不動産仲介屋さん

[1. 匿名]

不動産仲介屋さんについて、質問や愚痴、雑談なんでも！

個人的には先ほど不動産仲介屋さんに行って最終的に20分放置されて帰ってしまったので、質問があってトピック申請しました。
目的の物件があって、うまるとこまるからすぐ契約して帰るつもりだったんだけどな。
予定があるから帰ったけど、うまったらどうしよう。

こういうことされた！という愚痴や、良い不動産仲介屋さんを見つけるコツ、疑問などなんでも語りましょう！

[2. 匿名]

[3. 匿名]

>>1
すぐに契約なんて無理だよ？内見しても、入居審査あって、落とされる人いるし

[4. 匿名]

気になる物件があって、不動産屋に資料請求の申込みをネットでしたら電話がかかってきたんだけど、旦那の名前で申し込んだのに女が出たからか態度が一変。
ずっとなんか小馬鹿にするような態度で話した上驚いて何も言えずにいたら「お話できないようですね！電話切らせていただきます！」って無理矢理切られた。
しかもそのあとメールで送られてきたら物件は問い合わせた物件と違うし。
もう絶対あそこは利用しない。
不動産屋って女だとわかると態度変わるやつ多すぎ。

[5. 匿名]

日本の場所によって、二年更新があったり無かったりするのはなんでなの？

[6. 匿名]

釣り物件やめてほしい
ネットでも実店舗でも経験ある
「あ～それ昨日（さっき）決まったんですよ～こちらの物件はどうですか？」ってほんとに売りつけたいのを出してくるやつ

[7. 匿名]

>>1
２０分放置ってなんで？

[8. 匿名]

理由なく放置は酷いな。
普通お客さんきたら契約取りたいから必死になると思うんだけど。
他の不動産でも同じ物件扱ってるかもしれないから行ってみたら？

できたらうちで契約してほしいわ〜。

[9. 匿名]

なんか町内の不動産屋
若い男性ばかりいる
女社長の趣味なのか

[10. 匿名]

部屋が決まって仮契約して帰ったら
「先にもう他の方で決まってました。気付きませんでした。」と、断られた。
結局同じ不動産屋から、別の部屋を借りることになったんだけど、前より5000円家賃が高くてモヤモヤしてる。

[11. 匿名]

賃貸の仲介屋には、良いイメージがない

[12. 匿名]

オープンハウスとか現地で販売してる不動産の方がその周辺のいろいろな物件のこと詳しいと思うよ。

[13. 匿名]

チンピラ商売

[14. 匿名]

こちらの希望を初めに伝えてあるのに、「ここ前の住人も僕が紹介したんすよ〜」とか「僕はこの家も好きですけどねー」とか言いながら全然希望に沿っていない物件ばかり。とりあえず資料だけ貰って帰宅し、翌日違う不動産屋に行ったら希望通りの家がすぐ見つかり、契約しました。

[15. 匿名]

なんかほっとはもっと良い物件隠し持ってるような気がする
相手見て小出しにしてるというか
その道のプロみたいな人か転職組の初心者みたいな人か
当たり外れも多い

[16. 匿名]

>>1
この時期も、不動産屋混むから予め来店予約しておいたほうがいいし、予約してる人優先だから祝日なら20分くらい待たされても、おかしくはない

[17. 匿名]

>>2　>>1
これから引っ越しが多くなる時期だと思うので、入居審査(仮押さえ)をしたかったのです。
その物件でなければ、基本的には今のところに住み続けようと思っているので…

そこなら、今の賃貸の違約金を払ってでも住みたいと思いました。

[18. 匿名]

悪質な業者は厳罰に処して欲しい

あと、個人情報漏洩した時も

[19. 匿名]

女性一人で行ったら邪険にされたよ
結婚して夫婦で行っても邪険にされた
親(身長180cm法律詳しい)と三人で行ったら態度変わった
親は細かな一字一句も見逃さず明確に質問して丸め込まれないタイプ
主さん下見の時から親とか親戚とか偉そうなおじさんと行くといいと思います
いきなり決めずに何日かかけてじっくり街並みとか変な店がないかとか不衛生じゃないかとか見るといいと思います

[20. 匿名]

>>13
地方の不動産屋に長く勤めてたけど
チンピラ商売というか、元本業だとか親が本業とかばっかりだったよ
サラで全うな出の業者ってどれくらいあるのかね

[21. 匿名]

>>1です。
予約しての来店でした。
まず目当ての物件を問い合わせており、もう入居申し込みしたいと思っていました。

他の物件も調べてくれましたが、結局目当ての物件が一番良かったです。
あとは周辺の状況が問題なければ契約します、となってから、他のお客さんが来店して｢ちょっとすみません｣と言われ、そのまま20分何もなしでした。

このまま次回また来店してこの不動産仲介屋さんで申し込みをするか、他のところでするか迷っています。
１年目なのに一生懸命調べてくれたし、押し売りや高圧的な人ではなかったので。

[22. 匿名]

物件周りに乗せてもらった車がひどかった
普通は小奇麗にしてるプリウスとかなのに、軽のセダンの後部座席とトランクに
リアウィンドウ塞がりそうなくらいごちゃごちゃに物積んであって
そんな状態でお客さん乗せるなんて失礼だし、物で窓隠れるの危険過ぎるしで不信感強すぎて
その不動産では決めなかった

[23. 匿名]

良いところを見つけるコツといか、許可番号の()の中の数字が大きいほど老舗だから、まぁ長年潰れてない、良い物件もってるという目安にはなるよ
番号が1とか2だと土素人集団ということ
よそが持ってる物件を仲介させてもらってるだけで交渉の権利も持ってないよ

[24. 匿名]

時期によって敷金礼金が違うのは当たり前だと思ってる。

でも広告に出してた礼金より多いし、入居申し込みした後も礼金が安い広告提示してるし、でこちらから問い合わせた。
｢もう申し込みしてるんで下げるなんてできませんよ！あ～もう…ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ…仕方ないんでその通りにしますね、手数料はもらいますよ！｣ってイラつかれながら言われた。

女で舐められて礼金倍にされたと思ったんだけど、
申し込み通った後だと駄目なの？

[25. 匿名]

来店予約してたなら、20分放置は失礼かな
少し気の利いた不動産屋だと、飲み物とか出してくれるけど、完全放置？私の見解だけど、不動産屋に、基本いい人はいないと思ってる。私は今住んでる部屋、築年数7年ごまかされてたよ。内見時の資料に書かれてる築年数と、契約書に書かれてる築年数が必ずしも同じじゃないことを知らなかった私が悪いのかもだけど、築年数は、契約前に必ず再確認したほうがいい

[26. 匿名]

仲介屋さんって物件共有してるんですか
他の不動産屋さんのところに寄って鍵を借りて案内されることも多かったので。

[27. 匿名]

内見時に現地集合不可の会社にはいいイメージない。
その物件だけ内見したいのに、一度店によって他のオススメ物件を色々説得される。
やっと希望の物件を見せに行ってもらえて、他の候補と合わせて一日考えたいから明日連絡しますと言っても取り敢えず店に戻らされて、契約書を前に「今決めないと埋まっちゃいますよ」のお約束トーク。それでもいいですと言っても、この場で決めろの一点張り。仮契約するまで帰してくれない雰囲気。
物件よりもその雰囲気が嫌になって、じゃあやめますと言って帰ってきたけど、それ以来あんなに親身かつしつこかった物件紹介メールもぴたっとなし。
他の会社は現地集合OK、気に入ったら連絡下さいでOKで、結局そういう会社の一つに決めた。
管理会社を兼ねてる不動産会社なら特に、会社の雰囲気で決めるのも後々のために大事だと思う。

[28. 匿名]

不動産業、土地仲介業、建設業の辺りは生き馬の目を抜くというか、百戦錬磨な人々がいる印象。
地主が身内に不動産業をやらせて、仲介料でも儲けようとしていたりする。

[29. 匿名]

>>26
物件によるけど、ネットとかに出てるのは共有しているのが殆ど。

[30. 匿名]

>>20
昭和何年だか、法律改正されて宅建業法みたいなの出来るまで、不動産って、その筋の人の、しのぎ稼業だったんじゃなかった？元AKB前田敦子の旦那の親も、その筋の人で、今は足を洗ったらしいけど不動産屋で、その過去が話題になってたよね

[31. 匿名]

>>26
宅建協会に登録した物件はすべて業者が仲介する権利があるんだよ

[32. 匿名]

>>5
オーナーか管理会社の意向

[33. 匿名]

なんで不動産屋さんって若いチャラ系ばっかりなの？
HP見てもウェーイな写真ばかりのってるし。
すごく相談しにくい。

[34. 匿名]

>>21
そこまで気に入った物件あったなら、断念せず、気持ちを押さえるのよ。腹立つ気持ちはすんごい分かるけど、手の届く幸せを、簡単に捨てることないと思うけど。

[35. 匿名]

チャラついた人、不真面目そうな人が働いている。

[36. 匿名]

不動産屋さん同士連絡取り合って他社物件も見られるから色んな物件をピックアップしといて見せてもらったら良いよ。
自分が情報を多く持っているほど不動産屋さんも｢あ、この人ちゃんと調べてきてるんだな｣って思うから。
来客応対悪いところや質問に対してちぐはぐな返答しかしないところはやめたほうがいい。
うちはこちらからお客さんを紹介したりと懇意にしてるところがあって、そこには3回くらい引っ越しでお世話になってる。
営業上手いけど応対も丁寧だよ。

[37. 匿名]

>>6
元不動産事務員です。
それ釣りでも何でもないんだけど。ほんとに前日決まったんだよ。不動産ではよくある事。
不動産は早い者勝ちだからね。あなたがいいと思ってるって事は他人もいいと思ってるの。

[38. 匿名]

>>37
おとり広告は禁止されてるよね、一応
宅建で勉強した

[39. 匿名]

>>1
私も目的の物件があって行ったのに他の物件もいろいろ案内されそうになって、他の不動産屋さんとメールで同時進行して、こっちの不動産屋さんに行ったらすぐに手続きしてくれるらしいので今からそっちに行きますって言ったら対応変えて目的の物件の契約を進めてくれましたよ。

[40. 匿名]

>>21
他の不動産行ってコレってしてみたら？

分譲だとムリだけど、賃貸ならできたけどな？

[41. 匿名]

>>4
大手の不動産は、そうだったよ。

でも、街の不動産屋さんみたいな数人でやってる所は違った。親身になってくれたよ。

[42. 匿名]

内見行って少し考えたいと言ったら
次の日からほぼ毎日のように電話だよ
しつこいね

[43. 匿名]

>>4
私もネットで探してて気になる物件見つけて内見したいと電話連絡したら、
不動産屋のおやじ:「管理人室行って鍵もらって」
私「はい？」
おやじ:「A号室」
私「管理人室で頼めばいいんですか？」
おやじ「そうだよ！」ガチャッ

ってのがあって本当にしばらく呆然としたよ(笑)
旦那に言ったら怒ってその物件扱ってる他の大手の不動産屋で契約した。

[44. 匿名]

退去時も嫌な思いすることがある
費用ボッタクリ

[45. 匿名]

服装、車、言動で明らかにトラブルが起きそうな人は良い大家さんの物件は紹介しない。
トラブル起こしそうな人専用の物件があってそこを紹介する。
そういうところの大家さんはトラブル慣れしてるし、どんな人でいいから部屋埋めろって感じだから

あと不動産屋の男にまともな人は一部

[46. 匿名]

就職に伴い部屋を探して1人で大手の不動産屋さんに行ったら何件か物件を出してくれた。
1番気になったところが鍵が今日手に入れられないかは日にち改めて内見しようとなりました。
そのアパートの場所を知っていたため当日現地待ち合わせをしたのだが一向に来ず、連絡も取れない。
やっと繋がったと思ったら「他の人がもう契約してしまい内見できなくなってしまいました。」と。

父親も一緒に居たのだが、不動産屋の態度に大激怒。
少し強面の父がそのまま不動産屋へ苦情を言いに行くと店長さん、担当してくれていた人みんながペコペコ頭下げてきた。私一人だったらこんな対応しないくせにと余計腹たってきたけど、父親が怒ってくれて少しすっきりしました。

[47. 匿名]

>>21
そんなにそこがいいなら、私だったら30分でも40分でも待つけど。帰れって言われたわけじゃないなら。
それか他の店員さん捕まえて事情を話す。
店員さん一人しかいなかったの？

[48. 匿名]

>>15

ほっともっとが見えるw w

[49. 匿名]

不動産仲介で働いてました。
社名を入れたらブラックとつく会社です。

本当にブラックなのでここでの部屋探しはやめたほうがいいです。

[50. 匿名]

逆に本当にいいとこってあるのか謎

一人暮らしで色々経験したけど、よかったなってとこはない

[51. 匿名]

旦那と賃貸探してて3箇所くらいまとめて内見行ったんだけどそのうち1箇所が建物は見えてるのに道が細く入り組んでてどうしても到着できなくて諦めた（笑）

[52. 匿名]

人気の物件だと都心地方問わず1日の差で埋まることはよくあるよ
本当に人気のエリアならまだ前住人が住んでて退去申し出た次の日（引っ越し自体は来月以降でクリーニング修理が終わるのは更に先）に予約が入ることも

[53. 匿名]

不動産営業の男はやりまくってるよー

[54. 匿名]

自社物と専任しか扱ってない不動産屋の経営してます。
「専任」物件を選べば仲介手数料低く済むし交渉もしやすいのに、わざわざ仲介業者に行く人の多いこと……。

仲介業者なんて、早く客付けして手数料ぼったくってナンボ！が商売方法なので、碌なのおりませんよ。色んなところの物件を手当たり次第に引っ張ってきてるから、詳しくもない。
特に、一件も「自社」「専任」の物件を持ってない会社＝融通を効かせられる自社物やコネがないということなので、ご利用はお勧めしません。
折角ネットがある時代なので、ネームバリューじゃなくて「誰が持っているものなのか」も確認するといいですよ。

[55. 匿名]

業界の人とかもコメントしてるけど、不動産屋は地域によって仕事の仕方や内容や用語も違うので、あまり全部のコメントを鵜呑みにしないほうが良いと思います

都会と地方の不動産屋で勤めてたことあるけど、とても地域差があるし、地方同士でも全然違ってることたくさんあるよ

[56. 匿名]

>>37
じゃあすぐ撤去してくれや。

[57. 匿名]

不動産の人無能すぎて話にならない

[58. 匿名]

>>56
スーモとかのサイトは削除しても反映に時間がかかる。
すぐ削除って言うけど他の業者が決めて、こっちにはまだ情報が来てなかった場合もある。
何も知らないでこーゆー客は神だくらいのアホみてーなやつばっかだから不動産業やめたわ
なーにが早く消せよだよwwきっしょ

[59. 匿名]

>>57じゃあお前は有能なの？話にならないなら2度と来なくていーよ(^^)自分でやれば？

[60. 匿名]

>>1予約もせずに来店して待たされたとか偉そうな事言うなよ

[61. 匿名]

>>15いやもっと良い物件は家賃が高いんだよ。
あなたの希望家賃では良いのがなかったのでは？
こーゆー勘違い客が本当に多い。
良い物件に住みたいなら高い家賃出せ。そしたら良い物件なんていくらでもあります。
それか自分好みの家建てろ
金がないやつなら限って文句ばかり

[62. 匿名]

>>24
文章下手であまりわからなかったけど、
本当は礼金下げれるけど言ってこなかったし、下げてあげようと思える客じゃなかったんだと思う。
申し込みする前に言えよ

[63. 匿名]

不動産屋は良い奴がいないという客ばかり。
確かにそれは合ってるかもしれない。
けどそれ以上に客も不動産屋を人間と思ってない奴ばかり。
良い接客されなかったのなら絶対にあなたに問題がある。
良い客なら良くしてあげようと思うから

[64. 匿名]

前にマンションのモデルルームを旦那が見に行ったらしく。後日、営業の女が家にきた。旦那はおらず私が対応したのだが、そのマンションはペット可。しかし私と子供はペットの毛にアレルギーがでるので、他のところにするかと話していたのでそれをそのまま伝え断った。口が開いて見下した目になったのは気になったが、その時はそれで帰っていった。翌日、ポストに手紙が入っていてその女からだった。○○市には現在、ペット可のマンションしか建っていません。なので○様が住めるマンションは○○市にはないです。一戸建てになります。どうぞ素晴らしい戸建を建ててください。と書いてあった。きっと断られた腹いせだろうが、買わないと分かった途端に手紙を渡してくる人間性にドン引き。しかも翌日わざわざ持ってきてまで。ろくな会社じゃないなと思った。