「夫婦円満の新居」どう選ぶ？ペアローンと間取り選びの注意点

[1. 匿名]

ペアローンにはデメリットもある。要注意なのが団体信用生命保険（団信）の適用があった場合だ。

読者の多くがご存じのように、団信に加入していれば、契約者が万が一の事態（死亡や高度障害状態と認められた場合）に陥った際、ローンの残債が弁済される。

だが、ペアローンでは、夫婦それぞれが単体でローンを組むため、おのおのが団信に加入する。そのため万が一夫婦のどちらかが亡くなった際、亡くなった夫（妻）のローンに関してはゼロになるが、もう一方のローンは続けて支払うことなる。夫婦のどちらかに不測の事態が生じた場合でも、ローン返済を続けられることを前提に検討する必要がある。

加えて2つの住宅ローン契約をするため、諸費用が2倍かかる点もデメリットとなる。銀行と契約する際の印紙代、ローンの事務手数料、抵当権設定登記費用など初期費用がすべて2人分となるためだ。

ペアローンは「2馬力で稼ぐこと」が前提のローンとなっている。だからこそローンの借入額も大きく想定されている。住宅購入時には返済可能な額であっても、出産や育児などライフステージによって夫婦の収入が減るケースもあるだろう。借入額が大きくなるのはメリットともいえるが、家計負担が増えるというデメリットにもなり得る。さまざまなケースを想定し、無理のない返済計画を立てておきたい。

「夫婦円満の新居」どう選ぶ？ペアローンと間取り選びの注意点 | 不動産の新教科書 | ダイヤモンド・オンライン

コロナ禍は社会にさまざまな変化をもたらした。例えば長らく推進されてきたものの、普及に至らなかった在宅勤務（テレワーク・リモートワーク）もその一つだ。学校の休校措置もあり、家族が自宅で過ごすことになり、おのおのが夫婦や家族のあり方を見直す機会も増えただろう。結果、より快適な住環境を求めてマンションから戸建て住宅まで新たな住まいを求めるニーズが高まった。

[2. 匿名]

ペアローン？

[3. 匿名]

ペアローンはやめとけおじさん「ペアローンはやめとけ」

[4. 匿名]

ペアにしなきゃいいじゃん

[5. 匿名]

ペローン

[6. 匿名]

ペアローン組む人って旦那さんが甲斐性なしなの？

[7. 匿名]

>>1
このデメリットがでかいのよね

[8. 匿名]

離婚の時もめそう。

[9. 匿名]

ローンは組まない
一括

[10. 匿名]

正直不動産でやってたね

[11. 匿名]

妻側が出産・育児で離脱するとほんとキツイからなあ。

[12. 匿名]

あー。いかにもダイヤモンドオンラインが書きそうな記事。

[13. 匿名]

二馬力なら一括で買えそう。一括でかうよりローンくんだほうがいいんですか？

[14. 匿名]

>>3
親子ローンの方がヤバい
親子ローンで家建てて生涯独身の男ちらほら見る

[15. 匿名]

そりゃまあペアローンは避けた方が良い。女性側は妊娠・出産、さらにその後は子供が出来る前よりほぼ確実に年収が下がる。夫と同じように働けないならローンはペアにすべきじゃない。

[16. 匿名]

>>6
そうです。

[17. 匿名]

そもそも私は一銭も出さない
ペアローンで、旦那が亡くなりローン払え無くて
マンション手放す人もいた
私から見たら、ばっかみたい

[18. 匿名]

>>1
今は変動で契約して頭金入れないのも普通ってコメにたくさんのプラスがついてた。
本当に？よく分からない…

[19. 匿名]

>>6
しか考えられないよね

[20. 匿名]

>>10
どんな扱いだった？
説明大変だったらオススメかやめとけかだけでも聞きたい

[21. 匿名]

若い時に家買うとペアローンを選択する人もいるよね。

[22. 匿名]

>>6
同じくらい稼いでる夫婦しかメリットないよね

[23. 匿名]

>>6
各々住宅ローン減税受けられるから、控除期間が終わったら一括で返そうと思ってます。

[24. 匿名]

>>14
二世帯てこと？

[25. 匿名]

税金対策でペアローンにしようって夫に言われたけど、拒否した。

[26. 匿名]

>>11
ペアで頭金ゼロでめいっぱい借りてマイホーム。
建ててから妊娠出産、現在2人目妊娠中の身内がいる。
これで貯金もできてたら尊敬するけど、色んな意味ですごいと思った。
夫婦共に定年まで健康で働ける自信があるんだなー。

[27. 匿名]

>>1
ペアローンなんて絶対したくないわ
してる人は訳あり多いしね
あと離婚のときも地獄を見る

[28. 匿名]

>>22
どんなメリット？
ローン額を増やせるだけだと思うけど
そもそも旦那が高所得なら増やす必要性もない
よって甲斐性なし（低所得）の旦那って事でしょ？

[29. 匿名]

>>21
それが50過ぎた高齢夫婦がだよ
しかも片方は看護師なのに

[30. 匿名]

>>6
住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられるからパワーカップルでもペアローン組む人いる

[31. 匿名]

>>29
奥さんが看護師なのかな。ずっと働き続けられると思ってるんだろうね。

[32. 匿名]

>>6
住宅ローン控除受けられるからじゃない？

[33. 匿名]

今は夫婦円満でもその先どうなるかわかんないよね。
離婚するときペアローンだと財産分与が面倒だって聞いた。

[34. 匿名]

私は旦那さんだけではローン全額組めない時にペアローンをおすすめしてました。

[35. 匿名]

子どもの学費でもローンするかもしれないし、家の修繕とかで大きいお金が必要になるかもしれないからペアローンにはしなかった
旦那だけで払える金額でローン組んどかないと何かあった時に怖い

[36. 匿名]

>>30
片方が病気したら相手が負担になると思われるよね？
そもそもペアローンなんて昔の親子ローンより酷い仕組み

[37. 匿名]

今日宅建合格した人おめでとう！💮

[38. 匿名]

>>3
今年家建てた30代だけど「できるなら」ペアローンはやめといた方がいいのはそうだと思うわ。どちらか一馬力になった時にも払っていける金額にした方がいいのは確かだから。
まぁ都内とか7千万も8千万もローン組むならペアローンじゃないと無理なのは分かるけど

[39. 匿名]

>>26
そうゆう楽観的な人じゃないと買えないのよ。

[40. 匿名]

>>34
だいたいこのパターンだろうね

[41. 匿名]

>>8
死別したら手続き面倒くさいよ

[42. 匿名]

ペアローン組まなきゃ買えないような物件はやめとけ
不相応ってことだよ
片方が病気とかで働けなくなっただけで即ひっ迫になるなんて怖すぎ

[43. 匿名]

>>23
団信あるし低金利なんだから一括で返さなくてもよくない？お金は手元に残しとくか運用して金利が上がる頃に返せばいいと思う。

[44. 匿名]

>>28
妻側もバリバリ稼いでる場合は住宅控除を受けて節税できるよ！

[45. 匿名]

>>6
共働きなら名義は分けたいからじゃないの。

自分の稼ぎは小遣いにしていいよなら関係ないけど、
夫の収入から住宅ローン、妻の収入が生活費となると家の名義夫だと面倒だから。
離婚の時は共同財産って事で問題ないけど、夫が死んだ時がね。

[46. 匿名]

>>31
看護師妻頼るアルアルだよね

[47. 匿名]

>>27
そうかな？大企業正社員だけど女性でペアローンやってる人多いよ。

[48. 匿名]

>>14
同居は避けられないだろうね

[49. 匿名]

どうしても買いたいからペアローンでもなんでもローン組めればいいんだろうね。

[50. 匿名]

旦那だけでそら組めたらいいんだけど、年収上がらんからねえ。

[51. 匿名]

>>20
横だけど
ドラマでは悪徳商法な感じだったけど、メリットもあるよ。
例えば、年収が夫1000万・妻1000万だとして、年収の4倍の借入としたら、夫のみだと4000万しか借入できないけど、それぞれ組めば8000万まで借入できる。
住宅ローン控除もそれぞれ受けられるし。

ただ、>>1に書いてあるみたいに、どちらかが亡くなった時も返済は続くとか、離婚したら揉めるとかそういうリスクはある、って話で。

[52. 匿名]

夫と妻、別々の部屋があるといい

[53. 匿名]

>>47
横
財布別とかも嫌なんだよね
ルームシェア感覚じゃん

[54. 匿名]

３組に１組が離婚する確率なのにペアローン組むのはリスキーすぎる

[55. 匿名]

>>3
ペアローンの良さが分かりません。
メリットありますか？あるなら知りたいかも。

マイホーム検討してて、旦那一人で組む予定でいます。
今は借主がガンと宣告されただけでガンが完治してもローンがチャラになるし、死んだ場合もローンチャラと生命保険かけてるので保険金が入ります。

もともと旦那一人で返せる範囲でローンを組んでいれば、妻が死んでも妻一人分の生活費が無くって夫の負担は減るし、私の生命保険が夫に入るしお金の面で困らないかなって思っているからです。

病気で働けなくなれば、傷病手当てあるし、大病しても高額医療制度あるし、真面目に働いていれば有給あるし、失業しても失業給付金あるし、手当ては給付金は
多くは無いけど、次働くまでの繋ぎとしては助かります。

個人的に、ペアローンのイメージは片方死んでもローンがチャラにならず、生きてる方の自己負担分は残り払い続けなくてはいけないという印象があります。

[56. 匿名]

>>29
自演バレバレだよオバサン　笑

[57. 匿名]

>>40
女性はリスキーですよね。

[58. 匿名]

>>6
でもどうせなら身の丈に合ったショボい家よりちょっと無理してでもいいから立派な家建てたいでしょ。

[59. 匿名]

>>55
特にないのよ
旦那の収入だけじゃローンが組めない夫婦用

[60. 匿名]

>>44
どちらも健康ならね
ローンは長いからさ

[61. 匿名]

>>5
くだらなすぎて笑ってしまった
寝不足こわい

[62. 匿名]

>>59
やはりそうですよね？
旦那一人でローン組めないからですよね。私の価値観だとペアローンはデメリットが多くてメリットは借入額が増えるだけですよね。

[63. 匿名]

これ読んでおこう

[64. 匿名]

>>43
その考えで現金はあるけどローン借りて、別で資産運用してます。
ローン完済したら早期退職したい。

[65. 匿名]

>>48
息子を手放さない過干渉な親付き

[66. 匿名]

>>5
ダメだ‥我慢すればするほど笑っちゃうーーww

[67. 匿名]

>>14
親子ローンもペアローンもやだよ。
親子ローンペアローンする人は、お金無いから数人で組まないと借り入れできないから、仕方なく親子ローン、ペアローンしてるだけ。

[68. 匿名]

>>53
実質ルームシェアじゃない？一緒に住んでるんだからw
養ってほしいって素直に言えば良いのに

[69. 匿名]

>>55
想像だけど、お互い同じくらい稼いでいるならペアローンの方がリスク分散できそう。
夫が亡くなればゼロになるけど妻が亡くなれば100残る、ではなく片方亡くなったら50%減る、の方がいいという夫婦はいるかもね。

[70. 匿名]

>>44
ねね、住宅ローンの利息は、2倍！だよ。
控除受ける額より利息払う金額がデカいから

[71. 匿名]

別々で寝た方が喧嘩しづらい気がする

[72. 匿名]

>>32
不動産がそうやってすすめてくるんだよね。
現にうちもペア組んでる。
ローン比率は5:1だからそこまでの負担では無いけど

[73. 匿名]

仕事が好きで辞める気がないからペアローンにした。
子供いるけど残業もして稼いでる。

旦那との借入額の割合も色々計算して決めた。

[74. 匿名]

>>73
利息とんでもなくなるよね

[75. 匿名]

>>54
それペア関係ある？
単独ローンだって同じじゃん

[76. 匿名]

>>28
共働きなら
住宅ローン減税、名義を自分と夫にできる。

共働きでお互いに生活費負担しあってるのなら名義を夫だけにするのはリスクがあると思うけど。

[77. 匿名]

>>5
上田登場w

[78. 匿名]

>>53
なんで嫌なの？
お互い働いてるんだったら、必要なお金出しあえば良いと思うけど。
産休とか働けない期間は別ね。

[79. 匿名]

>>42
私もそう思う。都内なら7〜8000万するから無理！って言う人もいるけど、一馬力で組める金額にする事が前提なんだからそのくらい稼いでる人は好きにしたらいいけど、1人じゃローン組めないくらい収入が少ないのならもう少し金額を落とした場所にするべきだと思う。結局収入に見合ってないのよ

[80. 匿名]

不動産GメンってYou Tube面白いよ。

[81. 匿名]

>>55
ペアローン組んだよ、住宅ローン控除うけられるから10年たったら私の分のローンはまとめて返済する

[82. 匿名]

知り合いで夫婦共に１０００万円超え(世帯年収３０００万円超え)の年収があって、山手線の駅から徒歩１０分以内のマンション買うためにペアローン組んだ人がいた。
嫁に学歴も収入もあるから生涯仕事は辞めたくないけど、残業とかもかなりあるから通勤時間が短いところとなると１馬力だとローン組めなかったらしい。

[83. 匿名]

>>3
ペアローンはやめとけおじさん…

ガル男かよ！

[84. 匿名]

都市部とか人気のエリアだとペアローンじゃないと買えない価格の物件が増えてるんだろうなと思う。
うちは地方だし上物も安いから夫名義の単独ローンにしたけど、住む場所が違っていたらどうしてたか分からないし持ち家自体を諦める選択肢もあったかもしれない。

[85. 匿名]

>>76
何のリスクがあるの？
旦那名義でも旦那の不貞で離婚とかになるなら
旦那名義でも住宅もらえたりするよ

[86. 匿名]

>>8
ペアローンのせいで離婚出来ない人は知り合いにいる

[87. 匿名]

>>82
やはり組めないからペアローンなんてすよね

[88. 匿名]

>>11
定年まで心身ともに健康でいるって難しいんだな

[89. 匿名]

>>70
人によるんじゃない？
うちは月々8000円の利息で住宅ローン控除で年間20万以上戻ってくるよ。

[90. 匿名]

>>86
離婚はできるよ。
離婚しても返済は無くならないだけ再婚したくても出て行った方が住んでないのに返済続くからね。

[91. 匿名]

>>70
利息が2倍ってどういう意味？？

[92. 匿名]

>>13
今のところ年収3000万（か所得3000万だったかな？）未満なら住宅ローン控除ので対象になるから、住民税と所得税の控除になる（節税）よ。

[93. 匿名]

>>89
利息だけで数百万だよ
控除より出て行く利息が多いから得はしてない

[94. 匿名]

４０年ローンってどう思いますか？

[95. 匿名]

>>75
売却したいしたくないなかなかできないで揉めるんだよ
合意ですぐ売れればいいけど

[96. 匿名]

>>65
しかも間取りなど選べない
家具家電も古い
絶対嫌だ

[97. 匿名]

＞加えて2つの住宅ローン契約をするため、諸費用が2倍かかる点もデメリットとなる。銀行と契約する際の印紙代、ローンの事務手数料、抵当権設定登記費用など初期費用がすべて2人分となるためだ。

これも結構な金額するなぁ…って家買って初めて知った。
土地や物件の金額が高ければここで2人分払っても控除とかで結果的に得できる計算になるのかな？

[98. 匿名]

>>34
そう言う人は、買っちゃだめじゃない？

[99. 匿名]

>>9
住宅ローン控除が所得制限で受けられないからメリットすらない。

[100. 匿名]

>>69
同じぐらい稼いでいても、一人ローン組んだ方がいい。
旦那が無くなればローンチャラで、妻の収入は満額手元に入りローン払わなくていいし。

生命保険かけていればローンチャラの上に保険金も入ります。学資保険も旦那でかけてれば旦那が死んだら保険の支払いはなくなり納めなくてよくなるのに、受給年齢で満額の学資保険を受給できます。

[101. 匿名]

>>100
夫のこと全然考えてないんだね。自己中すぎて草。

[102. 匿名]

>>100
夫が亡くなった場合しか考えてなくて草

[103. 匿名]

>>78
当然男の方が稼いで欲しいからよ
じゃないと男を感じないんだ

[104. 匿名]

>>100
妻側しかメリットないじゃん。
しかも夫が先に亡くなる前提だし。
そのやり方だと、妻が先に亡くなったら夫の負担変わらないよ。

[105. 匿名]

>>101
妻が亡くなったらローン満額残るし、子どもの世話で労働時間制限されちゃうかもしれないのにね。

[106. 匿名]

>>6
昭和かw

[107. 匿名]

>>68
養ってほしいなんて言わずして生活費は旦那の収入

[108. 匿名]

>>101
もともと旦那だけで返せる範囲で組んでるから、
妻が死んだ場合、妻の生活費は無くなるし妻の保険金が入るし旦那の負担は減るよ。ちゃんと考えてるよ！

二人でリスク被って片方死んだら、片方のローンは
残るとか破綻するわ。

リスク分散、補填が容易に一人ローンならできる。

[109. 匿名]

>>55
旦那さん1人で組めるならペアローンにする必要無いよ。

うちは6年前にペアローン組んだけど、住宅ローン控除が満額受け取れるのがメリットかな。
住宅ローン控除を受けられるローン額の上限が当時2000万円だったので、2000万円分を夫に、残りを私にしてローン組みました。

手続きに必要な手数料は確かに2倍になるけど、ローン控除の恩恵の方が何倍も大きかったのでペアローンにした。

[110. 匿名]

>>104
>>102

もともと旦那だけで返せる範囲で組んでるから、
妻が死んだ場合、妻の生活費は無くなるし妻の保険金が入るし旦那の負担は減るよ。ちゃんと考えてるよ！

二人でリスク被って片方死んだら、片方のローンは
残るとか破綻するわ。

リスク分散、補填が容易に一人ローンならできる。


残された側が、旦那、妻の場合で考えても
一人ローンがいい。

[111. 匿名]

言っておくけど何でも新しい取り組みに乗っかかるのもどうかと思うよ
私の時代は親子ローンが流行ったんだけど現在トラブルになってる話をよく聞くし、実際に今親子ローンにするって聞かないでしょ
ペアローンも後々トラブルのが想像できるんだよな

[112. 匿名]

甲斐性なしって連投してるの同一人物じゃん、怖すぎw
甲斐性ないのは自分じゃん、男の金にたかることしか考えてない

[113. 匿名]

>>87
年収が旦那１５００万円・嫁１５００万円だとペアローンで２３区の駅近物件買って、旦那１５００万円・嫁３００万円くらいだと神奈川・埼玉・千葉とかの都内に出やすいエリアとかに旦那だけでローン組んで家買うのでは？
女も年収があるといずれ専業主婦になる可能性なんて考えずに、いかに仕事を続けやすい環境にするか考えるんだと思う。

[114. 匿名]

>>108
＞妻が死んだ場合、妻の生活費は無くなるし妻の保険金が入るし旦那の負担は減るよ。ちゃんと考えてるよ！

この文章の妻を夫に、夫を妻に変えても成立するよ。
共働きでも破綻するほど借りてる前提なら分かるけど、片方が返せるくらいの額を2人で分担しているなら破綻しないよ。

[115. 匿名]

>>112
稼げない旦那捕まえたからイライラしてるの？

[116. 匿名]

私の親が1500万くれたから、ペアローンにした

[117. 匿名]

ペアローン組んだなんて言わない方がいいよ
あ、一人で組めなかったんだお察し

[118. 匿名]

>>116
これは何の為になるとしたからなの？

[119. 匿名]

>>79
私も地方に住んでた時はそう思ってたよ。
でもいざ東京に転勤になると本当に物件価格が異常。
うちはまだ賃貸だけど、全然買える気配ない。
千葉や埼玉に住んでも都内通勤だと子供のお迎え到底間に合わないし、災害時不安だし、両実家も遠方で頼れないし、皆色んな事情でなくなくペアローン組んでるんだと思うよ。

[120. 匿名]

>>101
横だけど普通じゃない？
夫がだすのが当たり前だと思ってた

[121. 匿名]

>>108
いくら旦那だけで返せるくらいのローンにするって言っても、夫婦で同じくらい収入があるなら家の全体の家計は普通合算した収入で考えてるもんじゃないのかな
例えばお互い600万ずつ稼いでる夫婦が世帯収入600万の家庭と同じように家計管理するかって言ったらしないでしょ
そしたら収入が半分になってローン負担は変わらず、子供がいれば世話があるからそれまで通りに旦那が働けるかもわからないし、妻分の生活費が減るって言ってもよほど妻が浪費家じゃなければ収入減をカバーできるほど支出は減らない

[122. 匿名]

うちは1000万の頭金だけうちの親がだして、残り6000万は夫
8大疾病つき団信
サクッと返す予定

[123. 匿名]

>>118
私も夫と同じぐらい稼いでて、
1500万の援助があるからその分借入額が減るけど、住宅ローン控除も受けられるから

私は投資信託での収入も結構あるし、私が死んで夫のローンが100残るよりはいいとの判断

[124. 匿名]

絶対はたらなきゃいけない
プレッシャーが嫌だ
貯金たんまりあればいいけど

[125. 匿名]

都内で家買うと仮に8000万だとして夫800万妻800万の世帯年収1600万でペアローンだとまぁ仕方ないか…って感じだけど、地方で夫400万妻400万世帯年収800万の夫婦が4000万のローン組もうとしてたら大丈夫か？ってなるよね。年収も借入額も半額なんだけど

[126. 匿名]

>>119
だからそんななら無理して買わなくていいんじゃない？って話よ

[127. 匿名]

>>122
お金持ちでいいなあ

[128. 匿名]

>>123
旦那さんは助かるね

[129. 匿名]

>>106
横、
昭和もなにもない。
不動産業者が身の丈以上の物件を庶民に買わさる為に考えた制度。

[130. 匿名]

>>14
実家の建て替えで結婚するつもりなく組んでる人もいるよ
若いうちに親に言いくるめられた人もいるだろうけど…

[131. 匿名]

>>3
不動産屋のYouTubeでも親族同士でも相続で揉めること多いのに元々他人だったもの同士が揉めないわけないみたいなこと話しててしっくりきた

[132. 匿名]

>>125
ごめんだけど違いがわからない

[133. 匿名]

>>70
一人で5000万借りて金利1%で50万
ペアで5000万借りても金利1%で50万
住宅ローン控除は残高の1%で残高ま5000万だと50万だけど上限30万とかあるから
一人で借りたら年末調整で30万戻ってくる。
ペアだと25万ずつ、合計50万戻ってくる。

[134. 匿名]

子供産まれる前や小さい頃にペアローンはどうかと思う
母親が働けなくなったら詰まないか？

[135. 匿名]

>>132
割合は同じだけど金額がデカくなるから前者は麻痺してしまうって話

[136. 匿名]

>>55
ペアローンだからと言って倍借りるわけではなく、今夫一人でも借りれる額を半分ずつ借りてる人も多いと思うよ。

夫一人で3000万借りるか、妻と夫それぞれ1500万ずつ借りる。
死んだ場合は夫が亡くなった場合も妻が亡くなった場合は半分はチャラだしね。
ローンの控除とか遺産相続の時に妻にも持ち分はあるのはメリットかもね。

共働きで同じくらいの年収なら倍借りるのはやばいけれど、そうでないならメリットあると思うけれど。

[137. 匿名]

都内は男女ともに年収高いしそれ以上に家が高いからペアローン多そうだね
地方だと親の援助か車社会だから予算に合わせて郊外に行くよ

[138. 匿名]

>>133
国は家買って欲しいからペアでも無理にローン組んでもお得なようにしてる

[139. 匿名]

やめろー！ペアローンはやめろー！
元銀行ローン担当です！

離婚するとき大変だから！
こっちの身にもなってくれ！
すんなりと「じゃあ、旦那さんが全部払える能力あるから単独債務で持分も全部旦那さんにしますねー。」となったケースはほぼない！

[140. 匿名]

>>11
ママ友の旦那さんが年収低過ぎてローン通らなかったらしく（なぜか自分で言ってきた）ペアローンにしてるけどママ友は仕事辞めちゃったからかなり苦しいって言ってた。
旦那さんに何かあっても半分はローン残るしできる事ならやりたくないよね。

[141. 匿名]

>>125
都内と地方だとローン額が違うからもしかしたら都内夫婦の方がやばいかもね。

世帯年収1600万でで8000万の家ってかなり無謀じゃないって思ってしまう。

[142. 匿名]

>>139
でもピンで払えないと銀行側がペアローン勧めてこない?

[143. 匿名]

いくら不動産高騰してるからって庶民が5000万6000万ローン組むのは借りすぎだと思うよ
Twitterで晴海フラッグも宝くじマンションと煽られてるけど普通に高いよね

[144. 匿名]

>>14
そういう人いた。しかも本人結婚したいらしく、婚活してた、、

[145. 匿名]

>>125
世帯年収高い分持っていかれる税金等が多そうだから前者の方が実際は苦労しそうなイメージ

[146. 匿名]

>>26
私その人と全く同じ。若さの勢いで買っちゃったけど、困ってはないよ。金利も低いし、家賃払う分若くからローン返済できてるわけだし。購入した時はほんと若かったから夫婦とも昇給してるし貯金もできる。

[147. 匿名]

>>51
わかりやすい説明ありがとう
知らない制度だったから助かった

[148. 匿名]

>>142
私は勧めたくない。

[149. 匿名]

>>110
旦那にはローン全額と子育てが残るのか。
子育てあると今まで通り働ける人は減るだろうな。

[150. 匿名]

>>129
６の考え方が昭和なんかなーって。甲斐性なしとか

[151. 匿名]

>>23
連帯債務でも受けられるよね？

[152. 匿名]

>>9
蛭子さんが1億円の家を一括で
買ったとドヤってたけど
周りから批判されてたよ。
さんま御殿だったかな？
昔の。

[153. 匿名]

>>36
旦那だけローンの人は妻が病気になったらもういらない存在になるって言いたいの？
ローンも払えない家事もできないって。

[154. 匿名]

>>149
専業主婦で妻が亡くなった場合なら経済的にはそこまで困らなそうだけど、
同じくらいの収入だと夫は大変だろうね、共働きならペアローンの方が良さげかも。

[155. 匿名]

>>6
旦那は稼いでるけど、同じくらい私も稼いでるからです。

[156. 匿名]

>>36
意味不明？

[157. 匿名]

>>154
子育てしながら旦那が今まで通り働けると本気で思ってるの？専業の妻に家のことも任せてる人多いだろうに。
すぐに再婚するならあれだけど。

[158. 匿名]

>>36
片方が病気した時を考えたらペアローンの方がいいかもって思った。
もちろん専業とかパートだと無理だけど。

[159. 匿名]

>>59
すごいくだらない理由だけど、私は私が昔から家欲しくていつかは自分でローン組みたいと思ってたからペアローン。大した金額じゃなくて夫だけでも組める金額だけど。
賃貸派の夫には申し訳ないけど私より少し多く稼ぐから多めのローン組んでもらったわ。

[160. 匿名]

>>8
3組ほど揉めてる人たちが身近にいる。
売ると高値になるけど、片方は子供のことを考えて売りたくない、みたいなので。

[161. 匿名]

>>157
もちろん今まで通りとはいかないとは思うけれど、専業で妻が亡くなった場合は家事と育児負担はかなり増えるとは思う。
今まで通り働けるかどうかはその人の会社規模や職種によるからなんとも。

でも、共働きで同じくらいの年収の場合世帯年収は半減、育児負担と家事負担も倍にはなる。

[162. 匿名]

>>85
なんで旦那が不貞を働く前提なの？自分が追い出される立場かもしれないよ

[163. 匿名]

共働きなら家の名義を夫だけにするのも嫌だと思うけれど。

[164. 匿名]

>>134
組んだ人間だけど、流石にそれは怖くて無理だわ。
育休終えて復帰して数年経ってからじゃないと。

[165. 匿名]

>>161
なるほどね。
私が死んだら夫にはこどもが家出るまでは再婚してほしくないわー。

[166. 匿名]

>>163
まさにそれ

夫、超田舎の長男
家を建てることになって
義両親にも報告したら
夫に「ようやくお前も一人前だ」とか言うから
「共同名義です」って言っといた
白目剥いてた

そしたら、昨日電話がかかってきて
「(夫が)一括で現金で帰るまで建てるな」
って怒られた
現場看板の施主が連名になるのが恥ずかしいとさ

なめとんか

[167. 匿名]

>>166
帰る→買える
でした

[168. 匿名]

>>129
ペアローンだから身の丈以上に借りるわけではないから。
共働きなら家とか土地の名義を夫だけにすることの方がデメリットだから。

[169. 匿名]

>>144
そんな見えてる地雷よほどの高級住宅地でもない限り選ばれない…

[170. 匿名]

>>1
どちらか収入なくなったら滅茶苦茶怖いね。
夫婦それぞれ1000万とかならいいかもしれないけどさ。世の中そんな夫婦少ないじゃない？2人の収入合わせて何とかなってる家庭がペアローンはリスク大きいね。

[171. 匿名]

>>105
私もこれが気になってペアローン派なんだけど否定派多いよね…妻が死んだとき子供抱えて旦那が大変すぎるって思うんだけど違うのかな。家建てるのはまだ先だけど悩む。

[172. 匿名]

>>171
自分（女側）のことしか考えてないんだと思う
妻は死んでローンはそのまま、子供でもいたら詰むよね

[173. 匿名]

>>171
ここは50代以上が多いから本気にしない方が。
私含めて現実の周りは平成生まれ夫婦ばかりだからここの価値観は流し見程度だよ。

[174. 匿名]

>>171
妻の稼ぎより圧倒的に夫の稼ぎが多い人が否定的なんだと思うよ。
あとはペアローンだと何故か無理な額を借りると思い込んでる勢。

[175. 匿名]

>>172
返信ありがとう。旦那からしたら収入は半減、家事育児は2倍になるわけだからなかなか大変になるよなって思う。

[176. 匿名]

年収1500万以上ある独身です。
私が払うような相手しかもういないのかな。

[177. 匿名]

>>149
①夫1400万円、妻専業主婦、ローン3000万円夫全額
夫死亡後ローンゼロ、妻死亡後ローン満額3000万円残り

②夫1000万円、妻400万円、共働きペアローン(夫2000万円、妻1000万円)
夫死亡後ローン1000万円残り、妻死亡後ローン2000万円残り

②の場合、夫亡くなっても自分の分のローンは残るけど、賃貸と比べれば、ローンが減る分マシかな。
妻亡くなる場合も、夫の負担減りつつだから今の子育て世代的にはペアローンも理に適ってるのかな。

[178. 匿名]

タワマンとか建てすぎ。しかも高すぎ。
親援助とかないとペアローンでも無理

[179. 匿名]

>>97
手数料高いよね。

しかも、産休育休で収入ない年とか、万が一働けなくなって収入なくなってしまった場合、控除が生かせないから、なんか損だよね。

[180. 匿名]

>>79
私も地方に住んでた時はそう思ってたよ。
でもいざ東京に転勤になると本当に物件価格が異常。
うちはまだ賃貸だけど、全然買える気配ない。
千葉や埼玉に住んでも都内通勤だと子供のお迎え到底間に合わないし、災害時不安だし、両実家も遠方で頼れないし、皆色んな事情でなくなくペアローン組んでるんだと思うよ。

[181. 匿名]

>>152
お金持ちなら団信も関係ない、一括で資産価値なんてどうでもいい、住みたいところに住みますでいいと思う

[182. 匿名]

>>166
そんな義両親嫌すぎる。
お疲れさまです。

[183. 匿名]

>>119
全く同じだよ…高すぎるよね
でも今小1の壁のトピ見てたら働き続けられなくなった時がやっぱり怖い

[184. 匿名]

>>180
そうだよね。知人が貧乏なのと奥さんが破産してて
クレジットカードすら持たなくてね
しかも外国人だわで審査が通らなかったらしい
看護師なのに噂になってた
でも家が欲しい！！と発狂してペアローン組むらしい
若いならいいけど夫婦で高齢
老後破産は間違いないと思う。まだ子供小さいのに無謀
夫婦揃って知能低め。嫁は外国人だから夫婦別姓運動の活動家
韓国人なんだけどね。がんばってほしい

[185. 匿名]

>>90
それがつまりペアローンのせいで離婚できないってことなんじゃないの？

[186. 匿名]

>>28
夫婦1500万ずつ所得あり、ペアローンです

[187. 匿名]

>>15
身の丈にあった額ならペアローンもいいと思う

[188. 匿名]

そんなの組まないといけない時点で家を買って良い身分じゃないだろ。

[189. 匿名]

>>8
もう離婚したけど弟の元嫁、弟の留守中、自宅で不倫して（シフト制の仕事だった）
嫁側の不貞なのに姪の親権まで取られて
弟が家を出ていくことになったんだけど、
残りのローンは元嫁と独身の不倫相手が再婚して2人で払っているとのこと。
不倫相手、上司だそうで15歳年上なのに定年とか大丈夫なのかな＆
不倫相手は弟と元嫁が仲良かった頃一緒に考えた間取りで満足なんだろうか、と
余計なことを思っている。あと、不倫相手にも子供いるのに。

[190. 匿名]

うちは旦那年収1300万ほどあるけど、スポーツ選手って理由で単体でローン組めなかった。
ペアローンで尚且つ20年って条件付きでローン組めたよ。
ペアローンなんて組みたくなかったけど、仕方なくって人も多いと思う。我が家は安定がないからしょうがないと思って諦めたけど。

[191. 匿名]

>>134
インスタの家アカで、ペアローン組んでて「予期せぬ妊娠！」っての見て
ペアローン中なのになんで避妊しないの…とびっくり。
予期せぬ、だからしゃーないけどさ
奥さん育休取ったけど、収入減って結構大変みたい

[192. 匿名]

>>6
私も旦那ぐらい稼ぐからペアにしたよ！
旦那だけだと私に何あった時、収入は減るのにローンは残るからペアにした！

[193. 匿名]

>>7
そうですよね〜。住宅ローン控除を受ける為、ペアローンにしました。一馬力でも審査自体は問題なかったですが、控除が満額出来なかった稼ぎの乏しい夫ですが。離婚等々は考えてません！

[194. 匿名]

>>6
これ以上ない生命保険だと思ってるからペアローンにした
何千万って生命保険組もうとしたら超高額になるし

[195. 匿名]

>>69
　
どちらも正社員共働きだけど、私側がどうしても負債を背負う勇気がでなくて夫単独ローンにしたけど、今更ながらペアローンすればよかったって後悔してる。

死ぬことってめったにないけど、60歳くらいまでって思うとガンとかになることはそこそこあり得るよね。それなら団信つけて2人が病気になった時のリスク分散しときゃよかった。あとローン控除の面でも。
夫が死んだ時に、全額無くならない！って問題はあるけど、そこは掛け捨ての収入保障（生命保険）でカバーできる問題だった。

巷のペアローンは悪！ペアローン怖い！ってのに無駄にビビってしまったなーって思う。

[196. 匿名]

>>14
親子ローンで家建てたら独身男になるの？

[197. 匿名]

ペアローンはリスクあるって正直不動産で山Pが言ってたから。。。

[198. 匿名]

>>196
確実に結婚の足枷にはなる
借金無い男性を選べるならそっちの方がいいでしょ
男女逆でも同じだよ

[199. 匿名]

>>15
これがいまだにスタンダードなの？2000年以降に大学入学した世代はもはやこの価値観じゃないと思うけど。

[200. 匿名]

>>3
ペアローンやめとけおばさんもいるよ

[201. 匿名]

>>6
控除が大きいから賢い夫婦用の選択

[202. 匿名]

>>35
旦那だけで払える金額でローン組むってすごい金持ちだなって思う。
都内だと5～6000万は平気でするから、旦那一人がそれ支払うってことでしょ？
単純にすごいわ。