住宅ローン、年収の何倍？

[1. 匿名]

良く、住宅ローンは年収の3倍〜5倍が理想と言われます。
例えば、年収の3倍、世帯年収800万円の場合、頭金2割を入れると3000万円までなら買えます。
皆さんは、年収の何倍にしましたか？

[2. 匿名]

夫の年収の４倍。

[3. 匿名]

3倍くらいならやっていけそう

[4. 匿名]

ローンは嫌だから頑張って貯めて買いました

[5. 匿名]

将来のこと考えたら、年収1000万円はないと家は買えない気がする…((( ；ﾟДﾟ)))

働く女性の声を受け「無職の専業主婦」の年金半額案も検討される
5/5(日) 7:00配信

働く女性の声を受け「無職の専業主婦」の年金半額案も検討される（マネーポストWEB） - Yahoo!ニュース

　令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料

　令和を迎え年金改悪の議論が始まっている。現在、夫の厚生年金に加入し、年金保険料を支払わずに基礎年金をもらうことができる「第3号被保険者」の妻は約870万人いる。
　第3号については共稼ぎの妻や働く独身女性などから「保険料を負担せずに年金受給は不公平」という不満が根強くあり、政府は男女共同参画基本計画で〈第3号被保険者を縮小していく〉と閣議決定し、国策として妻たちからなんとかして保険料を徴収する作戦を進めている。
　厚生年金の加入要件を広げることで仕事を持つパート妻をどんどん加入させているのはその一環だ。3年前の年金法改正で厚生年金の適用要件が大幅に緩和され、わずか1年で約37万人が新たに加入している。
　そうして篩（ふるい）に掛けていけば、最後は純粋に無職の専業主婦が残る。厚労省や社会保険審議会では、無職の主婦から保険料を取る方法も検討してきた。
「第3号を廃止して妻に国民年金保険料を払ってもらう案、妻には基礎年金を半額だけ支給する案、夫の厚生年金保険料に妻の保険料を加算して徴収する案などがあがっている」（厚労省関係者）
　令和の改革でいよいよ「3号廃止」へと議論が進む可能性が高い。
※週刊ポスト2019年5月3・10日号

[6. 匿名]

年収800万円うらやま

[7. 匿名]

庶民は賃貸に住んどけ

[8. 匿名]

3倍

[9. 匿名]

年収と同じ
不安だもんね

[10. 匿名]

5倍
やってけるかわからないけどやるしかない！

[11. 匿名]

3倍
30年ローン
完済68歳
道のりは長い

[12. 匿名]

[13. 匿名]

何歳から始まったローンかにもよるしねー

[14. 匿名]

旦那年収630万、私、0〜100万

頭金1500万まで貯まりました。
無理のないよう、2500万ー2900万程度の中古マンションを検討中です。ローンを組むにしても10年で返せる額にします。うちは結構慎重派かも。

[15. 匿名]

3.5倍だけどカツカツですw

[16. 匿名]

約４倍です。貯金も出来ます。

[17. 匿名]

月給の2割が月々の支払いに良いかも

[18. 匿名]

年収だと2.5倍から3倍位で考えてた。
でも大事なのは万が一に備えた現金ではないかなぁ。貯金がないのにローンを組むのは危険すぎる。

[19. 匿名]

主です。
初めてトピ採用されました。
6倍7倍だと本当に危険だと思うんですが。

[20. 匿名]

同じ３倍でと

1000万の3000万円と比べると

500万の1500万円の方が大変そう

[21. 匿名]

夫の年収の6倍
世帯年収の3.5倍

夫名義だけで借りてます

[22. 匿名]

4.5倍くらい。ちょいキツい。

[23. 匿名]

手持ちの金を全て頭金に突っ込んで年収の5倍とかどんだけ攻めてるのよ、と思う
不慮の事態を想定して手持ちの金は残して年収の4倍が堅実

ローン払えずに家手放す人多いよね

[24. 匿名]

>>20
手取りに対しての比率は、1000万円の3000万円の方が高いけどね

[25. 匿名]

世帯年収1500、ローン4000で組みました。

[26. 匿名]

若いうちに無理してでも組んで早いうちから返すのと、昇給して年齢もあがってから組むのとどっちがいいんだろう。私は前者の方がいいと思うんだけど。若いうちから給料よくて頭金もたくさん貯められればれば一番いいけど、多くの人は若くでローン組もうと思ったら3～４倍なんて相当田舎の家にならない？

[27. 匿名]

賃貸だと会社から補助が出たり、狭いアパートだと光熱費安かったりするよね。一戸建てだと広い分光熱費も上がるし、家具やカーテンなど地味に高い。全室エアコン完備したりね。固定資産税、リフォーム代、修繕費考えたら年収の4倍くらいにとどめたほうがいいと思う。

[28. 匿名]

意外と皆少なくてびっくりした

[29. 匿名]

家建てる時にジジババ から土地もらったとか、1000万出してもらった〜とかよく聞くから完全に夫婦だけの自力ならほんっと無理しないほうがいいと思う。

[30. 匿名]

20代後半夫婦世帯年収700万
借り入れ2600万です

[31. 匿名]

大体年収2800万〜3600万、借入れ9800万です。
なので三倍くらい。

[32. 匿名]

首都圏じゃ土地込で3000万円なんて建売でもちっさい家しか買えないよ

[33. 匿名]

頭金に突っ込む人もいれば、現金として持っておく人もいるよね。例えばうちは年収の６倍のローンがあるけど、500万貯金に残してもあとの貯金で繰上返済したら４倍ぐらいにはなる。団信とか年齢とか貯金額とか色んなものが絡んできてどうするのが一番得かわからない。

[34. 匿名]

夫の年収の5倍
やっと終わりが見えてきた。

[35. 匿名]

5.5倍だ
今のところ貯金もできてるくらい余裕あるけど教育費の事考えたら私も働くわ！

[36. 匿名]

私と旦那の勤め先は本人が40歳以下、もしくは18歳未満の子供がいる家庭は一律月10万の家賃補助が出るから家を買う必要がない
その分貯金しておいて子供たちが大学に進学したら地元に一括で家を買うつもり

[37. 匿名]

4倍の4000万。

[38. 匿名]

マイナス覚悟
世帯年収600万で3000万ローン

[39. 匿名]

購入時→世帯年収900万 4200万のローン
今現在→世帯年収1400万 ローン残3500万
だいぶ余裕出てきたかな？

[40. 匿名]

出典：dol.ismcdn.jp

[41. 匿名]

>>33
どうするのが一番得かは各ご家庭によっても変わる(お子さんの有無やご年齢、今後のライフプランなど)ので、ファイナンシャルプランニングを複数業者から受けてみて検討なさるのが良いかと思います。
時間も気力も必要ですがきっと納得のいくご選択ができると思いますよ！

[42. 匿名]

夫28歳 年収420万
私27歳 年収300万

借り入れ2600万です。

今 第1子妊娠中で産休育休中取得し1年で復帰します。
子どもは選択ひとりっ子予定。

[43. 匿名]

>>31
高収入うらやま

[44. 匿名]

夫の年収の五倍で借りました。
私も夫と同じかそれ以上の年収があるのと、10年たったら一括で返せる貯金があるので心配してません(^^)
住宅ローン減税よりも金利が上回ればとっとと返済するつもり！

[45. 匿名]

ハウスメーカーにさ「ご主人は大手企業だから年収の10倍ローン組めますよ」って言われてたまげたわ
信じちゃって無理なローン組む人いるんだろうな

[46. 匿名]

>>44
金利よりローン減税のほうが割がいいよね。
全部返せるけど、減税の為に月々払ってる

[47. 匿名]

全額借入で5.3倍
3年後の今は年収上がったのと返済分で4.6倍になってる

[48. 匿名]

夫の年収の5倍
私も子どもがもう少し大きくなったら働く予定

[49. 匿名]

>>45
年収の10倍ってｗ
手取りの4割以上返済することになりそうｗ

[50. 匿名]

>>45 それはおバカな営業だ

[51. 匿名]

年収の3倍。

[52. 匿名]

今は高めなのでローンは年収の2倍だけど、今後どうなるかわからないし、旦那の金銭感覚おかしいので心配。

[53. 匿名]

旦那の年収の4倍
普通に生活してる
私はパートだけどもし大変だったらフルで働く覚悟はしてたけど大丈夫そう

[54. 匿名]

購入当時は約6倍
繰り上げ、ボーナス払い無し
7年後現在は3倍
当時かなり無謀な借入してますね。

[55. 匿名]

世帯年収650万
頭金1000万入れて借入は2000万です。
貯金は300万残しました。
地方で子供2人ですが問題なく過ごせています。
私達は6倍まで大丈夫と言われましたが貯金を貯めて外周りは5年後に200万かけて綺麗にしました。
個人的には借入金は少ない方が良いという考えです。

[56. 匿名]

宝くじ当たんないかなあ

[57. 匿名]

首都圏。土地込みで4000万〜4500万は出さないとまぁまぁ良さげな戸建は買えない。こだわりの注文住宅で駅近めなら5000万以上とかみないと。
年収1000万オーバーの人がようやく買える感じだよね。もちろん奥さんの年収はないものとして考えて。
うちはへっぴりごしタイプなので、年収の3倍程度のローンで何かあった時にも安心な現金で貯金頑張っています。

[58. 匿名]

フルローンで
夫の年収の２倍位

[59. 匿名]

年収550万だけど銀行に聞いたら3500万まで貸せますって言われた。
月額で考えたら恐ろしくてそんなに借りれない

2000万くらいまでしか組めないな～って思った
なので、中古で1200万にしました。

[60. 匿名]

主です。
皆意外と安くて驚きました。
4倍以下で考えてみます。

[61. 匿名]

現在の旦那の年収1400万
ローン4500万
住宅ローンをくんだ時は年収1200万でした

[62. 匿名]

年収700万、4000万の中古マンションを頭金0フルローンで購入しました。東京です。
独身なので生活はなんとかなってます。

[63. 匿名]

4倍。この時期は固定資産と自動車税のせいでちょっとキツイ。

[64. 匿名]

3～3.5倍です。

[65. 匿名]

マイナスだと思いますが6.5倍くらいです。23区内の駅2分の土地です。

[66. 匿名]

5倍だけど、フルローンで購入して、頭金1000万は貯金してあるから、あまり不安に思ってない。
ローン控除の恩恵を受けたら繰り越し返済する予定。

[67. 匿名]

みんな高収入なんだね…
うちは6倍。

[68. 匿名]

年収800万ですが4800万組みました。。
下の子供が幼稚園入園したので私も働きます！

[69. 匿名]

世帯年収の1.5倍。
田舎で激安中古、老後に地元で2軒目予定。

[70. 匿名]

>>63
分かる！固定資産税と自動車税(´；ω；｀)

[71. 匿名]

地方住み
子ども2人
世帯年収900万

住宅ローン2000万
小さな平屋建てました

夫に万が一の事があっても、
保険と私の収入で子ども達を養える金額にしました。

精神的な余裕があって、
高額ローン組まなくて良かったと心底思います。

東海地震くる地域なので、
毎年、備蓄や防災グッズを揃えたいので。

たぶん、大手のハウスメーカーで建ててたら
備蓄までお金も気力も回らなかったな…

[72. 匿名]

年収500万で4000万ローン…

[73. 匿名]

>>72
返済できてる？

[74. 匿名]

世帯年収の2.8倍
楽チンに返せてます

[75. 匿名]

夫の年収1200万円で7000万円の借り入れだから6倍ですね。
皆さん、堅実で驚きました！

[76. 匿名]

年収１４００万で８５００万のローン…。
私たちより上はいまい。

[77. 匿名]

じゃあ誰が5,000万とか6,000万のマンション買ってるんだろう…首都圏なんてそんなのばかりだけど、夫婦共働きでも1,500万とかの世帯はそこまで多くなさそうに思うが。
共働きでも住宅ローンは夫のみというのも良く聞くし。

[78. 匿名]

うちは750万の時に3,500万のローンを組みましたが、何とその後年収550万に落ちる悲劇がありました。返すしかない。

[79. 匿名]

当時 夫婦28歳 子供0歳 年収500万 ローン2300万

現在36歳子供7歳4歳 年収600万と私100万 ローン1300万
繰り上げするかこのまま貯めとくか迷ってる。

[80. 匿名]

>>77
世帯年収800万円でも、頭金2割用意すれば、5000万円や6000万円なら手が届かないわけでもない。
ややきついが、5倍6倍程度。

[81. 匿名]

世帯年収700で3800万で約5.5倍。子どもいないから平気だけど無茶なことしたなぁ、と。

固定資産税と車税のこと忘れてました！！

[82. 匿名]

ねえ、やばい
ここ見て焦る
うち6倍だ
約5500万

[83. 匿名]

でも今までの住宅ローントピより、皆さん現実を書いてくれてて安心する。
今までは超超堅実派の集まりで、絶対に叩かれる流れだった！

[84. 匿名]

独身33歳、年収400〜450万円。
住宅ローン2450万円、35年フルローンで借りた、、
みなさん堅実ですね、、
けど何とか貯金頑張って住宅ローン減税が終わる10年後以降は繰り上げ返済するつもりです。

[85. 匿名]

世帯年収か夫だけの年収かによって全然違うから書いてほしい

[86. 匿名]

夫婦共公務員ということもあり、油断して借りすぎたかも。。
旦那500万、私時短で250万くらいで4000万借りました。。30代前半です。
ここ見て怖くなりました。

[87. 匿名]

購入時→世帯年収800万 3400万のローン 2年前
今現在→世帯年収1100万 ローン残2900万
夫婦共働き正社員、アラフォーです
購入時は夫が転職したてだった、繰り上げ3回
変動だから今後が不安、安いうちに返したい

[88. 匿名]

国家公務員で夫婦ともに30歳で、それぞれ550万くらいの年収です。
今は世帯年収1,100万くらいなんですが、都心で中古6000万のマンション買おうとしてます。無謀すぎるかな、、

年取るほど、急激に年収が上がるので、大丈夫かな〜と思っていたんですが、、。

[89. 匿名]

世帯年収の1.5倍

[90. 匿名]

旦那のみの年収で5倍
共働きなので3倍
でも、基本的にローンの当ては旦那の収入のみで考えていて貯金も頑張ってます！

[91. 匿名]

旦那の年収の3倍。
共働きですが、旦那のみのローン。
（世帯年収にすると2倍。）
子どももこれからお金かかるし、これくらいで丁度良かったと思います。

[92. 匿名]

世帯年収1000万、借り入れ5000万
貯金は500万ほど
まだ20代だからいけるかとおもって借りたけどここ読んでて怖くなってきた

[93. 匿名]

夫の年収の4倍。公務員の夫が婚約中にキャッシュで購入してくれた。
神奈川県東部、子供は小学生二人。夫の希望で専業主婦。

夫が財布を握ってくれてるから年収半分は毎年貯金してる。

[94. 匿名]

考えたこともなかったけど、旦那の年収の３倍だわ。

[95. 匿名]

>>93
キャッシュっていう必要あんのかｗｗｗｗｗｗ

[96. 匿名]

夫800万で31歳の時に3500万35年ローン。
神奈川県、固定資産税は年21万ほど。
ボーナス払い無し、幼稚園児１人います。
贅沢も節約もせず、年100万+学資保険くらいの貯蓄が出来るくらい。

[97. 匿名]

フルタイム共働きで3倍。

[98. 匿名]

審査の時は5倍だったけど、転職で年収上がって、今の年収だと4倍！

[99. 匿名]

>>93
住宅ローンって書いてあるのにキャッシュって…
字読めないの？

[100. 匿名]

>>86
ウチ5.1倍だよー。
いつもなら絶対マイナスだからなんか安心

[101. 匿名]

夫、33歳 一馬力年収1000万で、ローンは4倍の4000万 頭金なしでフルローンです(ローン減税とか考えて)

[102. 匿名]

世帯年収550万、ローン3600万
6.5倍だわ

賃貸の時と月々の支払い額変わらないしいけると思ってたけど6倍以上って無謀だったんだね…
仕事頑張ります。

[103. 匿名]

少しトピずれすみません。
現在進行形で検討中なのですが、みなさん住宅ローンは夫のみ？夫婦ローンですか？
漠然と夫婦ローンに抵抗があるのですが…問題ないでしょうか？

[104. 匿名]

皆、高くて6倍台なのね
私、8倍だわ。
やばいわ。このトピの中で一番やばいわ。

[105. 匿名]

旦那の年収の4.8倍。頭金700万円出したけど、これで精一杯だった。

[106. 匿名]

首都圏住まい
旦那 700
私 300
ローン2000で
世帯年収にすると2倍
ローン組んだ旦那にすると3倍弱。

[107. 匿名]

28歳の時、世帯年収1000万で都区内の戸建て、3000万の借入
金利も0.47で選択子なしなのでとても余裕のある生活してます

[108. 匿名]

>>103
夫のみにしました。
団信で夫に何かあった時全額保証されるのは強いので

[109. 匿名]

>>79
繰上げ返済してローンがなくなった直後に旦那を心筋梗塞で亡くした親戚がいます(子どもは幼稚園1人、小学生2人)
旦那さんに万が一のことがあると住宅ローンが0になるのなら貯蓄を残したままの方がいいと思います

[110. 匿名]

三倍です
子供が高校、大学の今
このくらいに抑えていて正解だったと思いました

[111. 匿名]

友達が大手ハウスメーカーで営業やってるけど、7倍とか普通って聞くよ。
勤め先によるけど、大手企業や公務員は確実に昇給するから、年取ったら年収2倍とかになってるから問題ないって。

[112. 匿名]

頭のネジ外れちゃってる系はネタとしてはいいんだけど、モテないから注意

やっぱり、笑顔と愛嬌、清潔感が大事だよ

[113. 匿名]

>>112
間違えました

[114. 匿名]

2倍です。
夫900 私700
借り入れ2900です。

[115. 匿名]

年収550万、ローン2700万の5倍！
住宅補助が出ているからとても助かっています。

[116. 匿名]

7倍以上の人、もしかしてこのスレで2人だけしか居ない？

[117. 匿名]

繰り上げ返済も手数料がかかる

[118. 匿名]

うち500で4500組んじゃったよ…
ボーナス払い無しでも、家賃とほぼほぼ変わらないからいける！って思って勢いでいっちゃったけど、このトピ来てから怖くて震えが止まらない💧
しかもうち夫が不倫して頭ラリっちゃってるから近々離婚するっていう…子供入学したばかりだし、向こうが勝手なことしてるのに家まで奪われるのは断固阻止したい…
はぁーなんか人生詰んでるな

[119. 匿名]

年収900万のときに5000万の家を購入、住宅ローンは頭金1000万を出して4000万スタート。
その後、年収が下がる一方で現在は年収650万、住宅ローン残り20年2300万。
返済きついけど共働きしながらなんとか2人の子供を育てられていますが、バカな買い物したなと後悔しています。

[120. 匿名]

うち4倍だわ
返すしかない。

[121. 匿名]

>>111
>>119ですが、大手企業でも突然リストラされたり
我が家のように予想外に年収下がる場合も少なからずあるから気をつけて！

[122. 匿名]

主です。
>>118まで、実際に組んでる人の世帯年収の何倍か数えましたｗ。

2倍未満:3人
2倍台:9人
3倍台:17人
4倍台:15人
5倍台:17人
6倍台:7人
7倍以上:3人

「7倍」は結構普通に聞く話だったので、7倍以上がこんなに少ないのは驚きです。

[123. 匿名]

まだ買っても借りてない検討段階なんだけど４０代半ばで税込み年収１千万くらいで頭金１５００万程度で７千５００万くらいの物件買う予定なんだけど無謀過ぎ？　ローンは６千万で６倍なんだけど年齢がもう４０代入ったから。子供はいない。もう少し頭金出したほうがいいかな。
まずローン通るかそれも心配。

[124. 匿名]

>>103
うち夫婦ローン
夫の年収でも返せなくないけど住宅ローン控除を最大に受けるためやリスク分散。
今時、どっちか先に亡くなるとかもあるから子供との生活考えたらペアローンが合ってた。幸い私も働いているしね。
夫婦の財布が一緒なら夫婦に考え方に合わせたらいいんじゃない？
団信に2人とも加入済みです。
後、家は借金だけど焦らずに返してる。
利子は保険代みたいなもの。亡くなったらちゃらになるから急いで返すって感覚もない。

[125. 匿名]

友達は旦那さんの年収800万で5000万の家買ったって言ってたよ。ほぼ頭金入れてないって言ってたけど多分保証人をつけてる。よく通ったなってお思うわ。

[126. 匿名]

>>118
世帯年収500ですか？ローンは夫のみですか？
もし、夫のみのローンなら、絶対破綻しますしそのまま離婚で大丈夫かと！
家に執着しても、いずれ差し押さえされそうです。
そして、118さんとお子様のために、公正証書で養育費の取り決めしていつでも給与差し押さえできるよう職場を把握しておく。いつか破産されても、養育費は支払い義務あります。
慰謝料は、分割は滞納確実なので、義両親や不倫相手の両親同席の上で離婚話をして、やや少なくなったとしても一括で払ってもらうほうが良いです。

118さんもローン組んでた場合は悲惨ですが…家を売って、残った借金は夫や義両親に一括で払わせるか、義両親にもお金がなければいっそ破産して１からスタートのほうが良いかもしれません。
これからローン払い続けるといずれ破綻しますし、先に破産して綺麗にしてから、貯金を頑張ったほうが良いのかなと。

詳しくは弁護士などの無料相談や法テラスをお勧めします！

[127. 匿名]

>>118
家をもらえるといいですね。維持費も出してもらえると助かりますよ

[128. 匿名]

>>123
40代半ばで6倍は危険じゃない？
25年ローンで年利0.5%で6000万円だと、毎月21.3万円返済することになるよ。
27年ローンで毎月20万円ぐらい。

[129. 匿名]

>>125
無謀なように見えるけど、これでも6倍台前半なのか
7倍以上がどれだけ無謀なのか思い知らされるわ

[130. 匿名]

>>128
厳しそう

[131. 匿名]

私の友人も40代半ばで3000万のローン組むみたいで心配してる。収入は500万。子供は小学生と乳児。考え直した方がいいですよね？

[132. 匿名]

>>131
やめといたほうが良い

[133. 匿名]

>>131 友人のケースはなんとも言えん
実は援助とかあるかもしれないし

[134. 匿名]

都内だけど賃貸の頃と変わらない金額で7.6倍だ。
貯金も少ないし、乳児2人いるけど頑張るしかないや。会社も実家も近いから家賃安い郊外とか住めなかったから仕方ないや。

[135. 匿名]

>>86 公務員ならまだまだ上がるし大丈夫じゃないのかな？

[136. 匿名]

2倍

[137. 匿名]

>>122 よく言われる3〜5倍に集中してるのが面白いね。でも、堅実な人ほど奮って書き込むのかも。私もその範囲だから書いたけど、7倍以上とかだったら書かなかったかも。

[138. 匿名]

旦那(20代後半)のみの年収で約7倍。
私はまだ子供が0歳なので、パートでお小遣い程度の稼ぎ。

これから年収あがっていくだろうし、それでも苦しくなればフルタイムで共働きしようと思ってる。
人気エリアのマンションだから、最悪の場合売っても良いし。

本当は不安だけど、若いうちに首都圏で家買おうとしたらこうなった。
(旦那が不規則な勤務体制だから、職場の近くに住むのが必須)

補助がほぼでないから家賃勿体無いし、中古は狭くて古い物件しかなかったし…
もうローン組んでしまったんから頑張るしかない。

[139. 匿名]

保険代わりとは言え結局借金と考えると怖すぎて頭金多く入れてローンは年収分ぐらい。もうローン終わった。
老後の貯蓄に切り替えて貯めてる。

[140. 匿名]

あれ？うちヤバイかも？(笑)
旦那550万円、ローン3100万円(頭金別途)6倍近くだわ…
35年ローンだと、今支払ってる賃貸の家賃と変わらないし、まぁ行けるだろうと…。別途自分達で修繕費とか積み立てないといけないのもわかってたけど…。これ無謀でしたか？(泣笑)

[141. 匿名]

>>140
35年ローンなら、5倍台でも普通じゃない？

[142. 匿名]

>>128
やっぱり４０代半ばで６倍は無謀ですよね。年収は税込みで書いたから実際はもっと少ないです。
貯金を減らしても頭金を少なくとも倍くらいにして、物件をもっと安くしなきゃきついですよね。
友人達が億近い物件ばかり買ってたからついつられてしまった。
４０代ってやっぱ年齢がきついし、身の丈にあった金額って大事ですよね。
家は早めに買っておけばよかったなあ。もう遅いけど。
ありがとうございます。

[143. 匿名]

無謀にも借り入れ当初夫の年収500万で3500万ローンでした。今は昇級して800万円くらいです。
私の年収は200万円位です

[144. 匿名]

>>122
この表を見ると、銀行員の商売の酷さを感じられる

[145. 匿名]

ここみてると３倍代までが安全かな？本当は３倍ちょうどくらいがいいけど都内なので難しいけど金利が低いので頭金はあまり積みたくないし…となると買える家の相場は2500くらいまでかな。。買わない方がいいのかな、、

[146. 匿名]

みんなすごいなぁ…
東北の田舎で世帯年収400ちょいで借り入れ2000万…
名義旦那だけ。なんとしてでもやってくしかないです…

[147. 匿名]

住宅ローンの審査って年収より職業や勤め先によるから。
自営で年収1000万の人と公務員の年収500万の人の信頼性が同じくらい。

年収の金額だけじゃなくて、勤めてる会社の将来性や昇給、退職金の額も含めて年金や老後資金が大丈夫かまで考えての住宅ローン額が大事。一概に何倍かだけでは比べられない。
田舎の売れないような立地の家か、駅が近かったり都会だったり売っても半額くらい返ってくるような立地かにもよる。

[148. 匿名]

>>122
この表見て、住宅ローン組む気無くなったわ。
一生賃貸にするわ。

[149. 匿名]

高給取りでもないし、借金怖いし、でも賃貸も高齢になった時不安だしで、かなり堅実にしたつもり。
将来売買や賃貸にも対応できるように、利便の良いマンションを3割頭金で7割を35年ローン。共働きだけど夫の年収の4倍ぐらいに抑えた。
10年のローン控除終わった時点で繰上返済して減らして、預金連動型ローンに借換して利息無しに。先月17年目で完済した。

[150. 匿名]

20代後半夫婦
世帯年収600万でローン2700万。
子供いらないし共働きだから何とかなるかな…

[151. 匿名]

余談だけど、援助だけじゃなくて
50歳越えるようになると
「親の遺産が入ってローン完済した」って人も出てくる
ああ、年収が全てじゃないなって感じるわ
今の老人って特に裕福な家庭じゃなくても1000万くらいは持ってるみたいね
親の代から貧乏な人間は必死に働くしかない

[152. 匿名]

旦那の年収の５倍の3500万で借りました。共働きで私は年200万。これでもきつかったのに働き方改革で残業代規制はいりました。しかも二人目妊娠中。育休あけ必死に働くの決定です(T_T)
家買ったことに後悔はないけど、３倍とかなら心にもっとゆとりあったろうなと思う。

[153. 匿名]

皆ちゃんと考えて買っててすごいね
うち普通に7倍だよ…ヤバい？

[154. 匿名]

ここ見てよかった。この前メーカー相談したら７倍くらいはどうでしょうといわれた。
年収高めなので７倍で組んで、子供は公立、あとはイオンとかでの生活ならなりたつかもしれないけど、そんな生活はしないし。旅行はいくし、子供は私立に入れたいし。家にそんな金かけないよ。って思ってたけどやっぱり適性は５倍以下だよね。

[155. 匿名]

年収の5倍借入れしました。
毎月30万返済しています。

[156. 匿名]

>>111
うち公務員でだいたい6.5倍くらい。

[157. 匿名]

都心エリアで購入予定ですが、最低でも7000万以上の物件ばかりで本当に東京は高いです。
現在の世帯年収は1000万のため、このままだと7倍ですね。皆さまのコメントを見て、無謀な気がしてきました。親からの援助等も一切なしです。まだ社会人3年目のため、世帯年収が増えるのを待つべきなのか、早く借りて早く返し終わるか、迷いどころです。

[158. 匿名]

都心エリアだと、駅から徒歩15分以上で土地20〜25坪の建売りで8000万位するよね。
都内に住もうとする一般サラリーマンだとしたらこの辺りが精一杯で年収の5倍以上はキツイかも知れない。
でも、将来的に年収上がる見込みあるなら、便利な所に住むに越したことはないなと思う。

[159. 匿名]

旦那年収500万、ローン2000万、頭金2500万
年収の4倍だけど子供3人もいるし、最近あまり貯金できてない（ ; ; ）将来の年金の事も考えてそろそろ私も仕事始めようと思います。私のお給料で繰り上げ返済した方がいいのかなー？

[160. 匿名]

>>158
>>157
値段が7000万でも金利考えたら返済額は8000万近くなるからね。
でも都心なら売ってもほぼ損しないから、賃貸続けるよりはローン組んだ方がいいと思う。23区内は中古でも5000万とか普通だし、逆に言うとその金額では売れる。
家っていうか土地代だよね。本当の意味での資産。子供に残してあげられるものだし。

[161. 匿名]

年収850万
4800万借入しました。
子供いないし、私もパートする予定です。

でもみなさんの意見を読むとなんだか少し不安。
パート頑張ろう！

[162. 匿名]

夫550万、私280万、ともに30歳のときに頭金2,500万程(半分は義両親からの援助)入れて夫のみ2,200万のローン組みました。
ハウスメーカーの営業さんには「もっと借りられますよー」と言われましたし、あまり広くない家になりましたが、借金が怖くて…
教育費やリフォーム、老後資金の積み立てもしなきゃいけませんし。

10年で住宅ローン控除が無くなり、金利も上がるので、そのタイミングで繰り上げ返済したいと思って貯金頑張ってます！

[163. 匿名]

ヤバイです、うち7倍です…
カツカツどころかもう本当にヤバイです。

[164. 匿名]

うちは年収１０００万で4倍のローン。
子供一人だからやっていけてるけど、複数だったらきつかったと思う。

[165. 匿名]

>>149理想的だなーいいなー。

[166. 匿名]

5倍以上でも、子供がいるかいないか、何人いるからでヤバさは全然違うよ。
子供いないなら6倍とかでも問題ない。

[167. 匿名]

>>118
不倫して離婚なら養育費を月々払わない可能性もあるから慰謝料一括、家を売りに出して堅実な賃貸や市営や県営へ引っ越すのもありだと思う。
売りに出してマイナスでも旦那に支払わせる。
子供もいてご主人と話し合いもできないなら、弁護士に任せてもいいと思う。
法テラスなんかは分割払いにも応じてくれると思うし。
バカとハサミは使いよう。
バカを切り捨て、少しでもお金に困らない未来をお子さんと歩んでくださいね。
一歩一歩歩めば詰まないから。元気をだしてくださいね。

[168. 匿名]

公務員で5000万の家買えるっていわれた
ファイナルシャルプランナーさんハウスメーカーから金もらったらなんでもえーんか
まず注文住宅とかむり
中古で探そう

[169. 匿名]

今家探してます
まず建て売りでも4000万から
地域によると土地で4000万から
中古でも3000万から
がポンポン建って売れてます
みんなどこから金出てくんの？

[170. 匿名]

今の年収なら2.5倍。
でも夫がマンション営業で家賃分が勿体ないと結婚前に購入。✳皆、同僚は住宅ローンが組めるようになってたら買ってたらしい。
その時はたぶん4倍くらいの年収。

私と結婚。子どもが生まれるまで共働き。世帯年収から考えると2倍。でもその時は財布が完全に別だった。それぞれ好きなように使ってた(--;)
食費と日用雑貨は私。光熱費と住宅ローンは旦那って感じ。

[171. 匿名]

うちのハウスメーカーが紹介してくれたFPさんは「借りれるのは年収の7倍が相場だけど5倍までにしておくのが懸命です！」って言ってたのて、うちは4倍にしといたよ。
友達は別のハウスメーカーに紹介してもらったFPさんに「あなた家買うどころじゃない！このままだと直ぐ破綻する!ヤバイって！」って言われたってw
ハウスメーカーさんの紹介だとしてもちゃんとしたプランを考えてくれるのがFPだと思ってたけど。

[172. 匿名]

夫年収600万、私0。
子ども二人。
25歳の時に1300万の中古マンション購入。リフォームもしたから借り入れは2000万円。
ボーナスは出るけどボーナス支払いなしの35年ローンで毎月無理なく返せる範囲内で中古マンションにしました。
子どもが小学高学年なったら私も働く予定

[173. 匿名]

独身ですが…
都心の駅近、約4.5倍
今は都内の不動産は本当に高騰してますね
売ってほしいと営業の手紙や電話がたくさん
割と築年数あるのに最近同フロアの同じ広さで自分の購入時の1.6倍で即売してたし、特段生活キツくはないけど、いざとなったら売却かリースバックで何とかなると思ってます

[174. 匿名]

旦那の年収の1000.私500だけど私の年収はなくなってもいいよう3500万ローン、頭金500万、諸費用・家具家電500万、貯金残1300万
今は子供いないので、余裕です。
子供希望なので、私が働けなくなっても返せる額にしたつもりです。

[175. 匿名]

>>171
その人優しいね

[176. 匿名]

旦那だけだと7.5倍、夫婦だと3.8倍
ちなみに旦那の単独ローンで組みました。

[177. 匿名]

2000万円では東京では買える家が少ししかない

[178. 匿名]

堅実な人が多いですね。
うちは頭金2500、ローンが5000です。年収1500くらいなので4.5倍かな。
子供は公立で、年収500のときとあまり変わらない生活で貯金もしてるのでそこまで苦しくないけれど、今の所はですね、、、

[179. 匿名]

勉強になるなー
旦那30歳だけど頭金なしで若いうちにローン組むか、しっかりためてから短期でローン組むかで何年も悩んでる…

[180. 匿名]

夫婦共に正社員はやっぱ強いねー！一応私も働いてるけど日々の生活でなかなか貯まらん。
ボーナスでドンと返したい！！

[181. 匿名]

無理せず3.5倍位で買える物件にしました。

[182. 匿名]

子供生まれるまで共働きで3000万円くらい貯めたけど、私が産休育休に入ったのと、夫側は働き方改革の残業規制で、貯金が年100万円しかできないカツカツ家計に(泣)
庶民ながらも節約して、マイホームを夢見てたけど、教育費のことを考えたら、中古マンションが妥当なのかなと思えてきた‥

[183. 匿名]

>>123
子供がいなくて資産を残す相手もいないなら
住宅費にかけないで老後の為に残したほうが良い気がする

確実に老後は誰かのお世話になるんだし、
有料老人ホームも高いよね。
他にも資産は充分に持っているのかもだけど、優雅に海外移住という手もあるし。

[184. 匿名]

旦那な年収の4倍。でも頭金500万円実家からの贈与1,000万円があったから、月々は割と楽。私のパートと旦那のボーナスで繰り上げ返済してるから、今取得して10年経つけど25年ローンを20年で返せる予定。子供の学費も今から更に必要になるし老後資金も貯めたいし、無理なローンは危ないと思います。

[185. 匿名]

みんな購入時の年収なの？それとも今？

[186. 匿名]

>>183
わたしゃ自殺する予定だからw

[187. 匿名]

>>1
旦那の年収の1.5倍。
その代わり、旦那が47歳になるまで20年貯金しまくって頭金ガツンと入れた。
ローンは定年まで組んだけど、それも退職金で一括返済出来る金額以下にしようって決めてた。
リーマンショックの時に本当に大変なことになったし、何があるかわからないから必ず払える金額にしたいっていうのが最低限の条件だったからね。

[188. 匿名]

私の単独名義で6倍。
夫婦合わせた世帯だと3倍。
かなりゆとりある。このくらいで済ませられて良かった。
たぶん6000万くらい借りられたけど、そんな上を見てたら何かあった時対応できなくなるからゆとりはあるけど楽観視はしてないよ。

[189. 匿名]

>>183
子供がいないからこそ買うんだよ。
60歳過ぎたら賃貸のマンション貸してくれないし、保証人になってくれる関係の人はみんな60歳以上になってる。
子供がいれば成人してるだろうし、子供が保証人になってくれるからみんな賃貸でいいんだよ。
ただ、老後の資金とか考えれば夫婦二人で豪邸を建てる必要はないと思うけどね。
豪邸って購入金額もだけど、その後の固定資産税と維持費を考えたら買うのは馬鹿だと思う。

[190. 匿名]

ローンの金額もだけど、購入時期って本当に悩むよね。
40代前半で一戸建てを買うと定年した頃にリフォーム時期が来る。
大抵みんな退職金が入って気が大きくなってリフォームにお金掛けるけど、その後の生活のことを考えたらリフォームに大金は使えない。
30歳で買ったら50歳前後でリフォームだから資金力もあるし貯金も積んでるだろうから余裕のリフォームが出来るし退職金に手を付けずに置いておける。
が、その後の細々としたリフォーム代が掛かってくるのは必須だから退職金はかなり貯金に回すことになる。
同じ理屈で考えると50代前半までに新築買ってローン残高を退職金一括払い、リフォーム代金も退職金から残しておくというのが一番良い気がする。
家って30年過ぎると本当にボロボロになるし高齢者になってからじゃリフォームにお金掛けられなくなる。

[191. 匿名]

>>179
頭金なしで永年定額ローンならいいけど、頭金ナシって大体ゆとりローンじゃない？
あれは年数が経つごとに段階的に返済額が多くなっていく仕組みだから、その時点で確実に年収が増えていくと予測できる公務員みたいな職じゃないと破綻するよ。
アメリカのリーマンショックの原因もアメリカ版ゆとりローンだった。

[192. 匿名]

夫年収600万 私年収400万
借り入れ2400万
手元に600万残して頭金は1500万入れました。
夫の年収の4倍 2人の年収の2.5倍
夫名義で借りたけど、持病があって団信入れなかったから、ものすごーく不安な日々です。子どもも2人いるし頑張らねば。

[193. 匿名]

地方は土地安くて本当に羨ましい。

[194. 匿名]

年収750万で旦那名義のローン3000万です。
子供一人。
あれこれ先々を考えると本当にこの先の日本が暗い！

[195. 匿名]

えっ…みなさん堅実です。
我が家は7倍です。都内住み、主人だけのローンです。
2倍や3倍でお家が買えるなんて羨ましいです。

[196. 匿名]

旦那の年収の3倍にしました。
でも 旦那の周りの人たちは5倍ぐらいとかにしてるらしく、いい所に家建ててたりしてる。

[197. 匿名]

>>168
夫婦で公務員なら余裕。
退職金もまだ2000万代だし、老後資金の積み立てが少なくてすむから。

[198. 匿名]

6倍くらいだけど
ローンの半分以上の貯蓄があるから
10年後に繰り上げする予定だし大丈夫だと思う。
私のパート代合わせれば5倍もないくらいになる。
子供作らないし

[199. 匿名]

都内で年収の3倍とかだと、下手すると中古でも年収2000万とか必要だよね。。
首都圏と地方じゃ、さすがに比べられる話ではない気がする、、

[200. 匿名]

まじか。
うち普通に5倍だわ。攻めすぎだったのか？でも余裕で払えてるし、貯金もできてるけどなぁ。
みんなそんなもんだと思ってた。

[201. 匿名]

年収の◯倍って数字が同じでも、

マンションか戸建か、

変動金利か固定金利かで全然違うと思う。

年収の5倍以上で、マンションで変動金利は一番やばい。

[202. 匿名]

旦那500万、私400万の時
2800万を頭金0で35年フルローン！
旦那のみで見ると6倍です…
世帯年収だと3倍です。
今は旦那600万、私時短で300万
世帯年収は変わってないけど、子供2人増えたので貯金ペースは下がりました。

[203. 匿名]

都会と地方ではそもそも地価が違うから、住宅ローン事情がかなり変わってくるよね。

地方の友達は、1500〜2500万くらいのローンを20代で始めてる。
親持ちの土地を使ったり、2000万台の建売を買ったりしてるよ。

都内の友達は、4000万以上のローンが多い。
あるいは駅近中古マンションを3500万くらいで買って、住み替え考えてる子もいる。

[204. 匿名]

>>203

これだけだとスレチになっちゃうので、
都内の友達は5〜6倍、あるいはそれ以上かな。
地元の友達は3〜4倍くらい。

[205. 匿名]

夫だけのローンを組んで7倍
夫婦だと3倍です。
一生正社員共働きです😂

[206. 匿名]

年収の何倍かも大切だけど、それぞれ金利が違うから一概に言えない気もします。
うちは旦那のみの年収だと６倍ですが、団信込みの固定金利で0.84、年間返済額が年収の20%以内に抑えられているので、そこまできついとは思いません。
今は低金利なので、これからかかるであろう養育費のためにも、頭金はそこまで無理はせず手元に余裕を持たせました。
ここにいる皆さんのローンを組んだ時期や金利が違うから、そこまで書かないと比較は難しいかなと思います。

[207. 匿名]

手元に資金残してローン長い年数で組むのって金利考えたら馬鹿馬鹿しくならない？
それなら手元は100～200万ぐらいにしてガツンと元金入れたほうがかなり得だと思う。
総支払い額を考えたら最初の数年は確実に金利しか払ってないことに気付く思うんだけど。

[208. 匿名]

7倍だけどヤバい感がなかった…
一応貯金できてるけどマズいのかな

[209. 匿名]

我が家は転勤族で社宅暮らしを各地で8年し、車を持たずで3000万貯めて2800万のマンションを買いました。
800万頭金を入れ2000万を15年ローン、年収は920万の48歳です。
私が39歳で子供が9歳の双子です。
これから教育費がかかるのと人生事故・災害・病気もあるので年収2年分は貯金に残しました。
住宅ローンの控除もありますし、激務ワンオペで子供につきっきりでしたが来年にはパートにいけそうなくらい子供も落ち着いてきたので繰り上げも考えてます。

[210. 匿名]

>>208
お子様います？
子どもが小さいうちは、児童手当もあるしお金があまりかからないけれど、大きくなって教育費が増大したときに住宅ローンの支払いが厳しく感じるかもしれません。

[211. 匿名]

>>207 金利が底で住宅ローン控除が効く今はそのやり方は得じゃないよ

[212. 匿名]

今までのローントピは５倍以下が多かった！
でもこのトピは７倍がいて安心してる自分がいる
そんな我が家は夫の年収８倍です…
正社員共働きなので必死に働くしかない…

[213. 匿名]

家って買ってからが大変だよね。
固定資産税が年35万、火災保険が年6万、ローンのボーナス払いを入れると冬のボーナスが吹っ飛ぶ。
買うと同時にリフォーム貯金も始めたから、もう結構カツカツです。

[214. 匿名]

>>213
そんなにかかるの？
私は固定資産税年5万、火災保険も年2万とかだよ

[215. 匿名]

>>214
新築じゃないんじゃない？
新築は固定資産税べらぼうに高いよ。
うちは５年前に建てたけど土地と建物合わせて固定資産税30万ぐらい。
田舎だから土地の資産価格は安いけど、家屋の価値は都会と同じだから。

[216. 匿名]

>>214
火災保険は地震保険とか水害補償とか条件で全然違ってくる。
家買う時に夫が死んだらローン残額チャラにするために入る保険は年５万ぐらいだった。
うちはそれと別に火災保険入ってるから年額合わせて９万ぐらい。

[217. 匿名]

今買おうとしてる家、頭金は1500ほど入れる予定だけど夫の年収の五倍弱。
利便性と住環境が素晴らしくいい、自由設計の新築一軒家なんだけど、ヤバいかな……。
家が建ったら私も働く予定だけど……FPさんに相談してみる。

[218. 匿名]

世帯年収の6倍、夫の9倍の私が１番死亡フラグかな、、固定資産月1万くらいだって不動産やさんに言われてたけど35万も取られるの？本当にやばいかも