【賃貸】こんな物件・不動産屋はやめておけ【引っ越し】

[1. 匿名]

現在、引っ越しを考えておりネットで物件を見ているところです。
引っ越しはこれまでに２回していますが、経験が浅く、どちらも失敗でした。
とりあえず次は必ず最上階の角部屋にしようと決めています。
こんな物件はやめておけ、こんな物件がオススメ、またはこんな不動産屋には注意、などみなさんが引っ越しを経験して学んだことを教えてほしいです。
宜しくお願いします。

[2. 匿名]

大島てる CAVEAT EMPTOR

これらの物件を取引する際には注意しましょう。

[3. 匿名]

エアコン付き
ネット無料

[4. 匿名]

隣人や近所の人がヤバい人かどうか物件決める前に見抜く方法って何かある？

[5. 匿名]

日当たり悪すぎて湿気多くていつも窓際とかベチャベチャだった部屋
色んなものがカビるしすぐ引っ越した

[6. 匿名]

小さい不動産屋はモメるからやめた方がいい

[7. 匿名]

敷金礼金0円のところは住む人もそれなりな人が集まる

[8. 匿名]

大島てるでチェックは必須!

[9. 匿名]

水周りは一番ちゃんと見た方がいい

[10. 匿名]

どうして最上階の角部屋なのか、何が失敗だったのか知りたい。
ゆずれない条件は人それぞれだから。

[11. 匿名]

大◯建託

壁が薄いのかうるさい
下の階の声や足音が聞こえる
壁、床に結露

[12. 匿名]

家賃が安いところはそれなりの人が入ってる

[13. 匿名]

>>4
アパートとかならゴミ捨て場見るといいっていうよね
民度悪いと酷い捨て方してたりする

[14. 匿名]

敷金礼金なしはやめといた方がいい
ゴミの巣窟

[15. 匿名]

必ず夜にも見学に行って駅まで歩いた方がいい
昼の印象とはまるで違うことがある

[16. 匿名]

鉄筋コンクリートは必須。
それでもうるさい時はうるさいけど、
軽量鉄骨とかよりははるかにマシ。

[17. 匿名]

人気物件なのですぐに埋まります！とかあっ、いま予約が入りました！など客の心理を利用するやり方をする店員はng
あと、釣り広告を平気で出してる不動産屋がいるから気をつけてね
埋まってる物件は本来掲載禁止なはずだから

[18. 匿名]

プロパンガスは高い

[19. 匿名]

最上階角部屋

…暑くない！？

[20. 匿名]

玄関まえの共用通路に荷物たくさん置いてる
夜中遅くまで電気ついてる
夜カーテンすらしてない
騒音被害にあった経験上これらの隣、下の階は危ないと思ってる

[21. 匿名]

階段の造りが脆いハイツ。
階段や廊下歩いただけで振動するような所。
壁が薄くて隣の音筒抜け。
耐震性もなさそう。
住むなら二階

[22. 匿名]

川の近くは湿気がすごくて湿気対策めちゃめちゃしないと窓とかカーテンとかすぐカビるよ

[23. 匿名]

坂の上とか坂道多い場所はやめといた方が無難です
今の土地に、引越して来て自転車辞めましたw

[24. 匿名]

物件借りる予定の土地のながーくやってそうな地元の不動産屋がいいと思う

[25. 匿名]

よく言われるのは、住民向けの掲示板の注意書きチェック。ゴミ捨てのマナーや騒音について書かれてるところは守れてない住民がいるってこと。

[26. 匿名]

人付き合いをうっとうしく思う人は大家さんが近所にいる物件は避けたほうがいいけど、万が一の時には助かることもある
私は今回の騒動で不織布マスクを分けてもらえた

[27. 匿名]

>>4
昼内覧して、夜も自分で物件近隣の様子見に行くと良いらしい。
昼と夜とでまた見える物も違う。

[28. 匿名]

>>3
なんで？

[29. 匿名]

問い合わせの電話対応、ちょっとでも感じ悪いなと思ったところはやめた方がいい

[30. 匿名]

>>6
小さい所へ行ったら鼻で笑われバカにしたような接客だったけど、大手チェーンへ行ったらきちんと対応してくれた。

[31. 匿名]

>>17
こういう不動産屋に無知ゆえに契約しちゃったことある
物件糞すぎて一年で引っ越した

[32. 匿名]

1階に騒がしいお子さんがいると
2階にまで走る音や振動が伝わる。
1階だから響かないと思ってる人が多いので注意！

[33. 匿名]

学生がたくさん住んでいるマンションやアパートは夜中に騒いでうるさいからやめた方がいい。

[34. 匿名]

>>4 偏見かもしれないけど、
ベランダにタイヤとか工具とか置いてるとか、
ドアの横にごちゃごちゃ物を置いてたりする隣人は
危険な香り。

[35. 匿名]

>>4
玄関周り(物を置いてあるところは高確率でモラルがない)
表札などに派手な装飾(自己主張が激しい)
カーテンの柄(ギョッとする柄等はちょっと変な人が多い)

不動産屋の営業マンに上下左右のざっくりした家族構成を聞くといいよ
賃貸なら、管理会社が一貫して同じマンションがいい。

[36. 匿名]

高層や高台で見晴らしのいい南向きに掃き出し窓は、
夏は地獄です。

[37. 匿名]

カーテンがごちゃとしてる部屋は変な人多い

[38. 匿名]

最上階は冷暖房効率悪くなるから電気代上がりますよ。

[39. 匿名]

駐車場を見て軽だらけのとことかゾロ目ナンバーが多いとかは住民の民度低い可能性高いからやめた方がいい

[40. 匿名]

>>6
地元で古くからやってる小さい不動産屋だと
大家と付き合い長くて融通効くこともある。

[41. 匿名]

>>28 すみません。
お薦めです。

[42. 匿名]

>>4
確かにゴミ捨て場は見た方がいいかも！
今みんな家にいて暇なのかゴミの日じゃない時にも出してるし、燃えるゴミの日に家電とか飲んだままのペットボトルとかでゴミ捨て場の蓋が閉まらないくらい溢れてた。
捨てたのが誰かは分からないけど、私以外みんな家族連れとかカップルばっかりだったから割と平和だと思ってたんだけどこういう時って人間性出るなって。。。

[43. 匿名]

壁の薄さって住んでから気付く。
1人暮らししてた時、マーキングみたいのが流行って玄関にマーク付けられたの怖かった。
○は昼間いる　☆は昼間いない　みたいなの

[44. 匿名]

初対面というか問い合わせの初返信なのになれなれしい文章のメールを送ってくる不動産屋には心を許さないことにしてる。
「初めまして♡よろしくおねがいします☆」みたいなメールが来た時は呆れたよ。
気に入った物件があったら別の仲介業者でも扱ってないか調べて、担当者の態度をみる。

[45. 匿名]

とりあえずここにハンコ押してくださ〜い♪
と不動産屋で言われたことがある。
とりあえずってこれなんのぶんのハンコですか？
と聞くとえ？？？えーっとー。と上司呼ぶ。
ハンコなんてポンポン押せないよ！と
怒ったことがある。
結局そこで賃貸契約したんだけど、
あちらのミスで入居日ズレたり
とにかく散々でした。

[46. 匿名]

直感を研ぎ澄ませておく
いい条件に見えても何かイヤな感じしたらやめておく（スピリチュアルな意味では無く、周りの環境や住人について）
気になることは徹底的に追及する
不動産屋が「そういうことはお断りしてます」（法的には問題ないのに）って言ったらそいつのところはやめる。
予算は低めに言って少しそれよりは高いところ（結局予算通り）を紹介させる

[47. 匿名]

>>4
自転車置き場や駐車場を見る。でも後から変なのが越してくるのも多々あるから本当運だよ。

[48. 匿名]

賃貸の口コミサイトあるから見た方がいいよ！

私は引っ越し後にそのサイトを知って、書いてある通りの欠点がいっぱいあって凄い後悔した！

[49. 匿名]

>>1
独身ならファミリー物件には近づかないこと
学生が多いところも注意

[50. 匿名]

ヘーベルの物件は造りの面で言うととてもいいと思う(^^)

[51. 匿名]

>>22
私川沿いの二階だったんですけど虫も多かったです。

[52. 匿名]

最上階角部屋、物件によるだろうけど人気があるから即埋まる。金額が高めに設定されてる場合もある。

あと最上階角部屋住みのメリットは色々あるけど、実際住んでみてのデメリットは暑い日はとにかく暑い(一番上だとガンガン照りつける)、寒い冬は冷える。

真ん中とかの部屋より気候の影響を受けやすい。(空調代かかる)

[53. 匿名]

>>4
何度か不動産の人とは別で見に行く！

行った時、隣のおじさんが小さな窓ガラスの隙間から片目を出してこっそり見てきてて怖すぎてやめた。

まぁ逆に不審者だと思われてたかもしれないけどね笑

[54. 匿名]

日当たりの良い最上階は、圧迫感がなくて良いのですが夏場が暑すぎます。。
寝ている時に冷房つけたり消したりしないといけないし、なんなら今もう暑くてやばいです。
次引っ越すときは気をつけようと思っています。

[55. 匿名]

鳩のふんが建物内に落ちてるかどうか
ゴミ捨て場が常に開いているかどうか

毎日出勤の度に地味に鳩が怖いことと、害虫がたくさんいたら自分の部屋のドア前に害虫がたくさんいたから害虫嫌いな人は結構重要な気がする！

[56. 匿名]

少し高くなるけど、神経質な人は最上階の門部屋がいいよ

[57. 匿名]

>>17
これ、なかなか見抜けないんだよね。
引越しまでに余裕がないと特に…(T_T)

[58. 匿名]

若者も騒ぐけど、お年寄りも早朝から窓のシャッターガラガラくしゃみテレビ大音量、暇だから覗くうろつくだよ…

[59. 匿名]

道路族が生息する物件は絶対止めとけ
事故物件より最悪

[60. 匿名]

治安のいい地域を選ぶ
プロパンガスは選ばない
日当たり重視
ゼロゼロ物件は辞めておく

[61. 匿名]

このコロナ渦中で契約を急がせる業者さん。
猶予してくれたりそれからのことも考えてくれる業者さんがいい業者さん。

[62. 匿名]

物件や不動産屋とは直接関係無いけど
有料ゴミ袋の価格やゴミ出しのルールを事前に調べておいたほうがいい
あまりにも細かい自治体だと真面目で神経質な人はストレスになると思う
ゴミ袋もべらぼうに高いところがあってなにげに家計を逼迫させる
仕事の関係でそこしか住めないとかなら別だけど

[63. 匿名]

部屋の綺麗さと間取りの素晴らしさの説明ばっかりしてくるのは止めておいた方がいい。
お！お値打ちって思ってもゴミ捨て場が汚かったり隣近所がアレだったり騒音が凄かったり。（見た目は100点）
逆に絶対譲れない所を強く言っておくと不動産屋も考慮してくれる。私は騒音関係を強く主張して値段もこちらも譲歩したら今は快適生活。

[64. 匿名]

平日と土日の昼過ぎくらいに見に行く
玄関前に土日だけ私物置く人もいるが
大体そういう家は常識がないので避ける

軽量鉄骨、木造は避ける

[65. 匿名]

>>35
それ、たぶん聞いても不動産屋分からんと思うぞ
物件管理してる不動産屋なら分かるが

賃貸で必要なのは気に入りそうな物件ならメジャーで間取り計ること
修繕箇所を予めチェック(入居後に言われてもあまり動かないから)
オーナーが近くか(1番いい、家賃延滞気味の人は無理だけど笑)、不動産屋が近くにある事

1にも2にも集中して隅まできちんと見ること
そこでの生活を想像する事
by宅建士

[66. 匿名]

マンションの部屋のベランダ側の目の前が空き地の家
内見の時に見晴らしが良くて決めたのに、引っ越してすぐから工事が始まって一日中騒音が何ヶ月か続いてドーンとマンションがたった
カーテン開けてたら新しいマンションの玄関側丸見え
カーテン閉めっぱなし生活が無理で、その後引っ越しました

[67. 匿名]

>>46
なんか嫌な臭いがしたらやめておいた方がいいって聞いたことある。
人間の五感で1番発達してるのが嗅覚だから

[68. 匿名]

>>4
騒音とか住民のマナーに関しての注意書きがやたら貼ってあるところもやめた方がいい

自転車とかバイクを
駐輪場じゃなくて玄関周りとかに
置いてたりする部屋はほぼベランダも
ゴミ箱とかガラクタ置いてて
虫の被害がこっちにまでくる

[69. 匿名]

大○建託などの玄関ドア開けたらすぐ階段の物件は大きな冷蔵庫などが入らない恐れがある。

[70. 匿名]

>>2
分かり辛い

[71. 匿名]

>>11

うちのアパートもそこの会社
壁は本当に薄いみたいで、オナラの音とか聞こえるよ(笑)
ただ、シングル限定なのでご近所トラブルはない

[72. 匿名]

>>1
最上階は暑いよ、あと、空き巣って意外と最上階の被害が多いとか

[73. 匿名]

>>6
まじでそうw
地主と個人経営のその不動産屋がもめ出して、途中で大家から｢うちは〇〇不動産と取引やめたから！直接こちらに連絡くださいね！｣と連絡してきた。
撤退した不動産屋が契約書持ったままで、その契約書は行方不明になってるし、個人経営はリスクがありすぎ。
退去する時は大家とガチンコで、修繕費用ぼられたし。

[74. 匿名]

大手でも安心できない。
ネットで見た物件を問い合わせて不動産いって、結局違う物件にしたけどネットを見たで仲介手数料無料と書いていたのに請求されたので、仲介手数料無料って書いてたんですけど…と言ったらあーもう請求書できあがってるんで、遅いですね！と言われて払った。今ならその時点でそこで契約するのやめるのに

[75. 匿名]

ハザードマップと大島てるは必ず確認している

[76. 匿名]

>>11
２年前から新築のアパートに住んでるけど何の問題もないです。

[77. 匿名]

>>1
◯急グループはやめときな。すべてにおいて上乗せ料金取られるよ。
東◯グループだよ。

[78. 匿名]

ゴミ捨て場が汚いところは民度も低いし管理会社も無能。

[79. 匿名]

以前住んでたアパートが二件とも事故物件になってた。なんだかな～
よくあることなのかな？

[80. 匿名]

>>19
最上階は下の階に比べて５度室温が上がるらしいよ。

あと、屋上から泥棒に入られやすい。

[81. 匿名]

日本屈指のアレなエリアに住んだ事あるよ。治安が悪いと言われてる地域。
部屋広くてキレイで家賃は安い、駐車場もマンション下にあって使いやすい。
ただ民度が…と言われる所だけあって、缶拾いしてるホームレスなおじさんとかいた。
一年半くらい住んで私はトラブルは無かった。
独身だから住めたのかもしれない、学級崩壊の話を耳にしたから子育てにはチョットなと思う。
(ダウンタウンの故郷)

[82. 匿名]

釣り物件出してるとこ未だにあるよね。
現地待ち合わせできますか？って聞いてできないって言われたら釣りらしい。

[83. 匿名]

>>48
造りが悪く壁が薄くて隣の生活音が聞こえるってレビュー見てやめたことある。複数同じような投稿があった。

[84. 匿名]

>>51
川だけでなく、田んぼに面してても虫が多いです。

[85. 匿名]

外気の匂いも嗅ぐ

[86. 匿名]

>>59
道路に石チョークで書いた子供の落書きなんかがあったらほぼ厄介な道路族がいると思うわ。主はマンションだから大丈夫だと思うけど…。

[87. 匿名]

不動産屋というか管理会社…ガルちゃんでも他のネット掲示板でも評判の悪い某社に住んで酷い目に合いました。
ネットの評判以上に最悪でした。

部屋探しを手伝ってくれた不動産屋さんからは「騒音クレームが多いからおススメしない」と言われたけど、立地や日当たり、家賃の割に部屋の設備が良かったのでその物件で決めました。

しかし、入居一日目で階下の足音やドアバン、話し声まで響いてきて契約したことを後悔。
足音やドアバンはわざと出してるようでした。

入居して半年ほど経ってエアコンが壊れた時は、経年劣化で壊れた設備の修理代は貸主負担だと契約書に明記されているのに、借主である私が払うように言われて管理会社にドン引き。

別の部屋の住人同士が真夜中に喧嘩して警察が来てたと思ったら揉めた住人双方が引っ越して行ったり。

その後、うちも騒音被害を管理会社に訴えたところ、嫌がらせ被害を受けるようになりました。管理会社は防犯カメラ設置するにも乗り気ではなく、事件のことを各部屋に周知しませんでした。
嫌がらせ被害を受けた後始末も、やると言いながらやらない。

最終的にうちは引っ越しましたが、加害者や新しく引っ越してきた住人に事件のことを通知してないと思われます。

[88. 匿名]

>>76
私も何の問題もない。
管理会社がG対策で毎月虫除け殺虫剤みたいなのを外にまくからプランターとか置けないけどその程度かな。

[89. 匿名]

不動産屋との交渉ですよ。不動産ってのは言い値ですから。交渉ってのは弱い立場かで有利かどうか決まる。
こちらが気に入った物件が人気ならば強気だし、
向こうが持ってる物件が人気ないものばかりならこちらも強気で交渉できる。
相手が言うことを鵜呑みにしてはいけません。
ひとつひとつどうしてその言葉を発したのか裏を読みながら交渉しないと無駄なお金を払うことになります。

[90. 匿名]

>>17
人気の物件はオススメしなくても即埋まるもんね。
人気のマンションだと建つ前に全室完売とか。
逆にプッシュされる物件は埋まらないから。

[91. 匿名]

隣人となる家のベランダを見ておく。
物が散乱してたり、ゴミ袋沢山置いてあったりしたらやめといた方が良い。

[92. 匿名]

中型以上のバイクやマフラー改造してる車がある駐車場に面してるのも要注意。
長くアイドリングし続けるのがいるけど、重低音は本当にうるさい。窓閉めていてもうるさい。

[93. 匿名]

>>81
武蔵小杉ですらそんな人いっぱいいたよ…。
同じ駅でも少し外れると全然違うんだよね。

[94. 匿名]

子育てするつもりなら自転車を見ておくといい。
ママがいっぱいいるなら自転車に子供のシートがついてる。
お互い様だからそこまで騒音トラブルにはならない。

[95. 匿名]

>>76
私も問題なし！マンションタイプだからかな。
管理もしっかりしてて、対応が早い。
ただ、入居するのにいろいろ審査的なものが大変だった記憶。

[96. 匿名]

>>11
そこ住んだことあるけど、下の話し声が床材で増長されてすごい不快でした。上の生活音も全部聞こえてるみたいで、こちらが移動するとついてきて下でドンドン飛び跳ねられたり、短時間出かけた隙に嫌がらせされたりして大変でした。

[97. 匿名]

・ドラム式洗濯機を置きたかったら通路の幅、防水パンや水栓の高さをチェックすること
・部屋の壁を叩いて鈍い音がすれば遮音性○、高いコツコツという音がするなら遮音性は期待できない

[98. 匿名]

>>39
ゾロ目ナンバーってやっぱりガラの悪い人多いの？
例えば8787とか2255とかも？

[99. 匿名]

近くに町営·市営·県営住宅があるところ
中学が荒れる
今の団地は見た目がきれいだから大丈夫とかではない、子どもの成長期に関わらないほうがいい人がいる

[100. 匿名]

最上階は見晴らしいいけど

夏は暑く冬は寒い

[101. 匿名]

通勤中にいつも通る道沿いのアパート。
窓側に服やらブラやらがべたーっと貼り付いてる（干してあるとかじゃなく）。カーテンの内側に押し込んでる感じ。そのブラがまた鮮やかなピンクでいつも見てしまう。多分2年ぐらいは同じ状態で放置されてる。
別の窓側はすりガラスなんだけど荷物いっぱい積んであって、一体部屋の中はどうなっているんだろう。コレの隣に住むのはちょっと勇気いるな(^_^;)

[102. 匿名]

>>4
玄関前に子供のプラカー、コープの空箱置きっぱなしは騒音一家の可能性
メゾネットは壁薄い

駐車場の車、妙なステッカー貼りつけている車は気をつけて

[103. 匿名]

マンションノート見る。
あれいいよね。

[104. 匿名]

転勤で何度か引越ししているけど、退去の時有名な大手は敷金、なんだかんだでほぼ返ってこなかった。逆に地元の中堅の管理会社や、JAとかは良心的でした。

[105. 匿名]

>>11
わたし3月からここのテラスハウスに住んでんだけど、隣の家の包丁の音が聞こえるよ

[106. 匿名]

>>4
ベランダかな。きれいに洗濯物が並べてあるから大丈夫だと思ったんだけど、干してある量が尋常じゃなくて不思議に思ってたら、子沢山が住んでてヤバかった。

[107. 匿名]

駐車場においてある車については、同じ敷地の住民だけではなく近隣住民に貸してる可能性もあるのでなんとも‥

[108. 匿名]

century2◯
敷金なんて返す気持ちが一ミリもない
やってもいない内容で見積りだしてくる。
会社の体質みたいだから気を付けた方がいい。

[109. 匿名]

内見の時に両隣の玄関周りはもちろん、出来たら上下階の玄関周りや見れるならベランダもチェックしてほしい。
玄関周りにガラクタや大人用自転車が置いてあるところは管理会社のルールを無視して置いてあったりするから非常識だし、子供も放置させっぱなし。
あとは管理人さんがいるところもオススメ。

[110. 匿名]

プロパンガスは本当に高いよ。
同じ県内で同じコンロの口で同じ部屋数
ほぼ同じ面積の家に住んでた事あるけど、
都市ガスだとガス代が半分になったよ。

あと周りにマンションが密集してると息苦しく感じて気が滅入るよ。ベランダの近くに隣の家の壁が無いのがいいね。

[111. 匿名]

マンションの戸数が多い割にエレベーターが一つしかないとか遅いとか狭いと混雑しやすい時間帯になかなかエレベーターに乗れなかったり、荷物が乗せにくかったりする。

[112. 匿名]

>>104
大手は本当に返ってこない。6年以上住んだらほぼ全額返ってくる相場なんですけどね。ゴネてゴネてほぼ全額取り返したけど、すごい労力かかった。

[113. 匿名]

>>11
騒音一家が住むと最悪
ベランダで縄跳び、ビニールプールやられて年中うるさかった

[114. 匿名]

>>4
大学の近くは大抵うるさい。
深夜でも車からズンドコした曲を垂れ流して駐車場に溜まって騒ぐ。
隣に大学生が引っ越してきて深夜でもドンチャン騒ぎ。大家さん経由で注意してもらっても「俺ら最強なんで♪気にしないっす♪」と話が通じない。
そのうち逆恨みしてきて鬱陶しかったが最終的には隣の学生は引っ越した。

[115. 匿名]

>>95
高めの物件だと違うのかな。

数年前にそこ入居した時は、不動産屋さんが申し込み用紙をFAXしたら5分も経たないうちに、「審査終わりました」と連絡がきて、帰りの車の中で「早く金払え」と連絡がきたよ。

正直、嫌な予感がした。
住んでみたらそれはもう酷かった。

[116. 匿名]

>>17
ちょうど今、いい物件がFAXで届きました！って勧められた。
かなり、胡散臭い！と思ったけど、色んな不動産屋行ってて、疲れてたから結局そこにした。
結果、10年住んだ。

[117. 匿名]

>>19
お盆休みあたりは毎年必ずエアコンが全く効かなくなり、猛暑で命の危機を感じて引っ越した。

[118. 匿名]

>>81
それは地域が悪い。
大阪で言えば岸和田、富田林、門真辺りとどっこい。
見た目だけ綺麗になってもそれなり。

[119. 匿名]

>>18
都市でないので、都市ガス無いっす涙

[120. 匿名]

>>4
気になる物件を見つけたら時間帯を変えて何度か現地に足を運ぶ。
窓全開で親子で走り回ってる部屋や、真夜中なのに電気が煌々とついてる部屋があったらやめとく。

あとは駐車場。
DQNっぽい車が多い物件はやめとく。普通の軽四なのに駐車場の枠からはみ出して停めてる車の持ち主がキチガイだったから、きちんと停めてない車があったらやめとく。

[121. 匿名]

図面や広告に書いてあることを信頼しない
間違いがあっても実質許されるらしいよ

[122. 匿名]

コンセントの位置、数

[123. 匿名]

ゴミ捨て場がグシャグシャの汚いところはやめたほうがいい
住民の民度が低い

[124. 匿名]

>>116
いい不動産屋さんだと本当に良いと思うのを紹介してくれるね。何件か不動産屋回って一番良さげな担当者に頼んだら本気で頑張ってくれた。
北海道で爆発した不動産屋の別店舗なんだけど、めっちゃ対応良かったし、担当者も面倒見がよくてフットワークも軽かった。

[125. 匿名]

>>73
それ、嘘でしょう
一般的に契約書は正本、副本(内容は同じ)の2通有り、正本は借主、副本は貸主に渡される
不動産屋が持っている物はコピー
契約書を渡されないことなんかあり得ない

ここからは私の意見
修繕費ぼったくりは大手の方が酷いし、圧倒的に多いよ　事ながれ主義だし、金にもなんないから

修繕費用のぼったくり対策は国交省の賃貸建物修繕ガイドラインに基づいてやってくれとか、子供とかが付けた等の不可抗力の傷は借家人賠償保険を使うとか方法はある
by宅建士

[126. 匿名]

>>4
カーテンの有無、厚いカーテンがない部屋も注意

[127. 匿名]

窓の外にある電信柱や塀にも注意。

内見に行った部屋で、案内してくれた不動産やの営業のお兄さんに「ここは女性はやめといたほうがいい。電信柱が窓に近すぎて、登って来られる。」と言われたことある。

[128. 匿名]

>>87
不動産屋さんの言うこと聞かないからでしょ…。
「騒音クレームが多い」って教えてくれるなんて、よっぽどの事だよ。

[129. 匿名]

>>6
大手はみんな、とりあえず仲介手数料がもらえればいいから接客は丁寧だけど、お客さんのわからないところでめちゃくちゃな時ある。大家に確認とってないの勝手にOKしたりとかで、住んだ後のトラブルが多い。
地元の小さな不動産は、大家との付き合いを大事にしてたりするから、接客よりも、大家との関係など中身はちゃんとしてたりする。でも、ハズレはある。

[130. 匿名]

時間帯を変えての下見は必須だと思う。何度か目なら経験しているとは思いますが、
朝の出掛ける時間帯、昼間の14時くらいまで、夜なら20時以降で何回かに分けて
何度かの、生活のパターンを見る。
地域周辺のゴミ出しのスーパーの袋のチェックもしておくのも忘れずに。

[131. 匿名]

>>6
129ですが、アンカー間違えました。すみません💦

[132. 匿名]

>>115
相場に比べたらやや高いかな？と思うけど一般的な物件ですよ。
人気の物件らしく、常に満室で私が引っ越しする日の相談をしても一切妥協してもらえなかったし、かなりきっちりしてました。決まるまで大変でした。地域によるんですかね？それか、私が家賃払えるかあやしかったのかな？？（笑）

[133. 匿名]

>>1
おばさま2人が対応してくれた不動産屋さんは、2人の仲も良くて、女性だからこっち方面の方が暗い時安心できるとか、アドバイスも親身で良かった。働いてる人同士ギスギスしてると連携とれてなさそう。

[134. 匿名]

>>25
管理会社によっては張り紙をしないところもあるから要注意。隠蔽体質でトラブルの処理はしないのに、外聞だけ気にしてるところもあるよ。

[135. 匿名]

ごみ捨て場が汚いところ。
マナー守れない人が住んでるってこと。

[136. 匿名]

とにかくなんでも『いいですよー！大丈夫ですよー！なんとかしますよー！』の人は、どんなに接客良くてもやめた方がいい。

[137. 匿名]

>>119
ほんとにそれ！田舎は都市ガス物件探すほうが大変だし、都市ガスだと家賃がやや高め。
でも唯一いいところは、プロパンガスは災害の時の復旧が早くて助かりました。都市ガスは埋めてあるから復旧にかなり時間かかって大変そうでした。

[138. 匿名]

今までのコメントをザーッと見たうえでまだ出ていないものを。
１階部分がお店や会社テナントとして貸し出しているマンションはやめておいたほうがいい。
コンビニ、飲食店、美容室、歯医者、会社の事務所、業種は一切関係なし。
入居者以外の人間が常にチョロチョロしているというのは想像以上にストレスたまる。
路上駐車や適当な場所に自転車が停められていることも多いし。

[139. 匿名]

>>34
大当たり！！避けた方がいいよ。
ヤバイ家族が後から引っ越して来たけど、その法則のままだった！！
ベランダでスノコをバターンと倒して座り込んでタバコ吸ってたからね。大人3人で1日中。怒鳴り合いの喧嘩。
ペット禁止で犬を飼って、ワンコが鳴くとうるさい！！って怒鳴る。ヒドイ。

家賃、そこそこする物件なんだけどな…
(都内まで電車30分で1LDK14万)

[140. 匿名]

>>104
個人的にはエイ◯ルはマジで良くない、身内や友人がエイ◯ルで探すと言うならしがみ付いても止める！
直接会って話す事があるというので待ってれば来ない。
連絡しても「あーそうでしたねぇ、担当の者に変わります」と言ってたらい回し。
10分位して偉そうなオッサンが電話口に出て「何か御用ですか？あれば話聞きますけど？」と敷金の事を話すと有耶無耶にしてきたが、ゴネてゴネてゴネてゴネてゴネまくったら全額戻ってきた。

[141. 匿名]

>>93
武蔵小杉は今だから便利でオシャレなエリアだけど、一昔前は治安悪いと言われていた地域だよ。

[142. 匿名]

分譲賃貸なら規約を確認できるなら絶対しておくべき。
引越の際の項目があって、1日○件までだったり、引越作業のできる時間帯が決められてたり、引越時の養生も厳しいところもあるから。

[143. 匿名]

知事公舎のある町内の相続で売却した土地に建てたアパートやマンションはお勧めする。
お勧めしないのは、やはり治安の悪い所。何処が悪いか地元以外は判りにくいけど、過去の事件や事故等調べるとわかる。

絶対お勧めしないのはやはり川に近い所。これは間違いない。

[144. 匿名]

UR
外国人に占拠され始めてきた。常識が通じない。
子育て世代も優遇してるので、子供のドスドスドスドスが繰り返される。
柵に布団干しを禁止させていないので、今どき爆音で布団叩きするやつがいる。

[145. 匿名]

>>3
こんなに堂々とトピタイをガン無視するのすごい(笑)

[146. 匿名]

地元の不動産屋で契約時にトラブルありました。もう契約したから遅いけど、大手不動産会社にしておけばよかったと大後悔。
地元にも良い不動産屋は沢山あるとおもいますが、私は単に運が悪かったのだと‥(ー_ー)

[147. 匿名]

C？Cってチェーン店もやめた方がいいです。ろくに掃除してないカビだらけの部屋見せられたり、他店も利用するか聞いて横取りしようとしたり、一番ひいたのは少し考えさせてと言ったら先に仲介手数料半分払って、もしやめるなら後で返すからと言ってきたりしました。胡散臭いからもちろん払わず他店に行ったけど、やり口が汚いです。

[148. 匿名]

たぶんガルちゃんで見たんだけど
前の住人が何年住んだか聞いてみると良いって。
何度か更新してる→住みやすい
更新せず退去→何らかの理由がある

私の前の人は4年くらい住んでたらしい。
私も今5年目ですが隣近所も引っ越しせずずっと住んでる。

[149. 匿名]

>>11
窓の開閉がうまく行かず開けられない窓があった。先住の人と話してたらその方の部屋も建てつけが悪くて開閉しにくい窓があると言ってた。

[150. 匿名]

階数が上がるほど外の風が強い。
風が強い日は台風かと思うぐらいひどくなる。
外廊下でエレベーターが遠い部屋はたいへんかも。

[151. 匿名]

>>1
最上階の角部屋に住んでいます。
他の方のご指摘どうり、夏は暑いです。

暑さに強い方なら、風通しが良いので、
我慢できるかも。

また、他の部屋に囲まれていない、やすらぎ的な
所は気に入っています。

[152. 匿名]

>>138
なるほどね〜あと1階が飲食店やコンビニだとネズミやGがいっぱい来ると聞いたことあります。

[153. 匿名]

JC○Mがあるところはやめたほうがいい
電話しつこいし、家に入れろ！って電話が1日5回くらいきた

[154. 匿名]

>>87
不動産してるとこういうアホな客いるんだよな
人の話聞かない、契約書読まない
そう癖に被害者面するアホ
不動産屋が騒音クレームが多いって言ってる時点でその物件はかなりヤバい
そもそもなんでその物件紹介してるんだ？と疑問に残るが、その不動産屋の人はかなりの良心的な人だよ
あと、エアコンは、たぶんエアコンが付いてる物件ではなく、前の借主が取り付けた物で残置物扱いだから　これ、重説で説明してるはず　してない訳ないし、重説に記載されてるよ(法的に)

言っちゃ悪いが、テメーの過失を棚に上げて被害者ぶるな、アホ
by宅建士

[155. 匿名]

>>128
不動産屋さんの言うことを聞かなくてすいません。
引っ越すときに他の不動産屋回ってたら「あそこは本当に騒音トラブルが多いから我が社でも事前に騒音のことをお伝えしてます」と言う不動産屋さんありました。

[156. 匿名]

>>141
そうなの？！田舎者だから知らなかった。工場地帯だったのは知ってる

[157. 匿名]

エイ○ル最悪だった。
平均的な家賃の鉄筋アパート。
入居したらお風呂場の排水口に剃刀入ってた。
外の階段とか蜘蛛の巣だらけだし
手すりすら触れない汚さだった。
我慢できなくて１年しないで引越した。

今考えれば駅近なのに敷地内の駐車場1台無料だったのおかしい。

[158. 匿名]

>>11
近所に一棟あるけど、道路に面しているゴミ箱は溢れかえり、ボロボロになった自転車や車のタイヤやホースなどが駐車場に置きっ放し、新築なのにヤバいと思ってたら
若い夫婦が、ギャン泣きの小さい子ども達を怒鳴り散らしてるのが聞こえるようになった
車は車高低い改造車、しょっちゅうエンジンふかしてうるさかった

[159. 匿名]

>>125
嘘じゃないよw
不動産屋の持ってる契約書どうすんの！いいの？って揉めましたよ
まだ20歳だったからどうしていいのか分からずにそのままですが。
個人が全般悪いと言ってる訳じゃないけどいい加減な所もいますよ。
大手が全般いいという訳でもないですけど、個人だからありえないことしでかすってリスクもあるって感じで処理したってください。

[160. 匿名]

内見して風呂場のドアの建て付けが悪かったから、契約前に直してもらえるか聞いてみた。不動産屋を通して、大家が拒否してきた。ドアが完全に閉められない風呂場なんて他の部屋も湿気だらけになるのに。

事前に大家が変な人だと判って良かった。今は別のところを借りて満足して住んでる。

[161. 匿名]

今住んでて思うんだけど、一階とか、敷地内に大家が住んでるとこ
精神的になんか不自由だし、なんか見下されてる感じる必要ないのに感じてしまってよくないから。
対等になれないから

[162. 匿名]

ロフトつき
結局物置になるだけだし、危険

田舎から出てきたばかりの人がロフトつき物件にキャーキャー言っているのをテレビでも見るけれど、今は新築でロフトつきはほぼない。つまり使い勝手の悪さが露呈した結果。

[163. 匿名]

>>34
そういう人は全体的な感覚がルーズだよ。騒音とか。
実体験として、物干し竿がうちのベランダまで突き出してきてたからね。

[164. 匿名]

ピタット○ウス
入居前にトイレのカギが壊れていたり、ベランダの部品の一部が欠損しているのをちゃんと言ったのに退去の時におまえが壊したんだろ！と言われました
二度と使いません

[165. 匿名]

レオ○レス

[166. 匿名]

>>80
温度はわかるけど、屋上は住民でも上がれない

[167. 匿名]

駐車場の車や自転車の止め方は要チェック！
車にアユや倖田組•ヴィレヴァンで売ってそうなステッカーを貼ってたり、ぬいぐるみやペットボトル等ゴミを前にどさっと置いてる清潔感の無い車の持ち主は大体タチが悪いし話が通じない事が多い。

自転車やバイクの止め方が乱雑•ステッカーをベタベタ貼ったりバイクを明かに改造してる•自転車をデコトラみたいに飾り付けてるはアウト。
まともな人はそんな恥ずかしい真似をしないし住んでる住人は癖が強い。

以上実際に見てやめた物件です。　何回かアパートの前にパトカーが止まって揉めてるのを見ました。

[168. 匿名]

>>159
その不動産屋に電話してコピーを貰えばよかったのに、捨てたって事はまず無いし

[169. 匿名]

仕事でも陽キャ感を隠さない担当
近所付き合いが密で絶対近所トラブル多発だろうという場所をすすめられた
(いい住宅地ですよ！という所へ内覧に行った時バーベキューと井戸端真っ最中だった)

[170. 匿名]

礼金敷金なし、保証人なし、家具付き(エアコンとベッド)で有名な大手グループ
まず、うちは名古屋なんだけど4万円代で借りれる物件が6万4千円
隣の人の携帯の音や目覚まし時計の音も丸聞こえ、あそこは事情があって短期間ならいいけど長期間はキツい。
退去する時は必ずクリーニング代数万円とられるよ。

[171. 匿名]

>>34
偏見じゃなくて真実だと思う。
DQNファミリーはそれプラス、自分の占有部分じゃないところにプランターおいてきゅうり作ってる。
きゅうりに近所の井戸端ババァが集まってきて騒音DQNファミリーと一緒にアパートの前に何時間も居座ってて悪夢。

[172. 匿名]

>>167
それほんと！
駐車場の停め方がおかしいDQNいるんだけど、その車も傷だらけだし、どうやら他の車にも傷つけてるらしい。

[173. 匿名]

マンションなら、エントランスや駐輪場などを見ると住民の質は大体わかる、、
チラシが落ちてるとか、吸殻落ちてるとか、管理が出来てないし住民も質が悪いよ
過去に安さにつられて入居したけどすぐ退去したよ

[174. 匿名]

>>154
設備の件は契約書に明記してあったと書いたけど読みました？？消費生活センターに電話をしてこちらに不備がないことは確認済みで、修理費用を請求されたことも上司だと名乗る人から謝罪を受けました。

不動産屋さんが好意でここはやめた方がいいと伝えてくれたのに契約したことはこちらのミスですが、その物件の管理会社が宅建法に違反していることは管理会社の問題です。

それすら分かりませんか？
不動産関係ってあなたみたいなヤクザ口調でも社会人としてやっていけるんですね。

[175. 匿名]

>>170
ここわかる
訳ありで昨日申し込みしたら今日身分証と前家賃(１ヶ月)持って行けばすぐ入居可能で当時のわたしは助かったけど家賃が高いし壁薄くてプライバシーゼロ

[176. 匿名]

ペットOK水商売OKルームシェアOK
自分もどれかに当てはまるならいいけど

[177. 匿名]

>>17
埋まってる物件の掲載って時差もない？
私が契約した後も同じ部屋の広告が載ったままだったから
空室ここだけって聞いてたけど他にもあったのかな？って思ってたら
1～２週間したら消えてた

[178. 匿名]

大家が自分で物件管理してるところは私は合わなかった。
水回りの修理とかもお金をかけたくないみたいで大家が直しに来るんだけど、素人だから直らない。
という事が他の設備においても。
ちゃんと管理会社を通して専門業者が修理してくれる物件が良い。
借りる時不動産屋に聞けば教えてくれる。

[179. 匿名]

川の近くはやっぱり虫多いですか…今検討してるマンションが川沿い（ドブ川みたいな小さい川だけど）で…
蚊とかは別にいいけど、Ｇも多いですか？

[180. 匿名]

>>11
築年数経ってないのにドアや床のパーツが歪んでたり、釘がぬけそうになってたり、素人から見ても手抜きなんだなというのが分かる

[181. 匿名]

>>154
あと、書き忘れましたが騒音トラブルが多いというのは私が住んだ物件で騒音トラブルが多いという意味ではなく、その会社の物件すべてでトラブルが多いと言われました。
ここでも名前が挙がっている大手で、このトピで「問題なく住んでいる」と書いている人もいます。
騒音DQNがいたりすると騒音トラブルに発展しやすいんでしょうね。

[182. 匿名]

>>145
主さんがこんな物件オススメもって書いてますよ～

[183. 匿名]

有名なコピペあるよねw

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

[184. 匿名]

>>13
それうちのレ○パ○ス

[185. 匿名]

>>4
一番いいのは、不動産屋さんと仲良くなることだよ。色々話してたらたまたま趣味が一緒で仲良くなって、物件見た帰りに「実は…」って下の住人がクレーマーでよく揉めることを教えてもらった。いい物件は信頼できる人に貸すのもあるから、仲良くなった方が得です。

[186. 匿名]

空き部屋が多い物件は慎重になった方が良い。
とある階の空きが多くて、でも引っ越しシーズン後なんでって不動産屋に言われて入居したら、
下の階に騒音が酷い家があった。
しかも大家の親族でやりたい放題。
大家の関係者が住んでる物件も気をつけた方が良いかも。

[187. 匿名]

>>11
みんな本当にそんなにひどいの？
私、ここの物件ずーっといるけど、
たまたまいいやつ見っけたって事？

ちょっとならあるけど、
特にひどい不満や問題はないけど。

オナラ聞こえるってどんなタイプの物件なの？ｗｗ

[188. 匿名]

>>181
○オパ○ス？

[189. 匿名]

共用部に物が置いてある物件はやめてる。
特に子供関係のもの。
廊下とかで騒いだり敷地内で騒いで遊んだりとかが多い気がする。

[190. 匿名]

>>179
川の近くの2Fに５年くらい住んでますが、虫はいるけどGは見たことないです。
奴らはどちらかというと、回りに飲食店や汚部屋があるかがポイントかも？

[191. 匿名]

>>174
ごめんなさい
再度読んだら、貸主負担を見落としてた
相談者の場合、相談者から内容言ってくるから契約書と照らし合わせられるからそんなミス無いし、なんだって今、頭、休みモードだから　仕事では間違っても犯してはならない重要なミスしちゃった

それに貸主負担で書いてあるのに借主に負担なんか考えられないし、ある事はあるんだけど(相談件数、あまり無いし、昔の契約ならチラホラある)

[192. 匿名]

>>87

何でプラスついているの？
不動産屋忠告してるし、新しく入ってきた人も主みたいに条件はいいし楽天的に自分は大丈夫かなと入ってきた人じゃないの？
自業自得じゃん

[193. 匿名]

家賃の安さと住民の質の悪さは比例する。
何にも知らなくて初めて1人暮らしした部屋は割と交通の便もよくて都会も近いのに家賃が4万ちょいだった。確か相場は5万くらいだったかな？
下にヒステリックジジイが住んでて大変だった。
夜中に私が寝てるのにピンポン押してきて 足音がうるさい！！とか言ってきて何回も喧嘩した。
殺されなくてよかった。
今は家賃は相場より高めのところを選んだら近隣トラブルとは無縁になって安心して暮らせてます。
だから家賃の安さに飛びつかない方がいいよ。

[194. 匿名]

小さくても地元に根付いたところがいい。

[195. 匿名]

まわりが一軒家で囲まれてる物件

[196. 匿名]

こんなサイトがあるからこれ参考になるよ。
私がトラブって退去した家ボロクソに叩かれている。
私も書き込んだ

[197. 匿名]

>>6
場所によるのかな。
大手のチェーン店では本当に揉めて、ヤクザかと思うほど。

地元の小さいところが助けてくれて、どうにか住めるようになった。

[198. 匿名]

家賃が安くて大家が良い人で駅近くでも築年数がある程度経ってたらやめた方かいい。 ちょっと前まで築年数30年のコーポに住んでたけど夏場は毎日Gが出る
角部屋だと他の家から流れた髪の毛や食べカスが詰まって台所に汚水が逆流w

[199. 匿名]

騒音で悩んでる賃借人多そう
分譲マンションの賃貸にすれば　高いけど
駅近狙わず、駅から15分〜20分ぐらい離れているなら賃料安いし
通勤の際、駅前に駐輪場があるところを狙う

一般の賃貸マンションは騒音はかなりむずい
だってさ、人に貸すんだよ　自分が住まないんだよ
金儲けの為にやるんだよ　や〜す〜いの選ぶに決まってるだろ
住民のモラル任せ、モラルの高い住民のマンションは賃料、自然に高い　DQNは安い所に住むから
まず安くてモラルが高いは無理　そんな物無い
あってもすぐに消える
by宅建士

[200. 匿名]

>>11
ここへの書き込みの頑張り？を無駄にしちゃうかもしれないけど、
もしこの会社がそうなら、同等レベルのライバル会社の物件
だって同じでしょうね。。

って一応だけど書き残しておきます。

[201. 匿名]

>>154
最初の方は親切に教えてくれてたのに
急に口悪くなってがっかりだよ(´・ω・｀)

[202. 匿名]

>>19
最上階の5階に住んでた時、冬が寒すぎて寝てる間に凍死するんじゃないかと思った

[203. 匿名]

>>3
うちエアコン付きだけど、築30年でエアコンが昭和の物っぽい。私は使わないようにしてるけど、他の部屋の人が夏の電気代がものすごく高いらしい。そして壊れない限り交換してくれないので、エアコン付きの場合あまり古すぎる場合は気をつけたほうがいいかも。

[204. 匿名]

判断お願いします。

私は今最上階に一人暮らしで住んでてマンション取り壊しで引っ越ししないといけないですが家族は
「最上階は暑いからやめろ」と押し付けます。
でも私は足音がするのが嫌なので最上階がいいです。どちらの方がいいですか？

最上階→プラス
2階以上の最上階でない所→マイナス

[205. 匿名]

>>183
そこ住んでたけどめっちゃわかる
とくにチャイムはわかるwww うち2階角部屋だったけど1階の真ん中辺りのチャイムも錯覚する。ちなみに家賃61000円だった

[206. 匿名]

>>161
こっちが借りてあげてるから家賃収入入ってくるくせに、偉そうな人たまに居るよね。人によるんだろうけど。

[207. 匿名]

>>167です、住人だけでよかった。
住んでる住人って頭が頭痛するレベルの馬鹿な言葉書き込んじまった。

[208. 匿名]

土建屋や工事関連の会社がマンションにある場合、その人らが仕事で早く集まるから朝うるさい。

住んでるマンションの一階に一軒、10ｍそばにもう一軒あって、前者は朝5時半に集まって後者は家族経営で朝6時半～7時に車出発させている。
私は3階だからそう気にならないけど隣に住んでる人やマンション1階の人は気になりそう。

[209. 匿名]

水道代が親メータータイプの賃貸
絶対やめた方がいい！
管理会社が検針して各戸に水道代割り振るから、純粋な水道代だけじゃなくて維持費管理費の上乗せされてたりする。
実際住んだけどめちゃくちゃ水道代高かったよ。

契約する前にガスはプロパンか都市ガスかチェックする際、水道代も水道局の検針なのかちゃんとチェックした方がいい
最近の新築物件でたまに親メータータイプ見かける

[210. 匿名]

>>193
その通りです　例外はほとんど有りません
たまに見るがものの見事にすぐに比例の対象となってた笑
良質のいい物件狙いは
駅近を避ける　駅近、高いから
分譲マンション　つくりしっかりしてるから
賃貸マンションでもオーナーが住んでるマンション　

[211. 匿名]

>>207
気付かなかったから大丈夫(๑•̀ㅂ•́)و✧

[212. 匿名]

家賃が安すぎる物件
それ相当の方が住んでいるイメージ

[213. 匿名]

>>13
なるほど
勉強になりました❗
ありがとう

[214. 匿名]

最上階だからと防犯安心しないよーにね

[215. 匿名]

>>201
今回は、私の見落としで私が悪いんだけど
不動産やってると棚に上げて文句言う客多いよ
マジで、切れるよ
まあ、弱みにつけ込んだり、ゴネたら金浮くと思ってるんだけど、こっちは見透かしてるから言い返すし、こっちも面倒くさいし、早く終わらせたいから怒鳴る時もある
面倒くさい客は、バカにする態度をとるか怒鳴り返すのが1番だしな
その癖だよ
by宅建士

[216. 匿名]

>>204
最上階が暑いのは本当。(コンクリートだと、屋根が太陽の熱をそのまま吸収して下に降りてくるから)
でも、足跡気にしなくて良い。等のメリットはあるけど、家賃が高いとこが多い、荷物忘れた時取りに行くのが大変なのを気にしなければ快適よ。

[217. 匿名]

>>3
ネット無料は自分の使いたい会社じゃなく、とんでもなく低速だったりするから、やめた方がいい。

[218. 匿名]

>>4 自転車や色々な物が建物前に錯乱してる。部屋が広く場所もいいのに低家賃は不正生保者入居が多かったり治安が悪い。

[219. 匿名]

分譲賃貸型のやっすいラ○○○ズマンションはわりと良かった思い出。
壁も床もコンクリートがみっちりしてる感じだったし、築30年だけど住んでる間水回り等トラブル起きたこともない。
駅近なのに陽当たり悪かったから家賃めっちゃ安かった。

[220. 匿名]

>>216皆さんありがとうございます。
太陽の熱の事は聞いたことあります。帰宅時34℃がありましたがエアコンあるなら全然構いません。
タワーマンションとか10Fとかの高層マンションでないので忘れ物をしても運動と割り切れますが、足音問題は嫌なのでやはり家賃と相談しながら最上階で探します。

[221. 匿名]

一階はやめた方がいい。実家がそうだけど冬は恐ろしい程に寒くて、車や人の音やらが煩い。

[222. 匿名]

>>155
ああ…
マジで無視しちゃいけなかったやつなのね

[223. 匿名]

一部が水商売とかの寮になってる物件
前に駅近の1Kのマンションに住んでてある日帰ったら昨日の夜に入った風呂場が濡れてる
最初は幽霊？と思ったらまた別の日にまた風呂場が濡れてて洋服が何枚かない、犯人は前に住んでたキャバ嬢で出入りが激しいから鍵をかえてなかった

[224. 匿名]

出来れば隣の部屋同士が並んでいない作りの物件いいよ。今、デザイナーズ系はそれ系が多いみたい。騒音問題回避で。

[225. 匿名]

コメでてるけど、敷金礼金無しは本当にやめた方がいい。管理会社も適当だったりする。

[226. 匿名]

木造と軽量鉄骨は隣人の音ダダ漏れだからやめた方が良い

[227. 匿名]

日当たりは絶対確保。かび臭い部屋で体調を崩す。

[228. 匿名]

外国人OKの物件

[229. 匿名]

>>201
ガッカリされた詫びにあなただけにアドバイス送るよ
イオンモールの徒歩圏内はやめとけ　賃貸高い　スーパーが有れば暮らせるだろ？
何回も書き込んでるが駅から15分以上の所狙い　駅近高い
賃貸でもオーナーが近くかそこに住んでる物件か不動産屋がその近く　管理の問題でいい
音に敏感なら分譲マンション
あとは駐車場のクルマ、共用部を見ること
契約書の退出後、鍵代　クリーニング代に気付ける
これ、基本、やっちゃいないから　不動産屋の副収益
後は、皆さんに関係ないんだけどADが高い物件はろくなものがない
ADは詳しくは書けないけど

これで許してくれよ　

最後に賃貸は基本、運だし　運試しだな

[230. 匿名]

4階建てのエレベーターなしの4階
夏場に買い物して4階まであがるのはめちゃめちゃキツイ

[231. 匿名]

2L位の間取りに家族でぎゅうぎゅうで住んでいる家族が上か斜め上に住んでいる物件
とにかく騒音が凄い

[232. 匿名]

敷金無し、礼金◯◯万円って物件
一銭も返らない。新しい物件に多いけど

敷金払う方がいい。敷金なら良心的な会社なら返ってくる。
数件住んだけど今のところ敷金ほぼ全て返ってきた。

[233. 匿名]

>>181
不動産屋がその物件にケチつける事はそう言う事よ
かなりの割合でトラブルになるのよ
絶対に選ぶなレベル　普通、商品にケチ付けないだろ　スーパーで商品にケチ付けてる店員いるか？
商品に問題有ればその場で取り替えるだろ
そのレベル
by宅建士

[234. 匿名]

>>4
昼の１回じゃ分からない！
数回時間を変えて夜も見に行ってみて
うちの前の物件は住んでみると隣の人が数時間に１回玄関からバケツで水をぶちまける人だった。
夜中も起きてまでやる。
これはさすがに１回じゃ分からなかった。
結局やめてもらえずこちらが退去したよ･･･

[235. 匿名]

水商売、ペット、外国人OK
あと何人か方が書いてるけど礼金敷金なしでお金さえあれば審査もいらないような某有名会社

[236. 匿名]

>>223
最悪だね鍵位変えとけよ！
個人的に犯人のキャバ嬢の顔面をえぐりたい！

[237. 匿名]

軽量鉄骨
トラックが目の前の道路通ると家が揺れます

[238. 匿名]

新築で家賃高めの物件に引っ越してきたけど民度低い。楽器うるさい。マンションって楽器ダメでしょ

[239. 匿名]

フリーランスやお水系、フリーターなどオーナーが貸し渋りそうな人に物件を紹介する時に
「在職屋（アリバイ工作会社）使います？」
なんて言ってくる不動産屋は完全にアウト
ずいぶん取り締まられたようだけど、未だにこういう会社はあります
普通に違法行為です

[240. 匿名]

>>225
それ、関係ないし　全くの嘘
場所柄、取らない物件が増えたからとか　あまりいい物件ではないからとかだよ
いい物件なら敷礼取っても来るから取るよ
敷礼取らない物件はそうしないと来ないから
管理会社は、管理料は月の家賃からもらっとるよ
単に管理会社が怠慢なだけだろ
by宅建士

[241. 匿名]

>>51
川沿いとか憧れてたんですが、、
やめておきます｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

[242. 匿名]

>>166
その「入れないはずの屋上」に侵入さえできれば、あとは楽勝だから、最上階は意外に空き巣被害が多いんだよ
犯罪者を普通の人間と思って油断してはいけない
どこかに付け入る隙がないか、仕事として四六時中探し回ってるんだから

[243. 匿名]

>>236
ほんそれです
貴重品なかったからよかったけど
あと相手が女性でも鉢合わせしてたこと考えたらすごく怖くて。

[244. 匿名]

>>124
うちも北海道の店舗はわかりませんが、同じ不動産会社で、担当者の動きが早く、とても良くしてもらい、いい物件を契約出来ました。

[245. 匿名]

>>241
川沿いは日当たりいいよ
虫の問題あるが3〜5階ぐらいなら来ないから
まあ、川沿いは昔、差別階級の人が住んでた場所だし　霊感あるのに川沿いに住んでる人は霊感無いんじゃ無い？
昔は水災害、戦が多い　戦、疫病等で死体洗いとか死体が流れてたとか因縁はあるな　例　京都　応仁の乱

墓地沿いもいいよ建物建たないから日当たりいいし、安いから 霊感がない人なら持って来いよ
例外は東京の23区　
あそこは日当たりいいのあまり無い上に密集してるから　好立地となるのよ
by宅建士

[246. 匿名]

>>140
同意です。
エイ◯ルでは絶対契約しない。

嘘つかれたので仮押さえ金返してもらうことなったんだけど、約束の日時に行ったら担当者約束すっぽかしていなかったよ。

[247. 匿名]

敷金礼金無料のところに住んでたけど住民も特に変な人いなくてトラブルなかったし、古い物件だったけど管理もきちんとされてて綺麗だったよ。しょっちゅう廊下掃除に来てた。
無料だったから退去時にお金取られるんじゃないかとビクビクしてたけど０円だった。

[248. 匿名]

必ずハザードマップは注意して確認した方がいいよ。

私は家賃の安さで選んだ家が土砂災害警戒区域だった。

山の斜面にある住宅地だから家もかびやすく、半年で出ちゃったよ(^◇^;)

[249. 匿名]

by◯◯って書いてるのは同じ人？

[250. 匿名]

>>246
エ○○○の非難多いね　確かに酷いが、業界的にア○○○の方が酷いよ
内容も酷いし、詳しくは同業なので言えないが
by宅建士

[251. 匿名]

>>1
リノベーション物件は二度と住みたくない。
壁やフローリングが最新のものに取り替えられていても、基本の骨組みは昔のままだから、天井低かったり、壁薄かったり、お風呂が狭かったり、なんか染み付いた匂いがしたり。

[252. 匿名]

>>33
確かに。
学生の頃住んでた学生アパート、部屋で飲み会したりするからうるさくて警察呼ばれたり、近所の戸建て住民が家族総出で夜中に怒鳴りこんでた。その様子からノイローゼ気味なのが伝わったよ。

[253. 匿名]

>>249
同じだよ
質問有れば答えられるものなら答えるよ
コロナのおかげで休みなので暇つぶしに書き込んでいます
本来なら仕事忙しいけど
by宅建士

[254. 匿名]

エイブルはよかった

[255. 匿名]

所有者や管理会社に中国系、韓国系の会社名が入ってる

[256. 匿名]

>>229
ありがとう、教えてくれて
私だけにこっそり、にはなってないけど😂
私も接客してて人間が嫌いになったよ‥
でもきっとあなたは本当は悪い人なんかじゃない
得にもならない掲示板で教えてくれるもの

[257. 匿名]

>>4
完全には見抜けない、運みたいなもの。
うちは隣の人はゴミや古新聞出すのは凄くキッチリしてるけど、創価だった。
最初の頃やたら勧誘された

[258. 匿名]

>>1
大手不動産屋の看板の下に別の会社名が書いてあるフランチャイズ店には要注意

ノルマのために実はひどい物件契約紹介したりする

[259. 匿名]

壁が薄くてにおいまで流れてきたのは参った。
大人数を収めて大家が収入をえるというだけの設計だった。
細長い部屋って注意したほうがいい。

[260. 匿名]

>>136
同意！良くないし大丈夫じゃないし何ともならないよね。

[261. 匿名]

>>206
たぶんね、アンタの借りてやってるんだから家賃収入はいってくるんだしという態度で悪化してるんだよ笑
オーナーからしたら別にアンタじゃなくても良いんだし　別にアンタじゃなくても借り手いるし

基本、オーナーは借主の事気にかけてくれるよ　せっかく数多い中、私の物件選んでくれる運命の出会いとして　巡り合わせを大事にしてる
私もオーナーだし他のオーナーと話したらそんな人多いし

皆さんもオーナーがいたら挨拶きちんとする様に
これだけでだいぶ変わるし　逆の立場なら分かるでしょ？　自分なら借主無我にするか？
基本、オーナーも同等の関係でいたいんだよ
by宅建士

[262. 匿名]

>>1
仲介手数料以外をとらない不動産屋がまとも

契約に部屋の消臭代とか変な名前の保険が入ってる不動産屋は不誠実だよ

札幌のスプレー爆発事故とか検索してみて

[263. 匿名]

>>229
広告費でしょ。
普通に書いてあげなよ

[264. 匿名]

マンションノートは、良いこと書いてるのより（広いとか駅チカとか綺麗とか箱の部分）
悪いこと（騒音、民度、管理会社への不満）書いてる投稿を良く読むといい。
悪い事書いているってことはやっぱりスルーできないからわざわざコメント残すのであって、後々その部分が実際住む自分にもほぼ確実に降りかかってくる事だから。
なかにはクレーマーもいるかもだけど。

神経質なタイプの人の気にする部分って細かすぎとか思っても聞いといた方がいい

[265. 匿名]

>>162
ロフトで寝るの憧れてたけど地震とかいざとなった時怖いしエアコンの効きも悪そう

[266. 匿名]

>>263
ＡＤ＝広告費？
広告費が高いとかどうやったらわかるの？

[267. 匿名]

>>84
虫達の音色もすごそうね。

[268. 匿名]

地元密着型不動産2件、タウン○○○○○、エ○○○の計4箇所で見て回ったけど
現地集合に応じてくれなかったのはエ○○○のみ。
ここは他にも、こちらの希望は見せてくれずオススメ物件を見せようとする、内見当日に結論を出させる、焦らせて契約に持ち込もうとする等、テンプレ手法のオンパレードだった。
最終的に色々相談しやすい雰囲気だった地元密着型のうちの1つで決めたんだけど、後から見比べたら更新免許？の数字が6か7くらいで、ここが一番大きかった。

[269. 匿名]

洗濯機がベランダにしか設置できない物件

・残り湯を使えなくて不便だった
・雨や冬の洗濯がツライ
・台風直撃で壊れた
・騒音の問題

[270. 匿名]

>>266
基本、客側は知ること出来ない　教えない
間抜けな営業なら内覧の際、資料持ってきてるから覗き込むぐらいだな
当然、私は客に知れたらマズい情報は消しておくけど

[271. 匿名]

>>267
ド田舎育ちだから
今頃の水張った田んぼのカエルの鳴き声すごい落ち着くんだよね〜

[272. 匿名]

>>270
じゃあ打つ手なしだね🥺

[273. 匿名]

>>217

JCOMの低速なら無料だから入っているけど、不都合なく使えている。
何の問題もない。
タダでラッキーと思ってる

[274. 匿名]

>>258
なんとか21とかだろ？
あれはフランチャイズ料と成立時に物件の金額の%払うという契約
ノルマはまったく関係ない
ノルマはその会社が課してくる
不動産屋のノルマは基本、キツイ
その分、副収入多いし
by宅建士

[275. 匿名]

>>34
雪国から引っ越してきて、スタッドレスタイヤしまう倉庫なくて、でも冬にちょっと雪が降る地域だから履き替えるけどタイヤをみんなベランダに置いてカバーかけてるけど変なマンションではないよ！

[276. 匿名]

>>65
看板とエントランスに彫ってあるかですかね石に。
外観周辺にいろんな不動産屋の看板がはってあるとこはやめて、空室ポストのところに管理会社のステッカーがあるかないか、掲示板の案内に何が貼ってあるか、この辺は充分考察できるかと。あとは仲介業者で客付けされない事ですかね。地場の管理会社なら横のつながりもあるので聞けば全部わかってますよ。(元不動産営業

[277. 匿名]

>>6
雑誌で見て地方都市の小さなとこに行ったら、紹介してもらったのがヤクザっぽい事務所が持っているマンションだった。契約に行ったら、親分の特大写真がどーんと飾ってあった。管理もヤクザがやっていて、怖いおじさんが来るのよ。小さなとこはそういう人との付き合いもありそうなイメージが付いた。

[278. 匿名]

>>183
・将来的には壁がなくなる可能性も
のとこでいつもフフッと声出して笑っちゃう

[279. 匿名]

>>272
まあ、そうだな
所詮さ、賃貸なんか他人の持ち物だから過度にこだわるな
こだわるなら、賃貸で金貯めて物件購入する際にこだわれ　だな
引越しの際、近くだと赤帽使うととか便利屋使うとかレンタカー使うとか金掛けずに金貯めて物件購入の時にこだわれ　自分の物になるからさ
これ1番だよ
但し、リスク観点から購入の際は全額出せるかローン残高が少ない状態で買うこと

これ書くと賃貸は固定資産税とか払わなくていいからお得とかいうバカいるからあらかじめ書いとくけど家賃に含まれてますから
賃貸の利点は購入のローンのリスクより少ないこと、住民トラブルのリスクがヘッジできるぐらい
これもさ、金貯めてローン残高少なければ問題なくなるだろ　住民トラブルは朝　昼　晩通い詰めたら分かるだろ
by宅建士

[280. 匿名]

>>125
私も前のアパートで契約書持って来る約束がずっと来ないままだった事あるよ。10年くらい前かな。
特に困った事もなくて、更新も数回した。

[281. 匿名]

>>215　人付き合い下手な人が本当がる民多いね。不満を持ったり安くできないと言うのはいいけど怒鳴るのはアウト。言い方きつめで拒否しないと後々クレーム入るだけ。

[282. 匿名]

>>51
私は川沿いの6階。
ベランダがハトの糞まみれになって洗濯物干せなかった。

[283. 匿名]

>>276
一般人には掲示板とポストとゴミ捨て場ぐらいでしょ
情報は同じ支部内の近くの不動産屋なら情報交換してるけど　それ近場の不動産屋の強み
物件から離れた不動産屋なら電話で聞くけど、全部は分からんだろ

私は基本、賃貸は自分の不動産か知り合いの物件しかしないけど　面倒くさいし

[284. 匿名]

>>281
私は特殊だと思ってくれ　頼む
自分の不動産屋だし、賃貸あって、世間的にマズいので働いてるみたいな感じ　
まあ、8件ぐらい持ってたが賃貸物件も2年〜3年前に売って2件ぐらいだけど(金に困って売った訳ではない、不景気に買ったのを売り時なのとこれから修繕費かかるのを売った)
by宅建士

[285. 匿名]

1LDKでガキ2人と夫婦！もう想定外すぎてドン引き
毎日　
足音が太鼓みたいにうるさくてノイローゼになりそうだったわ
引越せよって感じだよ

[286. 匿名]

>>138
すごいわかる。気軽に出掛けられない。一階の人が縄張り意識働かせてるというか

[287. 匿名]

さんずいがついている土地と言われた。池、河

[288. 匿名]

大東建託　

[289. 匿名]

分譲マンションも結構騒音問題発生してるよ。
仕事柄、いろんなマンションに出入りするけど、足音やなにやらの騒音で苦情が出てます、という注意書きは賃貸分譲どちらでも見る。

[290. 匿名]

>>39
DQNの考えだね

[291. 匿名]

>>287
洪水、液状化現象に気付ろよ
by宅建士

[292. 匿名]

>>35
家族構成は個人情報になるから教えていれないですよ

[293. 匿名]

>>240
すると逆に考えたら敷金礼金ある所は無いところよりいくらかは安心って思っても良いのかな？
今度引っ越すところがボロめなハイツなんだけと敷金礼金高めで。でも環境良さそう。

[294. 匿名]

>>33
学生アパートではないけど近くに大学とかある物件は注意！
私の住んでるところは地方の郊外に住んでて築浅で家賃は高めなんだけど(学生が住むには高い)
20部屋くらいあってほぼ社会人の人だけど
中にはお金持ちの学生なのか古い物件は嫌だって
言う潔癖症なのか知らないけど学生がいる。
大学生は時間が不規則な人が多いのかうるさい！
夜中にバイトから帰ってきても足音とか全く気にしないし夜中に騒ぐし大音量でテレビ見てるし。ずっと電話してるし。
苦情入れても気にしない！

[295. 匿名]

>>285
学生の頃にワンルームアパートに住んでたんだけど、隣がなんと夫婦＋子供の家族4人だったわ
単身タイプに最初からはファミリーは多分入れないだろうから後からステップファミリー的な感じで住み着いたのか…徐々に家族が増えたのか…

[296. 匿名]

>>279
なるほどー！
あなたは凄く賢く購入してそうだね
賃貸なんか住んでないか
そりゃそうか😂

[297. 匿名]

会社用の車置いてるとこはやめといた方がいいよ
土方系

そこのうちの子供の嫌がらせに辟易してる

[298. 匿名]

高級住宅地の付近
なぜか坂が多いから

[299. 匿名]

ペット可で家賃安いとこはやめといたほうがいい

ヤンキー家族が続々越してきた

地獄

[300. 匿名]

>>296
私の家は一棟ビル
１階は自分の店舗　2〜4階は賃貸住居スペース　5〜６階は自分たちの住居スペース
ミンス時代の不況の底ぐらいの時に散々ケチつけまくってまけさせ、銀行振り込みの一括購入
賃貸マンション物件もその時期に購入(2〜3年前にほとんど売却)
賃貸なんか住みませんよ　使い勝手悪いし
by宅建士

[301. 匿名]

>>300
ビル一括購入‥
はわわ‥😳

[302. 匿名]

おっさんが混じってるやん。がる爺

[303. 匿名]

木造でも間取り広いと隣りなどの音もそれほど気にならないかな？
鉄筋とかでも、狭いと気になるんじゃないか
と思ってるんだけど
そんなことない？

[304. 匿名]

>>303
基本、そんな事ない
壁が薄いのと防音壁してないのが原因

広い間取りは壁から離れる時間があるだろ
壁から音が伝わらにくい
狭い間取りよりはマシレベル
広いと人間ゆとりが出たりするし
狭いと壁の近くまでの時間が増える

上からの足音はコンクリートが薄い、防音素材使ってないとかだな
by宅建士

[305. 匿名]

>>250
同業です。言えないけど言いたいよねー！
そこにもうひとつハ◯◯◯◯も。
この３つは頭おかしいんじゃないかってくらいの事してくる。

[306. 匿名]

>>49
何で？？

[307. 匿名]

>>306
騒音かな？
ファミリーだと子供がドタドタ
学生は友達呼んで騒ぎがちとか？

[308. 匿名]

>>223
全く理解できん。知らない人の留守中あがりこんでお風呂？

[309. 匿名]

>>191
横だけど、なんか頭悪そう
宅建士であることが誇らしくて仕方なくてただここで知識を振りかざしたいだけだよね
早とちりして暴言吐くとかどうかと思うわ

賃貸不動産屋とかマジで宅建持ってないやつばっかりでビックリする
だから持ってると自分スゴイみたいに思ってしまうんだよね
こんなんまともな不動産会社社員なら持ってて当たり前だから

少し謙虚でいたほうが良い

[310. 匿名]

>>4
共有部分に私物が置いてあったり、ゴミが捨ててあったりしないか注意した方がいいと思う

内覧に行った時、たまたまかもだけど駐車場に座り込んで男性がタバコを吸っていたアパートはもうそのイメージがついてしまった

[311. 匿名]

>>4
見抜くというか、ネットの口コミサイト（マンション〇ート）を見てみる。
良い点だけじゃなく、悪い点も見ることが大事。
悪い点は、登録したり、自分でも投稿しないと見られないけど。

[312. 匿名]

>>102
メゾネットタイプは壁薄いよね。
アパートじゃなくSRC造なのに、めっちゃ音響くし、隣からの振動がかなり来る。

[313. 匿名]

>>306
独身で子どもの声はキツい
子どもは朝早いから休日でも起こされるよ
学生は夜中がうるさい

[314. 匿名]

とにかく騒音のない部屋
となると造りのしっかりした
となると家賃高くなる

[315. 匿名]

>>11
ずっと大東に住んでるけど…

壁が薄いは事実だけど丸聞こえではないし結露もないよ
立地とか住んでる人がだらし無くて換気不足じゃない？

[316. 匿名]

>>50

1年前まで住んでいました。

隣、上下の音が全く聞こえず静かに過ごせました。

[317. 匿名]

>>309
おまえよりマシだけど
ってかおまえは何持ってるの？

[318. 匿名]

>>69

そちらの会社ではないですが、
1つだけファミリー向け、その他は単身者用のマンションで暮らしていました。
75平米もありましたが、大型冷蔵庫やドラム式洗濯機が入りませんでした。ギリギリ入る冷蔵庫を買って、一人暮らし用の縦型洗濯機で頑張りました。

[319. 匿名]

>>262 ペット可の物件は、それ多いけど悪くなかったな。防音もしっかりしてた。隣同士、くっついてない設計だったし。

[320. 匿名]

西向きベランダ。西日しか当たらない部屋はおすすめしない。日当たりは本当に大事だよ！夕日しか当たらない部屋に住んだけど気持ちが暗くなる。やる気が出ない。鬱っぽくなる。夏はめちゃくちゃ蒸し暑かったし、一年で引っ越した。

[321. 匿名]

初めての一人暮しで２年経って契約の更新で不動産屋から来店しろって手紙来たけどこんなときに家賃の更新くらいで来店しろって普通？

[322. 匿名]

>>320
やっぱり東から南がいいんだね
了解！

[323. 匿名]

>>77
それ詳しく知りたい
まさに今東きゅーグループとやりあってる

[324. 匿名]

現在進行形で修羅場ってるんだけど、マンションオーナーが糞過ぎて退去費用60万とか普通に請求されるらしい。(同じマンションで退去済みの人から聞いた。殆どの人にそのくらい請求してる)うちは数ヵ月前に退去したのにまだ見積り来ない。敷金返還もまだ。
管理会社もお手上げの暴君らしく、ガイドライン？法律じゃないんだから守る必要ねえ、俺が決めるって言ってる。裁判も面倒くさいし不安だわー。

[325. 匿名]

>>324
消費者センターに相談する？
あと、管理会社はオーナーが退去費用ふっかけるの
知らなかったのかな？
契約する時に言ってくれてもいいのにね
お手上げなのに契約させるとか

[326. 匿名]

>>325
消費者センターか宅建協会に相談ですよねー。でもコロナも怖いし…。
管理会社通さないで直接契約しちゃったんですよ。今は賃貸情報にも載せてないらしいです…。

[327. 匿名]

>>77
うちも揉めた。
この管理会社は信用出来ないと思い、賃貸契約しませんでした。

オンボロの、送風しか出ない25年ものエアコンをそのまま使わせようとしたので、
他のことも期待できないなと思いました。

[328. 匿名]

いろいろ条件を見ていたら選べなくなってきました！笑
5万8000円の初期費用を35万と言われげんなりしていましたが、安すぎもダメなんですね。
今年引越そうと思っていたので、読んでいて本当に勉強になります！！

過去に使ったエイ○ルはよかったです。アパ○ンは担当の人がダメでした。

[329. 匿名]

こういうアパート
やめた方が良い。
元彼と同棲したけど2ヶ月でギブした。

壁薄い→隣の話声丸聞こえだし
マナーモードの電話の音すら元彼に
怒鳴られる。

日当たり良好は暑いだけ。

[330. 匿名]

>>13
よその人がうちのアパートに夜捨てて行ったよ( ˃ ⌑︎ ˂ )
それが全てエリアの民度なのかもしれないけど

[331. 匿名]

>>7
自分が入居した時は、敷金５万、礼金２５万だったのに、退去後に住んでいた物件をネットで調べたら、ゼロゼロ物件になっていた。
だから、変な人間ばっかり住むようになってたのか、納得。

[332. 匿名]

家賃から推測される収入に合わない車が止まってる場合、そこの人は大抵問題あり。
例
6万の木造アパートにレクサスなど。

[333. 匿名]

木造。
オシッコの音が聞こえる所があったよ。

[334. 匿名]

１つ前のマンションが本当にハズレで1年経たず引っ越したよ。　
①入居してすぐにお湯出なくなる→修理する会社がその不動産屋のお得意さんじゃなきゃ有料って言われ、1カ月マンスリー暮らしに。
③管理人のジジイが凄くキモくて、毎回監視カメラで私が出したゴミをみてその袋を全部見る。一回生理用品を出されてた時はゾッとしたし、服を買った紙袋を燃えるゴミに入れたら、資源ゴミって勝手に部屋番号晒されてゴミ捨て場に晒された。
④耐えきれず引っ越すことにした日、わざわざ引っ越しの様子を覗きに1階の管理室から私の階に来る。
⑤不要な粗大ゴミを区のゴミ処理で予約して事前にマンション下に置く許可を取ったのに当日朝になり、清掃があるからやっぱり置くなと...頭に来てその場で2万払って粗大ゴミ回収依頼して、人生で初めて人に、そんな意地悪なことしてたらろくな死に方しないだろうって言ってやった。
今後はジジイ管理人がいるマンションには2度と住まないと誓った。

[335. 匿名]

自業自得だけど国道沿いの鉄骨造マンションに住んだ時は車の騒音で頭おかしくなりそうだった。
下見した時はカーテン着ければ大丈夫かな？と思ったんだけど全然ダメでした。

[336. 匿名]

>>7
敷礼0物件は絶対やめた方がいい。ネット検索すればカラクリが分かるから、調べてみてほしい。契約金安く見えても賃料が割高だったりとか、なにかしらバランスをとってる。
あと、個人的には仲介専門業者では探さない。一応、不動産勤務経験ありです。

[337. 匿名]

>>19
私、引越し10回以上してるのですが
最上階は暑すぎて、もう絶対住まないと決めてます
最上階の１つ下の階がオススメですよ！！

[338. 匿名]

>>334
お湯が出なくなったのは入居者の責任ではないのにおかしいよ。
ジジィの管理人も訴えてやりたいくらい気持ち悪い。
お気の毒です。

[339. 匿名]

>>187
レオパレスではないし木造でもないけどうちも隣人のおならの音が聞こえる
ブリリリリじゃなくて、プッという軽い音
隣が風呂に入ると肌と浴槽がこすれる、キュウッという音も聞こえる
隣の携帯のバイブ音も聞こえるし、布団にシーツをかぶせているバサッという音も聞こえる

[340. 匿名]

>>320
南西向きは意外とオススメ。
ベランダに陽が当たる時間が長い

[341. 匿名]

>>11
近所に○東建託のアパート建設予定地がある。
しっかり整地されてないし、機材が雑多に置かれたままになってて、汚い印象を受けた。
工事現場って毎日片付けて帰るのが当たり前だと思っていただけに驚いた。
些細なことかもしれないけど、作業の全てがこんな感じであれば、建物事態にも不具合あってもおかしくないと思った。

[342. 匿名]

周りの工場があるところは空気が悪い。
コインランドリーの近くは柔軟剤の匂いが10メートル程漂ってます。

[343. 匿名]

ア◯マンは本当にどこの店舗行っても店員の態度悪かった…
フケだらけの店員とかいたし。
スプレーでの爆発事故やらかした時、「ああ、ほんとにいい加減なチェーン店なんだな」と納得したわ。
今は気になる物件のページにア◯マンって書いてても、他のチェーン店に問い合わせるようにしてる。

[344. 匿名]

>>339
まるで一緒に暮らしてるみたいだねw

[345. 匿名]

>>103
私もマンションノート見てますし、実際住んだ部屋は書き込んでます。

[346. 匿名]

>>319
築４０年くらいのユニットバスで
都心からかなり離れた駅で物件自体も駅から離れてるといういかにも人気なさそうな物件なせいか
家賃も安くて敷金礼金なし加えてペット可だったけど、鉄筋コンクリートで凄くしっかりした造りだった。
不動産屋さんが、バブル期に建てられたマンションは材質も施工も今よりしっかりしてることがあるって言ってたな。

[347. 匿名]

>>329
玄関が近すぎて嫌だね。
これよりもっと左右の玄関がビチビチに詰まったタコ部屋みたいな単身アパートたまに見かけるけど…なんか住む人が気の毒

[348. 匿名]

大家が管理人の所は、一概に言えないが管理が甘い。
特に田舎。
入居者のハウスクリーニングを入れずに、大家がいい加減な掃除をして汚かったし、前の入居者の物が共有スペースに残したままでした。
困ったことがあって、不動産屋に言っても、管理会社が管理している訳ではないので大家に言ってくれと言われます。

[349. 匿名]

>>309
宅建士、そう難しくない試験なのにね
なんか痛いだよね

[350. 匿名]

>>82
わたしは不動産業者で働いていますが、基本的に現地待ち合わせにします。駅から歩いた感じとか周辺環境を自分で確かめてほしいし、客と車に乗るの嫌いだからw

うちの会社で決めてくれなかったお客さんにも、他の業者で見る時も現地待ち合わせにしたほうがおとり物件に引っ掛かったりしなくていいですよーてアドバイスします。

[351. 匿名]

＜良さげな物件の近くに神社がある場合＞
祭りがあるか、祭り時期には自分の住むマンション付近に何かしら影響があるか、を確認しておくべき。

引越し後の夏のある日に外出たら、アパートの目と鼻の先の路地に出店ぎっしり、どこまでも人人人で本当に驚いたことがある。

それ以外は基本治安良くておおむね満足いく部屋なんだけど、その祭り日はうちのアパートの前にまで立ち食いの人々が押し寄せるし、通常5分で歩き終わる道を抜けるのに10分以上かかるから、生活にも多少の影響あり。
それに祭り中は夜遅くまでテキ屋だかDQNだかみたいな奴らがいて怖いし、祭り後数日はポイ捨てされた屋台飯が異臭を放つ。

ほんの数日の我慢だし基本良い場所だから構わないけど、この事を事前に知ってたら選んでたか分からない。

[352. 匿名]

>>13
近所に一眼で分かるところあるわー。回収しない市とだからといって行き場のないゴミが積りに積もってるんだけど、アレって最終的にどうなるんだろう？

[353. 匿名]

会社の社長の紹介で家探ししてくれた不動産のひとはほんとに頑張ってくれた。
最終的に決めた物件の部屋の幅とかカーテンサイズとないろんな場所のサイズ測りに行ってくれたりとか。
会社伺わずとも色々書類届けてくれたり。
社長経由強い。

[354. 匿名]

私は転勤族で3年に一度で引っ越しをしますが、その際必ず、不動産屋が指定した火災保険会社をあたかも義務のように契約させようとするのをやめて欲しい。
勿論、契約せずに今入っている火災保険会社を引き継いでます。

保険料も全然違うから気を付けた方がいいですよ。

[355. 匿名]

道路の近く。
片側三車線の国道から一本入ったとこに住んでるけど、普段は車の音とか全く気にならないのに、夜中の暴走族？バイクブンブンふかして国道走ってて本当にうるさい！

[356. 匿名]

ローカルの電鉄会社が親会社のマンションを借りてるんだけど控えめに言って最高
不動産屋や管理会社って下手すると手を抜くし危ない人が多いけど
電鉄会社からの出向だから人もまともだし電鉄会社だけあって駅近
変なところでピンハネもしないから管理費は今まで住んでた所と一緒なのに掃除もメンテも行き届いてる

[357. 匿名]

特に問題なく住んでたのに、後から隣にベトナム人かな？女3人組が引っ越してきてから最悪。
騒いでうるさいし、ベランダは汚いし、食事時は何かよくわからないニオイがキツイ。窓閉めててもニオイ入ってくるから、これからがさらに地獄、、

[358. 匿名]

物件の近くに用水路
虫がわくし、水害があったら水没するかも

[359. 匿名]

>>3
そろそろ引っ越すけど、うちエアコン付きネット無料のレオパレスだったw

[360. 匿名]

何件か回った方がいいよ
見取り図で気に入っててても実際み見ると違うからね
私は見取り図で気に入ってないやつと契約したうお

[361. 匿名]

築40年以降の鉄筋コンクリートのマンションだけど隣人の部屋のエアコンつける音ですら聞こえる。古いと防音性低いかも。

[362. 匿名]

別居で慌てて不動産屋に飛び込んだら

本当に汚いアパートしか紹介してくれなくて
慌ててサインしてお金振り込む様言われ振り込んだんだけど

冷静になってやめたくなり電話かけたら出てくれない。窓口でお願いして相当時間かかって取り消しできて(やめると言ったら初期費用10万返すからと言われた)
お金も当分返ってこなかった。


知り合いとか口コミをちゃんと調べないといけないと思いました。今は親戚が大家のところで安く快適です。

[363. 匿名]

>>331
礼金５ヶ月分！？
多すぎない？

[364. 匿名]

幹線道路沿いのマンションはマジでうるさいし換気口が黒ずむほど空気悪い

んでも、正直賃貸なら好きな物件にとりあえず住んで、ダメなら引越せばいいよ
そういう経験値を増やしていった方が、将来家買う時に役立つよ

[365. 匿名]

>>3
うちのマンション築一年エアコン付きネット無料だけど全然いいよ。ネット別に遅くない。ネットはジャパンなんちゃらとかいう知らないようなやつだがw
マンションが凹の字型してるタイプ割と住みやすい。

[366. 匿名]

>>309
学歴コンプレックス持ちでやっとの思いで宅建とったんだろうね

[367. 匿名]

良い物件があったとしたらそれこそ不動産屋である自分自身が買っちゃうんじゃない？
ホテルじゃあるまいし、良いものをわざわざ人に貸す必要性はないでしょ。

[368. 匿名]

家賃安くても駅からもバス停からも遠い物件はやめるべし
ストレス&時間の無駄

[369. 匿名]

>>317

持ってる資格で勝負するようなことはしたくないけど、宅建よりも難関とは言われる士業の資格ももちろん宅建ももっています。

でも、あなたとは違って自分程度のレベルで資格を振りかざして人様に暴言を吐く事なんてできないからなんかすごいなーと思いました

[370. 匿名]

生活スタイルに合わせて引越しできるのが賃貸のメリット♪と言ってた知人がこのコロナ不況で引越し考えてるみたいだけど
独身や夫婦2人なら風呂無しアパートでも良いだろうけど子供がいたらある一定以降は生活水準落とせないよね。
元々特別良い所に住んでたわけじゃないから狭いマンションに移るにしても2、3万しか変わらないんじゃないかと…

難しいよね。

[371. 匿名]

>>343
うちはたまたま担当が良かったのかな。爆発事故以降の別店舗だけど良くしてくれてスムーズにいった。譲れない部分を把握しといてくれて、他の不動産会社より良かったな。

[372. 匿名]

>>309

最初からちょいちょい書き込みしてるby宅建士の人w
なんか決めつけ激しいし本当に社会人か？っていう文の書き方

[373. 匿名]

>>11
まさにそこのメゾネットタイプ(一階は玄関のみ)のアパートに住んでいました。
下の人が理不尽なクレームばかりでかなりもめました。
夜中のエアコンの室外機の音や目の前の駐車場の車を閉める音など全てうちのせい。
ノイローゼなりかけ引っ越した今かなり幸せ！
ちなみにうちのあとに住んだ人にも理不尽な事を言いとうとう追い出されたそうです。

[374. 匿名]

同じ建物に大家が住んでる
特に1回に大家が住んでる所。
そして内見の時に同じ建物なら大家さんに会ってみたいと伝えても理由を付けて会わせてくれない物件
干渉型の大家だったので最悪でした。

[375. 匿名]

事故物件
(霊感なくて安くていいやって人はいいと思うけどね)

[376. 匿名]

>>361
古い鉄筋コンクリートの方が贅沢にコンクリートを使ってる説と、コンクリートが薄い説があるけど、どっちが多いんだろうね？

[377. 匿名]

マンションで築年数は20年だけど、所々リノベーションで設備も新しいし、更新料かからない、間取りも家賃も満足してる。
盲点だったのが、ガス給湯器が水回りから遠い。お湯の出始めが本当に遅くて水道代がバカ高い。

[378. 匿名]

スーパーは徒歩何分なら許容範囲ですか？
気になっている物件が徒歩10分の場所にスーパーがあるのですが、通勤に使う駅とは真逆の方向にあるので迷っています

[379. 匿名]

>>338
本当にキモくて私が出した雑誌類も出した後何読んでるのか一旦回収してたり、1番無理だったのは缶ゴミを捨てに行った後、すぐ部屋に戻って段ボールを捨てにゴミ捨て場に戻ったら管理人のジジイが私の捨てた缶を手に持って扉から出て行ったこと。
不動産に連絡したけど、そのマンションはちょっと昔の分譲マンションで管理人のジジイは最初からそのマンションに住んで管理人やってるから、追い出すことは出来ないから無理ならこっちが出てくしかないと言われた。
管理人はそのマンションに住んでいるのか、干渉してくる奴か等は絶対確認して！
エスカレートしてたら何かされてたかも。。

[380. 匿名]

内見で入ってすぐ直感で嫌だと思った家はやめたほうがいい

[381. 匿名]

>>6
大手の方が適当なイメージ。
転職率も高く、次は別の職に就くと言う人が多いだけあって、若い営業マンは知識も接客マナーもレベルが低い。

[382. 匿名]

新築物件で、私が最初の入居者だったのですが、後で入った隣人、上階共に朝方まで爆笑歓談の声が筒抜け。他の部屋でも玄関にデカい灰皿放置、吸殻が私の車の周辺で散乱していた事複数回あり。
物件自体は良くても、後から来たやつがクソなら仕方ない…不動産屋も「そうなんですね〜」対応で役立たず。
明るくて気さくでレスポンスの良い人だったからがっかり半端ないです。

クソ不動産屋に後入居のクソのクレーム付けても解決出来ない！以上！！

[383. 匿名]

軽量鉄骨に住んでたとき、上の人の夜のリズムまで聞こえてきたよ。笑
みしっみしって感じで。足音もドンドンすごかったし本当にやめたほうがいい。
コンクリートのがっちりした造りのところがおすすめです。

[384. 匿名]

空いてる物件の部屋って、前住んでた人が上や隣の騒音が原因で退去したんじゃないかと思ってしまう

[385. 匿名]

管理会社のコールセンターで働いています。
仲介は手数料もらって契約したら終わりなので、いい加減なこと言う営業の人も多いです。

基本的には現状引渡しとなるのですが、契約者にここ綺麗にして貰えますか？とか直してもらえますか？酷い時は交換して貰えますか？との質問に、大丈夫ですよ～！とか勝手に答えておいて、契約が終われば管理会社で対応しますので！と投げてくる。

結果、クレーム処理がほとんどになります。

物件の修繕は基本的にオーナーが費用を出しますが、その交渉は管理会社が行うので、仲介業には権限ありません。(仲介から管理もやっているところは除く)
適当に大丈夫ですよ～と言う営業には注意してください。

[386. 匿名]

満室の物件を空室ありますと来店を促す業者
仲介手数料無料を謳っている業者

[387. 匿名]

[388. 匿名]

>>382
不動産屋は契約したらサヨナラだからね
管理会社にポスティングや掲示板への貼り紙をお願いするしかない。

[389. 匿名]

>>387
どこにベット置こうか真剣に考えました

[390. 匿名]

>>130
これ言う人って転勤で2週間後に大阪から東京に引っ越す場合でもやってるの？
働いてたら有給とって平日と休日の様子を確認するってことだよね。
近場の引越しだけを想定してる人なのかいつも疑問に感じる。

[391. 匿名]

>>138
うちはマンション1,2階は事務所だけど、入口別だし基本平日夕方までの営業だから全然気にならない。むしろ一見マンションぽく無いから宗教の勧誘とか、チラシ入れられたりが少ない。

[392. 匿名]

安ければ安いほどやばい人住んでる

[393. 匿名]

>>19
私、最上階(アパート3階)の西側角部屋に住んでいたけど、
夏は猛烈に暑くて、夕方になっても西日が酷くて
もう絶対に住みたくないって思っています。
おすすめしない。。

[394. 匿名]

>>19
暑いのもあるけど、ディスポーザーの排気口が屋上についてたら、悪臭がはんぱないらしい

[395. 匿名]

>>6
子供が上京するのにマンション探して大手、中堅と色んな不動産行ったけど、
中堅で管理もやってる部屋が気に入ってそこに住んでる。
大家さんとも顔見知りで自転車置き場に隣の家の自転車が置いてあったのも直ぐに連絡して退かしてくれたし、
地元に帰って来てる時も不在票とか連絡くれ凄く良くしてくれて助かってる。

住んでからのトラブルは管理会社だからそこがちゃんとしてないと後が大変！
管理会社が何処か聞いてネットの評判とか調べると良いよ。

[396. 匿名]

ちょっと違うかもしれないけど、プロパンガスかつニチガスと契約してるとこは絶対やめた方がいい
基本料金５００円値上げ従量料金１００円値上げと通知もなくやられた

[397. 匿名]

あんたそんなに若くないだろ

引越しになんの関係があるんだよ
だから嫌だちゃんと教育されてないやつ
建築関係のやつも

[398. 匿名]

>>98
私の車。
旦那の趣味で8888。
(c" ತ,_ತ)

[399. 匿名]

>>343
ママ友がアパマンで働いててパートから契約社員になってたけど、
お客様を内見するのに使う車が自家用なんだって！
そういうママ友も元ヤンで性格に難アリですが…

[400. 匿名]

>>11
私転勤族でもう10回くらい転居経験あるんだけど、家族がここの部屋借りるってなって、異常に契約書類多くて何回もサインさせられたり印鑑証明だ保証人だって（大した部屋でもないくせに）契約がめちゃくちゃめんどくさかった。借りる本人は一応大手勤務でちゃんと収入もあるのに、ここまでさせる必要ある？って逆に怖くなったからあまり良いイメージない。

[401. 匿名]

退去が2ヶ月後の物件ですぐに内覧できないのに、気に入ったなら今すぐ決めれる？手付金払ってと急かしてきた
無理ですと言ったら、じゃあ紹介できる物件ないので帰っていいですよ〜と
テレビにも出演したことがあるイケメンさんということでしたが、最悪な営業だった
他所の不動産屋に同じ物件で問い合わせたら、ここはまだ退去してないから見れるようになったら連絡するね、とりあえず今は似たような物件で探してみようと言ってくれた
いろんな不動産屋に行った方がいいよ
ちゃんとした営業マンも必ずいるからさ

[402. 匿名]

>>2
大島てるは不動産屋もチェックしてるらしい。
安くて良い物件だったから見たいと頼んだら、「理由は言えませんが絶対オススメ出来ないです」って言われた。

[403. 匿名]

>>80
以前住んでたマンション、最上階だけ空き巣に入られてた
油断しやすいから逆に狙われると警察の方が言ってたよ

[404. 匿名]

>>11
先月出来たそこの新築住んでるけど確かに上の足音や物音は聞こえる。ただ自分の部屋の隣同士が階段になってるからこっちの物音は響きづらくなってるかなとは思う

[405. 匿名]

>>329
これ、そもそも単身者用間取りですよね?（1ルーム、1K)これに二人で住んでたなら貴方の隣接部屋の人の方が貴方達の音にギブだったかと。

[406. 匿名]

>>257
古新聞、聖教新聞だったりまとめた雑誌に潮があったら確定だよ。

[407. 匿名]

鉄筋コンクリート

[408. 匿名]

>>350
私も不動産業ですが現地待ち合わせって、怖くないですか？！
得体の知れない人と急に密室で会うわけですよね。

[409. 匿名]

上下に子供が住んでいるかどうかを聞く

[410. 匿名]

>>22
田んぼの横も
夏はカエルうるさいし
お気に入りの藤のカゴがカビだらけ
ホコリにもカビが生えてた

[411. 匿名]

>>35
不動産勤務です
個人情報になるので家族構成は教えられません。

[412. 匿名]

業界人で、こんな事言うのもアレだけど。
家賃ほど無駄な出費は、ないです。自分の物になるわけでも無いし本当に無駄。
綺麗めな物件は、勿論設備も良くて新しくてその分家賃も高い。新婚さんとかそんな高い家賃払わずに、地方ならその高い家賃分貯めてサッサと家買った方が良いですよ！
駅チカマンションなら、転勤あっても売れば買い手ありますよ。
そんな事、とてもお客様には言えませんがねっ。

[413. 匿名]

>>53
こわ！そんな危ないとこやめて正解だよ！

[414. 匿名]

去年の巨大な台風経験して分かったのが雨戸（シャッター）ついてる物件がいいって思います。
外が暴風でもシャッター閉めれば少しは安心です。
雨戸ないといつ窓が割れるかってヒヤヒヤします。
私は雷が大嫌いなので鳴り始めたら全ての雨戸を閉めて稲光もわからなくします。雨戸は必須です。

[415. 匿名]

>>311
これ、本当にもっと普及してほしい

[416. 匿名]

>>7
これは物件探してる時にそっくりそのまま不動産屋に言われた。生活保護を受けてる方や、子供さんを放置されてる家庭多いですよと真顔で言われたので避けた。

[417. 匿名]

>>11
正直アパートなら多少は仕方ない気がする、、。

[418. 匿名]

リフォームしてとても綺麗ても長く住んでる人が多いような、築年数古い物件は考えたほうがいい。

シロアリとGがすごかったし、
なにより、ジジババだらけで今の常識が通用しない。
引っ越しの挨拶がないとか怒られるし、勝手にポスト開けたり、実家からの宅急便預かってたり、町内会入れとか言われるし、回覧板は回ってくるし、私は入居してすぐ干渉されすぎて鬱になった。

[419. 匿名]

トピ主です。
トピ採用とたくさんのコメント、みなさんありがとうございます。

>>10
失敗その１
とりあえず職場に近い物件がいいと思い、何もわからず木造物件の一階を借りました。
湿気でベッドなどにカビが生えたことと、何より2階の人の物音が全部丸聞こえで歩くだけで振動もすごかったので一年で退去


失敗その２
次は木造物件はやめようと思い、職場に近いところで鉄筋コンクリートのマンションに引っ越しました。
コンクリートなら安心、と思っていたら両隣の話し声は聞こえるし、上の階の人の深夜のテレビやゲーム音、楽器の音などが聞こえ、楽器の件を注意してもらったところ、足音など床に物をぶつけるような音が悪化しました。(嫌がらせっぽい)
キッチンの換気口が隣と繋がっているので、隣の人がキッチンで吸うタバコ臭がこちらに入ってきてそれも気になります。

更新までまだ約一年あるので次は失敗しないように選びたいです。
一番気になるのはやはり音です。

[420. 匿名]

>>2　去年、友達のアパートがけっこう激しめの火事にあって、負傷者も出ずに済んだんだけど、今、拡大しまくって事故物件マップ観たら、しっかり炎のマーク付いてた…

[421. 匿名]

>>138
うちがそう！1階が個人営業の若い人がやってるカフェなんだけど、このご時世だから当面の間閉めますて紙が貼ってあって、入り口は閉まってるのに、エントランス入ったらそこのカフェのマンション入り口が開放されてて、換気のためかエントランスも開放されてて、しかも中に数人居て、は？て感じ。仲間内で集まってまーすみたいな？閉めてるのは表向きだけ。自粛して営業してないならそのまま閉めとけや！店員だかなんだか知らんけど集まんなや！て思った。次は絶対テナント入ってるマンションはすまないわ、、。

[422. 匿名]

一軒家だと、2階までにしな！


くっそだるいはよ引っ越したい。
コロナおさまったら引っ越したい

[423. 匿名]

>>1
昼、夜、平日、土日
可能なら何回か見に行った方がいい
あとはゴミ捨て場と自転車置き場をチェック

[424. 匿名]

スギ薬局などドラストの夜間照明は結構光が強い。あるマンションの前にできたんだけど夜でもすごい明るくて住民どう思ってるんだろう。

[425. 匿名]

>>419
鉄筋コンクリートなのは良いとして、隣と接する面が壁一面じゃない方がベター
無理なら隣と接する側にタンスを置くとか、緩衝する工夫を

[426. 匿名]

>>394　前テレビでやってた。悪臭がひどすぎてこんな物件にお金払いたくないとかなんだかで訴えてた。

[427. 匿名]

>>16
鉄筋コンクリートの方が火災保険も安いよね！

[428. 匿名]

ベランダの下がお店とかの出入り口なら布団や洗濯物を干すのも気を使う。特に布団は叩くのに。

[429. 匿名]

女性(特に若い人)の一人暮らしは引渡しの時の立ち合いチェックはできれば男性とかけっこう年上の人も一緒に連れて来たほうがいいよ。

私20代の時、アパートのオーナーが「まぁこんなに綺麗に住んでくれて！やっぱり女性は綺麗にしてくれるのね。」とか言ってたのになんだかんだと理由つけられて敷金戻らないどころか追加でけっこうな額払わされたよ。家具を置いてたところの壁紙の日焼けみたいなのとかも経年劣化なんだからそんなの請求されないはずなのに8000円とられたし、ユニットバスのシャワーカーテン代も請求された。そんなの消耗品じゃん。

普通に住んでれば敷金なんかほぼ返ってくるし今まで実家も含めて引越で敷金以上に請求されたことなんか一度もないのに。今思えばあれは舐められてたんだなと思ったよ。

[430. 匿名]

>>37 ふふふ…私のことか……

[431. 匿名]

>>403
うんうんうん。
私は8階に住んでるから安心してたら警察から「最上階から狙われていきますので、窓を開けっぱなしで外出したり就寝したりしないでください」って言われた。
泥棒も命がけだなぁ、、と思った。

[432. 匿名]

新築の希望のエリアのマンションに住み始めたけど、
不動産会社はほんまに最悪だったなぁ
契約してからがずさん。
契約さえとれればいいんだね、って感じ

[433. 匿名]

>>17
こういう物件出してる不動産はどんどん通報しましょう。
上京や遠方から来てることを伝えた上で内見予約したのに、紹介してもらえませんでした。

[434. 匿名]

今2番目、3番目の家として、古民家というか、空き家を貸してるようなところ探してる

どこが良いかも、考えてるけど、家賃がすごーぃ安いといいなあ思う

[435. 匿名]

>>1
契約時疎かにしていなくても、不動産の知識が無いと騙されて更新時でかなり揉めることがあります！

少し違和感を感じたら国民生活センターや、法テラス、自治体の不動産相談窓口など相談できる外部機関に絶対相談してみて下さい！

管理会社の管理業務は無資格でも誰でも出来、契約書に書いてない不当な請求に応じられないと不当に退去勧告されても、管理業務のみ仲裁に入ってくれる団体や取り締まる法律が無くて管理会社のやりたい放題になっています。
よく今までこんなことがまかり通っていたのか不動産業界に違和感しかありません。

不動産問わず、契約や更新の際にその場ですぐに判子押すのはあまり良くない様です。
判子押したら、不利な条件でも契約無効が難しい様だです。少しおかしいなと思う文面があったらわかるまで説明してもらい、契約書を持ち帰って確認くらいの方が良いらしいです。

管理会社から契約書に書かれていない不当な請求に納得がいかず、自治体の賃貸不動産の相談機関や法律相談に行くと、全て法的根拠が無かった様でよくそんな出まかせなことを言えたなと逆に呆れました。

もし管理会社が家賃の値上げや退去勧告の様な脅し文句を言われても、絶対泣き寝入りしないで立ち向かってください。
不動産管理会社に騙されてデタラメなこと言われている可能性があります。

[436. 匿名]

>>140
私が、部屋を探す時に対応してくれたエイブルの担当の方はすごく親切でした。事情があっていろいろお願いすること(家賃以外)がありましたが納得出来る対応をしてくれてとても満足でした。

[437. 匿名]

大島テルをみる

事故物件でないか

怖いぞ！

[438. 匿名]

>>223
案外、鍵を変えない部屋もあるみたいです。私は、引っ越しをしたら新しい部屋の鍵を目の前で交換してもらいます。口頭だけで鍵を変えない不動産もあるかもなので。

[439. 匿名]

>>152
マンション1階の飲食店で働いていますが、ゴキブリ出ます(定期的に業者さんは入るけど)

あと店内だけじゃなく、深夜になると外にめちゃめちゃいるって夜勤の子が言ってました。
参考までに

[440. 匿名]

>>10

最上階は案外真冬は寒く真夏は暑いよね。
私は最上階は避ける。
それと西日が入る部屋も。

[441. 匿名]

>>412

地方に住んでいる？
都会でそんな事言ってると笑われるよ。

[442. 匿名]

>>2
うちの団地もいっぱいマークついてるけど、嘘抜きで何も問題ないよ。緑多くて快適。
むしろ上下の騒音の方が問題。

[443. 匿名]

>>72
最上階だから・・・と窓開けてたり施錠しっかりしない人が多いから、泥棒が屋上からロープ垂らして降りてくるんだよね
鍵かけてても破ったケースもある

[444. 匿名]

全然参考にならないかもしれないけどお互い一人暮らしだった旦那と結婚を機に引っ越す時、私は割と汚く使ってて「賄えないだろうから請求してください」って伝えたけど敷金でやってくれて0円だった。
旦那はキレイに使ってたのに30万の請求きてビックリしたよ。
後々不動産屋さんに勤めてる友達に話したら友達もビックリしてた。
私達の住んでる田舎ではそんな額で請求する事ないらしい。

[445. 匿名]

>>419
生活音が気になるなら、住民が居そうな曜日・時間帯に下見に行くといいよ
他の人も書いてる通り、あと夜間にもう一度下見
引っ越しシーズン以外に空いている物件は訳ありが多い、要注意
（騒音、ゴミなど隣人トラブルや泥棒が入った等）

[446. 匿名]

>>4
ある程度の家賃の高さは大事。

[447. 匿名]

>>419
手継コンクリートじやなくて鉄骨造だったんじゃない？
それかよほど古い建物なのか。
失敗しない方法は、築10年以内のマンションで相場より少し高め、共用部分が綺麗かどうかをチェックするといいよ。
民度低いと共用部分が散らかってるから。
あと、音が気にしないというか。ある程度は諦めたほうがいい
集合物件に住んでいて音が無い生活とかあるわけ無いから。
アパートマンションに住むってことは他人の音と一緒に暮らす覚悟が必要だよ

[448. 匿名]

>>447
手継ではなく鉄筋でした、すみません

[449. 匿名]

>>82
下見の約束日に不動産屋に行ったら、すみません～たった今他の方で契約決まっちゃったみたいです～と言われた。
その手のウソ（引っ越しシーズンは本当にタッチの差で決まることもあるけど）も現地集合なら言わないかな？シタタカな不動産屋ならやりそうな気もする

[450. 匿名]

>>2
こないだ新宿タワマンで1.43万円のめっちゃ広くて綺麗な物件見つけたから、大島てるで調べたけど何もなくて、ちゃんとしらべたら14.3万円だった

[451. 匿名]

>>17
宅建の勉強してるんだけど、釣り広告は仮に応募がなかったとしても
法令違反だったと思う。

[452. 匿名]

>>201
いちいち宅建士と書くところが何かウザいなと思ってた
プライドの拠り所がそこしか無い人ぽい
仕事で色んな宅建士の人と接するけどピンキリだし

[453. 匿名]

今住んでるマンション、家賃も高めだしゴミ捨て場もエントランスも駐輪場も綺麗だったのに、ここ2、3年で自転車にいたずらされるようになった。
他にも同じ人がいて管理会社に言ったのか、マンションのあちらこちらに迷惑行為禁止！判明次第通報します。て張り紙が貼られるように。
他にも頻繁にポストに騒音に関するお願いみたいな紙が入るように。
今だったら絶対に入居しないと思う。

[454. 匿名]

>>411
ファミリーか単身くらいは教えてくれた

[455. 匿名]

>>11
本当に！
上横話し声聞こえる
大きな声で話してると内容まで分かるw

[456. 匿名]

レオパレス
18歳の時に彼氏と同棲してて、母親の病気で急遽実家に戻らなきゃいけなくなり10ヶ月くらいしか住んでないのに退去費用18万取られた。壁もめちゃくちゃ薄くて横の部屋の電話してる声とかケータイのバイブ音とか普通に聞こえる。

[457. 匿名]

>>354
保険料高いし、契約書も初回書いただけで証書も送って来ないから更新時問い合わせたら、証書は大家保管だから見せられないと言われたw
保険会社含めて言い合いになった揚句、不動産会社指定の保険会社でなく都民共済の保険に自分で加入。
同じ保障内容で約7分の1しかかからない。
都民（県民）共済オススメ

[458. 匿名]

>>6
小さい所で契約したけど大手より親切丁寧に親身になって探してくれたよ。

[459. 匿名]

>>34
後から越してきた人が外にダンボール置いてる。かれこれ1年以上。他にも家の中で使うような造りの棚を外に置いてる。神経がわからん。

[460. 匿名]

>>344
実質ww

[461. 匿名]

審査厳しいとこと、敷金礼金それなりにとるとこは
ある程度安心。

[462. 匿名]

気になっている物件が窓開けたら目の前畑です。
立地がとても気に入っているのですがやめた方がいいですか？
室内クリーニング前に内見したら汚かったです。
クリーニング後は結構綺麗になりますか？
あと軽量鉄骨は本当にやめた方がいいでしょうか？💦

[463. 匿名]

>>102
うちの隣人だわ。
共用廊下に子供の三輪車出しっぱなし。
クーラーボックス出しっぱなし。
ゴミは収集前の日から玄関前に出す(マンションのゴミステーションに持っていく前の仮置き？)
たぶん犬飼ってる。
生活音デカい。
夜中まで小さい子供たち起こしてるみたいで叫び声がうるさい(我が家の寝室が接してて、寝ようとすると声がすごく響いてくる)
まじで迷惑。うちよりもその家を通り過ぎて行かなきゃいけない奥の部屋の人かわいそう。

[464. 匿名]

◯パ◯ンショップ。
設備が壊れて問い合わせても、対応が遅く、折り返しの連絡もないから、忘れてるのかと不安になる。
1つの設備をなおすのに、業者がくるまで2週間かかり、1ヶ月くらいしてやっと治る。
壁が薄く、隣の声やらが丸聞こえだし、住民の質も最悪。変な外人がいて毎日DVの喧嘩で、警察大量にくるが、なんも対策しない。天井が急に落ちてきたり、設備もぼろぼろなうえに、この対応の遅さ。
退去して、いまは大東建託に住んでますが、大東建託のほうがずいぶんましだと思いました。わたしは。
コールセンターはいい加減だけど、すぐ直しにくるし、音は響くけど◯◯マンほどではない。
住民の質も悪くない。

[465. 匿名]

>>337
そう思って最上階の一つ下に住んだけど、上が次々子供産む子沢山家族で騒音にやられて引っ越しました
暑さはエアコンでどうとでもなるけど、騒音はどうしようもなかった
今は騒音のトラウマから借家に引っ越しました

[466. 匿名]

時間帯や曜日を変えて行ってみてほしい。平日静かでも小さなお子さんを含むファミリーが沢山いると、環境違うよ。足音や泣き声、奇声。まともに聞こえると辛いから。私いまそれでストレスたまってる。

[467. 匿名]

雇われた大家がいるところ
その人が満たされてないと嫉妬してたんだなぁと後々気付く、ちなみにおばあさんなのに奇麗な人でした笑
消防の近く、後々ストーカーされてたと気付く

[468. 匿名]

>>311
このサイト、住まなくても分かるようなスーパーやコンビニが近くて便利みたいな口コミ多くて、あまり参考にならないし、信用してない。

[469. 匿名]

>>423
自転車置き場だけじゃなくて住む階と上下階の廊下もチェック！廊下に自転車や三輪車、ベビーカー置いてある所は騒音主だから

[470. 匿名]

>>456
社員次第で査定が変わるときいたことあるけど
使い方はどうだったんでしょうか？男の人が退去したあとは結構おおがかりなリフォームしてますよ。彼氏がタバコ吸う人だったとか？
私は基本的な清掃料金のときが多い。追加料金も説明にあったとおりこちらのミスで破損したものについてだけだったよ。

[471. 匿名]

>>462
畑にもよると思いますが私はおすすめしません
朝早くからおじさん、おばさんが畑に出て来て耳が悪いのか大声で話してます
休日ゆっくり寝たいのに畑での人の出入りがけっこうあって車や機材の音が地味にストレスです
水をためていたら蚊や虫が多いし肥料まいたら臭いです
はやく引っ越したい

[472. 匿名]

>>105
わかる！わかりすぎて笑った！

[473. 匿名]

>>418
いくら何でも勝手にポスト開けるとかありえないわ、少なくともその行為が一般的なエリアは日本に存在しないはず
こういうのは田舎叩きや庶民同士の対立・分断工作のために創作話をつくって喚き散らかしてるくさいのよね、５ちゃん系とか嘘松ばかりだし

[474. 匿名]

>>419
鉄筋コンクリートのマンションでも住戸間の壁が全てコンクリートとは限らないからね。
構造上必要なとこだけ。ワンルームなら2.3戸おきにコンクリートの壁ってところもある。
あとはボードで造ってあるから防音性は落ちるよ

[475. 匿名]

オ◯エ◯トは綺麗だけど謎の会費ぼったくられる。
全◯連は皆さんご存知の通り。
プロパンガスは辞めた方が良い。
都市ガスの安さが懐かしい。
入居してからわかりましたが隣りの家族がDQN。全員声でかい、ベランダでタバコ吸う、ベランダ下の隙間からゴミ転がってくる（物置いて塞いだ
入居前に来た時は無かったのに、玄関前にズタボロの子どものおもちゃや自転車が置いてある。もう子どもは高校生だから使わないはず。保管したいなら家の中でしてくれ。
反対隣りは静かで良い。
目の前に池がある公園。眺めがよくて先々マンションが建ったりしないだろうから良いけど虫が…。

[476. 匿名]

>>452
てか普通に知識ひけらかしたい男だと思う(笑)

[477. 匿名]

福岡に引っ越してきたら、町内会費を請求されるんだけど、その方法が口頭で振り込んでくれとかで、すごく嫌！！！
請求書なり領収書なり出せと管理会社に言ったけど、法人契約だからできないとか言われて信用ならない。
請求書ない、振込先不明なのに、今月のが払われてません！って電話来て意味わかんね
仲介会社と管理会社の情報共有もできてない、イライラする

[478. 匿名]

>>19
コンクリートに熱が溜まって、夜中でも35度超え。冬は冷え切ったコンクリートからの冷気がすごくて寒いし。ウチは断熱性が全く無かった。

[479. 匿名]

>>441
地方なら、って書いてありますよ！

[480. 匿名]

>>412
業界人だから何？？
色んな事情の人がいるんだから
無駄かどうかはあなたが決める事じゃない。
余計なお世話。

[481. 匿名]

>>477
振り込まなくて良いですよ。
口頭で、振り込めー。なんて今のご時世、信用ならないので書面にして頂かないと払いません。とキッパリ言ってやり。

[482. 匿名]

>>1
よく吠える犬がいないか要チェック

[483. 匿名]

他の階に喫煙者がいないか。ベランダで吸われたら、洗濯物に匂いがつくし、室内にも漂ってくる。

[484. 匿名]

線路沿いは電車がうるさい。振動もするし。

[485. 匿名]

>>14
問題あり物件てこと？

[486. 匿名]

ベビーカーやアンパンマンカーが外にないかチェック。夜泣きやぐずりでストレスかも。チャイルドシート付きの電動チャリも同様。

[487. 匿名]

>>350
たしかに。車で連れて行ってもらうと駅からどれくらい歩くのかとかわからないから、気にいった物件は後日また自分で見に行ったりしてた

[488. 匿名]

初めて賃貸への引っ越しを検討しています。
「下見はタイミングを変えて何度も行った方が良い」とコメントがありますが質問させてください。

外観はともかく共有スペース、玄関周りなどは中に入らないとわからないですよね？住人ではないのに内見以外でそこまで入ってしまって大丈夫なのでしょうか？

[489. 匿名]

>>488
素人でも分かる。
敷地内に入れば不法侵入。

[490. 匿名]

>>466
子無し夫婦で今二階に住んでるんだけど同じ階と上の三階に子持ちファミリーが居ないから騒音が無くて快適。
この物件、間取りが低層階は2LDKだけどファミリーで住むにはちょっと占有面積が狭くて上のほうの階は3LDKで広いから子持ちファミリーは上のほうに住んでる模様。

普通二階とか低層階のほうが子持ちファミリーが沢山住んでそうだけどここは逆みたい。上手く住み分けできてる感じ。
内覧のときベビーカーとかが玄関前に出てないかとかチェックしました。

[491. 匿名]

>>488
オートロックだとそもそも管理会社の人間と一緒に行かなきゃ共有部分や廊下までは見れませんよね。
外から駐車場チェックしたりベランダや廊下のあたりを見上げるくらい？

[492. 匿名]

取り敢えず間に合わせで引っ越した部屋が案外居心地良かったりするんだよね...

[493. 匿名]

>>408
それ言ったら普通の内見なんか車でどこに連れ去られるかわからないw
邪推しようと思えばいくらでもできるけど、基本は商売だからそんなことで人生棒にふる人間はそういないでしょ。

[494. 匿名]

>>447
私の今住んでる鉄筋コンクリートのマンションは築12年で新しい方だと思うし、土地柄も良く、ペット可なので家賃が相場より高いです。
だけど、個体振動音に関しては、木造レベルで聞こえてきます。
話し声は鉄骨造みたいに、何を話しているかは分からないが、話はしてるなって分かります。
だから築年数はあまり関係ないような気がします。

[495. 匿名]

>>483
私のマンションの契約書には
「共有スペースでの喫煙は不可」
と書いてあります。
そのお陰でベランダ喫煙もなく、快適です。

[496. 匿名]

>>468
ざっと見てみた
売りたいオーナーや不動産会社が書き込んでるんだろうな、って口コミが多いね

[497. 匿名]

>>489
>>491
そうですよね。ちょっと不思議に思っていたもので、答えていただきありがとうございます。
やはり内見のときによくチェックするしかないですね。

[498. 匿名]

ハザードマップで水害の危険ないか
坂の下にある建物は浸水などもある
元田んぼ・元こんにゃく畑・元沼地は地盤緩い
川と葬祭場のすぐそばは童話地区が多い
電線のそばは白血病や精神不安になり易い
海抜0メートル地帯の荒川のそばは家賃激安

[499. 匿名]

逆に敬遠したくなるかもしれない宗教。
うち、ト〇ルース教という宗教会館のすぐ近くにあって10年住んでるだけど働いているせいか信者は数人だけ見て特に勧誘や勧誘のチラシがポストに入ってた事はなかった。もしいい家あっても宗教会館のそばだからというので諦めなくてもいいと思う。

[500. 匿名]

>>462
畑から20メール位のマンション３階にいます。
入居の時、フローリングに砂埃がすごかったです。あんなの初めて。しばらく空いててクリーニングから時間がたってたとは思いますが、これだけ離れててそんな感じです。
あとここに越してきてからくしゃみと咳がでるようになりました。
おすすめしません。