［賃貸］下見した時にはない傷があった場合

[1. 匿名]

先日賃貸を契約し、いざ入居すると部屋のドアに目立つ大きな傷がついていました。清掃業者が謝って傷をつけたらしく、ドアの替えがないのでこのままの状態になりますとの説明をうけました。小傷ではなく、30cm以上にも渡る凹みと塗装剥がれを伴う大きな傷です。これは仕方なく受け入れるしかないのでしょうか？

[2. 匿名]

まぁ賃貸だし

[3. 匿名]

[4. 匿名]

>>1
担当には伝えたの？

[5. 匿名]

事故物件か(； ･`д･´)

[6. 匿名]

それはあかんやろ

[7. 匿名]

清掃業者から管理会社に報告させる

[8. 匿名]

その部屋あなたのものじゃないし

[9. 匿名]

家賃下げてもらえるか交渉だ！

[10. 匿名]

写真撮って動画撮って退居の時にお金取られないようにするだけじゃない？

[11. 匿名]

写真送って修理するかしないかは不動産に任せるかな
修理しないならそれでもいいけど退去時に請求しないでね、とメールで伝えておく

[12. 匿名]

>>1
修理してくださいっていうよ

[13. 匿名]

ドアの替えがないって意味わからん

[14. 匿名]

自分の責任にされて敷金戻らないとかならないようにちゃんと話を通しておけば、傷自体はそのままでもいいかな

[15. 匿名]

>>9
下手な事はしない。生活に支障がないんだからさ

[16. 匿名]

>>1
塗装剥がれがあるとそこから傷んできそうだけど
その点は不動産屋に確認した
とりあえず入居時の状況を画像保存したうえで
入居前にあった傷だってことを
不動産屋に確認とった証拠を残しておいた方がいい

[17. 匿名]

>>1
清掃業者が費用を持って補修するんじゃないの

[18. 匿名]

契約前と違いまんがなー毎日この傷を見るんやから家賃ちょっと値引きしてくれまへんかー
って交渉しよ

[19. 匿名]

>>1
清掃業者は弁償も何もしないの？実は業者は弁償代払ってるのに修理してないでそのままとかないかな？

[20. 匿名]

>>10
これだよね

うちも入居時写真撮ったけどその写真どこかにいってしまった

[21. 匿名]

>>1
ドアの替えがないとか嘘でしょ
管理会社なんてうまく丸め込むことしか考えてないから、直してもらえなけば契約解除したいと強気で言う

[22. 匿名]

>>1
この状況を記録しておかないと退去の時に請求されないかの方が心配

[23. 匿名]

>>13
ドアって替えなくなることよくあるよ
古い集合住宅だと一部屋だけドア種類違うとかある

[24. 匿名]

>>1
それ退去のときに修理費取られるから、今のうちに強めに主張したほうがいいかも、、
昔やられた事あって、写真見せたけど、世の中そんな甘くないとか言い出して、敷金ちゃんと帰ってこなかった
部屋がまともでも管理、仲介会社がクソなことあるよ

[25. 匿名]

管理会社がそんな感じなら、やらかした清掃会社が弁償してくれないのか直接問い合わせる

[26. 匿名]

>>1
このまま住むなら証拠は残しておきましょう

[27. 匿名]

>>21
ほな解除でいいですって言われて終わりだよ

[28. 匿名]

親切な大屋さんなら交換しそうだけど、だいたいはそのままだよね

[29. 匿名]

>>2よこ
貸主も誰が傷つけたか把握してるしね。

[30. 匿名]

>>10
目立つところだとこれから数年暮らすつもりだったのにテンション下がる。

[31. 匿名]

>>1
まずは管理会社に連絡してください
修理してもらえないようならご自身でスマホで写真を撮っておいてください
退去の際に証明できるので

[32. 匿名]

これさ、主がそこから引っ越す時にまさかドア代請求されたりしないよね?!
腹立つね

[33. 匿名]

契約の瑕疵なので、修繕請求や契約解除出来ます。

[34. 匿名]

>>27
そうなのー?!
じゃあ我慢するか訴えるしかないの?

[35. 匿名]

>>1
在庫なくても取り寄せとかできるでしょ。契約したあとだし強気に言ってもいいと思うよ。

[36. 匿名]

>>1
写真撮って仲介会社にすぐ連絡。自分が付けたものではないと証拠になる。すぐ連絡。

[37. 匿名]

ドアの替えがないは絶対嘘

[38. 匿名]

>>1
「仕方なく受け入れる」ってどういうこと？
清掃業者が傷つけてオーナーが了解したらならそれで終わりだけど

「ドアに傷がある家には住みたくないから賃貸契約を解除したい」とかそういうこと？
まあできると思うよ

[39. 匿名]

自分の家でもないのに。受け入れるしかないも何もない。嫌なら自費で補修したら？

[40. 匿名]

>>1
説明を受けたなら管理会社は把握してるんだよね
だったら退去時に修繕費用を取られないように覚書をかわせばいいんじゃないかな
ドアの傷は賃貸だからあきらめるしかない
オーナーが主が退去してから修理するという判断なら管理会社の方ではどうにも出来ないし

[41. 匿名]

>>37
同じものが手配できないってことなら普通にあると思う。どちらにせよそんな傷でドア交換しないと思うけどね

[42. 匿名]

>>13
もう生産してないんでしょ
古い賃貸だろうから仕方ない
諦めましょう。

[43. 匿名]

清掃会社の社名を聞いて、もみ消されないように本社に連絡する

[44. 匿名]

>>37
ドアを交換するかどうかを決めるのはオーナー
オーナーがこの程度の傷なら交換しないって決めたならそれが全てよ

[45. 匿名]

違うドアでもいいからつけてほしいわ

[46. 匿名]

>>35
何を強気にいうの？絶対取り寄せできるはずです！って？
契約解除したいとか他の部屋の空きがあれば移りたいとかならまだ可能性あるけど、ないって大家が判断してるものを在庫探し直せって騒いでも無駄だと思うよ。

[47. 匿名]

余裕で直せるでしょ
直してあげたいくらい

[48. 匿名]

>>30
でも賃貸だからね…なんか貼って隠すかドアが入荷したら交換してもらえるか聞いてみるか…かなぁ。この傷があったら契約しなかったんですけど、って言ったとこで契約後だからどうもならないし。

[49. 匿名]

>>38
契約後だから違約金はしっかり取られるだろうね…まぁ理由が理由だから交渉すれば少しは減額されるだろうけど大変よ

[50. 匿名]

>>35
契約後に下手な事しない方がいいよ。

[51. 匿名]

>>47
その費用は誰が払うの？
大家が修繕しないって決めたならしょうがないよ

・「この傷があったらここを借りなかったと言って契約解除」
・「私（主）が自腹で治すんで残置物にしてください」
の二択しか無理だと思う
ワンチャン賃料の値引き

[52. 匿名]

>>49
今時は引越し代もすごい額かかるしね。契約解除ってなれば今すぐ荷物出してくださいって言われるだろうし。

[53. 匿名]

>>39
自費で補修

絶対やったら駄目よ。賃貸なんだから。契約書をしっかり読まなきゃ金取られるよ

[54. 匿名]

>>53
横
あーセルフDIYじゃなくて、大家に許可とって補修できる業者呼んだら？ってこと。

[55. 匿名]

>>54
これよな
大家からしたら店子が勝手に自腹で直してくれるんなら受けれてくれる確率は高いと思う

もちろん大家に無断とかDIYは論外
引っ越す時に原状回復が必要になる

[56. 匿名]

>>54
なるほど！それなら交渉してみるのありだね。

[57. 匿名]

>>9
こういう発想する人、こわいわ…

[58. 匿名]

支障ないから修復無理なんだろうけどドアは目立つし気が滅入るよね
ドアだとポスターやカレンダーで隠しても衝撃で落ちそうだし…

[59. 匿名]

この断り文句言われて本気でドアの在庫がないと思う人割と多いんだね。
私だったら程よく突っぱねられたなとしか思わない。

[60. 匿名]

>>54よこ
向こうが悪いのに自費とかやだな
主もそれは思いつくだろうしそこまでする気はないと思うよ　

[61. 匿名]

>>60
主がどうしたいかをあなたが想像で代弁するのは違うと思うけどね。基本受け入れるしかないし、ストレスでどうにかしたいならば提案しただけ。
ドア補修なら4万ぐらいでできると思うから契約解除してまた引っ越す費用よりは安いので。

[62. 匿名]

ドア交換は無理でも補修はできるでしょ
「このままの状態になります」が主旨かもしれないけど

[63. 匿名]

>>59
オーナーが修理の必要なしと判断したなら入居者側がいくら修理してくれと言っても無駄だしね
ドアに穴が開いて冷暖房がきかないとか生活に支障が出るレベルではないわけだし

[64. 匿名]

>>61
いやいや、契約解除して引っ越すとかいうのこそ主が言ってないあなたの想像の代弁やんけw
主はそんなこと言ってなくてあくまで補修してほしいとしか言ってないんだから
4万ってのもお高いし、落ち度ないのに払いたい人いないと思うよ、一般的には

[65. 匿名]

>>59
お詳しそうみたいだからどうしたらいいのか教えてあげてほしい
素人じゃ向こうに突っぱねられたらどうしようもないよ

[66. 匿名]

>>47
床の傷とか自分で直した😙
埋めた笑

[67. 匿名]

>>64
自分の価値観を主が〜一般的には〜とかさも他人が言ってるようにすり替えるのおかしいよねって言ってる。
あなたが払いたくないのはもう聞いたし興味ない。
補修や契約解除はどうにかしたいなら選択肢としてって提案で言ってるのに理解力が足りない人と話すの疲れるからもういいかな。

[68. 匿名]

>>67
ブロックご自由にどうぞ
選択肢にしてもさすがに契約解除とか考えすぎだってw
自腹修理とか誰でも即思いつくことだからその気あるならやってるだろうに選択肢もクソもあるかw

[69. 匿名]

主です。みなさまコメントありがとうございます。扉に関しては現在製造しておらず、また大きく凹んでいたり、鶯色のような変わった色のため対処が難しいとのことでした。扉が可愛いのが賃貸を決めた一つの要員でもあり、リビング側から見える部分の傷であったため気持ち的にモヤモヤしてしまいした..。また、清掃が入っていたとのことですが、ほこりや髪の毛も多くなんだかな...とテンションが余計に下がってしまい...。結果的に愚痴の投稿となってしまいました、すみません。

[70. 匿名]

>>68
必死すぎてきもい。別にあなたが払うわけでもないし、主に払えとも言ってないのにヒスがすごいけど大丈夫？

[71. 匿名]

>>70
あれ、返信してくれなくていいのにw
あなたのが神経質でネチネチしてて怖いよ
偉そうに言ってる割にトンチンカンな解決策しか出せないし黙ってくれてていいのに
バイバイ👋

[72. 匿名]

>>71
自分が言い逃げしたいから必死に返さないでって喚いてるの笑った。
金に余裕がない人ってこういう必死さあるからキツイよね。話もまともに通じないしそりゃあ稼ぐのも無理でしょう。どんまいです。

[73. 匿名]

>>1
生活に支障がなければ退去時に費用を請求されないように書面にしてもらうぐらいでいいかな

[74. 匿名]

>>69
うーん
普通に仲介経由でオーナーに相談できると思うけどなあ
清掃業者の落ち度なんだからオーナーはそちらに賠償を求めるはずだし
オーナーの所有物の価値が棄損したんだから店子から避けられるのは理解の範囲内だよ

そのデザインのドアがないならそのドアの新品に替えて！っていうのは物理的に不可能だろうけど
似た条件の部屋を紹介してもらうなり補修なり相談してみたら？

[75. 匿名]

>>1
清掃業者が付けた傷ってことを管理会社は把握してるのかな？
それによっては主の責任になるよ

[76. 匿名]

>>1
凹みくらいなら直せるよね？
うちトイレのドアに拳くらいの大きさの穴あったけど、貫通してなかったから直してもらったよ
ドア交換は高いらしいけど、修理ならそんなにかからないはず
何で直してくれないんだろうね

[77. 匿名]

>>1
契約内容を見返したら？
破棄します。と伝えて清掃業者の負担で修理するべきじゃない？
本当に清掃業者なのか、誰かが傷つけたのか気持ち悪いね

[78. 匿名]

というか賃貸なら入る前に全ての状態を写真取っとくのは基本
そのドアも撮っとかないと出る時に原状回復求められかねないからな

[79. 匿名]

いや清掃業者がドアを壊したって言ってるんだから大家も不動産屋も知ってるでしょ
主が言いたいのは「内見してここを借りようと決めた理由はドア含むデザインだったのにいざ契約して見たらそれが壊れてる」って話じゃないの？

清掃業者はそんなに目立つ破損して弁償なり補修の費用負担なりしないんだろうか
よくある「オーナーのお友達にお小遣いを渡すための自称清掃業者」とかなんか？

[80. 匿名]

>>29
把握してても契約書の方にも明文化しといて欲しいよね
退去時は数年後だし有耶無耶にされたらたまらんから

[81. 匿名]

>>10
管理会社は、清掃会社がしたともう把握済みなんだよね。
前入居者退去後、主さん入居前のクリーニングでついたってことだよね。
それならお金取られることはないと思う。

むしろ、主さんがつけた傷だと言わないあたりで、好感持ったわ。
主さんが「大きい傷がある部屋は嫌です」等言っていたら別だけど、普通に下見できていたなら、管理会社の不手際でもないと思うし。

[82. 匿名]

>>69
このタイミングで直すなら保険で直せるだろうし、デザイン性高いドアでほんとに補修では難しいのかもね
ごく普通の玄関ドアの凹みをパテで埋めてシート貼り補修してもらったことあるけど、デザインにこだわりがある物件のオーナーならシート補修自体が嫌なのかもだし
契約キャンセルにしたい程じゃないなら覚書を作成してもらって契約書と一緒に保管しておくのが現実的な解決策かも

[83. 匿名]

絶対に泣き寝入りしちゃダメだよ。賃貸に住むときは戦わないと。

[84. 匿名]

誤って、な

[85. 匿名]

>>4
そう書いてあるよ