注文住宅を建てた人に質問するトピ

[1. 匿名]

主も注文住宅を建てたいので色々質問したいです。
あらかじめ建坪や、LDK20畳、トイレ1畳、玄関ホール3畳、など、ある程度決めておくのは迷惑ですか？

[2. 匿名]

それが出来るのが注文住宅では

[3. 匿名]

注文住宅って全部自分達できめるんだよ

[4. 匿名]

>>1
全然迷惑じゃないです。
どんどん希望を伝えた方がいいです。

[5. 匿名]

>>1
注文住宅を謳っていてもある程度の規格が決まってるメーカーも多いから、その辺りを調べてからなら大丈夫だと思う。
むしろ全く何もない状態から作る人の方が少ないんじゃないかな？
ある程度は調べたり一緒に考えながらイメージを作っていく感じだと思う。

[6. 匿名]

>>1
なんでも注文していいのよ！

[7. 匿名]

>>1
間取りの坪？
何部屋でそれぞれ何坪取れるか教えて貰ってその中で割合を変えたいって話？

[8. 匿名]

むしろ何も無い方が設計士も困ると思う。こういう間取りの部屋が欲しいけどどういう動線にしたらいいですか？って相談すると良いよ

[9. 匿名]

ローン、キツイですか？
こんなはずではなかった等の話を知りたいです

[10. 匿名]

>>1
家の中に滝は作れますか？

[11. 匿名]

中庭いいなぁと思ってるんだけど中庭作った方にメリットデメリット教えて欲しいです

[12. 匿名]

第三者換気が主流ですが、第１種換気の予算とそれにしてよかったメリットを教えてください

[13. 匿名]

>>10
お金さえ用意できれば可能

[14. 匿名]

>>1
地元の工務店にするとだいぶ安いよ
ハウスメーカーは高い

[15. 匿名]

>>1
この希望で坪15しか無いけどと言われたら困る

狭いのに、無理な事を言う人もいる。

[16. 匿名]

むしろある程度の希望を最初に出したよ。

[17. 匿名]

>>1
先にやりたいこと細かいことでも全部言ってください！って言われたよ。

[18. 匿名]

希望を伝えた方が満足いくよ

[19. 匿名]

主です！
よく、減額しないと予算オーバーしたとか聞くので、ある程度考えていれば予算オーバーあまりしないのかな？と思いましたが、やはり予算オーバーするものですか？

そして減額するには坪数削るのが一番だとインスタなどに書いてあったので、坪数削るのは嫌だなーとか思いまして

[20. 匿名]

80坪で良さげな土地見つけたから平屋の3LDKがいいんだけど、雪積もる地域だから厳しいらしい。無念。

[21. 匿名]

>>1
迷惑ではないよ、ただ予算との戦いだった。

[22. 匿名]

>>1
自分たちのイメージしてることをしっかり伝える方がお互いにいいと思いますよ。

[23. 匿名]

トイレの間仕切りを作らなかった人いますか？
トイレ、洗面所、脱衣所がワンフロアにある感じです。
あれトイレの時どうしてるんだろう？

[24. 匿名]

>>9
キツくないと思う。
家族でアパート借りてる場合でも安くて月6、7万するんだよ。マイホームのローンもだいたいこのくらい、固定資産税はかかるけど年々安くなるからね。

マンションだと、住宅ローン、修繕積立金、共益費、管理費、駐車場代、固定資産税、がかかってくるから、収入が高くないとキツい。

[25. 匿名]

>>1
皆さんそれをする為に敢えて注文住宅を選んでるのよ

ただ、予算的にも希望を全部は叶えられないだろうから、優先順位つけたほうが良いですよ

[26. 匿名]

大手ハウスメーカーで希望を伝えたところ、7000万近くなると言われ悩んでいます。そもそもローン組めるのかも不安です。延床面積40坪です。最近は坪単価があがってしまってどこも坪100万はするそうですが、どのくらいで建てれましたか？

[27. 匿名]

>>11
作ってませんが、、、

メリット　解放感がある
デメリット　湿気が溜まる

[28. 匿名]

浴室のガラス扉は使う時は曇るらしいけど本当？

[29. 匿名]

夫婦で意見が合わないときにどう解決したか教えてほしいです…頑固な夫なので私が折れるしか無さそうですが

[30. 匿名]

今アパートで住宅手当が2万ほど出てて、家賃が6万円なんですが、持ち家だと手当出ないからローン厳しいよね。

[31. 匿名]

土地60坪で平屋25坪、車3台で約13坪、庭10坪ってキツイですか？
坪数だけでいったら余裕なんだけど、行き止まりの土地とかで道が狭いとかだとキツイですよね？

[32. 匿名]

>>1
良いと思うよ
でも営業さんとかの意見も聞いて見た方が良いと思う
自分達だけで考えるとあれ？ってことがある

[33. 匿名]

すべて標準仕様で、当初の見積もりとほぼ変わらない金額で建てられた人いますか？

[34. 匿名]

>>11
メリットはプライバシーの確保が一番なのかな？
曽祖父がパンツ一丁で犬と遊んだり中庭ウロウロしてても平気だし。

曽祖父母の家がロの字の家で中庭があったけど、そこに植えてあった木が大きくなりすぎて根が基礎を圧迫して割れた。結局建て替えが必要になったから、築30年くらいで取り壊したよ。(それに見合った木なら大丈夫かも。曽祖父が趣味で勝手に植えたから自己責任ではある。)
それにぐるっと回っていかないとどこにも行けないから、結構不便そうに見えたな。
晴れてたら中庭通って行けるけど、庭に降りるにも段差があるし靴も履くから当時80歳代の曽祖母はもう無理で大変そうだった。

個人的には住んだことはないけど、デメリットの方が目立つ気がする。

[35. 匿名]

>>26
高い…
建物探訪を見てると坪単価50万前後じゃないかな

[36. 匿名]

>>29
お互い妥協点みつけて擦り合わせました

[37. 匿名]

>>1
それが注文住宅の醍醐味では
耐震性の問題で叶えられない部分がでてくるかもしれないけど、意見は全部伝えて

[38. 匿名]

>>19
こうしたいと希望を伝えるとできるんだけど追加費用が数万から数十万。
予算は伝えててもどこを削るのかは自分達で判断なので。

坪数ははじめにこれくらいでと考えていても設計の段階でどうしてもデザインとか間取り考慮すると増えがち、
こればっかりは予算オーバーしてもいいから思い通りの家の方がいいのか、ローン考えて予算守って設備や坪数押さえるのが正解かはわからない。

[39. 匿名]

外壁黒にすると室内も暑くなりますか？
担当さんは断熱材入ってるし変わらないって言うけど
パワーボードの予定です

[40. 匿名]

廊下が何坪必要かとかがいまいちわからないけどみなさんのお家は廊下だけで何畳ですか？

[41. 匿名]

>>3
そうは言っても予算山ほど積んでなきゃ、スタンダードプランとか選択肢の中からひたすら選んでいくだけだからね。

[42. 匿名]

>>3
受注された建築家は今まで学んできた施工して来た知識で施主の要望にいかに応えるかが仕事だよね

[43. 匿名]

出典：www.sozailab.jp

[44. 匿名]

>>26
どこの大都会なんだろう
7000万のローンっていくら収入があれば組めるのか気になるw

[45. 匿名]

>>29
設備とかは掃除するのは主に私だからプレゼンしまくったよ。

[46. 匿名]

>>19
ハウスメーカーやこだわりにもよるけど、我が家はむしろ予算より1千万円ほど安く済みました。
それに伴ってなのか、当初より納期も3ヶ月ほど早くなりました。

田舎で土地が激安&ローコストよりのハウスメーカーを選んだこと、こだわりがあまりなく大幅に増額するようなオプションを選ばなかったことが大きいかもしれません。
ただ、注文住宅じゃなくてもよかったのでは？と思うくらい無難な普通の家なので、せっかくならこだわりたい！と思うとしんどいかもしれません。

[47. 匿名]

>>1
注文住宅なんだからどんどん言うべきよ！
あと、同じような間取りの家の実物を何件か見させて貰った方がいいよ。

[48. 匿名]

>>19
坪数減らすのは絶対やめたほうがいいと思う。
広さがあればリフォームしかり将来的にもなんとかなるから。

[49. 匿名]

希望は全て伝えて問題ないです
ウチの場合、担当の人が自分の思うように設計しようとして、それを止めるのが本当に大変だった
「この入り口は、アールの方が素敵です！」とかね
担当者がことごとく私達の希望を捻じ曲げて、会社にとって利益になることばかり勧めてくるので、最終的には相談センターに連絡して担当者を変えてもらった
大手ハウジングメーカーだったけどね

[50. 匿名]

>>1
どんどん自分達の意見を通してたら、想定より1000万高くなった。
でも自分達の希望はほぼ叶ったので、建てて12年経ちますが不満はないです。

[51. 匿名]

注文住宅で自分の理想の家を建てたって、どこかしら不満が出てくるもんなのよ

[52. 匿名]

>>26
東京23区外の人気エリアでコロナ前だけどそれぐらいかかったよ。8000に近かった。
23区内で注文建てたいならみんなそれぐらい払ってるんじゃないかな。
ローンは経歴汚れてたり問題なければ案外あっさり通っちゃうよ。怖いぐらいに。

[53. 匿名]

>>1
言うだけ言えば良いと思う
私も何もわからないから外観から中のデザインとか色々画像見せたりして「これだと予算オーバーです」って言われた事もあるけど、言わないと伝わらない事いっぱいあると思う

[54. 匿名]

>>26
坪100くらいはするね。4人家族ならメーカーだとだいたい30〜35坪くらいが多いです。

[55. 匿名]

>>26
めっっちゃ高い！都内だとそのくらいになるの？

[56. 匿名]

>>26
え、たかっ！！！都内かな…？
地方都市から少し離れたド田舎に家建てたけど坪単価10万ちょいだったよ(あまりに違いすぎるから参考にならないかも)
交通の利便性を求めるなら仕方ないけど、ある程度都市部から離れるだけで坪単価グッと下がるかと…

[57. 匿名]

主です。みなさんありがとうございます。
全部読んでます！

家づくりは難しいですね。
例えば、ある程度坪単価高いけど、標準の設備が良いものから選べるところと、坪単価は安いけど選べるものがちょっと…なところもあり、どちらが結果的にいいのかよくわからないなぁと思っています。

この間展示場に行きたくさん質問してきましたが、やはり標準のものが載っている一覧を見せてくれる訳ではないので、自分で把握するのも難しいなと。

大手ならHPに載せているところもありますが、地元工務店だと載っていないことがほとんどなので、自分で行って聞いてメモするしかないのかなーと。

[58. 匿名]

独身の人いますか？

[59. 匿名]

>>1
迷惑じゃないし、なんなら建てるまでに幾度も話し合いがあるほうが嫌がられる

[60. 匿名]

>>1
まずは希望を伝えるよ
そして予算も
その予算内から希望の優先順位を付けていったよ

[61. 匿名]

>>55
都内だと普通

[62. 匿名]

>>46
ローコスト住宅ってちょっと不安だなって思うんですが、問題ないですか？

[63. 匿名]

>>23
賃貸物件によくあるようなタイプだね
どうしてるも何もなくない？

[64. 匿名]

>>57
坪単価安いところは有料オプションないの？
坪単価下げて、こだわりたいところは追加料金グレード上げられるならその方が効率良さそう

[65. 匿名]

>>46
ローコスト住宅って実際冷暖房の効きはどうですか？
よく断熱材を安くしているとか聞きますが…
失礼な質問すみません

[66. 匿名]

オーダー！チリンチリン♪
オシャレで機能性豊かで丈夫な家が欲しい〜

[67. 匿名]

>>12
虫が入りにくい。エアコンの効きが良い。

[68. 匿名]

>>26
色んな高騰関係してるからね
あと半年待ったらもっと上がるよ

[69. 匿名]

子供52歳になりました。子供は小学生です
やっぱり返済って大変ですか？離婚して前の家のこともあり…

[70. 匿名]

>>20
基礎を高くしても無理なのかな　北海道だけど最近は平屋で基礎を高くしてる家を良く見かけるよ

[71. 匿名]

>>61
大手で都内だとそんなにするんだね。北海道だけど、大手メーカーの展示会行ったら小さめの3LDKの平屋で4000万近くして、それでもめっちゃ高いなって思ったのに。

[72. 匿名]

>>64
あります！
見た時に、キッチンとかトイレ、お風呂など全てが賃貸か？みたいなやつが標準だったりしたので、全てをオプションでグレードアップするなら坪単価安くしても意味ないのかなと思ったりしました。

[73. 匿名]

拘るほどに費用がかかって物件の価値は下がる
車いじりにこだわるのと同じ

ライフスタイルがどうなるか分からんのに度胸があるなあと思う

[74. 匿名]

>>62
夫が建築系の職人なこともあり、知り合いが入ってる会社で建てたのでよっぽど大丈夫だと思いますよ。
夫の会社も入っているので一部施行してますし。

ローコストと言ってもいろいろあって、オプションとか何もつけない建物だけの状態で700万円です！でも住める状態にするまでにオプションいろいろつけると3000万円です！みたいなところもあれば、自社生産してるから安くできますみたいなところもあるので、選び方だと思います。

[75. 匿名]

>>68
30〜50年後まで見たら値下がりするかもしれないけど数年のうちに建てたいなら早い方が絶対いいよね。
その坪単価得したいからどうこうで迷ってる間に数百万上がるのが住宅事情だから。

[76. 匿名]

20年前だけど注文住宅で建てたよ
今わたしが思うのは一生賃貸でも良かったな
身軽だったなって思う

[77. 匿名]

>>62
オー◯◯◯◯◯問題出まくってるよ。
週刊誌沙汰。

[78. 匿名]

>>65
横
リビング階段なこともあって断熱材は増してもらった。
寒い暑いって思ったことないしエアコン代も一般的な価格。

[79. 匿名]

>>63
そうじゃなくて広いの
浴室、脱衣所、トイレの壁をとっぱらった感じなんですよ

[80. 匿名]

>>70
雪を溜めておく場所がないとしょっちゅう排雪頼まなきゃ行けなくなるので、平屋は難しいと言われたよ。ワンシーズン10万は排雪にかかるから。
だから高さというより雪捨て場の面積を多く取らないといけなくて。

[81. 匿名]

無垢床流行ってるけど実際どうですか？
この間新築の知り合いの家にお邪魔したら、無垢床がザラザラ？木屑が足に着くというか埃っぽい感じで足触りがあまりよくありませんでした。
やっぱり剥き出しの木だからそんなもんですか？

[82. 匿名]

>>79
横
視覚的な広さ欲しいとしてもトイレの引き戸と風呂のドアは絶対つけた方がいいよ。
一人暮らしならいいけど家族いたら不便でしょ。
うちは引き戸つけてるけど家族が洗面トイレに集合しちゃっても苦じゃないよ。
これがギリギリなラインだなとも思う

[83. 匿名]

>>69
52歳の子供の子供が小学生なのか、今年52歳なのか…

[84. 匿名]

>>65
木造ですが、普通にエアコンもよく効くし、冬場はエアコンつけなくてもわりと暖かいので暖房はほぼつけません。
気密性もいいと思いますよ。

[85. 匿名]

>>11
メリットはプライバシーの確保ができることと日が入るので家が明るいこと
一応ロールスクリーンはつけてるけど基本開けっぱなしで誰の視線も感じません
今は子供たちは裸のままプールで遊んでいます
デメリットは窓掃除が大変なこと
あと窓が多い分、家の断熱材&サッシ&ガラスにもこだわらないと家が夏は暑く冬は寒くなる
つまり高額になる

[86. 匿名]

>>75
ファミリー向けの賃貸がもっと増えて欲しいよね

[87. 匿名]

一人暮らし用の家を建てた方はいますか？

[88. 匿名]

>>79
思春期の子どもがいたら、って考えてみる。

[89. 匿名]

>>19
注文住宅建築側で。
予算内に納めるには、最初に
「予算はこれだけです。一切オーバーしないで下さい」
と伝えることです。
広さは最終住民数に合わせる方が良いです。
無駄に広い坪数は必要ありません。
例えば子供二人の4人家族なら延べ床30坪でも充分です。

[90. 匿名]

>>1
迷惑じゃないけどプロに任せたほうがいいよ


YouTubeでファンタジスタふじもととか
まかろにを。みてみてください
参考になると思います

[91. 匿名]

>>87
施主ではないですが施工しました。20坪2LDKです。

[92. 匿名]

>>79
海外の広いバスルーム兼トイレみたいな？
2階にトイレ作る予定ならまだなんとかなるかも
個人的には嫌だけど

[93. 匿名]

>>69
子供が52歳で孫が小学生という事でいい？

[94. 匿名]

3000万あれば(土地は別)どれくらいの家が建てれますか？
大手ハウスメーカーなら何坪ぐらいかなど

[95. 匿名]

>>39
ヘーベルかな？
鉄骨は断熱気密は期待出来ないから、黒はやめておいた方がいいかも。
木造なら黒でも平気だよ

[96. 匿名]

>>81
うち檜だけど快適だよ。
ちょっと柔らかめなので傷がつきやすいけど。

[97. 匿名]

>>11
中庭すんでから追加で作りました

人通りあるたびにいぬがなくし
ごろごろできないし（一応外からは反射で見えないけども）

竹垣で囲ったよ最高だね

[98. 匿名]

>>81
うちは全然ザラザラはしてないと思います。
ただ傷つきやすい。ほんと傷つきやすい。

[99. 匿名]

>>1
具体的な畳数ではなく、LDKと玄関は広め、〇〇は狭くても良いとかなら問題ないと思います。

坪数は予めどれくらいかはある程度決めておく方が良いと思いますが、かと言ってそれに固執し過ぎず相談しながら詰めていくのが良いと思います。

[100. 匿名]

>>26
積水のシャーウッドは140いくよ
そりゃ皆んなが皆んなじゃないけど

110とかだとあんまおしゃれではないかも、、、
一般的なものでよければそれくらいで収まるかも！

[101. 匿名]

>>11
中庭断念した理由でもいいですか？
メリットはプライベート空間が出来る事
デメリットはとにかく建設コストが高くなる事！
外壁、内壁、窓が増えるから理想と現実の違いを思い知らされました
13年前でプラス300万だった！

[102. 匿名]

大工の人とかに差し入れとか持ってったりおもてなししたりコミュニケーションを取らないとならないですか？
そういうのが苦手な人には向きませんか？

[103. 匿名]

>>29
家関係で働いてるからそういう夫婦よくみるけど
旦那さんが張り切りすぎてる所、おくさんのかおみるとすごくつまらなさそう、、、、

建築士のアドバイスに従うのが真ん中でちょうどいいかもね

[104. 匿名]

>>9
きついよ。注文だと、当初の予算より数百万上がったりして、外構が更に予想よりかかってみたいになって、正直ローン払うだけなら大丈夫だけど、固定資産税と、あと10年過ぎると次々に色んな修繕費かかってくるからね。ある程度余裕ある額で建てれる家にしてた方がいい

[105. 匿名]

営業さんが契約急かしてきて困ってる。間取りも全然ピンと来ないのに契約してから変更できるって。皆さん、間取りはきちんと決めてから契約されてますよね？当然細かい変更は契約後の打ち上わせで出てくるとは思うのですがお手洗いの位置を変えるとかそういう大きな変更はお金かかりますよね。

[106. 匿名]

>>9
それ、めっちゃ安い家の話だよね？注文でその返済額で建てれる？土地がある前提なら可能だろうけどー

[107. 匿名]

>>106
>>24へのコメントでした

[108. 匿名]

高天井にした人いますか？何畳分、何メールにしましたか？

[109. 匿名]

>>43
こんな感じの家に住んでいる
総二階にすれば良かった

[110. 匿名]

>>57
私立か公立かってくらい

大手と工務店ちがうなぁおもうよ

[111. 匿名]

>>90
横
私もよく見ていました
しかし「優秀な営業マン紹介します」はダメです！
どちらかは伏せますが某ハウスメーカーの営業マンを紹介してもらいましたがかなりぼったくられて契約できませんでした
その時はそのハウスメーカーが諦められなくてしつこく別の展示場で出会った営業マンに話を聞きましたがだいたい坪単価120万〜で150万あれば余裕と言われました。
しかしうちのぼったくり見積りは坪単価187万でしたから。

[112. 匿名]

>>106
友達の家、土地代120万で家の値段は知らないけど月々6万くらいって言ってたよ。
そんなに安いお家に見えなかったけどなぁ

[113. 匿名]

>>44
うち、2人とも正社員だから、営業の人からは余裕でローンはいけますよ！でも、正直生きてく上で家が全てじゃないだろうから、人生楽しむためにも家にそこまでかける必要はないと僕は思います。て、言われた。2人とも年収1000万超えなら楽勝だろうけど

[114. 匿名]

>>76
すみません、理由を聞いてもいいですか？
今賃貸に住んでいて近所に土地を買うか、10年後に子どもが高校進学したら実家の土地に家を建てるかで悩んでいます…

[115. 匿名]

>>94
積水で建てて　21坪で建物代だけなら3000ピッタシくらいでしたよ

そこからもろもろ＋外構で4000出せばおつりくるくらい。(土地は別）

[116. 匿名]

>>112
土地代120って、どんなど田舎でしょうか。そりゃ、土地代がタダに等しい。普通は地方都市でも土地だけでも3000とかするよー

[117. 匿名]

>>81
子供の予定がない、子供がもう小学生以上とかなら無垢でもいいと思う
トミカ落とされて酷いことになるよ

[118. 匿名]

>>19
予算はしっかり伝えていても、打ち合わせしているとどんどん夢が膨らむし、豪華な内容になるのは当たり前でメーカー側も折り込み済み
一度膨らんだ理想の形から予算に何処まで妥協して削るかが後悔しないポイントかと思って決めました
坪数も一回り小さくなったり、エコカラット諦めたりカーテン・照明をレベルダウンしたなぁ
でもキッチンや水回りは理想を優先させたのは正解だった！

[119. 匿名]

私はできる限り予算を抑えてお金が余ったらオプションをつけたり家具家電に回したいタイプなんだけど、夫は正反対でやりたいことを詰め込んであとで削ればいいと言います。
あとから諦めなきゃいけないところが出てくる方が悲しいと思うんですけど皆さんはどう思いますか？

[120. 匿名]

>>1
要望一つごとにどれぐらい強い希望か星とかで表現したほうがいいよ
設計の人は希望の優先順位わからないから一部変な間取りになると時間の無駄だし

[121. 匿名]

>>111
はい、私もそう思います(紹介の件）

そして120から150の坪単価もその通りだと思います

[122. 匿名]

何ヶ所から見積もってもらいましたか？

[123. 匿名]

>>105
納得がいかないなら契約前に逃げても良いと思う

[124. 匿名]

>>81
イヌ飼うならやめたほうがいいとおもう

[125. 匿名]

>>1
どんどんアイディアを出すべし！設計師とたくさん話せば、工夫をこらしてくれたりするから。

[126. 匿名]

>>105
納得できないのなら、不信感があるのなら、
やめとくべき
そういう違和感は絶対悪い方です

急かす人にいい人はいません
まともな人なら不安点を一緒に解決して進めてくれますよ

[127. 匿名]

>>94
積水、住友林業、ヘーベルとかじゃなきゃ30坪ぐらいの家が建てれると思います
結構外構もお金かかるのでそこを考えたほうがいいです

[128. 匿名]

>>9
キツいよ！
更にいろいろあって建てた時より世帯年収が下がったから、後悔してるよ
わたしは建売で良かったのに、旦那がムダに注文にこだわったっていうのもあったし
間取りだって、万人にちょうどいいのを考えてるのが建売だし、素人がこだわっても失敗も多いよ

[129. 匿名]

>>11
うちは外壁に囲まれた中庭があります
デメリットはお金がかかることぐらいかな
風が通るように一部を格子にしてあるので湿気がたまることもありません。周りのお家からも極力見えないように相談してみるといいと思うよ

[130. 匿名]

>>119
うちはあなたと同じで最初は予算を抑えて、後半にオプションを増やしたよ。
あとから削るのって悲しいだけじゃなくて効率も悪そうだよね

[131. 匿名]

>>29
割り当てを決めました
外観やお風呂と玄関、トイレは夫
キッチンと間取りは私
ガレージの有無は予算次第など

[132. 匿名]

>>117
かなりやんちゃなトミカ好きな男の子2歳と猫がいるので無垢はやめておいた方がよさそうですね…
そうなるとシート？ですよね。どうなんだろうな〜

[133. 匿名]

>>105
間取り変更なんてめちゃめちゃお金がかかりますよね？壁一枚作るのに100万て言われたけど
変更するのって内装程度じゃないかな…

[134. 匿名]

>>1
迷惑ではないよ。自分でも色々調べて意見言わないと、プロにおまかせで丸投げすると無駄に高いオプションつけられたり、無駄に高い間取り(角が増えるごとに料金が増える)にされたりするよ。
メートルと尺でも料金違うしね。
どっちもメリットデメリットあるからちゃんと調べないとダメだよ。

[135. 匿名]

>>102
うちはほんの気持ちだけだけど、たまにスーパーで買った缶コーヒーやお菓子を差し入れしたよ。そしたら大工さんとも自然にお話できるようになって「〇日後には階段できて2階も上がってみれるよ」とか、「この部分一応補強しておいたよー」とか教えてくれたりして、よかったなぁと思ってる。

[136. 匿名]

>>105
何回も相談してやり直し重ねて、納得いってから契約しましたよ
向こうの都合で急かされたことはないです。

[137. 匿名]

主です。
初心者すぎな質問なんですが、

例えば坪70万の工務店だとして、30坪の家を建てる場合は2,100万の建物代という解釈であってますか？

それが標準で、900万色々グレードアップしたら坪単価100万になるって感じですか？

[138. 匿名]

>>42
地元に密接した会社なのに凄く対応悪くて提案とかゼロで頑張って考えたデザイン？とか配置を「～だから出来ないですね」「～なんで無理です」とか言う会社ある

上記の状態だから他の施行会社にしたいって外構とセットじゃなきゃ家賃の補填出来ません〜みたいな事を言われてごねられたと今年注文住宅建てた人から聞いた
ちなみに埼玉。

[139. 匿名]

>>19
ちょうど打ち合わせが終わり、来月地鎮祭です。予算は伝えてましたが初め提示された金額は、予算を結構上回っていました。私も旦那もそこから減らせばいいと思い、契約してしまって。実際キッチンとかいろいろと決める中、必要ない物は削って少しは減らせたんですけど。
初めに予算オーバーは伝えないとだったなって。あとはいろんなハウスメーカー見た方が良かったなと思いました。

[140. 匿名]

>>116
そりゃ田舎ですけど、地域差あるの当たり前だよね。地方都市と比べられても。笑
我が家も土地探してますが700万の土地すすめられて高いからほかの土地探してるところ。

[141. 匿名]

>>102
うちはほとんと行かなかったよ
毎日顔出すのは必須だよって施主さんもいるだろうけどね
現場監督に呼ばれた時は差し入れ持って行ってたよ

[142. 匿名]

>>81
ちょっとの水滴でもシミになるって言うよね
経年変化を良しとするならいいと思う

[143. 匿名]

>>44
1100くらいかな
（手取り800くらい、35年ローン、返済比率25パーくらいなら）
ま、一応〜ってくらい
人それぞれなのでね

[144. 匿名]

>>41
注文住宅が高い理由はそこだよね。
建売とは違う。

[145. 匿名]

>>137
それで合ってると思います
付帯工事は別で

[146. 匿名]

>>95
ありがとうございます
木造です。黒も選択肢に入れて考えてみます！

[147. 匿名]

>>137

価格÷全ての部屋の面積＝坪単価

[148. 匿名]

>>105
役所に建築確認申請するから、後で間取り変更するとその分の申請の余計なお金もかかるよ。
もちろん設計面でも。

ちゃんと間取り決まってから契約がいいよ。

[149. 匿名]

>>116
群馬の南で750から2000万くらい
中央は1200くらいかなあ

300万とかでてきたことあるけど
後々知恵ついてくると　水道引かれてなかったり旗竿やら電柱ないとか

[150. 匿名]

>>3
工務店とかだとわりと自由がきくと思うけど、ハウスメーカーの間取りはある程度パターン化されてる印象

[151. 匿名]

>>122
図面かいてもらって見積りがでたのはHMで3社、地元工務店で1社。

[152. 匿名]

契約って二段階あるよね？請負契約と本契約みたいな…うちは予算の都合で2社しか選択肢なく、早い段階で1社と請負契約して手付金も払い、それから何度も間取りや設備の打ち合わせ重ねてるんだけど、ハウスメーカーの選択肢がたくさんある人は請負契約の前に完璧な間取りを決めるの？

[153. 匿名]

>>122
見積りは二社だけど、見学は30社120件位見たよ

[154. 匿名]

担当は正直クソだった。営業も設計も両方。見積もり段階で、外構について「〇円〜△円の間です、まぁ△円までいくことはまずないです！」って断言してたくせに、フタあけたら△円を大幅に上回る金額出されて（何も工事内容に変更出してない）。話が違いますが？と言うと、「そう言われてもそれだけかかるんだから仕方ないじゃないですか」って逆ギレされて。じゃあ最初から見当違いな上限額堂々と言うなよ、と。腹立ったな。

[155. 匿名]

>>81
完全に好み。傷つきやすく水に弱いし季節によって隙間がでるけど質感が好きで満足っていう人もいるよ。

[156. 匿名]

>>26
上物だけで？すごい値上がりの影響が多いんでしょうね。私は10年前でパナホームで上物4300万で延べ床は200m2くらいだった記憶。

[157. 匿名]

>>152
うちは納得のいく間取りを求めましたよw
生意気ですけど、こっちの意図を汲んでもらえないHMとは契約しないって最初に伝えてました
それでも契約おしてきたところもありますがw
私が不動産経験があったので、絶対に印鑑は押しません。サインはしません。って姿勢でした

[158. 匿名]

>>19
坪減らさなくても減額はできますよ。
そこもストレートに伝えて下さい。
どこをどう変えたら安くなるのか教えてくれますよ。

[159. 匿名]

>>9
若い時に組んだのでキツくないです。そこから昇給、昇格で収入があがってるから。40代からとか昇給が見込めないとかだと子供の有無によるだろうけど、余裕ある額で組むのをおすすめします。

[160. 匿名]

要望はいっくらでも伝えてもいいと思うけど
建築士とインテリアコーディネーターからの意見の傾聴忘れないようにね、、、

インスタ見たり雑誌から得た情報を信じ込みすぎて
わたしはだめだったな
結局気にいってる所はプロから提案受けたところばかり

[161. 匿名]

>>116
福岡市内だけど土地だけで4、5000万する〜
地下鉄沿線や中心部は億近くする所もあるし
それに注文で上物2000万ぐらいが普通。
地元(熊本の田舎)は広ーい土地が
5、600万だったからびっくりした。
そりゃみんなマンション買うよね。

[162. 匿名]

>>9
キツくないローンを組めばいいだけよ。
うちは注文だけど月七万弱だよ。
銀行からはもっと借りられたけど、万が一の事があっても大丈夫な額にした。
うちは土地代は含まれてないけど、田舎なら土地やすいし、身の丈にあった場所探すか、いっそ中古も選択肢に入れるかしたらいい。

[163. 匿名]

>>29
自分の味方を増やすしか。営業さんや設計士さん、親兄弟、既に家を建てた友人知人などなど。
もし旦那さんが実用性より男のロマン優先系なら奥さん側に立ってくれる人は多いと思うよ。

[164. 匿名]

>>153
ひゃー120件！？展示場巡りをされたんですか？

[165. 匿名]

>>9
返済比率14パーとかにした記憶

[166. 匿名]

>>79
浴室は流石に壁あるでしょ？
どこでシャワー浴びるの？
海外みたいにバスタブの中とか？

[167. 匿名]

>>105
施工側です。
絶対にやめてください。
本契約は
「間取り、仕様、最終見積もり」
が出来てからにしてください。
その見積もりに、地盤補強費用、外構費用、引っ越し費用、地鎮祭、上棟費用等、これからかかるであろう費用が入ってるかどうか、しっかり確認してください。

[168. 匿名]

>>162
中古？
それもう注文住宅じゃ無いじゃんw

[169. 匿名]

>>168
うちは注文だよ。今よりかなり安い時期だったから。
でもキツいローンは絶対やめた方がいいよ。
それ組むしかないなら注文にこだわらない方がいいってこと。

[170. 匿名]

>>1
これだけは取り入れたいってのは最初に言ってた方がいいよ
後からこれもって言って設計図作り直すのも大変だろうし
取り入れたいものを言って1度図におこしてもらってそれ見ながら話し合う感じになるよ

[171. 匿名]

皆さん尺モジュール、メートルモジュール、どちらをつかってますか？

[172. 匿名]

>>12
冬に冷たい風が換気口から出て来ない。
エアコンついてない所も外より暑い寒いがマシだけど、第1種だからかは、分からないです。

[173. 匿名]

>>1
絶対に譲れない希望、もし可能ならこれも、ってのを伝えて図面書いてもらったよ。そこから微調整していくとかなり希望に近い家ができると思う

[174. 匿名]

>>1
全然迷惑じゃない。
私は用紙にびっちり希望を書いたよ。
そのうち、絶対に譲れないもの、できれば叶えたいもの、興味あるものに分けて◎◯△にランク付けしたものを渡した。

めちゃくちゃ面倒な客だと思われたかもしれないけど、一生に一度の買い物だし、やれることはやったほうがいいと思うよ！

[175. 匿名]

>>105
お手洗いの位置を変えるとなると、申請、地盤調査やり直しなのでお金はかかります。
なので契約後の間取り変更は余程の事がない限り避けたいです。

[176. 匿名]

>>171
積水ハウス　メーターモジュール　です

[177. 匿名]

>>171
それを施主が希望する必要とは？

[178. 匿名]

>>9
銀行の言われるまま限度額いっぱいのローンは100%キツくなるから絶対やめたほうがいい。

[179. 匿名]

>>65
今の家はローコスト住宅でも断熱材はきちんと入ってるよ
昔とは基準が違うから
最近建てた家でローコストだから寒いとか暑いとか聞いた事ないよ

[180. 匿名]

検討中の他社の悪口言う会社は印象悪かった…ローンも、この収入じゃ（笑）みたいに馬鹿にされて落ち込んだ。

[181. 匿名]

>>105
うちの両親は絶対にこのハウスメーカーの家を建てたい！って初めから決めてたから間取り決定前に契約してたよ。
私は何社かに間取りを出してもらい、打ち合わせも何回か行なったうえで、一番納得できたメーカーと間取りを確定した後に契約した。

[182. 匿名]

頭金以外の諸費用いくらかかりましたか？

[183. 匿名]

>>57
建築系YouTubeみて少し勉強してみて。
オススメはせやま大学、クオホームさん、ラクジュさん！

[184. 匿名]

>>102
頻繁に見に行くのはちゃんと手抜きされてないか見るためもあると思う
安心して任せられるって思うにしても欠陥住宅にされたくないって気持ちが強い人は差し入れ持って見に行ってるんだと思う

[185. 匿名]

>>65
どこのコストを削ってるかをしたきちんと見極めた方が良いよ。
パンフレットに基礎の鉄筋の太さ、本数、断熱材の素材、厚さ、換気システム、サッシの種類、ペアガラスなど書いてあると思うし。
書いてなければ質問したらいい
シドロモドロになたり、間違った事を言う会社は信用できないから、こちらも知識をつけないといけないと思う。

[186. 匿名]

>>26
パナソニックホームズで地方に建設中ですが、諸経費を入れない建物だけの坪単価130万で、諸経費入れて6千万超えました。
今どこも高いですよね。

[187. 匿名]

>>114
一戸建てが必要な時期って数年で、子供はすぐに家を出ていく
残された夫婦ふたりで4LDk持て余してる
近所ガチャに当たると引っ越せないし
２０年前に戻れるなら買うなよって言いたい

[188. 匿名]

>>162
月七万弱って、いつ返済終わるのよ…

[189. 匿名]

>>182
物件の金額、ローンの借入金でかなりかわる
銀行ローンの保証料、火災保険(地震保険)、登記費用が大きい金額かな。
保証料が前払いできないなら上乗せ型もあるよ

[190. 匿名]

>>188
横だけど余計なお世話

[191. 匿名]

>>140
そんな田舎住んで老化もやってけるもんなの？
車ないとやってけなさそうで。

[192. 匿名]

>>188
きっと月7万くらいのローンで建てれる家ってことだよ。注文で月7万て、外壁とか1番薄いやつ選んでそう

[193. 匿名]

ハウスメーカーの家の屋根で瓦なら良いけど、違うなら後からリフォーム必要で高くなる事も。　確認する事をお勧めする。

建てた時の金額だけ考えるのではなく、普通に暮らして何年後にどういうリフォームが必要なのか、そしてその時にどの業者でも出来るのかも確認した方が良い。

自分の友人はあるハウスメーカーで建てたらその系列の所で頼むしかリフォーム出来ず高くついたらしい。そして営業がしつこいらしい。
木造注文住宅って実はそんなにリフォームしなくても大丈夫なんだよ。

[194. 匿名]

>>57
スーモカウンターつかってみたら

ハウスメーカーそれぞれの特徴きけるし
どうやってすすめていけばいいのか、なにからすればいいのか、

そしてそれが少したったら次は銀行、ローン関係でわかんなーい！！！なるから
それも話し聞けるし

[195. 匿名]

>>181
それってお金かかったりしないの？

[196. 匿名]

>>164
展示場も見たけど、新築引き渡し前のオープンハウスや、後半は候補に上がったハウスメーカーの築10～15年の中古も痛み具合を把握したくて見学しました
滅茶苦茶詳しくなったし夢が膨らみ過ぎるデメリットもありましたが、満足度が高い家に仕上がりましたよ✨

[197. 匿名]

>>1
どんどん言うべきだし、そこから不必要なスペースは消去法でなくしたり代わりに収納を作るとか擦り合わせていった方がいい。
オーナーさん住宅公開をやってる工務店があれば絶対に見に行くべき。
これから実際に人が住んで生活する家を見ることでイメージもしやすいし、住宅展示場のモデルハウスは天井の高にしてもすべてが規格外だからそれを基準に考えたら振り出しに戻っちゃう。

[198. 匿名]

>>65
断熱材は多分ちゃんと入ってると思うけど、外壁を薄いの選ぶ人多いらしくて。14ミリだとコケ生えやすいし、長く住むと浮いてきたりするんだって。で、中にカビが生えたり腐れたりするから、外壁はいいやつ選んだがいいって言ってたよ。

[199. 匿名]

>>192
よこ
頭金がっつりかもしれなくない？

[200. 匿名]

>>101
うちも同じような理由で断念してます。
せっかく中庭を作るなら大きい窓(オーダーサイズ)にしたいと思うし金額も跳ね上がりますよね。
あとは単純に角が増えるからその分も金額がどんどん上がってしまい諦めるしかなかったです。

[201. 匿名]

>>193
その系列の所で頼むしかリフォーム出来ずっておかしくない？

言われてまんま真に受けてるとしか思えないんだけど

[202. 匿名]

みなさん太陽光パネルは付けましたか？
これからの時代を考えてあった方がいいですか？

[203. 匿名]

>>1
どういう家がいいか具体的に何十個も希望を書いてったよ。疑問点などもたくさんメモして行ったよ。
実際、設計士さん前にすると慌てるから事前に書いておくと楽だったよ。

[204. 匿名]

もう会社決まってるけどインスタとYouTube見まくってる。特殊な設計（お風呂の上部があいてて湿気を家中に流す）みたいなのってどうなんだろ。玄関入ったら仕切りなしですぐリビングがあるとか…注文！って感じはするけどさ。

[205. 匿名]

>>3
建築基準法ってものがあるんだよ。予算もあるしすべてがすべて自分たちの好きにできるわけじゃない。

[206. 匿名]

>>195
契約しなければ、間取りをいくら書いてもらってもお金は発生しなかったよ。
急かしてくる担当もいたけど、そういうとこは辞めた。
大手のハウスメーカーだと契約してからじゃないと間取り図書いてくれないとこあるよね。

[207. 匿名]

>>166
あ、ごめんなさい、浴室は囲われています
説明が難しいですけど最近よく見るんですよ

[208. 匿名]

>>202
うちは6年前に建てたけどつけなかったよ。
その頃から太陽光は下火で、つけない人が増えてきたと思います。

[209. 匿名]

>>132
普通のフローリングはだめなの？ちゃんとニスとか塗ってあるやつ
無垢よりはマシだよ
クッションフロアは傷つかなくて最高だけど耐久性がない

[210. 匿名]

>>204
普通が一番よ　
なんだかんだね

でも良いと思う好きにして

私は玄関もリビングも畳〜

[211. 匿名]

>>29
まさに同じ状況です
私は実用性・掃除のしやすさ重視ですが、
夫は完全に見た目重視で
タイルやら造作棚やら盛り込んできてよく揉めます

意見が食い違った時は提案した方が
掃除、管理することを条件に折れてます
守られるかは分かりませんが…

[212. 匿名]

>>187
ありがとうございます！
子どもが2人いて今のアパートだと2人部屋用意するのが難しく、賃貸への引越しも学区内に3LDKの賃貸がないため悩んでいました。
このトピを見ながら真剣に考えようと思います。

[213. 匿名]

>>204
玄関入ったら仕切りなしは高高住宅の人が性能を実感したくてやってるイメージ
おしゃれではないよね

[214. 匿名]

>>187
そうだね。場違いでごめん、子供が大きくなるのあっと言う間だった。うちはその年数考えて、使い勝手の良さそうな中古を買った。
ここを覗いてみたのは、今、注文を買うのはどんな人達なのか？と好奇心です。

[215. 匿名]

>>184
>>141
>>135
遅くなりすみません。
参考になりました！
依頼するところによっても違うんですね。
ありがとうございます。

[216. 匿名]

>>29
もう大変だったよ。ひたすら否定されて。散々揉めてからギリギリというかもう遅いのでは、ってところでこっちも諦めてたのにいきなり変えてくるとか。気持ちも振り回されるし辛かった。強い意志もなく否定したいって感じなだけだから。結局折れたところはすごい使いづらくて困ってる。何に関してもそう。義親世帯は夫の言いなりになってしまったから、不便だって終わってから文句言ってた。夫も後悔してたりして、なぜこんな浅はかなのに我を張るんだろう？って不思議。頑張って良かった…って思ったよ。流石に義親世帯にまで口出せないから、関わらなかったけど。夫のタイプによるだろうけど、譲れないところはしっかり押し通した方がいい。

[217. 匿名]

>>213
土足文化の国なら普通だけど、日本でやる意味は謎だね
ワンクッションほしいわ

[218. 匿名]

>>132
私もプラレール好きの２歳男児がいるからすごく悩んだなぁ…
傷はもちろん車体の塗装の赤とか青とかもついちゃってるけど、それでも無垢にして良かったと思ってる。理由は色々あるけど、とにかく梅雨時期が快適！ペタペタしないし家の中が全くジメジメしない！
オークなんだけど、足触りもいいしよく床に座ってるよ。それにジーッと見なければわからないし、お客さんは傷を教えたらやっと傷があることに気付く感じ。

[219. 匿名]

最低限の希望は設計の方に伝えあとは丸投げした。
設計士が主婦だったからか、まったく不満のない家になったよ。
信頼できるなら、プロの提案を参考にするのもいいよ。

[220. 匿名]

>>1
そもそもなんだけど皆さん注文住宅建てて良かったですか？
地方都市なんだけど、ちょっと口うるさい親が生前贈与で譲渡してくれた土地（両親や親戚が近くにいる）に注文住宅建てるか、援助なしで少し離れた利便性の良い所の中古マンション買うか悩んでます。
夫婦2人の力で注文住宅建てれたらベストだけど昨今の不動産価格の上がり方見てるととてもじゃないけど親の援助がないと厳しいんですよね、、、。

[221. 匿名]

>>81
水回りはやめた方が良いです。
リビング等は気に入ってます。オイルで時々メンテナンスするので、サラサラだし綺麗です。

[222. 匿名]

>>210
玄関が畳？？

[223. 匿名]

>>1
家は土地が8割と思っておいたほうが良いよ。
注文住宅でこだわるのは良いけど
それより大事なことは、立地だよ。

[224. 匿名]

>>123
>>126
>>133
>>136
>>148
>>167
>>175
>>181
105です。たくさんのご意見ありがとうございます。そうですよね、間取りなどきちんと納得してから契約しますよね。営業さんいい人なのですがどうもかみ合わなくて💦そこのハウスメーカーでどうしても建てたいのですが営業さんを変えてもらうのも気が引けて最近は家のこと考えるのもイヤになってきました(笑)施工側のご意見もなかなか聞けないので参考になりました。
皆さまありがとうございました😊

[225. 匿名]

>>199
でもそれじゃアドバイスにならなくね？

[226. 匿名]

>>220
わお、、厄介ね

中古マンションにしといたほうがいいね、、
ちょっとの口出しで終わらんから

住宅関係で働いてるから2世帯住宅やら、親付きでくるひといるけど
まーーーー婆さんが仕切ってるよ

金出させると面倒になるよ
中古のほうが実際賢いしね今の時代　

[227. 匿名]

>>5
メーカーの規格の方が信頼できるよ….
規格にハマったほうが、結果的に良い家になるみたいだよ。

[228. 匿名]

>>81
うちはリビングだけ杉だけど、さらさらして気持ちいいです。傷がつくのはまぁ仕方ないかな。節あり、浮造りだから、そこまで目立たない感じ。
ダイニングテーブル下だけ透明シート貼ってます。

[229. 匿名]

>>19
使いたい設備のメーカーとか決まってる場合、そのハウスメーカーで取り扱いがあるか確認したほうがいいよ
標準仕様じゃない場合、その設備を入れるためにオプション料がすごく高い場合がある
ローコストで一見安くても自分がやりたい仕様にするためにオプションもりもりで高くなったとかあるし、逆にお高いハウスメーカーは標準仕様がいいやつ入っててプラス料金かからなかったから思ったより安く済んだ、とかもある
自分がやりたいことをしっかり考えて、それを安く実現できるメーカーを探すと価格が抑えられると思う

[230. 匿名]

>>227
そんな人は建売でいいんじゃない？
自分達の生活に合わせた家を作れるのが注文住宅のいいとこなんだし

[231. 匿名]

>>227
うちも注文と言いつつ規格があったので、ほぼお任せしました笑
あんまりこだわりもないので、とりあえず玄関の方角とかある程度の配置、こんなふうに過ごせたらな〜なんかを伝えて叩き台作ってもらって、ドアの開き方とかここ気になるみたいなことを伝えつつそれを何度か繰り返して作っていった感じです。

本当にこだわるなら自由設計みたいなことを売りにしてるところがいいのかもしれないけど、値段も一気に上がったり意外と土地やその形、実際建てられる高さや広さのこともあって難しいっていうし、規格がある方が自由度は下がるけどラクさもありますよね。

[232. 匿名]

>>94
展示場で三井ホーム見学してた時に、「うちは3000万では建たないんですよ〜」って営業マンの声が聞こえてきて、退散したよ。

[233. 匿名]

>>188
当然きちんと定年前に終わりますよ。
75歳までとかなら、それは月七万でも余裕あるローンとは言えませんから。
35歳過ぎてから組むなら難しいかもしれないですが、とにかく無理はダメ。

[234. 匿名]

>>177
それも選べるので皆さんどちらなのかなと思って。

[235. 匿名]

>>224
営業がいやなだけで　そこのハウスメーカーで建てたい　それわかります

私は変えましたよ
スーモカウンター行ったんでそこから流れで　担当変わりました

[236. 匿名]

>>202
東京何だけど、太陽光パネル絶対付けたくなくて今年工務店にお願いした。

[237. 匿名]

>>201
よこ
他でやると保証が切れるとか言われたのかもね
我が家を建てたメーカーは50年保証あるけど、必要と言われた補修をそのメーカーでやることが条件だ

[238. 匿名]

寝室は夫婦同室ですか？部屋数的には別室にもできる予定なのですがいびきがお互いうるさいので悩んでいます

[239. 匿名]

>>225
だってそもそもこの人土地代なしで7万だもん
最初から参考にならない人

[240. 匿名]

棟上げの時にビールと手土産に加えてご祝儀も渡しましたか？

[241. 匿名]

>>81
表面だけ無垢みたいなの突き板って言ったかな？それにしたよ。本当の無垢にしちゃうと熱でそれてきちゃうとかあるからこれなら床暖もいけます、って言ってたような(もう曖昧でごめんなさい)。コスト面で安い。いいとこ取りな感じで気に入ってる。

[242. 匿名]

>>228
すごい高級そう！憧れます。浮造り。

[243. 匿名]

友人が一級建築士なのでほぼ全ての要望を叶えてもらった
控えめに言って最高

[244. 匿名]

>>238
何故悩んでるんですか？
他のガル民に意見を聞いて、別室にするか同室にするか決めるんですか？

[245. 匿名]

>>204
実家が知り合いの工務店に依頼して注文住宅建てたけど、あらゆる希望を取り込んでくれちゃって酷い結果になった
動線からなにから酷くて住み心地悪い
私は結婚して最近普通の建売を買ったんだけど無駄なくとても住みやすい
こだわりすぎたり色んな人の意見を取り入れたり奇を衒うのはやめておいた方がいいと思うよ

[246. 匿名]

>>57
いいお値段出せそうな主さんだから、標準がいい大手にして、35坪くらいで建てればいいのでは？
40はリビングかなり広くとるイメージですが、
そうでなければ、35で満足いくんじゃないかな？
32でもL D Kで、20畳はいけるよ！

[247. 匿名]

>>245
それはその工務店と施主のセンスがなかっただけで
きちんと生活を考えた間取りにすれば物凄く住みやすくなるのにね

[248. 匿名]

>>31
家は土地65坪で一階が25坪の2階建てだけどきついよ
角地だから何とかなってる感じだけど

[249. 匿名]

>>234
施工側は尺が良いんだろうね。モジュールなんか統一すれば良いのに。

[250. 匿名]

>>202
もう売電はそんなにできないらしく完全に自給自足用だとか、太陽当たらないとできないとかいろいろ否定的な意見が多いかな？わたしとしては災害時とか自給自足できたらありがたいじゃん！って思ったけど、屋根に乗せて重くなると傷みやすいとか、処理方法が明確でなく、使えなくなった時に費用がかかるとか、台風などで飛んだりして他所様に傷つけたら大変とか、元々中国が関わっていて怪しい、とかいろいろ聞く。夫は屋根が痛む、景観を損ねるってことがすごく嫌だったみたいで(屋根にパネルが載るとそんなに景観損ねるの？上の方ってなかなか見れなくない？って不思議なんだけど)、うちは無しになった。災害時の安心感欲しかったなと私は思ってる。

[251. 匿名]

>>135
わたし、それをしたけど無愛想な大工だった
案の定引渡しした後まぁ酷くて全部直してもらった
大手ハウスメーカーです
結局下請けに任せるから運でしかない
地域でも違うだろうし

[252. 匿名]

>>202
絶対につけませんと言った
めちゃくちゃ重いから屋根も傷めるんだよ
ハイムみたいなガルバリウム鋼板の屋根ならいいかもだけどね

[253. 匿名]

>>242
それがメーカーの標準なんです。今年から追加したんですと。なのでサンプルだけ見て決めることに。思ってたより木目の主張が強いな‥もっとスッキリした方が好みだな‥と思うこともあります。

[254. 匿名]

>>26
た、高い…
５年前（コロナ前）でミサワホーム木質パネル工法で坪６０～７０万ぐらいだったかな
建物だけで3500万ぐらいでした。＋土地代。
積水ハウスとかさらに大手だと坪単価８０ぐらいだったかな、当時。
固定資産税が減価償却されるはずなのに、
全然下がらない（昨年と今年で１００円差）と思っていたのですが
そんなに上がってるんですね。すごいな

[255. 匿名]

>>238
別室でストレス減ったって人多いみたい。うちは同室。夫がソファで寝て4時頃ベットに来るのが多くて眠り浅いから起きちゃうことあってそれが嫌かな？分けられるなら分けてもいいかも。

[256. 匿名]

>>241
無垢→挽板→突板ね
無垢より挽板が高い時もある

[257. 匿名]

>>31
私のことですかってくらい全て同じです　笑
土地が60坪だと平屋は‥と思っていたのですが
子供1人だし部屋もそんなに広くなくて良いかなと25坪、駐車場3台でいま打ち合わせしてます。
建ててからキツキツだったなと後悔するのだろうか‥

[258. 匿名]

>>9
やっぱりアパートより支出はどうしても増える
家の価格と固定資産税以外に見えない支出は以外とある。（ローン保証料とか）
変動金利を選んだけど、５年たって、じわじわ金利が上がってきて、
元本の減りがゆるやかになってきて、月の返済金額もじんわり増えた
思ったより支出はあるもんなんだな、と思う。
住宅ローン控除が１０年だからそこが終わればさらに増えるし、１０年目だと色々壊れてくるしね
今買うなら中古住宅も正直視野に入れると思う

[259. 匿名]

>>23
誰かがお風呂に入ってる時はトイレ行けないし、そのまた逆も然りだね。
朝、夜、洗面所・トイレ・お風呂などが重なる時間は家族が多ければ多いほど不便そうだけどどうなんだろう。

[260. 匿名]

>>26
これって多分土地込みで…だよね。
私も土地込みだとこれくらいの見積もりになった。
びっくりしてその場でお断りしてしまったけど

[261. 匿名]

>>140
横
土地が700万で高いってどんなところなんだろ…

[262. 匿名]

>>26
今ハウスメーカーで建築中です。
土地は別で、延床面積30坪で5000万くらいでした。
上物だけでも今は高いですね。
坪単価100万だと全然希望の家になりませんでした。

[263. 匿名]

>>191
田舎に住んでる人なんて山ほどいると思うけど。

[264. 匿名]

>>220
自分の親なら近居でも良いかなと。贈与された土地は早々に売ったりできないでしょうし。
注文住宅は満足してます。色々考えることも多いですけど、いい思い出です。

[265. 匿名]

>>253
標準！最近はそういうのもあるんですね。主張してる感じにもなるかぁ。なるほど。家建てちゃうともうそういうのなかなか見に行けないから、気になります。聞いてるだけでも楽しい。ありがとうございます。

[266. 匿名]

>>1
できるできないは別として、まずは要望全部言ってください‼️って言われたよ✨

[267. 匿名]

>>19
私は予算の関係で新築時はキッチン造り付けの棚とかは諦めた。
で、5年目位にオーダーした。
まとめて最初に作るが理想だけど若い夫婦には出せるお金に限度があった。
外構も最低限にした。
暮らし出して、こうしたいも明確になって後付けで逆に良かったと思う。

[268. 匿名]

>>262
延床で30坪で5千万は凄いね。 建坪だとしても高いのに。ヘーベルハウスとかなのかな。高騰し過ぎだね。

[269. 匿名]

>>24
私今のアパートの家賃が2LDKで8万＋駐車場5千円。(愛知県郊外)
3500万のローン組むんだけど変動で家賃より安かったよ。
家も駐車場も広くなるし、もっと早く決断して家建てればよかったって思った。
引越し費用とそれに合わせて家具家電を買い替えたいから一時的な出費はでかそうだけど、、。
ただ子どもが小さいうちは何かと色々傷ついたりするらしいこら、その間はアパートでよかったのかな？とも思った。

[270. 匿名]

>>202
つけた家はつけてよかったって言うしよくわからないよね

[271. 匿名]

>>19
照明・カーテン・外構は別に後から自分で調達すれば、大分抑えられるよ。

[272. 匿名]

>>108
10畳分天井高3m20cmにしました。
ミサワホームなので、高天井じゃ無い方の上に蔵を作ってバランス取りました。
高天井は部屋が広く見えて気に入ってます。

[273. 匿名]

>>261
市内にユニクロがないような地域または車じゃないと辿り着けない公共交通がろくない土地かなあ…

[274. 匿名]

南側の日当たりが100%保証されてるから太陽光つけようと思ってる。こんなに暑さに苦しんでて太陽を利用しないのってシャクだな！みたいな考え😂もちろん慎重に検討はするけど…売電目的じゃなくて自家用として。

[275. 匿名]

>>249
そう。最初知らなくて尺で作ってあったけど、色々狭いからメートルでやり直してもらったらそれだけでかなり安くなった。

[276. 匿名]

>>202
10年前ならつけたけど今はなー。
でも電気代も高いから迷うのはわかる。
太陽光あってオール電化の家はこの夏もプラスって言ってたし。
でも今の売電価格ではプラスにはならない。

[277. 匿名]

>>239
そもそも元のコメ主の予算も年齢も土地もわからないのにどの意見も参考になんかならないよ。
無理だけはしたらダメ、ってアドバイスだよ。

[278. 匿名]

みなさん、家を建てるときにハウスメーカーさん、工務店はどこにしましたか？とりあえず色々と資料請求している状態ですが、沢山ありすぎて毎日悩んでいます。。

[279. 匿名]

>>278
積水にしたよ

何がちがくて、なにがつよみなのか
わからなくなってくるよね

スーモカウンターにいけばそのハウスメーカーごとの特長やら　予算ごとのメーカーとか
整理してくれるよ　情報が多い今大変よね

[280. 匿名]

>>1
そもそもこちらの希望を尊重してくれない所なら頼むのやめた方がいい。そういう所はアフターも心配。

[281. 匿名]

>>9
これは注文住宅に限らず一軒家なら皆さんそうかもしれないけど、築年数経ってくると色んな修繕費が思ったより掛かりました。外壁の塗り直しや、ボイラーの修理代。
あと住んだ後にこうした方が良かったな〜でリフォーム入れたり。
結局ローンプラス500万以上は掛かりました。

ローンのみではなく、家を維持していくのにはお金がかかる！

[282. 匿名]

>>11
家のど真ん中が空間なのってあまり良くないと建築学部の先生が言っていたな
同じくお風呂などを家のど真ん中に配置するのも
コの字にして柵を付けたら？

[283. 匿名]

>>11
メリット採光
デメリット空間の無駄

[284. 匿名]

>>44
一馬力800で8000万まで借りれたけど4400万のマンション買ったよ！

[285. 匿名]

>>26
それがそのあたりの相場なの？最近は新聞とか取らない人が多いから最新の地価や物件の価格を日頃から目を通す機会が減ってる。

[286. 匿名]

>>11
うろ覚えだけどロの字型とか、コの字型の家って家相的に良くないんじゃなかったかな。風水かな？

[287. 匿名]

>>278
工務店を3つくらい話聞きに行ったんだけど土地も無いから土地探しから始めて希望の場所＋上物で6000万〜って言われて諦めて建売りさがしてたらこれから建つ予定まだ建ててない物件だったから外壁から何から殆ど希望通りにして貰えた。

[288. 匿名]

>>94
あくまで参考にだけど、我が家は積水ハウスで建てて上物だけで坪単価130万ぐらいになった。

キッチンを最上位グレードとか床タイル貼りとかにしたから設備が高くついたのもある

そこにプラス外構とかかかるから

[289. 匿名]

>>284
今は4400万以上するよね。うちも一馬力その位の家なんだけど他トピでは無謀過ぎると叩かれがち。3500万くらいだと都内までどんだけ遠いんだよってなるから。

[290. 匿名]

>>12
うちは3種から＋15万くらいで1種にチェンジできたよ。熱交換機込みで。
外気温が調整されて入ってくるので快適です！
フィルターのお手入れが面倒臭いって話聞いててそこだけ心配だったけど、思った程ではなくて1種にして良かったと思ってます。
あと3種だと壁に外気取入れ口がつくのが個人的に嫌で1種にしましたがやはりスッキリしていて満足です！

[291. 匿名]

>>12
一種換気が主流かと思ってた、虫シャットアウトとか、カビはえにくいとか色々メリットあるなぁ

[292. 匿名]

>>57
希望のものが標準設備で付いているメーカーを選びました。
家を建てたい人の希望を聞いてどこのメーカーが良いか無料で相談に乗ってくれて、提示してくれるところに相談してみても良いと思います。私は最初から相談してて、良いところを教えてもらえたなと思ってます。

[293. 匿名]

こどもエコすまい？だっけ？
まだ振り込まれない！
国の補助金関係って遅いよね…
手続き進んだ方います？

[294. 匿名]

>>262
ですよね。大手メーカー3件みましたが、どこも坪120くらいでした。高すぎて。

[295. 匿名]

>>12
大手メーカーで、第一種換気のダクト内を掃除できないらしいんですけどそれってみんなどうしてるの？気にし過ぎ？

[296. 匿名]

>>1
うち間取り確定してこれから建てるところだけど、予算の都合で最初に決めた間取りから削っていくの辛かった。
トイレ風呂リビング広くしたかったから夫婦それぞれの部屋５畳子供部屋４畳半になった。

[297. 匿名]

>>1
ぶっちゃけお金次第
LDK20畳、トイレ1畳、玄関ホール3畳これで坪単価100万なら
これだけで1200万

[298. 匿名]

注文住宅、打ち合わせで決めること多すぎてほんとにストレスヤバい。みんなどうやって乗り越えたの？

夫はこだわりないからって私に丸投げ、「やりたいこととか意見を言っても喧嘩にしかならない、それの繰り返しだし、反論するほど家に興味ないから」って放り投げられた。私はこだわり強すぎ。一生に1回の買い物で妥協が全くできなくなってる。多分担当さんも呆れてる。多分裏であだ名つけられてそう。
終盤に差し掛かってきたけど、一人で決めてて迷子になっても夫は一切話を聞いてないし、私が優柔不断だってイライラするだけだし、辛すぎる。夫はいつも子供の面倒見てキッズルームとかに行っちゃうから（見ててくれるのはありがたいけど）内容は聞いてないし、打ち合わせ中に寝てるときもあるし。ほんと失礼だから止めてほしい。
夢のマイホームだったのに何も楽しくない。

[299. 匿名]

>>262
同じくです。建物のみ（プラス最低限の外構）で、38坪で5000万とかの見積もりで、担当は「結構高めの設備とか入れてるんで契約後にどんどん上がってって困るみたいな詐欺っぽいことはないですよ」って言ってたのに、やりたいこと入れてくとどんどん値段上がってて、全然希望の家にならなそう。

[300. 匿名]

>>227
ヨコだけど、自由設計だからこそ叶う希望もたくさんあるけど、自由がききすぎて、こっちは初めての家造りなのに、大枠だけじゃなく電球の場所とかサッシの色まで一個一個全部聞かれるからしんどい。

[301. 匿名]

100点の土地に60点の家建てるか
60点の土地に100点の家建てるかで悩んでる

つまりハウスメーカーにお金かけるか
工務店にして土地にお金かけるか
共働きだから土地重視かなと思ってるんだけどみなさんは何を重視しましたか

[302. 匿名]

>>44
むしろ田舎です。田舎なので土地が広いのでその分高くはなりますが、あまりにも高すぎてびっくりしてます。

[303. 匿名]

>>54
そうですよね。びっくりしました。他のメーカーも大して差がなく。安くするなら工務店にするしかないのかなと。

[304. 匿名]

>>100
そうですよね。大手メーカー３社どれも似たり寄ったりで大差ありませんでした。ハウスメーカー諦めるか悩んでます。

[305. 匿名]

>>156
そうです。Panasonicも今では坪100は普通にこえるとおもいます。

[306. 匿名]

ヘーベルで検討中
やはり他のメーカーよりも高値ですか？
気をつける箇所は何がありますか？
教えてください

[307. 匿名]

>>285
標準使用で外観がシンプルな間取りなら坪90前後でいける。太陽光パネルとかみっちり乗せると厳しいかもだけど。

[308. 匿名]

>>298
毎週休みが一日潰れるよね。朝から晩まで。
だんだん何がいいのかわからなくなってくるし、迷い出て家族に相談しても何でもいいと言われたり。
決めること多すぎてまだあるの？って思ったり。
設計士（プロ）の言うこと聞いたけど建築確認する前に急遽変更入れたり。

私もほぼ自分で決めて、住んで1年半。
できる限りの中で最大限自分好みにしたつもりでも足りないところ出てきたよ。逆にあの時ちゃんと耐えて頑張って良かったなって思うところもあるし。
後悔したくないから決めるときは辛くても頑張った。

きっとその時頑張ったことは一生思い出になるはず。悔いないように頑張って！！

[309. 匿名]

>>306
外壁が特殊なところじゃない？
10年後の塗装とか確認しておいたほうがいいよ

[310. 匿名]

>>306
ヘーベルに任せておけば大丈夫だよ！

大手ハウスメーカー・へーベルハウスの欠陥住宅が明るみに。【新築一戸建てマイホーム】 - 高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日は大手ハウスメーカーの旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）についてです。 大手ハウスメーカーは建築棟数も多く、当然、意図せず施工ミスが起こることもあります。それは仕方がありません。 ...

[311. 匿名]

>>39
黒は熱を吸収するので暑いですよ。
材質にもよりますが痛みも早いです。
断熱材が収縮する恐れもあります。
住んでいれば外壁の色など気になりません。
営業は素人に毛が生えたようなものです。
早く契約したいのでお客さんに逆らいません。

[312. 匿名]

>>56
小屋でも建てたのかな？

[313. 匿名]

>>308
励ましてくれてありがとうございます(;_;)
踏ん張りどころなのかな。眠れないほどマイホームブルー。こだわり過ぎな性格は自覚してるけど、そんな性格をみんなに責められたり呆れられているように感じて辛い。それを家庭内の話し合いで解消できずにハウスメーカーに付き合わせてしまって迷惑かけてることも辛い。親にすら、もっと適当にすればいいのに妥協できない性格でかわいそうって言われ…
もっと、一個一個何色にしますか？じゃなくてトータルコーディネイト提案してくれれば情報の海に溺れなくて済むのに…とハウスメーカーの段取りの悪さを責める気持ちにもなってる。（夫はかなりここにイライラしてる。）
辛いけどここまできたら後悔しないように、最後まで踏ん張る。

[314. 匿名]

>>313
コーディネーターみたいな人つかないの？

[315. 匿名]

>>5
坪単価10万って40坪でも400万ってことだよね？
どんな家建てたの？？

[316. 匿名]

>>268
うちは住友林業にしましたが、ヘーベルや積水、三井あたりだと同じような金額になるみたいですね。
提案工事が思ったよりも増えてしまい、諦めたこともありますが結構高いです。

[317. 匿名]

>>278
10年以上前だけど三井ホームで建てたよ

[318. 匿名]

>>310
どこがやねん！いじわる！

[319. 匿名]

>>314
ついてます。最初にテイストの好みを聞かれてその後は外壁は？床は？サッシ何色？取っ手は？みたいに、質問に答えて項目埋めてく形で進んでる。見学会とか何枚か出してくれた実例が私に刺さらなかったから諦めたのか、とりあえずたたき台つくるつもりでいいのに、一個一個私が迷い過ぎなのか…今どこに進んでいるのかわからない。

[320. 匿名]

>>313
こだわりが強めなら家建て楽しそうなのに迷惑かけたとか思いながら作るなんてもったいないよ
私もほぼ一人で考えたけど楽しかった笑
3Dマイホームデザイナーは持ってる？
１万円ちょっとで買えるから、HMの人と話す前に沢山パースを作ってみたらどうかな！

[321. 匿名]

>>319
私は３年くらい考えたけど５年くらい考えまくってた人もいたよ
家建てに後悔したかのアンケートで、後悔してない人は少なかったけど
後悔してない人達は皆３年くらいは考えてたからうちもそうした
急いで決めるなんてむずいよね

[322. 匿名]

>>313
そのレベルの営業なら、大変だけど雑誌やインスタで好みの画像を提示しないとキツイね！
丸腰の打ち合わせは厳しいよ

[323. 匿名]

30坪だと狭く感じる？
3人家族です。

[324. 匿名]

後悔してるところはありますか？

[325. 匿名]

>>262
同じくらいの延床面積ですが昨年末に建てて4500万になんとか納めた。
鉄筋で立てたら多分6000万位行ってたと思う。
今は本当に色々材料が高くなってそんなに贅沢してなくてもこの位かかっちゃうよね。

[326. 匿名]

>>313
とりあえず自分の好きな外観の家をネットで見つけて、そこからどんどん好きなものを直感で選んでって消去法みたいにすると良いかも。こだわり強いならそのこだわりからまず明らかにしていく、とか。
旦那さん丸投げも嫌だよね。わかる。もう例えば壁紙とかの問題から失敗しても変えられるし、住んでしまえばなれる。そして自分の直感に従うのも大事。最初にこれだ！ってなったやつは後々見ててもニヤニヤできる。悩んだやつって割と忘れてる。同じタイプだからわかるよ。気にしちゃうところも。近くで相談乗りたいぐらい。辛いけど頑張ってね！

[327. 匿名]

>>321
そうなんですね！こだわりたいのに契約後2ヶ月で全部決めるスケジュールのほうが無理があるって気がしてきました〜！

[328. 匿名]

>>320
そうなんですね！確かにもったいない。楽しむ気持ち、少し取り戻せそうな気がしました。3Dマイホームデザイナー見てみます！

[329. 匿名]

>>322
担当さんのレベル低めなんですね…高いのかもしれないけど相性というか私に対して全く発揮できてない感じはあります。いわゆる施主力ってやつが試されるときですね。インスタは読み漁ってるけど、雑誌見てなかった。早速本屋さん行ってきます！

[330. 匿名]

>>301
点数が利便性なら好きにすれば良いよ。
安全性なら、なるべく高得点の土地を選びたい。

[331. 匿名]

>>326
わー！近くで相談乗りたいなんて、そう言ってもらえるだけで嬉しくて涙出ます(;_;)
そうですね、こだわり強いのにそのこだわりが明確になってなくて苦しいんですね。確かに！
住んでから慣れるんですね、そう思ってると少し失敗に対して神経質にならずに済みそうです。あとから見てニヤニヤしたいです〜好きなもの集めるとこからもう1回やってみようと思います！

[332. 匿名]

>>142
木材によるのかな
うちは杉だけどシミは全然出来ないよ
ジュースとか食べこぼしとか暫く経ってても拭き取ればちゃんと落ちる
階段が無垢のパイン材だけどそっちはめちゃくちゃシミが出来る

[333. 匿名]

>>81
子供小さいからやめたよ。潔癖でマメにクイックルワイパーかけたいし。無垢推しの地元ハウスメーカーの展示場行ったとき経年劣化でベタベタ感あって、蓄積汚れを味わいと捉えられないとキツイって意味がわかった。

[334. 匿名]

>>329
横。インスタは流行に乗りすぎな面もあるし、情報多すぎるからやめた方がいいような。私は1番ガルちゃんの住宅トピが役にたったよー。
あとは家全体のテイストを揃えると、担当者さんも好みを察してくれると思うけどな。うちも一個一個決めたけど、床は無垢杉やオークの挽板にしたから、それに合わせて扉やサッシも決めたよ。これに合わせる！って基準があると決めやすい。
この部屋は〇〇風、この部屋は△△風って分けると大変かも‥

[335. 匿名]

壁掛けテレビってどうですか？
テレビの位置を変えることがなければすっきりしていていいのかな？と思うけど、配線は壁の中通してるっていうの見ると、万が一抜けちゃった時どうするの？とか、新しい機器に変更したい時どうするの？って疑問があります。

[336. 匿名]

>>9
実家が注文住宅だったけどローンももちろんだけど、固定資産税とかもあるからキツかったらしい。最後の方は、生命保険解約したお金で払いきったみたいです。

[337. 匿名]

>>57
うちは、希望の間取りやイメージ(吹き抜け、吹き抜けに面した廊下)があったんだけど、予算内で買える土地のサイズや間口が合わず結局はハウスメーカーの建売を購入しました。
間取り、土地のサイズや立地、イメージ、性能など希望はほぼ叶ったので結果的に良かった。
予算より200万安くなりました。

[338. 匿名]

>>14
ハウスメーカーで建てましたが、長期保証が効くので定期点検の際に不具合があると無償で修理してもらえるから良かったと思っています。
同じ時期に建てた近所の工務店住宅より劣化が少ないのは明らかだなと思います。

[339. 匿名]

>>299
本当にそうですね。
後々どんどん上がっていきます。700万くらいあとから予算追加しました。
電気のスイッチでも高い方を見たらそちらがよく見えて、タイルもおしゃれなものは高いし、結局お金出さないと希望の家は出来ないと思いました。
何よりスケルトン階段が高すぎて驚きました。
ここまで出して変なとこで妥協して後悔するのもなぁと思うと当初より高くなりますね。

[340. 匿名]

>>306
屋根や外壁塗装やシーリングの打ち直しがかなり高額みたいだよ。メンテナンス費用を調べてからにした方が良いよ。

[341. 匿名]

リビング30帖の照明や床のタイルの色選び。
キッチンはTaKaRaかキッチンハウスのどちらかで迷ってる。
食洗機はガゲナウとBOSCHどちらがオススメですか？

[342. 匿名]

>>303
大手のハウスメーカーは契約を取り、下請けの工務店に建てさせる。利益率は35%程度。
最初から工務店で建てれば35%安く建つ。

[343. 匿名]

>>26
高いですね…うちの倍だ。
我が家は地方で35坪平屋で3500万でした。

[344. 匿名]

>>11
ロの字は集中豪雨の時に排水が追い付かなくなったりする可能性も。
コの字は、外側の開放部が大き過ぎて、耐震性が低くなるから避けた方が良いよ。

[345. 匿名]

>>81
我が家は玄関とリビングが無垢。冬でも床が冷たくないよ。色んな材木がありますよ。

[346. 匿名]

地元の工務店で建ててもらってるけど凄い時間かかる
何回も打ち合わせするし
建売のほうがらくだ

[347. 匿名]

寝室は別なのでベッドとマットレス選びで迷っています。

[348. 匿名]

>>94
設備によらない？キッチンとかピンキリだよ。

[349. 匿名]

アイランドキッチンでカップボードを家具屋さんにオーダーするかメーカーのものどちらがいいかな？
長さは５m程なので収納はたくさんあるのですが見せる収納は考えていません。

[350. 匿名]

庭のタイルと芝生のバランスが案外難しい。
リビングからの見え方もあるし…

[351. 匿名]

>>334
私もインスタの流行りとかキラキラしすぎなことが、参考にするにはやりすぎなんじゃかいかって最近マイホームハイな中で気づいたというか不安になってきました。情報多すぎて振り回される。いろんなメディア使ったほうが偏りない情報手に入るんだなとここで学びました。ありがとう。
家全体の統一感ですね、考えてみます！

[352. 匿名]

>>335
私も同じこと悩んでる。
ＴＶボード置かなくて壁掛けのみなら、コンセント系自体をTVの裏に隠すし、
ＴＶボードにデッキやゲーム置くなら配管通すって言われました。配管の中で抜けても引っ張り出せばいいんじゃないかな？？
今後TVじゃない時代が来たら壁の穴とか目立って困りますよね。特にエコカラット貼ってるとTV外したとこすごく目立つらしく、どうしようかな…

極薄の石膏ボードのピンで壁に貼れるTVがあるらしくて、ゆくゆくはそれで今は置き型でもいいかなと思ったりしてます。そうするとピン挿せるようにエコカラットやめないといけないですけどね。

[353. 匿名]

>>76　　>>187
老後、賃貸は公団みたいな所でないと貸してくれないって聞くし、持ち家があった方が老後は安心だよ。
そうなると、早くに建てて一生住む方が、家賃を払い続けてから退職時に建てるのよりは、メンテナンス費用含めても安く上がりそう。

[354. 匿名]

駐車場２台分をビルトインにしたいのですが色やデザインでかなり迷います。

[355. 匿名]

>>354
ビルトインは基礎も土台もそこで切れて繋がりが無くなるから、耐震面を考えると上にも部屋があるなら避けた方が良いよ。

[356. 匿名]

>>3
そんなことないよ
うちは注文住宅だけど、部屋数と、簡単な希望と、この土地に合った家を建ててくださいって行ってあとはほとんどお任せにしたよ。
良い設計士なら、素人が口出すよりよっぽど素敵な間取りが出来る。

[357. 匿名]

>>19
インスタは業者いすぎだから参考もほどほどにね
なるべく買わせたいし金使わせたいんだから。
本とかでちゃんと調べるのも手だと思います。まあ最近資材が値上げ値上げで
激変してるから、なるべく新しい本にしないと参考にならないと思いますが
内装とか後で変えられるものは抑えめでもいいのでは
あと外構は部材が高いしあとで触れるから最低限でも…とも思います

[358. 匿名]

>>258
変動がじわじわ上がったっていつの出来事ですか？

[359. 匿名]

>>81
ほんとの新築の時はザラザラした感じありました！
でも今はないよーあれは最初だけ
今は裸足で歩くのが気持ちいいです
私は傷は味だと思うタイプだから気にしないけど傷はまあ付きます
でもじっくり見ないと分からないような気もするし

[360. 匿名]

>>358
去年から。今の日銀の政策では変動金利は影響受けないはず、と思ってたけど
0.45→0.55→0.7→0.9となった。
さすがにおかしい。借り換えるか、と銀行側と規約を確認したら変動金利でも
長期プライムレートの変動を受ける契約内容になってた
なので普通のノーマル変動金利の人はそんな影響受けてないのではないかなと思う。
結局問い合わせして契約内容変更で1万ちょい手続き料払って0.55の金利になったよ

[361. 匿名]

>>355
部屋は作らない方がいいって言いますよね。
ガレージは独立、というか濡れずに部屋に入れる作りにする予定です。
ありがとうございます

[362. 匿名]

防犯どうされてますか？
うちはSECOM、二重ガラスにしていますが他にはどんな対策がありますか？

[363. 匿名]

>>349
おしゃれにしたいならメーカーの物はないと思うけど、
造作家具で細かな造りのものってあるのかな？
単純な造りの物しか見た事がないんだけど…
ナチュラルなお家なら造作家具でもよさそうだけど、アイランドに合う造作家具ってどんな感じですか？

[364. 匿名]

>>62
家はちゃんと建ててくれると思うよ。
アドバイス等々はあまり期待できないから、しっかり自分で下調べしておくことが重要かな。

[365. 匿名]

>>360
お返事ありがとうございます！
なるほど、短プラではなく、長プラに連動するタイプの変動金利だったのですね！
変動＝短プラではない商品もあるのでこれから借りる人は注意ですね

[366. 匿名]

>>47
>実物を何件か見させて貰った方がいいよ

ほんとこれ
想像や図面やVRだけだと、壁・天井・建具・設備が実際に実物大の立体でついた状態とは広さ狭さの感じ方が全然違うから
実物見て参考にした方が絶対に良いよ！

[367. 匿名]

>>26
ローコストの大きめの会社探した方がいいよ、流石に40坪で7000万は高すぎでしょ

[368. 匿名]

>>89
首都圏だと戸建て27坪とかのところもある。
同線とか収納とか家具とか工夫したら四人家族でも全然すめるよね。

[369. 匿名]

>>156
うち10年前、50坪で建物のみの建築費だけだと3000ちょいくらいだったよ、高いねー　外構費用は抜かして　土地代と全部あわせて6000くらいだった

[370. 匿名]

>>81
安い無垢材はダメだよ
うちはチークだけど、ツルツルサラサラだよ

[371. 匿名]

>>362
SECOM&防犯ガラスにしてる　周りから見える感じのシースルークローズド外構にしてる

[372. 匿名]

>>341
すっごい面白いくらいマウント！マウント！マウント三連発だね笑
ちなみに余裕があるなら食洗機はカゲナウで良いんじゃない？

[373. 匿名]

>>372
建築士さんも海外の食洗機の方がいいと言ってるし、実際採用する方も多いですよ。友人宅はミレーですが音が少し気になるとの事で候補から外しました。

日本の引き出し式のものは実家で使っていましが使いにくいです。

毎日使うものなのでストレス無く生活したいと考えれば大切ですよ。

水道代も手洗いより安いです。

[374. 匿名]

>>26
一年半前に住友林業で建てて6000万くらい。
30坪弱、外構もすみりんです。
今はもっと高くなってるだろうな…。

[375. 匿名]

>>10
ガクトか!

[376. 匿名]

注文住宅の計画かけだしの者です。住友林業かヘーベル考えてます。標準にしてもバカ高いですか？
ほとんど標準でもカッコ良い家たちますと言われたのですが。
5人家族なので40坪はほしいところです。

[377. 匿名]

>>132
うちは男児がいるのでシートにしましたよ！全種類取り寄せて、実際にトミカを走らせてみて1番傷つかないものにしました。結果、いつまでも床は美しいし、今はシートも言われないと分からないくらいのクオリティなのでオススメです。
その代わり、シートだからと言って安くはならなかったですが笑

[378. 匿名]

>>377
うちも子供いるからシートです。トリニティフロアです。無垢至上主義の周りの親族友達からは相変わらず無垢推されるけど、汚れが染み込まないのを最優先にしたので、ブレずにいきたいと思います！

[379. 匿名]

>>376
格好いい家が希望なら住林じゃない？
ヘーベルは格好よさで選ぶ家じゃないよね？

[380. 匿名]

ダイニングテーブルをアイランドキッチンと横並びで置きたいのですが、カリガリスのセラミックで伸縮可能なものを検討中です。
脚のデザインがいくつかあり迷ってます。

[381. 匿名]

ハウスメーカーは無しです

[382. 匿名]

建築士さんだと細かな注文が可能なので納得のいく家が出来ました。

[383. 匿名]

リビング、洗面所はタイルの床暖房で正解でした。
トイレや玄関周り、庭の一部もタイルでお手入れが楽。

[384. 匿名]

>>26
よほどおしゃれにしたからか素敵なオプションつけたからそうなるの？そこまでしてなくてもなる？？

[385. 匿名]

玄関扉はキーレスでスマホを使って施錠可能なものを検討中ですがどこのメーカーが使いやすいですか？

[386. 匿名]

数日前に同じようなトピが立っていた気がするんですが。

[387. 匿名]

毎日使う水回りはお金を掛けて快適にストレス無く…と考えたらそれなりの値段にはなりますね。

[388. 匿名]

>>230
経験浅い人だね。建築学の本を一通り
よんで、注文住宅を選択した？

本数冊と読んでなくていうレベルだったら
まぁ一通りのレベルも低いのだろうけどね。

[389. 匿名]

ゾーニング描くのおすすめ。
①欲しい部屋を全部書き出す
②1階、2階で分ける
③この部屋とこの部屋つながっててほしい、この部屋には〇〇欲しいとか付け加える。どこにやったらいいかわからない部屋は放置。

汚い図でごめんね‥テキトーに書いたから抜けがあるかも。
自分の考えの整理にもなるし、欲しい部屋と部屋同士のつながりがわかれば設計する人とも意思の疎通がとりやすい。何帖ほしいって数字書くのもおすすめ。
私は建築士なのでこんな感じにわーっと書いたのを渡して、希望はこんな感じです。でも他にも提案していただきたいですってお願いして間取り決めました。

[390. 匿名]

>>384
まだオプションの段階までいかず、その値段でした。なのでこれからオプションつけると、高くなると思います。大手３社いきましたがほとんど変わらず。高騰しすぎて怖いです。

[391. 匿名]

>>342
やっぱそんなもんなんですね。けど工務店って色々自由が効かないってききますが、どうなんですか？

[392. 匿名]

>>356
めちゃくちゃ楽な客だっただろうね。担当者も設計士も内心ラッキー！って思ってるわ。

[393. 匿名]

>>389
これめちゃくちゃ分かりやすい。
わたしのときは字でバーっと書いたものを渡したんだけど、図にした方が整理されるし、相手に伝わりやすいね。

[394. 匿名]

>>301
80点の土地に80点の家を建てる

[395. 匿名]

堅実な工務店で事務してるんだけど、大手ハウスメーカーで作ってもらった間取り図、外観イメージを持ってきて「これを建てて欲しい」って言ってくる人はそこそこいるよ。

ハウスメーカーが特許を持っているものは使えないけど、それ以外のものは普通に取り寄せられるし、大手ハウスメーカーより確実に安く建てれる。
うちの建築士やデザイナーもそういうのは慣れっこで、大手ハウスメーカーの間取り図に自分達の意見を取り入れて手直ししたものをお客さんに提案してる。

[396. 匿名]

>>390
ローコストの大手は行ってみた？

[397. 匿名]

>>391
自由が効かないのは圧倒的にHMだよ
積水だって屋根の勾配さえ自由に出来なかったし
HMは使えるものに制限があるしさ
どんなに高くてもHMは規格住宅に毛が生えたレベルだと思う

[398. 匿名]

>>342
やっぱそんなもんなんですね。けど工務店って色々自由が効かないってききますが、どうなんですか？

[399. 匿名]

とてもシンプルな家を建てた方、困った所等ありますか？

[400. 匿名]

>>396
◯条とかですか？

[401. 匿名]

屋根、外壁は特にケチッてはいけないね

[402. 匿名]

>>397
ハウスメーカーは木造軸組以外の工法が色々あるから、工法で決めたよ。
木造軸組で良いなら、工務店でも良いと思う。

[403. 匿名]

>>402
いやいやいや、適当な事を言ってはいけない。

お金があったならば、何であろうと大手ハウスメーカーで建てる一択。

不動産Gメン滝島さんがYouTubeで言ってたよ。

[404. 匿名]

>>403
じゃあ大金持ちがHMで家建てるの？
三木谷さんや柳井さん、孫さん達がHMで家を建ててたら可愛いねw

[405. 匿名]

>>371
シースルークローズド外構ってどんなの？？？オシャレ？完全に塀で囲うのが憧れてたけど泥棒喜ばせるだけだよって言われて諦めてたの。だからすごい知りたい！

[406. 匿名]

>>404
三木谷さんや柳井さん、孫さん達レベルはHMの主要価格帯の10倍以上のお値段のお宅よw
不動産Gメン滝島さんのお話をまとめると、HMで3,500万円ほどの建物価格を地元の小さい工務店で建てようすると本来なら5,000万円近くになる。なぜなら、小さい工務店は材料の大量生産が出来ないから。一つ一つが高くなる。
では、地元の小さい工務店で2,000万円くらいの建物価格の家はどういう材料を使ってるかというと、えげつないほどの中抜きがされてるわけよ。

三木谷さんや柳井さん、孫さん達の様に、工務店で建てるなら億超えの建物価格じゃ無いと、不安しかないって事。

[407. 匿名]

>>406
なるほど！
医者や弁護士くらいの少し金持ちくらいならHMの方がよさそうだね
だけど家を建てるのにそんなに削れるとこあるんだ

[408. 匿名]

>>363
キッチンハウスや廉価版のグラフテクトはキッチンじゃなくてカップボードだけの発注もできたと思う。とにかくおしゃれで収納力あるのでぜひ検討してみて。

[409. 匿名]

>>385
パナソニックのインターホンとYKKのキーレスドアだけど、モサモサ反応遅いしなんだかんだで後付けのキュリオロックとかのほうが便利な気がしてるw
今後時代に合わせて取り替えも気軽だしね

[410. 匿名]

>>298
辛いよね。私も計画段階から引き渡しまでマイホーム鬱だった。常に家のことが不安で動悸がして家が欠陥っていう悪夢にうなされてた。そんな我が家も一年経ちましたが、本当に頑張ってよかった、もうそれだけです！
絶対に苦しみは住む喜びになるので、あと少し踏ん張って下さい！
旦那さんは意見がないようならラッキーと取って自分の思い通りにしちゃいましょ。他の人の意見が聞きたいときは男性代表として営業さんのアドバイスをもらうとか。なんか無責任な感じになってしまってごめんね。応援してます。

[411. 匿名]

>>407
そうそう、そういう事。
滝島さんの言葉を借りると、賃貸vs購入はそりゃ賃貸の方が得だが、人生損得だけでは測れない幸せがある。だから、完全に好みの問題で、買いたいと思ったら時間を無駄にせずとにかく早く買う事だって事だった。

一戸建てvsマンションはこれも好みの問題。夫婦で話し合ってって感じ。

HMvs工務店に関しては、ガンプラで言うとRGと HGくらい違うらしい。HMがRG。

[412. 匿名]

>>410
ありがとうございます！励ましてもらえてあとひと息頑張るかという気になってきました。
書き込みした日なんて、朝までほぼ寝れなくて、寝付いても30分後に不安で目が覚めてしまう感じでメンタルちょっとやばいなと思いました。今は寝れていますが、あの日は本当にどうにかなっちゃいそうで辛かったです。
同じように不安で動悸してたかたが、最後には頑張ってよかったと心から思えてるってことがすごく励みになります。

[413. 匿名]

>>161
私は福岡市南区で土地探してるんだけど、駅近とかじゃないのに2500〜3000万超で土地だけでこんなに高いの？！と田舎出身の私は驚きました😅
工務店でも上物が2600万〜で外構も入れたら合計で5200万以上と言われ…値上げの影響かなぁ😩

[414. 匿名]

>>405
気づくの遅れてごめんね、普通には入れないけど庭とか家とか見える感じのフェンスつけてて、ガレージのところは跳ねあげ電動にしている　車を乗り降りしなくて開け閉め出来る。門から家まではアプローチがあって、門扉もあるけど門扉も向こう側が見えるやつ、外からは見えるけど、門扉も跳ねあげ門も中身見えるから誰か中に入ってたら通行人から見える、横、後ろのフェンスも透け透けだから見える、でもフェンスあるから簡単には侵入できない
他の家に泥棒入ったことあるけどうちは一度も被害はない、子供の悪戯もない

[415. 匿名]

>>238
うちは別室にして本当によく眠れる。
新婚当時は私ももっと眠りが深いから夫のイビキも気にならなかったんだろうな。

[416. 匿名]

>>313
我が家は夫婦でこだわり強くて
最初、注文住宅を考えていましたがこのままいくと絶対予算オーバーでえらいことになると話し合い、中古マンションをリノベーションしました。それだけでもぶつかって喧嘩になるしブルーになったからお気持ちわかります。

数年後、手狭になりリフォーム済みの中古マンションに移ったんですがリフォーム済みの楽さを知りました。笑
一回大掛かりなリノベーションもしたし肩の力が抜けたのかもしれません。住みながら直せばいいかって。

きっと素敵なお家になりますよ。応援しています。

[417. 匿名]

項目と広さを全部ノートに書き出してハウスメーカーに間取りを組み立ててもらいました。私は西側に風呂場、脱衣所と1階を回遊できるようにしたかったので、その配置など考えてもらい気になった所は質問、提案して修正かけてもらい満足できる間取りになりました。予算や坪数によって削らないと行けないところも出てきますが、そこも把握するために書き出すのおすすめ。、