住宅ローン本当のところ余裕持って組んでる？

[1. 匿名]

ローンは年収の5から7倍に抑えるべきとか月々の支払いは家賃より少なくと言いますが、うちの年収で5倍だと郊外や地盤がゆるいなど微妙なところだったり、今まで家賃が安いところに住んでたので賃貸より支払いを抑えた家は現実的ではありません。
頭金が貯まるのを待ってたらいつ家を買えるのか分からないので年収の8倍の物件を買いました。
ネットで見てると皆さんものすごく堅実な値段でローンを組んでますが、実際余裕を持った条件で組めるものですか？理想は家賃以下ですが、中々難しい気がします。

[2. 匿名]

ううすげー
8倍なら一億の物件だわ。
無理無理その半分だようちは。怖いもん。
数年で完済したけど。

[3. 匿名]

８倍！って思ったけど都内だと六千万～とかだもんね…

[4. 匿名]

この辺の家賃１５〜20万だよ

[5. 匿名]

正直言うとうちも、ほぼ8倍（笑）

[6. 匿名]

何かあったときの事まで計算はしているので無理はしていないよ

[7. 匿名]

年収420万円なんだけど、いくらがベストだと思う？
私がパート出れば500万円くらいかな…
でも子供いるし働くのはまだまだ先かなぁ

[8. 匿名]

賃貸の5,000円程度高いくらいの月のローンです
40年ローンだから、何とかなるかなぁと

[9. 匿名]

私は親が建ててくれたからローンが無いんです😄

[10. 匿名]

うちも8倍近いかも。
余裕はない。

[11. 匿名]

人によるとしか。
実際払えなくて手離す人も少なくない。

[12. 匿名]

[13. 匿名]

35年後の事なんてわからない

[14. 匿名]

結局ボーナス払いは非常識なんですか？
物件のサイト見てたらボーナス払い前提で表示されてるから
買う前ですがボーナス払いを考えてたけど、辞めたほうが良いのでしょうか？

[15. 匿名]

年収の4倍かな
こじんまりとした家建てたし

[16. 匿名]

年収の4倍にした。フルローンとか怖いしね。

[17. 匿名]

>>9
それは羨ましい。生前贈与みたいなもんだね。

[18. 匿名]

全然余裕ないよ
うちも8倍
しかも40年ローン

[19. 匿名]

余裕かどうかわからない。
夫750万、私96万で、夫だけの名義で毎月105,000円。
本当は７万くらいに収めたかったな。

[20. 匿名]

>>7
二千万まで。

[21. 匿名]

地方です。約4倍で組みました。

[22. 匿名]

病気になったら怖くて

[23. 匿名]

うちは年収の5倍だわ
建てる年齢が遅かったし10年目にモリモリ繰り上げ予定で貯金中

[24. 匿名]

>>14
ボーナスは会社の業績によってゼロになることもあるんだよ。会社からのボーナスがなくなろうとボーナス払いにしてたらその設定額はかっちり引かれる。それでも問題ないならいいと思う。

[25. 匿名]

>>9
やったね！

[26. 匿名]

ローンの他にメンテナンス費用もかかるし余裕がある方がいいと思う

[27. 匿名]

年収の３倍、2000万のローン
29歳で20年ローンだからそんなに楽じゃないけど

[28. 匿名]

うちは旦那２０代年収６００万円で
月に５万円です。頑張って少しは
貯めておきました。

[29. 匿名]

>>7
3000万いけます

[30. 匿名]

7500万買ったけど
頭金4500万
ローン3000万
年収750だから４倍くらいのローン

[31. 匿名]

夫の年収600万で3000万の家買った
私が専業主婦10年して、一昨年から働き始めたから、世帯年収950万くらい
余裕でもないけど、普通にゆったり生活できる
無理しなくて良かったなと思ってる

[32. 匿名]

賃貸の時と毎月の支払いは変わらないから問題ないけど、正直貯金できない。フルローンです。

[33. 匿名]

>>14
その辺は頭金その程度用意できるか、今の貯蓄の状況、職業の安定性、子供の数（予定）も関係するからなんとも言えない
不動産売る方としてはボーナス払い提示して月々の支払い下げた方が売りやすいからボーバス払いが前提になってるけど、ボーナス払いなしで1回計算してみたらいい

[34. 匿名]

>>7
自分の分をカウントしないほうが安全だと思う。あくまで旦那さんの分だけで。

[35. 匿名]

>>7
住んでいるのが地方か都市部か、旦那の給料は今後どのくらいで上がるのか(そもそも上がる見込みはあるのか)、子供は何人かとかいろんな条件によって変わってくると思うよ。

[36. 匿名]

>>7
子どもがまだ小さいから働かないのって言う人いるけど、そういうのは働かなくても余裕ある人ね。

旦那の1馬力じゃマイホームどころか、中学生からの学費すらやばいと思うよ…。

[37. 匿名]

>>1
えーなんか皆さんすごい！
若くして持ち家を持ったからかな？

うちは老いて持ち家を持つことにしたから年収の４倍くらい。
それまで激安賃貸だったから月々のローン代は＋１万円くらいだよ。

[38. 匿名]

全然余裕ないです笑
旦那の年収600万の時に4500万の戸建て買いました。（私はその時扶養内パートで年収80万くらい）。今は旦那の年収700万、私は専業主婦で子ども3人。一番下が2歳です。そろそろ働きださないとヤバい。

[39. 匿名]

>>1
うちは年収1100万くらいだけど、5倍から7倍って言ったら5500から7700万になる。絶対無理。
4000万くらいで普通の建売にしたよ。子供3人いるから余裕ではない、ギリギリ。
7700万なんてありえないよ。

[40. 匿名]

>>30
頭金よくそんな用意してたね。すごい。

[41. 匿名]

アパートの家賃払いつつ、一軒家のローン頭金貯めてる感じの人は、むしろ買った後アパート家賃がいらなくなりローンだけであまり無理しなかったからむしろお金に余裕があって、アパートから新居ならカツカツかと思いきや、いや以前より毎月余裕ありますって人が結構いるよね

[42. 匿名]

義両親が500万援助してくれた
上モノが1500万
土地代はタダ

[43. 匿名]

>>1
今後昇給見込みあるなら良いと思うよ
もしくはこれから２馬力になれるとか

[44. 匿名]

夫900万で、4000万のローン。4.5倍くらい。
毎月５万くらいのローンが理想だった。現実は倍だけど。

[45. 匿名]

>>7
20代ならちょっと無理してもいい気がします。40代なら2000万円くらいにおさえたほうがいいかな、、、。退職金の有無にもよるけど。

[46. 匿名]

こういうトピで余裕のある人のコメントってなんの参考にもならないよね

[47. 匿名]

夫婦共30歳代前半で世帯年収1500万と高めだけど郊外で85平米6500万のマンション、約４倍
生活には余裕あるし、今となっては都内に買っちゃえばよかったな〜と思ってる。コロナあけて通勤するようになったら通勤が面倒
10年くらいしたら買い替えようとは思ってるけど、それなら初めから都内に買えば良かった

[48. 匿名]

>>18
３５年以上組めるんだ

[49. 匿名]

>>7
大学が家から通える範囲にいくつもあるのと一人暮らし必要になるのでは違うと思う

[50. 匿名]

>>1
うちも8倍です。
世帯年収でいけば5倍。
アラフォーなので、この先はお互いに健康に気をつけて働き続けるのみです！！

[51. 匿名]

>>1
家賃以下って難しくないかい？
年収の何倍かも大事だけど、月々いくら払って残りいくらになるかで計算しない？
残りがいくらになるかで余裕かどうか決まると思うなぁ。

[52. 匿名]

年収が上がる見込みあるのか、頭金どれくらい入れるのかにもよるよね。
あと子供の人数とお金のかけ方。

ちなみにうちは夫の年収の7倍のマンション買って、その内年収の約２倍分の頭金入れた。
コロナの影響ほぼない業種だからいいけど、もし厳しくなったら売れるように高いけど都心に買ったよ。

[53. 匿名]

>>46
トピタイが余裕持って組んでるか？だからじゃないかな
住宅ローンキツキツで困ってますとまた違うかも

[54. 匿名]

2億4000万のマイホーム購入しましたが5年で完済しました。

[55. 匿名]

我家の場合、年収600万
住宅価格3600万、ローン2400万
10年で完済しました

[56. 匿名]

怖がりなんで、年収の３倍。頭金は年収くらい。でもサインする時旦那震えた。

[57. 匿名]

ちょいトピズレだけど、立派なおうち建てて奥さん専業主婦で子供3人いて全員週3習い事してて…ってなご家庭が近所にたくさんあるんだけど、どうやって生活してるんだろうって思っちゃう。旦那さんの稼ぎがいいのかなぁ。奥さんのやりくりがうまいのかなぁ。資産運用が上手なのかなぁ。うちも旦那の年収いい方ですが、私も働かないとローン返せません。下世話ですみません。
ちなみにうちは年収の8倍です。共働きですが本当カツカツです…涙。

[58. 匿名]

社宅だったから家賃2万ちょい

月々の支払いで家が買える！っていうのは我が家には無理な話し笑

ギリ年収の7倍かな💦

[59. 匿名]

実家が半分援助してくれたので年収3.5倍で建てました。

[60. 匿名]

とにかくローンを少なくするために頭金を貯めた。
頭金を引いた金額と残り何年働けるかで考えた方が方がいい。

[61. 匿名]

>>23
繰り上げするならなるべく早いうちにするのをお勧めします。
割合が違うので、10年目に返すなんて勿体ない

[62. 匿名]

ローン支払い開始は旦那が33歳、世帯年収650万くらいで2,200万のローン
月65,000円でボーナス払い無しの35年
カツカツではない、って感じだけど贅沢できる余裕は無いかな

[63. 匿名]

紆余曲折ありながらもなんとかもう少しで払い終えます
節約しながらローン第一でやってました

[64. 匿名]

>>24
このコロナでそれを実感した人いるんだろうな

[65. 匿名]

額面年収の5倍で組んだ
年収の2倍は貯金があるから途中で一気に完済するつもり
40歳過ぎてからのローンだから無茶しなかったよ

[66. 匿名]

>>1
そこまでして買わない方が良くない？
そもそも年収いくらか書いてないから何とも言えない。

[67. 匿名]

>>57
旦那さんの稼ぎがいいのと2人とも実家が裕福なんじゃないの。

[68. 匿名]

>>57
親の援助もらってる家庭は多いと思うよ

[69. 匿名]

>>55
凄ーい！
うちも年収同じくらいだけど、貯金も増やしたいから今年10年目だけど、まだローン4分の1残ってる。

[70. 匿名]

>>1
そんな中、首相が20年度の税収、過去最高と明言…

[71. 匿名]

子なし　共働き
夫の年収の5倍
世帯年収の3倍です

[72. 匿名]

>>2
うちも1億になっちゃうw
現在検討中の物件が4500万だけど、それすら悩んでる。
死ぬまで働きたくない

[73. 匿名]

>>1
夫婦共堅実派なので、契約当時の年収の５倍を若干切るくらいに抑えました。
頭金は２割。
20年超えましたが、今は年収上がって3.5倍ですね。
もう一括で返せるくらいの残額ですが、保険と思ってそのまま返してます。
後４年ほどで完済です。
都内の最寄駅から徒歩８分の分譲マンションだったので、入居を機に車も手放しました。
お陰で旅行には割と行けたと思います。

[74. 匿名]

>>24
もう何十年も前からボーナス払いのリスクは言われてきたもんね。

[75. 匿名]

>>14
35年ローンでボーナス年で40万払うつもりなら、月々の支払いを増やしてでもボーナスは自由にしておきたい。

[76. 匿名]

今購入検討中だけど、主さんと全く同じ状況です。通勤考えたら都内がいいけど、5000万とかだと駅から遠すぎて築年数も古い…。7倍くらい組めばそこそこの買えそうだから悩んでる。川崎や横浜にすると、値段は少し下がるけど共働きなのに通勤一時間超えちゃうから出来れば都内に買いたい。

[77. 匿名]

頑張って頭金貯めて旦那の収入の4倍までに抑えた
気持ちに余裕が欲しかったので…

[78. 匿名]

>>1
2馬力30歳の時の世帯年収1200万で、5400万フルローン組みました。
実際は昇給していくはずなので、今は倍率高くても大丈夫だと判断した。
まぁ私も辞められないけど(；ω；)

[79. 匿名]

世帯収入1500万、1200万の中古にした。旦那50過ぎてたし、私も同い年、子供１人教育費と老後資金優先雨風防げれば問題ないと思ってる。

[80. 匿名]

埼玉で家探してるけど
本当ショボい家が4000万〜だったり土地が高かったりと
夫の年収x7〜8倍の借入になりそうです。

ペアにしないで仮審査通った段階で
子供は作る予定ないし２人とも働いててまだ20代なので大丈夫でしょっと思って話進めてます..

[81. 匿名]

>>61
横だけど、10年って言うのは住宅控除が受けられる期間だからじゃない？
貰えるものはきっちりもらって、控除が終わったら一括で払うとかかなって思った

[82. 匿名]

>>7
残業代とか手当てとか加算しない方がいいよ
基本給だけの年収で考えた方がいい
ましてややってもいないパート代は入れちゃだめ

[83. 匿名]

>>7
審査が通りやすいのは5倍かな。2000万円程度。
でも、実際2000万円程度で購入できる新築なんてないよ。頭金を入れるか、中古も検討する。

[84. 匿名]

>>14
ボーナス払いを設定しても、年収的に返せるなら良いと思いますよ。
ボーナス無いと返せない支払額は止めた方が良いです。

[85. 匿名]

>>14
ボーナス払いは絶対やめた方がいいと思う
ボーナスもらえたときに、その分プールしておいた方が安全

[86. 匿名]

>>1
正直に言うと組んだ当初は8倍でした。
でも年収も上がっていくし大丈夫そうです。

[87. 匿名]

うちは年収600万で3千万のローン。
やりすぎたーって思ってたけど、ここ見たら8倍とか結構いてびっくりした

[88. 匿名]

>>5
うちもよ〜ww

[89. 匿名]

>>82
そういうのって加算して審査通るものなの？
やってもいないパートは論外として

[90. 匿名]

一括で買えないなら賃貸でいいやって思ってたんだけど、
やっぱりちょっとくらい無理して買った方がいいのかな？

[91. 匿名]

うちは5倍
借りれるローンと返せるローンは別だからね

[92. 匿名]

今は賃貸。旦那の年収が1100万超えるくらいなんだけど年齢考えるとローン5000万くらいまでかなと思ってる。
旦那は今年38歳。皆さんは旦那さんが何歳の時に家を買いましたか？

[93. 匿名]

>>7
うちは頭金いれて1700万くらいにおさえましたよ！中古マンションですが住み心地良くて気に入ってます。ただマンションなので管理費修繕費、駐車場代など諸々で月々ローン＋3万ちょい支払ってます。

[94. 匿名]

本音は注文の新築一軒家が欲しいけど、なかなかお金が大変！でも都市部からは離れたくないからということで中古住宅を買ってリフォームして安く済ます。その代わりちょとだけいい家具を買ったり、みたいのも流行ってるみたいだね。

[95. 匿名]

>>1
今は不動産が高騰してるから、安い家って立地条件すごく悪いところしかないですよね。
頭金いくらあります？
うちは一人っ子ですが、子供が小学生になる前に学費貯め終わりましたよ。共働きなので私の給料をほとんど貯金に回しました。
旦那には住宅ローンと生活費だけでいいから、とにかく頑張ってと言っています。なので旦那一人の年収の7倍のローンを組みました。専業主婦になろうと思えばなれますが、せっかく仕事があるので続けようと思います。ローンの繰上げ返済に協力したいとおもいます。

[96. 匿名]

>>1
何か少子高齢化や晩婚化が進んでいる中、２０代の若い人達が早くして子供を産む事により到底一括で払えない額のローンを背負って家や車を買っている事に驚きだわ。しかも今どきの造りの家だよね？建築も素早くコンテナ当てはめたような…。和室と言いつつ本物の畳や土壁ではなく和室もどきの部屋で。３０年ローンとか、ローンをわざわざ組まなきゃ買えない物を買う人って見栄っ張りな印象。

[97. 匿名]

>>7
地方だよね？
新築なら3000万くらいが底値だと思う
土地持ってるとかなら別だけど

[98. 匿名]

ローン返済は毎月約8万
ローン返済用の口座に毎月10万入れて、残りは貯金になってるわ
ほんとは固定にしたかったけど変動にした

[99. 匿名]

契約当初は7倍でカツカツだったけど、転職して世帯年収上がって3倍になった。
住宅ローン減税終わったら繰り上げ返済しよ。

[100. 匿名]

両親が8倍で組んでた
退職する年齢になってもローン全然終わる気配なし
結局早くに亡くなってローンもなくなったけど
長生きしてたら払えなくて売ってたか、カツカツでアルバイトしてたと思う。
大丈夫だよってコメントが欲しいかもしれないけど
私は親見て余裕もって組んだ

[101. 匿名]

>>1
半分は両親が出してくれるので年収の３倍です

[102. 匿名]

ペアローンは危ないからやめろって言われるガルちゃんだけど、ペアじゃなくとも結構カツカツのローン組む人いるのね

[103. 匿名]

>>20
都会は無理

[104. 匿名]

>>7
家買うときは気が大きくなって、これくらい返済できる！って思っちゃうんだけど、その先に何十年も生きていくわけで、旅行だってしたくなるし、車があるならその費用、子供にかかる費用、、、と色々あるから、ご主人の年収の5倍程度にした方がいいと思う！
コメ主さんがパートに出た分は、貯金やたまの贅沢に使うくらいの感覚の方がいいよ

[105. 匿名]

>>57
親の援助ありじゃないの？
子供の学費や習い事に祖父母が援助すると相続税関係で得をするのよ。生きているうちに孫に支援。

[106. 匿名]

>>1
うち、年収以下で一括で買ったよ。ローンなし。子供いないし夫婦二人で、家よりも立地や場所にこだわった挙げ句、今の家を買う事になりました。

[107. 匿名]

>>14
ボーナスあてにしてて、払えなくなって近所の人が引っ越したよ。
挨拶に来た時泣いていて、こっちも辛くなった…。
ボーナス払い前提は絶対やめた方が良いと思う。

[108. 匿名]

>>20
2000万円までだったら
土地も建物も十分に買えないでしょ

[109. 匿名]

本当場所によると思う。
田舎で8倍は、はっ？って感じだけど
都心側なら8倍でもおかしくないもんね。
組む年齢によるけど若い間に建てたなら多少無茶してもなんとかなる

[110. 匿名]

家を建てた時の年収と、今の年収とでは500万ほど違うわ。

[111. 匿名]

>>3
田舎が好きでのんびり暮らしてる私からしたらなぁんかアホらしʕ´• ᴥ•̥`ʔアボカドとブロッコリー死ぬ程食べられるじゃんか！

[112. 匿名]

>>91
そうそう。
銀行の審査って、
この人が返せる金額じゃないんだよね。

返せなくなった時に物件を売って、その差額くらいなら返せるだろうっていう金額だよね。

だから、5000万のローンが通った場合は、だいたいこの人の能力なら2000万くらいなら返せるだろうっていう見積もり。

ローン通ったからって気が大きくなって高い家かっちゃうお調子者がいるのよね〜。

[113. 匿名]

>>69
１０年で残りが四分の一でも頑張ってると思う

[114. 匿名]

>>81
どのくらい返済するかによるけど、返済する額によっては控除より特になる場合があるよ。
うちも繰り上げしてたけど、そこまで控除に影響なかったよ。
計算しながらするのが良いと思う。
最初に繰り上げした時、こんなに利息が無くなるのかと驚いたから。

[115. 匿名]

>>3
都内もピンきりだけど気持ち立地が良いところ選んだだけで8000万～という分譲地とか平気で億行っちゃうもんね。

私は地方都市だけど土地が安かったからグレートあげても3700万で済んだからそこまで支払いはきつくないかな。妹夫婦は都内で1億4000万フルローン組んでるけど狭い3階建。桁が違いすぎてよく組んだなって思ったもん。

[116. 匿名]

給料を考えて計算するのは当たり前なんだけど、私の場合は高く高く子育てのお金も計算に入れてたのに大きくなるにつれ「え？こんなにも？💦」という出費がありました。教育などに「さすがにこれだけあれば大丈夫だろ～」は駄目！

[117. 匿名]

>>7
年収もだけど、年齢も大事だよ

[118. 匿名]

ライフスタイルにも寄るよね
夫婦ともインドアでお金の掛からない趣味なら家にお金掛けてもいいと思う

[119. 匿名]

家にどれだけこだわりあるかだよね
そこの認識に夫婦間で乖離があったら決めるの大変だし、どちらかが妥協する形で決めたらそのしこりは一生ものになる

[120. 匿名]

>>104
とは言っても2000万で家建てられないよ〜
420万で子持ちで頭金1000万も貯められるとも思えない
7倍〜8倍で建てるしか選択肢なくない？

[121. 匿名]

>>1
4倍です。近隣の家に比べて狭いけど、10年で返済終わるからあとが楽。

[122. 匿名]

>>57
「教育資金の一括贈与に係る贈与税非課税措置」
30歳未満の受贈者（孫など）が直系尊属（祖父母など）から教育資金の贈与を受けた場合、受贈者1人あたり最大1,500万円までが非課税となります。教育費は入学金、授業料のほか、学校の寮費、通学交通費、修学旅行代や給食費も含まれます。さらに500万円までは進学塾、水泳、英語、ピアノといった習い事にも適用されます。

[123. 匿名]

>>14
危険だよ
大手なら大丈夫って人もいるかもしれないけどクビ切られて回らなくなって売りに出した近所の人がいるから。公務員とか安定職ならまだしもボーナスぬ頼りきりは辞めといた方がいいと思う。
身の丈に合った生活、支払い大事にしたよ。

[124. 匿名]

>>111
滑ってて全然面白くないよ。

[125. 匿名]

自分達の収入と支出を考慮して少し返済期間は長くなってもいいから払える額で返済してる

[126. 匿名]

>>8
よ、40年⁉️
えらい長くない⁉️
定年退職してからも、ローン生活が続くの⁉️

[127. 匿名]

>>120
建てない選択しかない

[128. 匿名]

>>90
うちもそう思ってたけど、子ども出来たりしたらやっぱり考え変わってしまったなあ

[129. 匿名]

>>115
ローンて1億円までしか組めないはず、、

[130. 匿名]

マンションだから、ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いがあるので、ローンは身の丈に合ったものにしましたよ。
夫の年収の3.5倍です。

でも余裕はないですよ。
内装のリフォーム代
3人の子供の教育費
老後資金
車はなし

私は扶養内でパートしてるし、子供が大きくなったら正社員で働きます。

[131. 匿名]

頭金少しは払ったので年収の3.5倍で済みました

[132. 匿名]

>>23
うちも年収の5倍
繰り上げ返済と老後の貯蓄がんばる予定。

[133. 匿名]

夫29歳　妻30歳
世帯年収900万
家と土地で4900万

最初に手続き上100万くらいは入れなきゃいけなかったなら頭金はそれ。またそのうち繰上げ返済する。

[134. 匿名]

>>126
そうですよ！！！
定年後も続くんですよ！！！
辛いのは承知ですが、組めなかったんです！！！
つらいです！！！泣

[135. 匿名]

夫の年収700万、私の年収450万で3100万の家を購入。

諸費用除いた頭金1000万入れて、残金2100万です。

都心から１時間程度で中古の注文住宅買いました。

[136. 匿名]

当時29歳で年収の4.5倍くらい（都内）
あれから10年、お高い年収が倍近くなったのでもう少し高いの買ってもよかったなと思っている

[137. 匿名]

旦那５００万で私は専業主婦の車２台必要な地方在住
２４００万のローンだから約５倍
子供は一人っ子にしたから私がパートして働いてギリギリかなぁ。
周り見るとすごい素敵な注文住宅だし、子供は最低２人なんなら３人、４人もわりといるからすごいな〜って思ってる。
大体ハウスメーカー的にも最低３５００万はするし、みんなお金あって羨ましい…

[138. 匿名]

ローン2000万だからかなり余裕
土地相続で、建物も生前贈与で2000万もらったので、残りの2000万をローンにしましたよ。
３倍も無い
20年ローンですが、10年で繰り上げ返済しちゃおうか考えてます。

[139. 匿名]

>>37
賢い選択な気がする

[140. 匿名]

>>120
まぁ、地域にもよるけど建売なら2000万以下もあるよ

[141. 匿名]

>>134
仲間です
40年頑張りましょう
私は2年後くらいにフルタイムに転職予定です

[142. 匿名]

>>134
それなら賃貸のままでよかったんじゃ…

[143. 匿名]

もうローン組んだんだから頑張るしかない！

うちは旦那の年収の約5.5倍で組んだけど年収も上がって約4倍になってるから正直余裕
だけどコロナでボーナス下がったりしてるから余裕あって良かったと感じてる

[144. 匿名]

>>1
貧乏人は中古でも買えば〜？笑

[145. 匿名]

正直に書くけど当時の夫の年収4倍。夫の貯金キャッシュ一括で。
夫が38歳年収650万、私36歳350万。
夫は安定職でローンが組めないわけではなかったんだけど、金利が勿体ないからキャッシュ一括の中古戸建。定年したら売却して義実家に引っ越す予定。

[146. 匿名]

26歳で建てたとき→旦那の年収の9.6倍。夫婦合算で4.8倍
現在31歳→旦那の年収の5.1倍（当初金額ベース）。夫婦合算で2.8倍。
最初は大変だったけど、昇級見込んで借りた。
私は産後もバリバリ正社員続けるつもりだったし、何とかなるかなって。
今は結構余裕ある。ただ、当時はこれが限界だったかな笑。

[147. 匿名]

40年とかのローンはどうせ退職金で一括返済できるから心配ないよきっと

[148. 匿名]

>>1
郊外や地盤の緩い微妙なところだったり...か

地盤はともかくうち郊外だわw
郊外でも結構きつめのローンだわw

[149. 匿名]

うちは４倍。
でも私も働き出したし、もっといい家買えば良かったと後悔。
狭いし日当たり微妙だし。
でも建て替えする余裕はない。

[150. 匿名]

頭金結構入れたから年収の4倍くらいのローンで建てました。10年前に建てて繰り上げしたりしたから残りのローンはあとちょうど年収分くらい。そのかわりおしゃれな素敵なお家じゃないけど心配症な我が家にはちょうどよかった。思いがけず子供が中受することになりそうだけど、ローンに目処がついてるから対応できそう。

[151. 匿名]

>>70
ほんと？？

[152. 匿名]

>>68
大手の資料請求は援助前提の質問がある

[153. 匿名]

>>129
うその情報を書き込むのはよくないよ。

[154. 匿名]

夫800弱でローンは1900万
子どもの教育費にどれくらいかかるか怖かったので…
余裕があれば老後に住み替えようかなあと思ってる
住居費が手取りの3割超えると後々キツくなるってアドバイスされた

[155. 匿名]

>>141
同志…
仲間よ…
ともに40年後まで頑張りましょう（笑）

[156. 匿名]

>>57
もともと実家の土地だったって家が多いかな
都内だけど今は土地価格高騰してるけど、20～30年前はもっと安かったって

[157. 匿名]

うちは約4000万のマンション、頭金1500万で世帯年収800万だから約3倍かな。
でもコツコツと繰り上げ返済とかしてるので残り800万位になってます。

[158. 匿名]

>>74
バブル崩壊とリーマンショックとコロナ禍どれか経験したら理解できるよね

[159. 匿名]

うちはローン怖かったから中古をリフォーム。
リフォーム込みで年収の2倍ちょいの家を買った。
10年払いでもうすぐローン終わる。
いま32歳だから楽できるかなって試算。

マンションならリフォームしちゃえば、ある程度自分の思うがままの空間になると思う。

[160. 匿名]

買った時は30前で7.4
今は50前で3.5

[161. 匿名]

うちは5倍ですが、子供2人分の大学の費用貯めるのちょっと大変かなぁぐらい
8倍だと月の返済いくらだろう
自分がパートだから怖くて買えないです

[162. 匿名]

>>31
おおー似たような環境。
旦那700万前後
私、今専業主婦10年目でそろそろ働こうかと思っていてて
働いたら国家資格あるから年収300万くらい稼ぎたい。
年収の5倍の家買ったんだけど今の家が
買った当時よりプラス500万程高く売れるみたいなので
家建てるか検討中。

[163. 匿名]

>>107
あなたは優しい人

[164. 匿名]

>>124
面白さ全く求めてなかったし大丈夫だよ〜ʕ´• ᴥ•̥`ʔみんな自分で自分の首を絞めてるんだなぁって印象。

[165. 匿名]

頭金もうちょい入れれたけど現金残して年収の3倍
月々家賃くらいかな
フルローンで8倍とかあるの？借りれる？

[166. 匿名]

>>162
どんな理由で価格が高騰したの？？

[167. 匿名]

みなさん、その年収って額面で計算してます？それとも手取り？
額面で計算したい自分がいるんだけどやっぱダメですよね。

[168. 匿名]

中古戸建探してて
7倍は借りられるって言われた

[169. 匿名]

>>61
ここ数年の変動金利ならば、ある程度所得ある人なら住宅ローン控除を受けた方がお得だよ
金利1%超えでローン組んでる人は違うけどね

[170. 匿名]

>>166
横だけど、立地によるけど私の住んでるマンションも築12年だけど買った当初より高く売れる。

[171. 匿名]

>>114
我が家も年数関係なしに繰り上げ返済しちゃった。よくわかんなかったし、借金嫌だなって思ってたから。それが正しかったかどうかも今もわからないｗ

[172. 匿名]

買った時の年収だと5倍。
今の年収だと4倍。
我が家は援助一切無しだから、ローン金額はあまり無理できなかった。

[173. 匿名]

>>167
こういう場合って額面じゃないの？
不動産屋も額面で話すると思う

[174. 匿名]

>>167
銀行ローンの所得は額面なので、みなさん額面なんじゃない？と推測

[175. 匿名]

ローン組んだ頃より年収が上がったから、年収の4倍弱くらい。

[176. 匿名]

みんな繰り上げ返済してるんだね
ローン借り換えしてあと15年、利息1%くらいになったからもうこのままでいいかなって気でいる…

[177. 匿名]

>>5 うちもだわw

[178. 匿名]

年収600万で2500万の家
地方だから小さい一戸建てがこんなもんで買える
子供が大きくなって私もまた働けるようになったからさらに余裕になったよ

[179. 匿名]

うちも繰上げ悩んでる
今は余裕あるけど、子供小さいし
高齢だし

[180. 匿名]

>>166
駅前マンションで新しい線が開通したからです。

[181. 匿名]

>>165
属性がよかったら組めるよ
あとは物件の立地もある(担保としての価値があるか)

でも、オススメはしないのが本音だよ

[182. 匿名]

子供3人という方がけっこういてやっぱりガル民は裕福だなと思った

[183. 匿名]

旦那と別れて旦那が家を出たんだけど名義は旦那ローンは私が払ってるんだけどこれって旦那に家賃を払ってる状態になるのかな？今40歳であと1千万くらいあるんだけど

[184. 匿名]

>>11
６倍以上になると手放す人が多くなると銀行員の叔父が言っていた。なので、うちは頭金頑張って貯めて４倍にした。

[185. 匿名]

共働き夫婦（夫の年収500万、私の年収800万）です。
5000万の物件をフルローンで買いました。
ただ、ローンは組んではいるものの、資産が6500万円あるので逆ザヤがなくなる10年目には一括返済予定。

定年後にうまく売れたらマンションに買い替えたいな。
親を見ていると、年を取ってから大きな家はしんどそう。

[186. 匿名]

>>20

義実家のリノベーションで2000万組んだ。
固定資産税べらぼーに高い。

[187. 匿名]

>>183
いやいや、それって名義旦那なのに何故ローンを払ってるの？意味不明。

[188. 匿名]

夫の定時勤務で、ボーナス含まない。
これが私の条件だったので。
余裕全く無いわ。

[189. 匿名]

>>183
ローンの名義と家の贈与をしないとじゃない？
贈与税とかがかかるけどお金だけ払って家は向こうの物になっちゃうよ

[190. 匿名]

>>183
その家の登記名義は元旦那なの？
もし。その今後もその家に住みたいなら、旦那から買い取るようにきちんと書類作成した方がいいよ
登記をきちんと自身名義にしなよ

そして、銀行からすれば借主の旦那が住んでない家は住宅ローン対象外になるので本来は住宅ローン対象外だよ

[191. 匿名]

>>187
旦那にローン分の金額を毎月払ってる。

[192. 匿名]

世帯年収650万で、子供ひとり4500万のローンと、子供ふたり3000万のローンって違いますか？
どっちが厳しいですか？

[193. 匿名]

>>190
登記簿名義もローンの名義も元旦那で旦那にローンの金額を払ってる状態です。
ですよね。何があるかわからないし早めに手続きしないとですよね

[194. 匿名]

>>16
うちも年収の4倍くらいだけど、減税のためにフルローンにしたよ。10年経ったら即完済予定。

[195. 匿名]

義実家が裕福で家を建てたときに援助もしてもらったんだけど、旦那が「どうせ遺産入るから多少は無理しても大丈夫でしょ」って言って年収の８倍の家を建てたんだけど不安しかない。

[196. 匿名]

金利安かったからフルローンで当時の世帯年収の3倍ぐらいしか借りてない
中古マンション+リフォーム分
買って6年目で今返そうと思えば全額返せるけどなんとなくそのまま
マンションの値段上がってるし売って買い替えする？と先日ダンナが言ってきたけどコロナだし先行きが怖くて悩んでる

[197. 匿名]

>>89
審査に影響出る程じゃないかもしれないけど、実生活は地味にきつくなると思う
このコロナで残業代とか交通費とかに変化が出てじわじわきつい人もいそう

[198. 匿名]

>>195
なんなあったら援助してくれるだろうし大丈夫じゃない？
うらやま！

[199. 匿名]

世帯年収1500万、子供1人で9000万程の家建てた。1/3ほど義実家が出してくれたのでありがたい･･･

[200. 匿名]

>>8
でもそこから固定資産税、火災保険もろもろかかるから実質もうちょっと高いんだよね

[201. 匿名]

>>1
ここで聞いても３〜５倍ぐらいの人しかいないよ。
ローン返済終わったとか言う人も多いから年齢層高いんだと思う。
最近の人は８倍とかザラにいる。
昔は金利高くて最近は低いし、土地の値段だって今と昔じゃ違うと思うからここでのコメントはあてにならないと思ってる。
マイナスだらけになると思うけど。

[202. 匿名]

>>57
私の周りは奥さんの実家がお金持ちで土地持ちだったり援助してあげてたりするパターンが多い
なぜか兄弟とかいても娘の方に援助多い親が多いイメージ
うちの義理両親も娘にだけ家買ってあげてた

[203. 匿名]

>>7
年齢、現在の貯蓄によるんじゃない？家計に余裕あって旦那さんが若くて給料上がる見込みなら3000万いけると思う。

[204. 匿名]

>>1
年収の4倍ほどだけど、余裕があるわけではない。

[205. 匿名]

>>30
１０年間は住宅ローン控除使ったほうがお得だったんじゃない？

[206. 匿名]

>>5
ここではマイナス多いけど、うちも…w
主さんの言うように私が住んでいる地域も地盤良くて川や海から離れててそこそこ良い立地だと建売でもこれくらいします。
これでも希望の場所から少し田舎の方にしたんですけどね…

[207. 匿名]

>>192
だよねー。
年収の５倍にしました！とか言いながら子供３人いたりすると変わってくるよねー。

[208. 匿名]

夫30の時に都区内に購入　年収の4倍
夫婦2人だから毎月旅行に行く余裕がある。
と言うか、ほとんど家にいないし旅行にお金かけたくて年収に対して安めの家買った。

[209. 匿名]

>>183
元旦那さんのローンを勝手に払ってる状態になるのでは…

元旦那さんが突然売却手続きとか始めたら問答無用で出て行かないとならなくなるし、そうでなくても残りの1千万円支払ったとしても名義が旦那さんな以上コメ主さんの物にはならないですよね。
払い終わったら出てってねで追い出される可能性も無くはない。

今まで払った分の権利は離婚の財産分与なり慰謝料なりで譲渡してもらって、残りの名義も書き換えないと払うだけ無駄になりそう。
家賃として考えて後で出て行くつもりなら良いかもしれないけど

[210. 匿名]

頭金1000万近く入れたし、田舎だから建て売りだけど新築でも2000万ちょいなので余裕はある。

[211. 匿名]

うちは旦那一馬力で約6倍。
子供2人大学出すと思うと5倍にしとけば良かったかなと心配になる。
8倍なんて凄い。

[212. 匿名]

親の遺産とか期待できるなら8倍でも買うけど、自力だけだとノイローゼになりそう

[213. 匿名]

>>120
私がその年収なら中古マンションか中古住宅買うよ
身の丈に合った住まいってそういうこと

[214. 匿名]

>>201
ザラにいたとしても自分の支払いが軽くなるわけでもないよね

[215. 匿名]

同じ8倍でも、退職金や親の援助の有無で変わってこない？

[216. 匿名]

>>154
手取り50万以上なら3割でもどうにか大丈夫だけど、
それ以下なら危険。

[217. 匿名]

旦那の年収x8です。
コロナなどその他でも影響ない職で転職にも困らない
3年後30代になったら年収も1千万辺りになり
約5倍に収まり
夫婦世帯年収でいくと3〜4になるので今無茶なローン組んでる感じです。

子供の予定なしで毎月15万ほどは現段階で貯金できているので贅沢な生活はできてないけど問題ないです。

[218. 匿名]

最近契約しました。35年フルローンで5倍です。ローン控除が13年、その後に繰上返済する予定。
今年中に契約すれば住まい給付金で最大50万円もらえるのが有り難いです。

[219. 匿名]

旦那の単独ローンで年収の7倍
世帯にしたら3.5倍くらいかな。
仕事辞められないっていうプレッシャーがやばい。

[220. 匿名]

8倍ってすごいね　
生活に余裕なくないですか？
それならボロい賃貸数年我慢して頭金貯めたい

[221. 匿名]

>>164
絵文字が気持ち悪いし、空気読めなさすぎる。
友達いないでしょ？

[222. 匿名]

9000万のマンションで、頭金は2500万、ローンは6500万。夫が5000万、私が1500万。夫は当時1000万、私は当時800万の年収でした。なので、夫は5倍、私は2倍ですね。世帯年収で考えると3.6倍です。

[223. 匿名]

>>214
誰もそんなこと言ってない

[224. 匿名]

頭金入れて 当時の年収の3倍程度家賃位の返済額、ボーナスなしにした
繰り上げもちょこちょこしていた
子供が今高校であと4年でローン終わる
私立高校になったり、私立大学にもなりそう、車もヤバい、壁屋根の塗り替えなんかも重なるので楽めなローンにしてて本当に良かったなと思う

[225. 匿名]

>>201
家族が不動産関係だから人のローンみるんだけど、
8倍は勧めてないよー。うちもかなり慎重に組んでる
売買してるので払えなくて手放す人も沢山みてます
売るだけの営業マンは大丈夫ですよ〜って売りますがね。
新築マンションに多いです。
若い夫婦がフル共働きで8倍ローン組んで買ったりします。

[226. 匿名]

購入時、アラサーだった旦那の年収の5倍強かな
35年ローンを組んだけど繰上げ返済をして20年で完済出来た

[227. 匿名]

>>1
うちは20代の時に6倍の物件を35年ローン組んだよ。歳取って年収も上がってきて、繰り上げ返済し、20年で完済したよ。

[228. 匿名]

築浅マンションで3.5倍ぐらい
祖母が亡くなったら祖母の家に住む予定だからこんなもんでいいと親に言われた

[229. 匿名]

うちは旦那の年収だけで５倍だけど組んだ年齢も36だったし頭金も100万だけだったから子供が大きくなったら私も働いて返済したい。

でも貯金にめちゃくちゃ余裕があるわけじゃないから私のパート代は子供の塾代等々に消えるんじゃないかと予想している。

[230. 匿名]

>>57
塾代・習い事の費用は全部おじいちゃん払いって豪語してる人いた

[231. 匿名]

>>154
うちも同じくらい、夫800でローン1800万
教育費や老後資金や家の修繕費も貯めないといけないし、そのために生活レベルを下げるのは嫌だった
日々にストレス感じたり苦痛感じてまで家は欲しくないな

[232. 匿名]

>>220
これよく聞くけど家賃払いながら貯金してって時間かからない？
家賃分がどうしても無駄に思えるんだけど

[233. 匿名]

>>1
購入時期によるのでは
うちは40歳での購入で、ある程度子供にお金が掛かることを見据えていたので堅実にならざるを得なかった
頭金は夫婦の貯金から2500万
残り3500万をローン
当時の世帯年収でも2倍のローン額だから超余裕返済
今思えばケチケチしすぎたかなと少し後悔もしてる
ここでは不評だけど、35年ペアローンにして余剰金を投資に回し
住宅ローン減税の恩恵もギリギリいただいて一括返済予定
若いなら、少し冒険してもいいかなと思う

[234. 匿名]

うちは旦那の年収×6でした！
私の微々たる収入入れれば5倍かな〜

[235. 匿名]

家は徐々に古くなっていくからメンテナンス費用もかかる。
自分の意志で（持ち家なら）直さなくても住もうと思えば住める。
でも子供にかかるお金はそうはいかない。学費なんて青天井で、家と違ってお金をかけないでいいだろうと夫婦の意見で勝手に決めてしまうわけにいかない。

家も車も子供も欲しいのなら、収入を今以上に増やす努力をするか実家や義実家援助を受けるか。それが出来ないなら何かを妥協しないと難しい。

[236. 匿名]

買った時はさ！4.8倍くらいで。これは余裕だなと思ってたけど、人間生きてると色々あるよね。会社の人間に裏切られたり、相手の勘違いで地味に恨み買ったりwそんなこんなで10年経ったら年収が半分近くになるっていう恐ろしい事態になってるよ！
今年こそ巻き返さないとコツコツ貯めた貯蓄がどんどん目減りしてる。まだまだ子供にお金かかるのに〜。

[237. 匿名]

>>1
素朴な疑問なんだけど、8倍で買って教育費とか老後費用たまります？

[238. 匿名]

>>112
横だけどほんとそれ。

不動産の営業が旦那に「最近は年収の7倍8倍は皆さん普通に借り入れされてますよ〜」とか言っててうちの旦那もその気になっててアホかと思ったよ。

[239. 匿名]

>>221
うん、友達一人もいないʕ´• ᴥ•̥`ʔ30過ぎて最近になってやっと自分が何かの病気なんじゃないかって思ってるよ。自分の勘違いで精神科行くのも気が引けるしどうすればいいのかもわからないよ

[240. 匿名]

>>196
同じだわ
住み替えしようかと思た時期にコロナ騒動が来て様子見したまんま現在に至る
悩むよね…

[241. 匿名]

うち6倍だけどキツい。
年収550万でローン3200万。貯金できてません。

[242. 匿名]

余計なお世話で話がかわるけど
８倍も組む人って周りのお家との格差辛くない？
我が家援助で５倍に収まって今の場所に住んでいるけど
周りは子供3人いたり高級車だったり
お金持ちなんだろうな〜と思う事多々
ちょっと場所とか田舎のほうで妥協してお山の大将じゃないけど、そこでは上〜中間くらいの経済力でいた方が母子とも多分幸せに暮らせるよ多分…

[243. 匿名]

土地は元々あったので建物だけだから数年間で楽に返せた。その代わり好きな場所は選べなかった。
ローン返済がまだ続いてたら苦しいけど、好きな場所なら苦しく無いと思う。

どちらにしても、こうするしか無かったと思うので、諦めてる。みんな何かしら我慢してると思うよ。

[244. 匿名]

地域限定しないと話合わないよね。

[245. 匿名]

金利でだいぶ変わってこない？
昔の金利で８倍はやばいけど今の変動金利で８倍だったら可能なのかな

[246. 匿名]

>>1
都内で5.5倍です。これ以上抑えると家がなかった…笑。めっちゃ狭小です。

[247. 匿名]

うちは旦那が44歳で買ってるから年収の4倍くらいのローン
頭金2割いれて、万が一を考えて（病気して働けなくなったりしたら月々の負担軽い方がいいかなとか）あえて35年ボーナス返済無しで組んで何事もなければ一部退職金や終身保険満期になったらまとめて返済予定
でも子供まだ中高生だしここからお金まだまだかかるからちょっと余裕できても貯金に回して繰り上げ返済はしてない
超低金利時代だから住宅ローンの返済に回すのは後にしてまずはひたすら子供の学費の為の貯金…

[248. 匿名]

>>23
色んな考え方あると思うけど、うちも最初は10年たったら繰り上げ返済しようと思ってたんだけど（住宅ローン控除満額もらってから）、夫の名義で買った家だから、不謹慎だけど夫が死んだらローンは無くなるわけで…。利息分で生命保険に入ってるつもりでローンは残して、負債と資産のバランス取ってる方がいいかな、と思って繰り上げはやめました。
色んな考えた方あると思うけどね！

[249. 匿名]

>>134
うちも仲間！だけど、
貯金して控除年終わったらドカンとかえすよ！

[250. 匿名]

夫の年収500万くらいの時に3000万の中古戸建を購入。
価格的に郊外にしか買えなくて不満もあったけど、無理しなかったおかげで早々と完済できたし、もう将来の建て替え費用(or転居費用)も貯められた。これから老後資金を貯めていく予定。
高い家買ってたらローンだけでいっぱいいっぱいになっただろうし、これで良かった(と思うことにしてる)。

[251. 匿名]

>>1
夫婦共に27歳でマイホーム買いましたが、当時の夫の年収で6倍のローンです。
頭金は1000万位入れました。
万が一夫が働けなくなった時、私一人でも返済できるくらいの額にしています。
最近は医療が発達してなかなか死ぬことはなく、働けなくなる可能性の方が高いと思い無理がない返済額にしました。
余裕持って生活できてます。

[252. 匿名]

子供の人数と教育費にどれだけかけるかだよね。小学校中学校から私立に行くのかずっと公立なのか塾にどれだけお金かけるかとかで住宅ローンが年収の３倍だろうが８倍だろうがキツい人はキツいし余裕な人は余裕なんじゃない？

[253. 匿名]

うちは5倍です。頭金は、300万入れました。
五年目に繰上げ1千万をしました。

[254. 匿名]

>>202
娘の方が老後面倒見てくれる可能性高いし、先行投資として援助する高齢者めちゃくちゃ多いよね。
実家近くに娘の家建てたり。
お互いにとってwin-winなんだろうね

[255. 匿名]

>>96
家をローン無しで買える人の方が稀でしょう…
言ってること極端すぎる

[256. 匿名]

組んだ年齢にもよるよね
30で組んだローンと45で組んだローンじゃ○倍って言っても違いすぎる
仮に年収が上がってなかったとしても返済できる年数が違いすぎるもの

[257. 匿名]

うちは、年収2.5倍のローンだよ。
賃貸時代より毎月の支払いが安くなった。

[258. 匿名]

>>14
年収650万のうちボーナスが年200万。
450万で買える家なんてないからボーナス払いにしてる、今のところ大丈夫。

[259. 匿名]

若くて年収少ないなら8倍でもしょうがないのかなーと思う。立地や建物を妥協しないで建てるならね。けど、８倍で借りられるの？

[260. 匿名]

住宅ローンの利息の計算の仕方に驚いた

[261. 匿名]

年収の2倍程度で借りました。返せる額は持ってるけど、借金も資産なのでこのまま。
年収の何倍か、よりも返済比率（収入の何％を占めるか）の方が大事ですよね。
40%近い人も見たけど、ちょっとこわいかな。

[262. 匿名]

>>242
格差は特に感じないよ、普通よ、普通。
開業医やお屋敷に住んでる人が高級車何台も持ってるのはさすがに格差を感じるけど、近所のアパートには高級車がずらっと並んでるからきっと車にお金かけたい人が多いのかなーとか思ってる。

[263. 匿名]

>>120
市営住宅しかないな。

[264. 匿名]

>>82
うちの旦那、基本給18万！
残業代とか手当で稼いでるからいくらの物件買ったらいいんだろう

[265. 匿名]

>>190
ローンの不正利用にあたるから、それがバレたらローン関係なく一括全額弁済を迫られるっていうやつ？
もしそうならコメント主さん早く何とかした方がいいね。

[266. 匿名]

住宅価格上がりすぎて、給料変わらないからもう給料の○倍とかあてにならないよね。理想はそうなんだろうけど、そうしたら買えないもん。
去年マンション購入しましたが、1本で都内まで出れる路線(40分)駅近で3400万だった。駅近辺は開発中なんだけど、もう開発終わりなんじゃないかと思うくらい。一応スーパー、コンビニ、総合病院、ドラストはあるんだけど、少し前までのイメージだとこのくらいなら2000万後半から買えるのでは？と思うとこ。私達がマンション買ったあともしばらく残ってた周辺の建て売りがここ最近立て続けに売れてた。どれも同じような見た目で建て売りとわかる家が5000万超えてた笑買えない笑

[267. 匿名]

>>264
買っちゃダメ

[268. 匿名]

>>214
やってる人多いから、みんなやってるから、って安心材料にして自分もやっちゃうとえらい目にあうよね。

[269. 匿名]

>>267
ダメか…貯めて一括で買うのがいいのかな

[270. 匿名]

>>171
住宅控除はあてにしてない。4000万以内なら繰り上げできるなら、するに越したことないと思ってる。
10年目でも残高4000万残ってるなら控除したほうが得かもしれないけど。

[271. 匿名]

>>57
実家が太い。

[272. 匿名]

>>269
一括？？そんな極端なw
今は購入から13年は控除あるし、給付金も貰えるからローン組んで買って、控除終わったら繰り上げ返済した方がいいよ。金利も安いし。
ただ、銀行によっては繰り上げ返済に条件ついてたり手数料とられるとこあるからそこもよく比べた方がいいよ！

[273. 匿名]

>>260
初めの何年かが高いんだよね。
住宅ローン控除なんてあてにしてらんないよね。

[274. 匿名]

旦那一人だと6倍のローンだった。
私の給料で繰り上げやったり、旦那親が助けてくれたりして新築５年でローン残り300万。

[275. 匿名]

>>156

10年前ですらだいぶ安かったんだよ
２０００万円ぐらい違うもの

[276. 匿名]

>>92
27歳、35年ローンで組みました。
今も繰り上げはせずゆっくり返してます。

[277. 匿名]

田舎なので家賃並みにしました。月5万円。35年ローン。リッチよしスーパーもあるし、学校も近い。田舎ならではかな?

[278. 匿名]

>>1
ローンを組んだときの年齢にもよるよね。あと何年働けるのかってことと、年収が今後順調に増えるのかとか、勤め先によるよね。

[279. 匿名]

８倍が目安と考えるとうちは半分位のローンだから、かなり余裕みたいな感じするけど、それでもかなり住宅ローンが家計を圧迫してる感じがするけど。実際８倍までOKなんて信じたら破綻しない？

[280. 匿名]

不動産会社でマンション売買の仕事してるけど、支払い関係で住宅情報誌の数字は当てにしないほうがいいですよ。高めの予算で組んでも返せる！っていうのは一昔前の感覚。そもそも年々給料上がるとも限らず、終身雇用も崩壊してるのに、35年ローンなんてシステム自体が時代遅れ。一概に言えないけど、単純にコスパだけなら新築なんて買わないほうがマシです。
でも、家を買うって、暮らしをアップグレードすることでもあるから、やっぱり納得がいく物件なら買いたいんだけどね。
うちは余裕を持って自己資金多めで、世帯年収の2.5倍のローン組んで買った。狭すぎて後悔してます。本職のクセに。

[281. 匿名]

>>261
収入の何%ももちろん大事だけど、実家が金持ちで出してくれるとかであれば自分の収入は関係ないって人多いと思うよ。
それをベラベラと話す人の方が少ない

[282. 匿名]

>>30
凄い！頭金がまるまる我が家の値段だわ…
因みに我が家は、それで年収の約8倍。悲しい現実だけど仕方ない。

[283. 匿名]

>>280
だめじゃん！www
そこは納得いく物件もっと探せば良かったのに。

[284. 匿名]

>>202
うちは兄に新築で1000万援助してて、私の場合、名義が夫だからという理由で出してもらえなかった。
同じ金額はためているが、今じゃない、と。
今じゃないならいつなんだよって。

[285. 匿名]

まだこれからだけど、一馬力600万で貯金1500万貯めた。
3000万くらいまでの家を買いたいと思ってるけど、頭金をどのくらい出そうか悩み中…

[286. 匿名]

>>264
私なら中古にするよ。田舎だから中古の戸建て４LDKで半額以下まで下がってる物件とか見る。大体10年〜15年くらいで。大体1000万切るか切らないかくらい。

[287. 匿名]

お金だけで妥協して変な土地も買いたくないし、不便な場所になるなら家買わなくてもいいのでは、と
思うよね。負の遺産に何千万も払いたくないし。
安くて良い土地はないわけで。。どこか妥協しなきゃいけないよね。

[288. 匿名]

>>7
総額から計算するんじゃなくて、月の支出から計算する。
現状の家賃＋貯金にいくら余裕がありますか？
保険代、お小遣い、食費、切り詰めてないですか？

この計算方法で月4～5万＋年のボーナス2回20万で貯金すら出来ないが私の収入を貯金にまわしてギリギリだという私の主張と、2800万まで借りたいがボーナス払いなしの月8～9万のみの返済にしたい(足りない分はボーナスや妻の収入を当てにするが、やはり貯金の余裕はない)という夫の主張と、平行線でした。
夫は40歳こえてたんで20年ローンで。

妻の収入は当てにしない方がいいです。
夫に何かあったら保険入っておけば残りは払わなくていいし。
ローン期間は短くするのが正解だよ。

[289. 匿名]

>>1
うちは子供がいないので、老後のことを考えて夫が52歳になるまで家は買わずに貯金して頭金に、ローンは年収の2倍を10年で返済する計画で組みました。
・役20年でリフォームが必要になるとして、最初のリフォーム時の年齢が70代前半であること。
・退職金は丸々老後の生活費とリフォーム費用に充てられること。
父が40歳で家を建てて、退職金をリフォームに注ぎ込んだのに15年ぐらいでやっぱり壁と設備関係にガタがきてしまっているので、新築は50代でいいなと思いました。

[290. 匿名]

>>82
うちの旦那、ヤ○ト運輸だけど、基本給13万だよ。
手取りで27万〜35万。
配達個数×単価で給料もらえるから、基本給だけで考えたら絶対家買えない。

[291. 匿名]

みんな貯金いくら貯めていくら頭金に使ったの？
家買って貯金ゼロとかたまに聞くけどそんなの怖くて…
手元に年収分くらいの貯金は残しときたいけどそれじゃ少ないのかな

[292. 匿名]

>>288
団信の保険料、年払いで高いからギリギリの生活費で高額ローン組んじゃうと保険料で悲鳴上げることになるから、その辺も考えると難しいよね。
友達は精一杯頑張ってローン組んだけど、固定資産税の馬鹿高さに驚いてた。
家ってローンの返済だけで済まないから大変だよね。

[293. 匿名]

夫婦合わせて900万くらいの年収で毎月10万いかないくらい。35年でボーナスなし。
車もあるから全然余裕ない。

[294. 匿名]

某大手自動車工場の旦那がボーナス払いを推して来るけど、私は怖いからボーナス払いなしで買いたい。
ボーナス払いなしで組むとボロい中古かローコスト建売くらいしか買えないんだけど、ここは妥協するしかないかな。
このご時世いくら大手でもボーナスは絶対じゃないし…。

[295. 匿名]

うちは7倍で組みましたが、毎月カツカツです…。
でも買う時は営業マンに高層階の9倍くらいの部屋を勧められた。
無理だって言ったらFPも出てきて買えるようなこと言われたけど、今考えると絶対グルですよね。
築浅のマンションですが毎月のように引越していく人がいるから、営業に無理なローン組まされて払えなくなった人が多いんだろうなって思ってる。
これから買う人は気を付けてください！

[296. 匿名]

夫婦共働き、30代前半。
旦那が現場監督で年収600万円、私は専門学校の教員で年収400万円。
子供2人保育園。
今いいなあと思ってるマンションが7700万円(笑)
さすがに高すぎるよね。無理無理。
身の丈大事。
マンションコミュニティっていうサイトで価格帯別に相談するスレがあるんだけど、7000〜8000万円のスレは世帯年収2,3千万が普通で医者や外資系金融ゴロゴロ。やっぱり住む世界が違うと思ったわ。
うちは、4000万円台で探すことにする。

[297. 匿名]

>>19
わっ。うちとほぼ同じ。保育園児と小学生がいますが、それでもなんとか年200万くらいは貯金できるレベル。

[298. 匿名]

>>19
うちも同じくらい。
月105000円。ボーナス払いなし。
あとローン25年残ってる。
体に気を付けて、働けるだけ働いて頑張るつもり。

[299. 匿名]

年収の３倍。一括でも買えたがローン減税の恩恵は受けたいので１１年目に一括返済予定。月々の返済も家賃より安くして万が一失業しても返せることを条件に買う家決めた。うちの優先順位は教育費&教育環境>家。子どもが遅くとも中学の間にローン完済してないと教育費が捻出できないと考えたから。でも幸いその間に収入が大幅に上がったので、まだローン返済中だけど大学費用と塾代二人分は貯めた。物件が高い都内だとまた状況違うかも。

[300. 匿名]

>>108
九州ならいけるよ。たくさんある。

[301. 匿名]

>>254
これから息子だけの親はどうすりゃいいのかね
娘がいたら金銭的にも老後楽なのになあ

[302. 匿名]

>>8
40年も組めるの？えぐいなあ。
親子ローンとか？

[303. 匿名]

>>1
この年収の○倍っていうのはどの年収からの計算になるの？？
額面、控除後、課税分引いた所得
どれ？
額面と所得って倍近く違うし、この手の話題いつも迷う。。

[304. 匿名]

>>155
ヨコだけど、まじで？！
最近は４０年なんてあるの？
３５年が定番だと思ってたよ。

[305. 匿名]

>>301
え！？娘ですけど親の老後なんて見る気ないよ！家も遠いし。弟が近くに住んでるからお任せだよ。親からの援助も特にないし。

[306. 匿名]

>>294
うちの夫も全く同じ。
しかも会社内に社員専用の住宅ローンあること、家を買った後で白状した。
会社に借金すると辞められなくなるからみたいなこと言ってたけど、辞める気なのかよ!？みたいな。
ボーナス払い夏冬合わせて40万なんて怖すぎるので、毎月の社内貯金してた分＋５万円をローン返済にして組んだよ。
おかげで全然貯金できなくなって、ボーナスを可能な限り丸ごと貯金することにした。

[307. 匿名]

彼氏が中学校の臨時教員なんですけど、やっぱり結婚はやめておいた方がいいですか？
給料は月20万円みたいです（手取りはもっと低い）
別れるなら早くしなきゃお互い辛いしね、悩みます

[308. 匿名]

>>268
みんなやってるからっていうよりも今と昔じゃいろんなものが違うから住宅ローンだけ「年収の５倍以内！８倍借りるなんて！」みたいなものがもう違うんじゃない？ってこと
そりゃ住宅ローンも安い方がいいに決まってる

[309. 匿名]

>>304
フラット35だもんね。35年までだと思ってた。
すごく若いうちに家を建てるってことかな？

[310. 匿名]

>>294
公務員だけど、子供の大学受験の夏期講習で夏ボ飛びました
他にも子供も小さくて家も新しい時はなかった支出として、築20年で塗装とか有りました

[311. 匿名]

>>307
臨時教員のままなの？
正規雇用で公務員なら、今の給料が安くても何の心配もいらないけど。
臨時って次の契約があるかどうかわからないから不安だね。
ただでさえ少子化で学校の運営は厳しいからね。

[312. 匿名]

>>303
そもそも年収って言ったら税込の事を指すけど、勘違いしている人も居そうだよね

[313. 匿名]

>>301
私も娘だけど、援助は旦那親にかなりしてもらったので旦那親を優先する、同居は断ったけどなるべくは協力する。

[314. 匿名]

>>201
いやほんとそれ。
ガルはまず年齢層が高いし、昔の価値観でコメントしてる人多すぎ。
当然、年齢が高い＝年収も高い人が多いし。
その意見を参考にしてたらまず家なんて買えないし、なんなら子供すら産めないなって思う。

[315. 匿名]

>>307
一般職の私の給料みたい、、結婚止めなよ。

[316. 匿名]

金利だって昔は固定が多かったのが今はだいぶ低いから変動が多いし、年収の８倍で借りても返せる人もいれば５倍でも返せなくて手放す人もいるんだから好きにすればよくない？

[317. 匿名]

>>303
サラリーマンなら年収だと思う
だけどご主人だけの年収で書いてる人と世帯年収で書いてる人がいてごっちゃになるね

[318. 匿名]

>>201
何を言っている私は30代前半だよー。一馬力想定して旦那年収の6倍で組み、私の稼ぎはかなりローン返済に回し、今は月一万円の返済。そして専業になった。

[319. 匿名]

ミサワホームは詐欺会社です！注意！

[320. 匿名]

>>205
それが計算したらやっぱり借りれば借りるほど利子のほうが損でした。
夫も37歳で若くないしローンが嫌いって話で、
定年まで月々の支払い10万円。
もしローン額増やして月に返す額がもっと高くなると生活に余裕がなくなってしまいます

[321. 匿名]

>>270
そうなんですね。じゃあ良かった。
今、全然貯金も増えないので払ってしまって良かったです。

[322. 匿名]

>>311
臨時3年目です
試験落ち続けてます
学歴（駅弁）そんなに悪くないと思うんだけど、性格が向いてないのかな
やさしすぎるというか、気が弱い彼氏です

[323. 匿名]

>>301
同じこと私も思ってましたが、奥さんの言いなりではなくお互いの親を大切にするように息子を育てるよ、って言う友達がいて目からウロコでした。今は当然のように結婚したら息子は嫁に取られる、なんていうけどそれも変わっていくと思いますよ。

[324. 匿名]

買った当時の年収の3倍ちょっとくらい
（都下のターミナル駅徒歩圏内）
頭金はほぼ無しで、月々の返済は手取りの2割（マンションなので修繕管理費込み）くらいかな
全く計画性のない夫婦なのに、家だけは奇跡的に無茶のない購入をしたよねと未だに夫婦間でたまに話題になる

[325. 匿名]

>>313
>>305
性別は関係ないですかね
あまりにも男の子だけで可哀想〜と義姉に言われていたのでつい…
やはり子どもとの関係性ですかね（ ; ; ）

[326. 匿名]

>>304
今年の4月ぐらいから確か40年のもいくつかの銀行はじまりましたよー！

[327. 匿名]

>>300
羨ましい！
神奈川だと2000万じゃ土地だけでも難しいです。

[328. 匿名]

>>46
でも余裕ない人のコメントも何の参考にもならないよね

[329. 匿名]

>>286
戸建て一軒家の場合、15年～20年で水道管とか設備系のリフォームが必要になってくるでしょ？
壁とかは買う時にリフォームしても、見えない配管とかのリフォームにお金が掛かる。
築30年ぐらいで実家の屋根が雨漏りして屋根変えたら200万かかったよ。
リフォーム代も計算に入れると、家って本当にお金が掛かるよね。

[330. 匿名]

頭金それなりに出したら月々の支払いが前住んでたとこの家賃より安くなった！

[331. 匿名]

頭金30万円で相手にしてくれるとこなんてある？www
全財産38万円なんだがwwwwww




いや、マジで

[332. 匿名]

>>39
えらいね。
うち年収2人で1500くらいだけど（7割方夫の稼ぎ）、6000万のローン組んでしまって地味に後悔してる。
もうちょい安い土地、安いプランにすればよかった。今の稼ぎがずっと維持できるとも限らないもんね

[333. 匿名]

>>7
安全圏は2000万までだろうけど、正直2500〜3000万でも全然いけるよ！
これはまずいってなったら妻がパートなり正社員なりで働きに出ればいいんだし
一馬力で420万なら伸び代ある

[334. 匿名]

今夫40でローンは年収の4倍未満になったけど、ローン組んだ当時は6倍に近かった
昇進決まった直後にこれだ！って土地に出会って、年収どれくらい上がるかもわからないけど決めてしまった
8倍のローン組んだ方もまだ若いとか、奥様も資格職だったり計算した上で返せると思ってやってるんだろうからいいと思う
旅行が趣味の人も居れば家でのんびりしたい人も居るものだし

[335. 匿名]

皆さん頭金はどれくらい貯金されましたか？

[336. 匿名]

>>326
定年年齢が引き上げられたからかな

[337. 匿名]

私はシングルマザー、年収400万です。
2200万の戸建てを建てました。

終のすみかの予定だったけど、子どもが独立したらもっと地方で畑やりながら暮らしたいなぁなんて思いが出てきてしまった。
でも小さい家なので買い手がつくかどうか…

[338. 匿名]

田舎だけど土地50坪で1000万、建物30坪で2000万〜3000万が相場
年収は350〜500万くらいが平均かな…
建物を2000万に抑えたい所だけど、そうするとローコストか地元の安めの工務店しか選択肢はない。
田舎だから中古とか建て売りは論外になる。
だから7倍でローン組んだ家庭とか多いと思ってる。

[339. 匿名]

共働きで6倍、夫のみで8.5倍のつもりだったけど
建築中に急に生前贈与で1,000万もらったから
共働きで4.5倍、夫のみで6.5倍になったよ！
ちなみに夫は30代前半

[340. 匿名]

>>301
何で娘がいたら金銭的にも楽なの？？？

[341. 匿名]

>>327
私関西で弟家族神奈川だけど、うちより土地も狭いとこ買ってるのに倍くらいの価格で、ひょえ～となったよ。

[342. 匿名]

>>1
うちもJRの駅徒歩5分に注文住宅建てました。
夫がローンを組んで8倍です。
それでも年間に貯金や私も専業主婦で子供2人育てられています。子供が小学生になったら私も働く予定で世帯収入予想で考えると4倍に下がります。
土地の価値として高い立地にハウスメーカーも鉄骨の大手で建てたので仕方がないと思っています。ローンを無駄にしないよう家を大切に過ごすだけです。

[343. 匿名]

例えば貯金5千万あって5千万の家を買うとすると、現金全部回して一括で買うか、2千万とかを頭金にして残りローンにするかどっちがいいですか？

[344. 匿名]

>>9
いいな〜羨ましいわ。

[345. 匿名]

住宅ローン控除の見直しって今年分から？

[346. 匿名]

定年まで30年。毎月10万かな？ボーナス払いなし。ある程度貯めたら繰り上げ返済するつもり。旦那が癌とかになったらローンチャラになるんだけど…笑

[347. 匿名]

夫　年収600万
子ども2人(未就学児1人)で　ローン3000万は厳しいでしょうか⁇

[348. 匿名]

年収の3倍強、地方です。

[349. 匿名]

>>307
田舎なら低くても普通だけど臨時というのが気になる

[350. 匿名]

>>327
神奈川だけどまじで高いよね。都心にアクセスいいところは特に…

[351. 匿名]

>>343
金あるなら一括に限る。ローンは金利取られるからもったいないよ。手元に１０００万くらい残してローンでもあり

[352. 匿名]

36で4300万ローン組んだ。年収の５倍ならなんとか返せるかな。。不安

[353. 匿名]

うち4倍(＞＜)
かなり堅実だと思うけどローン怖い

[354. 匿名]

>>1
>>2
東京の高すぎる不動産を無理してローン組んでしまったのでもう余裕が全然なくてきつい
毎月大赤字な上に
さらに値段が下がったら借金生活の大赤字だわ
売っても借金だけが残る　　涙
銀座のビルの価格が一割下落のニュースとか恐怖だわ

厳しすぎる東京のお家購入

[355. 匿名]

>>348
年収の二百倍です
東京です

[356. 匿名]

>>355
ローン組めるわけないだろ

[357. 匿名]

>>351
生活資金は最低限ないと死ぬよ

[358. 匿名]

>>327
平塚以西とか山の方なら余裕だわ

[359. 匿名]

>>1
5000万のマンションを頭金2000万入れて（お恥ずかしいが夫両親の援助）3000万のローン組みました。
旦那年収500万で6倍のローンだけど、正直共働きじゃないとめちゃくちゃキツい。
私が育児勤務中で年収300万ある＋旦那の実家が裕福だから生活できるけど、とてもじゃないけど夫単体の収入じゃ生活できない。マンションだからローンに管理費修繕費入るからね…
世帯年収で考えると約4倍だから、余裕を持って組むならこの辺りが無理がないんだろうな。

[360. 匿名]

>>341
東京の次に平均土地価格が高いのは大阪、次に京都、神奈川は4番目ですよ

[361. 匿名]

>>1
>>2
年収の何倍かも大事ですが、不動産は買う時期と値段がすごく重要です
今の日本のマンションは値上がりし過ぎでしょうね

[362. 匿名]

夫　28歳　年収600万ちょっと
私　25歳　年収400万弱です。

子どもはいません。
あと1、2年したら家を買おうと思っています。

家具、家電購入費や諸経費に300万用意して後はローンにしようと思っています。
夫の会社で住宅ローン金利ゼロで借りられるので頭金は貯めずに早く買おうという計画です。

注文住宅が良いと思っていて土地も含めると4700万くらいは必要だろうな、と思っています。

夫の年収はこれからも徐々に上がって800万くらいにはなりそうですが、私はこれ以上上がる見込みがありません。
両家からの援助もないものと考えていて、子どもは2人欲しいです。
子育て中の5年ほどは専業主婦になろうと思っていて、その後はパートに出るつもりです。

無謀でしょうか？
かなりキツイ生活になるでしょうか？
若い頃に家を買っておくと支払いが楽と聞きましたが35年ローンにしても毎月１０万ほどかかりますね…

[363. 匿名]

>>4
うちの方もそうだった。
だったらマンション買ってローン払った方がまだ安いなと。
固定資産税は別途かかるけどね…

[364. 匿名]

>>1
年収の3倍。10年もかからないで返済。
住宅ローン、10年以内で返す人が3割くらいってデータみたよ。

[365. 匿名]

>>302
うちろうきんで借りたけど40年ローンあったよ。

[366. 匿名]

>>8
20歳で買われたんですか？？
うちは25歳に購入で35年だけど
40年とか年取りすぎたらもう介護なんじゃないの？

[367. 匿名]

>>362
私には無謀に見えるけど、無理となったら家は売るんだね。

[368. 匿名]

>>169
控除の数万円のために数十万払わなくて良い利息を払いたくないんだよね。
そもそもうちはローンの金額が少ないからだろうけど、ローン額が多い人は控除のほうが得かもね。

銀行から月毎の利息と元金の割合来るよね？

[369. 匿名]

>>201
ガルだとフルボッコにされるから書かない人多いけど、インスタとかみてるとペアローンの人も多いよね。
ここだとペアローンも7、8倍ローンも叩かれるから書き込みずらくなってて結果ドヤしたオバ様方で溢れるのかな？

[370. 匿名]

>>196
うちも同じく
子どもの学校関係もあるし、今を見送ったら当分先になってしまうけど

[371. 匿名]

>>359
身の丈にあってなくてすごい。
大金の援助もあったのにね。
価格4000万にして、2000万はローン。
さっさと返さないと老後困りそう。

[372. 匿名]

>>369
ペアローンのメリットって何？

[373. 匿名]

うちは一括で3千万以上あるけど、共働き、幼児二人いて毎日死にそうになってるから、2千万程の中古買おうかと…
修繕費逆にかかるかな？築10年ぐらいの建売

[374. 匿名]

>>352
今の会社が潰れても、同じ給料くらい稼げるところに就職できる自信があればいいんだとおもう。たまたま入った会社のおかげで収入がいい人は危険よね。

[375. 匿名]

>>373
堅実だとおもうよ。10年じゃ修繕はもうちょい先だし。最近の家は質もいいよね。昔とちがう。

[376. 匿名]

年収600で2500万で組んだけど不動産会社の方が正直これくらいが無理のない範囲です。って言われたよ。４倍くらい。

[377. 匿名]

>>1
10年前にマンション買った当時の年収は1000万ほどだったから8000万?!そんなに高い物件買わなかった。
4000万の新築マンション買ったけど借り入れは2500万だったから10年でゆっくりかえしたよ。まだ老後まで20年あるから子供の教育費と老後資金を貯める。

[378. 匿名]

>>351
現金は投資に回せるしなぁ。
ローンは死んだらチャラなるから、
専業主婦とかお子さんいる人ならローンじゃないかな？低金利だしね。

[379. 匿名]

>>376
親切？な不動産屋さんでよかったね。

[380. 匿名]

>>371
まぁでも実家太いと何だかんだイージーモードでうらやましい。
援助トピとか見てると世界がちがうなーって思う。

[381. 匿名]

5200万の建売。500万親に借りて4700万を35年ローン。夫のみ。年収600万。諸費用は現金で払った。ボーナス払いなし。月14万弱くらい。賃貸の古いマンションでも10万超える地域で、だったら買ったほうがいいかと決断。私も正社員で月の収入50万くらいなのでなんとかやっていけてる。

[382. 匿名]

>>294
見栄より身の丈が1番だと思う。
所詮サラリーマンだよ？
お金に余裕がない不安の方が嫌だ。

[383. 匿名]

>>372
住宅ローンの控除が2人受けれるとか言うけど、
デメリットの方がでかいと思う。
ただ単に旦那単体のローンだと買える物件がないんでしょ？
世帯年収600万で4000万ローンとか見るし…

[384. 匿名]

>>351
保険代わりに一括で払わないようにしてる。
癌とか死んだりしたらローンなくなるから。

[385. 匿名]

>>212
遺産当てにできるくらいなら生前贈与とか親から借りたいかな。

[386. 匿名]

世帯収入500万。新築建売2500万。貯金は700万。頭金を入れるか、フルローンにして10年後に繰上げ返済するか悩んでる。

[387. 匿名]

>>325
横だけど
子どもに老後の面倒を見てもらおうと思うこと自体違うんじゃない？
息子であれ娘であれ結婚すれば自分たちの家族を優先するのは当然だし、娘でも遠方に嫁ぐ可能性あるんだし。

[388. 匿名]

マイナス覚悟でこういうトピないと聞けないので、お伺いします。。
皆さんの言う「年収」って、源泉徴収票の「総支給額」ですか？税金引かれたあとの「手取り額」ですか？(住宅ローン組む際、どちらで見るんでしょうか？)

[389. 匿名]

>>362
夫　35歳　年収850万円
私　30歳　扶養内パート
子ども　２人
2800万円、35年ローン
余裕は無いですよ。

外車に乗りたいとか、子どもは私立に通わせたい、留学させてあげたいなど無ければいいんじゃないかな？

[390. 匿名]

世帯年収1000万くらいだけどローンは2800万。繰上げ返済できそうって思ってたけど、実際は子供の教育費やら個人年金やら積立ニーサしてるからなかなか。

[391. 匿名]

>>375
毎日時間との戦いで、体調崩すことが多く…
旦那は33歳年収750万（残業代が大きく無くなれば、500万程。）わたしは250万。時短で勤続13年目です。

[392. 匿名]

>>371
やっぱりそうですよね…
ローンの支払い自体は私がフルタイムに戻れば世帯年収が950万になるので余裕ですが、できれば自分の収入は入れて考えたくないので。
住宅のお金とは別に毎年夫両親から贈与を受けてるので、子供達の教育資金は助かってます…。

[393. 匿名]

>>331
それだとまず頭金の前に手付金も払えないから買えないよ

[394. 匿名]

年収の約4倍で夫だけで払える金額で組みました。
２５年ローン。
建売のショボい家ですが賃貸よりは安いし広いしいいかなと思っています。

[395. 匿名]

私のお給料の方が安定しているので、私だけのローンで５倍、世帯だと３倍くらいにした。物件も上を見ればキリがないから、あくまで予算ありきで選んだよ。５年目だけど、今のところ順調に繰り上げ返済用のお金も貯められてる。
臆病者だから、これ以上は怖くて後悔してたかも...

[396. 匿名]

>>392
親からの援助あるならどうでもいいんじゃない？

[397. 匿名]

５倍以上６倍未満ってくらいです。

[398. 匿名]

夫800私650だけど、3800万のローン。
住宅メーカーから6000万級を勧められたけど、私がそこまで求めていないのもあって、4500万の家かいました😃

[399. 匿名]

うち3倍。子供ひとりだし結構余裕ある。

[400. 匿名]

>>146
あたなは看護師さん？

[401. 匿名]

>>95
横ですが小学校行く前に貯め終わるってすごいですね！
ちなみにいくらくらい貯めたんですか？
うちは小学校3年までに貯め終わるのが目標です
ローンと学費で貯める対象が２つよりも、学費貯めるのがないだけでも日々の生活費に余裕きっと出ますよね

[402. 匿名]

>>388
年収は総支給額
というか、わざわざここで質問するよりググった方が絶対早いと思うんだけど

[403. 匿名]

共働き換算だと４．５倍
夫だけだと７倍だわ。。
子供が小さいうちに貯蓄せねば。

[404. 匿名]

うちは4倍だけどそれでも余裕ない年も結構あったよ(今は完済)　
みんなチャレンジャーだなぁ。。。

[405. 匿名]

>>285
わたしならフルローンにしておく。
もう無理だ限界ってなったら貯金を繰上げ返済する。

[406. 匿名]

うちはフルローンで２倍
月々52000円払ってる

[407. 匿名]

その年収、残業代ありきの人とかいてたまにビックリする！
残業代は年収に入れたら絶対ダメよ！

[408. 匿名]

>>1
うちは親が土地を持っているので建物だけのローンが3500万。夫の年収は1700万。家は注文住宅で理想通りの家になった。

[409. 匿名]

消費税5%の時代の5倍でもキツかったのに10%の時代に8倍とか目眩してくるんだけど、ちゃんと将来考えてるのかな？
無謀なガル子達が心配になるよ～

[410. 匿名]

4400万フルローンでペアローン

主人年収550万
私年収700万

貯蓄1千万
ローン返しつつ毎年450万先取り貯金中

私がこけてもちゃんと返していけるようにしてます！

[411. 匿名]

うちは地方住み世帯年収夫700万、私200万、貯金1500万、アラフォー子供一人で、今家買うかかマンション購入か迷っててこないだFPに無料相談したら、2千万くらいかもしくは無理して買わずに賃貸じゃないとって言われてショックだった…。
みんなどんだけ稼いでるかもしくは親の援助があるのかな。。。

[412. 匿名]

フルローンって価格の9割?

[413. 匿名]

旦那30歳年収500万の時3000万のローン組みました。
コロナの影響もろにうけて年収下がった時はちょっとキツかったけど私年収が200万ほどあったからなんとかなった。
ガルちゃん見てると2000万くらいが妥当なんだろうなって思うけど2000万じゃ何も買えなくない？
中古新しいとこはそれ以上するし、ボロいとこは耐震とか微妙だしメンテナンス考えたら結局お金かかるし、土地からってなるとどうしても、3000万組まなきゃ無理だった。

[414. 匿名]

一括

[415. 匿名]

>>401
2000万貯めました。大学までとりあえずこのくらいあれば足りるかなと。

住宅ローンの繰上げ返済に貯金使うよりも、学費を最初に貯めた方が気がラクですよ。旦那も学費の心配しなくていいのでプレッシャーが少ないと言っていました。35年フルローンで組んだので、あとは夫婦2馬力で繰上げ返済か貯金ですね。

ガンになるとローン残額が半額になるプランで借りたので、繰上げ返済せずに貯金するかもしれないです。
保険に入るよりもお得な気がします。

[416. 匿名]

>>201
そうなの？あんまりサンプル多くないけど、私（３５歳）の周りは多い子で６倍くらいみたいだし、さらに下の世代はもっと堅実なイメージあるけどな。

[417. 匿名]

>>396
少し分かるかも。
ウチも二馬力で世帯年収800万位で今家買うか悩んでるけど、
FPさんは年収800で考えるけど、同じ世帯年収でも
旦那700の嫁パートと
旦那400自分400じゃ気持ち全然違うし怖いよね。

増してやうちは援助なんてないから、2500くらいが限界なのかな…そしたら首都圏だと買えるとこない。頭金もっと貯めるしかないかな

[418. 匿名]

夫600万、私500万の都内の賃貸住みだけど、4000万台で買える家が全然見つからない！

都内は早々諦めたけど、通勤圏内だと5000万以上で狭いけど住めそうな物件が出てくる感じです。。

30歳になったのでローンを考えるとそろそろ買いたいのですが、難しいですね。

[419. 匿名]

>>76
最近都心から神奈川に引っ越してきたんですが、ポストにマンションのチラシが入っていて、川崎なのに2LDKで7200万で驚きました！中央区とあまり変わらない、、

[420. 匿名]

>>5
一馬力なら8倍だけど共働きだから実際にはゆとりあるとかじゃない？
そういう家庭はかなり多いと思う。

[421. 匿名]

旦那1200万、妻300万共に32歳で7500万の注文住宅建てて6000万ローン組みました。
こどもは1人なので、まぁいけるだろうという判断。

[422. 匿名]

>>20
ありえない。2000万円で何が建てれる。

[423. 匿名]

実際のところ平均ってどれくらいなんだろう？
不動産屋は7倍とか平気で勧めてくるけど怖いよね
でもローン払えなくて家手放すって話もあんまり身近では聞かないし
うちは多くて5倍、できれば4倍くらいと思ってるんだけど

[424. 匿名]

>>108
ローンが2000万、頭金に500くらい貯めたら地方なら買えるんじゃない？

[425. 匿名]

夫婦共２８歳当時　子供0才1人
年収400万　妻専業　新築建売で2280万
当時手取り23万円でボーナス払いなし月7万円だから、貯金も出来た。

今３８歳　子供１０歳と７歳
年収も上がり私もパートするので、ローンより貯金が上回ったけど、これから教育費も掛かるし、ローンの繰り上げと貯金の比率を迷ってる。

[426. 匿名]

>>369
トピタイみて開いてみたけどいつも通りの流れでイヤミ言いたい人で溢れてたわ
ローンの話って地域や年代によっても価値観違うし語るの難しいよね

[427. 匿名]

イエス

[428. 匿名]

都心とそれ以外で全然話変わってくるからコメントにエリア入れて欲しいな。

[429. 匿名]

>>331
まず、家買う前に月の支出の半年分貯めた方がいいよ。
俗に言う生活防衛資金。

貯金ない人のローンは人生の足枷（あしかせ）でしかない。身軽な賃貸で良いと思う。

[430. 匿名]

マイホームの番組見てたけど田舎のほうでは3500万ぐらいでこんなに広くて立派な家が建つのかってたまげたわ。
確かにエリアによって話は変わるだろうね。

[431. 匿名]

>>416
同意です　
貧乏なおばさんが若者を利用してコンプレックス解消してるイメージ
私も20代ですが、周りでも8倍ローンなんてないし、皆きちんと育休取れる企業選んで、共働き年収800万円〜1200万円くらい、3〜4千万台のマンション買ってる感じです
（埼玉県在住、大卒）

[432. 匿名]

>>78

ペアローンでしか組めなかったの？
ペアローンで組むは一番やっちゃいけないよ

働いてたとしてもあくまでも旦那の稼ぎで組むのが妥当

[433. 匿名]

>>400
いいえ、違います

[434. 匿名]

>>430
都心が異常なんだよね
世帯年収1000万越えてても家が買えないんだから

[435. 匿名]

>>3
年収1000万円ないなら、郊外に住むの一択じゃない？
無理して6000万円の家を買う必要性を感じないな。
贈与とか相続を見込めるなら良いんだろうけどね。

[436. 匿名]

>>386
素人意見だけど、
金利が0.7以下とかなら、控除貰って１０年後で良いかも。
金利が高いなら頭金入れた方が利子が減るから良いと思う

[437. 匿名]

>>413
3000万くらいのを貯金とか親からの援助で1000万は入れて残りをローンにするんじゃない？

[438. 匿名]

>>1
世帯年収１２００万で４７００万ローン組んで戸建て買いました。子供一人で、今の所キツくは無いけど今後子供の進路先や、子供がもう一人増えたり老後資金等考えると余裕は無いから節約しなきゃと思ってます。人生予想外な出費もあるし８倍とか絶対に無理です！

[439. 匿名]

月20万円払っている

[440. 匿名]

>>314
ガルちゃんの意見が世間一般だと思わない方がいいよね。
うちの方は田舎だから年収1000万なんてそう居ないし
大体が旦那400〜500万、奥さんが扶養内パート
子供2人、新築一戸建て3000万頭金無しがザラに居るよ〜。
だから良いって訳じゃないけどね。

[441. 匿名]

>>411
そのFP後でクレームつかないようにすっごく手堅く言ってるだけだと思うわ。貯金結構あるのにもったいない。

[442. 匿名]

>>418
勤務地にもよるだろうけど、東京近郊でいいなら意外と安くない？
親戚が都内勤務で注文住宅を建てたので、都内ってめちゃ高いんじゃないの？すごい！と思ってたら、あっちから値段教えてくれたんだけど安くてびっくり
都内じゃなくて埼玉だけど、つくばエクスプレス沿線で秋葉まですぐの便利な場所

自分は愛知だけど、名古屋市近郊の方が聞いた土地の値段より全然相場高くて、便利さ格段にあっちの方が上なのに値段まで安いなんて！とすごく羨ましくなった

[443. 匿名]

夫 31歳 550万、ボーナス有
私 28歳 100万(パート)
子供 7歳 2歳

新築マンション
借入2850万 20年固定 0.85%
ボーナス払いなし
頭金150万、諸費用150万は現金払い
残貯金200万+引っ越し代等50万

色々不安は尽きないですが、
契約した以上少しずつでも貯めて、繰り上げ返済しようと思います。

[444. 匿名]

>>30
年収同じですがどうすれば頭金そんなに貯められる程貯金できますか⁈凄すぎます！

[445. 匿名]

>>331
頭金は無くても大丈夫だけど、諸費用で物件の1割ぐらいかかると思っておいた方がいいよ
購入後にも不動産取得税とかくるから
諸費用自体もローン組むことも出来るけど、住宅ローンと比べたら利息も高いし、やっぱり貯金から出すにこしたことはない

[446. 匿名]

20前半の購入時は夫のみの年収の６倍だったけど、そろそろ10年経ちますが、今は購入時の額は夫のみの年収の3分の１以下になりました。残額に対してではないです。
月の返済も銀行かえてから下がり、固定で56,000円。
家や車や持ち物は機能と身の丈にあってるかを重視しています。お金をかけることにあまり興味のない夫婦です。子供達の教育と遊び、貯蓄や投資が大好きです。

[447. 匿名]

>>14
ボーナス払いにすると、その分利息増えるよ。

[448. 匿名]

>>1
夫がもう50代前半なので年収の2.5倍です。
所有している土地等売却したり、諸々調整したらすぐに全額払える範囲内です。

夫父がもし、介護病気系で費用がかかった時に対処できるようにすぐに出せる蓄えを置いておきたいのと、今、住宅ローン控除とか結構返ってくるので、ローンという形にしました。
年収8倍って、凄いですね、
皆さん若いからできるんですね！

[449. 匿名]

>>201
最近の人だけど、８倍は危ういと感じる。

[450. 匿名]

>>201
金利上がってからが怖いよねえ
昔は金利が高かったから頭金多く入れないと払えなくてみんなコツコツ貯金して歳いってからやっとマイホームだったみたいだけど、今低金利だから家賃並みの月返済で家が買えると20代でバンバンローン組んでる
FPなんかもしれっと金利0.7%計算で7倍でもかなり余裕ですよ^^何なら8倍でもやれるにはやれます〜、金利？うーん確約はできないけど上げられないと思いますよ、とか言うけど、ホンマかいなって感じ
変動で組んでる人多いけど、金利一気に上がったら阿鼻叫喚だろうな

[451. 匿名]

>>360
どこの県も市町村によってピンキリですから

[452. 匿名]

>>1
アラサー夫婦。旦那だけの年収なら6倍。世帯年収なら4倍もいかないぐらいだけど、出産後はパートになりたいから抑えた。場所は賃貸の時より田舎になるけど、そこは妥協した。

[453. 匿名]

>>383
あと、もし片方が払えなくなってそれを片方が負担すると贈与税に該当するってみた。

[454. 匿名]

>>418

埼玉でTX沿線なら八潮か三郷でしょ？
そりゃ安いよ。

[455. 匿名]

>>301
このコメントだけであなたに娘がいなくてよかったわ。

[456. 匿名]

>>2
ねえ、田舎？

[457. 匿名]

>>1
うちは30代前半で戸建てを購入しました（援助なし）。
頭金を2割入れて、ローンは年収の5倍強でしたね。

ローンを借りた当時は今のような超低金利ではなかったので、5倍のローンは不安で仕方なかったですよ。2回くらい繰り上げ返済もしました。そのうち超低金利の住宅ローンが出てきたので借り換えをして、いまは年収も倍になったので少しはラクになりましたが、その分教育費にお金がかかってます。
教育費が終わったら、老後資金へ向けてラストスパートをかけていきます。

[458. 匿名]

>>72
いーなー！4500万の物件があるよう地方で満足して住めたら天国だよね。

[459. 匿名]

うちは４倍。返済は月６万弱。
楽勝ではないけど、贅沢せず頑張ってます。

[460. 匿名]

>>5
東京だと8倍くらい出さないと買えないよね。
10倍までローン通すし。

[461. 匿名]

>>16
土地から買って4倍？

[462. 匿名]

>>422
場所によるよね
うちは前橋市で土地65坪くらいの一般的な４LDKの建売
駐車場は４台分、それと同じくらいの大きさの庭もあって2000万しないくらい。
旦那の年収850万と私のパート90万くらい

[463. 匿名]

>>432
横だけど、首都圏共働きはほぼペアローンだよ。物件価格が地方とは全然違うから。

[464. 匿名]

べつにいくらお金かけたって自由だよね

[465. 匿名]

>>48
ろうきんだったら組める
だけど現実的に考えて20代じゃないと厳しい
30で組んだら70まで払わないといけないもんね
私の中での40年ローンは繰上げありきだな

[466. 匿名]

>>1
うちは共働きだけど、年収の何倍っていうよりは35年で組んだときに(どっちかの年収のみで)毎月無理なく払える金額で考えた。

共働きをあてにしてしまってたらどっちかが病気とかで働けなくなったときにヤバいから。
団信入ってるから旦那が死ぬ分にはローン免除になるけど、稼げなくなったときは私の1馬力になるから

[467. 匿名]

4.5倍だった。10年後繰上げ返済がんばろう！

[468. 匿名]

>>411
今はそう思うよね
みんな買ってるしどうなってるのって
だけどFPの言ってたことは間違ってなかったと実感出来るのは10年後20年後かも

アラフォーなら定年前かお子さんが結婚相手連れてくる前くらいに家を買うのもいいかも
死ぬまでノーメンテでいける
50、60になるとキャッシュ大事

[469. 匿名]

>>194
この時期に建てられて良かったですね。これから物価も上がり資材も値上がりし、もうすぐこの減税もなくなり…

[470. 匿名]

>>142
でも賃貸も一生ローンと変わらなくない？

[471. 匿名]

夫年収700で私が時短勤務のため300で合計4000マンのペアローン組んでる。乳幼児の子供二人で夫婦とも33歳で、どっちもテレワーク勤務。意外と余裕ある。
購入前にファイナンシャルプランナーに相談したら結構余裕あったよ。
それぞれの家庭によってどこにお金かけてるか生活基準が違うから、相談してみるのがいいかも。

[472. 匿名]

>>162
いきなり300万稼げるの？(笑)
私も同じ状況だけど、短いパートからスタートしたい。

[473. 匿名]

>>442
私も愛知だけど、名古屋の土地の価格が高い場所はごく一部だよ。
埼玉の方が高いよ。もちろん東京から離れた場所はやすいけどね。

[474. 匿名]

>>1
年齢によるよね
40と30じゃ全然違うと思うよ
あと450万の8倍と1200万家庭の8倍も全然ちがう
どちらも後者は余力あるけど前者はきついだろうね

[475. 匿名]

>>46
余裕ではないけど、「私もそうだよ一緒に頑張ろう」って言い合って将来のことから目をそらしても辛いだけじゃん。
覚悟が必要なことは確かなんだから。

[476. 匿名]

>>460
東京は土地もマンションも売れるからねー
23区内の駅から10分以内に限るけど
上物さえ払えば最悪どうにかなる

[477. 匿名]

うちは旦那の単独ローンで借り入れ3150万。
年収は600くらい。けど前住んでた家賃より毎月の返済額が少ないから何も圧迫してない！水道光熱費は逆に安くなったかな。

[478. 匿名]

>>432
私も横
リスク高いけれど、首都圏以外も今や共働き家庭はペアローンばかりだよ
しかもギリギリまで借りてる人多い

[479. 匿名]

>>102
かつかつのローンより、さらにペアローンの方が危険なんだよ
もちろん、かつかつのペアローンなんて論外

[480. 匿名]

>>384
その保険料が高くないですか？
年一回払いだけど保険料が10万超えていて、ボーナス払い25万と重なるので冬のボーナスは毎年寂しい気持ちになります。

[481. 匿名]

不動産屋　ハウスメーカー　銀行

工作員必死すぎワロタwww

ネット世代はもう騙されないぞm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[482. 匿名]

>>470
賃貸の方が気楽は気楽
もし何かあれば安い所に引っ越す事も簡単にできる

[483. 匿名]

年収600万で2000万のローンだから3.3倍ぐらい。田舎で親の土地があったから出来たことだと思う。昔もう少し都会の場所に住んでたんだけど、そこのワンルームの家賃と同じ。

土地持ってなくても、田舎だから20代の夫婦も頭金どうこうとか深く考えずに家を買う。家族3〜4人で住める賃貸物件より平均的な広さの建て売りの方が安い。注文住宅でもよほど無理をしない限り家賃とそんなに変わらないと思う。殆どの人が、どうせ家を建てるなら家賃を払うより早めに建ててローン払う方がいいっていう考え。

こればっかりは住んでる場所によって全然違うね。東京なんかだと全く状況が違うと思う。

[484. 匿名]

>>418
JR外して私鉄にすると結構見つかるよ。
通勤1時間以上にはなるけど、西武新宿線や高速鉄道を使うことを視野に入れて探してみて。
私も最初探したところが6000万超えて、こんなものかーって思ってたよ。

[485. 匿名]

>>466
そうなんだよね、団信入ってるからローン組んだ方が得とか言ってる人は死なないけど働けないという状況に夫がなった時のこと考えてない。
友達が２年前に家を買ったけど、去年からコロナで営業成績ガタ落ち、今年もコロナ継続で旦那さん鬱病で休職したよ。
友達がパートに出てるけど、休職手当じゃ生活費もカツカツだからローン返済のために必死にシフト入れてるって言ってた。
いっそ亡くなってくれたら、という気持ちになることもあるんだよ。

[486. 匿名]

1.5倍を10年かけて払う予定
利子つくのが嫌すぎて前金沢山払っちゃった
低金利といえど、数百万はかかるからね

[487. 匿名]

>>478
ヨコだけど
ペアローンにする理由は控除受けるためだよ
限度額を増やす目的と人は少数だと思うよ

[488. 匿名]

本当に余裕もってローン組んでる人なんてかなり少ないだろうね。もし水害とかで家が流されたとしたら家は無いのにローンは払い続けないといけないんでしょ？ダブルローンとかになったら本当にやばいわ

[489. 匿名]

>>488
保険入ってないの？

[490. 匿名]

>>470
借金を背負って無いから全然違うよ。
賃貸で払えなくなったら安い所に引っ越せば良いけど、いくらで売れるかも解らない家を買っちゃうと身動き取れなくなる。
買うんだったら頭金沢山入れて、返してる時もリフォームにも備えて貯金した方が良い。

[491. 匿名]

>>476
郊外に4000万の家買うなら
都内に8000万の家買った方が残るものも多い
テレワーク普及して値段が上がり続けてる
最近のファミリー向けマンションなんて、60平米台で出しても完売してる

[492. 匿名]

>>2
何でマイナスついてるのかわかんないけど、うちもだよ。
7000万に抑えたけど正直言って建売の安いやつでも良かったかなと思ってる。

[493. 匿名]

>>1
年収850万円の時に、2500万円のローンを組みました。頭金1000万円入れました。子供の学費や習い事などに余裕を持てて良かったです。固定費が少ないっていいです。35年ローンを組んだけど、今年ちょうど10年で繰り上げで完済しました。年収も上がったのと子供たちも中学生になるので、ここを賃貸に出してもう一軒広い所を買おうかと思ってる。

[494. 匿名]

>>415
レスありがとうございます！
それだけあると進学先の選択肢はかなり広がりますね！
確かに、繰上返済に回すのと貯金を増やすのとでは気持ちの面で違ってきそうですよね
マイナスをゼロに近づけるのも大事だけど、貯金が増える安心感は何物にも変えがたいかもしれません
うちも見習って貯金頑張ります〜！

[495. 匿名]

三世帯住宅で自分の手出しは2000万だけっていう人がいて羨ましいけどやっぱり義母と同じ家なんて死んでもいやー

[496. 匿名]

1倍強。世帯年収1000万ほど。
2年前に買ったマンションこないだ完済しました！

[497. 匿名]

>>489
入ってたわ、ごめんごめん

[498. 匿名]

>>485
だんしんは鬱の査定超厳しいよね。夫のメンタルだけはしっかりとケアしないとだなぁ

[499. 匿名]

>>496
ローン減税受けてないの？
金利より減税受けた方がプラスなのに？

[500. 匿名]

>>498
ローン組むときに団信通っても、その後で鬱病になったら困るのは自分たちだもんね。