。

    +15

    -54

  • 35. 匿名 2021/08/14(土) 18:27:09 

    >>1
    地方だと、
    その地方だけで展開してる不動産屋があると思うので
    そっちのほうが安くていい物件あったりする
    値段交渉もしやすい

    +16

    -0

  • 36. 匿名 2021/08/14(土) 18:27:30 

    >>20
    本当に、私も行った子あります。
    嫌な事ばかり言われました。

    +33

    -0

  • 37. 匿名 2021/08/14(土) 18:27:41 

    元不動産で働いてた友達が不動産行ったとき、
    担当の男、チャラチャラしてなめくさった態度。

    だけど過去に不動産で働いてたことを知った途端
    めちゃくちゃ態度変えてきて、ちゃんとしたらしい

    +56

    -1

  • 38. 匿名 2021/08/14(土) 18:28:35 

    >>34
    あんたの同業者にクソが多いせいだよ

    言われたくないなら業界のあり方変えて。

    +69

    -7

  • 39. 匿名 2021/08/14(土) 18:29:08 

    >>1
    URもおすすめ
    【一人暮らし】不動産屋について

    +21

    -6

  • 40. 匿名 2021/08/14(土) 18:29:16 

    >>1
    地元で長くやってる不動産屋さんに行きました
    あらかじめホームページみたりお店の雰囲気も調べて良さそうだったから
    実際とてもいいお店でした

    +10

    -0

  • 41. 匿名 2021/08/14(土) 18:30:03 

    >>34
    募集条件よく読めよって思うよねww

    +15

    -4

  • 42. 匿名 2021/08/14(土) 18:30:06 

    >>20
    大東建託、内見3個行ったけどマジで酷かった
    写真と全く違う古くてボロい物件ばっかり
    さらに前の人が出て行ったまんまのヤニ臭い汚い部屋のまま内見で、あ、無理だって思ってやめた
    ヤニ臭い部屋にリノベ用のクロスをそのまま放置してて、マジでありえないなって思った

    +45

    -3

  • 43. 匿名 2021/08/14(土) 18:31:02 

    >>24
    営業時間終了後に見せてくださいって言う人いたけど迷惑でした。
    スーパーの営業がとっくに過ぎてるのに中に入れろっていう人がいたらどう思いますか?

    +52

    -2

  • 44. 匿名 2021/08/14(土) 18:31:14 

    友人がアパート引き払うから、私が同じ部屋に引越したいなと思って(家賃も安かった)、不動産屋にチラッと話してもらったら、「今家賃45000円だけど、お友達さんが次契約する時は55000円になりますが良いですか!?」と言われたらしく、諦めてしまいました。

    新規に契約だと1万円も上がるのかよ…ってビックリした、ちなみアパ○ン。
    私が無知なだけだったのかな…

    +18

    -1

  • 45. 匿名 2021/08/14(土) 18:31:41 

    基本ゴミしか働いてないから
    気をつけるに越したことない

    +12

    -3

  • 46. 匿名 2021/08/14(土) 18:33:12 

    9割補助だから好きなとこに住む人多め。
    その代わり徒歩圏に住む覚悟がいる。

    +3

    -0

  • 47. 匿名 2021/08/14(土) 18:33:41 

    >>12
    手数料も高いもんね

    +11

    -1

  • 48. 匿名 2021/08/14(土) 18:34:40 

    >>1
    何かメールとか電話で問い合わせしてみて、どんな対応されるかみてみたらどうだろう?
    わたしは国際結婚だったので、門前払いされることも多々あると聞いてたので、良さそうな不動産屋さんにメールで問い合わせしてみました。
    誠実な対応だったので予約して来店、内覧してその後いろいろありましたが不動産屋さんのおかげで契約できました。

    +2

    -5

  • 49. 匿名 2021/08/14(土) 18:35:09 

    >>12
    不動産屋で働いてました。
    仲介手数料半額の代わりに、エアコン掃除代とか消臭剤とかを架空で請求して仲介手数料をもらうより多くとる大手不動産もいたから、報酬としてちゃんと仲介手数料もらう所の方が怪しくはないのかなと思います。
    それより免許を取って長い不動産会社、地元に長く根付いたとこが信頼できるのかなと思います。

    +59

    -0

  • 50. 匿名 2021/08/14(土) 18:36:05 

    >>43
    ここ不動産屋の愚痴吐きトピじゃねえんだわ
    消えろ

    +4

    -23

  • 51. 匿名 2021/08/14(土) 18:36:38 

    舐められて足元見られないように対策したほうがいい。初めて一人暮らしするから物件探しに行ったら、担当した人に、鍵だけ渡すから一人で内見行けって言われて一人で行った。当時は内見時に担当者が一緒に行くものだと知らなかったから後々知って足元見られたことに気付いてイラッとした

    +28

    -0

  • 52. 匿名 2021/08/14(土) 18:36:51 

    >>27
    水商売上がり(ホストとかキャバクラのボーイ)みたいなのがいて、適当だし誠意も感じられないし非常識だった記憶がある。

    +15

    -0

  • 53. 匿名 2021/08/14(土) 18:37:14 

    先日不動産屋行って2件見てきたんだけど、やっぱりネットに載ってる写真と実際じゃ全然違う
    思ったより数倍部屋が狭く感じた
    今住んでるとこが10帖なので、せめて9帖〜じゃないとムリ
    それと不動産屋で色々物件提示してもらうと思うんだけど、自分の譲れない条件と妥協できるとこは明確にしてから担当者に伝えておくといいかも
    鉄骨より鉄筋コンクリートとか

    +26

    -0

  • 54. 匿名 2021/08/14(土) 18:37:30 

    不動産屋がちょうどよく空いたオススメと言われて内見した物件はことごとく汚くて無理だったわ
    自分で他社含めていくつかの不動産屋のサイト見て候補をあげて、その中から決めた方が良いと思う

    +12

    -0

  • 55. 匿名 2021/08/14(土) 18:39:05 

    不動産屋で働いた事もあるけど、正直うちの店だけでも変な人数人はいた。もう潰れて無いけどね。
    嫌かもだけど男性の家族と行くか、口コミはあまりあてにならないから周りの人の紹介で行くかした方が安心だよ。できるだけ大手にこしたことないよ。

    +32

    -0

  • 56. 匿名 2021/08/14(土) 18:39:14 

    >>3
    アホだにゃあ

    +34

    -0

  • 57. 匿名 2021/08/14(土) 18:41:20 

    >>34
    まあ、わかる。退去時の補修や清掃費はブッチしようとするくせに入居時は新築並みのキレイさを求める奴ってなんなのとは思う。

    +40

    -4

  • 58. 匿名 2021/08/14(土) 18:41:44 

    最寄り駅の賃貸を調べて、気に入ったところがあれば、とりあえずそのサイトから内見予約を入れて成立させただけたから、あんまり不動産についてのこだわりもなかったけど、気さくで何件も回ってくれたし、本人さんのおすすめ度も教えてくれたりしてよかったよ。
    それより、住んだあとの隣人の問題よ

    +9

    -0

  • 59. 匿名 2021/08/14(土) 18:43:09 

    レインズに載ってるのをどこの不動産屋でも見られるし…私はさんざん騙されたよ。最初に借りた部屋は内見時に渡されたマイソクには築15年って書かれてたのに契約当日に契約書見てびっくり。築22年だったんだよ。外壁塗装工事中で綺麗になってたからぜんぜん気がつかなかったし初めて一人暮らしする時だったから無知だった。


    今住んでる所は騙されて住んでた所から引っ越してきたんだけど仲介の不動産屋の人が珍しく腰が低くて丁寧な感じだと思ってたら宅建持ってない人で契約交わす日の重説の時に別の人に代わってそこで初めて借りようとしてるマンションが根抵当権つきだったことが発覚…前もって教えてくれてたら根抵当つきのマンションなんて借りなかった。でも住んでた部屋が家主都合の立ち退きだったんで期限も迫ってて他を探す日にちがなかったから仕方なく借りた。

    根抵当入ってるから家主都合の立ち退きでも1円もお金貰えないんだよ…
    大誤算。前住んでた部屋は家主都合立ち退きだったんで150万プラス半年賃料無料で不要な物全部置いてっていいって条件つけさせて電化製品新しいの買ったり出来たけど。

    もし今度家主都合の立ち退きになっても引っ越し費用が用意できないわ…。

    +6

    -9

  • 60. 匿名 2021/08/14(土) 18:43:31 

    >>1
    女性の営業担当者を予約出来るお店もあるので事前に問い合わせし予約をおすすめします。
    家族やお友達との訪問もおすすめします。

    +0

    -0

  • 61. 匿名 2021/08/14(土) 18:44:08 

    行ってみる事が一番だよ
    個人的に最悪だったのは、入った瞬間雰囲気が何か良くなくて、でも希望の物件が見つかったからいいやと思って仲介してもらったんだけど審査よく分かってない、初期費用間違えてる、管理会社と連携が取れてなくてこっちのせいにされてるとか全く信用ならない不動産屋だった
    まぁ仲介業者だったから契約した後は関わらないけどすごく不満だったよ
    一番良かったのは個人の新しい不動産屋
    社員みんな感じ良くて契約もスムーズ、内見して決まらなくても嫌な顔されない、しっかり対応してくれるところだった

    +17

    -0

  • 62. 匿名 2021/08/14(土) 18:45:20 

    見せられた図面と実際の部屋が違うことが何度かあった
    窓や収納の位置や大きさとか、図面と違うと仕事柄気になっちゃう

    +4

    -0

  • 63. 匿名 2021/08/14(土) 18:45:34 

    +1

    -0

  • 64. 匿名 2021/08/14(土) 18:48:48 

    >>44
    近隣の家賃相場が上がったからなのかわからないけど、モヤモヤするね
    築年数はどんどん経つのに家賃値上げは嫌だよね

    +16

    -0

  • 65. 匿名 2021/08/14(土) 18:48:56 

    >>39
    私最近URで引っ越したけど、本当におすすめ。
    スムーズだし対応はいいし、管理もしっかりしてるし。
    選択肢のひとつに入れてもいいとおもうよ。

    +21

    -0

  • 66. 匿名 2021/08/14(土) 18:48:56 

    子どもが4月からはじめての
    一人暮らし始めました
    自社物件で
    不動産屋さんから徒歩3分のところ。
    トイレの調子が悪いとか、回線の調子が悪いとか
    即来てくれてありがたい

    +6

    -0

  • 67. 匿名 2021/08/14(土) 18:50:52 

    >>18
    大家がどういう方か、他の入居者がどんな感じか把握している担当者さんだと助かりますよね

    +5

    -0

  • 68. 匿名 2021/08/14(土) 18:52:17 

    >>2

    見なりや身だしなみのことだと思う

    +13

    -0

  • 69. 匿名 2021/08/14(土) 18:56:35 

    >>39
    無印×UR気になる。

    +1

    -2

  • 70. 匿名 2021/08/14(土) 18:56:59 

    >>3
    給料の1/3が適切って言うよね、家賃。

    +51

    -0

  • 71. 匿名 2021/08/14(土) 18:57:25 

    >>38
    言われたくないなら。って、、、
    募集条件に書いてあるのに読めないのかな。
    さらに「クソ」って(笑)
    こういう人の対応もあるから大変よね〜

    +7

    -15

  • 72. 匿名 2021/08/14(土) 18:57:28 

    舐められないようにと必要以上に上から強気で来る人は当然だけど嫌がられるでしょう。入居後も手のかかるトラブルメーカーになりそうだもの。

    +4

    -1

  • 73. 匿名 2021/08/14(土) 18:58:54 

    >>24
    無理言うなよww

    +11

    -0

  • 74. 匿名 2021/08/14(土) 18:58:55 

    トピ主です。トピ立って嬉しい!皆さんのコメントとても参考になります、ありがとう。
    本当に無知なので、最低限押さえておかないといけないことなどちゃんと決めて行かないとと思いますが、皆さんの最低限ってどんなことですか?
    不動産屋さんには誰かの付き合いなどでも訪れたことがないので、流れも想像できずとても緊張します…
    例えば希望に合う物件がなかった場合は、引き続きいい物件が出たら連絡もらえるとかもあるんでしょうか。

    +6

    -0

  • 75. 匿名 2021/08/14(土) 18:59:11 

    >>1
    いかにも営業成績あげたいヤル気満々な担当者につかれると、考える時間を与えてくれないので要注意です。
    大きなチェーン展開してるようなとこは、その傾向が強かったです。

    可能なら親や彼氏、兄弟など誰かといく方がいいですよ!
    女性一人はどうしてもナメられます…

    +15

    -0

  • 76. 匿名 2021/08/14(土) 18:59:29 

    >>71
    こんな人の対応してたら不動産会社の社員病むよね。

    +10

    -5

  • 77. 匿名 2021/08/14(土) 19:02:22 

    >>74
    優しく暇な不動産屋さんなら連絡くれるかもしれませんが基本自分で探さないと難しいんじゃないですか?人気物件はあっという間に決まりますし。

    +7

    -0

  • 78. 匿名 2021/08/14(土) 19:03:06 

    >>1
    どの不動産屋でも同じエリア・条件なら同じ物件を紹介される可能性は高いと思うけど、その中で一番対応の良かったところに内覧申し込むのがいいと思う。
    もちろん別々の物件紹介される可能性もあるし、まずは複数のお店に聞きに行ってみては?
    内覧行くときは家族や友達(できれば男性も含めて)付いてきてもらった方が安心かも。

    +7

    -1

  • 79. 匿名 2021/08/14(土) 19:04:30 

    >>74
    内覧したからといって即決しなきゃいけない訳じゃないので、引っ越しの期日が決まってない限りはじっくり選んだ方がいいですよ!

    私は賃貸で引っ越し五回しましたが、防犯面(オートロックや周囲の環境)と水回り設備は結構気にします!
    あと、ごみだしが地域なのか、業者なのか。
    業者によりますが、自治体指定のごみ袋(有料)がいらず、曜日も分かりやすい(火曜が燃えるごみとかでなく、ごみ回収の日は何を出してもいい)のでおすすめです。

    +8

    -0

  • 80. 匿名 2021/08/14(土) 19:06:18 

    >>72
    あんまりにも細かいこと言ってると入居後もトラブルが起きそうで審査通さない場合もあるからね。
    クレジットとかブラックになってない、収入も家賃と見合ってるのに審査通らないケースは理由のほとんどがそれだよ。

    +16

    -1

  • 81. 匿名 2021/08/14(土) 19:06:19 

    複数の不動産屋に行った方が良いよ
    感じ悪いと思ったらすぐ他店に行ってね

    慣れてない客に不人気物件を紹介する人がいるよ
    「早くしないと埋まる」「人気物件が空きました!ラッキーですよ!」と言われても信用しないでね

    希望条件をリスト化しておいて、内見のとき○△×をつけると比較しやすいよ

    +6

    -0

  • 82. 匿名 2021/08/14(土) 19:10:09 

    >>24
    なかなかお客さんの条件にぴったり合う物件ってないよ。
    譲れない部分があるのは理解できるけど、多少の妥協もしてもらえない人はキツイ。。

    +11

    -0

  • 83. 匿名 2021/08/14(土) 19:11:53 

    オススメ見に行きましょうか!ってなったとき1件目2件目はあり得ない物件見せられ(家賃希望額より1万くらい高い、夜逃げレベルの片付いてない部屋見せられた。趣味じゃない間取りとか)3件目に家賃もデザインも間取りもほぼ理想通りの見せられて単純な私は即決したw
    あとから友達に聞いたらその友達も別の不動産だけど1件目2件目はあり得ん家紹介された!って言ってたから、落として上げる作戦なのかな?

    +6

    -0

  • 84. 匿名 2021/08/14(土) 19:12:07 

    >>34
    めっちゃわかるわ。
    不動産勤務だけど、知ったかぶってくるお客さんまじで多い。
    あと最近だとデートなのかなんなのかわからないけど借りる気がないのにくるカップル。
    ストレス

    +13

    -2

  • 85. 匿名 2021/08/14(土) 19:13:08 

    >>76
    そういうお客さんは相手にしない。
    これ、常識。
    時間の労力の無駄になるw

    +6

    -2

  • 86. 匿名 2021/08/14(土) 19:18:06 

    >>85
    確かに。聞かれても「お客様のお探しのような物件はあいにく今は無いですねえ。」と言われることでしょう。

    +8

    -2

  • 87. 匿名 2021/08/14(土) 19:20:34 

    >>80
    それは本当にある。
    私は仲介だけど申し込み取ると貸主からどういうお客さんか聞かれる。
    すごく良いお客さんだと多少年収低くてても通してくれようと頑張ってくれる。
    どんなに年収高くても、うるさそうな人だと貸主からNGってくる。

    +19

    -1

  • 88. 匿名 2021/08/14(土) 19:21:09 

    >>1
    父親が同行できるならベストだけど、彼氏とかこっち側の男性が同行していると舐められずに有利な条件が出せたりするよ

    +7

    -0

  • 89. 匿名 2021/08/14(土) 19:24:08 

    女性の担当者付けてもらうか誰か同行してもらう

    +4

    -1

  • 90. 匿名 2021/08/14(土) 19:24:13 

    よく女一人だとなめられるから男友達か年上の女の人と行った方がいいって聞くけど、個人でやってそうな不動産はともかくエイブルとか大手はワンルームくらいの物件探しじゃふっかけてきそうもないような気もする

    +7

    -2

  • 91. 匿名 2021/08/14(土) 19:27:52 

    >>84
    最近はインスタとかでも載せてあるから知ったかぶり多いよね(笑)
    こっちは募集条件だしてるのに手数料は半分しか払わなくて良いー。とか
    言い方次第で値下げもあるのに、はなっから喧嘩腰で強気で来られるとこっちも同じ人間だから
    一切に値引き交渉とかしたくなくなるし、なんなら審査で落とすことも出来るからね。

    +12

    -4

  • 92. 匿名 2021/08/14(土) 19:29:04 

    >>24
    不動産屋だって時間外は休みたいし家事もしたいだろうよ
    やむを得ない場合はお願いすればいいけど、営業時間外は帰してやんなよ…
    夜は個人的に近くまでみに行けばいい

    +27

    -0

  • 93. 匿名 2021/08/14(土) 19:30:33 

    >>74
    自分の譲れない点は
    職場までチャリで15分くらい
    家賃
    ユニットバス不可
    オートロック
    くらいかな

    +2

    -0

  • 94. 匿名 2021/08/14(土) 19:30:38 

    >>51
    えーそんなとこあるんだ
    盗聴盗撮仕掛けるような人だったらどーすんだw

    +18

    -0

  • 95. 匿名 2021/08/14(土) 19:33:00 

    >>5
    地域の不動産ってネットで出てこなくて予約ってどうやってとればいいんだろう

    +2

    -0

  • 96. 匿名 2021/08/14(土) 19:33:29 

    >>32
    撮影っていいの?
    結局そこに決めず、後に住むことになった人からしたら嫌だな

    +0

    -0

  • 97. 匿名 2021/08/14(土) 19:33:34 

    トピ主です。引き続き色々ありがとうございます。
    私は彼氏もいないし男友達もいない、ましてや父親は会話できない系の人で親子仲も悪いので、一緒に行くとしたら妹しか思い浮かびませんが、それでも一人で行くよりましなんでしょうか。
    あと、複数の不動産屋さんに行ってみるとして、内覧決まっても決まらなくても個人情報ってすぐ記入したりしないといけないんでしょうか?あちこちに個人情報ばらまくのもちょっと不安です。

    +5

    -1

  • 98. 匿名 2021/08/14(土) 19:35:33 

    >>96
    私はokされました
    不動産屋にもよるかな

    +7

    -0

  • 99. 匿名 2021/08/14(土) 19:36:19 

    >>20
    そうゆうところに限ってcmで有名俳優出してるよね。
    そこに金かけないで

    +18

    -0

  • 100. 匿名 2021/08/14(土) 19:36:43 

    チェーン店より地元密着型の不動産屋のほうが親切だった
    あと女性一人で行かないほうがいいんだろうなとは思った
    せめて複数、できれば男性がいたほうが舐められない

    +7

    -0

  • 101. 匿名 2021/08/14(土) 19:39:50 

    >>97
    来店した段階で住所、氏名、年齢、職業、一件家かマンションか、希望の家賃や間取りはアンケートで書かされると思う。で、席について担当者と具体的な話をしたりオススメ物件見せられていいのがあったら今から行きましょう!みたいな流れだったと思う。

    +5

    -0

  • 102. 匿名 2021/08/14(土) 19:40:03 

    >>27
    最近転職してきた系も地雷

    +10

    -0

  • 103. 匿名 2021/08/14(土) 19:41:52 

    >>1
    内覧時に↓みたいなことあるかもしれないから気を付けてね
    マンション内覧に訪れた女性の体触る、エイブル社員を逮捕
    マンション内覧に訪れた女性の体触る、エイブル社員を逮捕girlschannel.net

    マンション内覧に訪れた女性の体触る、エイブル社員を逮捕マンション内覧に訪れた女性の体触る、エイブル社員を逮捕 : 社会 : ニュース : 読売新聞オンライン福岡県警博多署は26日、不動産仲介会社「エイブル博多駅前店」社員の男(42)(福岡市東区)を強制わい...

    +4

    -1

  • 104. 匿名 2021/08/14(土) 19:42:56 

    >>27
    ツーブロックな人も

    +9

    -0

  • 105. 匿名 2021/08/14(土) 19:44:09 

    >>65
    近隣に物件少なくて諦めたけどURいいなと思ってた
    家賃前払いすれば保証人いなくてもいいんだよね

    +10

    -0

  • 106. 匿名 2021/08/14(土) 19:44:53 

    昔は、千三つ屋と言われていた。
    今は、きっとコンプライアンスが厳しくなったから違うと思いたい。

    +1

    -0

  • 107. 匿名 2021/08/14(土) 19:46:00 

    担当者の当たり外れは本当に大きいよ
    初めて一人暮らしする時の担当者さんは、当時の自分より少し年上くらいの女性で安心していたけど
    内覧の待ち合わせに遅れて来たり、何回も訂正や確認の電話が多かったりで
    不動産屋さんって適当なんだな…と良いイメージ無かったけど
    同棲する時の担当者さんはチャラめthe営業マン的男性でこの人大丈夫かなと思っていたけど
    オーナーに直に家賃値下げ交渉の電話してくれて毎月3,000円下がって本当にありがたかった

    担当者が合わないと思ったら不動産屋さん変えると良いかも


    +7

    -0

  • 108. 匿名 2021/08/14(土) 19:50:28 

    私は紹介で今の家見つけたよ。
    若くないけど女一人暮らしで引越ベテランでもないから変な担当の人にあたったら嫌だなぁと思って。
    職場で誰か不動産屋さんの知り合いいないか数人に聞いた。

    うち2人がツテあって、そのうち不動産屋さんではなく不動産サイトの会社に友人がいるという人から更に良さげな不動産屋さんを紹介してもらってお世話になったよ。
    途中妥協してここでもいいか、と思ったけど、何度も条件に合うところをメールで追加で送ってくれたりして本当に良い方に会えた。
    紹介なら主さん一人でも出向いていいと思うけどね。

    +2

    -0

  • 109. 匿名 2021/08/14(土) 19:53:46 

    >>12
    だし、法律上、家賃の半分以上は言えばとられないらしいよ。

    +6

    -1

  • 110. 匿名 2021/08/14(土) 19:54:27 

    >>3
    ヤバいにゃ

    +17

    -0

  • 111. 匿名 2021/08/14(土) 19:57:54 

    >>2
    身長小柄で声もアニメ声で、オドオドしてる系のババーなので舐められます…。こういう場合って、知り合いのゴツい男性とかに頼んでついてきてもらった方がいいんでしょうか。。

    それも変かな…
    一度舐められた事あって家探し中断してます。。

    +25

    -0

  • 112. 匿名 2021/08/14(土) 20:00:26 

    >>43
    え、ごめん、もちろん深夜とかじゃなくて
    営業時間ぎりぎりにでもって意味で言ったw

    +2

    -9

  • 113. 匿名 2021/08/14(土) 20:04:56 

    >>109
    仲介料は借主が100%負担の物件もあります
    物件によって家賃が違うように仲介料等の条件も様々なので、契約内容をよく確認して、承諾してから申込んでください

    +6

    -0

  • 114. 匿名 2021/08/14(土) 20:07:40 

    引越し回数10回ぐらいあるから自分の感想だけど
    アパマンショップは良い人率高い、大谷さんに交渉してくれたりして優しい。
    大東建託は自社物件多いし、良い人も多いけど、なんだかんだ手数料とか諸々高くつく。
    エイブルはゼロゼロ物件とか書いてあるけど、初期費用めっちゃ高くなるって感じだしゴリ押し感なく、払えるなら借りてくださいって感じのイメージ。
    ミニミニとかもよく使ってってたけど今ないのかなぁ?

    +4

    -1

  • 115. 匿名 2021/08/14(土) 20:08:06 

    >>97
    むしろまともな不動産屋の方が内覧前に、しっかり顧客情報を書いてもらうと思う。
    個人情報出したくないのも分かるけどそもそも他人の所有物件に立ち入るんだから当たり前だと思うけどな。

    +7

    -0

  • 116. 匿名 2021/08/14(土) 20:09:04 

    >>3
    この案はオススメしにゃいニャ

    +24

    -0

  • 117. 匿名 2021/08/14(土) 20:09:38 

    >>112
    横だけど、ギリギリでも迷惑じゃね?何が目的?

    +14

    -1

  • 118. 匿名 2021/08/14(土) 20:16:56 

    >>24
    昼間の内覧をオススメします。
    夜に行っても一番大切な日当たりが分からないよ。
    夜は自分で付近に行けば良いだけ。

    +22

    -0

  • 119. 匿名 2021/08/14(土) 20:17:34 

    >>114
    【一人暮らし】不動産屋について

    +9

    -3

  • 120. 匿名 2021/08/14(土) 20:18:11 

    >>75
    分かります!
    今引っ越し考えてて内見してるんですけど、この前まさにギラギラ系の男性につかれて即決するように迫られて10分以上帰してくれませんでした。

    あまり考える時間を与えない手法なんでしょうね。
    「ここ以外に良い物件なんてあなたの条件では見つけられないかもしれないですよ?」と見下されたので断りました。

    今思うと予約した時に女性スタッフで、と伝えれば良かったなと思いました。

    ちなみに大手のハウストゥハウ○です。
    運が悪かったと思ってここを参考にして次頑張ります。

    +11

    -0

  • 121. 匿名 2021/08/14(土) 20:18:20 

    >>117
    それは不動産次第では?( ͡° ͜ʖ ͡°)
    私も店舗勤務だから閉め作業あるの理解出来るけどさー

    +2

    -5

  • 122. 匿名 2021/08/14(土) 20:22:11 

    >>119
    誤字でした
    こんなメジャーな人に値切ってもらったりしてないです。

    大家さんです

    +24

    -1

  • 123. 匿名 2021/08/14(土) 20:33:00 

    女性スタッフさんで、と予約すると良いですよ。妹さんと2人で行ってくださいね。
    あと、隣の住人の性別は教えてもらってくださいね。教えられないって言われると思いますが、聞くだけ聞いてみてくださいね。
    初めての一人暮らしなら女性専用マンション、アパートも良いと思います。

    +0

    -0

  • 124. 匿名 2021/08/14(土) 20:34:37 

    >>113
    いやいや
    1カ月分は取りすぎ 賃貸の仲介手数料、業者に返還命令:朝日新聞デジタル
    1カ月分は取りすぎ 賃貸の仲介手数料、業者に返還命令:朝日新聞デジタルwww.asahi.com

     賃貸住宅を借りる際、業者に支払う仲介手数料。1カ月分を支払うケースが多いが、実は0・5カ月分が原則だ。この支払いが争われた訴訟で東京地裁が8月、「借り主の承諾がなかった」として仲介業者に取りすぎた0…

    +3

    -2

  • 125. 匿名 2021/08/14(土) 20:35:42 

    大手の不動産、飲み物をペットボトルで選ばせてくれたり、アポの予約が自答返答のlineだったり、きっちりスーツを着ていたり、そういう部分はさすが大手って感じだったんだけど、
    とにかく忙しそうでアポを取っていた担当者がいない、見積りを作っていない(他の不動産屋はアポメールの時点で送ってくれてた)、謎の管理費が上乗せされている、今決めてくれたら頑張ってこれだけ安くします!って言った初期費用が他の不動産屋で出してもらった初期費用より高い等
    いっぱいモヤモヤしてここでは頼みたくないって思っておじいちゃんが個人でやってる不動産屋で頼んだ!何かあったら10分くらいでおじいちゃんがかけつけてくれるしアフター面含めても地域密着型のほうが良いと思った!(個人的な意見です)

    +11

    -0

  • 126. 匿名 2021/08/14(土) 20:35:57 

    地元の小さい不動産屋で今のアパート見つけて、最初は気さくで優しいおっちゃんで良いなと思ってた。

    でも漏水のトラブルがあった時に全く仲介に入ってくれなくて対応が最悪だった。
    おまけに「安い家賃で文句言われてもね」と言われる始末。

    大家もケチで強気なババァで、漏水は老朽化が原因だったの私に修理代を請求してきた。本当に引っ越したい。

    大手だろうと地元の所だろうと、結局その人の人格次第だなと思った。初見じゃ分からないから何とも言えないけど、、

    実際に会って色々話して直感で嫌だと感じたら辞めた方が正解だと思う。

    +9

    -0

  • 127. 匿名 2021/08/14(土) 20:38:40 

    雨の日に内見になってめんどくさ〜ってなってたけど、いざ物件の内見してたら雨音うるさくて、壁薄いんだな、ここはやめよってなった。

    +15

    -0

  • 128. 匿名 2021/08/14(土) 20:40:54 

    >>124
    承諾したら取られるから、よく確認してください
    承諾出来ないなら契約しなければいいんです

    +5

    -2

  • 129. 匿名 2021/08/14(土) 20:43:19 

    >>2
    女1人でおじさんがやってる昔ながらの不動産屋いったら駅から遠いわオンボロだわばかり紹介されて、
    隣駅の綺麗な女性社員さんいる所に行ったらセキュリティや立地もしっかり考え紹介してくれた物件がさっき酷い扱いされたオッサンが扱ってる物件だった
    向こうも気まずそうにしてて女性にコッソリその話したらしっかり舐められないように交渉契約してくれた
    不動産屋さんも出会いだけどいくつか回った方がいいかも

    +30

    -0

  • 130. 匿名 2021/08/14(土) 20:43:38 

    >>124

    じゃあ、あなたは承諾できる手数料のところを探せば良いだけ。

    +2

    -2

  • 131. 匿名 2021/08/14(土) 20:46:17 

    >>120


    そんなん言われたら断るわなwしかもギラギラの分際にw

    +4

    -0

  • 132. 匿名 2021/08/14(土) 20:46:51 

    >>124
    この画像を不動産屋に持ってって見せたらww
    間違いなく嫌な顔されて
    即「お探しの物件はございません」て言われるわ
    人間相手だからね。

    +4

    -1

  • 133. 匿名 2021/08/14(土) 20:48:29 

    >>128
    いやだから原則を説明しなかったら返還してもらえるんだよ。
    ニュース「東京地裁が一部返還命令、宅建業の仲介手数料について」 : 企業法務ナビ
    ニュース「東京地裁が一部返還命令、宅建業の仲介手数料について」 : 企業法務ナビwww.corporate-legal.jp

    [企業法務ナビ] ニュース 東京地裁が一部返還命令、宅建業の仲介手数料について のページです。

    +3

    -0

  • 134. 匿名 2021/08/14(土) 20:53:22 

    >>132
    で?って感じ。物件はどこでも取扱いしてるんだから、他で契約すればいいだけ。嫌な顔されたり違う説明されたらそういう機関に通報でいいと思う。説明は借す側の義務なんだから。

    +3

    -2

  • 135. 匿名 2021/08/14(土) 20:53:37 

    昔、諸事情で引っ越しにすごく焦ってた時があった。

    まだ物件も決まってもないのに勧められるまま自分の個人情報だけならまだしも、連帯保証人の情報、免許証、保険証のコピーまでとらせてしまった経験がある。

    ネットで条件ピッタリの所があって舞い上がってしまい、
    実際に見たら異臭が酷い、日当たりは悪い、道路から丸見えだから窓開けられない、共用部は埃だらけで網戸も張り替えてなかった。

    私の場合は極端な例だけど焦ると小さい箇所を見落としがち。
    人気物件はすぐ埋まるからと言われて「まぁいいや」と思ってた所が大誤算だったりするから慎重になった方がいいと思います。

    +1

    -0

  • 136. 匿名 2021/08/14(土) 20:53:47 

    質問なんですが…

    女一人は舐められるといくつか拝見しましたが、

    当方もう35歳なんですが、この場合でも父親がいたりした方がいいのでしょうか??

    それとも35歳で親連れてく方がやばいと思われますかね?笑

    個人的には恥ずかしいけど、どうなのか聞いてみたいです。

    +8

    -0

  • 137. 匿名 2021/08/14(土) 20:55:48 

    >>134
    はいはい。いってらっしゃ~い
    良いとこあると良いね(笑)

    +2

    -2

  • 138. 匿名 2021/08/14(土) 20:56:40 

    >>136
    内見で襲われた人いなかった?色んな意味で男の人と最初いった方がいいと思う。
    後自分か保証人が身元の確かな人だと「ぜひ借りて下さい」的に言われたりする

    +4

    -0

  • 139. 匿名 2021/08/14(土) 20:56:56 

    >>134
    借す側ってなに?

    +1

    -1

  • 140. 匿名 2021/08/14(土) 20:57:58 

    >>136
    なめるほうが悪いんだから一人で部屋ぐらい探しに行ったら良い。

    +3

    -0

  • 141. 匿名 2021/08/14(土) 20:58:15 

    >>137
    うん。弁護士の知り合いと行ったら、ころっと態度変えてきたよ。あなたもあんまり舐められないようにしてね。

    +0

    -0

  • 142. 匿名 2021/08/14(土) 21:00:00 

    >>140
    は?あなた不動産の人?本当柄の悪い人多いんだよねー。ヤクザな業界だわ。

    +3

    -3

  • 143. 匿名 2021/08/14(土) 21:00:53 

    >>141
    弁護士の知り合い(笑)
    そんな後ろ盾立てないと怖くてお部屋探しもできないなら宅建でもとってご自身が強くなられたらいかがですか。
    悪いですがこちらも承諾されないなら貸さないだけですよ。

    +2

    -6

  • 144. 匿名 2021/08/14(土) 21:03:06 

    >>143
    宅建〜笑
    知り合いの弁護士使ったら何が悪いの?あなたの知り合いにはいないだけでしよ。

    +3

    -4

  • 145. 匿名 2021/08/14(土) 21:03:50 

    >>142
    横ですが
    不動産屋の担当に対して「なめるほうが悪い」って言ってるのかと。

    +6

    -0

  • 146. 匿名 2021/08/14(土) 21:04:54 

    >>143
    だから物件なんてどこでも取扱ってんだから、あんたのとこでは契約しなきゃいいだけ。近くの不動産で10分後に契約されてなきゃいいね笑

    +2

    -0

  • 147. 匿名 2021/08/14(土) 21:05:59 

    >>74
    払える家賃を計算しておく。
    バス(窓付き)、トイレ、洗面台は別で、
    2階以上でベランダあり(日当たりや近隣との距離チェック)
    ウチは猫が2匹いるので、猫可は少ないのだけど、自分が家の生活で、何を大事に感じるかをしっかり考えて決めないと後悔すると思います。

    私は現在はネットで見た物件を田舎の不動産で探しています。
    親切な方だと、しばらく借りられてない場合など大家さんと値段交渉してくれる人もいます。

    今住んでいる部屋は、借りる前に担当の人(エイブルの若い男の人)に聞いたことが住んでから「そんなことは言っていない」とされ困ったので、担当の運にもよるな、と思います。

    +4

    -0

  • 148. 匿名 2021/08/14(土) 21:06:03 

    >>146
    横だけど
    こんな客やだ。

    +0

    -0

  • 149. 匿名 2021/08/14(土) 21:08:39 

    ここにも書いてあるように、色々大小の不動産屋を回って良い所見つけるしかないよね。
    嫌な思いすることも多いんだけど、、その分失敗が減ると思って。地域密着型でもおっさんは若い女性を見下してくる奴多いよねー。

    +6

    -0

  • 150. 匿名 2021/08/14(土) 21:09:08 

    >>64
    ちなみに>>44の後、賃貸のサイトに5万で出ていて、めちゃくちゃイラッとしました、足元見られたなって感じです。
    信用出来る不動産見つけるのって難しい

    +15

    -0

  • 151. 匿名 2021/08/14(土) 21:10:27 

    >>148
    え?それ仕事でしょ?やだとか幼稚園か。不動産とかこのレベルなんだろうな。。

    +0

    -5

  • 152. 匿名 2021/08/14(土) 21:14:55 

    >>24
    無理を言ってでも内見する意味は?
    不動産屋からめんどくさい人だなと思われそうで頼んだことないけど夜遅くの方が良いの?

    +6

    -0

  • 153. 匿名 2021/08/14(土) 21:16:01 

    >>138
    >>140
    お返事ありがとうございます。
    確かに内見?男性と二人きりはちょっとこわいので…
    女性担当の方に予約できたりもする所がいいかもしれませんね。
    ただ全ての不動産屋にそういう女性指名できるところがまだ多くなさそうなので、行きたい不動産屋に女性指名が難しそうなら検討してみますね。
    保証人の件については確かに強いかもです。

    アドバイスいただきありがとうございました^^

    +5

    -0

  • 154. 匿名 2021/08/14(土) 21:16:19 

    >>151
    よこ
    それなら違う不動産屋で契約してはってことじゃないの?

    +1

    -0

  • 155. 匿名 2021/08/14(土) 21:16:30 

    >>151
    見えてますか?
    「横」
    私は不動産屋関係者ではありません。
    接客業としては一緒なのでこんな理詰めする様な高圧的なお客様のお相手は大変だなぁ。と。。。

    +4

    -0

  • 156. 匿名 2021/08/14(土) 21:17:38 

    よく店も客を選ぶ権利があるって言うけど不動産屋も同じだよね

    +5

    -0

  • 157. 匿名 2021/08/14(土) 21:20:44 

    >>11
    物件の情報共有は昔からですよ~

    +1

    -1

  • 158. 匿名 2021/08/14(土) 21:23:40 

    >>156
    不動産屋こそ客を選ばなきゃいけないと思うよ。
    こう言うとまた「何様だ」とか言われるんだろうけど
    内覧時にすごい細かったり、ちょっと怪しい人を目を瞑って入れると入居後にかえって他の入居者様とトラブル起こしたり家賃滞納したり。
    入居してから退去してもらうのは至難の業だからある程度、ふるいに掛けるのも必要だと思う。

    +14

    -0

  • 159. 匿名 2021/08/14(土) 21:34:56 

    >>149
    149だけど、訂正。
    若い女性だけじゃなくて、女性ってだけで見下される。そんな所はやめればいいだけなんだけどね。

    +3

    -0

  • 160. 匿名 2021/08/14(土) 21:37:42 

    アパマンショップで借りました
    何かあるとすぐ駆け付けてくれます

    +0

    -1

  • 161. 匿名 2021/08/14(土) 21:40:48 

    グーグルの口コミがやたら多い店は書いてもらってるから参考にならないよ〜

    +3

    -0

  • 162. 匿名 2021/08/14(土) 21:42:23 

    多分ここで皆が脅すほどなめるような人は居ないと思うよ。
    おすすめは女性営業!
    断然に女性の方が親切で丁寧だった。

    +5

    -0

  • 163. 匿名 2021/08/14(土) 21:45:35 

    >>3
    東京で額面18万の求人よくあるけど、どうやって生活すればいいんだ…

    +17

    -0

  • 164. 匿名 2021/08/14(土) 21:46:30 

    大手の名前だけ借りてるフランチャイズもやめた方がいいよ、ホームメ○トとか

    初めての内見で希望の物件は契約済だと言われて、よくわからない物件おすすめされるわ、いい物件なかったって言ってるのに最後の部屋でこの物件取っといてやるから3万払えだとか言われ、今持ってないと言うとATM連れて行くって言われて30分くらい帰してもらえなかった。
    今思うと本当に散々な目に遭ったわw
    でも最初の雑談とかでこのこと話してこういう人とは契約したくないなあって軽く話すと優しくしてくれる人も多いよw

    +6

    -0

  • 165. 匿名 2021/08/14(土) 22:00:16 

    >>1
    グーグルの口コミは参考になります。低評価が付いてるものは注意した方がいいです。

    学校や会社がお抱えにしてる(入学案内などで紹介されてる)不動産があるならそこを利用するのがおすすめです。不誠実な対応をとれば仕事がなくなるから、親身になって部屋探しをしてくれます。

    大手の不動産屋の場合、店名の横に別の会社名が書いているようなフランチャイズ店はノルマを上げるために詐欺まがいのことをする場合もあるので避けるのが無難です。また、施工不良事件や札幌爆発事故みたいに近年に不祥事があったところも避けたほうがいいです、企業体質は変わりにくいので。

    見積書、契約書によくわからないサービス(例:消毒スプレー代、鍵交換費用等)が入っているところも論外です。また、管理会社やオーナー(会社)がなじみのない漢字で書いてあるところも調べてみると華僑系や韓国系だったりして対応が杜撰だったりするのでやめた方がいいです。

    最後に、不動産屋選びは物件よりも不動産屋や管理会社を見た方がいいです。物件が合わなくても、手助けをしてくれます。

    +3

    -1

  • 166. 匿名 2021/08/14(土) 22:03:14 

    >>3
    生活できるよ。私は毎月
    ・スマホ&WiFi…0.7万
    ・光熱費…1万
    ・食費…3万
    ・日用品…1万
    ・美容院…0.5万
    なので6.2万使って残り3万以上貯金できる
    ※飲み会はほぼおごってもらえる

    +1

    -14

  • 167. 匿名 2021/08/14(土) 22:04:07 

    >>26
    値引きしてって言ったら礼金無しにしてくれたし
    良かったけどな…

    +4

    -0

  • 168. 匿名 2021/08/14(土) 22:10:25 

    >>15
    入居者の情報流すとか信用できないねその不動産笑
    自分の情報も他の人に漏れるんだよ?

    +0

    -0

  • 169. 匿名 2021/08/14(土) 22:13:18 

    >>111
    同じく低身長の童顔でよく学生に見られ子供扱いされることが多いババアですが、だてメガネおすすめですよ。おしゃれな丸メガネじゃなくて視力悪い人がかけるようなスリムなフレームの。
    一気に主婦っぽくなれる。
    営業マンの話にあまり愛想笑いしすぎないこと。
    営業マンにタメ口を使われたら数秒黙ったあとに「あー…はい。」とあからさまに不機嫌を出す。
    でも、人柄の審査もあるので挨拶と受け答えはきちんと明るく対応する。
    これでちゃんと対応してもらえました。

    +12

    -0

  • 170. 匿名 2021/08/14(土) 22:14:17 

    >>80
    不動産業界にいるけどこれは本当

    +4

    -0

  • 171. 匿名 2021/08/14(土) 22:15:34 

    >>168
    そんなに詳細な情報じゃなくて、子供さんいてご家族で住んでますよーとか、ご高齢のご夫婦がお二人で住んでますよーとか、その程度だけど

    +0

    -0

  • 172. 匿名 2021/08/14(土) 22:16:16 

    >>91
    元賃貸営業ですがインスタに書いてある損しない〜とかを鵜呑みにし過ぎると逆に損すると思うことあります(・・;)

    +5

    -0

  • 173. 匿名 2021/08/14(土) 22:32:20 

    >>26
    入居日初日からお風呂の鏡は水垢付いたままで洗面台の上の物が置けるところ触ったら指にホコリがびっしり付いてきて高い清掃代何に使ったんだよと思ったことある

    +5

    -0

  • 174. 匿名 2021/08/14(土) 22:34:24 

    >>1

    今の時代、ネットに載せてない物件なんかほとんどないよ。

    専任が多い業者にいけば、一般も扱えるから、
    このクソ暑いなか何社も行かずには済むから、
    私は合理的だと思う。


    CMしてる業者はイメージを、大切にするから
    下手なことはしないと思うけど、絶対じゃないからね。営業の質による。


    突然行くより、来店予約した方が丁寧な対応を受けれると思いますよ。

    今日は決めないんですけど、とか、参考までに、とかを来店するはなから言わなければ、
    大体の業者はいい対応してくれると思いますよ。

    +3

    -1

  • 175. 匿名 2021/08/14(土) 22:37:03 

    >>171
    今は何が個人情報に抵触するかわからないから、
    号室まで特定できるようなことは言わないよ。

    過半数が新婚さんですね、とか
    その程度がスレスレじゃないの?

    +1

    -0

  • 176. 匿名 2021/08/14(土) 22:39:57 

    >>165

    自分が審査おりなかったからって、
    腹いせに客がありもしない悪評価書いてきたことあるから、Googleもなんだかねぇ。。

    +3

    -0

  • 177. 匿名 2021/08/14(土) 22:46:47 

    >>26
    この前犯罪者出たとこだっけ?
    女性客に性的暴行の。

    +1

    -0

  • 178. 匿名 2021/08/14(土) 22:48:03 

    >>26
    エイブルのコールセンター本当に繋がらない

    +1

    -0

  • 179. 匿名 2021/08/14(土) 22:48:28 

    大手も人によってだと思う

    +1

    -0

  • 180. 匿名 2021/08/14(土) 22:52:38 

    5年前に賃貸探してて、不動産屋で物件絞りこんで、3軒見に行ったの
    不動産屋の車で営業と行ったんだけど、最後の一軒でのこと
    内見は出来ず(大家が不在だったか、まだ退去してなかったか)、そんな状態でそこに決められるわけないのに、もうここに決めちゃいましょうよ~って言われて車を出してもらえなかった
    その物件は駅から遠く(私は車通勤のため駅近は条件でなかった)、歩いては帰れないし、もう契約しちゃいましょうよってしつこいし本当に困った
    どうにか断って帰してもらえたけど、その後違う不動産屋ではるかに好条件の賃貸借りた
    今コロナで営業と車で見に行ったりしないかもしれないけど、女の子1人は気をつけてね!

    +3

    -0

  • 181. 匿名 2021/08/14(土) 22:54:50 

    物件を押さえておくのに手付金で1万要求されたのは断りましょう。
    色々見て強引でないところにした方がいい。
    あと下町、駅前は事件あります。
    バス停から暗い道を歩くところはつけられます。
    マンションでも上下の騒音は気をつけて。

    +0

    -1

  • 182. 匿名 2021/08/14(土) 23:01:00 

    >>105
    65だけど、入居資格さえ通れば保証人はいらなかったとおもうよ。
    家賃の4倍の月収があるか、家賃の100倍?の貯金があればOKだった。家賃高めのとこは基準の月収は固定だったような…
    無理な場合は家賃1年分〜前払いしたら収入関係なく審査通るみたいだし他の方法もあったよ。
    私は母子家庭で収入が少し足りなくて、実家の母に家賃補給人(私と母の年収がそれぞれ基準の半分をこえてれば大丈夫だった)になって貰って、無事審査通った。
    担当してくれた方がすごく親身に対応してくれて、ありがたかったな。
    ご参考までに。

    +10

    -0

  • 183. 匿名 2021/08/14(土) 23:12:56 

    >>1
    以前不動産会社で働いてましたが、1つの店舗で決めるのはNGです。
    自社で管理(所有)している物件を優先的に紹介する会社がほとんどなので、会社によって紹介する物件情報が全然違います。面倒ですが、できれば2〜3つの会社で内見するのがいいと思います。
    営業時間もあるので難しい場合もありますが昼と夜では物件や近所の雰囲気も変わるので、気に入った物件は夜も内見できそうならしたほうがいいのと、地域の治安などもネットで調査しておくことをお勧めします。

    あと個人的には、物件がすごく良くても「ここの空気感(?)合わないかも」と直感で感じたら絶対に辞めたほうが良いです。99%体調悪くなります。

    良い物件と出会えますように!

    +5

    -0

  • 184. 匿名 2021/08/14(土) 23:13:13 

    >>49

    ほんこれ。

    仲介手数料って、何のお金かっていうと、
    仲介するのもタダじゃないからなんだよね。

    案内したりするのもガソリン代やら人件費いろいろかかってるんだよ。
    契約に至らなきゃ見入り0円だしね。

    仲介手数料まけてくれ、って言う前に何のお金か
    考えてから言って欲しいって思うわ。


    無料タクシーとか、便利屋かなにかと勘違いしてる人たまにいるけどさ。

    +9

    -0

  • 185. 匿名 2021/08/14(土) 23:29:33 

    >>184
    手数料って何ですか?って聞いてくる人も居たよ
    慈善団体だと思われてるのかな。
    皆が見る某有名サイトに情報掲載するのもビックリするぐらい高いのにね。

    +3

    -0

  • 186. 匿名 2021/08/14(土) 23:30:25 

    >>134
    その気に入った物件を他の不動産屋が取り扱えない場合もあるよ

    +1

    -0

  • 187. 匿名 2021/08/14(土) 23:32:01 

    >>7
    私はお店に行ってすぐに担当を女性の方にしてほしいって言いました。
    やっぱり家の事情をよく知ってる人に、どこに住むか知られたくなくて。
    簡単に合鍵とか作られちゃいそうだし…

    +0

    -0

  • 188. 匿名 2021/08/14(土) 23:35:59 

    >>15
    上と左右が女性か男性かだけでいいから教えてもらったよ。
    もちろん賃貸だから引っ越しで変わるんだけど、最初だけでもと思って。

    +1

    -0

  • 189. 匿名 2021/08/14(土) 23:45:03 

    なんとなくだけどエイブル、アパマン、レオパレス、ミニミニでは借りたくない

    +3

    -1

  • 190. 匿名 2021/08/14(土) 23:47:06 

    >>185

    決める、決めないは自由だし、
    お客様だから優しくするけど、

    決めるときにはもらうものはもらわないと成り立たないよね。

    客とはいえ、
    ビジネスなんだからさ。


    +6

    -0

  • 191. 匿名 2021/08/14(土) 23:47:21 

    >>189
    なんとなくで店舗名もそのまま出して書かないほうが良いよ。
    業務妨害。

    +1

    -0

  • 192. 匿名 2021/08/14(土) 23:51:50 

    >>152
    横だけど、昼と夜両方見ておくのは割と基本だと思ってた。昼は人通り多いのに、夜になると思ったより街灯ついてないとか色々。

    +2

    -4

  • 193. 匿名 2021/08/14(土) 23:54:12 

    >>150
    基本的に不動産屋のいうことなんて全部ウソだと思ってた方がいいよ。

    +5

    -4

  • 194. 匿名 2021/08/14(土) 23:56:30 

    >>192
    外の街灯見るのに不動産屋の立会要らないだろww

    +6

    -0

  • 195. 匿名 2021/08/15(日) 00:00:42 

    >>194
    だからさー、それは一例であって。。てか会話通じないな。

    +0

    -7

  • 196. 匿名 2021/08/15(日) 00:04:06 

    >>195
    逆に夜に室内に入って確認したい事って何ですか?
    今後の為に教えて下さい。

    +5

    -0

  • 197. 匿名 2021/08/15(日) 00:05:34 

    >>196
    人それぞれじゃないですか?

    +0

    -2

  • 198. 匿名 2021/08/15(日) 00:08:07 

    >>3
    手が肌色

    +2

    -0

  • 199. 匿名 2021/08/15(日) 00:09:24 

    >>150
    家賃じゃないけど見積もり別のとこで出して貰ったら10万くらい違ったよ。
    あと隣りで男性と来店してた人家賃交渉してたみたいで、数千円だか安くなったみたい。
    不動産屋のことは鵜呑みにせず調べられることは押さえていった方がいい。

    +6

    -0

  • 200. 匿名 2021/08/15(日) 00:10:13 

    >>197
    夜の街頭の確認が一例でしかないと例え話を出してきた
    あなたの事を聞いてるのですが。
    営業時間ギリギリもしくは営業時間外にも営業の人を連れて室内の何を見たいんですか?

    +3

    -0

  • 201. 匿名 2021/08/15(日) 00:12:36 

    >>196
    客の立場としても聞きたいわ

    +3

    -1

  • 202. 匿名 2021/08/15(日) 00:17:42 

    >>200
    確かめたいことなんて人それぞれでしょ。でも昼夜見られてなら見ておくって常識レベルで当たり前だと思ってたってことを言ってるんだけど?
    私なら夕方の日の入り方とか昼間居なかった人達が帰宅して以降住人の声は響かないか騒音はないかとかは知りたいけど。
    ところであなたに答える義務ってある?

    +1

    -5

  • 203. 匿名 2021/08/15(日) 00:23:42 

    >>202

    わたしも不動産営業してますが昼間仕事してる方が帰宅される時間なんて
    19時過ぎとかが多いですよ。
    その時間まで営業を引っ張るのは少々ナンセンスですね
    それにあくまで賃貸なのでその時は音がしなくても入れ代わりで変わります。
    こればかりはガチャなのでなんとも言えません

    +3

    -0

  • 204. 匿名 2021/08/15(日) 00:24:52 

    >>199
    あと転職で県外に引っ越すので部屋借りようとしたら「勤務して歴が短いので云々」で公務員の兄の名義で借りろと提案。結局手続き上の問題で不可になって、驚いて担当者と話してたら上司が出てきて「一回ダメになった物件に再申請は難しいので」って強めに言われたけど、担当者から提案された経緯を話したら今度は平謝り。結局普通に自分で借りられた。
    担当者が使えないやつだとどうしようない

    +6

    -0

  • 205. 匿名 2021/08/15(日) 00:27:02 

    >>202
    いやいや、そんな喧嘩腰でこられても、、、
    ただ単に気になっただけです。
    答える義理は無いですが嫌でしたら無視して頂いて構わないです。
    回答ありがとうございました!

    +2

    -0

  • 206. 匿名 2021/08/15(日) 00:28:18 

    >>203
    でしょうね。さっきから不動産よりのコメント多いから。人が変わるってそんなの皆当たり前じゃん。でも最初からナシなとこに入居する必要はないよね。
    あと不動産屋の方から何時でもいいですからー、って言ってくることも多いし別に無理やりなわけじゃない。嫌ならあなたは断ればいいんじゃないですか?

    +3

    -2

  • 207. 匿名 2021/08/15(日) 00:29:47 

    >>205
    あなたの方が普通に攻撃的なだと感じたけど。だいたいトピズレじゃない?

    +1

    -3

  • 208. 匿名 2021/08/15(日) 00:30:03 

    >>193
    それもどうかと思うけど

    +4

    -3

  • 209. 匿名 2021/08/15(日) 00:32:05 

    >>204
    夜に室内チェックする理由を聞いただけですよ。
    トピズレには思えません

    +3

    -0

  • 210. 匿名 2021/08/15(日) 00:32:45 

    不動産屋から話を聞いた方が勉強になりそうな気がするんだけど

    +3

    -0

  • 211. 匿名 2021/08/15(日) 00:33:34 

    >>207
    へのを
    >>209
    へアンカーミス

    +0

    -0

  • 212. 匿名 2021/08/15(日) 00:35:02 

    >>206
    横ですが何時でも良いですからで19時を提案する人はあまりいなそう
    不動産屋って18時ぐらいまでじゃないの?

    +1

    -2

  • 213. 匿名 2021/08/15(日) 00:35:58 

    >>209
    不動産屋の選び方なんだから充分トピズレ。ていうかこういう人達がいるとこはダメだって主さんも部屋探ししてる人も分かって良かったかもだけど笑

    +1

    -2

  • 214. 匿名 2021/08/15(日) 00:36:02 

    >>212
    本音と建前があるからね

    +4

    -0

  • 215. 匿名 2021/08/15(日) 00:37:20 

    >>213
    トピズレか参考になるかならないかは
    あなたが決めることじゃないから

    +1

    -3

  • 216. 匿名 2021/08/15(日) 00:37:40 

    >>212
    営業の為なんじゃないの?その時間にしか行けない人達もいるだろうし。

    +2

    -0

  • 217. 匿名 2021/08/15(日) 00:39:51 

    >>213
    自分の味方が居ないから。ってここ見てる人皆が参考にならないと思わないでもらいたいわ。
    とにかく、こちらも言わせてもらうと、こういう自己中な人が営業時間外でも内覧したいと言うんだと納得しました。

    +4

    -2

  • 218. 匿名 2021/08/15(日) 00:42:20 

    >>216
    家賃が高いとかなかなか借り手がつかないだったら頑張るだろうけど時間外まで営業する意味がないなら断られそうだね

    +0

    -0

  • 219. 匿名 2021/08/15(日) 00:51:19 

    営業時間外の内覧は営業によるよな。

    独身で数字作りたい営業マンなら
    苦にならずやるだろうし、

    家族持ちとか帰らなきゃならない営業マンとか
    プライベート優先する人なら
    断るだろうし。



    ただ、両方とも間違いじゃないんだよね。

    客側も、その辺は考えてくれたら
    嬉しいんだけどね。

    +12

    -0

  • 220. 匿名 2021/08/15(日) 01:11:51 

    >>218
    仲介って、大家と借り手を繋いでお金貰ってるとこでしょ?両方の役立たずで何の仕事してんの?

    +3

    -1

  • 221. 匿名 2021/08/15(日) 01:13:20 

    >>215
    いやタイトル見たら分かるでしょうよ。それこそ自分が決めるな。しかも不動産の立場からの押し付け迷惑

    +1

    -0

  • 222. 匿名 2021/08/15(日) 01:14:46 

    ここのスレ不動産屋の女に旦那寝取られた奴でもおるんか(o´・_・)っ

    +5

    -1

  • 223. 匿名 2021/08/15(日) 01:24:32 

    >>222
    は?ここいい不動産屋を探したいってトピなのね。
    なのに不動産屋で働いてる奴がそっちからの上から目線で空気読めないトピズレコメントとしててイライラされてる。

    +1

    -0

  • 224. 匿名 2021/08/15(日) 01:29:49 

    >>223
    どぅどぅどぅ
    落ち着きたまえ
    スレ内容は確認させてもらった。
    不動産屋で働く女性はかなり気が強いよ〜
    むしろそうじゃないとやっていけない世界だから君はもう寝たほぅがよきよ。

    +5

    -0

  • 225. 匿名 2021/08/15(日) 04:11:47 

    >>121
    顔文字きも

    +1

    -1

  • 226. 匿名 2021/08/15(日) 08:24:21 

    >>38
    この手のタイプがお客さんとしてきたら厄介だよね。
    どんな業界でも勘弁だわ。

    +3

    -2

  • 227. 匿名 2021/08/15(日) 09:48:12 

    >>226
    いや不動産業界の方がクソ。

    +5

    -5

  • 228. 匿名 2021/08/15(日) 10:09:02 

    客の文句言いたい不動産屋、別トピたてなよ。
    仕事できない奴らばっかだな。

    +3

    -4

  • 229. 匿名 2021/08/15(日) 10:48:55 

    >>12
    交渉と担当次第。
    基本知り合いからは取らない事のが多い

    +0

    -0

  • 230. 匿名 2021/08/15(日) 10:54:11 

    >>43
    お客様になるべく時間合わせるけど迷惑だよね
    その分帰宅時間遅くなるし。本音は営業時間内に来て欲しい。

    +5

    -0

  • 231. 匿名 2021/08/15(日) 11:50:04 

    >>1
    ネットで気になった物件で複数社取扱があったら適当に決めず、その何社か電話かけてみて電話対応が気持ちよかったとこで来店予約取るのがいいと思う。
    メールだけだと相手やその業者の雰囲気わからないし、大体文章はテンプレだから「その他気になる物件あったらお気軽にご相談ください!」とか書いてあるけど実際に追加で出したらめんどくさそうに対応されるとかざら。
    電話の話し方とかでイマイチと思ったらやめた方がいい。
    あとやっぱりチェーンより、地元に根付いてるところの方が情報が細かいよ。

    +5

    -0

  • 232. 匿名 2021/08/15(日) 11:51:36 

    何ヵ所か見て、あとは外国人が入居しやすい物件か聞いてみたりした。外国人実習生とかが入る物件は、使い方も汚くて衛生観念も日本人とは違うから虫がわいたりしたら大変。

    +4

    -0

  • 233. 匿名 2021/08/15(日) 13:18:07 

    地元のは私は相性悪い。2回あるけど、2回ともカタギじゃない管理会社に繋がっていた…一つは事務所も従業員もいかにもだったけど、害はなかった。もう一つは、留守中勝手に入っていたり、家賃滞納したことないのに、ある日突然ドラマでよくあるサラ金の借金取り立てのような恫喝の電話してきて震えた。払ったと言っても払ってねーんだよ!なんとかかんとか!バーン!みたいな。後で軽い感じで謝罪の電話してきたけど、ショックが大きかった。
    エイブルは2回あって問題なかった。今は中小の某チェーンで紹介だけしてもらったんだけど、ウォーターサーバーとか営業の電話かけてくる。
    大手が無難だと思う。

    +5

    -0

  • 234. 匿名 2021/08/15(日) 14:38:49 

    わたしはネットで探して、気になった物件の外観や環境をまずは一人で見に行って、良さそうであれば、管理会社と直接契約するようにしてます。仲介業者よりも、大家さんと直接交渉できる管理会社の方が、色々と融通ききやすいです。

    +3

    -0

  • 235. 匿名 2021/08/15(日) 14:53:07 

    >>163
    ワンルーム嫌なら東京周りの3県か都下、都内なら私鉄最寄駅からバス20分レベルのめっちゃ遠いか治安悪いか川沿い水没地帯か火災起きたら逃げ場ないような再開発されていない下町の古い住宅街の半世紀前の物件か訳あり物件または地域に住むしかないわな

    +1

    -0

  • 236. 匿名 2021/08/15(日) 17:33:35 

    色々内覧した中でびっくりしたのが
    電話の内覧予約の時点で「うちは内覧=入居なので
    保証人連れて印鑑持ってきて下さい」
    と言われた事です。
    初めての引っ越しだったので分からない事ばかり
    親に相談すると「それはおかしい、もっと良い物件見つかるはずだから断りなさい」とその日で直ぐ
    電話しお断りを入れました。

    +5

    -0

  • 237. 匿名 2021/08/15(日) 17:36:42 

    >>11
    横からすみません、女性の方がいいのはどんな理由からですか?

    +0

    -0

  • 238. 匿名 2021/08/15(日) 17:37:47 

    >>20
    東建はどうですか?

    +0

    -0

  • 239. 匿名 2021/08/15(日) 17:37:47 

    >>7
    変な男たまにいる
    内見した時に「料理しやすそうなキッチンですね」って言ったら、「料理するんですね〜!俺にも料理作って欲しいな〜!ここに住むことになったら遊びに行っていいですか〜?」って言われた
    意味不明

    +6

    -0

  • 240. 匿名 2021/08/15(日) 21:34:43 

    >>227
    その感じは過去に不動産関係の人になんかやられたなw捨てられたか。

    +1

    -2

  • 241. 匿名 2021/08/17(火) 22:54:46 

    >>240
    発想もクソだね。ここに書き込む不動産屋、全然お客のことは考えてない。

    +1

    -1

  • 242. 匿名 2021/08/18(水) 21:30:00 

    >>241
    別にあなたお客じゃないでしょ。
    そもそも不動産屋でもなんでもないしw執念がすごいw

    +0

    -2

  • 243. 匿名 2021/08/20(金) 19:33:18  [通報]

    >>242
    しつけー。おまえが粘着だよ。

    +1

    -0

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