23区でマンションを購入したひと

[1. 匿名]

東京23区でマンションを購入された方、何を重視しましたか？
23区のマンションは価格も高く、敢えて選んだ理由を語りたいです。
我が家は、リタイヤするまでは利便性を求めた結果、立地を最重視しました。
リタイヤ後は売却も考えています。

[2. 匿名]

治安は大事

[3. 匿名]

ここの会話に参加してみたい人生だった…

[4. 匿名]

都心のマンションに住んでいます。
駅近という利便性と管理を重視しました。

[5. 匿名]

家を買いたい人生だった

[6. 匿名]

駅近
マンションのグレード

[7. 匿名]

フリーター、家を買う

[8. 匿名]

ジム、プール、温泉付きのマンションに憧れる

[9. 匿名]

世田谷区のマンション。駅徒歩10分。かなり高額だったけれど、資産価値が落ちない点を考えて購入に至りました。
とにかく便利で治安がいいです。

[10. 匿名]

「孟母三遷」というけどやっぱり子育て環境かな
独身や子無しならもっと利便性を追求できたと思うけど

[11. 匿名]

友達が港区の億ションを購入。
ローン残高1億4000万だってw
絶対に買えないw

[12. 匿名]

利便性。
ほとんどの主要駅に一本で行かれる。
後々の子供の学校の選択肢が広がるし、駅に近いから安心。

[13. 匿名]

>>8
管理費が高くなるから、ゆとりがないのならシンプルなマンションにしな。
それか大規模マンションで一家当たりの負担額が低いところに。でもそんな大規模マンションって都心にはあまりない。

[14. 匿名]

川沿いは避け駅近

[15. 匿名]

23区と言っても足立区だからそこまで高くない。

[16. 匿名]

買ってないけど来ちゃった(//∇//)

[17. 匿名]

23区内で一番安い相場はいくらぐらいかな？足立区や江戸川区、葛飾区、江東区、荒川区、北区辺りだと安いかな？

[18. 匿名]

駅近

[19. 匿名]

駅近であること
プールとか温泉とかの余計な共用施設がないこと
内廊下であること
家相

[20. 匿名]

価格や築年数はもちろんだけど、一人っ子なので将来親に何かあったら…と、職場と実家との近くにしました。

[21. 匿名]

夫婦の両親が23区内に住んでいたので、私の頭の実家ﾖﾘﾃﾞ購入しました。
夫が仕事で都内や埼玉、千葉、神奈川への異動が多いため、どこへでも通勤しやすいように。
他はやはり利便性。大型スーパーやドラッグストアー、病院へ徒歩でも行けるようにしたかったので。
その代わり自家用車は所持せず、
レンタカーを利用します。

[22. 匿名]

>>17
足立区でも千代田線駅前は上がったね〜。
旧東武線沿いや駅のない所はあまり変わらないけど。

[23. 匿名]

買えそうもないのに来ました。そっと見せてね、邪魔しないからさ。

[24. 匿名]

駅まで10分。
築10年ちょいの中古マンションの一階。
新築はテンションあがるけど、中古ならではのメリットはある気がする。

[25. 匿名]

渋谷区に買った。まだオリンピックが決まるずっと前だったからかな？我が家でも買えた

[26. 匿名]

渋谷駅から、徒歩10分くらいのところに買いました。
高かったけど、再開発でいろいろビルも増えて楽しいです♪

[27. 匿名]

こういう廃墟まっしぐらマンションほんとやめてほしい

[28. 匿名]

リタイヤ後は不動産屋に売却して我が家を賃貸にして家賃払いつつ住む予定

[29. 匿名]

>>17
安いのは江戸川区、北区、じゃないかな。

[30. 匿名]

買ってないのに来てる人たち素直で草
私は23区内といえど安いし狭い中古マンションだよ…仕事の都合でこうなったけどいつかは地元に戻って小さい一軒家に住みたい
それか億ションとか買える財力が欲しいな…

[31. 匿名]

マンション、
バブルみたいに 上がってるよね〜…。

オリンピック終わったら、下がるんだろか？

[32. 匿名]

足立区。
実家の近くで駅徒歩1分のマンション。
環七、6号、4号、加平インターも小菅インターも近い。
山手線にも出やすいが、バスも充実。
スーパーもコンビニも飲食店も病院も多く、チャリで7分ほどで警察署がある。
治安はネットに書かれてるほど悪くない。

[33. 匿名]

駅近、間取り、(自分にとっては)余計ないらない設備がない、買い物など生活の利便性

[34. 匿名]

・駅近
・夫が車通勤のため高速の出入口に近い
・低層マンション
・低地ではない土地
・デベロッパーと施工会社
・価格

[35. 匿名]

独身アラフォー派遣の友人が
親が買ったマンションに住んでる。
正直羨ましい。
防犯カメラもいっぱい付いてて安心だし、
宅配ボックスもあるし、隣の部屋の音が聞こえない。
なによりも都心だから通勤時間が短縮されて羨ましい。
はー、わたしは明日も満員電車で１時間かけて会社にいくよ。

[36. 匿名]

>>17
江東区はピンキリよー。

[37. 匿名]

前に別のトピックで渋谷区在住者のおばさんがやたらと絡んで来て、渋谷区でも平均所得よりは上ですって自慢げに書いて来たけど、渋谷区住みってそんなにステータスあるの？

松濤なら凄いのは分かるけどさ（笑）あんなにドヤる都民って居るのにびっくりした。上京組では無いみたい…

[38. 匿名]

>>17
足立区の北綾瀬が安いと言われて探したら高いじゃん！
始発になるみたいでここ数年で上がったんだってね。

[39. 匿名]

秋葉原まで電車で15分の新築を購入しました。
駅から徒歩4分
駅近と陽当たりの良さと眺望を重要視しました。リビングからスカイツリーと富士山が見えます。

[40. 匿名]

二路線利用できて、どちらも駅まで徒歩五分以内です。
家族の通勤、通学を考え利便性を重視しました。

[41. 匿名]

大規模マンションではない築浅中古を買ったよ。
築浅ならグレード的には新築と変わらないし、壁紙張り替えるだけでも全然綺麗。

[42. 匿名]

>>31
下がったら欲しい人も大量に居るんだろうね。
憧れだけどいいなあ。

[43. 匿名]

>>37
下町で生まれ育ったけど、なんだかんだ地元が好きって人ばかりだよ。
池袋とか目黒に引っ越した子もいるけど、帰ってきたいと言う。
まぁ個人差あるだろうけどね。
私の周りにはドヤる人はいない。

[44. 匿名]

駅近5分以内で探しています。

徒歩10分の人。通勤通学は駅まで歩くの辛くないですか？　
それでも購入してよかったと思いますか？

予算と折り合いがつかなくて、妥協しようかと思い始めてきました

[45. 匿名]

>>13
ゆとりが無いとも言ってないし買うとも言ってないじゃない

[46. 匿名]

江東区に買いましたー。
もちろん豊洲のタワマンなんて買えないので、下町の新築だけど駅から遠いマンションです。
駅からは遠いけど歩いて1分でバス停だし、スーパーやコンビニも近いので、それなりに便利な生活してます。
あと、お向かいさんが交番なのも地味に良い。
ファミリー向けマンション（全室3LDK〜4LDK）なので、同じような家族ばっか住んでて気は楽です（笑）

[47. 匿名]

>>15
数年前、足立の綾瀬の新築マンション3LDKでバルコニーも広く2300万が主流の価格帯でもほとんど売れ残ってたwww
足立区って埼玉の川口、蕨、戸田より物件価格も家賃も駐車場も安いよね
鹿浜あたりなら月のガレージ代8000からでいけるよ

[48. 匿名]

>>38
マジ？？？
安いなんてもんじゃなかったよ
川沿いでラブホある付近は特に

[49. 匿名]

JRと地下鉄の駅が近いので事故なんかで電車が止まると助かる。
3,800万で買ったけど最近は同じようなマンションが5千万くらいなので売るなら今かと考えたり一生住むかと考えたり。
管理費が高いので山梨か千葉あたりに移住もいいなとか考えてしまう。
でもそれだと車が必要になるので管理費と同じくらい維持費はかかるよね。

[50. 匿名]

>>1
これだけ都内にマンションが乱立してしまうと、今後売却は厳しくなると思う
我が家は7年前都内駅近マンションを購入、今は1000万ほど値上がりしてるけど、オリンピック後は大暴落すると思って諦めてる
でもファミリータイプの賃貸は20～30万なので、それなら買った方がいいと腹をくくった

[51. 匿名]

眺望を期待して買ったわけではないけど、新宿の高層ビル群や富士山が見えてとても気分が良い。

[52. 匿名]

練馬区の住宅街にある低層マンションにした
地盤・水害・火災ハザードマップでリスクが低い所にしたよ
公園がたくさんあって小学校まで徒歩５分、駅までは徒歩15分だけど２路線使えるからまぁまぁ便利
地方出身の私には丁度良い住み心地です

[53. 匿名]

>>37
渋谷区は平均年収かなり高いですよ
遊びに来るのは簡単だけど住むのは段違いに難しいよ。

[54. 匿名]

>>3
大阪市内でのマンション購入者も世間一般では勝ち組だと思うけどなぁ

[55. 匿名]

今戸建てに住んでるけど将来売却して都内に中古の1LDKのマンションを2つ買うつもり。
1つを賃貸に出して家賃収入にします。
渋谷、中央、千代田、港区辺りの駅近を狙ってます。
地価が下がらなければまた売却出来るし中古のが隣がどんな人かわかって良い。
役立つトピ嬉しいな。。

[56. 匿名]

不動産価値を吊り上げるために空虚なマウンティング発言しないでね

[57. 匿名]

>>9
駅徒歩10分って結構遠いね…

[58. 匿名]

世田谷区で買いました。箱のまま買って内装は自分好みにしました。チョー気に入ってる。
駅から歩いて2分。

[59. 匿名]

>>53
いやだから（笑）渋谷区住みなのはそんなに他人に威張るものなのかってテーマ。確かに東京でも地価が高いのは分かるけどさ。私達は違いますってドヤって。

港区育ちで聖心出身者の友人居るけど他人にドヤる人は恥ずかしいって価値観だから。ちょっと疑問に思って…

[60. 匿名]

分譲時に乗り遅れたマンション。
ずっとこのマンションが欲しいとおもってた。
必要な時に、築5年で分譲時より2500万も値上がりしてたけど、買いました。

[61. 匿名]

>>59
59さんの言い方して、あなたに問題ありそう。笑
そんなに渋谷住みに絡んでも、ひがみに見える。

[62. 匿名]

>>59
確かに渋谷区は23区でもドヤれるエリアじゃない？
広尾や恵比寿も渋谷区だよ。

[63. 匿名]

>>17

江戸川区も年々高くなってるよ
といっても狭めの3LDKで5〜6千万くらい

[64. 匿名]

資産価値を重視して購入し、実際に売却された方はいますか？

[65. 匿名]

銀座、日本橋まで乗り換えなしで15分から20分くらい。下町です。大手デベロッパーの新築分譲マンションで実家の近く、住環境は普通です。価格は夫のみのローンで、夫の収入で無理なく支払っていける。結婚当初は賃貸で目黒区に住んでいて、環境も気に入ってたけど、子供の教育や生活を充実させたいので住宅ローンで無理はしたくなかった。色々と折り合いつけて決めました。

[66. 匿名]

駅の栄え具合が丁度良くて立地が良いこと。
最寄り駅を言えば、みんなに羨ましがられる。けど、パーティーピーポー系じゃないとこが気にいってる。

[67. 匿名]

ローン毎月いくら払ってるんだろう共益費込みで

[68. 匿名]

>>1
うちも、立地を最優先にしたよ。駅徒歩3分、複数路線使用可能。
次に、小学校区。
それから財閥系のブランドで（パークハウスやプラウド）
15階未満の低層マンション（共用部が少ない）
あと都内は狭い平米は供給が多いから70平米3LDK以上。

この条件全部に合う物件を購入しました。
高いしローンは辛いけど、賃貸とあんまり変わらなかったし、最悪売却もできると思う。

[69. 匿名]

引越したい
なんてダンナにいえない、、
無理して入居するもんじゃないよ

[70. 匿名]

>>55
家賃収入を狙うのって素人にはかなり難しいと聞きます。
あなたは独身ですか？家族はなんて？

[71. 匿名]

>>67
めちゃくちゃ頭金入れたので、本来の今のマンションの家賃の1/3くらいで月々のローンすんでます。

[72. 匿名]

>>57
横だけど都内は電車の他に、バスが網の目のように走ってるから、バス停まではそんなに歩かなくても行けると思うよ。
あと都内の人は10分位普通に歩く人多いんだよね！

[73. 匿名]

>>59
実家が渋谷区にあるから実感として言わせて貰うなら、人によりけりかな。いわゆる都下の人達とか下町の人達から見て鼻につくタイプな人も居るし、そこが地元なので深く考えないタイプから様々。いとうあさこ見たいにお嬢様育ちでも全く他人に出さない人も居ますね！

[74. 匿名]

>>57
あなた田舎者？

[75. 匿名]

>>47
足立区のイメージ下げお疲れ様です。
私、綾瀬在住だけど3LDKで2300万なんて見たことも聞いたこともないよ。月極駐車場も2万～だしね。

[76. 匿名]

>>74
むしろ田舎の方が徒歩10分は気にならないけど、
都内の徒歩10分は遠く感じると思う。

[77. 匿名]

>>70
小無し夫婦です。
旦那は金融関係で投資物件の仕事してます。

[78. 匿名]

>>75
北綾瀬にヴェラーレ北綾瀬？とかいう物件とかはそうだったよ
あと、足立は元々23区扱いするなって言われてた所だしコンクリの件もあるからイメージもクソもないでしょ！
何言ってんの

[79. 匿名]

駅徒歩10分だけど私は許容範囲。
でもマンション選ぶ人はもっと近いほうがいいという人も多いだろうね。

[80. 匿名]

>>76
都心に住んでますが、バスやタクシーかなりあるので、10分くらい全然気にならないし、もしバスなくても明るい場所も多いから10分くらいなら都内みんな平気で歩くけど？

[81. 匿名]

渋谷駅から3km(駅でいうと2駅)圏内のマンション購入した。
決め手は、新築で広さがあって、バーキングが地下にあって、ペット🆗だったこと。
どの間取りもファミリー向け分譲なので、単身者がいない分、アットホームな雰囲気で気に入ってます。
5年前より値上がりしてるらしいが、引っ越すつもりはない。

[82. 匿名]

実家に近い
駅近
小学校から近い
コンセプト

[83. 匿名]

>>55
こちらも勉強させてください。
今の戸建ても都内ですか？
旦那さんもいて、将来は1DKに2人に住むって事でしょうか？

[84. 匿名]

現在建築の、耐震性に優れた駅近優良物件を20年後に中古で購入予定です。

中古と言えど、引渡し時にはフルリフォーム、リノベーションは当たり前。
耐震基準はお済みつき。

今はバブルなので、供給してくれる人が沢山いて将来の選択肢も増えて嬉しい😃

[85. 匿名]

>>77
70です。余計な勘繰りすみませんでした。ご主人が専門家なら安心ですね！

[86. 匿名]

>>78
あなた足立区に凄い差別意識をお持ちなんですね。

[87. 匿名]

>>76
そうそう。都心だと地下鉄の駅やら網目のように張り巡らされてるから、徒歩10分って遠く感じる。

[88. 匿名]

>>84
20年後って…
計画通りに行くといいね(-_-)

[89. 匿名]

>>17
北区でも豊島区との境は40平方メートルで四千万円超えます

[90. 匿名]

>>59
いや威張れるステータスではあるでしょ。
そもそも港区聖心出身の友達とか、誰よ笑

[91. 匿名]

>>74
都心3区住まいです。
駅徒歩5分、3分当たり前
10分はちょっと遠い…という感覚でした。

[92. 匿名]

>>83
はい、今も都内です。幸い駅近で広さもそこそこあるので売却出来ると思います。
今の家が広いので1LDKで充分ですw。
投資物件を買う時は2つ買う方が多いそうです。
何かあっても良いように別々のマンションを買います。
最後はどちらかを売却するなり、両方売却してホームとも考えてます。

[93. 匿名]

>>53
えー？
港区でさえ、田舎住みの実家より平均収入低いんだ…

[94. 匿名]

>>86
いや差別とかそんなんじゃ
めんどくさいなぁ

[95. 匿名]

>>69
無理して買ったはいいけど、周りとの生活格差に気づいたのかな？

[96. 匿名]

>>85
いえいえとんでも無いです。

[97. 匿名]

利便性

これに尽きる
通勤に三時間もかけるなら少々高くてもと思った

[98. 匿名]

>>59
八王子が地元なのでコメントのニュアンス理解出来るぞw。中央大学に通う都内出身の人もこんなクソ田舎まで面倒くさいなって顔に出していたからw

青学行けば良かったのにねって言えば黙ったわ。あれは落ちたなw

[99. 匿名]

>>28
それはどんなメリットがあるのですか？

[100. 匿名]

>>52
たぶん同じエリアだ。下手したら同じ駅かも。

[101. 匿名]

なんか少し前にヤフーのニュースだったかな？これから人が少なくなって土地あまり、家あまりになって人の住居事情が変わってくるって見たよ。必要な時に必要な場所に一定期間住む(ウィークリーマンションみたいな概念？)時代になるって。購入や今の賃貸形式は減っていくみたいな

[102. 匿名]

>>80
地方と比べて乗り換えとか駅構内で歩く分、駅徒歩は近距離に押さえたいかな。

[103. 匿名]

>>13
めちゃめちゃ偉そうな口調ですな

[104. 匿名]

>>101

オリンピックや生産緑地云々で大暴落するって話を半ば信じてるけど、現状は新築3000万だった微妙な区の駅遠マンションが築10年5000万円とかだから、、買い時なんか本当に来るのか心が揺れる

[105. 匿名]

>>44
駅から徒歩五分だと、マンションを作る土地が
ないよ。県境の都内ならあるかもしれないけど。
うちは、徒歩9分。子供と一緒だと15分歩くけど、考え事しながら歩くとあっという間。
子供も疲れたとか、言いません。(5歳)
でも駅前に行くなら、自転車は必須。

[106. 匿名]

>>104
都心の便利なところは、オリンピック終わっても下がらないと思うよ。

[107. 匿名]

近隣の環境かな
結果的に都心の高級住宅街と言われているところになった
緑が多くて静かで崩れた感じの人がいない
駅からは少しあるけど基本車移動なので気にならない

[108. 匿名]

>>19
何で内廊下がいいの？
防犯？

[109. 匿名]

最寄りのJRの駅から7分のマンション
職場の最寄り駅まで10分
通勤が楽なのが一番

[110. 匿名]

>>78
でも足立区内ですごい綿密に検討した跡が見えるね笑

[111. 匿名]

>>108
私も内廊下のマンション選びました。
防犯もですけど、雪の日とか、玄関前まで積もらず綺麗だし、冬はマンション全体が暖かいですよ。
雨の日も楽です。

[112. 匿名]

オリンピックなんかどうせみんな家のテレビで見るでしょ？道は混雑するしあちこち色んな外国人やってきて治安悪くなるし、夜中まで騒音気になるし...
地元民は皆オリンピックに反対してるの多いからむしろ物件価格下がりそうなんだけどなぁ。オリンピック前で値上がりするの分かってるから投資用に中国人が爆買い→値上がって中古物件になってるのを日本人が買う。いろいろマヌケ過ぎる

[113. 匿名]

中目黒駅から8分の中古マンションを買った。
とても便利です。

[114. 匿名]

>>110
恥ずかしながら予算的に足立区も検討区域でした。だから知ってたんです。
なんか足立下げみたいな事言われてそんなんじゃないと💦

[115. 匿名]

>>37
松濤に住んでるんじゃないの？
あそこら辺散歩したことあるけど、うわ～て思わず言っちゃうような家がいっぱい

[116. 匿名]

ロンドンもオリンピック後、下がらなかったよね。
最近はわからないけど大まかに見たら10年前くらいと比べてかなり上がってるんじゃ
東京も一極集中をますます助長するような開発とかオリンピックと関係なくまだまだありそうだし下がらなそう。
でもこんなに都心に人が集まりすぎなの良くないですよね。

[117. 匿名]

同じ区内でマンションを買い替えた
前のマンションは管理人も周囲の住民も何かと詮索してきて嫌だった
専業主婦の人達だけで「婦人会」なんていうのを作っていたのも何となく嫌だった
今は住民お互い顔見知りだけど日々の挨拶や総会で会う程度
管理人もさっぱりしていてプライバシーに触れるようなことは一切言わない
引っ越せて良かった

[118. 匿名]

>>16
将来のために参考に

[119. 匿名]

オリンピックやった国って必ずその後不景気になってるんですよね？安部さん

[120. 匿名]

>>78
綾瀬と北綾瀬だと同じ様な条件で一千万円近く違いますね

[121. 匿名]

結婚と同時にO区に購入、数年後S区に買い替えた
以前は大規模マンションだったけど、今は中規模
駐車場が立体で入れにくいのが難点で概ね気に入ってる

[122. 匿名]

>>111
快適さが全然違うよね！

[123. 匿名]

玄関から地下鉄のホームまで徒歩5分に住んでるので10分は遠い。
リセールするにも徒歩5分以内だと早く売れるみたいだし。
売却考えてなければバス利用でも徒歩10分15分でも納得してるならいいんだろうけど。

[124. 匿名]

>>93
農家か何かですか笑

[125. 匿名]

JRやメトロの半蔵門、千代田線、東西線みたいな長ーいのだと反対から逆まで5分は掛かるから、両端に改札あるようなタイプで駅徒歩5分は厳しい条件。
銀座や丸の内みたいなこぢんまりとした路線のようにはいかないと思う

[126. 匿名]

>>91
横だけど、都心の駅(山手線内側地域)は、JRや東京メトロ全て含めると徒歩10分歩くと次の駅に着いちゃうから、徒歩10分という響きは遠く感じるんだよね。

[127. 匿名]

>>123
バス利用と駅徒歩10は同列では語れないよー。
バス停至近のバス利用はそれよりずっと不便

[128. 匿名]

>>126
悪いけど、全然そんなことないわ笑。
大目に見ても徒歩20分〜だね。
さっきから徒歩十分は遠いって意地でも認めさせたいみたいだけど。

[129. 匿名]

>>114
恥ずかしくない！

[130. 匿名]

>>128
鶯谷～(15分)～日暮里～(5分)～西日暮里～(10分)～田端～(15分)駒込…徒歩でこんな感じですけど。

[131. 匿名]

>>1
見栄

23区内で不動産習得は情弱

[132. 匿名]

>>103
何か癪に触ったんでしょうね

[133. 匿名]

>>63
江戸川区インド人多いよね。治安が心配。

[134. 匿名]

>>74
ぷっ
あなた田舎者？
に何か笑っちゃった

[135. 匿名]

車の運転ができないので駅から徒歩5分の低層マンションを購入

なかなかファミリー向け物件が出ない地域だったのと、値崩れしにくい場所だったので思いきりました

同じ地域に住んでた時の賃貸も15万余裕で越えてたからなぁ、なににしても高い

[136. 匿名]

ココの人達、実は東北の田舎住みで脳内妄想であれこれカキコしてたとしたら...
って想像してたらこんな深夜に１人爆笑しました

[137. 匿名]

>>59
この列、いらやしい感じ。
主はポイントを聞きたいのに
こうなっちゃうのかぁ〜〜

[138. 匿名]

渋谷区です。
ハザードマップ見て、建物の基礎工事の堅牢さを見て、指定避難場所を見て、大水の時どこに水が逃げるのかを見て、決めました。

[139. 匿名]

23区でも城東、城北地区あたりなら庶民でも買える物件が多いよ。

[140. 匿名]

>>130
表参道ー渋谷20分
表参道ー原宿20分
表参道ー外苑前15分

神楽坂ー江戸川橋20分
神楽坂ー飯田橋15分
神楽坂ー牛込柳町20分　とか…

[141. 匿名]

>>140
表参道から原宿が20分って(笑)
盛り過ぎですよ。

[142. 匿名]

23区東京メトロ某駅から徒歩3分のマンション購入しました。

駅の周辺がどんな地域か調べたり、セキュリティは第一に優先しました。あとタワーマンションタイプは外しました。無駄な施設等も要らなかったのでそこも最低限の物件にしました。

[143. 匿名]

>>141
なら他にもたくさんあげようか？
どっちにしろ、山手線内はどこも徒歩十分なんてことは無いと思うわ。

[144. 匿名]

>>143
確かに　駅〜駅10分はないわー
家から駅まで徒歩10分って　近い方だと思う

[145. 匿名]

山手線の内側で１番近い駅から徒歩2分、あと他の線も近くにあるので便利です。

探していた時の希望条件は

利便性が良いこと、通勤時間が短く済む。
治安が良い。
子育て環境がよく、近くに公園がある。
内廊下、セキュリティ面で安心な物件。
3～4LDKでWIC,SIC付きで収納多め。
窓を開けた時、前を遮る建物がないこと。
新築で、タワーマンション以外である。
無駄な設備がなく管理費が適正である(管理費5万円超とかはいやだなと)。

合致したところがあったので買いました。

[146. 匿名]

参考になりました

首都圏住みたくない街 - ページ 2 / 5 - 「首都圏住みたくない街」WEBバージョン

「首都圏住みたくない街」WEBバージョン

首都圏住みたくない街 - ページ 2 / 5 - 「首都圏住みたくない街」WEBバージョン

「首都圏住みたくない街」WEBバージョン

[147. 匿名]

セキュリティ、完全防音、クリーニング頼める、近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、食べ物屋さんがある。あと駅まで徒歩6分
輩みたいな人とか小悪魔agehaみたいな下品な人も居ないし治安はかなりいいよ。ジムはあるけどプールは無い

[148. 匿名]

いとこ（女）のことでもいいですか？昨日ちょうど家族の話してたので。
旦那さんが上京で仕事が都内、区内のいとこの実家の近くがいいってことみたいです。子供生まれたとき助かるし離れる理由も特に無かった。ありがちなやつです。
ちなみに足立区の大きいマンション。

[149. 匿名]

>>78
足立区住んでる人間が全員殺人犯でもなければ、残念ながら23区の中の1つなんだわスミマセン

そんなイライラすんなよw

[150. 匿名]

私も対象じゃないけど来ちゃった組。あまりにタイムリーだったもので、つい。埼玉県内にマンション買ったばかりです。23区内なんて凄い！買えるわけないのに、物件探してる最中何故か魔が差して都内物件をふと見たりしてた。さすがに軽く２倍３倍価格が違う！(ヾ(´・ω・｀)世界が違った！見える景色も少し先に山々ですが私はそれが落ち着きます。たまに桁があれ？な億ションにはビビったなぁ…。

[151. 匿名]

>>149
足立区ってだけで叩かれやすいけど北千住なんか今すごい土地の価格上がってるよね
あそこはアクセスいいから住みたいよ
綾瀬はまぁわかるけど足立区一括りで叩いてるのって都内の人ではなさそう

[152. 匿名]

>>47
嘘つきヤロウ！！
さすがにそれはないは！綾瀬でガレージ借りたらいくらになると思ってるんだ？ディスったくせに治安の悪い足立区にさえ住めない埼玉人（笑）

[153. 匿名]

[154. 匿名]

マウント会場はこちらでしょうか？

[155. 匿名]

>>63
マンションってそんなに高いんだ！
江戸川区でそんな値段するんだね。。
うち中野区だけど、つい最近5500万円くらいで建売一戸建て売ってたよ。
マンションは確かに暮らしやすいけど、管理費もあるし、お金かかるね。。

[156. 匿名]

>>152
足立区とはいえ都内と埼玉じゃ物価が違うよね。
物件価格なんて埼玉だったら足立区に住むより安くて広い家に住めるよ
嘘つきヤローは言い過ぎだけどw

[157. 匿名]

低層億ション買いました。
住人の民度最高です。

[158. 匿名]

>>26
えー、まわりうるさくない？ハロウィンのときや、年末年始のカウントダウンとか、、、

ちなみにでも、どんな間取りでいくらなのか知りたい。

[159. 匿名]

購入したみんな一体、いくらなの？

[160. 匿名]

>>158
わざわざ渋谷選ぶの珍しいよね

[161. 匿名]

人の好みは色々だからね
私も渋谷駅前は嫌だけど、何もない静か過ぎる住宅街も嫌だし

[162. 匿名]

>>26
ウソくせー…って思ったの私だけかなw

[163. 匿名]

>>156
埼玉って足立区以下なんだ…

[164. 匿名]

「面積が広い区ほど犯罪件数が多い傾向があることが分かります。面積が広い → 人口が多い → 犯罪が起きやすいという関係があるのです。（ちなみに面積が小さいけど犯罪件数が飛びぬけて多いのは新宿駅がある新宿区、渋谷駅がある渋谷区、池袋駅がある豊島区です）

治安の良い悪いを比べるには同じ面積のなかでどれだけ犯罪が発生するのか、同じ基準で比べる必要があります。そこで徒歩圏内の犯罪発生率をもとに治安を比べます。歩く速度を4km/hとすると徒歩20分でいけるエリアは約5.6km2。その中で1年間に発生する犯罪件数の多さで治安の良い・悪いをランキングします。」で、これなんだね。

[165. 匿名]

>>163
都内だからってだけだよ。
治安や住み心地は埼玉が上でしょ

[166. 匿名]

>>165 それでも勝てない　埼玉県VS東京都足立区

何が上なんだかわからないけど、時給も足立区に勝てない　埼玉に悪いイメージなかったけど、民度の低さに足立区民も勝てそうにないや
　あ、川口は治安悪いイメージだ。

[167. 匿名]

足立区sageの人は足立区さえ住めない人でしょどうせ。足立区も数年前に西新井や千住大橋の再開発でマンションたくさん建ってどこも5000万はするし、今も北千住にタワマン建ててるけど億ションだよ。
治安だって今は昔と違って、犯罪件数は都内でも少ない方なんですよ。
大手町まで千代田線で15分だし最高だよ。

[168. 匿名]

ごめん、足立区とか松戸とか常磐線は本当に無理

[169. 匿名]

>>166
165だけど、ごめん私は生粋の足立区民だよw

[170. 匿名]

直下型地震あったらどうなるの？
確率高いよね？
素朴な疑問です。

[171. 匿名]

>>168
松戸は千葉だよ。

[172. 匿名]

>>170
では南海トラフは？
東海の人どうするの？

[173. 匿名]

>>164
真っ赤に囲まれた都心の真ん中の地区
千代田区　文京区　新宿区の一部って住める人限られてるよね

[174. 匿名]

>>169 自分が住んでる足立区より埼玉を持ち上げるって、今まで犯罪に巻き込まれたり、リッチ的に埼玉より悪いの？何だかかわいそ　あーかわいそ　

[175. 匿名]

>>174
リッチ的にってなに？w

[176. 匿名]

今はバブルと同じ水準まで高騰

[177. 匿名]

>>164
お金持ちが多いから空き巣や泥棒が出没しやすいってこともあるよね。

[178. 匿名]

>>58
私もフルリノベで考えてます
築どれくらいですか？

[179. 匿名]

足立区のあの民度と町の汚さは本当にムリ！
スーパーも激安スーパーばっかりだし

[180. 匿名]

皆さんどんなお仕事されてるんですか？年収いくらですか？

我が家は夫婦ともに33歳、旦那が都心勤務だけどブラック気味の中小企業で年収580、今後の上がり幅はあまり期待できないのと、私は介護パートで180万です。子供は乳幼児2人。

旦那が利便性、資産性を考えて23区内の駅近マンションを買いたいと言って聞かないのですが、我が家にはとても分不相応だと思っているのですが。
そもそもローンも通らないと思うし…

仮に無理に買っても、資産になる前にローンを返していくのにいっぱいいっぱい、子供の教育事情など回りのお宅との格差もあり辛い思いしそうなので、私はあまり気が進みません。

[181. 匿名]

マンションそのものの住環境の良さは元より、子育て環境を重視して杉並区に購入しました。
園での保護者との交流も良好、習い事複数していますがそこでの子ども、保護者との関係も良くて周りの環境が穏やかなことが良かったです。お受験層だとまた違うのかもですが。
住環境としては駅から10分弱で都内マンションとしては資産価値低いと評価されるのだと思いますがリセールバリューはあまり考えませんでした。

[182. 匿名]

>>150
見える景色が山々なのは羨ましいよ！

[183. 匿名]

今ほんと高騰してるんだね。
興味本位で見てみたら2億ション3億ションがごろごろ。
7億ションもあったよw

[184. 匿名]

>>172
私は関西でどちらも影響ないので、その２つの地震に該当する人達大丈夫なのかな？
これだけ確率高くてなら、明らかに資産価値落ちていきそうだと思うんだけど。

[185. 匿名]

>>179
普段どちらでお買い物されてるんですか？

[186. 匿名]

>>175 立地だよw 変換ミスでそんなにw？ 立地の意味も分からないみたいだからググってね！足立区民の民度の低さがよく分かったーwww 足立区民なのに埼玉の住心地とか分かるのすごいーww犯罪に巻き込まれまくりな感じでかわいそwwww

[187. 匿名]

>>184
こういうマウンティングもあるんだね。

[188. 匿名]

>>186
変換ミスってつっこまれて恥ずかしかったんだね。朝から大爆笑できたみたいで良かったです！
色々とお疲れ様です

[189. 匿名]

>>187
マウンティングじゃなくて本気で思ってるだけだよ。
なんでそう悪くとるの？
これから確実に直下型地震起きるって言われてて、なんでマンション買うのかなって。
地震起きたら一瞬でなくなるし。

[190. 匿名]

>>24
前の住人が衛生観念乏しい人だったら嫌じゃないですか？
見えないところにカビだらけとか。

[191. 匿名]

>>91
性格わるー(´・ω・`)

[192. 匿名]

>>179
紀伊國屋も成城石井もあるんですけど…

[193. 匿名]

>>178
9年目です。

[194. 匿名]

>>188 変換ミスをわざと突っ込んでたの？すごい性格してマスネー　そこしか突っ込めなかったのねw かわいそww 朝からとかそちらもお疲れさまねーwww

[195. 匿名]

>>180
うちも世帯同じくらいで5000万のマンション買ったよ
駅からは10分だけど…
高いなーと思ったけど5000万出さなきゃどこも買えなかった

[196. 匿名]

>>194
はいお疲れ様

[197. 匿名]

足立区って激安スーパーでよく特集くまれてるイメージしかない。99円卵とか詰め放題に一家で群がってるみたいな…

[198. 匿名]

>>11
年収がどれだけあれば、そんな億ションを買えるのか知りたい…

[199. 匿名]

>>144
横だけど言いたいのは、確かに10分は遠くはないけど
都心だと徒歩5分と10分ではかなり違うってことだと思う。
実際、マンションを購入する時、不動産の検索サイトで5分と10分では検索条件として差がついちゃうから資産価値としては違いが出ますよと言われた。

[200. 匿名]

>>91
同じく都心3区住まいです。
徒歩10分以内だと5駅使えることになります。
でも、こんなに駅があるのは23区の中でも多くないはず。
10分歩くところも多いと思います

[201. 匿名]

>>189
自分の住んでるところが絶対起きないとでも？

[202. 匿名]

有益な情報交換をしたいので、特定の区に関する個人的な意見にはスルーしましょう。

[203. 匿名]

>>180
23区で限定するなら東京東側で、最新設備のマンションや駅徒歩5分以内とかの条件を外せば見つかるかも？
徒歩10分越えで中古とか。

私の周りで23区に新築で6000～とかのマンション買ってるのは夫婦ともにバリバリ共働き（大手総合職同士、専門職同士、公務員同士）とか、旦那が推定年収最低800はありそうな仕事で奧さん専業や看護師など専門職パートで、フルタイム復職したらそれなりな稼ぎになりそうな人（たぶん親の援助も大きい）とか。

旦那の年収の上がり幅もだけど、奥さまが今後どのくらいでフルタイムに戻り、どれだけ稼げるかにも寄るかと思います。
介護の正社員だとハードワークだし、正直年収もあまりよくないよね。
夜勤も子供小さいとしばらくできないし、無理はしない方がいいと思います。

[204. 匿名]

>>195
私は180さんではないですが、返済キツくないですか？
お子さんは１人ですか？
質問ばかりですみません。私も同じような条件なのですが、私が持病があり体が弱いので、フルタイムで働くことができず、無理なローンは組みたくないと考えているのですが、本当に23区高いですよね。
無理しないと家を買えそうにありません涙

[205. 匿名]

オリンピック終わってからの方が
今より多少は安くなってると思いますか……？？

私は終わってもしばらくは変わらないんじゃないかなぁと思ってますが、
やっぱり暴落するものなのでしょうか？？

[206. 匿名]

>>180

自分の話をすると旦那はコンサル私はサービス業（私は年収400万ないくらい）です。
周りのママ友と話してると、だいたい皆うちより稼いでそうです。（2人とも大手勤務がほとんど＋実家が近い、援助してもらってるなど…）
多分、中途半端なマンション買うと都心といえども価値は下がるので見極めが大切かと思います💦

[207. 匿名]

>>199
確かに！
不動産価値は違う
マンションは駅近じゃないと意味ないような勝手な解釈あるけど　どう？

[208. 匿名]

>>200
徒歩10分で5駅使えるところってどこですか？

[209. 匿名]

買うなら山手線の内側、徒歩5分以内。
そうでないと、いざ売りたいときに売れないよ。

[210. 匿名]

>>204
子ども一人です
返済は正直キツイ面もありますが、都内だと家族で住める広さの賃貸が家賃15万ほどするので買いました
理由があり実家の近くという条件があったので、家賃の安いところに住むということが出来ず…

[211. 匿名]

>>128
続きのコメ見たけど128の方が意地でも認めさせたいように見える。

[212. 匿名]

>>205
私はオリンピック終わっても都内に限らずどの地域でもあまり変わらないと思ってます。
2020年に終わるって分かってるものに対してそんなに影響あるのかな？って疑ってるからその説自体眉唾かなって。

[213. 匿名]

>>152
鹿浜
って書いてない？

[214. 匿名]

公園の隣で都心なのに緑が多いと駅から10分くらいでも全然価値落ちないよ

[215. 匿名]

三田のタワマン住んでたけど、そこ売って、品川に100平米の低層買った。
大崎まで徒歩10分。品川まで徒歩15分だけど、わりに不便。10年後も売れる物件だと思うので、全部払うつもりはない。余分な不動産を持てるほどの収入はないので、損しないように渡り歩くつもり。
マンションはライフスタイルに合わせて住み替えたい。

[216. 匿名]

>>11
というか、ローンってそんなに組めるものなの？知り合いでもかなり稼いでいて高額な都内のマンション買った人がいるんだけど、億単位のローンって組めないから、そういう高額な不動産(住宅ね)を買う人は何千万かを残してほぼキャッシュで払うって聞いた

[217. 匿名]

>>212
私も、オリンピックがあるから土地の値段が上がる理由もよくわからない。終わるのわかってるから、下がっても下げ止まるよね。

[218. 匿名]

23区と言っても都心とそうじゃないのと違うし、、うちは子供が小学校に上がるタイミングで買う予定でまだ猶予があるので地道に情報集めてる所ですが、新宿区が第一候補。西部は住環境は良いけど都心へのアクセスが悪いので我が家は外してます。都心は高いのでだったら墨田区江東区もありかなーと思ってますが、あの辺りは学区がね…なら台東区かなとかまだ考えがまとまっていない。予算的には上はキリがないけど7千万は最低必要

[219. 匿名]

江東区って浸水するよ？

[220. 匿名]

>>9
素直に羨ましいなぁ。

[221. 匿名]

>>28
ヨコだけど、まとまった現金を得るためじゃないかな。不動産を売った現金を生活費に当てながら同じ家に住むって、それもありかもね。リバースモーゲージだっけ？それに似てるかも。
子供がいない人には良いアイデアかもしれないね。超長生きしちゃうと計算が狂うかもしれないけどね。

[222. 匿名]

友達が買ったよ
大崎駅の中古マンション 駅から濡れずにマンションまで行ける
少し前だからまだ安かったみたい

別の友達は15年前に八丁堀に単身向け買って、10年住んで売ったよ
買った時と同額ぐらいで売れたって言ってた
次もまた買ってたなぁ

[223. 匿名]

>>47
嫌な感じの書き方の人だなあ
価格は知らないけど川口、蕨、戸田が高いとしたら、それはJR沿線だからじゃないの？

[224. 匿名]

オリンピックが終わると海外の投資家が日本から手を引き景気が悪くなる
と買い控えが増える
と需要が減る
と物件余りで価格下落

てことかな？
　

[225. 匿名]

>>209
そんなことないわw
いつの時代の話よw

[226. 匿名]

>>209
山手線そんなに便利かな、地下鉄のほうがいいけど。

[227. 匿名]

>>189
それ言ったらどこでも…
南海トラフが言われて久しいけど、あちこちで大地震が起こってるよね。
西日本でも大災害があったじゃん…

[228. 匿名]

>>180
断言する。無理しない方がいい。
資産性も大事だけど、それくらいの庶民的な家庭にはまず資産を手に入れる前に日々の生活であっぷあっぷになると思うよ。
子供二人いるみたいだし、ある程度育つまではその地に根を張りたいよね？
子供が巣だってからライフスタイルによって買い換えってやり方もあるけど、そこにたどり着くまでに日々の生活やローン支払いや子供の教育費だってあるんだよ？

23区じゃないとダメなのかな？
もう少し田舎に暮らした方が背伸びせず暮らせていいと思うよ。

[229. 匿名]

>>134
あなた田舎者？って、失礼な言い方だよね。

[230. 匿名]

>>8
住人とは自然に顔見知りになってしまうせいで、
マンション内の温泉やプールは恥ずかしくなるよ。
だから使わないで放棄されるマンションが殆ど。
不要な設備だよ。

[231. 匿名]

駅前の大規模マンションにしたよ
外観も気に入ってるし飲食店とかコンビニも近くて便利

[232. 匿名]

>>48
>>38
去年から始発になってます。高速脇のラブホはどんどん潰れて今は1軒か2軒しかない。残ってるラブホの目の前にマンションできたけどファミリーは絶対買わないよね。
5年前駅からすぐで中古で2400万だったマンションは今は3500万で売り出してます。
確かに始発は便利だけど駅前にドトールすらないしタクシースタンドもないし千代田線は毎日遅延するしお薦めできないけどな。

[233. 匿名]

>>180
子供の学費がどれくらいかかるか見通し付かないうちは無理しない方が。

高卒で就職する子もいれば、
国内の院卒まで行く子、
国内進学の後に、海外へ留学して卒業する子と、
色んな進路があるわけで。
一番後者の進路なら、教育費が数千万もかかるよ。

[234. 匿名]

荒川区の皮工場と胞衣研究所が近くにあるマンション。臭すぎて洗濯物干せないと義母が嘆いていた。

[235. 匿名]

去年買って来月引き渡し。
中央区日本橋エリアの駅2分。徒歩10分以内に5駅使えるからそれが決め手でした。
ただ、今は、高い時期なので、70平米の高層階で9000万しましたよ。
上の子の小学校入学に合わせたかったので仕方なくです。

[236. 匿名]

>>151
北千住は日比谷線ユーザーならいいけど千代田線ユーザーは地獄だよ。
朝一度で乗れたことほとんどない。北千住に着く電車はすでにぎゅうぎゅうだから1本見送って次の電車に乗ろうとするもそれも無理で3本目とか乗ったはいいけど爪先立ちとか。

[237. 匿名]

>>162
性格わるー！

[238. 匿名]

>>160
あなたには買えないでしょ？笑
ねたみ？笑

[239. 匿名]

>>158
まわり、うるさくないですよ。
閑静な住宅街ありますよ。
ハロウィンなんて、駅に行かなきゃいいだけです。カウントダウンも。

[240. 匿名]

私ひいおばあちゃんの家が広尾なんですが渋谷区だったんだね。さぞかし家を売ったら高かろう

[241. 匿名]

まだ買ってないけど参考に読ませてもらってます！
旦那が都心部勤務なので、できれば都内のマンション欲しいけど6000万くらいは平均なんですね
うちは収入も並だし子ども2人、都内のマンション買う人ってどんな職業の人なんだろうって疑問でした…

地元が埼玉なので大宮あたりまで下る事も考えましたが、大宮あたりでも5000万くらいはするし
あれ？家買えない？？って思ってます(o_o)

[242. 匿名]

今中古も高いですしね。
築15年で買った時と同じ値段なんてザラだし。
でも子供も成長するから、いつまでも待っていられないし。でも、広い間取りの賃貸も高いし、みたいな

[243. 匿名]

顔の見えないネットじゃいくらでも書き込めるでしょ。ウチどこそこで億ション買いましたのよ。ホホホ

[244. 匿名]

>>100
すれ違っているかもしれませんねw

[245. 匿名]

>>8
共用施設って結局使うのは最初のうちだけで5年も経てばみんな使わなくなるのに
負担はそのままだから後悔する人が多い

特にキッズルームみたいな子供関係の設備だと新築の一斉入居者の子が成長すると
本当に使わなくなるのに費用はずっとかかるから良くないって聞いた
ジムや温泉もマンション内の人と会うのが嫌で使わないって

あってもパーティールームぐらいの方がいいよ

[246. 匿名]

>>133
江戸川区と江東区のインド人は比較的裕福層だよ。
葛西と大島にインディアインターナショナルがあって、そこに通わせるために住んでる人たちだから。
大島のインド人は大体UR団地に住んでる。

息子の保育園にも8月で退園しちゃったインド系の子がいたんだけど、お母さんが日本語ペラペラの上品な方だった。もちろん退園理由は「9月からインターに進学するため。」

[247. 匿名]

>>209
うちは去年山手線の外に買った。不動産の方が外と内は1000万は違うと言ってた。でも、広尾も六本木も全部中だしね。

[248. 匿名]

>>235
高いですね、立地がいいんでしょう。
日本橋、いま楽しいし羨ましい。

[249. 匿名]

文京区、駅4分に購入しました。
まだ子供が小さいので治安と学区が最優先です。小学校も近いので安心。
後は内廊下、それなりの戸数、共用施設が控えめ、南向きで眺望良しなど色々条件クリアしてることも大事でした。

[250. 匿名]

>>235
差し支えなければ世帯年収とご職業を教えてください…
9000万とか我が家には縁遠すぎて想像がつきません…

[251. 匿名]

そこそこ栄えた駅近に、資産性も兼ねて買いました。確かに高い。
20年くらいで売れたらいいなと思ってる。

[252. 匿名]

地元嫌いで東京に出てきたけど、自分は何も資格もないサービス業でたいして稼げないし、今妊娠中で出産後はたぶん復帰できそうにないし、旦那も同業だから収入はそこまでよくないし、東京でマイホームを買えるスタートラインにすら立てていないことに気付いた。

こればかりは地方の住宅事情が羨ましいよ。

[253. 匿名]

売却前提で買ったから、値段が高いのはそこまで気にしなかった。
6000万のマンション買って3000万で売れるより、1億のマンション買って8500万で売れればそっちの方が良いと思って。
で、売りやすいことを重視したので
都心区、駅9分（これは妥協。本来もっと近い方が良い）、大手不動産会社のブランドマンション、施工会社もトップレベルの物件
を買いました。買った時より高く売れたよ。

[254. 匿名]

>>9
世田谷区で徒歩10分、、、
資産価値の維持は期待しない方が良いと思います。。

[255. 匿名]

>>216
夫婦合わせて1.4億なんじゃない？

[256. 匿名]

>>160
渋谷区と聞いて渋谷駅しか浮かばないタイプ？
高級住宅街の多さとその静けさを知らないのか。

[257. 匿名]

>>180
うちは援助なしで8年前に3700万円の城東地区の駅10分の新築マンション購入したけど、夫は東証一部上場企業で年収800万円だよ。私は400万円。一人っ子でも将来のことを考えたらローン抱えて不安だよ。こんな下町の駅遠いマンションでも平均年収は800万円超えてるらしいよ。ほとんど中学受験するみたいだし。管理費はもちろん、修繕費も上がっていくよ。

[258. 匿名]

東京オリンピックが決まるかも、と聞いた段階で「今だ」と思って独身時代の貯金をはたいて買いました。
広尾の低層マンションです。
全額貯金でカバーできたのでローン無し。
周辺環境も良くて気に入ってます。

[259. 匿名]

港区の高額な新築マンション買ったけど購入時より2割ぐらい資産価値上がってる
中途半端な所に買うより価値が下がらなくておすすめ

[260. 匿名]

>>180一家が23区に家を買うのは
無謀＋　いける－

[261. 匿名]

>>1
リタイヤ後売却する予定って話よく聞くけどさ、老後こそ便利な立地じゃないと住みづらいよね。
都下も便利な場所は都心ほどじゃなくてもやっぱり土地高いしさ。

[262. 匿名]

>>254
自由が丘徒歩10分です....

[263. 匿名]

>>1
品川でした！
当時、値段なんて気にせず立地だけで選びました
でも東日本大震災でエレベーター止まって
イザというときに大変な目にあったので売却しました
イザというときが今なのに、なんだこれは！！と思いながら階段で16階あがりました…

[264. 匿名]

>>106
都心に住んでるけど、既に10年後にマンション建てる予定で買収済みのエリア（なんでこんなとこに古めの家が固まってるんだろう？みたいな）とかあるし、そこはかなりの高額で買収されてるから、建つマンションも今と同じくらいかもしかしたら今より高額かもしれない。
マンション下がるとしても、いまより一割下がればいい方だと思ってる。

[265. 匿名]

>>180
まず、資産という視点で買わないほうがいいと思う
資産というのは、自分で住む前提ではなく、複数所持する上での運用というのが望ましいのと
そもそも自分で住んでたら資産ですらなくて負債
売るときには年数経てばリフォーム必須ですし、それなら無理して買うくらいなら一生をこの家で過ごすつもりのほうがいい

仮にローンが払えなくなったら売却、という選択肢もあるけれど期待しないほうがいい

知る限りは土地開発で高層マンションをもう建てることが出来ない、もしくは新しい駅ができる(これは難しい)などのレア感がないと
同じ場所なら新築のほう買うからね

[266. 匿名]

>>236
北千住からの千代田線は綾瀬始発しか乗らない。我孫子から来るのはほんとぎゅうぎゅう過ぎて無理…。わざわざ綾瀬まで戻って綾瀬始発に乗ってる知人もいるくらいだよ。

[267. 匿名]

>>260
私鉄の各駅しか止まらない駅の駅前マンションだったら買えそうじゃない？

[268. 匿名]

トーホグヒトモドキが嫌い

[269. 匿名]

東京駅まで徒歩圏のマンション買いました。
利便性大事。

春日駅最寄りの戸建てと悩んだけど売却しやすいこちらにした。
一生住みたいけどね。

[270. 匿名]

>>235
70平米で9000万ってその地域では安いかも。うちは似たような地域で億超えました。

[271. 匿名]

>>262
自由が丘ね…まあ駅徒歩10分は微妙だよね。
都会に住んでない人ほど自由が丘とか中目黒とかの駅に過度な理想を持ってそう。

[272. 匿名]

>>236
駅のホームも人が落ちそうなくらいギュウギュウで中国みたいだよ

[273. 匿名]

>>11
港区のマンションて駐車場代が7万円とか、管理費積立金など10万円とかで
住宅ローン組むような人が買うような物件じゃないんだけどね
法人名義にしてならありなんだろうけれど

[274. 匿名]

>>258
うらやま～

[275. 匿名]

今は金利が安くなったのでそうでもないのかな？
リーマンショック前までは7000万円を超えたあたりからローンではなく
一括払いの人がグッと増えると不動産会社勤務の人が言ってた

[276. 匿名]

都心の低層マンション理想だわ
民度良し、地震最強、環境良し、治安良し、利便性良し
でも高すぎてうちはムリ( ノД`)…

[277. 匿名]

>>53
上位を除くと割と普通だけど
都内でもリーズナブルな物件もあるの？

[278. 匿名]

品川区、駅徒歩5、6分、品川駅までもがんばれば歩ける。築2年(過去に入居者はいない)約56平米、5000万ちょっとで買いました。旦那と二人なので狭くはないかな。水辺で静かなところですが、もう少し買い物できるお店が増えたらいいなという感じ。

[279. 匿名]

>>32
綾瀬か青井、六町あたりだったらご近所
確かに言われるほど治安悪くないんだよね
でも民度は明らかに低い
幼稚園での母親の喫煙率が高すぎてびびった

[280. 匿名]

>>271
過度な理想を持っている人が多いので、資産価値が下がりにくいんですよ。。
周りの物件、築40年ほどでも4000万代で取引されています。

[281. 匿名]

山手線内、実家近くの駅、徒歩10分以内。
築15年過ぎても価値が下がらない様子。

[282. 匿名]

>>265
＞自分で住んでたら資産ですらなくて負債
その通り、住んでいる限り金銭的にプラスはない
そして売るときには結局次の住処が必要になるので良くてプラマイ０

[283. 匿名]

>>271
そしてバス停は徒歩1分、周辺駅や山手線や都心にアクセス可能なバスが10分に一本来ますので不便ではないですよ。

[284. 匿名]

>>280
なるほどね〜

[285. 匿名]

目黒区85平米6500万で中古フルリノべ済みのマンションを購入しました。
広さが欲しかったので築年数は諦めました。
何を重視するかですね。

[286. 匿名]

>>182
ありがとうございます！て私が言うのも変ですかね(^-^; 昔から悩み事あると山方面へドライブしたり旅行先も南アルプスとかなので山見えると癒されます。

[287. 匿名]

>>256
飯島愛が死んでたマンションあたり？

[288. 匿名]

主人の年収1200万ですが結局税金で手取りは1000万を切る。この収入で23区新築マンションを買うのはキツイですか？神奈川の宮崎台辺りのマンションも検討しています。

[289. 匿名]

身内が都内湾岸地区に住んでて、行ってみたら思いのほか普通の身なりの住民がたくさんで驚いた
投資目的で購入して賃貸に出している物件が多く
それをらを会社の家賃補助使って自己負担は10万円程度で住んでる人が多いんだってね
かくいう身内もその制度で家賃28万を半分以上補助してもらってると言ってた

分譲で買って住んでいる人はそういう人たちに何か思うことはありますか？

[290. 匿名]

>>277
昔から住んでる年金世帯も含まれての平均なんじゃない？

[291. 匿名]

>>44
将来的に売ることも考えてるなら絶対徒歩5分以内を探した方がいいと思う
部屋の間取りや内装は後からいくらでも変えられるけど、立地は変えられないから
例え古いマンションでも、駅近であれば一定の値段付くよ

[292. 匿名]

>>162
渋谷駅から徒歩10分。もはや最寄駅違くないか？とは思った…

[293. 匿名]

>>292
青学初等部近辺だとそんな感じじゃない？

[294. 匿名]

多摩ニユータウンから実況？

[295. 匿名]

>>250
夫外資系
妻公務員です。
でも、都心から離れた区でも今は7000万くらいするので、たかがマンションごときにと嫌になりますが、しょうがないと諦めてます。

[296. 匿名]

>>63
江戸川区、この60ヶ月マンションの値段鰻登りだよ
5年前5000万だった物件が6500万とかザラ

[297. 匿名]

練馬区です

[298. 匿名]

>>254
世田谷区に住む人って静かな環境求めてる人多いから別に駅に近くなくても良さそうだと思うけど

[299. 匿名]

>>239
でも徒歩10分で閑静な住宅街なんてあったかっけ、、、？？

[300. 匿名]

>>260
こういう家庭って西東京市とか郊外辺りがいいと思うのに

[301. 匿名]

>>256
渋谷区じゃなく、渋谷駅って書いてあるじゃん

[302. 匿名]

>>299
普通の住宅地を言ってるのだが山のなかみたいな静かさをご想像で？

[303. 匿名]

>>293
いったいいくらするんだろうね！

[304. 匿名]

駅近はマンションは飽和状態という記事を読んだことある

[305. 匿名]

人が住んだ中古に数千万は出したくないから、背伸びしてでも新築がいいな。

[306. 匿名]

>>288
こういう質問っていくらローン借りるつもりなのか書いてくれないとわからないよ

[307. 匿名]

>>252
夫も私も福祉職、世帯で600万の我が家は都内は住み続けられないと判断し、都外の田舎に2600万で戸建てを買いました。
夫はそのまま都内へ通勤、私は近場の職場に転職です。
いい選択ができますよう。

[308. 匿名]

港区に小さいマンション購入
理由は、うちの実家（三田）に近い、賃貸の更新タイミング、結婚した

[309. 匿名]

渋谷区に購入。
大きな公園のそばに住むのが夢だった！

[310. 匿名]

>>299
セルリアンタワーの裏辺りとか？

[311. 匿名]

>>305
普通はリフォームして住むよ
でもまだ住んでる状態で内覧行くと、その家の人のインテリアだからイメージ湧きづらいよね

[312. 匿名]

>>160
閑静な高級住宅地がいくつもあるの、知らないかっぺ

[313. 匿名]

>>200
徒歩10分で5駅？
何処だかおしえてください

[314. 匿名]

>>167
夫が足立区出身なんで仕方なく足立区住んでるけど、北千住西新井あたりは確かに住みやすくはなってきている
北千住はルミネとマルイが盛況でとっても使えるし、昔ながらの大衆酒場から若者向けのおしゃれな居酒屋まで、バラエティ豊か
でもやっぱり選べるなら足立区に住みたくないし、脱出したいのが本音
ハザードマップ真っ赤っかだし、ちょっと中心部を離れれば民度低めになってしまう

実家が杉並区だったので、足立区をよくわかってなかった
城東地区は似たりよったりではある

[315. 匿名]

>>310
結局書いてないからわからないね。
渋谷駅から徒歩10分を実際改札からカウントしてるんだとしたら、すげー早足だろねw
どのあたりまで行けるか疑問だわ

[316. 匿名]

>>111
なるほど
ありがとうございます

[317. 匿名]

>>167
北千住のマンションの購入しましたが気に入ってます。どこ行くにも交通の便がとにかく良いし、羽田までの直通バスも出張が多い主人は重宝してます。
駅前はもちろん、商店街もたくさんあるし、生活に困ることはないし、治安の悪さも感じたことないですし、良い条件で買えてよかったです。

[318. 匿名]

一昔前はターミナル駅周辺は商業施設が多すぎて家はその外側で徒歩10分以内の
新築住居なんてなかったんだけれど、最近は大型商業施設や大きなビルが取り壊され
再開発で超一等地にマンションが建ってるんだよね都内でも
あんなに大きな駅近くに住める人がいるなんて想像つかなかったよ若い時は

それとは別に日本橋高島屋の隣とか銀座のど真ん中とかさ、新参者が個人で住めるようになるだなんて

[319. 匿名]

城東地区に住んでます。築年数こだわらなければ70平米～3000万円代～ありますよ。
築年数浅いと5000万前後は越えてしまうかなぁといった具合です。

うちは５年前に中古で5000万でした。

[320. 匿名]

23区内にワンルームマンションを購入したガル民です。
最寄駅から少し距離があるのと中古だったから(築年数30年)
何とか手に入れる事が出来ました。
オートロック無し、宅配ボックス無し、3点ユニットバスだけど
贅沢言わなければ交通至便を優先に居住価値があります。

[321. 匿名]

>>288
きついでしょ。
我が家は手取り2000万で1億5千万のマンション諦めた。

あなたのところは手取り900万→75万/月
管理修繕費込の住宅費って20-25万ってところじゃない？
修繕費が今後倍になってくことを想定すると毎月のローンは17万くらいに抑えたいよね。

[322. 匿名]

>>313
うちもそのくらいの駅数いく。

中央区です。

[323. 匿名]

>>321
うち2500万円だけれど8000万円を高いと諦めたというより端から無理無理と
買い替え諦めたよ

[324. 匿名]

>>37
松濤だけでなく広尾や神山町も立派な家ばかりだよー
渋谷区はやっぱり高級だよ。

[325. 匿名]

え、手取り2000や2500て、それ年収なら3500とかだよね？そんな人達すら都内の8000万や億ションが無理って言うなら、だったら誰がそういうマンション買ってんだろ？
まさか23区マンションに住んでるのは全員、芸能人かスポーツ選手だけとか笑

[326. 匿名]

23区でも城北と城東は嫌でしょ

[327. 匿名]

>>300
西東京も高いから
奥多摩じゃないと無理でしょｗ

[328. 匿名]

>>141
表参道と神宮前の間に住んでたけど
原宿までは早歩きだとそれぐらいで着くよ

[329. 匿名]

人気エリアで高級と言われる所を頑張って購入した。
たしかに便利だし住人の方たちの質も良いと感じる。
でもこのマンションは広い部屋が多いからセレブと勘違いされる。
ウチは最も狭い部屋で、ごくごく普通のファミリータイプの間取りなのに。荷物も収まりきれていないし。
マメに断捨離する癖がついたのは良いかもしれないけど、本音は利便性が落ちてももう少し広い部屋に住みたかった。
夫には言えないけどね。。。

[330. 匿名]

日本のバブル崩壊期に、両親が東京都心に5000万で家を買って
今の価値は1億です。
両親には感謝しています。
皆さんも、もう少し待ってから買ったほうがいいですよ、こういう時は不動産屋さんが売り抜けようと必死な時期ですから

[331. 匿名]

マンションを決めた理由は
職場へのアクセスと周りの環境
犬のための広いテラスが1番の理由
近くに大きな公園があり職場まで車で朝の渋滞いれても20分

23区内じゃないと頭金出さないと父に言われたのが
23区内に買った理由…

[332. 匿名]

友達が豊洲の再開発前の古い物件を買って、建て替えしたら高額で売るらしい。
賢いとは思うけど、規模が大きいからとにかく時間が掛かってる。回りはお金に余裕がある人が多いから子供ができてからはお付き合いが大変みたい。

[333. 匿名]

ごめん教えてください。都内で世帯500、600万くらいの（奧さんレジパートとか）の庶民的な世帯はどこにどうやって家買って住んでるの？
多摩地域でも6、7000万くらいするんでしょ？

[334. 匿名]

>>216
いやそんなことないよ。
日本の会社は厳しいかもだけど外資や士業ならいける。
うちも夫の年収だけで1億3千万のマンションローン通ってるよ。

[335. 匿名]

小学校の学区

いま日本橋浜町のあたり新築マンションぽこぽこ建ってるよね
ハザードマップ真っ赤な地域なのにね笑笑

[336. 匿名]

23区内の新築マンション3LDKだいたい8000万〜1億円で高騰し続けてるけど

いま買うべきなのかな
まだ高騰続くかな、それともバブル弾けるかな

[337. 匿名]

>>325
真面目に回答すると、買おうと思えば買えるけどその価値がないと判断してる。

うちの場合は年収3000万越え＋相続財産あるけど、いいなと思う物件は２億〜とか。
都内で条件揃った億ションって中途半端なのかもしれないよ(泣)

[338. 匿名]

>>335
赤ではなく水色じゃない？
赤いのはお隣の江東区だよ

[339. 匿名]

>>335
隅田川や神田川ってほんとに氾濫するかなあ
うちもハザードマップで危ないとこだわ

[340. 匿名]

>>333
高幡不動駅からバス１５分とかの戸建て

[341. 匿名]

>>226
山手線利用でなく、山手線の内側の土地(都心)がいいってこと。山手線内側は地下鉄もたくさん。
JRと地下鉄両方の駅を利用できるのが前提。

やっぱり内側、外側では不動産価値に差が出ているのが現状だから。価格差は大きいよ。

[342. 匿名]

>>57
田舎者の私は何処へ行くにも車だから、徒歩10分は無理！
もし車を手放すなら、アパート探しは徒歩5分以内で検索。

[343. 匿名]

みんなローン払って行けると思うんだけど、バブルもリーマンショックもそのときにならないとわからないんだよね…リストラで売っても不動産価格下がっててローンだけ残ってみたいな

[344. 匿名]

城西地区に去年新築マンションを購入し、引き渡し待ちです。

30代前半子無しで世帯年収1700万(夫1000万、妻700万)で8000万ほどの物件に決めました。

・通勤の面から城西地区限定
・駅徒歩10分以内
・3LDKで70平米前後
・低層階で中型規模
・将来子供を産むことを考え、待機児童が現時点で0のエリア

条件を満たす物件を4軒ほど見て1か月で決めました。ゆくゆくは手放すかもしれないので資産価値も考慮しましたが、そもそも同スペックの賃貸で家賃を支払い続ける負担を考えると資産価値云々以前に購入を決めて良かったと思います。

[345. 匿名]

>>216
都内の高額マンションをキャッシュってすごい世界的だ笑

[346. 匿名]

夫の年収2,000万弱（私は専業、幼児1人で増える予定なし）です。
頭金4,000万、8,000万くらいで城南エリアの中古物件を検討中です。（都心だと付き合いが大変そうなので…）
不動産屋さんは『頭金も多めだし年収の7倍くらいの物件が普通』って言うけど高すぎですよね？

[347. 匿名]

>>311
リフォームしても、中古は中古で、それ以上にはならないと思います。

[348. 匿名]

>>334
でもメガバンクの住宅ローン優遇金利っ1億までだよね？だからどこもそんな感じじゃない？
はみ出した分は別口ローン組んだの？

[349. 匿名]

>>333
まさに私がスーパーのレジパートで世帯600万です（笑）
私は数年前に3800万で買いました。ちなみに城東地区です。
周りも3500〜4500万で買ってる人が多いです。この前、親戚が同じ地区で4500万で買っていました。

[350. 匿名]

ペットOK、100平米、駅近、5000万以上を重視して8000万で駅近物件（タワマンではないです）購入しました
5000万以上というのは住民の質が明らかに変わるのがこの価格帯からと言われているので

[351. 匿名]

夫 年収1,300万くらい
妻 不動産収入のみ
子ども1人

数年前に大田区で中古物件を購入しました。
6,000万円代のうち半分ほどローンです。
将来は引っ越す予定なので、売りやすいように駅近で学区もよく程よい広さのところにしました。

[352. 匿名]

>>72
でもマンション買うのに徒歩10分は除外する。

[353. 匿名]

>>325
生前贈与で親から頭金出してもらってる家が多いんじゃない？

[354. 匿名]

>>337
素朴な疑問だけどそういう人はどういう賃貸に住んでるの？2億並みのグレードの賃貸って家賃高くない？

[355. 匿名]

>>350
100平米で8000万って安いけどどの辺りなんだろう

[356. 匿名]

>>8
ジム、プールあるけど住んで12年一度も利用したことない。他にもラウンジ、シアタールームその他忘れたけど色々あるみたい。利用するのはペット足洗い場でウ○コ流すだけだわ。

[357. 匿名]

>>354
ヨコだけど200万とかの家賃じゃない？
エリート外人用とか普通に100万～だよね
高級マンションって管理費だけで15万とかするしさ

[358. 匿名]

収入だけじゃなくて年齢と家族構成も知りたいな、その方が参考になる
同じ世帯年収2000でも小梨30代共働き夫婦と妻専業で子供3人じゃ全く話が変わるだろうし

[359. 匿名]

>>354
賃貸は、グレードはそこそこ
駅から徒歩５分以内、駅は複数路線必須、新幹線&空港へのアクセスよいところ

[360. 匿名]

家賃補助ではなく会社の金で借りてまあす！🥰🥰🥰

利便性とかいう方がいるけど、給金2000万ではとても住む合理的な理由はないね、、、

[361. 匿名]

>>313

淡路町、小川町、新御茶ノ水、御茶ノ水、秋葉原、神田です。

[362. 匿名]

>>1
利便性重視で都心職場まで30分以内
夫婦二人で子供いないから面積狭めで共有施設もほとんど無い
通勤には便利だったけど大誤算だったのは住民も投資家も中華系が多くて隠れ民泊やられてセキュリティ面がぼろぼろ
利便性抜群だからこそ民泊需要高いみたい
十年ちょっと住んで修繕積立費増額の話も出てきてるし潮時だと思って売りに出してる
次は戸建てかランク落とした賃貸マンションかな

[363. 匿名]

>>53
この表総じて数字が低くない？
1000万円カツカツおばさんが
港区にしかいないことに！

[364. 匿名]

・駅近
・通勤の利便性
・地盤が強い(かつ、各種ハザードマップで被害がないと思われる場所)

徒歩圏内に総合病院やSCはなく、普通の個人病院とスーパーだけだけど、目の前のバス停から5分おきにバスが出てるから、車なしでも不便を感じたことはない。

[365. 匿名]

>>335
危ないのは湾岸じゃない？
港南や勝どきや晴海なんて海の上の島だよ。

[366. 匿名]

>>365
湾岸もゴミの上だけど、ハザード真っ赤の所は本当に危ないよ

[367. 匿名]

地方出身な家庭ほど都会への憧れからマンションにカツカツでも住むね。中国人にも人気。
本当の金持ちは都会で豪邸か新築戸建て。

[368. 匿名]

>>184
これまでに全然予測されてなかった地域で大地震がよく起きてるのに、「自分は関係ない身」スタンスでいられるのが凄い
あと関西なら南海トラフは全く他人事じゃないよね

[369. 匿名]

>>120
今は綾瀬北綾瀬間独立してますが、いずれ北綾瀬が始発になりそうだから、北綾瀬に買う方が良さそうだけどどうなんですかね？

[370. 匿名]

>>365
横だけど、例えば大地震が来て川が氾濫すると湾岸はもちろん、あんまり話題に上らないけど湾岸に割と近い銀座や日本橋あたりとか水没するのは本当だよ

[371. 匿名]

>>38
スレチごめんだけど
近くのわた井というつけ麺と降りてすぐ真横のめんくい？のチャーハンとてもおいしいよ！

[372. 匿名]

>>352
最近は資産価値や手放すことを考えて、7分表記以内が高くても売れやすいようですね。

[373. 匿名]

海抜高め、川や海が近くない、駅から徒歩3分以内、電車が他県に直通してない、始発（必ず座れる）、自然がそこそこある、スーパーやドラッグストアが近い！！

[374. 匿名]

>>370
荒川、隅田川に海から逆流して川が氾濫して銀座水没するってテレビで見たよ。

[375. 匿名]

>>367
あなた田舎者でしょ

[376. 匿名]

>>261
賃貸住む分のお金が売却で出るからさ。
だから都内なのよ。
しかも山手線内側。または再開発の噂があるエリア。

[377. 匿名]

>>367
本当の金持ちではないからいいんだよ。
それなりの金持ちだからこの高騰してる価格でもまぁ買える。
見栄より、利便性。

[378. 匿名]

>>370
大災害が起きた時、皇居や東京駅や日本橋は政府が必死こいて守るってヤフーニュースになってた。
国の重要機関があるとかで。
計画停電もされなかったり。
人間不平等だなと思う北区民でした。

[379. 匿名]

成功した友人が一括で購入してた…
次元が違いすぎて違うゲームしてる気分

[380. 匿名]

>>313
横だけどうちも馬喰町、馬喰横山、小伝馬町、浅草橋、東日本橋とか

[381. 匿名]

外せない条件として、駅近、買い物、住宅街の低層マンション、値崩れしない地域を選びました。

山手線沿線の2駅利用できますが、予算的に陽当たりを諦めて東向にしました。

周りの築30年も40年のマンションも大幅に下がらないで今だに売買されてるのでやっぱり立地なんでしょうね。

[382. 匿名]

未婚アラフォーのため、資産価値が落ちにくいことを第一に考えて都心部に中古で買いました。
大手町まで5分、駅徒歩4分、1LDK、築10年の小規模マンションです。
街の治安も良く、マンションの管理も行き届いていて、今のところ大満足です。

[383. 匿名]

オリンピック後暴落するのは今上がりすぎてるとこだけじゃないかと思う。

[384. 匿名]

>>298
うん。実需だけなら、自分が許容できるなら徒歩10分で全然良いと思う。
ただし資産としての付加価値も付けたいなら、徒歩10分じゃ期待できないよということかと。

[385. 匿名]

>>352
うちは駅まで10分だけとバス停がマンション前にあるから便利だわ

[386. 匿名]

マンション買う人はだいたい車もあるし駅近気にする？

[387. 匿名]

>>288
うちの夫も同じくらいの年収ですが、23区の新築を8000万で購入しました。
夫だけのローンですが我が家は共働きで子供なし、援助ありです。
同じ年収でも環境が違うと全く条件が変わりますね。

[388. 匿名]

>>53
この表見たって、この平均年収じゃマンションは買えないことは分かるよね。
若い単身者とかアパート住まいとかの人達も含んだ平均年収だから。

[389. 匿名]

>>386
都内の道路の激混みを知らんのか？
通勤で使うのは大抵電車だしなぁ。

車手放しても生活しやすい環境があるから都内の魅力なんじゃないの？
車好きなら別にいいけど、生活の為の車ならマンションについてるシェアカーでも使えば？

[390. 匿名]

葛飾だけど今は新築で一番安い部屋でも駅10分以内だと4000万以上するよー。だいたい4500万くらいから買える。都内では安い方かも知れないけど激安ではない。

[391. 匿名]

>>323
え？！それはかなり慎重派じゃないですか？
もうある程度の年齢なのかな？
我が家同じ年収でローン1.1億です。30代前半。

[392. 匿名]

>>378
そうなんですよね。
東京駅付近在住ですが、災害時は自宅待機地域です。
大道路が多くて災害時に閉鎖にならないような建物の制限を設けているので、どこかに避難するよりも自宅にいることが一番安全みたいです。

[393. 匿名]

>>386
あなた都内の人じゃないね。

[394. 匿名]

中央区と港区に買いました。と言っても両方とも家内ではとても安いところ。両方合わせて2億くらいです。一つは賃貸で回して、もう一つに住んでます。どちらも査定すると買った時より価格が上がってるので、何かあれば両方売って、安いところでヒッソリと住む予定です。

[395. 匿名]

>>386
だいたい車ないでしょ。

都内で車あるのはほぼ戸建て。
もしくは坪単価200万以下の地域じゃないの。

[396. 匿名]

なんだか嘘くさいコメント散見されるね
金持ちになりすましてるようなコメントw
言ってることがらちょっと矛盾してたり具体性がなかったり
だいたいさそんな金持ちがこんなとこで貧乏な庶民相手に1億だ2億だって自慢みたいなことするのかね
知らんけど

[397. 匿名]

>>365
勝どきや晴海を購入するのは中国人か田舎の人だよ。
生まれもっての都民は買わない。

[398. 匿名]

>>299
松濤って高級住宅街ご存知？
8分くらいで行けるよ。南青山の方面にも高級マンション複数あるけど、余裕で10分内。

[399. 匿名]

>>111
夏も暑くなりにくいですよね！
内廊下のマンションに越してから、夏に冷房消し忘れたんじゃないかって何度か思ったくらいです。

[400. 匿名]

実家があるので下町某区に買いました。
実家とか関係なかったら、本当は同じ予算帯の東急東横線の日吉辺りの方に住んでみたかった！
でも横浜は、憧れるけど知合い1人もいないので…。

[401. 匿名]

>>262
自由が丘徒歩10分なら隣の駅の方が近いんじゃない？

[402. 匿名]

猿楽町に住みたい2億7000万円でスーモに売りに出てる！

もちろん今は買えない。今はな！！

[403. 匿名]

みなさんが書いてるような高額物件ではありませんが、会社員ではないのでローンが心配で全額キャッシュで払いました。

[404. 匿名]

勝どきのタワマン、内見に行ったけど、住民の雰囲気がギスギスしてて物件自体は豪華だったけどやめました。見栄っ張りっぽい人ばかりだし、ジロジロ見てくるわりに、挨拶してもシカトだし。
感じ悪い人ばかりだった。口コミ見ても住民同士で喧嘩してたし、怖すぎてやーめた！ってなりました。
他エリアも検討してて都内いくつかまわったけど、圧倒的に嫌な感じだった。

[405. 匿名]

>>324
笹塚の立場は？

[406. 匿名]

>>374
水没にもいろんなパターンがあるんよ
某商業施設で働くとき災害に見舞われたとき施設が避難所になるから研修でVTRを見るんだけど何パターンかある

[407. 匿名]

>>404
勝どきなんかは元々マンションが安い地域だから、本来中央区に住めないような層がこぞって買った場所だし、見栄っ張りの塊みたいな場所だよ。
中央区の内陸に行くと、代々住んでいる人も多くて、落ち着いた人が多いと思うよ。
港区湾岸にも同じことが言えますが。

[408. 匿名]

>>30
わたしも田舎に小さい一軒家ほしい。
仕事早期リタイヤして、今の中古マンションは賃貸にして新築建てて住めばよいいと思います。

わたしもお金ためて頑張ります。

[409. 匿名]

>>405
ふいたwww
たしかに笹塚も立派な渋谷区？

[410. 匿名]

>>1
立地というか利便性と環境
ターミナル駅までドアtoドアで20分弱(走れば多少縮む)

低層マンションは庶民には高いから買えませんでした。あとデベも大手にしました。修繕や立て替えも考慮して。

学区も私的には良かった。
中学から私立に行ったのであまり恩恵はなかったけど。

リタイアしたら子に譲って近場の狭い賃貸でいい。年取るし便利な場所でしか生活出来ないので。

[411. 匿名]

豊洲のタワマンです。

[412. 匿名]

>>405
よく岩盤浴行ったな－
まだありますか？

[413. 匿名]

>>411
マイナスはやっ！

[414. 匿名]

>>216
マンションを担保にして今の収入を目安に組める

[415. 匿名]

>>403
ローンは一応信用が無いと組めないからね。
庶民にはありがたいのよ。
サラリーマンなんてこんなものだよ。
ローンに縛られて生きていくの。
抵当ついてないんだろうから何かあってもどうにでも出来るじゃない？安心だね。

[416. 匿名]

>>402
何かいいことあるの？

[417. 匿名]

>>11
すごーい。
5000万で恐怖に怯えながら買ったのに（笑）

[418. 匿名]

>>411
買うときはこんなに豊洲もタワマンも叩かれるとは思ってなかった。

[419. 匿名]

>>285
リノベーションしても水道管までは替えていない物件が多いから辞めておいたほうがいいと知り合いの不動産屋さんに教えてもらいました。水とかは気にならないですか？

[420. 匿名]

>>50
都内に乱立してもいるけど、地方からの流入が止まらないからなんだかんだ立地さえ良ければ売れるでしょ。
23区外は知らんけど。

[421. 匿名]

城東エリアに中古マンション買って3年目だけど、資産価値なんて気にしたことなかったくらい快適ですけど、私は少数派みたいですね…。
育児のしやすさ、家族が気持ちよく住めること、無理のないローン、南向きにこだわったくらいです。
大きなターミナル駅なので駅近は育児には向かないので、駅から離れててよかったとすら思ってます。
バスも自転車も車もありますし。

あとは子連れにはありがたい、映画館も入ってる大きなショッピングモールが近くなので助かってます。

何を重視するかは人それぞれですね。

[422. 匿名]

>>273
駐車場7万？！地方都市住みには考えられない話だわ…都会ってほんとすごいね…みんなどんな仕事してるの…

[423. 匿名]

>>111
実家、3年前に都内の内廊下のマンション買ったけど窓のない独房みたいな部屋がある。
しかも3.6畳とか…物置にしてるけど、あれで3LDKはないなと思うよ。

確かに廊下は絨毯張りでホテルみたいだけど。

[424. 匿名]

うちは家を買って車は手放しました！
23区だと電車もバスもすぐ来るから決断しました
駐車場代2万、維持費、無理でした！笑

[425. 匿名]

>>229
東京に生まれ育った人は、確かに言わないね。

[426. 匿名]

>>405
何かの記事で、渋谷区は甲州街道を境に別世界と読んだ（雰囲気、年収帯など）。もし甲州街道から外側が渋谷区でなければ、渋谷区の平均世帯は格段と上がるだろうって。

[427. 匿名]

>>252
賃貸でいいんじゃない？
子供は大学から他所に行くかもしれないし。
独立したら3LDKとか広すぎるわよ。
夫婦二人になったら小ぢんまりした中古物件とか安いしキレイよ？
賃貸は審査とかあるらしいから。逆に借りにくいかもだから。

[428. 匿名]

>>140
意外とあるんだね
ただその地域なら駅から何分とか関係なさそうな場所だよね。
既に都心なんだから。
そこまで出てくのに23区でもそれなりの時間が掛かるから。

[429. 匿名]

>>57
都会は意外と歩くよ
繁華街も馬鹿みたいに広いし

[430. 匿名]

>>407
バブル期～地上げが酷くて泣く泣く土地を手放す人も沢山いた…
私は中央区の永代橋近くのマンションに住んでるけど（私のところも土地を手放しました）
マンションが乱立して環境がすっかり変わってしまった…
高い建物ばかりで町全体が薄暗くなった感じがする
昔からすんでる人はひっそりと静かに暮らしてるけど
我が物顔でセレブ気取ってるのは都会に憧れて流れてきたよそ者ばかり…
タワマンばかりがギスギスしてる訳でも無いような気がしてる……

[431. 匿名]

>>47
綾瀬に住んでるけど6年前に3LDKで70平米で4000万でしたよ。3Lで2300万ってかなり築年数古くない？？

[432. 匿名]

>>407
勝どきボロクソ言われてるわー。どういうのが見栄っ張りと思われるのかわからないけど、人がたくさんいれば色んな人がいるからね。
勝どきはまだタワマン出来るし、豊海の再開発でタワマン出来るし、晴海の選手村もあるし人増えすぎてどうなるんだろ。

[433. 匿名]

>>15
北千住便利で良いね。

[434. 匿名]

友達が港区の2億円越えマンション購入してた。
内装や家具も海外から取り寄せたらしく、とにかく別次元ですごかった。

[435. 匿名]

>>180
主人が一部上場800万、私近所で事務パート150万共に30代半ば、子供未就学男２人。
転勤族ですが、上の子が小学校上がる前に買いたくて決めました。
ローンは旦那約5000万。
頭金は私のへそくりと２人で貯めた貯金。
23区内西側、JR２本地下鉄２本駅、駅近は単身用ばかりで、徒歩10分ちょっとですが、最近流行りの新築かなり狭め70平米弱3LDKマンションです。
高校無償化然り、色々恩恵に預かれない収入ラインなので、ローン返しつつ頑張って地道にまじめに働こうと思います。

[436. 匿名]

>>419
設計士の夫も言ってた。
『どんなに見かけが綺麗になっても、水回りとかの設備はどうしようもない』って。
そんなウチの夫含め同じ会社の人たちは、築年数古い物件は誰も購入していない。
私はあまり詳しくないけど、かなり色々な資料を揃えてもらったり自分で調べたりしてから購入したよ。

[437. 匿名]

>>424
同じくです。
車使わないので、車の維持費がマンション管理費に置き換わりました。
どうしても使いたいときは、レンタカー。

[438. 匿名]

>>410
リタイアしたら子供に譲るってありがたく受け取る子いるんかな。
今でも実家を持て余してる人多いよね。マンションなら売れるのか？

[439. 匿名]

目黒区で駅近。
低層でルーフ付です。
オリンピックがおわっても価値が下がりませんように！！

[440. 匿名]

>>104
仮に物件価格が少し下がっても金利が上がれば支払いは変わらなくなったりするしね。今なら変動0.5%代、これが何年続くかは誰にもわからない。
大体、オリンピック後に暴落するなんて話が皆に知れ渡ってるのがなんか変。
不動産やローンで儲けたい輩がそんな不利な話を世間一般に浸透させるかな？
世間一般の逆張りをして儲けるのが金持ちになる秘訣だからなんか疑っちゃうんだよねー。

[441. 匿名]

東京で家買うとかアホやろ

[442. 匿名]

>>385
うちとそっくりだ。
山手線内なら駅から少し離れている場所はバスがカバーしてる気がする。

[443. 匿名]

>>361
あら、ご近所さんだわ。
住みやすいし好きなエリアです。

[444. 匿名]

>>441
ほんとそれ
馬鹿の極みですよね笑

[445. 匿名]

>>435
その年収で借り入れ5000万ってきつくない？
マンションは管理費修繕費毎月とられるし固定資産税も高いし

[446. 匿名]

>>441
>>444
妬みだな

[447. 匿名]

>>445
私も思った。
これから子供にかなりお金かかるよ。

[448. 匿名]

>>444
そう思うならここのトピにこなければいいでしょ。

[449. 匿名]

共働きだから東京駅まで電車で10分程のところにマンション買った。
高めな部類に入るので支払いは涙出るけれど、最新設備や広いエントランスなど、生活が少し豊かになった気がする。
隣の家の物音は全然聞こえないからすごく静か。
ただ、管理費が高いので数年住んだら一軒家に引っ越すかもしれない。

[450. 匿名]

>>438
家賃かからないから住むやろ
家もてあましてるのは子供が上京して住む人いなくなっちゃった地方の家とかが多いんじゃない？

[451. 匿名]

>>441
外野からヤジしかできなくて可哀想。
おなじ土俵にたてなくて残念でした。

[452. 匿名]

目黒区の一軒家（親の土地、３０坪駅徒歩９分）を９０００万で売って憧れのマンションを購入するつもりで横浜まで範囲を広げて色々探しました。
二子玉駅からバス１５分の低層マンション８０００万を完成待ちでしたが色々あって断念。
未だに寒くて古い戸建てです・・。でも台風の時、あの辺水害があったので買わなくて正解だったかな。

[453. 匿名]

>>432
晴海フラッグも最寄り勝どきだし、ただでさえ人が溢れ出てるのに勝どき駅どうなるのかな？
色んな意味で、湾岸埋め立ては避けた方がいいですよね。

[454. 匿名]

足立区住民同士のケンカは笑えるな（笑）23区内だと練馬大根でもそれなりにするのか。腐っても23区（笑）

本当に都民って言うか東京在住者ってマウンティング好きだな。生粋の都民も上京組も余り変わらないな。

[455. 匿名]

70平米弱って子供が小学生になると狭くないかな？うちは都内82平米から千葉の130平米に越した
子供独立したらまた都内に戻りたくここ読んでる
それまでにバブル気味の高騰が終わってますようにと祈ってる

[456. 匿名]

>>407
勝どきの人に江東区？って言うとすごい早さで否定してくるから面白いよｗ
中央区だろうが江東区だろうが埋立地の時点でよその人から見たら大差ないのに

[457. 匿名]

>>361
救急車の音がすごそう

[458. 匿名]

>>430
ご近所に住んで10年くらいの新参者ですが、都心部なのに変な気取りがなく、江戸の雰囲気や、住民の生活感も感じられる下町情緒が漂っているのがすごく気に入っています。

やはり10年間でも立派な門構えの一軒家がマンションに変わったり、長くやっていらした個人商店が居酒屋に変わったりと、残念に感じる変遷は感じてきました。
昔からお住まいの方からすると、もっと残念に感じられる変化は多いのかと思いますが、昔ながらの街の雰囲気が守れる住民でいたいと思っています。
なかなか無い雰囲気の街だから、セレブ気取る人から守りたい！

[459. 匿名]

>>22
東武線の駅のマンション、中古でも4000万越えてたよ。
足立区といってもみんなが思ってるほどには安くはない。

[460. 匿名]

>>367
少なくとも都内にマンション購入してる人はあなたよりはお金持ってるよ。
変な偏見もってるみたいだけど。

[461. 匿名]

駅近、南向き日当たり良好の中古マンションを買った。
スケルトンにしてフルリノベしました。
下町だから治安良いわけでもないんだろうけど、ほのぼのしていて良い感じ〜。

[462. 匿名]

私は買えないけど笑、友人が港区の新築8000万のマンション買ってた！
資産価値は下がらないだろうとふんで30年後に売ると考えれば素敵なマンションに住みながら貯金してるのと同じだって
私はどうしても博打な気がしてこわい！
でも頭のいい子だから間違いを犯しそうにないんだよな～

[463. 匿名]

>>58
ごめん、チョーというカタカナ表記にバブルを感じた笑

[464. 匿名]

>>458
永代橋の近くだから新川じゃない？
あそこも埋め立て地だし、下町情緒はないと思うよ。下町情緒は人形町辺りのことじゃない？

[465. 匿名]

都内新築は、バブル時代と同等の値段に値上がりしてるんだよね。みなさん買えるなんてすごいよ。

[466. 匿名]

23区で一番人気無いのやっぱり足立区か、荒川区辺りかな？荒川区は荒川氾濫したら怖いのと、在の方の多さが気になる。

[467. 匿名]

>>454
おのぼりだからマウンティングしてんじゃない？
元から東京の人って地理わかってるし、足立区はハイハイ、下町ね〜ってくらいだと思うよ。
勝どきも中央区ってみんな言わんでも知ってるしw

[468. 匿名]

>>17
江東区は豊洲、東雲辺りは高いよ。有明も新しい商業施設が出来るからもっと価値上がるかなー。

[469. 匿名]

>>466
足立区もだいぶ良くなったよ。
江戸川区もね。
下町地区はどこも同じ感じだよー。
どこかで聞いた話で足立が治安悪いと思ってる人多すぎ。

[470. 匿名]

>>468
豊洲東雲は島です。

[471. 匿名]

>>
すでに売却厳しい。リッチは良かったし間取りや高さも文句なかったけど
知り合いがタワマン売却するのにかなり苦労した。

価値が下がらない、入居率を考えると
持ってて意味のある区は5個くらいしかない。

[472. 匿名]

>>17
江戸川区に住んでるけどバス距離15分みたいなところの建売6000万くらいだよ…
バス乗りたくないわ。

[473. 匿名]

都内住みさんは住み替えする人多いよね？
うちも子供が大きくなったら住み替えするつもりで駅近、日当たりいいマンションを買ったよ！
売れるから！

[474. 匿名]

利便性
治安
実家の近く

[475. 匿名]

都心と城南地区は本当に高い！
同じ23区でも北や西とは違う！

[476. 匿名]

>>462
今の港区新築で8,000万は安いよ

[477. 匿名]

>>445
奥さんがパートしてる場合じゃない、旦那さんぐらい稼げば大丈夫かも。
オリンピック後あまり値下がりしなければ売って何とかなるかな。

[478. 匿名]

>>455
だからって千葉には行きたくない
日々の通勤時間の方が勿体ない
あ、勤務地や実家が千葉ならいいけどね

[479. 匿名]

住み替えありきで購入しました。
値上がりまでは期待してないけど、残債割れはないと思ってます。
でも例えば8000万の物件に2000万の頭金いれて6000万のローンがあるとして、残債4000万の頃6000万で売れればいい方なんですかね？

[480. 匿名]

23区は中古でも強気な値段だよね
それだけ価値が下がらないってこと

[481. 匿名]

>>464
新川から永代通り挟んだら箱崎だし、他の日本橋の付く町名や人形町も比較的近いですよ。
永代橋の近くとはいえ、>>430さんが新川とは限定出来ないと思うけど。

[482. 匿名]

バスは嫌だね
徒歩15分とかも

[483. 匿名]

>>401
隣の駅だったとしてもあの辺は高い

[484. 匿名]

千葉県市川市の妙典って何もないのに駅近一軒家は億するとか聞いたことある。。
マンションも高いらしい。

[485. 匿名]

田舎出身の人、23区に無理して買わないでー
先祖代々住んでる人だけにしてほしいわ

[486. 匿名]

>>462
私もそのぐらいの予算で見てたけど、港区でその値段だと、50平米2LDKが良いところかな。
あとは海岸エリアだとあり得るかも。

[487. 匿名]

>>485
えっ、何で？
ずっと住んでますけど、何とも思わないよ…

[488. 匿名]

>>484
妙典始発があるからじゃないかな？
あと一応シネマ入ったイオンがある…

[489. 匿名]

駅近とは言うけど駅まで何分だと駅近なの？徒歩3分くらいかな？5分は歩きたく無い。

[490. 匿名]

>>453
勝どき駅ホーム増やしてるよ。
でも晴海フラッグは勝どき駅使わないんじゃないかな。シャトルバスで主要駅行けるんじゃないかな。
最近はコミュニティサイクルで通勤してる人も多いみたい。
私は勝どきで一応快適に生活してるけど湾岸どうなんだろうね。

[491. 匿名]

>>488
もりくみさんだったかな。
妙典の映画館はすいてて穴場だからよく行くって昔いいともで言ってた気する。
妙典発はいいけどまじで何もないよねw

[492. 匿名]

>>489
5分以内じゃない？

[493. 匿名]

>>490
私は勝どき住みたいな。
チャリあれば便利だよね？
人形町もいいなー

[494. 匿名]

>>460
都心の高台一等地のタワマンは富裕層が住んだりセカンドハウスにしたりもするだろうけどそれ以外の湾岸地域や首都圏のタワマンはお察しで民度もあれだし入れ替わり早いときくけどね

[495. 匿名]

>>456
わざと言うの？本当に知らないの？

[496. 匿名]

>>459
ファミリータイプで新築だと5000万軽く超えるよ。

[497. 匿名]

>>478
都内でも治安悪いところや寂れたところに住むなら、千葉の本八幡や浦安の方が都内にもすぐ出られるし、いいかも！

[498. 匿名]

>>466
でも荒川区に荒川流れてないの知ってる？
そんでもって荒川が氾濫したら23区だったら渋谷くらいまで水に浸かるらしいよ。
そのくらい荒川の氾濫対策は進んでる。

[499. 匿名]

>>494
浜離宮のあたり住んでる人、親も金持ちだわ。
湾岸地区が実家だから海側に住むのかも。

[500. 匿名]

>>452
建て替えたほうがいいと思います。
老後のためにも