賃貸マンションのフローリングの傷

[1. 匿名]

フローリングや壁などの傷や汚れは退去時にどのくらい支払いがありましたか？また何もなかったですか？

現在8年くらい家族で賃貸マンションに住んでいます。
フローリングは細かい傷や凹みがけっこうあります。特にダイニングテーブル周りはカーペットをしてないのもあって、多いです。
キッチンの鍋を収納するような引き出しの中なども、敷物をして使っていますが、それでも汚れなどのとれない跡などもあります。

私が4年ほど住んだ一人暮らしの時のマンションの退去時には敷金で済んだのか、それとも全くなにも支払うものがなかったのかわかりませんが、特に支払った記憶がありません。

賃貸を退去時に思わぬ出費があった経験がある方いますか？

[2. 匿名]

退去前に隠すから気付かれないよ

[3. 匿名]

分譲は出る時恐ろしく高くとられた

[4. 匿名]

>>1
通常の生活で生じるものは大丈夫だよ

[5. 匿名]

賃貸、面倒くさ

[6. 匿名]

[7. 匿名]

くそな元カレが開けた穴が壁にあったけど特にお金取られなかった敷金から引かれてはいると思うけど

[8. 匿名]

炊飯器のお釜落として傷つけちゃったけど元々傷だらけだったから特に修理費とかはとられなかったな

[9. 匿名]

>>3
？？
分譲は買ってるのに高く取られるの意味わがわからない
分譲の意味わかってますか？笑　

[10. 匿名]

>>3
賃貸と分譲の違い理解できてない
マンションに住んだ事ないでしょ？笑

[11. 匿名]

家具の跡とか普通に生活してできるレベルの傷なら大丈夫だよ
請求されない
特に8年住んでるなら平気だと思う
明らかに過失の傷でなければ

[12. 匿名]

>>3
分譲賃貸のことかな？

[13. 匿名]

>>3
分譲賃貸のことだよね。
攻撃的な人もいるけど気にしないで。

[14. 匿名]

[15. 匿名]

>>9
分譲を訳あって貸してるの事かな？

[16. 匿名]

ワンルーム住んでた時に不注意で洗面台の水受けるところ？かち割っちゃったことあったけど
敷金で収まったらしく追加で請求はされなかった
通常損耗じゃないから足りなかったら請求されてた案件だけど

[17. 匿名]

入居時のチェックシートに範囲を限定せず「細かな削れ、汚れ複数あり」ってしておいた。
分譲はどうか分からないけど賃貸は入居時からフローリングの削れや汚れあったりするよね。

[18. 匿名]

>>15
それ賃貸ですよね分譲とは言わないです

[19. 匿名]

>>1
契約書に書いてあるからきちんと、確認した方がいいよ。
契約によって違うから、ここに寄せられる体験談は参考程度にしかならない。

[20. 匿名]

>>9
分譲賃貸のことを言っているのかもしれませんね

[21. 匿名]

>>3
分譲マンションの賃貸ってことだよね？
賃貸だけのマンションもあるもんね

[22. 匿名]

8年も住んだら余程やらかしてなければ取られないけど清掃名義で数万は取られる所が多い

[23. 匿名]

7年居てフローリング割と広範囲変色させてしまってビビってたけどこんだけ住んでくれたんで大丈夫ですよ、経年劣化ってことでって全く費用かからなかった

[24. 匿名]

最初に敷金礼金きっちり取られる分、請求されたことはない

[25. 匿名]

>>6
板の床、板谷由夏

[26. 匿名]

フローリングに直座りして屁をこくとめちゃ響く

[27. 匿名]

>>3
噛みついてる人の方が頭悪いから気にすんなよ

[28. 匿名]

>>9
そんなハテナ３個も生やすほど、理解できない内容ではない。
分譲賃貸でしょ。オーナーは個人だし、資産の意識が高いからぶん取る人も多そう〜

[29. 匿名]

>>9
横だけど分譲を賃貸に出してる物件のことでしょ。
自分の無知を棚に上げて他人をバカにするの恥ずかしいw

[30. 匿名]

こないだ子供の部屋を契約した時に、画鋲の後も請求されるって言われたよ
そういうのはいいもんだと思ってた

[31. 匿名]

洗面台のプラスチック部分にゴム製品を放置してたら穴が空いてしまって、退去時絶対全交換だろうなーって覚悟してたら、立ち会いの人に「こんな風に穴が空く事もあるんですね…初めてみた(　ﾟдﾟ)元々古いものなんで、経年劣化って事でこちらで交換しときますね〜」って許して貰えた

[32. 匿名]

>>15
訳ありでなくても賃貸用に分譲物件買う人なんていくらでもいるよ。投資用とやらで本当にどれだけ儲かるかは知らないけど。

[33. 匿名]

>>4

カーペットを敷けば軽減できたものを、カーペット敷いてなくても大丈夫なの？

[34. 匿名]

壁紙とかは6年？住めばどうせ張り替えるから料金はいらないと説明された
フローリングは何センチでいくらとかいう表があったよ

[35. 匿名]

>>1
8年ならほぼ取られないと思うけどね〜

[36. 匿名]

え、分譲で買ったマンションを賃貸に出すなんて普通にあるけどね
自分たちは違うところに住むから

[37. 匿名]

>>23
ビビりますよね。7年でも長いほうなんですね！

[38. 匿名]

敷金は入る時楽だけど、出る時恐怖だよね

[39. 匿名]

どんなに多くても家賃の2倍くらいって説明されたわ

[40. 匿名]

>>18
建物全てが賃貸のアパートやマンションと、分譲として売られている建物の一室を購入して賃貸として持ち主が貸している部屋とでは修繕費などお金の取り方が違うって事かもしれませんね。

[41. 匿名]

>>38
どういう意味？

[42. 匿名]

>>33
横だけど、カーペット指定されてなければ大丈夫だよ。あと年数も関係していて10年とか住んでたら生活における劣化やキズは大丈夫。陥没とか異常じゃ無い限り

[43. 匿名]

>>30
壁紙は必ず貼り替えるものじゃないの？それとも1、2年くらいなら替えないのかなぁ。画鋲めっちゃ使ってる

[44. 匿名]

>>43
そうそう2年とかだと費用が発生する
6年住めば壁紙は張り替えだから画鋲さそうがゼロと言われた

[45. 匿名]

分譲賃貸を格安(3DK10万)で借りてたけどオーナーがこうるさいオバサンで辟易

[46. 匿名]

マンション貸してますが床と壁は完全に綺麗にして返してもらってます

[47. 匿名]

>>45
そんな接触があったの？

[48. 匿名]

あまり知られてないかもだけど、突発的にできた傷などは意外と火災保険が使えたりするよ。

[49. 匿名]

>>1
8年だし、普通に経年劣化として認められるんじゃないかな。

[50. 匿名]

賃貸だから多少の床の傷は仕方ない。それでもいざ借りる時には、傷がある！！！と騒ぐ人多数

[51. 匿名]

>>3
同じく！そこまで劣化してない壁紙代まで取られそうになったからそこは交渉した　でも最終的に提示額の半分は出した記憶

[52. 匿名]

>>1
私も今年、7年住んでたとこ引っ越したけど、住んだのが長かったから床の傷とか諸々敷金だけで済んだよ。

[53. 匿名]

我が家は分譲賃貸マンションだけど、記憶が正しければ5〜6年住めば退去時のクリーニング代かからなかったと思うよ

[54. 匿名]

>>51
提示額って敷金より高かったんですか？

[55. 匿名]

0&0物件だったけど取られなかったよ
新築ペット可で5.6年住んでた
一部フローリングが反り上がってたけど担当の人がこのくらいならちょちょいですよ綺麗に使ってくれてありがとうまで言われた。

因みに謎に1万くらい返ってきてたわ0物件なのにw不動産と担当によるのかなーと思った。

[56. 匿名]

>>1
9年住んでるアパートから引っ越すので同じことなやんでた。(一人身だけど)

[57. 匿名]

>>1
契約によるんじゃない？
うちなんか賃貸で夫があっつあつの鍋を床に置くというとんでもないことした結果置いた部分が鍋に沿って綺麗にベロンと剥がれてとんでもないことになってたり、白い壁紙に子供がガッツリクレヨンで落書きしたりでもう本当にとんでもないことになってたから100万くらい払う覚悟でいたけど、最初の契約で不動産からどんなに綺麗な状態でも敷金と相殺して終わりにします(だから敷金は返しませんよ！)って契約にされてたから結果的に一円も請求されなくて色んな意味で目ん玉飛び出たよ。
これが現状回復とかだったら詰んでたんだろうな〜と思う

[58. 匿名]

若い頃、引越しする時にふっかけられそうになった。
故意による傷でなく、生活しててつく予想のたつ小さな傷なのに。
国土交通省のガイドライン←を口にしたら支払い無くなったよ。無知だと思われたのも悔しかった笑

[59. 匿名]

4年以降はほとんど経年劣化としてオーナー負担になる
明らかな故意で空けたでかい穴とか出なければかからないよ

[60. 匿名]

>>3
分譲だと高くなるの？
怖い

[61. 匿名]

>>27
>>3さんを擁護する多くのコメントの中で1番好き

[62. 匿名]

>>1
散々書かれてるけど契約によるよねぇ
経年劣化なら大丈夫と言ってる人もいるけど、基本的には契約約款が優先されるからね
なんか細かな規定が大手では契約時にあって、私は敷金から8万引かれたよ

普通に生活してた傷だけど、クッションフロアにちょっと傷があるみたいのもカウントされたよ

[63. 匿名]

>>1
10年以上なら経年劣化だし
普通に生活してた程度の傷なら退去費用には入らないよ、焦がした腐らせた穴開けたとかじゃなきゃ

[64. 匿名]

アイロン落として焦げ跡ができました。
退去するときにぼったくられる可能性があるくらいなら、今のうちに床専門の安い修理屋さんに頼んだ方が良いでしょうか？？

[65. 匿名]

>>54
高かったよ　高めの家賃だったのにさ

[66. 匿名]

>>47
電話かかってくること何回か
訪ねてこられたことも

[67. 匿名]

>>6
キレイだね。この前のドラマの役見てて、演技上手だなぁと思った

[68. 匿名]

>>64
自己修理は絶対だめってなんかで読んだ気がする

[69. 匿名]

>>42
同じようなこと、不動産屋さんに言われたよ。
普通に使ってて劣化したものは、現状回復しなくていいって。
フローリングのスリ傷とか壁紙の劣色とか…
次に入居する人のために、フローリングとかは当然新しくしますから、って言ってた。

[70. 匿名]

>>33更に横だけど、少なくとも家が借りてた所はそういうのは生活傷としてみなしてくれて問題なかった
そのときに不動産屋さんに聞いたら壁紙のカビもある程度は許容範囲で、穴開けるとかじゃなければ大丈夫と言われた
床で補修費必要となったケースも教えてくれて、フローリングに直接車のタイヤを置いてた人がいたみたいでそれは床も色々大変なことになってたらしく補修費を取ったと言ってた

[71. 匿名]

>>16
保険使えたのに、、

[72. 匿名]

>>18

分譲賃貸と言って、購入した人が住まずに賃貸に出す物件もあります。

[73. 匿名]

賃貸マンションに住んでいますがフローリングが柔らかいビニールでフローリング風に見せてるような床なのですが訳あって５００円玉ぐらいのアナが空いてしまいました。。傷ではなく下のコンクリートが少し見えています。高くつくのが怖くて引っ越せない。

[74. 匿名]

これは管理会社とかによるとしか言えないかもしれませんが、新築で入居して3年住んだアパートは、テレビ台を動かした際ガッツリフローリング削ってしまったんですけど、請求0でした。
でも、目に見える傷はそれくらいだったかな？水回りはすごく綺麗に使っていた方です。
敷金礼金0円で入居していたから出る時は本当にドキドキでした…

[75. 匿名]

ダメ元でゴネたら半分以下になった
意外と適当

[76. 匿名]

>>45
こういうの聞くと設備が良くても分譲賃貸は面倒臭そうね
今分譲賃貸だから、退去時怖いし分譲賃貸はもう借りたくないな

[77. 匿名]

故意につけたよっぽどの傷じゃない限りは払わない。不動産にもよるけど、退去時のチェックがめちゃくちゃ細かいやつに当たってしまって3万くらい請求されたけどそのチェック項目も納得いかなかったからごねたら請求なくなった。旦那が対応してくれたけど、退去の時は強気で立ち会わないとダメだよ。

[78. 匿名]

[79. 匿名]

なんのための敷金礼金？

[80. 匿名]

生活傷は取られそうになったら文句言ってね。
過失ある場合でも入居中なら保険で賄える可能性あるから保険会社に問い合わせしてみてね。
無駄なお金取られないように。

[81. 匿名]

余程目立つか意図的に傷をつけたのでは無ければ、不動産屋か大家が吹っ掛けてきたら徹底的に抵抗する

[82. 匿名]

[83. 匿名]

3年おきの転勤で5回引越ししてる
どんなに気をつけてても物を落としたり知らぬ間に出来た傷とかで毎回3〜5万くらい請求されてるなぁ
家具を置いてたところの凹みは請求されたことない
火災保険おりるパターンもあった

[84. 匿名]

>>52
そんだけ住んだらむしろ敷金返ってくるくらいだね。本当は。

[85. 匿名]

>>64
火災保険で直せると思う。

[86. 匿名]

長く住んでるって信用になるのね。
うちは引っ越すお金も買うお金もなくて住んでるだけなんだけどね…良いこともあった。

[87. 匿名]

>>84
そうなんだw
でもね、札幌なんだけど雪かきを一切しなくても大家さんがしてくれたり、壁に穴が空いたりしてたのも言われなかったからもういいかなってw

[88. 匿名]

フローリングじゃなくてフローリングシートの時は変色して総張替えだからって高い代金請求された
話し合いして少し値段下げてもらったけどあまり納得してない
多少古い物件のほうがちゃんとした造りだからいいのかなぁって思った（転勤族です）
生活音がストレートに届く安い素材で建てた賃貸物件多すぎ

[89. 匿名]

>>9
お前は馬鹿か ? 分譲を賃貸で借りてるのだ。

[90. 匿名]

>>60
横だけど分譲というか大家にあたる人が企業か個人かで凄く変わる
癖強い人いるしね

[91. 匿名]

クッションフロアかシート類をなにかを引けばいいと思う。
汚れにくいし、音もましになるのでは。

[92. 匿名]

>>3
そうなの？！うちも分譲賃貸だから退去時が怖い！
でもお風呂場の窓壊れたままずーっと直してもらえないんだよね。開かなくなって１年経つわ…そこと相殺してほしい。

[93. 匿名]

少し目を離した隙にハムちゃんに壁紙やられてしまった🐹😖敷金八万入れてるけど、退去の時が怖くて震えてる…

[94. 匿名]

壁に釘打っちゃったよ…

[95. 匿名]

>>1
減価償却で5年住めばクロスや壁の傷は補修の料金支払わなくて良いことになってるよ
退去立会の時厚生省の退去時のガイドラインコピーして持っていって、因縁つけられたらガイドラインにはこう書いてありますって説明すれば支払わなくて済むよ
8年住んでたら敷金の中で収まるはずです(床を腐らせたり、ゴミ屋敷など常識の範囲外でなければ)
それでも向こうがゴネてきたら行政書士ADRセンターに行って調停の呼び出しをしてもらいましょう
大体は調停に入らず、呼び出した時点で適正金額に直してもらえます

[96. 匿名]

>>3
分譲賃貸だったけど全然だった
貸主に寄るんだろうね

[97. 匿名]

ペットが立ちションして床の一部が腐ってしまったのと、旦那の使ってた椅子でフローリング剥がれちゃって、退去費用怯えてたけど
ペット賃貸だったから敷金倍払ってて、それで賄えたみたいで特に連絡来なかった。

[98. 匿名]

アパートに10年住んで、子供が触れる壁が黒く変色、梅雨にリビングに洗濯物を干して床がカビたり、フローリングに布団敷いて寝てカビたり…アルコール消毒でワックス変色など引っ越す時には酷い有様だったけど敷金だかで相殺されたよ。

[99. 匿名]

>>95
一般的には6年で減価償却と言われていますが、大手の＊＊成は契約時の約款でフローリングや壁紙等、年数に関係なく借主負担となっているため要注意です。