ペアローン組んだ方、最近どうですか？

[1. 匿名]

※批判やお叱りは不要です。組んだ方だけコメントお願いします。

我が家は夫婦共働き前提で組みました。
共働き前提で購入したのですが、子供を出産し、育休取って復帰の予定です。
大都市で40年ローン、これからどうなるやら、、

[2. 匿名]

さっさと利上げしな！

[3. 匿名]

人生半分ローン

[4. 匿名]

ペアローンだよ
億ション買ったから
別に困ったことは今の所ない

[5. 匿名]

金利上がりまくり

[6. 匿名]

７年くらい経ちましたが、現時点で夫の給料だけで払えるようになったので問題なく過ごせています。

ただ何があるか分からないし共働きは続けます。

[7. 匿名]

>>5
ペア関係あるの？

[8. 匿名]

土地区画整理事業関連の仕事してるけど外国人は皆単身ローンなんだよね。金あるよね外国人って。

[9. 匿名]

離婚したらどうなるの？

[10. 匿名]

>>1
昨年、25年前に組んだペアローンを完済しました。
途中3回、99万円の繰り上げ返済をしました。

[11. 匿名]

うちは関係ないけど
子供が居る人は不登校にならないように気をつけよう
あとは自分の健康状態にも気をつけて

[12. 匿名]

>>9
1本化するか離婚しても互いに払い続けるか売る

[13. 匿名]

[14. 匿名]

>>11
ペアローンと不登校はどんな関係が？

[15. 匿名]

>>6
どういう意味だろう
ペアローンだけど旦那さんがペアの両方返済してるってこと？
ペアローンって、共同名義の持分も支払う比率で登記するし、共働きせず旦那さんが肩代わりしたら110万超えると贈与にならない？違うのかな🤔

誰か教えて

[16. 匿名]

>>12
売る時にマイナスだと全額用意しないと売れないから大変だよ。

[17. 匿名]

>>14
子供が不登校になると親は仕事辞めるから。

[18. 匿名]

>>4
ええな…
いくら借り入れたか分からんけど普通にペアだと億ション買える人が大半だと思うから羨ましい
うちも迷ってるけど迷ってるうちになくなったりもっと高くなったりするんだよなぁ

[19. 匿名]

>>9
それよく聞くけど夫単独で離婚する場合自分が出ていく一択だけどそこはどう考えてるの？
無職か精々パートが家の契約できるのかなとこの話になると毎度思う

[20. 匿名]

>>15

旦那一馬力で支払い能力あるけど、ローン控除をダブルで受けるために敢えてペアにして妻も支払ってるが、実際に懐は一馬力と変わらず余裕だという事、だろ。

[21. 匿名]

>>16
相殺してくれないんだ

[22. 匿名]

>>1
ラブラブで楽しそう💕

[23. 匿名]

>>16
どういうこと？
私たちが築3年で買った都内マンション
前の持ち主もローンまだ残っていたけど
私たちが買う(持ち主が売った)資金で、ローン返済するって言ってたよ。
不動産価格高騰で、中古で買った私たちの方が新築購入の前の持ち主より1000万近く高値で買ったわ


田舎だと、値上がりは無いとしても
住んだ途端中古だと価格暴落とかしちゃうの？

[24. 匿名]

>>1
きつかったら売却して郊外に移るとかできるの？？

[25. 匿名]

>>18
今は跳ね上がり過ぎて、値上がりする前に買ってよかった🗼

[26. 匿名]

>>20
なるへそ

>ただ何があるか分からないし共働きは続けます。
↑ペアローンなのにこれが引っかかった

[27. 匿名]

>>1
23年前に当時の収入比、夫：妻=7：3の割合で30年のペアローン組んだ。(正社員共働き)
団信も同じ比率。
途中、私が一時的に専業主婦になったり正社員に戻ったり色々あったけど、住宅ローンが払える前提で専業になったし、世帯収入は家を建てた頃から右肩上がりだから問題なく払えてる。
幸い、今のところ離婚の危機も一度もないし。

[28. 匿名]

>>15
ローンの引き落とし口座はそれぞれで設定しなきゃいけないけど、その後の生活費は合算しても問題ないからそういう事だと思った

[29. 匿名]

>>19
一択ではないな
子供いる場合財産分与で妻側が残ることの方が多いそうだし

[30. 匿名]

>>18
ペアローンというか、連帯債務ってやつだった

[31. 匿名]

>>28
いや、夫婦間でも贈与は贈与だよ

[32. 匿名]

>>31
各々の給料から住宅ローンが払われてる、その後に生活費として給料を合算するのは贈与税ではない
これが贈与税になるなら専業主婦やパート主婦も贈与税になるが….

[33. 匿名]

>>28
不動産購入は生活費ちゃうで

[34. 匿名]

>>29
じゃあペアローンも同じじゃない？
都合がいい理屈用意される？

[35. 匿名]

>>33
ローンの引き落とし口座はそれぞれで設定しなきゃいけないって冒頭書いてあるけど読めんか？

[36. 匿名]

>>1
ペアローンで40年って凄いな

[37. 匿名]

>>32
ペアローンの割合で登記持分してるなら
ローンを旦那が肩代わりりたら贈与対象だよ。
ローンは実は１人で払って、ローン控除を２人でしてたらローン控除搾取でしょ

[38. 匿名]

>>35
理解力ないな、頭悪いな

[39. 匿名]

>>37
各々の給料から住宅ローンが払われていて、その後の生活費の話してるのに何の話してる？？

[40. 匿名]

>>38
話勘違いしてるの自分なのにこわw
それぞれの給料から住宅ローン払えば問題ありませんよ？

[41. 匿名]

>>39
アスペか？

[42. 匿名]

ペアローンて怖くない？
人生、病気や不倫や風俗とか何があるかわからないのに

[43. 匿名]

>>41
ローンの引き落とし口座はそれぞれで設定しなきゃいけないと最初に言ってるけど話を勘違いしてるのあなたですよ？？
大丈夫ですか？？

[44. 匿名]

>>40
>6さんは
現時点で夫の給料だけで払える
>ただ何があるか分からないし共働きは続けます。

夫が簡単に妻のペアローンも肩代わりできると思ってそうだけど？　贈与

[45. 匿名]

>>1
40年は身の丈に合わなくない？

[46. 匿名]

>>1
インフレだから20年もすれば借金はないに等しくなるよ。
毎月少額返せばいいよ。

[47. 匿名]

>>8
税金払ってんのかな

[48. 匿名]

>>36
25歳までにローン組んでおかないと、現役中に終わらないって事か
まあ70歳くらいまで働く時代になってそうだけどもね
年金に受給年齢もどうせその辺りになるだろうし

[49. 匿名]

>>32
夫の給料だけで払えるようになったとは？
それぞれの給料から引き落とされているけど余裕が出てきたって話ならおかしな書き方だしペアローンにも関わらず夫の給料だけで賄ってるなら脱税だしわざわざ変な書き方したね

[50. 匿名]

>>1
半々のペアローン8年目。
変動金利でじわじわ上がってるけど、粛々と返すのみ。
一応、あと2年くらいでは全額返済できる程度の貯金はできる予定。

[51. 匿名]

>>46
ただ金利も同時に上がっていくので、元金が少なくなるまでの道のりが大変なんだよねー😅

[52. 匿名]

>>50
もう少しなんだね！
頑張れ〜🙌

[53. 匿名]

>>52
最近なんとなく疲れ気味だったけど、応援の言葉が沁みる…
ありがとう！！

[54. 匿名]

>>36
批判はダメって言ってるよ笑

[55. 匿名]

>>9
売るのが一番シンプル。
まぁ、単独ローンの場合も売るのが一番揉めにくいというのは変わらないけどね。

[56. 匿名]

後2年です。いろんな意味で奇跡です

[57. 匿名]

>>9
離婚する時が超ややこしいんだよね。
簡単に財産分与もできないし。

[58. 匿名]

>>51
独身時代に6,800万円借りてるけど、実際の返済額は8千万円近いからねえ
金利ってえらいこっちゃよ

[59. 匿名]

ペアローンだけど夫追い出したから一馬力で払ってる
払えてるから問題ない
家、気に入ってるし
夫は賃貸に住んでる
養育費で月22万もらってるからそれでいいやって感じさらに子供との旅行や外食代やお出かけ代は別払いだし
そこにローン分お願いしたらキツいだろうから

[60. 匿名]

うちなんて、旦那自営業私看護師で私のフルローン40年で組んだよ！！その方が金利が良かったのと当時は女性単一ローンのプランがあって良い団信に入れたんだよね
もちろん実際の返済は二人でしているけど、繰上げしまくってあと1000万まで来たぜ
仕事は定年まで働くつもり

みんな安心して入院してね、私ローンに追われて頑張るしかない看護師がここにいるよ☺️

[61. 匿名]

>>17
そうなんだ！確かに、ほっておけないか。

[62. 匿名]

>>59
夫の分のローン返済は夫の口座から引き落としでしょ？

[63. 匿名]

>>15
うちもペアローンだけど
口座は1つで支払ってるよ…
最初からそうなんだけどこれ違法なの？

その口座に定期的に私の口座からお金うつしてます
↑これが贈与にあたるってことかな？

ローン控除もしてるけど
なんで最初に銀行から口座2つにしろと言われなかったんだ？
そしてなぜ口座が1つしかないのに毎年銀行からちゃんと2人分のローン控除の紙が送られてくるんだ？

[64. 匿名]

>>63
それはペアローンじゃなくて連帯債務じゃないかな。

ペアローンはローンが2本だけど、連帯債務はローンは1本で債務者が2人。

[65. 匿名]

>>6
てかペアローン控除終わるまでは仕事してた方が得でしょ。1本化したら旦那の分の控除しかなくなるよ。それともコメ主の方が凄い少ない額でパートでも払えるような額なの？

[66. 匿名]

>>11
共働きの話になると、すぐに不登校出して来る人いるけど、そんなに不登校多いの？
今やクラスの半数以上が不登校とか？

[67. 匿名]

>>23
立地の良いマンションは逆に新築時より高騰してる場合があるけど大体は評価額下がってるから。
戸建ては１０年したら上物の価値はゼロと言われてるし。

[68. 匿名]

>>44
ガチか…
現時点で夫の給料だけで払えるって言うのは月々のローン自体の金額の話でしょ？
例えば夫10万、妻8万の合計18万でも夫からの給料だけでも払える金額という話だと思うが

[69. 匿名]

>>1
28歳で組んだペアローン、途中で２人産んだから累計６年産休育休してたけど15年で完済した
そして数年前にその家を丸っと建て替えて2度目のペアローン組んでる
こちらも10年の控除明けに完済予定

ペアローンにしたのは、同じ大学で同じ勉強してきたのにローンになったら突然旦那だけが責任を背負うのが理不尽だと感じだから
一緒に稼いでるんだからプレッシャーは半分ずつで分かち合いたいな、って
もちろん家事育児も一緒に仲良く楽しくやりくりしてきた

最初は都内でも不動産価格が底値の時期にめぐり合い、本当にあの時に買えて良かった
建て替えはウッドショック直前で、本当にあの時に建てられて良かった
都心で便利な大好きな場所に最高の注文住宅建てられたのは二人の力を合わせた結果なので大満足だよ

[70. 匿名]

家のローンって35年がマックスだと思ってたわ

40年って可能なんや！！

[71. 匿名]

>>59
子供可哀想

[72. 匿名]

>>58
うひゃ、6800万円借り入れるのに
金利が1200万円もするのか...
えらいこっちゃ

うちは頭金に半分支払ったから
4000万を借入て10年ローン、金利200万くらい

[73. 匿名]

>>59
22万の養育費多すぎでしょ、そこにローン返済分込みのつもりでしょ

どちらにしても、お金の管理方法が曖昧でだらしない夫婦だ。ペアローンしてて、旦那は賃貸借りて別居て...

[74. 匿名]

ペアローンだと思ってたけど連帯債務だった。離婚するから、改めて1人で借り入れしなきゃいけないと思ってたけど、名義変更で行けそう！（審査はしなきゃ行けないみたいだけど、年収的に1人でも審査通りそう）

[75. 匿名]

>>63
知り合いもコメ主と同じような事言ってたわ。
2人で控除したいからペアローンだけど、口座は知り合い（夫側）から2人分引き落とされるって。

これって贈与にならないのかなとかなんとか言ってたけど、奥さん側で払う分が年110万以上とかにならないんだろうなと思いながら聞いてた。

[76. 匿名]

>>75
それは無い
ペアローンは原則として返済用口座は2つ必要！（夫用・妻用）。1つの口座からまとめて引き落としたい場合は、ペアローンではなく、「連帯債務」や「収入合算」という形式

[77. 匿名]

税務署の目が光るトピだねwww

無知な人って恐ろしいわ

[78. 匿名]

>>76
連帯債務でも2人それぞれで控除可能なのかな？
その人お金には細かいから、2人で控除になるようにしたって言ってたけど。
引き落としがなんで自分に一本化なのかは不思議がってたから、連帯債務に違いなさそうねw

[79. 匿名]

>>70
住宅ローンの返済期間は一般的に最長35年が主流ですが、現在は多くの金融機関で最長50年のローンも選択可能。完済時の年齢は80歳未満（75歳〜80歳）

[80. 匿名]

>>78
うん、AI解答だと

連帯債務で住宅ローンを組むと、夫婦（2人）それぞれが住宅ローン控除を最大13年間利用でき、合計控除額が単独契約より増えるメリットがあります。

[81. 匿名]

>>68
そこじゃない、あなたズレてる

[82. 匿名]

2020年のコロナ禍に4,000万×2で都心に戸建買った。で、私が乳がんになって、自分の持ち分は団信でチャラになった。私ひとりの名義で組んでおけばと悔やんだよね。ガン家系の女性で借りれる信用があるなら断然借りたほうがいい。笑

[83. 匿名]

>>64
ありがとう
ずっとペアローンだと思ってたけど
連帯債務なんだね…

ちなみに連帯債務で契約口座に定期的にお金移してると贈与税はかかるのかな？

色々聞いてごめんなさい

[84. 匿名]

>>66
中学校参観日行ったがクラス全体で約1割の生徒が欠席でした
多いか少ないかは不明ですがそんな感じです

[85. 匿名]

>>9
物件を売ってもマイナスなら2人揃って自己破産でしょ

[86. 匿名]

>>84
2026年4月より、公立中学校の1クラスの定員は「35人以下」ってことだから、その1割は3.5人。
昔に比べたら多いんだろうけど、物凄く多いかと言われたらそれ程でもない。
2025年に住宅を買った家庭で、ペアローンを組んだのはそのうち４組に1組。年々増えているとは言え、ローンを組む段階で心配材料にする必要あるだろうか？

ペアローンを組める程の方々は、そこそこ福利厚生がしっかりした企業にお勤めだろうし、少なくとも他人がご心配して差し上げなくてもよろしいのでは？

[87. 匿名]

>>86
よこ
あなたは楽観的すぎると思うよ？

面倒だから以下AI

ペアローンを利用する家庭において、不登校が直接的な原因となって住宅ローンが破綻した割合を示す公的な統計データはありません。しかし、不登校がきっかけで「親の離職」や「夫婦仲の悪化（離婚）」といった破綻リスクを高める要因につながる実態が各種調査から明らか。

ペアローンと不登校に関連するリスクの実態不登校による親の離職リスク不登校の子供を持つ親の約 4人に1人（25％） が、子供のサポートのために離職や休職を選択しているという調査結果がある。ペアローンは夫婦双方の収入を前提としているため、片方の離職は即座に返済困難（ローン破綻）に直結。夫婦関係への影響子供の不登校を経験した保護者の 7割超 が「夫婦関係に危機を感じた」と回答。
ペアローン利用者の約 3人に1人 が離婚時に住宅ローン関連のトラブルを経験、離婚はペアローン破綻の主要な原因の一つ。
教育費の増大不登校に伴うフリースクール代や、進学に向けた個別指導塾などの費用が家計を圧迫し、住宅ローン返済が厳しくなるケースも指摘されています。住宅ローン全体の破綻状況住宅ローン全体での破綻（リスク管理債権）の割合は、2022年度時点で 約3.05%（100人に約3人）。ペアローンは近年、利用者が急増しており（住宅ローン利用者の約39.3％）、借入額が大きくなりがちなため、収入減や環境の変化に対する脆弱性が高いのが現状です。

[88. 匿名]

>>87
じゃどうするのが、あなたの言う正解なの？

[89. 匿名]

>>88
知るか、自分で考えなはれ
人によって環境や状況が違うから答えは変わる


>子どもの不登校
>ローンを組む段階で心配材料にする必要あるだろうか？

私はただ↑この意見に対して、子どもの不登校は十分な心配材料に現実なってるよ、と説明してあげただけ

[90. 匿名]

>>89
だったら、やっぱり余計なお世話でしかない。

[91. 匿名]

>>83
よこ

夫婦で連帯債務の住宅ローンを組む際、購入した住宅の「持分割合」と「実際のローン返済負担割合」が一致していないと、差額分が贈与とみなされ、贈与税が発生します。例えば、夫婦で50%ずつ持分を持つのに、返済を夫が90%負担している場合、差額分の40%は夫から妻への贈与。

>定期的にお金移してると贈与税はかかるのかな？
そりゃ税務署の調べが入れば、帳簿が合わない分は贈与と判断される

[92. 匿名]

>>81
夫が簡単に妻のペアローンも肩代わりできると思ってそう

これただのあなたの妄想やん
ズレてるのあなたでしょ

[93. 匿名]

>>91
わ〜ありがとうございます
とてもわかりやすくて感謝です

[94. 匿名]

金利より物件価格の方が上がってるから今までの人はほぼ正解になってるよね
これから先はわからん