引越しの時不動産屋には何軒行きますか？

[1. 匿名]

引越し検討中です。
ネット上にある物件を当社はほとんど紹介できます‼︎とよく不動産屋の人に言われますが、一つの会社で決めて良いものなのかと疑問に思っています。

みなさんは一軒に決めて行きますか？何軒か回りますか？

[2. 匿名]

いいとこ無ければ次に行くし、あればそこで決めるし

[3. 匿名]

[4. 匿名]

不動産で働いてたけど、何軒もいくもんじゃないよ

[5. 匿名]

一軒で痛い目にあった

結局地元に根付いた不動産屋さんが一番よかった

[6. 匿名]

３軒くらい

[7. 匿名]

まず物件を探して、その物件が不動産屋違えば数件行くよ。
今はネットで調べられるし、まずは物件探してみたらどうですか？

[8. 匿名]

地元に強い系は何軒も梯子する
その不動産屋のツテみたいなので持ってる物件違うから
チェーン店(FC除く)はネットで見れるようなのしか紹介してくれないから行かない

[9. 匿名]

今のとこは２件目で決めた
１件目は目当ての物件がダミーであとはろくな物件が無かったので

[10. 匿名]

>>6
わたしも三軒くらい
たくさん行くと疲れるし

[11. 匿名]

納得できる物件でるまで何件でもいくよ

[12. 匿名]

>>4
どうして？

[13. 匿名]

ひとつの物件に不動産屋が何社も入ってる場合、家賃は一律だよね？

[14. 匿名]

何件も回ってもほとんど意味ないです。
不動産は同じデータベースに登録することになっていて、そこから紹介してるだけです。
掘り出し物なんてのは嘘です。

[15. 匿名]

>>1
REINSで検索してみ
不動産業界の利権構造が少しわかるよ

[16. 匿名]

ポータルサイトで条件入れて一気に探す
複数の不動産屋さんが扱ってる物件だったらネットでその不動産屋さんの評判チェックする

メールの返信で違和感覚えたらだいたい当たってる
以前、初対面というか初メールなのに、というかそもそも仕事のメールなのに、こちらが女性だから舐めてたのか「こんにちは☆」「お待ちしてます♪」みたいな文面で返って来て呆れたことある
口コミ見たらやっぱり評判悪かった

[17. 匿名]

>>13
違います。同じ建物で同じ条件の部屋でもタイミングで変わります。
同じ会社ですら違うことはある。

[18. 匿名]

何軒も行ったよ
会社によって、本当に対応が全然違う
担当になった男が上から目線で、職業差別とか平気でされたから契約しなかった

[19. 匿名]

私も今度引っ越し予定なので、ネットで色々見てるけどどのサイトも結局同じ物件扱ってますよね？
じゃぁ大手一店舗だけいいんじゃないかと思うんですが、何店舗も行くメリットって何ですか？

[20. 匿名]

>>4
そりゃ不動産側からしたらそうでしょうよw

[21. 匿名]

どの不動産屋に行っても紹介される物件は同じだったよ。
ネットに載ってない物件を紹介して欲しかったのに不動産屋もsuumoで検索してて、行った意味が無かった。

[22. 匿名]

同じ物件で3軒行ったことあります。
マンションの物件が気になって、不動産屋に連絡入れたんだけど、なんとなく愛想悪かったから、同じ物件扱ってる別会社に連絡したら、「そこはもう契約決まったんで」って言って、同じマンションの狭い部屋ばかり紹介された。狭い部屋のゴリ押しがすごすぎてなんとなく信用できなかったので、また別の会社に聞いたら、2軒目の契約決まったは嘘で、かなり人気ではあることと、狭い部屋は連絡もないんですよと教えてくれたから、3軒目のとこで契約しました。ちゃんと値下げにも対応してくれたし、良心的でした。

数年前は物件で迷ってたら「早く契約してくれません？忙しいんですよ！こんないい物件契約しないとかただのアホですよ」とまで言われたことある。
不動産屋は本当に当たり外れあります！

[23. 匿名]

>>18
不動産屋と車のディーラーの女性蔑視は根深いよね
男性連れて行くと態度ころっと変わる
あれは良くないと思う
今はSNSで誰でも情報発信できるのにそんな態度取ってバカだなあと思う

[24. 匿名]

大体2〜3軒行きます。

まずネットで物件探して良さそうなところ見つけたら連絡してついでにこちらの条件メールで提示して合うところ何件か挙げてもらう。
で、それで本命含めて2日間で不動産屋さん１軒辺り3件ずつくらい物件見せてもらって決める。

遠方から行く時、時間の無い時はおとり物件とか悠長に見てる暇無いから、必ず内覧出来るか・借りられる状態なのか・無理なら行かないと伝えてからアポ取る。

[25. 匿名]

気に入る物件があったけど不動産屋の対応が良くなくて別の不動産で同じ物件紹介してもらって契約した事ならある。

[26. 匿名]

地域などにもよるとは思いますが1人暮らしにオススメの不動産屋ありますか？

[27. 匿名]

>>14
物件自体は変わらなくても、その部屋を紹介してくれる不動産屋さんが信頼出来るか、どこまでやってくれるかって結構違うから比較する為にも2〜3軒回るよ。
対応の良し悪しってあるからね。

[28. 匿名]

>>19
なん店舗も行く必要はないけど、仲介を挟めば挟むほどお金を無駄に取られる構造になってる。
管理もしている会社の管理物件や不動産の所有する物件なら無駄な手数料ない。

物件情報を公開すれば直接その会社に問い合わせることができるので無駄にとられることはないのに、ほんとうの物件情報を不動産屋しかみれないようにして搾取しているのが不動産業界。

しかも仲介業者は存在しないおとり物件でおびき寄せたりもしている。

こんな酷い不動産業者は日本だけ。

[29. 匿名]

行っても2軒かな。あまりに頼りなさそうだったり、逆にナメられてる態度感じたらそこでは契約したくないかなと思う。ボンビーガール見てても、この不動産屋はちょっと…って対応の時があるね

[30. 匿名]

転勤族でゆっくり探せないから、住みたいエリアをまず決めて近くの不動産屋さん2～3件にあらかじめ連絡してピックアップしてもらっておいて、その中から実際見て即日決めるよ
不動産屋さんにはその旨ちゃんと伝えます
重複してる部分も多いけど、不動産屋一社としか契約してない物件なんかもあるし、不動産屋が勧める物件は営業の人の個性が反映されるから自分好みの物件が埋もれてしまうこともあるので

[31. 匿名]

>>19
仲介手数料が盛られてる場合があるので、競争させて低いとこが選べる。あと正直な仲介業者を選べる。

仲介手数料は原則家賃の半分なので、それ以上とるとこはボッてる

[32. 匿名]

>>18
不動産屋は柄悪いの多いからそういう意味では何件もいくことになるね

実際ヤクザ絡みあるしね

[33. 匿名]

>>1
今まで４回引っ越しましたが、一軒で決めるなんて考えられません。
３軒は必ず行きました。
同じく引っ越し業者も３社見積もりしましたよ。
最初に引っ越し業者は決めておいて、３社目に他の２社はこの金額だけどって見積書を見せれば必ずそれより安くなります。
時期にもよりますが単身・県内なら２万～３万とかで引っ越しできますよ。

[34. 匿名]

1軒目の不動産屋さんで、「1人暮らしで仕事してるから、土日祝日しか引越しできません」って言ってるのに、決まりかけた物件は「指定された日（平日）から賃料が発生します」と言われた。
「じゃあ、白紙に戻しますね。」って言って、2軒目の不動産屋さんではちゃんと引越し日から賃料発生だったよ。

[35. 匿名]

>>7
どこの物件でも、お願いすればどの不動産屋でも仲介してもらえるよ。その物件が存在すれば。

[36. 匿名]

賃貸でも何件もまわるんですか？売買だったらわかるけど賃貸だったらネットである程度情報仕入れてから店選んで店に行く方が効率的ではないのかな？
よっぽど接客態度ひどかったら辞めるのはわかるけどね。

[37. 匿名]

>>27
それはあるね。でも仲介業者は契約時だけだから本当に重要なのは不動産屋でも管理会社のほうだよ。

[38. 匿名]

>>13
ネットで、全く同じ部屋なのに家賃が1万円違ってたよ。もちろん、安い不動産屋を選んで契約しました。

[39. 匿名]

この前引っ越したんだけど３軒くらい回ったよ
ネットでだいたい決めてたんだけど同じ物件でも不動産屋さんの自社物件だと大家さんに値下げ交渉してくれるんだね

色々親切だったしアフターサービス良さそうだったからそこに決めた
会社って言うより担当者が重要かもと思ったよ

[40. 匿名]

>>1
媒介とか専任ってなってる物件が不動産屋の物件か大家さんと関係のある不動産屋かだから良いよ。
仲介は駄目。

[41. 匿名]

>>35
その存在すればがポイントだよね。サクラ物件多い〜

[42. 匿名]

REINSとかいういまだにインターネットエクスプローラー推奨の化石サイトを全国全ての不動産屋が現役で使っている

日本のITがほんとうに古臭い時代遅れってよくわかる

[43. 匿名]

>>36
ネットに出てない物件もあったりするので、できれば店舗へお越し頂くとより希望に近い物件をご紹介できます。
不動産屋より

[44. 匿名]

>>28
>>31
返信ありがとうございます。
仲介手数料って不動産屋によって違うんですね。
初めてのことなので知りませんでした。
同じ部屋を扱ってる不動産屋でも、そこで料金が変わってくるから見積りとってもらった方がいいんですね！勉強になりました。

[45. 匿名]

>>41
違法なんだけどね。利権だから警察もやる気ない

[46. 匿名]

数々の引っ越しで失敗した私参上
時間あるなら何件でも行きなさい
内見も不動産屋は契約したくて良い事しか言わい。「変だな」「嫌だな」って直感は大体当たってるから自分を信じること
心がけてほしいのは安全かどうかが第一
そこを重点置いて内見すること

以上２点

[47. 匿名]

2件行きました！一見目の不動産屋の担当者は、はやくしないとこの部屋はすぐ埋まっちゃいますよーとか行ってきて、なんか嫌な感じの人だったから2件目の不動産屋さんに紹介してもらった家に決めました。

ちなみにはやく埋まると言われた家はまだ誰も入居してないみたい。

[48. 匿名]

一軒だけだなあ
内覧だってするから疲れるし
当日でも別の日でも違う不動産屋行くパワーは無い

[49. 匿名]

実家から出ようと激安のアパート契約したら取り壊しが決まったからと3万高い物件を見せられた。
じゃぁいいです。白紙に戻してください。と言って12年。まだその建物はあります。
そんなパターンもあるかも知れないから気をつけてね。

[50. 匿名]

数件まわって次に行った所が、事務所があまり綺麗じゃないし、社員の人も軽い感じの口調で、大丈夫かな？って感じだったんだけれど、私達にはぴったりの物件出してくれて、借り上げ社宅の物件を探してたんだけれど、駐車場代を家賃にまとめてくれたので、駐車場代も会社の費用で払ってもらえることになり、ほんとに助かりました

[51. 匿名]

やっぱりまずは住む駅を決めた方がいいの？
今、駅を絞らず沿線沿いで物件探しててSUUMOのお気にいりとかにストックしてるんだけど、駅がバラバラでお気にいり物件が7～8件ある。不動産屋行こうにも全部の駅回るわけには行かないし、駅を決めてから不動産屋飛び込んで周辺でまた数件紹介してもらう方がいいのかな。
訳が分からなくなってきた。

[52. 匿名]

>>15
利権ってなに？

ただの登録サイトだし
一般の人は見られないよ

[53. 匿名]

不動産屋勤務の者です
裏事情を言うと
お客様が自分のところが一番最初にきた不動産屋と知ると
一番儲かる(家主からの報酬が手厚い)物件を出します
そしてお客様は2軒目の不動産屋にはしごすると
その不動産屋は2番目に儲かる物件を出します
基本的に見ているデータベースは一緒なので
どこでも同じ物件は出せますが
利益が高いほうがいいのでこのような手法になるみたいです。(すべての不動産屋とはいいませんが)
ちなみに家主さんから直接依頼されている物件尚且つ報酬等がいいものはその不動産屋にいかないと見せてもらえません。

[54. 匿名]

>>51
住みたい駅の順番は決めた方がいいんじゃない？
物件は決めつけないで、まずは不動産屋で話を聞いてみて、ある程度希望を言ってどんなものを出してくれるかを把握してから実はここを下調べしてたんですがって、話を進めていくとか
ここがいいんですっ！みたいに無理な事を強く言ったり、我が強すぎると変な物件紹介されてお引き取りくださいみたいになることもある

[55. 匿名]

直接行かないと、法人しか貸せませんとか、収入ではじかれたり、想定外の事がおこるから、ネットでの検索に頼りすぎない方がいいと思う

[56. 匿名]

>>1
宅建士の知人から、ハトマークサイト（全国宅建士協会サイト）で物件探せと言われて、そうしてる。
それ以外の不動産屋は、毎月よくわからない費用を取られるから、安心できない。

[57. 匿名]

今横浜在住なんだけど、移動で東京、千葉、埼玉で仕事してます。かれこれ10年同じ所でお世話になってます。早いと半年1年て引越ししてるから10回以上お世話になってるし掘り出し物とかも結構探してくれて親身になってくれてるから。
移動時間1時間我慢したくなくて…

[58. 匿名]

その不動産限定の物件があるから3つくらいになってしまった。
本当はひとつで決めたい。
断るのが面倒。内見も不動産違うとそれぞれ行かなきゃだし面倒。

[59. 匿名]

以前、彼の家の近くに住みたくって、ネット調べて何件か不動産屋あたりました。
結論は、地元の不動産屋が一番です。

様々でしたよー
ネットで調べてないけん申し込んだのですが
1:内見の時間に来なくって電話して、約束の場所に30分遅れで20代前半のお兄さんがきて「ここもうきまったってメールしましたけど…同じようなところは…」って車のなかで紹介されたがどれもヤバイ物件
2:希望より遠い所とか家賃高い所を提示されて最終的に「今この物件が奇跡的に見つかって」って奥からだそれてきたがウサンくさかった💦
3:最後地元の不動産屋に行ったら希望の物件見つけてくれたし値切ってくれました。

[60. 匿名]

だいたい殆どの物件は紹介できるけど、
見られないところもある。
あと、大手の方がキャンペーンとかで安くなる事もある。家賃交渉やフリーレントの交渉をしっかりしてくれるところがいいと思うよ。

[61. 匿名]

>>56
都会は宅建協会入ってないとこも多いのかな？

[62. 匿名]

>>9
おとり物件載せてるところはやめておいた方がいいね。法律で禁止されている事を平気でやる不動産なんかで契約したくないわ。

[63. 匿名]

>>54
ここがいいんですけど！ってやろうとしてた…ネットでしか見てないけど気に入っちゃって。でも現地見たら印象違うかもしれないもんね。
駅絞ってお店に飛び込んで見ます！ありがとう！！

[64. 匿名]

都心部なら物件は共有だから回ったって意味ないよ
田舎ならともかくね。

[65. 匿名]

>>13
大家が家賃変更してない限り、一律。
家賃変更したのにネット更新してない事とかあるから違ってくる。

[66. 匿名]

何軒か回って何度もひどい対応されたよ。女一人だからっておじさんとかは強気でくるからね。
でもたまたま飛び込みで入った不動産屋の店長がすごく親身になって物件探してくれて、そこで契約した。
5軒以上はまわったかな

[67. 匿名]

不動産屋巡り１社ですみました。いいアパートが見つかったのでそのまま仮契約しました。

[68. 匿名]

>>3
特定の業者の宣伝やめてください。

[69. 匿名]

>>52
検索したら仕組みがわかるって話かも。横だけど。

[70. 匿名]

大手行って希望より高いのばかり提案してきたので手が出ず撤退。怖いけどボロいとこ行ったら丁度いいの出してくれた。

[71. 匿名]

>>4
わたしも不動産屋だけど同意見。
賃貸も売買もレインズっていう不動産屋が見れる物件情報のサイトがあって、そこで情報共有してるから他社の物件も自社の物件も案内できることがほとんど。
色んなところに行けば行くほど、営業かけてくる営業マンの母数が増えるだけです。
よほど感じ悪いとか、気に触ることがなければ一社でいいかと。

[72. 匿名]

>>51
最近、駅を絞らず通勤距離だけを目安に、バラバラの場所で物件探しをしました。近場なら不動産屋さんが車でまとめて回ってくれるかもしれないですよ。ただ、全てまとめて回ってくれるわけではなく、物件によって不動産屋さんが異なったりもするので、労力の割に見られる物件の数も少なく、結局良い物件は見つかりませんでした。
気に入った街を定めて、そのエリアに詳しい不動産屋さんに色々見せてもらったほうが、短時間で決めやすいのではと思いました。

[73. 匿名]

>>4
そうかな？1軒目の担当さんは的外れな提案ばっかりでだったけど、2軒目の担当さんは丁寧で親身で、メリットデメリットの説明もあり、同じ仲介手数料取られるなら2軒目がいいと思ったけどなー。

[74. 匿名]

気になった物件が数軒あって管理会社が別だったから、2〜3軒まわりました。
それで決めた前に住んでたアパートが、本当は管理会社がAなのにAの不動産屋はやり方アナログすぎるのか別の管理会社Bが仲介してて(大家はまたべつにいる)このパターンはめちゃくちゃめんどくさかった！
しかも管理会社AとBの情報共有が出来てなくて揉めたし、契約は仲介の管理会社Bとしたけど解約時はうちじゃなくて管理会社Aにお願いしますとか言われた。

今の管理会社はそのような事はないけど、同じアパートを複数の管理会社が管理してるみたい？部屋によるみたいだけど。

[75. 匿名]

コロナ怖いからネットで見て目星つけた一つしか行ってないし、内覧もしてない

[76. 匿名]

ボンビーガール見てると不動産屋によって違うから少なくても二軒は周りたいと思った
先週なんて中目黒希望なのに鼻から中目黒から1時間の足立区を紹介してたよ。結局、草加にしたけど

[77. 匿名]

>>1
4箇所行って、最終的にすごく誠実だったところだけに絞った。
気にいる物件に出会うまで探すと決めていたので、そこの担当者が私の希望に近い物件がでると連絡をくれたり。
また私がネットで気になった他の不動産屋の物件も、担当にURLを送り調べてもらったり。
結局すごく気にいるところが出てきて、その担当者にすべてを任せて引越した！
相性なのかもしれない。ここで任せようと思えるとこが出るまで探しても良いかもね。
ちなみに嫌だなと感じたところは最初のメールのやり取りだけでもわかったよ。

[78. 匿名]

どこの不動産に行っても同じと聞いたことがあるから、まずネットで物件探して気に入ったのを管理してる不動産会社に問い合わせるかな。
で行ったときに数件紹介してもらってその中から決める感じです。
だから、結局は担当さんとの相性とか対応次第かな？

[79. 匿名]

秋に引越し予定です。
会社から毎月住宅手当が出るのと仲介手数料、敷礼金無料ですが、不動産屋は決まってしまっているのでいい物件があるか不安です。
ちなみにミニミニ不動産

[80. 匿名]

>>31
ボッてるというのは間違いかな

宅建業法調べてから書いた方がいいよ

[81. 匿名]

>>53
二軒目が2番目に儲かる物件を出すのはなんでですか？

一軒目が一番儲かる物件だしていても、他の一番儲かる物件出しても良さそうだけど、一通りみで2軒目に行くのが一般的とか？

[82. 匿名]

>>76
はたから見てありえなくても、結局決まったってことは、その客のニーズに合ってたんだ。

[83. 匿名]

>>81
だいたいの人って、
自分のライフスタイルがわかっていないんだ。
少しでも、得をしようと
無理な要求をするのよね。

そうではなくて
自分のライフスタイルがわかっていれば
自分なりにお得なことの、落としどころがわかるんだけどね。

例えば築10年以内お風呂トイレ別の
トイレは独立は高い。
(築15年くらいはトイレと洗面が一緒なのが多い)

とかと限定すると
安いところは不便なところだからさ。

[84. 匿名]

>>83
そうなんだね。詳しくありがとう。

[85. 匿名]

微妙な距離だけど転勤。ワープワなんで激安の所探してるけど古い。あと5000円出せれば選択肢増えるけど、5000円上げるといつかやっていけなくなりそうで怖い。

[86. 匿名]

>>74
部屋によって管理会社違うこともあるよー。
アパートは珍しいけどね。

[87. 匿名]

>>81
コメントありがとうございます
2軒目にきた不動産屋ということは
お客様は1軒目に出された物件(一番儲かるもの)できめきれなかったってことですよね
なので、その次に儲かる物件をだす・・という仕組みです
ただ、あわよくば一番儲かる物件に寝返ってほしいので
自社でも取り扱ってる旨は伝えますけどね
あとは自分のところが独占してる物件を出したり・・
もちろん全ての不動産屋がこうではないとおもいますが
駅近などの不動産屋ははしごするお客様が多いので
この考えの人は多いと思います

[88. 匿名]

>>87
借りる時の参考にします。
丁寧にありがとうございます。

[89. 匿名]

>>74
分譲賃貸はオーナーそれぞれの管理会社って場合はあるよ。
でも内見や最初の契約時はどこの不動産屋でも可能なはずだけどな？
そうじゃなきゃ仲介業者の意味まったくないよね。

[90. 匿名]

>>76
それ見た。あれはひどかった。
都心から離れた分きれいでかなり広い部屋になって本人は嬉しそうだったけど、芸能の仕事希望してるのにアクセス悪すぎだし、あの地域でも良いならもっと安くてそこそこの所住めるのに、初めての東京で(結果的に埼玉だけど)あんな良い部屋住んじゃって色々勘違い起こしてそうでこの先がかわいそう。