目先のことだけを見ている人が多すぎる…これから｢変動金利｣で住宅ローンを組む人が負う本当のリスク

[1. 匿名]

■変動金利を選ぶ人が取っているリスク

変動金利を利用している人が多いのは、固定金利に比べて金利が低いからでしょうが、今後、もし金利が大幅に上昇すると負担は大きくなります。これは大きなリスクです。なぜ変動金利が低いかというと、それは将来の金利上昇、それによる自分の負担の拡大というリスクを負っているからなのです。投資の大原則は「リスクを取らない限りリターンは得られない」ということですから、まさに変動金利を利用している人は積極的にリスクを取りに行っているということになります。

出典：president.ismcdn.jp

「目先はとりあえず金利の安い変動にしておいて、金利が上がってくれば固定金利に変えれば良い」と思っている人は多いと思いますが、それは実は非常に甘い考えなのです。通常はそういう場合、金融機関が変動金利から固定金利への借り換えに応じてくれるケースはまず無いでしょう。私はローンの専門家ではありませんが、常識的に考えて貸す側にとって不利になるような取引にそう簡単に応じるとは思えないからです。当然、もし借り換えするのであれば、他の金融機関を利用することになるでしょうが、それとて新しいところと話をするはずですから必ず借りられるという保証はありません。

ここからもし変動金利で借入をしようということであれば、それは積極的にリスクを取りに行くことになります。

目先のことだけを見ている人が多すぎる…これから｢変動金利｣で住宅ローンを組む人が負う本当のリスク 積極的にリスクをとりにいっているという自覚がない人は危険 | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

住宅ローンは変動金利型がいいか固定がいいか。経済コラムニストの大江英樹さんは「これには絶対的な答えはありません。ただ現状では変動金利を選ぶ人が大多数で、彼らは積極的にリスクを取りに行っているわけですが、その自覚が乏しいことを危惧しています」という――。

[2. 匿名]

私は一括よ

[3. 匿名]

自分の支払い終わるペースも加味して、固定金利の支払額を超えるレベルでそう簡単に金利上がらないって知ってるから変動金利なんです。
目先のことしか見えてないのはどっちだよ。

[4. 匿名]

目先の金しか見えてない人っていっぱいいるよね。
ガルで兼業主婦に対して「旦那の給料でやってけないんだねw」みたいなコメントもそう。

[5. 匿名]

借り換えればいいだけじゃないの？

[6. 匿名]

家を買うのに目先だけ？

[7. 匿名]

変動選ぶ人ってそんなにいる？

[8. 匿名]

地方に一軒家買ってるくらいの馬鹿なんだから、なんにも考えてないでしょうね。

[9. 匿名]

固定金利にすればいいだけの話、

[10. 匿名]

>>7
変動の方が圧倒的に多いと不動産屋は言ってたよ

[11. 匿名]

その時々で対応する能力と覚悟があって今はメリットを感じてるから選んだんでしょう？
ローン組むのに安易な選択なんてしてないと思うわ
うちはリスク管理しきれる自信がないから固定にしたけど

[12. 匿名]

>>2
ローン組めば減税とかいろいろメリットあるのにもったいない

[13. 匿名]

変動で組んですみませんね

[14. 匿名]

>>7
多いと思う　うち固定にしたと言ったら周りの人みんなびっくりしてた

[15. 匿名]

それよりもその前の段階。家を買うことに対して疑いの目を持つべきなんだよね。なんか結婚したら家を買うってのがマストとして脳内に組み込まれてる人が多い。不動産屋の養分多すぎ問題。

[16. 匿名]

もし上がったら繰り上げ犯罪すれば良いのよ。
上がらなかったらラッキーだったねで。

[17. 匿名]

金利が上がったら固定が損するって言う人も居るよね？
よくわからん
まぁ買う予定ないけどさ

[18. 匿名]

>>4
専業してる人は親もお金持ちパターン多い。
何かあっても親がどうにかしてくれるんだろうね。
羨ましい

[19. 匿名]

>>12
一括の無金利に比べたら一括のほうがいいと思うよ。
あと失礼ながら一般人が一括で買える額の家だと減税等々のうまみも少ない気がするしね。

[20. 匿名]

早く返せるなら変動でも良いと思うけど
長々返す気なら固定の方が良いと思う
経済が悪いまま流石に30年はいかないでしょう

[21. 匿名]

>>7
少し前までは変動一強って感じだった
最新のデータ欲しい

[22. 匿名]

>>16
繰り上げ犯罪てwww

[23. 匿名]

そもそも身の丈に合わない物件を買うから。
住宅ローンの支払いだけで人生終わるよ。

[24. 匿名]

>>19
今は金利1%未満だから10年ないし13年ローン組んでローン減税終了時に一括で終わらせるのが現金で買うよりお得。
なんならそのお金で運用するほうがプラスだとも言われてるよね。

[25. 匿名]

>>20
景気よくなる未来が全く想像できない

[26. 匿名]

>>7
逆に固定の人1人しか知らない。
たまたまかもだけど。

私も変動。金利がそう大きくは変わらないだろうと思っているし、もし変わったらそのとき一括で返せば良いと思っている。
いま一括でも良いけど住宅ローン控除の恩恵は受けたい。

[27. 匿名]

これだけ物価が上がって銀行の手数料とかも値上がりしてるのに、金利が上がらないとは思えないな。
銀行が全部結託していっせいに上げる可能性は高いと思う。

[28. 匿名]

通常はそういう場合、金融機関が変動金利から固定金利への借り換えに応じてくれるケースはまず無いでしょう。

よくわからんけど、他銀行に借り換えするって話だよね
他銀行も利益の取り合いなわけだし普通に考えて借り換え達よね

[29. 匿名]

>>23
1000万くらいなら正直3年で返済できる

[30. 匿名]

>>25
想像出来なくても無理やり上げられると思う
少なくとも金利が上がらないと世界に取り残されると思うよ
20年も経てば政治家も入れ替わるしね

[31. 匿名]

>>28
借り換えできるよね

の間違い

[32. 匿名]

金利云々の前に20年とかの住宅ローン組むのが怖い。身の丈に合った生活するのが人生逃げ切れそうな気がする。

[33. 匿名]

>>24
変動0.5で、13年目に返せたら一括かなって思ってます
もう何があるかわからないし、建てれるうちに建てちゃおうかと（どこかには住まないといけないから）
会社から住宅補助とかたくさん出てるような方なら、貯めておいて一括が良いのかな

[34. 匿名]

>>22
全然気づいてなかった笑
繰上げ返済です！

[35. 匿名]

>>7
今から組む人ですら固定が圧倒的に少ないんだよ

[36. 匿名]

>>29
1000万ならローンなんて組まないやろ

[37. 匿名]

これから住宅ローン始まるけど変動にしたよ。
固定と変動の金利さがありすぎて、何年後にどのくらい上がれば固定の総支払額越すのかってシュミレーションもした上でね。
仮に数年で変動金利が急上昇するとしても、5年もあれば繰上げ返済にあてるある程度の金額も貯められる。
最初ってほぼ利息の支払いになるから、ここをどれだけ低金利で借りれるかってとても大きいよ。
これから借りる人はこういう煽りの記事に惑わさられず冷静に試算してみてね

[38. 匿名]

>>1
専門家じゃないんかいwww
不安だけ煽って解決策のない駄文

[39. 匿名]

>>17
それはこれから借りる固定じゃない？
もしくは、3年、5年、10年とかの期間固定かな？(正しくはこちらも変動金利)
すでに35年固定金利で借りてる人は何も影響ないよ

[40. 匿名]

>>7
最初は固定にすると決めてたけど、手続き色々して考えた結果変動にしたわ

[41. 匿名]

変動で上がったらいずれ固定も上がるよね
固定だから安心なんてことない

[42. 匿名]

>>10
そうなんだ？
うちが借りた銀行は固定の方が多いっていってたからさ。

[43. 匿名]

>>41
すでに借りてる固定は変わらないんじゃないかな？？
じゃないと、最初に高い金利で契約する意味無いよね。
金利が変わらない安心を買うんだから

[44. 匿名]

固定にするつもりだったけど、色々な人に話を聞いてから結局変動にしたよ。
金利が上がった場合に備えて、固定だったら払ってた上乗せ分を貯めていってる。上がらなければ他のことに使えば良いしね。

[45. 匿名]

>>15
それなら賃貸も礼金やら更新料やらたくさん搾取されますよ。

[46. 匿名]

植田新総裁はまだ金融緩和継続の意向だと思うけど

[47. 匿名]

>>28
他銀行に借り換える場合はまた諸費用30〜100万円かかりますよね。

[48. 匿名]

>>2
うちの実家も一括払い。

[49. 匿名]

>>37
物価上昇も試算にいれた？

[50. 匿名]

>>42
私も聞いたことないなぁ…
いまだに7割が変動金利だよ

[51. 匿名]

>>36
確かに

[52. 匿名]

>>10
一級建築士も不動産屋も口を揃えて固定を勧めてきた。
歴史的低金利だから絶対固定！って。
もう、何年も前の話ですけどね。

[53. 匿名]

>>47
かかるよ
それを踏まえてでしょ

[54. 匿名]

金利が上がったとき、税制優遇期間が終わった時に一括で繰り上げ出来る人が使うのが変動金利だと思ってる。

[55. 匿名]

>>15
会社から家賃補助出たり社宅なら買う必要ないけど、家賃自己負担だったら買った方がいいと思うけど

[56. 匿名]

いざとなったら一括返済できる人が変動借りてるんだからなんの問題も無いのでは？
うちも変動だけど一括返済できる現金あるよ。

[57. 匿名]

>>49
物価上昇で返せなくなるなら、そもそも固定金利でもダメじゃない？

[58. 匿名]

利息すごいもんね

[59. 匿名]

>>52
固定金利が1%切っていた時代ですよね。
そのころ固定で組めた人はラッキーだよね

[60. 匿名]

そうはいっても変動で10年低金利の恩恵受けてきてたらだいぶ支払額違うんじゃない？

[61. 匿名]

>>26
控除の額と金利分だと、低金利だから控除の方がおおいですか？
収めてる所得税とローン残高によってみんな違うとは思うけど。

[62. 匿名]

>>10
変動じゃないとローン組めない家庭が多いってことよね。日本でのほほんと暮らしてるとこんなに世界的状況が変わるなんて想像できないもん…

[63. 匿名]

>>4
目先の金じゃなくて今後のことも考えて高い収入の人と結婚したから専業主婦出来てるとも言える。
私の月収くらいを1日で稼ぐから正直働く気にならないんだよね。

[64. 匿名]

>>61
今からだとローン控除が0.7%13年で、変動金利が銀行によって0.4〜0.7くらいだからそこまで恩恵はないけど、まぁありがたいよね。
去年あたりまではローン控除が1%だからめちゃくちゃ大きかった。
所得が低い人は引ききれないけどね。

[65. 匿名]

>>62
え、違うよ。
収入が不安定な人が通りやすいローンがフラット35。
ある程度年収や社会的信用のある人しか借りることが出来ないのが、超低金利のネット銀行変動金利だよ
これ間違えてる人多いよね

[66. 匿名]

一切繰上げ返済しない人は固定金利
何かあった時にばんばん繰上げていける人は変動金利。
これで間違い無いよ。
ガルでは繰上げ返済押しなのに、変動金利をバカにする不思議。

[67. 匿名]

>>65
自営業の人とかは固定が多いの？公務員とか大手企業務めだと変動？

[68. 匿名]

>>67
大手企業の人は固定金利でも変動金利でも自分たちに合ってる方を選べば良いと思う！
自営業だとフラット35しか通らないこともある。
そもそも昔はフラット35って、ローンが通りにくい人向けの高金利ローンだったんだよね
今はこんな情勢だから、安心感を買うために固定を選ぶ人も増えてきたけど

[69. 匿名]

>>2
私も一括で買ったけど、ローン組んだ方がお得なのにって言われる。でも結婚前に自分のものにしたかったし、毎月引かれるより私は一括の方が気持ち的に好きだから後悔はしてないかな。

[70. 匿名]

>>32
家を建てた生活が身の丈に合った人も多々いるよ

[71. 匿名]

>>65
え、なんでマイナスかな？間違ってる？
認識合ってると思うんだけどな

[72. 匿名]

>>69
結婚前に一括購入ってすごいです！
毎月のローンの支払いがないのっていいなぁ！
私も減税で色々旨みがあるのは分かるけど、一括で払えるお金があるなら一括で払うよ！

[73. 匿名]

ここ数年で住宅ローンを真剣に検討したことのある人なら、合理的に変動を選択する理由を分かってる
賃貸暮らしや昔からの持ち家暮らしの人が執拗に叩くの鬱陶しい

[74. 匿名]

>>45
家を購入して維持するお金と比べたら極小ですよ。
ほんと頭悪いですね。

[75. 匿名]

>>55
都内もしくはマンションだったらまだありかな。
それ以外は金銭的な事だけを考えたらメリットなんかないです。電卓叩けば叩くほどメリットないです。

[76. 匿名]

>>35
私もいろんなプロの人の話を見てるけど、変動一択と言ってるわ。

[77. 匿名]

>>71
合ってると思うよ。

[78. 匿名]

>>74
家を購入して維持できないんだね。可哀想に…

[79. 匿名]

>>4
年収800〜1000万くらいで専業主婦の人って老後のこと考えていないのかな？って思う。実家の援助とかあるのかな。

[80. 匿名]

>>15
賃貸の方が永遠に不動産屋と大家に手数料を払い続ける養分なんだけど。
人が動く時点で必ず対価を支払ってるからね。

[81. 匿名]

>>75
みんな金銭的なこと以外のたくさんのメリットを考えて家を購入するんじゃないかな？
子育ては一軒家でしたいもん。生まれ育った家が賃貸だったら私は嫌だ

[82. 匿名]

>>7
6年前不動産業してたけど95%のお客様が変動選んでいたよ。SBIなどネット銀行が大半。
ちなみに5-6000万の物件ばっかりだったので世帯年収800万以上の方です。

ローンが厳しい人、親が口出すタイプのご家庭がフラット35で固定でした。

[83. 匿名]

>>79
共働き世帯年収1000万ですが、老後のこと考えてますよ。。
800-1000万は専業主婦できるよ。何言ってんの、あんた。

[84. 匿名]

なんかガルちゃんの世界だけだよね。こんなに固定派が多いのって。ほとんどの人は変動金利なのに変なの。

[85. 匿名]

>>72
ありがとうございます。ローンがない分で保険に15万くらい使ってます。ドル建てとか年金保険とか。自分に合うやり方が1番ですよね(^^)

[86. 匿名]

>>84
しかもよく分からず金利が上がりそうだから固定！今から変動で借りるなんて！って言ってるだけだよね
今の固定と変動の金利差で最初から固定を選ぶのは愚策でしかないのに(もちろん家庭の返済計画によります)
変動は金利上昇のリスクがあるけど、固定はリスクの先払いだよ

[87. 匿名]

>>74
確かに、家買えない人たちは老後普通の賃貸さえ借りれなくて公営住宅暮らし多いもんね。
私も早く家買いたいわ。

[88. 匿名]

>>1
「私はローンの専門家ではありませんが」

終了。

[89. 匿名]

>>2
あたしは完済組
住居費はデカイよねー

[90. 匿名]

>>84
それに金利の多くは前半に払うから金利が上がっても固定より損する世界にはなり得ない。万一金利が爆上がりしたとしてもその時は日本の景気は絶好調だから大して痛くない。

[91. 匿名]

>>89
うらやまー

[92. 匿名]

>>2
30歳だけど、親世代はみんな一括のイメージです

私の同世代はみんなローンで家建ててる

[93. 匿名]

>>83
共働きの1000万は大丈夫でしょ。年金も退職金も2倍あるんだから。

専業主婦の人達が心配ってこと。今は専業できるだろうけどたっぷり貯金しておかないと共働き世帯みたいな余裕のある老後は遅れないよ。

[94. 匿名]

変動金利が仮に3%になったとしたら固定金利は5%くらい？
そんなんなったら誰も家買える人居なくなるよ。
もしもし、そんな世界が来るとしたら景気が良くなって給与もばんばん上がっているよ

[95. 匿名]

>>71
そんな、マイナス付いたくらいで気にしすぎよ

[96. 匿名]

>>60
全然違うよね!　

[97. 匿名]

>>3
私も
変動がめちゃくちゃ上がるときは日本経済終わってるから
固定変動関係なくヤバい
日本経済が終わるかもしれないことまで考えろと言うなら、そもそも住宅購入がどうなのよ？となるし

[98. 匿名]

>>25
むしろインフレ率４％でこんな低金利維持できないよ
身を切る覚悟でいつか絶対誰かがやる

[99. 匿名]

>>97
逆だよ

[100. 匿名]

>>97
変動金利上がる時は日本経済が上向いてる時だと思うよ！

[101. 匿名]

>>39
すでに買ってた人向けに言ってた気がするんだけど、ガルちゃんは強気で平然と間違えてる人とか居るからそれだったのかな
金利が上がれば変動の人が困るって理解でいいんだよね

[102. 匿名]

>>24
そういうのを考えなくちゃいけないのがめんどくさいから一括にした。抵当権つけたりはずしたり、色々手数料もかかるし、そんなら一気に終わらせたほうが気持ち的にすっきりする

[103. 匿名]

>>15
賃貸も大家の養分だよｗ
グレード落としまくった設備に住まわされて、他人(大家)のローン返してあげてるんだよｗ

[104. 匿名]

>>93
老後のこと考えてないからじゃなくて、色々な事情で今は専業とかあるでしょ
将来も今も大事

[105. 匿名]

本当のリスクとかタイトルで煽っておきながら中身が素人ガル民と一緒のレベルってどういうこと？

[106. 匿名]

>>96
ぶっちゃけどこでどのくらい上がるかによるよね
この３０年変動で借りてすでにローン完済してる人は勝ち逃げだし
組んですぐめちゃくちゃ上がっちゃったら大損だし
金利が上がる上がらないなんてプロでも意見真っ二つに分かれてたりするしね

[107. 匿名]

>>93
親が資産持ってるパターン非常に多い。
私も旦那850万の年収でずっと専業してるし
子供手当ての給付金も全部貰ってるし
貯金も500万くらいしかないけど
親が塾代から子供の学費全部払ってくれてる。

[108. 匿名]

>>82
世帯年収800万程度で5000万とか借りるのやばない？

[109. 匿名]

>>74
更新料の方がよっぽど無駄なお金ですよ。
家の維持費は自分の住居のためだけど、更新料はただただ賃貸業者の利益のためですよ？
貸すだけじゃ仲介が中心の賃貸業者は儲かりません。

[110. 匿名]

ギリギリて借り替えできた。
よかったー。

[111. 匿名]

>>74
ずっと狭い設備もしょぼい賃貸で暮らしてね。

[112. 匿名]

今から借りるなら固定にしておいて金利が下がったら借り換えにするかなぁ。うちはもうローン終わったけど金利どんとんあがってたから固定にしておいて良かった。最後の1年が強制的に変動になったから繰り上げてさっさと終わらせた。

[113. 匿名]

またこの話題w
過去トピで真面目にコメしてたけどもう飽きたw

[114. 匿名]

>>81
そういう理由なら問題ないと思う。
私は金銭的なことのみでコメントしただけですので。
なんてったって夢のマイホームですもんね！

[115. 匿名]

>>78
一軒家等はお金の無駄なので購入しないだけです。

[116. 匿名]

>>112
高い金利で借りて金利下がったら借り換えって一番もったいなくない？
借り換えの手数料とか考えると3%以上差がないと効果はほぼ無いらしいよ

[117. 匿名]

>>75
マンションならいいと言う理由は？
築年数が経てば経つほど価値下がるし住人も減っていく
住人が減れば共益費、管理費高くなるし売れないしで負債でしかないよ

[118. 匿名]

>>112
今の時勢では金利が下がるなんてことないでしょ
強制的に変動になるなんてことあるんだ
こわ

[119. 匿名]

>>87
家買えない人って発想がおもろいw
金融リテラシーがない人は家を買う人＝お金持ってる人って考えなのかな?

[120. 匿名]

>>109
更新料の話してきてわろた。
誰が丸々利益とかどうでもよくて、トータルの話ししてるんだけど。ほんと馬鹿やな。

[121. 匿名]

>>111
賃貸は賃貸マンションしか借りれないと思ってる馬鹿なのかな?

[122. 匿名]

ある程度の頭金入れてフラット35固定0.9％で借りたよー。変動に比べたら高いけど、将来的な支出の計画も立てられるから後悔はない。

[123. 匿名]

>>121
一軒家借りる財力あるなら
家買ったら維持費どーたらこーたら言うのは矛盾感じる。
結局ローン通らないお金ない人が言い訳にしてるだけ。

[124. 匿名]

>>120
負け惜しみもうええわ。

[125. 匿名]

>>115
ローン通らないからって絡んでくるな

[126. 匿名]

>>120
アホすぎる。トータルは賃貸の方が高い。

[127. 匿名]

>>120
どんなトータルやねん
計算できんのか

[128. 匿名]

>>119
そんなことないよ。一生賃貸のお金持ちは沢山居る。
ただ住宅ローンのトピに来てわざわざ賃貸押ししてくる金持ちは居ないかバカかどっちかよ。

[129. 匿名]

>>24
一括で買えば金利なんて考えなくていいからね。
それに運用するってたってリスクがあるから。

うちも家は一括で購入。運用もやってはいるけど失敗しても痛くない程度の額。ローン組んで家を購入して、浮いた金利分を運用って考え方は絶対にしないわ。

[130. 匿名]

金融緩和はまだ続くと思うし、政策金利が上がっても、住宅ローン金利に影響するのは一番最後だと言われている。住宅販売件数は景気のバロメータの一つでもあるし、経済を盛り上げるための重要なテコ入れ手段。簡単には上昇させないと思っている。

[131. 匿名]

>>108
6倍だからやばくはない。

[132. 匿名]

3000万
半分固定で、半分変動にしました。
どちらかを選ぶことはできなかった。

[133. 匿名]

>>129
何をリスクと思うかじゃない？
一括で買えるけど買わない人は、収入が突然なくなるリスクを団信でカバーしているわけだし。
129は一括で買って収入が突然なくなっても問題ないくらいまだ貯蓄があるとか1人の稼ぎでも問題ないとかで、そこにリスクを感じてないだけで、それはそれでいいんだと思う。

[134. 匿名]

変動で組んでて今年で住宅ローン控除終わるんだけど、繰上すべき？
元々控除終わったタイミングで繰上するつもりでまとまった金額は貯めてるけど、まだしばらくは金利上がらないなら急がなくてもいいのか迷う。

[135. 匿名]

>>121
分譲マンション買って貸すのは中々美味しいですよ。副業収入として申告するのが面倒なのと、賃借人がたまに管理組合ともめて頭下げたりするのが面倒だな。

リスクや面倒はあるけど賃貸は借りるより貸す側がお得でオススメです。

[136. 匿名]

>>134
よっぽど健康に自信があるとかじゃなければ、繰上げ返済せずに保険のつもりでゆっくり返してはどうでしょう。大黒柱が事故やら病気やらしたときローンがチャラになるというのは大きなメリットだと思います。

[137. 匿名]

>>131
いややばいでしょw
今の時代5倍ですらきついよ
しかも世帯でしょ？破綻まっしぐらだと思うね

[138. 匿名]

>>3
今アメリカ変動金利でめちゃくちゃ住宅ローンの金額上がってるの知らないの？
しかも年末か来年リーマン並みの不況がくるって言われてるからの記事だと思うけど。

[139. 匿名]

>>92
変わったイメージ持ってんだねw

[140. 匿名]

>>97
アンカーついてるけど、生産力落ちた日本でバブル期並みに変動が上がる理由って、南海トラフで日本経済大打撃や台湾事変&中国の日本侵攻などで、海外から日本が売り叩かれる最悪のシナリオの可能性しかないとは思う
もちろんある程度変動が上がるくらいには日本が好景気になってほしいから、固定がやばいとは思わないけど(少し前の固定最安で私も組みたかったし)住宅購入自体どうなの？って言われたら怖くて仕方ないよ
平和を願うわ

[141. 匿名]

>>136
返信ありがとうございます。
夫の年齢的にもそろそろ激務の影響が出てきてもおかしくないので、健康維持に気をつけつつローンについては今は金利の動向を見ながらのんびり返していくのもいいかなと思いました。
いざとなったら繰上出来るだけの余力は残しておこうと思います。

[142. 匿名]

>>138
アメリカのはインフレ抑制だし、アメリカはほとんどが固定金利だよ。上がったのも固定金利
アメリカは物価も給与もどんどん上がってる。今の日本とは状況が違うよ

[143. 匿名]

>>138
そしてリーマンショックの時に金利がどうなったか知らないの？リーマンショックが起きると金利も下がるんだけど…

[144. 匿名]

>>125
わろた。普通に働いてれば通るようなローンでマウント取られても笑
ていうか私は収益用の不動産は所有してますので勘違いしないでいただきたい。

[145. 匿名]

>>128
住宅ローンのトピだから、住宅ローン組んでまでしょうもないゴミ物件買わないほうがいいよと忠告してるんだけど。

[146. 匿名]

>>126
トータルで賃貸の方が高いとか本間あほやなw
不動産の養分すぎて話ならん。
お前が23区の中でも好立地にマンションや一軒家持ってるなら何にも言わないが

[147. 匿名]

>>127
計算できひんのお前やろw
家購入したらローンと金利しかかからんと思ってるあほ？

[148. 匿名]

>>123
損するものにお金を使わないだけだよ？
私は収益用のマンションは持ってるので勘違いしないでいただきたい。
不動産屋の養分としてこれからもがんばってお金払ってね！

[149. 匿名]

>>135
収益用の不動産はもう持ってます。

[150. 匿名]

>>145
いやもう無理だからw

[151. 匿名]

>>148
損か得かはわからんからねー。決めつけるとそれこそ損するよ。

[152. 匿名]

マイナスくらってイキってるコメント、全部同じ方かしら？
自分の考えだけが正しい、という思考は危険だと思うから、もう少しおおらかになった方が良いかと…
無駄なお金払うよりも、もったいないことしてると思います。

[153. 匿名]

>>144
どんどん嘘付き出しておもろすぎる

[154. 匿名]

>>147
うわ。
固定資産税も知らない生まれながらの借家生活の人だったのね笑

[155. 匿名]

>>154
固定資産税もリフォーム代もかかるなあw
それでも得でっか？笑

[156. 匿名]

>>151
一般的な話しとるんやかす。

[157. 匿名]

>>153
反論できなくなっちゃったかw

[158. 匿名]

>>155
買ったときより高く売れるの知らない田舎者？

[159. 匿名]

>>157
反論もなにも笑

[160. 匿名]

>>159
はい、おけおけw

[161. 匿名]

>>158
地方の一軒家が買った時より高くなるなんかありえん。買った瞬間1割〜2割は価格が下落するからw
お前の家が23区内の好立地にあるんだったら納得するけどなw
私元不動産屋だから素人は黙ってろ。

[162. 匿名]

>>161
減ったとて、最終的に売れば、賃貸よりトータル下がるのでは？
賃貸は良くて敷金が少し返ってくるだけでは…

[163. 匿名]

>>162
これも不動産屋の洗脳だな。
売ればってそんな簡単に売れるわけないだろw
地方の築数十年のゴミ買う人間を見つけるのが大変だわ。

[164. 匿名]

>>163
あなたが売れる前提の話してるから、そう書いただけです。
あなたがそういう話に持っていっていますよ。

[165. 匿名]

>>163
大阪市内のマンションだよ
15年前に買ったときより1500万高く
査定付いてるわ。

[166. 匿名]

>>164
自分が書いたことすら自分でひっくり返してるから、もう相手にしない方が良さげ

[167. 匿名]

>>165
どうせ査定は高めに設定してるだの騒ぐと思うよ。
まあ、もう相手にしない方が良さげ。

[168. 匿名]

>>165
私はマンションを購入することに関してはまだ肯定派だよ。実際私も大阪市内と東京に収益用のマンション持ってるので。私はずっと地方の一軒家についてコメントしてる。