【地方】建売•注文住宅の相場

[1. 匿名]

都内のマンション価格が高騰しているというニュースをよく耳にします。地方と都心では値段が倍以上違って驚きました。

主が住んでいる地域は田舎なので、マンションはほとんどありません。建売か注文住宅を選択する人が多いです。

主は東海地方に住んでいます。
土地付きの建売が2200〜2600万ほど
注文住宅が3000〜3600万ほど
4000万円あれば大きめの豪華な家が建つ相場です。

皆さんの地域では建売や注文住宅の相場はどれくらいですか？

[2. 匿名]

>>1
うちも東海だけどそんなに安い？
最近は建売も3000万前後だから高いわ〜と思ってる。

[3. 匿名]

うちの隣の一軒家売りに出してた時は1億3000万とかだった

[4. 匿名]

うちは建て売り5000万前後。ハウスメーカーなら7000万以上だった。

[5. 匿名]

東京だけど3000万円くらいかな

[6. 匿名]

東京23区内東部　駐車場さえ確保できない狭い土地の小さな家で6000万円位かな。

[7. 匿名]

土地付きで2600万くらいなら、思ったより安いね。
もっと高いかと思った。

[8. 匿名]

ハウスメーカーによってだいぶ違う

[9. 匿名]

狭い土地に注文住宅で土地込み4000万強だね
老後も考えて建物は小さくてもいいんだけど、車置くところはなんとかしたい

[10. 匿名]

東海地方そんな安い？
愛知の三河だけど高いよ。
小さい建売で4000万。

注文住宅だと5.6000万だよ。
うちは小さい建売が限界だった。

[11. 匿名]

地方都市。建売3300万〜とか。

[12. 匿名]

うちの近くは建売だと1750万〜2200万て感じ。
注文だと3500〜4500万くらいかな。

[13. 匿名]

>>2
名古屋以外なら土地建物で4千万以内で買えるんじゃないかな？もちろん家のグレードとか土地の広さによるだろうけど‥。

[14. 匿名]

>>7
すごい安いね！

[15. 匿名]

旦那の実家敷地内に平家建てた1600万

[16. 匿名]

東京、建て売り3500万円

[17. 匿名]

建売で3000万（ペンシル）〜6000万（二階建て）
平均して4500万前後が多い

注文はもうわからないw
中古のやや豪邸で1億とかあったりする

大阪北摂

[18. 匿名]

大阪だけど1年前大手メーカーに相談したときは坪単価100万くらいだった
今は更に500～800万値上がりしてるそうだから普通の2階建てだと3500万～って感じかな？

[19. 匿名]

うちも主さんと同じ東海地方だけど、もっと安いよ。
うちは注文住宅だけど、60坪弱の土地に2000万円で建った。外構も全て含めて。
建売でもたぶんそんなもん。
駅は近くてもローカル線だから隣の大きな駅までしか行けないし、スーパーも外食チェーンもない田舎だからだろうけど。
車さえあれば数分で近隣の地域に出られてスーパーも外食も色々あるから意外と便利なんだけどね。

隣の市に近づけば近づくほど高くなるけど、田舎だからかな。
ちなみに隣の市には大きな駅があって、マンションでも3000〜4000万円くらいする。
戸建てになるとプラスで1000万円くらいなのかな。

[20. 匿名]

都区内なんだけど、うちの近隣、私達が探してた5年前くらい前と比べて2000万位高くなってる
これでも上がり幅マシな方？かな？

夫と今ならもう買えないよねって話してて、会社の後輩逹が都内には買えないって話してるの聞くって。
給料はそんな上がってないのにね。

[21. 匿名]

建売が3000万前後、注文は3500万前後かなあ
一度検討したけど怖くなってやめた…
マイホームほしい…

[22. 匿名]

田舎の都会ですが、建売で3600万で売ってるよ。

[23. 匿名]

>>5
市部？
23区内だとしたら10年以上前かな

[24. 匿名]

関西の田舎県の県庁所在地。
安くても建売3200万〜。
パナソニックホームズの住宅地は駅から遠いのに6000万〜だった。

[25. 匿名]

大手ハウスメーカーより地元密着メーカーだとお安めにはなる。
ただ保証年数が短い。

[26. 匿名]

>>10
東三河は、駐車場3台あってもそこまで高くない

[27. 匿名]

>>1
いやいや、これは土地代を除いて上物だけよね？
ハウスメーカーでピンキリだから、ハウスメーカーも合わせて教えてもらう方が良い。

1,000万台から億までピンキリ！

[28. 匿名]

名古屋で注文住宅建てたかったけど、土地が高騰してて利便性のいいところだと、5000万以上必須だっから諦めて建売買いました。旗竿地で4500万くらいです、周りの同じハウスメーカーの家は5000万以上したかな

[29. 匿名]

同じ県内でも場所によって大分違うよね
駅からの距離でも変わるし、買った時期でも相当変わるし

[30. 匿名]

>>1
4000万だったけど、かなり小さいよ😂セキスイハイムです。

[31. 匿名]

安いところにしたいけど耐久性の弱いところはもっと困る。
下手くそな大国建てさせないための対策を知りたい。

[32. 匿名]

土地込みだと高そう

[33. 匿名]

>>5
23区の一番外側？それとも23区外？
安過ぎるでしょ。
不安になる位。

[34. 匿名]

うちも東海地方。
地下鉄の駅から徒歩10分圏内のギチギチに建てられた小さな建売は、今はだいたい3780万〜4500万くらい。
8年前にうちも建売買いましたが、その時よりも面積小さいのに相場が500万くらい上がってる。

最近はオープンハウスの建物が急激に増えて、それに比例して社員による路上のキャッチが増えてウザすぎ。

[35. 匿名]

北関東のほどよく田舎の地域。
4LDKの建売が1600万ぐらい
ただ一番近い駅が片道で徒歩4時間

[36. 匿名]

>>33
多摩地区

[37. 匿名]

>>31
大国建て→大工に建て

[38. 匿名]

>>1
主の言う注文は土地も入れての価格なんだよね？

[39. 匿名]

>>30
土地何坪ですか？

[40. 匿名]

>>1
同じく東海地方だけど注文4000〜
建売3500前後
だな、最低ラインで
パワービルダー系だとそこから下がる事もあるし、ハザードマップが微妙だったり、アクセス(学校とか駅とか)悪いとそこから2〜300下がったりはするけど…

うちの地域で学区とか気にしたり、そこそこしっかりした建売メーカーだと4〜6000前後のとことかある

あ、でも東海地方って言っても愛知県じゃないのか。岐阜とかならあり得そう

[41. 匿名]

>>10
私も三河で、駅や小学校(人気の学区)にアクセスよくて建売で4500万円で、あらこの立地にしてはそこそこ安い！と思ったら、浸水地域だった。

[42. 匿名]

>>5
>>16
東京のどこですか？

[43. 匿名]

田舎だけど三井ホームで6000万くらいかな

[44. 匿名]

>>13
名古屋じゃない田舎だけど、大○ハウスの平均的な建売4500万〜だわ。田舎だから買う人いるんかって思うけど、まあいるのよね…。

[45. 匿名]

>>2
東海といっても高いのは名古屋だけじゃない？私は静岡の田舎だけど土地が60坪で600万で建物の価格入れても3000万台。地元は名古屋だけど名古屋で家建てようと思ったら土地だけで2000万〜3000万だから名古屋にいたら家建てるなんて無理だったわ。

[46. 匿名]

>>1
愛知の尾張地方だけど、建売り4300万前後に上がってる。
１０年くらい前は3200万～だったように思うし、出たらすぐに売れてたけど、今はなかなか売れなくなってる

[47. 匿名]

>>13
横だけど名古屋以外も無理だと思う
名古屋隣接の市や、隣接してなくても産業があって子育てに力入ってるとこは主の相場の＋500は最低でもかかるかなと思う

[48. 匿名]

栃木県宇都宮市中心地
建売りだと大体土地60坪、建坪32で4,000万前後
注文だとピンキリだけど土地60坪で1,800万くらいだから同じく32坪の家建てたら4,000万前後になるのかも。

そこそこ稲垣吾郎だから車で15分も更に田舎いくと、100坪800万とかザラにあるから何ともいえないな

[49. 匿名]

>>2
うち三重の山の方だけど、主さんのいうくらいだわ。
同じ三重でも桑名・四日市方面は高いだろうけど、下に行くほど安くなるように思う。

[50. 匿名]

東北の政令市。
上物(積水ハウス)と土地を合わせて6500万。地下鉄から徒歩18分。

[51. 匿名]

>>42
東京都の真ん中辺りの市です
駅近だと建て売り4LDKが4500万円くらいかな

[52. 匿名]

>>1
地価高騰が続いてる札幌に隣接してる所だけど
近所の建売の値段が爆上がりしててビックリした。
古いお家の跡地を２つに割って二棟建てたけど
高すぎて半年以上売れてない。

[53. 匿名]

>>1
大阪　駅徒歩１５分３階建てで４８００万
高いけど、マンションより月々マシだから買った
支払いに震えてる

[54. 匿名]

建売は4〜5000万程で広告出てる(土地込み)
注文住宅はどうだろう、土地だけで3000万だからなぁ……

東京じゃないよ、埼玉だよ
昔からの地元民の我が家は驚くばかり

[55. 匿名]

>>49
なるほど、安いのは土地代分か。

[56. 匿名]

>>45
愛知は全体的に村とか海の近くとかじゃない限りもうちょい高いと思う

[57. 匿名]

>>48
そこそこ稲垣吾郎ですべて持ってかれたw

[58. 匿名]

>>7
岐阜とか三重とか静岡の田舎の方なんだろね
地方都市って感じのとこの相場ではないと思う

[59. 匿名]

>>1
建売も庭ついてるけどホント小さいよね。プール一個おけるくらいじゃない？駐車場は別で２台か3台おけるけども。けど注文住宅で立てた子の家は庭もめちゃ広かった。芝生の手入れが大変そうだけど。

[60. 匿名]

名古屋の郊外だけど近所に売ってる建売は4600万
高いよねー、昔は3000万台だったのに。うちはハウスメーカーで5000万ぐらいだったから今建てたらどえらい金額になる。

[61. 匿名]

>>51
えーー　　安過ぎる💦　大丈夫？

[62. 匿名]

>>47
そうなんですね。うちの田舎は30年前なら土地代込みで3000万で注文住宅建てられたけど、今は無理なのかな？

[63. 匿名]

福岡市
地下鉄スーパー小学校近くていい場所だけど、5680万の建て売りさすがに売れてなかった
3000万円台がスタンダードと思ってたけど、もうちょい値上がりしてるね

[64. 匿名]

>>2
岐阜だけど（岐阜市内ではない）大体主さんくらいの感じだよ。建売も2000万台がほとんどで高くても3200万くらいまで、て感じ。

[65. 匿名]

>>49
実家は三重南部で、親が家建てたとき1坪12万くらで、600万あれば50坪買えたって。

[66. 匿名]

土地の相場が上がりすぎて手が出せない

[67. 匿名]

建売なら新築二階建て4LDKで大体3000弱。

[68. 匿名]

今値上がりしてて2800万位だった建売が3400万とかになってる( ；∀；)

[69. 匿名]

茨城県南。うちの地域は駅徒歩圏内だと土地と建物で新築だと最低でも6,000万しかも建物はほぼ条件付きでハウスメーカー選べなかったりする。

[70. 匿名]

>>62
30年前と今じゃ流石に全然違うと思いますよ！
場所によるけど、30年前で土地代込みで3000とか無理だと思います💦
(しかも昔の家って大きいし、昔ながらの土地込みだと今なら普通に5000超えると思う)
愛知も色々出来て利便性が向上した市町村多いですから、基本的に土地代は上がってると思いますよ

豊田の端の村とかなら安いと思いますが

[71. 匿名]

>>57
ごめんなにこれ自分で笑ったwww
iPhoneなんだけど、いなか　って打つと変換に稲垣吾郎がでてきてそっち押しちゃったみたい。

田舎です

[72. 匿名]

こちら田舎のくせに土地も高くて、給料も安いのにどうやって家を建てろと？って感じ。みんな家建ててるけど、親の援助ありきだったり。家建てたら生活していけないわ。

[73. 匿名]

>>71
田舎のことだろうなと察したんだけど、面白すぎて突っ込まずにはいられなかったw
ごめんなさいw

[74. 匿名]

同じ市内でもピンキリだよね。
茨城住みだけど、土地込みで建売はローコストメーカーだと2,000万台も結構ありますが、大手の建売は4,500万以上したりする。
注文住宅はミドルクラスで4,000万前後かな

[75. 匿名]

>>56
20年くらい前なので今はもっと高いでしょうね💧

[76. 匿名]

>>5
市部でももっと高いよ
山梨寄りの山の中とか？

[77. 匿名]

>>10
名古屋ほどではなくても三河でも西三河は高いよね。刈谷知立あたりだと特に高い。トヨタ系あるから強気価格でも買える人が多い

[78. 匿名]

大阪、地下鉄の駅から徒歩5分
二階建て庭なし3LDK
3,700万でした

[79. 匿名]

地域差あるやん
北海道の札幌か郡部かで全然違うし、大手か中堅か地元工務店かでさえ異なる

[80. 匿名]

>>62
そりゃ30年前と今とじゃ全然違うよ
愛知は地価上がってるとこも多いし建材が高い高い

[81. 匿名]

何年前の話してんのって人がいるね
土地も住宅価格もここ数年で急騰してるんだから、昔の話されても困るよ

[82. 匿名]

場所といつの話なのか時期を明記(あるいは最近の話に限定するとか)しないとダメだね
メチャクチャなトピになってるやん

[83. 匿名]

滋賀の主要都市で土地と上物合わせて6900万(積水ハウス)
駅から徒歩20分くらい
正直高い。
工務店なら土地上物合わせて4000万前後で建てれる

[84. 匿名]

>>83
時期についてメチャクチャだってコメントあったので。つい最近の話です。

[85. 匿名]

>>58
街の方が5000万とかあっても同じ県内の田舎の無人駅の近くは2000万台

東京でも10年前は郊外でも2000万台あったけど

[86. 匿名]

>>1
岐阜の田舎でしょ

[87. 匿名]

>>1
横浜市で7年前に建売かったけど3400万だった
今同じ広さで買うと4300万はする。

[88. 匿名]

>>61
オープンハウスかな

[89. 匿名]

>>12
奈良の田舎だけど、うちの近所の建て売りも１年売れてなくて更に値下がりして1650万になってた。売り出された頃でも1790万とかだった。多分土地代がかなり安い。駐車場4台＋庭付きでこれ。
注文住宅だと3000〜3500くらいなのかな？広さにもよるけど。旦那が建築関係だけど、相場は段々値上がりしていて、値上がりすると値下がりする事はないらしい。

[90. 匿名]

大阪 土地代なしの建物だけで
2世帯で5000万です。

[91. 匿名]

神奈川県(横浜ではない)
駅から徒歩10分
土地20坪
建売
1階駐車場3階建
で5000万円以上

[92. 匿名]

>>61
横だけど、東京の区じゃなくて市だからね。
市ならわりと安いかと

[93. 匿名]

>>26
ピンキリだよね。立地よし積水とかなら軽く5000万オーバーだし、立地悪し安いハウスメーカーなら2500万くらいで買えちゃう。

[94. 匿名]

>>82
ていうか建物の相場って話になったら今の話みんなしてるでしょって思う
いくらで買いましたか？トピなら何十年前の話するのも分かるけど

[95. 匿名]

>>51
市ならたしかにありえますね。
東京の市よりも、都心ににアクセスがちかい千葉や埼玉県のほうが値段上がってますし

[96. 匿名]

大阪、中核都市
土地と家で4500万とか5000万かな

[97. 匿名]

>>26
東三河はほとんどのとこが何らかのハザードマップ厳しいのではと思う(特に水系)

[98. 匿名]

>>1
愛知でも名古屋市内とそれ以外では全然ちがう。

[99. 匿名]

わたしんところもマンションないよー

建売で３０００きるのはザラだね
注文はハウスメーカーしだいかな
大手で建てるとなると今は坪130.120くらい
プラス土地が私のところは1000から1500

[100. 匿名]

北関東で建売2100万〜くらい。
土地60坪で延床32坪とかが多い。
何年か前は1900万くらいからあったかも。

[101. 匿名]

>>94
横だけど、それがわからない人が多いから言ってるんだよ

[102. 匿名]

>>2
愛知県民だけど、うちの地域は建売で安くて4500万とかだよ。
近くの注文は6000万位上と聞いた。

[103. 匿名]

>>69
わたしは群馬県南部

たしかにいいところの土地、新興住宅地はハウスメーカーがもってるよね

ぽんつと田んぼの近くとかは空いてても地主が許さないんだって（地元民じゃないとだめとかなんだとか）

[104. 匿名]

>>13
名古屋市の端っこ
新築建売4,000(20坪)〜6,000万(30坪)くらい
半分が土地代だなあ

[105. 匿名]

埼玉南部がたかいのはわかってたけど
久喜くらいからもうたかいよね土地

[106. 匿名]

>>1
やっす

[107. 匿名]

地方だけどダ〇〇ハウスで見積もりだしてもらったら、注文住宅は土地持ってても5〜6000万円する。
建売って土地込みだからもっと高そう。
今めちゃくちゃ上がってるよね。他のＨＭでは10年前に建てたのと同じもの建てようと思ったら800万くらい上がるって言われたよ。

[108. 匿名]

>>62
よこ
実家が名古屋市外で30年前の注文だけど、5500万だったと聞いたよ。
30年前でもピンキリだろうね。

[109. 匿名]

>>35
田舎は車必須だからわかる！
歩いてるのは小学生かウォーキングか犬の散歩
それ以外で歩いてると奇異な目で見られる
なのに程々栄えてる

[110. 匿名]

交通が不便なところは建売2000万とかでもある
近くにスーパーがあったりするだけで土地の値段跳ね上がるから、え、こんなところで？って場所でも3000万はするよ
最近家の値段爆上がりしてるから注文住宅も小さめに建てる人が多いらしいよ

[111. 匿名]

>>89
北関東だけど値下がりしたのも入れちゃうと普通に1500万とかもあるよ。

[112. 匿名]

>>13
豊田市に近いところに住んでるけど、駅近の建売で4500-5500万ぐらいだよ。

[113. 匿名]

関西地方の小さな市です。
去年ですが近くの建売り…ミサワホームだったかな4LDKで駐車場2台で4500万だった!
とても高くてビックリしました。

[114. 匿名]

37坪くらいの土地に建売、3,500万くらいで売りに出ています。
日当たり悪いし、もう一軒隣に建築中ですが、ぎゅうぎゅうに建っているから売れるのかなぁ…って思っています。
15年くらい前と比べても高くなったと思う。
消費税も上がったり，地価も上がっているんだろうな…と感じます。
愛知県

[115. 匿名]

北陸だけど土地込みで1900万とかの安い建売あるよ。駐車場2台分付き。見学行ったけどやっぱり全体的にちゃっちい感じだった。

[116. 匿名]

埼玉県南部のちょい田舎の方だけど、最近家高いと思う。
駅も遠く不便な所なのに建売3000〜3500くらい。
10年前より1000万も上がっててびっくりした。

[117. 匿名]

>>34
名古屋ですか？

[118. 匿名]

建売は土地代が殆どだと思う
材料の質が落ちるもん
注文だとそんなにすぐに傷んだりしないよ
建売の方が後からお金掛かると思うよ
次売る事考えたら立地の良い場所買った方がいい

[119. 匿名]

>>2
愛知県岡崎市でも最近高くなってて4,000万くらいのところが増えたよ。

[120. 匿名]

>>51
府中？もっと高いか

[121. 匿名]

>>103
土地買うのにその地域に10年以上住んでる人じゃないとダメとかもあるよね

[122. 匿名]

横浜だけど、建売も注文もかわりなかった
時間のある人は注文の方がいいよ
建売は2000万くらい上乗せされてる

[123. 匿名]

木更津。土地50坪、4LDK、駐車スペース３台が2000万くらい。アウトレットの近くだともっと高くなる。コーポ借りるよりローンが安いから若くても結婚したら即建売住宅を買うか注文住宅を建設する

[124. 匿名]

>>2
名古屋市内だと場所にもよるけど4000万前後
駅の近くだと＋1000万くらいになる

[125. 匿名]

千葉県の津田沼
70坪に6000千万で注文を14年前に住友林業で建てました
今査定が7500万
土地が5000万、建物2500万
建物の価値は下がってきます
土地は贈与された物だから有難いけど
やっぱり土地が大事

[126. 匿名]

>>1
田舎でも快速止まる駅近くならローコスト建売でも4000万ぐらいはします。
どんどん上がってる。

[127. 匿名]

3000万ぐらいが高いって書き込みを見てびっくりしてる。地域によるのかね。

[128. 匿名]

埼玉南部、土地35坪くらいの建売が多いけど大体5000万くらい。

[129. 匿名]

>>38
だったとしたら4000万で豪邸なんて建てれないな…

[130. 匿名]

>>5
犬小屋か？

[131. 匿名]

注文でもローコストなら悲惨
まじでニトリに売ってるカラーボックスの素材みたいな材質だったりするw
やっぱそれなりのハウスメーカーじゃないとやばい

[132. 匿名]

福岡博多の隣の郡民だけど建て売りでも4000万はする。土地が高い

[133. 匿名]

>>51

え！安い！私も東京の真ん中あたりの市だけど、近所の建売大体7〜8000万くらいだよ。

[134. 匿名]

土地は所有地で大阪の真横の地方都市で
ローコストで頼んだけど建物は1800万はいった

[135. 匿名]

首都圏建売

評価額でわかるけど、

購入価格6000万

土地価格3000万
家1500万

て感じだからね
建売買うなら注文の方がいいと思うよ
時間がある人ならね
余裕で注文建てられるから
うちは時間がないから無理だけど知ってから悔しかった

[136. 匿名]

>>1
建売は土地込みだし土地自体が狭いイメージしかない
注文住宅は土地別だから土地の値段で振れ幅凄いよね
今度知り合いが工務店で注文住宅建てるけど
40坪の平家で3000万ていってた
建て替える予定なくてリフォームしたばっかりだから
キッチンと風呂とかの水周りは今の家のを使うからこの金額だって
建具にもそんなにお金かけないって
土地はタダ

[137. 匿名]

>>18
大阪市内、近所にできた25坪の建売が一億ちょっとで広告入ってた
間取り見たけど建ぺい率が低い地区だから家屋は更に狭い
もともと一つのお屋敷だったのが数件の建売になって売りに出されてるんだけど、一億以上出せる人が土地25坪の建売で満足できるのかなと思ってる(年明けから売りに出てるけどまだ値下がりしてない)

[138. 匿名]

>>5
今家の値段1.5倍だから同じ内容でも4500万しちゃうの
戦争がなければこんな事には…

[139. 匿名]

>>51
オープンハウスかな？

[140. 匿名]

>>55

うち新興住宅地なんだけど数年前にドッグランを作るのに隣の空き地買ったんだけど坪５万だった（笑）

[141. 匿名]

茨城県の田舎　車必須
高速インターまで15分　スーパー15分　病院15分の
中途半端な所
上下水道完備　プロパンガスの集中配管
土地100坪　新築5LDK 駐車場3台可
小学校徒歩20分　中学校自転車20分
旦那会社まで車45分
1500万円一括で買いましたー

[142. 匿名]

>>1
九州地方の地方都市
地価の上昇がえげつないよ…

建売、この辺5年前まで2500万円だったのに
今は最安値が3500万円で余裕で4000超える

4000万円払って90㎡の家買う感じ

[143. 匿名]

>>127
今3000万で建てれる家ってコロナ前だと2000万ちょいで建てれたレベルの家だからね
そう考えると高いと思う

[144. 匿名]

>>14
愛知の名古屋じゃない市だけどこんな安く買えない。大手ハウスメーカーの建売で4500〜5500くらいって感じ。海老蔵さんがcmやってる系で最低3300〜かなぁ、もちろん土地にもよるけど

[145. 匿名]

大阪市内のわりと田舎の方
建売4000万

[146. 匿名]

こないだいつも買い物行く通り道で建売建ててて値段見て驚いたわ
普通の20坪くらいの建売で7980万だって

[147. 匿名]

そもそも今って土地自体がないよね
この場所いいかも！と思っても条件付きでハウスメーカー指定だったり
本当に土地がないのでそこそこいい場所に建てられる建売になってしまう人は多いと思う

[148. 匿名]

>>117
名古屋市内です。因みに名城線です。

[149. 匿名]

関東で都内まで1時間。
建売3300〜5000万円かな。
でも庭付きで駅近。
昨年より300万円位数年前より500万円以上値上がりしてる。

[150. 匿名]

>>1
名古屋市内で去年建売を買って3000万円でした(土地込み)
立てる前に外壁や屋根、キッチン仕様とか全部好きに決められたからかなり満足のいく仕上がりになりました！外壁と屋根は特にお金をかけました

[151. 匿名]

>>1
都内勤務可能な首都圏、建売5000万〜6500万かな
30坪の土地で4000万台くらい
ここ数年で1000万近く値上がってる感じがする

[152. 匿名]

大阪府北摂
だいたい100㎡の土地で新築建売が4000万円台
土地75㎡の狭小住宅でも4000万する
隣家との間が40センチくらいしか開いてないのに

[153. 匿名]

>>102
同じく愛知県、近くの建売でも5000〜6000万だよ…
土地40坪もないくらいの家でもそのくらい。名古屋市なんてもっと高そう。もしくは小さな地元ビルダーでそのくらいの値段しそう。

[154. 匿名]

愛知だけど3500〜くらいが相場だよ
田舎なんだけどなぁ

[155. 匿名]

>>7
群馬のちょっと田舎の方だけど、だいたい建売そのくらい。しかもちょっとおしゃれだったり、地元で人気の建築会社のモデルハウスが売りに出る。
よくある建売メーカーだと安いと1600万とかもあるよ。車も3台くらいとめられるくらいの土地の広さ。

[156. 匿名]

数年前、東京ペンシルハウスで7000万。今は同じ大きさだと8000万超えてる。

[157. 匿名]

名古屋市内で35坪くらいの建売で7000万とかで出てます。しかもウッド○レンズの建売で。
大○ハウスの建売は9000万超えです。
そこまで出すならもう少し頑張って注文住宅にしたいなと。

[158. 匿名]

>>48
土地60坪、、、このへんなら億こえるなぁ

[159. 匿名]

滋賀県住み、建売で3600万円でした。

パナソニックホームズとか良いハウスメーカーだと建売でも5000万以上します。

私の家は土地40坪以下でお家も狭いです💦
ザ・建売みたいな真っ白ハウスではないですが、建売でもこんなに高いのに近所に建ってるオシャレで広い注文住宅だといくらするのかな〜？なんて思います。


将来の子どもの通学を考えて割と駅から近いところにしましたが、子どもは1人ですしバスも良く出てるので駅から遠くても広いお家を買えば良かったかも？とたまに思います。
将来売る時は土地の価値が下がってると聞きますし💦

[160. 匿名]

>>158
60坪では売りに出ないよね。30ずつに分けて２区画で売り出されるよ、うちの方では。

[161. 匿名]

>>1
ハウスメーカーだと坪単価100万位になってきてる

[162. 匿名]

○坪の建売って書き方してるのって上物の坪数なの？土地何坪の建物何坪か書いてないとなんとも言えないんだけどなー

[163. 匿名]

埼玉住み、建売だと敷地が35坪ぐらいで4200万前後。
駅近くだと30坪もないのに5000万ほど。
希望の間取りが見つからなかったから今注文で建ててるけど土地45坪で建物込み4600万だった。

[164. 匿名]

>>1
佐賀県のど田舎、土地ありで4000万。
積水ハウスで建てたけど、違うハウスメーカーならまだ安く建てられたと思う。
50坪です。

[165. 匿名]

>>36
うちも多摩地区だけどそんな値段見たことない…
今近所に出てるのが大体5000万以上、安くて4500万とか

区から離れてるところは3000万とかあるのかな

[166. 匿名]

>>10
知立で建築条件付きで購入しましたが、
同じハウスメーカーの建売が隣に建ってます
建売で4000万軽く越えます。
駐車場は２台。
隣との距離１メートルぐらい。
40坪ほど
ここ二年でまた値上がりしてる感じがします。

[167. 匿名]

>>160
だねぇ。庭のあるお家なんてゆめのまたゆめ

[168. 匿名]

西宮

土地付きで安くて7000万
ただし激狭

普通に億の家ばっかりだわ

[169. 匿名]

九州の主要駅から電車で20分くらいの駅徒歩圏内に注文住宅を建てた友達、6500万フルローンだって

[170. 匿名]

今高すぎてなかなか手が出せず、でも子供が小さい今が一番戸建てに住みたくて。待ってても値段下がんないですよね。。

[171. 匿名]

>>5
東京都下、新宿30分の場所で10年前に中古戸建買ったけど、地価だけで30坪2500万円だったよー
上モノ0円に耐震リホーム代400万円でローン総額3000万円。

[172. 匿名]

>>51
私171だけど同じ市かな？
子供が学校の社会で「うちの市は東京の真ん中なんだよ！」と習って来た。真ん中説は他にもあるらしいけど。
私鉄最寄りになると値下がるから4500万円も、無いことはない。
我が家が家を捜していた10年前だと近所の野村＆三井住友の新築戸建てが3800万円でした。
むさし村山（陸の孤島）の友達が2000万円で建売買ったと聞いたから、我が家も3000万円以下で捜していたら、もう一駅JRから離れたらありました。
結局上モノ0円、土地2500万円で戸建てを手に入れたのですが、その後に我が家より駅遠い場所の建売が4000万円台、近くのマンション最上階が6000万円、いま駅前に建った建売が5000万円台。
だんだん4500万円戸建ても難しくなって来たのかなぁって感じてます。

[173. 匿名]

千葉の東京寄りの市。7千万くらいの建売買いました！土地だけで6000万とかするから注文は無理だった…

[174. 匿名]

>>1
ハウスメーカー、工務店とかによっても全然値段違うんじゃないですか？
あとは同じ市内でも土地の場所が角地だとか、そういった条件で全然違うと思います。

[175. 匿名]

福岡市内だけど、建売5000万だった

[176. 匿名]

>>63
福岡市内の土地の値上がりすごい。
うちは建売で4500万だった。
ちなみに市内のマンションは2LDKで6000万とかでてた。、

[177. 匿名]

東北のとある県住みで新築建てる打ち合わせ中だけど…
建築条件なし土地６０坪８００万（訳ありの土地だから地域の相場より２００万くらい安い）
ハウスメーカーはローコストでも一流でもないところで広めの二階建て４ＬＤＫにカーポート２台分設置して土地合わせて４０００万手前くらいの見積もりだった。

[178. 匿名]

>>177
いいなー、めちゃくちゃ安いね

[179. 匿名]

>>1
>>2

うちも東海
建て替えで去年見積もって床面積30坪(1階15坪2階15坪)の狭小で4000万
今ある住宅を取り壊す費用も入ってるけど、4000万のうち250万くらいが解体費用
メーカーだったのもあるけど土地付き建物2000～2600万ってすごく安いね

[180. 匿名]

鹿児島県の2番目に人口多い市だけど、たまに建売1900万とかである。2500万〜3000万くらいが多いかな。セキスイハイム・ダイワハウスの建売だと4000万〜って感じ。
ここ数年で鹿児島県内ですごい数の建売を建ててる会社があるけど、数が多過ぎ&完成までが早すぎ&安すぎでびっくりする。

[181. 匿名]

>>1
友達情報だけど鳥取で建売2000万らしいよ。

[182. 匿名]

>>48
ウチも大阪府のそこそこ稲垣吾郎
10年前新築だけど土地60坪2000万、大手メーカー上物3000万だった

[183. 匿名]

>>45
今は名古屋の近隣の土地価格かなり上がってますよ。春日井、刈谷、大府、日進、モリコロパークある長久手で一坪40〜50万。
駅が近かったり商業施設が近いと一坪60万くらい行きます。建売ですら4500万円とか。

[184. 匿名]

100平米程度の建売は上物だけだとせいぜい1千万ぐらいの安普請だよ
建売3000万で土地500万なら1500万が業者の利益大手ハウスメーカーの粗利は大体3割だから建売の方が実は損なんだよね

[185. 匿名]

>>16
たまのほうだけど最低4000万で駅15分とかだよ
3500はバス使うようなとこだな

[186. 匿名]

>>1
愛知県豊明市の駅近で探してるけど、50坪の土地で3000万、上物合わせたら6000万以上。
はっきり言ってなんの魅力もない豊明市のくせに。
三河はトヨタ、デンソー、アイシンの高級取り社員のせいで土地が割高すぎる。