単身でマンション購入した方いますか？

[1. 匿名]

バツイチ子どもなしの40代です。
再婚する気もなく、賃貸アパート暮らしです。
ふと中古マンションを検索してみたら、500万円以下の物件もあり、ちょっと購入を考えています。
実際に購入した方のお話、購入を考えている方で語り合いたいです。

[2. 匿名]

定年退職するまでは賃貸のほうがいいと思う

[3. 匿名]

いますよ
新築2LDK 3700万円

[4. 匿名]

私も聞きたいです。独身38歳。
でも展示場に行く勇気がないんです。周りは家族とカップルだらけだろうし、、、

[5. 匿名]

諦めた人は買うよね

[6. 匿名]

[7. 匿名]

周りの人的には
ついにか
ってなる

[8. 匿名]

都内のマンション買いたいけどとても買える金額じゃない
さっとしたのでも3000万超える

[9. 匿名]

35歳、独身、彼氏なし
中古マンション購入を真剣に悩んでいます。
35年ローン組むと70歳か…ギリギリだな…と思いながら物件見てます。
何年生きるか分かりませんが、老後家賃がずっと払えると限らないし、購入もアリかなと。
都内なので2000万円代でいいのないかなーと考え中です。

[10. 匿名]

>>1
500万ということは、都内ではないのかな？

[11. 匿名]

地域にもよるだろうけど、
修繕費と管理費を払い続けることを思えば
中古住宅の方がいいのかと思ったり。
けど、管理費払ってもゴミの管理とか当番ないのはいいなぁと思ったり。

[12. 匿名]

思い立ったが買い時だと思う。
今不動産は新規着工件数が減ってて供給不足みたいだしこれからも価格は上がっていきそうだと思うから。

[13. 匿名]

>>2
家賃分勿体無いと思ってしまう…
理由は何でしょうか？

[14. 匿名]

単身でマンション買うってかっこいいね。

私低所得だから無理だわ。60歳ぐらいで人生終わりにしたい。

[15. 匿名]

平屋を建てたいなと。

[16. 匿名]

39歳 バツ1 子持ち
中古物件探し中。

[17. 匿名]

>>2
戸建にしてもマンションにしても老後まで待った方がいいって言われた
修繕費も掛かるし、周りの環境も変わるし、老人ホームに入る方が現実的になるかも知れないし
だから一括で買えるようにお金貯めてる
遺産相続もあるし

[18. 匿名]

>>4
単身者向けマンションなら独り身の人しかいない。

[19. 匿名]

>>9
そういう理由ならよく考えたほうがいいよ。賃貸なら経済状況にあわせて家賃を下げることができるけど、一度組んでしまったローンは払い終わるまで減らないんだよ。

[20. 匿名]

>>17
お金ためてくのがしんどいですね…
家賃と貯金どっちもとなると
まあマンション購入に限った話ではないですが

[21. 匿名]

>>17
うん、私も専門家の本を読んだ結論として、全く同じ考え。

[22. 匿名]

少し前の話になりますが13年前に買いました。
私は今42歳です。
地方都市ですが4LDK620万、駅近、要説明物件。
それまで私は超狭い古いワンルームに住んでいまして、引越を考えてたんですが、少し広い所で探すと家賃が急激に高くなり、どうしたものか…と困ってたところだったので、即座に飛びつきました（私は車が運転できないので、場所を選ぶのもあり）。
単身で広々快適に暮らしてますよ！

[23. 匿名]

>>1
500万のマンションなんかあります？？
何処ですか？

[24. 匿名]

３０代半ばで結婚諦めてマンション購入したよ
３０年ローンで月５万ちょい
賃貸借りてた時は家賃７万だったから今の方が全然支払い楽

[25. 匿名]

知り合いの女性の国立大学の教授、50代独身で、家を探した時、賃貸全て断られて大変だったと聞いてゾッとしました。
私なんて、ただの事務の独身。今37歳だからあと数年でヤバいなと思いました。その話を聞いて、マンション購入を真剣に検討しています。

[26. 匿名]

>>8
3000万って都内なら中古だよね？

[27. 匿名]

ローン払い終わっても管理費はずっとだよね
身の丈にあわせて安いマンション買うべき

[28. 匿名]

都会か田舎かにも
よると思うけど

[29. 匿名]

>>1
同じくバツイチで、40歳の時に3,500万の中古マンションを買いました。
歳をとってからも生活しやすいように都心で探しました。
今のところ買って良かったです。

[30. 匿名]

>>24
これ本当にそう思ってる？
不動産屋の営業トークだよ。

[31. 匿名]

>>9
管理費や修繕費も考えると結構高いのでお気をつけて
賃貸だと常に築浅物件に住めるメリットもあります

[32. 匿名]

>>26
はい
安くて3000万みたいな物件多くないですか？
私は年収280万程度なのできついです

[33. 匿名]

私も購入検討中。
1人で住むこと考えると単身者向けマンションは怖いような気がしたり、色々考え過ぎて妥当な物件が見つからない。

[34. 匿名]

>>6
西と北にしか窓がないのはつらい

[35. 匿名]

単身とかdinks向けなら良いけど、ファミリー向けのマンションって騒音とかどうですか？

[36. 匿名]

>>27
お値段よりも面積。
不便な場所の格安物件でも広ければ管理費は高い。

[37. 匿名]

>>15
わかります。
親と祖父母をみてて、歳を取ると2階に行くのが危なかったり、足腰弱って２階にほとんど行きません。
私もそうなる、と思うと平家がいいなあ。

[38. 匿名]

34歳で好立地の築浅中古（2LDK）を買ったよ。
たまたま値引きされた直後のタイミングで、相場よりお得に買えた。1Kに住んでたから広々快適になった！

[39. 匿名]

>>2
確かに老後の見通しが立ちにくい今買うより定年後の方がいいかもね

[40. 匿名]

>>34
マンションなんて角部屋じゃない限り2方向しか窓ないよね

[41. 匿名]

実家相続したら建て直して住みたい。女一人だとマンションの方がいいって言うよね。

[42. 匿名]

買おうかな〜って思ってた時期もありましたが、他の土地に住みたくなるかもしれないし、コロナで仕事がどうなるか分からないし、やめました。
数十年後は独り身の老人も多いだろうし、いろいろ変わってるかなって。

[43. 匿名]

>>35
姉夫婦が住んでるマンションに行った時正直気になった
私が子供嫌いなのもあるかもしれないけど

[44. 匿名]

>>13
横です。
私は、賃貸の方が経済状況やその時の親の介護など生活状況に合わせて住み替えができること、災害を想定したときに賃貸なら痛くも痒くもないこと、ローンを組むのであれば、本当にローンスタート時の青写真のまま何十年も進むかわからないこと、購入しても維持管理費や修繕費がかかること、などで二の足を踏みましたね。。

[45. 匿名]

>>9
中古で2000万で都内でって、ついの住処まで住める築浅物件なんてないんじゃないの？

[46. 匿名]

>>13
40代で買うのと60代で買うのだったら20年ほど減価償却に差が出てきてしまう。

[47. 匿名]

>>21
うちの実家が注文住宅だけど築30年弱で配管と水回りのリフォームと目に見えない雨漏りを直して600万だった
30年の間に2回外壁と屋根の塗装とコーキングの打ち直しと雨樋の修理して合計300万ちょっと
シャッター４箇所直して６０万
色々合わせて１０００万はかかってるんだよね
住宅ローン以外に

周りに迷惑かけるかも知れないしまだ死なないみたいだから直さないわけにはいかないって言ってた

[48. 匿名]

>>38
理想です！今ワンルームでテレワークしてるのでストレスたまるし、オンライン会議で生活感丸出し。

まさかコロナで、マンション購入の気持ちが高まるとは思ってもみなかったけど、切実な悩み。

[49. 匿名]

>>4
周りは将来の住人になる可能性のある人ということで意外に周りを見てる
それでもモデルルームの恥はかき捨て Go!

[50. 匿名]

>>12
もう既にかなり上がってるよ、都内は。

[51. 匿名]

>>1
私はそのくらいの中古購入したけどリフォームしないで住んでしまって15年経って水回り全滅。売って賃貸に戻る予定です。

[52. 匿名]

>>25
今は賃貸じゃないの？ 今賃貸ならそのまま住んでればいいんだよ？

[53. 匿名]

>>17
一括で買うのもいろいろともったいない部分もあるし、かと言って定年後だとローン組めないしね。

[54. 匿名]

>>51
売って残債残らないんですか？

[55. 匿名]

>>26
中古なら都内で2300～2600万も余裕でありますよ。

[56. 匿名]

50歳になったら買います。

[57. 匿名]

>>12
コロナでオリンピック終わってアテが外れたから次は供給を減らして価格コントロールするのか
上手いな大手デベは

[58. 匿名]

>>55
そりゃ築年数が古ければあるけど、そこにずっと住むつもり？

[59. 匿名]

>>53
一括で買って勿体ないこととは？

[60. 匿名]

>>55
いくらでも下を見たら安いのあるけど狭くて汚くない？

[61. 匿名]

>>58
リフォーム済み築45年とか、、、古すぎ？

[62. 匿名]

>>25
それ例外的なケースでは？
定職に就いている50代が入居を断られるケースなんてかなり珍しいと思う。

[63. 匿名]

>>62
私もそう思う。

[64. 匿名]

>>25
断られるんだ…へぇ

でも私らがその頃には空き物件ばかりだから、家賃払えるなら多分大丈夫だと思うよ
楽観的過ぎるかな？

[65. 匿名]

>>52
今賃貸なのですが、更新の時に断られそうでビビってます。

[66. 匿名]

>>15
戸建てに1人って怖くないですか？

[67. 匿名]

>>59
横だけど、お金を貯めている間の家賃。

[68. 匿名]

>>1
500万円以下はやばいと思う…

[69. 匿名]

>>60
リフォームされててその子も汚くもなかったですよ。ただ築年数はいずれも40年超えでした、はい。

[70. 匿名]

>>59
横だけど住宅購入控除が10年使えるから10年で返すのが1番お得
所得にもよるけど

[71. 匿名]

40代なら、60歳まで働くとして退職まで十数年。
退職すれば職場の近くに住む必要がないから、都心から遠くても価格が安く環境が良いところという選択肢も出てくる。
それでも今購入するとすれば十数年後にも売れる物件となるから、駅近の立地の良いところが良いと思う。
なお、500万以下の物件は、今でもその値段でないと売れない物件だから十数年後に売れるかどうか心もとない。

[72. 匿名]

>>61
よく調べた方が良いかと。

[73. 匿名]

>>67
？

[74. 匿名]

全く同じ状況です
23区内・JRの駅から歩いて5分の物件を購入しました
10年経って住宅ローン控除が終わったので残額を近いうちに一括返済します
立地も間取りも本当に気に入っていてまさに自分の城という感じで、帰宅すると最高にくつろげます

[75. 匿名]

>>10
東京でも結構500万以下の中古マンションあるよ

[76. 匿名]

>>70
13年に増えてませんか？

[77. 匿名]

>>40
南向きじゃないのがツラいってことじゃない？

[78. 匿名]

偶然通りかかってなぜか「ここに住みたい！」と感じたマンションがあって、35-6ぐらいの時に買いました。(中古 /2,000万円弱/ 2SLDK)

もともとインテリアが大好きなので、心置きなく欲しかった家具を揃えて本当に自分の城。

ただ、思ったより固定資産税が高かったのと、自分の城を離れたくなさすぎて、実家近くに住みたがる彼氏との結婚話を蹴ることになったのは少し計算外でした。

10年後の今は別の人と結婚して、そのマンションに住み続けています。

[79. 匿名]

>>69
築年数多いと部屋は一見綺麗でも配管とか痛んでたり管理費修繕費が高い

[80. 匿名]

>>70
なるほど！

[81. 匿名]

>>76増えたね
私がかった時は10年だった

[82. 匿名]

>>17
そうなんだ？
老人になるまでの家賃もったいないって思っちゃう

[83. 匿名]

>>65
定期借家じゃないんでしょ？
よほどでなければ更新してくれると思うけど

[84. 匿名]

>>22
要説明物件って事故物件的な？

[85. 匿名]

>>77
それなら南に窓がないのは辛いって書くんじゃない？

[86. 匿名]

>>30
詳しく

[87. 匿名]

>>85
東でもいいのかも知れないね

[88. 匿名]

買ったよ
新築3LDKの角部屋
物欲もそんなに無かったから余ってたしバツイチになってすぐに気分転換も含めて
今まで住んでた街・駅から徒歩10分圏内・築浅・管理人さんがいるって条件でマッチしたのが新築だった
2部屋は仕事で集中したいとき用と仕事道具類保管室で残りは寝室
買ってしまえば賃貸みたいに更新もないし出ていくときに原状回復もいらないし

[89. 匿名]

>>24
修繕費、管理費、固定資産税合わせても月7万越えないですか？

[90. 匿名]

>>75
検索してきたけどどれも車ないと不便な場所ばかりだった
老後住むには現実的じゃない

[91. 匿名]

>>57
っていうか、
資材不足だったり人出不足だったりで
供給能力が低下した結果の値上がりらしい。
だから不動産市場自体は徐々に縮小していってるみたい。

[92. 匿名]

>>25
どの地域の話なんだろう
首都圏ではまずありえない
定職についてれば60代でも余裕で借りられる

[93. 匿名]

2年前の37歳の時買いました。都内の築10年中古1LDKです。
元々同じエリアで賃貸で住んでいたのですが、買ってからの方が生活満足度は格段に上がりました。
毎月のローンは家賃より+2〜3万程高くなったものの、広さはほぼ倍、団信も付くし、やはり自分の家という安心感は何物にも変えがたいです。2年ごとの更新手続きもいらないのもストレスフリー。

買った場所が都心駅近、複数路線のある場所なので、万一の時は売ったり貸すことも視野に入れています。

[94. 匿名]

40代前半、都内に3LDKのマンションを5000万で購入しました。
都内なのでいざとなったら手放すか賃貸に出そうかなと思ってます。

[95. 匿名]

定年後、仕事を辞めたら賃貸は借りるのが大変になるから、中古一戸建て買いました。満足です。

[96. 匿名]

>>15
こんな感じの、通路とかない圧縮した平屋買いました。


中古でリフォームしてですが。

犬がいるので玄関まわり広くして、室内ほしとワンコの日向ぼっこスペース作りました。

[97. 匿名]

>>74
いいなぁ
めちゃめちゃ理想だわ
そうなりたい
何歳のときにローン組みましたか

[98. 匿名]

>>1
異常に安いマンションは、管理費が高かったり、築年数が古くて耐震性に問題があったりする場合があるので、よく調べてね。

[99. 匿名]

>>17
家賃と貯金の両立の方が難しくない？
あと、貯金していても紙幣価値が変われば100万は今の1万になってしまう可能性だってあるし。（日本経済がとことんダメになればその逆もあり得るだろうけど）
現に親世代の初任給と今の時代の初任給って10倍くらいの開きがあるし。

[100. 匿名]

>>65
きちんと家賃を払っていれば、滅多なことではそんなことないよ。あと、一定の年数住んでしまうと、住んでいるほうにも権利が生じるんじゃなかったっけ？

[101. 匿名]

>>91
国の政策が投資家が得するものだったからマンション値上がったのもあるよ

[102. 匿名]

>>25
私、42独身で都内で賃貸を探した時、断られたとこなんてひとつもなかったけど。

[103. 匿名]

>>25
この話本当かなあ。ちょっとにわかには信じられない。まして国立大学の教授で。すごく田舎だとそうなのかな。

[104. 匿名]

>>92
地方都市の中でも山に囲まれた超田舎だったと聞いています。都会だとそんなことないんですね。希望が持てます！！良かった。

[105. 匿名]

46歳。独身。
4年前に2LDK新築購入しました。
もちろんローンです。
それまで10回は賃貸引越ししました。
最後の決め手は、賃貸の2年置きの更新料と火災保険等更新料。その月だけで15万ぐらいはかかるし。

年々歳を重ねると､自分の居場所がある事に安堵します。
最初は価格を抑え、中古物件で好きな感じにリフォームするのいいかなと思いましたが。
部屋はキレイにリフォームしても､配管や共用部分は築何十年なので自分が亡くなるまでに色んなドラブルが起きる気がして。
新築マンションを思いきって購入しました。
今思うと良かったなと思っています。

[106. 匿名]

43才独身東京です
40才になっても独身だったら1人で生きていく覚悟を決めようと思っていたので3年前に2LDKを購入しました
築2年の中古です
もう1件の購入を検討しているのですが場所はどこが良いかわかる方いらっしゃいますか
東京にこだわっていません
今住んでいるのは千代田区です

[107. 匿名]

>>13
現在の団塊世代の大半が、あと15年もしたら在宅療養が不可能になるか死亡するから、
都内でも空き家は増えていく一方だよ。

[108. 匿名]

不動産屋だけど単身女性でマンション買う人コロナ以降めっちゃ増えてる。

[109. 匿名]

>>1
500マンってどんなマンション？？
まさか超ど田舎の築50年物？

駅から徒歩10分以上歩く築40年のマンションでさえ4千万とかあるっちゅーのに
500マンってどんなマンションなのか

[110. 匿名]

築年数も考えないといけないね。
大阪だけど大阪北部地震でちょっと被害受けたのとボイラーが古く度々お湯にならず新しい部品と交換を考えてたけど無いのが判明しために取り壊し決定したよ。築42年の鉄筋コンクリート賃貸物件。

[111. 匿名]

>>108
価格と間取りはどのくらいが人気ですか？結婚願望ないので将来購入を考えています。

[112. 匿名]

1LDKがいいのか2LDKかで迷っています。固定資産税もどのくらい差があるのか気になっています。

[113. 匿名]

>>5
まあ、一般的にはそうかもねー。

そもそも結婚願望なかったけど、家は欲しいんだよねって言っても、またまたあ、強がってって親に言われるのが1番嫌。

独身でもローン組める娘を褒めてくれ！！と心の中で思う。

[114. 匿名]

>>16
単身じゃなくね？
子供とは別に住んでんの？

[115. 匿名]

>>64
私も同じ考えだから借りられると思ってる。
この先絶対空き物件ばかりになるから今より全然審査とか甘くなるんじゃないかなあ。

[116. 匿名]

>>101
おっしゃる通り、収益物件としてファンドや個人投資家が買い漁った流れは感じますね。デベからファンドが直接買ってるって話も聞くし。

[117. 匿名]

>>1
一生ものの買い物だから、安さで決めないで色々調べて検討した方がいいですよー
私は新築中古問わず物件を調べて相場を把握して、マンション購入セミナーにも行って、偶然良い不動産屋と出会えて、今とても気に入っているマンションに暮らしてます。
賃貸よりも建物の構造も設備もよくて、快適ですよ。2LDKですが、月の支払いは同じ地域の築浅学生向けアパートくらいです。

[118. 匿名]

>>107
子が相続するだけではないでしょうか？
あと東京は地方から移住し続けて人口増えて行きますよね？

[119. 匿名]

>>1
その価格だと広さによっては投資物件とみなされてローンつかないよ
キャッシュで買うなら別だけど

[120. 匿名]

>>26
もし都内以外でも良いのであれば首都圏に広げて探して見て下さい。駅近でもお値段ぐっと下がりますよ。

[121. 匿名]

>>113
私は間取りを見たり、インテリアが趣味なので買いましたよ。
ローンが組めるってのは社会的信用があるってことですからね。
銀行からローンの額を提示されたとき、意外と高額で誇らしかったな。仕事頑張ってたご褒美だと思ってる。

[122. 匿名]

安い！しかも上の階！
と思ってよく見たらエレベーターなしとかね

[123. 匿名]

住宅ローン控除も50平米→40平米以上が対象になることもあり私も真剣に考えていました。
30代前半の独身で賃貸住まいで、結婚願望が全くないわけではないですが人と生活するのは多分無理だろうなと思っているので。
収入は350万ないくらいで、1000万ちょい程度の中古マンションで古くても駅近のマンションで見ていました。
今の家賃と変わらずに25年ほどで支払い終わるのであれば今より広い家に住みたいなと思います。
ただもしも結婚することになった場合面倒なのと、60歳くらいになった頃にそのマンションに住み続けられるのか心配なのと隣人トラブルなどで住むのが嫌になった時怖いなあと思っています。
あと2年後くらいにさらに家が安くなるっぽいのでとりあえずもう少し待ってみようかなと思います。

[124. 匿名]

>>25
保証人がいなかったとか？
それでも今は借りれるけど。

[125. 匿名]

>>116
だったら売り時は悩まなくていいんだな。
もうすぐ買って5年。

[126. 匿名]

>>125
好立地なら買い手はすぐに着くと思いますよ！
マンションなら今時の基準は駅徒歩5分です。ちょっと前までは7分って言われてましたが2分縮まりました。

[127. 匿名]

独身で2ＬＤＫのマンション買った先輩に転勤辞令出て、その人はローン払いながら転勤先の社宅に住んでる
賃貸には出したくないらしい
遠方に転勤の可能性あると賃貸か社宅だな

[128. 匿名]

>>99
この考え出来る方はある程度
余裕ある方々だと思います。

[129. 匿名]

>>127
住宅ローン組んだら簡単には会社を辞められないだろうという算段で、わりと非情な辞令を出したりする会社もある。住宅ローンあるあるだよね。

[130. 匿名]

>>17
それが理想だけど、実際毎月の家賃＋購入資金の貯金まではかなり切り詰めないときついなぁ。

[131. 匿名]

>>17
なるほどなぁ。実はむちゃくちゃ理想のマンションを見つけてパンフレットを取り寄せて悩んでます。36歳だし、買ってもいいかなと……
ただ、マンションが今住んでる地域ではないのと、全国転勤があるので、仕事のことを考えると厳しい。あと数年すれば転勤も落ち着くからその時に安住の地を選択するか、60歳まで賃貸で、それまでお金貯めて退職後マンション買うか。

何かと悩む

[132. 匿名]

>>129
そうかも！
アラフォーだけど、賃貸で貯金と投資がんばろ

[133. 匿名]

>>70
ローン組むのに必要な諸経費を考えると案外そうでもないよ。
・融資手数料
・ローン保証料
・斡旋手数料
・各種保険料
・団信保険料（ローンに組み込まれてる場合もある）
・抵当権設定費用

一括で購入するならこれらは全部払う必要ない。
それに住宅ローン控除はローンの残高に応じた金額だから返済額が年々減れば控除額も年々減るよ。

[134. 匿名]

39歳の誕生日にあわせて新築マンションを購入しました。今の生活を変えるつもりはないので、結婚する気はありません。ローン組みましたが節税目的なので10年で返済します。買う時色々悩みましたが、思い通りの部屋作りが出来たので良かったです。

[135. 匿名]

>>131
少子化で人手不足だったら60歳で辞められない可能性も。
私の勤務先で60歳で辞める人はほとんどいません。
特に事情がある人以外は65歳までいます。

[136. 匿名]

>>6
タワマンで盛岡駅徒歩2分でこの価格
定年後に買いたいですね

[137. 匿名]

>>4
中古マンションじゃダメですか？
展示場じゃなくて個人単位で部屋を直接見られるし、窓の外の景色や周りの部屋の雰囲気見たりするのも重要。

私は母親と見に行って、窓の外の景色見て決めました。親に結婚資金代わりの援助も頂きました…。

[138. 匿名]

>>4
今独身女性向けのマンションよく建ててるよ

[139. 匿名]

>>138
無駄なものがたくさんついてそう。

[140. 匿名]

>>5
諦めるってあれだよね、男に家を買ってもらうことを諦めるってことだよね？

[141. 匿名]

>>129
逆に住宅ローンがある人はリストラされにくいとも言えるよ。人事も人がやってる事なので扶養家族や要介護者がいる人や住宅ローンを返済中の人なんかは人情的にリストラ対象にしにくいんだって。

[142. 匿名]

>>15
わたしも
2LDKくらいの小さな平家を建てたい

[143. 匿名]

>>3
安いですね！

[144. 匿名]

>>122
低層マンションとかだとエレベーターない物件あるよね。5階建以上の物件には法令上エレベーターの設置義務があるはずなので5階建以上の物件を選ぶと間違いはないはず。

[145. 匿名]

>>9
固定資産税の支払いもあるのでお気を付けてー

[146. 匿名]

>>143
東京じゃない(東京に隣接する県)し50平米くらいなのでこれくらいでした

[147. 匿名]

>>22
買った時築何年？

[148. 匿名]

>>118
2025年問題が証明しています。平成前期に建てられた中古物件は将来、安く買い叩かれますよ。団塊世代が全員後期高齢者になる2025年には、日本は4人に1人が後期高齢者なので。
多くの後期高齢者が家を手放すことになるのは明らかです。子供がいたところで、家庭を持てば親子の生活圏は離れることの方が多いし、
ましてや同居して、60過ぎた子が老老介護を長年続ける家庭なんて、少数派ですよ。
子の多くは、市場価値が下がった家を否応なく売りに出しますよ。持っていたところで、固定資産税がかかるし、市場価値はどんどん下がる一方ですからね。

[149. 匿名]

>>23
地方ならありますよ

[150. 匿名]

>>12
香港のようになるのかな？

[151. 匿名]

>>1
独身アラフォーです。
結婚できたらその時は売ればいいかなぁと思って、山手線の某駅近くのマンション、5000万弱で買いました。
結局、5年くらい独身のまま住み続けてますがw、家賃だったとしたら、とんでもない額を払ってきたことになるので、買ってよかったと思っています。

[152. 匿名]

>>106
不動産とかこういうの詳しくないけど、埼玉はどう？災害が来なくて最強だと思ってる埼玉県民です。
おいでよ、埼玉！
さいたま市の旧浦和は地震にも強いらしい。あの辺は住所も常磐とかあって名前からして頑丈そう。特に北浦和駅周辺は活断層が全くないらしい。

[153. 匿名]

都内で探してるけど、23区に至っては4000万でも築50年とか駅15分とか、40平米だとか。とにかく激高だよね
それでも賃貸より安く済むし、在宅ワークだしもうワンルームきついから買いたい。でもあまりに高くて怯む。

[154. 匿名]

>>17
えーでも老後まで居住環境を我慢しながら過ごすのもどうなのかな。

[155. 匿名]

３７才で地元駅前にマンション買って、両親を呼んで３人で暮らしてる。
現金でも買えたけど、住宅ローン減税をMAXで受けたくて、その上限額だけローン組んだよ。
ローンには色々保険もつけられるし、私は買って良かったかな。
でも、今は時期的にコロナ落ち着くまで待った方がいいのかな？

[156. 匿名]

>>1
元々兄貴が買ってて結婚したからそこからのローン払う形でいただいた。

兄貴結構払ってたから、がっつりリフォームした。

埼玉だから余裕があるかな？

こんな感じ！

[157. 匿名]

>>21
勉強中の身です。
よろしければ書籍のタイトルを教えていただけませんか？

[158. 匿名]

>>9

まだ買わない選択をした者ですが同い年、同じ境遇です！家賃9万円がふともったいないなと感じて探してましたが住みたいエリアが高すぎて一旦諦めました。とりあえず購入資金を貯めるためにグレードを落として家賃5万円台の狭いワンルームに引越し予定です。買っても管理修繕費、固定資産税やローン利息で毎月3万円程かかるんですよね。築20年で戸数少ないと5万円程するようなとこもあったりしました。どんなとこがいいのか不動産について勉強したいです。

[159. 匿名]

大分市内に住んでいます。26歳の時に3LDKの中古マンションを買いました。
築10年で1000万円でした。
37歳で結婚しまして家を建てる事になりマンションを1000万円で売りましたよ。

[160. 匿名]

>>152
埼玉は猛暑のイメージ

[161. 匿名]

>>4
30代後半独身。
昨年新築マンションを契約しました。
コロナ禍なので、オンライン説明会をやっていたり、モデルルームも他の人と被らないように調整するなど、デベロッパーも工夫をしてくれているので、気にされるようであれば今はチャンスです！

夫婦や子連れで訪れている人も目にしましたが、独力でマンションを購入できる自分を褒めてあげるくらいの気持ちでいれば良いかと思います。

[162. 匿名]

>>15
憧れます。
東京でマンションを購入しましたが、リタイアしたら地元に帰って平家を建てるのが夢です。

[163. 匿名]

ほんとに難しい問題だよね
60代超えると賃貸契約も難しくなる
賃貸には良い間取り造りの物件が少ない
どの道家賃は払うなら自分の持ち家にしたい

だからと言って
数千万の値落ちは確定の買い物
それを20年30年のローンを組むバカらしさ
住み続けると老朽化で修繕費も強制的に払わされ
売ったとしても買った当時の半分とかあるし

とりあえず何かの頭よい人が言ってたけど
持ち家は「早く買うか遅く買うか」で考えろと言ってた。要するに出世する自信あるなら遅くても良いけど、うだつの上がらない人生ならローン組める若い時に買っとけと。一理あると思った。

[164. 匿名]

>>60
立川市とかなら普通に綺麗なのあるよ

[165. 匿名]

>>48
私はテレワークで1Kが苦痛になって、マンション購入しました。入居はまだ先ですが…
賃貸も考えましたが、都心の1LDK、2LDKは家賃が高いし、その他色々考えて購入しました。
コロナがなければ、まだ買っていなかったと思います。

[166. 匿名]

都内の値崩れしなさそうな立地のマンションを1部屋購入したところ、10年経って購入時よりも高い金額で売りました。
そのお金を元手に前の家よりさらにいい物件を買おうと思ってます。自分で住みつつ、投資の一環でマンションを購入している人も周りではぼちぼちいます。

[167. 匿名]

>>100
60代の一人暮らしが、一年分の家賃前納するから更新したいって言っても駄目なパターン聞いたことある。

[168. 匿名]

>>152
ありがとう
地盤が強いのいいですね！不動産選びの候補に入れてみようと思います

[169. 匿名]

都内住みで今家賃が１ＬＤＫで１７万円だから勿体ないから千葉か埼玉か神奈川で２５００万円くらいの中古マンション買いたいな…って時々考えるけど今４０歳だから３５年ローン組むと７５歳だし独り身だからもしも何かあって働けなくなった時が怖い

結婚できないって確実にわかってたら３０歳くらいで買ったのにな

[170. 匿名]

>>97
35歳のときです

[171. 匿名]

主です。
500万の物件は、さすがに難ありすぎで、こちらの購入を考えているわけではないです。
ただ、収入が多くないので3,000万円以上は無理です。すごい方もいらっしゃいますね。羨ましい。
ちなみに田舎ですが、単身者用のマンションは地方都市まで出ないとありません。

[172. 匿名]

主です。
皆さん、コメントありがとうございます！

[173. 匿名]

23区内住みです。35歳の時バツイチ子供一人いましたが、管理費、税金含めても家賃より安いので購入しました。
築50年近いですが、ウチより狭い隣の部屋は購入した時よりかなり高く売りに出てました。今なら高く売れそうで、子供も独立しそうなので引っ越しを考えていますが、今、全体的に中古マンション高くないですか？ウチも含めてなんでだろう？

[174. 匿名]

>>25
嘘ぽいよね。考えられるとしたら、本人の身元保証でカード履歴に借金とか延滞があったとか。

[175. 匿名]

>>5
私もだけど結婚出来ないし将来的に
追い出されないで住む所くらいは
ほしいと思って女友達と3人それぞれ
家を買いました。

2人は稼いでるから新築マンションで
私は猫もいたから郊外の古い一戸建て。
でも買って5年も経たないうちに全員
結婚が決まりました。家を買ったら結婚
するって話は本当なんだと思いました。

[176. 匿名]

50才で将来の持ち家確保のため中古マンションを購入しました。ローン+管理費修繕費で、今までと同じ家賃程度の支払いです。
固定資産税と10年後のリフォームの為にコツコツと貯めてますので、生活費の見直しはしました。

築古ですが、リフォームにしたらきれいになりました。賃貸と同じ額で広さは倍です。環境よく駅から徒歩5分です。
エレベーターが無いとか、妥協もありましたが、贅沢してないのでローンを支払っていく不安もなく、満足しています。

[177. 匿名]

>>158
横ですがめっちゃわかります。。。
管理修繕費や固定資産税で2.3万、水回りやエアコンも自費って考えると悩ましいと思ってしまいます。

33歳なのですが、40歳から20から30年住んで、後は高齢者住宅や施設に入りたい。。。
40歳前後で手入れされてる築20年前後のマンション購入したく、勉強しはじめたところです。
手入れちゃんとされてるかどうかの見極めが難しいと思う今日この頃です。

[178. 匿名]

>>158
でも9万の家賃だと更新ごとに20万くらいかかりませんか？（私も同じくらいの家賃で賃貸経験者です）
あと9万で借りられる家と9万+2〜3万で買える家の広さは違いました。
誰かの懐を潤すだけの家賃・更新料を払うより、2〜3万高くなっても自分の資産に対して払うという利点は私個人的には大きかったです！
10年程度の中古物件を購入しましたが、今のところ家の設備の不具合はありませんし、これから先はまだ分からないものの、頻発するような不具合でも無いかと思います。

[179. 匿名]

>>173
23区とても値上がりしてますね。
これからどうなるかわかりませんが売り時ではあるものの周囲も値上がっているので買い換えも大変。
でも築50年なら住み替えには良い時期かも。

[180. 匿名]

>>62
保証人がいないとか？親は年取ってるし、親戚にも頼めないとか。
保証会社だけだと嫌がる大家も地方には、いるんだよね。

[181. 匿名]

4０歳で購入しました。
1800万円のコンパクトマンションです。
地方都市なのと、43平米と小さい部屋なので、駅徒歩５分でもこの値段で買えました。
頭金を800万円入れて、残りは23年ローンで、毎月の返済額は4万円です。
無駄な共用施設や立体駐車場のない物件を選んだので、修繕積立金・管理費は
月8200円です。

[182. 匿名]

>>109
田舎だとね、築25年で３LDKで800万円とかあるのよｗ
車がないと不便なところね。
なんでそこに建てるのよって感じだけど、ちゃんと埋まってるの。
たぶん新築価格も安いと思う。
ちなみにその物件は、近所にまさかのイオン進出で1200万に値上がりしてたわ。

[183. 匿名]

将来は空き家が増えるって言う人もいるけど、そのまま住める状態で残ってる家はほとんどないと思うな…リフォームか建て直しが必要な物件しか残ってないと思う
結局住めるマンションの値段は今と変わらないよ

[184. 匿名]

いろいろ考えたって将来何が起こるかわからんよ
買える人は買っちゃうし、買えない人はいろいろ理由つけて買わないし、これまでのマンション購入トピの流れと同じになって終わり

[185. 匿名]

>>178

10年くらいの広々とした築浅マンション羨ましいです。私も新築からそのあたりまでを10年以内には購入したいと思ってます！高給でもないのに9万円の家賃はまさに無駄だな…と感じて嫌になってしまいました。賃貸ならもっと狭くて設備は最低限でも良いと思い、立地だけ気にして低家賃のところに引越します。貯金しながら色々勉強して、良いところがあったら買いたいです。

[186. 匿名]

ビンテージマンションとかもありだなぁと最近思ったんだけど都内ならまだしも、地方だとただの築年数古いマンションって感じなのかな
どういうのがビンテージマンションなのか見極めも難しい...

[187. 匿名]

>>30
このトピに限らず、体験談に見せかけて宣伝書いてる業者いっぱいいるよね。

[188. 匿名]

>>171
単身者向けマンションって立地が良い所に多いからどうしても高めになってくるけど、逆に考えると売りやすいのかも。

[189. 匿名]

すぐに買わなくても迷っていても中古でも新築でもたくさん見に行っておくと良いと思います。
どんな物件がどれくらいの値段でどんな設備で等々詳しくなっておくと後で失敗したとなりづらいし、何も知らないで良い物件に出会って、そこから調べたり迷ったりしていると他の人に買われてしまったりとかもあるので。

[190. 匿名]

>>186
大手のいわゆる億ション以外はビンテージマンションではないと思うな。

[191. 匿名]

>>184
結局資金力
買える人はさっと買っちゃう

[192. 匿名]

>>190
やっぱり資産価値がある＋管理が行き届いてこそのビンテージですもんね...
そもそも管理費とか修繕積立金とかも桁違いな所だろうし
やっぱり一般人には浅い方が無難かな

[193. 匿名]

マンションって何年まで大丈夫なの？都心のマンションに築60年前後のマンションが売りに出されてるけど耐久年数大丈夫なんだろうか

[194. 匿名]

昭和56年5月以前のものは旧耐震基準で建てられてるのでグッと値段が下がります。
しっかりした管理組合だと補強したりするところもありますし、壁式構造の建物は旧耐震でも地震に強いので一概には言えないですが。
ただ古くても都心駅近で立地がいい場合はその地域一帯の再開発等で高く売れる可能性もあります。

[195. 匿名]

>>24
別にあきらめなくても、資産なんだからいいんじゃない？

[196. 匿名]

アラフォーになりマンション購入を本気で考え始めた。セミナーとかやってるけど行ってみようかな

[197. 匿名]

幼児のシングルマザー 、2年前30歳の時に2LDKの中古マンションを35年ローンで買いました！
元夫の不倫による離婚慰謝料を頭金で消し去ってやりました。
ギリ埼玉県なので物価が安く緑豊か、築浅をリフォームしてセキュリティもばっちり、都心へもふらっと遊びに行けて快適に暮らせてます。
持ち家があると社会的な信用が得られるので、仕事していて良い話の引き出しになってます。

修繕管理費と固定資産税が延々ついてくるので、マンションだと費用の負担感は賃貸とそう変わりはないですが、部屋もお風呂も段違いに広くなりました(^-^)

[198. 匿名]

>>17
老後まで狭い賃貸で過ごすのは辛い。
どうせなら若いうちに理想の家を建てたり新築のマンションを買って好きな家具を揃えたり毎日の生活を充実させたいなと思う。
賃貸で捨てるお金が無駄。

[199. 匿名]

>>195
それに人生なんて何が起きるかわからないですよね。結婚だって家買ってからだってすれば良いし諦めなくても良いと思います。

[200. 匿名]

>>171
500万円以下の物件もあり、ちょっと購入を考えています

って書いてあると500万物件も検討していると読み取れたよ。

[201. 匿名]

>>166
高く売れると周囲の相場も上がってるけど、利益分で今より良い物件って買えますか？
良い物件ほど値上がり率が高いように思っているんですが。

[202. 匿名]

>>153
在宅なら東京にいる意味もなくなってきそう。

[203. 匿名]

中古で3000万以内で考えてる
郊外だから地価はさほど高くない
木造賃貸から引っ越したくて、結婚する予定もないしどうせなら分譲でちゃんとした所に住みたい
騒音と住人のマナーがキツい

[204. 匿名]

28歳女、新築1ldkのマンションかいました。まだ結婚の夢は諦めてないけど、独身の人生も視野に入れ始めました。
今は安い賃貸に住んで家賃補助を受けつつ、買ったマンションを貸し出してます。家賃収入と差し引いて月に2000円くらいで支払っている感じです。人が入らなくなったら住もうかな

[205. 匿名]

>>67
あと、借り入れした時の税控除もいれたげて

[206. 匿名]

>>11
中古住宅も維持管理費はかかるよ

[207. 匿名]

>>103
職員住宅がありそうだし

[208. 匿名]

>>110
42年で建て替えるの？
戸建てぐらいだね

[209. 匿名]

>>159
10年後に購入価格で売却は素晴らしいですね

[210. 匿名]

>>168
埼玉は昔から周辺の水が集まりフローする土地で、ずっと水害と闘ってきて、もう百年ぐらい治水事業してるけど、してもしても他から溢れたり最近のゲリラ豪雨で氾濫気味だし、たしか20年ぐらいまえには浦和辺りで酷い水害があった。

最近も広範囲の開発地一体が水没してるよ。「あそこ水出るのに5000万で売るなんて詐欺」と思ってた某有名ハウスメーカーの分譲も膝辺りまで水没。埼玉はよーく調べないと。有名メーカーを信用しないで。

[211. 匿名]

>>210
>>168です
教えてくださってありがとうございます
やはり自分の目や足で調べないと駄目なんですね
勉強になりました
ありがとう

[212. 匿名]

頭金をたくさん入れれば月々の返済額は減らせると思うけど、賃貸よりも返済額と修繕費・管理費・固定資産税が高くなってしまうという人は、賃貸が安いのか頭金が少ないのか

賃貸も購入も、購入物件の資産価値が下がったら払った分は消えていくって考えだけど、賃貸派の人は後ほど買う＆老後資金の額を同時に貯められるんだね
購入は、不要になったら売却できる(売れる物件なら)けど…