住宅ローンの金利が上昇することにビビってる人集合

[501. 匿名]

>>496
今が上がり始まりだよね
各銀行やAI予想で5年後3パー弱　10年後5パー弱

ある意味実家暮らしや、家賃補助厚い(住宅費大部分会社持ち)のがその意味では安全
住宅費かかってないぶん貯金できる

転勤族のデメリットも大分あるけど
正直金は貯まるよ。物価高、家賃仮に上がっても会社が払うし

[502. 匿名]

>>5
もう家になんて何十年も買えないと思う
ウクライナロシアの戦争でロシアの石油施設の半分、今はもう6割破壊されたかも
？が破壊されて
世界で石油の奪い合いが何十年も続く
すぐに復活しないような爆破してるし
連日モスクワを攻撃しててあと数年は終わらないよ

家どころか肥料が高騰で食費がまだまだ10倍になるんじゃ無いかな
生きていくにも必死だと思う
家賃は上げられて賃貸の人はもう大家に団結して戦うしかないんじゃ？

このままじゃ餓死だ

[503. 匿名]

>>480
その材料もナフサ由来で値上がりそうではない！？
日本でも小さいの売ってるけど収納とかどうするんだろうって作りだったし

[504. 匿名]

>>502
爆薬を作るために戦争時は肥料の工場を総動員しちゃうから肥料が作れない

[505. 匿名]

>>501
転勤族って定年後の家はどうするのか？
やっぱりいつかは買うのでは？
その時は貯金はあるだろうけど家も高いと思う

一生賃貸か親の家に暮らすかだろうけど親の家も古いだろうし
中途半端だと思う

[506. 匿名]

>>351
今買うってボッタクリ価格で最高の値段で買うんだから買っても買わなくてももう詰んでる
悲惨な世代だね
そうなるように私がガル民すべてに念を送っといたからだけどね
すね毛出しながら書いてます　冗談抜きに

[507. 匿名]

>>320
大企業は下請け中小企業のおかげで成り立っているんだから倒産ラッシュが起きればあらゆる業界に影響が出てもちろん不況になるよ。

アホのひとつ覚えで淘汰だのゾンビ企業は潰せだの言ってる人は中小企業が倒産しようが自分には関係ないと本気で思っていそうでこわい。

[508. 匿名]

>>505
知り合いはもう転勤がないだろうって時期に都内のミニ子を買ってた
異様に狭い家
ものが溢れてゴミ屋敷同然になる
そこで小さく生きてひっそり死ぬのを待つ人生
お金には困らないからそれが東京の人の人生なんだよ
働いて働いて犬小屋で死ぬ一生

地方みたいな老後に行くスーパー銭湯もないし
老後に車であちこちドライブする趣味もできない
労働だけの人生だね

[509. 匿名]

>>505
政令都市都市の駅徒歩20分圏内の綺麗めの中古住宅を買うよ。3000万以下くらいの
中古住宅は別によっぽどいい立地じゃなきゃ値上がりしてない
そして多分5000-7000万の新築を買った人らも半分は余裕ないかと。状況的に一緒じゃない？
変動5パーはほぼ固いからね

[510. 匿名]

>>1
不動産の専門家は２－３％くらいまで上がるだろうと言ってた。物価もね。

エックス報道〜Buzznews?? on X

【悲報】業務用スーパー「来月から大幅値上げします」 値下げラッシュはいつ？ https://t.co/nMnjBvufIr

[511. 匿名]

>>2
団信ふまえるともったいないよ。
投資信託の1年で増えるといわれる利率の厳しめに見積った3%よりこえなければ、投資信託でお金運用した方がいいよ。

[512. 匿名]

5〜10年で売却して住み替えるつもりで物件選んだからどーでもいいかな。

[513. 匿名]

0.25%ずつあけまるけど、2%くらいまではいきそうだね。
そしてそれで手放す人の物件を狙う人が増えそう。

[514. 匿名]

>>8
今の目安って7〜8倍だよ。

[515. 匿名]

今月引き渡しで明日新居に引っ越し。
9月に契約した時からローン払い始めるまえに0.25%上がって、全く参考にならんってかんじだわ。

[516. 匿名]

>>510
数年前から変動1%超えで破綻水域家庭が1割超えるって言われてた
2%〜だともっとだし10年スパンなら5%
各銀行の予想値も出てるけど大体4%以上上がる予想だった

[517. 匿名]

>>129
アメリカは８割固定らしいね。だからこんなに金利が高くてもやっていける。

[518. 匿名]

>>256
低金利時代が長過ぎて感覚が狂ってくるね。

[519. 匿名]

>>301
私は時代的に一括がステータスだって世代の父親が戸建て買って早くに他界したから、母親は「だからローンにして欲しかった」と思っていたことを大人になって知った。
別に変な意味で無いけど、子育てあったから払わなくて済んだお金はあった方が良かったろうしね。

[520. 匿名]

>>1
これで支払い続かず泣く泣く手放す→中古価格の住宅が市場に増えるってわけだから、それを買うのがお得かもなー。新築は素敵だけど新築というだけで無駄に高いからな。

凝りに凝った肝入りのオール注文住宅ならともかく、ごく普通のマンションや建売り住宅で一度でも人が住んだらパァになるような付加価値に一円も支払う必要ないし、それが加算されてないだけでずいぶん安くなるものよ。

そういうのは基本ボロくなりすぎたり周りとか何かが変で手放すわけじゃないから、買いたいと思ってた人は買いですね。

[521. 匿名]

>>354
今、私が住んでる市はすごく上がってきてる。
マンションも中古で買った時より高くなってる。
だからマンションを売って引っ越す人が多い。

[522. 匿名]

>>501
えぇ！
そんなに上がるの！？

[523. 匿名]

でも、これからの固定も上がるんだから変動の方がいいと思う。
変動は固定よりあげられないし。

[524. 匿名]

払えなくなる人が続出するのかな？

[525. 匿名]

>>1
ペアローンとかどうなるだろうか

[526. 匿名]

>>256
変動は場合によっては地獄を見る

元々金利ゼロが異常事態だったわけで、他の人も書いてるけど、みんな感覚が鈍ってしまってるね。変動は本当に変動するからね。ジワジワ上がり続けるよ。んで、あれよあれよという間に平気で固定超えしていくよ。

その時になって皆さん慌てて借り換え合戦が勃発すると思う。

[527. 匿名]

>>440
その位なら一括で支払っちゃえば？

[528. 匿名]

>>96
同じく
三井住友信託銀行

[529. 匿名]

>>171
団信使う人多かったら銀行損するじゃない？
実際は銀行が損しない程度にしか使われてないってことだと思うけど

[530. 匿名]

>>1
仕方ないって開き直ってるよ。
家建てたの４年前だけど、今建材値上がりしてるみたいだし家建てるの遅かったら家小さくなってたねって旦那とたまに話してる。
ほぼ希望通りの家建てられたしそれだけでも良かった。

[531. 匿名]

>>8
最近では5倍以上なんて普通だよ。

[532. 匿名]

>>373
持ち家と賃貸とかの話じゃなくなったよね
こんなに変わるとは思っても見なかった
住宅の値段って一目瞭然で上がり続けているし

[533. 匿名]

>>77
ちょうど家建てたのが10年程前で、フラット35で借りてる。当初10年が0.8%で残りの期間が1.1%
一喜一憂しなくて済むのでこれで良かったと思います

[534. 匿名]

>>505
多摩地区に戸建やマンション買うんじゃない

[535. 匿名]

>>534
多摩地区だって高いよ

[536. 匿名]

>>505
転勤族はそれを見越して貯金や投資してると思う

[537. 匿名]

>>205
何歳で家を一括購入だろ。

[538. 匿名]

>>518
私はそんなふうには思わない。
だって変動を選ぶだけで毎月数万円も固定より安くなる事が多々あるしね。
そりゃリスクを加味してもそっちの方が選ばれるよなって思う。

[539. 匿名]

>>526
固定を超えてもトータルの支払い総額は変動の方が抑えられると思うよ。
あと乗り換え用にもその時は固定も上がってるから、乗り換え多発みたいにはなりにくいと思うよ。

[540. 匿名]

>>279
許せない

[541. 匿名]

風の時代なのよ（笑）

[542. 匿名]

>>101
うちも団信あるからそのままかな
むしろ団信ついてない人がいることにびっくり

[543. 匿名]

>>2
現在ってある一定以上の年収になると無くなるよね？
13年の間にそのライン変えちゃうとその年から現在も無くなるの？
それとも組んだ時にそのライン変えてなければずっとセーフ？

[544. 匿名]

>>502
大家やってるけど大家だって物価上がったら賃料あげないと死活問題なんですよ

[545. 匿名]

>>20
考えるってどうするの？一括返済するってこと？

[546. 匿名]

>>76
7年前にフラット35で固定金利1.2で借りた。
自営業だから銀行は希望通りの額は貸してくれなくて、泣く泣くフラット35で。
結果大正解だった。

[547. 匿名]

>>88
大企業ふくめて、ほとんどの会社が赤字じゃなくても銀行からお金借りてるんだから、
そうなると企業もさらに賃上げ渋るだろうね。

[548. 匿名]

>>508
老後に車乗るな

[549. 匿名]

投資益あるし大した額じゃないから変動金利だけど繰り上げ返済はしないかなー、あ元本返済型ローンです

[550. 匿名]

>>34
今から一括返済のお金を貯めるか、固定借り換えじゃないかな

[551. 匿名]

>>2
これにプラス大量なのがガル民のマネーリテラシーの低さを露呈させてる

[552. 匿名]

>>302

＞日本銀行のマイナス金利政策は、2016年（平成28年）2月16日に導入されました（1月29日の政策委員会・金融政策決定会合で決

2016年からコロナ～オリンピック直後辺りだと思う。

[553. 匿名]

でも、賃貸も値上げされるからな

[554. 匿名]

>>1

これから住宅ローン破綻
増えてくるね～
家を買うということは
長期借入するわけでしょう？
明日もどんなことが起きるのか？
もしかしたら明日が来ないかも
そんな死ぬまでローン支払う
なんて怖くて…😫

[555. 匿名]

>>551

どうせまた、住宅ローン金利は安いから返済せず投資で５％～7％で運用して～ぇ～という最近の風潮でしょ。

ローンがない安心感や、リスク資産を持たない人も一定数いる。人それぞれだと思う。

[556. 匿名]

>>511
ほんそれ
利率みてインデックスでも買って運用した方が良い

[557. 匿名]

>>118
ローン払い終わった頃にはその家はボロボロだけどね。

[558. 匿名]

>>551
手元にお金残して投資でもした方がいいってこと？
多分、向いてないって思ってる人が一定数いるんじゃないかな。金を買っていたおかげで今儲けが出てるって話をTVで見て、私らも金買っておけば良かったねーと夫と話してたけど、でもいつ売ればいいの？となって分からないとなって結局私らには向いてないねとなった。勉強すればいいんだけど、そんな気力わかないからやっぱり向いてないんだよね。
私も借金早く返してしまいたい派。どれが利益出て得かっていうより精神的にどれが楽かって方に重きを置いてしまう。

[559. 匿名]

>>520
ナフサのせいで新築も建たないからどっちも高騰すると思う

[560. 匿名]

>>12
８０才までローンあるけど一括返済できるお金はある

[561. 匿名]

>>557
マンションも同じ
特に築何十年の中古マンション買った人どうすんだろ

[562. 匿名]

投資する人は毎年利確するの？
長期保有だとすると何十年も何百万も増減をヒヤヒヤして利確するまでまつの？

[563. 匿名]

>>561
よこ。マンションのがやばい。定年前後に築浅のマンション一括で買える(賃貸→購入　購入→購入の住み替え)人以外はきつい
修繕積立金値上がりするしね。戸建てはボロ屋でも住めるがマンションは、、、

[564. 匿名]

>>546
私も同じです。金利も同じ。
本当良かった。

[565. 匿名]

>>563
横　
そのきつい人たちがお金ないからって大規模修繕拒否したりするんだよね。
他の住人たちにもお伺い立てないと修繕が出来ないというのもストレス。

[566. 匿名]

金利を上げて、高騰する不動産価格を落ち着かせた方がいいと思う
最近は賃貸物件まで家賃が上がっており、困っている人も多いはず
政府は住宅ローンを返済している人の意見ばかりを優先していますが、普通に価格が落ち着くのを待っている人もいるよね
現在、中東の戦争による原材料費が急激に上がっているので、住宅価格が下がりにくくなってしまいましたが、なんとかしてほしいです

[567. 匿名]

>>554
賃貸も当然値上げするよね？

[568. 匿名]

住宅ローン金利は上がり始めたら変動でも3〜4パーセント位にはすぐ上がる
3年前には0%だった日本国債の長期金利ですら足元では2.8%まで急ピッチで上昇。更に加速するのが一般的なマーケット見通しとされてる。
日本国より信用力低い一般個人が借りる金利が、低いままなわけないでしょ
過去遡れば、金融公庫が住宅ローン4%でも圧倒的に安いとされる時代もあった。トルコや南米みたいに10数パーセントにはならないだろうけど、まあ5パーセントくらいまでなら問題ない返済計画が無難だね

[569. 匿名]

>>543
2000万だよね。うち、途中で超えたから住宅控除受けれなくなったし、去年くらいから繰り上げバンバンして、遂に今月末完済予定

[570. 匿名]

空き家いっぱいあんのに

[571. 匿名]

>>536
してるよね。ニーサもあるし
がるでも7000万の新築は無理だけど
定年10年前で3000万くらいの物件は一括で買えるとかレス見たし
35-50年ローンで5000万〜の新築買った人も、修繕積立まできっちり回るのは多く見積もっても半分いないでしょうよ

[572. 匿名]

戸建ては土地の値段と建物の値段で価格が分かりやすくてシンプル
マンションは土地の持ち分が非常に狭くて小さいのに土地の値段と建物価格よりはるかに高い価格で取引されてブラックボックスだから怖い

[573. 匿名]

国は国民の生活守るから！なんて言ってもギリギリで組む人のことなんか考えないよ
それに3%台でも昔に比べて普通にもどっただけじゃね？って感覚だろうし

昭和後半から平成初期でも不景気で住宅ローン破産いたし
むしろ今までが国民に歩幅合わせすぎてた感じだと

[574. 匿名]

>>566
資材高騰や人手不足だから金利とは無関係に上がってる感じするけども

[575. 匿名]

>>570
空き家だからすぐ住めるわけじゃないよ

[576. 匿名]

>>1
なんとタイムリー！
昨日返済予定のハガキ受け取って、また利率上がっててガッカリしてたところよ
1.0スタートで近年で1.25→1.45→1.75まで上がっちまった
5年ルールで返済額は当面変わらないにしても、さいごの返済の時ドカンと払わされると聞いて怯えてる
あと15年位なんだけど、その時までに
いくらくらい貯めとけばいいのか銀行に相談に行った方がいいよね、、

[577. 匿名]

50年ローンや年収の６倍変動金利普通なの？
そのうち日本版サブプライム起きそう
REITそろそろ手放そ

[578. 匿名]

銀行は民間企業。経済合理性による経営判断をする
国債買えば2.8パーセントの利回り得られるんだから、リスクある個人向け住宅ローンはそれに相応しい金利設定してくるよ　多少タイムラグあっても基本的には国債長期金利水準よりは高くなってくる
5年後には、「5年前に借りとけば良かった。まさか変動でも5パーセントの時代くるなんて」も十りえるよ

[579. 匿名]

>>1
金利は半年ごとに見直しって条件の変動金利なんだけど。
みごとに半年ごとに上がり続けてる（泣）
数年前までは「変更なし」ばかりだったのに、、、

[580. 匿名]

安易な繰り上げ一括返済は団信の分の金を捨てる事になり手持ちの金を減らす一番の悪手

[581. 匿名]

>>551
バッカみたい
なんで他人に無理やり投資させたいの？
自分が儲かってるならそれでいいよね？

[582. 匿名]

>>5
そんなんで安心させないほうがいいよw
来月は間違いなく上がるんだから、昔と状況が違うよ

[583. 匿名]

>>562
そのための分散投資だよ

お金が必要になった時に上がってるものを利確する
だから増減なんて気にしない

[584. 匿名]

>>562
毎年利確しないで長期保有だよ
増減にヒヤヒヤするような人はさっさとローン払い切ったほうがいい
ローン払うより投資する派の人はそもそも増減で詰むようなローンの組み方してないよ
生活に余裕のある人がほとんどだと思う

[585. 匿名]

>>103
そんな大事な選択、子供のせいにするなんて頭イカれてんね
やり方が昔みたいな親

[586. 匿名]

>>581
誰も投資なんて書いてないのに
よこ

[587. 匿名]

>>581
一括返済した後に旦那が病気したり死んだりしても生活できる金があるならいいんじゃない

[588. 匿名]

>>557
普通は修繕しながら綺麗に維持してると思うけど...
近所でも築30年くらいてオンボロ家になってるのは相当訳アリっぽい家だけだよ

[589. 匿名]

>>543
1980万✌️

[590. 匿名]

>>2
利子
利息
って違うのわかる？

[591. 匿名]

>>561
賃貸で住んでるよりマシだと思う
家賃どんどん上がるね！がんばれ！

[592. 匿名]

私は借金嫌いで頭金半分突っ込んでしまったし、3年前くらいに変動金利上がりそうだし、控除期間終わるからって一括返済してしまった。

投資的な観点からみたらあまりうまい動きではないけど安心感の方が大事だし、それとは別枠で投資で２０００万くらいはふやせたからまあいっかって。結局各々のスタンスで自分が満足してればいいんじゃないかな

[593. 匿名]

>>354
私たちが住みたいような立地の家は下がらないんだよ…

[594. 匿名]

>>557
横から。返済後にボロボロなのは仕方ないんじゃないかな、私的には土地や立地を買うイメージ、修繕やリフォームを必要に応じてすれば良いよ

[595. 匿名]

>>592
なんか、必死に他人を下げないと自分の判断が正しいと思えない人が暴れてるけど
自分が納得してる遣り方が正解だよね
周りの声に振り回されない人が1番強い

[596. 匿名]

>>557
土地の価値ないとただの負債だしね

[597. 匿名]

過去ログなんていくらでも見れるんだから見たらわかるけど、数年前までは
・固定なんてあり得ない
・金利なんて上がらない
が大量のプラスついてたのがガルなんだよね

金利上がり始めて
・これ以上は上がらない
なんてあてにならないし希望的観測だよ

[598. 匿名]

>>498
前半ってまさに昭和平成の夫婦の男女逆バージョン…

[599. 匿名]

>>557
当たり前のことドヤられてもw

[600. 匿名]

>>1
変動だけどあがっても無理な返済額じゃないから別に大丈夫。そろそろ返済終わるので。

[601. 匿名]

>>24
タワマン買った人たちもガクブルだね

[602. 匿名]

>>562
インデックスで投資対象の値上がり益狙いと、高配当で保有しつつキャッシュ確保の分散してるよー
配当・分配金の月平均は、今のところローン返済月額の3倍以上あるからこのままローン返さずに運用かな。今後増配で増えることも見込めるし。

[603. 匿名]

>>1
変動だろうが固定だろうが15年前に買っておいて良かった。今は高すぎて今の場所の家を買うと倍くらいになってる

[604. 匿名]

アメリカに金利上げろとプレッシャーかけられてるし、財務悪化で国債も売れないから今後も金利は上がり続けます。無理ない資金計画を。

[605. 匿名]

変動で1.5%くらいがMAXじゃないかな。
このあとナフサ倒産が増えて金利上げられなくなると思う。

[606. 匿名]

>>157
別に狙ってないけど、子供２人抱えて旦那に何かあったら家が無くなる心配なくなるの助かるよなってだけでさ
あえて付けたんじゃなくて保険付いてただけだよ
ローンもあと５年で払い終わるよ
子供も独立したし、あと６年で定年になる旦那と仲良く毎日すごしてるよ

[607. 匿名]

これから買う人の方が可哀想過ぎない？金利は高いわ資材は入ってこないわ…
公務員とか警察官で官舎住まいがこれからの最強就職になるのでは…

[608. 匿名]

>>606
優勝やん、お疲れ様🏆

[609. 匿名]

変動で今0.9くらいで12万払ってる

賃貸時10年は24万払ってたから、何パーになろうが平気

[610. 匿名]

>>601
タワマンは今が売り時
かなり利益出るはず

[611. 匿名]

>>607
官舎なんてどんどん減らされてますけどね
しかもボロボロでそこまで安くない
そんなのがメリットになるのかな？

[612. 匿名]

>>157
あなたは生命保険もかけてないんだよね？？？

[613. 匿名]

>>566
金利上がっても不動産は高止まりするんだろうなーと思う。
今の若い子はペアローンとか50年ローンとか使ってでも買ってるけど。

今後のシナリオとしては、ローン払えなくなった人が安値で売却して、それを業者や投資家が買い漁るんじゃなかろうか。
キャッシュ一括でサッと買ってしまうだろうから、一般庶民の手元には届かないというね。

[614. 匿名]

>>230
私35年固定だけど、そういう理由じゃない。
ローン控除終わった時に、繰り上げ＜教育費だったから。

[615. 匿名]

>>364
よこ
普通は競売になって借金だけが残るよね
自営業で経営が傾いてローンが返せなくなって、借金だけが残って、それでもその家に住める場合はある？
金融機関に相談して可能ならリースバック？と思ったけど、他に何か方法があるかな？
（通常はリースバックも難しいと思うけど）

[616. 匿名]

>>613
ずっと不動産は安くなるって言われ続けてるけど安くなったことないよね
安くなってるのってド田舎の中古くらいじゃね

[617. 匿名]

>>615
リースバックがユーザー側が得になる場面が分からないんだよね

[618. 匿名]

>>581
住宅ローンを使うことで、手元のお金温存させて投資に回せる、その利回りとローン金利の差で結構増えるよって話じゃない？

うちは頭金にする予定だったお金を全部投資に回して、ここ数年でトータル数千万くらい資産増えたよ。
家買う時に現金多めに出してたら投資にお金出せなかったし、こんな増えてなかったと思う。
ローンも使いようだよ。

[619. 匿名]

>>1
0.44%だったのに、1%になった
それでも固定よりは安い

[620. 匿名]

>>88
勉強し直してきな
恥ずかしい

[621. 匿名]

>>605
それくらいかな？あまりにあげたらローン返せない人続出して銀行もヤバくなりそうだし

[622. 匿名]

>>8
うち単独で6.6倍だわ！
夫婦２人だと4.4倍

[623. 匿名]

>>621
そう思うよ。
うちはかなり余裕持って買ったけど、フルレバペアローンの家庭はまだ上がるから大変だと思う。生活も大変だけど、メンタルにもくるからね。

[624. 匿名]

>>34
そのままでいくか、売るか
金利上がって困るのは家庭より企業の方だから、焦る必要はないと思う

[625. 匿名]

転勤になってしまい住み替えたいけど、
住み替え先がびっくりするくらい高い。

築古の中古マンションでも平気で6000万する。

五年前なら4000万以内で出てたのに。

住み替えのハードルが高すぎる。。

[626. 匿名]

>>624
考えが甘すぎ
どっちも大変だから
銀行って冷たいよ

[627. 匿名]

>>18
うちの実家、積水ハウスで38坪の家をまさに90年代に建てたけど、1700万位だったと言ってた。今はその倍近くするのかな？(うちは賃貸だから分からない)

ただ、金利が6%だったから、総支払額は2倍になったと言ってた。途中で借り換えしてたけど。

[628. 匿名]

>>601
むしろ売って利益千万単位であるっしょ

[629. 匿名]

>>618
横だけどこういう人に何言っても無駄だと思う
何も学ばず損して生きて行くんだよ

[630. 匿名]

>>629
ガルの年齢層が高いせいなんだと思うよ
60代～とかの人からしたら金利高い時代だったから
繰り上げとか頭金って概念のまま情報がアップデートできてない
住宅ローンの低金利で団信までつくレバレッジになるとか言っても理解できない
あと投資も投機だと思っててよくわかってないんだと思うよ

[631. 匿名]

変動のメガバンク最安だと、いまどれくらいなんだろう。
10年ちょい前は0.75%くらいだった。

[632. 匿名]

>>611
官舎住める人はどんなボロ家でも住めるってことだからある意味勝ちではある
最低レベルの家賃のところでも平気な忍耐力があるってことだから
2年くらい住んだけどよくメンタル病まなかったなと思うわ
ホラー映画に出て来る古団地みたいな

[633. 匿名]

>>551
預金金利8％付いてほしいとか言ってる人にいいねついてるくらいだからね
そんなことなったら国家財政の破綻

[634. 匿名]

>>631
三菱UFJ銀行が0.945%
メガじゃないけど大手なら
りそなが0.95％

[635. 匿名]

一括返済が安心って言ってる人は正気なのか
日本は地震もあるんだけども
リスク分散しないと

[636. 匿名]

>>634
2年の間にすごい上がったんだね
ちょっと前まで0.6くらいだったのに

[637. 匿名]

>>533
トピタイも読まずに、金利が低い時代に全期間固定にしておいて良かったマウント

こういう空気の読めない人が、度々散見されていて、いい加減ウザすぎる

[638. 匿名]

>>636
まぁこれは属性いい人だけで借入とかないとか
勤続ちゃんとしてるとかそういう人だけが出せる金利で
自動車ローンあるとか勤続短い人は普通に１％超えてくると思うよ

[639. 匿名]

余計はお世話だけど兄夫婦はペアローンで家買った
兄は大手企業だけど兄嫁は非正規パート
大丈夫なの？

[640. 匿名]

>>557
人生の中で家のピークがいつかは人それぞれなんじゃないかな
１３年前にマンション買ったけど
子どもを育てるに当たって当時同じ金額の賃貸は狭くて
その時代３ＬＤＫのマンションの賃貸とか少なかったんだよね
ローン払い終わる頃にどうなってるかは分からないけど

[641. 匿名]

>>554
死ぬまで賃貸払うのも特に変わんないと思うけど

[642. 匿名]

>>458
>みなさん変動で借りてます、マイナス金利ですからそう簡単に金利は上がりません
このステートメントと

>金融商品はビジネスなんだからそんなわけない
このステートメントになんの関係性もないけど

[643. 匿名]

ローン組んでる人のコメントより、家も買えない貧乏人の僻みコメントばっかだね

[644. 匿名]

>>603
固定資産税高くなってない？

[645. 匿名]

>>636
5年前は変動0.25とかだったよね。最優遇金利。

[646. 匿名]

>>638
私6年前、財閥系大手に勤務10年目だった時に年収1,200万くらいで三菱UFJでローン借りたけど、最初0.46%だったのが今1.125%

[647. 匿名]

>>646
0.945%は新規さん向け割引優遇が当時より高い
利上げがあるたびに短期プライムに連動してあがってる

[648. 匿名]

>>613
不動産屋はそうして永遠に儲けようとするのね
そして国民は高騰した住宅を買って、長期間ローンを支払い続ける仕組みですか
かわいそうだね

[649. 匿名]

>>648
若くてリテラシーある層がペアローンでわざと50年ローンとか組むケースあるけど
ローン長くしてその分投資に回しておいてマンションとかも高くなったら
売れるケースもあるし

[650. 匿名]

>>645
ネット銀行とか信金とかだよね
手数料もかかるし乗り換えしなかったわ

[651. 匿名]

>>2
上がったとしても1.0%〜2.0%くらいでしょ？

そんな低金利で金借りられてるのに、一括返済せずに、その分だけでもオルカン買った方がよっぽど利率いいよ。
大体8〜9%くらいの割合で増えてるよ。

[652. 匿名]

>>644
横
うちは1.8倍くらいの売値になっているが、減価償却分が減らないだけなのか10年間ずっと同じ金額で下がらないだけ(マンション)

[653. 匿名]

>>555
立地的に資産価値のある不動産を持ってる人はフルローンでゆっくり支払っても手放しすやすいからリスク資産じゃないよ。　資産価値のある家に住むの資産運用と同じだから。
安さ重視で資産価値のない土地の人の場合は、手放してもお金が全然入ってこないからローン減税終わりに前倒し返済でいいと思うよ。
とはいえ駅近タワマンは今後資産価値どうなるか全く読めないな。
どちらにせよ同じグレードの住まいより持ち家で住んでいたほうがトータル安く住めれば御の字じゃない？
賃貸だとローンより5〜8万円くらい盛られて貸し出しされてるよ。

[654. 匿名]

>>651
投資って単語だけでマルチだとかなんだって言い出す人がガルには大量にいる

[655. 匿名]

今年の10月でローン完済する！
月々７万、ボーナスで年間80万返済が終わる！
旦那定年まであと5年。丸々貯金に回す予定

[656. 匿名]

投資の話すると流れが止まるんだよなぁ
承認欲求でまわりを巻き込んでる自覚が無いのかなぁ
そもそもそんな話してないんだけどね

リアルでも自分のしたい話を割り込んでしてくる人と同類
話したけりゃ自分でトピ建てな

[657. 匿名]

>>654
だよね。
このコメントしながらマイナス大量につくだろうなと思ったよ。
マネーリテラシーない人多いもんね

[658. 匿名]

>>656
投資の話じゃなくて、一括で返すべきかどうかの問いへの返信なだけだよ。
別に投資話をしたいわけではない。

私もローンあるけど、一括で返す予定はないよ。

団信もあるし。

[659. 匿名]

>>611
しかも定年したら出ていないといけないもんね。
それから賃貸住まいもきつい。

[660. 匿名]

>>448
バブル時代の6%〜7%の金利知ってるから
変動なんて怖くて組めなかったわ

[661. 匿名]

>>542
団信って加入義務かと思ってた

[662. 匿名]

>>657
だから自分でトピ建ててそっちでやってね

[663. 匿名]

>>637
よこ
そんなの初っ端の2コメに言いなよ

[664. 匿名]

>>442
思った。業者ぽくもある。

[665. 匿名]

>>373
その当時に買った人すごいよね。羨ましすぎる。

[666. 匿名]

>>641
本当そう。
賃貸の総額計算してみたらわかるよね。
老後は賃貸借りるのも大変そうだし、比較的若いうちに終の住処のことは、ちゃんと考えた方がいい。

[667. 匿名]

これから人口ピークの団塊がまとめて居なくなるので空き家だらけになります(団塊世代の持ち家率は異常)
どうしても持ち家がいいならそういうの安く買えばいいと思いますよ
家は消耗品です、持ってる限り固定資産税と修繕費から逃れられません
よく考えて買うことですね

[668. 匿名]

年取って住める賃貸ってめちゃめちゃな金持ちかボロボロのアパートみたいなのかどっちかだよね

[669. 匿名]

良い場所に買えば価値は下がらないと言ってもそういう場所の固定資産税はべらぼうに高い
物件価格も高い
転売前提でなければ、高い収入を維持できないと住み続けることはできない

[670. 匿名]

>>667
空き家＝すぐ住める　ってわけじゃない
賃貸も年取ってからって厳しいよ
大学生が住んでるようなマンションなんて大抵断られる

[671. 匿名]

>>667
そいうのは調整区域とかでインフラにも困るようなところや交通の便が悪いとか
そういうところだけが安くなるだけで
駅に近いとか商業施設や学校近いところは安くならない

[672. 匿名]

>>667
空き家を住めるようにリフォームしたら新築並にお金かかったりするケースもあるけど

[673. 匿名]

日本は地震が多いからな
関東大震災ももうすぐ周期がやってくる
震災で家壊れてダブルローン払ってる人の話とか聞くと怖くなる

[674. 匿名]

>>554
それは間違いないと思うわ。
色々と値上げ続きで給料は上がらないから。
中東情勢で企業の収益も下がり始めるだろうし。

[675. 匿名]

中古買えばいいとか言ってる人は現実見えてる？
利便性高いところは安くならないどころかむしろ新築時より高くなってる
逆に安くなってるようなところは不便すぎたり
むしろリフォームしたらお金がめっちゃかかるようなところ

[676. 匿名]

マンションのモデルルームで営業マンに、日本は国の借金が多すぎて金利を上げられないから、絶対上がりません。と言われた事があったけど違ったね

[677. 匿名]

>>675
利便性が第一条件の人とそうじゃない人がいますからね
老後に都会で暮らす意味もあまり感じないし…

[678. 匿名]

>>672
ってか住むに悩むから空き家になることがあるからね
配管駄目とかなら建て替えだし、建物撤去なんて今はかなり高い
リフォームもなんだかんだ高いしそれならある程度の中古じゃないとキツい

[679. 匿名]

>>676
そんな詐欺師みたいな営業マンいるの？
今の狂い上げしてる金利を見せつけて差しあげたいｗｗ

[680. 匿名]

>>677
利便性とかよりも住宅としての機能が破綻してると住めないよ
シロアリとか水回りガス管の故障とかあるから放置してあるから現実的でない場合が多い
不動産屋は大丈夫！しかいわないし

[681. 匿名]

10年前に、
当初10年間1.3%、11年目以降は完済まで（35年間）2.2%の固定で組みました。

低金利時代に固定を選んだことを後悔していましたが、金利が上がる今、いまさら借り換えに踏み切ることもできす..このまま様子見しかないのかな。

[682. 匿名]

不動産屋なんて、千三つと言われるくらい嘘ばっかり付きますからね

[683. 匿名]

>>677
都会じゃないにしても市街化調整区域みたいなところは
制限が凄い厳しいし建て替えやローンとかも通りにくいし
なにより今後はインフラ整備されなくなるリスクあるよ？

[684. 匿名]

>>676
家の営業マンに返済がきつくなるほどの高金利になる時は日本も世界も大変な事になる時だから(そんな事は滅多に起こらないだろうから)変動で大丈夫と言われたよ。
大変な事になっちゃったよ？

[685. 匿名]

>>683
今どき市街化調整区域にだまされる人いますか？
情報もなかった昔と違うからみんな知識つけてますよ

[686. 匿名]

>>197
ほんと現金ないです…買って10年くらいの先輩ママさん達がそろそろ繰り上げ考えなきゃな〜と言ってるけどそんな余裕できる気がしない(ﾉД`､)
万が一のために現金で500万くらいは手元に残しておきたいからずるずる最後まで返済することになりそうです

[687. 匿名]

>>676
ガルにも変動で借りてる人多いし金利上げたら破綻する人多いから上げないよって言い張ってる人めっちゃいた
国ってそんなに優しいっけ？って突っ込まれてた

[688. 匿名]

近所に売ってる一軒家が破格で売ってるけど実際は住民によると住めないレベルって言ってた
水回りがダメで建て替えしかないけどどうしようもできないから空き家にしてるんだと
しかも床が凄いカビだからけ、床もベコベコ

流石に住めない

[689. 匿名]

>>564
うちはフラット35で最初10年間0.8%、その後は1.1%
あの頃の自分を褒めてあげたい！

[690. 匿名]

>>687
国「しらんがな」

だからね

[691. 匿名]

一括完済よりローンのほうがメリットあるとか言われてたけど、やっぱり払えるなら一括のほうがいいと思う

[692. 匿名]

>>687
そもそも国の情に頼るなら初めからローンに手を出すことが間違い

[693. 匿名]

>>193
あなたのいう極端な利上げとは？ここ一年の動きがそれには当たらないってことかな？
でもそれを今後数年続けたらあっという間に3.4パーになるよ

[694. 匿名]

>>676
絶対になんて言うやつ営業失格
そもそも営業の言うことなんか信じちゃいけないよ。彼らはマクロなんてなんも見ちゃいない、社内で営業トークを習ってきたままに繰り返してるだけ

[695. 匿名]

>>560
そのお金は投資とかで運用中なの？

[696. 匿名]

>>157
死亡だけじゃなくて、結構色々あるよ。ガンと診断されただけとかでもね。うちの親族ガン家系だけど、みんな初期に発見できて10年以上経つよ。

[697. 匿名]

>>695
しつこいなぁ
投資の話は別でやれよ

[698. 匿名]

>>6
知り合いは45で家買ってパート、旦那は流行ってない客の来ない自営業の店やっててボーナスも退職金もなし
どうやって毎月返済してるの不明だけどカツカツなのは間違いない

[699. 匿名]

>>5
私もそう思ってる
上がるとしても2%台までかなと
それも結構ゆっくりのペースになっていくんじゃないかな
ローン延滞、不動産価格下落、競売とかになったら銀行が大損するし
国の借金も大きくなるしね

[700. 匿名]

>>699
他力本願でローン組むとかギャンブルだね

[701. 匿名]

>>610
売り値が高いのと買い手がつくかは別問題だけどね

[702. 匿名]

>>701
知らない人って不動産ってすぐ売れると思ってるよね
庶民が持つ家なんてそこまで価値は上がらないよ

[703. 匿名]

>>702
ここ5年くらいで上がりまくりだよ
中東情勢で今年の後半からはめっちゃ上がるよ
建材あがりまくり断熱材、接着剤、シンナー、塗料、トイレ、お風呂、屋根
養生テープみたいな細かい物まで値上がりしまくり

[704. 匿名]

>>703
価値がある家はね

[705. 匿名]

>>701
そうそう、チラシに書いてある価格と実売価格とかなり違うしね
一般住宅に6000だの7000だの強気な値付けしたけど全然売れず、結局2000近く値引いて売ったとかも聞くよ
売却額は表に出ないからチラシしか見てない周囲からは「あそこんちうまく売ったよね〜」と見られるけど実際はマイナス、とかね
そもそもの値段が本来の相場とかけ離れてんだけど最初から安くして出すと訳ありに見えるから高めで出したりもしてる

[706. 匿名]

>>676
営業マンなんて売れればいいから
適当に何でも言うのが当たり前で
鵜呑みにしないで自分で調べるものだと
思ってたわ。だって相手は営業マンだよ？
契約とれば自分の利益になるんだよ？
ファイナンシャルプランナーですらないのに
絶対とか言われて信じるなんてww

[707. 匿名]

>>7
でもこれから固定にするのもそれはそれで高いからどっこいどっこいな感じがする、、、

[708. 匿名]

不動産屋の販売員ってタイトなスーツにツーブロックで革のバッグで日焼けしてるイメージしかない

[709. 匿名]

借りてまだ１年なのに最初は 0.5%で今は 1%になってる
住宅ローン控除が0.7%だから、実質は差分の0.3%で借りてるんだと思うようにしてる

全額返済出来るほど手元にお金ないけと、最近は定期預金のキャンペーン金利で1%とかもあるし、ローン残高の半分の金額を0.6%以上金利で貯金出来たらプラマイ０になると思って手元に残してる
繰上げより手元にある方が安心するから

[710. 匿名]

独身だけど老後に住むマンションを3年前に購入
住宅ローンの金利が上がれば毎月10万積み立ててるNISA分から回すしかない

[711. 匿名]

残り400万、一括返済したくてウズウズしてる
変動金利また上がって元の倍になったしなぁ

[712. 匿名]

>>660
赤信号みんなで渡れば怖くない、なんだろうね。私も組む直前までは周りからも変動一択！固定なんて変人、金利が上がるわけない、とか散々言われて一瞬変動にするかまよったけども…。

[713. 匿名]

誰も日本国債買ってくれないから金利上げるしかないんだよね
これがずっと言われてたアベノミクスのツケ
今までのツケを払うときが来たのよ

[714. 匿名]

>>651
2%超える可能性は十分にあると思うけど

[715. 匿名]

>>260
単純に銀行側が固定で貸すと損するから貸したくないってこと。

[716. 匿名]

豊富な貯金がある人はそれを定期でも入れとけば高金利が付くからトントンだけど
問題はカツカツでローン組んでる人なんだよね
給料据え置きでローン金利が30年前の水準の8%とかなったら破綻する人沢山出てくる
でも、日本はもう後戻りできん

[717. 匿名]

>>605
なんでこれにマイナスついてるの？
ローン抱えてる人はこれくらいでギリギリじゃない？

[718. 匿名]

>>1
うちは借り換え本審査中。
仮審査通ったから大丈夫とは思うけど、
今の銀行より０．５％くらい下がって
トータルだと35万ほど安くなる見込み。

それよりもマンションの修繕積立金が
3倍になる試算が出てる方にびびってるよ。
古いマンションだからいつかは上がると思ってたけど・・・
もっとも、今が9千円程度で安過ぎるのかと。

[719. 匿名]

>>605
上げられないってどういうこと？
だって金利って銀行が自由に決められるものでもなくて、日銀から流れてくる金利から自分の所の利益を確保した上で、って感じだから上げなければ銀行が損を被ることになるだけじゃない？

[720. 匿名]

>>702
とにかく場所と利便性だと思う
築古のマンションでも都会だといい値段だしね

[721. 匿名]

まだまだ焦る時間じゃない。

[722. 匿名]

>>719
よこ
銀行から住宅ローン借入してる人達の多くがが返済できなくなっちゃうと、そっちのが銀行的にダメージでかいからじゃない？

[723. 匿名]

結構築年数たってるけと積立金が2億あるみたいだから思いきって買った

[724. 匿名]

>>722
不良債権…

[725. 匿名]

不良債権まみれの銀行を税金で救うストーリー

[726. 匿名]

>>260
固定は長期金利を元に、変動は短期金利を元に決めていて、長期金利は投資家たちが日本の10年もの国債の売買のバランスで決まる。
この前5月にして補正予算の検討に入ったニュースで国債が売れない（日本の財政状況を投資家たちは良くないと評価）→長期金利が上がる=固定金利が上がるみたいな？

固定金利は35年の間に金利が上がった場合の損を銀行が負担しなければならないから、リスクを減らすために常に変動よりは高い金利なんじゃなかった？変動は金利の変動リスクは借り手が負う。

[727. 匿名]

住宅ローン終わりました
抵当権の消滅手続も終わってホッとしてます

[728. 匿名]

>>22
30代の若い夫婦とか、ほとんど変動のフルローンじゃない？
道路族とか呑気にバーベキューしてるけど、計画性あるように見えない。

[729. 匿名]

>>702
首都圏を除くと、建物売却の半分以上は相場無視の叩き売り。
相場価格との乖離が半端じゃない。
売りたくても買い手がいないという問題まで考慮すると大変な 規模になると思う。

[730. 匿名]

日本の国債ってずっと日銀が買い上げてたけどそれをやめたんじゃなかった？
だから買い手がいないし、日本は生産性も低くて国自体に価値がないから外国人も買ってくれない
国債暴落で金利を上げざるを得ない

[731. 匿名]

>>730
補正予算組んで、消費税ゼロとかやったらまた金利上がるよ。

[732. 匿名]

10年固定がバカ高い。35年固定は問題外。ってことは借り換えたら必然的に変動じゃん。
私はまだ返済しているから良いけど、若い人家買えないじゃん。まじで月々の返済がボディブローのように聞くよ。加えて固定資産税も。

[733. 匿名]

>>621
ローン返せなくなったら不動産を任意売却して、残債を減らしてローン組み直すだけだから、銀行の腹は痛まないよ

[734. 匿名]

>>733
アメリカなら物件返して終わりなのにね
物件もうないのにローンだけ返すのって辛そう

[735. 匿名]

だからフルローンなんて無謀なのよ

[736. 匿名]

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[737. 匿名]

>>13
金利あげても、借金返せない人は生活の質落とせばいいだけじゃん？
その買い物が分不相応でしたよねって話なんだから

[738. 匿名]

>>732
前回のバブル崩壊も金利が上がったから誰も家買えなくなって暴落したから
それがまた繰り返されるだけでしょ
千昌夫が億万長者から一夜にして大借金王になったみたいな話

[739. 匿名]

>>718
修繕積立金は新築のときは安くして客引きして、築古になったら徐々に上げるのがデフォルトだね

[740. 匿名]

>>737
2000万円借りてて金利が5%上がったら年間100万円の支出増
結構キツいね、旅行とかできなくなるな

[741. 匿名]

>>714
じゃあ、頑張って返して！がんばれ！

[742. 匿名]

住宅ローンは借金です

[743. 匿名]

>>728
道路族とか残クレ族は将来の備え、子供の学費は無視してるんで…

[744. 匿名]

>>734
アメリカいいな

[745. 匿名]

>>717
1.5が限界？！
そんな人はそもそも変動で借りたらダメなのでは。

例えば4,000万ローンで、
0.7%の人は月108,000円
1.5%になっても120,000円だよ。

これくらいでヒーヒー言う？
　
まぁ、ざっくり計算だから、ボーナス月とか、もっと高額借りてる人はつらいのかな。。。

[746. 匿名]

>>745
2億円のタワマンをペアでフルローン、50年払いの人だっているんです

[747. 匿名]

>>1
みんななんで変動にしたの？

[748. 匿名]

>>740
金利5%はなかなかこないと思うけどね。

でも、実際数十年前は7〜8とかあったから、どうなっても大丈夫くらいの価格を借りるようにしないとね。

身の丈にあった。

[749. 匿名]

>>747
数年前までは超低金利で固定で借りる人がそもそも居なかったから

[750. 匿名]

>>746
そりゃそんな人もいるだろうけど、そんな人はそれなりに給料もらってるでしょ？

[751. 匿名]

>>747
変動にして住宅ローン控除のある１０年の間に完済するプランの人が多かった

[752. 匿名]

>>748
給料上がらない限りはそんな数字ムリだろうね

[753. 匿名]

>>748
金利は銀行が決められるもんじゃない
国債の利率で決まるから、国債が暴落し続ければ8%にもなるよ
これは止められない、首相にだってコントロールできない

[754. 匿名]

【速報】長期金利終値2.800％、最高更新

[755. 匿名]

>>751
ところが給料は上がらないし子どもは増えるし、って人も多いだろうね。

でも、、本当にみんな焦ってる？
数万増えて家手放すとか、、本当に増えていくのかな。
みんな余裕そうに見えるし、ディズニーやUSJとか、行楽地でも沢山遊んでる人見るけど。

しかもここで今ガルちゃんしてるような人、絶対困ってないだろ！
困ってるなら働け！

[756. 匿名]

うちは10年固定で借りたんだけど、3年前の更新で再度10年固定にして金利0.03アップだった。
次の更新の金利は確実に上がってるだろうけどまだ固定にしておきたいな。
期限付き固定にしてる人いる？

[757. 匿名]

>>755
ぐうの音も出ないよ！正論は止めるのだ！

[758. 匿名]

>>755
今のところ払えなくなる人は３％しかいない

[759. 匿名]

>>758
都会でペアローンでマックスで組んだ人なんかはしんどそう

[760. 匿名]

変動で借りてる人は低金利がずっと続くと思ってたのよ
一部のひとはいつか上がるだろうとは思ってたみたいなこと言ってるけどそんなの結果論だよ

それでいて国は２％以上はないでしょとか楽観的なこと言ってるのよね
ほんと何の情報よって感じ
そんなこと言ってるから変動ですぐにしんどくなるんだって

[761. 匿名]

日本国債なんて日本がアボンしたら紙くずだからな
こんな明日をも知れない国の国債を利回り0.5%で買ってくれる奇特なお方なんて居ないわな
最も過激に利回り上げて買ってもらわないと

[762. 匿名]

>>760
急激な利上げは言辞的には不可能だよ日本経済破綻するから
上げていくにしてもゆっくり0.25あげていくとか
将来的には２％もあるかもしれないけどね

[763. 匿名]

>>762
そんな呑気な状況じゃないけど
アベノミクスの量的緩和は必ず今のような状況になると懸念されていて、その通りになった
国債は暴落し続けている
このままでは日本は終わる

[764. 匿名]

>>763
できないんだよ
やれば日本の企業も飛ぶし輸出にも影響でるし
賃金も上げれなくなるし失業者も増えるし物も売れなくなる
住宅費もあがる
だからゆっくりゆっくりやるしかないだから日銀も利上げ見送りしまくってる

[765. 匿名]

>>764
見送りの結果が国債暴落でしょ
もう詰んでるんだよ
やるもやらないも地獄行きなんだよ

[766. 匿名]

>>765
暴落はしてないし破綻するとかも意味がわからない
破綻のロジック言ってみて？
日銀がコントロールしてるけど？

[767. 匿名]

>>728
道路族とかは 残クレ アルファードとほぼ かぶってるわけだから、調子がいい時を基準に考えて甘く見積もってるので、破産引き渡し待ちだよね。

[768. 匿名]

>>605
うちはもうそのくらいまで上がったよ？

[769. 匿名]

>>718
3倍とかは普通。
当所10,000円→30年後45,000円なんてのが全然珍しくもない

[770. 匿名]

>>751
長いことデフレだったから、その返済プランか住宅ローン控除終了後にパパっと返済みたいなのが理想とされてたからね。
考える必要がなかった。
いまは思考停止はリスクにしかならないね。

[771. 匿名]

>>759
夫婦間でも負債に対する耐性って一緒じゃないしね。
金融リテラシーや健康面への不安の男女差もあるけど、
何よりも女性はローンや借金に対する心理的抵抗やストレスが男性よりも段違いで高い。

欧米でも女性の創業社長は明らかに少ない。

[772. 匿名]

>>771
体力的に、男性みたいに借金できても裸一貫で返していこうってバイタリティないよね

[773. 匿名]

>>653
賃貸は割高だし年取ると好きな物件に住めなくなりそうでね
それなら買った方がいい
別に高値で売れなくていいから
ローンが！って言ってる人達もその物件を賃貸で借りるより安い値段で住んでるんでしょ？

[774. 匿名]

>>755
ガルでぶーぶー言ってる層は実は困ってないと思う

[775. 匿名]

>>650
地方銀行の最優遇金利がそれくらいだったよ。その頃変動0.25と全期間固定1.0%で審査通ったよ。

[776. 匿名]

>>732
35年固定、少し前まで0.9とか1.0で組めたのよ

[777. 匿名]

>>753
変動金利は政策金利に連動してるよ？

[778. 匿名]

いつまでもバブル時代の感覚で８％とか言ってる人いるのにビビる
あの当時の日本に戻るのは無理だから８％なんて金利も無理だよ
経済成長率が違いすぎる今はもうバブル時代は最高で6.4％
今は1％もないのに

[779. 匿名]

>>768
うちも今回のハガキで1.75になった
今無職なんで求人サイト見まくってるところよ

[780. 匿名]

>>755
日本人の性質としていざという時のために貯蓄ってあるから、苦しいながらも乗り越えると思うよ多分。
国民に給付金あげても貯金するから意味ないじゃないかって政治家もいたけど、ギャンギャン言われる筋合いないよね？こんな事あって乗り越えるには手元にお金ないと駄目じゃん。使ってほしけりゃこういう時に政府ががっちりサポートする体制整えてよと思う。

[781. 匿名]

>>779ヨコ
変動はそんな高くないよね？
固定3年とか？

[782. 匿名]

>>756
同じく10年固定です。2年前に借りました。8年後には間違いなく金利が上がってると思うのでおびえています…でもこの10年は低金利でいけるので、その期間に貯められるだけ貯めます！！

[783. 匿名]

>>756
>>782
10年固定なら2-3年前でも結構高いよね？

[784. 匿名]

>>706
不動産が紹介してくるファイナンシャルプランナーさえもグルだよね。
この年収なら大丈夫ですとか言われるけど、娯楽費削れば最低限の生活はできる程度だからね。
旅行もブランドも買えないけど破綻はしませんってレベルだから。FPは信用してない。

[785. 匿名]

>>180
自己レス
住宅ローンって元利金等が殆どだと思うけど
元利金等で金利が上がっているのに毎月の返済額は変わっていないのは
返済の中身(元金＋利息)で利息分の割合が増えているから
5年ごとの見直しの時に金利が上がる前に想定されていた残高より多く残っているので
毎月の返済額が上がる事を気にしなくちゃいけない

[786. 匿名]

>>783
782ですが、0.7%でした。変動もほぼ同じだったので10年固定を選びました！

[787. 匿名]

>>781
期間なしの変動だよ。最初1.0スタートでここ数年でじわじわ上がり1.25→1.5を経て1.75になっちまったのよ
あと15年位なんだけどまだまだ上がりそうな雰囲気もするし怖いわ〜

[788. 匿名]

>>644
そこまでは上がってないかな、戸建てなので車庫代が浮いてるのが助かる。ローン残額はキャッシュで払えるまで来たので様子見つつ頑張ります。

[789. 匿名]

>>387
なぜ一括で返せる資金があるのに、年収の7倍ものローン組むの？せめて頭金をもっと現金で払って年収の3倍位迄のローンにしておけばいいのに。。一括で支払える資金があるって言う事は、それぐらいの金額を貯められるってことなんだから、別に現金をもっと頭金に使っても困らないでしょう？
そもそもローン組んだら本来の住宅の価値以上を支払うことになるじゃん。だけど、お金ない人はそうするしか仕方ないんだよね。お金ある人がわざわざ他人に借金して余分なお金支払って物を買う意味がわからないわ。ナンセンスだわ。
見栄張らずに、正直にお金がないって言う方が清々しいわ。

[790. 匿名]

3年前0.575→今1.225
25年ローン
もし2%になったら月の返済は当初より1.5万増える
控除期間終わったら繰り上げるかも
投資もしてるからそことの兼ね合いだけど

[791. 匿名]

今の医学的に団信を当てにしすぎるのも良くないかも
死亡、癌、三代疾病とかあるけど、当てはまらない病気や怪我で働けなくなって労災もらいながら賃貸引っ越した人もいるよ
知り合いは事故の怪我で旦那がリハビリ何年もしてる
金利も上がるのなら少しでも繰上げした方がいい
余裕があればの話だけど

[792. 匿名]

>>789
横だけど住宅ローン控除の期間はフルローンの方が戻ってくる税金が大きいからでは

[793. 匿名]

NHKニュースでローン払えなくて競売ってやってたね
離婚がきっかけで子ども二人、戸建てで月八万が払えないって
でもそれじゃ引っ越しもままならなそう

[794. 匿名]

金利の上昇で住宅ローン破綻➡自己破産➡競売にかけられ住むところまで奪われる

[795. 匿名]

>>258
うちも5年前に固定でローン組んだ。
最初に話したハウスメーカーに来ていた銀行のひとは、変動一択で固定は見向きもしてない感じだった。
結局、違うハウスメーカーで契約したが、
そこの営業さんにも、固定は１割くらいだし若い人は選ばないと言われた。

うちは貯金ないし、子供小さいから、
まだまだお金かかるし色々考えたり借り換える余裕ない。
仮に金利が上がったら耐えられないから安心第一で固定にした。当時は私が勝手に固定にしたから間違ってないか悩んだけど今は良かったのかなと。

[796. 匿名]

>>787
そうなんだ
何年前かわからないけど1%スタートって高いね
手厚い団信に入ってるとか？
今でも0.8%とかで組めるはず

[797. 匿名]

>>791
そのために皆民間の保険に入ってるんじゃないの？
団信だけで安心とは思ってないよ
うちは住宅ローン組む時に保険の見直しした

[798. 匿名]

>>793
月8万が払えないなら賃貸すら滞納で退去しなきゃだから
それはローン問題とは別じゃないの？

[799. 匿名]

>>755
年1〜2しか旅行行けない💦しかも月15万が貯金の限度だわ

[800. 匿名]

>>146
繰り上げ返済しても貯金500万くらいあるなら返済してもいいと個人的に思う。
最近繰り上げしたらボイラーが壊れたし、まとまったお金ないと大変

[801. 匿名]

2018年に買った時、住宅の営業が9割の人が変動を選ぶって言っていたけど本当かな？ガルでも固定の人まぁまぁ見るし、営業は1円でも高い家を買わせたいからそう言っていただけで案外固定の人も多いんじゃないかな。私の周りもほとんどの人が固定で組んでいる。あの頃固定でも1以下だったからさ。

[802. 匿名]

>>798
そうだよ

[803. 匿名]

>>801
うちは2020年に固定0.95で購入したけど、周りはほとんど変動だったよ。銀行も、ここ何十年もこのくらい(0.5〜6くらいだったかな？)は上がってません！って変動推しだった。
そりゃそうよね、固定が超低金利なんだから、銀行からしたらリスクしかないもん。

[804. 匿名]

>>621
金融リテラシーなさすぎ。
銀行がヤバくなる？そんなわけないじゃん。
銀行はどう転んでも損しないようになってるんだよ。
払えなくなったら競売にかけられて、それでも足りない借金は地の果てまででもついて回るよ。
アメリカは鍵を返せばチャラだけどここは日本。
そんな知識で多額のローンを組んでるのは恐ろしいことだよ？

[805. 匿名]

>>722
そうそう。
銀行としてもローン借りてくれる人いないと初期費用で稼げないし。

[806. 匿名]

>>804
横だけど、地の果ては言い過ぎ
個人再生とか自己破産とか救済方法はある

[807. 匿名]

>>621
や、それはないよ。ローン返済できなくなったら家を銀行がもらうだけじゃない？

[808. 匿名]

>>498
そうなんだ
自分で全部手に入れられた私素晴らしいと思って生きて行こう
乞食マインドの女の言う事なんて気にしないでOK

[809. 匿名]

>>804
競売かけてもすぐ売れるとは限らないし、だれかも言ってたけど未回収金が増えると困るのは銀行だし

[810. 匿名]

>>809ヨコ
銀行じゃなくて保証会社だよ
延滞5ヶ月とか6ヶ月になれば保証会社に債権移る
銀行は保証会社に一括返済してもらえるから損はしないよ
保証会社が任意売却促すか、競売にかけるか
回収しきれない分は分割で払ってもらう
それも滞れば保証金で補填←契約の時に一括で払ってるやつ
それでも損するようになれば新規契約の人の保証料が高くなると思う
自然災害の保険金支払いが増えて保険料上がったみたいに

[811. 匿名]

>>13
住宅ローンを払ってる人が一般者でなんなら社会を回す層なんだが？
そこが破綻したら終わるよ。
それにその二択ではないよ。
利上げしたら長期金利も上がるし利払いが増えたら増税になる。

[812. 匿名]

>>150
その頃は社会保障や税負担も今より軽く景気が良かった。
状況が違うよね。

[813. 匿名]

>>163
固定が何パーかにもよらない？
時期がちょっとずれるだけでどちらが有利かは大きく変わってくると思う

[814. 匿名]

>>11
変動は低いように見えるけど
8%のときがなかった？

[815. 匿名]

>>5
そこまでってどこまで？
実際住宅ローンを組んでる人より、銀行預金で金利上昇の恩恵受ける人の方が多いからね。

[816. 匿名]

>>353
おめでとう！外構工事は落ち着いてからやる人多いよ。ゆっくり業者さん探したらいいよ。案外自力でなんとかなることも結構ある。

[817. 匿名]

>>138
自宅一括で買った３４００万

[818. 匿名]

>>91
私もAIに上げ幅とか込みで試算してもらったら逆だったわ。時期によるんだろうけどね。固定で借りた方が良かったかも。

[819. 匿名]

>>141
競売になる未来が見える。家のローンも残債残って住むとこなくなるから賃貸も借りて……

昭和以降に生まれたからその文化がいつの間にかあっただけで、
家買う文化は土用の丑の日みたいなものだよ。経済回したい国と企業のため。
だから減税とか控除作って買わせたいんだよ。固定資産税も取れるし。

[820. 匿名]

>>621
銀行は金利で儲けるのが本来の仕事。

低金利時代はそれができないから投資や保険の手数料で稼いでた

[821. 匿名]

繰り上げ返済した人いくら位残しましたか？

[822. 匿名]

固定金利が終わって自動的に変動になったけど金利が高いから繰り上げ考えてる

[823. 匿名]

>>543
2021年までに住み始めた人は年収3,000万円以内、2022年1月1日以降に住み始めた人は年収2,000万円以内だと受けられるね。超えた年は受けられない。