ペアローンどう思う？

[1. 匿名]

私は夫婦二人がずっと働けるとは限らないから
リスクがあると思うのですが、
みなさんはどう思いますか？

[2. 匿名]

離婚リスクもあるよ

[3. 匿名]

[4. 匿名]

だから我が家は夫の収入だけで返せる額しか借りませんでした

[5. 匿名]

>>1
友達が旦那さんだけじゃローン通らなくてペアローンにしたらしいけど、結果離婚してしまってかなり揉めたみたい

[6. 匿名]

団信は旦那が死んだらローンチャラだけどペアなら嫁に来るんだよね

[7. 匿名]

ペアじゃないと、ローン組めないならそうするしかないんじゃない？払う金額は一緒だけどね。

[8. 匿名]

２人で住宅ローン組むって事ですか

[9. 匿名]

なんてリスキーなローン:(´◦ω◦｀):

[10. 匿名]

離婚リスクが

[11. 匿名]

貸す方にしたら
取りはぐれないペアローンの方が
ありがたいだろうね

[12. 匿名]

やめといたほうがいいと思う。

離婚、死亡、病気などなどで片方がいなくなったり働けなくなったら地獄。

[13. 匿名]

>>1
辞めなさい
子供産まない予定なら良いけど

[14. 匿名]

1人が亡くなったらどうなるの？

[15. 匿名]

>>6
そうなんだ。
嫁の組んだ分だけ残るんだと
思ってた。

[16. 匿名]

>>4
同じく。
そして私は連帯保証人という立場に。

[17. 匿名]

このご時世先がどうなるかわからないから怖いよね

そんなこと言ってたら家なんて買えないけど

[18. 匿名]

>>1
正直不動産って言う漫画にペアローンの回があったよ。
結論から言うとおすすめしない。

極端な話、旦那さんが鬱で退職したり蒸発したり
浮気したりしたらどうするの？

一人分のローンで買えない不動産はその夫婦には不相応なものなんだと思うよ。

[19. 匿名]

>>1
ペアでしかローン通らないなら絶対諦めるべき

[20. 匿名]

税金対策になるよ
私は半々にしたよ

[21. 匿名]

>>6
そうなの？団信ないってこと？

[22. 匿名]

>>1
旦那一本で組めなきゃ止めとけば？
うち、ガン見つかってチャラになったよ。団信の手厚いの良いわぁ。

[23. 匿名]

>>2
ホントこれ一番大きいね
ローン売却の時苦労したよ

[24. 匿名]

出産等で働けない時どうするの？

[25. 匿名]

>>15
その解釈で合ってるよ

[26. 匿名]

[27. 匿名]

>>21
両方一度に例えば事故とかで亡くなったらどうなるんだろう。

[28. 匿名]

>>6
うちは夫が死んだら旦那分はチャラ、私が死んだら私の分がチャラ。これはペアローンとか違うのかな。

[29. 匿名]

親子ローンよりはまだ良いかなって

[30. 匿名]

そんなにリスキーな事してまで家欲しいのかい？マウンティングしたい？

[31. 匿名]

>>12
のしかかるものが大きすぎるね。

[32. 匿名]

団信が夫婦2人つく、住宅ローン控除も2人フルに受けられる…のでペアローンにしました。

仕事が好きなので私は正社員を続ける(今の仕事を辞めるつもりはない)予定です。

[33. 匿名]

>>1
バクチして買う家は駄目だ。
絶対返せるひとだけ買うべき。
親と旦那の真逆のパターン見てて思う。

[34. 匿名]

そうかー嫁も一緒にローン組む時代かぁ・・・

[35. 匿名]

>>24
だいたい育休中はローンの利率がひくくなるキャンペーンあったりするど、お金は雇用保険からもらえるからそれで充分じゃないかな？？

[36. 匿名]

普通に嫌だ〜

[37. 匿名]

>>1
中古マンション探してた時に任意売却の物件に出くわした事ある
はっきりとは言わなかったけど、あぁ奥さん出ていって返済が滞ったんだなって状態だった

[38. 匿名]

>>20
税金が安くなるって事？
リスクより税対策を選んだ1番の決め手は何ですか？差し支えなければ、、、。

[39. 匿名]

>>22
めっちゃガルちゃんに書きまくってるけど
うちの兄も組めるギリギリの額と年数のローン組んで
数年でガン見つかってローンはチャラ
本人は手術して元気に生きてる

[40. 匿名]

>>32
離婚したらどうなるの？

[41. 匿名]

夫のみローンで連帯保証人って発生するっけ？

[42. 匿名]

>>25
そうなんですね！
そうですよね！
ありがとう！

[43. 匿名]

みんながペアローン組むから不動産価格が高騰する
東京は特に

[44. 匿名]

>>34
もっと昔から親子ローンなる恐ろしい物もあるよ
結婚前に借金は確認した方がいいマジで

[45. 匿名]

ペアローン組んだけど、そもそも私のお金で現状全て返済が可能な額なのと、借入額も私1人で返せる金額をペアローンしてるだけ。

[46. 匿名]

今時そこまでして家買うか？
子供いないならわざわざ同居しようとしないで賃貸で1ルーム別居した方が夫婦的にも金銭的にも安全

[47. 匿名]

>>40
横だけど家を手放すか、どちらかがそのまま住むかでローンの清算も違ってくるね。したことないからわからないけど、弁護士通して決めること

[48. 匿名]

>>39
え、お兄さん、すごいw

[49. 匿名]

離婚のとき面倒らしい。

一人じゃ組めない人以外はやめたほうがいい印象

[50. 匿名]

>>46
会社の福利厚生で家賃補助ないなら家賃に毎月消えるなら同じぐらいの額(毎月払える範囲)でローン返済したいけどな。

[51. 匿名]

20代前半の知り合いの女の子が50近い男と結婚したんだけど、マンション買う時ペアローン組もうって言われたらしい

「どう思いますか？」って相談されてあんまり他人の家のことに口挟みたくないけどやめた方がいいよと言ってしまった

いろんな意味で

[52. 匿名]

【勝間和代×堀江貴文】マイホームを買ってはいけない理由をホリエモンが熱弁！老後資金はいくら必要？ - YouTube

本シリーズはNewsPicksで先行配信中です！https://bit.ly/37ieDZL前回の動画：【勝間和代×堀江貴文】車も家も買ってはいけない？見直すべきライフステージ【NewsPicksコラボ】https://youtu.be/FZPdK5_YKLw今回は、YouTubeなどで、自由な人生を過ごすコツを..."...

ホリエモン、マイホーム買ってはいけない

[53. 匿名]

>>38
夫婦それぞれで住宅ローン控除が使える

[54. 匿名]

>>45
控除を活用してる感じですよね！

[55. 匿名]

ローンしてまで買うのが時代遅れ

[56. 匿名]

>>38
そういうこと知らないのって何歳でどういう人？

３８さんがそうとは言ってないのですが、
純粋にそういうことを知らずにペアローンなんてリスキー、旦那の稼ぎ少ないくせに見えはるなって言ってる人多そう。

[57. 匿名]

>>1
ペアローン？
一国一城の主として一生妻と子供の面倒見る気概のない男性がほんとにいるんですね。

[58. 匿名]

>>49
離婚するぐらい仲悪くてもマイホームだから一緒に住まないといけないか

精神的にもリスク高いな

[59. 匿名]

>>55
は？何年前からローンで家買う人が多いと思ってるの？！

[60. 匿名]

>>18
連帯保証人ならそうだけど払う責務があるのは連帯債務者なら自分の分だけだよ
まあ夫が蒸発して残りの半分払えないなら家を売却せざるを得ないけど

[61. 匿名]

>>5
ですよね。そういう問題もありますよね。

[62. 匿名]

>>58
何言ってるのかわからないけど、離婚するくらいなかわるけりゃ、賃貸だろうと持ち家だろうとかわらないでしょうよ

[63. 匿名]

>>45
まさにそれ
手元の現金を温存しつつ、もしかしたらの教育費（私立大学理系進学とか）にそなえている。団信も夫婦それぞれについている。教育費の心配が無くなったらわたしは一括返済する予定。
住宅ローン控除も10年間フルで活用予定。

[64. 匿名]

>>57
家は男が買えってのは時代遅れだよ？
今や共働き当たり前だからね

[65. 匿名]

>>5
旦那だけで通らないってけっこう低収入なのかもね
ちょっとのことで嫌になるんだよね…給料少ないくせに！って

[66. 匿名]

>>19
地銀に勤めてるけど夫婦で借りてる人って多いよ
地方は給料安いから片方だけじゃ通らない夫婦が多い

[67. 匿名]

>>59
それすなわち時代遅れ

[68. 匿名]

>>51
逃げられないようにって思ってるのかなぁ
きもっ！こわっ！

[69. 匿名]

>>57
バブル世代の人？

[70. 匿名]

>>13
主です。

あ、いえ、私ではなく
知り合いがペアローンで妊活してるので
大丈夫なのかなぁと思ってみなさんに聞いてみました。

[71. 匿名]

ペアローンはやめた方がいいと思う

妊娠出産、子供に何かあって働けなかったら？
旦那死んだら離婚したら？キリないけどさ

ペアローンでしか買えないなら買うべきじゃないと思う！リスク高いわ

失礼だけどそうさせる旦那さんも嫌だわ。

[72. 匿名]

>>27
それはペアローンに限ったことではない。

[73. 匿名]

>>12
半分はなくなる

[74. 匿名]

>>55
ローンして買った方が住宅控除使えるから、働いて余裕あっえもあえてローン組む人おおいよ
何かあったら団信使えるし

[75. 匿名]

後輩がペアで4000万のローン組むっていってたけど
まだ20代前半だしお互い手取り20あるかないかくらい....
妊娠、出産とかもまだなのにハイリスクなことするなあと思った

[76. 匿名]

>>18
主です。

あえてペアローンにしてる場合以外は
リスク多そうですよね。

[77. 匿名]

旦那が浮気とかモラハラとかした時にサクッと離婚できないのは嫌だな。
「離婚したい…でもローンが…」とかさ。
子供産んでからも今まで通り働けるとは限らないし。

[78. 匿名]

>>20
そうなんだ！それはお得かも。と思った。

旦那だけでも通る額を税金対策にペアローンにするってありなのかな？

[79. 匿名]

>>19
主です。

結局、不相応って感じしますもんね。

[80. 匿名]

>>51
50なのに一括で買えない人と結婚とかハードモードっすなぁ

[81. 匿名]

>>39
ガンが見つかるとローン無くなるってどういうことですか？亡くなったらローンが無くなるのは分かる

[82. 匿名]

>>22
主です。

そういう話聞きますね！
運ですねぇ

[83. 匿名]

>>75
手取り20なくて4000万の家ってバカじゃないかと思う。。。もしかしたらガッツリ頭金あったり両家の支援があるのかもしれないけどさ…

[84. 匿名]

>>64
私の家族、友人、知人にはそんな人いないけどなぁ？
子供の幼稚園、小学校のママさんたちはみんな専業主婦だし
転勤ある人以外はみんな持ち家だしね。

[85. 匿名]

>>70
めっちゃおせっかいだね

[86. 匿名]

今日組んできたよ！20代夫婦です。
頭金1000万でローン額は2200万のボーナスなし。
毎月5.5万の支払い。

[87. 匿名]

>>65
うちは年収700の30前半の夫ですが、独身時代に投資用マンションのローンがあったので、私達家族で買う家のローンは一人では借りられないので私もローン組みました。
投資用マンション、物件に人が入り続けてくれてるので収入もあり、手元からなくなるお金はゼロです。

[88. 匿名]

>>69
いいえ、アラフォーです。
バブル世代は親世代になりますね。

[89. 匿名]

>>70
うわぁーー…

[90. 匿名]

主が、ペアローン組もうとしている友人夫婦のことをキライなのはわかった

[91. 匿名]

>>1
以前住宅ローンの営業していましたが、低年収夫婦に限って注文住宅を欲しがりペアローンにしてました
高年収の家庭は手頃なな中古マンションで夫単独で借りてたり…

[92. 匿名]

>>81
特約つけられます！ローンの利率は少し悪くなるかな？

[93. 匿名]

>>6
無くなるって言われたよ

[94. 匿名]

>>18
この夫婦はなんでペアローンにしようとしてたんだろう

[95. 匿名]

>>11
私が勤めてた銀行はペアローン消極的でした
一馬力で無理ならローン否決になることも多々ありました
奥さんも35年間収入落とさずローン返済し続けるって大変なんだと思います

[96. 匿名]

>>71
ネガティブ！！

[97. 匿名]

>>33
主です。
見極めるのも難しいですね。

[98. 匿名]

知人がやはり離婚して揉めてる
離婚して5年たつけど、まだ売りに出してない
誰もいない家のローンと税金を払い続けている

[99. 匿名]

>>93
旦那のローンは無くなるけど嫁のローンは無くなりませんよ

[100. 匿名]

ペアローン自体は悪くないと思う。
税金対策や資産の温存のためには有効だし。
ただペアローンじゃないと買えないならやめた方が良いと思う。
ただ単純に身の丈に合ってないって事だから。

[101. 匿名]

>>95
奥さんが出産前ならもはや賭けだよね
トラブルないとは言い切れないし

[102. 匿名]

>>37
主です。
残された方は大変ですね(^o^;)

[103. 匿名]

>>35
ギリギリで組まないことだね！

[104. 匿名]

>>99
その意味での無くなるでした

[105. 匿名]

奥さんは権利を半分にしたい
旦那はローンの責任を半分にしたい
お互いの利害があるんだろうけど
収入高い方がローン
生活費などは別みたいに
適材適所で分けた方が後々楽な気がする

[106. 匿名]

>>99
旦那の分が嫁にくる
↓
ちがうよ、旦那の分はなくなるよ
って意味でしょ

[107. 匿名]

>>57
主です。

夫婦二人のことなのでどういうやり取りの末のペアローンなのかわかりませんが、
そういう捉え方もあるんですね。

[108. 匿名]

離婚で多いのは
奥さんが子供の思い出がある家を残したい
ならお前が全部払え
無理よ
みたいな揉めごとらしい

[109. 匿名]

>>51
いやぁああ！笑

[110. 匿名]

>>83
私も大丈夫！？って聞いたけどこれから給料上がってくしなんとかなるでしょー！って感じだった。笑
援助はなく、最初4500で考えてたけど4000が組める限界だったらしい。

[111. 匿名]

>>103
いや、手続きすればいいんですよ。ローンを組むときにどうこうじゃなくて、出産したら一年間は１％利率低くなるとかそういうサービスです。

[112. 匿名]

>>91
主です。

高収入夫婦が中古マンションですか！
それは意外でした。

[113. 匿名]

ペアローン組むってことは奥さんも稼ぎあるから離婚もハードル低いのかもね

[114. 匿名]

>>106
読み間違えた！
失礼しました。

[115. 匿名]

>>12

死亡、病気の場合(団信の内容による)は片方のローンはなくなりますよ。

[116. 匿名]

主めっちゃ登場してて暇だね。さすが知人のローンについてトピ立てるだけある。

[117. 匿名]

>>107
主さん？
主さんがペアローンを考えられてるんじゃないんですか？

[118. 匿名]

>>5
友だちが、本当は旦那さんだけでも大丈夫だったんだけど、あえてペアローンにしたって言ってたんだけどそんなことあるのかな？

[119. 匿名]

>>116
なんとなくなんだけど、主がペアローン組もうとしているんじゃない？

[120. 匿名]

>>117
主です。

すみません。私のことではないです(^o^;)
ただみなさんがどう思ってるのか聞いてみたかったのでトピ立ててみました。

[121. 匿名]

>>111
そうなんですか！
知らなかった

[122. 匿名]

>>119
すごい興味本位っぽいコメントばかりなんだよね。顔文字も釣りたいのかくらいの感じでつけてくるし。

[123. 匿名]

>>118

税金対策と団信ですね。

[124. 匿名]

>>123
ペアローンにするとお得になるの？

[125. 匿名]

>>120
そうだったんですね。

[126. 匿名]

>>22
でも旦那だけローンにしたら、家は旦那の名義になるよね
奥さんが頭金出せれば権利半分になるけど
結局離婚したら奥さん家取られるよ

[127. 匿名]

>>74
私もそう思ってローン組めばいいと思ってたけど、旦那が借金は絶対にしない主義で一括購入したよ
その際住宅ローン控除受けるのと一括で買った時どちらがお得なのかＦＰに聞いたら、そりゃ一括ですよって即答だった

手元の現金が減った分旦那の生命保険は厚くしたよ

[128. 匿名]

>>126
慰謝料としてもらってる人見たことあるけど

[129. 匿名]

>>96
実際におこる話だよ
子供が障害を持ってしまった、旦那が会社をやめたとかそこら辺にゴロゴロある話しよ
状況は常に変化する
その時に困るのが可哀想だからさ
困るのは女だよ

余裕を持ってローン組めばいいだけさ

[130. 匿名]

>>127
すみません、一括っていくらですか？？
どんだけためたのかな？と貯めた期間も聞きたいです！

[131. 匿名]

>>124
ペアローンのメリットは税金控除
デメリットは団信ですね

[132. 匿名]

>>129
私のまわりでは起こってないのだが。

[133. 匿名]

>>127
私もこれ目指してます
今はショボい社宅でひたすら貯金して定年辺りで、夫婦二人で住める中古マンションでも現金一括購入出来たらいいな
ローン組むと諸々手数料、保証料、抵当権登記費用とかもかかるし

[134. 匿名]

>>1
昔　子は夫婦の鎹
今　ペアローンは夫婦の鎹

こんなことにはなりたくないわw

[135. 匿名]

>>127
旦那さん賢いね
そこまで貯金してるのも凄いし
頼もしいわ

[136. 匿名]

>>127
素晴らしい！

[137. 匿名]

>>54
>>63
控除もそうですが、現金手元に残したいのと、団信と八大疾病のオプション付けてるので、保険がわりですよね。
ネット系で借りると金利安いけど、オプション代かからないから八大疾病の内容もほぼ支払いってもらえないレベルだけど、信託で借りてるので、ある程度納得するレベルでの支払い基準。
ペアローンにしたのは、リスク分散も兼ねてるかな。

[138. 匿名]

>>96
能天気
危機管理能力ゼロ

どちらかが仕事辞めた時点で
即破綻じゃん

[139. 匿名]

>>132
ワタシの周り=世間一般
今ワタシの周りに起こっていない=今後もワタシの周りに起こるはずがない

この考えが浅はかすぎるw

[140. 匿名]

>>6
それはペアローンではなく連帯債務。
2人の収入を合算して1人の名義でローン組む、その名の通り債務は連帯責任で主契約者が亡くなっても引き継がれる。
ペアローンは普通のローンを2人で組むイメージ。1人亡くなれば1人が解約していた分のローンがチャラになる。

[141. 匿名]

>>138
なんでそんなネガティブなの、としか思えない。

[142. 匿名]

>>1
夫1人でも返せる金額を2人で分けて借りた。
共働きで、住宅ローン控除使いたかったから。
離婚する時めんどくさそうだなとは思ったけど、面倒でも決着はつけるからまぁいいかってなった。

[143. 匿名]

>>132
これからかもね
私の周りでは案外普通におこってる
健康で普通に生活出来るのは当たり前じゃない

とにかく嫁頼りのローンはおすすめしない

[144. 匿名]

ペアで組むリスクは額が上がるからね。
最低限に押さえ、固定金利、ボーナス払いなしにするかな。

[145. 匿名]

>>142
主です。

無知で恥ずかしいのですが、控除の件は
ここでみなさんの話を聞くまで知らなかったので、
そういう目的があればペアローンもアリなのかなと思いました。

[146. 匿名]

>>45
こういう上手く活用するためにあえてペアローンにした人と、ペアローンじゃないとローン組めない人じゃ違うよね
後者の人もハウスメーカーの人とかに乗せられていくと、「あえてペアローンにした」って思いがちかもしれないけど
知り合いはインスタでマイホームアカウント作って収入や家の金額全部公開してたけど、傍から見ると相当無理のある金額のローンをペアローンで組んでた
ペアローンで控除を最大限活用！とか太陽光で収入期待！とか書いてたけど、そんなのはおまけの話で、基本は無理なく返せる額にすることだよね

[147. 匿名]

都内のマンション営業曰く、
そもそもパワーカップルの
ペアローンだらけだから、
都内の新築マンションバカみたいに
高騰したらしいよ。
ペアローンで購買層が無茶苦茶増えた。
あと、年収二千、三千とかの世帯は
コロナ禍の影響皆無だけど、
年収一千、一千五百前後の世帯が
かなりヤバくなってるってさ。

[148. 匿名]

>>141
自分から辞めるんじゃなくても
このご時世普通にリストラの可能性あるじゃん
お宅公務員様ですか？

[149. 匿名]

>>145
年収によって控除できる金額も変わるので、気をつけて下さいね。
夫が控除しきれない分を私名義のローンにしました。

[150. 匿名]

>>147
都内で、一等地とまでは行かなくとも、そこそこの立地でファミリーマンション買おうとすると、6000万は下らない。
夫は単独で年収1000万あっても心許ないよね。
よっぽど親からの援助でも無い限り、そりゃペアローンも増えるわけだ。

[151. 匿名]

>>128
離婚の慰謝料の平均めちゃくちゃ低いよ。

[152. 匿名]

>>148
公務員ではないです。会社員です。会社は大企業でコロナ関係なく業績も株価も上々です。リストラはこのコロナではないですね。
書いてることが万が一のことばかりで、そんなこと言ってたらきりがないな、ないもできないじゃん…って感じですね。

[153. 匿名]

離婚したとき面倒だったって言ってた。

[154. 匿名]

住宅ローン控除が、夫1人分だと満額受け取れない場合には、ペアローンにするってのはありかも。

まぁそんなに年収低い旦那だったらそもそも1人で組めないだろうけど

[155. 匿名]

>>154
控除される額が40万上限ですが、年収低いっていくらくらいのことを言ってますか？

[156. 匿名]

>>142
うちも、そうです。

[157. 匿名]

>>51
50だと35年ローンは無理なんだよ。
だからじゃないかな？

[158. 匿名]

>>157
50近くで長期ローン組もうとしてるのがもうお察しでは・・・

[159. 匿名]

子供を産むならペアローンはやめた方がよさげ

[160. 匿名]

ペアローンで片一方が返せなくなって、もう片方は延滞なく返していたのに差し押さえられた人を知っている…リスクある😭

[161. 匿名]

>>26
懐かしい。深夜の時よく観てた。有田の自作の歌が好きだったよ

[162. 匿名]

>>84
みんなが専業主婦ってわかるのすごいねーw

[163. 匿名]

>>75
共働きなら世帯での手取りは35万〜38万くらいはあるんじゃないの？4000万なら首都圏の賃貸払うのと同じくらいだしまだ20代なら全然無謀じゃないと思うけど。35年ローンだと定年前にローン終わるよ。

[164. 匿名]

>>152
釣り

[165. 匿名]

>>159
うちは子供産まれるから家買ったけどなぁ

[166. 匿名]

>>163
20代前半でペアローンは怖くない？

[167. 匿名]

>>152
大手でもコロナでリストラあるし明日は我が身だよ
まあそんなことも分からないんだろうけど

[168. 匿名]

>>2
離婚考えて家買わないわw

何故そこプラス？

[169. 匿名]

>>118
相続対策とか？
共有名義にして、ご主人が亡くなった時の相続少しでも圧縮したいほどお金持ちとか？

[170. 匿名]

>>168
そりゃ皆そうよ
だけど世の中思い通りにはいかないのよ
ポジティブな時にはわからない
こんだけ＋の人いるんだよ‪w
皆色々経験済だからわかる事じゃないか？

[171. 匿名]

正直言って結婚もローンも勢いだよね。リスク回避もそりゃあ大事だけど離婚したらどうすんの？とか考えてたら子ども産んだりとかなーんにも何もできなくなるよ。
とりあえず言えてるのはペアでしか買えないとかボーナス払いありはオススメはしないけど

[172. 匿名]

>>168
離婚経験者に言われるなら心に留めておくけど、未婚の人に言われてもね。結婚自体リスクって感じで何だかなぁと思う
リスクの反面結婚したり子どもいたり家建てられたらかなりの何もしなかった人より幸せ者じゃん

[173. 匿名]

家族構成の変化によるリスクはあるけど、利点としては、ローン金額次第では住宅ローン減税の恩恵が2倍受けられる。

一人だと10年でmax400万だけど、2人で組んだら800万返ってくる。maxの恩恵を受けるには、それなりの金額を借りなければだけど。

[174. 匿名]

>>18
1人分で借りられる額を税金対策でペアにしてる夫婦もいるよ。10年でローン控除適用終わると同時に前倒しで完済とか。

[175. 匿名]

>>1
今共働きの人が多いし、ペアローンの人も意外と多い気がする。
離婚したら大変そうだけど、離婚することまで考えてたら何もできないよね！笑

[176. 匿名]

男には悪いけど女性にはおすすめしないなぁ

[177. 匿名]

義兄と義父だ
義兄が年齢＋彼女なし結婚予定なしだったから
長年の夢だったマイホームをペアローンで建てた直後に、彼女ができて一年立たずにスピード婚して
義兄がペアローンを後悔してた

[178. 匿名]

>>12
そんなこと言い出したら、妻が専業で夫一人の名義でローン借りる方がリスキーじゃない？
ペアローンでも片方に何かあっても団信でチャラになるし、残った方もそれくらいは払える経済力があると判断されてローン組んでるんだし。

[179. 匿名]

>>147
コロナの影響受けるなら、年収関係なくない？
夫婦とも公務員の年収1000〜1500万世帯ならそこまで影響ないし、夫婦ともインバウンド目当ての自営をしていた年収3000万世帯なら大打撃だし。

なんというか、◯◯は影響皆無、大打撃とか断言してる時点で、その人の言うことは全く信用できない。

[180. 匿名]

子ども既に産み終えていて、夫婦仲も良好で、妻が定年まで働ける仕事（公務員とか）でかつそこそこ稼いでるなら、逆にペアローンじゃないと不安じゃない？

だって、夫一人のローンだったら、夫に何かあったらローンはチャラになるけど、妻に何かあったら、ローンもチャラにならずにただ世帯収入が半減するだけじゃん。
だったら、お互いにローンを半分ずつ負担していた方が、どちらかに何かあっても、ローンも半分に減るから負担も少なくなるし。

[181. 匿名]

>>1
これ自分は危険だと思ってる。片方の収入で借りられる位が丁度良い。
何十年とずっと二人で同じ稼ぎがあるとは限らない。病気等も考える。
とにかくペアでも極度額いっぱいいっぱいいっぱいまでの借金はなるべく止めるべき。

[182. 匿名]

うちの妹もペアで組んだけど
若いからかな？抵抗ないのかなぁ
勿論うちの家族は妹を思うと大反対したけど
こうなると仕方ないしね…

[183. 匿名]

ペアローンは身の丈に合わない物件を購入するためではなく減税効果のために選択するものだと思ってた。お互い控除されるから（＝2000万とか、控除内しか借りないなら意味ない）。

[184. 匿名]

減税対策の人もいれば、1人で借りれない人もいるんじゃない？
ちなみに私は仕事と育児のストレスで体調崩したよ
女性がずっと働くのは体力いるわ
今34歳だけどきついわ…ペアローンだったら無理だったと思う

[185. 匿名]

住宅ローン控除が倍になるんだっけ？

[186. 匿名]

住宅ローン控除って年間最大40万だけど、ペアで組むと80万って事？
でも最大の金額を10年間もらい続けるのって結構無理じゃない？
4000万ローンが10年後残ってるってことだよね？
余程高い物件じゃないと無理だよね

[187. 匿名]

>>73
死ねばね。
亡くなるか、要介護4とかだよ。

もし要介護3とかならローンは生き続けるのに働けなくなるという、、、

恐ろしいわ

[188. 匿名]

そこまでしてローン組んで買いたくない。

[189. 匿名]

>>162
わかりますよ～
専業主婦じゃないと幼稚園は無理ですし、小学校のクラスメートはほとんど学童行ってる子いないので。

[190. 匿名]

>>170
ガル民は賃貸が多いと思ってたz

[191. 匿名]

>>187
こわっ
リアリティある…

[192. 匿名]

>>57
化石みたいな人ですね

[193. 匿名]

2人でしか支払えないくらいギリギリの物を買ったら
絶対に途中で手放す事になりそうじゃない？
自分レベルではないと、諦めて買わない選択肢もあると思うよ

[194. 匿名]

田舎の共働き夫婦、お互い40歳子供なし(今後も予定なし)。
年収が夫420万、私440万。
2780万の新築マンション検討中です。

頭金を200万入れて残りはペアローン。13年のローン控除が終わったら繰上げ返済で定年までに終わらせるつもりです。
共働きなので、当たり前にペアローンにしようと思っていたのですが、このトピを見て不安になってきました。

[195. 匿名]

>>24
そのくらい貯金あるから余裕だよ。

[196. 匿名]

>>194
大丈夫だよ。結婚したことない人が離婚！離婚！って言ってるだけだから。これは夫婦で考えることだよ。

[197. 匿名]

>>196
いや、むしろ結婚して家持ってる人の意見だと思うけど…

[198. 匿名]

>>118
奥さんも働いてるなら年末調整で年何十万が10年間戻ってくるよ。借りた額にもよるけど

[199. 匿名]

>>140
連帯債務は、主契約者分は団信入れるよ。

夫がなくなったら全額ローン免除になる。
奥さんがなくなった場合は、ペアローンみたいに奥さん分免除にはならないけど。

[200. 匿名]

>>166
なんで？

[201. 匿名]

>>197
結果論だし失敗した人の意見ばっか参考にしててもしゃーないやん
離婚する人もいればしない人だって沢山いるし
ローン組まない人がどうこういう問題じゃない
それぞれの夫婦が納得して買うもんだよ

[202. 匿名]

ローン組まない人とか結婚したことない人とか
持家じゃない人とか…凄い決めつけ多いな…

勿論夫婦で決める事
ただペアローンすすめない人が多いってだけやん

[203. 匿名]

>>192
そうですか？
少なくとも私のまわりはそういう考えです。
ペアローンで不動産購入したなんて聞いたことありません。

[204. 匿名]

>>172
家も子供も全部お金かかるしローン組むことは悪くないと思うけど、私個人的には幸せとか自己満のために、あまりに自分の経済力超えた出費するのはナシかなぁと思う。
うちは夫婦とも低収入だから、安めの賃貸で子供も持たないつもりです。払えないリスク高いから。
その辺も人それぞれだから家や子供持つことを否定するわけじゃないです。

[205. 匿名]

女の収入当てにしてローンは後々きついよ
看護師の友達は子供の事で思うように働けなくなって車売ったりやばかった
なんかあれば今の時代結局奥さんが休むはめになる
収入なくなる事も考えなきゃね

[206. 匿名]

>>112

いまは新築が凄く高いし、(質も悪い)
中古を買うのが売る時に1番損が少ないという考えもありますよ。

住宅だけに資産をつぎ込まず、分散して保有する低リスクな考えを持たれているのだと思います。

[207. 匿名]

>>118
うちもそれだよ
税金とか相続とか色々メリットあるよ
不動産屋には、旦那様だけで組めますよ！？って何度も言われたから珍しいのかも

[208. 匿名]

>>203
そこじゃなくて、一国一城の主とか気概がないとか考え方の方です

[209. 匿名]

>>208
そうですよ。
そのつもりでお返事しましたけど。

[210. 匿名]

>>163
まあずっと共働き続けられるならそうだけど、産休育休で復帰っていかなかったらやばいなーと思った

[211. 匿名]

>>202
ペアだろうがそうじゃなかろうがギリギリで組むのが悪いのよね、ペアなら妻も減税があるからデメリットだけじゃないし
個人的に専業主婦抱えてのローンの方がこわいかな。旦那働けなくなったら妻がすぐ正社員並みの収入になれるわけでもないだろうし…

[212. 匿名]

>>207
私も夫だけで組める借入額だったし、控除もメリットがない(夫の中に収まる)けど、リスク分散と資産の分配(共働きで夫の財産になるのはなんか違くない？)ってことから、ペアローンだよ。

[213. 匿名]

旦那の収入だけでも返済できるのですが、私がずっと働く気があるのでペアローンにしました。
来年私が出産で産休育休入るので、給付金や手当金は生活費の足しにして、実際は旦那の収入から返済していく予定ですが。
住宅ローン控除が2人ともあるのが大きな理由です。

[214. 匿名]

>>57
考え古いなーw

[215. 匿名]

>>214
誰がなんと言おうとそれが私の考えですから。

[216. 匿名]

>>187
それは旦那さん名義でもおなじでないの？
要介護3ならローンなくなるの？

[217. 匿名]

10年以上前に組みました

当時は金利が高かったのでリスク分散も兼ねて、金利の上昇見込みから繰り上げ返済をどちらのローンにするか判断したので楽でした

結果、片方を早々に片付けたのでローン額が月二万円台になるなどメリットは大きかったです

[218. 匿名]

>>81
うちは八大疾病だったかな？
診断されただけでローンチャラです。

[219. 匿名]

>>83
すみません、知識が無さすぎてすごく初歩的な質問なんですが、4000万の家というのは、建物や土地の価格と利子と全部込み込みなのか、建物と土地の価格であってそこにさらに利子が付くものなんですか？

[220. 匿名]

>>147
私も新築マンションの内覧会行ったらペアローン進められた。共働きでペアローン組んで購入してる方いっぱいいますよ！みたいな。

[221. 匿名]

>>207
旦那さんが亡くなっちゃったときが怖くない？

[222. 匿名]

>>91
高年収夫婦のご実家が立派な注文住宅で、そこで育ったがゆえに注文住宅自体に執着がないという可能性もありそう

[223. 匿名]

>>221
うちは、私一人でも全額返せるくらいの金額だし、夫が死んだら半分は団信でチャラになるので、心配はしてないかな
というか、貯金からキャッシュでも買えたんだけど、借りた方が得なので借りてるだけなんだ

[224. 匿名]

>>214
まあでもこういう考えの女もいないと、モラハラ男の引き取り手がいなくなってしまうからw

[225. 匿名]

>>112
意外とそういう夫婦は多いですよ
うちも、5年で全額返済できる中古マンションにしました
周りもみんなそんな感じです
億超えのマンション購入したのは、妻側が仕事大好きの超バリキャリ家庭だけですね
それ以外は、たとえ妻がある程度稼いでいても、育児で退職する可能性も念頭にいれて購入してます

[226. 匿名]

>>200
お互い経済力ないだろうしこれから先定年するまで妻が働くかどうかも分からないよ
出産したら生活も変わるし

[227. 匿名]

>>178
何がリスキー？
奥さんが専業で生活していけてるんだから問題なくない？
旦那さんが亡くなってシングルになった場合、専業の奥さんはローンなしで生活費だけ稼げばいいけど、ペアローンの場合はローンも払わなきゃいけないじゃん。

[228. 匿名]

>>206
主です。

きっと高収入の方々って色々考えられてますもんね。
私は低収入家庭なので、勝手なイメージで
お金ある方達は新築の良いところに住んでるんだろうなと思ってました。
色々と無知なものですみません。

[229. 匿名]

>>225
主です。

そうなんですね。
そういう現状を知らなかったので驚きでした。
女性は出産等を考えると何が起こるかわからないですもんね。

[230. 匿名]

>>175
主です。

二人で無理のない額ならペアローンも良いのかもしれないですね。

[231. 匿名]

>>181
主です。

借り方よりも借りる金額が重要みたいですね。

[232. 匿名]

>>1
共働きの場合はペアローンにしないと贈与や相続の問題出てきませんか？住宅ローン控除ももったいないし。何百万って違うよね。

[233. 匿名]

>>224
失礼な方ですね。
私は夫からモラハラなど受けておりません。

[234. 匿名]

税金や相続の事を考えてペアローンにしてる人(こういう人は奥さんも高給取り)と、旦那だけでは借りれないからペアローンにしてる人では雲泥の差がある。

[235. 匿名]

>>219
利子は別ですよ。
建物と土地で4000万が必要なら、ローン会社から4000万借りたらいいんだけど、その4000万に利子がつく。だから35年かけて4000万とプラス利子代を返済する事になる。

[236. 匿名]

>>128
それって完済できた場合じゃない？

[237. 匿名]

>>227
ペアローン借りれるってことは、妻側にもそれだけの収入があるってことだからね。
夫が亡くなったら夫の分のローンはチャラになるんだから、自分の収入から自分の分を払えばいいだけ。
それは、別にリスクでも何でもなくない？

なんというか、ペアローンと、無茶な借り入れを混同してる人がたくさんいるよね。
仮に夫婦共に年収500万だとして、それぞれが3000万借りて合計6000万の家を買うのは無茶だと思うけど、それぞれ1500万借りて3000万の家を買うのは特に問題ないでしょ。
でもそれは、夫一人の名義だって一緒。
ペアローンだろうが何だろうが無茶なローンを組むのが問題なだけで、ペアローン自体が悪い訳じゃない。

[238. 匿名]

>>216
同じだけど
ペアローンだと、自分+旦那の分も払わなくちゃだからじゃないのかな。

[239. 匿名]

>>237
確かにね。
でも現実問題、旦那1人だと通らないからペアローンって方が多くない？？

[240. 匿名]

ペアローンは悪くないよ減税対策になるのもわかる
組みたい人は組めばいい
悩む位ならやめた方がいい
デメリットを感じるからやらない人が多いんだろね

[241. 匿名]

>>94
数年前にこの営業さんにこう言われたから。

[242. 匿名]

夫だけで返せる分しか借りてないけど、住宅ローン控除で満額戻す為に(夫だけだと満額戻るほどの税金を払っていない)、7対3でローン組みました。
ペアローンって言うのか分からないですが、二人とも債務者です。
団信は夫にのみ付けました。夫に不幸があったらローン全額なくなり、私に不幸があった場合はローンは全額残ります。

ペアローン、共同ローン、親子ローン、色々違いは良く分からないですが 返済は全額夫の口座からで、離婚しない限り不便はありませんよ。
節税の為に分けたってだけです。

[243. 匿名]

>>226
そんなの30代共働きでまだ出産してない夫婦でも言えるでしょ

[244. 匿名]

>>241
なるほど！
勉強になりました

[245. 匿名]

とにかく離婚リスク！
離婚のとき、家の処分で大揉めして精神的に大変。
このリスクはいわゆるパワーカップルでもどのカップルでも同じ。

住宅ローン控除などの税制の話は、タワマンやどかり投資とか、かなりリセール価値の高い特定のマンションを意図的に購入しているカップルに当てはまる。
揉めたら売って現金化して終わりなんだから。
リセール出来ない微妙なマンションや戸建て購入するなら、旦那のみが妥当なのでは。

その辺のFPは税制無知でひたすら繰上げ返済進めてくるから無視すべき。頼むなら時間単価高いFPに。

[246. 匿名]

>>70
えっ…

[247. 匿名]

>>56
ペアローンって、旦那だけでローン組めないからって考える人多いですよね。
うちは年収夫700万私700万で4000万ローン半分ずつ背負っていますが、
もし、旦那単独ローンにして、私がすぐ死んだら、子供2人の育児をしながら、住宅ローン全額、子供の教育費って考えたら、、、ペアローンでよかったと思う。気の弱い旦那に全て背負わせるのは申し訳ない。
まぁ、考え方は人それぞれ。

[248. 匿名]

>>78
うちはそれだよ。旦那だけでもローン通るけどあえてペアローンにした。

[249. 匿名]

>>6
私はペアローンですが旦那私どちらが死んでも全部チャラになりますよ。金利が月にプラス0.1%でしたがそういう契約にしました。

[250. 匿名]

>>204
低収入で子どもいないなら、なお持ち家買った方がいいよ。安い中古でもいいから。

[251. 匿名]

無理な返済計画だったらペアローンだろうと単独ローンだろうと同じこと。
まあ、妻側も払うことで、産休とか時短勤務になったときの一時的な給与減があるから、そこを見越した返済計画と、離婚しない自信あるのであれば問題ないと思う。

[252. 匿名]

>>213
我が家も同じです。
私も今年出産しました。
妊娠中に1年間金利を安くしてもらう手続きしました。(1年間でたった数千円程度ですが…)

[253. 匿名]

>>83
ウチも、旦那手取り19前後の年収300万の旦那と、私のパート収入100万で、家買えるから早く買った方がいいと、旦那&義家族総出で圧かけられた。どう考えてもリスキーすぎるので、私だけ反対し、離婚問題にまで発展した。私がおかしいのかと考えていたけど、そうではないことがわかってよかった。

[254. 匿名]

>>126
離婚せんよ。
旦那は私大好きだし、私も結婚は旦那だけで良い。

[255. 匿名]

>>206
中古で良い物はあるだろうけど、他人が住んだ家ってちょっとね。。

[256. 匿名]

>>247
お子さん2人育てながら年収700万旦那さまと同額稼ぐって、ものすごく尊敬します。

[257. 匿名]

うちはローン組むの嫌だから、キャッシュで老後マンションでも買うよ。
老後だから中古のやっすいやつでいい。家にあんまりこだわりない。

[258. 匿名]

>>91
そうかも！
世帯年収900万？公務員夫婦のいとこは4000万注文住宅をペアローン組んでた
世帯年収1700万？の兄夫婦は4500万の駅近中古マンション
どちらも首都圏だけど重きを置くとこが違うんだろね

[259. 匿名]

>>142
それで友人がめちゃ揉めてた
だんだん夫が変わっていって、浮気&アル中みたいになって話もまともに出来なかったみたい

[260. 匿名]

>>1
◼️1人で組めない額でペアローン→ダメ絶対
◼️1人で借りられる額をペアローン→どこかで揉めるかもだけどまぁあり
◼️単独名義→比較的揉めるリスクは低い

ただし専業妻&夫単独名義は落とし穴あり。
夫が死んだら
→ローンチャラで遺族年金ももらえるからまぁ安泰

専業妻が死んだら意外と大変
→夫が年収850万超えるか55歳未満だと遺族基礎年金すらもらえずローンも残りフルタイムでこどもも育てなければならない

[261. 匿名]

>>3
なんでよりにもよって３！？

[262. 匿名]

>>255
じゃあ自宅出産しなきゃね！
病院なんて哺乳瓶も産着も全て他人が使ったやつだよーいいの？

[263. 匿名]

>>78
うちも双方の還付金目的です。
旦那１人でも組める金額の一部をペアローンにしました。
だから、旦那のローンの額は少し少額に思えるかと思います。

[264. 匿名]

>>216
旦那さんが要介護3だとしても全額払わないといけないなら一緒....

[265. 匿名]

>>262
意味わからん

[266. 匿名]

>>6
いや違うよ。団信それぞれ入ってることを前提に話すと旦那分はチャラになるけど嫁のが残る。比率をどうするかって話だよ。

[267. 匿名]

>>12
それなくならなかったらペアじゃなくても困るよね？

[268. 匿名]

>>78
うちはそうしてるよ
周りも還付目的で10年しないうちに私の額でなんか返済しちゃう計算だしあっちのも無理ない金額でも還付はちゃbんとお互いっていう。

[269. 匿名]

ここ読んで改めて思ったけどガルちゃんって知っているようで知らない人が知ったかのように本当に語るね。びっくりしてる。今更。

[270. 匿名]

>>253
さすがにパート収入までアテにするのはおかしくない？家を建てたら義理親が転がり込んでくるかも
まわりにもいるよ、ローンで苦しんでるところに実家売って援助してそのまま同居&介護みたいなの。
あなたに正社員になれと言わないなら間違いなく狙っている。

[271. 匿名]

>>265
中古買った人の逆鱗に触れたんでしょうね

[272. 匿名]

>>239
それは頭悪い人

[273. 匿名]

>>239
そうなんだ…
うちは都内で、正社員共働きです。
旦那年収1000万、私は年収500万
6500万の家を、両家からの援助もありましたが3000万の頭金で購入し、残りの3500万を旦那2500万、私1000万でペアローンにしました。
節税のためです、年末調整での還付金目的です。
でも、ペアローンだとそんなイメージあるんですね…

[274. 匿名]

>>239
だからそういう人は危ないだけなんだって、ペアだろうがペアじゃなかろうがローン組むべきじゃない人

[275. 匿名]

>>245
結婚するなよって言いたくなっちゃうよね…

[276. 匿名]

>>237
ほんこれ。ペアに噛み付く人は分かってない

[277. 匿名]

>>273
頭金出してるしちゃんと考えてるから大丈夫だよ！節税のメリット活かしてるし。イメージだけの奴なんてほっときなさいな。

[278. 匿名]

>>273
うちも頭金出して旦那だけで返せる額をペアにしたよー、私が仕事辞めるつもりないから！

[279. 匿名]

>>173
MAX受けられるって、いくらの金額の物件買うと可能なん？？

[280. 匿名]

>>279
そもそも、もし15万しか税金払ってなかったらそれ以上が戻ってくるわけないんだけどね

[281. 匿名]

>>280
あぁそっか、自分の収入に応じて払っている税金にもよるんだったね！

[282. 匿名]

>>252
213です。
そんな手続きがあるんですか？！
知らなかったです！

[283. 匿名]

>>92
９年前にローンを組んだけど、まだ高度障害と死亡だけのローンしか
出ていない頃だったので、ガンや疾病付きに借り換えをすると損になるのかな？
契約者は夫で45歳です。

[284. 匿名]

>>279
年末のローン残高の1%がその年払った所得税から返金されるから、1人4000万のローン残高があれば400万戻ってくる。2人でmaxの返金をもらおうと思うと、10年後にもまだ2人合わせて8000万のローンが残ってる場合だからかなりの金額のお家を買った場合だね。

maxもらうのは大変なことだけど、4000万を超える新築を購入した場合は、4000万を超える分だけでも奥さんのローンにすると、1人で組むより返金多くもらえる。

ちなみに中古物件のローンだとローン減税は半額の2000万まで。

[285. 匿名]

>>167
あなたが一生ローン組まなきゃ良い話でしょ

[286. 匿名]

>>188
買わなきゃいいじゃん？

[287. 匿名]

>>206
新築は今後も高くなると思ってる！

[288. 匿名]

>>227
そもそも専業の奥さんっていきなり稼げるの？資格ありなら別だけど。

[289. 匿名]

税金の控除を受けるためにペアローンにしている方に聞きたいのですが、組んだローンは4000万円以上ですか？
住宅ローン控除って残高の1%で年間最大40万円ですよね？
例えば夫一人で4000万円でローンを組むのと、
夫婦で2000万円ずつでローンを組むのとでは
受けられるローン控除って同額（40万円）じゃないんですか？

6000万円のローン組むのなら
夫4000万円、妻2000万円でそれぞれ控除受けた方がお得っていうのはわかるのですが。

[290. 匿名]

私はめちゃめちゃ後悔してる！！
妊娠前に二人でペアローン組んで、定年まで働くぞ！と意気込んでいたんだけど、いざ子供が産まれたら可愛くて可愛くてずっとそばにいたいと思うようになって。
育休明け前は毎日泣いてた。
仕事辞めてずっと子供と一緒にいたいって。
仕事復帰後は仕事に育児に家事といっぱいいっぱいで発狂しそうになった。
せめて正社員やめてパートに…と。
それも叶わず。
何より老後まで働かないといけない圧、ローンを返済しないといけないプレッシャーが本当に辛い。
今でもたまに泣いてしまう。

[291. 匿名]

>>289
夫婦で2000万ずつなら最大20万ずつの減税ではあるけど、恩恵をあやかるにはそれぞれ年間20万の税金を払っていればの話。そして残高の1%なので年々減税も減っていく。
難しいね

[292. 匿名]

>>290
親とか頼れる人に頼ろう
みんなで育てるんだ
そしてガルに愚痴ればいい
子供のために働いてるママ、かっこいいぞ！

[293. 匿名]

止めとけ！！
って言いたいけど、今は金融機関からペアじゃないと通らない人も多いらしいね。
少なくとも返済額は一馬力で返せる額にして、奥さんの稼ぎは繰り上げ返済に当てた方が良い。

[294. 匿名]

>>290
今は悲しいけど、いつか子供の学費や夢の為に働いて良かったと思える日がくるかと。

[295. 匿名]

ペアローン組んでる夫婦いるけど
総じて旦那さん頼りない系
そして家事育児仕事と沢山頑張ってる女性
がんばりやの女性が組んでるな〜と思うよ

[296. 匿名]

>>282
銀行によっては女性向け特典が色々あって、そのうちの1つが妊娠出産時の金利優遇です。
ぜひ契約してる銀行の特典を調べてみてくださいね。

[297. 匿名]

>>292
それが…子供のために働くというより、ローン返済のために働いてるって思っちゃってますます悲しい気持ちになる😭
うちは結婚前から全てにおいて夫と割り勘で、ローンも当たり前にペアローンになっちゃった。
本当に後悔。

[298. 匿名]

>>20
税金の控除を受けるためにペアローンにしている方に聞きたいのですが、組んだローンは4000万円以上ですか？
住宅ローン控除って残高の1%で年間最大40万円ですよね？
例えば夫一人で4000万円でローンを組むのと、
夫婦で2000万円ずつでローンを組むのとでは
受けられるローン控除って同額（40万円）じゃないんですか？

6000万円のローン組むのなら
夫4000万円、妻2000万円でそれぞれ控除受けた方がお得っていうのはわかるのですが。

しかもローン契約を2本にすることによって諸費用も2倍かかりますよね？

[299. 匿名]

>>255
23区だと新築は小さめ戸建ては買われますが、マンションだと中古の方が人気です。
あまりよく知られてない分譲会社の新築マンションより、三井、住友、三菱地所の築浅の中古マンションが買える方がいいと思っている人もいます。

しかも、都内のマンションは資産価値がとても下がりにくいです。
10年住んで、購入時と同じ金額で売却額できたり、時代によっては購入時より高く売却することもできます。

中古に対してマイナスイメージをもつのは田舎の方かなと思います。

[300. 匿名]

>>289
273です。
6500万の家を3000万の頭金で、旦那2500で私が1000にわけたものです。

23区内のうちのエリアの新築マイナスは8000万クラスが基準なので、手がです…、築４年の住友のマンションを中古購入しました(近くに有名なブランドのマンションがたち、資産のある方が住み替えをしたのです)

中古だと、年末調整の減税は4000万ではなく2000万です。
なので、我々は2000万以上の部分を一部わけあうことで、お互いに住宅ローン減税の恩恵をうけています。

[301. 匿名]

>>300
すみません…、新築マイナスではなく、新築マンションです。

[302. 匿名]

>>278
>>277

お二人ともありがとうございます。
他でもレスしましたが、ペアローンで誤解をしている方も多いですね…

23区内のうちのエリアの新築マンションは8000万クラスが基準なので、我々は手がです…、当時で築４年の住友のマンションを中古購入しました(近くに有名なブランドのマンションがたち、資産のある方が住み替えをしたのです)

中古だと、年末調整の減税は4000万ではなく2000万です。
なので、我々は2000万以上の部分を一部わけあうことで、お互いに住宅ローン減税の恩恵をうけています。

すべての控除の上限が4000万だと思われている方は、もしかしたらペアで4000万以上のローン組んで身の丈にあってない、と感じているかなと思ったりしました。
なかなか地方だと中古の選択はまれかもしれませんが、準富裕層くらいは都心では中古のマンションを選んでるのを見てるので、感覚の差がありそうですね。

[303. 匿名]

>>252
うちもやりました、少しでもないよりはいい特典だと思います。

[304. 匿名]

>>1
最近、共稼ぎでマンションのローンを組んで保証人になっていたら夫の浮気で離婚して家を出て子供を育てながら暮らしていたら、転職した元夫がローンを払えなくなり保証人の元妻に全額支払いの書類が届いたって記事を見た。
未来はわからないけど大手企業もボーナス減額やリストラがあるし、これから不況になりそうだし返済に余裕が少ないローンは控えた方がいいかも。

[305. 匿名]

>>299
まさしく田舎ですが、中古戸建てだと築30年以上がザラ！そもそもマンション数えるしか経ってない笑
よって殆どが新築建ててます。地域柄にもよりますよね。若い人も結構建ててるからこっちはペアローン多いと思うし。

[306. 匿名]

>>304
ボーナス払いもこわい！

[307. 匿名]

>>302
地方住みですが余程立派な家じゃない限り土地込みでも4000万いくか微妙です！それなりに給料も都会ほど良くないですが😱ペアだとそれぞれ1000万台のローンになりますこっちではそんなもんかな〜と

[308. 匿名]

>>65
高収入でもフリーランスだと旦那さんだけでは借りられないケースもあるみたいですよ。

[309. 匿名]

>>189
すみません、私フルタイムですが子供は幼稚園行ってます

[310. 匿名]

>>309
どんな幼稚園なんですか？
毎日お預かりにしてるとか？
春休み、夏休み、冬休みどうしてます？

[311. 匿名]

>>310
同居なので
ジジババが見てくれてます

[312. 匿名]

>>189
すごい決めつけww

幼稚園でも働いてるお母さんまぁまぁいるよ。

[313. 匿名]

>>311
それは助かりますね。

[314. 匿名]

>>311
マイナスつけてる人とかどんな妬みなんww

そんなに幼稚園行かせたいなら仕事辞めるかしたら？

[315. 匿名]

>>312
そんなこと私に言われても困ります。
どんな幼稚園なのか知りませんし。
ただ、私の子供が通っていた幼稚園や小学校はお仕事されてる方はほとんどいなかったということなので。

[316. 匿名]

>>315
wwwそんなこと私に言われても困りますってww

決めつけは良くないよって言ったんだから貴方に言うしかないやんw

[317. 匿名]

>>316
決めつけと感じるのは貴女の自由ですが、私は一般論をお話ししただけです。

[318. 匿名]

>>317
自分の意見が一般論だと思ってる時点でお察しします。
そしてさようなら

[319. 匿名]

片方だけで借りられる額or手元資金潤沢だけど、節税で頭金入れる代わりにという戦略的なペアローンならありかな