戸建て 建売か注文住宅か

[1. 匿名]

地方住みです。
戸建てで家を持ちたいと思っています。
今色々見て回っているのですが、
建売がいいか注文住宅がいいのか悩んでいます。
建売だと少しいい場所でも手が届きそうですが、
基礎がしっかりしているかとかはわかりません。
注文住宅だと
理想の家を建てれますが
プロではないので、失敗する可能性もあるし、やはり建売よりは少し金額が上がります。
それぞれの良い部分と悪い部分を
是非教えてください。

[2. 匿名]

これは永遠に解決しないのよ

[3. 匿名]

建売で何も不満がない友人。
注文で間取りの失敗&欠陥の友人。

私はこだわりもないし住みやすい間取りで作られた建売にするつもり。

[4. 匿名]

お金あるかないかの問題。

[5. 匿名]

私はそれに関連する職業やってます。
建売はオススメしない。話せば長い。

[6. 匿名]

過去トピいっぱいあるよね。

[7. 匿名]

出典：www.cosmokensetsu.co.jp

[8. 匿名]

やはり賃貸がベスト

[9. 匿名]

金があるなら注文
ないなら建売

[10. 匿名]

建売りは不安...間取りとか、心配。鬼門とか気にしたらきりがないけど気になる。

[11. 匿名]

>>5
話して

[12. 匿名]

素人だから注文住宅にしても基礎とかよくわからないし少し違和感を持っても建築屋さんにこれで問題無いと言われたらモヤモヤしてしまいそう。難しい。

[13. 匿名]

建築途中の建売を購入しました。
予算的に厳しかったのと、家の間取りとかに拘りもなかったので。
結果今のところ不満はないです。
窓の位置や間取りもよく考えられていて、プロはすごいなーと思いましたよ。

[14. 匿名]

お金に余裕があるなら注文
建売を参考にして自分のほしいものを追加したり減らしたりするといいかも
コンセントを増やしたりファミリークロークをつけたりシューズインクロークを広げたり

[15. 匿名]

土地が高すぎて建売しか無理
横浜中区20坪建売で6000万だよ
泣ける

[16. 匿名]

地震とかの倒壊を恐れてるなら、建物より地盤だよ。ちゃんとした地盤の上の建物なら、耐震基準満たしてる建て売りなら余裕で大丈夫。どんな立派な注文住宅でも地盤が悪けりゃ倒壊する。
家を買うから予算－1000万くらいの家を買えば余裕でるよ。予算ピッタリやちょい上を買うと後々返済で苦労する。

[17. 匿名]

うちの財力では建売が妥当だけど、旦那が最低80坪は欲しいと言うので見つからない。

[18. 匿名]

そりゃあお金があれば注文にしたいよ

[19. 匿名]

そりゃ注文の方がいいに決まってるけど予算があるでしょ
都会の中心地で注文だと1億くらいかかるよ

[20. 匿名]

>>5
かいつまんで話して！お願い！

[21. 匿名]

注文なんだけど、結構こだわりがあったので間取りも壁紙も全部思い通りにできて満足です。
ここはこうした方がいいとか設計士さんが色々教えてくれたので不便や不満や失敗は特にありません。
毎日自分の家にときめいて過ごせてるよ。

ただ建売だったらもっと都内に近い方で買えたなーとは思います。
友だちも田舎の方だからみんな注文です。

私は建売の不動産関係で仕事してるけど、こだわりがそこまでないなら建売でもいいと思う。
場所なのか金額なのか、何を一番大切にしたいかで決めたらいいと思う。

[22. 匿名]

田舎なら50坪の注文で土地込みでたったの3400万とかで買えるからね
土地の値段がでかい

[23. 匿名]

建て売りを購入しましたが、注文に憧れもあります。
でも自分は壁紙やら床やら何もかも決めるなんてムリです。
拘りも無いし…。
建て売りが自分には合ってる気がします。

[24. 匿名]

壁紙や床材、ドアや門扉とか細かいところにまで好みのものを使いたいので、出来れば注文住宅がいいなぁ。

[25. 匿名]

おかねに余裕があるなら注文住宅じゃない？
お金に余裕ないのに、注文にして、
生活が大変になるなら、一生地獄だしさ。

ぎりぎりの境目で注文住宅にしたとして、
いろいろと妥協しまくって、
どこか満足のいく家にならなくて、
やっぱりモヤモヤするのも辛いし。

[26. 匿名]

お金が有り余るほどあれば注文にしたいけど、余ってないので建売です。
壁紙とか一部建具は変えてお気に入りを増やしました。
でも部屋の入口の上が丸いのとか可愛くて羨ましい〜
お金があれば注文でもう一件建てたい！笑

[27. 匿名]

注文住宅って自分で考えたものだから後悔も大きくなるよね。
もちろん理想通りなら大満足だろうけど、家中全部大満足なんて人は絶対いないと思う。

我が家はセミオーダー住宅なんだけど、キッチンの棚の扉失敗したと思う。
今いいカッティングシート探してる。

[28. 匿名]

いろいろ見て回ったけど、財産と考え直したら結局駅近の中古一軒家には敵わなかったです。主が何を最重要視するかをじっくり考えるのが一番大事だと思う。

[29. 匿名]

今日、がっちりマンデーで
ユニテハウスの注文住宅が
1100万円～ってやってた。

注文住宅だと後で見られない
途中経過が見れるから安心だよ。
基礎や断熱材など。

[30. 匿名]

>>12
基礎の違和感等の疑問もはじめから見えないのが建て売り

[31. 匿名]

注文住宅であっても、最低でも3回は建てないと自分の納得する家は出来ないらしい。
そこまでの資金がないんだよなぁ。

[32. 匿名]

そんなのお金か良い土地があれば、注文がいいに決まってる。

[33. 匿名]

注文住宅の場合土地から買わないとダメだから
希望する土地がすぐ見つかるかも分からない。
見つかったとしてもものすごく高い可能性もあるから
利便性や場所に強いこだわりがある人は建売の方が見つけやすいのは確かだよ

今の時代の建売でも、30年保証は付くところ多いし、そこまで欠陥住宅も多くないし
言うほど悪くないよ
ただ、お隣さんとか周りのほかの戸建てと見た目がそっくりって所が難点だけど

[34. 匿名]

私は結局建売。
注文住宅羨ましいよ～。

でも、今の家の場所は交通の便がいいし、
余裕があるぶん、家具やカーテンはこだわれたかな？
車も買い替えられたしね。

[35. 匿名]

無知でごめんなさい。
建売は長期優良とか性能評価は受けられますか？？

受けられる➕
受けられない➖

[36. 匿名]

>>19
都心なら一億なんかじゃ全然無理。
東京隣接の千葉だって土地買って注文でってなったら一億くらい余裕。

[37. 匿名]

>>19
都心でそれは厳しいぞ

[38. 匿名]

>>1
注文住宅の場合でも
打ち合わせに設計士が入るから
あまりにもおかしな間取りをこちらが提案しても
それはちょっと…って意見はしてくれるよ

[39. 匿名]

>>19
都心の中心だったら土地だけで億だわ
それに建物外溝費入れたら安くて一億5千がギリギリライン

[40. 匿名]

建売は欠陥が多いと聞いたので注文住宅にしました。でも住んで一年しないくらいでリビングからキッチンに行くところの床がギシギシ鳴り出した。業者に来てもらったけど｢こんなものですよ。もし張り替えるなら全面になりますので別の場所に一旦住んでもらわないと…｣と言われてちょっと無理なので諦めたは良いけどそこからどんどん酷くなって13年住んだ今はリビングからダイニング、キッチン全ての床が酷くギシギシ鳴るようになった！そのうち抜けるんじゃないかとヒヤヒヤする。なので注文住宅だからと言って良い家が買えるとは限らないです。

[41. 匿名]

東京通勤圏の立地のいい土地で7千万で建売売ってる。

[42. 匿名]

タマホームで注文して建てました。
建売より、少し高かったです。

[43. 匿名]

全館空調・洗濯室・玄関土間収納・脱衣室と洗面所は別…とか希望だけはあるけど、お金はないから買うなら建売かな。

[44. 匿名]

規格住宅は？
うちは注文では予算オーバーだからハウスメーカーの規格住宅にしたよ
間取りは決まっちゃうけど、自分の理想に合えば値段全然安いからね
建具とか床の色とかある程度選べるし良かったよ

[45. 匿名]

こだわりが強い人は注文で建てても何か見つけては文句言ってるよ。

[46. 匿名]

不便な土地の注文住宅より駅近の建売！
いつ何があるか分からないから、いざという時売れる家を買った方がいい。

[47. 匿名]

>>44
知らなかった！そんなのがあるんですね！

[48. 匿名]

建売ならメーカーのがいいよ。同じ築年数で外壁の劣化が違う家知ってる。外壁修理にもお金かかるし逆に高いたりするかね。

[49. 匿名]

>>35
建てる前に申請出して、認定されれば建て売りでも長期優良住宅にはなるけど、建て売りでそこまでするかなぁ。長期優良住宅の条件っていくつもあるから、色んな設備整えるのに、高くなるんだよ。

[50. 匿名]

田舎住みと都会住みでだいぶ違うから一概に言えない
田舎の建売はダサいし都会は洗練されてるイメージ

[51. 匿名]

こだわりの強い注文だと、売りにくいとは聞いたことあるわ。
売る前提で家は建てないだろうから、いいけど。

[52. 匿名]

旦那が大手ハウスメーカーの下請け建築業なんだけど

建売だけはやめとけって言ってた
一生に一度の大きい買い物なんだから
少し無理したら注文買えるなら
その少し無理して注文の方が絶対良い
って言ってた

それは間取りの自由とかのことじゃなくて、
建売の職人は1棟いくら
注文の場合一日いくら
っていう給料だから
どうしても手抜きになって見えないところはぐちゃぐちゃになってしまうらしいよ…
職人も生活があるから回転率じゃないけどさっさと終わらして次の物件に行きたいわけだから…

[53. 匿名]

実家が注文住宅。
私が小学生の時に建てたけど、事前に壁紙やタイルとか決めたんだけど、小さい見本を見るのと仕上がったのじゃ全然違うんだよね。
子供部屋の壁紙は小さな花柄で可愛いはずだったのに、オレンジ系の色が目立つ壁になっててガッカリした。最初は白の無地がいい！と言ったのに、真っ白は病院みたいでダメよ と親が言って、却下された。こんなことならもっと強く言えば良かった！

注文住宅なのに、知識もセンスもない素人一家だったから、素敵な家とはならず…。
今ならもっと素敵な注文住宅に出来ると思うけど、お金がない。

[54. 匿名]

こだわりがなくて建売で自分の要望全て叶うなら建売でもいいと思う。その方が価格は安いしね。でもこだわりがあって他の家と同じなのは嫌なら注文住宅だろうね。でも注文住宅でもうちは後から建てたお隣さんに間取りから内装まで全部真似された。外壁も外構も似たような感じにされたし、こっちが苦労して探してきたものも全部だよ。隣とは営業さんが同じで家建てた時に見学したいと言われてOKしたけどまさか全部真似されるとは思わなかった。参考にする程度ならいいけどさ。それは営業も制止してくれよと思ったわ。

[55. 匿名]

建て売りでも素敵な家たくさんあるよね！

でも外観そっくりな家が並んで建ってたりするけど、あれはパスかな

[56. 匿名]

うちの周りが建設ラッシュで注文も建売も沢山建ってるんだけど、やっぱり注文と建売とでは建つスピードが全然違う
建売は本当にびっくりするスピードで建ってる
注文は会社によるんだろうけど丁寧に作ってる印象
前に建売の基礎を夏に40歳前後の女の人が抱っこ紐に赤ちゃん抱えながら1人でずっとやってて、赤ちゃんも家もどっちも心配になった

[57. 匿名]

>>54
真似されるのは嫌だね。

玄関が西と東に作られてて、隣どうし、めっちゃ近い注文住宅知ってる。
同時期に建ってるから、建ててから気がついたんだろうな。

[58. 匿名]

建売住宅は都会の方だけだよね。
実家は田舎の方だから一戸建ては注文住宅しかない。あとは比較的栄えてる場所にマンションがある程度。

[59. 匿名]

豊富な資金と何度も打ち合わせを行える根気、施工中にこまめにチェックを入れに行ける時間、監督や営業にきっちり意見を言える度胸があれば満足がいく注文住宅が建ちます。
これを怠るとお金だけ高くて建売より酷い施工になる可能性あり。

[60. 匿名]

>>56
建売が早いのは、決まった間取りだし、
使われる資材も全部決まってるから、
早いんだわ。

[61. 匿名]

予算なくて建売買いました。
間取りとか問題ないんだけど、壁紙がふにゃふにゃで爪とかで穴あくし、部屋の角とか隙間あるしこれが建売クオリティか、、とおもってたんだけど、
注文買った妹の家も壁紙隙間あったりしたからちょっと安心した

[62. 匿名]

>>36
>>37
都心はそもそも土地が余ってなくない？
マンションばかり

[63. 匿名]

ちょっと分からないんだけど、一階のタタミの部屋の一部だけふんだらミシミシいう。建売2年目。
タタミが単にみしみしいってるのかな？だれか教えて〰
ちなみにタタミの上にはなにも敷いてないです。

[64. 匿名]

>>52
少しの無理ならいいけど、
千万単位の無理なら、無理しないほうがいいと思う。

[65. 匿名]

>>52
うちの近所に建築中の注文住宅、大工さんが毎日昼頃に来て15時頃には帰ってで、かれこれ4ヶ月は建築中だよ。いくらお金払ってるんだろうね。建築中にかなり雨に降られてるし、建て売りより心配だわ。

[66. 匿名]

子供の為を思ったら駅近のがいいなと思って建売だよ。
家に対して特に不満は無し。
普段車で移動するから未だ駅近の便利さを実感してないけど。

[67. 匿名]

エビゾーがCMやってる建売のとことかは耐震等級3をうたってるけど、網戸が標準装備についてない、中のものは低コストらしくて家探しで色々不動産屋に巡っても評判は良くない。

私は出来ればハウスメーカーの注文住宅というより、普通の不動産屋さんで建築条件付きの土地で間取りもある程度希望出せて面倒くても壁紙や内装の色とか自分で選びたい！

[68. 匿名]

>>15
6000万とかウチの3倍近いんだけど‥
このあたりで6000万とかだと凄い豪邸！
都心の6000万の人とか年収もやっぱりすごいの？
同じ様なサラリーマンでも月収ちがうのかな？
すごいね！

[69. 匿名]

>>65
4ヶ月とかだったら割とあるあるだけど
大手HMなら納期とかもあるから、その働き方で間に合うのか…💦？？

[70. 匿名]

都心エリアに住んでる
近くで売りに出てるちんまりした新築建売1億5000万くらいする
延床100平米くらいの3階建てで駐車場つき
10年前なら1億ちょいで売られてたような物件
オリンピック前だからかここ数年、すごく割高な物件が増えた

[71. 匿名]

>>15
中区じゃしょうがないでしょ。
私なら狭いの嫌だからもうちょっと郊外に行く。

[72. 匿名]

>>62
余ってる訳ではなく、相続で手放した100坪位の土地を分割して売ってるパターンがい多い

[73. 匿名]

>>47
メーカーによってですが、間取りプランが５０種類位ありました
その中から自分達に合う間取りを探す感じです
土地などで制限されちゃう場合もありますが、打ち合わせの回数も減るし、金額も注文と比べたらだいぶ違いますし、そんなに家に強いこだわりがないならお得だなと思います

[74. 匿名]

>>63
畳の部屋あるけど、畳がミシミシいってるんじゃなく、
床がミシミシいってると思う。
ハウスメーカーの点検があるなら、
床下みてもらったら？
うちは、３か月目でリビングがみしみしいってて、
床下調整してもらったけど、
そしたらリビングは無音になって、
半月くらいで、隣の和室がミシミシいいだして、
軽くストレスになった。
今は住んで三年だけど、音は一切しない。
家は生きてるから、一年くらいは音がするって
言われたわ。

[75. 匿名]

都心に拘る人は共働きなのかな。
専業なら都心は子育てしづらいよ。
駐車場がないから小児科も買い物も車で行けないし。

[76. 匿名]

>>69
近所に配られたお知らせに載ってた完成予定から、1ヶ月はすでに過ぎてるんだよね。今は完成に近づいてる感じするけど、枠組みだけが長すぎて雨に濡れまくりだったよ。

[77. 匿名]

宝くじ当たったら、土地を広めに購入して、
好きなデザインの家を建てる。

[78. 匿名]

建売で満足出来ない拘りがあるかどうか
あとはお金の問題

[79. 匿名]

建売の家を見て回った事もあるけど床の色が〇〇なら
二階に〇〇があれば、キッチンが〇〇ならって
何かがちょっとずつ気に入らなくて結局注文にしたよ
普通の建売と変わらないグレードにしたから注文でも価格が跳ね上がった訳じゃなかった
そーゆーひとは注文の方がいいかも

[80. 匿名]

注文住宅なんて羨ましすぎる。
なんだって好きにできるから一番いいんじゃない？
耐久性も全然違うと思う。
という私は一生賃貸ですが

[81. 匿名]

お金の関係で建売しか無理だったし、地盤の心配とかは良く分からない。震災来たら壊れるのかな。
でも、建売のいい所は似たような作りでも、近くの家の人達と玄関とか窓とかからお互いが見えにくく配慮されていること。みんな自由に作ってると玄関出た時に目があっちゃうとか聞いたことあるので。

[82. 匿名]

>>15

まじですか…。うち田舎だけど60坪で土地代だけで驚愕の500万。だから注文住宅建てられたようなもんだよ。地元は名古屋だけど同じ広さで建てようとしたら土地代だけで5千万はするから家なんて建てられなかった。

[83. 匿名]

建売に住んでます。
細かい所は不満があるけど後から棚を付けたり色々工夫してます。
注文も最初は良いけど後から、ここをこうしたいっていうのが出てくるからお金と相談かな。

[84. 匿名]

>>23
私もそれ…
扉からハンドルから巾木の色から何から何まで決めるなんて私は無理(笑)
ここに住めって言われて普通に住めたらいい(笑)

[85. 匿名]

注文建てられるくらいの余裕はあるけど建売買ったよ。
特に不満はないかな。
駅近だし、徒歩圏内にスーパー、銀行、郵便局あるから便利。
子供が巣立ったら平屋に建て替えようかな〜って思ってる。

[86. 匿名]

注文住宅だと完成までに1年以上かかる。
打ち合わせも何十回とやらなきゃだし、建築中も差し入れ持って様子見に行ったり。

その過程を楽しめるなら、注文。
手っ取り早く住みたいなら、建売。

[87. 匿名]

新興住宅地の場合、周囲と比べて建て売り住宅は安っぽく見えてしまうのが難点かな。

[88. 匿名]

不動産屋の父とハウスデザイン兼インテリアコーディネーターの母が組んで注文住宅やってました。

やっぱり、拘りがあるなら注文住宅がいいと思う。他の家とは全然違うし、お客さんもすごく満足してくれてた。

でも、依頼する会社によって全然違うので見極めは大事だと思います。

[89. 匿名]

注文住宅

建売だと、自分が思っている以上に生活の導線にいらつく時がある。
あと建売だと、それに合わせて家具買い換えたりしないといけないし、
どうせお金かかるよ。

[90. 匿名]

土地が気に入れば注文でも建売でもいいと思うよ
土地が良くても和室がないとか駐車場が少ないってなると注文の方がいいしね
注文は労力がいるよ〜
４ヶ月くらい毎週打ち合わせだった

[91. 匿名]

建売は嫌だな。それならマンションでいい。
そこまでして戸建がいいなら、注文住宅一択

[92. 匿名]

>>89
注文は造り付けで棚とか家具とか作ってもらえるのは良いよね。

[93. 匿名]

建て売りですが
雑だなーとか細かい気になるところはたくさんあるけど住むには困ってないです。
あと間取りやらコンセントの位置やらやっぱ使いやすいし風通りも考えてあるのか夏は涼しい、冬はあったかいです。
まあこれからどうなるかはわからないけど今のところは満足ですね。

[94. 匿名]

建売は、お金がない場合のみ

[95. 匿名]

我が家の近所の建売住宅、基礎工事から見てます。
一斗缶が置いてあるから、てっきりゴミいれだと思ってました。
ある日コンクリートが流しこまれ、たぶんお風呂場の基礎に
なりました。もう、びっくり。
ご近所さんには、絶対に言えません。墓場まで持っていきます。

[96. 匿名]

ローコスト住宅だったら建て売りと大して違わないのかな？とか思っちゃう。
建て売りでもプラウドシーズンとか野村や三井の大手の物はグレード高そうなイメージあるし。

[97. 匿名]

>>61
壁紙の隙間は欠陥じゃないから大丈夫ですよ。

[98. 匿名]

建て売りです。
頑張れば注文もできたのですが
私が家に対するこだわりがあまりないし
これから子どもにお金がかかる、家だって維持費がかかるし、車の維持費もあるし、固定資産税もくるしなーと考えて建て売りにしました。
家なんてめちゃめちゃ欠陥じゃない限り住めればいいと思うし、
もし老後お金に余裕あったら平屋に立て替えようと思ってます。

[99. 匿名]

>>95
だからなに？？建売だしそんなもんでしょw

[100. 匿名]

注文住宅にしたけど、予算もあるし元々私も夫も冒険できない保守的なタイプだから結局一般的な間取りになったよ。
住みやすさに拘ったから確かに生活してて不自由はないけど、だったら建売でよかったかも？と思う時もある。
今は建売でもオシャレな家沢山あるしね。

[101. 匿名]

建築条件付きの土地とかはどうだろう。
積水とか大手が売ってる場合も多いけど、地域の割と小規模な工務店が売り主の場合も多いよね。
ある程度自由設計出来てお安めなのでは？

[102. 匿名]

とにかく立地が大事
これだけは言える

[103. 匿名]

考え抜いて注文にしても、後悔ポイントは必ずと言っていい程出てくるらしいね。
でもやっぱり注文は羨ましいけど、予算がね…。
うちは建売にしたけど、不満なのは2階のトイレに手洗い場が無いことです。これは不便ですね。

[104. 匿名]

経済力で田舎の建て売り一択です。

[105. 匿名]

注文というか建築条件つきで間取りが選べる建売という感じの家を買った
でも標準のコンセントが少なかったから増やしたし使いかって悪そうな収納を潰して土間を広げたり窓を増やしてかなり住みやすい家になったから建売じゃなくてよかったと思ってるよ
自分にぴったりの住みやすい建売があったらそれでも良かったけど

[106. 匿名]

>>96
近所で某財閥の建売と知らない不動産会社の建売が同時期に工事を始めました。
基礎の工事で雨でも構わずコンクリ流したのが後者、作業員は外国人。
天気が回復するまで待ってコンクリ流したのが前者、年配の職人さん。
財閥系っ高額だけどその分色んなトコに値段が反映されていると思いました。

[107. 匿名]

注文だけど全く後悔ないよ。
子供の頃親が注文で建てて不満点をよく聞いてたし、結婚後新築分譲マンション買って。
二つの家で不便だったところに注意して設計してもらったら、本当に満足行く家が建てられた。

[108. 匿名]

注文で建てたけど揉めたよ
揉めるわ庭もやらないといけないから大変だった　
引っ越してから落ち着くまで時間がかかる
だったら全て揃ってる建て売りが良い
安く上がる

[109. 匿名]

>>108
誰と揉めるの？旦那？

[110. 匿名]

建売でも、同じような家がズラっと並んでるところは嫌だなあ

[111. 匿名]

立地が良くて綺麗な街並みの人気のある土地の建売(新しくできた駅なら徒歩5分以内)か、少し田舎寄りの注文住宅(駅まで徒歩15分)かで悩んで結局は後者にしました。

田舎にして土地代が800万程違いがあったので、その分家の方にお金をかけられてほぼほぼ希望が全て叶えられた家になって満足です。
それと田舎なので周りの家は昔から住んでいるご高齢の方々ばかりなので、久しぶりに若い夫婦が来たととても可愛いがってもらえて良かったです。

[112. 匿名]

私の住んでるとこの建て売りは、そんなとこに建てる？って思うような土地によく建ててるな。
街の日常的によく通るメイン道路の前に建て売り、車の出入りが大変そうだなっていつも思う。
そこの環境を知ってたら地元の人は絶対買わないと思う。
家はよくても周辺環境が良くないとこだと、ねえ……一生ものだから家だけじゃなく回りの環境も大事だよ。車使うなら家の前が道路なら朝昼晩の交通量の確認、駐車場は縦列より並列が便利だと思うし。

[113. 匿名]

今だと建売でも壁紙とか一部自分で選択出来たり買った後から建て始める建売もあるからね
お茶や茶菓子持って通えば手抜きも避けられるよ

[114. 匿名]

>>101
私は建て売り、注文云々のまえにその建築条件付きで注文にならざるを得なかった。
私たちの身の丈ならほんとは建て売りが妥当だったけど、なんせ良いとこに建ってなかった、建て売りが。あとはまだ建て売り予定地が開発中だったり数年待たないといけなかったりなどタイミングも悪く。
旦那の年齢も考えローン返済早めに、と考えたときすぐに買えるとこじゃないとダメだった。
その結果今のとこになったけど、大変だったわよ。自分たちで手続きすること多くて、何度も話し合い、打ち合わせに出かけ、疲れました。
その分家に愛着でて大事にするぞ！ってなったけどね。注文は高いから、余計なオプションつけずにこだわりたいとこはこだわって、そうでもないとこは安く押さえるなど高額になりすぎないよう気を付けました。

[115. 匿名]

うちは注文住宅。
でも間取りとか収納とか失敗したなぁ〜😣
家と結婚式は3回やってようやく成功するって言うよね
現実的には無理だけどさ😑
打ち合わせのときに担当に聞いてみたけど建売は安いぶん基礎も耐震とかの最低限しかやってないんだって。
とりあえず法律違反にならない程度。
内装も当たり障りないものだからすぐ壁紙が剥がれてきたりひび割れしたりしてくるらしい。

[116. 匿名]

以前住宅会社に勤めました！
先に出てましたが、規格住宅はオススメですよ！土地がすごく広ければ話は別ですが、40坪〜60坪くらいの土地だと間取りがパターン化されるので、注文住宅で建てても結局規格住宅と似たような間取りになる事が多いです。こだわり強い方には向かないですが、主さんは建売と迷われてるって事なので多分大丈夫かと思います😌

[117. 匿名]

>>112
凄い狭い場所にたくさん建売建ってる場所あるよ。
しかも前面道路も狭い。
そこは、車がよく通る場所でもないからましたけど。
場所が悪いと、建売の価値も微妙だよね。

[118. 匿名]

注文住宅ブログとか見るけど、ダサーって思うことよくある。
本人が気に入ってるんだろうからいいけど冒険しすぎな壁紙とか。
あんなんなら建売でプロがデザインしてるやつがいい。

[119. 匿名]

田舎の築38年300万の中古をキャッシュで買ったけど和風で古い住宅が好きだし住み心地も悪くない。
今は家賃もローンもないからお金を貯めて建て替える予定。
自分は古民家が好きだからできたってこともあるけど賢い選択をしたと思ってる。

[120. 匿名]

もともと、土地持ちかそうじゃないかじゃない？

今は一軒潰した土地に、二軒建売が建つよね
かなり窮屈な感じ

[121. 匿名]

立地がよければ建売でも良いんじゃない？
どうせ注文でも建売でも将来直さなきゃいけない所でてくるんだし
リホームするのが早いか遅いかはあるだろうけどｗ

[122. 匿名]

収納や水周り、インテリアにこだわりがあるなら注文の方がいいと思う。

建売は選択肢に入れなかったから実際に見たことはないけど、元モデルハウスだった家はオプションごりごりにしてあるから高額だったり、造りがやたら凝ってて逆に使いづらかったりするって聞いた事があるよ。

[123. 匿名]

>>3

前にどこかのサイトでみたけど、奥さんが注文住宅がよくて旦那さんが建売がよくて、結局建売にしたけど、びっくりするくらい不満がないらしいってやつ。
旦那さん曰く、賃貸で不便だと思ったことがない、建築士さんが設計してるから住みにくいはずないみたいな。
それ読んでたしかにと思ったわ。
今は賃貸だけど全然住みにくさは感じない。

[124. 匿名]

注文住宅で失敗したくないなら三ヶ所以上間取りやタイプの違う賃貸に住んでみるのがオススメ
自分の暮らしやすい間取りや不満や好きな配置や色合いが分かってくるからそれを注文住宅に取り入れると失敗しにくいよ。私がそうしたんだけど人生で初の注文住宅大成功でした

[125. 匿名]

建売買った♡
気に入ってる♡

[126. 匿名]

>>82
ウチは75坪で450万円くらいでした、と言っても10年前の住宅市場が冷えきってた時だからで、今はやはり60坪＝500万円です。
田舎だったら注文住宅でも建てて人生満喫しないとやってられない気持ちもありました。
田舎だと建売と注文の差額がほとんど出ない家がザラにあります。

[127. 匿名]

>>123
逆だ。前に賃貸に住んでて不満が多かったからこそ注文にした。
片付け下手で洗濯動線も気になってたしキッチンも狭くて暗いのが嫌だった。
片付け上手でどんな賃貸でも不満はない人は建売が合ってると思う。
片付け下手は自分の癖に沿った注文の方が家が片付くんだよ。

[128. 匿名]

>>92
うちはそれで子供の机と夫の机を作ってもらった
一枚板を渡しただけのシンプルな造りだけど気に入ってる
特に子供の机って高いし物凄く頑丈だから処分にも困るしよかったよ

[129. 匿名]

>>107
良かったですね！
よく、「家は3回建てないと理想の家にならない」って言われてるくらいだから、あなたのようなケースは少ないんじゃないかなぁ。

[130. 匿名]

ウチは建売だけど概ね満足
細かな不満はあるけど住んでみないとわからないことが沢山あるし
欠陥さえなければいいよ

[131. 匿名]

地方の建売購入して住んでます
前のアパートの方が市の中心部で利便性高かったけど その付近で戸建は夢のような話なので、、
でも田舎なりに便利な場所だから不満はないよ！
徒歩圏内にスーパー何軒もあるし外食場所あるし
子供の学校は数分の距離だし
近所の人もへんなのいないし
お金があれば注文住宅がいいけどセンスやこだわりのない人じゃ多分金の無駄だよね

[132. 匿名]

周り持ち家ママ友10人いたとして注文で建てた人3人くらい。
他建売、家買えるだけでもありがたいと思ってる。
in埼玉

[133. 匿名]

わたし規格住宅で建てたよ。
パターン化されてる間取りを選んで、設備はカタログから好きなの選ぶやつ。
コンセントとかオプションで増やせたり、お金払えば少し間取りも変更出来たり。
お金ないからローコストのハウスメーカーにお願いしたけど、工事の過程見れるしたまに中見せてもらったりした。
安いから外観や設備に高級感は無いし、羨ましがられるような家じゃないけど住む分には全く不便はないよ。

[134. 匿名]

どうせ50年も住まないし
それまでもてば十分。
子供も家出て結婚して他で家買うだろうし。

[135. 匿名]

ほどほどの田舎で義親から土地と家譲り受けてリフォームした妹がいちばんいい家住んでるなー
田舎だから土地広いしリフォームといってもビフォーアフターレベルの大規模なので新築注文住宅みたいな感じ
100坪以上土地あって家が大きいから減築したって聞いて感覚が違いすぎてびっくりした

[136. 匿名]

売る前提で家買う人はいないと思うけど、
売ること考えたら立地優先だよね。

上物なんて住めば住んだだけ価値は下がるし。

注文住宅で〜こだわりが〜建物にお金かけましたって言って売る人ほど金額つかない

[137. 匿名]

建売の方がいい土地キープされてたりする。
すでに出来上がりがあるとわかりやすいし、一からは凄い疲れるよ。小さな子供がいると特に。
注文でいいのは親から土地もらったとかその土地かわかってる人がいい家建てられると思う。

[138. 匿名]

>>105
うちも同じようなある程度自由に選べたり変更お願いしてから建てる家でした。
凝った間取りではないので建売同然ですが、タイルや外壁、壁紙などを注文できて、値段も安かったので結果良かったです。
ちなみに横浜で土地の方が倍以上お金かかってます…建物は古くなると価値が下がるけど土地は結果いいとこだから資産価値残るかなと期待してます。

[139. 匿名]

埋立地ってやっぱ危ないよね？
今買おうか迷ってるところが地元の人曰く埋立地らしく建売で間取りは申し分無しなんだけど…

[140. 匿名]

できるなら大手の住宅メーカーがいいと思う。
大事なのは買った後だよ。アフター、メンテ、クレーム対応とか。

[141. 匿名]

>>84
>>23

注文住宅を建てるとなったらすべて決めるっちゃ決めるけど、初めにイメージを伝えておけばあとはコーディネーターさんが絞って提案してくれるよ。だから、コーディネーターさんとセンスが似てると即決定。

初めはめんどくさいな〜なんて時もあるけど、どんどん決まって行ってイメージ画とか見るとどんどん希望が出てきて、最後には達成感。
これもなかなかよかったよ！

[142. 匿名]

ゆっくり焦らず人の意見に左右されず決めたら？

[143. 匿名]

>>5
話せば長いwwww

[144. 匿名]

注文でも建て売りでも住んでからの電気ガス水道等の維持費の事も考えた方がいいと思います。
家は安かったけど雪国冬の電気代7万とか請求来るって人もいました。

[145. 匿名]

23区内で建売しか無理だったわー。

[146. 匿名]

うちは注文住宅。家に後悔はないけど、家にお金を掛けた分、土地は安い場所に建てざるを得なかった。

建売住宅は設備やつくりを見ても、値段に見合ってないような気がするけど、新興住宅地だと周りに変な人がいないし、子供も多いし、安心感を買ってるようなもんだよね。
一長一短ある。

[147. 匿名]

近所で建売建設中なんだけど、足場組み立てた次の日に外壁が出来上がっていた。早すぎてちょっと怖い。

[148. 匿名]

最近家のトピ多いね
増税前の駆け込みにはもう遅いよね？

[149. 匿名]

訳あって注文→建売に住み変えました。
自慢に聞こえてしまうかもしれませんが、親が資産家なので金銭面の問題はなく‥。

正直なところ、建売の方が誰が住んでも住みやすいようにプロが設計しているだけあって、とても住みやすいです。
注文で作るときにあんなに悩んで建てたのに、実際に住んでみると使い勝手悪くて住みずらかったので‥

もちろん見た目は注文の方が気に入っていました。自分好みのオシャレな外観に出来たので。
ですが私は家の勉強をそんなにしなかった、めんどくさがってないがしろにしてしまったので、建売の方が向いていたんだなーと思いました。

注文は家にこだわりがあり、ある程度建築のついての勉強が苦ではない人が向いていると思います。

[150. 匿名]

ハウスメーカー勤めですが特にこだわりがないなら建売でいいと思います
狭くて安っぽいイメージがあるかもしれませんがお金に余裕があるなら少し高めの価格帯の家も建売で作ってたりしますよ
でも建設前に買うのがいいと思う
建てている間はちゃんと自分の目で見ておかないと手抜きやミスは頻繁に起こるのが現実です
建てる前なら設備や壁紙等もある程度は変更がききますよ

[151. 匿名]

要するにお金ないんでしょ
建売にしておけば？

[152. 匿名]

そりゃ、注文住宅のほうがいいに決まってる
けど！…けど、何も知識がない資金の余裕もない人が注文住宅に憧れて背伸びして建てちゃうと偉い目にあう

結局のところ、向き不向きかも…
自分で勉強して考えるのが好きな人は注文住宅が向いていると思うし、そうでないなら建売住宅のほうが失敗は少ないのかも知れない

今はお金さえ払えば建て売りでも購入前に建築士に検査して貰えるよ
欠陥住宅の危険性は注文住宅でもありうるし…
悩ましいね

[153. 匿名]

いや、注文にしても希望をある程度伝える程度で営業さんがどんどん話進めてくれるよ。最終的に建築士の人が設計するんだし、建売よりは自由度高いと思うよ。問題は予算だよね。

[154. 匿名]

主です。
遅くなりましたが
全部みなさんのコメント読まさせていただきました！！
やはりどちらも
良い面もあり、簡単には決められない問題ですね。
色々参考になりました！ありがとうございます！
一応地方住みですが予算は4000万円程度と考えていて、注文住宅はギリギリかなぁとも思っています。
まだまだ続けてのコメント参考に読ませていただきます。

[155. 匿名]

どっちがいいか悪いかは未知だよね、運としかいいようがないから決められない。

そりゃ理想は注文住宅だった。注文住宅だから欠陥がない訳じゃない、近所に２億で建てた家が欠陥住宅って分かった時は住んでる人ショックで痩せちゃったよ。

我が家は家の品質良し悪しじゃなくて、色々決めるのが面倒か、面倒じゃないかで決めた。

特にこだわりもないし建て売りにしました。
注文でこだわり出すときりがないし、旦那と趣味も合わないからね。

[156. 匿名]

注文住宅希望で見積もりを出してもらいましたが、土地が高過ぎて（横浜市）、さらに建物も高いから、買えなくはないけど住宅ローンの返済が家計の大部分を占めそうなので、やめました。
結局それよりも1000万円ほど安い建売を購入しました。ローンの返済も余裕がありそうなので、貯金やレジャーに回せそうです。無理せず、身の丈に合った買い物をして正解でした。

[157. 匿名]

建売でも大手ハウスメーカーの建売は高いよね
やっと欲しい地域に出たと思ったら土地付き8000万でそっ閉じｗ
拘りと予算があれば注文、なければ建売かな

[158. 匿名]

建築条件付きの旗地を購入し建てました。30年メンテ不要な外壁が使用されていたり（コーキングは劣化しますが）等、長い目で見ると建売よりお得な計算になりました。

[159. 匿名]

一言に注文住宅と言っても、坪単価の高いメーカーとローコスト住宅とピンキリなところがあるからね。

[160. 匿名]

>>19
都心で1億じゃ土地しか買えないんじゃ...

[161. 匿名]

予算が許すなら注文が良いと思う
やっぱり、毎日壁から床、キッチンとか全て自分の好きに選んだ家で暮らすってすごい幸せだよ
仕事で疲れても、あの家に帰れる！ってだけで嬉しい気持ちになる

[162. 匿名]

住もうとしてる地域や、家族構成によるよね。

うちは子供が出来なかったらから夫と2人なんだけど、場所が田舎だからか、建売って3LDK以上(しかも1部屋1部屋も結構広い)ばっかりで、庭もついてて駐車場も2台以上停められるみたいな、2人で住むにはデカすぎる家しかない。

しかもマンションも全くないから、2人でこんじまり生活したかったら注文住宅にするしかないわ。

[163. 匿名]

うちは基本が1200万の家だけど、インナーガレージとか、ＬDKが嫌だから台所とリビング別々がいいとか、階段が部屋の中にあったら光熱費高い上に冷えないし暖まらないと、それはやだとか色々言ってたら建築材料が色々物入りらしくてオプション1000万でした(笑)

今は小さいリビングでエアコンかけつつ一人でガルちゃん。
これが20畳のＬDK(階段つき)だったらえらいことになってるだろな。

[164. 匿名]

>>162
163ですが、うちも夫婦2人の旦那が交代勤務です。
どでかいＬDKとか要らない(困惑)

[165. 匿名]

近所の建売が100平米位て1億6千で売ってた。
散歩道の途中にあるので、出来上がるまでを見てたけど、柱が細いし何だか乱雑な中身だなぁと思ってた。
作業している人達も柄悪かったなぁ。
出来上がりの外装は立派で高級感溢れてた。
それを見てうちは信頼できる建築家に依頼して注文住宅にした。

[166. 匿名]

>>123
それ「建築士が設計してるから住みにくいはずない」ってなんとなく上手いこと言われて、「確かに！」って思い込んでるだけだと思う。

ドリームハウスやら快適ビフォーアフターやらの変な家だって建築士が作ってるし。

それは極端な例だとしても、私何度か引っ越した中で、よくある賃貸や建売で住みやすいと思ったところなんて今まで1軒しかなかったよ。

総じて部屋以外の部分(玄関・トイレ・お風呂・洗面脱衣所・キッチン・収納)が狭くて住みづらかった。

[167. 匿名]

>>162

子供ができるとは限らないし、今時夫婦2人(定年退職も含めて)も多いのに何故ざっくりした作りが多いのでしょうねぇ。
子供がいるうちは広い部屋は目が届いていいけど、夫婦ふたりだと要らないですよ。

[168. 匿名]

場所にもよるけど、注文住宅は土地探しが大変だよね。建築条件付きが多くて。
賃貸と違って新しく出ることも少ないし。
建て替え&相続とかで土地が決まってる人がめちゃくちゃ羨ましかった。
都内でも郊外の方だから希望の土地沢山あるだろうと思って不動産会社に行ったら「このあたりは最近人気で大手が買い占めてしまって駅前の土地が無いんですよねー」って言われた。
百パー希望通りの土地は無いので、あとは建物で叶えましょうって。
幸い希望通りの土地が見つかったけど、建売だったらもっと早く見つけられたと思う。

[169. 匿名]

2LDKや3LDK探してる方は売り建てというのもあります。
取引先のハウスメーカーはよくやってます。
平屋もできるし、間取りも融通効かせられるみたいです。値段も注文住宅より安いそうです。

[170. 匿名]

近所の建売は、今日みたいに大雨が降ると庭？家の周りの土のところが水溜りだらけで、水が引くのに2、3日かかってるイメージがあるので、建売はオススメしない。
ランニングコストがかかって結局注文と一緒くらいになりそう。

[171. 匿名]

貧乏なのにマイホームに憧れて
建売にしました
だけど土地はすごいいいところを選べた！と思う
ローン返し終わったら建て直したり
その時の状況に合わせてリフォームしたりしたい

[172. 匿名]

いい注文住宅もあれば、そうじゃない注文住宅もある。職業柄いろいろ見てきたけど結局は注文でも建売でもいい大工さんに当たるかどうかがかなりの鍵になるよ。あと基礎ね。

[173. 匿名]

しかしなぁ、バブル景気の時代にサラリーマンの家は2500～2800万くらいが妥当って言ってたのに、自分は3800万だよ。
明らかに給料下がってきてるのに何故家の値段は上がるんだ。

[174. 匿名]

建売の寿命は20〜25年と建売業者に聞いた。35年ローンより短い笑。今は不便がなくても、20数年後にリフォームや買い替えが必要なんて絶対払えないから、頑張って良い地盤に保証が長い注文住宅にした。

[175. 匿名]

家にめちゃくちゃこだわりがある人は注文、
そんなに…という人なら建売でも満足できる

[176. 匿名]

注文でもクソみたいな工務店に頼むと金を捨てたのと同じ。地元の小さい身内でやってるような所は絶対辞めた方がいいです。友人が、それで後悔してる。ケチらず、大手で頼めば良かったって。

[177. 匿名]

父が工務店をしています
建売り買うなら戸建よりマンションにしなさいと言われます
建売りはローンを組んで買うと
終わるか終わらない頃に建て替えが必要になるらしい
そうならないように手直ししていってもそのローンもかさむ
実家の近くの建売り住宅はほぼ建て替えされてて
されてない家はやはり痛みが酷いです

[178. 匿名]

絶対に注文住宅。お金さえあればの話だけど。
友人の注文住宅にお邪魔した事があるけれど一軒家の憧れの集大成って感じでした。
建売のお家でそんな家は見たことないです。
まぁでもこだわり特に無い人は建売で十分。

[179. 匿名]

住宅密集地で注文にすると隣と窓の位置が被ったり隣のトイレの前がリビングになっちゃったり、なにかと嫌な思いしてる人いるよね。
私は何軒かまとめて建てられた建売にしたけど周りとの位置を徹底的に配慮してあるから絶対に顔を合わせたり不快な思いはすることなくて満足してます。
間取りは普通なんだけどね。

[180. 匿名]

建売は作りがね
長く住めるものじゃないからね

[181. 匿名]

お金ないから贅沢言ってらんないよ
注文なんて買えるわけない
建売じゅうぶんだよ
壁や床が安い材質だなとは思うけど
特に弊害はない

[182. 匿名]

私の住んでる場所の建売は低価格で誰でも手が届く
民度低いの集まるのが難点

[183. 匿名]

注文住宅でもピンキリだからね
高い所はアフターしっかりしてるし
安い所は建売も作ってる所だったりするから
アフター微妙だったりする
工務店だと潰れたりするし

[184. 匿名]

建て売りって安い材質のものばっかり使ってるのが嫌だから注文住宅にした。
どうせ同じ何千万単位の買い物するんだから注文住宅の方がいい。

[185. 匿名]

>>1
建売と値段が変わらない注文住宅なら絶対建売の方が得だよ
建売と同じに注文で建ててもかなり料金が上がるからね

[186. 匿名]

>>182
いやいやいや建売でも２０００万前後は最低するからね
少なからず連名で買ってないなら年収４００万以上クラスの人だよ
地方で言えば高校の中堅以上だと思うよ

[187. 匿名]

>>186
意味が分からない
高校の中堅以上ってどういう事？

[188. 匿名]

お金との兼ね合いで、妥協して建売買うんじゃないの？
一生に一度の買い物、お金あるならそりゃ注文住宅建てたいわ！

[189. 匿名]

そんなに拘りないと思っていてもライフスタイルは人それぞれだからね。注文でも妥協できるところは妥協して建売と変わらない値段におさえられるよ。

[190. 匿名]

再開発地域で駅から5分〜の場所に建売区域があってそこから徒歩5分の距離に注文住宅ゾーンがある
建売区域は〇〇タウンと言って150練規模なんだけど、庭はあってないような小ささで田舎なのに駐車場が家の敷地内にないのもネックだったし
人の目が気になる自分には建売タウン独特のプライバシー明け透けなところがキツかった
注文住宅地域の家を見ると庭や駐車場が十分にある分、外から丸見えな家はないし隣の家との距離もゆったり作られてるから気持ち的にかなり楽

[191. 匿名]

贅沢言える身分じゃないんだけど、同じ家が並んでる建売はある意味集合住宅だと思う。
外構もなくガレージもお互いに気遣いながら停めたり、自転車通るのもギリギリだし、カーポート付けてないから雨ざらしだし、家買う意味あんの？と思ってしまう。
そんな私は賃貸派です...
そりゃお金があれば注文がいいに決まってる。