4000万以上の住宅ローン組んだ人！

[1. 匿名]

高いと思われがちですが、都市部では意外と多いですよね。主の周りでもこのくらいのローンを組んだご家庭は結構見られます。
4000万以上の住宅ローンを組んだ方の世帯年収、家族構成を教えてください！

ちなみに主は夫婦と未就学児の3人家族で、世帯年収は約900万(共働き)です。
今のところは普通に生活できていますが、子供が中高生になってからのために貯蓄に励んでいるところです…

[2. 匿名]

>>1
収入のわりに高くないですか？

[3. 匿名]

>>1
3900万円の私は参加できますか？

[4. 匿名]

>>1
3960万(諸費用別)の私は駄目ですよね？
ちなみに繰り上げ返済しないと…何て思い始めたころ、病気発覚その後完治＆ローン免除になりました。

[5. 匿名]

>>1
頭金の額は?

[6. 匿名]

23区外のマンションでも駅近だと4700万〜じゃない？
東京高いから周りでも親の援助以外はみんな4000万以上のローン組んでるよ
うちも5000万

[7. 匿名]

あらら。なんとかなる！ならないからねぇ

[8. 匿名]

彼氏が親子ローンで5000万円の大豪邸建ててた
学校事務って給料いいのかな

[9. 匿名]

>>1
6900万のローンです。
世帯収入は1500〜1600万で夫の収入が7割です。
子供はいないので返済計画は立てやすいかな。

[10. 匿名]

>>1
自分達に見合った土地と建物でええと思うよ。
せっかくローン背負うのに、変な土地の建売りとか嫌やん。

[11. 匿名]

>>8
給料良かったら親子ローンにしないんじゃない？

[12. 匿名]

>>2
年収900万で無理だったらほとんどのサラリーマン家庭無理じゃん

[13. 匿名]

>>9
バブルのときみたい。凄い✨
上も下もお金掛かってそう。

[14. 匿名]

都内近郊
700万（夫のみ）
子供1人（幼児）

子供は一人が限界です。
現在専業主婦で厳しいですが、そのうち働いてなんとかやっていくつもりです。

[15. 匿名]

3200万だわ。
頭金に800万入れた。

[16. 匿名]

1500,3人家族．
この前、源泉徴収みたらのこり3000マンになってた。でも道のりは遠い…。
実家援助組がうらやましー。

[17. 匿名]

旦那が30歳で年収750万のとき4000万組んだ！（頭金として別に1000万入れてる）本当無知だったから組んじゃったけど今考えるとあり得ねえなあって思うよ
今は旦那35歳で年収1100万＋私もパートで年90万くらい稼いでいるから何とかなってる

[18. 匿名]

田舎ならおっきい家だよね

[19. 匿名]

>>1
900万で3人育てるだけでもカツカツなのに、4000万の家をローンで購入する理由って………？
よくそんな先々苦しむ選択をするよなぁ～と思ってしまった

[20. 匿名]

>>4
自己レス
ここのトピの人めっちゃ良い人だね…。
普通にマイナスつけられるって思ってたわ。
家買って本当に良かった。旦那も働けてて助かってる。

[21. 匿名]

ローン組んだら逃げられないって思いがちだけど、実際生きてる以上は賃貸だろうが常に家賃は払う必要があるわけで。ホームレスするなら別だが。

[22. 匿名]

>>2
子供は奨学金で進学させると思う。

[23. 匿名]

>>1
これから世帯年収上がる予定なら大丈夫じゃない？
上がらないなら子どもが大きくなる度に厳しくなると思う

[24. 匿名]

20代で建てたよ
貯金も普通に出来てたし、なんとかなるなぁと思ってたら30代で旦那が部署移動して給料が10万以上減って今はかなり厳しい生活してます

[25. 匿名]

収入とローンのバランスがよろしくないと思う
身の丈って大切

[26. 匿名]

住宅ローン4000万。
年収1300万（税金とか引かれる前ね）
賃貸収入200万

[27. 匿名]

>>11
5000万ローン組めるって凄いような

[28. 匿名]

>>19
いや、子供も複数居たら戸建て欲しくなるよ。
主はワーキングマザーだから、そこそこ稼ぐだろうし夫婦で給料も上がっていくはずよ。
35年ローンなら問題無く計画立てられるでしょ。
ぶっちゃけ保険も兼ねてるだろうし。

[29. 匿名]

>>8
彼氏、親子ローンってなんか稀なパターンそう

[30. 匿名]

住宅ローン5000万
世帯年収1000万（30歳共働き）
子供一人

二人目は厳しいかなと思ってます

[31. 匿名]

お金の事ばかり考えるようになって病気になった知り合いが居ます。
呑気さも必要かと思います。

[32. 匿名]

>>26
すげー。4000万に留めてるところも凄い。

[33. 匿名]

>>18
無駄にデカくてだだっ広い家

[34. 匿名]

>>12
1馬力で900万とはわけがちがう

[35. 匿名]

>>12
「四千万超えのローンを組むのは」ね

[36. 匿名]

>>24
何とか乗り越えられる相が出てるよ。
あなたが気立てが良くて、旦那さんも真面目だから。

[37. 匿名]

>>20
病気完治して良かったですね！

[38. 匿名]

>>19
子ども1人、3人家族ってことなのだと解釈したけど。

[39. 匿名]

多くの評論家が「家の購入ほど無駄な支出はない」と言ってる

[40. 匿名]

>>8
親子ローン…彼氏から聞いたら百年の恋も冷めそうだわ

[41. 匿名]

>>18
でも快適だから良かったなぁと。
それでも230平米の土地に建蔽率70%の家なんでちょっと大きい程度の家なんだけどね。豪邸ではない。

[42. 匿名]

>>8
負債だね

[43. 匿名]

>>8
結婚したら自分たちのマイホームローン通らないかも。

うちも旦那が結婚前に親子ローンして、今も残高あるから、そんな気がする。

[44. 匿名]

>>2
900万あれば余裕でしょ

地方は世帯年収500万でローン3000万とかザラだよ

[45. 匿名]

>>4
病気完治してよかったですね。

無知でごめんなさい。
病気が発覚→完治でローンが免除になったんですか？？
病気は辛かったでしょうが、今は完治されてることを思うと、ローンが免除になっていいな。と思ってしまう私がいます💦💦

[46. 匿名]

>>15
トピズレだけど、地に足ついててすごく好きだわ。

[47. 匿名]

>>8
親子ローン組んでるってどういうことか分かってる？
私だったら即逃げ出すかも

[48. 匿名]

>>2
未就学の年齢の子どもがいる親の年齢で世帯年収900万なら、今後も世帯年収上がっていくだろうし問題無いんじゃない？

[49. 匿名]

4300万、夫婦二人、800万。子の予定ないからまあ余裕。

[50. 匿名]

>>8
そういう場合って、もし結婚したら必然的に同居だよね？

[51. 匿名]

住宅ローン6000万
世帯年収1700万
住宅ローン控除の恩恵がなかったらキツい

[52. 匿名]

年収より貯金に回せるお金が毎月有るかが大切。
貯金出来ないならローン4000万は重荷。
黒字なら大きな心配は無い。

[53. 匿名]

>>4
ローンが免除になることなんてあるの？

[54. 匿名]

>>50
1階2階でそれぞれ水回り完備で2階に行くには外階段とインターフォンがついてた
親子ローンあると聞いて結婚はしないけど

[55. 匿名]

世帯年収1500万でローン4500万。
ローンは夫のみ、収入も8割超が夫です。
子供二人いて教育費1000万確保できたタイミングでローン組みました。
社宅を出なければいけなかったので…
夫婦ともに時に節約家なのでそんなに生活はカツカツではないです。

[56. 匿名]

6000万のローン組んだ世帯年収1600万
妻専業、子供1人
災害に強く利便性もそこそこの場所が良くて、地方にしては土地代がかかってしまった

[57. 匿名]

年収の3倍以内のローンが適正だよね

4000万の場合、
頭金なしなら年収1333万ないとだめだけど、
頭金1500万入れれば年収830万でもいけるし、
頭金の額次第で適正ローン額が変わるんじゃないのですかね?

[58. 匿名]

>>53
団信があるよ
昔は死亡か重度の障害でしか免除されなかったけど、今は初期の癌が見つかっても免除になる

[59. 匿名]

>>53
横だけど、うちも旦那が癌になったらローンが免除になる保険に入ってるよ。
だから完治しても免除になる

[60. 匿名]

8,100万のペアローン組んでる
年収は夫3,000万、私600万でそれぞれ6,000万と2,100万のローン

都内のマンションだからこんなもんか、むしろまだ安い時期に買えたと思う。

[61. 匿名]

>>9
子供いなくて夫婦共働きなら住宅にお金かけられるよね。最強だと思う。

[62. 匿名]

>>2
若いと余裕で組める金額
住宅ローンに関しては年収より年齢が大きい気がする

[63. 匿名]

>>53
癌特約とかあるんだよ。
癌診断されたらその時点で免除とか、心疾患で◯日入院したら免除とか

[64. 匿名]

>>53
横だけど、団信にガン特約とか特定疾病の特約つけてたらあり得るよ
勿論加入したときはその分団信高かったろうけど、こういう時のための保険だもんね

[65. 匿名]

頭金1000万で4000万のローンを組みました。
ローン組んだときは世帯年収1200万くらいだったけど5年経って1600万位になりました（夫の転職で）
子供2人にたくさん習い事をさせているからローンより教育費がすごい‥
中学受験も気になるけど家計パンクしそう、子供いると教育費の方がかかる気がする。

[66. 匿名]

>>45
病気家系ではないから私は反対したけど本人の希望だったのでまぁ好きにしろと手厚い団信申し込んでいたので。
病気になって手術だけで終わりました。
審査はありましたが、免除されるべき案件だったらしくすんなり通りました。
本人はもっと高い家にしておけば良かった～と
のたまってるから、いつも〆てます。

[67. 匿名]

>>65
リッチだなぁ。習い事は役に立つから良いと思う。
子供はお金がかかるよねぇ。

[68. 匿名]

>>64
さらに横、今は癌だけなら金利上乗せないところが多いよ。
心疾患とか脳とかつけると高くなる

[69. 匿名]

ごめん、トピズレかもしれないけど、4000万(マンション価格5000万くらい)ローン組むか迷ってたんだけど、入居時期等を考えて2500万ローンで住むマンション選んだら、毎月の負担少なくて快適です。

[70. 匿名]

世帯年収3000万で3000万ローン
頭金1000万いれて4000万くらいの家を買うつもり
夫も私も40才なので年齢を考えて手堅く
20代のときに世帯年収3000万あれば6000万くらいの家を買ってたかも

[71. 匿名]

埼玉県
住宅ローン4000
世帯年収1200(夫1100 私100)
子ども小学生高学年1人
楽ではないが、キツくもない。駅近にして車持たないってしたからかも。
現金を手元に持っておきたいから、頭金少な目、ボーナス払いなし、繰上げ返済なしでやってる。

[72. 匿名]

>>1
年収の割には高い！
ただ20代なら大丈夫だと思う

[73. 匿名]

>>62
うち40代で組んだけど、若いときに結婚していればとも思うよ。
賃貸に1000万円分位住んだ。

[74. 匿名]

>>51
同じくらいのローン、年収なので気になりました
お子さんが多いとか、ちょうどお金がかかる時期とかでしょうか？

[75. 匿名]

>>19
読解力…。

[76. 匿名]

>>27
親子2人でなんだから実質1人あたり半分の２５００じゃね

[77. 匿名]

みんな年収高くない？！
ローン4000万以上だけど年収低すぎて書けないよ…

[78. 匿名]

>>51
>>74
お金あるなぁ。本当に羨ましい。

[79. 匿名]

>>77
でも良い家買ってるじゃん。ローン組めてるし。

[80. 匿名]

>>68
そうなんだ！知らなかったよ
補足ありがとう

[81. 匿名]

>>68
横から。そうなん、スゴいねー。癌増えてるのに。

[82. 匿名]

>>54
子どもできたら外階段とかベビーカー無理じゃん。その彼氏一生結婚できなそうだしマザコンそう。

[83. 匿名]

>>12
離婚したらどうすんの？

[84. 匿名]

>>6
管理費や修繕積み立金、駐車場代も大きいよね

[85. 匿名]

>>1
独身で、5500万のローン組みました。
30代後半です。

[86. 匿名]

>>28だけど、>>19が書いてたから間違えた。
3人も居ないのか。

[87. 匿名]

23区はしっこ、10年前に購入、実家援助なし
物件価格4800万
ローン4200万(夫名義のみ)
世帯年収1400万(共働き、物件取得当時は1200万くらい)
子供ひとり

ローンは夫のみで返済、私はコツコツ繰上用に貯金してローン減税終わったら繰上始めようと思ってましたが、夫が病気になり今年団信下りてローン終了しました(病気は手術して完治)

家計に余裕が生まれたのと、繰上予定だった分の貯金もけっこう貯まったので、世帯年収700万になりますが長年勤めた仕事を辞めて専業主婦になることにしました
人生ずっとお金に追われてたけどこんなことって本当にあるんだと、病気になった夫はかわいそうですが宝くじに当たった気分です

[88. 匿名]

>>85
カッコイイな。何部屋？売る前提？

[89. 匿名]

>>81
一般的にがんは年齢が上がった方がリスク高いからね。働き盛りになるってあるけど割合は低い。しかもがんって診断だけじゃなくて何十日の就業不能とかそういう要件ついてるんじゃなかったっけ？

[90. 匿名]

>>83
１００億の豪邸買ってても　離婚したらどうすんの？じゃね
家の金額関係ある？

[91. 匿名]

>>6
それはない
北千住で5000万くらい
23区外だと3000万〜4000万くらい
地方と同じ

[92. 匿名]

>>70
世帯年収3000万なのにローン組むの？

[93. 匿名]

>>87
覚悟が出来ていて、尊敬する。
これからの生活も楽しんで。
私は扶養パート辞められなくてウジウジしている。

[94. 匿名]

>>70
神奈川県に住んでる人？
よくお見かけする。
よく分からんけど、つもりなら住宅ローンはまだ組んでないんだよね？

[95. 匿名]

>>44
それうちだわ…

[96. 匿名]

>>87
最後の一文にふふっとなってしまった。10年前だと今と比べてそこまで価格高くないときだよね？きっと広いんだろうな〜！

[97. 匿名]

>>92
減税受けるだけ受けてから残債一括返すんでしょ。

[98. 匿名]

>>89
今は診断だけが一般的。
上皮癌は対象外だけど。

[99. 匿名]

>>87
闘病も大変だったろうけど、ちょっと羨ましいなー

[100. 匿名]

>>96
消費税8パー？懐かしい。

[101. 匿名]

>>92
組むよ〜
子供二人にもこれからお金がかかるし、控除はなくなるかもしれないけど余裕をもちたい
ただ10年以内にはかえす予定
一括で買える貯金はあるけどね

[102. 匿名]

>>57
年収の3倍とかで家買える人っているんですか？

[103. 匿名]

保険料高い
ガンになるのは60前後の確率が高いから業者は損しないと思う
ローンとセットで加入する人が殆どだから

[104. 匿名]

>>97
横だけど、それなら頭金入れない方がフルで減税受けられると思うけど。

[105. 匿名]

>>57
あれ?
コメ主ですがマイナスいっぱいもらっちゃった。
私の認識間違ってましたか?

[106. 匿名]

>>26
ほぼ同じだけど、うちは頭金なしの4600万
子ども1人
返済は家賃収入次第
これが途切れると売却でなんとかなるかな？といったところです。

[107. 匿名]

>>70
その世帯年収なら頭金入れない方が良さそうだけど中古を買うのかな？

[108. 匿名]

>>88
中古なのでリノベーションしてベッドルームを１つ作りました。
将来地元に引っ越すとか、高齢者用住宅に住み替える等あれば売るけど、どうせ賃貸で15万くらい払ってるし買った方が思い通りの間取りや広さになるからと思って。

[109. 匿名]

>>102
横
そりゃいるでしょ
うちは世帯年収と同じ額のローンをくむ予定

[110. 匿名]

>>77
結局どこにお金かけるかじゃない？
家に全振りする家庭もあれば、子供の教育費に全振りもある。
問題なく返せてるなら気にする事じゃない。

[111. 匿名]

>>99
闘病一瞬だったのでは？無自覚で健康診断で引っ掛かっての手術なら、手術後の痛みとか体力回復位で。
じゃなきゃ宝くじとは表現しないはず。

[112. 匿名]

>>102
横だけど、普通にいると思う。年収500万円の人が1500万円の中古住宅を買う、とか。物件価格を年収に合わせればいいだけじゃん。

[113. 匿名]

>>105
家族構成にもよらない？
子供3人の家庭と夫婦2人だけなら明らかに前者の方が少ない額のローンにしとかないと危ないよね。

[114. 匿名]

>>105
昔からよく言うのは5倍

[115. 匿名]

>>107
控除の有無によって調整することにはなると思う
どちらにせよ余裕をもって素早く返済したい

[116. 匿名]

>>102
いるよ
土地の安いところ地域なら余裕

[117. 匿名]

>>108
めちゃめちゃ良さそう。自分のお城だね。
お仕事も頑張ってるんだろうな。素敵🌷

[118. 匿名]

>>91
横だけど埼玉でも駅近だと家族で住める広さだと5000万だよ？北千住ってそんな安いの？それとも1LDKとか2LDK？

[119. 匿名]

>>101
そうだよね。
そんだけ稼ぎがあったら普通は余剰資金が十分あるだろうし、投資用に減らしたくないとかならわかるけど手堅くって書いてたから？？となりました。

[120. 匿名]

>>82
ある意味毒親に縛られた被害者かな
共依存ぽいし

[121. 匿名]

>>44
多いよね。世帯年収900万で4000万のローン組むのは無理ないでしょ。

[122. 匿名]

>>105
3倍が適正ってあんまり聞いたことない。
そうできればいいけど、実際無理だよねって感じ。特に首都圏だと。

[123. 匿名]

>>104
ありがとう。詳しいひと！

[124. 匿名]

>>73
13万の家賃のマンションに10年住んだら1560万だからね
管理費とか考えたらもっとかも
若い年収高くない時期に大きいローン組むの無茶してるっていう人いるけど先行投資と考えたら賢いと思う
年収はこれから上がってくし
そんなうちも40過ぎてローン組んだクチ
定年まで20年ちょいだから自己資金大部分で軽いローンにしたせいで住宅ローン減税の恩恵が少ない…

[125. 匿名]

>>118
スーモで北千住の駅近5000万新築マンションあったよ〜

[126. 匿名]

>>125
3LDKです

[127. 匿名]

地方都市でも駅前2LDKだと4000万くらいするんだよね
東京でも4000万くらいの物件あるんだね
東京郊外＝地方都市都心 くらいの価格かな
私は今年4000万のローン組みます！
独身1馬力です！！

[128. 匿名]

>>122
無理。金持ちか、安い物件のどっちかやん。
まぁ生活にゆとりはあるわな。

[129. 匿名]

>>91
大阪在住だけど大阪でもその金額では無理だわ。東京ならもっと高いでしょ。

[130. 匿名]

>>119
自営かつ年齢が年齢だから余裕だけは持ちたいんだよね
投資もしてますよ〜

[131. 匿名]

>>127
もう決めたのね？
前途洋々御武運を🙏

[132. 匿名]

うちの親の話だけど、子ども3人で30代の時4000万のマンション購入。返済は72歳までです。ちなみに団信なし。せっせと働いて返すのみです。ローンの借り換えを銀行に言っても断られたとのこと。退職金が2000数百万出たけどそれで一気に返すことはせず、毎月払ってくらしい。いつか終わるからって気楽なもんよ、金利もったいないけどね。

[133. 匿名]

>>122
都市部だと高い物件買っても資産価値が残るから、完済前に売却する人も多いよね。
多分その辺の価値観が他エリアと少し違う様に思う。

[134. 匿名]

>>44
無理無理とか言ってる人ってまじでどんな金の使い方してるのか不思議
普通に貯金できるしたまに旅行も行ける
毎週何度も外食したり安物買いして破棄の繰り返しでもしてるんかな

[135. 匿名]

地方なんですが、世帯年収600万、子供3人で4200万のローンを組みました。
しかも上物だけで土地は持ち土地です
頭金だけで1200万返済しましたがとりあえず何とかやっていけてますよ？

[136. 匿名]

>>125
マンションって何階を買うか、広さ、部屋の向きでも価格はピンキリだよー。

[137. 匿名]

>>77
私もですよ〜
絶対批判されるから年収書けない。ローン減税を最大限使いたいので、頭金も少なめにしたんですよね。
一応減税終わったらある程度繰上げ返済するつもりの資金はありますが...

[138. 匿名]

>>127
駅まん前は地方都市でも高いよね
駅まで3分みたいな

[139. 匿名]

>>74
子ども3人です
毎月の貯金は一応できていますが、出ていくものも多いので年単位で見るとなかなか増えません

[140. 匿名]

>>100
もしかして5%じゃない？！

[141. 匿名]

>>15
うちもトータル4500万くらいだけど、頭金入れて3600万にした。
下の子が幼稚園入ったら私も仕事復帰してガンガン返したい。

[142. 匿名]

>>135
それはすごすぎる！

[143. 匿名]

5400万をペアローンで組みました。
今は世帯年収1070万。
夫31歳、私32歳、子供2歳が1人。

都内すぐの埼玉南部住みです。

子供は1人予定、車を持つ予定がないので生活には余裕があり貯金もできています。この状況で夫婦で早期リタイアも考えています。

子供の人数と車の有無が支出に大きく影響してきますよね。

[144. 匿名]

40代　世帯収入800（夫700私100）小学生の子供2人
都内　新築マンション
4200万
手元に貯金残して頭金は入れてません。

控除終わったら繰越はしてく予定。

ガルでは無茶してるとか言われると思うけど、
都内だったら多分標準的だと思うんだよな〜。

[145. 匿名]

>>117
仕事は一応頑張ってるけど、いっぱいいっぱいでローンを組んでます。
病気になったりリストラにあったりしたら家を売ってしまえばいいや、という気楽な気持ちで買いました。

家族がいたらそうもいかないけど、1人だから何かあって売るときに売値が減っても最悪数百万のロスで済むだろうしそれくらいのリスクならなんとかなるだろうと思って。

[146. 匿名]

>>1
問題はローンの中身だろ
固定金利なのか変動金利なのか
変動だったらどのくらいの返済期間なのか（まさか35年フルローンじゃないよね）
あと夫婦間で連帯債務とかしてるの？離婚時揉めるよ

[147. 匿名]

>>139
なるほど、お子さん3人だと自然と支出も増えますよね
でも賑やかそうで羨ましいです！
回答ありがとうございました😊

[148. 匿名]

>>6
政令都市でもそのぐらいする

[149. 匿名]

>>34
未就学児がいても共働きなんだからこのまま共働き続けるでしょうよ

[150. 匿名]

>>135
たしかにすごい。やりくり上手なんだね。

[151. 匿名]

>>91
いやいやいや、視野が狭すぎ。
「それはない」とかドヤって的はずれな回答とか…
東京23区外で分譲営業してるけど
3000万代とかだと駅近は当然無理、5畳とかの部屋込みで2LDKとかだよ。
リビングも今は10畳しかないのにそれをリビングって表現する物件ばかり、子供ができたら狭すぎだろうな～くらいの家しか住めない。

[152. 匿名]

独身　4500万の新築マンション　買ってしまったー

[153. 匿名]

30歳共働き、世帯年収850万、子ども1人で4000万の家頭金なしで買おうとしてるけどここ見てたら無謀なのかなと思ってきた…
土地高いからこれより下げようと思ったら建売かマンションしか無いしなぁ

[154. 匿名]

>>39
その多くの評論家の名前教えて下さい！

[155. 匿名]

>>1
世帯年収1100万円で夫単独4200万円のローン、
子ども一人で育休中。
もう一人生みたい…

[156. 匿名]

32歳の夫婦です。(年収旦那500、私パートもしくは専業予定)
子供0歳(産んでも2人まで)
4000万くらいトータル貯金あったら
1000万くらい頭金にして
4000万くらいの横浜戸建てかえますかね？
学資保険は別で18歳で700万円くらいになるもの加入してます。

[157. 匿名]

>>65
えー、うちから見たらうらやましい状況だよ

[158. 匿名]

>>39
わざわざここにそれを書き込むって…。住宅ローン組めるのがうらやましいのかな？

[159. 匿名]

>>12
同じ世帯年収だけど、組むなら2000万までかなと思う
年齢にもよるかな
20代前半で、子供もまだ考えてないなら4000万ローンも組めるのかも

[160. 匿名]

>>153
全然無謀じゃないよ
むしろこの流れで何故無謀と感じたのか

[161. 匿名]

>>6
都下のファミリーマンションだけど、駅近で6500万だったよ。15年前だけどね。
今はさらに高くなっているみたいだよ。
ほぼフルローン組みました。当時の年収は夫が800で私が500でした。

[162. 匿名]

>>65
子供は受験生の年が一番高いよね。
うちは地方だけど、中学受験の冬は集団塾とフォローの個別で月15万くらいかかった。安いほうかな？
その後私立入学だと学校だけでも月に6万はかかるしね。
住宅ローンと同時は大変だね。

[163. 匿名]

>>6
5000万のマンションのローン組む人ってどれだけ収入高いんだろうって疑問なんだけど。
うちも検討したけど管理費修繕費入れると返済額17万くらいになるんだよね。駐車場借りるなら＋1.5万とか。
がるちゃんでも色々言われる夫900万、妻100万の1000万世帯だけど100％無理だって悩むまもなく諦めたけど。
戸建なら修繕費はまぁ置いておいて、管理費と駐車場はかからないから分かるんだけどね。

[164. 匿名]

>>1
5200万組んだよ。
まあ審査通らないだろうと思ってて、通ったら買う？くらいの軽いノリだった。
まさか世帯年収700万で通ると思わなかった笑
うちは特殊で、夫婦ともに兼業の自営で、自営の分の家賃がいらなくなるから、ローンになってむしろ月々の負担は減った。
教育費の目処もついてるし、翌年年収が1.5倍になることを織り込んでたから家計は問題ないけど、普通に年収700万の人だったら、5200万円のローン通しちゃだめだろーって思った。

[165. 匿名]

>>158
ローンって借金だから、建てただけじゃ羨ましく思わなくない？
普通に稼ぎがあれば誰でもローン組めるし。
煽るのやめなよ

[166. 匿名]

>>140
だったかねー。しれっと消費税あげてくるよね（｀Δ´）

[167. 匿名]

>>1
夫30歳、年収1150万（夫のみ）、6000万（フルローン）、3人家族（子・2歳）
都内在住です。今年は会社の売り上げが良かったので特別ボーナスが＋100万出ました。年功序列の会社なので、順当に行けば年収は2000万まで上がる予定。

子どもを私立中高一貫に入れたいので私は一人っ子が良いのですが、夫は二人ほしいそう…。私は31歳、時短勤務で年収300万です。

[168. 匿名]

>>159
新築建てたことないでしょ

[169. 匿名]

>>121
世帯年収ってとこが気になるんじゃない？
妻の割合が大きいほど無謀な感じがする。扶養内とかなら最悪伸び代はあるからなんとかなりそうだけど。

[170. 匿名]

>>21
怖いのは震災なんだよね。借金だけ残るでしょ。確か地震保険がカバーしてくれるのは半額だけだし。
そう考えると独身のうちはマンション買った方が月々の支払いは安くなることは承知の上で、保険料と思って賃貸に住んでるよ。
誰かの資産のために月々11万円も払うのかーと思うとマンション買おうかなと過ることもあるけどね。

[171. 匿名]

30歳世帯年収800万円私は扶養内パート
子供はいない
5000万組んだよ
生活できてるし貯金も毎月9万円くらいしてる

[172. 匿名]

>>125
何㎡？話はそれからだ

[173. 匿名]

>>163
東京駅近でそれなりの広さと快適さの賃貸住もうと思ったら結構するんでないの？
それ全部溝に捨てると思えば購入する方が将来的には得なのでは
駅近なら築年数経っても資産価値はそれなりにあるよ

[174. 匿名]

4500万で頭金500万ローン4000万、35年。
旦那1000万、私500(当時)、今250、子なし。
ローン減税があるためローン多め。それなりに貯金してから購入しました。6年たった今、残ローン一括返済できるぐらいに貯金貯まりました。(しないけど)

[175. 匿名]

>>156
貯金4000万円もなくても買えるんじゃん？
今いくら貯金あるか知らないけど、年収500万円の家庭が4000万円貯めるって何年かかるの…って方が気になる。

[176. 匿名]

>>171
子どもいなかったら、まあそうでしょうねって思った。そう思うと教育費ってほんとでかい…。

[177. 匿名]

>>1
返済比率の上限で昔は年収の5倍くらいまでしか借入出来なかったけど(公務員はもっと上)今はどうなの？

[178. 匿名]

>>173
家族で住める賃貸の広さって今すんでいるところだと30万以上家賃する
郊外いっても20万近くかなぁ

[179. 匿名]

地震あったらどうしよう

[180. 匿名]

>>30
うちもそんな感じ
愛知県です
親から土地もらってる方も多くて羨ましい

[181. 匿名]

>>177
8倍まで勧める無茶なところもあるけど適正と言われてるのは6倍

[182. 匿名]

>>152
すごい！がんばりましたね！
年収はおいくらぐらいなんだろう？

[183. 匿名]

首都圏では4000万以上は普通。というか4000万前半だったらお買い得な物件(ファミリーなら)。
私千葉県松戸・柏・流山近辺だけど、都内に出やすい路線(都内まで40分前後)のファミリータイプマンションなら4200万(68㎡)～。 広さ求めると80㎡で4900万～。
柏駅前のタワマンは6000万越え。ひがしの二子玉になりたい流山おおたかの森は駅徒歩10プレゼント以内で最低4500万～。
買えない。

[184. 匿名]

>>175
もうお金はあるんですか、
ローンなしにして全部払っちゃうか
子供の学費やら養育費に回してローン組むか悩み中で

[185. 匿名]

>>9
す、すげえ！！！

[186. 匿名]

>>1
地方で世帯年収550万(奥さん専業)、子供2〜3人の家庭でも3200〜3500万ローン組んでる家庭何組か知ってる。中には車のローンも残ってる人もいる

[187. 匿名]

>>184
ローン組むべき

[188. 匿名]

>>173
うちは都内じゃないし都内ならもっとすると思う。
それに駅近でもこれ以上田舎に行くともっと下がるんだろうけど、通勤とか通学に不便だから駅近を諦めたりしてるんじゃないかな？
30代前半のうちに買いたかったからうちはマンションは諦めて駅徒歩15分くらいの建売にしたよ。4000万くらいローン組んで返済も月10万くらいだしマンションよりは広いしまぁ満足してる。
がるちゃんでは建売ってバカにされるかもしれないけどない袖は振れないから仕方ないね。

[189. 匿名]

>>179
地震そのもので倒壊半壊するような家は何十年も前の耐震基準で建てられた建築物だけだからね
熊本かどっかの震度7が2回きた地震でも倒壊したのは今の基準を全く満たしてない家が数件のみ
怖いのは津波とかの二次災害だけど購入する人はハザードマップやら色々調べた上で細かく検討してるんでない？

[190. 匿名]

>>184
今の金利の低さとか住宅ローン減税とか考えると、手元に現金残して、変動でローン組んだ方がいいと思うけどね。
優遇期間が終わった後とか、金利が急激に上がってきたとかあれば、繰上げ返済すればいいんだし。

[191. 匿名]

>>159
そんなの超〜田舎じゃなきゃまず売ってないわwww

[192. 匿名]

>>173
だからみんな広さと快適さを我慢してるのでは？
あとは郊外に出たり。
5000万のローン返せない人は同等の賃貸なんてもっと無理。
だいたいそういう賃貸住んでる人はほとんど会社が払ってくれてるような人たちだよ。

[193. 匿名]

>>9
子どもいないなら楽勝
節約もしやすいよね

[194. 匿名]

>>1
家族構成と現在の世帯年収が近いですが、うちは1500万のローンでした。ローン組んだ時は年収500以下でした。今高校生なのですが落ちて私立になってしまい予定していた屋根、壁の塗り替え、その他修繕のお金が入学で吹っ飛びました。
大学資金も貯めつつなので繰り上げ返済もなかなか出来ないです。
なので子供が小さいうちに節約しっかりして少しでも繰り上げをしつつ学費を貯めた方がいいと思います。
情けないけど今子供も親も我慢することが増えて辛いです

[195. 匿名]

>>39
家の購入者がどのような観点で家の購入に至っているのか分かりようもないのに、安易に無駄と言える評論家ってろくなもんではないという事だけは言える。

[196. 匿名]

夫32歳年収1200万
私31歳年収350万妊娠中
最近築浅2900万の中古物件購入しました。
職場の噂好きパートさん達に大批判されました‥
「注文物件じゃないと飽きるわよー！中古なら水回りはリフォームしなきゃ！」
築5年なのにリフォーム？飽きるってどこに？
バブル世代のパートさん達にはついていけない

[197. 匿名]

頭金無しで7000万のローンを組んで買ったマンションが1億2000万で売却出来た
都心の駅近マンションの値上がり幅エグいね

[198. 匿名]

>>168
>>191
フルローンの話なんですか?
頭金半分以上入れる感じかなと思っていました‥

[199. 匿名]

>>2
1000万でも返すとなったら実は結構大変。

[200. 匿名]

>>190
横だけど私もそれがいいと思う。
お金貯めて50歳くらいで一括で家買った人知ってるけど、賃貸のお金ももったいないしもっと子供が小さい内や夫婦が若い頃に新築に住めたのにと思っちゃった。個人の選択だから別にいいんだけどさ。
あとハウスメーカーの人が言ってたけど、今は金利安いし手元にお金残しときたいから頭金はほぼ払わずフルローン組む人が多いって言ってた。

[201. 匿名]

>>194
月のローン5万くらい？年収900万でそれがきついってあまりピンとこない

[202. 匿名]

独身30代後半で4500万のローン組んじゃいました。
年収600くらい。無謀なんですかね。まーいざとなったら売れば良いし。

[203. 匿名]

>>198
私もそう思った。

[204. 匿名]

>>45
完治してるから言える事ですが、不幸中の幸いです年。

[205. 匿名]

>>157
>>67
そのかわりに車なし生活です。駐車場代、維持費が高すぎて。
どこかで我慢をしないと生活が成り立たないですよね‥

[206. 匿名]

>>186
私地方出身。
夫婦+子供2人以上で一軒家で、車は2台(各自)所有とか普通なんだけど、どこにそんなお金あるの？？とすごく疑問なんだよね。共働きでもそこまでの世帯年収ある？？と。いくら土地代が安いからって上物はそれなりにする。そしてなぜか、上物が立派。そして車はアルヴェル+軽自動車とか。
地方をばかにしてるわけじゃなくて、地方は所得が都心より低いのにそれなりにいいものもってるのが謎。

[207. 匿名]

>>162
中学受験月15万とは想像のはるか上でした。
双子なので同時で月30万。皆どうやっているんだろう？やりくりが上手いのでしょうか。

[208. 匿名]

>>206
地方は結婚早いから親もまだ現役で支援とか多いんじゃないの

[209. 匿名]

>>201
ローン自体は90000くらいなんですが、パーキング代が固定でかかるのと
年収もずっと低かったのもある
車2台いるので買い替えもあるし、家の設備の補修とかでもまとまったお金がでていったのできつかったのかも
お金貯まる頃にいつも何かが起こるんです
私が自営だから事業失敗できない

[210. 匿名]

4,400万円のローンで世帯年収1,200万くらい。
共働きペアローン子無しなので、いざとなったら売れるように都心に通勤が便利な駅近マンションにした。
買った時より1,000万円くらい値上がりしているらしく、ちょっと心が揺れる。

[211. 匿名]

>>153
うちも似たようなもん。場合によってはうちの方がひどいよ笑。
世帯年収は同じくらいだけど、給与がそもそも旦那とあんまりかわらないから半々くらい。私が育休入っちゃったので、今は私の育休手当てと旦那の給料だけですが、首都圏駅近都内まで40分弱。3400万の変動フルローン頭金無しです。ガルちゃんだと無謀なローンだと言われるやつ。首都圏ならこんな人ゴロゴロいそうなんだけどね、、。職場復帰したら貯金がんばって住宅ローン控除終わったら繰り上げ返済がんばる！

[212. 匿名]

>>196
非難する人はなんでもするよ
私は駅チカの新築マンションだけど「え？マンション、管理費と修繕費いるのに・・・・」ってそんなもん言われんでもわかってるわ。

[213. 匿名]

>>134
教育にお金かけてる
たぶん家にかけてる人が想像するよりずっと。

[214. 匿名]

32歳になったら社宅叩き出される😁
都内の賃貸にするか首都圏全体を視野に家を購入するか考えないといけない。
現実的には八王子や町田のマンションになるかな。
4000万で無理か?このトピ参考になります。

[215. 匿名]

>>134田舎だから成り立つんじゃない？
都市部なら無理、子供はいくつも習い事して私立中学が標準だもん。

[216. 匿名]

>>210
でも、今そのマンション売って、新しいマンション買うとしてもその1千万分くらい高くなってるって事だよ。
売り時と買い時って難しいよね。

[217. 匿名]

>>65
習い事の内容にもよるけど、いっぱい習い事させてお金ないから中受できないってなんか本末転倒な気がする。
うちは中受と大学進学に向けて学資保険のほかに貯金して、今の習い事は家計の範囲内でできるものにしてる。
お金の使い所とか金銭感覚って、ほんと人それぞれちがうんだね。

[218. 匿名]

>>1
私のところも世帯年収同じくらいで、マンション4千万のローンです！
31歳、子供は上が小学校1年生、下が生後10ヶ月です！

[219. 匿名]

>>54
彼氏さんはバツイチではないの?
なんでそんな完璧な2世帯を作ったんだろう?

結婚するなら、完済して人に貸しちゃえばいいんじゃない?

[220. 匿名]

26です。
地方都市の駅近中古で築18年のマンションです。
返済はこのマンションの家賃と同じぐらいです。
子供2人。
将来の進路、子供の希望をできるだけ叶えてやりたくて。
自分達の老後の事もあるし、子供は近くにいるとは限らないしで、この選択です。

[221. 匿名]

>>106
うちも頭金なしです。

[222. 匿名]

年齢も関係あるから、一概に世帯収入だけで判断できないよね。
50歳くらいでローン払い終えて、残り15年で老後の資金を貯められるのが理想かな。

[223. 匿名]

>>26
26です。
地方都市の駅近中古で築18年のマンションです。
返済はこのマンションの家賃と同じぐらいです。
子供2人。
将来の進路、子供の希望をできるだけ叶えてやりたくて。
自分達の老後の事もあるし、子供は近くにいるとは限らないしで、この選択です。

[224. 匿名]

>>202
売れる場所ならいいと思うけど、残債割れには気をつけてね。

[225. 匿名]

>>76
でも、最後までローンを払わない小山いたりするみたいだよ。

[226. 匿名]

不動産してる夫が話してました

4000〜5000をローンするなんて馬鹿すぎる
これから今ある雇用がどうなるかわからんのに、また売る時なんて悲惨
売れねーよそんな高くしてたら。
損切りで借金しか残らんてさー

中古でも新しい家でも頭金いれて毎月5万あたりで残り1500万くらいローンあるのが頭いいってさ

今年住宅ローン払えなくなってる問い合わせが多い都心と市内はやばい

[227. 匿名]

>>21
確かに賃貸の家賃でもローンでも住居代は払わなくちゃいけないけど、
家賃は収入の増減に見合ったところをそのときどきで選べるからやっぱ気が楽だなと思う

[228. 匿名]

>>211
153ですが、私も旦那と給料半々で今育休中です！
今は女性もバリバリ働く時代だし、ローンの返済も仕事のモチベーションに繋がりますよね。
お互い育児とお仕事頑張りましょうね！

[229. 匿名]

>>215
都内だけど私立行かせることも習い事させることも全然できるよ
普通に今まで貯金してくれば全然可能でしょ
無駄遣いを正当化するの必死だね

[230. 匿名]

>>87
その頃だったら、お値打ちな時期だよね。
上手いわ！

[231. 匿名]

>>170
心配し過ぎと思われるかもしれないけど、自分が生きてる間に首都直下型地震が来ると思ってるからローン怖くて組めない
しかも仕事の関係で居住してる地域が浸水しやすいとこ。倒壊しなくても土台から何から水浸しになってリフォーム必要になったら辛い

[232. 匿名]

世帯年収1600万円
住宅ローン6000万円です
まぁ普通に払えるしもうちょっと高い家でもよかったかなと思ってます

[233. 匿名]

みんな家のローンいくらとか人に話すの？

[234. 匿名]

>>233
リアルで言うわけないじゃん
だから掲示板で話すんだよ
そんな事もわかんないの？

[235. 匿名]

>>226
あの、金利今変動だと0.5%切るんだよね。
キャッシュを持ってれば、運用で手堅く行っても2%はもうかるんだよね。

どう考えてもキャッシュを残してお金借りた方がお得なんだけど、そういう事旦那さんは知らないのかな。
そういうお仕事してればわかりそうなもんだけど。

[236. 匿名]

>>233
リアルでは言わないし聞けないから、ここ見てる。

[237. 匿名]

今住んでるとこは相場が高すぎて買えない。
買えそうな値段の中古マンションは、昭和40年代の築年数だったりする。

マンションって寿命何年なんだろう。
安いからって古いとこ買うのは危険ですよね?!

[238. 匿名]

その収入でそのローン
無理じゃないって人は教育観念が違うんだと思う

子供３人いて中学は私立、仮に大学も私立を選んだ場合で算出すると普通に無理だよ
もちろんそれにともなう塾なども入れてね
そんなの単純計算ですぐでるけど

だから無理じゃない、別にカツカツでもないって人、そりゃそうだよ、教育にかけなきゃ全然無理じゃないわ。

[239. 匿名]

癌になって家が手に入るならまだ生きる気力が湧きそう
高齢になれば7割持ち家になるらしい
親は20代で家建てて今は大家になってるから早く建てろって言われた
賃貸は払うだけで何も残らないからという信条

[240. 匿名]

>>237
まずマンションはやめた方が良いと思う
戸数が多いと運営がうまく行かないし修繕積立費を払わない人が出てきて修繕時期にお金が足りなくなって住民に数百万円ずつ負担をお願いして委員会大荒れで出て行く人続出という未来が見える

[241. 匿名]

まぁ援助なし組は無理しなきゃ買えないと思う。身の丈にあってなくても、1億のマンションかってるわけじゃないしさ。頑張って返していこ！

[242. 匿名]

どれだけ教育にお金かけるかでちがいますよね。
地方だとしても子供さんが優秀で高校まで公立、大学は国立をサクッと行ってくれれば可能なんじゃないですかね？
要するに家にかけるか、教育にかけるか、価値観の違いですよね。900万ですと将来の給料上がったとしても両方は無理ですよね。
うちもそんなにお金持ちじゃないんで教育を選びましたけど、人それぞれですよね。

参考までに、年収同じくらい
ローン2500万
２人の子供、私立中学生
国立大学行って欲しいけど私立だった場合も念頭において貯蓄

[243. 匿名]

20代後半　世帯年収1100万ぐらい？
4600万フルローンで組んだよ

[244. 匿名]

>>112
地方都市だけど中古でも1500万とかないわ。
土地しか買えない。
田舎の方に行けばあるのかもしれないけどそしたら通勤ができなくなるし。

[245. 匿名]

>>206
地方住みだけど確かにみんな当たり前に注文住宅で家建ててファミリーカーと軽の２台持ちだね。
けど大抵都市部ではなく郊外か実家の持っている土地に家建てる人が多い。郊外なら100坪の土地が500万前後である。あとは上物2500万〜3000万くらいで十分立派な家が建つ。

うちの地方なら夫400〜600妻200〜300とかが一番ボリューム層だと思うけど上記程度の暮らしならこの層くらいでもできるって感じかな。

[246. 匿名]

>>226
でも、旦那さんはそういう物件を売ってるわけでしょ？お客さんにも正直にそれ言ってるのかな？

[247. 匿名]

>>234
主が周りではこのくらいのローンの人がいるって書いてるし
他にも周りではってコメントがあるから聞いたんだけど

[248. 匿名]

>>210
それ売ってどこに引っ越す？

[249. 匿名]

>>238
主のところは子供1人だよ

[250. 匿名]

>>237
あえて古いマンション買ってリノベーションするって人もいるけど、予算ギリギリだったらそれは無理ってことだよね？
昭和40年代だとまだ旧耐震の設計だから、私なら買わないかなぁ。だったら予算内で新耐震の物件とか新築戸建て買えるエリアに広げて探す。

[251. 匿名]

住宅ローンって一括払いより
高くなるんだよね
アホくさ

[252. 匿名]

>>226
旦那、地方の小さい不動産屋なのね

[253. 匿名]

>>247
だったらアンカーつけなよわかりにくいな

[254. 匿名]

>>253
みんなに聞いたんだけど

[255. 匿名]

>>245
それどんな田舎なのよ
100坪500万笑

[256. 匿名]

>>251
昔の方？

[257. 匿名]

>>244
1500万円以下、なんなら1000万以下の中古戸建て、関東でも普通に売ってるよ。駅からバスとかだけど、通勤が車の人はあまり気にしないみたい。
買って軽くリフォームして賃貸に出してるけど、けっこう借り手いる。

[258. 匿名]

>>256
昭和の現金命の人が言うことだよね。

[259. 匿名]

>>242
地方都市ですらない地方だと公立優位だから高校受験失敗しない限り高校卒業まで公立なのがスタンダードコースだと思う
それは教育軽視してるわけではなく基本的に私立は公立行けなかった子が仕方なくお金出して進むみたいな教育水準が劣るコースなんだよね
だから都市部の人と地方の人では話が噛み合わないというか
開業医とか会社経営とか裕福な家庭の子が行くのは公立進学校で公立進学校は塾や予備校等が充実してない分、めちゃくちゃ受験対策に力入れてる
なので塾や習い事もそこまでお金かからない
というか月十何万もかける先がない
教育費にお金かかってくるのは大学進んでから
ここからは自宅から大学通える都市部の子よりお金かかってくるね

[260. 匿名]

>>1
ローン4500万で世帯年収は共働き650万
旅行も行けるしたまにだったらブランドものも買えるよ。ガルはすぐ脅しみたいなこと言うけど一般的には世帯年収×10倍までは普通だからね

[261. 匿名]

>>247
横だけど、私も友達には聞けないし言わないけど夫は同僚達とガンガンそういう話するらしく耳に入ってくる。
多分ローンは男性は自分主体の事だし同じ会社の人達だから稼ぎも大差ないからマウントとも思われないから普通に話しやすいのかな。

[262. 匿名]

>>257
関東って…

[263. 匿名]

>>2
うち旦那の年収300万しかないけど家建てたよ
今は訳あって専業主婦してるけどなんとかやっていける

[264. 匿名]

>>217
書き方が悪くてすみません。まだ未就学児です‥
中学受験だけでも物凄い額がかかりそうなので気が引けるというか。小学校に上がったらゆっくり考えていきます。

[265. 匿名]

>>260
子どもいるかいないかでぜんぜんちがうと思うけど。

[266. 匿名]

11年前30歳の時に5000万のマンション購入
当時の世帯年収は1300万(夫800万私500万)
今は2200万(夫1400万私800万)
子供は中高私立の2人
住宅ローン控除が終わったので全額繰上げ返済した
うちは年収上がる事は考えず夫のみの年収で購入したので価格を抑えたのが正解だったと思ってる
ちなみに、住宅ローンの平均返済年数は15年らしいよ

[267. 匿名]

>>207
15万は毎月じゃないよ！受験直前の冬季特訓講座やフォローで個別指導を頼んだから高くなってるけど、集団塾代だけならもっと安いよ。高いのは受験前の夏季や冬季講座かな。子供への教育費は、将来への投資と考えて惜しまないようにしてる。ボーナス、私の給料、祖父母からの援助でまかなってるよ。

[268. 匿名]

>>207
個別いれなければそんなにかからないよ
個別は青天井

うちの塾(N)、校舎にもよるだろうけど6年で個別の利用者はそんなに多くない

[269. 匿名]

>>262
都内ターミナル駅から急行で50分くらいの駅。

[270. 匿名]

>>216
そうなんですよね。
実際に今売ることは考えていないけど、「いざとなったら、売ればいいから。すぐに売れるから。」というのを支えにしてローン返しています。

[271. 匿名]

>>269
それはかなりの奥地だね。

[272. 匿名]

>>271
首都圏ならぜんぜん通勤圏内だよ。通勤片道1時間〜1時間半くらいは普通。
最近はリモートワークで通勤しないから、郊外の戸建てに住みたいって人増えてるしね。

[273. 匿名]

>>255
信じられないだろうけど田舎の郊外だとそのくらいでもあるんだよ笑
例えば一応中核市である私の地元での一番高い土地だと100坪なんて何千万(そもそも100坪とか空かない)するけど、駅から数十分はかかるとても徒歩を想定してない場所とかね。それでも広い平屋を建てたい人はそんな土地でも買ったりするんだよね。

[274. 匿名]

>>189
何度か地震があるとダメージは積み重なりそう。
新築時はいいけれど、
築年数を重ねるとどうなるかとかね。

すいません、ローン組む契約の直前で
神経過敏な状態です…。

[275. 匿名]

>>8
5000万だと大豪邸は無理。

[276. 匿名]

>>273
横
ド田舎県の非県庁所在地で駅から徒歩30分くらいのところだけど坪15万はするなあ
坪5万って駅まで車で数十分かかるところまでいかないとないかも

[277. 匿名]

>>225
小山?

[278. 匿名]

>>2
これは住んでいる地域で感覚が全く違うと思う

[279. 匿名]

>>274
今建てられてる家は基本的に耐震等級3もしくは3相当(耐震等級取るには申請してお金がかかるので申請はしないけど同水準はありますよというのが3相当)ばかりだよ
注文住宅だとどうするか聞かれて自分で決めていけるし
下手な賃貸住むより安全が確保されると思うけど



「耐震等級1」
数百年に一度発生する地震の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震の地震力に対して損傷しない程度。（建築基準法同等）
「耐震等級2」
等級1で想定される1.25倍の地震が起きても倒壊・崩壊しない
「耐震等級3」
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても倒壊・崩壊しない

[280. 匿名]

>>66
不躾ですみません。
どんな病気だったのでしょうか。
お差し支えなければ、教えてください。

[281. 匿名]

>>272
駅までバスだったら、ドアtoドアで1時間半は厳しくない？ターミナル駅からまた乗り換える人が多いだろうし。
私も都内ターミナル駅まで急行で30分のから都内に通勤してたけど、よく職場の人に遠くから通って大変だねって言われてたよ。だから50分＋バスって首都圏でも普通ではない距離だと思う。

[282. 匿名]

23区、頭金800万、6000万でローン組みました。
20代後半子なし世帯年収1800万程度で、贅沢は出来ませんがなんとかなってます。

[283. 匿名]

>>276
それは高いね。
福岡県の30万人程度の市住みだけどちょっと検索しただけでもこのくらいのは出てくる。もちろん建築可能な土地で。
←→はそれぞれ市の端っこの町

[284. 匿名]

>>240
地方か郊外にお住まいですか？

[285. 匿名]

>>257
まずバスに乗らなきゃいけない所で絶対選択肢に入らないな。

[286. 匿名]

>>283
左は小学校まで1900mとかめちゃくちゃ遠いし右に至っては中学の学区外なの？小学校しか書いてない
相当僻地なんでは
そもそも田舎って駅から近いメリットそこまでないから学校や商業施設が近いかがかなり地価に影響する
うちは駅からは30分くらいだけど小学校までは徒歩5分以内だし中学も高校徒歩通学圏、ショッピングセンターやスーパー、病院も近くにたくさんある
子育て世代が家建てるならこの辺欠かせないポイントだし、いくら安くてもその土地に家建てようと思えるのはポツンと一軒家的になっても平気な現役引退層くらいかと

[287. 匿名]

YouTubeで住宅ローン 老後破綻見てると無謀なローン組むの怖い
病気とかコロナみたいな予想できないことであっというまに歯車が狂うんだなーと思う

[288. 匿名]

>>281
そんなくってかかる話でもないと思うけど…。
あくまでもそれはあなたの価値観だから、こっちに押し付けないでほしいなー。

[289. 匿名]

マイナス覚悟で（笑）

二十代後半
年収700 ローン4900万
昇給あり、住宅補助あり、子供2人


私も子どもが大きくなったら正社員として働いて教育費貯めていきます、不安ですがこんな例もあります。

[290. 匿名]

>>285
そういう人もいるよね。私もそう。自分は都内駅近マンション住まい。
だけど、そこは車通勤の若いファミリーが借りてくれたよ。他の物件はもうちょっと駅に近いからか、都内まで通勤の人が借りてくれてる。

[291. 匿名]

>>286
田舎だけどこの辺はスーパーやコンビニや生活圏内に全てあるよ。これは駅近物件の検索結果の安い順で適当に抜いただけで駅から徒歩30分以内くらいに広げれば小学校も中学校も近い場所がある。
まぁこんな土地も沢山あるし子育て世代でもこんな田舎に実際に建ててる人もいるんだよって言いたかっただけだからね。
例えば私の市の中心までは電車で10分以内、駅まで15分以内、小学校まで1㎞以内、中学校まで2㎞以内のところだと100坪2500〜3000万くらいじゃないかな。

[292. 匿名]

>>45
私の友達も癌で手術して、5,000万の家が数年で免除になってた！
その後子供達が成人して家を出たから、築10年位出売ったら5,000万が手元に残る位で売れたらしい。
素直に羨ましいって思ってしまった。。

[293. 匿名]

>>284
都心に住んでますが

[294. 匿名]

>>217
習い事するから中受しないは本末転倒？
本当に考え方は人それぞれだけど習い事と中受は全く別なんだから本末転倒って表現は変じゃない？

[295. 匿名]

一人暮らしで4,000万組んだよ

[296. 匿名]

>>277
親って打ったつもりが変な変換されてた

[297. 匿名]

>>289
いつも子供が大きくなったら正社員で～って書き込み見ると思うんだけど、皆さん資格職？
あとは意外と学童ない中学くらいから家にいないと心配なこととか増えるよ

[298. 匿名]

>>284
東雲あたりにゴーストマンションいっぱいあるの知らない？

[299. 匿名]

>>135
上物だけで？！ゴージャスですね！

[300. 匿名]

3900万円。10年かけてあと1300万円まできた！子供のお金かかる前に返済終えたいので、パート増やすか考えてます。

[301. 匿名]

>>297

福祉系の資格持ちです。

[302. 匿名]

>>297
たしかに！うちは子ども小4なんだけど、学童は3年生までのエリアだから夏休みどうしようか悩んで、結局週3日の仕事に変えたよ。
ちょうど中学受験に向けて塾に通いだしたのもあって、中学入学まではこのペースで仕事することになりそう。
なんだかんだ、保育園と学童がある小学校低学年までが一番働き時&貯め時だったなと思う。

[303. 匿名]

>>260
お金使うのはいいけど、年間で貯金どれだけできてるのか気になる。あと、株とか投資もしてるのか、とか。
×10まで普通だと思ってるって、すごい。キリギリスっぽい。

[304. 匿名]

田舎住まいで年収500万
土地が大体50坪1000万くらいが相場
建物は30坪〜40坪くらいの大きさが相場
一条工務店いったら建物30坪、外構込みで3000万でビックリこいたよ。
土地と建物で4000万…それなのに一条が人気でバンバン建ってる。
皆んな田舎なのに年収いくらなのか気になるわ…
田舎の平均年収は400万ないんだよ…

[305. 匿名]

>>264
未就学児からそんなに習い事してることにもびっくりしました。嫌味とかではなく、うちが教育熱心ではないということなんですが😅
うちは未就学児の時から将来かかるお金を考えて習い事の予算も決めました。将来、子ども自身が本気でやりたいと決めたことを、経済的な理由であきらめざるをえないって状況だけは避けたくて。それって具体的にいくらあればいいのかはわからないので、とりあえずの気安めなんですけどね。
あー、ほんと、宝くじ当たんないかなって思う毎日ですわ。

[306. 匿名]

>>206
私も謎だったけど、最近気づいたのは親の支援が多い。
土地は買ってあげたり、3000万援助してあげたり…
援助してもらった人は隠すからね。
援助した方はペラペラ喋るけど。

[307. 匿名]

>>301
いいなー、ブランクあっても戻れる系の資格。うらやま。

[308. 匿名]

>>263
うちも考えてる
賃貸の家賃と駐車場代で8万円超えてくるから買った方がいい

[309. 匿名]

>>304
田舎だと土地は親からとか実質タダではないの?
田舎は親の援助で家を建てているイメージがある。

[310. 匿名]

>>251
今は金利安いし、保険付くからね。

[311. 匿名]

ここでいわれているローンの話は建物のみで土地のローンは別ですか？それとも土地＋建物のローンですか？

[312. 匿名]

>>298
東雲ってすごい不便だよね。
駅からすぐのところに物件ないし。
都内の便利な駅の駅近マンションだったらゴーストマンション化する未来なんか見えないよね。

[313. 匿名]

>>268
>>267
個別入れたらかなりかかるのですね！
職場の方が車買えるくらい払っていると言っていたので老後資金考えたら難しいのでは？と思った次第です。
トピずれすみません…

[314. 匿名]

>>305
やりたいと言ってる事と親がさせたいことを合わせたら増えていきました‥計画性はないですよね、反省です。
習い事以外で削れるところは削り投資もしているけどまだまだ甘いのかもしれません。
コメ主さんはきちんと将来のことを考えていて凄いです。

[315. 匿名]

>>294
教育熱心ゆえに習い事の月謝にたくさんお金を遣って、結果予算不足で中学受験を断念せざるを得ないってことなら本末転倒では？って話。
読解力！

[316. 匿名]

今家買うかめっちゃ悩んでます。
夫婦ともに32歳で夫500万私300万の共働き。
子どもは1人予定で、車は買う予定はないため駅近希望です。
欲しい物件は新築で5000万〜5500万ぐらい。
中古もみたけど築40年ぐらいで2500万ぐらいはかかる。
中古でそんなにお金出すなら新築欲しいけどローン組んでギリギリの生活になるのが怖い…

[317. 匿名]

>>314
いや、単純にビビリなだけです。
夫婦どっちの親もたいした資産はなく(負の資産がないだけマシってレベル)、なんとかここまでやってきたクチなので。
こどもにはしっかり自立してほしいので、将来の稼ぐ力につながることなら全力で応援したいです。
やっぱりお金とか稼ぐ力って大事だなって痛感してます。

[318. 匿名]

>>229
横だけど今までの貯金ってw
中学から私立だと大抵は10年私立だけどそれを貯金でカバーするって相当だよ。塾も合わせると1000万じゃとても足りないけど。

[319. 匿名]

>>260
えっ破産させようとしてるの？
10倍って900万だと9000万だけど返済額24万くらいだよ。
別にボーナスがあるけどうちは月の手取りがだいたい40万くらいだから24万ローン払ったら残り16万しかないけどw
子供いないならまだしもいたら絶対無理でしょ…

[320. 匿名]

>>125
いま北千住高いよ。

[321. 匿名]

4500万をペアローンで組みました。
今は30代、夫1000万・私500万の子なし。
ローンはあと15年です。

[322. 匿名]

>>281
そもそも、これは通勤時間どうこうの話じゃなくて、1500万円以下で買える家なんかあるか！あるわ！論争でした。
あなたにとっては通勤圏内ではないし、欲しいとも思わない物件かもしれないが、この日本にはそのような物件を借りて住んでいる人もいるし、それを不動産資産として収入を得ている人もいます、以上、終わり！って話です。

[323. 匿名]

>>58
初期の癌で免除になるの？
癌って結構な確率でならない？

[324. 匿名]

>>62
友達共働きで700だけど５０００万の家建ててたよ。
ペアローンだけど、26なのでいけたみたい。
いま賃貸で１２万だから変わらないって言ってたけど、私には５０００万のローン組む勇気ない

[325. 匿名]

>>1
4000弱だけど…
都下、子供1人でもう1〜2人は欲しい、世帯年収は育休前で1300〜1400万。予算はもう1000は上だったけどたまたま条件の良いお手頃な家が見つかって安心してる。

[326. 匿名]

>>89
診断だけでも免除になる銀行あるよ

[327. 匿名]

>>312
駅近都心のブランドマンションは中国人がよく買うんだけど、中国人は修繕積立金なんか払わないよ
今はまだ良いかもしれないけど30年後どうなるだろうね
大丈夫と思うなら買えば良いと思うよ！

[328. 匿名]

>>318
年間いくら貯金してるの？笑

[329. 匿名]

>>1
今年50歳になる従姉妹が家を買うかどうかで迷ってます
発達障害の子供がいてまだ小さいから
不妊治療で高齢出産してね。でも年収低いからね
2000万でも破産するんじゃないかと思う。旦那も稼ぎが少ないし50代だしね

[330. 匿名]

余裕で買えるなら問題ないよ。でも、ローン地獄のように辛くなるなら生活の全てが、家に取られてしまうよね。実際、不動産屋は、住宅を売ってるけど、本人たちは高い家なんて買わないんだよ。むしろ、土地もないのに家を買って多額のローン組んで、、馬鹿だよなぁって裏では言ってるのが本当のところ。家ってよく考えて計画して買わないと後悔するよ。固定資産税もあるし、メンテナンスもあるし。余裕を見て買うのが一番だよ。住宅ローンで失敗する人は、みんなが思っている以上に多いんだよ。簡単にローンが組めても払っていくのは自分たち。銀行はホイホイ貸すけどね。手数料やら、利息やら儲けがあるからね。でもって、もし払えない場合でも土地があるからね。損はしないから銀行は。

[331. 匿名]

>>329
大きなお世話。

[332. 匿名]

>>329
夫婦で50代でそんな経済状態なら家より老後の貯金をしないと詰むよ
ましてまだ子供が小さいとか地獄だね
よくその状況で家なんて言えるなと思ったら発達障害か
あれは遺伝だから子供があるってことは親もあるからその親の判断も納得
発達障害の人がマイホーム買って借金だけ残った例もある

[333. 匿名]

>>329
50代で家を買うならもっと安いのにしないと
子供はどんどんお金かかるよ

[334. 匿名]

>>327
滞納したら法的措置を取ればいいだけじゃない？
合法で競売にかけられるし何にも問題無いと思う。
マンション買った事無いと知らないのかもね。

[335. 匿名]

>>237
築年数古い中古マンションが１番買っちゃいけない物件。ローン完済しても管理費と修繕費は一生払い続けなきゃいけないし（しかも修繕費は年々上がっていく）、ローン完済した頃には古すぎて住めないし、住めない物件なんか売れないし、建て替えるなら建て替えるで何百万も追加で払わなくちゃいけない。子供にとっては親が残した築古マンションは最悪の負債。

[336. 匿名]

>>316
新築だとよっぽど人気の物件じゃない限りは最初の5年の価値の落下が1番大きいので、築5-10年のものをお得に買うっていうのもありだと思うけどね。

[337. 匿名]

>>336
浅築で手放した家は訳ありよ

[338. 匿名]

>>335
古すぎて住めないって何年の話なんだろう。
都心のマンションは、立地さえ良ければ入居者は絶えないし、きちんとメンテしてれば今の試算だと100年は問題なく住めると言われてるけど。
田舎や郊外、都心でも駅から遠い物件はまた話は別だけどね。

[339. 匿名]

>>320
ちょっと狙い目かなと思う。通勤に便利。

[340. 匿名]

>>337
訳ありって何のこと想定してるかしらないけどそんなの物件によるんじゃ無いの？
私の友達は、新築のマンションを1人暮らし用に買った60代の女の人が、認知症を発症してひどくなっちゃったから息子が施設に入れる事にしたと言って手放してたよ。

[341. 匿名]

>>327
週刊誌とかに踊らされてるクチだねw
女性自身とかww

[342. 匿名]

>>327
レイシスト。

[343. 匿名]

>>53
今はあるよね。15年位前に住宅ローンを組んだ人は「旦那が死んだらローンは免除されるんだから、必死に繰り上げ返済しない方が得だよ」とバカ言ってます。
死ぬ前に病気や怪我で働けない期間があるのです。

[344. 匿名]

>>338
住めないは言い過ぎだけど、築60年とかでもなかなか買い手いないし自分たちもそんなところ住んでたくないじゃん？
でも建て替えようと思っても住人全員の協力が必要になって大変なんだよね
100年住めても、じゃあ100年住みますかって話だと思う

[345. 匿名]

>>1
ペアローンはありですか？
共働きアラサー、世帯年収1300万。
子供の予定はなしで、6000万組みました。
貯金は株などを含めて2000万程です。

[346. 匿名]

>>345
ペアローンで3000万ずつですか？
頭金はいくら払いましたか？

[347. 匿名]

>>30
2人目大丈夫じゃない？

わたしもまだ1人しかいないけど、いけると思う！

[348. 匿名]

>>1
4000弱だけど…
都下、子供1人でもう1〜2人は欲しい、世帯年収は育休前で1300〜1400万。予算はもう1000は上だったけどたまたま条件の良いお手頃な家が見つかって安心してる。

[349. 匿名]

>>315
教育熱心＝中学受験
とりあえず中受しか頭にない人ってことだけわかった。
読解力wこれでいい？

[350. 匿名]

共働き子なしのくせにひよってしまって、4500万の気に入ってたマンション断念して3500万の微妙なマンション買ってしまった。
35年で組んだけど、このペースだと10年以内に完済できそう…
贅沢な悩みかも知れないけど、あんな理想に近い条件の4500万の物件はもう出てこないと思うとたまに眠れなくなるw
こういう後悔もあるから住宅購入って本当難しい。

[351. 匿名]

>>320
億超えるのもありますよね

[352. 匿名]

>>315
、、、言い方。

[353. 匿名]

>>349
ちょっとちがう…。けど、説明するのめんどくさいから、それでいいよー。

[354. 匿名]

>>346
そうです。
住宅ローン減税の恩恵を最大限受けられるように、頭金は入れませんでした。

[355. 匿名]

>>352
オブラートに包んだら通じない人がいたので、率直に書いたまでです。

[356. 匿名]

>>354
そうなんですね。
ちなみに銀行はメガバンクに通りましたか？それともネット系の銀行？

[357. 匿名]

>>229
貯金はあるのかもしれないけど、とにかく感じが悪い。イラッときた。

[358. 匿名]

>>327
都心駅近のタワマンに12年くらい住んでるけど滞納してる人ほんの数人で期間は3ヵ月未満だったよ
今のところ意外と払ってる

[359. 匿名]

>>229
貯金（笑）
貯金頑張ったんだね

[360. 匿名]

>>344
そりゃ元の値段では売買されなくなるだろうけど、立地がすごくいいなら賃貸に出すなりなんなりすれば入居者は入るよ。

人気の駅から徒歩5分以内なら築5-60年でも普通に取引されてる。

[361. 匿名]

>>328
貯金って子供の教育費だけじゃないからさ。1000万貯金があったって全部学費に使えないでしょ？もしもの時のために最低年収の一年分くらいはとっておきたいから。
うちは900万で子供が私立中学通ってるけど両親が援助してくれてるからなんとかなってるけど、援助なかったらやっぱり無理だと思う。
年収900万で4000万のローン返しながら子供を私立中学に入れて習い事（中学生以上だから塾かな？）もやってその上で貯金もできてるなら相当やりくり上手なんだよ。

[362. 匿名]

地方住み
4100万ローン＋夫の奨学金200万残
世帯年収1000万(共働き時短中)
月々返済合計13万円(ボーナス払いなし)
子供2人(小学生低学年＋未就学)
学資保険(2人)月々7万円
習い事(2つ×2人)月々2万５０００円
車２台(ノア＋軽四)
夫婦各々小遣い月３万円、ボーナス5万円

家建てる時に外構、家電代は貯金から。
スッカラカンになって、家建てたと同時に仕事復帰して４年経つけど、貯金600万くらい貯まってる。

全然やってけてる。

[363. 匿名]

>>361
子供にかかる費用って食費服費学費等全部含めて年間いくらくらいなの？

独身だけど、参考までに。。

[364. 匿名]

>>280
それ聞いたところで何になるんだろう？？？
コメ主さんはたまたま治ったからよかったけど病気が発覚した時はとても辛かったと思います。

[365. 匿名]

>>77
わたしもつい最近4000万以上の戸建て買いましたが皆さんの年収高すぎて書けないです、、。
20代後半子供なしの夫婦ですが戸建て購入早まったかなと、、。

[366. 匿名]

>>363
うちは私立なので学費が年間約100万、定期代が15万円ほど。部活にかかる費用も10万は超えるかな？
あとは英語だけは塾に通っていますのでそれが年間20万ほどです。
あとはお小遣いは学校での飲み物代とか含めて月5000円くらいで遊びに行く時は別途渡してるけど今はコロナなのであまりかかってないです。
食費は親と一緒なので計算した事ないです。
洋服代とか含めると200万はかかってない感じですかね？初めて計算しましたw
私立なのでこの値段ですが、公立でかつ優秀なおこさんならこんなにかからないと思います。

[367. 匿名]

>>213
逆にこう言う人はどういう家に住んでるんだろう？

[368. 匿名]

>>363
年間は割ってくれｗ

[369. 匿名]

>>292
癌で手術が羨ましいの？再発の不安もあるのに？
私は癌になるくらいならローン払う方がいいな

[370. 匿名]

4000万のローンは地獄だが、4000万の家はしょぼいという現実

[371. 匿名]

>>30
うちも同じ！
ファイナンシャルプランナーの人には
2人は大丈夫って言われた

[372. 匿名]

>>366
200万か〜。
学校が公立高校でも、100万くらいはかかっちゃうって事ですよね。
やっぱり子供はお金かかりますね。。

[373. 匿名]

>>368
これに、塾とか、習い事も入るもんね。
あと公立の学校でも遠くの大学に行くなら下宿費もかかるし、すごい金額ですね。

[374. 匿名]

都市部だから建物＋土地で4000万が普通な地域。最初は頭金無し旦那の年収900万で組んだけど、子供が大きくなって私も働きだして2人で返済中。ずっと変動金利で、一度借り換えしてローンを2年短縮したりしてなんとか60歳までには完済しそう。
ちなみに子供は3人私大だけど、自宅から通わせてるから何とか生活してるけど、遠い大学だったら大変だったかも。

[375. 匿名]

ちょうど4000万です
頭金なし
私は専業主婦で主人の手取り550万
もうすぐ二人目が産まれます

[376. 匿名]

>>343
バカでもないよ。
繰上げ返済しない分の余裕を、働かなくなったときに使えばいい話でしょ。
繰上げ返済しててその時期が来たらさらに貯金削られるよ。

[377. 匿名]

批判受けるの覚悟で書きます。

23区
子ども幼児2人
親の援助を受けて4500万の35年ローン
主人の年収が600万、自分が300万てす。

今住んで2年経ちますが、2人とも業界的にコロナの煽りを受けそうなのでビビってます。
今のところ残業しづらくなって残業手当が月に2万程度減っているだけですが、いつ月額給やボーナスに影響するのか…。

[378. 匿名]

>>370
それだよね。
建売で30坪あるかないかの土地にリビング14畳くらいの４LDKが4500万くらいで販売されてるけど、洗面台とかも賃貸の安いのとさほど変わらないし食洗機すら標準じゃない。なんかときめかないんだよね。
たぶんもう1000万2000万出せばそこそこの家に住めるんだろうけど固定資産税とか修繕費考えると今の賃貸よりも安いローン金額で組みたいからなかなか難しいなって思う。

[379. 匿名]

>>286
いや普通に考えれば反対側だったとしても小学校から450mの場所が中学校から学区外なわけなくない？笑

[380. 匿名]

4200万のフルローン
1馬力で年収700万ちょっとで幼児1人です
預金が500万くらい残してる
利子を考えると頭金払った方がいいんだろうけど、手元にお金があると安心できる

[381. 匿名]

>>1
年収1800万円で9000万のローンです。
でも頭金で3000万入れたので、残り6000万20年ローン。

[382. 匿名]

>>21
でも賃貸だと最悪市営住宅とかに格安で住める。
嫌だけど。

[383. 匿名]

>>381
9,000万！きっといい家なんだろうなぁ。
うちは一馬力年収1800万でローン4,200万。
貯金めちゃできる。こんなに貯金するより家にもっとお金掛けても良かったかもと今更思ってる。

[384. 匿名]

1馬力900万で補助が出る間はと4200万フルローン
小学生1人の3人家族

社宅で2000万貯めてから買ったので割と余裕
10年目でドーンと返すつもりだけどこのまま金利が低いままなら学費との兼ね合いで返済計画変わるかも
一応学費は別で積み立ててはいるけど

[385. 匿名]

>>102
世帯年収2500万で8000万のローン組んだよ。ちょっと３倍越えてるけどw

[386. 匿名]

>>323
横だけど、初期でも免除になるよ

[387. 匿名]

>>1
8200万のローン組みました

夫年収1600万

私年収200万

子供三人

夫婦の貯蓄4000万には手つけてません

[388. 匿名]

>>365
物件が四千万じゃないよ
組んだローンが四千万てことだよ

物件自体が四千万なら、ここで書けないようや年収でもそれほど無謀でもないんじゃない？まさかフルローンじゃないでしょ？

[389. 匿名]

もうね、中学から私立当たり前の都市部と地方住みではまったく話が噛み合わない。
教育費にかける意識も違うんだもの。

九百万で四千万ローンなんて、ちゃんと教育にお金かけるなら無理だよ。単純計算ですぐ計算できる。

でも地方在住で高校まで公立行ってくれれば、大学は私立でもいけるんじゃない？

とにかく大学までのかかる教育費が桁違いなんだから。

[390. 匿名]

マジレス
都内です。6000万円以下の家は見たことがないです。
中古40年すれば4000万円ほどになるかなくらいです。
うちはそのくらいで世帯年収1800万円内700万円が私で夫が1100万円。頭金1500万円入れました。
30代なので2人でもうすこし頑張って年収増やしたいと思っています。
都内だとこれ以下は買えないしみんなどのくらいなんですかね。

[391. 匿名]

>>377
がんばれ！！

[392. 匿名]

>>365
20代後半ならいけるんじゃないかなー
年収だってこれから上がる見込みもあるし
うちも最近買ったけど38歳だよ！

[393. 匿名]

>>371
詳しくお願い！！
同じ感じで2人目悩んでます

[394. 匿名]

>>344
これはマンションによる。
親戚の持っている港区のマンションは築50年以上だけど、いまだに億超えで取引されているし、一室を貸しているけど、借りている人から是非売って欲しいと言われてる。

[395. 匿名]

>>381
それは9000万のローンとは言いません

[396. 匿名]

>>292
私なら元気に働いて返したい。
免除ってことはもう働ける見込みがないとかつまり死ぬってことだよね？
病気になるくらいなら働く。
病気って本当に辛いよ。
毎日毎日苦しいんだよ。

[397. 匿名]

>>1
夫一馬力年収1500万。
5000万の物件購入、ローンは4500万で組みました。
まだ子どもがいないので、色々とライフプランを想定して住宅購入価格は考えて決めました。

[398. 匿名]

>>304
田舎は親が半分は出してくれたりしているんじゃない？
贈与税どうしているかを私は気になる。

[399. 匿名]

みんなお金持ちだねうち800万円一馬力子供1人
4000万円です。

[400. 匿名]

>>395
家に9000万かかったんだぞって言いたすぎる笑

[401. 匿名]

愛知県
ローン組んだときは32歳で900万で次の年からだいたい1050万前後。
わたしは専業主婦です。
子供は現在は幼稚園年長と年少です。

[402. 匿名]

>>1
頭金1100万払い、ローン4500万。
40代の夫のみの年収600万です。

残りの貯金、積立金と株入れて5500万。

[403. 匿名]

>>20
いつもの家のローン系のトピなら「建てた」ってだけでマイナス、高くてもマイナス、安く建てても「実家の援助あるから負担が少ないんでしょ？いいわね」とか言われてマイナスだよね。ここほんと優しい。

[404. 匿名]

購入時30代半ば世帯年収2800万
ローン7200万。ローン管理修繕費と駐車場で月30万ほど。元金支払い額が年200万程度だからローンなかなか減らない。手元の現金減らしたくないし繰り上げするか迷う。でも仕事柄投資もできないから普通預金に入れてるだけなんだけどね。

[405. 匿名]

住宅ローン減税のために4000万くらいにしました。
30代半ば、夫は800万前後、私は扶養内でおこづかい稼いでるから世帯で1000万弱くらいかな。
子どもは1人で2人目妊娠中です。
この前自分の貯蓄を数えたら10年後に2000万返せそうだったから気は楽かも。
文教地区を選んだので教育費分も払っていると信じたい。

[406. 匿名]

夫31歳のときに4100万のローン組みました。
今は30代半ばで世帯年収1200万位。
私が時短勤務の公務員なので200万位しか稼げていない。
子供二人いるので余裕はあまりないです。

[407. 匿名]

>>398
上物の資金援助は分からないけど、土地なら生前贈与より遺産相続の方が税が安いですよとハウスメーカーの営業に言われた。

[408. 匿名]

>>29

夫の幼馴染みが親子ローン。
でも子側に影響無いようにしたと言ってた。
意味不明。

[409. 匿名]

>>350
わかるわかる！
同じく4500万にひよってしまって、迷って迷って買えずにいたら他の人に買われてしまった。
思い出して眠れなくなる事ある笑

[410. 匿名]

>>229
900万で私立と習い事させてローン返済って可能ですか？
うちの子学費が年間130万。習い事が月3万。
だから、毎月13万ちょっと教育費だけでかかってる。まだ未就学児なのに。
うちの年収1000万ちょっとだと、園の中では底辺。その他に寄付金とかもくるし。うちは払い続ける自信ないから公立小学校予定。お金ある家とかはそのまま小学校にあがると言ってる。
900万だと手取りもそんなに多くないのに、食費とか、毎月いくら計算ですか？貯金は毎月いくらぐらい出来ますか？

[411. 匿名]

>>1
年収800万円以上で5000万円以上の住宅をフルローンで購入すると最大である400万円の住宅ローン減税効果があるよね。

借入の手数料、金利、10年固定で…とシュミレーションして借入する方が若干プラスになるよう設定して5,000ちょい借りたよ。
細かく計算してふるさと納税も併用中。

手持ち資金に余裕があれば、制度をうまく利用してあえてフルローンはあり。頭金がない＝貯められない理由があった、ならよく考えた方がいい。

[412. 匿名]

>>393

こども2人想定してシュミレーションの
年表作ってもらったら、
世帯年収1000万キープできれば
問題なさそう！
2人ともガッツリ私立とかだと
話は別だと思う…

恥ずかしながらほぼフルローンだけど
ローン控除終わるタイミングで
一部繰り上げ返済する予定！

[413. 匿名]

>>58
保険会社の判断によるから、参考までにね！

[414. 匿名]

夫年収1300万、私専業、子供4歳で5000万のマンション買いました。。。
これから引越しなので、ローンもこれから始まりますが、、
二人目妊活中でしたが、二人育てるのギリギリかなぁと迷う日々です！
本当親から援助ある人羨ましいー！！

[415. 匿名]

知り合いで8000万の物件をフルローンで買った夫婦がいる。推定年収共働きで計1000万。
私は産後、両親の病気、自分の病気で働けなくなったから、強気だなあと思ったわ。

[416. 匿名]

>>151
まさに23区外のそんな部屋に住んでますが、駅から徒歩4分で4600万でしたよ。それでも安かったくらい。組んだローンは3000万くらいかな。

[417. 匿名]

>>369
わたしも、癌もだけど病気になんかなるくらいならローン払いたい。
こんなんにプラス多いってちょっと意味がわからない。周りに癌患者や病気の人がいたことがないんだろうか。

[418. 匿名]

一馬力年収1500万子供二人、共に30歳のとき7000万（頭金2000、ローン5000）の家書いました。いまは年500万貯金出来てるけど、教育費が未知数なので贅沢は出来ない。

[419. 匿名]

>>9
子供作りなよ
本当の幸せ掴みな

[420. 匿名]

>>17
有り得ないのはアナタの年収だけ笑

[421. 匿名]

世帯年収900万
ペアローンで5200万
子供無し

[422. 匿名]

>>419
本当の幸せって言葉が薄っぺらいわ

[423. 匿名]

>>280
指定難病じゃない？

[424. 匿名]

世帯年収950万、ローン4,500万、子どもは生まれたばかり。
まだ子どもが小さいからか、そんなに大変な感じはしないです。

[425. 匿名]

>>381
ウソっぽいなー
諸経費考えると頭金てそんなにきれいな金額にならないことが多いのに

[426. 匿名]

>>213
教育にお金かける人ってパワーカップルで世帯年収も高くて家も立派な人が多い気がするわ　

[427. 匿名]

>>343
私も繰上げ返済したつもりで投資に回してる。

[428. 匿名]

>>419
子ども嫌いな人やほしくても授からない方もいるのに、想像力なさすぎ。

[429. 匿名]

>>206
地方には大企業の工場があったりするからね。
工場勤務っていっても末端じゃなくて技術職に就いてる人たち。
うちの市は周りに工場が多くて、そういうところに勤めてる人がたくさん住んでるから、みんな割りと裕福な感じだよ。
都会みたいに突き抜けてお金持ちはいないけど、平均的に収入高いみたいな。
で、土地代とか駐車場代とか都会に比べれば全然安いから、家建てたり車も買える。

[430. 匿名]

>>2
900万って手取りの話？

[431. 匿名]

>>1

最初に組んだのは30歳、年収1400万円独身。
6000万円のマンションを4500万円ローン組みました！
返し終わったのは10年後の40歳。
その後結婚。

さらに45歳のとき、夫とペアローンで2人で9800万円のローンを組みました〜。節税対策です！
マンション売却金は私の個人貯蓄にしています。

夫と合わせて世帯年収2600万円、子どもなしです。

[432. 匿名]

世帯年収1200万くらい。フルローンで4300万。
だけど、その後ダンナが転職して世帯年収マイナス400万に。厳しいです。

[433. 匿名]

>>419
うっせぇわ

[434. 匿名]

6、7年前に関東のマンションを購入しました。

買い替えたくて、リサーチしてますが、その頃と比べて消費税もあがったし、資材の高騰もあり、マンション価格が高騰しすぎて、買い替えできない。
予算5000万円くらいで買いたいけど、都内で新築だと5000万円出しても3LDK少ないし、狭かったりして、まともなマンション買えない。
6000万円くらいからやっと買いたいと思えるマンションが見つかる感じ。
今マンション買える人すごい。
羨ましい。

[435. 匿名]

>>415
それは親御さんの援助とかあるんじゃないかな？

[436. 匿名]

>>431

すげー、本物のDINKsだ！かっこいい！

[437. 匿名]

>>9
うちも子ナシ。夫のみで980万くらい。
都内とか首都圏の駅近だとそのくらいがほとんどだよね。。でもお金今からかけるの怖いので4000万位内て探してる、千葉あたり。でもやはり駅近は中古マンションでも高い。でも探すわーー

[438. 匿名]

>>292
なんでそんなこと友達に話すんだろう？

[439. 匿名]

>>17
旦那さんが生涯年収見越してたんじゃないの？

[440. 匿名]

1億2千万のローンを組みました。
海なし県都内まで2時間の場所に住んでいます。

[441. 匿名]

>>419
こういうコメントする人が幸せ掴んでるとは思えないのだが？
妬みにしか聞こえない…

[442. 匿名]

一昨年の年末に4000万円フルローンで中古マンション購入しました。都心まで1時間くらいの神奈川です。
夫33私32子供2人（1歳＋妊娠中）で世帯年収は私の1人目産休前で1300万円。復帰後は1200万円くらいの予定です。（夫650私550）

子供は2人か3人の予定で10年以内には多分、同じ市内の義両親の家をもらって建て替えることになる…その時には車が必要になるけど、今は車なし、お金のかかる趣味もなしで余裕を持って生活できてるし、子供にはそれぞれ大学費用として500万円の学資保険もかけてます。
55歳でお互い早期退職して田舎に移住したいねとお小遣い減らして貯金してます。

[443. 匿名]

去年旦那が相談無しに勝手に家決めて5000万のフルローン組んだよ、援助なし
一馬力収入600万未就学児2人
私は今病気で働けず専業主婦
しかも旦那、ローン通った瞬間に転職して年収50万下がった
明らかに身の丈に合ってないし、払っていける気もしない…完全に旦那の見栄だけで買った家
いつ破綻するんだろういつまで住めるんだろうってそればかり考えて不安しかない🥲

[444. 匿名]

>>44
地方だけどあり得るの？聞いたことない
うちは一馬力で年収500万だけどローンは2000万だわ
地方にそこまで借りて建てるほどの価値ってあるのかな

[445. 匿名]

>>213
それはある
たくさん借り入れして大きな家建ててるのに子供は奨学金で大学行かせる家もまぁ割と聞くから価値観の違いは大きいと思う
特に自分が中卒や高卒の親は進学にどれくらいかかるか分かってなかったり、進学する必要性を感じていない人も人もそこそこにいる

[446. 匿名]

>>443
無謀すぎる…さすがに今後はフルで共働きが必須になってくるからある程度基盤作って実家頼れるなら別れたら？
そんな人生左右する大きな買い物を独断で決めて勝手に契約してくる旦那なんてありえない。
ペアローンとかなら詰むけど、どうせ借金背負うのは旦那なんだから逃げちゃえ。

[447. 匿名]

>>419
聞きたいんだけど、子供作ったら誰もが幸せになれるの？

[448. 匿名]

年収900万で、子供3人はちょっとこの先大変そう。15年は節約だね

[449. 匿名]

>>431
我が家も住み替えを考えており、参考に伺いたいのですが、
最初の家は6000万で買っていくらで売れましたか？
場所はどの辺でしょうか。

[450. 匿名]

>>3
しょうがないなあ。
いいよ。

[451. 匿名]

夫3900万 私1900万 ペアローン
世帯年収は1400万くらいです
子どもはいません

[452. 匿名]

2年前に土地を買って、設計した家を建てました。
頭金2500万でローン1億円位だったと思います（土地建物で2億円弱だったけど差額は夫がどうにかしたので不明）
その時の夫年収5000万くらいでした。
ローンのために一時上げていただけで普段の年は1500〜2000万円くらいです。
子供2人小学生ですが、学費の貯金は充分とは言えません。
夫はワンマン経営者なので、こんなローンを組みましたが振り返ると常軌を逸してるなー、と思います。

[453. 匿名]

>>159
45才位の人？それなら2000万が妥当だと思うけど

[454. 匿名]

>>446
無謀ですよね…
実家は頼れないので、早く病気を治して自立できるよう頑張ろうと思います
いきなり引越しの日時を伝えられた時ありえない！って号泣しました😭

[455. 匿名]

>>369
私もそう思います。元気でいればなんとかなる。夫がガンでローンチャラになるより、元気で頑張って返していくほうが良いな。

[456. 匿名]

>>365
子なしならここで言われてるような基準は当てはまらないんじゃない？妻もフルで働こうと思えば健康でさえあれば余裕だと思うし。

[457. 匿名]

>>46
この超低金利で更に住宅ローン減税まで付いてるのに頭金を多く入れるメリットってあんまりないよね。
それなら現金手元に置いといて10年後にその分繰り上げ返済するのが一番実入りがいいんだけど、地に足ついてる？？？

[458. 匿名]

>>424
うちも同じくらいです。2人目考えてますか？うちは2人目欲しいけど迷ってます…。

[459. 匿名]

10コメントくらいそれっぽいこと書いた
他にもそういう人いるよねw
ここのコメント間に受けて落ち込んでる人は落ち着いた方がいいよw
ここガルちゃん！

[460. 匿名]

>>30
同じ感じです。
貯金（三千万程）は手元に残してフルローン。

ローン控除狙いでペアローンです。
ローン控除期間終わったら一気に繰上げ返済です。

有料FPにガッツリ診断してもらいOKもらったけど、それでも正直怖い、不安。
腹括ってしっかり働きます！！

[461. 匿名]

タイムリー!!!
火曜日、建物の本申し込みしてきます!!
どのタイプの団信に入ったら良いのか悩んで悩んで悩んでます(´；ω；｀)
皆様どのように決めましたか???

[462. 匿名]

ちょっとトピずれになっちゃうけど、旦那さんの収入でローン組んで団信に入ってる方、旦那さんの生命保険は入ってますか？
うちは生命保険と収入保証も入ってて手厚いのですが、友人は生命保険を解約したと言っていたので、気になりました。

[463. 匿名]

>>1
6500万のローンを30年、毎月20万返済で組んでます。

組んだときの年収は
主人900万、退職金なし
私700万、退職金1500万予定です。（5年後に退職予定）
子供は2人

あれから5年経ちましたが、主人の収入は1200万に増えましたが、子供も4人に増えました…
なので私の退職も先延ばしになりました。

[464. 匿名]

>>280
癌じゃない？

[465. 匿名]

>>144
うちも都内建て売りで世帯年収家族構成同じような感じです。
ただ控除後の繰上げ返済は教育費がピークな時期に当たるのでやめた方がいいとFPさんと相談して決めました。
コツコツ返済頑張ります。
お互い頑張りましょうね！！

[466. 匿名]

嘘だと思う人いると思うけど7000万のペアローン。
頭金は5000万。
夫の年収は2000万くらい、昔は私もそのくらいあったけど子供産んでやめた。先生と呼ばれる職同士です。

[467. 匿名]

神奈川地方都市住みで、4000万のローン組みました。頭金とは別に1000万ほど貯金残してます。
主人は800万、私は500万ほどの収入。子どもは3人。FPには大丈夫と言われましたが、ここ読んでると不安になりますね

[468. 匿名]

都内マンションでローン8000万（頭金7000万）。
住宅ローン減税、団信、資産運用益を考慮して現金を手元に残してローンを多めに組みました。
世帯年収は4500万です。

[469. 匿名]

>>77
私シングルで年収400だけど、3000万弱の家買ったよ。
新築だし、子どもたちも快適そうだし、
今の方が仕事にやる気が出てうまく行ってる。

[470. 匿名]

>>135
どんなやりくりしてるのか気になるぐらいすごい
子供３人とも公立で車所有してないのかな

[471. 匿名]

>>387
おお！世帯年収や家族構成近い！

うちは6500万の家にしたけど、8000万くらいの家でもよかったなーってリモートワークになって思う。
ゆとりのあるリビングや書斎、子供が遊べる庭が欲しいなぁ

[472. 匿名]

結婚相手年収650万　ローン4150万ですが
無理していますよね？

[473. 匿名]

ウチも田舎で4LDK駐車場3代のウッドデッキで
注文で4300万…

別に私は建て売りで2000万代でよかったけど
新築は旦那の夢らしいから折れたけど
ローンが、大変…

[474. 匿名]

>>280
癌で、切除すれば転移しにくいものです。(別の癌なら治療の大変さや再発の恐れが心配でしょうね。耐え難いと思います。)
本人は当初非常にショックを受けていたし、私も童謡していましたが、
普通の生活に戻ってからはローンの気の張りが無くなったのもあり嬉しそうです。
数年は様子見ですが、時間が経てば経つほど再発の確率は下がるような感じのようです。

[475. 匿名]

>>452
かなり広い家ですよね？
旦那さんきっと払える算段があったのでしょう。
今はステイホームだし、広いお家羨ましいです

[476. 匿名]

ここの人達は前は何に住んでました？
うちはアパートです。

[477. 匿名]

旦那年収430万
私パート年収85万

3780万のローンです、、、

[478. 匿名]

>>12
年収もだけど子供3人なら教育費だけでなく食費も大分変わるから。
子供2人までならいけそうって思ってしまう。

[479. 匿名]

4300万のローン組みました。
夫婦共々29歳　世帯収入は1300万〜1400万くらい。
家買った後に妊娠→双子だったからちょっと焦ったけど地道に頑張ります。

[480. 匿名]

旦那760万、私100万で世帯年収860万ですが4000万のローン組みたかったけどかなり躊躇して一回白紙に戻しました。
ちなみに子供は2人、中学生と小学生です。
賃貸でここまできたので今更感と、夫も来年40歳なので無謀すぎるよなと思い…
ここ見てたら意外とみんな組んでるの？ってまた欲しい気持ちが湧いてきてしまった。
でもきっとみんな20代とか30代前半の若いうちに組んでるんですよね。

[481. 匿名]

4100万のローンを組みましたが、
やはりカツカツで、今はもう売りたいです。
どうすればいいか迷ってます…
アドバイスをください。

[482. 匿名]

>>1
3500万頭金で、4500万ローンです。
家にこだわりたかったので高くなりました。。
年収は夫33歳、900万弱です。子供は未就園児2人。
なかなか厳しいけど、家は快適で幸せです。

[483. 匿名]

>>454
うわぁ、、離婚して母子手当もらいながら生活した方がいいかも！
子育ては旦那さんにもお願いして

[484. 匿名]

>>18
ど田舎でほぼ全額上物にかけられたら、かな

[485. 匿名]

>>482
失礼な言い方になったら申し訳ないのですが、その年収と歳で頭金3500万貯めたのが凄いですね。

[486. 匿名]

>>263
なんとかいけるよねー。
無理無理って言う人が多すぎて意味わからない。どんな生活水準なんだか。

[487. 匿名]

>>470
地方なら地元で進学とは限らないだろうし大変なのは子供が高校生になってからじゃないのかな
今はやっていけてても将来が怖いわ

[488. 匿名]

>>485
いえ、自力で全額はとても無理で、自分たちで出したのは700万くらいです。残りは義実家からの援助です。いずれ相続で渡すならこの機会に、となりました。

[489. 匿名]

>>144
地方都市でもその程度は普通、というか近辺の家はショボい建売でも5000万してたけど収入低そうな家庭でも住んでたりするから皆今は結構な比率を借りてる

[490. 匿名]

>>170
そうなったら実家に転がり込む覚悟です。

[491. 匿名]

>>430
年収は普通額面です。常識です

[492. 匿名]

>>9
ローンは組んだ時点で残り3000万、10年くらいで返したいって思ってる。6900万はすごい！4000万でも無理って思って安定に走ったからなぁ
小梨だし共働きで年収も同じくらいだな。ローン返済は全部旦那がやってるけど。
暮らしぶりは普通より贅沢してる程度。住んでるところは都会とは言えないけどね－

[493. 匿名]

>>1
世帯年収800万
夫婦のみ子ども予定なし

[494. 匿名]

>>17
年齢も年収もほぼ一緒！！その後の年収とかも
17さんのコメントで無知だったのかぁと知ったよ

[495. 匿名]

>>316
まさに同じような条件で買っちゃいました！30代、夫560私350、車なし、子供できたら1人予定、新築駅近5600万。中古も見てたけど築年数の割に高いし修繕管理も上がってるし、、新築の素敵な家に住んだら頑張って働く気になりました笑

[496. 匿名]

旦那1300万、わたし750万の頃に
5000万の住宅ローン組みました。
選択子無しです。
わたしの親が頭金3500万出してくれて
首都圏戸建です。
今は旦那1人で2000万年収あるので
わたしは在宅200万程。
ローンは楽ちんです。

[497. 匿名]

地方の年収500万前後でローンは2000万
総額が4000万くらいだったけど、うちの年収では4000万ローンは無理だ
子供2人予定で家も建てた後に2人目双子で3人になったから不安はある

[498. 匿名]

>>1
4,200万組みました。住宅ローン減税うけるなら4000万以上がいいとすすめられたので。
頭金は3,500万。世帯年収900万〜1000万　4人家族
因みに今全額返せるくらい貯蓄はある

[499. 匿名]

5000万円のローン
世帯収入約2000万円
夫婦で収入ほぼ同じなのでローンと生活費は折半、貯金は各自管理
頭金1500マン入れて3年前に買ったマンションはすでに値上がりしてるので
10年経って住宅ローン減税が終わったら繰上げ返済して住み替えを検討中

[500. 匿名]

>>145
ポジティブで素敵です。
お金のことは思い切りと多少楽観的な面も必要ですよね。