【賃貸】良い不動産仲介店の探し方

[1. 匿名]

引っ越しするには、必ず通らないといけない仲介業者が嫌で、引っ越しできず悩んでいます。
過去散々嫌な目にあい、うんざりしています。

言い方はとても悪いですが、たいした知識もなく、適当な営業トーク、いい加減で態度も悪く、
嘘も多くレベルが低いと感じてるお店やスタッフがとても多い気がします。

ネットで物件を見て問い合わせると「それではキープしておくのでご来店お待ちしています」
当日行くと「たった今or昨日の夜遅くに決まってしまって…代わりのを紹介します！」と、わざとらしい演技…

今は少しでも変わったんでしょうか？レインズを解放して欲しいです。
彼らに家賃一ヶ月以上の仲介料をぼったくられると思うと本当に嫌です。
賃貸にお住みの皆さん、どのように物件探しされていますか？

[2. 匿名]

礼金だけ取るところは信用してない

[3. 匿名]

主の方が詳しそう

[4. 匿名]

4年前なので今はどうか知らないけど、同じことされたよ
ネットで見てお店行ったら昨日決まりましたー
外の看板見てお店入ったらさっき決まりましたー
もう、馬鹿の一つ覚えだよね

[5. 匿名]

安い物件は、はなからツリ。

だまされたらあきまへん

[6. 匿名]

出典：oggi.jp

[7. 匿名]

運だね。

[8. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[9. 匿名]

内見して渋るとあからさまな態度で乗せてもらった車の運転も荒くなって怖かった
あんまり良くない思い出しかない

[10. 匿名]

初対面なのに謎に馴れ馴れしい営業いるよね。
色々と選んでると「こっちの方が好きそじゃん？」とか「ここ多分気にいる思うわー。」とか。
いや。その前にあなたと出会ってまだ15分足らずですが…。

[11. 匿名]

いくつも物件を回って、結局決めなくても、嫌な顔をしない所は信用できると思う。

[12. 匿名]

>>4
だって不動産仲介なんて、どこにも雇ってもらえなかったバカが行きつくところでしょ？

[13. 匿名]

ぼったくりと思うなら自社物件持ってる不動産屋にしたら？

[14. 匿名]

探せば、仲介料なしのとこもあるよ

とにかく、不動産屋さんに一度、連絡先バレたら何度でも電話してくるから要注意。

[15. 匿名]

向こうも商売だからな〜。
とりあえず向こうの流れに乗せられないようにするしか無いと思う。
少しでも納得いかなきゃ契約しない。
向こうが入って欲しい物件なら、家賃も交渉できたりするよ。
普通はみんなしないから、するのはなんか気が引けるって心理が邪魔するけど。

[16. 匿名]

帰れない雰囲気出して軟禁するの止めて欲しい！！！！！！！！！！！！

[17. 匿名]

>>10 そんなタメ口の人いるんだ？
最悪。

[18. 匿名]

何回も引っ越ししたけど変なのに当たったことない。
地域性？

[19. 匿名]

>>12
宅建の資格持ってるちゃんとした人も多いよ

[20. 匿名]

色んな店に通いまくる
結局は物件とオーナー次第

[21. 匿名]

不動産業界って

クズとヤニカスが多いよね

[22. 匿名]

センチュリー21だっけ？韓国系なんだよね
堀北真希と山本耕史が夫婦で来店したこと、紹介した物件まで社員がツイッターでバラして炎上してたし、信用できない

[23. 匿名]

今週行きました！
ほんと話し方馴れ馴れしいですよね。
私の場合、条件厳しいから(保証人、連絡先ないとか)めっちゃ失礼な態度されるよ。

これからも何度も行かないといけないから憂鬱

[24. 匿名]

物件探しって、だいたい必要に迫られてするじゃん？
いつまでに引っ越したいとかさ。
だから強気なんだよ、向こうも。

[25. 匿名]

不動産屋と仲介屋って何が違うの？

[26. 匿名]

同じ店の同じ担当者でも人を見て対応するから見極めるのは難しい。
姉夫婦が物件探す時に凄く親切で色々サービスしてくれたらしい営業さんに対応してもらったけど、一人暮らしの私には条件よりかなり高い物件紹介して即決させようとしたり凄く感じ悪かった。姉の旦那が強面だからヘコヘコしたんだろうな。

[27. 匿名]

なんかノリが嫌な感じの不動産屋多い。
「そうなんすか～。」「マジっすか～。」みたいな。
前にそういうのが嫌で紹介してもらわずに帰ったら次の日から､その不動産屋から着信が何件も入ってて怖かった。

[28. 匿名]

予約して行ったのに待たされた挙句「あれ？どこの物件でしたっけ？」って言われたところは最悪すぎて速攻出てきた。
あと、内見していてもう少し他のも見たいって行った時に嫌そうな雰囲気出す人にも任せたくない。

[29. 匿名]

住みたいエリアがあったら、そこに昔からある不動産屋さんに行ってみては？

[30. 匿名]

駅前に支店がある大手不動産会社は本当に営業って感じだった。
メールでのやり取りも素早いしフットワークも軽いし大手だから紹介できる物件も豊富なんだけど、親身になってくれるというより営業成績を上げるのが前面に出てる雰囲気というのかな。
他社で紹介してもらったものでも、こちらで逸書に紹介できますよって乗り換えさせようとしたり、現地集合させない、見る前も見た後もとにかく来店させる、焦らせてその日に決めさせようとする等々。
結果的に街の中で家族でやってるような昔からの不動産屋さんに気に入った物件があって決めた。
こっちは会社システムとしてじゃなく、対人間として融通きかせたりノウハウ持ってたりして色々助かった。

[31. 匿名]

同じ物件を複数の不動産会社が仲介してるから、気になる物件があったらそれぞれに見積もり出してもらうとよく分かる。初期費用が全然違う。大家さんに即交渉してくれたり、初期費用をサービスしてくれるところは良いお店。

[32. 匿名]

内覧1件目で「もうここで決めちゃいましょう！」

三井のリハウスやスターツとか大手は普通の人がやってる気がする。
小規模のところは大体ダメ。バンドマン上がりなのか？！って人がいる。

[33. 匿名]

悪い意味で「アットホーム」な会社が多いよね？

HPでみんなでガッツポーズしてるようなとこ

[34. 匿名]

転勤族です。
会社経由なので不動産屋をいくつも選べないのですが、スーモとかに載っているところは大体紹介してくれます。
いい条件のものはおとり物件が多いです。
私は結構なんでも質問しまくって隙を見せないというか、そんな風にしています。
今までいい不動産屋の担当の方にあたっていますが、何軒かの不動産屋に連絡して選んだ方がいいですよ！

[35. 匿名]

叔父が不動産なんだけど、口はすごく上手いし、若い時かなりヤンチャしてたらしく、会社自体は繁盛してるけど、親戚間の評判はめちゃ悪い。
たまたま仕事で知り合った仕事全然できないのに女王さま気質の偉そうな女の人が「父が不動産してて…」って言ったの聞いて、あーだからか！って失礼だけど納得してしまった（笑）
それくらい不動産屋て警戒してる。

[36. 匿名]

同業で賃貸の仲介と日々やり取りしてるけど、
一般常識からしてなってない人が大半だよ。
期待するだけ無駄だから、
仲介手数料安いとこにしたらいいと思う。

[37. 匿名]

信頼出来る知人の紹介が一番。

[38. 匿名]

その日に決めさすようなとこはロクなもんじゃないよ。

ちなみにミ○ミ○で2回借りて、2回とも退去時に20万以上請求された。
故意に汚したりしてなければあんなもん払わなくていいからね。私の場合は入居時に払ったクリーニング費、退去時にも請求された（悪質二重取り）。

契約書は大家が有利になるよう書かれてます。
そんなものより国交相のガイドラインが重要だからね。

個人でやってるような不動産会社を何軒か回ってみるといいよ。レ○パレスは論外。

[39. 匿名]

都内だけど、何年か前にア○ラスってところで、半恐喝された

[40. 匿名]

>>38

レ○パレスってマンションじゃなくてプレハブ小屋の仲介業だと思ってた

[41. 匿名]

超低学歴のアホだけど人を騙す事に長けてる従兄弟が、アパレル▶︎保険屋▶︎居酒屋▶︎コールセンター▶︎携帯販売▶︎仲介屋の流れで行き着いた職。

コレといったスキルもなく職を転々としている男性が一度流れ着く業種の１つだと思う。

従兄弟、次の職は何だろ。

真面に向き合ってたらイライラするから強気で行かないと。あと女性はメチャクチャ舐められる。

保険証みて態度一変する人達よ。

[42. 匿名]

個人情報を新聞屋やネット回線業者やNHKに流してバックを貰う。
大家から鍵を預り黙って二重三重の施工や清掃消毒防虫して入居者に請求。
仲介手数料だけでは事務所維持できないので大手みんなやってます。

[43. 匿名]

駅前にあった不動産屋のオヤジ、私が一人暮らしの部屋探してるんですけど、って言ったのに挨拶もなく絶対気付いてるのにガン無視…
後から入ってきたおっさんには、ものすごい勢いで席立って愛想よくして、なんだこのオヤジ、と思って近くの別の不動産屋入ったらとてもいいところで、いい物件が見つかった。
そのクソおやじの不動産は、先日潰れてた。いい気味。

[44. 匿名]

そんな感じなんだ！
うちは比較的いい人に当たってるな

私はいつも全国的に大手な店でなくて、でも個人で小さいとこでもない、その地域では有名で数店舗出してる所に行くことが多い

[45. 匿名]

無いんじゃない？
女性が案内してくれるとまともな対応な気がするけど選べないし、引越しのたびに不動産屋行くのイヤーな気持ちになるわ

[46. 匿名]

私は運が良かったんだな(；・ω・)
ネットで見て内見希望→当日『場所分かりますか？好きなだけ見て来て良いですよ♪』と、鍵だけ渡される(着いて来ない(笑))→お言葉に甘えどっか気にくわないところはないか？と、隅々まで内見(1時間くらい)→とても気に入ったので住居希望→今住んで8年目。

不具合等の連絡すると、すぐ対応してもらえます。おじさんとおばさんの仲介者でした。

[47. 匿名]

>>19
宅建なんて誰でも取れるレベルじゃんｗ

[48. 匿名]

引っ越すなら今の時期はいいかも。
2月3月は貸す側の方が強気な時期だけど
今は動きがないから空室を埋めるためなら多少の条件ものんでくれるかも。

[49. 匿名]

ミ○○ニはヤバい。ＣＭしなくなった。お店が貧相なのに直そうともしない。評判以前に危険水域

[50. 匿名]

>>45
ネットとか電話なら問い合わせの時に「女性の方にお願いします」って言えるよ
来店だと…ハートを強くして言えばいいよ

[51. 匿名]

親戚が地元では有名な不動産屋経営してるんだけど、私の結婚式で旦那の学歴を知ってから、態度が豹変した。
それまでは旦那が丁寧に挨拶しても目も合わせないでスルーしてたのに、学歴（東大卒）知った途端に、見たこともないニコニコ笑顔で「すごいな君とても優秀なんだな！会社もすごいとこだもんな！」って擦り寄ってくるようになって、最近では「家探すならうちにおいで！いいとこ見つけてあげるよ！」とまで言いだした。
絶対他の不動産屋で買うわ！w

[52. 匿名]

私は今回最悪な担当にあたり、契約して入金後解約
１ヶ月経ちますがようやく返金されることになりました

新人ぽい人、契約を焦らす人、確認しときますと後回しにする人は担当変更してもらうのがいいとこの度勉強しました

主さん私も悩んでますがお互い頑張りましょう

[53. 匿名]

>>47
取れないよ

[54. 匿名]

女性で店長以外に対応してもらった方がいい気がする
話しやすいので女性でお願いしますって言えばたぶん大丈夫
案内は男性での対応のみですって言われたら他店舗に行けばいい

[55. 匿名]

いい不動産屋なんてあるのかなってくらい私も担当者クズしか当たったことないや。
ほんと腹立つよねー一般企業ならとっくにクビだろってくらい偉そうな口聞いてくる。「こちらで契約したくないので他の不動産行きます」って宣言して帰ったことある。

[56. 匿名]

ネット検索してから取り扱ってる店舗行ったら、そこはもう売れましたって言われたけど、なんか納得いかなくて別の取り扱い店舗行ったらあった。

[57. 匿名]

なんか知らんけど、イケメン担当ばかりつけられる。そんで契約までいくと強面の上司が出てくる。
イケメンほいほいだと思われてるのか…？

[58. 匿名]

知り合いの不動産屋、新入社員が初日で辞めたと聞いて、
その新入社員がクズすぎたのか、
不動産屋がブラックすぎたのか、
どちらかわからなかった。

[59. 匿名]

車の営業
不動産仲介屋
保険屋

必死すぎて怖い

[60. 匿名]

不動産屋はブラックとか輩の集まりみたいな、一昔前の雰囲気で話すのやめたらいいのに。
暴対法や反社への対応が厳しくなって罰金や営業停止にもなるんだよ。
闇営業してた芸人だって解雇になってるでしょ。
昔とは違ってそれぐらい厳しくなってるよ。

[61. 匿名]

友達とか知り合いの話聞く限りでは、
不動産屋てめっちゃモラハラ気質多いよね。
怖いわ。

[62. 匿名]

>>41
多分パチンコ屋じゃないの？

[63. 匿名]

ハ○スメ○ト
内見希望したら今日は大家さんいなくて鍵がないって言われたので、今日以外は仕事で内見行く時間がないからやめようかなって言ったら、夜の内見の許可をもらうので後日職場まで迎えに行きます！車で行きましょう！と言われた

で、本当に来たから内見行ったけどイマイチで…わざわざ来てもらったから断りづらいなと思ってると、ご飯奢るから行きましょう！お話しましょう！と言ってきた

ノルマなの？必死すぎて怖くて食事も家も断った

[64. 匿名]

>>41
たぶん、カーディーラーだと思う

[65. 匿名]

派遣で、不動産管理会社で勤めてましたが雰囲気が合いませんでした。むしろここのトピになってる仲介会社からの電話の方が対応とか良かった。不動産業界はオラオラ系が多いです。嘘でも穏やかな人に仲介してもらいたい。その場限りなんだから、それくらいやってくれよな。

[66. 匿名]

元不動産屋としてはボロクソ言われて何だか悲しいわ…
地元業者とかでお客さんに殿様商売して、オイオイって所はあったけど、ここで書かれているようなヤバイ人には会ったことない。
むしろ私はニコニコして仕事できる感じの方が怖い。
上手く自分が決めたい物件に誘導して決めさせるから。
私は少しスキがある人の方が信頼できる。

[67. 匿名]

まともな人は寄り付かない業界です

[68. 匿名]

契約するまでしつこいよね。
ワガママだなぐらい思われても強気でいった方がよい

[69. 匿名]

前職不動産だったけど上司がノルマうるさいから
みんなガツガツしてた。

[70. 匿名]

契約しなきゃ売上ならんのは分かるけど､どう見てもこんな物件嫌だろ？みたいのを勧められたことがある。
一階の部屋でカーテン開けたら数メートルの所が町工場みたいな感じで作業してる人が丸見え。
塀もない。
「庭あっていいっすね～！」じゃねーよ！

[71. 匿名]

条件良すぎるところはなんか引っかかる
…と思ったら案の定！てことあった

賃貸ならある程度の妥協は必要だよね

[72. 匿名]

前に５年くらい賃貸仲介の仕事してたけど、ネット見て空き状況連絡したら、必ず店に来させる為の口実で空いてるって言えって言われてた。本当に空いてるのもあるけど。たいていみんなノルマあるし、口うまいからさ。結局は知り合いやらに頼むか、女の営業マン探した方がまだ良いと思うよ。

[73. 匿名]

聞いてもないことを親切なふりしてベラベラ喋ってくる不動産は注意。
似非親切の押し売りは後でクレームがきても強気で対応する為だから。

不動産は本当に怖いよね。
本当に金目当てでしかない人が多い。金にならない客と感じると途端に態度変えてくる。

私の経験だけだけど、
聞いたことに対してはしっかりした返答をしてくれて、無駄に喋ってこないくらいがいいと感じてる。

あと時間や約束を守ってくれる、常に高圧的でない、メールなどの返信が早いとかだとまだ安心できるかな。

部屋の採寸をお願いしてみて、ちゃんと採寸して教えてくれた不動産は過去の中で唯一最後まで対応よかった。

[74. 匿名]

鳩のマークがあるところ。

[75. 匿名]

>>55
不動産運悪いからここ見て少しでもなんとかならないかな〜って思って見てたけど、やっぱりこっちの真っ当な希望に普通に対応してくれなかったら切るのがいいんだね

[76. 匿名]

部屋の採寸ぐらい自分でやればいいじゃん
それでズレてたらクレーム入れんのよね

[77. 匿名]

私は住みたい町じゃなく、この町へ1時間以内っていうので探してたんで
色んな場所の物件を4~5件、全部違う仲介会社で探してみた。
凄く親切な会社でも物件が合わなくてお断りすることもあれば逆もあったけど
断っても嫌な顔をしない、こちらに主導権を与えてくれる、みたいな雰囲気の会社の方が、こちらも断っても次を頼みやすいからまとまりやすかったな。
物件管理を兼ねてるとこだと長い目で見ちゃうから余計にね。
売上をあげようと強引な進め方してくる会社は、それで逆に客を逃してるんだってわかってほしい。

[78. 匿名]

賃貸仲介はほんと常識のない営業が多いよ
大手のチェーン店みたいなとこでも。たまーにすごいいい人がいるけど。
不動産管理会社で働いてて、仲介業者から申し込み受けたりしてたけど、まともに対応したら精神的にまいる。そんな人たちに個人情報預けるの嫌になったよ
それから、礼金は大家さんに入るのでなく、広告料という名目で仲介業者に入ることがあるから、礼金ありのところは避けたほうがいいとおもう

[79. 匿名]

不動産屋のgoogleレビュー、褒めてるのはあてにならないレビューもけっこうあるから気をつけて。

[80. 匿名]

管理会社で勤務してるから仲介業者が取引先になるから毎日関わってるけど、
仲介業者の良い所と悪い所は雲泥の差がある。

本当に話ならないとこはお話にならないし、
理解力もないからお客さんが可哀想になる。

本来は仲介業者がちゃんと家賃の支払い方法とか案内しないといけないのに適当にやるから何も聞いてないってクレームもよくくる。

でも本当にしっかりしてる所は丁寧だし
アフターケアもしっかりしてる

[81. 匿名]

同じ物件を複数の不動産屋で募集してたら、取引態様が仲介じゃなく一般媒介になってる不動産屋に部屋の案内とかしてもらう。
その方が大家さんから直接物件を預かってるから家賃の値下げ交渉とか色んな相談が早く出来る。

[82. 匿名]

主さん、レインズを知ってるって不動産関係者ですか？

[83. 匿名]

本当に不動産仲介はクズが多すぎる

[84. 匿名]

不動産業界で働いてる人間の事叩いてる人が大半だけどさー、正直なところ客も大概だよね、世間知らず多すぎ。
無知過ぎて、無知を他人のせいにしたり、客側も平気で嘘つくしね。
ペットNG物件って了承しておいて、入居後にこっそりペット飼って管理会社から退去しろと言われて、自分達はペットNGを知らなかったって大嘘の一点張りとかもザラ。契約する際に重説も貰ってるんだから、全ての事柄に了承した上でサインハンコ押したのはあなた、いつまでも子供みたいに説明してくれなかったとか読んでなかったとか言うのは如何なものか。
よくある茶飯事が、電話やメール問い合わせ時に尋ねてこなかった事柄を後で店内で知って「聞いていた話と違う」と筋違いの事言い出すし。そりゃ、電話越しで契約事項を全て言う業者ってどの業界にもいないと思うけど？w というか、聞いてない話を聞いた話って言えるのがスゴイ。
退去時に、経年劣化ではなく明らかに入居者の過失による損害を室内設備に与えたくせに払いたくないとか修繕費高いとか。
入居契約時に契約者以外の人間の居住は認めてないのに、女や男を住まわせてる人とか。

他のコメでもあったけど、希望の物件をキープしてくれなかったとか、その際はきちんと手付金払いましたか？入居申込済ませましたか？それらをしてないのにキープって虫のいい事言わないでね。なんとなーく、この物件が気に入ってるってボンヤリした言葉だと業者は確実に物件押さえてくれませんよ。

不動産っていうのは流動的なモノなので一分一秒でモノが変わるんです、そこ理解して下さいね呆
全国各地の仲介業者が物件を見てるんですから、ご自分が気に入られた物件は、他の人にも人気あると思って下さいね呆
以上、長文すみませんでした。マイナスでもなんでもどうぞ！ただ業者側ばかりが叩かれてるのもどうなの？と思い、コメしただけなので議論するつもりはありません！
皆さんが皆さんにとって「良い不動産業者さん」に当たる事をお祈りしてますね！

[85. 匿名]

転勤族で、今の物件を決める際、Googleマップで検索して口コミのいい不動産仲介業社に行きました。
確かにそこは店長さんが親切で口コミ通りと思いましたが一応あと数件他の店も回りました。

二軒目では管理会社も兼ねているらしく、契約前の私たちにはニコニコでしたが現在の入居者からの電話には横柄で適当に対応。
三軒目は担当の女性が馴れ馴れしく上から目線で失礼で、この人から仲介してほしくないなと思いました

なので最初の店でおねがいしました
残念ながら不動産業者って態度が悪かったりチャラかったりが多いですよね
管理会社も兼ねているところは入居後の付き合いもしたいかを考えたほうがいいと思います

[86. 匿名]

>>63

ハラスメント
かと思ったw

[87. 匿名]

>>38
その退去費用、二回とも払わずに済みましたか？
今住んでいるところがミニミニ扱いなので不安になりました
ガイドライン持ち出して交渉すれば引っ込んでくれるかな

[88. 匿名]

>>22
それは間違ってるよ
センチュリー21は米国発祥のフランチャイズだよ
韓国は無関係

「21ついてるところは韓国系！」
とか騒いでる一部の人たちが広めたデマだよ…

その事件も、ただのフランチャイズ加盟店の新入社員がやらかしただけだよ

そもそも、その加盟店の教育と芸能人に新入社員を当てた人選は本当にどうかと思うけど

[89. 匿名]

>>39
私もそこの系列で酷い目にあったよ。若かったから怖いもの知らずで店でキレて、ちょっと偉い人出てきたら、かなりガラの悪い人で、ビビった。。
もう絶対にいかない。。

[90. 匿名]

一番は住みたい物件の専属専任媒介になってる会社と契約するのが、一番安く、多少条件交渉もして契約できる可能性ある。
レインズっていう不動産屋しか見れないサイトには、それがわかるよう掲載されてるんだけど、お客に見せる際にはすべて図面の下に自分の会社名入れて消すんだよね。。

一般媒介はどの不動産屋通しても一緒かもだけど、専属専任だと、必ずその不動産屋通さないと大家と契約できないから(大家と直)、間に不動産屋二つ挟む分、交渉が色々難しい。

だから、基本いくつか不動産回って、その会社が大家さんと直の物件ないですか？って聞いてみて、その中から選ぶとよい。(不動産屋も早く空室埋めたいから柔軟に対応してくれる可能性あり)

[91. 匿名]

場所にもよるのかな。都内で物件探してた時はホストみたいな人ばっかりで連絡もだらしなかったり、やる気もなさそうな不動産屋ばかりだった。数年後静岡で物件探した時は地元密着って感じでどこ行っても親切だし、色々と教えてくれる不動産屋が多かった。

[92. 匿名]

ネットで探して、内見は現地待ち合わせ・解散にしてくれる不動産屋を選ぶといいと思います。
都内は増えてるよね。

[93. 匿名]

>>48
今の時期引っ越しなので、交渉してみたけど、聞いてくれなかったわ。
私も急いでたからかな。