【賃貸】二世帯住宅の片方が空き家【活用方法】

[1. 匿名]

3年前に私の両親と住むための二世帯住宅を建てました。
60代の父親が1年前に突然病に倒れそのまま亡くなってしまい、その心労もあってか母親も脳梗塞を発症し半身麻痺や高次脳機能障害が残り1人では生活できない状態になりました。現在も入院中で母親の意向もありそのまま施設に入る方向で病院スタッフと調整しています。
二世帯住宅の一方が空き家となる状態になるため、人が住まなくなると傷んでしまう事もあり賃貸にしようかという案が家族内で出ています。

実際に2世帯住宅の片方を賃貸にしている方はいますか？
ちなみに、入り口別で戸建てが2戸付いたような2階建ての二世帯住宅です。
どっちの世帯も2階建てで、左右反転して間取りがあるようなアパートのような感じです。

賃貸にしている方や検討している方、その他の活用方法で利用している方がいましたらお話したいです。

※自分たち夫婦や両親ともに納得して二世帯住宅を建てることに決めて建てたので、その部分の批判は不要です。

[2. 匿名]

私が住むよ

[3. 匿名]

知り合いは両親亡くなって売った

[4. 匿名]

>>1
えーなんか怖。他人が住むには距離近くない？

[5. 匿名]

>>4
アパートもそんなもんじゃん

[6. 匿名]

長屋みたいだね。
他人とは近すぎて躊躇うかも。

[7. 匿名]

同じ敷地に二つ家があるみたいな完全に別れてる二世帯なら貸せるだろうけど繋がってるのだと無理じゃない？

[8. 匿名]

友人や知人が遊びに来た時はそちらを使う。
人が来る時に居住スペースを片付ける手間がないとか最高やん！！

[9. 匿名]

他の人住ませるなら吟味したいね
変な家族入ってきたら最悪

[10. 匿名]

>>1
私も同じような理由で賃貸にしてますよ！
完全分離の別世帯なら需要ありだと不動産に言われました！実際に賃貸にしたら、即決まりましたよ！
完全分離タイプなので、入居者が気になることもないですし。

[11. 匿名]

入り口は別でも繋がってるんだよね？
オーナーが隣ってなんか嫌かも

[12. 匿名]

一回入居されてしまうと嫌な人だった場合でも
追い出すに追い出せないから
無理に賃貸にする必要ないかなって思う

[13. 匿名]

主の兄弟姉妹とか身内はいないの？身内に住んでもらって微々たる家賃もらうとかは。
賃貸にして修理費用捻出きついかも。トラブルも怖いし。

[14. 匿名]

私なら両方賃貸にしちゃうかも。

そしてそのお金で違うところに住む

[15. 匿名]

>>4
集合住宅みたいなもんだしそうでもないよ

[16. 匿名]

>>3
二世帯住宅が売れたなんて運がいいね

[17. 匿名]

素人が不動産賃貸なんて無理ですよ

維持管理　保険　家賃取り立て　もろもろ大変なんよ

[18. 匿名]

私に貸してください
悪い人間ではないです
何かあった時に主が近くにいると思うと心強いです

[19. 匿名]

>>4
やばい人入れちゃった時にオーナー側のリスク高そうだよね。注意したら逆恨みされてとかあっても引っ越せないし。この際売っちゃってそのお金で家族構成にあった家買うのもありかも。

[20. 匿名]

>>1
貸すなら住む人良く選ばないとね
これから産む家族はやめときな、できれば小学校高学年以上の女の子がいる家庭がいいようちはそうしてる

[21. 匿名]

>>1
このトピの為に書いたような絵だね

[22. 匿名]

>>1
夫婦で生活スペース分けてみるのもいいかも。
老後うまくいきそう！

[23. 匿名]

大家が隣は気を使うわ

[24. 匿名]

子供さんは何歳？？
小さいお子さんなら小さいお子さんのいる家庭、違うならお子さん小学生以上とかじゃないときついかもね
珍しい物件だから選べる余地ないだろうけど…

[25. 匿名]

>>14
私もそうするかなー
なんとなく二世帯なのに全くの他人が住んでるのやだなぁ。
それ言っちゃうとマンションとかもそうだけど
ちょっと違うし。

[26. 匿名]

賃貸に出して変な人が入ったら怖いな。法律的にも簡単に追い出せないんだよね。だからちょっと慎重になっちゃうな。

[27. 匿名]

息子夫婦に出ていかれた人が片方賃貸に出してる
建物はくっついてるけど玄関が中央に２つ並んでて3階建ての建物で左右で別世帯
アパートみたい

[28. 匿名]

綺麗に借りてくれる人だったらいいけどね
立派な仕事に就いてる人でも家はゴミ屋敷なんてよくある

主は子供いるのかな？
小さかったら、庭で遊ばせたりするのも気を使うよ
年頃なら、それはそれで色々と心配する

[29. 匿名]

都内はそういうメゾネットタイプの賃貸って結構あるよね
私住んでたことあるよ
隣に住んでた家族に引きこもり男性がいて姿は見たことないけど真っ昼間でもちょっと物音させただけで壁殴るから引っ越した
だから本当に隣に住む人の人柄大事だと思う

[30. 匿名]

戸建ての我が家なのに壁一枚隣に他人一家が住むのは嫌かな。うちは上下二世帯住宅で入口別水回りも別だけど間違いなく気配感じるから無理だとおもっている。左右対称の二世帯住宅ならまだ大丈夫なのかな

[31. 匿名]

>>5
身内がうるさいのと他人がうるさいのとじゃストレスが違ってくるのよね。

[32. 匿名]

>>15
集合住宅だったらヤベェの隣人で入ってきても引っ越せばいいだけだけど、自分の家のすぐ隣にやばいの来ても引っ越せないよ。すごい嫌がらせされて主たち家族が住めなくなって二束三文で売るしかないとかも起きるかも。

[33. 匿名]

>>1
高校時代の友達の家がそれだった！
隣のやつのギターがうるせぇってよく言ってたな
でもそのくらいだよ
普段顔合わせることもあんまり無いみたいだったし。
しょっちゅう言ってた私なんかも1回も見たことなかったな。

[34. 匿名]

女性限定で募集するとかは？

[35. 匿名]

>>1
うちの近所、韓国人が数人住み着くようになったよ
日本語話せないみたいでずっと韓国語話してる

[36. 匿名]

家族の趣味の館にする。
私だったら、一部屋は防音リフォームをしてピアノ部屋にする。

[37. 匿名]

我が家もいずれそんな感じの選択肢になるかもだから聞いておきたい。2世帯住宅の片方空くと広すぎるし固定資産税も高いし負担が増えるから家賃から相殺したいよね

[38. 匿名]

友達の家は将来を見越して
他人に貸しやすい形で建築していた
音もお互い聞こえないようにかなり頑丈に作ったんだって

[39. 匿名]

>>5
お互い賃貸という意識と、自分の家貸すのとはちょっと違うかな。

[40. 匿名]

今は外国人とか汚く使う変な人来たら嫌だから知り合いとか親戚に貸すのがベストだよね
少し家賃は安くしてでも

[41. 匿名]

>>1
転勤族でよくSUUMOとか見るけど建物半分賃貸バージョン結構あるよ。｢戸建て｣にチェックしたときに出てくる。キッチンとか設備が豪華で賃貸用テラスハウスじゃないのもわかる。

[42. 匿名]

>>1
夫の実家が完全分離の二世帯住宅なんだけど(多分トピ主さんと似た感じ)
どういう仕組みか分からないけど、どっちかが風呂入ってたら水圧が低くなるとかボヤいてた
そういうのは大丈夫そうなのかな？なんか生活リズムが筒抜けで嫌だなぁと思ったので

[43. 匿名]

>>1
家の中に2つの家を行き来できる扉ある？なければメゾネットみたいなもんだから借り手はいると思う。
行き来できる扉があったら…借り手がつかない気がする。

[44. 匿名]

アパート大家やってるけど、青色申告だし事務周り面倒だよ。
管理会社いれたとしても、クリーニングやメンテナンスもあるし。
1世帯だと青色なのか分からないけど、それをやるって割に合わないかんじがする

あと一旦住むと日本は入居者の権利最強だから、定期借家契約にしない限りこちらの希望のタイミングでやめられないし、クレーマーが来たら大変
しかも主の場合同じ敷地の隣に住んでるんでしょ

[45. 匿名]

主さんちは子どもいるのかな？
同じ年頃の子がいる家庭に貸すと何かと面倒な気がする

[46. 匿名]

>>19
アメリカのサスペンス映画みたい

[47. 匿名]

>>4
いわゆる長屋住宅でしょ？
私も綺麗だったけど一軒家っていうか
3世帯壁で区切られた二階建ての戸建て風の賃貸に住んでたことあるよ。

別に問題なかった。

[48. 匿名]

空いてる部屋を趣味部屋にするとか、物置部屋とか、お子さんいたら将来住んでもらえる可能性あるし…自分が使える部屋が増えていいなーと思いました！

[49. 匿名]

>>1
豆やさい栽培とか

[50. 匿名]

>>14
賢いね！

[51. 匿名]

>>34
広さ的に家賃もそこそこだろうしオーバースペックだし、ファミリーじゃないと来ないんじゃない？

[52. 匿名]

>>1
以前賃貸を探していた時に、2世帯の1世帯分が賃貸に出ている物件を見に行ったことがあります。
そこは比較的大きな土地に2つの平屋が庭続きで2軒あり、親世帯の方がお住まいでした。庭は簡単な柵できちんと分けてあったし、ほとんど使用した形跡のないほど綺麗な物件でしたが、そこは借りませんでした。
賃貸に出された理由が不明だった事と、家主さんが無言でこちらの様子を伺っているのを見て、監視されそうな恐怖を感じました。
もし主さんが賃貸に出されるなら、2世帯をやめた理由などをきちんと説明すれば大丈夫だと思う。賃借人としては大家さんが近すぎるのは窮屈なイメージがあると思うよ。

[53. 匿名]

>>14
私もそれ思った
両方とも賃貸にしてその分でローンや税金払って、そのうち売るのも良いと思った

ご両親が60代なら主さんもまだ若いと思うから子供さんいてもその子達が結婚して〜住むとも限らないからね

片方がオーナーで片方賃貸でまぁ借りる人もいるとは思うけど、変な家族だったら怖いしうーん考えるね

[54. 匿名]

>>14
借り手がつくかも不明だし、賃貸で余計なお金かかるより自宅に住んだ方が良いと思うよ
ローンも残ってるかもだし

[55. 匿名]

現在賃貸してますよ。
完全分離２世帯です。
片方は主人の兄弟が住んでます。
私達夫婦が住んでたのですが引っ越しすることになり賃貸に出しました。
私も借りる人なんているのかなと
思ってたんですが、不動産屋が上手く
見つけてくれました。
まぁ住居の価値観いろいろなんだなと思いました。

[56. 匿名]

同じような物件持ってる知人が片側賃貸に出してたけど、
同棲カップル・同性ルームシェアで色々トラブルがあったので、
いまは姉妹のみに限定して募集かけてるよ。

[57. 匿名]

>>4
知らん人がいきなりとなりに入居してくるアパートより、大家特権で職業や収入を事前に見れるからいい
建て替えで４室賃貸用部屋を設けた親戚は面接(事前挨拶)まで条件にしてた
面接してもここに住みたいです、という人たちだからか問題起こさずそして全員女性だって
大家に事前挨拶？そんなのイヤだめんどくせーな人避けたかったんだって

[58. 匿名]

>>4
ニコイチって言われる家に似てるね

[59. 匿名]

主さん宅みたいな造りなら貸すのもアリかな。

[60. 匿名]

>>46
お金や感情からのトラブルって本当にめんどくさいよ。一戸だけで隣に住んでるなら自分で全部やるだろうし。

[61. 匿名]

もし自分だったら、
身元しっかりしてる人に貸したい事を考え、ダメ元で夫婦それぞれの勤め先に、借り上げ社宅として転勤世帯にどうか？って交渉するかな？。まぁ本当にダメ元だけど。
その代わり自分らが退職しても会社側から契約切られるまで借り上げ社宅とする覚悟も必要だけど。

夫が社宅なし転勤族だったので、転勤する度に物件探し苦労した。同社の社員の家を借りれるなら、有り難いなぁと思った。

[62. 匿名]

>>17
今時全部委託だよ

[63. 匿名]

どっかの会社が転勤用に借り上げてくれたらいいのにね
定期的に居なくなってくれるし、変な人でも数年で去ってくれる

[64. 匿名]

>>14
住宅ローンが残っててバレたら最悪一括返済になるからオススメしない

[65. 匿名]

>>1
実家は壁をぶち抜いて1つの家になったよ。

もともとは、兄が継ぐはずだったんだけど、お嫁さんの実家近くのマンションを買ってその予定がなくなった。

仕方がないので、ぶち抜いて1つの家にして壁紙とかリフォームした。

便利だったのは誰かがコロナになった時、お風呂も洗面所も台所も全て二つあるから隔離できたことかな。
兄も時々隔離のために帰ってるみたい。

実家の二世帯は片方が1階にお風呂洗面器でもう片方は2階になってるから、足腰が悪くなっても1階だけで生活できるようにそうしたみたい。

[66. 匿名]

うちは父親と母親がそれぞれに住んでるよ。
仲悪かったけど、いい距離感でていい感じになってる。

[67. 匿名]

民泊は？

[68. 匿名]

将来旦那とソーシャルディスタンスで別々に住む！

[69. 匿名]

>>34
例えばシンママだとリスク高い

男が出入りするのも制限できないし
性別限定しても意味ない

[70. 匿名]

二世帯住宅として登記するならどこかが繋がってないとダメなんじゃないの？完全分離ってのは二世帯じゃなくただのアパートと同じでしょ？税金関係も変わってくるしちゃんとしたとこに相談した方がいいよ。

[71. 匿名]

>>39
庭とかもあるよね？駐車場とかも。
その辺がどうなってるかにもよるかも。

[72. 匿名]

>>1
テラスハウスみたいな感じかな

[73. 匿名]

>>14
それがいいかもね

[74. 匿名]

相場より少し安くして親戚の家族が住んでいます

[75. 匿名]

逆なんですけど、20代のときに上下二世帯の上を借りてました
下は大家のおばあちゃんで上が私
玄関から分かれていて、うちは玄関開けると階段がある構造でした
地元密着型の不動産屋さんで、オープンに募集してなくて、他の物件見に行ったら紹介された感じだったので、大家さんが女性限定で何か条件出してたのかなぁって感じでした

[76. 匿名]

>>54
自宅用に建てた物件なら賃貸物件より作りが良さそうだから住みたいけどな。ただ防音とかプライバシーや安全性が気になる。隣にどんな人が住むかわからないからね。

[77. 匿名]

>>1
ローンは完済してるの？
賃貸にするならローン変更しなきゃだよね。

[78. 匿名]

>>4
だね。中で扉一つとかで繋がってる二世帯なら絶対にやめたほうがいいよね。賃貸アパートとは防音も違うだろうし。他人を住まわせるには、生活パターンも未知だし距離が近すぎると思う。

[79. 匿名]

>>1
貸すなら定期借家契約！！普通借家は変な人の時困るよ。

[80. 匿名]

>>1
二世帯住宅ではないですが、

一軒家を左右に二つに分けた賃貸物件に住んでいました。新築で設備は良かったけど、壁挟んで他人がいるのでやはり気を遣いました。
静かにしてると階段の上り下りや大きな会話はなんとなく分かります。

向こうの騒音よりは、
こちらの出す音がどれだけ聞こえているかということが怖かった。

後から引っ越してきた家族が同じ幼稚園、小学校とコミュニティが近いので生活時間帯も一緒。
余計気疲れしました。
防音のレベルによっては大変だと思います。

[81. 匿名]

戸建てを賃貸に出すとかなり傷んで返って来るので退居後の修繕費はすごく掛かる
次の人を募集するなら修繕しない訳にはいかないし
でも貸さなくても傷むからなあ

[82. 匿名]

友達のケースと同じです

ご近所等で建て替えやリフォームをする人たちに
一時的に貸す

という風にしています
これなら住み着かれることもなく
良いのでは？

[83. 匿名]

>>8
そんな頻繁に泊まりに来る家ならいいけど…

[84. 匿名]

知り合いがまさにこんな感じだったけど結局自分たちも家を出て二世帯住宅として売却してたよ
他人と住むには距離が近すぎるしなかなか借りる側も躊躇う気がする

[85. 匿名]

>>70
片方の物置と、もう片方の押し入れとかに開かずの扉があって、そこで繋がってたりするよ。

生活していたらほとんど気づかないくらい。
ほぼ完全分離になってる。

[86. 匿名]

賃貸に出すだけの話題で妄想で騒いでる人達笑う
本当になんでも騒ぐんだな

[87. 匿名]

>>70
二世帯住宅として可か不可かって話なら建てた時にOKになってると思う
もう3年経ってるし

[88. 匿名]

>>85
けどそれは身内と一緒に住むから出来るわけでしょ？他人が片方に住むなら完全に塞がないと安心して住めないよ。そうなると二世帯住宅にならないから登記も変わるだろうし税金も変わるよ。

[89. 匿名]

>>4
最近は賃貸併用住宅って言って、もともと一部を人に貸し出す前提の家とかもあるよ
主の家は左右に分かれてるから貸し出しやすい形だとは思う

ただ揉めたときが怖いよね
うちは家の隣の敷地に借家を持ってて老朽化したから建て替えたくて立ち退きをして欲しかったのに、無理難題言われて出ていかなくて裁判になった
逆恨みで何かされたらどうしようと不安だったよ

[90. 匿名]

>>3
よく売れたね

[91. 匿名]

>>53
自分が住んでないとローンの規約違反になるから即返済しなきゃいけなくならない？

[92. 匿名]

>>87
一部繋がってる二世帯のまま他人に貸すの？

[93. 匿名]

>>5
二世帯住宅がどんな感じなのかによるよね

[94. 匿名]

>>58
そうそう。二戸一。
2階建で横並びの2世帯が入れる住居だよ。

[95. 匿名]

>>1
私なら2世帯の間の壁に扉を作って1つの大きな家として活用するかなー

余ってる部屋は本棚を沢山置いて図書室にしたり、スクリーン付けて映画鑑賞部屋にしたり趣味部屋を作りたい

[96. 匿名]

>>1
友達が関東で二世帯住宅の一方をかりて大学生の子達２人と夫婦の4人で暮らしてますよ。
オーナーさんは小さい子のいる若いご夫婦らしく、良い距離で生活してるらしいです。
今時の都会に家を建てるような若い夫婦はしっかりしてるなーっ、合理的だなーって、関心しました。

[97. 匿名]

そういう賃貸あったわ
上か下が大家さん
うるさくしたら筒抜けだしやめたけど

[98. 匿名]

>>63
賃貸条件に｢借主は法人限定｣があるからそうするといいかもね。

[99. 匿名]

>>1
23区内、リフォーム済み駐車場ありで学区の評判良かったら借りてありそう。
ただ若い夫婦と子ども家族になりそう。


私の近所の二世帯住宅は一階に住んでいた親が亡くなったり施設に入り空き家のまま。
一階が高齢者使用でリフォームしていない
和室やキッチンも低い高さ、手すりが随所にあって、そこをリフォームしないと借り手がつかない

そんな友達が3人いて、うちは敷地内同居にした、

[100. 匿名]

>>70
完全分離型ってこういうやつだしかなり多いよ
自治体によっては優遇税制の一部が適用されない場合もあるけど

二世帯住宅は完全分離が人気！メリット・デメリット、間取りパターンを解説 | HOME4U 家づくりのとびら

二世帯住宅なら完全分離型が1番人気！プライバシー問題などをクリアする間取りのコツや注意点、後悔しないための対策、建築費用・税金・住宅ローンまで解説します。

[101. 匿名]

新婚の時住んでたところが2階が大家さんで1階が二部屋賃貸だったよ。
特に不満もなく、過ごせたよ。全く知らない人よりかは大家さんで安心だった！

[102. 匿名]

>>16
家って次住む人が決まらないと売れないの？
うちも売ること検討していて話聞きに行ったら今ならいくらですって提示されて仲介業者(不動産屋)が買う感じだった
同じ地区に何件も売り物件でてるけど建物もそのまま草ボーボー(たまに誰か刈りにくる)で何年も売れてないよ

[103. 匿名]

完全分離の二世代じゃないから、賃貸に出してない。
賃貸に出すことも考えて建てたんだけどね。
将来子どもだったり、自分たち夫婦が住むかなと思うと他人に使わすのどうかなと思ったりして。
今は倉庫みたく不用品を置いてたり、コロナになった時にそこで隔離生活送ったりしてる

[104. 匿名]

全くの他人じゃなくて親戚とかに格安で貸す

[105. 匿名]

>>1
親戚の家がそんな感じだけど、知らない人ではなくて兄弟姉妹だったり友人に貸してるみたい。

[106. 匿名]

>>44
定借にすればいいじゃん。
それか法人限定にしてみるとか。

[107. 匿名]

子供がいてある程度大きくなって一人暮らしを希望したら子供のひとり暮らし用の家にする

[108. 匿名]

>>75
私も友達も下が大家さんの戸建二世帯に住んでました。私は引っ越したのですぐ出ましたが友達はずっと住んでましたよ。

[109. 匿名]

>>4
メゾンタイプのアパートみたいな感じじゃない？
家の中で繋がってないなら、私は全然他人に貸せるし借りれる。

[110. 匿名]

>>1
借りた側の意見だけど、音の問題だけ気になるね。防音がちゃんとしていればいいと思うけど…
昔大家さんとくっついてる出入り口のはなれた賃貸に住んでいたけど、音楽をする大家さんで防音バッチリだったし、清掃も管理も行き届いているし、気が合ってときどきりんごとか頂いていた。防犯的にも安心だった
でもそれなりにリフォームなどお金や手続きの手間はありそうだね。

[111. 匿名]

>>1
お金に困ってないなら無理に貸さなくていいんじゃないかなぁ
マンションなどの大きな集合住宅と違って貸してるお宅1軒だし
しっかり顔合わせることも多そうだし

[112. 匿名]

>>64
ばれたらってどういうこと？！

[113. 匿名]

>>14
借り手つかないですよ
by不動産屋

[114. 匿名]

>>5
オーナーがすぐ隣に住んでるの、私は嫌で断ったな。相手にそんなつもりなくても、常に見張られてるような気がする。ゴミの分別とかにも気を遣いそう。

[115. 匿名]

旦那さんの親が賃貸住みなら呼び寄せて住まわせる。

[116. 匿名]

転勤族だけど、かつて住んだ庭付きテラスハウス（10戸）で、上場企業の法人契約のみというのがあって、大家の家もそばにあった。空き待ちがあるくらい人気の物件だった。主さん的には安全な賃貸人が選べると思うし、転勤者向けだから、長年住んで居座られる心配もない。ただ借りる側から言えば、隣が大家で他に賃貸人がいないというのはちょっと窮屈かな。でも庭や駐車場があるなど、魅力があればいけるかも

[117. 匿名]

>>112
住宅ローンは借主がその家に住むっていう条件がある
住まない場合ローンを返済するか借り換えするか
バレないって言う人もいるけどバレた人もいるからね
バレるのは賃貸情報にのったり、タレコミだったり色々だよ

[118. 匿名]

>>1
うちは玄関共有の上下分離タイプなので賃貸には出せないけど、コロナを機に夫が完全リモートになったので、親世帯を仕事場にしたら、その流れで夫が親世帯で過ごすようになり、家庭内別居状態になった
めちゃくちゃ快適よ

[119. 匿名]

イギリスでよくあるセミデタッチドハウスだよね？庭や門も独立、生活音が筒抜けにならない、なら需要あるんじゃない？定借で

[120. 匿名]

兄弟とか親戚に借りたい人がいたら…って感じ。他人はちょっと嫌じゃない？

[121. 匿名]

学生時代に二世帯の片方を学生専用アパートにしていた物件に住んでた
そこは近所にある学校の学生限定だった

[122. 匿名]

ちょっと違うかもだけどうちは賃貸併用住宅建てて一階を人に貸してる
新築当時からずっと同じ家族が住んでくれてて意外と気に入ってくれてるんだな、と嬉しく思うよ
中に繋がってるドアがないなら二世帯っていうより賃貸併用みたいな雰囲気なんじゃないかな？

[123. 匿名]

>>82
それはすごいいいアイディアだね
親御さんが少しでも暮らしてたなら家具も家電も揃ってるんだろうしそのまま家具付きで貸せるし
イメージよくないかもしれないけど民泊もいいかもね

[124. 匿名]

>>103
将来ってあと何年先の話？
何十年も先になりそうだったら人に貸してもいいんじゃないかな
何十年か後に自分たちが住む時はどうせリフォームしそうだし

[125. 匿名]

>>104
それがいいと思う。まともな親戚限定だけど。
前に同じような条件の賃貸を内見予約したけど、震災にあった親戚に貸すことになったらしく丁寧に断られたよ。
先に出てるけど、家の建て替えや転勤とかの期間限定の人に貸したほうがトラブル少なそう。

[126. 匿名]

借り手を大手の企業の転勤族に絞れば家賃滞ることもないし安心よねｗ地元にそういう企業があればいいけど。

[127. 匿名]

>>1
貸し倉庫

[128. 匿名]

私なら夫婦別々に暮らすかもと想像してしまい
ちょっとニヤけちゃいました（笑）

[129. 匿名]

>>117
知らなかった！
友達が転勤族で海外転勤が決まったんだけど、海外行く前に家買ってから賃貸にするって言ってたけどそれもダメなんだ？！

[130. 匿名]

>>16
近所の二世帯住宅は、同じ地区のたまたま二世帯住宅探している人が買ったよ。引っ越し楽で近所付き合い変わらなくてラッキーって言ってた。

[131. 匿名]

>>1
①賃貸で他人に貸す
・一家族に貸す
・事務所として貸す（教室、塾など）

②家族で利用
・仕事場（リモートワーク、副業など）
・アトリエ（縫製、絵画など）
・子供の自立のお試し
・明るい家庭内別居（自分の時間の確保のため）

[132. 匿名]

>>129
その家に最終帰ってくるなら大丈夫なパターンもあるみたい(私の友人宅がそうしてる)

[133. 匿名]

>>129
例えば、会社経由で住宅ローン通してるから特例が認められてるとかはあるかもね(金利優遇もあるし)
一般的にはダメだよ

[134. 匿名]

趣味スペースにしたら？

[135. 匿名]

>>1
友人宅は子ども夫婦が住んでる。
別の友人で、フロア分けでの三世帯住宅の人は一世帯分は賃貸に出して、もう一世帯分は社会人の子どもが1人で住んでる

[136. 匿名]

ローンが残っている場合、賃貸に出すと規約違反で一括返済求められますよね？

[137. 匿名]

>>129
転勤で一時的に貸す場合はOKのはず。

[138. 匿名]

>>136
検索したら、賃貸併用住宅に転換する場合、自己居住部分が半分を超えていれば
住宅用のローンを継続できるそうです。
ただし、賃貸部分については一括返済や賃貸用ローンへの借り換えなどが必要です。

[139. 匿名]

大学が近くにあるところなら
学生専門の下宿として部屋ごとに貸し出すとか

[140. 匿名]

>>1
どんな間取り？水周りは一緒？
色々と謎＆こわい

[141. 匿名]

私の知り合いは
自分は一階に住み、
二階は貸してます。
一階、二階が独立型だと思います

[142. 匿名]

>>1

てか場所はどこなんだ？都内の割といい場所なら借り手がいるかもだけど、23区外とかそもそも家がそんなに高くない場所ならわざわざ二世帯の片方に住みたいとは思わないと思う。安くしたら来るかもだけど、その分マナーの悪い家族とか来そうだし。

[143. 匿名]

>>52
近所で2階部分を貸し出している物件がありました。広さや家賃、場所などは条件にあったものの、2世帯住宅みたいだったので借りるのをやめました。絶対監視されると思ったから。今思えば1階に住んでいるのがオーナーとは限らないのでその辺を確認すればよかったなあ。

[144. 匿名]

>>143

2階と一階って、マンションの比じゃないくらい音聞こえるよね。身内ならまあいいけど、他人が二世帯の上に住んでるとか自分なら絶対無理だわ、、

[145. 匿名]

>>57
女性入居者側も隣に大家さん住んでいてくれると困りごと相談しやすいし、少し安心感もあるね

[146. 匿名]

>>143
音関係なら対オーナーとの方がトラブルにはならないのかも。オーナー側が割りを食いそう