無謀な住宅ローン組んだ方

[501. 匿名]

>>396
月々どのくらい何に使ってるか分からないけど
例えば4500万円を35年ローンで借りたとして月々11万くらいを
夫の月の収入から出しても生活出来て貯金もできるくらい
余裕がありそうなら大丈夫と思う

[502. 匿名]

母子家庭なのですが、年収450万で駅近の2500万の中古マンションを買うか悩んでいるのですが、無謀ですかね？諸費用と頭金合わせて500万は貯めたのですが。

[503. 匿名]

>>1
世帯年収1000＋500＋2000でかつ不動産資産あるけど、これだけでも二世帯建てるかと決めた時、ローンは総額１億に抑えたよ（土地所有だけど）

返済の金額を捻出できるか、最悪売って帳尻合わせるなら売れるかの2点を本気で考えた方がいいですよ

月15-20万くらい、今の生活で今日から、家賃を差し引いた差額を現金で貯金してみて！それで決めた方がいいと思います。

[504. 匿名]

>>108
東京や神奈川で急行が停まるような駅で駅徒歩10分くらいだと、ファミリー用物件で億かかるよ。でも間取りも4LDK、90m2とかそんなもん。大して広くもなく、子ども部屋は4.5畳とか6畳くらいだよ。賃貸にしてもファミリー用なら月20万円かかるし、それなら買ってしまったほうが資産が残って良い。

[505. 匿名]

みんな金持ちだなぁ

[506. 匿名]

>>396
夫の年収が上がっていくならやっていける

[507. 匿名]

大丈夫！うちも無謀なローン組んだ！
23区内7000万一戸建て
頭金1000万
夫600万
私450万
子ども2人！
しかもペアローンだぜっ！！ふはははっ！(失笑)

[508. 匿名]

>>117
すごい！
うちは夫一馬力で1,200万だけど、ローンは2,400万。3,800万のマンション購入
今は自分もパート始めたから、注文住宅を建てても良かったんじゃ無いかなって少し後悔してる
生活はラクだけど、人生一度しかないし、建ててみたかったなぁ

[509. 匿名]

>>376
実家の援助はあるけど、みんなみたいに何百万もないよ！将来破綻する気しかしない！！

[510. 匿名]

>>507
うちもペアローン笑
頭金なしで7500万借りた
子供は3人産む予定
控除受けたいよね

[511. 匿名]

>>411
ご意見とてもありがたいです！
意外と受け入れられるものなのですね。ダメ元で聞いてみようかと思います。

>>425
700万！？凄いですね。
丁度同じ時期だし、少しでも下がるといいなぁ…
ありがとうございます！

[512. 匿名]

>>511です
ごめんなさい二重投稿になってしまいました

[513. 匿名]

ファイナンシャルプランナーの解説

41歳、年収1100万、7000万円のマンション購入の試算

買うこと自体は可能ですが、長期的なリスクが潜んでいました。具体的な回避策とは。 - YouTube

住み替えについて学びたいこと・知りたいことがありましたら遠慮なくご質問ください

[514. 匿名]

地方住み、30代夫400万妻390万子ども1人で3400万のローンを組もうとしてます。きついかな、、あと1人子どもも欲しい、、

[515. 匿名]

わたし言われるがままペアローンにしてしまった。
給料ま旦那より低いから50%ずつにして失敗。
今からでも変えた方がいいかな…

[516. 匿名]

>>106
たぶん世帯年収2700万くらいまでは上がりそうだから大丈夫じゃないかね。

[517. 匿名]

神奈川県住み土地と建物でみ6千万
2千万頭金入れて4千万のローンを３５年で
組みました。旦那１人馬力で年収1千万です
子供は２人です。買った時は上の子10歳
下の子6歳でした。現在は上の子24歳下の子20歳になり下の子が後２年大学があります
子供達には学資保険を赤ちゃんの時に入ってたので２人共、大学２年分の学費は保険で
まかないました。残り２年分、２人合わせて
役600万はボーナス払いで払いました。
余裕はないけど普通に生活は出来てます
人それぞれ普通の考え方はありますが家の場合は土日に主人とランチしたり友達と月に1.2回ランチしたり美容院は月に1回、まつげパーマ2ヶ月に1回、化粧品はエリクシールを使って服は1シーズン5．6着買える感じです

[518. 匿名]

無謀ではないけど、大変そうだなって思う
うちもアラサー共働き年収1000万(夫6私4)だけど
もし夫or私が働けなくなっても何とかなるようにローンは3500万にしたよ
ローンは世帯年収で背伸びせず、一馬力になっても困らない金額にしておいた方が生活にゆとり出るよ
お家に夢を詰め込まなかった分、たくさん家族旅行とか子供のものにお金掛けられるよ
去年も家族でトータル10泊くらい旅行行けてすごく楽しかった
ローン以外にも税金や色々維持費かかるし

[519. 匿名]

手取り50万だとローンどれくらいが適正なんだろう。月10万くらいにしたけど無難かな？

[520. 匿名]

>>451
10年前どころかガルちゃんて20～30年前に家買った人が「こうこうこうで完済したよ！がんばって！」みたいなアドバイスしてる人がいるよね。
育児トピですでに育児終わってる人のアドバイス見ても思うけど、時代が違いすぎてなんの参考にもならん。
国民負担額どれだけ上がったか知らないんだろな。

[521. 匿名]

>>1
無謀ではないと思うけど不安ではある
私なら組まない

[522. 匿名]

夫が出ていって別居したら住宅ローン借り換えなきゃいけないんでしょ？
でも不動産投資ローンって自分が住むために借りれないとか書いてあったりよくわからないよね？
そして借りられてもその時に高い金利ふっかけられたらやばいよね

[523. 匿名]

>>27
なぜ無謀なの？？

[524. 匿名]

私は年間100万の繰越返済してて残り1700万だわ。50までに返したいけどきついなー

[525. 匿名]

>>440
ペアローンはメリット（ローン控除や団信など）もデメリット（手数料が倍かかる、手続きの手間など）もあるし、合うかどうかは各家庭によって違う。

各家庭によってというのは、夫婦の収入の割合だとか、双方が安定職についてるか否か、健康状態だとか出産予定とか。

近年の住宅ローン関連の本読んだら理解できるんだけど、がるちゃんって家買ったのは20年以上前のアラフィフとか、家購入に縁のない人たちも多いから、そこまで勉強してる人は少数だと思う。本当に家を買おうとしてる人、買える人以外には必要のない知識でもあるから、知らなくて当然だけど。

[526. 匿名]

旦那にローン組んでもらう人多いけど気楽で良いね。私は自分の方が年収高くて職業的にも圧倒的に借りやすかったから自分単独の住宅ローンだわ

[527. 匿名]

>>403
妊娠出産で無収入になると思ってるの？

稼ぎのいい奥さんなら、そもそもちゃんとした企業に働いてるだろうし、産育休中も給料とか出ると思うよ。
私は産休中は総支給額の60%健康保険から手当が出て、育休中は手当＋給与で80%。しかも、税金やらなんやら引かれる前の総支給額の80%だからいつもの給料よりもらえた。働いてた分はボーナスも出た。
育休中、優雅に子育てしながらお金入ってきて、気分よかったくらいだよ。

[528. 匿名]

>>519
最悪の事態にそなえて月10万程度の返済に設定して繰越返済で年150ずつ返済し期間短縮がおすすめ。

[529. 匿名]

>>520
その年収と家庭状況だと経済的に結構きついと思います。住宅ローンの他に管理費と固定資産税もあるから、案外かかるよ。1800から1000万程度の物件にしといた方が良いよ

[530. 匿名]

>>450
でも今の若者なんて、共働き当たり前というか共働きじゃないとやってけない夫婦たくさんあるんだから、みんなキツイなりに仕事続けてるんでは？子供小さいうちに家庭に入りたくなって入る人もいるけど、その分すごい節約してなんとかやりくりとか。
そりゃ一人で1000万以上とか稼いでくる人を夫にできればいいけど、そんなのごく一部。私は地方暮らしだから、夫だけで1000万も稼いでいる人なんて周りにあんまりいないよ。よっぽど良い企業勤めの40代くらいとか？勤務医も若いうちはそこまでいかないし。

都会はみーんな夫900万に妻100万の家庭ばかりなの？都会すごいね！でもそれも、もし夫に何かあったら、それこそ破綻するけどね。

[531. 匿名]

>>384
うちは夫婦で銀行員
つい最近まで激安オンボロ社宅に住んでたよ
ついに取り壊されることになって、家賃払うのもったいないから安い狭小戸建を買った
社宅時代に貯金はかなり貯めてたけど念の為手元に残してあまり頭金は入れてない

[532. 匿名]

>>131
たしかに元銀行員の義両親の家、中古物件リノベーションしてる
うちは夫の年収3.5倍の借入
住宅ローン控除の期間終わったら毎年繰上げ返済する予定
周りに比べたら狭い家だけど、掃除しやすいし子育て終わると老後住むのは夫婦だけだし、と前向きに考えてるよ

[533. 匿名]

>>424
うちも頭金もうちょっと入れようと思えば入れられたけど、ギリギリまでローンにしました
金利・控除・団信その辺が主な理由です
諸費用入れると金利高くなると言われたのでそこは貯金から出しましたが
住宅ローン減税期間終わったらガンガン返済する人の話をよく聞く一方で
金利にもよるけど団信があるからあえて繰り上げ返済しないという意見も聞きます
買って1年くらいなのでまだまだ先の話だけどどっちがいいんでしょうね

[534. 匿名]

ローン減税終わったら一括で返すか否か悩む
相談に乗ってくれるのはFP？銀行のローン窓口の人？

[535. 匿名]

>>398
500:500の方が手取りが多いって言うのはわかるけど、900:100は奥さんがフルタイムになったらもっと増えるだろうし、アラサーアラフォーで900貰える男性は昇給も多い。だから後者の方が伸び代が大きい感じがする。

[536. 匿名]

>>394
なるほどー
ありがとう、本当にその通りだね

[537. 匿名]

>>529
そんな安い物件田舎ですら見たことないんだけど。

[538. 匿名]

>>527
さらに横ですが

ダンナ900　妻100だと
夫婦どちらかが一方が失業した場合
　↓
「ローン破綻の確率は50%」
※妻100が失くなっても、ダンナの900があればセーフ
※逆に夫900の方が失くなれば破綻。夫婦どちらが失業するかだと確率2分の1

ダンナ500　妻500だと
夫婦どちらかが一方が失業した場合
　↓
「ローン破綻の確率は100%」

これらの事からトピタイの「無謀」は後者の方だと思いますよ

[539. 匿名]

>>482
40で2300万の35年ローン、10年経ったら繰上げ返済する予定だけど、まだ子供は未就学児だよ。やばいのか。。

[540. 匿名]

>>131
銀行員が家にお金かけないのは転勤あるのも大きいと思う。都心部の社宅に格安で住めるし、買っても単身赴任になって住めないのにローン払うの勿体無いからって人が多そう。

夫が行員（転勤のない部門）で一時期社宅に住んでたけど、奥さん達は専業主婦が多くて決して高収入世帯ではないし、数年置きに引越しあるし、マイホームは難しいって人たちが多かったよ。

[541. 匿名]

今は無謀なローン組んでしっかり綺麗な注文住宅に住むか、安く安全なローン組んで安くてチープでメンテ費かかる建売に住むかの二択しかないなぁ。。

[542. 匿名]

夫婦ともに30代前半
世帯年収1400～1600万
ローン9500万
私民間大手、旦那公務員
旦那はキャリアです
子どもは現在一人、もう一人できればと考えてます
教育に関しては少なくとも中学までは公立、あとは厳しければ大学から奨学金併用の予定です
年収の伸びは夫婦で最終的に400万くらい
なんかあったら団信でなんとかなるかなって思って買ってしまったんですが、同じくらいの世帯年収でこれくらい借りてる人いますか？

[543. 匿名]

>>502
今、超低金利だから頭金はいらないよ
30年で月8万円ぐらい。諸経費は100万円以内で済むかも

[544. 匿名]

独身45才、2400万のローンを今年から支払いはじめて、終わりは79才の見込みです！！

定年時の残債が1,500万ほどな筈なので、60才で退職金1,000万、貯金その他で2,500万ほどある予定だから、その時に計算してある程度繰り上げて返済してしまうつもり。

だいぶんギリギリだなー、と思ってる。

[545. 匿名]

共働き世帯年収900万、子3人で5200万の建売を500万頭金で4700万ローンにて購入。月の返済12万くらいだが、周りの築20年越えのファミリー向けマンションもそれくらいするから後悔はしてない。

[546. 匿名]

>>9
ローンの方が得とかどゆこと？
一括で買ったよ。
うちの親が昔、一括で買えるお金あったのにローンの方が得とか言ってローンで買ったけど、
数年経って全然減ってなくて、慌てて全額払った、損したって言ってたよ。

[547. 匿名]

>>162
定年まで働くならね　公務員で定年まで夫婦共に働くって実は大変だよ　友達にも居たけど大変そうだった、クビにはならないだろうけど毎年、毎年問題がいろいろ出てくるんだよ　

[548. 匿名]

>>514
これが平均的な気がする。
世代800、子供2人、3500前後

[549. 匿名]

>>541
中古を買うって手もあるのよ
建材価格が高騰している今、建て売りの多くが昔よりもチープよね

[550. 匿名]

>>322
単独でもローン減税出来るのに？

[551. 匿名]

>>24
若いって二十代？

[552. 匿名]

ペアローン組んだ人一生働く気なのすごい

[553. 匿名]

>>106
購入時点の世帯構成収入ほぼ一緒で、去年家買いました。頭金＋初期費用で2000万くらい払って、ローンは7500万です。利便性は良いエリアですが、別に普通の家です。今はそのくらい払わないと買えないですよね。
購入後世帯収入が一気に上がったし、30代でそのくらい稼げてたらそんなに心配ない気がしています。

[554. 匿名]

>>17
結果的に破綻した人たちも組むときはそう思ってたんだろうな

[555. 匿名]

>>11
無謀かどうかは主自身が聞いてるからさておき
上物の比率だとか無駄金かどうかみたいなあなたの価値観なんて聞いてない

[556. 匿名]

>>254
今読んで頭金に？？？だった
低金利の活かさないでもったいないね。年齢高すぎ

[557. 匿名]

>>470
地域によるのかな
うちのほうじゃ築40年越えマンションも余裕で売れてるけど
都内の一等地だと築50年マンションでも億いってたりするし

[558. 匿名]

>>196
ローンの方がトータル払う金額高いから損じゃない？

払えるだけの現金の余裕があれば、一括で払った方がいい気がする。

[559. 匿名]

私はシングルマザーだからローン怖くて貯金頑張って中古の2000万円台の家を一括で買った。
今病気してて仕事できてないけど家賃ないから傷病手当で困ることなく生活できるのは持ち家のメリット、

[560. 匿名]

>>558
よこ
それ古い情報。アプデしなさい

[561. 匿名]

>>486
あやかりたい(｡>人<｡祈

[562. 匿名]

>>107
欲しいマンション9000万以上する。
中古だと、築20年1LDKがようやっと8000万台に下がる。
都落ちするしかないのか涙

[563. 匿名]

世帯収入の夫婦の比率、アラサーが28歳なのか34歳なのか、子供の歳と数に大きく左右されるよね。

[564. 匿名]

>>540
都銀か地銀かでも変わって来そう。
都銀で全国転勤ありならそりゃ厳しいよね...

地銀だと早々と奥さんの実家の近くに家買う人が多い印象。もし遠方に転勤になっても数年でまた戻って来れるので、家を置いて帯同して数年だけ社宅住まいとか。戻って来れる場所があるのは大きい。
社宅はボロボロのところが多いので、それが嫌で早めに家買う人もいれば、安く住めるからと何年も住んでお金を貯める人もいます。

[565. 匿名]

>>507
無謀仲間イエーイ(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)
がんばろーぜ！！

[566. 匿名]

夫400万私400万子供なし
2700万ローン頭金無し月々10万支払い(管理費修繕費込み)
子供産む予定ない、給料上がる見込みない
貯蓄と投資もあるし、生活はトントンな感じ…

周囲は子供もいて旅行もして車も大きくてで本当に不思議
資産形成はしていないのかな？親の支援？本当に不思議

[567. 匿名]

年収の4倍の建売に住んだけど、合わなくて売却し引っ越した。今は年収の6倍に住んでる。快適さ、住み心地が全然違う。家が落ち着く大好きな家になった。代わりに車にはお金かけないと決めた。

[568. 匿名]

>>1
家の価格高いよね…
ちょっと前までは、3500万くらいで建てられた家が今は5000万くらいする

[569. 匿名]

>> 560
数字だけ見たら
ローンで払う総額＞一括現金
だとは思うのだけど違うのか、、

[570. 匿名]

>>550
ペアローンだとお互い控除を受けれますよ〜

[571. 匿名]

>>1
子どもの予定にもよるかなぁ…
あとは節約家か否か

私はケチ夫婦だから主と似た境遇だけど余裕
あと金利が安いから頭金は入れてない。その分を貯蓄しておく。

[572. 匿名]

>>540
銀行じゃないけど転勤族です
山手線内側から雪国離島までいろいろな勤務地があり得ます
奥さん専業は確かに多いけど、子供がある程度大きくなるともうほとんどの家庭が単身赴任ですね
社宅は格安ではあるけどボロボロで住み心地は最悪だし
その段階で家を買う＆奥さんも働きに出るケースが主流です
銀行さんは子供いても単身赴任少数派なんですか？ド田舎の確率が低いから？

[573. 匿名]

>>546
金利とインフレがでかいのでは
昔は金利がべらぼうに高かったから一括なら一括で買えた方がよかった

[574. 匿名]

坪50、タマホームは建築費は2000万くらいでいける？

土地は親の土地だから、家の値段だけでいいんだけど

[575. 匿名]

>>62
破綻はしないけど、余裕はなさそう。

[576. 匿名]

>>558
控除っていうのがあって利息以上のお金が返ってくるんだよ

[577. 匿名]

>>74
ほんと。ローン額は抑えるに越したことはない。

[578. 匿名]

>>426 さま
413です。京阪神地区です。大阪駅まで20分以内ですー！

[579. 匿名]

>>1
まじか…我が家旦那だけのフルローンで、年収720万で5000万のローン組んでる…

私は年収100ないぐらい…

[580. 匿名]

>>546
住宅ローン控除があってローンの方がお得かな。

[581. 匿名]

年収の4倍の建売に住んだけど、合わなくて売却し引っ越した。今は年収の6倍に住んでる。快適さ、住み心地が全然違う。家が落ち着く大好きな家になった。代わりに車にはお金かけないと決めた。

[582. 匿名]

私もそれ悩む
団信入ってるから、老後に払っていけそうな金額残して
その他は払っちゃうかどうしようかなとか

[583. 匿名]

>>1
旦那1200万、私年収650万で
それぞれ6000万と6500万の住宅ローン組んでるよ！
さらに子供4人！中受予定！どうなる！？

[584. 匿名]

>>24
えっそうなの！？

私が結婚した時点で当時20代の夫が年収600万くらいだったけど、家買いたくて勉強したらとてもじゃないけど4000万は無理だと判断したわ。
うちの周辺の住宅相場が小さいペンシルハウスで4000万前後だったけど、引っ越し費用や住宅取得税やその他諸々にかかる費用を考えた上に頭金も用意しないと利息が取られちゃうから、全部計算したら数百万じゃ足りない予算で20代でこんなに資金を準備できる一般人なんている！？裕福な家の援助でもないと無理じゃない！？そこまでみんな裕福なの！？ってビックリした。

年収600万で4000万以上のマイホームって、よほどの貯金が趣味で選択子なしか、出産は収入が順調に上がった30代で考えてる人じゃない？そこまで富裕層の親がいる人なんて多くないと思うから稀なケースだと思うし。

ただ、不動産屋は年収600万だと4000万でもローンが通っちゃう(余裕を持って支払えるかは別)だから、4000万〜の物件をすごい食い付いてすすめてくるよね。それで買える(余裕の生活ができる)って勘違いする人も多そうだなとは思った。

[585. 匿名]

>>1
金額自体は無謀じゃないけどアラサー、世帯年収1000万円ならもうちょっと頭金を出したいところ、今のままの金銭感覚だと将来返済がしんどくなるかもね

[586. 匿名]

今年からローン減税額が段階的にしょぼくなってゆくからこれから買う人はちゃんと調べた方がいいよ

[587. 匿名]

うちも５０００万のローン組んだけど土地代が３０００万でもうそこまでは返し終わった
土地が下がらなければ売ればチャラ
でも今は土地の価格も当時より上がってる
上物つきの周辺の同条件の中古が６０００万くらいになってるから今売れば得するみたい

売ったところでべつの家がいるから売れないんだけどね泣

[588. 匿名]

>>574
タマホームも今や2000じゃ厳しくない？なんやかんや2500はかかりそう

[589. 匿名]

>>416
正直不動産のドラマではペアローンはダメと言ってたね、夫が払えなくなったりトンズラしたら債務は奥さんだもの

[590. 匿名]

>>328
固定1.0%、変動0.5%、5000万円の物件だとどうなる？

[591. 匿名]

>>530
だから身の丈にあったローンを組みましょうという話をしてるのよ
夫500なら相当無理しても家は3500まで
ペアローンで5000なんて絶対駄目

[592. 匿名]

子ども生まれて専業になってからマンション買ったけど物件めっちゃ妥協して無理のない金額でローン組んだよ
もし私が正社員で働いてたらペアローンにして無理してローン組んでたかもしれないと思うと恐ろしい
無収入だから冷静になれたw
数年後また働くとは思うけどそのときの私の収入は臨時収入みたいな感じで家族との事に使ったり貯金や投資とかしていくと思う

[593. 匿名]

>>507
私なら震えるw

[594. 匿名]

>>16
うちも〜。ガルだとめっちゃ叩かれるけど、夫婦同年収ぐらい稼いでて、念のためLTD保険とかも入ってるし、控除分は投資に回せるし、なぜそんなに叩くのか？と思ってる。

[595. 匿名]

>>16
ペアローンはこれから問題出てきまくりで、特集されそう。アメリカのサブプライムローン、昔のゆとりローンも最初は良い事言われててしまいには破綻者続々と出たよね　他人事だけど。払えるなら組んで良いよ

[596. 匿名]

うちも一昨年組んだけど無謀かな？
夫自分、32歳で夫名義3150万 35年変動
夫手取り30万 ボーナスなし
妻パート10万
小学生1人
関東の田舎、毎月85000円返してる
子供が中学生くらいになったら正社員になりたい

[597. 匿名]

無謀なのかな〜？割りと普通に生活出来そうだけど、旦那さんだけの計算でローンは組んだ方がいいんだろうね。
うちは夫年収600、5000万ローン。貯金2500万。頭金1000万。私生涯無職予定。三十代半ば田舎住み。不妊治療中。みんなの意見みてたら子なしの方が良さそうだなｗｗ

[598. 匿名]

>>500

実際には、ローン減税（当時10％）目的で、諸経費も借り入れました
諸経費自体は減税対象じゃないけど、物件価格切ったら、ゆくゆく減税対象額が多くなるから

当初の予定では、頭金800万入れて、2000万借り入れ、月々6万＋管理費くらいだとムリなく返せる額だと思ってたから

諸経費・新居の家具等で一応1200万くらいは住居費用として貯めたところで買ったので、それを手元に残して、生活がカツカツなら毎月の返済の足しにするつもりだったけど、結局使わないで残ってる　

低金利だし、ローン減税終わったら毎年100万ずつくらいゆっくり繰り上げするかな、って感じ

[599. 匿名]

>>221
どうしても譲れないものにはお金かければいいけど優先順位はよく考えた方がいいよね。
うちは少しでも出費抑えたくて窓際に付けるブラインドやらロールスクリーンは自宅竣工後にネット購入して自分達で設置したよ。
サ◯ゲツみたいな有名メーカーのものじゃないしDIYなのである程度安く抑えられた。
マンションと戸建てでは事情が変わってくるけど、新居入居時に家電やら色々新調するご家庭も多いだろうから何にお金使うか本当によく考えた方がいい。

[600. 匿名]

>>502

ローン減税の対象になるなら、お金は手元に残しておいた方が良いんじゃないかな

年収の5倍は、正直ちょっと無理している感じがあるけど、団信入れるなら、保険代わりには良いんじゃないかな

年取って住居に困るより、自分の城があるって心の安定にもつながりそうだし

失礼かもだけど、賃貸だとお子さんの縁談に不利に働かないとは限らないから（うちもURだったので、そういう話は聞いてました）

[601. 匿名]

>>583
生活きつくないですか？
うち夫1100私500で9500万半分ずつくらいでできれば子ども二人欲しいねって感じだけど、中受は考えられないくらいカッツカツ

[602. 匿名]

本当にお金がある人はペアローンなんか組まないよね…。パワーカップル向けのペアローンなんか見たことないもん…。控除受けられるといってもさ…一生働き続けなくちゃいけない、離婚した時のデメリットの大きさに比べたら大体ことないよね…はぁ…ペアローン勢しんどい。もっと金持ちの旦那捕まえときゃよかった

[603. 匿名]

>>1
共通の財産で家買っちゃうと離婚する時めんどくさいよ

[604. 匿名]

>>602
うち夫1200私720のおそらくパワーカップルだけど連帯債務だよ
どっちが死んでもローンはチャラだし夫婦で控除もあるし繰り上げはする予定なし

[605. 匿名]

>>541
チープな家だとリセールバリューがないから売れても二束三文でそれだと賃貸の方がマシな場合もある

売れてない中古住宅はお金ないのに無理して建てたような家ばかり

[606. 匿名]

>>603
めんどくさいというか、売却の手続きのことなら不動産会社に任せばいいけど、問題は別居するときなのよね
離婚します一刻も早く別居したいという場合、夫が出ていっても妻が出ていっても部屋を借りれません、なぜならペアローンお互い支払いカツカツだからwwなんて悲惨なことになる

[607. 匿名]

>>604
本来は生活に余裕をもてるパワーカップルが、どうして高額なローンで余裕のない生活を選んでしまうのですか？
夫だけで5000万円までの物件で十分ではないですか？
団信でチャラになればいいけど、病気や鬱で働けなくなることもありますよね？

[608. 匿名]

>>116
大丈夫。同じ感じ！
私は子供が小1になったと同時に午前中だけパートして扶養内130万ギリギリ。

子供1人、中学受験するよ！
贅沢はできないけど何とかやれる。
子供が大学生になったらフルに戻る。

[609. 匿名]

>>53
月20万〜25万くらいローン返済だね。

[610. 匿名]

>>260
今は５０００万円からが当たり前の時代よね
３０００万円で買えた時代の人に聞いても…ねぇ…

[611. 匿名]

>>479
会社員ももらえると思っていたけど、もらえないの？

[612. 匿名]

>>583
かっこいいな、旦那さんも奥さんも稼いでて子ども4人いるなんて。

[613. 匿名]

>>580
住宅ローン控除で得するかはその家次第

[614. 匿名]

>>16
ペアローンだと妻側が育休やパートになった時、控除の恩恵を受けられないよね。それだったら主人単体でローン組んだほうが控除額が大きいと思うけど。
それに手数料も2倍かかるし、、、。一馬力で返せるなら、なおさらペアローン組むメリットが少ないような。

[615. 匿名]

もう返済したけど、夫が1億を変動で借りました。
最初は毎月31万の支払いがあり、返済額減額型の繰上げ返済をして月28万、25万って感じに減らしていき、後半は期間短縮型の繰上げ返済で一気に返済した。11年ぐらいで返済した。

[616. 匿名]

>>583
国公立ならいけるでしょ
4人全員私立だとやばくない？

[617. 匿名]

>>1
旦那だけでそれぐらいでもっと上がる見込みだけどもっと少なくしたよ

[618. 匿名]

家を買うなら一括で買いましょう

[619. 匿名]

今は本当に家が高い。
私はパートで夫の収入650万で5000万のローン。
しかも田舎。会社から月4万の住宅ローン補助が出なかったら、家なんて買ってないよ…

[620. 匿名]

年収1,000万程度で5,000万以上のローン組む人が多くてびっくり
アメリカみたいに住宅ローン危機で破綻しちゃう人が続出しそう
近い将来大変なことになりそうな予感

[621. 匿名]

どこで買って土地と建物の割合がどうで
駅がどのくらいとか条件に寄っては価値が下がらないので
一概にいいとかダメとか語れるものではないかな

[622. 匿名]

>>51
独身で慎ましくいきるならいけるかも
扶養の奥さまやお子さまがいるなら無謀
奥さんパートで子なしなら少し楽

年収約300万で2000万ローン組んだ者より

[623. 匿名]

>>620
今は本当に家が高いのよ。
昔と比べると困る。最低でも4500万はかかる。

[624. 匿名]

日本の人口減ってるのにマンションばんばん建てて、どう考えても供給過多
今の住宅の高騰は見せかけだと思う
これから下がることはあっても絶対に上がらないし、資産価値なんて無くなりそうだけどなぁ

[625. 匿名]

>>189
私も思った。
その年収でローン月10万で余裕ないってどんな生活なんだろう？
貯金を多くし過ぎとか？生活費高すぎとか？

[626. 匿名]

>>615
その返済額、年収いくらなの？すご！！

[627. 匿名]

>>604
連帯債務とペアローンは全くの別物だから。

[628. 匿名]

>>546
今は超低金利でローン組めるから。仮にお金があったとしたらその分投資に回したほうが、生涯資産はずっと増える。だからうちも余剰資金を残してローンにしたよ。

[629. 匿名]

>>601
それぞれの住宅ローンを払いつつ
基本的な生活費が旦那、子供の習い事や保険が私という分担ですが、下2人がまだ幼いこともありそれほどキツくありません。
中受は長子は勉強得意なので多分させますが、他は本人の意向次第で考えており、末は双子なのでできれば国立に入れたいなと考えてます。
が、もし私立がいい！となったときのことを考えてさらに収入をどうやって増やすか検討中です！

[630. 匿名]

旦那の年収800万子供1人ならいくらのローンが妥当だと思いますか？？

[631. 匿名]

>>612
そんなこと言ってもらえて嬉しいです。
子供4人は大抵は引かれるので！

[632. 匿名]

家を買うなら一括で買いましょう

[633. 匿名]

>>620
物件サイト見てみて。今は5000万円じゃろくな家買えないんだよ。地方では買えるかもしれないけど。私は川崎ですが、土地と家が合計5000万で買えるなんてところは、通勤するにしても、最寄りの駅で降りて、そこからバスに乗り換えて15分〜20分揺られ、更にそこから徒歩数分だよ。

[634. 匿名]

知人で居ますよ。
年収500いかないくらいなのに、4500万組んで、やはり生活苦しいから親が手取り足取りの家。

[635. 匿名]

二人で年収500くらいで3500万ローン
いけますかね…？

[636. 匿名]

>>616
末の2人が双子なので、家も近いし双子枠のある国立に行ってくれたらいいなーと思ってます。

上2人に関しては、生まれた時に学資保険などを仕込んでるので問題ない見通しです。

批判は多かったですが、高校無償化や3人目大学無償化が実現したらほんとに助かるなと思ってました。

[637. 匿名]

>>620
値上がりしてるもんは仕方がないじゃろ

[638. 匿名]

今ほどマンションの価格が爆上がりする直前
都内新築3LDK4000万で買った。
夫1700万、私1500万のパワーカップル。
子ども2人中受予定だから生活きつい

[639. 匿名]

ペアローン組むやつはヤバいやつだと思ってる。

[640. 匿名]

>>607
うちは年収の低い私の年収で借りられる金額の8000万を夫婦の連帯債務で借りました
家を買う時に貯金は5000万くらいありましたが頭金はゼロで手元に現金をたくさん残して夫が投資をしています
この2年で投資だけで1000万強増えました
この低金利ローンを利用してさらにお金を増やしているんだよ
住宅ローン控除の他にイデコや小規模共済もやってて夫婦共に所得税もゼロ
ローンの支払いは月25万くらいだけど生活はゆとりのある方だと思います
ちなみに車は現金一括派

[641. 匿名]

>>553
そう！土地が高いのもあり上モノは注文住宅だとしても普通の家ですよね。　
こんな所のこの家が1億?!って感じだと思う。建物に1億かけたら豪邸なんだろうな

[642. 匿名]

新築マンションの値引きってできないよね？
高い高すぎるー

[643. 匿名]

>>602
本当にお金がある人は住宅ローンなんてそもそも組まないですよ。

[644. 匿名]

>>639
えー
転勤帯同で家買ったからペアじゃないけど、私も働いてたら絶対ペアローン組んだと思うよ

[645. 匿名]

>>643
本当シリーズはいらんよ
庶民がローンについて語るトピなのに

[646. 匿名]

>>189
団地に住んでた時でも駐車場入れて十万だったよ

[647. 匿名]

>>645
だったら本当にお金がある人はっていってる元コメに言ってくれ。

[648. 匿名]

>>643
神奈川のベッドタウン。
土地建物合わせて一億円でした。現金一括払いできる方羨すごいです。うちは7500万円のローンを組んでコツコツ返してます。

[649. 匿名]

>>638
都内でその価格、羨ましい
こちら地方都市でその倍
収入は半分以下だよ

都内パワーカップルは支出も多いんだね？

[650. 匿名]

>>635
無理
1000万が限界だと思う

[651. 匿名]

このまま不動産価格がどんどん上昇すると思っているお花畑な住人ばかりで心配になる
普通は需要と供給のバランスで価格は決まるけど今の不動産状況は違う
土地を持っていて上物を建てる場合は資材等必ず値上がりするから、今建てる意味はあるけど

[652. 匿名]

親世代はやめとけ！って言うよね。

[653. 匿名]

60で繰り上げして終わらせるか、65まで返すか悩むー。
65過ぎても働けるみたい

[654. 匿名]

>>650
横だが流石にそれは厳しすぎるわ。

[655. 匿名]

>>586
改悪されてるよね
控除受けるにはマイナンバーカード必須だし

[656. 匿名]

>>655
え、そうなの？知らなかった

[657. 匿名]

>>640
完璧過ぎる。

[658. 匿名]

>>121
住宅ローンで組んで、家賃収入得てるんですか？

[659. 匿名]

>>2
聞き方がほんとにめんどくさそうw

[660. 匿名]

>>640
うちも買う時の現金投入は控えた派だよ。
こんなに低金利でローン借りられるのに、現金一括払いなんてしたら勿体ない。金利より手堅い運用商品のほうが何倍も利率高いし、複利だから雪だるま式に増えてくよね。
あと、自宅用に作った駐車場のうち空いてる駐車場は貸してる。

[661. 匿名]

共働き1000万(夫600万私400万)小1の子あり
3000万台で探してるけど校区内でとなると全然ない

ずっと1000万キープできるなら予算もう少し上げても良いかなと思うんだけど、たまに学童の行きしぶりがあるので、学童辞めるためにパートに切り替えたり一旦退職したらと想定すると高いローン組めないです

[662. 匿名]

>>49
バカだから

[663. 匿名]

地方都市、30代夫婦、子供2人、世帯年収700万で3000万ローン。
これ自体はあまり無謀とは思ってないけど、2年目で予想外の転勤になってマイホームを賃貸に出したのでローン控除が受けられなくなった。
大きな誤算すぎたというか何が起こるかわかんないねほんと。
今はなるべく早いうちに戻って残りの控除を少しでも受けられるように願う日々…

[664. 匿名]

>>1
うちは世帯年収1200万
頭金1000万
ローン4500万
子供1人
全然余裕で毎月貯金もできてますよー！
無謀には思わないです^_^

[665. 匿名]

>>640
小規模共済やってるって事は自営なんだよね？
私も自営で小規模とiDeCoまたやってるけど。
小規模のマックスが月7万、iDeCoのマックスが月6.7万、両方合わせても年164万。
住宅ローンは経費ならないし。

どうやって所得税ゼロにしてるの？

[666. 匿名]

>>635
ペアローン予定ですか？
1人で年収470万で3400万通ってる人なら知ってるけどそこは奥さんの収入入ってないからな…

今より確実に増えるならいける…かな…

[667. 匿名]

>>313
夫36歳年収650万
私35歳扶養内パート年収100万
子ども未就園児2人
で4700万の注文住宅をフルローンで現在建築中です。
かなり無謀とガルちゃんでは批判されるだろうなと思います。
でも土地の立地がかなり良く、住環境も整っていて、都心へのアクセスも良いので思い切って購入しました！
子どもが1人でお留守番出来るようになる頃にフルタイムで働く予定なので、頑張って返済していきます💪

なんとなく似た環境かなと思ったのでコメントしちゃいました！

[668. 匿名]

>>446
転勤とかやむを得ない事情じゃないと賃貸に出すのは無理だと思う

[669. 匿名]

旦那さんの年収400万、奥さんパートで、月ローン10万くらいの知り合いがいたけど、新築住み初めて4ヶ月で自殺して最近お葬式だった
こういう場合ってどうなるの？

[670. 匿名]

価値観の問題だと思うけどうちは家に全振りするより旅行とか普段の生活を楽しみたいからローンは程々になるような家を買った

[671. 匿名]

>>166
タワマンの人？

[672. 匿名]

>>670
完全に価値観だね
夫婦共に在宅ワーク、趣味もインドアな家庭は家にいる時間が長いから家全振りだった
おうち時間が充実してるとかなんとかで物凄く幸せそう

[673. 匿名]

世帯収入600万の時に4000万ローン組みました！
と言うか私が働いてない時かな？
無謀にも程があるが、今は夫の給料上がり800万と、私の400万で結構余裕があります。
赤ちゃんだった子供も今は高校生でこれから大学生までが支出のピークです。
子供達が大学卒業しても私たちはまだ50代にもなってないのでどんどん貯まるor返済できると思う
返済終了は70歳予定だけど、その前にど田舎ではないから売れるだろうなと

賃貸は無駄だし、夫に何かあったときはローンゼロになる安心感もある
買ってよかった

[674. 匿名]

>>85
夢は見せても、きっちり取り立てますよってね

[675. 匿名]

>>629
うちの月々のかなり大雑把な家計の内訳がこんな感じです。

月々の手取り85～95万
ローン25万
両実家への仕送り15万
光熱費、通信費6万
食費6万
株、貯金7万
日用品3万
教育、その他(保険等)15万
差額11×12=132万(旅行、貯金、臨時の出費)

結構切り詰めてもこれくらいかかってしまいます。差額分はなんだかんだで臨時出費で消えてしまうので年間の貯金額は80万程度です。子供が生まれてからは旅行もほとんど行ってないのにこれです。

もしよかったら簡単な内訳教えていただけるとありがたいです！お子さん3人もいらっしゃってうまくやりくりされてるの本当にすごいです！保育園とか高くないですか？😭

[676. 匿名]

人に言えるほどの年収ではないけど、主人の年収だけで返せる範囲で住宅ローン組んで、
私もせっせと働きながら繰り上げ返済していたら、上の子が中学生に上がる前に完済してしまった。
しかも、今より全然金利が高い（2％以上の）時代。
おかげで教育費にお金かけられるし、老後費も貯められる。
無理のないローンが一番だと思うけど、どうでしょう。

[677. 匿名]

今買わなかったら新築の家なんてもう買えなくなると思って多少無理して買っちゃった…。

職人不足、高騰する資材、負け続ける日本円。
そして、減ってく日本人。

今を最後にこれから先は、新築に住める超アッパー層と、中古やめっちゃ古い住宅、新築なら3Dプリンタの家しか買えない中間層以下って分かれそうな気がして。

[678. 匿名]

>>312
その友達なかなかだね

[679. 匿名]

>>658
ローン乗り換えたよ。

[680. 匿名]

>>299
うわぁ…マジか

[681. 匿名]

>>428
子供が不登校児なのに気楽って意味よくわかりません

[682. 匿名]

>>76
マンションは立地によってとか、修繕積立の関係で色々問題起こるから、安全なのは4.5倍らしい。5倍はキツい

[683. 匿名]

>>638
それくらいの収入あったら、自分だったら億超えのマンション買っちゃいそう。堅実なんですね。
あと稼ぎが本当にうらやましい！

[684. 匿名]

>>16
今の時代はペアローンが当たり前です
土地が高いから、普通のリーマンじゃ買えない
全国の新築マンション平均購入価格が6千万円越えてきました、こんなん一馬力で買えないっす

[685. 匿名]

ここでは無謀と言われそうだけど
地方都市夫婦とも36歳
主人650万専業主婦で3500万ローンを去年から
子どもは未就学1人
主人は200万くらいは確実に昇給見込みあり
私は体調良くなくて働いてなかったけど、そろそろ頑張らないとな…

[686. 匿名]

>>53
36歳旦那一馬力で年収1500万円弱
子供幼稚園児2人
頭金入れてローン金額は都内で8,200万円。。
子供大きくなるまでは私は扶養内パートで働いてる。ここ見てるとちょっと不安なってきたわ。

[687. 匿名]

>>507
若ければ大丈夫だと思うよ

[688. 匿名]

>>24
うちも世帯年収600万で5000万ローンです。
子供2人が小さいので専業主婦ですが、いずれ働かなければと思ってます、、、

[689. 匿名]

>>286
住宅ローン減税の書類でしょ

[690. 匿名]

>>17

我が家も似たような感じ。

購入時期 1年前
アラフォー夫婦、小学生の子ども1人
世帯年収1600万(夫1200、私400)
頭金1200万、夫のみで5800万のローンを組みました。

23区内(西側)、周りの物件は当時9000万円台(ちなみに今は余裕で1億超え😵)ばかりで、それらの物件に一瞬心が揺れたけど、無理しなくて本当に良かったと思っています。
ローン組める＝返済できる　じゃないからね、、、

[691. 匿名]

夫が年収580万の時に2600万のローン
6年後の今は夫850万自分100万で一人っ子
月々７万弱できつくは無いが子供もう一人とかだとかなり厳しかったと思う

[692. 匿名]

>>620
賃貸も上がってるしそりゃ家買うよ

東京23区の平均家賃19万円超え　ファミリー向け賃貸マンション（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

　東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」の市場調査でこんな実態が分かった。新築マンションの平均価格が1億円を突破した東京都内で

[693. 匿名]

子供がいなくて相続する人がいなければ、ゆくゆくリバースモーゲージでもやれば良いんじゃない？

[694. 匿名]

>>258
どちらか病気したら詰むやつww

[695. 匿名]

>>17
取らぬ狸の皮算用w

[696. 匿名]

>>13
万が一癌やポックリの時、家族は養える自信はある。今の年収でね。ローンあると詰む。

[697. 匿名]

>>651
人口減ってるのにね
事実田舎だともう土地全然売れない

[698. 匿名]

年収1200万
土地あり家のみ
頭金2000万
毎月20万10年ローン

[699. 匿名]

>>675
横

両実家への仕送り15万‥。

[700. 匿名]

無理ではないと思うけど、買ったらローンだけじゃなくメンテナンスや固定資産税やら予期しないお金もかかるよ。
だから無理しない多少余裕がある金額の方が安心。

[701. 匿名]

>>669
確か一年過ぎていれば大丈夫だけど…

[702. 匿名]

>>688
え？！貯金できてます？？

[703. 匿名]

>>653
月々の返済額は抑えて現金で持っていた方がいいような
つまり期間長くする

[704. 匿名]

うちは世帯年収1000万だけどローンは頭金なしの2500万

毎月5.5万円払ってる

[705. 匿名]

>>699
２人とも実家が貧乏過ぎてあげないと生活保護うけるかレベルなので。。。

[706. 匿名]

>>651
需要があるところは高くなるしないところは安くなる
上がると思ってる人は見越して買ってるんじゃないかな？
人口は減少するし働き手がいないから建築そのものの価格は高くなりそう
我が家も神奈川か東京で迷ったけどあえて東京でマンション買った
リユース考えて

[707. 匿名]

>>163
片方死んだら大変だよね。

[708. 匿名]

>>1
いざとなったら売ってローン返済になるかによる。

[709. 匿名]

>>705
受けてもらえば良くない？

[710. 匿名]

>>704
そんな安い家どこにあるんですか？

[711. 匿名]

>>707
横だけど、団信入ってるでしょ普通。

[712. 匿名]

>>705
そうなんだ‥。
それが無くなったら年間200万円くらいは違うけど、夫婦共に納得してるんだね。
すごいね。徳を積んでる。

[713. 匿名]

マスコミや不動産屋や銀行に騙されずにローンは一馬力で20年くらいで返済できる範囲にしておいた方がいいよ

[714. 匿名]

今ってメガバンじゃなくて金利の低いネット銀行でローン組むのが主流なんでしょ？窓口無さそうなイメージだけど、一部繰上げ返済ってできるのかな？

[715. 匿名]

>>1
住宅ローンの適性額知りたいって相談に月30件以上乗ってるけど適正ではあると思うよ、
ただ子供にかけたい教育資金、老後資金どのくらい必要か、退職金はあるか、そもそもいまの生活水準めちゃ高だったらほかの固定費削減してでも買いたい家なのか、
色んな要素があるから一概には言えない。

数字だけ見たら大丈夫。

[716. 匿名]

>>248
いや、良い人とめぐり逢えて結婚するかもよ！
わたしの友達が独身貫く感じだったけど、買った家に男転がり込んできて最終的に結婚したよ

[717. 匿名]

>>260
うち田舎だけど、上物だけで5000する。拘ってないのに。
ここ数年の価格上昇がきつい

[718. 匿名]

>>669
保険会社勤務だけど、普通の保険なら3年以内の自殺は死亡保険金おりない。
団信はどうだろうね、、厳しくないかな。想像を絶して奥さんの気持ちを想像できない💦

[719. 匿名]

>>635
うち夫婦で世帯550くらいで、3200のフルローン。
今は夫の副業で+150～200あるからなんとかなってるけど、無かったら貯金は出来なさそう。
夫が買う事しか考えてなくてゴリ押しされたけど、かなり無謀な買い物したと思って、もっと考えたら良かったと思った、参考までに。

[720. 匿名]

東京でもオンボロ団地なら年収500程度でも買うの可能だし広くて安いよ。払えなくなる位ならリノベーションして身の丈に合う暮らししないと不幸になるよ、、、

[721. 匿名]

>>596

手取り30でボーナス無しってことは、額面年収が450万くらいなのかな？
奥さんのパートは、扶養内でもなく働き損のゾーン？？

その辺りが若干謎だけど、借り入れ3150万なら、ド田舎って感じでもないから、書いている以外の隠し資産や遺産見込みとかない限りは、ちょっと収入の割に無理して高い物件購入しているよね


お子さんが大学で一人暮らしする可能性とか、今より生活レベル上げたいなら、お子さんが高学年になったら正社員探した方が良いかもね

[722. 匿名]

今の家を買う前に任意売却物件をいくつも見たけど、かなり物件自体も売主も悲惨な印象だったわ。確実に払える物件にしとかないと人生詰むんだなと学ばせて頂きました

[723. 匿名]

>>537
築古とか再建築不可なら都内でもたまに出てるよ

[724. 匿名]

>>635

ムリだよ
残念だけど、背伸びしすぎ

普通は年収の5倍が限度じゃないの
できれば、旦那さん１人で

キツイ言い方だけど、ある程度収入がないと、本当は家なんて買えないから
周囲やここ見てるとみんな買ってるように見えるかもしれないけど

お二人が何歳か知らないけど、普通に考えると、アラサーの旦那さん一人の稼ぎが500万で、今後順調な昇給見込みと、奥さんが扶養内パート～300万くらい稼ぐ前提で返済可能な額だと思いますよ

[725. 匿名]

>>635
無理でしょうな。団地の中古1000万代にしといた方良いよ

[726. 匿名]

北関東
社員とパートで年収650万
子供ひとり
去年から2700万のローン始まりました

[727. 匿名]

>>583

世帯で見ると、年収1850万で、１億2500万の住宅ローンってこと？

子ども4人私立中か～

実家が太そう

[728. 匿名]

>>24
給料上がらない物価高なのによく聞く話かひと昔の話

[729. 匿名]

>>542

親御さんもある程度お金もってるだろうし、年収の６倍くらいなら健康に働ける限り何とかなりそうだけど、アラサーで１億近い住宅ローンって数値だけ考えるとすごいね

キャリアも宿舎入れるから、まあちょっと見栄張ってる自覚持って頑張るしかないんじゃない

[730. 匿名]

>>710

田舎なら普通にあるよ

親の土地に、上物だけ注文住宅建てたりね

[731. 匿名]

>>322
うちもそのつもりでしたが、がん団信つきの住宅ローンに借り換えるから保険兼で借り続けることにしました。気分的には払ってスッキリしたけども

[732. 匿名]

今、家が高すぎるねん
なんとかならんのか

[733. 匿名]

>>514

戸建てだったら大丈夫じゃないかな

うちはもう少し年収少ない時に3400万の住宅ローン組んだけど、マンションだから管理費込みで12.5万だけど何とかなってる

ただ子ども２人だと、都会の大学に行かすのは奨学金ありきだろうね

[734. 匿名]

>>583
すごいですね
それだと余裕はなくないですか？今都内だとそんな感じなのかな

[735. 匿名]

>>23
それくらいがいいけど、3000万じゃ土地代にしかならない。

[736. 匿名]

>>192
単独でローン組めるなんてすごいよ！
知り合いでフルタイムパートで父親に連帯保証人になってもらって組んでた。
旦那さんいるけどふた周りくらい上でローン組めないらしい。
まず正社員になったらいいのに。

[737. 匿名]

>>313
子どもは1人で年齢と年収はほぼ同じ
3,700万のローン組んで無謀なことした…って思ってたけど、生活してみたら全然余裕
金額は言わないけど、かなり貯金できてる
今の毎月の貯金が考えたら4,800万ローンでも普通に貯金しながら生活できると思う
ここで土地込み2,000万の家とかよく見かけるけど、そんな金額で買えるのどんな家よ…と思う
頭金かなり出してるのかもしれないけどさ

[738. 匿名]

>>126
過去にガン系の健康診断引っかかってどこの生命保険も入れなかったけどローンの団信は組めたからペアローンで生命保険がわりにした

[739. 匿名]

>>440
それはペアでフル金額組むのはやめとけって話だよね
ペアローンは保険代わりにもなるし減税とかいいこともある

[740. 匿名]

>>601

横だけど、奥さん年収500万で、4500万くらいの住宅ローンってこと？

稼いだ額は、ローンとお小遣いで、生活費は旦那さん持ちで生活なのかな？

都会の住居費って本当大変だね

[741. 匿名]

>>313
めっちゃいいじゃん
グッジョブ

[742. 匿名]

>>635
妊娠中で専業主婦だった時に旦那一馬力年収550万の時に3650万のローン組んだ。
私が働くまではかなりきつくて、子ども2人の教育費なんて全く貯められなかった。
今はフルタイムのパートで年収300万くらいで節約しつつ、やっと月10万くらい貯金できるようになったよ。

[743. 匿名]

>>714
どこの銀行でもできるよ。

[744. 匿名]

一都三県だとこれくらいになるよ
田舎に行かないと安い家は買えない
都内なんて極狭で5000万これるんだよ…

[745. 匿名]

>>116
大丈夫だと思う。私は夫婦共に32歳の時3700万の家買って、毎月10万切るくらいのローン返済しているけど問題ない。
ちなみに世帯年収900万くらい。子どもはまだいないけど。

[746. 匿名]

きつくなったら売るって簡単に言うけど一度住み始めた家を手放すのって相当苦しむよ。車の借り換えとは訳が違う。
子供の通学や夫婦の通勤もいちから考え直さなきゃだし、さ、次行こーなんてならないから。

[747. 匿名]

>>688
旅行に行ったり外食したりは無理そうですね…

[748. 匿名]

>>711
団信は１人ローンの場合は有効だけどペアローンは片方死んでももう片方の支払い義務は消えないよ。

[749. 匿名]

>>1 私の35年ローン！無謀かどうか教えてください！🙇🏻‍♀️結婚できる気配もないのでお一人様で何も考えずに新築マンションを購入してしまいました。都内7500万円物件。預金3000万円、株など2000万円ほど保有。年収700-1300万円(自営業)です。なかなか維持費が高いマンションです🏙 体力の衰えなどもあり今更ながら大丈夫か不安です。。

[750. 匿名]

世帯年収は1000万位で子供2人で、ベアローンで組みました！夫5000万、私は1200万で頭金無しのボーナス払い無しです。住宅ローン控除をなるべく多く受けられるように設定してます！13年間の控除終わったら私のは先に全額返済しちゃって夫のみにする予定です。これは無謀なんでしょうか！？！？

[751. 匿名]

>>27
うち夫550万・妻450万で5000万の家ペアローンだわ。
産休育休中で収入減だろうと常に家計の4割出してるんだけど、「うん、それでいいよー ほんとはあと○万ないときついけどね！」って折半の金額におわされて張り倒してやろうかと思った。

親の遺産と独身時代の預金が残ってるから控除終わる時にガツンと入金して詰めるけど、それまでは意地でも4割で通してやる。

[752. 匿名]

>>751
収入減ろうと同額って旦那さんすごいね…びっくり

[753. 匿名]

全然無謀じゃないめちゃくちゃ節約した住宅ローンにしたけど、コロナで40歳で転職になって結果的に身の丈にあった普通のローンになった。
最初の身の丈に合わせてたら今頃どうなっていたんだろ。

[754. 匿名]

>>17
否定的な意見多いけど
病気やら離婚やら、マイナスなこと考え出すと怖くて何にもできなくならない？
先のことを考えて行動すべきなのは最もだけど、人の行動に
こんな悪いことが起こるかもよー
ってわざわざ言う人って、自分はどれだけ素晴らしい未来予想図立ててんだろって思う。

[755. 匿名]

>>752
夫だけの負担だとケチってものすごく見切りな食べ物買ってこられたり、赤ちゃん連れてくる予定の部屋にクーラー使わせないよう入院中に扇風機買われたりしたんですよね。
お金がないわけじゃなく(むしろ新NISAとか喜々としてやってる)、ケチなんです。

扇風機〜とかについては、赤ちゃんの顔見たら子供可愛さで二度とやらなくなったけど、気兼ねなく生活するためには自分でお金払わないと無理ですね…

[756. 匿名]

>>51
うち夫34で年収350くらいでしかも転職したてだったけど3500万までローン組めたよ。
ただし連帯保証人は必要だったけど。

[757. 匿名]

>>659
オール平仮名で頭悪そうｗ

[758. 匿名]

>>80
なんでこれがダメな屋根なの？？

[759. 匿名]

>>655
それいつから？調べたけど出てこなくて

[760. 匿名]

>>722
私も任意売却物件見たことあるけど、部屋の散らかり具合が酷かったよ
テレビでも住宅ローン難民の人の特集を見たことあるけど、どの家も物が多すぎて散らかってた
買い物の計画性がないんだろうね

[761. 匿名]

>>679
それなら安心ですね。せっかく資産価値あがってるのにローンの一括返済迫られて手放す事になったらもったいないですしね。

[762. 匿名]

>>462
賢明な判断だね。
義両親がお金持ちなら今後入るであろう遺産でローン返済も当てにできる。

[763. 匿名]

>>754
という世帯年収1000万と1500万で全然条件が違うからマイナスつけてる人が多いんだと思う。

[764. 匿名]

>>740
そうです。団信の関係でその割合になりました。
収入は1口座に合算してるのであんまり区別はしていません。
ちなみに都内じゃなくて首都圏内の最近人気のエリアに戸建てを建てました。売ることも考えて買うべきでした。

[765. 匿名]

>>47
今検討中で色々相談してますが
上物は最低4000万です
土地代が3000万弱です。
愛知県の名古屋市ではないところ

[766. 匿名]

地方都市で子供は低学年と幼稚園の2人。旦那36歳580万、私38歳自営業200万のときに旦那だけで4200万のローン。内心大丈夫かな〜と不安だったけど、建ててる途中で旦那いきなり出世して800万になり、私の仕事も軌道に乗って450万になっていっきに世帯年収1000万超えてもっといけたかも！？と思ったけど、これくらいが妥当なのかな？
旦那は40歳で1000万到達しその後定年まで横ばいの見込み、私は今は稼げているけどいつまで450万キープできるかはわからないし最悪なくなる可能性もある。

[767. 匿名]

>>714

ぜんぶネットでできるよ

[768. 匿名]

>>764

1億近い戸建て、って本当すごいですね

昔だったら芸能人とか自営の人が買うレベルじゃないのかな？？

[769. 匿名]

私の親 家に過剰に思い入れがあって、注文住宅で凝った家を建てたけど、金銭的にキツかったのかその後夫婦関係がすごく悪くなった

なので私は無理のない額のマンションを買い、ローンも繰り上げ返済しちゃったよ
結構、家を買ってから夫婦関係が悪くなるってあるみたいね

[770. 匿名]

20代、浪費家夫婦です。
ローン返しながらみんな年間貯金いくらしてますか？
毎月の貯金やボーナス貯金だけでなく、学資とかニーサも含めた額を聞いてみたいです。

[771. 匿名]

>>748
ペアローンなら割るからどちらが亡くなっても程度ローン減るよ。
夫の全額ローンのほうが、妻が亡くなった場合地獄だよ。
ローン全額残って、一人で家事育児もするとなると収入も減るだろうし、男性のほうが遺族年金貰えないし。
ただでさえ男性のほうが寿命短いのに。

[772. 匿名]

>>702
贅沢はできませんが、田舎なので少しは貯金できてます。
下の子も幼稚園入れば働きたいですが、パートくらいしかできそうになく今後が不安です。

[773. 匿名]

>>761
まぁそういう時は売れば良いと思うよ。
数千万円上がってるなら売ってもプラスになると思うよ。

[774. 匿名]

>>34
最近は都内通勤1時間圏内に住もうとすると73㎡の3LDKが5500万〜って感じ
共働きペアローンじゃないと買えない

[775. 匿名]

ローン金額がもう少し上で、頭金がもう少し少ない状態で購入した人が夜逃げしてた

[776. 匿名]

>>1
うち地方在住専業だけど世帯年収６００万で約４０００万ローン組んだよ

[777. 匿名]

>>546

住宅って、ちょっとお高めの化粧品買うとかと違って、その場で払う金額で得とか損とかを考えるんじゃなくて、死亡リスクとかも含めて考える必要があるんじゃないかな

リスクについては、あくまで見込みだから、あくまで主観だけどね

世の中、お金あるだけが正義じゃないよ

[778. 匿名]

頑張って注文住宅を買っても暮らしやすくするには収納とか家具とか家の中の仕組みを細かい所まで死ぬほど頑張って考えないと結局は暮らしやすくはならないし、あんまり夢を見ない方がいいよ
家がどうしても買いたいという人が買って満足するものであって、そんなに家に興味ないのに高いローン組むとストレスが凄い

[779. 匿名]

>>710
横ですが、うちも土地と建物合わせて2200万でした。
千葉市だけど一番田舎の区で、家も70平米の小さな家だからです

[780. 匿名]

>>735横だけど
「ローンは3000万にしたよ」
頭金を入れて借り入れが3000万ってことでは

[781. 匿名]

>>546
0.3%の住宅ローン金利で借りて、
現金は年利5%で運用。
住宅ローン控除で戻りもあるし
団信で生命保険がわりにもなる。
低金利の今は借りたほうがお得。
高金利の昔は現金で払ってほうがお得。

[782. 匿名]

>>778
私はローコスト建売の品質が気になって注文住宅に切り替えました。素材や作りが違いすぎます。
周りで注文住宅にした人も、勿論間取りの工夫をするのは大前提のもと、建売で使われてる素材が気になったという人が多かったです。複数件見ましたが、床も木では無かったです。。

[783. 匿名]

年収の5倍のローンは無謀？

[784. 匿名]

>>675
保育園は1.3歳などのピーク時は1人目2人目で13万くらい払っている時もありましたが、今は3歳児以上無償化&学童になったので月1万程度です。末の2人は3人目以降なので無料です。ここがなくなったのは本当にありがたいです。

家計を一つにまとめてないので旦那担当分の食費などはざっくりですが、おそらくこんな感じかなと思います。

月々の手取り　67万 ＋48万＋家賃収入8万
　→私購入物件は賃貸併用のため
ローン18万 ＋19万
実母への費用3万
光熱費、通信費7万
食費 平日3万 ＋休日3万
投資、保険8万
日用品3万
教育（習い事、学童）10万
→末2人は保育園は無料、習い事は無し
車維持費2万
差額47×12=564万（旅行など）

旅行は年末と夏休みで90万円ほど
あとは旦那が色々私物（無駄遣い）買ってるようです。。

[785. 匿名]

>>299
50年添い遂げれたら本物だけどなあ
そんなに長く続くのかなあ?
数年前に結婚した義姪が離婚出戻りしただけに思うわ
まぁ、母親も離婚して再婚家庭だから離婚のハードルが低くなってそうだなと思ったけど

[786. 匿名]

>>574
建坪で28坪くらいでも最低2200くらいかなあ
オプションや外構で、もうちょいいきそうだね
30坪超えると、もうちょいいくと思うよ

[787. 匿名]

>>352
気の合う間柄だったら良いけど、あまり好きな上司じゃなかったら地獄かも。
お宅訪問なんかされたりして。

[788. 匿名]

>>724
このコメント辛辣だけどすごくわかる
SNSとか見てるとみんなが注文住宅建てたり新築買ってるように見えちゃうんだよね

でも実際は中古買ったり買いたくても買えなくて一生賃貸とか団地って人も多数いる（選択賃貸は除く）
中年以降の戸建て所有率が高いのは親が死んでそれを貰ったから

今の時代、家に限らずブランド物など本来お金のある人しか買えないようなものが身近に感じてしまうから貧乏人には危険すぎる

いくら良い土地をギリギリで買ったって、それも本来もっと余裕のある人が手に入れるべき土地
ローン組んでカツカツの人は本来家を買うべき層ではないことを自覚した方がいい

[789. 匿名]

>>784

横だけど、なんか生活費がやたら安くないですか？

特に食費

食べるの4人だとしても、月６万って？？な気がしちゃうけど

[790. 匿名]

ウチ年収2人で600くらいだけど3100万ローン組めたよ
生活は節約はしてるけど普通に暮らせてる
子ども1人だしこの先もなんとか返せるかな
貯金も少ないけど出来てる
厳しい意見も多いけど毎日コツコツやっていけば
普通に暮らす事は出来るのかなと思います

[791. 匿名]

>>502
・借入2000万の住宅ローン（変動0.5で月5万返済、固定1.3で月6万）
・地震火災保険
・固定資産税
・管理費
・修繕費積立
・退職時の残債を計算して、退職時に繰上げ返済できるぐらいの貯金をしていく（繰上げする必要はないけど、それだけの現金は手元に置いておきたい）
これだけのお金を用意しつつ、子どもの教育資金を貯めて生活費も出せるかですよね。
まだ若くてこれから昇給の見込みがあるならありだけど、それでも結構ギリギリな気がします。

[792. 匿名]

>>403
産休育休手当あるでしょ！って意見多いけど、産んで育ててみたら、やっぱり両立は無理で退職…ってけっこうあるよね。

[793. 匿名]

>>705
生活保護じゃなくて、送金するのえらいなぁ。
なんか、そういうのって、子どもも親の背中を見るというか、ちゃんとしたお子さんに育ちそう。

[794. 匿名]

>>790

貯金ができてる、が、家庭によって違うもんね

普通に暮らす、の感覚も

私は田舎もんだけど、都会の人からしたら、大卒新入社員二人分未満の収入で、人並みのローンなんて返せない、って人もいるんじゃないかな

[795. 匿名]

>>760
女性アナウンサーが言ってたね
マンションで犯罪行為があって現場へ行くと外から見ただけでどの部屋かわかることが結構あるって
トラブルがある部屋は基本的にすごく汚いからって

[796. 匿名]

>>741
>>667
>>737

313です！叩かれると覚悟してたから意外とプラスもらえたり同じような境遇の人も多くて嬉しいです。
ほんとネットとかYouTubeとか見てるとびっくりするくらいみんなたくさん貯金して頭金払ってたり、低い値段しか借りちゃダメって言ってますよね。
ぶっちゃけ、親を頼らず、子ども育てながら家買うのは無理！って言われてるも同然な気が😅

[797. 匿名]

>>794
ですよね
ウチより倍くらい稼いでいる知り合いも同じくらいのローン組んでたけど、生活がカツカツで毎日イライラしてるって言ってた
普通が皆んな違うし暮らし方も違う。
ウチの生活聞いたら信じられないとか言われそうで、黙ってます…

[798. 匿名]

>>99
間違い。３５年だわ

[799. 匿名]

固定資産税が引き落とされてた〜

[800. 匿名]

>>755
子供の学費とか今後も大変そうだね。。

[801. 匿名]

>>411
1割引きはなかなか売れずに売りたい時の価格設定です。
→売りに出されて何ヶ月くらい経てば
「なかなか売れない」となるのでしょうか？

[802. 匿名]

>>289
うちも79までで3900くらいのローン組みます

一応国家資格があって定年過ぎても時給はかなりいいですが健康を長うばかりです

[803. 匿名]

夫 40歳 500万
私 33歳 600万
頭金1000万円
子供は持たない方針
で、35年で5700万円のローン組もうとしてます。

何度も試算してるけど不安で仕方ない…。
仕事きついのでもう少しゆとり持てる仕事に転職したい気持ちもあるのだけど、ようやく気に入った家に出会えたので頑張って今の会社で働くべきだよね、でもやっぱり仕事ツライと堂々めぐり。

[804. 匿名]

>>611
横だけどもらえるよ。

[805. 匿名]

>>1
同じぐらいの世帯年収のアラサー共働きだけど、ローンの借入額は少なければ少ないほどいいよ。
ローンにばかりお金が出ていくのはきついよ。建てた後の修繕費や固定資産税もかかるしね。

[806. 匿名]

>>803
子供がいないならいけそうな気もするけど、
日本全体が先行き不安だから決めきれない気持ちもわかる。

[807. 匿名]

>>62
うちは夫年収530。私専業。
ローン月々4万3千円。