負動産で困っている方、いませんか？

[1. 匿名]

親から相続した田舎の実家や田畑、別荘や山林、老朽化したアパートなど、売りたくても売れない不動産の扱いに困っている方、お話しませんか？

出典：4.bp.blogspot.com

[2. 匿名]

負動産？

[3. 匿名]

相続放棄する

[4. 匿名]

ポツンと一軒家からオファーが来る

[5. 匿名]

古いマンションは負債にしかならない

[6. 匿名]

>>3
そうすると預貯金まで放棄になり困る。

[7. 匿名]

義母が1人で住んでるだだっ広い義実家を売りたいけど、頑張って建てた家に愛着も思い出もあるだろうと思うと手出しできない。だからといって、死んでから残ると大仕事になる。夫と相談の結果、やはり、ちゃんと話して、生きている間に処分してもらうことになりました。

[8. 匿名]

たまに「この土地の持ち主を探してます」看板を見るけど名乗り出たらおもっくそ固定資産税取られそう

[9. 匿名]

将来そうなるかも。
実家が田舎の持ち家で田畑が広いけど、利便性悪すぎて需要がない。高齢化によりご近所さんも空き家になりだしている。

[10. 匿名]

>>1
売りたくても売れないって？

[11. 匿名]

コロナ禍のキャンプ需要で山購入した人が困ってるみたいな話聞いたことがある。
安いからそこの土地買ったけど、キャンプしてたのは最初だけで、そもそも行くのも面倒な距離だし、管理が面倒臭くて放置しちゃってると。
固定資産税払うのも嫌だから売ろうとしたみたいだけど、全然売れないらしい。

[12. 匿名]

太陽光の投資の会社から営業ウザイ
胡散臭いから断った

[13. 匿名]

埼玉の○市だけど戸建てが売れない
借り手もつかない
固定資産税だけ持ってかれる
正に負動産

[14. 匿名]

>>11
元から分かってるのにアホや

[15. 匿名]

売れない不動産残されると困るよね。
土地は売れても建物は壊さなきゃいけなかったり。
家買うのをためらう理由の一つになるよね。

[16. 匿名]

>>1

実家も中心街からだいぶ離れた郊外で牛がモーって鳴いてるとこだけど、ここ数年急に開けたと母が言っててグーグルマップ見たらびっくり。若い世帯が家を建てだしおしゃれな雑貨屋までできてる。

そんなこともあるよ。

[17. 匿名]

義実家と実家
二軒を壊して更地にする余力もないし建て直す力もない

[18. 匿名]

国が高速道路作ったんだけどうちの畑だけ対象外
貰っといて欲しかった

[19. 匿名]

>>3
預貯金はほしい

[20. 匿名]

>>7
お義母さんはいまどこに？

[21. 匿名]

>>1
前にテレビでど田舎の土地でも売り主を見つけてくれる業者がやってて、そこに頼もうか迷ってる。

売値は１円とかだけど固定資産税払うよりは全然いい。

[22. 匿名]

更地にしたところで売れそうにもないけど、ボロ屋を家ごと買ってくれる人も賃貸でも入ってくれる人いないと思う
更地の方が固定資産税高いらしいけどどれ位違うんだろう

[23. 匿名]

農業しかない田舎町の不便な立地にある畑付き築40年以上の木造家屋で倒壊寸前の納屋や作業小屋もある。
実家は施錠して雨戸閉めて空き家。畑含め庭は放置すると大変な事になるので年2回業者に除草伐採やお願いするもジャングルになりかけてそのお金でさえ厳しい。お墓も年2回代行お願いしている。
更地にしようにも処分解体撤去費用かかるし、更地にしたら固定資産税上がるし、老朽化放置しても特定空き家に指定されたら6倍になるらしいし、リフォームして地元に戻り暮らすのは絶対無理。

[24. 匿名]

周りがほとんど違法建築！
そのせいでうちの土地の有効部分が狭くなってる

[25. 匿名]

>>11
亡き母が持ってた山林、キャンプブームより前に処分したよ
たまたま隣接してた民家を所有してた不動産屋さんが引き受けてくれたけど、売値は0円、司法書士費用分マイナスでした

[26. 匿名]

>>3
相続放棄しても管理責任は残る
だからみんな困ってる

[27. 匿名]

固定資産税払い続けるくらいなら1円でも売りたい。家とか空き家でほっとくと朽ちて崩れて隣の家に損害賠償金払わされたりするし放火されたりとかもあるしかといって更地にするには解体費用かかるし固定資産税高くなるし。

[28. 匿名]

自分は母方の親戚達の家がたくさん残る
将来的にはその全てを私と姉でどうにかしないといけないので、母の地元の不動産の知り合いの方に全て丸投げで売ろうと思ってる
最悪マイナスにならなければいいやと思って
生前に売ってもらって、老人ホームに移るか私たち姉妹が住んでいる地域の賃貸に住むのはどうかって話も出てるけどどうなるんだろうなー
だいぶ先の話だとは思うのだけれど

[29. 匿名]

>>16
うちも駅から遠くて畑しか無かったのに、回りにショッピングモールやホームセンター映画館等が出来はじめた！
何がおこってるの？！

[30. 匿名]

祖父が残すものが負動産になりそう
本人は財産を残せると思ってるからいくら説得しても処分してくれないから困ってる…

[31. 匿名]

>>3
相続放棄しても管理義務はあるんだよね
うちは実家・義実家共にド田舎だから今から頭が痛いよ

[32. 匿名]

>>13
駅が遠いですか？

[33. 匿名]

タダでいいのに売れなさそう。維持する経済力も無いし本当に困ってしまう

[34. 匿名]

山欲しい。駅近徒歩１分のマンションより山に住みたい。

[35. 匿名]

田舎の実家で猫カフェやりたいけど需要あるかな。一軒家でそこそこ大きい日本家屋。駐車場も準備できる。

[36. 匿名]

>>2
不動産＝不動の財産。
負動産＝負け、所謂、お荷物的不動産の事。

[37. 匿名]

私は車必須のど田舎は相続放棄するつもりだったけど
管理義務って具体的にどこまで責任があるの？捕まる？

[38. 匿名]

親や祖父母は好きだけど、正直「余計なもん残しやがって」という気持ちはずっとある

[39. 匿名]

>>1
相続破棄したほうがいいよ
借金も相続に入るからね
田舎の土地や老朽化した
建物は売れないよ

[40. 匿名]

>>17
私も3件あるんだけど、どの家も中身がギッシリ詰まってる。仕分けも捨てるのもお金がかかるし、更地にするのも何かを建てるのもお金がない😰そのまま売ればいいといってもやっぱり中の荷物は一応チェックしたいし。。はぁ、宝くじ当たらないかな。

[41. 匿名]

>>17

建物壊して更地にすると、固定資産税が６倍に跳ね上がるよ！

[42. 匿名]

うちなんて離島に家と山があるのよ
コロナ禍じゃなかったら釣り好きさんやリゾート会社とかに万が一売れたかもしれないけど
もう絶望

[43. 匿名]

>>13
埼玉県の北部だよね？
うちの親戚も正に同じ事になってる
JRの駅から徒歩25分

[44. 匿名]

結婚しない私と弟を心配してか親が土地を買って家を建ててくれた…
今は都会に一人で住んでて早く帰ってこいって言われるけど田舎に帰っても仕事ないし弟と二人で余生を過ごすの切なすぎる

[45. 匿名]

>>1
まさしく私もです
実家と畑、将来的に何とかしたい
二年前くらいだったか、新聞記事で読んだんですけど…国か自治体に更地にして十年分の管理料を払うと引き渡せる法律を検討中って
もし正式に制度が出きるなら利用したいです。
子供の代には引き継ぎたくないので

[46. 匿名]

>>1
前にガルちゃんで数軒あって困ってるって言ったら「市役所にでも寄付すればいい、それがもし本当にあなたの物ならね」ってバカにされたよ。市役所に寄付しても取り壊し作業の代金とかこっち持ちなんだよ。何も知らないくせに人を小馬鹿にしてすごく腹が立った思い出。

[47. 匿名]

人気の無い山のリゾート地。朽ち果てるだけでどうにも出来ない。お金さえあれば嫌でも維持するしかないけどお金が無い。

[48. 匿名]

旦那実家農家で田んぼや畑など沢山あるけど、お金は娘に、長男には田んぼや畑っていう考えの義両親だから私達ばかりに負担来そうで今から頭が痛い。
絶対売れないっていう場所です。家も。
かなり田舎なので…

実際今でも娘にはたくさん援助してるけど、私達にはお米や野菜も送ってきてくれないですし。
だから土地とかの維持するお金なんて絶対残してくれないと思う。

[49. 匿名]

市町村に寄付しようとしたけどダメで断られた。
解体費用に200万かかった。
結局、隣りの家が買ってくれたが諸経費引くとマイナスだった。

[50. 匿名]

うちの義実家浄化槽なんだけど、空き家になっても浄化槽って動かし続けなきゃいけないの？

[51. 匿名]

>>20
義母と旦那の弟二人が住んでいるのですが
固定資産税は長男だからって相続した旦那が払っております。

生きているうちに処分して欲しい

[52. 匿名]

>>21
そういう詐欺業者も多いらしいから気をつけて

[53. 匿名]

ボロ家と畑があるけど、本当どうしよう。父は特に何もしようとはしてないし、弟とは不仲だし色々考え出すと憂鬱。

[54. 匿名]

>>1
山林でいつくも電柱があったり、ゆくゆくそこに鉄塔や送電線ができる場所だとすると、お金が入る事もある

[55. 匿名]

>>7
順応性、適応能力が低下する高齢者に愛着ある自宅を処分させて転居させると、寂しさやストレスで脳卒中や心臓疾患誘発させることもあるから気をつけてください。

[56. 匿名]

>>34

どうだろうね？

キャンプブームに乗って購入も後悔する若者…50万円で1000坪以上の物件もある「山」、それでも気軽に手を出してはいけないワケ（ABEMA TIMES） - Yahoo!ニュース

　「爺ちゃんからもらった」「田舎だったら、あるある」「固定資産税大変そう…」親族からの贈与・相続によって所有するケースもある山林。

キャンプブームで山林購入 後悔も - Yahoo!ニュース

親族からの贈与・相続によって所有するケースもある山林。最近ではキャンプブームと相まって、自ら所有しようとする若い人が増え、物件情報の提供や、売買をあっせんする専門サービスも登場。一方、購入について後悔を口にする人も。

日本人の９９％はまだ知らない、山のオーナーになってお金を稼ぐ方法！『一生お金に困らない山投資の始め方』１月２８日（金）発売！｜クロスメディアグループ株式会社のプレスリリース

クロスメディアグループ株式会社のプレスリリース（2022年1月28日 10時30分）日本人の９９％はまだ知らない、山のオーナーになってお金を稼ぐ方法！『一生お金に困らない山投資の始め方』１月２８日（金）発売！

[57. 匿名]

>>41
そうらしいよね。住んでない建物としての役割もないのにおかしな話だよね。

[58. 匿名]

>>52
売値１円でどういう詐欺するの？

[59. 匿名]

>>55
これも言われてるよね。

[60. 匿名]

>>51
お母さんが１人で住んでる設定はどこへいった？

[61. 匿名]

>>29
団塊以上が住んでるとこは、若者に明け渡すでもないから人が増えなくてゴーストタウン化が進行してる
新しいところに商業施設立てて新しい街作らないと、子育て世代が住めないから

[62. 匿名]

>>58
仲介手数料が高額だったり？

[63. 匿名]

>>58
もっといい値段で売れるように世話してあげるから費用を払って詐欺
一応物件に「売物件」とかの看板立てたりネットに申し訳程度の広告載せたりするだけで多額の手数料をせしめる

[64. 匿名]

>>60
(笑)
確かに。
横の人なのかね。

[65. 匿名]

おばあちゃん山売ってた。

[66. 匿名]

>>54
そういう情報を探し巡って見つけ出し、ただに近いド田舎の山をいくつか買って電柱や送電線とかの使用料(電力会社)でお金を得てる人がテレビに出てたね

[67. 匿名]

北海道のマジもんの山奥、人里から離れてるところに山3つくらいあるらしい
母が亡き祖父の持っていたやつを税金だけ納めてるわ
税金も年間でそれしかかからんの！？ってビビるくらいの金額で、本当に資産価値がない
おまけにクマが出る
順当に行けば私か弟のものになってしまう…
かと言って中国人には売りたくない

[68. 匿名]

>>21

よく調べた方が良いよ。

別荘なんかでもサギ同然の業者が跋扈しているから。売れない不動産を二百万円で引き取りますとかいうの。

そのテレビは視ていないから、どんな業者か知らないけど。

[69. 匿名]

>>60
田舎だと広い敷地内に母屋と新屋の2軒建ってるのも珍しくない
広い母屋で義母が一人で住んでるのかも

[70. 匿名]

老後は田舎の安い土地物件買うから大丈夫の人達は、負動産の実態知らないよね

[71. 匿名]

>>30
うちの親の話かと思った
もう還暦なのに田舎の家を買おうとしている。固定資産税とかすぐ来る相続税の話しても聞く耳持たない。そもそも駅もないバス停も徒歩15分1時間に一本の築20年のお家なんてすぐ負動産だよ
本人たちは財産だと思ってるから始末に負えないんだよね、マジで

[72. 匿名]

>>22

６倍に跳ね上がる。

と言うよりも、マイホームの固定資産税を正規の税額の１/６にしてくれているの。

[73. 匿名]

>>57
更地にしたほうが管理もしやすくて売れやすいし、街の景観的にも良いはずなのに、おかしいよね。

[74. 匿名]

>>34

なぜ？辞めておいたほうが良いよ。

うちの旦那が東海地方の山を買おうとしたけど、買っちゃったらジャンキーのたまり場になるところだった・・買わなくて本当に良かった・・

[75. 匿名]

>>7
義母さんは納得してくれましたか？　亡き祖母の不動産　長屋　を処分してくれなくていつ切り出そうか、どんなふうに言えば納得するか悩んでます。

[76. 匿名]

>>37
誰かがそれのせいで怪我したりしたら賠償責任発生するんじゃなかった？

[77. 匿名]

父が若い時に親戚付き合いで買った土地が北海道にいくつかある…。中には温泉出るのとか。処分しようと不動産屋に相談した事あるけどさっぱり買い手がつかず…。不動産屋に相談する度に測量代とられて父も辟易してしまってる。甲斐性なし3兄妹だからまじで困ってる。

[78. 匿名]

>>54
先行きも本当に負の財産か調べてから売却はした方がいいよね

[79. 匿名]

近所のお宅が賃貸をもう20年くらい放置してある
草取りはしてるけど、空き家があるから怖い
不審者が入ったり放火されたらたまらない

[80. 匿名]

夫の家で受け継がれる山があります。
山奥過ぎて熊（ヒグマ）も出るし一度も見た事ない。
山道整備とかで15万とか下草刈りで数万円とか
細々とお金かかり続けてます。夫も話してるけど
義両親亡くなったら処分したいです。

[81. 匿名]

うちはさらに汚屋敷だよ

[82. 匿名]

>>57

もともと正規の固定資産税が６倍なの。

マイホームとかの為に、特別に１／６にしてくれているという解釈が正しいの。

[83. 匿名]

>>7
うちの祖父、ずっと住んでた家を建て替えてしばらくしたらアルツハイマー型認知症になったよ
急な環境の変化が原因だったんじゃないかなーと亡くなった今でも思ってる

[84. 匿名]

中国人が北海道や京都の土地を買うのがふえてるとか一時言われてたね…
コロナがあって今はどうなってるかわからないけど、仮に日本以外の人が田舎にわんさか来て商売とかされても嫌だなぁ

[85. 匿名]

>>1
田舎過ぎて売れないから国に無料寄付したいと言ったら
固定資産税払ってもらいたいから無理だと言われた。

[86. 匿名]

>>11
自分の山を持てるなんて素敵じゃん。
高尾山とか富士山なら登山料取れば儲かりそう。

[87. 匿名]

>>20
7です。新幹線が通る地方都市の、私鉄の駅から徒歩3分の、築50年のでかい家に一人暮らしです。

[88. 匿名]

父母の生家がそのままなのと山に土地が２個

売れない家、売れない土地が
両親の感傷用に残ったままな現状
二人が亡くなったらどうしたらいいんだろうって
たまに考えるけど、どうするの？って聞いたら
二人ともムッとするから言いづらい

[89. 匿名]

>>55
そのおそれを考えるより、冷たいですがわたしは、自分の人生を優先します。親のノスタルジーに付き合えるほど、わたしも子供ではありません。

[90. 匿名]

畑や田を売らないでって言われてるけど、線量が割と高い地域なんだよね…
売ったとしても売れるわけがない。
管理するお金も全部私達が負担するんだろうなぁ。

[91. 匿名]

>>64
>>7の設定ミスだと思うwww

[92. 匿名]

>>75
口だけ出して誰も手をつけなかった、名義も誰か不確かな小屋を、わたしが手配して解体しました。田舎の家にはもう誰も戻ってこないことをわかっているので、「この家が売れたらいいんだけど」と、自ら口に出しています。

[93. 匿名]

宅地から農地に地目変更された方いらっしゃいますか。

[94. 匿名]

>>93

税金対策で？

[95. 匿名]

>>58
横　不動産営業だけど、多分測量とかでぼったくるとか中古住宅、土地専門の営業だけど、田舎なんか負動産わんさかだよ。
なんとかしてあげたくて仲介しようとすると店長にこんなもん仕入れてくるんじゃねぇよって怒られる。
でも世の中美味しい物だけつまむなんて出来ないよ。
確かに中には無理な物もあるけど、どんな物件にも態度変える事なくちゃんとやってればお客様は任せたいって思うんじゃ無いかと思ってる。
嫌な仕事だって誰かがやらなきゃ世の中回らないし。

トータルで言うと利益を求めない営業が1番利益を産んだりする。

[96. 匿名]

祖母が瀬戸内海に300ヘクタール程の島を持っていたけど、管理しきれなくて相談したら、国立公園の圏域だったので寄付扱いになったと聞いたことはある。
場所によるかも？

[97. 匿名]

>>45
これ期待して調べたけど、条件厳しすぎてほとんどの人が該当しないと思う。

[98. 匿名]

>>54
母から相続した負動産に頭抱えてたら、夫が上手いこと業者探してくれて定期的に木が売れるようになった！
5年に一度100くらい入ってくる
なんか木が生えてるか調べられたら調べたほうがいい

[99. 匿名]

>>70
まあ自分達が住む分にはいいんじゃない？

[100. 匿名]

義母がすごい田舎の土地を引き継げてラッキーだねみたいに話してきた。
負動産って言葉も知らないんだろな。

[101. 匿名]

佐賀のど田舎に二百坪の家ある、、
0円でいいので貰ってほしい、、

[102. 匿名]

>>1
古くて年寄りしか住んでない地区にある義実家。
周りも築50年とかばっかり。
市街地調整区域の為田畑は売れず。
しかも先代が作った借金の抵当権が土地の一部についたままになってるらしい。

そんな負動産いらない。
義父母の代でどうにかして欲しい。

[103. 匿名]

>>93
農地を宅地に変更するには農業委員会の許可がいるので、地元の役所の農林水産課にも確認お薦め

[104. 匿名]

>>98

今、世界規模の木材不足で、日本産の良質な木材は高いから。

[105. 匿名]

>>103

逆です〜。

[106. 匿名]

>>103
ごめん、宅地を農地になのね。これも規模によるけど農林水産に相談。

[107. 匿名]

>>100

「負動産」なら、まだマシだよ。

最近は「腐動産」。

[108. 匿名]

義両親の家が旗状地。
旗の竿の先にうちの義両親とその兄妹達が住んでいます。
竿の部分の道やら境界線で何年もずっと揉めています。
解決して死んで欲しい。
でも、例え解決してもド田舎の旗状地で親戚だらけの家土地が売れるわけないから、正に負動産です。
私達も住みたくないし、早く法改正してせめて更地にしても固定資産税が高くならないようにして欲しいです。

[109. 匿名]

実家のいわゆる昔のニュータウンにある一軒家が売れなくて困っている。

親は注文住宅で質はいいし、土地も高かったのに…
子世代からすると都心への通勤不便だし、築40年近い家なんてなんの価値もない。

ほんとどうしよう、あの家。

[110. 匿名]

>>98

所有者に無断で伐採して、山林を丸裸にして行くグループが摘発されたよね。
要注意！

[111. 匿名]

>>37
例えば台風で屋根が飛ばされて隣家が壊れたら賠償
柵をしてない山に誰かが入って怪我をしたら賠償（柵をしてても該当する確率高い）

[112. 匿名]

>>55
祖母がまさにそれ。
嫁いできてから40年間住み続けた一軒家を子供たちの勧めで処分して引っ越ししたら、一年しないうちに脳梗塞で倒れてしまい要介護になった後亡くなりました。

[113. 匿名]

>>32
>>43

築10年くらいで、駅から20〜25分くらいです
地図で言うと西部地域の右側で小学校が5分くらいの所にあります
段々古くなるし早く手放したいです

[114. 匿名]

>>2
腐動産　て言葉も最近できた、こっちはもっと深刻らしい

[115. 匿名]

田舎なのに道路沿いという理由だけで固定資産税が年40万。売れるなら売りたいけど、車の通りも少ないから売れそうもない。今は母の名義だけど、亡くなった後にどうしよう…と上の兄と話してる。一番迷惑かけて認知症の母に会いにも来ない糞次男に押し付けようかと言ってるよ。

[116. 匿名]

>>55
私の祖母がそう
80過ぎまでかたくなに
田舎の家に一人暮らししていて
さすがに足腰弱くなってきたし
記憶力もあやふやになってきたから
父が無理やり都内の自宅に連れてきたら
1年経たない内に亡くなったわ
やはり長年住んだ田舎の家が良かったのかなあ…

[117. 匿名]

>>113
西部地域もそうなってるのかー

[118. 匿名]

ちょうど自宅の上をとおってくれる道路の開発計画が湧き上がらないかという、宝くじに当たる並みの淡い望みを抱いてる。

[119. 匿名]

>>46
そもそも土地の寄付は断られるよね
無知な人に腹立たしいね

[120. 匿名]

>>114

負動産から腐動産へ

[121. 匿名]

>>6
そりゃそうだろう
厚かましい

[122. 匿名]

>>117

西部地域って、どのあたりを指すの？

[123. 匿名]

>>1
前にも他のトピで書いたことあるけど、旦那の実家(ド田舎)が持ってる山。
義母が「うちは山があるのよ。たけのこも採れるんだから！(ドヤッ！)」って言われて、相続出来るんだから感謝しろ的に言われてて、密かに不安に思ってます。私が相続するわけじゃないから口出せないけど、とても売れるような所じゃない(場所もよく知らない)、売れそうもない。本当に困ります。

[124. 匿名]

>>25
マイナスでも将来の手間を考えたら賢い選択だったと思うよ
ガチで不便など田舎の山なんか本当に売れない
うちの山もタダでいいからもらってほしい

[125. 匿名]

例えば知り合いに売るなら、どのような法的手続きや税金が発生するか伺いたいです

[126. 匿名]

>>120

たぶん、今後はタワーマンションが大問題になると思う。

[127. 匿名]

>>123

いやいや、ご主人の次は配偶者である奥様の番ですよ。

[128. 匿名]

>>127
ですよね…。もー旦那が本当にのんきで、「山は処分が大変だから、義父さんに話してどうにかしてもらった方がいいよ！」って何度も言ってるんですが、自分の親に何も言えない人で。旦那の親は価値ある財産と思ってるので、聞く耳持ってないし。どうしたらいいんだろう…って１人で心配してます。

[129. 匿名]

>>123
筍掘れるって言われるけど、別に掘りたくもないよね

[130. 匿名]

>>122

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[131. 匿名]

家の名義人の父が亡くなり、名義を母に変えるのに法務局へ聞いたら行政書士に頼めと投げやりにされた。
あんな古い汚い一軒家、私は住みたくないし、いらないし、放棄したいんだけど、名義変えないと今後どうしようもないよね！？
持ち家なんて絶対いらない派なので、悪いけど本当に面倒だよ。

[132. 匿名]

>>129
むしろたけのこが採れるってことは、竹が生えてるってことだからマイナスだよね。竹は大変だよ。

[133. 匿名]

>>128

山を相続放棄したら、ほかの財産も全部放棄しないといけないです。現金とかも。

あと相続放棄しても、次の引き取り手が見つかるまで、管理責任が生じます。メチャクチャ大変ですよ。

良質の木材が採れるとか、あるいは下の本みたいな利権が生じるとかがあればマシですけどね。

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キャンプブームで山林購入 後悔も - Yahoo!ニュース

親族からの贈与・相続によって所有するケースもある山林。最近ではキャンプブームと相まって、自ら所有しようとする若い人が増え、物件情報の提供や、売買をあっせんする専門サービスも登場。一方、購入について後悔を口にする人も。

キャンプブームに乗って購入も後悔する若者…50万円で1000坪以上の物件もある「山」、それでも気軽に手を出してはいけないワケ（ABEMA TIMES） - Yahoo!ニュース

　「爺ちゃんからもらった」「田舎だったら、あるある」「固定資産税大変そう…」親族からの贈与・相続によって所有するケースもある山林。

[134. 匿名]

無産階級の立場から言わせてもらえば、固定資産税を今の10倍にするなどブルジョワ階級には相応の負担を課して格差を縮小すべき。

[135. 匿名]

このスレのコメントは共感ばかりです

私もど田舎に空き家があって、処分に困ってます
解体費用もかかるし、家の中は死んだ親、祖父母の物に溢れてます

これから家を建てたり、購入する人は解体まで考えてからにしてほしいです
私はずっと賃貸派です

[136. 匿名]

>>26
市に物納できないんですか？

[137. 匿名]

>>123

奥様の次はお子さん。

まさに無間地獄・・。

[138. 匿名]

>>136
よほど価値があるような場所じゃなければ、受け付けてくれない。

[139. 匿名]

>>6
これね。田舎者はもっと貧乏に、都会の人は遺産でもっとお金持ちに。
田舎と都会の経済格差がもっと広がるわ。

[140. 匿名]

>>101
ゼロ円物件という、ただでいいから誰か負動産もらってくださいという人と欲しい人のマッチングサイトです。
意外と貰い手が現れるみたいです。

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[141. 匿名]

>>136

ほとんど不可能。

自治体にとって、不動産は「固定資産税」という大きな税収源だから。

中学校の社会科で習った明治６年の「地租改正」というのは、要するに、「あなたが責任を持って税金を払ってね」ということ。住所とは別に存在する「地番」というのは、もともと「納税者番号」のことだった。もう、みんな忘れているけど。

[142. 匿名]

>>133
以前にこの管理責任をガルちゃんで知って、これはマズイ…と震えました。子供にも影響することになりかねないし、ただで、または多少お金払ってもいいから誰かにあげたいです。

[143. 匿名]

田舎で土地持ちいいなーと
思ってたけどそうゆう訳でも
ないのね

[144. 匿名]

>>41
時々屋根が落ちかけて壁が傾いた家があるよね。
壊すと固定資産税上がるから。危ないよね。

[145. 匿名]

>>134
そのブルジョア階級に位置するFPが親戚にいるからたまーにお金の話とかしてもらうんだけど（飲みの席の話くらいのノリで、参考になるので）
本当にお金に敏感な人は一軒家なんて買わないって。利便性の良いマンションを安めに買って高いうちに売り抜いて…で、本人は賃貸に住んでるって
だからそういう法案できたとしても放棄される土地が多くなってしまうだけかなぁとか考えちゃいます

[146. 匿名]

>>128

前の世代がご存命中に、早めに地元の「森林組合」に相談しておいたほうが良いのでは？

[147. 匿名]

>>146
森林組合ですね。調べて旦那に訴えます！ありがとうございます。

[148. 匿名]

>>144
去年まで東京に住んでたけどそういうお家があまりに多くてびっくりしました！
駅近の便利そうな立地だったので早く壊して新しいお家建てればいいのに〜と思ったけど、きっと昔と法律が変わってたりするから色々難しいんでしょうね

[149. 匿名]

>>143
無料どころかいくらかお金を渡してでも、人にど田舎の空き家をあげたいくらいです

[150. 匿名]

>>147

たぶん地元の森林組合と、すでに何らかの関係は持っているはずです。祖父母でないと分からないでしょうけど。

JForest 全国森林組合連合会 森林組合のご紹介

協同組合精神に基づいて、会員が協同して事業の振興を図り、組合員の経済的社会的地位の向上、森林資源の保続培養・森林生産力の増進を図ることを目的としています。

[151. 匿名]

>>141
すみません、全く関係なくて恐縮なのですが、あなたのような思考を尊敬します
差し支えなければ、普段どんな本を読まれているか、またはどんな本が好きか教えていただけないでしょうか

[152. 匿名]

逆に負動産で困ってない人ってどんな実家なんだろう？

[153. 匿名]

>>5
駅の目の前とかはまた別だよね。
立地のいいマンションは古くてもいける。

[154. 匿名]

みんな夢がないね。もっと攻めてみようよ。

私は、祖父が長野に所有している1万坪くらいの山林を相続したら、北京オリンピックで金メダル取った平野選手にスノーボード場を設計してもらって裾野にはリゾートマンション建てて、バス停誘致して長野駅までの直行バス敷いて、イオンモールやスーパー銭湯も誘致して、山頂まではロープウェイ設置して見晴らし台作って、山肌には「HOLLY WOOD」の看板建てて、山麓は宅地造成して富裕層に別荘地として販売するという青写真を描いてるよ。

[155. 匿名]

群馬の亡くなったおばぁちゃんち、広めの畑付きで200万で売れた。
安すぎたかなーと思ったけど 売れる時に手放さないと後々後悔しそうで さっさと手放した。
負動産になったら最悪だし。

[156. 匿名]

>>151

すみません、実はトピ主なんです。

もともと、こちらのトピックを立てたのですが、

不労所得で生活している方、ともに語らいませんか？

不労所得で生活している方、ともに語らいませんか？配当金や家賃収入など、不労所得で生活している方、資産運用やライフスタイルについて、ともに語らいませんか？

「負動産」のことに疎い方が多かったので、コレはまずいなと思って、このトピックも立てました。


実は自邸には蔵書が３万冊くらいありまして・・。

中国の古典が好きですが、むしろこちらをお薦め申し上げます。個人的には「続」の方が好きです。

お役に立ちましたら幸いです。

『知的生活の方法』（渡部　昇一）：講談社現代新書｜講談社BOOK倶楽部

知的生活とは、頭の回転を活発にし、オリジナルな発想を楽しむ生活である。日常生活のさわがしさのなかで、自分の時間をつくり、データを整理し、それをオリジナルな発想に結びつけてゆくには、どんな方法が可能か？　読書の技術、カードの使い方、書斎の整え方、散...

『続　知的生活の方法』（渡部　昇一，杉浦　康平，海保　透）：講談社現代新書｜講談社BOOK倶楽部

自分の知的領域にふれあう本を一冊一冊精選して、個性あふれるライブラリーを作りあげ、学問を生活化することが、知的生活のポイントである。そのために不可欠なゆとりある生活への道を探り、就職・結婚のプラスとマイナス、図書館の《接近利用法》、機械的な作業の...

[157. 匿名]

>>31
つぶして業者に買いとってもらう、駐車場経営とか、トランクルーム経営とかどうですか？

[158. 匿名]

>>157
横だけど、田舎だと駐車場はどの家も会社も１人1台当たり前な広さがあるし、土地の広さがあるから物置小屋もあるよね。。
そういうの経営出来て収入に繋がると、負動産じゃなくなるのにね。

[159. 匿名]

>>158
駐車場とかトランクルームとかの需要が無いくらい人が居ない田舎なんだと思う…。

[160. 匿名]

椎茸やタケノコ栽培は？

[161. 匿名]

固定資産税だけで年間280万払ってる。。
代々の持ち家で楽できていいねみたいに言われるけど、楽じゃないよー。。

[162. 匿名]

>>154

設備資金はどうやって調達するの？

[163. 匿名]

>>7
義母さんが家の管理の限界や1人暮らしが出来なくなるまでは、本人が決断するまで住まわせてあげたら良いのに… 少し可哀想。

> 死んでから残ると大仕事になる。
　業者さん使うなりして、後処理くらいしてあげたら良いのに、、。その位の手間賃になるくらいの相続金は貰えそうなんでしょ？

[164. 匿名]

>>48
娘さん援助してくれるだけ良いと思うけどな
米や野菜とか送らないで欲しいって家庭も多いし

[165. 匿名]

>>120
旦那の実家が正に右のような物件。高級住宅街とか言うけど買いたいって人がいなければ価値なしだよなぁ。

[166. 匿名]

>>124
中国とかあやしい外国人買い取ってくれないの？

[167. 匿名]

>>153
残念ながら駅近マンションなんて一握りだから
駅の数どんだけあると思ってんのよ

[168. 匿名]

>>139
不動産で価値さがりにくいのって、都会マンションらしいね。

[169. 匿名]

今の住処から遠い、しかも使い道のない傾斜地を亡き母がなかば騙されて買ってしまった。
売るにも売れずとりあえず置いてある。

[170. 匿名]

>>82
その土地を所有していてお金を払って家も建てたのにその上毎年馬鹿高い固定資産税とるなんて理不尽だよね。
広い土地や別荘所有の資産家でもなければ高収入のお金持ちでもない。死んで受け継いでも相続税までとられるし。

[171. 匿名]

私が住んでる裏に義父がレオパレス何棟も所有してる。
そこの住人達の無断駐車やゴミ捨てのマナーが最悪だし住民同士の揉め事で赤ちゃんいるのに深夜にうちに仲裁頼まれたり（オーナー宅と勘違いされた）一連の騒動でだいぶ入居者も減って完全に負の遺産。
なのになんの対策もせず夫にローンごと丸投げしようとしてるの本当勘弁して欲しい。

[172. 匿名]

>>162
どれ一つとっても庶民には手がだせない金額になりそうだし信用もしてもらえなさそう。

[173. 匿名]

>>97
どんな人が該当するの？

[174. 匿名]

>>156
ありがとうございます！
やはりたくさん本を読まれる方なのですね。
単にたくさん読んだというより、蔵書として把握されていることが反映されているように思えました。

ご紹介いただいた「続」の方の内容紹介を読みましたところ、「学問を生活化」することとあり、あなたの書かれたコメントから感じたものはこれかと合点が行きました。
中国の古典と併せて、是非読んでみようと思います。
また、不労所得など得られることもない貧乏人ですが、先に立てられた方のトピも見てこようと思います。

素敵な方に出会って舞い上がり、長々と書いてしまいました。
またどこかでお会いできましたら幸いです。
お答えいただきまして、誠にありがとうございました。

[175. 匿名]

>>154
村上大好きだから新潟しか無理よ

[176. 匿名]

>>13
実家が東京の中心部まで電車で30分くらいにある埼玉だけど、土地がじわじわ値上がりしてる。
家を選ぶ時は優先で立地だね。
数百万けちって最寄駅からバス乗らないといけないような立地選んだら、将来的に惜しんだ額以上に損すると思う。

[177. 匿名]

>>171
アパート経営って大変だよね。
変な住人がいても簡単には退去させられないし。管理にもお金か手間もかかるし。ローンもあるなんて迷惑すぎるよね。

[178. 匿名]

>>161
？？
固定資産税で280万もあるなら、負動産じゃなくない？

[179. 匿名]

うちの父は遠方の実家を壊して更地にする様です。
元は祖父母と伯父家族が住んでいましたが、祖父、祖母、伯父が亡くなり、伯父の奥さんは今長男と暮らしていて「私はあの家は知らない！」とノータッチです。
うちの父は実家には18年しか住んでいません！
当時、伯父家族が同居の際、増築の為お金を出したそうです😡
いとこ達は祖父母から学費やらその他恩恵を受けていました💢
いとこ達は「嫁に行ったから〜！」と知らないふりしています！
父もこれから老後があるのに何故父がお金を出して壊さないといけないのか腑に落ちません‼︎
（法律的には長男が亡くなったら次男なんだろうか😩）

[180. 匿名]

>>174

トピ主です。

身に余るお言葉ですが、まさか見破る方が現れるとは思っていなかったので驚きました。
すごい洞察力ですね。いや、本当にビックリしました。

それにしても、こんなスゴい方がいるのでは、うっかりガルちゃんで遊べないですねぇ・・。

[181. 匿名]

>>164
娘って、義両親にとっての娘という意味では？

[182. 匿名]

>>178
？
ヨコだけど、その土地から利益を生み出してないなら、負では？
例えば田舎の名家広大な敷地の豪邸、東京の渋谷区などにある一等地の大豪邸。
土地だけでは利益は生み出さない。
意外な事に高額な固定資産税払うために貧困に喘いでる家は多い。
その土地を利用して商売をしないといけないが、先祖代々の家だから、本家だから、とプライドで土地を手放すことが出来ず、土地とは関係なく別途稼ぐ手段があればいいが、昔の先祖はともかく今は普通のサラリーマンや農家だったりすると土地を維持するのが精一杯で生活苦に陥る。
金持ちだった先祖が建てた家の子孫が優秀とは限らないからね。

[183. 匿名]

元夫が残した家が子供達相続になってるけどどうするかなぁ
まだ末っ子が成人するまで12年は固定資産税払いながら放置だ

[184. 匿名]

>>182
固定資産税280万あるなら、安くても手放せばよろしい
プライドとか代々の～とか、本家だから～とかは、また別の話じゃない？
負動産て、誰も買い手がつかないようなタダでも誰ももらってくれないような土地や建物ってことじゃないの？

[185. 匿名]

>>162
>>172

何もない地方に雇用を創出するんだから設備は国と県からの補助金で整備する計画です！

[186. 匿名]

>>40
時間がある時思いきってやってしまう方がいいね
うちも物屋敷でとにかく親が1人になってしまったから
一人暮らしの量に減らしたよ
毎週処分場通い、毎回ゴミ袋10袋処分
あとは使ってない家具の処分のみ

若くて体力のある時可能ならやってみて
親との闘いはしんどいけどね

[187. 匿名]

>>55
全く知らなかった
ありがたい

[188. 匿名]

>>184
固定資産税＝土地の価値ではないんだよ。
固定資産税が高くても二束三文の土地もある。
例えば田舎の大豪邸。
1億かけた豪邸で、敷地面責も広い、固定資産税も相応に高い。
でも人口が少なく商業もないような場所だと、買いたがる人がいない。地元の人くらいしか需要がない。で、地元民はそんなバカ高い家を欲しがらない。
親や先祖が見栄を張って建てた大豪邸、でも売るとただ同然ってのは田舎あるあるです。

[189. 匿名]

>>111
>>76

それで言うと山では無いし、一軒一軒が離れたタイプの田舎で人通りもあまり無いから訴えられることはないかな
放置したいよ、限界集落だよ

[190. 匿名]

>>168
例えばだけど、
都会の人は土地代3000万に現金2000万
田舎の人は負動産と現金2000万は遺産放棄
5000万の差が普通に生まれるよね。

[191. 匿名]

>>95
そうだと思う
親切だった、丁寧だったって評判が立てば次の人を紹介してもらえたり、他人の噂が流れてお客さんが来たりしますもんね
警戒してるのはそれだけ大変だっていうのもあると思うけど

[192. 匿名]

私は50年後成城がそういう土地になる可能性があると思う。
元々交通の便の悪い何もなかった土地を、日本の富裕層が住む住宅街にしようと国家が作った場所。
でも今は政治家が国庫から利権を自由に吸えた時代は終わり、成城を盛り上げた映画・テレビ業界が衰退し、住民は高齢化。
車がないと不便ない立地は、東京ではステータスとはもう言えなくなりそう。

[193. 匿名]

山のなかの別荘をどうするかで困っている
ドリームハウスみたいな親の夢がいっぱいつまった間取りで他人に売りたくない、貰ってくれと言われてるけど、車の運転できないから私一人じゃたどり着けないよ
最寄り駅からタクシー使ったら高級ホテルに一泊できる金額になる

[194. 匿名]

>>96
瀬戸内海の島持ってるとか憧れるけどな〜
島やからほっといたらあかんの？
管理ってなにするんやろ？

[195. 匿名]

>>8
そこだよね。
更地にしたら、固定資産税が上がる｡
おかしいよ。
だからみんな、建物そのままにして逃げちゃう。
法改正しないとだめだよね。

[196. 匿名]

四国か淡路島に移住したくて

空き家バンクとか見てるけど

古い家でも売り値、結構するよ？

みんな1円でもいいなんて！

そんな方とお知り合いになりたいですわ！

[197. 匿名]

>>194
瀬戸内海の有人島の集落に家がある、のは羨ましいけど、島そのものを所有するのは大変そう。
電気ガス水道がない、スーパーも病院もない、公共の交通手段はないので自分で船を出すしかないが、船着場を自費で業者呼んで作らないと上陸すら危うい。

[198. 匿名]

>>196
1円とまではいかないけど、数万円〜数十万円の家ならいっぱいあるじゃない。
あなたは高望みの条件を求めるから、高い物件しか見つからないんでしょう。
電気ガス水道が通ってるとか、雨漏りなど修繕不要の新築物件、とか、本土までは定期便がある、など。

[199. 匿名]

>>163
高齢者は「大丈夫」と言います。根拠もなく。
感情論で現実を解決できませんし、わたしに相続権はありません。義母本人も「この家は売れるだろうか？」とわたしに言うようになってきました。じわじわと5年くらいかけて、ゆっくり話しを進めてきています。いきなり取り上げるわけではありません。帰る者がいないことを自覚するところから、少しずつかんで含めるように何年もかけて話をしてきたんですよ。

[200. 匿名]

>>194
無人島でも固定資産税がかかる。高い可能性で地元の漁業組合に参加が必須(加入費用や年会費もかかるし人付き合いも濃厚)、あとは年に数回しか無人島に行かない場合でも、船を維持しないといけないので、停めるための費用も(駐車場代)。

[201. 匿名]

>>188
だから、二束三文でも売ろうとするからでしょ
そんなにいらないなら、タダで誰かにあげればよろしい
今、田舎暮らし流行ってるから、無料なら必ず貰い手あるよね？

[202. 匿名]

>>200
お金があっても組合のお付き合いは勘弁ですね！！
確かにガス水道がないと３日ももたないですね、、
そこに固定資産税を払うのは無いな、、となりますね。離島のホテルに年1回泊まる方がよいですね。
ありがとうございます。

[203. 匿名]

>>8
>>195
税法の考え方として、空き家にすると税が上がるのではなく、本来の税率に戻るだけで、住宅用途の場合は生活のために税金を大幅に値引いてるだけ、とのこと。
ただ空き家問題を解決するために最近法律が改正されて、空き家を放置すると空き地と同等の税率に強制的に戻せるようになった。
なので固定資産税を浮かせるために更地にせず空き家放置、という手段は今後は使えないかも。

[204. 匿名]

>>192

成城は若い人たちが急増しているけど、田園調布のほうは悲惨ですね。街全体の老齢化が著しい。

成城も東京駅から遠いのはネックだけど、その分、新宿や渋谷はスグだしね。都心部は地価がべらぼうに高くて、ぜいたくな一軒家は無理だからマンションしか建てられない。マンションが嫌いで一軒家に住みたい人が棲める場所で、最も高級な場所の１つが成城だから、それなりに需要はあるかもね。緑や自然が豊富に残っているから、テレワークをするには悪くない環境。むしろ少子高齢化で人口が減って行った時に、都心部も空室だらけになるから、そちらとの綱引きになるのかなぁ？

なかなか読みにくい未来ですね。

[205. 匿名]

>>201
家と土地無料でもらっても、固定資産税が年間280万円かかるなら、毎月家賃を23万強払うのと同じこと。
家賃23万円って東京中心部駅近は2LDKのマンションと同等。
家と土地をタダで貰おうとする人間が、そんな余裕あるのかという。
今日本のスキー場や海水浴場、温泉地のリゾートマンションや別荘が0円の投げ売りでも売れないのと同じだね。
家と土地は0円、でも管理費が毎月10万円で年間120万円、別荘地用に別途引いた水道管の固定費用が年間40万円、プラス固定資産税などなど。
経費がかかりすぎてタダでも誰ももらってくれない。

[206. 匿名]

>>201
出遅れましたが>>161です。
売ろうとしたんですが、売るには古くて頑丈すぎる建物を撤去したり、巨大な岩を撤去したりとかが必要で、それが5千万ほどの見積だったので一旦諦めて数年前からその土地に住んでます。。
ただでもそのままじゃ手放せないと聞きました。

[207. 匿名]

>>198

196です。おっしゃる通りそれなりに

手入れしなくてもどうにか住める。

くらいの家を希望してます。

自分が40後半で、80代の父と二人暮らし。

父親は国民年金でわずかな収入
私もパート。頼れる親戚もいなくて
ギリギリの生活。

貯金も無いから数十万が出せない情けないです。
リフォーム代が捻出できないし
やはり難しいです。

不快に感じさせたならごめんなさい。

[208. 匿名]

>>97
そうなんですか
まだ私は詳しくないのですけど、やっぱり色々条件とかあるのかな
急ぐ事ではないので、色々調べないとですね

[209. 匿名]

>>9
法律でいらない土地を国に返せる法律ができるみたいですよ。

[210. 匿名]

>>207
瀬戸内海がおすすめです。数十万円で良い家が見つかります(目の前が海とか徒歩圏内に街があるような好立地は無理だけど)。
広島市内まで公共の船で20-30分の距離にある交通に便利さ、近隣の島には大型スーパーや病院もあるのでいざという時に高齢の親御さんも安心。
コロナ禍で広島市内から離島移住するとファミリー増えましたよ。
家賃激安、子供は通学2、30分程度で、毎日海や山自然に囲まれて遊べる。

[211. 匿名]

90年代に祖父が亡くなり、田舎の田畑や山林を遺した。
私の父は4人兄弟だが、四男である叔父夫婦が祖父を引き取って看取ったので、「遺産は全部貰う」と主張して、その通りになった。
当時は、土地の価値への信仰がまだ生きていたから「遺産を独り占めした四男は欲張りだな」と思ったものだが、今となっては叔父が負動産を引き受けてくれたようなもので助かった。

それだけなら良かったが、父が90年代にローンを組んで辺鄙な土地を買い一戸建てを建てたものが今となっては負動産になっていて悩ましい。

[212. 匿名]

>>207
追記、何かあったら時のために車の運転免許は必須です！
出来れば船舶免許もあると安心。
早朝や深夜は公共のフェリーが出ないので、高齢の親御さんが倒れたりしたら、自分で船出して病院まで運ぶ必要がある。
日頃から地元の人と仲良くして頼る事もできるけど...。
なるべく自活できる方が楽かと思う。

[213. 匿名]

都内山手内側徒歩10分くらいだけど再建築不可…
売れないよねー多分
30坪あるけど奥まってるし古いし

[214. 匿名]

>>210

情報ありがとうございます。

車の免許は持ってます。

船舶は持ってません。

どちらにしろ、余力出し切って2年くらいで
少しお金貯める努力します！

ありがとうございます。

[215. 匿名]

少し前に話題になった漫画家が軽井沢に建てた家、売れたのかな。
大金かけてこだわった特殊な家の作りで、しかもウッディな自然派ハウスなので雨風で風化は劣化が著しいにも関わらず、土地代に建築費を丸ごと上乗せした超高額物件。

[216. 匿名]

>>209

トピ主です。

これらのサイトが解りやすいと思います。

先述したとおり、自治体にとって固定資産税（地租）というのは、重要な税収源（税収全体の４割から５割も占めています）ですので、不動産を返却されてしまうのは、税収が減ってしまうので大迷惑なのです。返された不動産の管理も大変ですし。

だから自治体にとって有効に活用できる不動産を特例として受け入れる以外は、まず断られるのが普通です。

土地を自治体へ寄贈する場合は必ず引き取ってもらえる？寄付の方法も解説｜マイナビ農業

土地は、所有しているだけで管理や税金の負担が発生します。そのため、「自治体へ寄贈できないか」と考える方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、土地の自治体への寄贈の可否や寄付の方法などについて詳しく解説します。

いらない土地を手放したい！放棄や寄付など処分する方法を解説します【スマイティ】

親から相続予定の田舎の土地は300坪。思い入れがないわけではないけれど、自宅からは遠く、自分たちが住むわけでもないのに、毎年、固定資産税を払い続けるくらいなら、処分したいと考えている。誰かに寄付をするでもいいけれど、最悪の場合、土地の所有権を放棄する...

こちらの総務省のホームページを見れば、各自治体にとって固定資産税は、まさに「死活問題」となるほど重要な収入源であることが、お分かり戴けると思います（税収全体の４割から５割も占めているのですから）。

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/150790_15.html#:~:text=%E5%B8%82%E7%94%BA%E6%9D%91%E7%A8%8E%E3%81%AB%E5%8D%A0%E3%82%81%E3%82%8B%E5%9B%BA%E5%AE%9A,%E5%89%B2%E5%90%88%E3%81%8C%E5%A4%A7%E3%81%8D%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

不動産を国庫に返却できる新しい制度は、令和５年４月２７日施行の予定ですが、政府・自治体ともに固定資産税が減収してしまうと一大事なので、カンタンには認めてくれないだろうなと思っていた方が無難だとは思います。

https://www.moj.go.jp/content/001360819.pdf

[217. 匿名]

>>212
周辺の土地価格から大幅に安い坪単価にすれば即売れだと。
資産としてではなく、都内の利便性の価値で家賃を払うよりお得な価格だと、使い潰して捨てても良い、という損得勘定で買う人はいるよ。
ただし、家屋が古くても貧相でも良いから最低限家として機能している事。
再建築不可なのにプレハブや地震で即倒壊しそうなボロ屋だと流石に買う人いない。

[218. 匿名]

>>5
ネット(ガルちゃん)やるまではマンションがこんなに悲惨な最後になるって知らなかったから危うく買うところだった。

[219. 匿名]

>>217は>>213へのレスの間違いです

[220. 匿名]

>>218

トピ主です。

著者の実体験に基づく小説ですが、区分所有権のマンション (タワーマンションなど) の近未来がよく分かる良書です。

ぜひ一読されておかれることをオススメいたします。いかに「区分所有権」なるものが厄介かを知ると、ゾッとすると思いますが。

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[221. 匿名]

>>10
買う人がいないんですよ。判らないの？？

[222. 匿名]

>>12
がけ崩れが起きたら訴えられますよ　

[223. 匿名]

>>221返信有り難うございます。
破格に値下げしたら買い手は出るはずです。買い手が出るまでの値段まで下げられない（手放せない）ってことで良いのでしょうか？

[224. 匿名]

>>123
不動産のこととか世間知らずのどやっがおいおいと言いたくなりますね！筍も高値で売れそうやけど誰が掘るねん！アッ！筍狩りで儲かるかも？98の方が木は売れるかもって！意外と金の成る山？だったらいーですね。

[225. 匿名]

ソロキャン、田舎でテレワーク、地方移住ブームの時代だから、売れない風向き多少は変わるかも

[226. 匿名]

>>46
どうしようもない土地は国も貰ってくれないしね
固定資産税払って貰った方がいいもんね
うちはそのパターン
しかも母が遺産相続でわざわざ勝ち取った！って勝ち誇ってる土地なのが痛い
広さも形も立地もどうしようもない土地を“勝ち取って”、毎年せっせと固定資産税払ってるわ
親が馬鹿だと負動産残される

[227. 匿名]

>>199
やっぱ、読めば読むほど
キツい嫁さん

[228. 匿名]

>>201

田舎義実家の近所で
跡取りが遠方で家買ったから
家屋潰したあと
自治体が引き取ったって
聞いたことあるよ。

それはだめなの？

[229. 匿名]

>>226

うちも親が馬鹿だとたちゆかんパターンの家です。

義両親がミエでお金かけてたてた家で
「こんな立派な家やる」とか言われて
困ってます😥
車がないと暮らせない地域、
加えて北国の豪雪地帯、
どこに価値があるのかと思うのに
視野が狭すぎて理解できないらしいです。。。

[230. 匿名]

>>38

田舎は「先祖様が自分たちに残してくれたものを繋いでいく」みたいに子供のときから教育される。

そして土地から離れないように
洗脳する。
高卒でも（地元の役所や銀行なんか云ってたら鼻高い）早く結婚して子供産んで
同居がばあさんのヒエラルキーの
上位になる。

[231. 匿名]

>>223
ヨコだけど、わからない人だなぁ。
只でも引き取り手がないような不動産もあるんだよ。売買の手数料や税金等を支払ったら売り主に持ち出しがあるような場合も多々あるから、みんな悩んでるのよ。売るための煩雑な作業やストレス、売買に関わる費用を勘案しても利があるなら躊躇わず売ることも出来るんだろうけど、そう簡単ではないのよ。

[232. 匿名]

>>97
ちらっと見たけれど、なかなか厳しいですね。
相続問題は深刻だから、この相続土地国庫帰属法
に関してトピがたってもいいくらい。

[233. 匿名]

>>228

自治体にもよるんだろうね。
その土地が活用できるか否かが大きいと思う。
例えば公民館や老人が憩えるような公的な施設を作れる場所とか
なら引き取ってもらえると思うけど。

[234. 匿名]

>>161
かなりの金額ですね。
家も大きくて土地も広いんだろうな。

[235. 匿名]

>>227
現実に対処能力のある人間は必要ですから

[236. 匿名]

>>35
辛辣なこと書くけど田舎なら猫珍しくも無いのでは…
土地もあるから放し飼いやら普通に飼ってる人も多そうだし
ああしたものは都会だから需要があると思ってた
地方都市なら需要あるのかな？

[237. 匿名]

夫婦二人の両親が亡くなり、実家を処分して、普通に面倒だったので、残されたのが更に負動産だったらと思うとゾッとする。

処分以来、田舎の大豪邸とか、都会の大豪邸とか、こだわりあり過ぎの変な注文住宅とか、「あの辺の山はみんなウチのなんだよ」なんて自慢してる人を見る度に「あーあ後に残された人が困る事、わかってるのかなあ」といたたまれなくなる。

[238. 匿名]

>>229
>>226
土地も建物も現金もいらないって言えば良いだけじゃん

価値のあるものだけもらいたいって、図々しいよ

[239. 匿名]

>>238

トピ主です。

相続放棄しても、次が決まるまで「管理責任」がついて回るので、ことはそう簡単ではないのです。

さらに恐ろしいのは、相続放棄してしまうと「不動産を売却する権利」も失ってしまうので、売るに売れず管理責任だけが附帯するので、さらに蟻地獄に嵌ってしまうという恐怖の構図です。

皆さん、それで困っているというわけです。

(そもそも０円でも引き取り手がいないのですから)

[240. 匿名]

>>7
自分達が預貯金とかいい遺産だけ貰うために?

[241. 匿名]

>>239
よく調べてはいないんですが、相続関係者全員が相続放棄すると
家庭裁判所で、管財人みたいな人を選定して（だいたい弁護士とか法律関係者）
その人に売買の権利が移る。売れたら管財人の収入となる。
また最後の相続人はその管財人に、売れるまでの報酬を払わなければいけない
みたいな話もなかったですか？　
その間、固定資産税は払わなくてもいいのかもしれませんが。
すべて未確認なので鵜呑みにされると困りますが、相続人にとってメリットがあまりなかったような。

ここ数年、私も相続の手続きで家裁や法務局、役所関連にたくさん行きましたが
なんとなく感じたのは、国や裁判所はできるだけ士業の人たちに仕事が行くように
仕向けるんだなということです。
成年後見人なんかもそんな印象を受けました。

[242. 匿名]

>>182
友達の旦那さんが資産家で家も一等地に広大なお庭があるような感じなんだけど旦那さんは経営に不向きで義両親が亡くなった後家も維持できそうにないって困ってたわ。

[243. 匿名]

>>240

家を処分するのも大変なお金がかかりますよ。
大きな家なら、ものを片付けるだけでも100万では効かない。
家財道具はよほどの年代物でないと無価値
解体となったら下手すると一千万以上かかる。
譲渡手数料もかなりの金額になる。
その上で葬儀代金、相続に関する士業への報酬

下手すりゃ預貯金では足が出る。
事前に処分できるのならするほうが賢い選択でしょう。

[244. 匿名]

>>239
相続放棄しても管理責任があるというのは理解してますが、その土地や家屋で何かしらの問題があった場合に訴えられた実例があるのでしょうか？

[245. 匿名]

>>241
弁護士を増やしたほうがいいと増やしたからでは？
弁護士も食べていくのは大変ですよと知り合いが言ってました。

[246. 匿名]

>>7
ウチは一人で暮らすのが難しく施設に入る事になったので、実家を処分して現金に変えた。
家があったまま亡くなると、相続手続きとか、なんか色々面倒だったみたいなのでラッキーだったみたい。

とはいえ、本人不在の数十年分の実家の荷物処分がとても大変だったので、私は元気な内に入る施設を探し、荷物を自分で片付け、自分で家を売り、現金を子供に残すとこまでしたいと思ってる。なんて上手くいかないだろうけど。

[247. 匿名]

>>241

トピ主です。

最たるものは戦前までは存在すらしなかった「税理士」ですね。税務署に２３年間勤めれば、無試験で税理士資格がもらえるという驚愕の制度です。現在、税務署上がり無試験組税理士と、税理士試験を受験した試験組税理士の比率は、たしか、ほぼ 50/50 だったと思います。

税理士が必要になるように、わざと税法をややこしく作ったり、バンバン税務調査をやって元上司の税理士としての顧問先を確保したりと、〜 以下自粛 〜 。

国税専門官から税理士への転職｜マイナビ税理士

国税専門官から税理士への転職｜マイナビ税理士 他のオススメ記事はこちらをタップ！こんにちは。マイナビ会計士の記事をご覧いただき、ありがとうございます。あなたにおすすめの記事をご紹介いたします。 2021/12/17答えが分かっただけでは合格できない？税理士試...

有名な例として、札幌国税局長が退官後に税理士として年収２億円も稼ぎ出して、さらに脱税 (所得税法違反) の事件を起こしたのがあります。

天下り年収２億税理士の怪　──石井税務会計事務所

石井税務会計事務所のホームページです。千葉県市川市。

さらに裁判官を退官した後に「公証人」に天下ると、こんな優雅な老後を送れます。

だいたい平均年収２千万〜３千万円というのが相場と云われていますが、上記の天下り税理士と同じく個人差はあるでしょう。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55446?page=1&imp=0

相続放棄における相続財産管理人は、たしか彼らにとっても面倒なお荷物だったように記憶していますが、さて実態はどうでしょうね？

相続財産管理人の報酬の相場は？支払い方法についても解説します！

相続人が誰だか分からない、あるいは相続人がいない。そういう場合は家庭裁判所で相続財産管理人が選任されます。基本的には弁護士や司法書士が就任しますが、彼らに支払う報酬はいくらくらいでしょうか？報酬にまつわるアレコレを解説します。

[248. 匿名]

>>244

トピ主です。

当然のことながら、第三者から損害賠償請求の訴訟が起こり得ますが、実例があるのかどうかまでは、自分は法曹関係者ではありませんので承知しておりません。ただし、今まで前例が無かったとしても、そんなことは全く当てになりませんから、万全を期す必要があります。

相続放棄後の管理責任（民法940条関連） | 弁護士法人泉総合法律事務所

相続放棄は、被相続人に多額の借金がある場合だけでなく、被相続人が空き家や山林を所有しており、それらを相続したくないという理由でも行われることがあります。 しかし、空き家や山林の管理責任を免れたいと思い、相続放棄をしたにもかかわらず、相続放棄後も管理...

詳細につきましては、下記リンク先をご参照ください。疑問点があれば役所へ問い合わせれば教えてくれると思いますし、詳しい弁護士に訊いても良いと思います。

いずれにしても、相続放棄の件数が急増していることを鑑みると、今後は様々な問題点やトラブルの発生が見込まれます。

https://www.moj.go.jp/content/001321606.pdf

https://www.moj.go.jp/content/001321606.pdf

http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/law/lex/16-56/027matsumoto.pdf

http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/law/lex/16-56/027matsumoto.pdf

[249. 匿名]

>>207

先行きの不安が大きいと思いますが、焦らないほうがいいと思います。
仮に安い家が見つかったとしても

不動産屋に支払う仲介手数料
司法書士への手数料
引っ越し代金
新たに発生する固定資産税等が必要となりますし
ガスもプロパンで高かったり、家財道具が置き去りなんてこともあります。
浄化槽の使用料／保守管理費、ゴミを捨てるための権利金など割高になるケースも多々あります。

それに大変失礼な話ですが、お父様が亡くなった後、その家にあなたが住んで最後にどうするか
そこまで考えてみてください。
頼りになる親戚はいないということですが、法で定められた親戚がいたらそちらに相続権が移り
迷惑をかけてしまう恐れもあります。
不動産を持つというのはなかなかのお荷物を抱えることでもあります。

今、民間の賃貸住宅などにお住みでしたら
なるべく便利な場所に、公共の団地などを探して申し込むほうがいいと思います。
役所の福祉課に相談してアドバイスをしてもらうといいと思います。

大変失礼な事を書いてしまって申し訳ありません。

[250. 匿名]

>>41
じいちゃんが税金対策って言って木を植えてたけど農地だとまた税が違うのかな？

[251. 匿名]

>>245

トピ主です。

以前は、ほとんど弁護士のボランティアに近かった国選弁護人すら、今や奪い合いの状態ですね。

(※ただし地域差あり)


https://www.news-postseven.com/archives/20160827_440602.html?DETAIL

[252. 匿名]

>>225
田舎の実家の近くの家空き家だったんだけど、自分でリフォームするって若い家族が買ったよ
学校も遠いし年寄りしかいないところなのに
リモートワークでそう言う人がちらほらいるのかも
取り壊し費用もいらないしラッキーだよね

[253. 匿名]

先日墓参りで田舎に帰ったのですが
年齢的に私の同級生あたりが世帯主になっているであろう家が
何軒かありました。
田舎にしてはけっこうお堅い仕事で銀行員とか教師とかの家で
元々が豪農だったのか土地も広く、家構えも大きいです。
こだわりもあるのでしょうが、建て替えることはせず
屋根に大きなトタンを乗せて補強しているのが見えました。
おそらく家の中はリフォームもしているでしょう。
それにしても構えの大きさから、維持管理も結構な負担だろうと
他人事ながら思いました。

[254. 匿名]

>>1
勉強になります。ありがとうございます。
今相続した田舎の不動産２軒分の処理をしています。

まだ売却まではたどり着かずです。
解体と家財道具の廃棄の見積もりを先日お願いしました。
解体は坪五万、家財道具全部の破棄は一軒50万でした。
一軒100万ぐらいかかるかと予想していましたが、安くて安心しました。

相続のための不動産評価もしてもらい、びっくりするほど高かった。
売却はおそらく０円なのに、不動産評価が高すぎる。
相続税が上がるのでやめてほしい。

相続放棄を主張する方もいるけど、放棄したら何もしなくて良いわけじゃないから、単純な問題でもない。
売却出来なかったら、地方自治体への寄付は難しいので、地元企業への寄付も検討しようと思っていました。

[255. 匿名]

>>245
私の友人は20年近く昔、東大をでて司法試験を何度も受けましたが
上手くいかず英語の講師をやっています。
諦めてから試験が簡単になったんでしょうね。
今となっては弁護士なんかにならず良かったのかも。

[256. 匿名]

都会に出てきて大した給料もらえず田舎の土地は売れずに固定資産税だけ毎年飛んでいく未来の若者を国は救ってください。

[257. 匿名]

アメリカは相続税ないんじゃなかった？
ますます貧富の差がひらくという。
固定資産税はあるのかな
確か中東は所得税も固定もない国があったよね

[258. 匿名]

>>113
>>43

純粋に好奇心だけなのですが、何故駅から徒歩10分くらいまで、せめて12.3分のところに買わなかったの？
25分は遠いですよね、、

[259. 匿名]

>>254
市町村の役場で買いたい人と売りたい人の紹介サイトみたいなのを
作っているケースもありますね。
実際の仕事は役所と提携している不動産屋がはいるんだけど。
たとえば遠くに住んでいて〇〇県あたりに物件を探すような人は
結構そこのサイトを目にしていて売買につながるケースもありますよ。

[260. 匿名]

>>37
山の芝刈りや庭の草刈り、倒壊の恐れがあれば業者入れて手直しするなど

[261. 匿名]

>>199
> じわじわと5年くらいかけて

その5年、お義母さんは取り立て屋に遭ってる心地だったかもね。
自分の老化と向き合いながら子供たちに後始末の迷惑をかけたくはない思いの反面、住み慣れた自宅から離れたくない思い…、急かされて苦しそう。
じわじわって、生き地獄。

>>163
私も163さんに同意。
亡くなってからの片付けの事は後でどうにでもできると思う。病気になる可能性を含め先の不安はごもっともだけど、残りの人生どう生きたいかお義母さんの希望に寄り添えるような協力の方に尽力したい。

[262. 匿名]

>>161>>206
固定資産税の標準税率は1.4%。
仮に税率1.4%で計算すると2億の評価。

だったら仮に建物や岩の撤去で5千万かかるとしても、1億5千万残る。
他に手数料なりかかるとしても1億以上は余裕で手元に残る。好きな場所への引っ越しも余裕じゃない？
そりゃ、いいねと言われても不思議じゃないと思います。

でも代々の家を引き継ぐ責任があると、毎年280万の出費は相当大変ですね。

[263. 匿名]

>>258

>>113です
私が選んで購入したわけではありません
旦那の祖父が結婚祝いに建ててくれましたが、とにかく不便で…
車通勤してる方なら駅が遠くても良いでしょうけど…
喜んだのは新築だったことくらいです

[264. 匿名]

>>252
テレビでも若い世帯の移住が取り上げられたりしてるけど、どの程度の覚悟で移住してるんだろうね。
いずれはコロナもインフルエンザみたいな扱いになるんだろうし、その頃もリモートワークがどこまで定着してるんだろうか。子供の教育とか高齢になってからの暮しとか。

[265. 匿名]

>>213
隣接してるご近所さんが買ってくれないかな？
打診してみたら？

どうしようもない田舎でも近所に聞いて回ったら買ってくれた話はあるよ。

[266. 匿名]

>>264
コロナはリモートワークを加速させた単なるきっかけ。大企業やIT系から順にリモートが当たり前の時代はすぐそこ。

◆ソフトバンクグループ傘下ヤフー
社員の居住地制限を撤廃し、国内自由に選択できるようにすると発表。飛行機通勤も認める。

◆ＮＴＴ
リモートワーク社員の居住地制限を撤廃し、地方に住みながら本社業務が可能になる制度の2022年度の導入に向け整備。

[267. 匿名]

>>179
いやいや、そもそも祖父母から相続したのは誰？
伯父さんでないの？
伯父さんが相続したら次の相続は叔母とその子供たちでしょう？

[268. 匿名]

>>48
わかります。
旦那には放棄するように言ってる。近くに住む妹達がもらえば良い。畑仕事好きみたいだし。
でも田舎の長男だから親や親戚から大反対されそうだわ。

[269. 匿名]

>>267
そうですよね…。
伯父家族が相続していますが、伯母（伯父の奥さん）といとこ達は「知らない！」「勝手にやって！」と連絡無視しているそうです。
最近震災も多く、いつまでも古い家を残しても仕方ないし、父が亡くなった後、もし私や妹、叔母家族まで（父の下の妹です）回って来たらと考え、父も頑固な為何言ってもダメです。
これから父も老後なのに、母が愚痴っています。

[270. 匿名]

>>213
ＴＶで中だけリノベして住んでる若夫婦見たよ
可能性あるよ

[271. 匿名]

>>249

丁寧にありがとうございます。

読んでいて、本当にすごく自分自身が
軽く考えていたなあと痛感しています。

すごく勉強になりました。

感謝いたします。ありがとう。

[272. 匿名]

>>269
いや、待って。
勝手にやれと言われても、名義人じゃないのに取り壊ししたらダメでしょう。
壊したら固定資産税が上がるよ！
それこそ、知らない！でほっとけ。
こちらには回ってこないよ。
相続人は、いとこ達！

[273. 匿名]

>>272
父と叔母は役場で職員に聞いたそうです。
役場の方は伯父が死亡したら、次男の父だと言ったそうです…。
父は頑固なので仕方ないです。私も家を出てしまい口は出せません…。

[274. 匿名]

>>273
お父さんも一部所有者ってことかな？
元々その土地の一部はお父さんの名義なの？

[275. 匿名]

>>274
うーん
結局そうなのかな？
私も疎くて申し訳無いです💦
父に聞いたら叱られたので…頑固で嫌なんです。

[276. 匿名]

>>275
たぶん、お祖父さんが亡くなった時に伯父さんとお父さんの兄弟2人で相続したんだと思うよ。所有割合は半分かどうかは分からないけど、一部でもお父さんが所有していれば、お父さんにも責任が生じるってことなんだと思う。
ただ、伯父さんが亡くなってその妻や子供が相続してるんだから、何をするにも協議しなきゃならないし、お父さん１人が苦労するのも変だと思うよ。

[277. 匿名]

ここ見てたらすごい怖くなってきた。
誰も住んでない祖父の土地（父が長男でお金は兄弟で分けて土地は押し付けられた）は東北の山奥。
どうなるんだろう。

[278. 匿名]

この前実家売れた
親の想定金額の半値だったけど自分は絶対売れないと思ってたから驚いた
ここみて売れて本当に良かったと思ったよ
買ってくれたのは結構テレビで良く聞く不動産屋でこんな田舎は無理だろうと聞きもしなかったんだけど地元の不動産屋が仲介？してくれてすぐだった

[279. 匿名]

墓も大変。いろんな箇所に複数。管理無理。

[280. 匿名]

>>279

そういえば、お墓の相続って、どうなっているのですか？

相続しなかった兄弟姉妹は、お墓に入れないのですか？

[281. 匿名]

>>277
お父さんのところに固定資産税の請求はきているのですか？
もしかしたら課税もゼロかほとんどない土地かも
家がたってなければ倒壊の心配もないし。
山の中ならば雑草の心配もないのでは。
お父さんに確かめてみるといいですよ。

[282. 匿名]

>>164

娘とは、旦那の妹（義両親の娘）です。
すぐ近くに住んでいて援助受けてるのに、面倒なことというか、お金がかかることばかり長男に丸投げっておかしくないですか…？
介護まで私にさせる気でいます。

[283. 匿名]

>>268
そうなんですよね、私もそれで悩んでます。
絶対に親戚からボロクソ言われそうです。
旦那が放棄したところで
「嫁に言われたからそうしてるんだろ！全部嫁が悪い！」となりそうな義両親なのであちこち悪口を言うと思います。
↑いつもこんな感じのことを言われて、すべて嫁の私のせいにするんですよね。

金銭的に援助してるなら、介護も畑も田んぼも小姑が貰ってほしい。
田んぼとかはいらない、介護はお兄ちゃん、でもお金はもらうってあまりに勝手すぎる。

[284. 匿名]

>>279
私達長男夫婦で県外に家建てたんだけど、墓の管理はうちらがやれと義両親に言われてる。
墓だけじゃなくて全部だと思うけど。
すぐ近くに家建てて毎日入り浸りの義姉にやらせてほしい。

[285. 匿名]

>>276
ありがとうございます。
父はもう年々頑固です、一点張りです。
伯母と父も相性も悪く…。
叔母も伯母とイトコ達と父に挟まれて可哀想です。
やっぱりこういう事は生きている間にするべきですね…。
長々とありがとうございます。

[286. 匿名]

私の実家の真ん前の５０年以上前に建てられた元倉庫（かなりデカい）を都会に住む叔父が購入した。
田舎に帰ってきて倉庫壊して家を建てるつもりだったみたいだけど結局病気で亡くなってしまって…。
もちろん所有権はこっちにないけど実家の前だから私の両親がなんか言われる。
壊すのに５００万以上かかるみたいで放置されてる。

[287. 匿名]

>>134
このトピで悲鳴上げている皆さんがブルジョワ階級だとでも？

[288. 匿名]

あの、借金作って土地没収されたら万々歳だと思うのですが！

[289. 匿名]

立派な昭和の家に私達孫夫婦と住んでたけど、子ども世代は遠方又は死亡。孫夫婦の親は亡くなっていて同じ市内だから同居していた。でも祖母が認知症初期頃に孫夫婦に辛く当たりすぎて離婚寸前までいくほど。曾孫にまで害が出て、大喧嘩の末、市内に家を建てて絶縁に。認知初期の頃はまだ生活は自立してたけど、年を取るにつれ介護が必要に。子ども世代は市内にいる同居していた孫夫婦にお願いしたが、拒否。別居して数年で在宅は無理で施設行きに。空き家になり、家が傷んだ。でも仏壇やベッドなど大きな家電もそのまま。その他の孫たちは遠方を理由に全く来ない。あんなに小遣い貰いに来てたのに。解体しても金かかるし。本当に腐動産。
家を持ってる人は自分が死んだ後のことも考えて、荷物の整理してくれ。それか金を残せ。
広い土地だから建て直しとか考えてたけど、子どもの命の危険のあるところで生活は出来ない。認知だから仕方ないと思ってたけど、追い出した孫に面倒みて貰えると思うなよ。