幸せなマイホームが「負動産」に急変…ローン破綻の恐しい実態【滞納問題のプロが解説】

[1. 匿名]

幸せなマイホームが「負動産」に急変…ローン破綻の恐しい実態【滞納問題のプロが解説】 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン

住宅金融支援機構が公表しているデータによると、コロナ禍の現在、25人に1人が住宅ローンの返済に問題を抱えていると分かっています。他人事ではない住宅ローン危機。どのような理由から、住宅ローンは払えなくなるのでしょうか？

■「住宅ローンを滞納していて…」相談者に多い理由

住宅ローンを払えなくなる理由は、大きく5つに分かれます。
①離婚、②リストラ、③病気、④老後破綻、⑤不動産投資の失敗です。

出典：ggo.ismcdn.jp

離婚後のマイホームの処分は、購入時の何倍もの労力と精神力を費やします。
夫が住宅ローンを組んで生活していたと想定すると、夫が自宅に残る場合と、妻が自宅に残る場合の2パターンがあります。

■元配偶者と共同で…「負動産」競売という最悪のケース

問題が複雑化するケースとしては、夫婦共有名義であったり、妻の父親がお金の一部を工面したことにより親子共有名義であったりするときです。売却しようにも、どちらかが反対すると話が前に進まなくなります。

妻が連帯保証人になっていた場合にも、同様の問題が起こります。
後から連帯保証人を抜ける方法はありません。連帯保証人は、なった瞬間、ほぼ債務者本人と同じです。

しかも、売却をしても、住宅ローン全額を返せない「負動産」であるためなおさら話は前に進まなくなり、競売という最悪のケースになることも多くあります。

[2. 匿名]

コロナで豪邸が売られているよね。

[3. 匿名]

ペアローンってどうなのかな？

[4. 匿名]

地方だと駅近の物件でもない限りこれからずっと資産価値だだ下がりでしょう

[5. 匿名]

マイホーム欲しいけど35年ローンが不安で踏み切れない

[6. 匿名]

コロナで滞納する人増えてそう
ローンも賃貸も

[7. 匿名]

競売かかったらどうしたらいいの？

[8. 匿名]

真下のトピがかわいそうな

[9. 匿名]

駅近のマンションなら購入しても、売却できるけど、駅から離れたらマンションも戸建ても難しいと思う。よっぽど築年数が浅くない限り。

[10. 匿名]

去年あたりコロナでマイホーム需要が高まってるって言ってなかったっけ？
今度は逆？

[11. 匿名]

都内在住
高額ローン
コロナで年収がた落ち

ザラにある話しですね

[12. 匿名]

家を買うってリスク高いよね
かといって賃貸のまま住み続けていいものなのか…

[13. 匿名]

日本がそもそも家を持つことに向いてない（地震や台風豪雨、最近では火山噴火等自然災害の多さ、湿度が高い気候で老朽化がはやい）と思うんだけど、安心がほしいから買う人は多いよね

[14. 匿名]

>>7
売れるのを待つ

[15. 匿名]

>>10
需要高まっててハウスメーカーの人は休みなしで働いてるっていってたわー。
ちょっとやそっとで住宅ローン払えなくなる人は色々無理しすぎな計画なんじゃないかな。

[16. 匿名]

>>7
強制執行日までに立ち退きしないといけない

[17. 匿名]

>>10
コロナ婚やコロナ離婚もころころ変わってた

[18. 匿名]

>>4
東京もコロナ禍で人気なくなったよ

[19. 匿名]

>>13
でも住むところは誰しも絶対必要じゃん

[20. 匿名]

>>18
それはないw

[21. 匿名]

>>13
賃貸物件だって誰かが買った家ですよ

[22. 匿名]

>>3
うちはペアローンだけど、どっちかの収入だけでも生活費込みでギリいける返済金額にしてる。
離婚ってなったら面倒なんだろうけど、そもそも添い遂げるつもりで結婚して生活してるからそこは考えてない。

[23. 匿名]

>>12
長生きすればするほど賃貸は損

[24. 匿名]

>>5

それに、

●子供がイジメにあって学区を変えるために家を売って転居する

●子供や旦那が犯罪者になって引っ越さないといけなくなる

っていうのを実際に見てきたよ。

私自身持ち家に住んでるけど、自分よりあとから近所に住み始めた若い夫婦が迷惑行為をしてきたりして、一軒家を買ったことを後悔した瞬間はけっこうある。

[25. 匿名]

競売って安いからすぐ買い手付くよね

[26. 匿名]

>>19
私が言いたいのは持ち家神話が根強いなって話です
賃貸で住み替えもできるはずなのに、実際は家を持つ人が多い

[27. 匿名]

無理なローン組んでる人多いらしいね
売る方も貸す方も、そのリスクを絶対教えてくれない
支払い滞ったら手のひら返しで一括返済を迫ってきて一気に借金持ちの宿無し

[28. 匿名]

ちょうどこれから住宅ローン組む予定だけどペアローンはやめといた。

[29. 匿名]

>>10
うちのアパートの前新築2軒建ってる。毎日工事で振動と音でうちのボロアパートが崩れそう。

[30. 匿名]

>>20
東京上げする人はすぐ嘘つくよね

リモートワーク増えたから都心から企業が撤退してるのに

[31. 匿名]

アラサーで周りに家買った人は結構増えたけどローン苦しいなんて全然聞かないなあ
50代くらいで分かれ目なのかな？

[32. 匿名]

>>26
持ち家でも住み替えってできるけどね

[33. 匿名]

家建てるついでに車買う人多いけど皆大金持ちだね。

[34. 匿名]

>>30
人口むしろ増えてんだよ…東京。

[35. 匿名]

ガルで見た「共働きだけど相手が信用できないから持ち家迷ってる」ってコメは衝撃だった

[36. 匿名]

>>7
支払い滞る前に金融機関にリスケの相談しなさい
一回でも滞こおると金融機関はほぼのまないよ

[37. 匿名]

>>10
一軒家はめちゃくちゃ建ってるよ。
新興住宅街も200区画とか即完売してるし。
ただ築10年前後で売りに出さされてる家も
近所でけっこう見かけるから人それぞれだね。

[38. 匿名]

>>30
ほとんどの企業はしてないよ

[39. 匿名]

子供のいない共働き夫婦の話

５：５の共同名義ペアローン
夫が若くして亡くなり片方分は団信でローン消えた
ところか夫名義だった部分って子供がいない場合夫の親も相続人なんだよね
現金で向こうの相続分払えればいいんだけれど、若くて家買ったばかりだと
残された妻も貯金そんなに持ってなくて揉める

と、何かで読んで共同名義は夫婦でも怖いなと思った

[40. 匿名]

>>26
一生賃貸がいいって人は若いんでしょうね
さすがにアラフィフでその考えの人はいないと思う

[41. 匿名]

住宅ローンの返済が滞るほど困窮したら
賃貸だってどうにもならないよ。
子供いたら引っ越ししづらいし、
契約にかかる費用や引っ越し代だって
かかるし。

[42. 匿名]

都会は土地代がべらぼうに高いし、田舎は田舎で土地が広い分上物代が膨らみがちだから無理なローン組んでしまう人は多そう。
建築価格もどんどん上がってるって言うし…

[43. 匿名]

隣人ガチャで道路族のボール遊びガキンチョがいたら人生終了

夕方になると友達とギャーギャー奇声あげてボール蹴ってドリブルして
騒音ストレスで頭おかしくなるよ

[44. 匿名]

>>32
横だけど、持ち家で住み替えってことは結局は家は買ってるってことでしょ？

[45. 匿名]

>>3
良くない
雁字搦めになって有事の際も逃げられなくなる

[46. 匿名]

>>32
結構まわりで売却して別の家購入してる人がいるから、私も終の住処のつもりで家買わなかった。
年取ってお金に余裕あれば、住みたい街に引っ越して狭めのマンションにすみかえると思う。

[47. 匿名]

>>7
まずそこに行くまでになんとかするもんよ

[48. 匿名]

>>3
ひとにはオススメしないけど、
夫婦ともにある程度の収入があり住宅ローン控除をフルで活用できるので、我が家はペアローンです。
どちらかが働けなくなっても、どっちかが満額返していくことも可能な収入があります。
私は団信で女性特約も追加したので(子宮ガンなどと診断され、働けないほどの状態になった場合ローンがチャラになる)お互いの保険的意味合いも大きいです。

[49. 匿名]

>>26
横だけど、賃貸物件は結局誰かの持ち物だから。私が住んでた物件は、大家さんが子供のために家を建てたいと言いだして出ていく羽目になったよ

高齢になったらもう新しく借りるのは難しいし、非常にリスクが高いのは賃貸暮らしの方だって気がついた方がいい

[50. 匿名]

付き合いのないお隣さん、先月競売にかけられてた

[51. 匿名]

>>34
転出が増えたね

[52. 匿名]

>>15
ハウスメーカーで家建てるってめちゃくちゃ一般的だよ
国産車に乗り、スマホはアイフォン、家は有名ハウスメーカー
そりゃ人生設計が狂うことなんてザラにあると思うよ
明日は我が身、、、

[53. 匿名]

>>5
人生何かあるか分からないのに35年とか重すぎるよね…

[54. 匿名]

>>12
一生住めるような信頼できる大家さんがいたら賃貸でもいいけどね。
今のところURか都道府県の住宅供給公社しかない。

[55. 匿名]

隣の豪邸が壊され土地が売られ
そこに四件ギチギチにペンシルハウスが
建てられました。どうやら注文住宅。
一件あたり一億はしそうなので
お金あるところはあるんだなーと感心してみてる。

[56. 匿名]

>>31
周りには言えないんじゃないかな？
母親の話だとローンが払えなくて両親に払えなくて泣きついてきてる人も多いみたい。
2.30代同士では聞かなくても親世代は割と話しちゃう人居るからそんな話を聞く。

[57. 匿名]

>>32
できるけど賃貸の住み替えとは比較にならない程の費用・労力・時間がかかる
都心の駅近なら土地の値段は下がらないだろうけど、そうでないなら売却する際どうしても価値が下がる
新築の物件は新築プレミアムが付いて高いからね
築年数１年でも驚くほど価値が下がる
中古から中古へ住み替え、でも相応の知識と労力は必要

[58. 匿名]

姉の家は父が買ってあげたので土地は義兄
上物は姉ってしちゃったから
仮面夫婦になることを決めたらしい
ただ同じ家にいるけど会話しない
会わない

そっちもつらいね

[59. 匿名]

>>55
１００坪の豪邸を分けて４軒建ったってことかな？

[60. 匿名]

>>55
80坪に4軒？

[61. 匿名]

近所にも建て売り何件も建って人が住んだと思ったら離婚や破産で何件かは空き家になったりしている

[62. 匿名]

>>40
>>49
私は持ち家ありますよ
>>13で言いたいのは「結局は家を持つ＝安心を買う意味が大きいよね」ってことです
賃貸を否定しているわけでもないので悪しからず

[63. 匿名]

>>5
私も。
うちの家族的には今が買うには一番いいタイミングなのに、今が一番値上がりしてて売る頃には大暴落してそう。金利安くても減税あっても、元が高くちゃ意味ないし。
とか、グダグダ考えすぎて買えない。

[64. 匿名]

一応完済できる貯金はあるから安心だけど、この先どうなるかはわからないから不安。こどもが中学生になるから学費が怖い。

[65. 匿名]

>>24
虐めに関しては、ど田舎じゃなければ近隣に小学校いくつかある場所選べばいいし
家族が犯罪者になるかどうかに関してはもう考えても仕方ないと思う

[66. 匿名]

>>24
ウチは子どもが中学生の時に、
子どもの環境変えるために引っ越したよ。

それと夫が転職で転勤族になり
家は足かせになってる。

[67. 匿名]

>>54
個人でやってる大家だと代替わりで信頼も何も無くなるからそれも微妙だしね

[68. 匿名]

新興住宅地でまだ割と新しいところなので築10年未満の家が多いけど、コロナ禍でマイホーム手放す家も多くはないけどちょこちょこある。でも売るのはいいけど買い手がつかなくてずっと売り出し中。駅も遠いし田舎で不便な地域だからなおさら売れないんだと思う。きっとコロナがなければ今も変わらずそこに住んでただろうにね。

[69. 匿名]

>>43
こういうのって安い建売買わなければ出会わないと思うですが…

安い建売なら子育て世代のための家みたいなもんだろうからさ～

[70. 匿名]

>>31
みんなローン大変だよ〜程度は言うけど、本気でローンで苦しい人は言わないでしょ。何も言わずに、ある日突然いなくなる。

[71. 匿名]

都内は無理しないと家買えない…というか賃貸も無理しないとまともなレベルに住めない。だから賃貸で無理するなら買っちゃったほうがと買ってもボーナスカットされて支払えないなら都内の賃貸暮らしもきつい。
買わなきゃ良かっただけの問題じゃない。
無計画でもないと思う。

[72. 匿名]

>>51
もっと転出が増えて欲しいくらいだよ

[73. 匿名]

>>31
アラサーだもん。
子供が産まれたりその子達が１０歳以上になってくると苦しいよ。
お金の掛かり方が全然違う。
その頃に持ち家の修繕が１００万単位で出てくる。

[74. 匿名]

>>39
最近は配偶者居住権っていうのが新しくできてそのケースでも奥さんが生活維持できるようになったよ

[75. 匿名]

>>35
信用できない人と夫婦やってるって意味わからんなw

[76. 匿名]

>>59
>>60
最低でも100坪はあったとおもいます。
広い庭付き二世帯住宅でしたので。

因みに我が家は隣の借家住まい。

[77. 匿名]

>>13
日本は家の価値が買った瞬間から下がるのがね～
外国で家の価値がほとんど下がらない話（実質利子だけ返済していけばいい）や引っ越しするにも家具家電つきが当たり前（なんなら管理人さんが最新機種入れてくれる）って話聞くと単純に羨ましいなと思う

[78. 匿名]

>>63
考えるばかりじゃなくて試算したほうがいいよ。
どこかで計画は立てないといけない。

[79. 匿名]

うちの親が賃貸探したけどめちゃくちゃ厳しいね
高齢者OKって書いてるのに色々理由つけて断られた
多分他に若い人の入居希望が来たっぽかった
足が悪いから公営住宅は住みづらいかも？ということで結局安いコンパクトなとこに住み替えしたよ

賃貸も持ち家もどちらも提供する側がお互い上手く儲かるようにバランスとると思うので、客側の都合いいようになる時代は来ないと思う
待てば価格が暴落するとか、空き物件だらけでいいとこも安く誰でも借りられるとかそんな日は多分来ない
お金ある人以外はどちら選んでもリスク高いのは変わらない

[80. 匿名]

不便な場所なのに土地が空けばすぐに一戸建てが建ってすぐに人が住んでるけど、一方でローン払えず地獄を見る人がいるってなんか不思議な感じがする

[81. 匿名]

>>31
50代は逆にないよ。ローンほぼ終わってるし
手放すのは圧倒的に若い世代

[82. 匿名]

>>31
ここでもたまに釣り？って感じのローン破綻お悩み相談トピ立つ
リアルではとても言えない内容だと思う

[83. 匿名]

>>74
では夫の親は何を相続するの？

[84. 匿名]

みんな無理なローン組すぎ。
自分は賃貸時代よりかなり安くなったよ。
修繕積立してもお得度が勝った。

[85. 匿名]

>>41
だよね。住宅ローン10万だとしても狭いアパートに引っ越しても7万とか8万はかかるだろうし…。
家賃0円の実家に避難させてもらえるならいいのかもしれないが。

[86. 匿名]

>>75
横だけどガルではあるあるじゃない？
専業主婦に「離婚したらどうするの？」「浮気されても死ぬまで我慢するの？」のオンパレードだよ。
信用出来ないから皆んな自分の仕事とお金は確保しておきたいんだと思っていたわ。

[87. 匿名]

>>79
ほんとそれ。借り手有利なのは借りられたらの話で、借りる前は圧倒的に貸し手有利。オーナーだってボランティアじゃないもの。

[88. 匿名]

毎週、週末になると近くの住宅展示場は賑わってるし土地あらば家が建って人が住んでるよ！ローン払えない人も買ってるってすごい時代だね！

[89. 匿名]

>>18
住宅は分からないけど、東京都心のオフィス需要は絶望的
もう二年くらいずっと空室率上がり続けてる
6.5%ぐらいだったかな。リーマンショック並みになると思う

大企業がこぞってリモートに切り替えたしね。でコロナ収まっても今さら億円単位のオフィス賃料はらうの馬鹿らしいって会社が認識しちゃったんだよねえ

最近ではnttもリモートだよね

[90. 匿名]

>>40
年齢は関係ないよ。価値観の問題

[91. 匿名]

>>43
まぁ一時的なもんもあるでしょう。
子どもは成長するしずーーっと何年もボール遊びする子はいないってw

[92. 匿名]

>>13

東京とかだと、賃貸もリッツカールトンレジデンスから風呂なし木造アパートまで、金に応じて選択肢があるけど、田舎の賃貸物件って選択肢がない。

[93. 匿名]

というかまだ家を建てるほどの土地あるんだな・・・
山を切り拓いたり水辺を埋め立ててるわけじゃないんだよね？

[94. 匿名]

>>12
トータル賃貸も持ち家もほとんど変わらないらしいよ
あちこち直すのにお金かかるし
数十年すればリフォームも必要になるから
それに近所にやばい人がいたり、殺人事件とかあった場合
賃貸なら引っ越せるメリットもある
災害で破損しても賃貸なら修理不要

[95. 匿名]

実家が45年間ノーメンテ。
まあ汚かった。
見栄えを気にせず頑丈第一でお金をかけてがっちり建てて、どこにもトラブルなく水回りもなんともなかったけど、壁紙も畳もずっとそのまま放置。
しっかり建てればいいというものでもないらしい。

[96. 匿名]

銀行がすごい貸してくれるから、無理しちゃうのかな
診査したら一生ローン返済に追われるって額が借りられることがわかった
お金に追われるのは嫌なので安い物件にしたけど

[97. 匿名]

>>39
その状況で相続分を主張してくる親って…。孫の生活もあるだろうに

[98. 匿名]

>>24
その例の2件はなかなか考えても仕方のないことな気がする。

[99. 匿名]

いい新築ばかり見せて夫婦でマックスの金額までローンを組ませるのが手法だしね。

うちは中古で月いくらまでと決めてたから不動産屋も本気出さないし、結局自分でネット上で探した物件を内覧して決めた。
アパートに住むより安いローンだけどローン控除１０年ついたしお得。駐車場代も掛からない。

[100. 匿名]

>>53
でも家賃も生きてる限り一生だよ

[101. 匿名]

戸建て育ちだけど家を持つならマンションかなって考えたりはするけど、戸建てより高い固定資産税や築年数が上がるにつれ否応なしに上がる修繕積立金（しかも真面目にためても、住人が少なかったり、払わない人がいたりで修繕できないケースもある）の話を聞くと怖い気持ちもある

[102. 匿名]

>>69
そんなことない。うちは注文住宅ですがほんと道路族多い。我が家が引っ越したあとに家を建てて引っ越してきた人たちが見事に道路族です。注文住宅だから良い、建売だから悪いとかっていうのは全然関係ないよ。少し離れた所は建売ゾーンですがそこは全然道路族いないですもん。本当に失敗しました。後から私達が引っ越したなら仕方ないかなとも思うけど、こっちは先に住んでてあとから来た人たちが道路族だなんて、もうこっちにはどうすることもできない。

[103. 匿名]

>>83
負担付所有権って書いてあったよー

[104. 匿名]

幻冬舎ってこういう見出しばっかじゃない？

Yahoo結構見るんだけど、あそこのってどの記事も「恐ろしい...」とか「日本を襲う絶望」とかおっかなげな言葉をちりばめて読ませようとしてる記事ばっかりでだいぶ気持ち悪い

見る気なくすし萎えるわマジで

[105. 匿名]

>>97
よく読んで
子供がいない場合だよ
子供がいたら親に相続権ない

[106. 匿名]

>>53
まぁ35年も実際払い続ける人少ないよ

[107. 匿名]

>>71
東京にこだわりすぎてんのがいけないと思う。
仕事が都内だからって都内に住む必要はないし、独り身ならまだしも家族持ちなら埼玉千葉神奈川とかに住んで通ってる人が多数。

[108. 匿名]

>>88
ちょっと悪意あり過ぎない？
払える予定だから建てたんだよ

[109. 匿名]

離婚しない、家族が増えない、転勤がない、失職しない。
これなら、トータルは買ったほうが安い。

ただ、ご近所トラブル、子供のいじめ、災害など、予想外のことに当たったらつらい。

[110. 匿名]

うちのマンション中古で買った時に登記簿見たら、前の持ち主が差し押さえられてた。
今管理費半年滞納してる部屋があるらしく、そのうちローンも滞るんじゃないかと思ってる。
意外と身近にある話だよね。

[111. 匿名]

>>49

年金生活になったとき払えるかとか考えると､賃貸はきついと思うけどなぁ。

[112. 匿名]

>>103
それ了承する親なら
そもそも相続放棄して全部嫁に渡しそう

[113. 匿名]

>>18
都内の新築マンションの平均価格、過去最高ってニュースで見たけど？
高いのに、すぐ売れてるし…。

[114. 匿名]

>>4
そう言うよね
でも今は地方都市だと地価が上がって買値より高く売れるよ
オリンピック後マンション安くなると言ってたけど、逆に高くなった
嘘ばかり

[115. 匿名]

>>106
子供がお入学前に買って退職金で全額返す感じだよね。
繰り上げ返済がまめな人はもっと早い。

[116. 匿名]

>>24
いじめのために引っ越した人って身の回りで聞いたことないし実際、小中高でそう言う理由で引っ越した人なんていなかったけどそんな考慮しなきゃいけないレベルであることなの？

[117. 匿名]

我が家はあと20年ローンあるらしい

[118. 匿名]

>>104
様々な理由で新築の自宅を手放すっていうのは昔からある話だしね
それこそバブルの後くらいは酷かったんじゃないのかな

[119. 匿名]

>>74
居住権はあって住めるし登記もできるけど、相続権はそのままですか？売った時はやはり夫の親にその分を払うのでしょうか。知っていたら教えて下さい。

[120. 匿名]

>>5
うちはもう、ずっと賃貸でお金貯めて、賃貸借りづらくなった年齢の頃に住居用のプレハブ買うかって話になってる。その頃にはまた状況が変わってるだろうけど。

[121. 匿名]

>>95
壁紙や畳くらい大した金額じゃないから、やってくれたら良かったのにね
少しのお金でかなり見栄えと生活の満足度も上がるから
まぁ、うちの親もヒビの入ったガラスをプラ板で補修してたので感情移入してしまったのだけどw

[122. 匿名]

>>115
それ破綻
退職までに最悪でも完済
退職金は最低の老後貯金

[123. 匿名]

>>112
了承とかじゃなくて嫁の権利だから義親は取り立てできないのよ

[124. 匿名]

>>101
歳を取ると庭が管理できなくなって戸建てからマンションというパターンが花形だったけど。
低収入、人口減少の今からだと何がどうなるのかわからない。

[125. 匿名]

>>10
コロナと関係ないけど、マンションの価格は10年前と比較して100～200万くらい上がってると聞いた

[126. 匿名]

>>10

親がマンションの買い替えで最近三井リハウスにお世話になったんだけど…
都会のマンションから郊外の一戸建てに住み替えが多いんだって。在宅ワークだから広くて緑が見えるところが良いんだって。
だから、郊外の一戸建てがすごい売れてるんだって。
豊洲のタワマンが1番落ちてるって今年の夏は言ってたよ。

[127. 匿名]

>>102
車があんま来ないような、限られた人しか通行しないような道路だと小さい子たちが遊んでるよね。
うちのとこも分譲地でいわゆる袋小路ってやつで、ちびっこや小学生が遊んでるよ。でも暗くなったらみんな帰るし、別に気にならないな。

[128. 匿名]

>>122
使い果たすような額買わないし、厚生年金と別に企業年金もあるでしょ。

[129. 匿名]

ローンって、言い方を変えれば長期の借金だからね。
状況が変われば、生活への影響も変わる。

[130. 匿名]

>>101
私もマンション検討中だからここのリアルな話が聞きたい！（ちなみに同じく戸建て育ちです）
それともマンションも古くなったら買い替えの人が増えてるのかな？
築年数浅い方がローン破綻や積立金未払いの人がいる確率は低そうだよね

[131. 匿名]

>>113

誰が買ってるんだろうね。

サラリーマンの平均年収の20倍、都内のサラリーマンでも10倍ぐらい。

湾岸のタワマンとかは怖い、山手線の内側で100世帯以下な駅近ならいいかなと探すけど、とても手が出せない価格。

[132. 匿名]

>>121
よこ
畳や襖はともかく、ガラスが一枚割れた程度なら職人が面倒くさがってやってくれない気がする
割高にしても儲からなさそうだし

[133. 匿名]

都内高すぎだよ。
10年前だと5000万もだせば買えた。
今じゃ7000万は要るんじゃないかな？
パワーカップルが増えたとはいえ、子供がいない状態での２人の年収合算だと、そりゃ借りれるだろうけどかなりリスクあると思う。
この後中国のバブルはじけたらどうなるんだろと思ってる。

[134. 匿名]

>>100
そうじゃなくて自由に移動出来るよね。
離婚や子供のいじめ問題（この理由で家売る人多いらしい）今回のコロナみたいな予想出来なかった何かがあった時とか。

[135. 匿名]

旦那が家(マンション)を買うときは無理してでも高い物件を買えと言ってた
広さや階数にこだわるより、相対的に我が身に背伸びなものをと
理由は、うちより良い暮らしの人が多いということは(経済、知性、意識)
色んな意味でうちより上の人が多い確率が高くなるので民度高いからと
当社比で

[136. 匿名]

>>89
東京駅の反対側や虎ノ門？に続々と超高層ビル建つよ。オフィスは減らないと思う。皆が囁いていたオリンピック後のマンション価格暴落も起こらないでしょ。不動産と株など、素人が向く方向へ素直に向いてくれないケースが多いよ。

[137. 匿名]

>>93
実家が千葉県なんだけど、数年ぶりに帰省したら森だったところ全部住宅になっててびっくりした。
おそらく百軒は建ってたと思うくらい大規模。
森の鳥たちはどうしたのかなともののけ姫の気分だったわ。

[138. 匿名]

>>91
道路族は子煩悩だから定期的に子供を何人も作るよ
で、父親も一緒になってボール遊びしたり大声で騒ぐ

[139. 匿名]

>>131
日本人じゃないんじゃない？

[140. 匿名]

>>79
誰でも借りられるような賃貸って、クッソボロくて汚くてどうしようもないレベルとか、不便すぎるとこくらいじゃないかな。ボロでも虫が湧いてもすめりゃー何でもいいよって人ならいいと思うけど。

[141. 匿名]

>>53
何があるかわからないから、念のため35年の最長でくむんじゃないかな。

[142. 匿名]

>>111
でも今は独身や片親家庭だらけでそう言う人達は大抵が賃貸でしょ。
将来的に孤独な賃貸暮らしが住める集合住宅とか出来るんじやない？
小屋でも何でも良いから住ませてくれたら良いや。

[143. 匿名]

子供が巣立って落ち着いたら夫婦で小さめの建売買いたい
ローンは怖いから一括希望。頑張らなきゃ

[144. 匿名]

>>1
公務員になればいいのに
よっぽど悪事するとかじゃない限り定年まで100%基本給が上昇し続ける
退職金もどかん
残業が少ないから業務量に年収左右されない
最強です

[145. 匿名]

>>123
もし相続税が発生するような高額なものの場合
相続税は保留されるのかな？

それとその親が亡くなった時どうなるんだろう？
嫁に相続権ないよね配偶者の親の分に関して

[146. 匿名]

>>121
部屋に人が入るのが嫌だと拒否されました。
（多分掃除が面倒だったんだと）
うちもガラス障子のひびわれに厚紙を貼ってました。

[147. 匿名]

>>138
子持ちファミリー向けのとこに、単身で住んじゃったの？

[148. 匿名]

>>135
たかだか家を購入した程度で（しかも無理をして）、その「立派な」人たちの仲間入りが出来るとでも？
さるやんごとなき方の婚約者の母上みたいな考え方

[149. 匿名]

東京は高すぎなので、リタイアしたら、地方都市でマンション買おうと考えてる。

子供は独立してる前提で、夫婦2人で福岡とかいいかなと思ってる。たまたま、2人とも、子供のとき転勤族で住んだことがあって気に入ってるし、何より市の中心地のマンションが安い。

空港が近いのも魅力的。

[150. 匿名]

>>53
それ逆でしょ
何があるか分からないから月々の支払額最小限に抑えられるよう35年で組んで
余裕ある時にまとめて繰上げ
又は35年途中急逝しても家族が住む場所だけは確保できるよう
団シンつけて組むわけで

[151. 匿名]

>>136
住宅やマンションは分からないけど、東京都心のオフィスビルはもう需要は見込めないのよ
今作ってる巨大ビルもコロナ前に計画してるから、完成してもガラガラだと思うよ
もう二年近く空室率上り続けてるし、リモートだと会社のコストも浮くからね

「オフィス空室率１５%」衝撃予測が絵空事でない理由　超高層ビル１１棟が１年で空に　２０３０年、都心の姿は？（47NEWS） - Yahoo!ニュース

　コロナ禍を機に、都心のオフィスビルから企業の撤退・縮小が相次いでいる。収束後に需要はV字回復するという見方もある一方で、オフィスビルの空室率が一気に跳ね上がる可能性があると指摘するのが、 不動産コ

[152. 匿名]

>>148
仲間入りじゃなくて
危険な人間が少しでも周囲に少なくて済むようにだよ

[153. 匿名]

>>107
都内に住む人は時間を買ってるんだと思う

[154. 匿名]

>>116
横だけど、中学の同級生の男子でいたよ。もちろん虐めのために引っ越しますとは言わなかったけど

[155. 匿名]

>>114
都内のマンション価格最高ってやってたよね
金持ちの話だよね
ウチは地方都市二千万くらいならみんな余裕なの？
ウチはボロやで頑張ってる

[156. 匿名]

>>151
都会の高層ビルに入ってる企業って、リモートワーク進んでそうだもんね
少し前に高層ビルの中の会社にお邪魔したけど、スタッフほとんどいなかった
結構有名な企業だけどそのうち退去するかも

[157. 匿名]

>>81
いやいや分からないよ。
50代は子どもの教育費と親の介護なども抱える世代だよ。

[158. 匿名]

>>126
口車に乗せられないように
それ郊外空き家物件余り解決のための営業トーク

実際のところ自宅を売ってまでの買い替えは少ないよ
リモートが今後ずっと続くか分からないし、子供の学校問題もあるので

[159. 匿名]

>>70
たしかに。
人に自分の本気のマイナス面なんて言わないもんね。
全然勉強してないよ〜〜とかと同類のものなのかな。

[160. 匿名]

よく将来、高齢者になってから家を買うからってお金貯めてる人いるけど、今現在例えば4000万で買えるレベルの家が、いざその時が来たら5000万でも買えませんってこともあると思うのだけど。

[161. 匿名]

>>36
やっぱりコロナでピンチになっちゃう人が多いのか、ローン組んでる銀行から、最近どうです？もし支払い厳しくなりそうだったら早めに教えてくださいねって電話来たよ

[162. 匿名]

>>136
そのへんで働いてるけどリモートワーカー多いからかなり人減ってるよ（遊びに来てる人除く）
常磐橋タワーはできたけど、トーチとかミッドタウン八重洲とか大丈夫？って心配になる

[163. 匿名]

>>115
理想としては、住宅ローン減税の恩恵をフルで受けた後にガンガン返済かな
まぁ、ローンの名義人の健康状態が微妙そうだったらワンチャン団信狙いで維持しとくのも良いと思う

[164. 匿名]

>>127
うちも袋小路で道路族いたわ〜。
でもほんと数年の問題だしね。
その子供らも今じゃ向こうから挨拶してくるくらい成長し、親もパート始めて静かになったわ。

[165. 匿名]

>>1
共有は絶対ダメだね👎
夫婦2人分の減税狙いでもリスク高すぎる。

[166. 匿名]

>>5
でも組むならお早めに

[167. 匿名]

>>138
子煩悩とはまた違うような（小声）

[168. 匿名]

>>142
それっていわゆる市営住宅、都営住宅でしょ。
高齢者やひとり親、障害者の人は優先的に申し込めるみたいよ。収入、建物の広さやボロさによっても家賃が変わるって。

[169. 匿名]

>>152
選民意識すごいね
だったら逆も言えない？
あなたの言う当社比で経済、知性、意識が低く民度が低い可能性がある人が無理をして混じってこられたら、イヤじゃない？

[170. 匿名]

>>1
日本、世界にコロナを広めた中国人を恨むしかない
ただ、中国も中国で不動産負債まみれ

[171. 匿名]

住宅ローンなら団信あるから契約者に万が一のことあればローンチャラだからね。
賃貸だったら死ぬまで家賃払わなきゃいけないけど。

[172. 匿名]

>>63
わかる！
今めちゃ高いよね
不動産価格が異常に上がってて見合わない価値になってる
今買ったらバカ見るなと思って購入無期限延期にした

[173. 匿名]

>>25
素人さんが手を出してはいけない物件もあるから
注意が必要

[174. 匿名]

この前買おうと思ったけど、土地と建物で6000万超え。高すぎるからやめたけど、メーカーの人は払える買えるばかり言うし、ペアローンも勧めてくるしで、話聞いてると不思議といけそうな気がしちゃうんだよね。乗せられて買っちゃう人も多いんだろうなと感じたよ。

[175. 匿名]

>>153
時間、ということならばリモートできる仕事に就くのがよさそー。これからの時代。

[176. 匿名]

>>154
いじめってどんなレベルだったの？

[177. 匿名]

>>146
おんなじよ…

[178. 匿名]

なにも考えず若い頃に連帯保証人で夫婦ローン組んだ。
結局離婚する事になり任意売却したわ。
駅チカ物件のおかげで2ヶ月も経たずに売れて残債もまぁなんとかなったけど、ほんと人生の大失敗だった。
コメントで書いてる人もいたけど、夫婦ローンは片方だけでもいける範囲じゃないとあかん。
ローン組むときは離婚なんて考えてないし、仮に自分は一生添い遂げる気でも相手の心変わりだってあるもんね。

[179. 匿名]

>>175
リモートできる会社ってそれなりに給料自体良さそうだから都内住んでも無理ではない感じする。

[180. 匿名]

>>100
あるかないかわからない年金と、退職金などの預貯金を切り崩して借りるのがボロアパートとか泣けるね

[181. 匿名]

>>136
単純な話で、東京都心オフィス賃料は高くて大企業なら数十億かかる
完全リモートならテナント料金も定期代も水道光熱費その他雑費も０
従業員にちょっと手当出すだけでいい

こんな楽なコストカットはないからね。リストラだと割増退職金もかかるし

だから大企業中心に次々とリモートに切り替えてるよ

[182. 匿名]

>>173
どういうこと？

[183. 匿名]

>>180
持ち家がボロくなるのは仕方ないけど他人所有のボロに毎月何万円払うのはやだなー。

[184. 匿名]

>>169
数人紛れるのは仕方がないのでは？
金持ちでも素性怪しい人はいるし

でも敢えて明らかに低いとわかるような場所を買う必要はない
って話

[185. 匿名]

>>142
ポジティブだなあ

[186. 匿名]

>>24
犯罪はあんまりないケースだよね。

[187. 匿名]

>>178
なんとかなったのは、なにより
売ろうにも売れないのは相当キツイらしいから

[188. 匿名]

>>169
マイナスついてるけど言いたいことわかるよ
「自分の周りには上級の人たちだけいてほしい〜下級が無理して食い込んで来ないで」って選民思想的だよね
周りからすれば自分がそう思われているのにさ

[189. 匿名]

>>116
そりゃ表向きにはわからないだろうよ…

[190. 匿名]

いじめ問題で引っ越しってのがちょいちょい出てるけど、相当など田舎じゃないかぎり、小学校卒業、中学校卒業、高校卒業、とかでクラスメイトやら学校の人とは環境が変わるし疎遠になるけどな。引っ越さなきゃいけないレベルのいじめってどんなのよ。

[191. 匿名]

>>152
でも怪しい人はICUみたいな難しいとされる大学にもいるよね。あの2人と妹みたいに。

[192. 匿名]

>>160
材料費、人件費の高騰と、消費税の増税ね
今後安くなることはないよ

[193. 匿名]

>>100
そうなんだよね。
家賃も高いしね。

[194. 匿名]

>>189
表向きというか1人もいないのですが

[195. 匿名]

賃貸の人も買った人も、どっちも不安があるんだよねきっと

余程の貯蓄や財産がある人は買ったって買わなくたって問題無いんだろうけど一般的な人からしたら買うのも買わないのもどちらもリスクはあって、どっちの選択が正しいかは結局数十年後にならないと分からない訳だし

だから毎回自分の選択を肯定して、もう一方の選択のデメリットや不安を煽って論争が終わらないw

[196. 匿名]

>>180
持ち家ならボロくなっても修復しないならもうそれでいいかなぁと思うしね。
私はかなりのガル婆だけど、親が遺した持ち家で慎ましく暮らしてる。壁も屋根も補修した方がいいんだけど、あと何年生きるかわからんし、家にお金遣いたくないと思ってしまう💧

[197. 匿名]

>>41
テレビで見たのはそこまでの高収入でもないのに、毎月10数マンの支払いしてボーナス払いもして、老後まで返済食い込んでるパターンで
どうしてこんな無茶な支払い組んだんだろと素人ながら思った
売ってもローン残るから支払いしながら家賃払って引っ越しにもお金かかるし
相当実家裕福とかじゃない限り今の一般的なサラリーマン家庭は安い物件じゃないと危ないよね

[198. 匿名]

>>161
多いね　給料減るし
それにリモートで残業代が出ないので、生活圧迫されてるからね

[199. 匿名]

>>160
人口減で将来的に土地代は下がるだろうけど、何もかも輸入頼みの日本は相対的に貧乏になる一方で建物代は上がるだろうから、土地代が安い地域の人は買っちゃった方が良いと思うわ

[200. 匿名]

>>12
70歳近い叔父と叔母が賃貸にずっと住んでるんだけど大家さんが高齢で息子が引き継いだらしく、管理やら建て替えをすると大変だしお金もかかるから取り壊して駐車場にするから年内に出て行ってくれ。って言われてこれからどうしようって嘆いてる。
まだ将来どうなるかわからないけどこういうパターンもあるから一生賃貸も不安だなって思ったよ

[201. 匿名]

>>135
高くても治安悪い所もあるから
子育て環境や住人の民度は見たほうがいいのはあるよね
安い地域は何かしらあるにはある

[202. 匿名]

>>160
一般的な人間の心理として(全員ではない)
これから収入ゼロや激減するのが切迫すると
手持ちの貯金を大放出出来なくなる
現役時代、退職後は5000万円ぐらいの家を買うと決心していても
いざとなると3000〜4000万円ぐらいでとか
ずっと賃貸住まいだと外溝や諸費用の見積もりが甘い
今後の固定資産税や修繕費が想像以上に莫大な現実に心折れ
ものすごく尻つぼみになる人多い

[203. 匿名]

勤めている時は良いけど、定年後の年金生活になった時にどういう所で暮らすのか考えた方が良いと思う。高級マンションだと管理費を年金から払うのは大変だと聞く。かと言って、戸建てだと修繕は必要だし。理想は定年前の力のある時に家の水回りや外壁など修繕済ませておく事かな。大事に暮らせばそんなに大きな負担は無いはず。
火災や地震保険は必須だけど。

[204. 匿名]

>>131
比較的安い23区東部住みだけど、10年前は駅近５千万くらいだったのが今は７千万程に…高い！！

[205. 匿名]

>>53
35年も組む人の気がしれない
10〜15年くらいで払えないような家買うなよって思う

[206. 匿名]

>>196
それいいよね
うちは実家は田舎すぎて大学も仕事もないから都会でるしかなかった
まあまあ需要ある地域に家買ったから子どもには住んでも売ってもいいといってる
問題は実家が売れないかもしれないこと
子どもにまで管理や税金の負担かけたくない

[207. 匿名]

>>27
不動産屋は売るのが仕事で、売れちゃったあとにローン返せなくなろうが破産しようが関係ないもんね

[208. 匿名]

>>153
それは過去は出来たけど価格が高騰してる今は身の丈にあった生活って事だと思う。

とりあえずリモートで成り立つ会社が増えればと思う。

[209. 匿名]

>>145
相続税は配偶者だと1億6千万の財産までかからないからこのケースで払えないとなると一体何億の家をペアローンで買ってんだよってなるけど、もし払えないなら延納手続き必要だろうね

義親が無くなったらその法定相続人に所有権名義が移るだけで特に困ることは無いと思う
嫌だったらその分は相続放棄してもらうか資産価値分のお金を渡すか交渉の必要あるけど、それは義親が生きてる場合も同じこと

[210. 匿名]

>>12
65才以降に毎月家賃で7万8万払えるなら賃貸の方が良いなーと思うけど、年金試算しても大した金額じゃなかったから、少ない年金から家賃払うの厳しそう…その前に老人にも貸してくれる賃貸物件探すの大変そう。かと言って手軽な建売物件買っても確実に負動産になるから子供達に負担がいきそうで買えないというループ

[211. 匿名]

>>43
隣人じゃないけど駅からの帰り道に道路族がいるんだけど
歩きタバコする人がいるみたいで道路沿いの壁に禁煙、ミテルゾって看板みたいの出してて
勝手なもんだなと思ってる

[212. 匿名]

>>2
そうなんだ。
豪邸もローンで購入することが多いんだね。

[213. 匿名]

>>205
家の買い方わかっていないお若い方かな？

[214. 匿名]

>>212
税金対策だったりするからね

[215. 匿名]

>>167
うん、最初は違う表現だったけどNGワードだったから言い換えた

[216. 匿名]

日本は新築信仰が根強いからなー。こんだけ空き家が増えてるんだから国が活用してリノベしたりして安い賃貸物件とか増えないもんかね。住宅ローンに何十年も縛られたくない。

[217. 匿名]

>>158

そうなのか

でも大丈夫だよー！うちの親は江東区から私の家の側に買い替えただかだら。
だから、私たちに営業トークする必要ないと思ったんだけど…
でも教えてくれてありがとう。そうだよね、リモート無くなったら通勤少し伸びちゃうね。話してる響きだと、東京都下で田舎では無さそうだから大丈夫そうだったよ。

[218. 匿名]

>>213
ローン減税とか団信を知らないのかも。

[219. 匿名]

>>210
年金も健康保険とか色々引かれて手取りってびっくりするぐらい少ないんだよね

[220. 匿名]

地方都市が安くて広くて勝ち組って結論出てる

[221. 匿名]

>>1
私は違うけど
本来人間は来世に
「物を残す」という
のが文化？であり
それが家とか
お金や宝飾品や骨董品
不動産や株が昔から
残す物のベスト5と
決まっていた
でも時代が変わり
リーマンショック以降世界中
で、経済を立ち直らせられる
事が不可能に変わった
日本も治安が悪く
外国人が土地を買い漁る
一軒家はまだしも
マンションとなると
又貸ししている人がいるし
空き家問題もあり
持ち主が誰だかわからないから
壊すことも転売もできない
それが現実
「マイホームが欲しい」
という夢は持たないほうが
いい。
だって今の世の中
いつ死んだっておかしくない
失業するかもしれない
リスクが多すぎる

[222. 匿名]

>>216
日本は高温多湿だし地震も多いから古い家は表面リノベしても基礎が傷んでたりするんだよ
海外で古い家に住めるのは石造りやレンガの家だから日本じゃ崩れてる

[223. 匿名]

>>5
でも考え方を変えたらローンは有限、家賃は死ぬまで無限だよ。家賃は期限が決められてないから単に毎月の支出と思いがちだけど、総額はとんでもないことになるよ。

まだ今の恵まれてる高齢者すら、満足な暮らしができるレベルの家賃捻出が十分出来る年金すら貰えてないのに（企業年金とかは除いてね）既に満足にもらえないと言われている現役世代の年金で払える家賃はあるのかな。社宅や家賃補助で賃貸の方がお金が貯まるならいいんだけど。

[224. 匿名]

>>188
上級に囲まれたいんじゃなくて
変な人の当たる確率を少しでも下げたいんでしょ

当たり前じゃん
賃貸だって安いと分かっていても市営住宅は避けたいもん

[225. 匿名]

>>221
なんか長くて最後まで読んでないけど改行が独特だな～って思いました。

[226. 匿名]

>>160
子ども独立して手入れもしやすい平屋とかたてる人は一定数いるよね。二人暮らし前提なので大きくないしそんな高くないの想定してるのかも。

[227. 匿名]

地元では若い人も新築ではなく、高齢者が住んでいた中古物件を買う人が増えているらしい。
リフォームして綺麗なお家も多く売り出されています。

[228. 匿名]

>>160
これで一番分からないのが、社宅でもなく家賃補助があるわけでもないのに賃貸でお金貯めるって人達。毎月何万もの家賃払うなら絶対買ったほうがいいと個人的には思ってる。
金利が嫌で現金一括目指して貯めてるんだろうけど、利用料としての金利は嫌なのに、その数倍の同じく利用料の家賃はいいんかーい！って。

[229. 匿名]

>>15
フォローしてるインスタグラマーさんの質問で「年収の何倍のローンですか？」の質問で、年収320万で3000万のローンを組んだという強者がいたよ
銀行も良く通したな…と思ったよ

[230. 匿名]

>>226
義両親がそれで千葉の田舎に平屋建てた
土地が安かった分広めで凝った家を建てたんだけれど80歳になった今
庭の手入れが自力でできず草ボウボウ木の枝は伸びっぱなし
本人たちは年々心配性になって戸締り恐怖症って言うの？
外出時閉め忘れたら危ないからと朝から閉めっきりで暮らしてるのよね
トイレとキッチンの小窓ぐらいしか開けず
平屋って窓が多くて大変

[231. 匿名]

>>2
地方住みだけど、築３０年前後の豪邸が次々と売りに出てる。
億単位だから売れる気配無し。

[232. 匿名]

30年ローンを組んだような人は不安で不安で仕方ないから常に攻撃的
住宅ローンなんて借金と同じでかなりの好立地じゃないと
金を捨てるようなものだと言っても発狂して聞く耳を持たない

[233. 匿名]

>>229
今まだマイナス金利だからお金貸しておかないと逆に損しちゃうからじゃない？

[234. 匿名]

>>119
親または兄弟のハンコいります　
親が別の家に兄弟作ってたらその人のハンコもいる

もめそうなら今の内に遺言書を書いてもらう・・
小梨夫婦はめんどい

[235. 匿名]

>>222
海外で中古が人気なのは初期不良の修繕が全部済んでいるから
というものきいた
工事のいい加減さが日本では考えられないレベルなんだとか

[236. 匿名]

>>194
いじめられっ子はわからないようにひっそり転校するもんよ…
それがわからない人は、幸せだよ

[237. 匿名]

>>160 既にそうだよ。実家の周りが、まぁ不便な地域で10年前は1980万も出せば大きい建売買えたのに、今じゃ2680万〜で一般的な区画販売だもん。不動産が昔の値段に戻ることはほぼ無いかなって素人ながら思う。もし下がるなら、リーマンショック以上の世界的不況じゃないかなぁ。

[238. 匿名]

>>48
ローンの手数料が2倍になるのが勿体無い気がするけど、どうなんだろう

[239. 匿名]

>>5
新築販売もしてた不動産経営の身内が、
新築マイホームはお金に余裕がある人が買うもので無理なローン組んで背伸びしてまで買うものではないと言ってたな。

よくよく見れば、
マイホーム買ってない人って沢山いるよね。

[240. 匿名]

でも、ずっと賃貸の人は老後どうするの？

[241. 匿名]

>>221
ブログに書いて

[242. 匿名]

>>23
長生きすればするほど、年金は得

[243. 匿名]

>>216
それよりかはさっさと潰して更地にして土地として売り出してほしい。

[244. 匿名]

>>203 本当そう。CMでやるような老人ホームに夫婦でなんて富裕層じゃなきゃ入れない。賃貸じゃ定年後にマンション住み替えようにも、希望の物件に入居できる保証がない、年齢を理由に〇〇荘みたいな安アパートしか紹介してもらえない借りられないみたいな。そうなると消去法で、ローンは嫌だけど住まいを確保するしかないかなぁと、今年マイホーム買いました。

[245. 匿名]

>>18
東京の中古市場は過去最高の値上がり。ストックが少なくなってきている状態。

[246. 匿名]

>>243
昔の家のサイズだと、土地代が高くなってしまって古いのに周りの新築より高額だったりする
結局更地になって分割されて売られたり
古くて高い家なんて売れない

[247. 匿名]

>>243
今、リサイクル法が厳しくて１軒屋更地にしようと思ったら土の入替え等含めて２５０万ほどかかる。

[248. 匿名]

>>136
そういうのって10年前くらいから計画始まってるから、コロナになって収益見込めなくても、今更建設中止にはできないんじゃないかな？

[249. 匿名]

>>240
借上社宅だから賃貸とは少し違うかもしれないけど、手が届く物件を購入できたらと思う。

子どもたちが巣立っていたら大きい家の必要はないし、通勤や学区、築年数もあまり考慮しなくていい、
その時のライフスタイルに合わせて選べるのはメリットかなと思ってる。
賃貸は趣味の楽器演奏もできないし、我慢することはあるけど…身軽で気楽ではある。

[250. 匿名]

>>234
何度も質問すみません。ハンコとはどういう意味でしょう。ハンコさえ押してもらえば全部妻のものですか？相続放棄してもらうという事ですか？妻とは他人ですし、相続放棄しなければやはり売却時に相続分を払うのでしょうか。後配偶者と親には相続ありますが親がいれば兄弟には行かないと思うんですが。
たしかに子なし夫婦は大変ですけど。

[251. 匿名]

>>228
実はローンが通らないんじゃない…？
だからお金貯めて買うしかないという

[252. 匿名]

うちは30代、会社員と公務員の共働きで、世帯年収1300万あります。

周りの人達に、分譲マンションやら、戸建てを買えとめちゃくちゃ言われます。
でも、人生何があるのかわからないのに、怖くてローンなんて組めない。
月10万弱の家賃で、地元駅前の築30年の分譲マンションを賃貸で借りてるけど、それで十分。

[253. 匿名]

>>252
その条件なら買っちゃった方がお得じゃない？

[254. 匿名]

23区端っこのうちの近所
新築6000万円代
中古(マンション含む)一億円
とか見かける
無理して破綻したくないので都内は諦めて郊外へ行きます

[255. 匿名]

>>250
相続放棄　
親がいない場合は売る場合は兄弟にも権利がある
車も

[256. 匿名]

>>5
地震とか災害もあるし、ローン組んでまで持ち家ってほしい？

[257. 匿名]

>>254 うちはさらに23区から川を渡った地域だけど、値段は都内と変わらないよ。鉄道で便利な分、値下がりしない、物価も高め、教育熱心の条件が揃うので、お金のある人には最高の地域だけど、平均値の我が家にはカツカツ生活。貧乏じゃないのに劣等感抱きまくりの生活になりそうだから郊外に逃げます。

[258. 匿名]

マイホームの本契約まで済んで、手付金支払い済の新婚夫婦が居るんだけど、嫁が精神疾患のために実家療養から期限過ぎても戻ってこずに週末婚のところがある。

[259. 匿名]

>>242
総額は増えるけれど月々が増えるわけではないので
よくわからない

[260. 匿名]

>>256
年金生活になったら
家賃を払う自信がない。

[261. 匿名]

>>210 負動産の心配なら、子供達に思い出なんて気にせず処分しなさいって言い続けてもダメかしら？両親が死んだら、遺産で更地にして売っぱらってそれを等分しろって。

[262. 匿名]

コロナなくてもリストラや病気と色々あるから、家購入の時に頭金を多めに用意して家賃並みのローンにしてる
コツコツとローン＋@入金して積み立ててる
何もなく貯まれば繰り上げ返済する
もし何かあった時に数年ぐらいはそれでローン返済できて悩むことない

[263. 匿名]

>>116
うちの分譲マンションでは実際にあった。

[264. 匿名]

>>3
ペアローンは絶対しないと決めてローン組んだけど、考え方は人それぞれかも。私はフリーランスで安定しないし、旦那の給与でやりくり出来ない家は買うつもりが無かったっていうのと、離婚は無いとしても万が一旦那が病気とかになった時に死亡と三大疾病の団信入ってるからローンはチャラになる。
遺された時にローン抱えながら子育ては私には無理。私が死んだ場合は旦那に住宅ローン残るから死亡保険大きい保険に入ってる。

[265. 匿名]

>>254
うちはつくばエクスプレス沿線の埼玉で築35年くらいの中古マンションリフォームしたよ。リフォーム代含めて総額2500万。元々は高いマンションだから、住民の質は良い。

[266. 匿名]

>>256
収入が年金になった時に死ぬまで家賃払う覚悟凄すぎる。金があるならそれでいいんじゃない？やたらと持ち家に突っかかる賃貸マンなんなの(笑)

[267. 匿名]

>>260
ほんとそれ。あと年寄りになった時、絶対家が借りれるって保証も無いのにそこをどう考えてるんだろうっていつも不思議

[268. 匿名]

ボーナス払いはなしにしといて良かったよ。
ボーナス当てにしてたら詰んでたかも

[269. 匿名]

会社の人で、都内に定期借地権で戸建てを建てて住んでる人がいる
土地の権利がないから固定資産税かからず安いと言ってたけど、借地の期限過ぎたら更地にして戻さないといけないのね

[270. 匿名]

>>203
最悪、修繕が追いつかなくても家さえあればボロ屋でも生きていける。
家買う人って修繕のタイミングとかも考えて買ってると思うんだけど、やたら修繕費が～固定資産税が～って言われるよね
そんなの分かってるよ(笑)

[271. 匿名]

>>2
何の気なしに近所の物件を探したら４億５千万の家が出てきてびっくり
高級住宅街でもなんでもない場所

[272. 匿名]

>>33
老後のこと考えてないだけ。で、その老後のことを考えてない人たちにつられて自分も自分もってお金使う。
だから老後2000万問題で騒ぐんだよ。たかが2000万なのに。

[273. 匿名]

うちもマイホーム計画してるけど私が連帯保証人にならないといけない。嫌だと言ってるけどじゃないと通らないから無理だよと
地方で平均より少し高めでローン借りるみたい。私は身の丈にあった金額で組もうと言ってるのに
旦那は不動産の人とかと色々話を聞いてるけど私には説明なし。説明してと言っても頑張って働くしかないの一点張り。10年後とか子供の教育費だってこれからかかるんだよと言ったら私がフルで働いて頑張るしかないって。先の事を考えてたら買えないよって。ファイナンシャルプランナーに相談しようと言ってもそんなの無駄だし頑張るしかないって
何の説明も受けずいきなり4000万近い金額の連帯保証人になれと言われても頷くはずないのに
頑張って働くしかないどうにかなるしか言わない旦那にあきれてる
大体、先の事を考えすぎと言われるけど普通考えるよね。収入とローンの釣り合いがとれてないし
手取りの半分くらいローンや家関係に持っていかれたらどうやって生活するんだよ

[274. 匿名]

ローン地獄が嫌過ぎて
とりあえず住めればいいかなって
中古物件物色してる…
壊れたらその時直していけばいいかなって！
どーだろ？

[275. 匿名]

>>273
病気になって働けなくなったらどうするの？
旦那頭悪くない？

[276. 匿名]

>>43
夕方って家にいる？在宅勤務なら迷惑だけど、出社組は別に関係ないよね。専業主婦だと他人の子どもの声気になるのかな？

[277. 匿名]

>>273
収入にもよるけど共働きなら住宅ローン控除で100万以上の額が返ってくるから、単独名義でローン組むメリット今は薄くない？
旦那さんの収入が将来的に上がったら借り換えすればいい。

[278. 匿名]

地方の政令指定都市だけど、駅近でなくても学区の良いところは中古の需要あるし普通に売れてるよ。

[279. 匿名]

40過ぎてる900万くらいの年収の人が8000万円までローン組めると言われたらしいよ。不動産会社に。
無理して組んだら破綻するでしょうね。

[280. 匿名]

>>18
むしろ今バブルなんじゃないの？
うち23区の端っこで、住宅街の中にある駅徒歩15分の築７年のマンションだけど、買った時より結構値段上がってるよ
駅徒歩15分（しかもターミナル駅ではない各駅停車の駅）だから買った時より値段が上がることはないと思ってたし、現に２年前に売りに出した友達は買った時より数百万マイナスだったから、今本当バブルなんだなーと思った

[281. 匿名]

>>274
少しづつリフォームするのは絶対辞めた方がいい。手間賃がかかるから結局無駄金を出費するケースが多い。中古買ってフルリフォームした方が良いよ。

[282. 匿名]

>>39
夫婦で住んでた家なのに、配偶者の親が相続権を主張するのが怖い。
どうぞそのまま住んでね、とはならないんだね。
相続分払えないなら出て行ってでも払え！なの？怖い…。

[283. 匿名]

>>279
知り合いの50歳年収900万円の人は9千万円のローン借りられると言われたらしい。借りられる額と返せる額は違うって言ってたよ

[284. 匿名]

>>41
住宅ローンは負債、賃貸は経費。
負債は返済するまで無くならないけど、経費は変動（減らせたり増やしたり）可能だから同じじゃないんだよ。

[285. 匿名]

>>1
離婚後すぐ売却出来るような人気エリアにある不動産ならいいけど、妥協して買った郊外不人気エリアだと、購入時よりかなり安くしないと売れないだろうし、自己資金持ち出しでローン割れしちゃうね…

[286. 匿名]

>>49
現役時代に投資などでしこたまお金増やして、定年後に中古の一軒家買うのが勝ちかな。
ローン返済しても老後の貯蓄1745万（60代の二人以上世帯の平均貯蓄額）と年金じゃ心配だよね。

[287. 匿名]

>>181
この前ニュースで東京駅に日本一高いビルがたつってやってた。下が商業施設で残りのほとんどがオフィスって…バカ高いだろうし埋まると思えないんだけど…よほど羽振りのいい企業でないと使えないでしょう…

[288. 匿名]

>>33
借入れを多くして車買うお金を手元に残したとか？

[289. 匿名]

>>49
高齢で引っ越しって想像以上にキツいしね。希望の物件が空いてるとも限らない。

[290. 匿名]

>>48
目が見えない人も働けるしね。働けないって寝たきりらしいよ。

[291. 匿名]

>>269
うちの近所だと借地権、地代が月に7万とか8万とかザラだけど逆によくそんなに土地代払えるなと思ってる。

[292. 匿名]

>>247
古家つきの土地売り出し多いねー。中古物件とかじゃなく、潰すお金がないから古家つきで売って自分で壊して使ってねっていう…なんか、他人の尻拭いしてやってる気分になるから古家つきの土地は買う気になれない。

[293. 匿名]

>>246
いやいや住む想定はないでしょ、古家に。

[294. 匿名]

>>1
自分は病気や怪我が凄く気になってる。今は大丈夫！と、思っていても20年後は解らない。それ考えるとウン千万の借金はリスク大きい。まさか！自分に。ってのは都合良く考えるのでまず思わない。勿論亡くなってしまえば団信にも加入はしているが。

[295. 匿名]

>>292
潰すお金が有っても今は古家付きで売るのが基本だよ
わざわざ更地にしても税金は上がるし古家需要の可能性も逃すしいいこと無いもん

[296. 匿名]

>>161
都市銀？そんな電話来るんだね、来たら一度相談してみたい

[297. 匿名]

>>136
靴磨きの少年の原理だね。多分マイナスつける人が大多数だと思う。。オリンピック後のマンションの時も値段は暴落しないというコメに大量マイナスだったし。

[298. 匿名]

>>43
私もそれで売却した。
住んでた頃は何年も毎日地獄でしかなかったけど、無事売れたのが幸いだった。

[299. 匿名]

>>287
悲しいけどターゲットが日本企業とは限らないからね。

[300. 匿名]

地方、新幹線駅都市の駅近マンションを12年前に購入したけど最近の新築マンションの価格を見てびっくりしてる
地方なのに同じ広さで1000万近く値上がりしてる
材料高とは聞いてたけどここまでとは
資源不足はこれからも続くしどうなるのかな

[301. 匿名]

>>43
まさに、この前建売物件を見に行ったらなんとその新築の物件の壁にサッカーボールをバンバン当ててるガキ12歳くらい？がいてびっくりした！

もちらん買わなかったけど、今週見たらその物件売れてた…買った人、知らないのかな…気の毒だな。

[302. 匿名]

>>293
横だけどそういう意味じゃなく6〜70坪あって、1区画だと広いけど高すぎるし、2区画にすると狭すぎて売れない土地て事だと思うよ。

[303. 匿名]

>>284
減らせたりというけど、そんなに大幅には減らせないよね。安いところでも引っ越したら諸経費かかるから出費嵩むし。まさか一家で橋の下に住むわけにはいかんし。

[304. 匿名]

>>294
そんなに心配なら収入保障保険に入ったら？

[305. 匿名]

>>238
手数料2倍かかりますもんね、もったいないですよね。
我が家の場合は手数料より住宅ローン控除で戻ってくる税金の方が多くて(数十万単位)お得なのでやりました。
私は元々定年まで働くつもりでしたし、働くのが苦じゃないので特に負担感は無いですが、女性は出産育児でライフスタイルが変わる人も多いので人にはすすめません。

[306. 匿名]

>>303
だよねー
転勤族の引っ越しは手当が出るけど全部自己負担だと賃貸住み替えにもお金かかる
うちも子どもが小さい時「必要に応じて賃貸を住み替えて行こう」と思っていたけど実際は厳しくて結局マイホーム買った

[307. 匿名]

>>27
共働きでペアローン組んでる人多すぎて怖くなる
子供産まれて産後鬱や会社の嫌がらせで辞めさせられることって多いのに

[308. 匿名]

>>257
市川か川崎？
都内より高いよね

[309. 匿名]

>>12
払えなくなれば、売ればいい。
賃貸は、夫が亡くなったら、けっこうな生命保険かけてないと、あっという間に妻子は生活に困ると思う。

[310. 匿名]

>>252
賃貸でそんなに古い家に住むメリットって、ないね。

[311. 匿名]

>>256
災害は保険があるからそこまで怖くないよ。

[312. 匿名]

>>176
横だけど
引っ越したくなるくらいのイジメって考えたらわからない？

[313. 匿名]

>>29
うちの近所かも。うるさいよね

[314. 匿名]

新興住宅地で家を建て12年。
最初の5年くらいは、ウチより後に建った家が売りに出されていたり、いつのまにか表札が変わった家がチラホラあった。私は家は宝物。子供達が盆暮れに帰ってくるふるさとだから資産価値に関わらず大事にするよ。

[315. 匿名]

>>200
出ていかせられないから大丈夫

[316. 匿名]

>>63
上がり続けることはないから絶対暴落するよ。
リスク冒してローンで買う意味がわからない

[317. 匿名]

>>316
少なくとも2025年までは上がると見ている人もいる

｢家を買うなら急いだほうがいい｣2025年の新築マンションは今より必ず高くなる 住宅価格はほぼ確実に先が読める | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

景気は悪いが、住宅価格は上がっている。何が起きているのか。スタイルアクト代表の沖有人さんは「価格上昇はこれまで以上の勢い。2023年4月までは金融緩和が続く可能性が高く、そのため2025年の新築マンションの価格はいまよりほぼ確実に高くなるだろう」という――。

[318. 匿名]

>>302
別に2区画に割ってくれなくても買えるお金あるから売ってほしいわ

[319. 匿名]

>>282
ありえるよ。嫁は所詮他人だから。親目線で考えてみて。息子の建てた家で嫁は再婚して持ち家として暮らす。更に家族ができたらお墓や仏壇はやんわりと親に押し付けてくる。←これが多くて親はモヤるから相続はきっちりしておいた方がいい。
私なら相続分はもらって仏壇や墓は引き取り嫁に新しい人生を歩んでもらう。

[320. 匿名]

>>310
築30年に10万払うってやだわ…
自分のものにもならないのに

[321. 匿名]

>>5
35年ローンを組んでも35年かかって返す人は少ないよ
みんな頑張って繰上げ返済して早く返すよ

もちろんそれには余裕を持ったローンが必要だけど
頭金をたくさん貯めたらハードルが下がるよ

私は物件価格の半分まで頭金を貯めて後の半分を35年ローン組みました。ボーナスなしで月5万の返済

35年ローンだったけど7年で返済できました
訳あって住宅ローン減税使えなかったので

[322. 匿名]

>>307
よこ。

子どもが何か障害を持って生まれる可能性もあるし、子供産み終える前に女性がローン組むのは正直リスク高いよね。

[323. 匿名]

>>282
人間いざ大金を目にすると「どうぞ」とはならないんじゃない？
相続ってもめるんだよ、額の大小関係ない
なぜそんなことが？と思っても事情はどの家にもあるんだよ

[324. 匿名]

>>252
なにこの自分語り

[325. 匿名]

>>196
それは究極のエコ、その達観素敵です。

[326. 匿名]

>>4
大阪市だけど市内ですら端っことか将来的にキツそう

[327. 匿名]

>>292
超破格で古家付きの再建築不可物件をたまに見る。
隣接の家に購入持ちかけても相手にされなかったからなんだろうなと思ってる。

[328. 匿名]

>>307
知人、多額のローン苦で夫婦仲険悪だけどダブルローンで子どももいるから簡単に別れられず、妻が収入減った夫を子供の前で毎日罵倒し、家庭内の雰囲気最悪って話聞いた…

穏やかな夫婦って感じだったのにな。

[329. 匿名]

>>10
コロナでも収入に変動がなかった人が買ってる。
なぜならコロナで住宅補助が高まったから
もしも来年補助が終わったらウッドショックもあるし購入は少ないと思う。

[330. 匿名]

>>308 そんな感じです。築10年の中古マンションも3800万〜みたいな。郊外の新築より高いじゃんって。それでもすぐ売れるのよ。

[331. 匿名]

>>261
売れたらいいんだけどね…

[332. 匿名]

>>317
今家建てようとしてるけど知り合いの不動産屋が今買わなかったら5年後まで待った方が良いと言われたよ。

[333. 匿名]

>>49
うちも今年取り壊しになると連絡がきたよ。
大家さん側は半年前に言えばOKらいしけど、働きつつ新居探し、引っ越し準備って正直半年じゃ足りないよ。
賃貸か買うか悩んだけど、ファミリータイプの賃貸は家賃高いし、なによりも賃貸でまた急に引っ越ししなきゃってなると大変だから戸建て買ったよ。自分のタイミングで引っ越しするわけじゃないからバタバタするし大変だよね。

[334. 匿名]

>>24
明日交通事故に合うかもしれないレベルの心配事だよね

[335. 匿名]

>>229
若くて50年ローンとか？組めたとして払えるのかな

[336. 匿名]

>>331 そこはもう束三文でも手放さないと。どこの空き家もそんな感じでズルズル放置じゃない？

[337. 匿名]

>>307
旦那が倒れたらローンがかぶるってこわいよね

[338. 匿名]

>>1
今は不動産価格高騰してるから、売れば残債返せそうだけどね

[339. 匿名]

>>96
とにかく都内の良い立地のマンションが異常に高騰してる。
家族で住むのに80平米ぐらいは欲しいなと思うと、億しちゃう。
価格だけが一人歩きしてるみたいだけど、みんな無理してでも買うのかな。

[340. 匿名]

>>336
二束三文どころか100円だろうと0円だろうと売れない土地のことだよ
いらない土地だけを相続放棄ってのは出来ないから、相続放棄するとしたら親のもの全ての遺産を放棄しなきゃいけない
たとえ相続放棄しても土地の管理責任は免れないからその土地で何か起こったら損害責任を負わなきゃいけない

[341. 匿名]

>>136
CMもやってる丸の内の大手企業勤務だけど、永続的にリモート決定したよ。オフィスの賃料だけじゃなく、交通費も浮くからね。書類もデータでやり取りするからコピー代とかもかからないんだろうね

[342. 匿名]

>>272
2000万は家がある前提の金額だから、家がないなら5〜6000万っていわれてるよ
先に払うか後から払うかの違い

[343. 匿名]

>>176
そんなこと聞いてどうすんの？

[344. 匿名]

素朴な疑問だけど、少子化になってるのにさ、新しいマンションとかばっかり建っても空室とか出てくるマンションあるよね？
空き家とかもだけど、そうなったら安くならないかなー、そしたら買う！笑

[345. 匿名]

>>63
最近物件見に行ってるけど、今後も新築のマンション値下がる予定ないって言ってたよ。
ほんと色んな意見あって悩むよね。
オリンピック終わったら不動産安くなるとかいう意見も見たし

[346. 匿名]

>>221
このめっちゃ改行する人たまにいるよね。同じ人かなー

[347. 匿名]

>>2
広告でよく出るわ。ただの住み替えなのか、何かあったのか…と邪推してしまう

[348. 匿名]

今、坪単価120万くらいの地域で家の購入を考えているけど、選択肢が3階建てしかない…20年くらい住んだら売却してマンションに移り住みたいんだけど、難しいですかね？？これからどうなっていくんだろう。

[349. 匿名]

毎月のローン返済額を7万円とか
安い家賃やバイトに落ちぶれても払えるくらいの額に設定すれば解決。
身の丈に合わないローン返済額を設定するから破綻するんだよ。

[350. 匿名]

>>213
めっちゃお金持ちで一括主義なのかも

[351. 匿名]

>>51
転入は？

[352. 匿名]

>>319
納得した

[353. 匿名]

>>39
それって旦那単独名義でも、子供いなければ亡くなった後その家の相続権は妻と親ってことで、結局ややこしくなるね。

[354. 匿名]

>>104
社長が売上のことしか考えてないからね

[355. 匿名]

>>64
学費はボーナスでなんとかなるよ

[356. 匿名]

>>63
私はお金貸す会社の中の人なんだけど、今使うお金の価値にお金を出す人は多いと感じているよ。

今、トイレや給湯器が壊れたからローンを組んで利息を払ってでもお金を借りたい。
今、受験生だから予備校代を借りたい。
来年社会人になるから車必須の地域なので教習費用を借りたい、とかね。
５年後にお金貯めたあとじゃ間に合わないこともある。

今、家を買うことに価値を見出せていないようならやめた方がいいよね。損するかもしれないけど、その損の部分が、今買うことの価値の値段だと思う。子供が大きくなって買う物件と、夫婦中心の物件は違うしね。

[357. 匿名]

>>116
ここにいます
息子がいじめにあって引っ越しましたよ

[358. 匿名]

老後住むところがなくなったら困るからマイホーム欲しいけど、夫が派遣だし結婚したばかりで子供もまだだから買えないです。
友達は人口が減って空き家が出るから老後も貸してもらえるって言うけど、そんな上手くいかないのではと心配。
大家的は老人に貸すくらいなら駐車場にしちゃうとかないかな？

[359. 匿名]

>>176
レベルがどうであれ我が子がいじめから逃げたいから引っ越したいと頼んだら、親はその思いを尊重するでしょ

[360. 匿名]

>>70
新築いきなり引っ越した

[361. 匿名]

>>12
うちは一生賃貸の予定。
70歳で退職金を頭金にして老人ホーム入る予定。
老人ホームいいよ。
建物の中に温泉あったりシェフいるから料理もしなくていいし。年取ってまで料理したくないわ。

[362. 匿名]

>>33
同じような建売の家が並んでたらガレージ車見ると競い合ってるのが分かる

[363. 匿名]

>>79
だって家賃踏み倒すし全然出てかないんだもん。4ヶ月ただ住まいさせただけありがたく思え(大家側)
友人も家賃半年踏み倒されるは修繕費かかるわで踏んだり蹴ったりって言ってた

両件とも老人に貸した結果

[364. 匿名]

>>344
外国人が増えてるから少子化関係ないよ

[365. 匿名]

>>80
わかる。古くから居る家が潰れて建て直しかなと思ったら分譲売り出しでびっくりだよ

[366. 匿名]

>>345
いろんなものの物価も上がってるし人件費も上がってるから住宅が安くなる要素ないよ。

[367. 匿名]

>>357
子どもが何歳の時ですか？
引っ越すって親御さんの仕事の都合もあるだろうからそう遠くは行けないと思うけど県外とか遠いとこまで引っ越したんですか？

[368. 匿名]

>>75
夫婦にどんな幻想をお持ちで

[369. 匿名]

>>88
年収350万が2800万の家買ってた

[370. 匿名]

>>368
幻想ってなにw

[371. 匿名]

>>163

私もこのプランの予定。10年間はゆるゆる返済中。その代わり余剰分を家貯金したり投資に回したりしてる。11年目以降は貯まったお金で一気に繰り上げ返済するつもり。
20年で返せたらいいな。

[372. 匿名]

>>190
いじめられたことがない人は幸せだよ

[373. 匿名]

>>12
年を取ったら、実家に住むのが最適。
それまでは賃貸で好きなところに住む。家は建てない。

[374. 匿名]

>>367
横だけど無神経にそんなこと聞くもんじゃないよ
大人なら察せるでしょ

[375. 匿名]

>>101
うちの計画は現在戸建
夫婦2人になったら戸建を賃貸にして駅近マンション賃貸に入ろうかなと思ってる
甘いかな

[376. 匿名]

>>362
好きなののってるだけでしょ。現金で買える車しか乗らない層だろうし

[377. 匿名]

>>104
こんな不幸な人が居ますよ～って感じね

[378. 匿名]

>>374
いじめで引っ越すかもしれないとか言い出す人がいるからさ。そんな頻出することなんですかって。

[379. 匿名]

>>372
いじめっていうレベルかはわかんないけど学校の人間関係で嫌な目にあって不登校にはなったことあるわ。でもそこで引っ越すなんて発想はなかったわ。

[380. 匿名]

>>110
うちの土地も広さの割に格安だったんだよね。前の持ち主何かあったのかなと思ってる。

[381. 匿名]

って言ってもね…
子供二人いると…買わないときつい…。。
トイレ2つないと戦争になるし…

賃貸の一軒家はものすごく高いし…。

[382. 匿名]

>>5
と思うけど、繰上げ返済多いらしいね。25年未満で返す人も多いとか。

[383. 匿名]

>>163
うちはワンチャン狙ってる。ゆるゆるしながら残高減ってるよ。

[384. 匿名]

>>91
本当そう。そのうち自分の子や孫が道路族になったりするかもしれないし。

[385. 匿名]

>>116
いじめられてたけど引っ越さなかったよ。進学で学校変わるしね。
学校なんて適当でいいよーって伝えてたのと、反撃の為にやられたこと書き貯めさせてたよ。

[386. 匿名]

貯金ゼロで低収入の60代の両親が新築ローンを組もうと、毎週銀行に行ってる…
ローン通ったらどうしよう不安

[387. 匿名]

もう40代だからローン組めない。

[388. 匿名]

>>135
無理は良くないと思う

[389. 匿名]

>>31
そんなの他人には言わないでしょうね…

[390. 匿名]

>>223
いやいや賃貸派だけど貯金してるよ。
借りれなくなったら買います。

[391. 匿名]

>>224
市営住宅の棟の近くの家も遠慮しちゃうかも

[392. 匿名]

>>125
元値によるけどそんなレベルじゃないよ
もっと高騰してる都内は

[393. 匿名]

>>223
そう思うよ。うちの父は酒癖が悪くて、都会で賃貸だとすぐ追い出されてしまうから、自分の田舎で土地を買って自力で家を建てたよ。自分の土地、自分の家なら追い出されないし、家賃もいらない。ってことで、私が結婚してその場所に二世帯住宅たてました。あと少しで住宅ローンも終わります。あちこち手直しも必要ですが、家賃だと思えば安いかな。

[394. 匿名]

>>281
そうか！手間賃がかかるのか…
やるならフルでやる！！ありがとう

[395. 匿名]

>>11
私が住んでるマンションも
そのせいなのか？
引っ越しが多いな～

[396. 匿名]

>>216
地震大国なのに無理でしょ
あと家取り壊した時シロアリとかお風呂の浴槽にネズミが居た形跡があったりしてゾッとしたよ。
正直一般家庭なら壊して作り直した方が後々トラブルが少ないと思う

[397. 匿名]

>>340
だよね
しかも売れたとしても書類やら手間やら考えたら
くたびれ損
それなら何もしないほうがマシで放置が大半
やはり自分の資産は自分が生きているうちに処分するのが正義

[398. 匿名]

>>137
神奈川はけっこう前からそんな感じ。こんなとこに家が！マンションが！山に張り付くような戸建たち、最近は墓、墓、墓

[399. 匿名]

>>13
年取ると賃貸貸してもらえないって聞いたし、
そうなると安心して住めるところは欲しいかも

[400. 匿名]

>>142
自分の周囲では独身は殆ど親の持ち家(マンション含む)に同居
両親亡き後は相続税と固定資産税払ってそこに一人暮らししてる人も増えてきた
1人暮らしで賃貸の人は転勤で単身赴任してるパターン

[401. 匿名]

>>182
根抵当権

[402. 匿名]

>>395
うちのマンションも引っ越し多いけど、築30年以上で新築から住んでる方が老衰で次から次へと亡くなられてるから・・・

[403. 匿名]

>>5
職場のの婆さん40代幼児2人だけど婆さんが３５年ローンだよ
旦那は無職6年で主夫してるよ頭金無しでローン
恐ろしいよ稼ぐ仕事してるわけないのに

[404. 匿名]

>>160
同じ金額で持ち家の方が大きい部屋に住めるのに。子持ちだと余計にもったいないかなーって思っちゃう

[405. 匿名]

>>379
いじめでPTSDになって住む所を変えなきゃいけない人もいるんだよ
親は転勤できる仕事か転職するんだろうけど

[406. 匿名]

>>161
きてないよー

[407. 匿名]

ちょうど戸建て探し中だけど、
東京23区端〜隣県30分程度で4000万切る物件なんてほぼ見ない

あってもLDK10帖以下とか借地とか
23区内なら3階建てで5000万オーバー当たり前

ローンが3000万くらいとかって人は頭金めっちゃ入れたの？？地方住み？？

[408. 匿名]

ずっと賃貸派だったけど…。子供が2人になって2LDKが手狭になり、首都圏だと3Lマンションは賃料高すぎてアパートへ。子供の騒音で苦情をもらい、ストレス限界になってマイホームを購入してしまいました。
30年ローンが恐ろしいけど、庭で遊んだり、広いリビングで団欒したり、今までで一番楽しく暮らしてる。
先のリスクばかり怖がるより、今の暮らしを楽しむこともありかなと思うようになった。

[409. 匿名]

>>390
固定資産税があっても、同じスペックの家に住むなら貯金+家賃額よりローンの方が断絶安いし、貯金+家賃の金額払えば今より高スペックの家に住めるでしょ。
家賃補助なしで家賃払いながら、購入金貯めるって非現実的だと思う。ただ、今はどこも高値だから時期見てるなら分かる。今後落ちるのか分からないけど。

[410. 匿名]

>>26
年取ったら賃貸は難しいよ
ワンルームでもいいから所有してないと
建て替えとかで追い出されるかも

[411. 匿名]

>>136
最新のところが割安にして需要を吸い込んで古い方がどんどん空いてしまう循環らしいよ

[412. 匿名]

>>27
宿無しって歌あったよね。

[413. 匿名]

>>408
あと夫に万一のことがあった場合
団信でとりあえず家は残るから
子供との生活費だけなら何とか自分一人でも
稼いで行かれると思って安心材料として購入した
わ

賃貸とハウスメーカーのしっかりした造りの戸建てでは住み心地が全く違うよね
ストレスが減る

[414. 匿名]

>>229
20代前半とか？

[415. 匿名]

>>5
マイホームどころか、40過ぎたら老人ホームや病院のお金貯める方が大事だわ。

マイホームは元気で動ける年寄りが住める場所。

周り見てると、老人ホーム入るのに自宅売ってる人が多い。田舎でも割と便利な土地柄だと売れるけど、本当に不便な場所だと売れないし固定資産税だけ取られる。

[416. 匿名]

>>160
いや逆もあるよ。安くなることもある
実際土地がめちゃ安くなるの見てきたし
上物は極端に下がらないだろうけど土地はわからない

[417. 匿名]

繰り上げ返済したい&団信でって思うで価値観も違うよね。11代疾病団信だから繰り上げもったいないと思う旦那とローン早く終わらせたい私とでうまくいかないわ。

[418. 匿名]

うちの近所に7,000万円代の建売が何十軒も建ち、あっという間に売れ、あっという間に中古物件で売りに出てる。

[419. 匿名]

>>403
40代は婆さんなの？
家よりそこが気になる

[420. 匿名]

>>405
レアケースだね。

[421. 匿名]

>>315
法律上、住んでる人のほうが強いって言うし。

市営とかの募集だと「取り壊すから早急に出ていって」みたいな緊急で住居に困っている人は少し有利になるんじゃなかったっけ。

[422. 匿名]

>>10
ボーナス頼みみたいなローン組んでいる人の没落と、投資で儲けた人が入れ替わっているのでは？
今、住宅ローン貸出残高が多い金融機関はマジでヤバいと思う。

[423. 匿名]

>>415

それは今の時代の話
20年後30年後も今と同じように老人ホームに入れるかどうかなんてわからないよ

超少子高齢化社会で介護の担い手が少ない中、今と同じ条件で20年後も老人ホームに入れるとは思えない
価格がすごく高くなってる可能性は高い

[424. 匿名]

>>356
え？給湯器買うのにローン組む人がいるの？

[425. 匿名]

私、関東某所納豆県です。長期借りる前提で一軒家借りました。こちらの条件は18年です。途中で大家さんに売却の話を不動産屋にお願いしてたのですが、返事がなく、売る気ないんだねって、、あきらめてたら、いきなり大家さんが、他の人が買うから出ていってくれと言われて、今まで滞納したことないし、うちも購入したくて、不動産にお願いしてたの聞いて亡かったみたいて、大家に話行ってなかったみたで、ただ、大家さんが、今まで、滞納ないし、２カ月には、学校進学決まっていたので、そのままでローン組ませていただきなした。助かりました。

[426. 匿名]

近所に6～7年前に新築で家が建った。子どもの声が聞こえてたのに一昨年くらいから家に人の気配がない。電気もついてないし車も見かけなくなった。

[427. 匿名]

>>421
それは昔の話
ごね得みたいなのが多いから改正されたはず

そもそも人様の物借りてるんだから言われたら
返さないと

[428. 匿名]

>>423
もうなってる
駅近だと1億とか

それで終わりじゃなく毎月かかるから
マイホームバリアフリーとかにして頑張るしかないかも

[429. 匿名]

>>133
でも10年前の金利は今よりも高かったでしょ？

[430. 匿名]

>>228
うちは結婚して3年後に新築マンションを購入しましたが、買わないのも選択肢として私はありだと思う。
・固定資産税の支払いなし
・管理費、修繕積立金の支払いなし
・地震で破損しても引越しすれば済む
・現金で大金を保持できる安心感
・隣りに変な人が住んだときや新しい家に住みたいときに簡単に引越しが可能

今思いつくだけでも、これだけある。
住宅の購入のメリットもよくわかってるけど、賃貸のメリットもあるし、私は賃貸派も理解できる。

[431. 匿名]

母子家庭で、650万今年完済予定です。新築買えない。新築戸建うらやましい😭

[432. 匿名]

>>154
元々キリスト教のお坊ちゃん学校に通っていて、親の経済破綻で都営に引っ越したのをきっかけにいじめられてた男の子を知っています。
そういう学校は進学率も中途半端で、禄でもない教育だね。

[433. 匿名]

>>87
そう
友人が物件たくさん持ってる人だけど
保証人と連絡付かないで最後は自分が立ち会って
清掃から家具の処分からしなきゃだから本当に
大変らしい

[434. 匿名]

>>131
都内だけど、うちの近所は新築低層マンションだけど定期借地権付きで安くなってる物件が多いよ。
みんな高い積み立て修繕費と借地料よく払えるなと感心してる。

[435. 匿名]

友達が35歳なのにまだ賃貸で暮らしてたので、老後借りられなくなるからすぐにでも買った方がいいよと言ったら
家に興味がない。夫が定年したら地方で2500万以内の小さな中古を買う予定。今もキャッシュで買えるぐらいの貯蓄はあると言い返されてなんだかなぁという感じです
こっちは親切で老後のことを心配してるのに

[436. 匿名]

>>381
私も一時期探したのだけど賃貸の一軒家あんまりないよね…

[437. 匿名]

>>65
都内某区ですが、いじめを理由に転校させてくれる小学校は無かったです。あくまでも住民票がどこにあるかだけで学校が決まっていました。

[438. 匿名]

>>61
うちは離婚で売りに出された築浅の戸建てを買ったよ。急いで売りたかったらしく相場よりかなり安く買えた。浮いたお金でフルリフォームしたよ。

[439. 匿名]

>>423

コロナで病院が逼迫したように老人ホームも逼迫して入れない人が多くなると思う

今でさえ特養は数百人待ちで数年は入れない
マイホームを手に入れて自宅で老衰が一番良さそう

[440. 匿名]

>>7
競売の通知きてしまったら任意売却得意な不動産屋に相談したらいいけど
そうなる前に普通に売ったほうがいい

[441. 匿名]

>>33
借金して家買ってるのに、うちの前の建売りの人達車は新しいのばっかりよ

[442. 匿名]

>>435
若くして貯蓄できてる方ですし余計なお世話だと思います

[443. 匿名]

>>435
余計なお世話で草

[444. 匿名]

>>121
実家のリビングの壁タバコや古くなったのもあって真っ茶色よ！昔は白っぽいベージュだったけどw 電気もあちこち付かないし壊れてる
死ぬまであと数年だからもう直さないみたい

[445. 匿名]

子供が増えて広い家に引っ越したいけど今の家も気に入ってるから隣家が買い増しできたらいいなーと思ってたんだけど、売りに出ないかなー

[446. 匿名]

>>436
賃貸の一軒家って、住宅ローン払うのと変わらないくらいの家賃じゃないですか？
安いなら賃貸にするのもわかるけど、そうじゃないのに賃貸選ぶのはやっぱり固定資産税とか何かあった際に身軽に動きたいからなんですかね？

[447. 匿名]

夫婦で何かちょっと問題があると
すぐ「離婚したら?」って言う人結構いるけど
子供の存在のことも大きいし
こういう購入して住んでる不動産をどうするかという問題もすごく大きくて
負担だよね?
ちょっと関係が悪化したからってホイホイ離婚してスッキリ
新しい人生スタート!っていかないのが現実の結婚だと思う

すごいエネルギーや無駄金使う

[448. 匿名]

>>48
カッコつけてるけど、離婚ならこういう家庭が1番揉めるよ。

[449. 匿名]

>>361
それは、、すごい高い老人ホームなんだろうけど、、
一般人には手が出せない
金持ちなんだね

[450. 匿名]

>>358
大家、つまり不動産投資家って、投資でありボランティアじゃないから、リスクがあることは避けるんだよね。ただでさえ、修繕費や空室率と戦ってるのに、老人というリスクまで入れたくない。長く住んで欲しいし、面倒な手間（孤独死による清掃など）がかかるのは一番避けたい。なので、老人しか借り手がいないというのなら、それ専用（トイレの開閉などで判断する見守り機能）の住居にしてしまうか、定期借地にしてファミリーに貸すとか、もっと安定して収益をもたらすものに変えるかもなぁ。

[451. 匿名]

私不動産の売り出している家に待機して、客待ちするだけのバイトしてるんだけど、
このコロナ禍で、家買いたい人なんて居ないのか
全く客来ないから、待機先の家の中で好き放題しまくってる😂

[452. 匿名]

結婚して家を建てるってエネルギーいるよ💦

[453. 匿名]

>>407
この前、川崎だけど川渡って二子玉川まで車で15分くらいのとこに土地140平米建物90平米くらいの2階建てが3980万で出てた
ただ、土地が土砂災害警戒区域に入ってるのと私道負担があった
でもすぐ売れてたよ
ハザードかかってるとかの訳ありなら3000万円代あるかも

[454. 匿名]

>>426
うちは戸建買った後に旦那の仕事で家族で3年間海外駐在してる間、セコムの空き家管理サービス頼んで空き家にしてました
人に貸すのもトラブルあったら面倒だったので、そう言う可能性もあるかも？

[455. 匿名]

>>430
下３つはわかるけど、
・固定資産税の支払いなし
・管理費、修繕積立金の支払いなし

この２つは家賃に組み込まれてるだけじゃないか？と思ってしまう
まさか大家がポケットマネーから負担してるわけあるまいし、善意の第三者が払ってくれてるわけでもなく…

[456. 匿名]

>>260
今の
厚生年金で会社員でも14～15万くらいなのに家賃払って食べるくらいでカツカツだよね

[457. 匿名]

私もそうしてるけどこれからは共働きのペアローンで多少無理してでも資産価値のある家を買うのが一番だわ
今はバブルだからともかく中途半端な家なんて15年も経ってると少子高齢化や独身者の増加で売れないよ

[458. 匿名]

>>457
マンションも古くなると管理費修繕費が跳ね上がりますから、将来の売却益を見越して計画を立てることは大事ですね。残債出たり払ってきた分ペイできなかったら勿体なさすぎる。そう考えると世帯年収1400万ほどで1億のマンションを買うことは間違いではないです

[459. 匿名]

>>288
それだと思う。

[460. 匿名]

>>451
そんなバイトあるんだねー
いいなぁやりたい！

[461. 匿名]

>>374
いやー、聞かれるの嫌なら描かなきゃいーじゃん〜

[462. 匿名]

>>115
退職金でかえすって、それは老後の生活費としてもらう物なのに、それを使ったら老後の生活とか不安にならない？

[463. 匿名]

フリーター家を買うっていうドラマあったよね

[464. 匿名]

>>27
固定資産税教えてくれないよね
10年税金控除だけ言ってくる

年間10万円浮くんですよ～って

[465. 匿名]

>>340
どんなとこを買おうとしてるの

[466. 匿名]

うちのマンション、月イチの役員会議の後に、ポストに報告書が届くんだけど、もしも修繕積立費と管理費の未払いがあれば、それが記載されている。

例えば、10月は、◯◯◯号室は未払いで、確認しめしたら、来月には、今月分と来月分を支払うとの事でした。

と。名前は公表されないけど、◯◯◯号室と全住民に公開される。
　
だから、うちのマンションは、不動産屋さんがビックリするくらい、修繕積立費の滞りが少なく、かなり優秀で安心なマンションだと評価ぎ高かった。

公開処刑みたいにも思うけど、未払い者が続出するよりは、これくらい厳しめが良いなと思う。

[467. 匿名]

>>390
月々7万円なら年間84万円を人にあげてるか自分のものになるかだね

[468. 匿名]

>>393
それ賢いよね。上物だけ変えるようにしてくれてるの

[469. 匿名]

>>455
そうだね。いま住んでる新築3年を賃貸に出したら固定資産税、積立金上乗せが家賃支払いになるよ。ローン月々7万が家賃だと月々12万

[470. 匿名]

>>229
通る通る。いまバリバリ通るよ。
借金がなく健康体なら大丈夫

[471. 匿名]

>>230
それ古いよね。今は窓小さい。

[472. 匿名]

>>423
入れるか入れないかは別として、老人ホームって自分の家より気を使って大変だから出来るだけ入りたくないんだよね。
祖父が転んで車椅子生活になっちゃったので仕方なく老人ホームに入ってもらったけど、会いに行く度に帰りたい帰りたいと泣いてて気まずかった。
毎月20万かかる田舎じゃ高級な部類の老人ホーム入れてもこの有様だったし、婆さんはそれ見たせいか絶対老人ホーム入ろうとしなかった。

[473. 匿名]

>>237
10年前？
いま近くのうちと似たような新築見たけど価格変わってなかったよ。都市開発した地域かな

[474. 匿名]

ローンの支払いの事で頭いっぱいな人も多いけど、老後に固定資産税をちゃんと年金と貯金で払えるか計算してから買った方がいいよ。
老後も住み続ける予定だったのに、税金払うのが苦しくなってきて手放してボロアパートとか結構多い。

[475. 匿名]

>>273
不安だと思うならやめた方がいい
奥さんと話し合えない人なら婚姻関係が続くのかも怪しいよ
絶対やめた方がいい

[476. 匿名]

>>274
中古買うのが一番かしこいみたいよ、頭金が多めに必要とは聞いた。支払いが出来なくて売りに出されたキレイなのありそう

[477. 匿名]

>>276
気にならない。お互いさま

[478. 匿名]

>>280
売り時じゃん

[479. 匿名]

>>163
普通に考えて繰り上げ前提
老後資金は別に貯めてるから最悪定年までローン残ったら退職金を充てるけど、使わなきゃ老後資金、使っても痛手にならない程度よね

[480. 匿名]

>>198
リモートだと残業でないんだね。知らなかった。

[481. 匿名]

>>273
一馬力で組めないローンなんか組むなって話しよね。旦那の危機感のなさヤバいね。
うちは旦那の年収が万が一下がった時の事を考えたうえで、それでもなんとかなる程度のローンしか組まないって決めて買ったよ。
なら無理だよって言うなら、じゃあ仕方ないねって言えばいい。旦那さんはマイホーム買うことに夢見てるみたいだけど現実見えてない人とペアローンとか地獄しか無い。
万が一失業した時のこととか考えてないんかな？

[482. 匿名]

>>349
みんな賃貸と同等またはちょい高くらいのローンかと思ってた

[483. 匿名]

>>274
うちは希望の立地で中古買ったけど、ご近所さんとも顔見知り程度のいい距離感で付き合えてるし、中古だけどかなり住みやすくて快適で当たりだった。
そろそろ築15年だから外壁と屋根の塗り替えだけはやろうと思ってる。
買う時の築年数にもよるけど、とりあえずハザードマップ確認して問題ないことと、耐震の基準が上がった後の物件をおすすめするよ。

[484. 匿名]

>>461
好奇心じゃなくて情報として知りたいのにね

[485. 匿名]

>>276
子なしで在宅勤務だけど全然気にならない。子供は朝から元気だなーって思ってる。
ちなみに別に子供はとくに好きじゃないから微笑ましくも思ってないけどね(笑)

[486. 匿名]

>>358
派遣ならローンはやめた方がいい

[487. 匿名]

毎日毎日、マンション買うかどうか、いつ買うかで悩んで落ち込んで死にそう
友達と違って親からの援助もないし
実家は静岡だからその近くにも住めないし
子供産んでからだと動けなさそうだけど産む前に引っ越すのも違うかなとか
ローンの試算でストレスだし
変動金利にしてもいつか上がったら怖いし
考えること多すぎるつらい

[488. 匿名]

>>349
そうしたくてもそんな物件が存在しない

[489. 匿名]

>>362
競ってないよ。乗る人数と頻度と家族の好みで選んでるだけ

[490. 匿名]

>>349
住宅展示場行った時に、旦那さんの年収も徐々に上がるものなのでとか、皆さん理想の住宅を買ってそれをモチベーションに仕事頑張れるものなんで出世する方も多くて、みたいな話されたんだけど、心から何言ってんだこいつって思ったわ。
アレって営業トークなんだろうけど、コロッとだまされちゃう人がいるんだろうか…
夢のない話ではあるけど、うちは年収が下がった時に合わせてローン組んだよ。

[491. 匿名]

>>370
妄想

[492. 匿名]

>>487
マンションはやめとけ。ローン払い終わっても延々と修繕積立金とか管理費とか払うことになるよ。古くなればそれの金額上がったりする。一生に一度の買い物！と思ってるならマンションはオススメしない。

[493. 匿名]

>>446
同じ物件でも住宅ローンより家賃の方が高いよ
賃貸にするのはローン組めないから。

[494. 匿名]

>>272
老後のこと考えずに家買う人ってそんなに居るか？少なくとも私の周りでは居ないし、老後家どうするかみんな考えてる。2000万問題は内訳見るとツッコミしか無いけどな。あれ持ち家じゃない人の試算出してあげないと賃貸で2000万で足りると思ってる人いるかもね

[495. 匿名]

>>362
乗る車で競うとか完全に妄想だよ(笑)住宅街住んでるけど他人の車とか気にしたことないわ。

[496. 匿名]

>>229
年収400万で5000万ローン組めますっていわれるからね。営業曰く色んな手段があるんだって～貸したもん勝ちなんだろうね

[497. 匿名]

>>453
やっすって思ったら訳アリか
都心に近いと高いよね
価格で探したら山の上とか高速の近くとかだった

[498. 匿名]

>>408
ホッコリするわ
でも幼児居て賃貸だったけどトラブル無かったわ。友達も子持ち賃貸でトラブルって聞いたこと無かったわ。

[499. 匿名]

もともと無かったんだから元に戻るだけじゃん。
人生一度きり。
ビビってる間に終わってしまうわ。

[500. 匿名]

>>231
いくら豪邸だからって築三十年も経ってるなら値段がくんと下げて、せめて億にはならないでほしい。
リフォームこみこみでゆくゆくは億にたどり着く計算で売って欲しい