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ネット銀行で住宅ローン

66コメント2018/09/27(木) 16:43

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  • 1. 匿名 2018/09/25(火) 13:12:06 


    住宅取得を検討しています!
    金利を見るとネット銀行いいな、と思うのですが実際に住宅ローンをネット銀行で組んだ方、考えている方のお話が聞きたくて、トピ申請しました!
    お金のことに疎いので、直接対応してもらえるメガバンクや地銀も考えていますが、やはり迷います
    返信

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  • 2. 匿名 2018/09/25(火) 13:13:05  [通報]

    ネット銀行って大丈夫なんだろうか?
    返信

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  • 3. 匿名 2018/09/25(火) 13:14:28  [通報]

    審査通るならどこでもよくない?
    返信

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  • 4. 匿名 2018/09/25(火) 13:14:43  [通報]

    返信

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  • 5. 匿名 2018/09/25(火) 13:15:18  [通報]

    車のローンは組んだことある
    家のローンはちょっと大金すぎて不安になって地銀にした
    返信

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  • 6. 匿名 2018/09/25(火) 13:17:24  [通報]

    ネット銀行金利安いけど、都市銀行の方が説明とか手続きしっかりやってくれるらしい。
    返信

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  • 7. 匿名 2018/09/25(火) 13:18:01  [通報]

    上司が楽天で借りてた。
    全部ネットで済んで店に行かなくていいから楽だし、手数料も安く済んだって言ってたよ。
    私も真似しようと思ったけど入力することがたくさんあって面倒だったのでやめました…
    返信

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  • 8. 匿名 2018/09/25(火) 13:18:08  [通報]

    金利は魅力的だったけど、何か不安で他のところにした。
    返信

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  • 9. 匿名 2018/09/25(火) 13:19:46  [通報]

    相見積を取ってみては⁈
    下手すりゃノルマを取りたい普通の銀行が利子を合わせてきたりするし
    返信

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  • 10. 匿名 2018/09/25(火) 13:19:53  [通報]

    ネット銀行って住宅ローン組めるんだ
    なんとなくそういう大金は実店舗でないと取り扱えないイメージだった
    手数料や金利安いのはいいけど、デメリットはないのかな?
    不安感がデメリット?
    返信

    +31

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  • 11. 匿名 2018/09/25(火) 13:19:55  [通報]

    うちはじぶん銀行にしましたよ!
    母体が三菱UFJだから安心感あるし、ローン組む主人がauユーザーだから多少お得な点もあったりで。
    基本的なことは不動産屋さんの担当者とかに聞いたりした上で金利等で比較して決めました。
    返信

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  • 12. 匿名 2018/09/25(火) 13:20:37  [通報]

    ネット銀行はわりと自己資本比率高いから大丈夫だと思うよ。
    中小に融資してる地銀の方がリスクあると思う。
    返信

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  • 13. 匿名 2018/09/25(火) 13:20:47  [通報]

    >>5
    車なんて現金で買いなよ
    返信

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  • 14. 匿名 2018/09/25(火) 13:22:28  [通報]

    >>12
    ネット銀行大丈夫?なんて言ってる人たちに自己資本比率なんて言ってもわかんないと思うわ
    返信

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  • 15. 匿名 2018/09/25(火) 13:23:12  [通報]

    住信SBIで組みました。
    金利安いし、不動産会社の人が手続きの仲介やってくれたからそこまで手間もかからなかった。
    返信

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  • 16. 匿名 2018/09/25(火) 13:24:12  [通報]

    ネット銀行で仮審査は受けたけど、結局フラット35を使うことにしたので違うところで借りました
    返信

    +0

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  • 17. 匿名 2018/09/25(火) 13:24:26  [通報]

    仮想通貨はやっぱりだったね?
    返信

    +3

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  • 18. 匿名 2018/09/25(火) 13:24:59  [通報]

    >>14
    うん!わかんないから教えて!
    返信

    +17

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  • 19. 匿名 2018/09/25(火) 13:25:38  [通報]

    >>5
    でも正直潰れそうなのは地銀だよね
    お金あずけるわけじゃないし、ネット銀行でも良さそう
    普通の銀行より景気良いし
    返信

    +45

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  • 20. 匿名 2018/09/25(火) 13:26:09  [通報]

    同じ条件で0.5%くらい低い場合もあるから借り換えたいが、リスクとかないのだろうか
    返信

    +4

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  • 21. 匿名 2018/09/25(火) 13:26:40  [通報]

    イメージ的にマイナスだろうけど、イオン銀行は優秀だと思う
    返信

    +26

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  • 22. 匿名 2018/09/25(火) 13:26:44  [通報]

    >>14
    分かり易く教えて下さい
    返信

    +3

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  • 23. 匿名 2018/09/25(火) 13:27:07  [通報]

    住信にした。最初の書類提出が多くて大変だったけど、団信とかに金利プラスしなくてもいいから頑張った。
    返信

    +30

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  • 24. 匿名 2018/09/25(火) 13:27:38  [通報]

    ネット銀行が破綻したとして、債権引き継いだ次の銀行に払うだけじゃないの?
    返信

    +25

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  • 25. 匿名 2018/09/25(火) 13:27:43  [通報]

    イオン銀行の審査通らなかった。Uターンの予定で購入して1年後に住む計画だったけど、すぐ入居しなきゃだめって言われた。不動産屋曰く、比較的通りやすいけど、イレギュラーには対応してくれないらしい。
    返信

    +5

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  • 26. 匿名 2018/09/25(火) 13:28:21  [通報]

    >>21
    そうなんだ!私はやっぱりイメージ的に借りるの抵抗あるなぁ。
    やっぱり借りるならメガバンとか思っちゃう。
    返信

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  • 27. 匿名 2018/09/25(火) 13:29:33  [通報]

    うちの弟(元地方銀行勤務)に相談すると住信SBIの固定を推してくるんだけど信用していいのかな。
    昔から真面目で確実なやつなんだけど。
    返信

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  • 28. 匿名 2018/09/25(火) 13:29:47  [通報]

    >>23
    うちも住信。金利低いよね。
    8大疾病付けても低かった。
    返信

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  • 29. 匿名 2018/09/25(火) 13:30:23  [通報]

    セキュリティはネット銀行の方が安全だと言われている。
    あと潰れるかもと心配するなら、大手銀行と提携しているところにすればいい。
    返信

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  • 30. 匿名 2018/09/25(火) 13:30:28  [通報]

    >>25
    それイオンに限らず断られて当たり前だよ
    住まないなら住宅ローンは借りられない。
    返信

    +34

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  • 31. 匿名 2018/09/25(火) 13:31:43  [通報]

    ネット銀行にしたかったけど、建売だったので審査に時間がかかるからできなかった。
    建売だと1ヶ月後に引き渡しとかになっちゃうから書類準備と審査が間に合わず、メガバンクにした。

    ネット銀行は確かに安いね。メガバンクや地銀は面と向かって話せる安心感でしょうか?

    金利の状況とかで借換も考えてるけど、手続きめんどくさそうだな…
    返信

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  • 32. 匿名 2018/09/25(火) 13:33:01  [通報]

    >>26
    メガバンクが良いならそれで良いと思う。
    結局窓口の人と話さないと不安だという人は、メガバンクが良いと思う。
    返信

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  • 33. 匿名 2018/09/25(火) 13:37:29  [通報]

    >>31
    こういう時は複数の銀行に審査してもらえば良いと思う
    審査ってひとつのところでしかしちゃいけないと思ってる人がいるけど、確か複数受けて大丈夫だったはず。
    うろ覚えなので調べてみて
    返信

    +9

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  • 34. 匿名 2018/09/25(火) 13:41:18  [通報]

    うちソニー銀行で組んだよ。
    返信

    +17

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  • 35. 匿名 2018/09/25(火) 13:42:21  [通報]

    新生銀行いいよ!
    繰り上げ返済手数料がかからなかった。
    返信

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  • 36. 匿名 2018/09/25(火) 13:46:28  [通報]

    審査は複数受けて大丈夫だよ。
    家買うときって説明沢山受けたり、大金の書いてある紙見せられたりして頭フル回転だよね。
    ローンのことまで吟味してられないかんじがしちゃう。テンパらないように事前学習しておいたほうがいいよね。

    私は申し込みしておいた物件、先を越されて他の人に契約されちゃってまた物件探しつつローンのことも勉強中。
    返信

    +14

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  • 37. 匿名 2018/09/25(火) 13:47:46  [通報]

    メガバンは時給数千円のエリート営業マンの人件費が上乗せされてるから、無駄に高い。
    ネットがいいよ。
    返信

    +22

    -0

  • 38. 匿名 2018/09/25(火) 13:48:09  [通報]

    ネット銀行は金利が安いけど事務手数料が高い可能性があるから要注意。事務手数料は返済の途中で繰上返済したり、借り換えや売却で完済した時に戻ってこないしね。
    事務手数料ではなく、保証料なら経過年数によっては後から繰上返済時に戻ってくる可能性があります。
    早期に完済目指してるとか、ローン返済途中で売却の可能性があるなら、金利だけでなく手数料も慎重に考えないと。
    返信

    +8

    -1

  • 39. 匿名 2018/09/25(火) 13:48:29  [通報]

    借り換えするなら今だよ
    今後は金利上がるよ
    返信

    +8

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  • 40. 匿名 2018/09/25(火) 13:48:50  [通報]

    >>2
    どういう意味でなのかな?
    銀行としての機能は不安になる要素ない。

    自分の能力でネット銀行大丈夫かな?なら多分能力不足の方がプラス押してるのかなw
    返信

    +5

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  • 41. 匿名 2018/09/25(火) 13:51:21  [通報]

    マンションと提携してるネット銀行多くない?そこでローン組むと提携金利で店頭金利よりさらに安くて固定でも35年固定でも1%ぴったりだった。
    返信

    +7

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  • 42. 匿名 2018/09/25(火) 13:52:54  [通報]

    >>22
    これこそ

    ググレカス
    返信

    +4

    -9

  • 43. 匿名 2018/09/25(火) 13:53:37  [通報]

    地方銀行でフラットで借りた。
    早い段階でネット銀行(フラット)に借換えする予定なんだけど、どうなんだろう。

    団信つけられなくて、けどあとから団信はつけられないから、借換えだったらつけることできると聞いたので
    返信

    +6

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  • 44. 匿名 2018/09/25(火) 14:00:42  [通報]

    借り換えで、地銀→楽天銀行にしました。
    毎月 楽天ポイントも貰えます。
    返信

    +16

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  • 45. 匿名 2018/09/25(火) 14:03:07  [通報]

    >>19
    ちなみに、「お金を預けるのはネット銀行では心配」という意味で書いたのではなく、
    ネット銀行だと窓口とやりとりが出来ないので、何千万とか大金を下ろすときに一気に下ろせないよね。という意味で書きました。

    誤解のないよう
    返信

    +3

    -1

  • 46. 匿名 2018/09/25(火) 14:07:51  [通報]

    ネット銀行だと何が不安なんですか?
    そもそも住宅ローンって銀行が潰れたら一括で不動産屋に払わないといけないって事?
    返信

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  • 47. 匿名 2018/09/25(火) 14:09:05  [通報]

    フラット35だけど、金融機関によって手数料が違ったので手数料の安い楽天にした
    疑問点があったときメールでのやりとりでちょっと不便だったけれど、契約さえ終われば特に問題ないです
    返信

    +4

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  • 48. 匿名 2018/09/25(火) 14:16:07  [通報]

    >>46
    えっ?
    不動産屋には銀行が契約前に払ってるでしょ。きんしょう契約ってやつじゃないの?

    潰れたらどこかに債権移るだけじゃないの?
    返信

    +6

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  • 49. 匿名 2018/09/25(火) 14:17:04  [通報]

    0ベースの知識の人凄い多くて驚く
    返信

    +10

    -1

  • 50. 匿名 2018/09/25(火) 14:17:15  [通報]

    自分たちで調べてた時はネット銀行が金利よかったけど、不動産屋通したらそこの優遇金利の方が条件良かった
    とにかく計算あるのみ
    返信

    +6

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  • 51. 匿名 2018/09/25(火) 14:20:36  [通報]

    ネット銀行で住宅ローン
    返信

    +2

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  • 52. 匿名 2018/09/25(火) 14:40:41  [通報]

    何人か書かれていますが、私も住信SBIネット銀行にしました。
    金利も低いし、残高照会や繰り上げ返済もネットで出来るので今のところメリットしか感じてないです。
    ネットバンクに不安がある人は、何が心配なのかな?具体的に書き込むと、答えが聞けるかもしれませんよ!
    返信

    +18

    -0

  • 53. 匿名 2018/09/25(火) 14:44:11  [通報]

    うちも住信SBIです。
    不安一切なし。不安な方はもっと勉強してから借りてください。
    返信

    +22

    -0

  • 54. 匿名 2018/09/25(火) 15:46:21  [通報]

    ネットじゃないけど、うちはイオン銀行で借り換えした。365日窓口やってるし、土日でも打ち合わせができて便利だった。
    他行に比べて金利も安かったです。
    返信

    +5

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  • 55. 匿名 2018/09/25(火) 15:47:03  [通報]

    トピ主です
    トピ承認ありがとうございます!
    皆さんのお話し参考にさせていただきます!
    ネットではSBIとじぶん銀行が候補です。融資に時間かかかることで予定が立てにくいのかな?とも思ってます。
    引き続きお願いしますm(_ _)m
    返信

    +8

    -0

  • 56. 匿名 2018/09/25(火) 15:56:34  [通報]

    メガバンは給料振込用で貯蓄や引き落としのメインがSBIだからもし組むならここにしようと思ってたけど勧める人多くてちょっと安心した
    うちの親はバブルで給料良くて一括キャッシュで買ったらしくこういう悩みなくて羨ましい
    返信

    +13

    -1

  • 57. 匿名 2018/09/25(火) 16:25:36  [通報]

    うちも乗り換えで住信SBIにしました
    ここにも書いてあるメガバンで金利4%近く10年以上払って来たけど
    乗り換えするときもどうぞどうぞって感じだった
    近々大規模な人員削減が予定されている銀行です
    もう背に腹は代えられないくらいやばいんだろうな
    返信

    +7

    -3

  • 58. 匿名 2018/09/25(火) 16:38:37  [通報]

    うちはソニー銀行です
    繰り上げ返済が一万円から手数料無しで、ネット操作でちょちょいと出来ちゃうので、サクサク進みますよ
    返信

    +5

    -1

  • 59. 匿名 2018/09/25(火) 17:22:34  [通報]

    >>38さんのおっしゃる通り、うちもネット銀行検討したら保証料はないけど事務手数料が2%とかで初期費用が何十万と違ってしまうので少し金利は高いけど地銀で借りました。
    でもあの金利の安さは本当にすごい…。
    返信

    +11

    -1

  • 60. 匿名 2018/09/25(火) 17:39:18  [通報]

    >>57
    信金勤めの友人に相談した時、住宅ローンに力入れてるのは地銀信金(ネットバンクは聞くの忘れました)くらいでメガバンクは海外事業に力入れてるから、一個人をそんな引き留めたりしないらしい。
    4%は高かったね…
    返信

    +2

    -0

  • 61. 匿名 2018/09/25(火) 18:20:22  [通報]

    家も住信sbiで借りました。すっごく提出書類記入が面倒ですが、変動金利O.865%、繰り上げ返済手数料無料、セブンのATMで入金出来る、8疾病保険無料でメリットしかないと思い決めました。主さん色々忙しくなると思いますが上手くいくよう応援します。
    返信

    +7

    -0

  • 62. 匿名 2018/09/25(火) 22:32:10  [通報]

    ここまで見てネット銀行のデメリットはある程度自分で動くこと、なのかな?
    安心感ではメガバンとも考えられると…φ(..)
    返信

    +5

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  • 63. 匿名 2018/09/26(水) 23:40:24  [通報]

    住信のステマ?
    返信

    +1

    -0

  • 64. 匿名 2018/09/27(木) 16:38:46  [通報]

    ネット銀行じゃないけど、三井住友信託銀行の住宅ローンはネット銀行なみに金利低いよー。実店舗もある。私はローン組んだあとに知ったから借りてないけど、借り換えを検討してます。
    返信

    +0

    -0

  • 65. 匿名 2018/09/27(木) 16:39:37  [通報]

    >>24
    そうだけど、そうなると当初の金利がそのまま継続できるとは限らないらしいよー。
    返信

    +0

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  • 66. 匿名 2018/09/27(木) 16:43:06  [通報]

    >>61
    変動でそれって高くない?てっきり0.5は切るのかと思ってた。
    返信

    +0

    -0

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