マンションから戸建てに住み替え

[1. 匿名]

現在築10年のマンションに住んでおります。
管理費、修繕費がどんどん上がっており老後に払えるだろうか、、、と不安に。
中古戸建てに住み替えを検討してるのですが、新築の方がいいのでしょうか。
今ならマンションも高値で売れるだろうから売却金で頭金払えるかなーと思ってます。
マンションから戸建てに住み替えた方、諸々いくらくらいかかったか教えてください！

[2. 匿名]

>>1
場所や面積とか書かずにそんな質問してバ　カなの？

[3. 匿名]

[4. 匿名]

戸建てのほうが修繕費ヤバいけどね。

[5. 匿名]

やっぱり修繕費ってバカにならないんだな、、、
一軒家住んだことないからわかんなかった、憧れではあるけど大変そう

[6. 匿名]

>>1
買いたいって思ったものは早く買った方が日割りで考えたら安く買えるよって高嶋ちさ子が言ってた

[7. 匿名]

>>1
住む場所や広さによって全く変わるだろ、いい加減にしろ！

[8. 匿名]

>>2
あとは建売か注文も書いといてほしいよね

[9. 匿名]

中古買うなら新築がいいなぁ。結局リフォームとかしなきゃいけないだろうし。

[10. 匿名]

終の住処にするなら新築で小さい家の方が良いかもね。

[11. 匿名]

老後に修繕費最低限にすればいいかもね
何より固定資産税が安くなるのがかなり助かると親戚が言ってた 関西都市部だけど年間5万とか言ってたな

[12. 匿名]

今おいくつですか。マンションの管理費や修繕積立金が上がるのと同じくらい、戸建が劣化したときは、老後にお金かかるよ。若いならまだまだ佐木が長いから危険。

[13. 匿名]

>>1
管理費、修繕費おいくら？

[14. 匿名]

またローン組むのに自分だったら躊躇するなあ

[15. 匿名]

>>5
むしろ集合住宅のがやりたい時にできなくて大変そう。年寄りはごねるって聞くし。

[16. 匿名]

[17. 匿名]

>>1
戸建ても害虫駆除（シロアリ）とか、リフォーム10年に一度とか、何か壊れたら大きな出費とか
色々あるよ。

もし選べれるなら賃貸が1番いいと思ってる。

[18. 匿名]

あと10年くらい住んでからでもいい気がする

[19. 匿名]

>>1
戸建てのメリットは駐車場の維持費がほぼタダなことだと思う
新築と中古の違いは新車と中古車の違いに似てる

[20. 匿名]

>>1
売却金で頭金払えるかなーと思ってます

売ってお金入ってから家買うの？間に合う？

[21. 匿名]

>>1
そのまま住む方が安そう

[22. 匿名]

マンションから戸建てにって珍しいのかな
逆はよく聞くけど
戸建ても固定資産税とか大変よ
私も小さい家に住み替えるつもり

[23. 匿名]

>>17
そら大金持ちなら賃貸が一番だよ
60代で現金一括で新築のマンションなり戸建てを終の棲家にする

本当に理想だけどね

[24. 匿名]

>>1
中古にしときな
かねはどんどんなくなるよ

[25. 匿名]

>>5
総戸数とかにもよる
少ないとやっぱり高め

[26. 匿名]

>>4
管理費はないし
老後にお金無いからボロくて良いや
が個人の自由で出来るじゃん。
払えなくなったら終わりではない。

[27. 匿名]

>>11
横浜駅に近いマンション
固定資産税37万
市民税もバカ高いし大変

[28. 匿名]

>>16
マンションは駅近だから車いらないよ首都圏は

[29. 匿名]

>>16
車持たないとしてもマンションの方が高いのね、、

[30. 匿名]

平屋いいよね

[31. 匿名]

>>1
前にニュースで老夫婦が2000万円でマンション買って終の住処のするつもりだったのに、修繕では間に合わないとかで建て直しが決定になってまた同じくらいのお金がかかると言われて困ってるって言ってた。

そんなことがあるなんて知らなかった。

[32. 匿名]

戸建てに住んでも年数経てば修繕費はかかるよ。
経年劣化って必ずするし。
戸建ての方が掛かると思うんだけど…
今でヒーヒー言ってるなら戸建ては止めた方が
良さそうだね。

[33. 匿名]

>>5
一軒家の修繕費は一回に払う額は高いけど総額だとそうでもないべ
何回やるかも自分で決められるし

[34. 匿名]

>>31
子供いたらめちゃラッキーだね
新築で相続できる

[35. 匿名]

>>11
年間5万？！
どういう条件なのだろう

[36. 匿名]

>>17
うちの実家がシロアリにやられて傾いた
多分築40年くらい？

[37. 匿名]

マンションは金持ちが住むとこだよ
ババ抜き状態で早く売れ抜けないと老後の修繕問題で積むとこもでてくる

[38. 匿名]

>>31
あるあるだよ
中古マンションって築10年までだと思う
それ以上は本当に掛けになっちゃうよ

[39. 匿名]

マンションではないけど賃貸から中古戸建てに引っ越しました。最近ボイラーが調子悪くて来週工事します。それが終わったら屋根が地味に雨漏りしてるので修繕します。戸建ては地味に10万単位で金が飛んでくので、設備が新しいか要確認。もちろん新築がいいにこしたことはないですが、10年たてばそれなりに傷みます。貯金必須です

[40. 匿名]

10年でそんな不安になるくらい管理費も修繕費も上がってるなら、そのマンションからは引っ越した方いいかも

[41. 匿名]

マンションって多数決だから
自分の自由って無いし
そのときの管理組合の理事によって大きく変わるよ

[42. 匿名]

>>1
戸建てだとジブンで修繕しないといけないからそれはそれでお金飛んでいくよ
うちは築11年目の中古を買って、今年で築18年
今年中に屋根と壁の塗り替えを検討してます
けっこう掛かると思う…

[43. 匿名]

>>1
お金の心配があるなら中古がいいよ。
築浅のを探せばいい。
家なんて住んだ瞬間、価値が何割か下がるんだから。

[44. 匿名]

実家も含め近所はもう築50年から60年手前あたりの戸建てだらけ。
修繕は必要だけど、隣の家は中も外も一切修繕なし。
義実家も築48年くらいで全く修繕なし。
ボロボロではあるけど崩れるとかまでボロくないし、修繕は強制ではないし、住めるならまあ無理にする必要はないんだなと思った。

[45. 匿名]

>>35
築年数30年も超えると40%くらい下がる
あとは立地、広さなどによるけど

[46. 匿名]

>>30
近年、天気不安定だし
2階に避難はできた方が良さそう。

[47. 匿名]

>>1
今のマンションが高値で売れるのは不動産屋さんとかにハッキリ金額を出してもらったのかな？
住み替え検討の前に、その金額をハッキリ出して計画的にしておかないとね

[48. 匿名]

>>28
駅前にひと通り揃ってるJRの駅近ならそうだけど
高速軌道の私鉄や地下鉄の駅近だとそうでもないのよ

[49. 匿名]

ブランドマンションで100戸以上なら管理はマシだと思う

[50. 匿名]

>>31
終の住処にするなら戸建てなのかな
うちのお店の常連さんも若い時にマンション買ったけど今は賃貸ぽいんだよね、マンションは絶対買うな言われた

[51. 匿名]

>>1
情報量が少なすぎてコメントしようがないよぉ
主さんの年齢とか旦那さんの年収、家族構成とかの情報がないと
築10年のマンションの売値も分からないし

[52. 匿名]

>>50
バブルかリーマンの影響受けてそうな年代かな

[53. 匿名]

草むしり😵‍💫

[54. 匿名]

>>45
うち築27年くらいだけど、年に6万くらいかなー。
そんなに広くないけど、普通に二階建ての家と庭と車3台おけるスペースあるよ。

[55. 匿名]

>>1
修繕費は戸建ても掛かるけど強制ではない。もちろん修繕費貯めておくに越した事はないけど。


実家は70後半の両親、家の中のリフォームも終わり今は毎年の固定資産税7万円だけ。

[56. 匿名]

>>17
我が家30年だけどまだ修繕に1円もかけてない。
そろそろ全体的に修繕するか、って感じだけど1000万くらいはかかるだろうな。

[57. 匿名]

修繕積立金の9割がクソみたいな管理会社とクソみたいな不動産コンサルに搾取されて実際にまともな修繕がされるマンションは1割以下。いずれは水漏れ、雨漏り当たり前になるし戸建てを購入できるならしときなさい。

[58. 匿名]

>>1
知り合いの不動産屋に年数がそれなりの中古物件は配管がわからないから手を出さない方が良いって言われた
狙うなら築浅の中古かな

[59. 匿名]

>>52
年齢的にバブルぽい
いまは賃貸住みだけど息子さん2人いて多分保証人とかになってもらってるんだと勝手に想像
賃貸は老後心配なんよね、、

[60. 匿名]

>>56
マンションだって2000万リフォームにかかるのに（実体験）
戸建てならもっとでしょ

[61. 匿名]

>>26
まじでこれ。
老後に無料で住める場所確保するのって命綱だと思う。管理費や修繕費をマンションだと自分のタイミングで選べないのが怖い。
最悪、家傾いてもそのまま住もうと思ってます。

[62. 匿名]

>>55
そのリフォーム終わった家相続できるといいね

[63. 匿名]

>>17
家賃が払い続けられるかだね。

50代に兄はもう高齢両親は保証人無理で保証会社に頼んでるけど、連絡先？引受人？とかがが必要で私の名前や住所書かせてとお願いされた。

もっと歳とって賃貸追い出されたらどうなるんだろう。

[64. 匿名]

>>61
もう首都圏高騰しすぎて買えない
退職後か子供が学校卒業したら田舎の方に家買おうかと思ってるけど無謀かな

[65. 匿名]

>>8
中古建売で検討してます

[66. 匿名]

中古マンションを買う人はただのバカ
配管終わってるしコンクリートの躯体も終わってるし安物買いの銭失い

[67. 匿名]

YouTubeかなんかで見たんだけど
マンションを売り払って現金化して団地に引っ越したってのがあった
60代のシングル女性

管理費プラス修繕費
古いマンションだと配管の工事代も別途取られる（50万とか60万）
やっぱり払い続けられるか心配だったのかもね

[68. 匿名]

>>62
私はもう家があるので、現在賃貸住みの兄が相続する事になってるんですよ。

[69. 匿名]

>>58
築浅中古くらいだと長期修繕計画書に40年ワンサイクルで配水管交換とあったよ。マンションなら計画書あるところがいいよ。

[70. 匿名]

>>63
50代でもそうなんだ、、
うちの周りの高齢者はお子さんが保証人になってるぽい

[71. 匿名]

>>1
住む場所による。
戸建てだとゴミが毎日捨てられないし、最悪の場合ゴミ当番とかあるよ笑
後、自治会や町内会が強制なら最悪。

戸建てなら修繕しなくていいわけじゃないし、良いところもあれば悪いところもある。

[72. 匿名]

>>67
団地安くて心強いけど、民度が心配。

[73. 匿名]

>>64
高齢なのに車必須になっちゃうよ

[74. 匿名]

>>64
どの程度田舎かにもよるけど車が必須だよ。
年取って免許返納で足がなくなるのも結構しんどい。
交通網しっかりしてるところがいい。

[75. 匿名]

>>54
27年ならあと数%下がって下限になるから5.8万くらいになるんじゃないかな?もう少し下がるかな?

[76. 匿名]

>>70
子供がいればねそれもありですね。独身なので妹の私にお願いが来ました。

[77. 匿名]

>>67
団地入居できたんだ
こっちは人気みたいで募集ないよ、なぜか外国人！は入れるみたいだけどね

[78. 匿名]

築浅中古戸建て買おうと思ったけど、気になる箇所リフォームすると新築と金額大差ないなと思って新築買った
新築は仲介業者入れないで売主から直で買った方がお得だけど、不動産屋さんが何気なく連れて行ってくれた物件が予算オーバーだけど凄く良くて、結局仲介通して買っちゃった
でも金利がもの凄く低い住宅ローンを組んで貰えて、アフターサービスも充実してて我が家は仲介通して良かったと思えた

マンション売却もその不動産屋さんにお願いして、隣人に問題がある物件だったんだけどその点も含めて売り出して内見開始したその日に買い手が見つかったよ

[79. 匿名]

>>71
最近は個別収集が増えてるから楽だよ。
東京なんかは個別収集の方が多いんじゃない？

[80. 匿名]

>>60
見積もりで900万くらいだったよ。だからもう少しかかるかな、と。壁と屋根ね。

[81. 匿名]

>>16
うち戸建の築20年だけど690万も全然いらない。築50年くらいでもここまでかからないかも。

[82. 匿名]

>>60
逆にマンションのリフォームって個人的にどうやるの？内装？

[83. 匿名]

>>5
一戸建ての修繕費用は、ドンとかかる節目の年があるけど、いってもそんなに大変じゃないよ。計画立ててやってたら突然住めなくなるほどのオンボロになることもないから、年単位で貯金してたら全然いける。
マンションに住んでた時は、やはり毎月かかってくるし年々上がるしで、修繕積立以外に管理費や雑費の徴収、駐車場・駐輪場料金も毎月かかるし、これを老後も払い続けるのはなかなかキツい。
あと修繕のタイミングが選べないのも地味にきつかった。例えば駐車場修繕が真夏の2ヶ月間で、遠くの駐車場に停めにいかないといけなくて、1番車が重宝する時期に自由に使えなくなって困ったり。
妊娠中～産後すぐに外壁塗装工事で、塗料の臭いでしんどくなったり、換気が不自由なことが気になったり…自分だったらこの時期にはしないって時にも容赦なく工事期間かぶされるからね。一戸建てなら自分の都合で選べるよ。

[84. 匿名]

>>60
壁屋根で１５年位で300万くらい（家の大きさにもよる）

[85. 匿名]

>>28
田舎住んでる。公共交通機関全然ダメ。
マンションは車1台分は無料。家族それぞれ必要だけど敷地内に駐車スペースの余裕はなく近くに月5000円、6000円必要。

[86. 匿名]

>>12
夫41歳、主36歳、小学生子供2人の4人家族です。

[87. 匿名]

>>79
だから住む場所によるとかきました笑
うちの地域も戸別収集です。

[88. 匿名]

>>64
高齢での車の運転も不安だし田舎は地元の人たちでコミュニティができてるから馴染めるかも問題だね

[89. 匿名]

>>71
町内会とかマンションの理事会とさほど変わらないよ
滅多に役員なんてまわってこない

[90. 匿名]

>>71
マンションによっては収集日以外のゴミ出しは禁止の所もあるみたいよ。

[91. 匿名]

>>85
駐車場代安いと思ってしまった

[92. 匿名]

マンションはちょっとでも修繕をさぼってたら雨水がコンクリートに侵入して鉄筋が錆てその錆びた水がどんどん染み出してくるんだよ。こうなると鉄筋もコンクリートもどんどん劣化していくからどんどんボロボロになっていく。そして水回りの排水管も劣化がすごいから見えない部分がとにかく怖い。給湯管とかは新しいものにできるけど横引き管とか大元の縦管なんかはなかなか工事できないから怖いんだよ。

[93. 匿名]

>>13
管理費1万8000円
修繕費1万9000円です。

[94. 匿名]

>>85
田舎にもよるよね。私のとこは都心まで30分程のとこだけど、JRもバスも近いよ。
車もあるけど、のんびり都心に出たい時はすきすきのJRで行ったりする〜

[95. 匿名]

>>79
地元は昔は個別だったけど、最近は収集場所作るのに市の回収担当部署からご近所と相談して5軒集めてくださいって言われる。

実家の近くに新築若夫婦が建てたけど、ゴミを捨てる場所すごく困ってたよ。
捨てるカゴの容量的にも無理だからあっちのグループに聞いて、あっちに聞いてと何ヶ所か断られてたっぽい。

[96. 匿名]

>>64
便利なところは高いよね〜
私も都内の便利な駅近に住んでたけど、子どもの成長に伴い賃貸では手狭になって首都圏内の田舎に戸建て買った
といっても車なくても生活出来る程度には発展してるけどね

[97. 匿名]

>>91
高い所でも月7500円くらいのど田舎ですw

[98. 匿名]

>>78
買い先行でしたか？

[99. 匿名]

>>26
義実家もそんな感じ。
修繕一切なし。死ぬまでそのままで行く死んだら壊してと解体費用は置いてくれてる。

[100. 匿名]

>>96
もしかして私と住んでるところ近いかも
神奈川県川崎市の駅近に住んでます
川崎市でも駅から遠いと安くなるからそこらへん考えてます

[101. 匿名]

うちはマンションのローン完済してから戸建て買ってマンション売却パターンだったからのんびり物件探しできたけど、
マンション売却して戸建て買うとなるとマンションの引き渡し日までに次に住む物件を買うなり借りるなりしないと住む所なくなるからそこが難しいと不動産屋さんが言ってた

[102. 匿名]

戸建ての良さは自由度が高いとこかな
庭が嫌ならコンクリしたり防草シートしけば草むしりは無用だし

駐車場から玄関まで秒
お金の問題は築15〜20年くらいで一回、二回目は水回りのリフォーム、三回目の判断はそれぞれかな

[103. 匿名]

>>83
参考にさせていただきます。やはり戸建ての方が自分のタイミングで修繕出来るのが良いですよね

[104. 匿名]

>>89
町内会の集まりより、町内会に入らないとこれが出来ない、ゴミも捨てられないとか住みにくい地域もありますよね。

[105. 匿名]

>>71
戸建てでも平屋じゃなきゃ老後は大変。

[106. 匿名]

>>90
場所によりますよね笑

[107. 匿名]

>>98
ローン完済してたので戸建て買ってからマンション売りました

[108. 匿名]

>>79
東京って歩道にゴミ集めて回収してるよ。収集の効率を上げるためなのかは知らないけど、そりゃあネコやカラスに狙われるよねーって思いながら通り過ぎる。この季節は臭いも気になる。

[109. 匿名]

50過ぎたら階段辛いよ。
あと管理してくれることのありがたさよ。
築年数経ってもボロでも良いって言ったってどれくらいボロくなるのか想像出来ていないだけでしょ
もっと周りに話し聞いた方が良いよ

[110. 匿名]

>>104
それよく話題になるけどど田舎の話だから普通の住宅街でそんなことないよ

[111. 匿名]

>>105
私も住んでましたけど、戸建ての縦移動の暮らしもたいへんですよね！
特に老後はマンションか平屋がいいですね。

[112. 匿名]

>>1
うちは新築で時々顔を出してたから、見えないところが手抜き工事！みたいなのはなかったと思う。
実家は建売だったけど、築年数経ってるっていうのもあるけど柱と土台が離れてた。

[113. 匿名]

>>109
50で階段辛いとかヤバくない？

[114. 匿名]

>>110
がるちゃんの自治会トピではよく書かれてますけどね。
とにかく住む場所によったら戸建てに住み替えるのもありですね！

[115. 匿名]

これから外国人増えるし、戸建ては怖いな。リビングを網戸にしておくとか、怖くてできない。今地方だけど外国人の窃盗のニュースばかりなのよ。100％安全ではないけどセキュリティのしっかりしたマンションのが安心だなぁ。

[116. 匿名]

>>111
戸建若い頃は縦移動だけど、年取ったら結局1階だけで完結が多いみたい。
義実家も実家も親戚の家もそう。
マンション1階ならさほどだろうけど上階なら部屋に着くまで距離長そう。

[117. 匿名]

>>109
3階建てで2階リビング、3階寝室はのペンシルは大変だね
ただそいうのは駅チカの家だから売るんだと思うよ

2階建てで1階に生活動線と１部屋あるといいね

[118. 匿名]

>>67
でも賢いかもよ
売却したお金を持って団地って
お風呂とかも直してもらえるし
年取って売却するって大変そう
お金あれば施設に入れるし

[119. 匿名]

>>1
私の知り合いにマンション売って新築の一戸建て購入した人いますよ！！！！

理由は、毎月の共益費もそうだけど駐車場だけで毎月何万も払うのがバカらしいだって。

一戸建てにしたら駐車場代かからないもんね。

我が家は車2台、バイク2台あるので、一戸建てで良かったかなと思ってます。

マンションも3000万で売れたらしく次の新築の一戸建ての費用にあてれるし、ローンも退職金も計算して購入してましたよ！

マンションも一戸建ても住めて羨ましいですけどねー！

[120. 匿名]

>>89
地元の町内会、田舎で高齢の人が多くてもう若い人にお願いと若い人たちだけで回ってくるわ。
若い人も共働きだから無理とかでなんかもう押し付け合い。そのうち無くなると思う。

[121. 匿名]

>>67
おしゃれな団地住まいの人いるけどあの人達はどうやって良い団地を見つけ出したんだろうね

[122. 匿名]

>>93
横だけど、戸数がわかんないけど修繕費は絶対これからもっと上がるだろうね。3万くらいは覚悟しといたほうがいい。

[123. 匿名]

修繕積立金の5割は管理会社と業者の懐に入る金だから業者選びは慎重に
不動産の連中なんてゴミしかいないですよ

[124. 匿名]

戸建で夫婦ともに48歳。ローンはあと3年。終わると年間100万のローン費用がまるまる浮く。
固定資産税は7万円。
毎月の家賃代(固定資産税)は6000円行かない。払い終えたら戸建が楽かなって思う。

[125. 匿名]

>>113
お前、駅から離れたペンシルハウスに年取ってから住む大変さ想像出来ねぇのか

[126. 匿名]

>>121
中はリフォーム済みの団地かな？
場所こだわらなければあるかも
ビレッジハウスというサイトに沢山乗ってたよ

[127. 匿名]

>>22
固定資産税はマンションの方が高い事が多いよ

[128. 匿名]

>>108
歩道に出すようなエリアも見掛けるけど、私が住んだことある23区内の住宅街(渋谷区、目黒区、品川区2ヶ所、杉並区2ヶ所)はどこも戸別回収だった。各家庭で大きいフタ付きのゴミ箱に入れてゴミの日は家の前にゴミ箱ごと置くだけ。
カラスもほとんど見かけず、Gも来ず、ノラネコいなかった。道も、ゴミの日はこんな感じのゴミ箱が並ぶけど、整然としててきれい。ちゃんとエリア選べば結構戸別の地域もあるから、大丈夫なはず。

[129. 匿名]

団地は結露えぐいし配管も全部終わってるし住むには地獄よ
なんでもそうだけど厚化粧するものほど疑え、これが鉄則です

[130. 匿名]

>>27
35万円？！たっか！都内で坪260万円台のエリアだけど、中古マンションだからか固定資産税年8万円くらいだよ

[131. 匿名]

>>119
新築一戸建てに住み替え、羨ましいです！！
なかなか条件合うところがなくて、、、
情報ありがとうございます！

[132. 匿名]

>>28
子供の習い事、病院等がその駅前に大集合してるならな。

大きい駅の駅前だったらあるかもしれないけど、そういう場合は駅前の範囲が広すぎて
小さい子連れやかなりの高齢者が歩いてウロウロ移動できるんかな。

[133. 匿名]

私も今はマンション住まいで賃貸なんだけど、今までは買うならマンションが欲しかったけど、マンションの管理修繕費が上がってるって言うのをここ最近よく聞くようになってから一軒家がいいなって思うようになった。でも一軒家じゃ便利な場所に土地があまりないしあったとしても高いから、結局まだまだ買えないんだけど。

[134. 匿名]

>>23
東日本大震災でマンションがヒビ入って
売るに売れなくなって
修理費はかかるわ
傾いて住めないわ
賃貸を借りて避難したら家賃もかかるわ
傾いたマンションの管理費修繕費に税金もかかるわでマンション派は泣いてたね

売るにも売れないし
建て替えするには何千万もかかるし

[135. 匿名]

>>31
川口の爆発のあったマンションみたいに予期せぬ出来事もあるしね…

[136. 匿名]

>>133
もう首都圏に住んだら延々とその繰り返しになるから首都圏は諦めた方がいい

[137. 匿名]

分譲マンション→新築注文住宅の戸建て引っ越したよ。
新築でも木造だから固定資産税さして高くない、玄関からすぐ車乗れるのが楽、家にいて圧迫感がないから穏やかになる。住み替えてから子供と過ごす夏休みが全然苦痛じゃなくて、楽しくて仕方なくて驚いてる。家を買うって暮らしを買うことだから、わたしは住み替えてよかったと思ってるよ。

[138. 匿名]

戸建ても地震保険に入るから
車2台の任意保険と家の火災保険と地震保険と平均的な生命保険1人分で
保険だけで年間50万かかるよ

[139. 匿名]

>>109
1階だけでも生活が完結するようにLDK、水まわり、個室(最低1室)をまとめておくとたとえ階段がきつくなっても怪我したとしても、あんまり困らないかと。
実家では90の祖母もまだ足腰問題なく、階段昇り降りして普通に暮らしてるわ。

[140. 匿名]

>>104
うちの地域は
町内会の参加率10%だわ

ゴミは個別収集
そういう地域にした方がいいよ

町内会なんてあんな面倒なことごめんだわ

[141. 匿名]

築浅の中古（隣人に問題なし）ってのが良いけど、そんなのなかなかないのよ。
手頃な新築建売でいいのでは。

[142. 匿名]

戸建にしたらもうマンショは嫌すぎる
他人と関わらなきゃいけないからねえ
町内会みんな脱会したからもう関わりがなくて最高

[143. 匿名]

巨大な高圧鉄塔の下はガンや白血病になるから絶対にダメだよ

[144. 匿名]

>>143
今までそういう場所は空き地だったんだけどバンバン家が建ちだしたわ
近くを通るとジッジッみたいな音してるし大丈夫かなと思ってたところ

[145. 匿名]

>>26
うーんそれもどうなんだろ
正直どんどん家の耐久性低くなってるよね
昔みたいなそこまで高くなくても、やっぱいい材料使ってるって家が知らずに基準になってるんだよ
今の建てたばかりの家が同じ耐久性なわけない
ローコス系なら尚更
ハウスメーカーでも怪しい
ボロでも住めればーって、そもそも住めないレベルの劣化かもしれない


マンションでも戸建てでも将来的には変わらないと思うよー

[146. 匿名]

>>71
長野県某市ですが町内会まじで最悪

[147. 匿名]

戸建ては庭の管理とか雪かきとか
大変だから高齢者にはマンションが
良さそう

[148. 匿名]

>>142
しかも配管洗浄とかガスのチェックとか火災報知器の検査とかで常に業者が出入りするしね

[149. 匿名]

>>109
実家が戸建てだったから、わかる！
マンションに慣れてしまうと階段のない
生活は本当に暮らしやすいし
管理も行き届いていて色々と楽だよね
管理費払うだけの価値はあるよ
戸建ては子供がいる家族とかなら断然
メリット大きいかも知れないけど
頻発してる水害や地震の被害を目の当たりに
すると戸建てはやはり怖くて選べない
マンションなら何とか自宅避難も出来そうだし
個人的にはもう、戸建てには住みたいとは
思わないかな

[150. 匿名]

地震がきたときの安心感は
マンション>>>戸建て
だなあと思う

[151. 匿名]

>>58
それわかる！

知り合いがキッチンのリフォームしたらもともとあったキッチンのサイズがめちゃくちゃで変なスペースできてた！

今はきちんとはかって作られるから冷蔵庫には冷蔵庫が入るけど、昔の家は、サイズめちゃくちゃだったから冷蔵庫入るはずのスペースに冷蔵庫入らなくて変な奥行きのある物置になってる！

奥行きのある物置って使いづらい…。

[152. 匿名]

>>148
それの日を選べないのがなかなか厳しいんだよね。月1なにかしらあった。だいたい平日の昼間だけど、共働きだからまず無理で、予備日はだいたいその週末なんだけど、2か月前に言われてももう予定入ってますけど…みたいな。子ども達の習い事もあるし学校行事とも何度も被った。
同じような家庭が多いから、点検実施率が低くて問題になったこともあった。その日はちゃんと在宅してて下さい！って手紙がまかれた。そんなこと言われても難しいのよね。専業主婦のお隣さんに鍵預けて行ったり、留守宅管理の業者にお願いしてる人までいたわ。
戸建てに1回すんだら全部自分の都合でできて楽だから、もう戻れない。
でも自分で手配しなくても定期的に勝手に来てくれるからマンションは楽という人もいたし、結局好みと、生活スタイルに合う合わないかなとも思う。

[153. 匿名]

>>152
しかもそれで例えばちゃんと高圧洗浄で配管をしっかり掃除してくれればいいんだけどね
ほとんどの業者が超いいかげんで全く掃除できてなかったり中には配管を傷つけて破壊して終わるだけのクソ業者も多いしね
だからマンションは怖いんだよね

[154. 匿名]

>>4
なんでそんな嘘つくの。戸建ては部分修繕ができるからマンションの管理費修繕費に比べたら段違いに安いよ。
更に地域のサポート使って壁や屋根の修繕も出来るよ。10年くらい経ったら応募してれば結構当たる

[155. 匿名]

結局戸建もマンションも一緒だよ、古くなったら修繕費掛かる

[156. 匿名]

>>11
固定資産税って、戸建てよりマンションのが高いんだ？

[157. 匿名]

>>4
修繕費、固定資産税がしんどくて、マンションに引っ越すよ
解体費もえぐい

[158. 匿名]

>>93 横
戸建てだとセキュリティに予算見ていかないと
どちらが費用抑えられるかはプランによるんだろうけど

[159. 匿名]

>>101
うちはマンションのローン完済していないうちに戸建て購入して一時期ダブルローンになったよ。マンションを売ったのは戸建てに引っ越した4ヶ月後。
2軒分のローンでも払えるくらいの年収だったり、1軒目が夫の名義なら2軒目は妻の名義にしてローン組んだりできれば買い先行のダブルローンは可能性。売り先行だと物件探しや引っ越しがきついよね。

[160. 匿名]

>>93
想像してたより全然安かった
新しいマンションなんだろね
戸建てでも気持ちよく住もうと思えば最低でも10年に一度は外壁や屋根の塗り替えとか必要だし、その金額も今や結構かかるよ
住む前にリフォームするなら部分的にやるとして500万ぐらい　安く済ませるならもっと安く住むけど
フルリフォームはもっとかかる

[161. 匿名]

>>82
何から何まで変えられるよ。
テラス以外はね。

[162. 匿名]

>>22
珍しくないと思う
4軒隣は新築マンション買ってすぐに売って戸建てを建てたよ
実家は戸建てだからやっぱり戸建てに住みたかった！って
すぐ近くに売地があるのを毎日見てマンションじゃ我慢できなかったみたい

[163. 匿名]

6000万タマホーム土地、外構、注文住宅６年で返済しました。旦那がバブル時代に溜め込んでました。

[164. 匿名]

>>66
安物のマンションの話ですね。

[165. 匿名]

>>60
何するかによるんじゃない？
義実家リビングとキッチン、バス、トイレを全部変えて1,000万だったよ
システムキッチンやバス、トイレは展示品のショップで安く揃えたよ
床下も換気付けて良い感じになった

[166. 匿名]

>>157
固定資産税を安くしようと安い土地に引っ越すと、田舎は最近クマが出る。

[167. 匿名]

>>66
モノによるよ
妹が去年買ったマンションは預金が一億超えてるらしくてエントランスも総替えするって
配管は購入前に変わってたから購入したよ

[168. 匿名]

>>1
駅近の4000万だったマンションを3200万で売却して、地方都市に広い庭付きの中古平屋を買ってフルリノベ　こちらは総額2500万ぐらいかな？
駐車場代も管理費も必要なく、住宅ローンもなくなって最高ですｗ
今の家がものすごく気に入ってるので、あまったお金は丸ごと修繕費用にとってある

[169. 匿名]

>>1
都道府県　都なら場所によります

[170. 匿名]

>>102
庭に草花がなかったら、ない方がましでは
駐車スペースだけで

[171. 匿名]

>>163
バブルって何十年前…

[172. 匿名]

>>20
確実に売れるマンションなら問題ないよ

[173. 匿名]

築20年以内だったら耐震基準変わった後だし、住宅控除受けれるし、
うちは駅チカにこだわったので、ちょうどいい場所に中古が出てたので、それ買ってお金かけてリフォームして、結果大成功でした。
固定資産税安いし、新興住宅地じゃないから近所も落ち着いてるし。
買ったのが40過ぎ、あと死ぬまで持てば良いかなくらい、
もちろん屋根や外壁も全部塗り直しして、当面修正も無いです

[174. 匿名]

>>160

戸建は個人の懐事情で修繕もリフォームもするかしないか決められるけど、マンションの場合は毎月必ず有無を言わさず払わないと滞納したら購入してるのにマンションから出て行かないといけなくなるっていうのが大きな違いなんだよ

[175. 匿名]

購入と売却が同じ不動産屋なら

[176. 匿名]

>>1
マンションは買った時と同じ値段で売れました。それは子供の大学費用にまわして、頭金少しとローン組んで中古の古民家買いました。

[177. 匿名]

>>81
戸建てで築50年は流石に立て替えかと。。

[178. 匿名]

>>26
戸建を全くメンテしてない人、台風で壁がはがれて他の家を直撃して修理費３００万円請求されてた。
「老後にお金無いからボロくて良いや」とか相当迷惑だよ。

[179. 匿名]

>>1
住み替えにいくらかかったかを知りたいの？人によって違いすぎない？買う物件の値段にもよるし。イマイチ主さんが何を知りたいのかよくわかんないんだけど。主さんのマンションはいくらで売れる予想で、買う予定の物件はいくらまでが許容範囲なの？費用としては、その差額と、あとは登記費用とか、リフォームするならその費用もあるし、ローン組むならその費用も出てくると思うよ。知りたいのんは、そういうことではないのかな？漠然と不安になってるんかな？とにかく、きちんとした数字を出してみたらどうだろうか？

[180. 匿名]

>>122
都会はそんなに高いんだ

[181. 匿名]

>>17
賃貸は身軽でいいけど、ほしい設備を備えた賃貸ってなると、家賃が高いんだよねー

[182. 匿名]

>>1
戸建てのほうが修繕費やリフォーム代かさむと思うよ…今から老後というくらいなら20年後30年後も住む予定でしょ。その頃には修繕リフォームの支出増えて大変だと思う。それでもとにかく新築戸建てがいい！って覚悟があるのならいいけど。どっちがお得か？のお金の話だけなら新築戸建て購入は考え直した方がいいと思う。

[183. 匿名]

冠水した時、戸建ての人って大変だなって思う。

[184. 匿名]

まだ住んでるマンションに人が内見に来るのが嫌だから引っ越してから内見して貰うようにした
海外の内見希望者だと大家族で来て売主と不動産屋が全員の対応できない所を狙って家の物盗む被害もあるって不動産屋が言ってた

売り先行だとそこがネックよね

[185. 匿名]

近所でおそらく外国人によるクーラーの室外機の窃盗があいついでる。あと裕福な家を狙った空き巣とか。一軒家が1番いいのに不安になる。

[186. 匿名]

>>183
将来は全国的に冠水するような土地には住めなくなると思う

出典：up.gc-img.net

[187. 匿名]

>>185
塀が高くて外から見えづらい家が狙われがちらしいね

[188. 匿名]

>>170
庭がいらないならなくせばいいよ
建ぺい率の問題もあるからうちは庭があるけどデッキと小さな花壇しか作れなかったよ

[189. 匿名]

>>183
これから買う人でそんなとこに住む人はいないでしょ
昔から住んでる人は大変だけど

[190. 匿名]

メンテやらのことを考えたら賃貸最強になるけど借りられなくなる日が来るのがネックなんだよね

[191. 匿名]

私の親、バブル期に調子こいて豪邸建てたけどろくに修繕できず最後は廃墟みたいになってたわ
ドアはイタリア製なのにあちこち雨漏り、壁紙ボロボロ、キッチン壊れても中途半端な修繕
家なんてデカすぎず普通が1番よ

[192. 匿名]

>>174
突っかかってくる前に文章ちゃんとよめよ
「気持ちよく住もうと思えば」
ってちゃんと冒頭で断り書いてるの読めないの？
意味わからないの？？？
マジでムカつく
しかもマンションなら有無を言わさず払わなきゃいけないことなんで誰でもふつーに知ってるわ

[193. 匿名]

>>93
田舎管理費7千、修繕費1万5千円
地方都市で修繕費管理費込み1万1千円

意外と高くない。田舎の戸建ての義理家は修繕費に500万かかってたから、管理や貯金苦手な人はマンションの方が楽かも。

地震で倒壊してるのも戸建てが多いから地震が増えてる今は放置は危ないから、なんだかんだ戸建てもマンションも修繕費かかる

[194. 匿名]

マンションから新築の戸建てに引っ越したけど、住み心地は今のとこはいいよ！
都内だから近所付き合いもない。
ゴミ出しの日が少ないのは欠点かなぁ。それ以外にはいいことしかない。

[195. 匿名]

>>26
でもボロ家って近所迷惑だよ。

[196. 匿名]

>>195
確かにボロ家＝ゴミ屋敷並に危ないんだよね
隣だと最悪。知り合いは建物の老朽化で火災が起きて全焼してたから、定期的に管理しないといけない

[197. 匿名]

当面は修繕等のメンテナンス考えたくないなら当然新しい方がいい。その間に予算を貯める。でも、中々預貯金できないのだよ、実際は。そこを何とかしたい。但し、買い替えは最後の覚悟。場所も含めて慎重に選びたい。

[198. 匿名]

>>122
地方都市だけど30年で修繕費2千円値上がり。
30年の内に２回あった大規模修繕の2年間は高くて5千〜1万円値上がり。

実家の戸建てと比べてみたけど、金額だと変わらない。
戸建てもマンションも修繕費上がってて、5年前に実家の戸建ての屋根を直すの200万かかった。今だと300万〜400万かかる。

戸建ては日程が調節できるが業者と何度も直接やり取りしないといけない。近所に工事の挨拶回りが面倒で、不在の家に何度か足運んだ。マンションだと挨拶周りなんてないから楽だけど日程は選べない。

[199. 匿名]

固定資産税とかは住む場所や大きさで変わる。デカい家は止めた方が安い。マンションでも上は高いよね。駅チカとかで。この辺の維持費で全然違うとは思うよ。勿論新しい方が修繕は暫くはない。丁寧に住めば結構持つ。あと持ち家なら経験上優先順位を自分で決められると言うのはある。最悪引き延ばしもできる。お金無ければね。築30年までは大丈夫。自分なら新築で丁寧に住むことを奨める。そしてリサーチで固定資産税等を調べてなるべく安い処を探す。

[200. 匿名]

自分は父が残した家に住んでる。永く居たので近所は知り合いばかりでトラブルは皆無。固定資産税も安くて助かってる。上モノ土地込みで七万位。デカいとキツいかもね。税金持って行かれる。家はそこそこ古いが自分で順番決めて直してる。結構快適。

[201. 匿名]

物件見るのが趣味
築40年越え
地方都市の見た目ビンテージでもなさそうな戸数も少ない古いマンション
修繕費が7万円‼️になってて
多分場所がいいのだと思うけど2000万円台で売値も安いでもなく
びっくりした

[202. 匿名]

>>198
修繕費が大幅に上がったのはその2年間だけ？その後下がって元通りならそっちの方がいいね

戸建の外壁修繕の挨拶回りは業者さんに頼めば行ってくれることもあるよ

[203. 匿名]

マイナス多いけど、老後の足腰のことや病院買い物に
行きやすいか？など考えて
戸建てからマンションに引っ越す場合の方が多いと思う。
マンションの修繕費って一応買うとき目安出るよね。
あと自治会については、マンションも戸建ても、
当たりハズレが激しいからなんとも・・・
あと自家用車の有無については、
マンションは自分が持ってなくても、駐車場代
負担してるようなもんなんで、
マンションがお得なわけではないけどね。

[204. 匿名]

>>82
共有部分以外すべてだよ
ついでに10年以上たってたら配管も変えなきゃだし
駆体壊したり床と天井張り替え、水回りすべて
安く見積もっても1000万くらい
水回りだけなら500万を切るくらい

資材高騰しているから仕方がない

[205. 匿名]

>>1
中古戸建て、いい物件がみつかればいいんだけど、運だよね。
うちは、賃貸から住み替えようとした時、築浅の中古戸建て色々みたけど、結構高いなって思った。
いっそ自分の好みにリフォームしたいのに、水回りリフォーム済み！だったり。
住みたいエリアもあるし、あれこれ見てるうちにしんどくなって、新築にしました。引っ越ししたとたん、コロナだったから、タイミング的にそれでよかった。

[206. 匿名]

>>100
川崎のマンションはどこも高額だけど戸建てはまだ買える額？
うちは今都内で新築時6千万台だったけど築20年の今は1億弱で売れてる
固定資産税も修繕費も上がってて今アラフィフだけど将来が不安…

[207. 匿名]

>>1
不動産を買う時に気を付けないといけないのは、保証だと思う
新築は土台と内装によって違うけど、最低一年間は保証がある
中古は確か3カ月だったから、良い物件だったらいいけど瑕疵のある物件を買ってしまったら怖い

だから、住み替えるのならなるべく新築がいいよ
それから、私は戸建ての方がいいと思う
マンションは古くなってからが面倒だよ

[208. 匿名]

>>192

それでもそのリフォームのタイミングやかける金額も自分の都合で決めれるから戸建はラクだって話してんだよ

何切れてんの？更年期おばさん？おちついてー

[209. 匿名]

>>206
うーん
正直戸建ても高すぎると思う
駅近なら高いのも納得だけど駅から遠い坂があるような場所も6000万〜

[210. 匿名]

>>201
マンションは立地が良ければ古くても高値で売れるから処分もしやすい
戸建だと解体費かかるし家付きで土地買ってくれるならいいけど不便なとこだとまず売れないし

[211. 匿名]

>>209
バブルの時みたく羽振がいいわけでもないのに不動産の高騰が激しいね
なにかと馬鹿にされる足立区だけど新築で5千万以下はないわ

[212. 匿名]

ゴミ捨てはマンション楽よね。まあ基本、駅が近いとかセキュリティかね。メリット。税金等は高いね。場所にもよるが。あと荷物とかは結構大変かも。修繕費用も結構かかる。駐車場代も別なら結構大変。自分は戸建て派。

[213. 匿名]

>>202
いまは挨拶回りはほぼ業者だね
わざわざ家の人がきたことないよ

いなくてもポストにはいってるから別にいいし

[214. 匿名]

>>195
ご近所にボロ家あるけど、そこのうちは子供３人とも巣立った後だから負の遺産を残さないようにあえてリフォームもしないで玄関屋根は穴だらけ雨樋も壊れてるガタガタの状態で住んでるよ
でも子供からしたら有難い親だと思う

[215. 匿名]

>>203
だから駐車場なしの駅近マンションを買った
機械式は将来の修繕費大変って聞くしそのうち運転もできなくなるしね
老後はタクシーにする

[216. 匿名]

>>19
その分の土地を買ってるからね。固定資産税もわすがながらその分にもかかるし。
マンションでも駐車場購入条件で平置きならほぼお金かからないし。

[217. 匿名]

>>186
東京埼玉のゲリラ豪雨で板橋とか朝霞が冠水してたけど
ああいう所に家買っちゃった人は可哀想だね

[218. 匿名]

>>134
マンションにヒビ程度で住んでよかったじゃん
戸建てなら死んでたかも

[219. 匿名]

>>165
床下に換気とはどういうシステムなの？

[220. 匿名]

>>202
2年間だけです、元に戻りました。築年数はマンション30年と50年ですが建て替える予定も無いです。

実家は築50年で、田舎なので業者＋自分達でも挨拶周りしました。都会や地方都市は業者だけで良いのは羨ましいです。

[221. 匿名]

>>39
築何年ですか？
中古の家を検討しています。

[222. 匿名]

>>33
そういうの考えるの面倒だから管理してくれるマンションの方が好き

[223. 匿名]

>>221
うちは築30年くらいで、10年たたないか…くらい前にフルリフォームしてるのを買いました。ボイラーだけは前から使ってるので寿命かと。以前、ソーラー発電でお湯を沸かすやつも水漏れして外しましたし、家以外ですが水害で裏の石垣も崩れました。家もですが、災害とかも色々考えたほうがいいですよ

[224. 匿名]

>>201
地方都市のマンション住んでたけど、周りでも高くて3万で、1万〜2万だったよ

築40年の戸建てよりはマンション売れるよ。不動産屋で働いてたから、築浅〜築30年までは戸建ては売れるけどフルリフォームしないと売れない

[225. 匿名]

>>95
横から失礼します
トピ主さん同様分譲マンション→戸建てを検討している者です。個人的に家探しで絶対に譲れない条件が個別収集なんですが、個別収集が解消されてしまうことがあるんですね！
検討の際は最初に自治体サイトのごみのページを調べるくらい優先順位が高いのですが、せっかく個別収集エリアに住んでも安心出来ないなんてショック過ぎます。

[226. 匿名]

>>37
本当、これが心配ですよね

[227. 匿名]

>>5
一軒家の修繕費は自分で決められます。
応急処置ならカインズとか行って、自分でなんとかなることも多いし。

[228. 匿名]

>>219
下に炭をしいて、中からファンで除湿してるよ

[229. 匿名]

>>83
確かに〜
戸建てなら、自分の子供が受験生の年に工事系修繕なんてよっぽどやらないしね

[230. 匿名]

冬とか古い戸建てだと寒く感じるかも。
築浅で売りに出てれば良いね。