【金利上昇】ローン限定【嘆き】

[1. 匿名]

別のトピックに今回の金利の話題がありますが、物価や給料、投資などの話をされる方も多く見受けられました。
ローン無しの人が居る中でこの話をするのも気が引けたので、既にローンを抱える人とこれから組む人に限定したトピックで嘆きましょう。

主は正にこれからローンを組むタイミングなので、涙が出そうです。
諦めたくないけど今後が怖い。

[2. 匿名]

固定でよかった勢がくるぞー！

[3. 匿名]

[4. 匿名]

[5. 匿名]

変動金利だよ
ま、余裕で払えるけどね

[6. 匿名]

>>1
過度に怖がらなくても大丈夫だよ。
ローンで破産するほど一気に金利を上げられる国じゃないから。

[7. 匿名]

金利昇龍拳！！

[8. 匿名]

タワマンとかの大規模マンションだと竣工が2年後とかだから全く金利の動向読めなくて怖いね

[9. 匿名]

>>5
家買う時に変動金利選択するのって富裕層だよね

[10. 匿名]

>>9

いや住宅ローンの７割の世帯が変動金利だよ

[11. 匿名]

>>2
今まで散々固定のこと馬鹿にしてたから言われても仕方ないね

[12. 匿名]

去年0.75%の変動で借りたけどようやく上がったかって感じ。

住宅ローン控除もあるからすぐ繰り上げ返済する予定は無いけど、繰り上げ返済を開始する金利の目安は試算しておかないとな。

[13. 匿名]

ボーナスも下がるのに
ヤバいよな

米代キツいし
何気に何もかも上がってるよね？
食費、ガス、電気、水道

家の維持費のいろいろもヤバそう
フワアアア
固定資産税高かったアアアア

[14. 匿名]

住宅ローン

物件に資産価値が無いのと私に社会的信用が無いから変動でも夏から4%になる。
残額320万だからもう今回で全額一括で返そうと思ってる(しかし、そのために個別株や投資信託売るのが不本意で悔しい)。

[15. 匿名]

変動だけど、あまり考えてない。もう騒いだところでしょうがないし

[16. 匿名]

>>10
じゃあ今後払えなくて家売る人が続出するかもね

[17. 匿名]

来年末までには1.75%まで上げたいみたいね

[18. 匿名]

>>9
そうでも無い。
今でも8割以上は変動って言われてる。

[19. 匿名]

10年固定の期限来た知人、月の返済額が6万上がるらしい　恐ろしくない？

[20. 匿名]

>>9
カツカツで変動組んでるとか、みんな変動だから何も考えず変動って人多いよ

[21. 匿名]

>>16
東京あたりは一部暴落するかもなぁ

金利2%は上がるみたい

今16万なら2029年には19万、20万あたりまで行く可能性もあるとか…

[22. 匿名]

>>6
でもさ、数年前アメリカやイギリスが物価高で日常の食品も馬鹿高いって海外のニュースを、日本のみんなは人ごとみたいに見てたよね
まさか日本も同じようなことがおこるなんて、あの時誰が想像してたかな

[23. 匿名]

>>6
金利上げたらローン払えなくなる人たくさんいるからそんなすぐには金利上がらないよって言ってた人たちまだ、そんなこと信じてるのかな

[24. 匿名]

>>14
4%はえぐい
その額ならさっさと返したらほうがいいね

[25. 匿名]

>>17
今年1回、来年2回と考えればあり得ない水準では無いね。

個人的には無理なんじゃないかと思ってるけど。

[26. 匿名]

>>19
固定でも金利はあがるよな

5年か10年上がらないだけで、急に上がるもんなぁ
支出見直すのキツいだろうな

[27. 匿名]

>>2
まぁ変動にしておいて、金利上がると分かれば繰上げ返済すれば良いって考えで組んだから。まぁ繰上げられるお金なんてないけどね。

[28. 匿名]

もし固定まで上がることがあっても一括で返済できる現金あるからあまり気にしすぎないようにしてる

[29. 匿名]

>>22
それだけみんなデフレの呪いにかかってたって事よ。

住宅ローンで破産するのはそもそも支払い能力を無視した設計にしているからで、ちゃんと金利上昇を折り込んでおけば、過度に不安がらなくても良いと思うんだけどな。

[30. 匿名]

>>2
それに対抗して変動だけど一括返済するから平気ですけど？って人たちも来るね

[31. 匿名]

>>13
途中でスンスン挟みましたね？

[32. 匿名]

>>27
ワロタ

[33. 匿名]

>>19
10年固定が1番理解できない
10年しか保証されないなら変動の方が良くない？

[34. 匿名]

>>22
サブプライムがペアローンで起こると思ってたけど
みんな知らず、いや、無視して買ってたな。

サブプライムの時、東京のマンション3900〜4000万割と出てたけど、今回はどうかな。

まぁ、売れない人多数なら安く買い叩ける可能性あるよね

[35. 匿名]

結婚3年目、いい土地があったところで購入
コロナ前に買った人とか羨ましいけど、早く買っておけばよかったって状況でもないからしゃあねえ！

[36. 匿名]

>>30
あとは低金利の時に頭金突っ込んで余裕あるローンにしといて良かった勢もね

[37. 匿名]

コロナ流行る前に団信あり固定0.9%で借りた
最近もっと庭広い物件がいいなーとなんとなくSUUMO見てるけど、もし今の家高く売れても、結局今からローンまた組むと月々高くなるってことだよね

[38. 匿名]

>>30

あーキャッシュで買っといて良かった〜！！

っていいたい

[39. 匿名]

>>14
金利4%の借金なんてない方がいいよ。これからはその分貯められる。頑張って👍

[40. 匿名]

>>28
固定まで上がるってなに？
全期間固定は最初の金利から上がることはないよ

[41. 匿名]

>>23
金利を上げられない理由は個人向けのローンだけじゃないからね。
国も企業も数十年に渡り借金まみれなのに、一気に金利あげるなんてほとんどテロみたいなもんだし。

景況感と睨めっこしながら、ちょっとずつ上げていくしか無い。
どうせ、日本単独の利上げだけでは円高圧力にはならないし。

[42. 匿名]

>>36
横
低金利なら、頭金少なくで余剰資金は投資に回すのがセオリーなのでは？
低金利のときに頭金突っ込むより、金利上昇になったら投資に回していたお金を一気に回収してローン返済に突っ込む方が良い気がする

[43. 匿名]

>>14
その残額なら正直どっちでも良いと思うけど、自分も繰り上げちゃうかな。

[44. 匿名]

2年前に0.32の変動にしたけどそのとき固定いくらだったんだろ〜
来月から0.97に上がります。

[45. 匿名]

なんかもう一生賃貸にすればよかったわ

[46. 匿名]

>>37
この時期に固定で買った人は結構良い買い物したと思うよね。

[47. 匿名]

>>29
でも、物価高がここまで続くと繰り上げ返済は、育児中の世帯は厳しいと思う

私これあるから中受はさせなかった。
私立高校から奨学金にならざるを得ない人稀にいる。

無理矢理いい家住んで、学費払えず奨学金なるなら、家そこそこ学校公立で余裕生活に欲しい。

カツカツ私立じゃなきゃ多分乗り切れる…

学費マジネックだよ。上がる可能性あるし

[48. 匿名]

投資してない勢も多いのかな？
投資うまくいけば住宅ローン耐えられる気もするけど

[49. 匿名]

>>40
変動が固定のレベルまで上がることがあってもという意味
結局当時の固定より逆転しなきゃ変動のが得だから

[50. 匿名]

>>45
賃料もいつか上がるでしょう

[51. 匿名]

>>45
売れる資産だから家は買ってて良かったと思うよ

[52. 匿名]

>>42
ガルは昔の話も織り交ぜてくるから、頭金1,000万入れて、ローン2,000万にした、とか言ってくるよ
今3,000万で家買えないのに

[53. 匿名]

>>40
全く金利上がらない固定ローンって今なくない？

[54. 匿名]

>>17
アメリカが少し前まで5.5%だったし
日本も4%くらいまで上げていいよ

[55. 匿名]

5年前に買ったけど今と値段が全然違う
あの時買ってなかったらもう買えなかったな
多少上がっても大丈夫だけどあまりにも上がるならちょっとは繰り上げかな
減税ある13年は繰り上げしないつもりではあるけど

[56. 匿名]

>>47
住宅ローン控除が今だと13年だよね？
余程金利が上がらない限りはこの間は繰り上げなくても良いと思うんだよね。

だから、繰り上げを開始するタイミングは本当に各家庭によって違うと思うよ。

[57. 匿名]

2019年にフラット35が0.9%のときに借りたんだけど、9割はずっと固定で1割だけ変動なの。
1割だけ、あと250万円くらいを一括で返しちゃった方がいいのかなぁ。最初の頃より地味に月500円くらい値上がりしてる

[58. 匿名]

4年前にローン組みました。
わたしはもうそろそろ金利上がるって言われてるらしいから固定にしよ！と旦那と営業さんに言っていたのに2人とも信じず😠
1.0%で組めたのに…
変動で0.5%で組んでもう1%以上になってます。ローン残高と金利のハガキがくる度に旦那にブーブー言ってます。最終的に納得したので文句言うのはダメかもしれませんが文句言いたくなります…

[59. 匿名]

ペアローンで夫婦別財布収入に差がある場合はモヤとしそう

[60. 匿名]

>>41
いやいや、東京から人出したいから上がるよ。
今東京の不動産安くても日本人はこの物価高だと怖くて手だせないし

2029年辺りで一気に不動産バブルで、次、AIでシンギュラリティー

東京で生き延びるなら、両方に耐えうる資産がいると思う

[61. 匿名]

>>5
払えないことはないけどもう一件買える金額近くを払わなきゃダメなのか…とか思うと凹む。

[62. 匿名]

>>49
あーなるほど
それでも低金利の時の固定は1パーちょいだもんね

[63. 匿名]

>>53
全期間固定って今ないの？

[64. 匿名]

>>58
旦那さんだって後悔してるんだから、文句言っても全員が辛いだけだよ。

未来は分からない。
ここに書かれてる事も1年後から見たら的外れかも知れないし。

[65. 匿名]

>>58
私も固定にしたいと言ったら担当の方に鼻で笑われた。
その後も色々適当で最終的に決めたのはこちらだけど恨む。
ハウスメーカー、紹介しないし聞かれたらやめたほうが良いって言う。

[66. 匿名]

変動でも元金均等返済だよ

5年ルールない
元金減るけど

[67. 匿名]

>>57
その金額なら無理に繰り上げなくても良さそうだけど。繰り上げ返済の手数料も数万円取られるし。

[68. 匿名]

2年前に変動で組んで0.4だったのが、あれよあれよという間に1.1になったわ…

[69. 匿名]

>>60
アンカー間違えてませんか？

[70. 匿名]

>>56
繰り上げられる資産ある人が私立行くなら問題ないよ
でも、実際は違うんだよ。

リーマンの時はそれで大学や高校の奨学金借りざるを得ない人割といたけど…

中受増えた今は中高一貫なら転校考えなきゃいけなくなる。

中高一貫増えた理由が、払えない人増やさないようにって目的もあるって聞いてびっくりした。

それに最近、公立まで中高一貫校になったのもある意味格差社会だなって思った。

中高一貫奨学金で通うのは厳しいもんな

[71. 匿名]

金利上がったらその分頑張って稼げば良い
みんな気楽にいこうぜ

[72. 匿名]

>>26
固定でもっていうか、10年固定、その後〇〇（その後の金利をどうするかはどこで契約したかによる）だからね、35年固定の人は上がらない

[73. 匿名]

>>51
家賃もどんどん上がりそうだしね。

[74. 匿名]

>>22
思ってだけどここまで急激に上がるとは。これ生きていけない人出てくるだろうね。

[75. 匿名]

>>63

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メガバンクにはない。
固定は金利が上がらないが一番のメリットではあるけど、途中の借り換えが難しいから転勤族とか、5年とか短期で売る人は選ばないかも

みんな完済目指して買う人減ったから、固定少ないんだと思う

[76. 匿名]

>>53
フラット35は？

[77. 匿名]

住宅ローン控除13年からもっと長くならないかな〜。

[78. 匿名]

>>5
うちも変動6年目。
金利は動くものとして考えてたから特に問題はない。そりゃ嫌だけどさ

[79. 匿名]

>>67
そっか、ありがとう

[80. 匿名]

>>59
ペアローンで変動なら揉めるかもな
片方払えて、片方は無理になったら揉めると思う

[81. 匿名]

>>15
借り換えって手段もある

[82. 匿名]

>>74
米が倍になるなんて、ほとんどの人は少しも想像してなかったと思う
ローンがそうならないなんて、誰も断言できないよね

[83. 匿名]

>>77
社会保険料と住宅費下がれば子ども増えそう

[84. 匿名]

>>2
これからマンション買いたい勢だけど
お金のない人は無理なローン組んでまで参戦しなくなってくれたらいいな
今は変に値上がっちゃってて競争率高いもん

[85. 匿名]

>>74
その頃、既に日経平均3万台だったけど

今日は7万いきそうなんだっけ？

やっぱりおかしいよね、世界も日本も実態経済まる無視だよ

[86. 匿名]

>>6
金利上げなかったら物価が上がってローン払えなくなるだけだよ。借金してる事には変わりないからどっちに転んでも行き詰まる。

[87. 匿名]

>>84
今建築資材高騰してるから、普通に買うのとは違うリスクがある気もする

中古狙うにも、なんか壁塗装の接着剤ナフサ不足で作れないから、タワマンは修繕費上がってるらしいよね

うちのマンション14階建だけど、再来年上がってそう…

家賃見るだけじゃ家買えないわ。

[88. 匿名]

>>2
あっじゃあいいですか？
言ってもお〜
固定で良かったー！！
iDeCoもやっといて
良かったー！！
控除受けながら+100万w

この先は不明だけど〜

[89. 匿名]

>>11
それでもまだまだ固定高いしね。

[90. 匿名]

>>74
でもずっと上がる上がる言われて上がらなかったら準備する期間は十分あったよね

[91. 匿名]

奨学金も上がるよね。物価高騰、ローン金利高騰で家計苦しくなったとしても、奨学金を借りるのも今以上にリスク高くなるのか。

[92. 匿名]

>>2
それでもトータルは変動が少ないけど、不安にならずに済む一点は不安症ガルの自慢か

[93. 匿名]

>>68
月いくら上がるの？

[94. 匿名]

うーん、たぶんローンの金利上がるかわりに、所得税減らすなんかあってトントンになるんじゃないかな

[95. 匿名]

>>90
だから出生率が下がり続けてる。その不安もあったからだと思うな。

[96. 匿名]

>>75
メガバンクにもあるじゃん
ちょっと調べるだけで普通に出てきたわ

[97. 匿名]

>>52
そうよね。今の住宅を当時とおなじ値段では、絶対無理。

[98. 匿名]

>>90
そういう事よ。
ここまで超低金利が続くなんてみんな想定してなかったんだから、ある程度の金利上昇はそもそも折り込み済みだよね。

[99. 匿名]

>>91
もともと、大学はよっぽど優秀で学費免除になるくらいの子か、金持ちが遊学に行くところだからね
実際、昭和40年（1965年）の大学進学率は 17.0%だって

普通の家庭の普通の成績の子が行く場所ってなったのは昭和終わりから失われた３０年に生じた認知の歪みなんだと思う

[100. 匿名]

>>84
今のライバルは日本人じゃなくて外人なんじゃ…

[101. 匿名]

>>81
今借り換えるの勇気いるなぁ

[102. 匿名]

>>93
うちは元金均等返済だから最初よりも＋３万上がってる

[103. 匿名]

>>66
うちもそれなんだけど去年あたりから月額割と高くなっていて驚いた

[104. 匿名]

全てのローンが上がるよね。住宅ローンに加えてカーローン組んでる地方民たくさんいるよ、最近ローンで車買った人身近にいるし。

少し前に車を現金で買うのはバカ、ローンで買ってそのお金で運用するって動画がたくさん出回ってたけど、カツカツなのに間に受けてローン組んだら大変なことになってたね。

[105. 匿名]

>>96
全固定はなくない？20年最大って感じ

[106. 匿名]

>>33
借りた時代による。10年固定が大正解だった時期もあるのよ

[107. 匿名]

>>91
もう金利上がったみたいだよ
今返済してる人が言ってた

[108. 匿名]

>>105
35年とか全然ある
3%超えてて高いけど

[109. 匿名]

本当になにもかも高くなって、夢も希望も持てやしない。家は建てたけど、リフォームもしたいし、車庫もまだ作ってないし。しばらくはこのまま、静観

[110. 匿名]

>>87
うちのマンションは３年後位に倍になるみたい
今まで上がらなかったのがありがたい話なんだけどさ

[111. 匿名]

>>107
世知辛い。奨学金、住宅ローン、カーローン、トリプルパンチの人とかもいるのかな、詰むって。

[112. 匿名]

今月から金利上がって1.5%くらいになった。
今回利上げ発表あったから半年後また金利あがるな…😭😭😭

[113. 匿名]

>>108
フラット35だよね。2年前に変動か固定か検討してた時の資料見返したら2.2％とかだった。

[114. 匿名]

>>113
横だけど、去年の年末の時点で3.5%で紹介されたわ。
変動が0.75だったからそっちにしちゃった。

[115. 匿名]

>>27
我が家も絶賛大学費用支払い中で繰り上げのお金なんてありません！

[116. 匿名]

>>13
ちょうどボーナス下がるよ！ってお知らせされたところですw
氷河期だしとことんお金とは縁が無いんだな〜と痛感した。

[117. 匿名]

内閣府はコロナ前に金利を上げる見通しを公表していた。コロナ不況で上げるタイミングが遅れたけど。今年1月の内閣府の試算では経済成長が続いた場合、金利は2035年までに3.3〜3.7%まで上げる見通しになっている。不況で金利が下がる場合もあるだろうけど、基本的にはしばらく上がり続けるだろうね。

[118. 匿名]

住宅ローン、あと25年ある。でも一括返済する余裕はないし、毎月払う分には何とかなる額ではあるから。

だからもっと金利高い車等のローンを借りなくて済まなくなるように頑張る。子供の学費もできるだけ貯めよう。

[119. 匿名]

>>85
今浮かれている人達って過去から何も学んでないんだなって高みの見物をしている貯金派です

[120. 匿名]

>>2
>>30
いつもいつもそうだよね。
トピのタイトルも読めない人たち。
心が貧しいんだなぁと思って見てる。

[121. 匿名]

>>118
ある程度元金が減ってるから、ここから金利上がってもダメージは限定的だね。

[122. 匿名]

>>27
きたきたこういう余裕ですけどねって人！！って思ったら仲間かーい
こんなありとあらゆるものが値上がりして給料ほぼ上がらず余裕皆無で金利上昇を迎えるなんて想定してなかったよねー

[123. 匿名]

>>113
えっ8年前は35年固定で1.0だった。
その時も固定より変動が主流だった。

[124. 匿名]

ガンになったらローンチャラになる団信つけたんだけど、少し貯まったら繰り上げ返済っていう形でコツコツ返しちゃったほうがいいのかな？

[125. 匿名]

>>19
去年10年固定で組んだ。。10年後どうなってるんだろう…

[126. 匿名]

>>124
住宅ローン控除はまだ残ってるの？

[127. 匿名]

>>71
賃金上がらないから困ってるんじゃないか？

[128. 匿名]

>>122
こんなに悪条件ばかり重なるとはと、想像以上だった。明るい未来が全く想像できない。

[129. 匿名]

>>27
無いんかーいw

[130. 匿名]

>>117
その見通しはどこ情報ですか？

[131. 匿名]

>>127
会社潰れそう。

[132. 匿名]

>>124
私なら暴飲暴食するね笑

[133. 匿名]

>>113
フラット35そもそもメガバンクは借りれるとこ少ないよな。
確か、あれネットバンキング主流だし、メガバンクのフラット35の固定も一部取り扱いでしかなかった気がする

新規受付なしって今も出てるとこあるよ

[134. 匿名]

>>126さん
まだ残ってます！

[135. 匿名]

>>117
そこまで利上げして物価高が収まるならいいけどさ、物価高続いたまま金利がそこまで上がったらそれこそ誰も家買えなくなるよね？

[136. 匿名]

>>102
月プラス三万円！！年間36万！
家計に大打撃すぎるしそれを利息に払ってると思うと悲しいね😭

[137. 匿名]

>>124
私ならとりあえず貯金しておき様子見かな。まだローンの中では住宅ローンは安い方だし。

[138. 匿名]

>>98
10年前に家買ったとき
どこのハウスメーカーも金利なんてずっと上がってない、上がることないって感じだったよ
営業はなるべく高い物件買って欲しいからそういうよね
私はネガティブ思考なのでだいぶ余裕持って組んだけど真に受けてる人も相当いそうではある

[139. 匿名]

>>131
実質テナント料も払えないから、都市部のテナントどこも似たり寄ったりだよね。


皆買えないから、見るだけになってて、案外どこも撤退早い

[140. 匿名]

>>112
1.5辛すぎ😭
5000万として年間75万支払い増えるってことだよね？
食費なんてほぼ二倍、日用品も値上がり、光熱費も高くなってるのに、、、

[141. 匿名]

>>134
その状況なら少しずつ繰り上げって事はしないかな。
うちはFPと相談して住宅ローン控除が残っているうちは基本繰り上げないって事にしてる。
子供の教育資金を貯めないといけないしね。

[142. 匿名]

>>135
そしてますます少子化になるね
子供育てるのに家って大切

[143. 匿名]

>>90
そう。ここ10年、不景気だなんだ言われたけど、震災あった年以外はアベノミクスで景気良かった一部の人らは貯めたはずよ。子育てしてたら、ともかくしてなかったら余裕あると思う

[144. 匿名]

>>13
経年で固定資産税そろそろ下がるかなと思ってたけど資材高騰で下がらなかった
ほんまにこの家にそんな価値あるか?🤔
べつに便利なところじゃないからないわ

[145. 匿名]

>>17
それでもまだまだ他所の先進国に比べて低いね

[146. 匿名]

>>138
ハウスメーカーはそう言うよね、私も散々言われた。でも色々調べてみて、信頼できそうな人は今後上がる可能性も十分あるし、どちらが良いかは誰にも分からないって言ってた。その通りだと思った。

[147. 匿名]

>>91
奨学金って固定なんだと思ってた！リスク大きいな

[148. 匿名]

>>127
7割の労働者は上がってないって記事になってた
世知辛いね

[149. 匿名]

>>135
そこそこ豊な国はもっと高いから都市部は相変わらず外国人が買うと思う

[150. 匿名]

>>145
横
欧米って2〜3%だっけ？
段階踏んでるうちに他国も上がっていって差は縮まらない気がする

[151. 匿名]

>>16
売れればいいけど。

[152. 匿名]

>>9
変動か固定かというより、可能なら元金均等でローン組むことだよ

[153. 匿名]

まさに今、家を買おうとしてる
これからの時代、
結局金利は固定がいいの？変動がいいの？
さすがに固定を越えることはないだろうと
思っているんだけど...

[154. 匿名]

>>27
うちもwww
外壁と屋根の塗装しなきゃでそっちにお金使ってしまった

[155. 匿名]

>>1
でもさ、賃貸勢よりはマシだよ。
無理なローン組んでなければ、大丈夫な人の方が多いし、
老後は買って良かったと思う人の方が多いと思う。

バブルの時でもそうだった人のほうが多いらしいしね！
ちゃんと乗り切れば大丈夫🙆‍♀️！
無理しない金額設定にして、買い替える貯金だと思って
値段以外妥協して買えばok👍

[156. 匿名]

>>153
変動でも固定でもいいから、
元金均等で予算なるべく落として買いなさい。

[157. 匿名]

>>117
内閣府に金利を上げ下げする権限なんて無いけど

一体何を公表したの？？

[158. 匿名]

3年前に変動で組んじゃった
20年で2000万だからまだ返せる範囲なんだけど借りて直ぐ金利上がったから心理的に辛い

[159. 匿名]

>>150
4％近いよ

[160. 匿名]

>>45
あーあ、こういう人が増えて売りに出されて価格暴落しないかな。
多少の支払い増加で自分から資産売るって、ば◎にも程があるよ。
もう二度とその家クラスは買えないよ？
年齢が上がるんだし、賃貸も借りれなくなる。
それでも良ければ賃貸へどうぞ。

[161. 匿名]

>>141
そうですよね。
控除があるうちに出来るだけ貯金を頑張ろうと思います。

[162. 匿名]

>>89
5年前に固定で組んだ人は、5年前に変動で組んだ人より安くなってると思うよ。

[163. 匿名]

>>91
奨学金は一種なら利息は付かないけど、採用基準があって親の年収が高いと難しいし、子供も優秀な成績じゃないといけないのよね
ただ、二種は上限利息が3パーセントまでだから、そこまで高くは無いし、在学中の返済で卒業年度の3月に一部繰り上げ返済したり一括で返済したら利息は付かないから、子供の在学中に貯めて子供もアルバイトで頑張って返済したら良いと思うよ
それに、扶養する子供が19歳以上23歳未満までは親の税控除額が上がって特定扶養控除６３万円になるよ
子供のアルバイト額もこの年齢は特定親族特別控除で１５９万円だったかな？まで稼げるようになったし、社保の扶養範囲額１５０万円くらいまで上がっているから(所属に確認)何とかなるんじゃないかな

[164. 匿名]

>>156
住宅ローン控除がある場合は、元利金等がお得なのでは？変動の元利金等が標準だよね。

[165. 匿名]

>>1
3人目、頑張ろうと思ったけどとうとう諦めないといけないなと悟った

自分がなんとか稼げば…と思ったけど、先の見えない金利上がりの中、また出産して稼げない数年があるのは辛い
乳幼児育てて仕事セーブしてる間に更に金利上がりそうで怖い

[166. 匿名]

>>81
数十万円から百万円の手数料かかるんだよね。
本当に借り換えやる意味があるのか見極め必要。

[167. 匿名]

>>26
固定は全期間固定なら変わらないよ。

10年固定とか中途半端なやつは期間が来た後に変動と固定どちらを選ぶかって感じで一番損してそう。

[168. 匿名]

>>117
内閣？？
今の内閣は金利上げるな、上げるなって日銀総裁に圧かけまくってなかった？だって安倍後継者だし。

[169. 匿名]

>>163
追記
注意事項として、4年次に一気に子供名義の口座に入れると贈与とみなされるので、贈与にならない額をコツコツ入れておくこと

[170. 匿名]

家買うのもギャンブルじゃん

[171. 匿名]

2年前に0.3くらいの変動金利で来月から1.3かな

月10万が13万くらいになるのかな

その分は元々貸してるマンションの人に負担してもらう計画だから痛くはないし、賃貸時代は25万払ってたからまだまだ安い

[172. 匿名]

>>124
知り合いの人、それやってたら初期の癌が見つかってローンチャラになったらしい。繰り上げしなきゃよかった、って、、。まぁ稀なケースかもだけど。

[173. 匿名]

>>23
そんなの知らねーって感じ上がるよ。銀行は上げたほうが儲かるからね。
そんなの知らねーで、税金も物価も上がってるだからね。
結局、固定でも変動でも同じくらい利息とられるって言ってる人もいる。

[174. 匿名]

ローン組んでる銀行さんは年2回金利見直しするからつい先日も金利上がりましたの封書きた
この2年で0.7から1.35に上がったけど、ローン組んで10年経ったしまあ上がるよねって覚悟してる

問題は中古住宅買ったからリフォームローンも組んでる事
こっちもこの2年で元々高めの金利1.9が2.55になった
住宅ローンみたいに団信もないから住宅ローンよりこっち先に繰り上げ返済しないとね、って話してる

うちみたいにダブルローンの人はいないよね

[175. 匿名]

>>2
固定でよかったー！！

きたよ。

[176. 匿名]

>>1
私今月変動金利で契約したよ。
頭金0円で7500万円程借入した。
借入金以上に金融資産あるから、投資で住宅ローンの金利以上に稼げばどうにかなると思っている。

[177. 匿名]

>>138
２５年前に家を建てたとき、３％きってたからこれ以上低くならないとかいわれて、家を建てたけど、されからすぐまた低くなってもんね。

[178. 匿名]

みんな景気いいな

[179. 匿名]

>>1
この程度の金利上昇で不安がってる程度の経済状況なら借りないのが正解だよ
ローン破綻事例で出てくるそもそもその状況で何で借りてるの？って典型になるだけ

[180. 匿名]

>>173
そんなの知らねーで上がってる税や物価が今っていうなら、これからの金利上昇も大したことないわ

既に金利はわずかしか上がってないのに給料はいいの？ってくらい上がってるからやっと1%台かよ感じだし

[181. 匿名]

>>85
AIバブルが弾けるのがリスクだって、AIが予想してて笑えた。

[182. 匿名]

>>160
今売るとは言ってない
文章読めない○カは増えたら困るわ

[183. 匿名]

>>19
それは変動で他行に借り換えた方がいいね

[184. 匿名]

>>19
元金いくらなのか気になる。

[185. 匿名]

>>6
「切り捨て」ると思う

金利上げしないと円安が進みすぎるから
半年後、また上がるのは確実

3%は覚悟だね、今の3倍だね
マンションは修繕積立金がかなり上がるから、来年は破綻者続出

[186. 匿名]

>>164
横
マイナス金利時代は住宅ローン控除の恩恵をMAXで受けるのがお得な場合もあったけど（それもちゃんと住宅以外の資金のバランスや投資とのバランス含め）、もう変動も1％超えてるし、住宅ローンに関しては残債少なければ少ないほど良いって時代だと思う

[187. 匿名]

>>85
株と実態経済は別もの。お金刷りまくってインフレ＆株高

[188. 匿名]

>>155
自分は賃貸で、都心に投資用マンションがあって最近売却したけど、賃貸は長く借りてるとオーナーさんとの関係もあってそんなに賃料上がらない。引っ越せば別かもだけど。

住宅ローンでカツカツだとNISAとかどうしてる？物価上昇局面だと投資しないと、金を使ってないのに目減りしていってしまう。

若ければ賃貸＋投資でも良いと思うな。

[189. 匿名]

>>174
高めのカーローン組んでる家庭は多いと思う
お金借りるの怖くてずっと車一括だったけどそろそろ無理そう
壊れないでくれ

[190. 匿名]

どの時代にも言えるのは無理なローンは組まないことだね
一馬力で返せる額は基本、超低金利で住宅安い時でもボーナス返済はしないで頭金もを入れて余裕を持って組むとか色々言われてたよ
今はペアローンや50年ローンはするなって感じかな

[191. 匿名]

>>180
こういう感じで給料が上がってる人はいいんだろうけど、皆が皆そうではないからね。

[192. 匿名]

>>190
親子ローンも

[193. 匿名]

>>187
株価は名目GDPだからね。実質なんて見ていない。

[194. 匿名]

>>130
経済状況、政治状況によって変わるけど今の状況が続けば基本は上がり続けそう。
随分金利が上がった気がするけどまだ序の口だと思う。
中長期の経済財政に関する試算‐ 内閣府

https://www5.cao.go.jp/keizai2/keizai-syakai/shisan/2601hontai.pdf

https://www5.cao.go.jp/keizai2/keizai-syakai/shisan/2601hontai.pdf

>>157
確かに内閣府にそんな権限はない、建前上は。民主党政権下の白川総裁は頑なに金融緩和を否定していたのに、自民党に政権交代するとあっさり金融緩和を実施した。このことから政権与党の意向はかなり反映されると思う。

[195. 匿名]

>>104
身の丈にあった車に乗るのが大事だよね

[196. 匿名]

>>15
私もだよ
とりあえず旅行や外食控えて節約しようかなくらいに思ってる

[197. 匿名]

>>194
て事は自民のうちは10年は上がっていく試算か
今回利上げ発表で植田さんが入院したのも代わりに発表した副総裁がタカ派と言われてるからだもんね
利上げはいいけど賃金上がらないと厳しいよね
何か他に試算あるのだろうか

[198. 匿名]

何となく
少子化に拍車がかかりそう

[199. 匿名]

>>19
10年固定後は変動になると思うけどそれで6万も上がるの？こわすぎる！

[200. 匿名]

>>112
うちは1.75になった。詰んでます
あと15年。一括返済できる金もなし。

[201. 匿名]

>>14
我が家と似ててびっくりした。
舐めたローン組まされてたから途中で借り換えしたけど、それでも金利高かったよ

うちは2.2くらいになるのかな
先月繰上げ200万して残金は主さんと同じくらい
ここまでくるとさほど金利少なくて、手元に置いておこうか一括いくか、この1か月ずっと悩んでる

[202. 匿名]

>>1
ずっと変動で組んでる。
頭金入れたのでそこまで借入額が大きくないけど、
過去に1度金利見直しをしてもらって安心してたら
じわじわ上がってたから、借り換えすれば店頭金利より下げますキャンペーンを
やっている銀行に借り換えたばかり。
司法書士への報酬だとか事務手数料だとか諸々かかるけど、
シミュレーションしてもらったら30万以上トータルで浮いたから、
結果良しとしてる。
子どもの教育費がまだまだかかるから、なかなか繰上げ返済できないのが悩み。

[203. 匿名]

>>111
奨学金は卒業時の金利で決まる
今奨学金ある大学生とか金利と社会保険料とか負担重すぎて結婚出来ないのでは
稼ぐ親は子供に奨学金借りさせない
結婚相手も奨学金ある人は実家貧乏だから対象外とかよく書いてあるよね

[204. 匿名]

>>122
金利は上がると思ってたけど、物価高がここまでとはちょっと予想外

[205. 匿名]

>>204
欧米の庶民の愚痴を参考にするようになったわ
物価も物件もたけぇ
さらに上がるよね
今までは超他人事だったけど

[206. 匿名]

>>44
うち２年前ローン組んで固定３５年　0.8 です！

[207. 匿名]

>>23
実際、払えなくなる人が3割4割とかになったら国はどうするつもりなの？
現実問題無理じゃない？

[208. 匿名]

夫婦で住宅ローンの仕事をしていて
お客さんには低金利で貸し出していたのに
いざ我が家も住宅ローン組んだ瞬間金利が上がったw
銀行員の給料が上がるわけでもなく…

[209. 匿名]

>>203
ある無料セミナーでFPが、娘は奨学金借りるの恥ずかしい（説明会とか行かなきゃいけないので）と言っていたけど借りさせた。金利低いからそれで運用する方が効率的。と言ってたんだけど、今後はそれも通用しなくなるかもね。

てか嫌がってるなにそこまでして運用しなくても良いと思うんだけど。親が返しても良いと言ってたけど、後から拒否されたり親に何かあれば、結局娘さんの責任になるしね。

[210. 匿名]

2022年に変動0.39%で組んで来月から1.14%になる。
このまま政策金利2%まで上げると思うので、ぼちぼち繰上げしていこうと思ってるよ。
繰上げ分投資に回した方がいいのは分かってるんだけど、主人単体でローン組んでて彼は投資してないからその方が賢明と判断した(代わりに私が投資してる)。
ローンの利息って最初の10年で半分払わされる仕組みなんだってね。
ただし団信もあるし、無理しない程度の金額で。

[211. 匿名]

>>210
繰り上げ返済今手数料無料だし、
今まで特に使用用途の無かったお金うちもぼちぼち繰り上げしていく
我が家は夫婦で金融機関勤めだけどあまり投資はしてない。笑

[212. 匿名]

>>209
そもそも資金があれば奨学金借りさせて運用しようってあまり思わないよ
奨学金で浮いた分を運用って周回遅れというか、かい摘んだ知識で真似て時期とか期間とか丸っと無視してる
昔から運用してると子供が大学生の頃には数千万運する形になるから
リーマン級の暴落に備えていかに資金を逃していくかに考えがいくはず

[213. 匿名]

>>207
横
個人のローンが返せなくなっても国の責任ではないのでどうにもならないよ
どうしても無理なら最悪破産
もしくは、競売で安く売られて安い賃貸に引っ越しして残金払っていくようになる

[214. 匿名]

>>199よこ
固定から変動に変えると割引率が変わるんだよね
条件が悪くなるの
10年借りてる人より新規で借りる人の方が金利が安くなる状況が起きる
だからこういう人は他行に借り換えた方がいいと思う

[215. 匿名]

>>207
どうもしないよ。バブル崩壊の時と一緒でしょう。

[216. 匿名]

夫単独で返せる額を借りたけど
ぼちぼち繰上げ返済していこうと思う
正社員共働きがんばってきてよかった

[217. 匿名]

>>207
サブプライムからのリーマンショックみたいな状況は嫌だよね
最近は知識がシェアされる時代になったから暴落しても割とすぐ戻りそうだけど

[218. 匿名]

>>207
どうにもならないでしょ
自由に家を選んで自由にローン組んだ結果だもの
そのために固定があるんだし

[219. 匿名]

>>210
私が書いたのかと思ったくらい状況似ててびっくりしました。うちも繰り上げします。

[220. 匿名]

>>12
去年でも変動0.75とかで借りれるんだね

[221. 匿名]

>>214
そうそう
10年固定で金利が低いうちに（住宅ローン減税もあるし）貯金しておいて
その後一気に繰り上げ返済とかするのが理想なんだけどね

[222. 匿名]

>>140
ヨコ
もともとの金利があるから、単純に75万増えるわけではないのでは？
違ったらごめん

[223. 匿名]

>>10
8割って書いてあったよ！

[224. 匿名]

>>44
5年ホールド制度はないの？

[225. 匿名]

じわじわ上がってる。
あと少しが終わらないから、もう全額返済する事にしたよ。今返したら25万ほど利息がうくみたい。
最後に繰上げだから、あまり意味はないけどね。

[226. 匿名]

>>10
一昨日くらいの出てた金利上昇の記事には変動金利でローン組んだ世帯が8割って書いてあったよ

[227. 匿名]

>>224
5年ホールドって何だよw

猶予があるだけでその後にはその分の上乗せが一気に来るのにw

[228. 匿名]

>>202
それ司法書士への報酬と事務手数料と借り換えの労力で30万分は軽く飛んでるんじゃないかなw

[229. 匿名]

>>12
去年でそんなに低いの？

[230. 匿名]

>>207
庶民が必死で買った良い物件を格安で富裕層が買う
それをまた運用して利益出す
今だったら日本の経済と収入に関係がない外国人も買う

まあ手放す前に親とかからお金借りてなんとかやっていく人のほうが多いと思うけど
今は余剰資金を投資に回してる人も多いからそういう人はそこを切り崩して生活は立てられるでしょう

[231. 匿名]

銀行に繰上げしますって伝えたら、いや今下げる協議に入ったとか、絶対嘘だよね。今まで上がってたのに、返済するって伝えた途端に下げる予定とか、信用できん。

[232. 匿名]

>>71
こういう考え方の夫の妻は地獄の門がついに開いたと思ってください

信じられないけど、いるんだよ
計算も先読みもできない無謀な夫婦が
15年前位に固定でローンを組む絶好のチャンスだった頃に家を建てた人達の中に、60代でいまだにペア変動の住宅ローン返済中で更に500万円以上する新車のローンを組むみたいな夫婦
正直夫が鬼畜だし、妻は妻で破産に片脚以上突っ込んでいる
80歳頃まで返済が残って働き続けないとならない人生を選ぶ人がいるとか私には理解不能
お金を貸す連中も鬼畜

ペアローンでも問題なく返しきった夫婦は変動で繰り上げ返済を選んでいるし、そもそも15年前あたりだったら単身ローンがまだマジョリティだった

[233. 匿名]

>>10
自分は去年変動でローン組んだ勢。固定ローンの内容が数年おきに金利調整が入る固定（変動）ローンみたいな変なものだった。
変動が1.3％、固定（変動）が3.6％とかで、完全固定ならもっとベラボウに高いんだろうなと思って変動にした。変動なら上げ幅に上限ついてるし（固定は上げ幅に上限の設定は無かった。固定ってなんだよ）返済しながら資産運用すれば金利の上昇とともにそれも上がるだろうし将来的に金利がバカ上がってもそれで補えるかなとは算段してる。
とは言えマイナス金利時に完全固定ローンを1％で組んで住宅ローン控除1％×13年だった友人はマジで羨ましい以外の言葉が無いけど

[234. 匿名]

>>58
私も固定がいいって言ったのに、旦那に鼻で笑われたよ。
今は心の中で「だから言ったじゃん.…」って思ってる。
まぁ未来のことなんてわからないしねー。

[235. 匿名]

>>47
うち、近所に都立の中高一貫行かせたよ
塾代は高かったけど、私立行くよりは安く済んでる

[236. 匿名]

>>229
>>220
そうなんですよね。
年末に利上げの噂が出ていたので1%か0.75%になるかギリギリまで分かりませんでした。

地銀で借りたんですけど、そこは固定には消極的で固定だと3%超えてましたね。

[237. 匿名]

２年前ローン組む時に、ガルのトピ見て固定にしておいてよかった😭あの時のお姉様達ありがとう！！！！！

[238. 匿名]

>>231
ネットで勝手にやればいいのに
窓口より手数料が無料か格安になるじゃん

[239. 匿名]

>>118
まだローンを組んでないのでわからないのですが大体いくらがいくらくらい増えたんですか？

[240. 匿名]

>>165
金利だけなら良いけどその他の物価も上がってるし難しいよね
でも国は産んでほしいだろうから子供手当3人目からもっと増額するとかしてきそう

[241. 匿名]

>>33
横。
全期間固定が良かったけどそもそもプランがなかった。
10年固定か変動の2択しかなかったから仕方なく10年固定にした。

[242. 匿名]

10年超えてから変動金利にした。そしたらこのありさま。まだローン1500万くらいあるよ。泣

[243. 匿名]

>>234
うちもだよー
うちなんかペアローンだから私だけ固定にしようって言ったのに…
私名義なんだから勝手に決めればよかったけど
夫が銀行員だから住宅ローンは任せろ！とか言って勝手に決めやがって
結果論だけどセンス無さすぎて草

[244. 匿名]

>>1
ヤバい繰り上げ返済考えなきゃ。とか言ってテンパってる人達いるけど、政策金利が0.25上がったくらいで騒ぎ過ぎ。繰り上げに使うならその分投資に回した方が遥かに利回り良いのに。そういう考えにならないのが不思議。せっせと日本円で定期預金とかやってる人も同じ。なんでわざわざ低金利の通貨で預金するかね。

[245. 匿名]

>>189

中古でも車も高いもんね、カーローンはありそう
カーローンも金利高めだよね…うちは車ないと生活できない田舎だから車も必要なんだけどローンは避けたい…

お互い大切に乗って車の寿命のばそう

[246. 匿名]

2年半、0.35で借りたのになー！
もう今は1%だよ！

娘が生まれたとき(7年前)、ドルはここ数十年125円くらいだってことで学資保険をドル建でしてたりしたけどすぐに状況変わったし(保険やめた)

本当に先が読めないよね

[247. 匿名]

2年前の44歳の時に変動金利で0.32％で借りましたが来月からは1.07％になります。来年には1.32％になるだろうなーと思っています。
小さな単身サイズの物件で借り入れ額は年収の3倍ちょっとです。
60歳までに完済したくて、最初から繰り上げ返済前提で変動金利を選びましたが、将来的にどこまで上がるのかちょっと心配です。

[248. 匿名]

>>202
変動から変動に変えたって事？

[249. 匿名]

0.75%→1%になる時のローン返済目安。
2万円→27000円
10万円→約13.5万円
20万円→約27万円

[250. 匿名]

住宅ローン5000万組んで生活苦しいって言ってる同僚が馬鹿に見える

[251. 匿名]

>>16
出てくると思うよ。
特に、頭金0、定年までで払えばいいや、車も買う、ってやってる家庭は腐るほど居そう。

[252. 匿名]

>>106
それは高金利の時に利下げ局面になりそうなとき。今は低金利の利上げ局面だから10年固定は意味なし。

[253. 匿名]

>>238
田舎の信金だから、ネットじゃできないんだよ。
ネットで出来るなら最高やな。

[254. 匿名]

>>155
でもこれから物価上昇していくよね
直したり、壊れたら今よりかなり修繕費かかるんだろうね…

[255. 匿名]

>>104
残クレも金利高くなったら、流石に敬遠されるようになるかな？

[256. 匿名]

>>174
車ローンしてるよ。車必須受地域で貯金もないから泣く泣く…。うちは戸建て買ったけど外壁やばいけど、車が先に寿命が来てたから後回し。外壁もローンになったらやばいよね。どんだけお金ないねん…。

[257. 匿名]

>>209
金利低いからそれで運用する方が効率的

いやいや、運用とか余裕あるから言える言葉だよ
借金持ちが失敗したら詰むじゃん

[258. 匿名]

高いなあと思いながらも、この2月にフラット20で固定ローン契約した
そしたら数ヶ月で金利爆上がりで驚いた

[259. 匿名]

>>249
こうやってみると全然大した事無いんだよね。
設定段階でギリギリにしれなければ誤差みたいなものか。

[260. 匿名]

>>191
そうではない側が住宅ローン借りてること自体無計画じゃない？

[261. 匿名]

>>162
ＡＩに聞いたら５年前だとまだ変動の方が有利だってよ。

[262. 匿名]

>>261
横
その考え方がよく分かんないんだよね～

上がっても固定より有利！
って他人と比較する意味が分からないのよ

固定の人も
変動の人も
「我が家はこの金額ならば大丈夫！」と組んだ返済額が、当初よりも膨らんでしまうなら
その時点でダメじゃね？

[263. 匿名]

>>262
朝から鼻息荒すぎるw
私はローン組んでないけど、そんなに変動金利上がってんのかーいと思ってＡＩに聞いただけっす。

[264. 匿名]

>>263
どの当たりが「鼻息荒い」の～笑
大丈夫？

[265. 匿名]

>>264
わざわざAIに聞いてまで教えてくれたのに、正論言われて腹立ったんじゃないかなぁ。言い返したくて必死で思いついた言葉が「鼻息」だっただけだと思う。可愛い人だよね^^

[266. 匿名]

>>200
うちなんかあと30年は残ってます😭

[267. 匿名]

>>200
うちはあと16 年だよ！
15年なら大丈夫じゃない？
金額にもよるけどさ
うちは残り1700万
もうすぐ10年固定終了するんだけど、こんなに上がってしまって😭悩んたけど変動でいくことにした