住宅ローンいくら借りてますか？

[1. 匿名]

現在夫26歳私23歳で家を建てようと計画中です。
世帯年収で750万で、借入3600万円(頭金なし)で
地銀2箇所、事前審査通りましたが…片方の銀行の担当者から「事前審査は通りましたが、少し生活がきつくなると思うので借入金額見直した方がいいですよ」とのアドバイスを頂きました。事前審査も通ったし2人とも大手なので大丈夫なんだろうな〜と思っておりましたが、かなりこの先心配になりました（；＿；）
ちなみに主は子なし、他社ローンなしです。

みなさんは世帯年収おいくらでいくら借入しましたか？

[2. 匿名]

世帯年収か…
今は子なしでも、いずれは産んだり、仕事辞めたりもあるからね…

[3. 匿名]

世帯年収500で3120万
働いてるのは旦那のみ
生活きつくなるとか言われるんだね

[4. 匿名]

若いから35年ならかなり楽では？

[5. 匿名]

>>1
担当者からアドバイスもらったのなら、やっぱり見直した方がいいと思うよ

[6. 匿名]

頭金を親から借りてでも入れたほうがいいよ

大きなお世話だろうけど

[7. 匿名]

>>3
本当にその世帯年収でそのローン通ったの？

[8. 匿名]

4680万円
世帯年収1000万円です！

[9. 匿名]

>>3
地銀で通りましたよ

[10. 匿名]

世帯年収700万（旦那のみ）
借り入れ4500万…
はい。私もそろそろ社会復帰します…

[11. 匿名]

世帯600万で1500万

30年ローンを28の時に
ボーナスなし
月々45000円弱

[12. 匿名]

>>1
主さんの世帯収入より、旦那さんの収入が気になる。
まだ若いし、子供ができたら1馬力の収入になる時期があるからね。

[13. 匿名]

住宅ローン組んだ時は年収750万で、借り入れは3300万です。
三井○○銀行です。

[14. 匿名]

頭金なしはちょっと怖いかも
あとボーナス月に増額はしない方がいい。
何故なら不景気などで減らされるのは給与よりボーナスカット。

[15. 匿名]

30代後半。世帯年収600万弱。借り入れ2千万円！！！

[16. 匿名]

年収1800万、借入6000万です。子供2人。
田舎で公立に行くのでその間に繰り上げ返済頑張ろうと思ってます。

[17. 匿名]

>>11
堅実なローンですね

[18. 匿名]

3700万借り入れで頭金700万。
世帯年収1000万あったけど、旦那の収入だけでローンを組んだので年収700万だった。

[19. 匿名]

>>7
卑屈な質問だね(笑)

[20. 匿名]

私26才、夫28才、子供1才、ペット
一人っ子予定、世帯年収1000万
3400万円借りた
貯金が合計1500万円くらいあるよ

[21. 匿名]

世帯年収1600万、借り入れ4000万くらい。
なので主さんとこは勇気あるなーと思う。
若いからなんとかなるのかも知れないけど。
うちは30代だからさ。

[22. 匿名]

頭金なしはちょっと怖いかも
あとボーナス月に増額はしない方がいい。
何故なら不景気などで減らされるのは給与よりボーナスカット。
うちは年収１千万で３千万円弱のみローンにしました。

[23. 匿名]

夫婦28歳の時に一戸建てを頭金６00万で購入。大阪の少し田舎。2200万を繰り上げ返済して17年で完済。45歳でローン地獄から解放。後は娘の来年からの大学費用の心配のみ。

[24. 匿名]

夫29、自分26
世帯年収850
ローン2980万

[25. 匿名]

若いしなんとかなりそう
ローンもキツイけど何気に維持費？修繕費が苦しいと思う時がある

[26. 匿名]

>>1
主さん若いから、これから旦那さんの収入が上がる可能性もあるけどお子さんができて主さんの収入が減ることもある。
きっと今のままの年収が変動することを予想して見直しをアドバイスされたんだと思うよ

[27. 匿名]

私ならですが…
子供を産み育てる前提で、世帯収入ではなく夫の収入でローン算出して貰いたい。

[28. 匿名]

旦那さん一人の年収のでローンを組まないと大変だよって
過去の住宅ローン関係のトピで結構コメントされていたような気が
しかも、金融関係とか不動産関係の人からだったような

[29. 匿名]

>>12
そこだよね。
夫婦半々に近いとかなら正直子供できて万が一退職ってなった場合、途端に払えなくなる…

[30. 匿名]

>>1
世帯年収750万が350万+300万なのと600万+150万では全然違うよね。
銀行からしたら主さんが妊娠したらその分の収入落ちるんじゃ？て考えるわけだし。

[31. 匿名]

>>7
払えるかは別として、年収の６倍は借りられると言われたことあるよ。

[32. 匿名]

>>21さんの旦那さんの年収はどのくらいですか？

[33. 匿名]

金額的には余裕あると思うよ？
年収じゃなくて月々の支払い金額はどのくらい？
もし奥さん側が高収入で出産したときに苦しくなるかもって話なら、数年は子なしで貯金と返済に充てられるのがベスト
ケチって残念な家になった話たくさん書いてあるから見てみるといいよ
うちは主さん宅より少し上で借入金も4000万台だけど普通に暮らしてる
なんなら余裕持って家具家電は良いもの入れられた
子なしだからか、結構余裕あるよ

[34. 匿名]

30代ど田舎住み、世帯年収1200万円（2人で五分五分くらい）、頭金1400万の2700万円借り入れです。
夫の年収だけで返せる額に設定したけど、小さい子ども2人いるから結構カツカツかな。一応私も辞めずに働き続ける予定。

[35. 匿名]

現在29歳
世帯年収800万
子供2人
頭金1000万
借入1800万

土地は元々持ってたからこの程度で済んだ。
主たちはまだ若いし大手勤なら少し頭金貯めたら？

[36. 匿名]

旦那がトラックドライバーでも家買える？
高校中退、年収480万円
なんか恥ずかしくて行けない
私も高校中退してて働いてない…

[37. 匿名]

旦那さん26歳ならローン組むのも焦る年じゃないと思う。もう少しお金貯めて、気持ち的にも余裕持ってから買ったらどうですか？
すぐ買わせようとするのが普通なのに、生活キツくなりますよって言ってくるなんてよっぽどだと思う

[38. 匿名]

5億7000万円

[39. 匿名]

世帯収入ってわざわざ書くってことは主さんも働いていてだよね、
その２人の割合がどのくらいなのかわからないけど、子どもの予定はなしなのですか？
子どもをいずれと思うなら、住宅ローンはご主人の収入だけでギリギリでもいいから払っていける額で組んだ方が良いと思います。
子どもを作らない予定で、お互い仕事も安定しているなら、２人合わせてでもまぁ大丈夫、、かな？それでもちょっと不安ですね。
基本はご主人の収入で返済し、主さんの収入で繰り上げ返済、くらい余裕が無いと先々の生活が厳しいかもしれません。

[40. 匿名]

若いしこの先どうなるかわからないから、ローン返済していけるか担当者目線では不安だよね
主は大手といっても23歳。この先立て続けに妊娠出産したら退職、世帯年収が減るだけでなく子育て出費が増してしまう。

[41. 匿名]

月々の支払いいくらなの？

[42. 匿名]

子供生まれたらキツそうな感じがする。ただ若いし子供は何人、旦那のみの収入になった時どうかなど考えてみては？

[43. 匿名]

>>36
いける

[44. 匿名]

>>1
年収に対して約5倍の借り入れは急な変化に対応出来ないよ。3000万にして4倍にできるといいんだけど。

[45. 匿名]

頭金なしって情弱さんですか？

[46. 匿名]

不動産関係も取り扱う仕事してるけど、たまに4000万以上の住宅ローン組んでる人見ると（35年ローンだとしても）払っていけるのかなぁと、勝手に心の中で心配になる。

[47. 匿名]

頭金入れて、もう少し下げた良いかも。

月々の返済は、月収の2～3割くらいにした方が

[48. 匿名]

夫33、私36
世帯年収900、ペアローンで1500ずつ借りた（物件4400）

[49. 匿名]

34歳の時に2100万、35年ローン
夫のみ世帯年収500万
今は3年経過
私もさ来年から働くけどパートだからペースは変わらずゆっくり返済してく予定

[50. 匿名]

頭金800万入れて、ペアローンで3000万借入
期間は25年と30年で組みました！月10万返済です^_^

[51. 匿名]

>>36
地域にもよるけど、買えるんじゃないかな？
知ってる人でドライバーさんいますよ
年収は知りませんが

[52. 匿名]

夫婦ともに30歳の時に、購入。
世帯年収1400万円、借り入れ5000万円でした。

2年経って、世帯年収が1600万円と少し上がったので繰り上げ返済できるようにコツコツ貯めてます。

[53. 匿名]

>>11
うちの実家がそんな感じでローン組んでた
４年目で名義人がなくなってローンがチャラになった
人生なにがあるかわからない。

[54. 匿名]

>>32
1200万。私は時短終えてフルタイムになったら550万くらいに戻る。
ローンは旦那のだけで組んでるよ。

[55. 匿名]

地域にもよるのでは？

[56. 匿名]

今育休中だけど、働き始めたら世帯収入1300万くらい。
35年ローンで3750万借入。
東京の都下ですが、これでも頭金だいぶ突っ込みました。とにかく土地が高い。
月々の返済は10万くらい。
とにかく頭金出せるだけ出して、借入金額減らした方が良いのかなとなりこうなりました。

[57. 匿名]

>>36
住む土地さえこだわらなければ、いける。
いっぱい貯金して借入額を抑えればこわくないよ。

[58. 匿名]

借り入れ1500万

30年ローン

月々約5万

あと、23年くらい。

繰り上げ返済していないから道のり長い。

[59. 匿名]

主は大手だから退職は考えていないはず
子供ができても育休とって働き続ける前提でのアドバイスがいいんじゃない

[60. 匿名]

３４００万
旦那年収７００万

借りすぎたか？
来月からローン始まるから不安です、、、

[61. 匿名]

世帯年収〇〇万円だから、〇〇万円借りられる
じゃなく、
旦那さんの年収〇〇万円だから、〇〇万円借りる って発想の方がいいよ

これから妊娠出産も計画しているなら尚更
主さんの収入は考慮せず、働き続けられたらその分は貯金や繰り上げ返済に充てるのがいい
それで借入額が足りないなら、頭金を貯めてから再出発するべし

[62. 匿名]

主さんは、ＦＰさんは頼んでないのかな？
もしまだならオススメします。
旦那さんの収入が気になるのと、
子供はどうするのか、ライフプランによる。
一馬力になった時に返せるのか、その期間回せるだけの貯蓄があるのか。
ローンは借り入れマックスは年収の8倍とも言われていて、返却可能は年収の5〜6倍。
そのセオリーで考えると、今の世帯年収が維持出来るなら返却可能範囲にはなるよね。

[63. 匿名]

世帯年収700万円、借入額1900万円、頭金100万円だったかな…とりあえず、毎月の返済額が5万円ぐらいになるように計算したのは覚えてます。

私が病気で車椅子生活だし夫の一馬力だし、バリアフリーに出来そうな中古の家を探してバリアフリーにリフォームした金額は全額現金で支払いました。

子供は1人。中学高校と私立に行きましたが、やりたいことがあると言い出し、高校卒業後に働き始めました。
大学進学用の資金が手元に残っているので、それを繰り上げ返済に充てようかと思ったりもしますが…。

主さんがこれからお子さんをお考えなのであれば、返済が大変そうな借入はちょっと心配ですね💦

[64. 匿名]

世帯年収700万
借入1200万

[65. 匿名]

世帯収入1000万で6000万フルローンってきついですか？旦那一人の収入です。5000万に下げたらまだ行けるかな。

[66. 匿名]

4090万借りてます。
世帯年収は現在1200万です。
3年目で3000万切りそうです！

[67. 匿名]

これから先は銀行も危ないからね
気をつけて

[68. 匿名]

8千万一括です

[69. 匿名]

うちは年収750万で2500万のローンを組みましたよ。
共働きで片方だけの収入になった場合を考えて。
世帯収入で組むのは危険ですね。何も出来なくなりません？旅行とか…

[70. 匿名]

>>60
団信入った？三大疾病や働けなくなったときにローンを返さなくてよくなるやつ

[71. 匿名]

>>31
借りてが少なくて銀行さんハードル低くしてるのかな？

ついこないだ家にピンポンしてきた営業マンが大手銀行の人で、ローン乗り換えしませんかと言ってきて驚いた

[72. 匿名]

>>36
買えるよウチもトラックドライバー
地元の銀行では借りれなかったと思うけどハウスメーカーの取引先って事で大手で借りれました。

[73. 匿名]

貸すほうが不安になってるのなら、経験上無理があると感づいてるんだろうね。
若いからなんとかなる気もするけど、それは全て今の状態が続くならってとこだよね。

[74. 匿名]

世帯年収700万(旦那のみ)
借入2200万(旦那の収入から返済)
頭金約1000万(私が貯めたお金)

社会復帰したいけど病気になったため、しばらくはムリかな

[75. 匿名]

>>5
通るならそのまま借りて欲しいから大体は言わないですよね。
大丈夫ですよー、若いから、定年までに終わるからとかメリットしか言ってこないもん

[76. 匿名]

>>65ですが
ちなみに旦那35です。

[77. 匿名]

知り合いで、月々10万くらい返済して固定3年過ぎたから、返済額上がったみたい。
支払い大変らしく、土日も旦那さんバイトしているみたい。
頭金入れなく、買ったらしい。見栄で良い家買ってもね。

[78. 匿名]

世帯年収700万ですが、旦那の方が給料いいので
最悪のケースで、もし私が大黒柱になって、旦那と子供を養うときに返せる金額で計算したら月5万が限度だったので、1000万借りました。

[79. 匿名]

>>65
やめとけ。1000万の年収のメリットがまるで感じられない暮らしになるよ。4500止まりかな。それでも多い気がする。

[80. 匿名]

旦那のみの年収700万地方住み
給料は今後も上がっていきます。子供１人。
どれくらいのローンが妥当なんでしょうか？
営業さんに聞いてもあちらも仕事なので無理なローン組まれそうで皆さんの意見が聞きたいです。

[81. 匿名]

世帯年収が1千万以上の人の職業が気になる(*_*)

我が家は世帯年収が500万。3000万借りて返済中ですが、本当にギリギリ。

[82. 匿名]

ペアローン？

離婚する時に借り入れ多いと面倒かも。

[83. 匿名]

旦那35歳年収700万で先日3800万のローン組みました
世帯年収でいうと1200万で、子供2人います
キツかったかな‥不安になってきた

[84. 匿名]

>>72
あ、忘れましたが1900万円の借り入れです。

[85. 匿名]

>>1

1馬力950万で借り入れ2,500万です。
主さんと違って30代後半なので頭金結構入れました。
まだ若いし、5年ぐらいしっかり貯金してからでも遅くないと思いますよ。

[86. 匿名]

夫27歳、年収450万でローン2600万(頭金700万)
未就学児一人
もう一人子供欲しいからいずれパートしたくて宅建取ったけど子育てブランク+未経験高卒だから資格活かせる気がしない(^_^;)

[87. 匿名]

世帯年収650万くらいで1000万借りたよ。

[88. 匿名]

ここすごく参考になる
私は今から家探すけど、やはり無理するのやめようと思った

主さん、指摘してくれた行員さんは親切だと思いますよ。よほど心配なんだろうなと…

[89. 匿名]

>>36

借りられます。学歴は関係ないよ。
フラット35なら尚更大丈夫

[90. 匿名]

夫４０歳
年収７００万〈夫のみ〉
借り入れ ２８００万
３０年ローン三代疾病団信つき

[91. 匿名]

>>1
まだ買う時期ではないよ。
子どもの数も定まらない、子どもに障害や病気がないとも限らない、今後の収入も働き続けられるかも未知数、保育園や小学校事情とかも疎いでしょ？
せめて、１人子ども生んで産休育休無事乗り越えて保育園入れられてからマイホームは考えなよ。今買うと後悔しか残らないよ。

[92. 匿名]

頭金2500万、借り入れ1000万、当時の世帯年収は夫のみで700万。
私は働いたり働かなかったり。
何もしない怠惰な嫁だと思われていたので、今は亡き姑が初めて私を褒めたのもいい思い出。

[93. 匿名]

>>53
名義人が亡くなるならいいけど
主さんだったらどうするの
年収が半分になるよ

[94. 匿名]

借入当時世帯年収1000万（旦那のみ）
頭金1500万
借入2500万
繰り上げ返済700万
借入当時よりは収入が増えたので、返済は苦しくないです。

[95. 匿名]

旦那も私も30。
旦那年収480、私200で700行かないくらい。
子ども一人っ子予定だからローンいけるかなとか思ってたけど年収の6倍って言われたら3000万も借りられないのか･･･
地方だけどほどほどに土地は高い地域だし、収入は普通だと思ってたけど少ない部類だったのかも。
つらい。

[96. 匿名]

貯めてから貯めてから、って間に子供できたりして
結局貯まらなかったりするんだよねー

[97. 匿名]

借りられる金額と返せる金額は違う。

[98. 匿名]

>>80
地方の田舎
同じような夫年収、家族構成です。
子供は増える予定無し。
2500万35年ボーナス払い無し月7万切ります
一応大丈夫だけど、子供が中学生になったら私も働かないとなぁ、と考えてます

[99. 匿名]

>>81
東京の人なんだろうなーと思ってる。笑

[100. 匿名]

住宅ローンは世帯年収じゃなくて、旦那さんの一馬力の年収で借り入れしないとヤバイです。
奥さんの年収も入れてだと、払い終わるまで仕事を辞められないよ。
子供が生まれたり親の介護とか、辞めざるおえない理由って結構あるから。

[101. 匿名]

結構田舎に住んでる人多いんですね。
都心で3,000万以下の家なんて、ちょっと駅から離れたマンションか、しょーもない建売の一戸建てしか買えない。

[102. 匿名]

>>100
旦那さんの年収だけだとローンが通らないのかも

[103. 匿名]

旦那の収入が500万。500万頭金で1800万月54000円で借りてる。

[104. 匿名]

世帯年収1200万、5600万を借り入れました。
夫婦ともに高卒ですが大手勤務のため、今後収入が上がる見込みがあるとのことで余裕でローンが通りました。（夫だけでローン組んでいます）

頑張って定年まで働きます！

[105. 匿名]

アラフォー夫婦
ローン組んだのは35歳くらいだけど世帯年収1500万、ローン2000万。都内一戸建て。頭金は親からの援助あり。お金に困ってないけど車も持たず、堅実に貯金しながら返済してます。

[106. 匿名]

3600万。あと2000万返さなきゃ。頑張って元金減らす。

[107. 匿名]

本当に皆さんこんなに年収あるんだ…と毎度の事書くのを躊躇う。そして凹む。

[108. 匿名]

>>95
6倍も借りてはいかん。借りられる、と返せる、は違うんだよ。辛いけど。

[109. 匿名]

>>101
家が3000万ではなくて借りたのが3000万なんじゃないの？
そもそも都心で3000万だとファミリー物件無理だもの。

[110. 匿名]

夫33歳650万で4500万借りました。
子どもは2人で私は専業主婦です。
子育てが落ち着いたらフルタイムの仕事を探します。

[111. 匿名]

今買っても消費税10%だろうに、何をそんな急いで買おうとしてんだろ？

[112. 匿名]

>>98
80です。
ありがとうございます！
私もボーナス支払い無しにしたいのと返済も7万くらいで子供も小さいので現金を手元にと、貯蓄もしたい派です。
相談した営業さんは融資は4000万は大丈夫と言われましたがやはりやり過ぎですよね？

[113. 匿名]

>>101
いや、ぶっちゃけしょーもない一戸建てでも都内だと3000万越えるよね。

[114. 匿名]

年収の何倍でなくて
ひと月の返済額から計算した方があまり家計に響かないよ
利率は今の利率より少し多めに設定して計算
アプリやＨＰできるから

それと修繕費の積み立てもお忘れなく
ローンにばかり目を向けてこちらをおろそかにすると
住宅ローンで一息つける頃にショックを受ける

[115. 匿名]

今、頭金無しって結構あるの？
昔に比べて金利下がってるから？

[116. 匿名]

>>8
思いきったね！すごいや！

うち同じ世帯年収で3200万。うちも思いきったがね！貯金あるから、頭金もっと出せば良かったが、現金持ってる安心感を捨てられなかったよ(~_~;)

[117. 匿名]

>>101
都内は本当に高い！

[118. 匿名]

田舎
世帯年収700万弱 年収は旦那のが少し多いくらい
借入2850万円
貯金少ない
月々78000円
子供4歳、0歳 勿論これ以上産まない

やばいですかね？

[119. 匿名]

>>113
しかも20坪代。

[120. 匿名]

世帯年収900万、上物のローンで3250万。
でも、夫38私32で25年です。

[121. 匿名]

>>101
友達が東京23区内に住んでるけど確実に7千万以上出さないとしょーもない戸建てしかないって言ってた。
田舎住まいの私の周りは3千万で立派な戸建買える

[122. 匿名]

>>95
うち旦那の年収ほぼ同じで私がパート130万。年齢も30歳同士。借入金1900万。これでギリギリ(笑)3000万なんか借りたら、お宅破産しまっせ。

[123. 匿名]

>>115
うちはあえて頭金なしで借りたよ
住宅ローン減税うまく利用したいなら頭金は払わずに、減税終わった時にまとめて返すのがいいって不動産屋からもFPからも言われたから

[124. 匿名]

主さんの場合、年齢若いし余裕そうだけど
旦那 400
主さん 350
とかだとだいぶきつい

[125. 匿名]

旦那１馬力で世帯年収850万円
私は出産後に専業

借入金1800万円20年で借りてる。

[126. 匿名]

30歳の時に頭間無しで3800万借りた
共働きだけど旦那だけのローンで

最初の2年で私の給料全て繰り上げ返済に充てたら
6年で1200万返してました

今は子供産まれたし無理のないように
1年に100万繰り上げ返済出来るように頑張ってるよ

[127. 匿名]

>>114
私も3年住んだ賃貸家賃を元に後どれくらいなら可能か月々の支払いから計算して総額考えた

[128. 匿名]

夫600万円、私専業主婦、子供2人、頭金1200万円
20年ローン借入1300万円、土地は実家の
月々4万円ボーナス10万円

[129. 匿名]

土地安い田舎の人うらやましい…
地元で暮らしたいだけなのにしょぼい建売ですら高すぎるよ
横浜市です

[130. 匿名]

>>101
地方に住んでる人の方が多いんじゃない？東京が日本の全てじゃないよ。

[131. 匿名]

世帯収入は、1000あるけど、事情があり、支出も多い家計。

頭金、600　2600借り入れ。35年コツコツ返します。

[132. 匿名]

>>118
何があっても仕事を辞められない
ローン返済に平行して子供二人分の大学までの費用を貯める(一人1000万)
老後資金2000万(最低でも)

これが出来るガッツがあるならヤバくない。頑張れ。

[133. 匿名]

>>118
そこまでやばくはないが、子供二人いるから節約頑張って下さい。

[134. 匿名]

月々の返済が家賃並みだからきつくないだろうと思っていたけど 固定資産税とか返済以外のところで何かとかかるんだよね。戸建ての方が光熱費も高いし...。生活できるが貯金ができない。あと2年したら本気で働こう...。

[135. 匿名]

借入 三億
あと五千万の返済だっ(*^_^*)

[136. 匿名]

みんな結構無謀だな
援助とかないんだよね？

[137. 匿名]

>>132
田舎なので子供は小中高と公立決定
私の3兄弟皆高卒やし、大学へ行くとは限らないし、行っても専門。1000万もいらない気が。

[138. 匿名]

4100万
夫29歳(正社員550万)
私34歳(正社員350万時短中)
子供2人、育休終え、復帰済み
月々12万円返済
割と何とかなってる。

[139. 匿名]

>>7
うちも400万で3000万借りられたよ…
夫名義で建てると言ったら、妻の年収は聞かれもしなかった
けど他のトピとか見てるとみんなもっと余裕ある額借りてる感じだとは思った

[140. 匿名]

夫の年収1100万で4500万のローン組んだ。
私も働いていて年収は600万だけど、自分の年収は加算しなかったよ。
一馬力でも可能な額にするのをお勧めします。

[141. 匿名]

>>137
専門は高いよ。上京費用も考えておかなくては。余ったら結婚費用にでもしてあげればいい。

[142. 匿名]

>>123
でもその借り始めの減税期間10年が金利を多く払ってるから結果損でもあると読んだ記憶
(元利均等)

[143. 匿名]

世帯年収700の時に、2500万を３５年ローンで。月々6万ちょっと。同じ部屋数の賃貸は10万はする。何度か繰上げ返済して減らしてる。

[144. 匿名]

主人42、私30。
世帯年収850万、頭金800万、借入1,500万。
住宅ローン月々4万円です。

[145. 匿名]

>>108
>>122
具体的に数字を教えてもらえて助かります。
家なんて夢のまた夢だなあ。
むしろ皆さんが凄すぎるんじゃないの？
周りみんなローン組んで家買ってるけど頭金用意できないうちが相当やばいの？

[146. 匿名]

年収500万で３０００万ほどのローンを組みたいと思っているのですがローン通りますか？
頭金は1200万あります。

[147. 匿名]

>>111
10%になると住宅控除きくよ

[148. 匿名]

頭金1000万、今は旦那年収1100万で約2000万円ローンです。お給料がそんなに良くなかった時に頭金貯めるの大変でしたが今は返済楽です。

[149. 匿名]

世帯年収500万。1900万の家を購入。
ローン1800万。頭金は100万だけ出しました。

[150. 匿名]

田舎だけど、友達が最近家を建てて借り入れ額などは知りませんが毎月7.5万返済と言っていました。
旦那さんが手取り２０万しかないと言っていたので、ローンを組めたこと自体が不思議でなりません。余計なお世話ですが…。
頭金を多く入れたのかな？とか思いましたが、フルローンだと言っていた気がするので私からすると住宅購入は夢のまた夢だなと感じます。

[151. 匿名]

>>141
児童手当と学資保険で700万はたまるので大丈夫だと思います。

[152. 匿名]

みんな堅実なんですね！
うちは都内で借入7000万。
夫の年収1200万で、世帯では1600万です。
頭金2000万、親の援助あり、住宅手当ありです。

[153. 匿名]

旦那30で年収500万。
ボーナスも年1寸志で収入上がる見込みもない。
転職しない限り家なんて無理かな。笑
3外建てのペンシルハウスが分譲で3500万以上する地域。

[154. 匿名]

>>70
入りましたー！

[155. 匿名]

最近は東京に近い埼玉や千葉、神奈川も高いよね。大阪などの地方も4000万以上が増えてる
変動固定金利どちらも低いからかな？

[156. 匿名]

>>145
35才までに頑張って頭金1000万ためてごらん。それが出来るくらいの金銭感覚がそのローン組んだら必要になるから。

[157. 匿名]

>>112
貯金もしつつ年/固定資産税13〜15万を払うと考え、ボーナス月に＋10〜15万入れていかないと月7万の支払いにはならないですよね
友人は2馬力で700万、夫400万の妻300万で友人は国家資格持ちで働いてるので定年まで絶対働くつもりで3700万借りたようです。

[158. 匿名]

夫３９歳 私２９歳
子供小２と小１

世帯年収は６００〜７００万
ローンは３５年で２０００万

家を建てる前に最初に購入して住んでいた中古の家を６００万で売りました。
それから家を建てるに当たって違う市に移住。
移住するだけで３００万、大人1人につき５０万、子供1人につき２０万、移住先の地元の工務店で家を建てると１００万、屋根瓦を地元の名産瓦にすると１０万。
沢山の補助金をいただきました。
５５０万ほどにもなりかなり助かりました。
家を売ったお金と補助金をあわせて支払い、残りをローン組みました。
毎月５万程支払ってます。

[159. 匿名]

そうそう、都内の戸建てって7000万以上。都下でも6000万することある。
ほんとしょぼい狭い建売でも23区、駅15分以内、新築なら5500万くらいする。
年収1000万でローン4500万が妥当なら都内住めないよね。年収1000万って結構高収入なんだけどなぁ…都内にマンションとか戸建て買ってる人って年収もっとあるってこと？
それとも親に頭金援助してもらってるのかな。

[160. 匿名]

地方の物件は安くても車の購入費や維持費を含めると都内とほぼ同じか都内以上になると思う

[161. 匿名]

>>112
4000万までなら融資は大丈夫って言うのはその言葉通りで、貸せるってだけであなた方は問題なく払えるよとは言ってない。
あまり営業の言葉鵜呑みにしちゃダメです。
あちらもノルマがあるから。

土地と建物が担保入ってるんだから、最悪払えなくなっても銀行はその担保で回収するだけ。

[162. 匿名]

ローンの審査は年収だけでなく勤続年数や会社名や規模、信用情報など様々な基準があります。
一概には言えないけれど、例えば外資系企業勤続年数2年年収1500万よりも大手日本企業勤続年数20年年収1000万の方が借入限度額が多かったりします。

[163. 匿名]

旦那800で頭金1500入れて3500くらい。
住宅ローン控除あるから預貯金残して10年後に繰り上げ返済しようかと。
39歳で来年から私も働く予定。

[164. 匿名]

>>30
後者なら大丈夫だけど前者ならかなりリスキーなローンだよね。子供を今後産むなら無謀。
てか今すぐ家を買わなくても旦那さんまだ26歳なら500万貯めてからでもいいんじゃないかと思ってしまう。
子育てしやすい場所と勤務していて住みやすい場所って違うから住みたい場所も子供産んだら変わると思うし

[165. 匿名]

ハウスメーカートピ見てると大手が並んでるんだけど住宅ローントピは意外と皆さん借り入れ金額少なめですよね？
上物だけで2500万はしそうだけど土地が安めなのかな？

[166. 匿名]

>>152
世帯年収1600万で5000万ローンってことでしょ？あなただって堅実だよ。というか高収入。

[167. 匿名]

>>156
ちょうどその頃子どもも小学生だし家買えるように頑張ります。
こんなあほに目標額まで設定してくださってありがとうございます。
頑張ります。

[168. 匿名]

新築なのかな。消費税が上がる前を考えてるのですか？もう少し頭金を貯めてからでもいいかと思います。せっかくの自分達の城だから　慎重に考えて後悔しないように。ローン35年は長いです。もし、返せなければ、半額でも返せるように組み替えもできるけど、返済はその分伸びます。無理のない返済を。

[169. 匿名]

>>151
それなら教育費はクリアだ❗
後は老後資金と継続雇用が成立するように頑張って❗

[170. 匿名]

>>15
頑張れ!!

[171. 匿名]

旦那(40歳)550、私(36歳)250で、世帯年収800万円です。
頭金300で、借入3200で35年ローンを今年組んだとこ。毎月の支払いは、賃貸と変わらない程度。もちろん別途修繕費やら積み立てが必要だけど…
。本当はもう少し安く済ませたかったけど、都会なのでやはりこれぐらいの金額になってしまう。
選択子無しだからまぁ、行けるかなと思ってるけど。

[172. 匿名]

>>70
疾病保障特約は意味なくない？
働けない期間が1年半以上ないとローンチャラにならないよね

[173. 匿名]

主27旦那28
専業主婦で旦那の年収が500万円

3000万円借り入れで親の支援で頭金1200万円
合計4200万の購入を考えています。
貯金はほとんどありませんが無謀ですかね？

[174. 匿名]

年収700万で4000万のローン。一人暮らし。
何かあった時にすぐ売れるように立地にはこだわった。日々の生活は困ってないし、快適だけど1人だし将来に不安がないといえば嘘になるかな

[175. 匿名]

>>145
やばくないよ。
正直言って、ハウスメーカーに乗せられて立派なお家、立派なローン組んで5年〜10年で飛んでるお宅は沢山ある。
前に言ってる方もいたけど、組めるイコール無理なく返済できるではないよ。
余力残さないと、なんかあったら即首回らなくなる。
ここ見てると麻痺するかもしれないけど、落ち着いて考えよう。
私自身、夫のみの年収の約4倍のローン組んだけど、生活に余裕なんてない。
このローン額はハウスメーカーのFPではなくて、以前からお世話になってる保険の見直しのFPと、銀行員の義妹、無理なローン組んだうちの親の話しを参考に決めたけど、これでももう少し減らせたら良かったと思う。

[176. 匿名]

>>159
だから年収1000万プレーヤーが案外破綻してしまうんだよ。。
ちなみに我が家も夫一馬力で1000万だけど住居費は親援助含めてキャッシュで買える物件にとどめたよ。

[177. 匿名]

>>169
ありがとうございます！
老後資金は退職金と、子供が就職したら頑張って貯めます。

[178. 匿名]

>>95
収入は一般的なんじゃない？家買う人たちは親の援助もあるんじゃないかな。

[179. 匿名]

>>166
いえいえ、7000万のローンですよ。
恐らく堅実ではないですよね。笑

[180. 匿名]

>>146
通る。

[181. 匿名]

世帯収入にもよるけど昔ならともかく今は頭金無しだと2000万だね。その世帯年収だと。先々色々あること考えるとね。自分ならだけど。更に当然だけど早めに繰り上げ返済する。

[182. 匿名]

>>138
子供が小学生のうちはね、まぁなんとかなるよね。怖いのは中学上がってから。
部活によっては道具や遠征費がかかるし、塾に行ったり、友達と遊びに行くためのお小遣いが必要になったりと本当お金かかるよ。

[183. 匿名]

義実家に3,000万だしてもらったのでローン0でした

[184. 匿名]

>>157
固定資産税抜けてました。
旦那も定年まで働くつもりです。
賃貸で今は8万プラス光熱費を支払って貯蓄、老後の個人年金もできているので月々の返済額を少し増やしてみるシミュレーションをしてじっくり考えてみます。
詳しくありがとうございました！

[185. 匿名]

>>173
貯金の習慣がなくて今まで使ってたなら今までと同じような生活は出来なくなると思うんだけど

[186. 匿名]

>>161
やはりノルマの売り込みですね。
旦那が公務員という事もあり強気な融資を持ちかけてきたと思います。

[187. 匿名]

>>182
時短はあと２年で終わるから、旦那と同収入になる予定。
さらに中学生になる頃には夫婦共に昇給もしている見込みのはず…なんだけど、夫婦二人が元気に働けてる前提であるところにリスクはあるかな、と。

[188. 匿名]

旦那40の時、2700万35年！
年収600万
頭金も援助もなし！
こなしです。

[189. 匿名]

>>176
親からの援助がないと家を買えない人に言われたくない…

[190. 匿名]

消費税10%だと3000万の住宅で300万もだよ！
5000万円なら500万も消費税…

[191. 匿名]

>>110

7倍だけど、これホント？
奥さんが国家資格持ってて、今後安定収入が見込めるってことなのかな？

[192. 匿名]

>>12

主です。
旦那さんの年収は450です！
やはり…産休育休中は本当厳しくなりそうですよね…

[193. 匿名]

世帯収入1200万。40歳。
子供3人。
借り入れ4500万。残3500万。
貯金は2500万。

[194. 匿名]

>>189
まあね❗自分たちだけで払うつもりでいたらお金が出てきた。
でも自力でやっても2000万のローンのつもりだったよ。頭は2500作ってた。

[195. 匿名]

>>179
なるほど。
物件が9000万なのか。。。

[196. 匿名]

旦那年収1200万、私無職、夫婦共に30歳
借入5800万
毎月の返済が今までの家賃とほぼ同じだから、別に生活カツカツな感じはしないよ！

[197. 匿名]

主です！！

高校？大学生の頃からがるちゃん見てましたが
今回初めてトピを申請させてもらって承認されたので嬉しいです（；＿；）！！！

皆さんのコメント参考にさせてもらいます！

[198. 匿名]

年収 1200万(夫のみ)
借入 1500万

頭金 2500万入れました。

[199. 匿名]

>>175
ありがとうございます。
皆さんの話を見てたら刺激になったしコツコツ頑張って家買えるように頑張ります。

[200. 匿名]

>>59
わたしもそうだったけど子供が色々あって辞めた
やっぱり出産するとガラッと変わるよ
大手なら住む場所も保育園激戦区なんだろうし周りみても出産前と変わらず働けている人なんて奇跡だよ

[201. 匿名]

>>192
8倍かぁ。
救いなのは旦那さんが若いことね。
月々の返済をなるべく減らしておいて、共働き中は繰上返済でどんどん返していけばなんとかならないかな。

[202. 匿名]

夫のみ。年収600万で頭金700万、1800万ローン組みました。35年ローンで月々52000円くらいかな。

[203. 匿名]

諸費用も結構かかりますよね。
我が家も最近新築マンション（安いの）買ったけど、マンション価格とは別で諸費用150万、家具家電100万、オプション100万、手付け200万、その他引っ越し代やカーテン代がかかったよ。高いマンションだったらもっとかかるよね。

[204. 匿名]

>>173
無謀な。かなり苦しい家計になるはず。
せっかく頭金1200万援助あるのだからそれ含めて2000万借入の3200万ほどに留めておいた方が妥当な気がする。
金利だけで総額1千万近く払うはず、3千万借入したら。

[205. 匿名]

まだ借りてないけど、
3500万から4000万で購入しようと思ってる独身年収630ほどですが、低金利なので頭金入れずに35年ローンにしようと思ってた。
ここみてるとみんな堅実だなぁ、、頭金入れるべき？？
現金は2000万あるけど、なるべく手元に持っておきたいと思ってます

[206. 匿名]

田舎の駅近の住宅街に今住んでて気に入ったんだけど、もう土地無くてあっても土地だけで2000万円してもう買えなくなってしまった。

でも旦那実家と敷地内同居はしたくないわ。

[207. 匿名]

>>65
お子さんがいないなら大丈夫かも。
うちは夫だけの年収で倍近くあるけど5500万。
頭金3000万しか出してない。
子供たちは小学校から私学。
夫も営業さんも借りないと損みたいなノンキな事言ってたけどフルローンはお勧めしない。
かと言って年収分は手元に置いておきたい。
お子さんがおられるなら、4000万ぐらいが限度かと思います。

[208. 匿名]

払えると思うのは買うときだけ。あまり余裕こくと段々キツくなるよ。子供なんかいるとホントお金かかる。税金もだけど。20年住んで払い続ければ現実見えるかも。戸建ての場合は修繕費用も入れておかんと駄目。30年住んだら結構やることある。そのままじゃすめないし当然、家電も買い換える。
かなり低めに見積もらないと駄目な気がするね。そこは予防線。
都内に近い県もかなり価格上がって来てるし。だから戸建ての場合ローカルで！って人も多いと思う。

[209. 匿名]

>>60
こらなんでプラス？
借り過ぎだーってこと？

[210. 匿名]

>>39


主です！

子供はまだあまり考えてなく
30近くまでは作らないつもりです（；＿；）

[211. 匿名]

みんな堅実。すごいな。
当時夫婦27歳、1歳児１人のときに世帯1000万で4700万借りた。
次13万くらい払ってるけど
別に生活苦しいと思わない。月10万貯金できてるし。
東京都の一軒家です。

[212. 匿名]

借入当時旦那年収550万で2100万のローン。
今は私もパートに出てるから世帯年収630万くらい。カツカツではないけど然程余裕もない。子どもは一人です。

[213. 匿名]

30代前半、世帯年収1500万
頭金1000万、援助500万ほどでした。
ローンは3500万です。
住宅ローン減税がおわる頃にすべて払い終えたい。繰り上げ返済するため日々貯金してます。

[214. 匿名]

世帯年収450万、借入は3200万です。

[215. 匿名]

地震や水害災害多発だから地震保険は必須だし水害時の見舞金などおりる保険も万単位だしね。買ってしまってからアレも？コレも？って色々更にかかる！
今大体ウォーターサーバーか浄水カートリッジを使ってません？うちは浄水カートリッジを購入して水を使ってるけど3ヶ月に1回4000円で地味にかかる

[216. 匿名]

>>214
子供いますか？

[217. 匿名]

まあ収入ある人は見あった物件で良いと思う。でも、主様は子供にお金が掛かるのは覚悟してそれを差っぴいた予算で行った方が良いよね。収入が下がる事も想定内で。遊びにも行きたいんだしね。じっくり考えてください。ご利用は計画的に！

[218. 匿名]

主です！

皆様アドバイスありがとうございます！
またローンは現在35年と40年で考えております。
まあ40年だと繰り上げ返済必須ですが…

月々の返済は9万5000円〜8万円後半くらいです。

[219. 匿名]

>>159

夫婦共に大手で世帯年収1,300万以上（夫800万〜妻500〜）で頭金2,000万ぐらい入れてると思う。

[220. 匿名]

みんなの家が安くてびっくりしてる

[221. 匿名]

>>1
夫年収1000万にいくかいかないか、私パート300万で、世帯年収1300万くらいで、借入金3000万。

年収の５倍まで借りれるかもしれないけど、それはマックスのはなし。

年収のおよそ３倍の借入金は、子供が大学生になっても家族で海外旅行行けます。
もちろん奨学金なしです。
５倍借りなくてよかったとつくづく思う。
余力は必要。

[222. 匿名]

>>91
おっしゃる通り！

[223. 匿名]

>>208
新築だとだいたい家電購入まとめてするから時期が同じだと、本当かぶるように家電壊れて今時ハイテク家電ばかりだから出費が何十万となります。
義実家は増築後10年程で冷蔵庫と洗濯機と電子レンジが壊れて何十万と出費してた。

[224. 匿名]

全然関係ないけど火災保険はケチらないほうがいいよ
契約してすぐに空き巣に入られたんだけど
泥棒の保証もつけてたから被害額以上のお金きたよ！
想い出の品はもどらないけど‥

[225. 匿名]

>>1

オリンピック後まで待ったほうが。
若いんだし

[226. 匿名]

残り300万！
子どもの進学時に支払い終わるよう組みました。

[227. 匿名]

>>220
友達は都内1億の戸建買ってたから、そりゃぁ我が家の2500万戸建にかなりビックリしていたよ。

[228. 匿名]

>>220は
借入金＝家の値段なの？
普通頭金がっつりと借入金だから、そんな安い家ではないはずだけど。

[229. 匿名]

田舎なんだけど新興住宅地が造成されて、土地付き3000万前後の家が数年後払えないらしく、ぽつぽつ売りに出てるんだ。
事情は色々だろうけど、ちょっと件数多いから無理は禁物だと思ってる。

[230. 匿名]

>>195
でも都内なら結構フツーにある値段。
都心になるとこの値段でも狭い。

[231. 匿名]

>>229
払えないからとは限らないんじゃない？
離婚とか、転勤とかもある。

[232. 匿名]

頭金400万、
借り入れ2800万で3200万円のマンション。
一月の支払い13万弱。
一月の支払いが多めなのは購入時旦那が50歳だったから。
世帯年収は旦那600私500ぐらい。
あと少しで返済です。

[233. 匿名]

金利等も考えながらじっくり腰を据えて考えた方がいい。こんなウン千万の買い物は一般家庭では一生に一度あるかないかだし。目安的には20年から約30年後の自分達の生活状況を予想できればした方がいい。
子供の事もかなりウエイトが大きいね。
遊びだってしたいだろうし。なるべく頭金は入れる。なるべく借りない。ここポイント。

[234. 匿名]

今はいいかもだけど、ってことで担当者がアドバイスくれたんじゃない？ゆくゆく１馬力になる可能性あるし。
うちは旦那のみで800弱、大手勤め。借り入れは3000くらい。頭金もできるだけ出したよ。

アドバイスくれるなんて初めて聞いた。見直したほうがいいよ。

[235. 匿名]

世帯年収800万で2750万。
ケチケチしてこの額です…
名義は主人のみ。
主人の年収は550万。
いずれ私はパートに変わりたいけどどうかなー(*_*)

[236. 匿名]

>>228
頭金と借入金にしても安いなってコメントはけっこうあるけどなあ。

[237. 匿名]

田舎
学校、バイパス付近にあちこちハウスメーカーが建てる5〜6軒連なる戸建住宅、売りに出れば次から次に案外売れてます。
皆さまざまな年収家族構成だろうけど。
そんなんで完成後いつまでも売れないのを見かけないな

[238. 匿名]

安いなーと思うのは都内住みの方ですか？

[239. 匿名]

>>129

本当に…そうですよね。
しょぼい建売ですら6000万近くするんです。しかも、中央線から離れてるのに(すみません、東京都民なんですが…)。中央線を主力に使ってるので、そこに近づこうと思ったら建売でももっとします。
この間実家の広告みたら同じような建売物件が2100万とかそのくらいで見て。東北でもそれなりの地方都市ですが…。
とにかく土地が高すぎるー

[240. 匿名]

5500万の建売を、頭金1500万、諸費用500万
ローン25年4000万で組みました

世帯年収1200万　夫（45歳）1100万　私41歳　パートで100万
手元預金残高　3500万残しました。

[241. 匿名]

>>210
余計なお世話でごめんなさい。
いつかは子供をと思っているなら、今は家より子供だと思う。そして子供が小さいうちに貯金したらいいのでは。

[242. 匿名]

>>230
都内だからわかってるよ。でもさすがに9000は普通価格とは思えない。

[243. 匿名]

ここの人たちはかなり堅実な人ばかりだよ
なので参考になるような、ならないような

[244. 匿名]

4200万を返済6年目です。
頭金2000万入れました。

旦那は今年32歳、年収600万です。
私も働いているのですがそろそろ2人目産休に入ります。
貯金1000万くらいです。
この先どうなのでしょう。。。

[245. 匿名]

>>236
田舎だと4000万で結構良い家が建てられるよ。

[246. 匿名]

>>239

たぶん、お近くです
都内は、土地価格＞建物価格なので


ローンが行き詰ったとき、任意売却したいとき
建物価格だけ、支払いが終わっていれば、赤字がでない
田舎は悲惨だよ。任意売却したら、ローンだけが残る

土地が安い分、豪華な家を建てすぎる

[247. 匿名]

主と同世代で月7万返済してる人いたよ。賃貸と同じくらいだね。若いうちだけど楽だね。

[248. 匿名]

>>172
そうなんだ。最近入り直したんだけど、疾病の対象範囲は広がってたよ、もちろんお値段も上がるけどね。

[249. 匿名]

34歳 1200万の中古
世帯年収550万 (旦那のみ昇給有)
古いから子供が成人するまでもってくれたらいいやって思って買った ダメになったらその後は、2LDKとかの小さな平屋建てれるように貯金しようかなーと
35年で借りてるけど10年で返したい

[250. 匿名]

>>243
それでも4倍越えるとじわじわ苦しいのもまた事実。5倍は真面目に破綻ギリギリラインよ。社会構造が変わったら地獄を見るよ。現に働き方改革で手取り減ってるご家庭もあるでしょう？

[251. 匿名]

都心は凄いなあ
地方だと土地付き注文住宅が3000万で何とでもなる
建売なら2000万円代
土地の値段が違いすぎるんだよね

[252. 匿名]

旦那年収500万で3200万
無理したなーと思ってる

[253. 匿名]

すごい堅実ね。
世帯年収1300夫900残り私
5800万だよ。やばい。
年々上がるけど繰り上げ返済したいとはおもう

[254. 匿名]

旦那年収450万、私240万で2000万借り入れました。頭金で1000万入れました。
ローン組む手間でまさかの旦那ではローンが借りられないことが判明。私名義です。
担当の不動産屋さんがこの金額が審査通るギリギリってのと今後の生活も考えて、抑えといたほうが無理なく生活出来るのではとアドバイスしてくれました。せっかく買ったのに手放すことになったら意味ないし。
自分たちに見合った借り入れするのが一番。

[255. 匿名]

年収600(夫のみ)
借り入れ1700万
ローン払い無しで月々5万弱。
35年ローンです。

[256. 匿名]

むしろ堅実でないご家庭のお話を聞きたいわ。

[257. 匿名]

年収500夫のみ
1700万の中古マンション
月5万
ボーナス払いなし

[258. 匿名]

こういうトピって結局地域限定して話さないと無理だよね。
1000万頭金出せても、あと4000〜5000万借りなきゃ都内じゃ買えないもんね

[259. 匿名]

世帯年収1760万（夫.38歳1200万、私.32才560万）
土地は夫の両親から頂き
頭金として2000万＋お互いの両親から500万円ずつ
ローンは万を2600万10年です。
一括で支払いたかったのですが、付き合いのある銀行さんなので‥

[260. 匿名]

>>210
授かりもんだからねぇ...

子どもが生まれたいと思ったときに妊娠するよ。

いくらあがいても妊娠しないときはしないし、するときはするしなぁ...

考え方は...後悔しなきゃいいけど...そっちの話は後悔しないように回りの信用できる先輩方に良く相談した方がいいよ！

[261. 匿名]

東京じゃなくて大阪だけど3000万で注文住宅なんて極狭住宅でも厳しいから本当に本当に羨ましい。

[262. 匿名]

夫600万私専業主婦
ローン通らずw
知らなかったよ、貴方が昔借金していて、ずっと未払いだった事を。

[263. 匿名]

>>260
避妊してない前提で笑った。

[264. 匿名]

2000万。

頭金を死ぬ気で貯めたよ。2800万。

[265. 匿名]

旦那450でローン2300
来年保育園入れないとしんどい…車欲しいとか言ってるけど現実見てほしいわ

[266. 匿名]

旦那34歳年収500万。
今家賃8万のところに住んでるから買った方が将来的にいいのかなと思うんだけど買えない…
皆んないいな

[267. 匿名]

今まさに、来週金消契約ってとこなんだけど…
年収460万（旦那のみ）で3900万借りちゃったよ…

旦那31歳の40年ローン…

怖くなってきたー:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):

[268. 匿名]

独身38歳年収750万
借入2800万35年で契約
実際には60歳で完済したいので22年で返すつもり。
月々12万返済の計算(実際には10年後まで貯めとく)

中古なのでリフォームやら諸経費やら現金で払ったら残高が50万きった…

みなさん借入少なくて羨ましい、援助とかかな。

[269. 匿名]

>>267
手付金は捨てて契約チャラにした方がいいんじゃないかな...って額だよ。

[270. 匿名]

>>164
多分ほぼ半々の割合の世帯年収だろうね。
どの道、引き渡しは増税後だろうから、まだあわてなくてもって思うよね。
どうしても欲しい土地なの？

[271. 匿名]

>>192
ちゃんとした会社ならこれから収入伸びるだろうし、やっていけそう。
うちは主さんの旦那さんより年上で年収も４００くらいだったけど、４０代の今は倍以上くらいになったから、収入増えるし万が一主さんが、専業やパートでも旦那の収入の伸び具合によっては大丈夫だと思う。

[272. 匿名]

世帯年収600万
2000万借りてます。まだ150くらいしか返せてない。。

30歳夫婦と子供1人です。

[273. 匿名]

>>36
トラックドライバーだって立派な仕事だから大丈夫でしょ。プロのドライバーだよ。

[274. 匿名]

>>3
これから地獄ですよ。

[275. 匿名]

>>267
最長35年だと思ってた。40年てあるんだ
にしてもかなり攻めてるローン金額だね、月々の支払い約11万てところ？
それに固定資産税、メンテナンス代もかかると考えると……
大きなお世話かもしれないけど心配になってしまう

[276. 匿名]

若いから、ローンは通るけど、子無しの状態での世帯年収でローン組まない方がいいよ！

旦那の年収で買える家にした方がいいよ！

子供ができたら、働けなくなったりする場合もあるし、もしかしたら不妊治療する可能性もあるかもしれないし。

子供を産んで、１年育休で復帰して二人目産んで復帰して、小学校の放課後は学童でーとかになっちゃうよ。考え出したら切りはないけど、旦那の年収で買える家にするのがおすすめ！

[277. 匿名]

こどもがいないときに、夫婦二人で毎月の返済額を賃貸で払ってる分ぐらいでローンを組もうとしたけど、やっぱりやめた。
その後ダンナだけで組めるいい物件がみつかった。賃貸で払ってた頃より毎月安い。
その後妊娠出産して、手取りが大幅に減った。だから、ダンナだけでローンくんで、本当によかったと思ってる。

[278. 匿名]

>>129
わかる。
関東じゃないけど土地高いから普通に想像する一般的な戸建てに住みたいと思ったら4000万でも足りない。
仕事の関係もあるんだけど、この地域に住みたいんだよね。

[279. 匿名]

借り入れ1500万とか2000万とかの人って地方の人だよね？
親の援助で頭金3000万とか入れてもらってその金額ってパターンはなしにして。

[280. 匿名]

>>267
460万で3900万は、やめたほうがいいとおもう。

[281. 匿名]

>>239
うちと近いや。中央線は何気に人気だから高いと思う。西武線沿いにしたらかなり下がるよ。

[282. 匿名]

税金上がってるし私たちの親世代の頃みたいに、2000万台、3000万台で当たり前に家が買える時代じゃないんだよね。
子どもは複数いて専業主婦やパートで庭付き一戸建てとか、もうそういう時代じゃない。

[283. 匿名]

>>227
ちなみにそのお友達は、何区に何坪くらい（建坪と土地それぞれ）のお家ですか？参考までに教えてくださいm(__)m

[284. 匿名]

不動産会社勤務です。今は建築費も上がった状態が続いており、モロ価格に乗ってますから、総額が高い訳です。私はリーマンショック後に買いました。今買って10年経ちますが、うちが買った価格より同等の家で1000万以上高い感じです。不景気になれば、不動産取引が減る、土地が下がる、新築工事が減ると建築費が下がる。結果総額が下がる。という仕組みです。勿論ローン金利は不景気だと少し上がりますが、総額少ない方が絶対いいですよ！

[285. 匿名]

世帯年収1000万で3000万借りました。

お二人とも若いから大丈夫な気がするけど、ファイナンシャルプランナーに相談するのがおすすめです！
将来の教育資金・老後資金をかなり高めに設定しても影響がない借り入れ額にしたら安心できますよ。
ハウスメーカーの営業さんに相談したら提携してるプランナーさんを紹介してくれるかもしれないです。

[286. 匿名]

>>262
うちも同じです。
なんというか、将来に希望を見出せず絶望してますw

[287. 匿名]

>>267
無謀💦

[288. 匿名]

>>267
うちと似てる
夫30歳450万で3800万35年で借りたよ
うちは来年には夫の年収が600万になって、私も育休明けて働くから少々無理のある金額借りたけど、ご主人の給料のみでこの先の上がり幅が少ないならやめておいた方がいい金額だよ

[289. 匿名]

>>230
わかります。我が家もかつて住んでいた家が2LDKで9000万近くでした。狭くなって今は住み替えました。
230さんもいずれ住み替え予定な感じですか？

[290. 匿名]

私は旦那のみの給料でローンを考える派

世帯年収で考えるのは少し怖いな

私の稼ぎは貯蓄や修繕費用に貯める事も出来ると思ってね。
主も旦那さんの給料だけで買える家にしたらどうかな？

[291. 匿名]

これプラスはその額なら大丈夫だね！って事なの？w

[292. 匿名]

>>267
周りの人は止めなかった？

[293. 匿名]

周りの友人がマイホーム持つから私も、みたいなパターンで家を建てるの止めといた方が良い。

高収入(年収1500万以上)の仕事の人でも、若い時はなるべく官舎に住んでその後官舎に変な奴いるから仕方なく引っ越しして中古の家買って、50くらいでやっと新築を理想の土地に建ててたよ。

親が土地持ちとか援助してくれる環境じゃなきゃ、
高収入だろうと家を建てること自体、もっと慎重になるべき。
持ち家ってね、究極の贅沢品かも。

[294. 匿名]

>>267
えっ。。
決断した理由を聞きたいかも。
流石に私なら買えない

[295. 匿名]

>>267
8倍以上のローン...通した銀行もなんかアコギというか。

[296. 匿名]

元銀行員です。
年収1200万、借入2000万。
生活苦、失踪、団信おりない、色々な案件見てきたので、ひたすら手堅いです。
返せるだけの貯金はギリ手元にありますが、ローンは保険の機能もありますし。のんびり返します。

[297. 匿名]

世帯年収1100万、当初借入2500万、残り1800万です。かなり慎重に借入しました。

[298. 匿名]

>>36
中退してて働いてないって雇って貰えないって事？
それとも、自分がはたらきたくないだけ？

中退でも立派に社員で働いてる方は沢山いるよ〜
家を買うなら貴方も学歴に左右されず頑張った方が将来の為になるよ〜

[299. 匿名]

>>293
まさに。高収入でも実は可処分所得って額面のインパクト程は変わらないから。年収1000万だから、社会の成功組だから、このくらいの家！とかやっちゃって高掴みしてしまうと本当に惨めな事になる。売り付ける方は虚栄心を煽りまくってくるから本当に冷静になってね。

[300. 匿名]

>>3
私も一緒くらい！
でもネットとかガルちゃんでは無謀だと言われるんだよね…
田舎住まいで一応毎月最低でも10万は貯金できてるんだけどヤバいのかな？

[301. 匿名]

がるちゃんと周りの意見全然違うから焦る。
うちの地域ほぼ建売4000万からしかないから周りは
ローン4000万～5000万とかザラ。
私は土地があるので3000万なんだけど、
地域によってそんな差あるんだね！！

[302. 匿名]

夫700万妻400万(時短)2才児ひとり
共に20代@都内
頭金4500万(半分は親)
ローン3000万
投資資金の余力と頭金のバランスが難しかった

[303. 匿名]

世帯年収や夫の年収とローンの金額だけ聞いてもねぇ。

[304. 匿名]

世帯年収1200で、借り入れ4400。
今のところ、返済は大丈夫だけど、駅近のマンションなので、いざとなったら売ってしまったもいいし。
ちなみに買った時から1,000万円近く値上がりしているので、時々心が揺らぐ。

[305. 匿名]

うちは家庭内でいろいろあって親と同居で親が水光熱費払ってくれてる状態でローンはうちが払ってる。
旦那手取り２５万で月１０万返済のあと２０年残ってる。
今までは私も働いてたから余裕あったけど、子供がなかなか出来なくて不妊治療で体外受精始めたから仕事をパートにして月５万前後になった。
体外受精でも貯金なくなるし、収入も減ったしで精神的にキツくなってきてる。
子供が大きくなれば働こうとは思うけど、、

[306. 匿名]

>>296
不動産会社勤務の284です。
私も同じ。手堅く繰り上げ返済してるつもりで余剰は貯金。手元に現金は大事ですよね。人それぞれですが、ローンが嫌で手元の現金を全額繰り上げ返済に充てる方、危険だなーと思い私は一度もしてません。現金かき集めたら返済出来る貯金はありますが、住宅ローン減税が終わったら少し繰り上げしようかと思ってます。

[307. 匿名]

2000万以下のローンの人って頭金どれだけいれてるの(>_<)⁇それとも建売とかで元が安いの？
私は田舎住まいだけど土地だけでも1000万くらい。30坪の建物も大手だと3000万超えだし中堅のHMでも2000万は絶対するよね？

[308. 匿名]

スルガ銀行のHPでライフプランのシミュレーションできるよ
完璧ではないけど参考にはなるかも
あとローンの償還表のエクセルシートも無料のがネットで探せばあるよ

ライフプランニングシミュレーション｜スルガ銀行のダイレクトワン支店

ダイレクトワン株式会社のカードローン「ダイレクトワン」をご利用中の皆さまのために運営するインターネット支店です。スルガ銀行は、カードローン「ダイレクトワン」をご利用中のみなさまの夢を応援しています。

[309. 匿名]

夫婦共に25歳。年収450と250で子供は1人っ子。
2000万弱の築浅中古住宅、ローンは約1500万、フラット35で月々返済は4万代。
貯金頑張っています。

[310. 匿名]

>>282
そうなんだ…夢みてたわ、

[311. 匿名]

地域別とか、土地代の相場別とかでトピ立てたら伸びるかな？

[312. 匿名]

旦那28歳　年収550万
2180万円借りました。

[313. 匿名]

ローンある人は大変だな。うちは賃貸だから気楽だよ。老後は親の家もあるし。

[314. 匿名]

>>11
理想〜

[315. 匿名]

>>289
その通りです。
そのために少々高くても売却に苦労しない立地を選びました。
夫がリタイアしたら郊外にもう少し広い家を持てたらなーと思っています。

[316. 匿名]

>>303
逆に他に何を聞きたいの？

[317. 匿名]

私、最近まで2000万以内で新築建てれると思ってたわ…いやタ○ホームみたいなローコストなら建つんだろうけど、それなりに断熱とか地震対策とかオプションとか評判よくて実績もあるハウスメーカー(大手ではない)で見積もったら軽く3000万はいくんだけど。一条行ったら3500万超えたよ…
身の丈に合った返済をしたいけれど性能の良い家にも住みたい…お金がすべてなのよね…

[318. 匿名]

母子家庭。年収700万 住宅ローン2300万

[319. 匿名]

夫600万、妻250万(時短勤務中)子ども1歳
夫婦ともに20代後半。首都圏近郊。
借入3400万だけどやっぱりギリギリ。
一人っ子にしときます…

[320. 匿名]

別のコミュニティアプリとか見てると20代旦那の年収400万ないくらいで子供1人とかの世帯ガンガンローンの審査通ってるっぽいんだけど本当なのかな…
めちゃくちゃ田舎とかならいけるのか？

私は今年30になるけどいくつで家買うかめちゃくちゃ悩む…

[321. 匿名]

>>293
でも50歳で家買っても団信に入るのは厳しいよね？
確か80歳までのローンしか組めないと思ってたけど、どんなローンを組むんだろう？

[322. 匿名]

ママリとかの質問見てると正直貧困予備軍みたいな家庭がマイホーム買ったり建てたりしてるから主が余裕に見えるレベル

[323. 匿名]

>>301
同じこと思ってる人がいて良かった
私の地域も似た感じ
田舎だから、戸建てが多いのもあるのかな？

[324. 匿名]

>>322
あれって本当なのかな？
盛り上げ役のバイトとかおふざけの人が適当に書いてる気がする。
ママスタとかもそうよね。

[325. 匿名]

>>315
横ですが。
少々身の丈に合ってなくても売りやすい家を買うことも大事なのかな。
立地とか徒歩距離とかマンションならば大手のブランドマンションとか。

[326. 匿名]

>>320
銀行はお金の貸し先を必死に探しています。。。
借りられるのはそういうわけ。不動産屋は売ってしまえばそれではいさようなら。lローンがあるうちはマイホームではありません。銀行のものです。なので返せなくなったら家土地取り上げられて終わりです。そんな人実は一杯います。

[327. 匿名]

夫のみの年収2000万、借り入れ3200万
16年で返すので、月20万くらい払っていて、結構きついです。

[328. 匿名]

>>326
横ですがそうなのかな。周りでは家取られた人なんて聞いたことない。

[329. 匿名]

みんなの年収高くてビビる…。みんな金持ちだね。。羨ましい。

うちは世帯年収530万で2800万借りたよー。

[330. 匿名]

>>328
周りが幸運なだけ。数年の築浅物件、退去理由聞くとお住みかえで、、とか言われるでしょ？それも一定割合でそう。金融一家で育ったもんだから怖い話は色々聞きました。

[331. 匿名]

家を取り上げられるというか、最近だとそうなる事になりそうだから築浅で早々に手放す人が多いとは聞いたことある

[332. 匿名]

築浅物件って大体離婚、介護などによる親との急な同居、ローン破産だよね

私物件見るの好きなんだけど、築浅物件の内装写真に子供のランドセルとかベビー用品とか写ってるととてつもなく切ない気持ちになる

[333. 匿名]

>>330
そのお住み替えってそういう理由だったの？
資産運用として売りに出してるだけかと思った。

[334. 匿名]

>>333
むろんそういう人もいるでしょう。ただローン破産もいるということです。

[335. 匿名]

>>325
身の丈に合わないほどの高額な物件を買う必要はないと思いますが、不動産を買うときは資産価値を考えて買うのは正解だと思います。
一生住むつもりで家を選ぶ家庭は、その概念がないことがほとんどですね。

[336. 匿名]

世帯収入は550で2800万借り入れ。
500万は頭金。
子供がまだ小さいので、行く行くは私も働き一緒に返していきます

[337. 匿名]

みなさんの見て不安になってきました‥
旦那41
年収460
2500万借入します。
つき6.8万の返済予定。

貯蓄2万できるし良いかなって思うのですが、みなさん結構貯金されてますね。

[338. 匿名]

>>328
職場の近くに30戸ほどの住宅街があって5軒ほど空き家や売り物件になってる。ほとんどが築15年ほど。
当時はそこの土地価格が高めで建物はそんなに高くはない。なのに今は土地の価値も下がっていて建物も良いわけではないから買い手がないという不運な住宅街。
離婚して出て行った人やローンが払えなくて出て行った人だよと教えてもらった。

[339. 匿名]

築浅物件は基本的には離婚か、お金返せなくなったかだね

[340. 匿名]

夫年収当時(30代なかば)550万、頭金なしの2700万借り入れ。
田舎の建売。土地安いからね。
月々の支払い55000円ぐらい、ボーナス時10万。
年2以上で旅行して休みの日はほぼ外食。
外食費は夫持ち。
未だ子なし(泣)
今は夫の年収が年々上がってるし繰り上げ返済できるように貯金しつつ余裕のある生活送れてます！

[341. 匿名]

政令指定都市の都心部、夫婦2人に犬2匹。
ローン借入時夫27歳。年収650万円(1馬力)で2000万円の35年ローン。頭金は300万。
大人だけだったので便利な場所の中古マンション買って、費用を抑えた。
借入額少ない分、月々の支払い額も少ないからガンガン繰上げ返済してて、今7年目だけどあと3〜4年で完済できそう。
ちなみに、当時の夫の年収で最大3500〜3600万くらいは余裕ですよ！と言われました。

[342. 匿名]

世帯年収500万、ローンは1600万。

ローンが高額な人って頭金入れてないの？

[343. 匿名]

ハウスメーカーに聞いたら、売る時に、一年でも住んだら建物の価値はグンと下がるらしいよ。もし売る事を前提に(老後は引越すとか)してるなら土地の価値があがる所を見込んで選んだ方が良い。

[344. 匿名]

>>266
ローンがアパートの家賃とほとんど変わらないからいいかなって思ったけどそれ以外にも色々お金かかるんだよね。
固定資産税とか…

[345. 匿名]

>>36
うちドライバーだけど、住み替え含め2度ローン通ってるよ。ちなみに年収800くらいで私専業、子1人です。ローン通すのに学歴は関係なかったと思う。

[346. 匿名]

>>329
同じような感じです。
貯金どれくらいできていますか？

[347. 匿名]

利率 と ローン年数 はどうなんだろ？
利息総額はいくらになるか考えてローン組んだ方がいいよね。年数長いと借り入れの半分ぐらいの利息つくんじゃない？

[348. 匿名]

世帯年収900万
ローンは旦那のみで2700万
頭金は1300万

[349. 匿名]

>>263
避妊してても妊娠するときはする。

[350. 匿名]

>>335
よっぽどの都心でない限り、数年住んだら資産価値なんて無いに等しい（笑）
35でマンション購入して60で田舎に別に家を購入して隠居暮らしなんて、25年も経った家を子供は欲しがらない。
かといって人口がどんどん減ってる今、都心以外の場所がこれから需要があるとは思えない。
物件を資産になんて一番失敗するパターン。
お金の無い素人は手を出しちゃいけない。

[351. 匿名]

4200万
都内戸建です。
頭金2700万
世帯年収800-900万

[352. 匿名]

旦那のみで年収1500万の時に5000万ローン組んだ。
頭金は約2000万。貯蓄と親からの支援。
私も頑張って働いてたし
今、50過ぎて年収も高くなったからか余裕で返せる。
残り1000万程。
貯蓄ももっとあるし退職金もあるから余裕だった。

あまりケチって安い家にするのも後悔すると思うよ。

[353. 匿名]

わりと皆んなすごいローンしてるね。世帯年収からしてもこの先子供もできて、育ててそのローンってそりゃ老後年金なくなると困るわと思ってしまう。
もっと身の丈に合った住宅に住む時代にならないと日本人は破産する人増えて治安も悪くなるだろうね。

[354. 匿名]

世帯年収500
夫→国家公務員
夫婦+乳児１人

4200万。
無謀かと思ったけど
どうしても建てたい土地だったので
決めました。
なんとかやりくりしています。

[355. 匿名]

>>1
頭金ないのもね、、、

[356. 匿名]

>>191
私は国家資格ではないですが教員免許は持っています。
夫は大手企業の系列会社なので、優遇してもらいました。

[357. 匿名]

銀行ローンのみで6000万

ほんとにキツイ❗
旦那の収入下がったから
只今、別居してます。

毎月25万払ってます
それなりの収入があったから銀行も貸してくれたんだけど、
ほんと地獄です

[358. 匿名]

>>21
うちも共働きの世帯年収同じ1600万でうちは30代でローン払い終えたけど、ローンをすること、してることにすごく慎重にしてただけに、自分からしたら驚く額を借り入れてる人が多くてびっくりした。プラス貯金も必要だしね。こういう匿名でないと友達とかに聞けないもんね。住宅にこれほど借り入れする時代ってかつてなかったよね。

[359. 匿名]

年収のマックス６倍は借りれるけど返せるかどうかは謎、生活はギリギリ何かあったら詰む（酷い所だと８倍まで貸してくれるところも）
４倍位だとなんとか無理せず生活出来る
３倍だと安心感のある生活出来る
２倍だともっと良い家にすれば良かったかな？と思う

こんな感じ


あと例え高給取りであっても月々の返済は１０万円までにするのが基本
何かあって高給が取れなくなった時、誰でも出来る仕事で返済出来るのが月１０万円が限界だからだそう

[360. 匿名]

>>99
田舎じゃないだろうね。笑
田舎の私には未知の世界。

[361. 匿名]

年収の何倍かまで論は年齢によって大分違うよね

[362. 匿名]

>>31
そんなに？？
年収1500万なら9000万借り入れできるんだ。
だからすごい額の借り入れしてる人達がいるんだね。それにしても9000万ローンとか怖すぎる。
収入下がったら絶対ダメだね。

[363. 匿名]

堅実に借りて支払い終えてストレスなく過ごせてることに感謝して、これからに備えようと思った。

[364. 匿名]

うちなんか旦那のみ700万で6000万ローン組めるとか言われてたよ。

銀行はとにかく貸したいから多く言ってくると思ってた。

都心だと10倍まで貸すらしいし。

もちろん阻止したけど。

[365. 匿名]

年収750万円、4300万の頭金なしのフルローン。
一生共働きです。

[366. 匿名]

>>266
うちもだよ！
家賃補助出てるからまだ買わない。
あまり早く買っても小さい子いたらすぐ汚すからなぁ...

[367. 匿名]

東京だととにかく一戸建てもマンションも高くないですか？
私が買ったのは都心じゃない郊外の新築マンションですが、5600万円でした。

私はもっと郊外で安い所が良かったのですがw

旦那のみ世帯収入700で購入しました。

この位の世帯収入だと普通はもっと安い所にしますよね…。

[368. 匿名]

30代前半。主人のみ年収600万

私は現在３人目妊娠中。

借り入れ3000万

35年固定の85000円( ；∀；)

[369. 匿名]

世帯収入で考えない方がいいかなと思います。
離婚したから場違いかもしれませんが、うちは離婚時に揉めやすいと言われ、もちろんそのつもり無かったけど、旦那のみで計算してもらいました。

実際に離婚になってしまいましたが、収入に合わせてめちゃくちゃ少ない借り入れだった為、旦那のみでも払えるだろうと、家を譲りました。
アパート借りるより安い返済額でしたし…。
それでも自暴自棄になったのか、払えずに手放していました。

田舎で土地も安く小さな家だったから、こんな安く済んだけど、大きなお家を見る度に、もし旦那さんの不貞で離婚したくなっても、ローンが高額過ぎると、色々と揉めて離婚できないのでは？と余計な心配をしてしまいます。

正直、同じ金額払うなら、賃貸の方がよっぽど気楽。でももしもう一度建てる事があれば、同じように一馬力で払える安い家にします。

[370. 匿名]

世帯年収700万で1800万円
月々の返済はかなり楽だし、子供の教育資金けっこう貯める余裕もある

小さい家だけどそれでよかったと思う

大きい家建てて大きな借金して、共働きで全然家に居ない人もいる

身の丈って大事だよ

[371. 匿名]

>>367
うちも同じく東京郊外駅近物件だけど75平米で4000万。年収は1000万で頭金は2000万。楽がよかったのよ、、

[372. 匿名]

【世帯年収】
1000万円。私がこどもが生まれる前まで働いてた時は＋500万円。夫34才・私29才で購入。
【頭金】
3,000万円
【ローン】
1,100万円をボーナスなし15年。
1ヶ月 約65,000円の返済。
マンションの管理費＋修繕積立金＋駐車場でローンとは別に60,000円。

マンションを買う予定の方は、ローン以外にかかる、修繕計画や修繕費用を購入前によくチェックされた方がいいと思います。うちは大規模修繕前に修繕積立金が倍に上がりました。

[373. 匿名]

>>152
マイナスついてるけど、住宅手当てがついてるんだよね？毎月決まった額が入るんだし、その額が大きいのかも知れない。

[374. 匿名]

旦那30歳、私28歳
世帯年収600万
フルローンで3000万
旦那だけだと430万くらいだったかな
私が扶養内パートと副収入
私がフルで働けばもっと世帯年収上げられるけど子ども2人いるしそんなに働きたくないｗ
子ども達が中学生とかになって段々お金かかるようになったら本気出すｗ

[375. 匿名]

都内住みの友達はペアローンで合わせて5千万とか借りてる。地方と世界が違いすぎる。

[376. 匿名]

最近マンション購入したけど、担当者さんや銀行に4億円の物件もいけるって言われたよ。夫は調子に乗ってどうしようかなーと悩んでたけど、いやいや馬鹿じゃない？と止めたけど懸命だよね？駅直結だから資産価値はぐんぐん上がります！と勧められたけど、私は良さが分からなくて…
今のマンションは一括で購入したからローンの怖さ？が分かってないみたい。夫30代、専業主婦、子供2人、住宅ローン控除が所得制限で利用できない世帯です。

[377. 匿名]

>>353
家が高いからね。今は昔と違って低金利だから昔よりはリスク少ないと思うよ。これから不景気で金利が上がるとも思えないし

[378. 匿名]

>>359
そんな安い家がないわ

[379. 匿名]

旦那のみ年収1000万
生涯選択子ナシ
4300万ローン組むの無謀かな？

[380. 匿名]

>>31
年収6倍がいつの情報かわからないけど、もし昔のだったらいまの低金利で実際もっと借りられると思う

[381. 匿名]

夫40 年収700
私40 パート扶養内
4200万 35年ローン
都内 子供2人 小学生
毎月管理費等含めて14万くらい

やはり私もフルで働いて扶養から出るべきですかね…

[382. 匿名]

>>110
ここ1〜2年住宅ローントピ見まくってますが、ガルちゃんは堅実過ぎな印象です。
リアルは6倍程度はざらにいる。
そしてたまに勇気ある>110みたいな人にかなりプラスがつくw
ちなみにうちもおなじくらいです。

[383. 匿名]

29歳 650万
3500万

[384. 匿名]

>>95
借りられるのは借りられる。
私は借りられた。
というか借りすぎたみたい…ここ見て不安になった。
子供いないから大丈夫かなと思ったんだけど、、
でも迷ってる間の家賃が勿体なくて、いい物件に巡り合ったから決めちゃった。

[385. 匿名]

住宅ローン組んだほうが住宅手当出る勤務先あるからね。

[386. 匿名]

収入もあるけど、子供産まれてからの方が良いと思う。

[387. 匿名]

>>354
国家公務員にしては少なくない？
うちもう少しあるよ。

わかーい旦那様？

[388. 匿名]

世帯年収800万(旦那のみ)
ローン3800万
頭金 800万
これで新築建てるつもりです

[389. 匿名]

何年ローン？
月々の返済額にもよるよね？

[390. 匿名]

旦那30歳
世帯年収700万
3200万のローン
頭金なし
ボーナス時なし
35年ローン

生活費毎月35万は必要。

[391. 匿名]

住宅ローン以外にも生活費って家庭によって様々なんだから、世帯年収とローンだけの調査って参考になるのかな、、と思ってしまう。

[392. 匿名]

>>376
年収3000万ってこと？それだけあればある程度の家はなんでも借りられるよね。
4億とか高望みしなければ。1億で十分すぎる家買えるでしょう。いいねえ。

[393. 匿名]

>>382
ならここは臆病者の集まりだなあ、と思って6倍7倍の度胸あるローンを組めばいい。...年金の支給開始が遅れる、国から実質公式に老後資金の自助努力を求められる、雇用形態に変化が生じ終身雇用が保証されない世の中になり退職金も今までのようには出なくなりそうな世の中...というリスク要因を考えるか考えないかの違いだから。

都内超一等地で今後値上がりしか考えられないエリアだったら投資という名の博打も打てますが...田舎で土地の価値はほとんどない所に大手メーカーでこだわりの上物乗っけて高額になっての負担大きいローンはやめた方がいい、と思います。

[394. 匿名]

>>350
パークハウスとかプラウドとかなら資産価値落ちにくいと思う。
人口減少社会って言っても10年後くらいなら言うほど変わらないし。
1年後に高値で手放すこともできるよね。

[395. 匿名]

>>81
知人。今、九州。MRで妻900万34才全国転勤ありと夫不動産で34才800万全国転勤あり。

どっちも九州だが他県に別々に住んでる。ローン組んでないし子ども居ないし今はたまたま九州でよく会えてるみたいだが話聞いてると基本別居。同居してた期間の方が短い。でもお互いに出張が重なったりして出張先であったりしてるみたい。

子ども生まれたらどうするのかな～と思ってる。

[396. 匿名]

26のときに3400万借りました
年収700万
専業主婦だったけど
どんどん貯金へってきたので
パートにでてます😂

[397. 匿名]

>>380
６倍は15年くらい前かな。
５年前は８倍借りられるって言われた。
「借りられるけど、返せる保証ないですよね？」
って言ったら不動産屋に苦笑いされたよ。
そりゃ、貴方たちは売ったら終わりですもんねぇと思った。

[398. 匿名]

お互い28才で結婚。
行員同士の社内婚
主人　年収850万　私　440万の時の31才でお互いの親が1000万ずつお祝いしてくれて
頭金を全部で3500万入れて
4800万のマンション購入。
毎月　全て込みで9万くらいの支払いで
60才で終了だったけど繰り上げを2回した。
今は主人の年収も1300万になり
私も子供が高学年になり、就活したら
年収は360万くらいだけど
運よく正社員の事務が見つかり
40才の時にローンを一括返済!

学資保険も順調に貯まっているし
私達も子供に家の頭金を同じ様に
1000万はあげられると思う

[399. 匿名]

>>346

月7〜8万くらいです…。。
少ないですよね…、

[400. 匿名]

>>379
子供いないなら大丈夫じゃない？
教育費かからないから。
中学生以降の教育費がローンに回せるなら少し楽になるもんなぁ。
小学校→中学校のお金の掛かり方に驚くもん。

[401. 匿名]

ちょいちょい銀行や不動産の方が書き込んでるのが軒並み少ないローン、ってのが答えなんじゃない？眼科医はレーシックしない的な。

[402. 匿名]

>>376
所得制限を教えて頂き、ありがとうございました。
所得に関係なく控除が受けれると思っていました。

[403. 匿名]

>>333
私、普通に住み替えで売ったよ。
小学校の学区を変えたかったから。
ローン破綻したと思われてたのかwww

[404. 匿名]

>>403
よく前後読みなよ。普通に住み替えの人もいるって書いてあるじゃん。

[405. 匿名]

>>394
プラウド住んでるけど管理はしっかりしてる。

[406. 匿名]

>>392
所得3000万以上だから年収6000万以上かと。
それでも4億は怖い。

[407. 匿名]

>>320
いずれ必ず買うつもりなら早い方がいいと思うけどね
定年退職は決まってるんだから後にずれるほどキツい

[408. 匿名]

35年ローンとしても、もちろん金利によっての差はあると思うけど借り入れは年収の4倍までにしないと生活にひびくよ。
修繕費や固定資産税が確保できなくなっちゃうよ。
主さんの場合5倍位になってるから生活切り詰めていけば収入ダウンなければなんとかなるかもだけど、子供できたりして状況変わったり、娯楽費とか将来のための貯蓄に回す分が捻出できない可能性あるよね・・

[409. 匿名]

ローン借りる前に色々ネットで見たけどご近所と上手くいかなくて売ってもローン残っちゃうのは怖いなぁと思った
土地自体にそれほど価値がなくて安く売らないと売れないみたいな
だから土地にはこだわった方がいい

[410. 匿名]

うち主人が28才で2000万借入れて頭金500万で2500万円の中古住宅を購入した。その時の所得が700万円で主人名義。毎月7万円でボーナスで20万円(ボーナスは年間160万くらい出る)で20年。
結局は13年で返したよ。
子供が中学生でお金かかる時期だから返済分は教育費になっているけど。毎月ローン分が平気で飛んでくよ。

確かに新築で注文住宅も買えたんだろうけど、無理して買わなくて良かったと思うよ
人より早めに老後の貯金始められるから。

[411. 匿名]

夫800万私専業
頭金2000万　2500万借り入れ
ボーナスなし

[412. 匿名]

えっ、750万しかないのによく買おうとしたね(:D)w

夫1700万、私1200万ですが家は買いませんw

[413. 匿名]

>>328
ヨコですが
328さんの周りいる方々は、皆さん堅実な生活をされているのでしょう

日本全国、競売物件の出ない月はないと思います
競売は最終手段、競売になる前に任意売却で家を手放す方が多いでしょうから、ローンが払えなくて家を手放す人は328さんが想像されているよりずっと多いと思います

[414. 匿名]

>>409
近所とうまくいかなくなるのって安い物件も多いのかなって思った
住民がそれなりの民度だから

[415. 匿名]

>>1
今高齢の方々が亡くなったら、
一気に空き家や土地増えるから安くなるよ。

まだ若いから、早まらない方が良い。

[416. 匿名]

世帯年収700万
私パートで100万
中古住宅をリノベーションで借り入れ2600万

主人の会社の人は4000万とか普通にいて生活大変でお小遣いないと愚痴ってるらしい
立派なお家羨ましいですけどね

[417. 匿名]

>>414
バーベキューとか布団叩くとかね。

[418. 匿名]

夫婦35歳小学校高学年2人。年収旦那のみ700万で3200万のローン組みます。
私はパートで年50～60万程度の収入ありますがローン計算には含めませんでした。子供が中学入ったらパート増やすつもり。

[419. 匿名]

旦那の年収800万、私は専業主婦。
頭金1600万入れて、ローン1600万です。
頭金からしたら倍ぐらい借りれると銀行にも言われましたが、家にかけるより子どもに使いたかった(教育費、旅行など)ので後悔はないです。
余裕あるかな？ぐらいでも子どもが育つと貯金できないなと感じています。

[420. 匿名]

>>10
うちも旦那700で4500借りたよ。
子供は二人。援助なし。

FPには世帯年収1000ないと厳しいから私も働き続けてって言われたよ。

[421. 匿名]

>>315
返信ありがとうございます。
我が家も同じ考えでした！「4000万で買って2500万で売れる家」より、「9000万で買って8000万で売れる家」の方がいいなと。売る前提で買ったので。
結果、値上がりしたので万々歳です。
家は一生住むか分からないものなので（ご近所問題など自身の希望や、震災による不可避なもの、離婚や金銭的なやむを得ない事情など）、資産性も大事という考え方は賛成です。

[422. 匿名]

>>27
どんな子が産まれるかある意味賭けだしね、、
育てにくい子で働けなかったら終わる。

[423. 匿名]

すみません、
夫600万円 31歳
私500万円 32歳
の世帯年収1,100万円なら、ローンどのくらいが妥当ですか？
今妊娠中ですが、私は公務員なので育休後復帰して仕事辞める予定はありません。
土地から買う予定で、土地だけで2,000万円くらいしそうです。

[424. 匿名]

>>325
「身の丈に合わない」がどこまでを想定されているものか分かりませんが、資産性の高い物件であれば「頑張って買うレベル」でも良いと思います。
都心、駅近（7分以内。5分以内がベター）で。
でも、数年〜せいぜい10年くらいで売るならマンションで良いですが、25年とか住んで売るなら戸建（＝土地）の方が良いと思います。
25年後のマンションを売るとなると、その頃の修繕積立金が高くなってると思われるので、買い手が渋る可能性が高くなるので、、
もしマンションで長年住んでから売りたいなら、ブランドマンションにした方が良いでしょうね。

[425. 匿名]

夫 46歳 年収 400万
妻 44歳 年収 200万
ローン1000万 30年
頭金なし ボーナス払いなし
月返済 3万円
預金300万

コナシなので年に３回海外旅行
身の丈に合ってるかな思います

[426. 匿名]

>>409
こだわり抜いて買った良いところでも、後から来た非常識な人種に悩まされて…ってあるから怖いよね

[427. 匿名]

このトピに出会えて良かったー！
今注文住宅を建てるために土地から探してもらってるんだけど、担当から収入の8倍はローン組めると言われ、みんなそんなに組んでるの！？？と不思議に思ってたところだった。
金利とか手数料だけでもバカにならないですよね。
23区内で考えてたけど土地の値段が凄すぎて諦めます。
住宅メーカーの担当さんにそう伝えます。
皆さんありがとうございます。

[428. 匿名]

>>393
うちがまさにそれです。
田舎に大手メーカーで建てました。
土地は坪単価6ー7万くらいで、上物は4000万以上しました。
当時は理想よ 通りの家が出来たので大満足でしたが、子どもが大きくなるとかかるお金が増えてきて、ローン返済がキツくなってきています。
田舎は子育てには向きますが、ある程度大きくなると本当不便です。高校からかなりの額の交通費がかかります。大学も今のままだと県外の大学でも一人暮らしかも。
もう少し考あればよかったと後悔しています。

[429. 匿名]

>>397
今は固定金利も安いからその年収の何倍はもう違うと思うよ

[430. 匿名]

>>1
審査ってよっぽどじゃないと通るからね。
この先子供を希望してるとか病気になったらとか考えなかったのかな。

うちはこのご時世この先何があるか分からないから、共働きだけど自分の年収はないものとして旦那の年収のみでローンの金額考えたよ。（自分の周りも殆どその考え）
それとよく年収の５倍までは大丈夫って言われるけど大丈夫とは思えないし、怖いから旦那の年収の３倍のローンになるようにして、頭金もある程度貯めてから建てたよ。

通ったのに、そう言われるって銀行から見ても危ないって思ったんじゃないかな？
見直した方が良いと思う。

[431. 匿名]

>>91
そうだよ。
認可保育園入れなくて、さらに運悪く高い無認可保育園に入ることになると出費がとんでもない額になるよ。

保育料年100万〜130万かかる場合だってあるのよね。

[432. 匿名]

ここ見てたらめちゃくちゃ不安になってきた…
ローン頭金150だけ入れて無しで7000万ちょい組んだ。
生活カツカツ。

[433. 匿名]

もうすぐローン始まります。
ここ見ながら心臓バクバクしてきました…

33歳 子ども年長一人
収入旦那480万 私100万
頭金200万
ローン2900万
貯金残高400万

月々の支払いは8万で全期間固定です。ボーナス払いはしません。
10年間の社宅の補助が無くなるので思いきって建てました！
ちょっときついかも…！？

[434. 匿名]

>>355
頭金は今は入れない方が得だよ。13年間、控除めいっぱいうけといたほうがいい。

[435. 匿名]

>>433
私子供二人 4歳0歳、世帯年収710万で2850万月々78500円でやばいって言われまくったよ。
ここの人厳しくない？
たしかに150万しか貯金ないけど。

400万なんて多くて羨ましい。

[436. 匿名]

>>173
たまにこういう考えの人見るけど、何で援助があったらそれを頭金に入れて月々の負担額を減らすっていう考え方じゃなくて、援助分借り入れが出来て良い家が建てれるってなるんだろう。

[437. 匿名]

>>433
今のままでは危険だけどお子さんが小学校中学年になって一人で留守番出来るようになったらフルタイムで働けば大丈夫だよ。300万位頑張って稼げばその分がまるっと返済に回せるでしょ。体調管理に気をつけて頑張って。

[438. 匿名]

世帯年収550万で3550万借りたよー
公務員だから4000万まで借りれるって言われた。
うちより世帯年収高いし大手なのに4000万近く借りれないとかあるのかな？
うちは貯金もないから頭金も無しだし。
通りそうだけどねー

[439. 匿名]

誰か教えて。

頭金の意味がわからない。
例えばローン3500万で頭金500万としたら、ローン3000万でよくない？
控除の問題？
金利が残額にかかるか設定額にかかるかは個別として、設定額にかかる場合なら金利の方が損な気がするのだけど。

[440. 匿名]

頭金は用意するべきだと思う。
繰り上げ返済しました。

[441. 匿名]

>>438

うわぁ。
勇気ある！

[442. 匿名]

頭金なしで建てる人って無謀って言葉知らないのかな。

[443. 匿名]

>>442

どう無謀なのか教えてほしい。
お願いします。必死。

[444. 匿名]

頭金貯めてから~って意見結構あるけど
頭金貯めてる間に歳はとっていくよね。
35年ローン組んで返済終了が70近くとかの人って
どういう計算なの？
退職金あてにしてるとか？
うちは繰り上げとかできそうにないし
退職金もないらしいし
定年までに返したいから
旦那一馬力年収600万24歳で2500万借りたよ。

[445. 匿名]

>>444
ちなみに頭金は0に等しいです。笑

[446. 匿名]

よく頭金貯めてからって言うけど、普通はその間も家賃はかかるよね。
早めにローンの支払い開始した方が貯める間の家賃分充てられていい気もするけどどうなんだろう？

[447. 匿名]

>>211
まだ子供が小さいからだよ

[448. 匿名]

現在家賃6万円の賃貸住み。40代半ば独身正規社員です。今の会社には20年勤めております。
収入はボーナス無しで色々引かれ手取り13万位です。

訳あって母親との同居をする必要出たのを機に
築50年の450万程度の中古団地を購入しようと思っています。頭金は30万位で出来たら20年以内で完済したいのですが、このスペックで住宅ローン組むの無謀でしょうか？

どなたかご意見頂けると有り難いです。
宜しく御願いします。

[449. 匿名]

神奈川の真ん中らへん在住なんだけど、土地+上物込みで3500万くらいでもお、安い…と思ってしまう。なんでこんなに高いんだろ。

[450. 匿名]

頭金は物件価格の3割あるのが理想ではあるようで。いくら住宅ローン控除があるとはいえ長期的には頭金入れて借り入れ総額減らすのが安全策。またローンが始まれば年に少なくとも100万ほどは返済するのだから従来の生活でもそのくらいの貯蓄能力があるのかの見極めになる。じゃあ家賃は？という声も在るでしょうが。。住宅取得すると固定資産税や維持管理費、光熱費のアップなど出費があるので、家賃よりも余裕を持った金銭管理が必要になるので。。

[451. 匿名]

>>412
そういう意見はここでは必要ないよ
住宅ローンの借入金額のトピだから

[452. 匿名]

夫、妻(専業)、子供一人
年収600で借り入れ3500
でも会社からの住宅手当てがかなり手厚いです

[453. 匿名]

>>448
買えるだろうけど、キャッシュはお母様の分も含めて一切ないの？
あとあっという間に建て替え争議になりそう。そうなったら何千万か建て替え費用払うことになるよ。公営住宅のほうがいいんじゃないかな？

[454. 匿名]

お互い25
世帯年収 650万

35年ローン 頭金300万
1700万(マンション)
月々5万返済

[455. 匿名]

>>448
とりあえず今の家賃で払えば6〜7年で返済できますよね。何があるか分からないので毎月の返済を最低限に抑えるとしても今の家賃分は繰上げ返済分として別貯蓄は必須です。
築50年の450万の家って手入れしなくて住めます？あと、20年のうちにどれだけの修繕費がかかるか見通してます？ローンの問題より物件次第としか言えないような気がします。

[456. 匿名]

>>438
結婚してから日が浅いとか？違ったら、貯金する習慣が無かったということで、生活の見直しが必要だと思う。

[457. 匿名]

世帯年収800万。
借入1,400万、頭金2,000万。
私の年収でも返せる設定にしてます。

[458. 匿名]

新婚の頃、出産して育休に入ったら旦那が家建てるわ！と言った
土地と家で1500万、もう審査も通ったから！と
私出産を終えたばかりですよ？
旦那のその頃の月収16くらい
絶対に無謀だし、私を交えて話し合いをしてないのが意味不明
土地と家で1500万て安すぎない？
全力で止めました
後から借金数百万が発覚
サラ金から借金しててローンの審査なんか通るものなんですか？？
収入が数倍になった現在もまだ買えはしない
あれはなんだったのだろうか

[459. 匿名]

うちは都内で旦那700、私130で4300万のローン、頭金なし。月々11万少々です。
ここだと"勇気あるね〜w"って言われてしまう感じですが、車は持たないし、子供は1人なので、まぁ苦しいとは思わない。賃貸の方が全然高いしなー。。
これが地方で子供2〜3人、子供の大学下宿必要、車２台必須とかだと絶対きついけど、、、。
そういうのもあるとおもう。

[460. 匿名]

>>453
今手元には貯金100万円しかありません。やはり建て替えの面が大きな不安要素ですよね。。。
不動産には今迄大規模修繕をやったかどうか、またどこをどうしたのかなど詳細な事を聞こうとしている所です。
管理組合もあるみたいなのでそこで修繕積立金の事など尋ねてみようとも思っています。
これらの不安要素が拭えないようなら2人で住めればボロボロでもいいのでどこか激安の賃貸物件探してみます。

アドバイス有難うございました。

[461. 匿名]

うちも3000万かりてるけど、繰り上げ返済してない。死ぬかもしれないし。

[462. 匿名]

>>459

バランス感覚って大事だよね。
田舎と都会では家の値段も家賃も車の必要性も違うし、そこんとこ計算するのは大事思う。

[463. 匿名]

ど田舎。
夫39の時　年収500万弱　子供2人（2歳0歳）
頭金300万　
ローン2,000万。（フラット35）
月々の返済は54000円
団信（三大疾病特約）や保険など一年に一度15万近く引かれて固定資産税もあるけど年末調整である程度は戻ってくるから　賃貸とそれほど変わらない。
下の子も今月からこども園に入園したので　そりそろパートでもして夫の定年までにはローン返済を終えたい。

[464. 匿名]

今は住宅ローンが借入のなかでは一番安い金利だから繰り上げするより何かの時のために預金として手元に置いてる。
旦那は投資しろと言うけど減ったら意味ないしね。

[465. 匿名]

>>455
別貯蓄、そうですね必須ですよね。
もし購入が決まったら必ずしようと思います。
今よりも出費が増えるのは目に見えていますが、もうそうなったら副業も考えています。

後、この先修繕の計画みたいなものがどうなっているのかも出来る限り調べてみます。
ローンより物件の現場とこの先の事もっと考えてみます。

アドバイス有難うございました。

[466. 匿名]

旦那27歳 年収500万で3600万のローン組んだ私涙目
子供が幼稚園入ったら働きます、、、

[467. 匿名]

住宅だけでなく、今後のライフプランを加味して本当にその金額でいいのか算出してみてください。
お子さんは何人？学費にいくらかかるか？
ご夫婦とも今の収入を継続できるか？
他に買いたいもの(車や旅行など)、老後の貯蓄まで計算してみる、少し大変ですが重要です。

転職や子育てなどに伴う収入減の可能性は？
住まいを移動しなければならないということは起きませんか？
周りのご家族を助けなければならないという可能性はありませんか？

今の収入に合わせて大きく借り入れて後から支払いがきつくなっても、収入を増やすか支出を減らすかどうにかして支払いをつづけなければなりません。
夢を持って購入した家を簡単に手放すことは難しいと思いますし。

賃貸暮らしならば、家賃の安い家に移り住んだり不測の事態に柔軟に対応することもできます。

今は低金利なのでローンを組むことはメリットにもなると思います。
住宅は場所や耐久性によっては資産にもなりますし。

無理なく返済できて、貯蓄もハイスピードでできるように計画できるとよいのかなと色々な方を見ている中で感じています。

主婦FPより

[468. 匿名]

>>387
地域手当、広域移動手当がないと
収入すくないよ、国家公務員

[469. 匿名]

>>465

私は修繕積立金と管理費の安さに飛びついて築17年のマンションを購入しましたが、住んで3年でほぼ倍額に引き上げられました（涙）
キッチンが水漏れしてその時に洗面と洗濯機の蛇口、パイプの交換をしました。
古いと出費もそれなりにあります。賃貸だと交換は家主持ちですもんね。
持ち家という安心感はありますけどね。
私は80まで働きますよ！70歳でマックでバイト！が今の目標です。
お互い頑張りましょー。

[470. 匿名]

低金利でローン組むにはいいけど無茶な金額の人見ると他人ながら不安になる

[471. 匿名]

>>460
おっしゃってる状況から推理すると、お母様熟年離婚とかされてそれを引き取る形の同居とかかな？年齢的に年金の対象世代でしょうけれどその受け取りも難しいか少ない状態？

推理がそんなに外れていないとしたら、460さんの健康に何かあったら生活保護が受けられるようにあえて持ち家を持たないようにしておく、というのも一つの手なんじゃないかな。失礼を承知でアドバイスさせて頂きました。

[472. 匿名]

>>423
年収と年齢から簡単に算出できるものではないですよ。
今後どんなことを実現させたいかできる限りあげて、叶えられること、諦めること、何があっても実現させたいことを加味してその中に住宅購入も組み入れていく。
単純に今これだけの家賃を払って年収がこれだけだからというだけで決めずに、他に実現させたいことも合わせてライフプラン(人生のマップ)に描くことで計画的に決められると思いますよ。

主婦FPより

[473. 匿名]

>>469
70でマックでバイトが目標て言える人素敵。

[474. 匿名]

>>459
都内だと教育費がかさみませんか？
場所にもよるけど公立は荒れがちだから中学校や小学校から私立に行かせる家庭が多いと言うし、そうなると塾にも通わせるだろうし。
うちも車を持ちたくないし夫は便利な都内がいいと言うけど、今そのあたりで住む場所を悩んでます。

[475. 匿名]

>>471

横ですが、なるほど！と思いました。
なるほどなるほどそれ大事かも。現実的なアドバイスですね。

[476. 匿名]

子どもが生まれて共働きが軌道にのって、貯蓄残高や貯蓄方針が固まってからでも遅くないと思います。
家族みんな健康でいられればいいけれど、場合によっては共働きが難しくなることもあります。

子ども含めた大きな家を建てて、だんだん古くもなっていくし将来夫婦2人だけでも今と同じように暮らせるのかは予測不可能です。

先が見えてから夫婦だけで趣味をたくさん盛り込んだ家を持つって方法を選択する方もいます。

賃貸暮らしはいつでも住み替えができるというのがメリットでもあります。小さくも大きくも新しくもできます。
死ぬまで賃貸は借りられないリスクもあるので、貯蓄を計画的に、早めに購入するときも手放す可能性も考えて住宅を資産と見て購入する目線も必要だと思います。

住宅メーカーや金融機関は販売時には一生懸命取り合ってくれますが、購入時もそうですが購入後はほぼ自己責任です。
展示場などでみるマイホームは夢いっぱいです。
住宅購入でやる気がアップすることもあると思います。

他人同士が集まった夫婦間が永遠であるかも不確実であること、そんな家庭ばかりではありませんがリスク管理はしっかりと。

病気や怪我等不測の事態で困ることがないように、不安をあおるような表現も含んでしまいましたが計画はとても大事だと思います(^^)
色々な角度から考えてみてはいかがでしょうか？？


主婦FPより

[477. 匿名]

すごく役立つトピですね！
逆に不安になってしまう方もいるかもしれないけれど、改善策を考えられるし

[478. 匿名]

旦那のみ670万 1800万借入
最初は3000万借入になる家を予定してたんだけど土壇場で怖くなってやめた。
子供二人いるし私が働いても資格ないからたかがしれてると思い旦那のみで余裕持って買いました。

[479. 匿名]

>>459
そもそも地方だと4300万も組む必要ないからね…
このトピもどこ住みか、とか子供何人かとかがないとあまり参考にならないよね

[480. 匿名]

>>424
横ですが、すごく参考になります！
でも都内のできれば山手線内で一戸建て買おうと思うと本当に高いですよねぇ。
かといって郊外に出ると、おっしゃられている25年後、資産価値がさがりそうで…

ともかく都内は高い！

[481. 匿名]

低金利だからこそ借りられる額も増えて錯覚している部分はあるかもしれないですよね。
高金利でも収入が多かったのでしっかりバランスが取れる時代もありました。

今後仮に金利上昇があったとしても合わせて収入も上がればいいのですが。

社会保障含めて支出は拡大するでしょうし、きちんと計画的な貯蓄と景気拡大にのっていく株式等の運用も色々な制度を使って始められるように自助努力は必要ですよと私はお客さまにお話しはじめています。

お金のことは自発的に学ばないと学校では実践に役立つことは学べない現状ですからね。

住宅購入だけに目を向けるのではなく、一生涯のライフプランの一部が住宅購入ですよと。
全体のバランスからどう選択していくのか、聞いた話を鵜呑みにするだけでなく、必ず自分自身で考えて間違いないと思える価値観を追求していくこと。

自分自身に置き換えて考えたことは身につきやすいです。子どもたちにも受け継いでいくことができます。

先も見据えて計画的に素敵なマイホームが持てたら幸せですね(^^)

主婦FP

[482. 匿名]

田舎の工務店で働いていますが、合算でローンを組まれるご夫婦が多くて心配になります。
そして、借入の総額で判断される方が非常に多い。大切なのは、月々の返済額です。旦那様の収入だけで、月々どの程度支払っていけるのかが重要です。
月々の返済額から逆算した借入額が、建てたい家の金額に届かないのであれば、それは身の丈に合っていないということです。現実を見ましょう。

[483. 匿名]

>>466
まだ若いから！頑張って！！

[484. 匿名]

>>110

変動0.5%30年ローンで借りたとしても月13万以上ですよね？火災保険や固定資産税もあるし、その年収でその借り入れって、預貯金が数千万あってあえて低金利で借り入れした感じですか？

[485. 匿名]

主さんは世帯年収と借入額を質問していらっしゃいますね。

無理のない範囲が安心というのが答えでしょうか？
住む場所や今後の予定、考え方で全く異なる数字に落ち着くと思います。

しっかり購入前に考えることは大事ですね！

[486. 匿名]

マイナス金利のあおりで銀行はとにかく貸せるだけ貸そうとするから平気で7倍、下手すると8倍近く貸そうとしてくる
相当生活厳しくなるのに、銀行が言うなら大丈夫ってマックス借りちゃう人の多いってハウスメーカーの人が嘆いてたよ
地元中堅のハウスメーカーで評判命の会社だったから、とにかく無理のない借入を！今の生活を崩さない様に！ってかなり念押された
おかげさまで生活に余裕がある、あの時新築ハイをおさめてくれて感謝してる

[487. 匿名]

>>274
ぜんぜん平気なんですが。。、
埼玉の田舎です

[488. 匿名]

>>129
そういうとこでも何駅か離したり駅までバスとかの位置とか通勤20分伸ばしたりしたら、めちゃくちゃ金額変わってくるでしょ。
場所を妥協出来ないなら高くても仕方ない。

[489. 匿名]

>>300
うちも全然平気で働く気ないです(笑)300さんほど貯金できてませんが。、
埼玉の田舎で、車は１台所有してるだけだから生活きついとか思ったことないです

[490. 匿名]

世帯年収600万で坪単価5万の土地に3500万のローンを組んで、義親希望による二世帯住宅を建てる予定でしたが、負の遺産になると気付いて取り止めました
僻地で介護しながら重い住宅ローン背負うなんてリスクでしか無かったんですね

[491. 匿名]

子供の教育をどう考えてるかにもよるよね
年収400万いくかいかないかで2900万のローン借りた人知ってるけど
子供は大学に行かせるつもりないから生活余裕って話してたわ
教育費なんで一切貯めてないし考えてないって

[492. 匿名]

>>16
総額いくらの物件ですか？
田舎なのにすごい額だから、豪邸そうでワクワク！

[493. 匿名]

ローンは頭金なしで満額借りて繰り上げ返済した方がお得だよー
ってこんなのみんな知ってるかと思ったら意外と頭金入れてる人いてびっくりした。

一昔前は頭金入れた方が得だったのかな？今は金利安いから貯金あっても頭金入れない方が良いよ。

[494. 匿名]

地方と都内は別で考えた方がいいよ。

都内はファミリー向けだと5000万から～普通だよね。でもみんな給料高い訳じゃないから無理して買ってる人が多い。
不動産屋に聞いたら年収の10倍の人も居る。


しかし地方マンションと違って売る時もまぁまぁ高値で売れるから家の買い換えの時は大きな資金を手に入れられるよ。

[495. 匿名]

>>463
住宅ローン控除は10年だから気をつけて

[496. 匿名]

20代夫婦、旦那年収600万、私専業、今後も子なし予定。
関東ですがローンは2000万の35年で、家賃が安いので結構贅沢して暮らしてます。

やっぱ旦那の年収×3倍が余裕のあるライン、頑張っても4倍くらいがいいんじゃないでしょうか。
夫婦合算で700くらいで3000万以上のローン組んで子供も・・・って将来結構しんどいと思います。
買ったばかりで夫婦どちらも元気、子供がまだ小さい、とか最初のうちはやっていけそうですが、ローン30年のうちに何があるか分かりませんよ。

[497. 匿名]

>>493
これは本当。

[498. 匿名]

>>381それで家計回るなら素晴らしい！
うちも子供が出来たら年齢含め似たようなもんです。

[499. 匿名]

知り合いの話で申し訳ないけど
大手勤務のフルタイム共働き夫婦。子ども作らない前提で世帯年収で借入、ちょっと無理して都内のマンションを購入‥
ピルとコンドームで避妊してたのにまさかの妊娠。それもまさかの双子で、、
最終的に家売ったそう。

[500. 匿名]

住宅欲しいと思う人は基本的には欲しがりや。(自分含めて)
家買ったらインテリア欲しい、教育熱心なエリアに住んだら子供を私立に、旅行も年に複数回数行きたい、ファッションもみすぼらしいのは嫌、車もいいのが欲しい(ご主人の願い)、おしゃれな街に住んだのだから素敵なランチがしたい、、、、などなど次から次へと襲ってくる欲と戦わなきゃいけない。できないと惨めに感じてカツカツな生活、と思うようになる。

だからこそ余裕を持った借り入れが大事❗人生は家だけのためにある訳じゃないから。