武蔵小杉のタワマンを｢妻とのペアローン｣で無理して買った30代男性の大誤算

[1. 匿名]

武蔵小杉のタワマンを｢妻とのペアローン｣で無理して買った30代男性の大誤算 台風被害とコロナのダブルショック | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

2019年10月の台風19号で、川崎市・武蔵小杉のタワーマンションは大きな被害を受けた。住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「今後、コロナ禍で住宅ローンを払えなくなった方々の任意売却が急増し、マンション市場の下落が見込まれる。そのようなトレンドになれば、武蔵小杉のタワマンはさらに売却しづらくなる」という――。

彼が相談を持ち込んだマンションは、2019年10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった川崎市・武蔵小杉にあるタワマンだった。

（略）「台風前は値上がり分で諸費用を賄おうと考えていたのですが、今の相場ではそれが無理なのかどうかご相談したいと思いまして」
それとなく事情を聞いていくと、離婚協議中の奥さんはなかなか強硬で「台風前の値段で売ってちょうだい」と要求しているらしい。

「はっきり申し上げますと、台風前の相場で売却することは、日本経済がインフレにでもならない限りほぼ不可能です。それどころか、8月以降のこの3件の成約事例の水準ですら、買い手が現れるかどうかわかりません」

（略）この男性の場合、あの台風で被災する前だったら売却によってペアローンがきれいに完済できたうえに、夫婦それぞれが少しくらいは手元に資金を残せただろう。しかし、仮にそのまま離婚せずにこのマンションに住み続けたとしても、ローンを完済できたかどうか疑問だ。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

今の時代にローンで持ち家とか情弱で草

[4. 匿名]

また小杉下げ？

[5. 匿名]

💩禁止になったタワマンか

[6. 匿名]

元々不動産屋の策略で持ち上げられた武蔵小杉だもの…

[7. 匿名]

周辺が汚水まみれに水没するのは嫌

[8. 匿名]

無計画バカの末路

[9. 匿名]

[10. 匿名]

ペアローン、なんか大変な響きにしか聞こえない

[11. 匿名]

無理するな

[12. 匿名]

>>2
タカヒロの写真貼らないでください！

[13. 匿名]

離婚したらローンはどうなるの？

[14. 匿名]

武蔵ウン小杉とか散々な言われようだね

[15. 匿名]

だからペアローンはやめとけとあれほど

[16. 匿名]

あ～ぁ、、、やっちまったな！🙄

[17. 匿名]

〉台風前は値上がり分で諸費用を賄おうと考えていたのですが

そんなもん、計画に組み入れちゃ駄目だろ

[18. 匿名]

>>9
若いー！

[19. 匿名]

武蔵小杉なんて土地があれじゃない'…

[20. 匿名]

こんな天災レベルの出来事はさすがに予測出来ないよね
地盤沈下とか、道路に穴が空いたとか、運が悪かったとしか言えないわ

[21. 匿名]

あの土地にこだわる人って「そういう人なんだな」って分かるから便利だったのに

[22. 匿名]

>>1
不動産は買った時にすでに勝負がついている

このケースはダメ出しのオンパレード

[23. 匿名]

団地住まいの専業主婦が手を叩いて喜びそうなネタだね

[24. 匿名]

>>6
まあでも交通の便はかなり良いからなぁ。

[25. 匿名]

>>1
ブラマヨ小杉とクワマンがペアロケット？昭和かよ！

[26. 匿名]

>>24
あんなに朝駅が混むのに？あれしんどい

[27. 匿名]

タワマンさげ乙

[28. 匿名]

>>4
田舎もんや底辺がここぞとばかりに武蔵小杉を攻撃して見苦しかったよね😅

私はタワマンの68階に住んでるけど自尊心を満たせるから買ってよかったと思ってるよ笑

[29. 匿名]

ムサコとか二子玉とか、またそのうち浸かるよ
そういう土地だから
生粋の都民は住まない場所
夢の島も

[30. 匿名]

>>26
タワマンのせいだよ。
あんなえのきみたいににょろにょろ。
最初の2.3棟でやめときゃ良かったものを。

[31. 匿名]

物件なんて価格下がるだけなのに人が住んで台風被害にまであった物件を台風被害の前の値段で…とか、妻もアホすぎじゃんね
そんな無謀な妻と計画性のない旦那
ある意味お似合いだったじゃん

[32. 匿名]

そもそもなんでペアローン組んじゃうかな

[33. 匿名]

深夜にまーた叩きトピ

と思って開いてみたら、思いのほか陽気な人が多かった

[34. 匿名]

この記事だーいぶ前に読んだ気がする

[35. 匿名]

無理してタワマン買うからとか叩かれがちだけどこんな天災誰も想像できなかったしほんとに気の毒。

それに加えてコロナだもんね。

[36. 匿名]

>>28
田舎者じゃなくてむしろよく知ってる人ほど小杉に自ら買って住むとか考えられないよ？

[37. 匿名]

>>33
マイナスの勢い最初に強いと一気にそっちに持ってかれるのががるちゃんだもんね。

正しいこと何言っても届かない！笑

[38. 匿名]

>>28
68階？！ラピュタやん。笑

[39. 匿名]

>>1
タワマン買うのがダメ
マンション買うのがダメ
高いものを高い時に高く勝ったのがダメ
水に浸かる場所を選んだのがダメ
無理なローン組んだのがダメ

勝った瞬間負けは決まってた

[40. 匿名]

>>29
地元民はムサコなんて言わない。
ムサコとか言い出したのはタワマン出来てから、
メディアとかがムサコマダムとかダサい呼び方始めたから。
ムサコと言えば武蔵小山。

[41. 匿名]

ペアローンて普通はやらないイメージ
1人で無理な場所にどうしても住みたいってすごいな

[42. 匿名]

>>30
えのきｗｗｗ

[43. 匿名]

田舎の被災地に対しては叩くだけで不謹慎なのに武蔵小杉だけあんなに買うほうが馬鹿って叩かれて、すごい嫉妬してたんだなあと思った〜今回もぞくぞく自称金持ちたちが叩きに来るぞ〜（泣）

[44. 匿名]

>>28
Google タワマン 最高階数

↓

現在日本で最高層の超高層マンションは、大阪市中央区の「The Kitahama」（54階建、高さ209m）である。 計画中のもので最高層のものは東京都港区の「虎ノ門・麻布台プロジェクト 西棟」（64階建、高さ262.89m）で2022年度に完成予定となっている

[45. 匿名]

>>26
ラッシュの時間帯にむさこ乗り換えルートな用事あるとげんなりする…。あれはひどいよね。流石に耐えきれず定期のルート変更したよ……。

[46. 匿名]

>>17
思いっきり
捕らぬ(取らぬ？)狸の皮算用だよね
浅はか。

まぁタワマンに限らず戸建てでもこんな感じで足元バタついてて無理して買ってる人多いんだろうね

[47. 匿名]

>>28
興味本位なんだけど68階とか日本にあるんだ！

ふわっとだけどのへんか教えてくれない？

東京？

[48. 匿名]

>>1
こういうひと、算数が苦手なんだろうな

[49. 匿名]

>>28
ドバイかニューヨークか中国から書き込んでるの？
日本のタワマンで68階まであるとこないけどw

[50. 匿名]

>>44

>>47 だけど早速釣られたー！笑

[51. 匿名]

え、ペアローンってダメなんだ！実家がそうだったから自分もそのつもりだった(まだ全然買えないけど)
ペアローンじゃなくて共働きで家買った人って、お金は共同で出したけど名義は旦那さんってこと？

[52. 匿名]

>>40
ムサコマダムって長靴が要りそう

[53. 匿名]

>>28
妄想の世界かな

[54. 匿名]

>>28
まさかあの世から…？！
私怖い話苦手だからやめてね！

[55. 匿名]

>>40
むさこと言ったら武蔵小金井も忘れないで！笑
東横線沿い住まいだけど普通に武蔵小杉のこともむさこって言うなぁ。

[56. 匿名]

あんな小さな駅にたくさんマンション建て過ぎだよね。
あの事がある前から価格が下がってたよ。

[57. 匿名]

武蔵小杉じゃなくても無理してローン組んだら破綻するんやで

[58. 匿名]

>>4
元々メディアや不動産屋が無駄に持ち上げたから元に戻って下がっただけじゃない？？

[59. 匿名]

だからなに

[60. 匿名]

>>2
TAKAHIROだいぶ薄くなったね

[61. 匿名]

>>40
武蔵小杉はコスギだと思ってた。
ムサコと言ったら武蔵小金井もあるよ。

[62. 匿名]

三井の物件ってかなりしっかりしてるはずなんだけどな。ちゃんと考えて造られてる方だと思うけど予想外の天災は読めないよね。

住友とか外観かっこいいけど中ほんとお金かかってないよね。

やっば森ビルは強い。ヒルズって名前がつくだけあって必ず丘の上に立ってる。

[63. 匿名]

榊さん、おもろいけど、YouTubeに動画上げすぎでしょ、
ちょっと狂気じみてて怖い、中国のこと
愉快なお隣さんとか言ってるし。
確かにタワマンはどうかと思うけど、
好きで買ってんだからいいじゃん、
経済回る訳だし、利口な消費者では経済って絶対、
回らんしね。コロナ禍でもそう、利口じゃない人で回ってるようなもん。

[64. 匿名]

>>4
だよね。
小杉タワマンよりも、強硬な妻が問題とみた。

[65. 匿名]

そもそも住みづらいところにマンション建てて、人を呼び込んだのが間違い。予想できなかった天災だとは思えないんだけど

[66. 匿名]

>>23
ペアローン組んじゃった人？

[67. 匿名]

>>35
天災は予想できないけど水害が来たらどうなるかというのはある程度予想できるのでは？
特に武蔵小杉とかもともと湿地なんだよ

[68. 匿名]

>>30
この浸水マンションは開発の最初の頃だったような
それとも北口のタワープレイスからカウントしてる？

[69. 匿名]

>>30
ムサシ&コスギのそのタワマンのせいだよ

[70. 匿名]

ペアローンなんて組むのが良くないわ
共働きだけど、旦那だけで組める額にしてる
片方働かなくなった時にきついわ

[71. 匿名]

>>17
どうやって諸費用を値上がり分で払うの？
寝上がったら安いマンションに引っ越してその差額ってこと？

[72. 匿名]

>>48
歴史もじゃない？
どんな場所だったか調べたらよかったのに。

[73. 匿名]

ペアローンで小杉のタワマンって...
離婚協議中の奥さん、ご主人任せでいいのかしら？

[74. 匿名]

>>12

[75. 匿名]

武蔵小杉の没落は早かったな…

[76. 匿名]

ペアローンは誰も勧めないよね。背伸びしちゃったんだろうな。

[77. 匿名]

>>73
まだ離婚してないのに、別居後にできた彼女とマンションの相談に来たと書いてある。なんかダメそうな旦那だな。

[78. 匿名]

>>77
それありなの？

[79. 匿名]

>>76
実際私もペアローンはリスクしかないと思うけど、がるちゃんでペアローンにしないなんてバカって言われた事あるよ。

[80. 匿名]

>>39
いや
嫁と結婚した瞬間に負けが決まったと思うよ

[81. 匿名]

>>3
今の低金利時代だからこそローンで持ち家なんじゃない？
現金は投資運用に回してお金増やせるじゃん。

[82. 匿名]

タワマンというか、大型建造物の建替えと廃棄の法律整備を今のうちからやって欲しい。80%の議決での建替えなんて事実上不可能。
建造物を放置し続け、所有者が破産なり、相続者が放棄したら税金で解体工事するしかなくなる。施工業者は50年後には運営できずに破綻するのを分かっていながら、販売してる。

[83. 匿名]

>>74
おー・・、なんか眼福。感謝

[84. 匿名]

>>74
なんか浅野温子に似てる

[85. 匿名]

今どうなってるんだろう
当時あのタワマン、駐輪場が浸水したからか 2階に自転車が並んでるのがよく見えた

[86. 匿名]

>>74
よくある顔？武井咲が？ないない！

[87. 匿名]

>>45
私も。
ジョルダンで到着時間が早くても、乗り換えのエスカレーターも階段も混んでて、表示されてる電車に間に合わない。
結局別ルートのが早いわ。

[88. 匿名]

>>24
この駅に毎朝行くの耐えられる気がしない。。

[89. 匿名]

>>10
旦那が万が一事故等で働けなくなっても妻にローン残るやつでしょ⁉︎絶対嫌だわ

[90. 匿名]

>>79
ど、どんな理由でだろう？ガルは偏ってるからな？

[91. 匿名]

>>2
映画パラサイトの地下に住む男みたい

[92. 匿名]

>>88
え？武蔵小杉ってこんな混んでんの？

[93. 匿名]

武蔵小杉。氏名かよ。

[94. 匿名]

>>71
横だけど、離婚協議中で台風前だったら購入時より1割くらい高値がつき、その分で売却の諸経費を支払うつもりだった
が、台風で売れなくなって困ってる
ペアローンで奥さんが安く売るのを渋って話し合いも難航してる…っていう感じだよ
旦那の方は新しい彼女がいて早く売りたいんだって

[95. 匿名]

榊はやたらタワマン批判記事を連発してるね

[96. 匿名]

>>77
どうしようもない旦那さんですね。
奥さんに慰謝料も支払わないと。

[97. 匿名]

>>13
共有財産だからローンも仲良く半分こ

[98. 匿名]

あの台風19号は、国土交通省の資料によると「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」という甚大な被害をもたらした。にもかかわらず、メディアは延々とエレベーターやトイレ、電源が使えなくなったタワマンの惨状だけを繰り返し報道を続けた。なぜなら、世間の関心を集めたからだ。

↑タワマンの値段よりこれが問題では？

[99. 匿名]

>>94
あーそういう事か！
て事は、台風前から離婚して売却しようと思ってたんだ。

[100. 匿名]

あの騒動の時タワマン住人がインタビュー受けてくれなかったり記者に冷たくしたりから同情できなくて批判的になったっぽいことがソース記事に書いてあるね

[101. 匿名]

これ

出典：farm8.static.flickr.com

[102. 匿名]

>>79
ペアローンだと、夫婦2人共住宅ローン控除が受けられるんだよね確か。あと2人に団信が付けられたり。
だから、どちらか1人だけの稼ぎだけで払っていける額をあえてペアローンにすれば得するパターンもあるんだと思う。

けど、私の周りでペアローン組んでる人は旦那さんの稼ぎだけじゃ、借りたい額借りれなかったからペアローンって人しかいない。

[103. 匿名]

>>88
あーこれローソンとコージーコーナーの前だよね。
通勤で使ってた。
南武線のホームとか、並び切らないで階段まで溢れてる時ある。

[104. 匿名]

>>3
うちはまだローンあるけど
毎月株式投資しているから資産は株だけで5000万ある
株は配当で毎年100万弱もらえる
低金利だし住宅ローン減税があるうちは
ローンを多めに残しておいて、減税補助がなくなったら繰り上げ返済で返すつもり
その方が金利考えても得だから
貯金あってもそういう考えの人は多いと思う

[105. 匿名]

>>49
未来人かもよw
これから68階建てのマンションが建つのかも

[106. 匿名]

>>3
住宅ローン控除をうまく使うと結構儲かるゾイ♪

[107. 匿名]

ペア・ローンか！
妻とのぺ・アローンて読んでしまった。

[108. 匿名]

>>100
そんな1人の住人のおかげで価値が下落するなんてマスコミのパワハラやん。

[109. 匿名]

>>100
そんな私怨持ち出して総叩きって程度低いなあ
ゴシップじゃないんだから報道は中立じゃなきゃいけないのに

[110. 匿名]

下調べが足りないとこうなる。地震大国の日本で地盤が大して強くもない土地にある高層マンションをペアローンで購入だなんて無謀過ぎでしょ。コロナが無くとも、いずれは似たようなことになっていたのでは？

[111. 匿名]

>>105
建つよ。

麻布台ヒルズ。2023年に建つ。

[112. 匿名]

>>62
ヒルズの元の土地とかも調べた方がいい
初めから丘がつく地名ならいいけど
改名して丘がついた土地は要注意

[113. 匿名]

>>10
大変かな？
私新築中の建築許可書見るの好きなんだけど
今は発注者が夫婦の名前が多い...時代だよね。

[114. 匿名]

>>28
これぞガルちゃん！！！！

[115. 匿名]

番町住みのあたいには無関係な話。

[116. 匿名]

これってA棟B棟あるタワマンで１つは被害にあってもう１つは無傷なんだって
小杉のタワマン軒並み値下がったから買いたいって人も僅かにいるんだけど、みんな被害にあった方は避けるんだって
まぁ当たり前だよね

[117. 匿名]

マンションと言っても所詮は箱型タイプだからね
個人の庭もないし木もない

[118. 匿名]

>>70
妹がペアローン組んだ後に別居
弁護士たてて話し合いしたけど
もめて離婚に3年もかかったよ

[119. 匿名]

人間は生きているのではない、生かされているのだと最近は感じている。

[120. 匿名]

何がペアーローンだよwww

[121. 匿名]

>>26
横須賀線は拡張工事してるよ

[122. 匿名]

>>101
ちゃんと文読んで
少子高齢化、世帯数減少するであろう未来の
武蔵小杉にたくさんあるタワーマンション同士のサバイバルゲームの勝ち組ってこと

[123. 匿名]

>>30
でもタワマン建つの前提であそこまで路線や駅周辺が開発されたんだよね？

[124. 匿名]

>>10
控除限度額が上がるんじゃなかったっけ
ペアローンじゃないからくわしくないけど

[125. 匿名]

まだマンション建てようとしてるよ～

[126. 匿名]

>>88
これ人身事故とかトラブル起きた時だけだから
普段からこんなんじゃないよ
印象操作やめろ

[127. 匿名]

>>113
夫だけの稼ぎじゃローン審査降りないか
身の丈にあった額の住宅を選択できないからじゃない？

[128. 匿名]

タワマン買えるだけでも良いじゃないって思う。

[129. 匿名]

>>125
止まると死ぬって聞いたことあるw

[130. 匿名]

元々の計画はマンション売って手元に残ったお金でペアローンを完成できたってあるけどさ、住宅ローンて売るなら一括で返済してからじゃなきゃ売却できなくない？

[131. 匿名]

>>128
タワマンって良いのかなぁ。
将来的にはリスクしか感じないけど。

[132. 匿名]

共稼ぎの我が家は昨年中古マンション買ってペアローン組みました。旦那の年収だけで支払える金額だったけどコロナで住宅ローン控除の控除期間が10年から13年になる特例措置もそれぞれに適用されるのは大きいなと思って。

[133. 匿名]

>>127
夫に信用ないとかね。

[134. 匿名]

>>20
予測できたでしょ。

[135. 匿名]

>>130
銀行が融資して売上金を売主に渡して一時的にローンなくなるんじゃない…？不足があるなら足さないとだけど

[136. 匿名]

>>113
旦那が１人で返せないからでしょ？

[137. 匿名]

>>112
なんでこんなマイナスついてんのか謎だけど森ビルは災害時に避難場所になるように造られてるんだよ。

高い家賃には安全性も含まれてる。

05 27万食の食料や水を備蓄しているってホント？｜ONLY M｜MORI BUILDING RECRUIT 2021｜森ビル株式会社

未来に関わるぜんぶが仕事。森ビルの2019年度新卒採用情報をご覧いただけます。

[138. 匿名]

私は神奈川県民だけど小学校で”京浜工業地帯”とか
教わったから武蔵小杉とか工場地帯だし
今更タワマンが立って住宅地化したところで
住みたいとは思わないんだよね
自分の感覚としては東京近郊は社会で習うけど
その他地方の人は習わないのかな？
だから豊洲あたりもだけど
元々どんな土地だったか知らない人が
住んでるんだと思う
逆に私が関西に引っ越すことになったら
関西人の間ではタブーとなってる土地に
知らずにす住んじゃうこともあると思うけどね

[139. 匿名]

>>138
地方とか関係ないよ
目先しか考えないバカが買うの

[140. 匿名]

>>138
あるある、品川駅の港南口の方のマンションとかね　

[141. 匿名]

>>130
買主の支払いと売主の残債決済は同時にできるよ。
さらに同時に売主側の抵当権の抹消手続きもする。

[142. 匿名]

>>91
地下おじさんは役作りハゲで実際はフサフサw

[143. 匿名]

絶対う◯こをしてはいけないタワーマンション24時

[144. 匿名]

高額ローンは奴隷契約だと思ってた方がいい

[145. 匿名]

>>28
あのコピペ思い出した
有名な論破のやつ

[146. 匿名]

>>142
！？！？

[147. 匿名]

>>74
べっぴんさんだ…
女だけどTAKAHIROが羨ましい

[148. 匿名]

あの辺は、元々工場街で駅前の再開発があったから、タワマン建てられて住人増えたけど、昔からの東横沿線住みの人なら、川崎市だし、多摩川は数年に１度は氾濫するのがデフォだし、台風のこと抜きに考えても、駅前こそ再開発されて、ビルとか新しく建てられたから、一見綺麗に見えるけど、駅前も一歩入ると、何やってるのかわからない、店舗なんだか、普通の住宅なんだか、よくこんな手入れしない家屋で、店やらなんやらやってるのかなって思う怪しい雰囲気の所が、ゴロゴロしてる。

良く言えばレトロだけど、正直小汚ない、ドヤに近い風景。某大学病院のある所なんかも、こんな辺鄙な所によく大学病院作ったねってくらいのところ。

武蔵小杉なんて、神奈川県だけど川崎市だから、タワマンと鉄道路線の相互乗り入れで、路線価上がっただけの、実際の価値は、治水悪くて、前回程度の台風で、氾濫して地下に水入ってきて、マンション1階の人はお亡くなりになるわ、停電するわ、汚水まみれになるわで、投資用に武蔵小杉のマンション買った人なんかいるらしいけど、治水の悪さも気にしないでよくあんな場所のマンション買えるなぁと思うような、残念なエリアでしかない。

[149. 匿名]

>>6

こんな悪い土地を、イメージ戦略で理想の街に仕立て上げて、タワマンを乱立させたのは罪だよね。

[150. 匿名]

>>9
懐しさに笑った

[151. 匿名]

マンションを買うのは博打だよね。
マンションは賃貸にするべき。

[152. 匿名]

>>2
"港区"タワマン在住、勝ち組芸人の小杉竜一さん

[153. 匿名]

>>29
二子玉あんなに再開発にお金かけてイメージアップしたのに⁉︎

[154. 匿名]

>>111
もう住んでるらしいけど

[155. 匿名]

武蔵小杉のタワマンはこの先、JR東日本が北口で大規模開発するし、東急は新横浜に直通になるしで爆上げするよ。
今、底値で売らないほうがいい。

[156. 匿名]

>>149

戦略にまんまと騙されて買う人もバカだよね。購入層は大手企業勤務のサラリーマンが多いから、頭は悪くないはずなのに。なぜ土地のことを調べなかったのか。

[157. 匿名]

>>69
夜中に、いきなりさ

[158. 匿名]

>>23
このコメダッサ
知性の欠片も感じられない

[159. 匿名]

>>20
あと駅の渋滞といい
デベロッパーがちょっと売ればあとはどうでも良い姿勢っぽかったの気になってる
さすがにあれは気の毒なのではってなった

渋谷にアクセスいいし眺めもいいだろうし、トラブルがあったとはいえまだまだすてきなところじゃんとは思うけどね

[160. 匿名]

ブラマヨ小杉がマンション買ったのかと思った(‐д`‐ll)

[161. 匿名]

武蔵小山出身の私としては武蔵小杉をムサコと呼ばないでほしい

[162. 匿名]

>>151
生涯年収が決まってる人とそうじゃない人でも違うよね。

経営者や超売れてる芸能人はやっぱ賃貸多いね。不安定ってのもあるけどお金あるから購入しなくても高級賃貸に住めるって理由もあるし、行動の自由度が高くなる。（子供の学区とか）

投資脳の人も車なし賃貸傾向にある。

ライフスタイルにもよるし、こらばっかりはなんともいえんけど私は賃貸派。

[163. 匿名]

>>10
離婚するときに旦那側ばかりに有利にならないからじゃなかったっけ？

[164. 匿名]

浦安の液状化の時を思い出すね。昔からそこの土地を知っている人は住まないのにメディアに踊らされて住んだ人たち。

[165. 匿名]

人が多すぎて開発失敗なんてないんだよ。
人が集まる街は企業がどんどん投資するから、ちょっと問題があってもすぐに解決する。
武蔵小杉駅の改札に行列ができるとネットでちょっと話題になったら、JR東日本がすぐに工事初めて新しい改札を増設し、マスコミが取材に来た時にはすでに解消されていた。
1～2年後にはJR東日本がさらに新しいホームを増設するし、改札口もあと１か所追加される。
５年後には多摩川に「等々力大橋」って新しい橋が完成して、目黒通りが武蔵小杉近くを通るようになるし。

[166. 匿名]

>>136
夫婦の家なんだから夫婦で返すのが当たり前

[167. 匿名]

>>162
金持っている人は一軒家とマンションの両方を所有

[168. 匿名]

>>29
生粋の都民とは…!?

[169. 匿名]

>>79ペアローン組んで後悔しまくりのバカながる民‼仲間を増やそうとしてるだけだから気にするな

[170. 匿名]

>>156

それは思った。あまり頭の良くない私でさえ、家を購入するなら、その土地のことは調べるよ。

[171. 匿名]

>>104
コロナで肝冷やしたでしょう
株価上がってよかったね

[172. 匿名]

>>30
タワマンのせいじゃないよ。
武蔵小杉駅は東京都と神奈川県を結ぶ鉄道ジャンクションだから混雑してるんだよ
東京都は人口日本１位で神奈川県は２位なんだから、その境に14路線乗り入れの駅ができれば乗換客が集中するのは当たり前。

[173. 匿名]

>>162
火事とか災害とか自殺者が発生した場合にマンションは価値がだだ下がりになるからね。

[174. 匿名]

>>3
情弱なやつほど【情弱】という言葉を使いたがるな。

[175. 匿名]

武蔵小杉有名だったけど実際どうなの？

元々の値段と知らないんだけど
値下がりしてる？？

[176. 匿名]

とか言って相変わらずタワマンは高値で取引されているし人気だよね。
うちの近所のタワマンも10年経っても元値より1千万は高く売れているみたいよ。

都内じゃないし特急停まらない駅だけども

[177. 匿名]

現金一括払い一択

[179. 匿名]

4K UHD 川崎市 東急 武蔵小杉駅周辺の空撮（Google Earth Studio） - YouTube

[180. 匿名]

タワマンの最上階って耳おかしくなったら頭痛くなったりしないの？

[181. 匿名]

>>28
バカと煙は高いところが好き

[182. 匿名]

小杉関係なくこの相談者、妻とは別の女と相談に来てるってw
別居後から付き合い始めたってのも本当かしらね
奥さんの頑なな態度といいそれが原因で別居したんじゃないかと思ってしまうわ

[183. 匿名]

>>1
これ、実話？

該当マンションは1棟、相談者は30代男性、急いで売ろうとしているという条件で、周辺の人なら個人を特定できそう。

特定されたら、その人はダブルローン組んでる、もうすぐ離婚する、ということまでわかってしまうんだけど。

その特定が正しければまだいいけど、別人だったら、勘違いで「ダブルローン&離婚」と思われるのは嫌だろうね。

[184. 匿名]

身の丈に合った生き方をするのが賢いんだよ。
このご時世、何があってもおかしくない。
リスクは最大限に減らす。

[185. 匿名]

>>113
離婚するときめっちゃ大変だし
女な方にも負の遺産になるから総合職じゃないとやめといた方がいいよ事務員の給料じゃ返せないよ

友達離婚するときに家が売れなくて不動産会社にうったから買ったときより安いし1人マイナス500万の負債抱えることになったよ。
売れるまで離婚さずにまってたけど2年経っても結局売れなくて借金になるけど離婚したいから売った。

[186. 匿名]

一番のリスク管理は、夫婦仲良く離婚しないことだと思う

[187. 匿名]

買った時より高く売れると
利益が出た事になるから税務署に
申告しないとならないんだよね。
がっつり減るのはキツいけど
購入額を下回る金額で売却した方が
手続きは楽。

[188. 匿名]

>>161
武蔵小山がムサコなの?一時期武蔵中原に住んでたけど確かにみんなコスギって言ってたかも

[189. 匿名]

>>40
武蔵小杉がムサコなら武蔵中原や武蔵新城は変な呼び名になるから昔から住んでる地元民はコスギと呼ぶ

[190. 匿名]

>>40
武蔵なんちゃらをムサコとか、あざみ野をアザミネーゼとか、色々呼び名があるよね
埼玉は総称しかないからちょっと羨ましい笑

[191. 匿名]

>>161
ムサコなんて言わないけど
それをあなたに言われる筋合いもないけどね‪w

[192. 匿名]

>>1
ジャーナリストと名のってるからにはきちんと調査しているのかな
実話なのか疑いたくなる

そもそも天災に対して叩くのがどうなんだろう

雪が大変な地域、地震がきた地域、台風被害の地域
みんな同じなはず。

[193. 匿名]

なんだろう小杉って｡
昔からのイメージがずっとあるよね。
いまいちあか抜けないっていうか。
いまだに洗練されたイメージないんだな。
乗り換えで混んでいて疲れる駅｡
買い物にもいかないな。
なんか中途半端。

[194. 匿名]

>>40
私はムサコよりCOSUGI表記のほうがイラッとするんだけど
by地元民

[195. 匿名]

>>31
夫には新しい女性がいる模様。
離婚したくなくて無理難題わざと言ってるような気がする

[196. 匿名]

マンションなんて所詮建物代だけで土地の権利なんてほとんどない。
それも建物をつぶしても権利が発生する土地に価値はない。
(またマンションを建てるとかしないと使えない土地)
マンションは使い捨てと思っている。
戸建て持ちだけど、事務所代わりにマンションを購入して使用していますが
価値が０になっても良い、立地が便利(地下に地下鉄直結)
砂上の楼閣だがらね…特にマンションは

[197. 匿名]

>>29
生粋の都民は住まないって・・・
ムサコは神奈川県川崎市だよ。

[198. 匿名]

あれ？これは少し前の記事だよね
前もここで見たような？

[199. 匿名]

>>183
このニュースは去年の春ぐらいに流れた話だったよ
まだ続いてるんだと驚きｗ
半年以上売れない

[200. 匿名]

>>23
自分みたいな意地悪な兼業が喜んでるのを専業主婦のせいにすんじゃねーよ

[201. 匿名]

>>168
関東平野の田んぼで稲作してた田舎者のことです

[202. 匿名]

>>155
そもそも土台である土地が悪いのが発覚したから上がらないよ

[203. 匿名]

>>156

・通勤に便利
・手頃な価格


手頃な価格と言うのは、都内のタワマンと比較すると買いやすいという意味ね。良いイメージが先行してて、➕この2点のポイントのみで決断しちゃったんだろうな。どんな土地かは全く調べてなさそう。

[204. 匿名]

だから家なんて買うもんじゃないんだよ。

[205. 匿名]

>>178
みんなで通報して消そう

[206. 匿名]

>>197
都民じゃないんだよ

[207. 匿名]

>>127
夫婦で住宅ローン組めば、夫婦それぞれ住宅ローン控除が使えるからだよ。借りる金額にもよるけど、100万くらいは違う。
あと、離婚した時にも持分の主張できる。

[208. 匿名]

>>10
禁止にしたほうが良いかもね。
親子リレーローンってのもあるよ。。

[209. 匿名]

タワマンかぁ…数十年後老朽化したタワマンが墓標みたいとか言われるようになるのかな。

[210. 匿名]

>>41
人間の見栄と欲はお金になりますねえ

[211. 匿名]

>>164
お洒落なところは住むんじゃなくて遊びに行くに限るよ。
うちも⚪沢とか水にちなんだ地名だからイミキラワレるべきところだけど、埼玉だから海は関係無いしな。

[212. 匿名]

>>178

こういうことガルちゃんでして家にポリス来た人がいるのに馬鹿だね

[213. 匿名]

>>6
不動産屋ってどこでもそんなもんだけどね。
足元見てるからこちらが勉強しなきゃダメ

[214. 匿名]

>>208
共働きが普通の今の時代に逆行してるね。

[215. 匿名]

>>3
叩かれまくってるけど、家のお金は安い方が良いよね
日本の収入に対するローン額って大きすぎる　
身の丈にあった物を買うべきなんだけどここずっと市場が高すぎたのと新築信仰が。

[216. 匿名]

>>29
夢の島？
ゴミ処理場

[217. 匿名]

60歳からの住宅ローンのCMみたけど大丈夫？！

[218. 匿名]

>>9
こんな時代もあったなぁー！MCに成り上がる前くらいだね。

[219. 匿名]

>>26
交通の便がいいのと混むって話は別でしょ
ラッシュ時使わないなら便利なのは事実
まぁあんなの見て住みたいとは思えないけど‥

[220. 匿名]

>>61
コスギと言ったら、ケインだな

[221. 匿名]

>>97汚物マンションローンも半分こなんて吐き気がするぜぃ。

[222. 匿名]

似たような立地(川の向こうが東京)で埼玉の川口が何故か本当に住みたい街一位になってたけど、とんでもないよ。ハザードマップ見たら荒川が氾濫した場合武蔵小杉みたいに川口駅前まで水没必至だし、中国人を筆頭に外国人だらけで治安も悪い。

[223. 匿名]

中国人富裕層は投資用に色々マンション買うけど、あれって地盤の強さまで深く理解した上でシビアに評価して購入してるのかな？

[224. 匿名]

>>217
ローン組んでも死んだらチャラになるって言ってたね

[225. 匿名]

>>24
でも水害時は便できないけど。なんちゃて。

[226. 匿名]

>>51
共働きですが、旦那名義です。
田舎なのでタワマンはありません。
良くて分譲マンションですね。
そのマンションと大体同じ値段なら新築してる感じです。(分譲土地などを購入して)
資金はその家庭で違うと思います。
フルローンもいれば、自分達の資金からとか、あるいは親の援助など…

[227. 匿名]

>>224
もう死ぬしかない。

[228. 匿名]

>>6
埼玉県の川口市も全く同じ結果になると思ってる
『住みたい街ナンバーワン』とか単線の電車と中韓人だからけでよくいうよって感じ

[229. 匿名]

夢の島って浸水したの？
夢の島は、ブランドに拘らなきゃ緑も多いし中央区千代田区にも近いし内陸私鉄沿線の住宅密集地に汲々と暮らすより良いと思う。
公園とか緑とかも暮らしていくには大事な要素。

[230. 匿名]

知り合いがペアローンだったけど、離婚してローン外してもらえなくてずっと払ってたよ。

[231. 匿名]

>>183
30代の人すごくたくさんいるともう

[232. 匿名]

>>229
足元がゴミって将来的に何か有害物質埋まってたとかになりそう。

[233. 匿名]

>>125
30年後スラム街ならぬスラムタワーになってそう。茶化してる訳ではなくてボンボン建てる前によく考えた方がいいよ。

[234. 匿名]

>>26
というか、武蔵小杉は各社が勝手に開発しまくって都市計画が全然できてないのがそもそも❌
ゼネコンの親戚が、台風前からムサコは止めとけと言っていた。
ちゃんとした都市計画がされていないから、インフラガタガタで勧めないって。
台風後に業界のひとの忠告はちゃんと聴いておこうと感心した。

[235. 匿名]

>>183
大規模マンションだしそんな人沢山いると思う。

[236. 匿名]

>>10
ペアローン普通っていう人もいるけど、どっちかが立ち行かなくなったときに破綻するなら計画甘過ぎだと思う。普通とかじゃなくて、自分たちで余裕もって払いきれるかどうか考えないとさ

[237. 匿名]

>>51
共同持分じゃないの？
ローン支払いの持分に応じて

[238. 匿名]

武蔵小杉のタワマン
って一番ダサい
もう少し奥行って立派な戸建てたてるか、中央区江東区あたりのタワマンにするかしたい。

[239. 匿名]

>>61
武蔵小杉は小杉だね。昔から住んでる人は「ムサコって何！？意味わからん」って気持ちだと思う。

[240. 匿名]

>>89
無条件ではないけど、重い障害で働けなくなった場合でも団信があるので。

というか、旦那一人だけのローンでも、働けなくなったら大変なのは同じことでは？
もしかして旦那が働けなくなっても離婚すれば逃げられるじゃん！って話？

[241. 匿名]

>>62
住友の中にはお金かけてない
ってところに共感

[242. 匿名]

>>166
生活費でサポートすれば良いだけ。２人の収入を前提にしたローンは身の丈に合ってないってことだよ。
どっちかが病気になったら詰む。

[243. 匿名]

>>233
バブル期に流行ったリゾートマンションはけっこう悲惨な感じになってるよね…

[244. 匿名]

>>242
でもそれ旦那の一馬力でも言える。旦那が病気になったら詰む。

[245. 匿名]

>>228
えっ今川口そんなことになってるの⁉️
数年前に東京DEEP案内から出た「首都圏住みたくない町」に川口載ってたような気がするんだけど
川口に住むくらいなら大宮寄りになっても浦和に住むよ

[246. 匿名]

>>113
うち、共働きだけどローンは旦那だけで組んだ。でも発注者は夫婦名義だったよ。

所有権半々にしたからかな。
ちなみに頭金も半々で出した。

[247. 匿名]

>>224
死んだ時に銀行が家を回収するので、返済が利息だけなんだって

[248. 匿名]

>>240
旦那だけのローンなら、例えば癌宣告だけでもローンチャラだよ(契約の団信は)
ペアローンとは違うよ

[249. 匿名]

>>238
城東はなあ

[250. 匿名]

>>44
その虎ノ門って、この間火事になった所かな？

[251. 匿名]

>>113
ローン契約者と発注者って必ず同じなの？？　

[252. 匿名]

>>100
もう一つ、停電のあった横須賀線寄りのマンションは
テレビ局か制作会社か勤めの夫婦がいて
家の中まで取材協力していたんだよね
あっちの方はこっちの東横線寄りタワマンに比べると嫌な記事を書かれていない

[253. 匿名]

>>2
絶妙にキモい

[254. 匿名]

>>243
ＮＨＫでやってたけど、コロナで中古のリゾートマンションを買う人が増えてるんだって
バブル期に建てたから造りが贅沢なのに安いとかなんとかで、テレワークで働ける人が買うらしい

[255. 匿名]

>>251
妻が頭金だけ出したとかなら、発注者は夫婦になると思う。

[256. 匿名]

>>202
中原区の 地元民だけど何10年も前までは多摩川の氾濫で川沿いの家は床上浸水してたみたいだけどあの辺はそんなこと無かったよ。あんなに大変な事になったのも私が住んでて初めて聞いたし
今回の浸水も人災みたいなものよね
対策もするだろうしもう余程のことがなければこないだの台風の時みたいなことは起きないと思うけどね

[257. 匿名]

>>245
もし埼玉県に住みたいと思ってるなら
浦和がいいと思うよ、街の雰囲気がまず違う
落ち着いてるし品がある

川口駅の川口住みだけど本当におすすめしない
タワマン増えてるのに単線の京浜東北線しか無いから10分でも遅延したら
駅は改札止め、人身事故なんて起ころうものならキロ単位の長蛇の列
陸の孤島だからね

スーパーも駅前だと多いけど、客に中国・韓国じんが多くてここどこ？状態

[258. 匿名]

武蔵小杉のタワーマンは無理
かなり下げなきゃ無理
だって、タワーマン熱冷めてるし
低層の戸建てを好む客の方が増えてるし
それにこの武漢ウイルス時、駐車場代、管理費　修繕費が重荷になって売りたい人多くなって来てるし
あと、固定資産税悩んでるの来てるし
それにローン残高が売却額より上回ってるだろうから銀行が売らしてもらえるの？
抵当権者の銀行からストップかかるよ

[259. 匿名]

>>6
友達が生まれも育ちも小杉だけどここ数年の小杉はおかしい、もう地元じゃない。
ふらっとコンビニにいくのにもラフな格好出来ないし後から来たヤツらは謎の小杉プライド持ってるやつ多いし最悪だと言ってた。

[260. 匿名]

>>212
オーランドのブルームを知らないんだろうね。

[261. 匿名]

>>254
バブル期に建ったマンションと今のマンション、同じ位の販売価格ならどっちが躯体は良いものなの？
昔のライオンズマンションとかタワマンより重厚感すごい。

[262. 匿名]

>>257
川口って京浜東北線しかとまらないから湘南新宿ラインとか止まるようにJRに要請してたみたいだけど却下されてたよね。浦和はいいけど戸建てもマンションも埼玉1お高い

[263. 匿名]

>>240
逆に言えば離婚する時に追い出されるのは妻の確率が高いってことじゃないの？

[264. 匿名]

>>260
オーランドブルームの画像かと思って喜び勇んで飛んだら気分が下がったので通報しました。

[265. 匿名]

隣駅に住んでるからたまに買い物に行くけど、駅前のショッピングモールなんて、こういう気が強い30〜40代の嫁ばかり。
人柄は良くない。

[266. 匿名]

>>51
名義が2人になった夫が途中で死んでも借金チャラにならないよね？

[267. 匿名]

>>259
こう言う変なブランディングされた町は後から来た人によって荒らされてかわいそう。葉山もそう。

[268. 匿名]

>>46
でも戸建てだと転売用って人は少ないから

[269. 匿名]

>>265
VERYとかいう見栄っ張り主婦御用達な雑誌に出て来そうな感じ？笑

[270. 匿名]

>>233
高いと維持も壊すのも大変だしね
微妙な土地柄のタワマンは
そこまで金をかけない未来が見える

[271. 匿名]

>>258
売らなきゃ破産して競売なんだから銀行が止めても意味ない

[272. 匿名]

>>259
おしゃれしてない、ノーメークだと昔から住んでる人なんだろうなって思って気にならないな。

[273. 匿名]

>>261
気になるよね
外観はそうだけど耐震基準とか阪神大震災の後に変わったりしてるし

[274. 匿名]

>>113
子供いて専業になって、旦那さん働けなくなったら悲惨。亡くなるよりも、事故して要介護になったり、精神病んだり

[275. 匿名]

>>208
親の借金背負わされるって言うのをイメージアップさせた言葉……

[276. 匿名]

>>262
東京のどこと同じくらいの価格帯になるんだろ
新宿、池袋、せいぜい上野、渋谷のJR駅近辺で働いてるなら良いかもしれないけどやっぱり埼玉って遠く感じる。安いなら考えてもいいけど東京駅まで電車乗る時間だけでも20分30分くらいするよね。

[277. 匿名]

>>233
中国はそんな感じになってるよね
あれはタワマンではなく普通のマンションかもしれないけど
大体全体としては人減ってるのに入れ物だけボコボコ建てたらそうなるの当たりましたなんだよね

[278. 匿名]

>>244
同じ収入で比べる前提として、嫁の金をローンにまで回してる家計と生活費だけで回してる家計は全然違うよ。

[279. 匿名]

>>259
子供の頃東急線沿線に住んでたからたまに通ったけど普通の街だったな
今はやたらマンションあるけど買い物するところは少ないから川崎の方が便利

[280. 匿名]

>>272
いちいちそんな事思われるマンションに住むの疲れそう

[281. 匿名]

タワマンが誤算というより、離婚が誤算なだけじゃんw別の女と売却相談行ってるとか離婚理由もお察しだし。

[282. 匿名]

>>224
死んだらおわりということは生きてる限り払わなきゃなんだよね？
夫婦揃って病気になったりしたら大変そう

[283. 匿名]

でも短い間でも、奥さんときれいなタワマンに住んで、俺たちイケてるなあ…とまでは思わないとしても、幸せな時間もあっただろうから、その時間に支払ったと思えば…

なーんて思ったけどそれは第三者だからだね…離婚控えてたら経済的損失にだけ目が行くだろうな。自業自得な部分があるにしても、やっぱりなんか気の毒。

[284. 匿名]

>>40
ああ〜武蔵小山に住んでる時
みんなに武蔵小杉だと勘違いされて嫌だった思い出がよみがえってきた。笑
まあ武蔵小山もタワマンできて、ただ人が多いだけの町になった。

[285. 匿名]

>>259

元から住んでた人達が可哀想。災害の観点からは確かに良くない土地だったんだけど、タワマンが乱立しなければ穏やかな街だったのに。タワマンのせいで汚いイメージまで付いてしまって。

[286. 匿名]

>>262
それは政治絡みでなんだよね30年以上前から言われている
1番最初にJR側から複々線にしたいって言ってきたんだよでも、土地が必要になるときに
知事と市長が地主の味方をして断った
それから逆に市側が複々線を要求しても却下続き
もう今は、複々線は無理だと思う駅前にマンション建って土地がないもの

浦和は文教地区と言われているから、子育てにはものすごい向いてる
浦高とか浦和一女とか東大目指せる高校も多いし

[287. 匿名]

>>259
私は最寄り駅が武蔵小杉駅使う地元だけど昔から東横線と南武線が通ってたからどこに行くにも便利でほどほど栄えてて住みやすい所だったのに変にタワマンなんて出来てからガルちゃんなんかでこんな叩かれるようになって最悪よ
ここで何言われてもどこに行くにも便利で都会ほどごちゃごちゃしてなくて家賃も土地も都内ほど高くないし治安も悪くないし住みやすい良い所ですよ

[288. 匿名]

>>138
同じく
液状化したあたりの千葉も埋め立て地だと小学校で習ってたから
住みたいと思わなかった

[289. 匿名]

>>271
そういう事なんだ
任売か
でも任売でも残高残るからローン払い続けるんだろなぁ
それにしてもダブルローンって無茶苦茶な事するからこう言うことになるんだよ
分相応じゃないからな
全然、貯金無いじゃないか
タワーマンなんて見栄の塊の棲家だし、車やらブランドのローン固めだろうなぁ

[290. 匿名]

>>266
物件名義とローンの契約者は別だよ

うちは頭金は私名義の貯金からローンは旦那
だから物件名義には私の名前も三分の一程入ってるけど団体信用保険はローン残満額でるよ

[291. 匿名]

>>259
＞ふらっとコンビニにいくのにもラフな格好出来ないし

これはその人が自意識過剰なだけでは。
都内のオシャレと言われる地域住みだけど、コンビニや散歩くらいラフな格好でも全然平気だし、ラフな格好の人なんかたくさんいる。

[292. 匿名]

これだいぶ前の記事だよね？
タワマン叩きは米数稼げるよね

[293. 匿名]

>>281
離婚原因があのタワマンを買ったことだったりして

[294. 匿名]

>>3
あーこれは恥ずかしいやつ
しかも3コメでみんな見ちゃうよ、これからは無闇矢鱈に情弱とか今の時代とか言わない方が良いよ

[295. 匿名]

>>142
別人じゃんかww

[296. 匿名]

>>292
がる民はタワマン嫌いだからね

[297. 匿名]

>>254
でもリゾート地って観光シーズン以外は住むのに向かないよね
別荘地の中古物件を買ってるパターンも同じく

[298. 匿名]

>>278
今の若い人は夫婦平等なんじゃない
ローンも生活費も対等な代わりに妻も普通にバリバリ働いて家事育児も平等に分担してるんだよ

[299. 匿名]

同じ区内の住宅地に住んでるんだけど、築浅の中古物件が増えてきた。
近所にもローン払えなくなって売りに出される家がボチボチ出てて、若めの夫婦が大半でほとんどが離婚してる。
昨年春ごろから近隣アパートでは大島てるに載る事故物件が増えた。

[300. 匿名]

私、不動産屋だけど絶対ペアローンだけは勧めない。無理のある購入は絶対その人たちに良くないから断ったりしてるけどそういうお客さんって不動産屋を変えて無理して買ったりしてしまう。ボーナス、退職金、配偶者の収入をあてにした購入だけは絶対にさせないようにしてる。
そのおかげで営業成績は良くないけどw

[301. 匿名]

>>257
新都心に20年住んでいましたが蕨、西川口、川口は治安が悪いイメージしかないです。
川口が地元の友達はもう中国人に乗っ取られていると嘆いておりました。
でも、埼京線沿いの戸田とかよりは住みやすそうです。

[302. 匿名]

>>51
ダメってことはないと思う。控除枠とか世帯としてMAXで使えるならアリだと思う。
うちは私も男女関係なく定年まで勤めるのが大多数の職場にいるけどローンは夫だけにした。
なんとなくペアローン怖いと思ったからなんだけど、私の控除枠余ってるし、私に万が一があった場合もローンなくならないからペアでも良かったかもと思ってる。

[303. 匿名]

元々無理してローン組むからだめなんだよ

[304. 匿名]

武蔵小杉はいいところだよね
住みやすいし交通も買い物も便利
タワマンも売れるは当然と思う
ちょっとdisりすぎ

[305. 匿名]

>>297
熱海限定の話だよね、交通の便が良くて買い物も困らないリゾートって他にはないと思う。鎌倉レベルにオシャレ度upしたら悪くないと思う。

[306. 匿名]

>>256
多摩川から氾濫したと思い込んでる人が多いね
数百年に一度の災害
同情こそすれ、叩く意味がわからない
明日は我が身と思って教訓にするべき

[307. 匿名]

>>305
私がテレビで観たのは湯沢だったよ

[308. 匿名]

>>108
災害で大変な時に取材協力なんかできるか
酷すぎる

[309. 匿名]

>>267
葉山もそうって葉山にそんな人来てる？交通の便があまり良くない気がするけど

[310. 匿名]

>>24
改札通って、ホームに着くまで時間かかるし。

[311. 匿名]

>>2
禿げとるやないか！

[312. 匿名]

>>51
共働きで、旦那さんだけの名義にして、奥さんの収入をローン返済に充てると、旦那さんにその分贈与してることになるから申告が必要。
旦那さん単独名義のローンで、物件の登記は夫婦共有名義にする場合、奥さんが頭金を出した分だけ奥さんの持分にできる。

[313. 匿名]

>>307
そりゃ買わないよね、売り逃げ出来ない

[314. 匿名]

>>26
全然こまないよ

[315. 匿名]

マスコミのこの手のニュースって全く信用できない。
今のマスコミって本業で稼げなくなって不動産収入で食い繋いでるところばかり。
自社の沿線の街は褒めて、その他の街は下げ報道とか平気でやる。

[316. 匿名]

>>6
>>228
川崎も川口も似たようなもん。川がつく地名なのに水害対策してないなんてあり得ない。

[317. 匿名]

>>287

立地も街の雰囲気も良かったけど、地震を考えると土地は良くないよね。

[318. 匿名]

もともが汚い街だったから今でも印象が良くない。

[319. 匿名]

北口エリアにまた2棟建つんだね

[320. 匿名]

>>310
ほんと？
東横線ユーザーだけど武蔵小杉の混雑は新宿の100番の1だよ
並ぶなんてあり得ないよ
たまたま事故で並んだ時の写真を悪意ある人が拡散させ、それをバカが信じてる

[321. 匿名]

>>1
チョンチョンタワチョン
タワチョンチョン！

[322. 匿名]

>>304
ウンコだらけのあのタワマン？

[323. 匿名]

うちもペアローンだよ
場所は小杉じゃないしいまのところ離婚しそうな雰囲気もないけど

[324. 匿名]

>>1
榊 淳司って10年以上前からしつこくタワマン暴落説唱えてるオッサンじゃん。
毎回いい加減なタワマン下げの記事書いてお金もらってるのいい商売してるねw

[325. 匿名]

>>320
川崎は田舎だからねー。

[326. 匿名]

>>258
新しいタワマンがどんどん建ってるけど、次々に埋まっていくよ
そりゃそうだろ
交通至便だし環境も良い

[327. 匿名]

>>302
>>1
チョンが住むタワマンムサコ
補修費をタワマンムサコチョンが市に請求
クズ意外なんて呼ぶべき？
アホチョン？

[328. 匿名]

>>20
まず駅の混雑見たらやめようと思う

[329. 匿名]

>>203
江戸川区かと思った。手頃な価格には訳がある。

[330. 匿名]

>>24
電車も車も壊滅的だろアホか

[331. 匿名]

>>254
中古は中古っぽい輩が買いそう。再婚とか。

[332. 匿名]

>>65
絶妙に住みやすいから人が集まってるんだけど

[333. 匿名]

>>155
>>1
ウンコまみれのあのタワマン？
しかもチョンたーくさんいる場所だよねー
最悪物件じゃん！

[334. 匿名]

>>325
川崎が田舎ならほとんど田舎だな‪w

[335. 匿名]

>>29
夢の島ってなに？

[336. 匿名]

一回しか行った事ないけどベビーカーの嵐で歩きづらいことこの上なかった

[337. 匿名]

>>113
それが出来るのは大卒総合職職持ちホワイト企業の女性だけだと思う。

[338. 匿名]

>>330

アクセス 電車アクセスページ｜シティタワー武蔵小杉｜JR湘南新宿ライン・横須賀線・東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分、川崎市中原区のマンション｜住友不動産

JR湘南新宿ライン・横須賀線・東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分、川崎市中原区のマンション シティタワー武蔵小杉 すみふ武蔵小杉【公式HP】アクセス 電車アクセスページページ。住友不動産の新築マンションが武蔵小杉に誕生。資料請求、ご来場予約受付ペー...

これだけアクセスがいい立地はそう無い

[339. 匿名]

>>317
>>1
ほんとこれ。

[340. 匿名]

>>161
わかるー
お隣はヒガコだよね
よく遊び行った！ローカル的なやつだねw

[341. 匿名]

>>305
湯沢。新幹線で一本でスノーリゾート
食べ物は美味しい
冬雪関係好きな人ならわりとありなんじゃないかな

[342. 匿名]

>>273
耐震気にするなら築15年以内の物件を選べばいいんじゃない？姉歯事件以降の物件ってことで。

[343. 匿名]

>>1
バカな情弱購入者は
ムサコタワマン付近に住むチョンに騙されて
ウンコまみれのタワマン買わされるはめになる。
あの辺り、チョン民団あったもんな。

[344. 匿名]

>>301
戸田とかはどんな感じなんですか？
その辺ちょっと見てみてるものなんですが知りたいです！

[345. 匿名]

>>100
管理組合からインタビューとか取材は受けるなって箝口令しかれてたらしいよ。
住人もあるいみ被害者だよね。その後の話もあまり聞かないし、誓約書みたいなものかかされてるのかな？

[346. 匿名]

>>269
ちがう、そんな垢抜けてない。
川崎自体が、なんだかねーチョン臭いんだわ。
臭いのよ！変なチョン独特の匂い

[347. 匿名]

>>301
戸田は川が近いからパット見は不安。だけど、調整池とかそういうのがきちんと機能していれば、いいかもね

[348. 匿名]

>>323
うちもペアローンだよ
契約書に判子押す時に不動産屋に「離婚しないでくださいね」って言われた。家を買うときに不吉だわ笑

[349. 匿名]

>>269
おチョンさん、
…じゃなかった笑おじょうさん、
VERYは二子玉川のイメージ。
ムサコみたいな格下とはちがうのよ

[350. 匿名]

>>344
横だけどムサコも戸田もどっちもどっちな感じ。
なぜなら私の本能が「川沿いは避けるべき」と言ってるから。

[351. 匿名]

>>335
お台場
昔はゴミ処理場だった

[352. 匿名]

>>64

[353. 匿名]

>>351
豊洲チャンコロだらけ

[354. 匿名]

>>269
タワマンのテナントもデパート未満の庶民的なブランドばかりだし、
二子玉の高齢専業主婦マダムと違って
小杉は若い子育て世帯が圧倒的
忙しくてこれからお金もかかる共稼ぎカップル
あとは小杉にオフィスのある勤め人
基本的に地に足のついた堅実な人が多い

[355. 匿名]

>>208
親子リレーローンとか
恐すぎる

[356. 匿名]

>>156
大手だから大丈夫だろうというのもありそう。
あとはブランドに極度に弱いか。
・武蔵小杉(すこし前はお高いイメージ)
・シティタワー=三井不動産でブランドマンション

[357. 匿名]

>>353
それは枝川。

お台場は昔の砲台後で、夢の島とは場所が違う。
駅で言うと新木場あたりが夢の島。

[358. 匿名]

>>51
うちは私名義で一本で借りてる。
結婚当時現金が必要だったので頭金はゼロだったけど、
今年末に繰り上げで完済予定です。

[359. 匿名]

>>346
馬鹿じゃないの？笑笑笑

[360. 匿名]

ザマァ

[361. 匿名]

>>354
地に足のついた堅実な人…？

なら小杉よりもっと堅実な物件を選ぶと思うけど？小杉とか港北ニュータウンみたいな物件て地方から来た人でなおかつマスコミの宣伝とか流行に流されやすい性格の人くらいしか興味を示さない場所だと思ってた。

[362. 匿名]

>>338
相対的なデータはなんの参考にもならないよ

[363. 匿名]

>>126
ひどいね
普段はスカスカなんだけどね

[364. 匿名]

>>51
うちは共働きですがローンも物件も私名義です。
夫が自営でローン審査が厳しいのと、売却やローン借り換えを考えたときに共同名義だと面倒なので。

[365. 匿名]

>>55
都民はそうだよねー
武蔵小金井

[366. 匿名]

>>325
そうかな？
地方からみたら全然都会だわ
住みたいくらい。
田舎なんて１時間二本とかの電車だよ

[367. 匿名]

>>361
その層よりはアッパーなんだよ
小杉周辺に日本を代表する大企業がいくつもある
職住近接を選べる程度には裕福

[368. 匿名]

>>51
ダメじゃないよ。
夫だけの稼ぎでローンが組めないからペアローンというのは、奥さんが出産や産まれた子供の健康状態などで退職した場合に厳しいから、子供希望なら避けた方が安全。
その場合に妻が資金を出すのも、離婚になった時に揉める可能性があるのでやめた方が良い。
どちらにせよ、トラブル無く完済できるなら問題無い。

[369. 匿名]

>>6
豊洲もね…

[370. 匿名]

>>352
ムサコといえば武蔵小山だよね

[371. 匿名]

>>94
離婚協議中なのに彼女いるの？くそだなそいつ。

[372. 匿名]

>>10
ペアのほうが返ってくる額が得だったからペアを進められたよ。
旦那だけで組めたけど、後々得だからペアにした。
旦那が癌になった時点でローンチャラになるし。
死んでもチャラになるし。

[373. 匿名]

>>367
そういう観点から言うと府中なんかも同じだよね。
徒歩圏内や電車で一駅のところに大企業がいくつもあるし路線も3路線使えるし新宿まで一本で出られるし。

[374. 匿名]

>>208
ママ友がそれやったわ
旦那の実家に親達が住んで
ママ友一家はアパート住み
アパート賃貸料と住宅ローンで大変そうだった。

[375. 匿名]

>>51
共働きだけどペアローンじゃないし、資金出してないよ。6000万くらいだけど夫一人で組んでもらったよー。

[376. 匿名]

>>341
私は自分が海と温泉だからすぐに熱海思っちゃった。
確かにスキー場近いのが利点な人もいるね。

[377. 匿名]

>>345
住人も管理組合の一員でしょ
インタビュー受けても受けなくてもマスコミはここの報道し続けただろうし、管理組合としては下手にインタビュー受けて住民間での軋轢が生じるのを避けたかったんじゃないかな

[378. 匿名]

>>10
最近は夫婦共働きの人多いし住宅ローン控除がダブルで使えるからお得ってことで人気だって聞いたよ？

[379. 匿名]

>>351
お台場のオフィスで働いてたけど住むには不便な場所だよ
生活用品売ってる場所少ないし台風きたら島から出られなくなる

[380. 匿名]

>>286
そういうの聞くと、ほんと日本って都市計画の概念がなくて行き当たりばったりで開発するんだなーって残念に思う。

[381. 匿名]

>>378
ダブルで諸費用もかかりそうだけどどうなんだろ
ローンの額が多ければお得になるのかな

[382. 匿名]

>>1
ウンコタワームサコを買ったチョンが阿鼻叫喚

まで読んだ

[383. 匿名]

>>372
それってペアローンじゃなくて連帯債務じゃない？
ペアローンで旦那が癌になるとローン残額全額チャラになるの？

[384. 匿名]

>>374
名義は息子にするだろうから将来は息子夫婦のものになるんじゃない
二世帯住宅の人とか相続考えて親子ローンにしてたりするよね

[385. 匿名]

>>354
>二子玉の高齢専業主婦マダムと違って
>小杉は若い子育て世帯

二子玉川の主婦はムサコより高級なイメージだわ。

[386. 匿名]

>>370
うん、武蔵小杉はコスギだと思う

[387. 匿名]

>>359
とチョンが申しております
臭いからあっち行けよチョン

[388. 匿名]

ペアローンでマンション買ったことも離婚前に不動産屋に新しい彼女連れて行くことも理解できない

[389. 匿名]

>>359
バカチョン！
って言葉が日本語にあるんだな🤭

[390. 匿名]

>>352
トレンド敏感な妻たちに見えないんだけど

[391. 匿名]

>>259
おしゃれしてる若いママさんをコスギネーゼって言うんでしょ

[392. 匿名]

日が当たらね〜とか文句たれぞーだった地元民は
メシウマだろうな

もう建てるの止めろとか反対運動活発にやってたよね

それみたことか
ザマぁとか思ってそ〜

[393. 匿名]

>>367
>>1
あのウンコ臭いムサコタワマン民の
どこがアッパーなの？
アッパーなら市に修理費請求するような
コジキみたいなことしないと思うよ。

[394. 匿名]

東京23区内のタマワンより、神奈川の川崎でより狭いタワマンの方が高いなんてあり得ない価格設定なわけで。
浸水騒動がなかったとしても、価格の暴落は時間の問題だったと思うよ。
メディアにまんまと踊らされたんだね。
しかも追い討ちかけるようにコロナの発生。
毎朝駅に人が入りきらないほどの大行列状態の武蔵小杉はコロナ禍では致命的よね・・・。

[395. 匿名]

>>1
マンション買っても武蔵小杉のタワマンはダメだわ。
買いたくない。衛星概念の違うチョンが引き取れば？

[396. 匿名]

>>385
田園調布や岡本から車で買い物に来る高齢のマダム達に育てられた武蔵小杉のワーママ達
世代が違うし価値観も違う
武蔵小杉民に特段プライドはないよ

[397. 匿名]

>>394
でも価格下がってないよ。
つまり東京23区のタワマンより武蔵小杉のタワマンの方が高いのは適正価格だったということ。

[398. 匿名]

>>394
メディアにまんまと踊らされてる人の文章だね

[399. 匿名]

>>31
東京は購入時より高値で売れることがあるからそれを見越して購入してる人もいるんだろうね。実際ずっと上がり続けるのはなかなか難しいんだけど。

どっかで分岐点が来るし、それが緩やかだとも限らない。

東京の人口は飽和状態だし、これ以上入れるのもリスクは多そうだけど、それでもまだ人口流入は止まらないのかな。

[400. 匿名]

ペアローンって旦那死んだらちゃらなの？
みんななんで旦那が死ぬことだけ考えて、失業する事は考えないの？

[401. 匿名]

武蔵小杉のタワマンが下落してるって言うけど、うちは全くそういうのないけどな...

やっぱり直接被害を受けた1,2棟だけなんじゃない？

うちはあの時もトイレもエレベーターも使えたし、そもそも水なんて入ってこなかったよ。
ネット記事に惑わされてる人多すぎる気がする

[402. 匿名]

>>394
武蔵小杉のタマワンの売買取引自体激減してるけど、売約済みのケースでは価格が暴落したと世間に知られないように、販売価格を公示しないように不動産会社が非公開にしてるという記事を読んだよ！

[403. 匿名]

>>67
建物が高くて自分の所まで浸からないから大丈夫と思ってる人が多かったんでしょう。一戸建てなら命の危険もあるし。

そういう意味では、命があって良かったですね。

[404. 匿名]

>>351
お台場は９０パーセント都営賃貸。
民度低いのにかろじて港区だから勘違いした貧乏人だらけだよ。

[405. 匿名]

マンションの売買価格を公示しなくても法的に問題がないので、現在武蔵小杉では資産価値下落を防ぐために非公開がデフォ。

[406. 匿名]

離婚率の高さを考えるとペアローンはリスク高くて怖いよね。
単一名義のローンと違い伴侶が死んでもローン免除にもならないよね？

[407. 匿名]

>>373
近いかもしれないけれど、小杉の方が利便性性は数段高い

[408. 匿名]

>>404
最近行った事ないんだね？
行ってみなよ。あなたより金持ってる人もたくさん住んでるよ。

[409. 匿名]

>>88
私が利用してた頃の勝どき駅みたい

[410. 匿名]

>>409
これは事故の時で普段はまばら

[411. 匿名]

市場規模的に年間百数十件の売買契約が成立してもおかしくないのに、浸水騒動以降10件にも満たない取引きしかされてないそうなので、武蔵小杉のタマワンは想像以上に恐ろしい状態で凍結されてる感じ。

[412. 匿名]

共同名義にすると何かあったときに面倒くさくて大変と聞いたことがあるので、ペアローンも親子ローンも考えたことがなかった
共働きだけど家の名義はダンナだしローンも旦那名義で組んでる
共同名義にする人はダンナの稼ぎだけではローンが組めない人か奥さんの主張が強い人（自分も稼いでるんだからその分わけるの当たり前よね？みたいな感じ）がやるもんなんだと思てた

[413. 匿名]

>>5
ウンコスギ

[414. 匿名]

>>369
豊洲こそ埋め立て地でヤバいよね

[415. 匿名]

>>255
だよね、そういう理由で発注者夫婦にしてるとこも多いだろうしペアローンがほとんどっていうのは信じがたい

[416. 匿名]

>>1
こいつら息してる？w
武蔵小杉のタワマンをローンで買う見栄っ張りw
クソマンに我儘主婦と暮らす旦那は地獄だなw
不動産価格暴落。
ローンを払うだけの人生w
おつかれさん！

[417. 匿名]

夫単独ローンの人は離婚したら家は夫の物なんだけどなんで自分の物になると思ってるの？

[418. 匿名]

>>286
私利私欲で政治家になるな

[419. 匿名]

台風の後、さらに東急による23階建てタワマンの建設が決定してる。
勢いが全く衰えていない。

[420. 匿名]

でもあのままだったら武蔵小杉は廃れてたと思う
学校なんて廃校してく予定だったくらいだし、今は足りなくて新設校が建ってる

[421. 匿名]

>>383
ペアローンより連帯債務の方がよいですよね？
ふたりとも住宅ローン控除受けれる上に、夫がなくなったりしたら全額免除になるし。

[422. 匿名]

>>412
二子玉とか武蔵小杉とか豊洲のような元々は住宅地としては不人気エリアだったけど、メディアの印象操作で高級住宅地だと錯覚させて売るようなケースでは、対象者は金持ちではない、貧乏でもない、中の上前後のポジションの人達。
世帯収入1,000万〜1,500万あたり？
共働きで夫600万妻400万のごくごく標準的な収入でも、合算すればタマワンにギリギリ手が届く。

[423. 匿名]

>>113
それだけ無理して買ってるって事だよ
うちの姉夫婦もそうだった
夫一人では審査通らない

[424. 匿名]

>>44
北浜にあるやつ、あれマンションだったのか
普通に駅チカビルと思ってた

[425. 匿名]

>>417
結婚してから築いた財産は夫名義でも夫婦のもので話し合ってわけるよ
ローン残ってたら2人で払うか夫に過失あれば夫がはらうから妻子どもそこに住むとかね色々

[426. 匿名]

小杉の駅が混んでる混んでないって意見割れてるけど、多分JRユーザーが混んでる、東横ユーザーが混んでない認識だと思う。
南武線、横須賀線、湘南新宿がコロナ前(更に言うと相鉄通る前)は朝とても混んでた。距離長いし人身あるし乗降に時間かかるから遅延もめちゃ多かった。2ヶ月に1度くらいは会社遅刻してた。
私はJRで小杉の長い乗換をしている人間だけど、たまに東横乗ると空いていて(って言っても押し合うくらい密着はしますが)コロナ前、夏に押し込んで乗るのが頑張れない時は東横使ってました。笑
東急なら東横より田都の方が混んでると思う。それも大井町線直通になってからは楽になったけど。

[427. 匿名]

>>6
川崎住所ってだけで住みたくない。

[428. 匿名]

>>208
女性でしっかりと働いている人も増えてきているので、禁止にまでする必要はないのでは...?
選択肢の一つとして、存続させて良いと思いますが。

[429. 匿名]

ウチは子供ができる前に共働きで家買った。
子育てや病気で収入が半分になる可能性を考えると、ペアローンなんて選択肢なかった。
ちっぽけな家を買う事しかできなかったけど、
現在私が主婦で無収入でも金銭的に困らず子育てできてるのはムリなローン組んでないからだと思う。
郊外ワンルームの家賃。

[430. 匿名]

>>383
>>421
連帯責務のことです。
書き方おかしくてすみませんm(_ _)m

[431. 匿名]

>>301
そうそう、西川口、蕨あたりは徐々にチャイナタウン化してる。
うちの近所にも、中国人が戸建て買って住んでるし
本当、中国人に町を乗っ取られるんじゃないかと恐怖を感じるわ。

[432. 匿名]

大手勤めのサラリーマンや共働きで夫婦が頑張って購入するエリアだから、今本当に洒落にならない状況だと思うよ・・・。
この記事のペアローン後の離婚もだけど、コロナで失業や減収で生活設計狂った場合、一気に生活が破綻するリスクがある。
いざとなれば売ればなんとかなる、という不動産の利点が武蔵小杉の場合台風浸水事故と駅渋滞などのインフラ不整備のイメージダウン、そこにコロナの直撃で売りたくても売れない状況。
普通のサラリーマン家庭が自己破産すらあり得るわ。

[433. 匿名]

>>428
子ども産むとどうなるかわからないし
どちらかがリストラあえば終わるからリスク高い
一方で組んでて一方がパートやフルに出て支えられる余力あるならいいけど
そこ説明やあまりリアルに考えてなくて銀行に勧められていいね〜と組んでしまうのが良くない
昔も給料上がってくの予測して組まされたローンで破綻する人沢山いた
人間の隙間ついてくるよね

[434. 匿名]

>>19
土地がどうなの？もともと地盤緩いの？

[435. 匿名]

>>317
そんなこと言ってたら日本全国どこでも怖いよ
どこのタワマンだって他よりは揺れるわよ
それは耐震構造上仕方ないんじゃない
怖かったら都会のタワマンなんかに住まないで
周りに何も無いド田舎のだだっ広い所に頑丈な家建てるしかないんじゃない？

[436. 匿名]

>>433
たしかにそうですね。
ただ、禁止にした方が良いというのは極端かなと思いまして、コメントしました。

[437. 匿名]

>>257
不動産屋が今リアルに住みたい街とか無理矢理押してるよね

[438. 匿名]

>>216
あそこに住む人いるの？？

[439. 匿名]

>>434
洪水危険エリアで湿地帯、長年工場地帯だったので土壌汚染のリスク、民度の低さ。
開発前は川崎の中でも人が住みたがる土地ではなかった。

[440. 匿名]

>>434
もともとの名前、たしか沼がついてたような
あまり土壌はよくないよ
だから広大な土地があったから工場作れたわけで
工場跡地が再開発されて、今のようになった

[441. 匿名]

>>439
そこまで酷くないでしょ
いくらなんでも
サントリーやキヤノンやNECや富士通が集まってるのはなぜだと思う？

[442. 匿名]

>>25
あなたちょっと黙っててください

[443. 匿名]

>>440
中原街道、府中街道、綱島街道と街道が交差する、昔からの交通の要所で宿場町として栄えていた
小杉陣屋町や小杉御殿町のように、幕府の拠点でもあった

[444. 匿名]

4,000万円代のタマワンなら、川崎でも激安だから良い！と飛びつく気持ちはわかるが、品川区のタマワンより高いのに川崎・・・高い金出して川崎に住むって。

[445. 匿名]

日本の駅や庶民が働く生活する場所って海や川の近くや山降りた谷間に作られてるから
他の駅近マンションも正直笑っていられない所沢山あるよ
たまたま今回ここだっただけで

[446. 匿名]

武蔵小杉は排水能力が人口の多さに追いついてないってよくやってたね

[447. 匿名]

>>444
品川こそ元祖埋立地

[448. 匿名]

ずっと住むなら、評価がさがったほうが得なのに！

[449. 匿名]

>>443
武蔵小杉のなかでも、住むに適するところと住むに適さないところがあると思う
町全体がダメというわけではないよね

[450. 匿名]

>>446
川と排水の高さの作りの問題だと思う

[451. 匿名]

大体みんな購入してから役所に行くから気づかないのかもね。
先に市役所に行けばその土地の雰囲気がわかる。
市役所を見学してたらチャイニーズとコリアンと貧困層の土地だと気づけたと思う。

[452. 匿名]

>>450
古くから住む人たちが東京みたいな地下神殿をつくってほしいと要望出してたよ
地元の人たちは日当たり悪くなったり、本当に大変だなあと思ったわ

[453. 匿名]

借金背負ってると言われがちだけど
キャッシュで払える預金があっても
35年ローン組んでる人は結構いるはず。
うちはそうですよー

[454. 匿名]

>>30
20年前の横浜渋谷通勤とは比べ物にならない混みよう

[455. 匿名]

>>113
ペアローンじゃなくても発注者夫婦に出来るよ。

[456. 匿名]

>>435
横
コロナで、郊外戸建てが人気みたいだね

[457. 匿名]

>>47
きっとドバイとかに住んでるんでしょ（笑）

[458. 匿名]

>>352
旦那に寄生してトレンド敏感とか笑える

[459. 匿名]

>>344
ハザードマップにはひっかかるけど、のほほんとして住みやすいよ。コスパよいと思う。
お金があれば浦和に住みたかったけど。

[460. 匿名]

>>352
いや、この奥さん達の写真見たらアリオどころか田舎のイオンみたいだよw

[461. 匿名]

>>458
小杉によく行くして知人もいるのでわかるけど、夫婦共々大手正社員が多いよ

[462. 匿名]

>>460
2014年のトレンドが田舎のイオンにもやっと到来しました

[463. 匿名]

うちも色々考えてペアローンにした。
私、年収700万
主人、年収600万

家は4400万。頭金なし

2人で団信加入して、互いに死亡・疾病保険2000万入ってるから、仮に片方死んでもローンは残らないようにしてる。

生活費はお互い稼げるし、貯蓄もあるから、その分は保険かけてない。

控除でかなり返ってくる。

[464. 匿名]

>>3
ほんとそう
低金利に踊らされて価値が暴落していくマンション買うとか情弱もいいとこ
一軒家や駅近ならまだしもねー

[465. 匿名]

>>414
産まれも育ちも江東区で今も住んでるけど、豊洲なんて地元民なら誰も見向きもしない土地。だって怖いもん。
その上、車のナンバーが「足立」は嫌だ品川が近いんだから「品川」にしろとか、騒いでいるし。

お願いだから引っ掻き回さないで～

[466. 匿名]

>>1
武蔵小杉は台風のとき下水が逆流して臭いイメージがずっとあるわー

[467. 匿名]

>>463
続きですが、私の収入は無いものと思って貯金に回してるから、年550万円貯金しつつローン返済していて、もうローン分は貯まりそう。

控除が終わったら一気に返済予定。

[468. 匿名]

タワマンじゃなくてもペアローンはリスク高いわ

[469. 匿名]

>>467
選択的子無しなのかな？
一般的には控除が終わる前に子どもが産まれて、教育費にお金が吸い込まれていき結局そのままフルでローン完済になるパターンが多い。

[470. 匿名]

>>28
あら、とても恥ずかしいわ

[471. 匿名]

そもそも妻の年収も加算してローン組むのがアホ。旦那だけの年収で組めるローン内にすれば何のトラブルも起きないのに。アホだわ。

[472. 匿名]

>>257
川口のスーパー寄ったら出入り口に警備員がいて、ちゃんと会計しないと出られない仕組みになってて驚いた

[473. 匿名]

タワーマンションで価値があるのは、大手ブランド、立地最高、眺め最高の最上階だけ。
お金持ちが指定するのがこれ。

[474. 匿名]

郊外にペアローンで豪邸建てた人、離婚のとき大変そうだった。売るの大変だし。

[475. 匿名]

独身貴族にもタワマン人気なんじゃないの？
周りでは独身しか住んでないな。

[476. 匿名]

>>13
私もそこが謎

住宅の競売物件を定期的に見る機会があるんだけど、離婚後に夫が出て行き、妻子がそのまま生活を継続してたら家が競売になってしまったという案件をしばしば見かける

今後どうするかという具体的な話をしないまま離婚して、家が競売になってるのかな

[477. 匿名]

>>309
横ですが、最近葉山に引っ越してきている方多いですよ。
仰る通り交通の便は悪いし、観光客向けの飲食店ばかりなのに…謎です。

[478. 匿名]

>>1
これ動画で見たｗ
そもそも新築じゃなくて2年後に中古で購入した時点で販売時より10％アップ、5年住んでるのに「販売時には購入時より10％アップで売却可能だから手数料とかはそこで全部チャラになるし勿論ローンも完済できる！」って考えだったっていうのがびっくりした
しかも台風前はそれが実際にできてたんでしょ？
東京の都心でもないのに中古がどんどん値段上がるのってすごくない？
タワマンがすごいのか武蔵小杉がすごいのか知らないけど

[479. 匿名]

うーん いわゆるブランドはなくなってしまったとは思うけど、気に入って住むならそれはそれでいいのでは？

[480. 匿名]

>>477
葉山住みの子に写真見せてもらったけど良さそうだね。
のどかだし、海山あって。
夏に遊び行きたい土地。

[481. 匿名]

>>476
夫が払わなくなるんじゃない？

[482. 匿名]

>>49
いや既にお空の上に居るのかもよ

[483. 匿名]

武蔵小杉から電車乗るの大変なんでしょ？
ホームまで行くのすら大変じゃなかった？

[484. 匿名]

例のマンション住んでて公務員から転職した途端コロナ&嫁リストラの人知ってるけどたぶん引っ越す事になりそう。

[485. 匿名]

>>215
家の価格の話は誰もしてなくない？
年収2000万で貯蓄が3000万あっても、現金一括購入だと運用できる資産が目減りして勿体無いから敢えてフルローンで買う方が賢いという事だよね？

[486. 匿名]

いくらで売りに出されてるんだろう？
わりと本気で購入を考えたいんだけどな

[487. 匿名]

>>471
ローン減税額も増えるし、夫婦が同じくらい稼いでたら当たり前じゃない？

問題はペアローンじゃなくて、身の丈に合わない額の家を買ったってところだと思うけど。

[488. 匿名]

戸建ての人って一生住むって考えてる人が多いみたいだけど、東京または近郊のタワマン買った人も一生住む予定で買うのだろうか。

[489. 匿名]

>>487
身の丈に合わない額の家で、さらにその家がその価格と釣り合わないっていうのがなあ
今だったら、絶対によそ買ってるだろうな

[490. 匿名]

こういうタワマンって大規模修繕どうやってやるのかな？？
普通のマンションみたいに足場組めるの？？
2050年には全国のタワマンが廃墟になるって記事を読んだ事があるけど、どんどん建っちゃって心配になってしまう。
実際に購入した人の中には、こんなの投資目的以外で購入はあり得ないって言って値上がりした時には売ってしまった人も多いんだって。

[491. 匿名]

>>486
やめとき

[492. 匿名]

>>490
まだ解体方法も確立してないって聞いたわ…
廃墟になって、倒れてきたら怖いわ

[493. 匿名]

>>29
これ本当に土地知ってて書いてる？

[494. 匿名]

>>489
まあ家の価格がどうなるかは誰にも確実にはわからないから仕方ないよね。

[495. 匿名]

>>491
今住んでいるところが最悪だから、同じ最悪でも最悪度が今よりマシになる予測があるから考えたいんだ。

[496. 匿名]

今後、金融波及でリーマン超えの世界大恐慌で、
日経平均もダウも1/4になり、失業率も大幅に上がるから希望価格より下でも今が売り時。

[497. 匿名]

>>29
二子玉川に住んでるけど、駅から内陸は浸水しようがない。
駅の一段下になってるとこがザブザブ浸かってたんだよ。
駅から先の用賀の方面のマンションなら全然大丈夫だよ。

[498. 匿名]

>>378
住宅ローン控除ダブルで受けると
13年で計算したら最大控除額1040万ってこと？
共働き最強だな。

[499. 匿名]

>>481
離婚で話し合ってる時点では、夫側が住宅ローンの支払いは継続すると言ってて、結局支払いをやめて逃げてるっていうことなのかな

こういうケース、奥さんだけの場合でも気の毒だし、お子さんがいる場合は更に気の毒さが増す

[500. 匿名]

>>486
売りに出すと二束三文だからみんな賃貸として出してる
売ろうと思っても浸水の件で相当値切られるだろうし