退去費用が怖い！！！！

[1. 匿名]

3LDKの賃貸マンションに住んで10年ですが、もうすぐ引っ越します。そこで退去費用がどのくらいかかるかビビってます…気になるのが洗面所のクッションフロアのカビ、リビングのフローリングに1センチほどの穴があり。一番気になるのは洗面所のカビです！おそらく張り替えになるかと思われますが、高額請求されないか今からヒヤヒヤしております。。
みなさん退去費用いかがでしたか？参考にさせてください！！

[2. 匿名]

10年も住んでたなら仕方ないよ

[3. 匿名]

>>1
賃貸？不動産屋の担当者が確認来る時はレコーダー忍ばせておいて損はないよ。
自分が取りたい言質取って20万浮いたから。

[4. 匿名]

10年も住んだらそんなにかからないんじゃない？

[5. 匿名]

敷金の範囲内だったよ
10年なら経年劣化も多いからそれほど恐れなくてもいいんじゃないかな

[6. 匿名]

>>1
うちもお風呂カビカビだし、畳も色あせしまくり
怖い怖い

[7. 匿名]

8年住んで壁に穴開けたけど退去費用はゼロ。

[8. 匿名]

長いこと住んでると、自己負担額がちょっと減るとかなかったっけ。
違ってたらごめん！

[9. 匿名]

>>3
なんて言ったの

[10. 匿名]

分かるー
例えば今より収入低くなって仕方なく家賃下げるにしても
退去評価の高くて出られないかも？！な心配もある

[11. 匿名]

>>1
経年劣化もあるから過大請求されないように気をつけて、ある程度勉強したほうがいいよ。

[12. 匿名]

[13. 匿名]

3回引っ越ししたけど、3回とも敷金でまかなえたから追加費用はかからなかったよ！
でも、意外と退去費用が高かったので敷金ほとんど返ってこなかった。

[14. 匿名]

>>3
忍ばせて録音してても有効なの？！
録音していることを相手に知らせてないとダメなのかと思ってた。

[15. 匿名]

4軒退去してるけど、どれもクリーニング代20,000円くらいだけだった。なんかあっても経年劣化って感じでスルーでしたよ

[16. 匿名]

5,6年住んだ前のアパートは相当壁紙汚れて浴室のカビもとれなかったけど何故か退去費用かからなかったんだよね
敷金も1ヶ月分とかだったけどそれと相殺されたとか
あと、壁紙はどっちにしろ交換するから請求対象外だとか
なんかそういう話されたような記憶ある

[17. 匿名]

>>1
私も去年、
仮住まいのマンションで
たった4ヶ月ですが
退去費用のことばかり考えて
生活していた事がありました。
まぁ4ヶ月意識しまくって
綺麗に生活してたので良かったですが
10年となると…覚悟いりそうですね。

[18. 匿名]

汚しても部屋が空いたら即座にリフォームをするので
あまり心配はいらないと思います

[19. 匿名]

>>1
国土交通相の不動産のガイドラインを検索して良く読んでおくといい。
払うものはきちんと払って、払わなくていいものには毅然とした態度で！

[20. 匿名]

なんやかんや言われたら、実家マンション経営してるからとりあえず請求書送って。
打倒な請求か見てもらうからって言えばいいよ。

[21. 匿名]

6年住んだ部屋で、結露がすごくて壁にカビが生えてしまったのですが、どうせ壁紙張り替えるからいいのいいのって言われて料金は掛かりませんでした。
壁紙って5.6年で価値がほぼ無くなるらしいです

[22. 匿名]

２年半住んで、敷金礼金無料だったしビクビクしてたら退去費用０円だったよ

[23. 匿名]

経過劣化は費用取られないって聞いたけど･･･
タバコのヤ二はアウトらしい

[24. 匿名]

ホントに悪質な不動産あるから勉強しといたほうがいいよ。

[25. 匿名]

>>15
安い！うちは1年住んで5万のクリーニング代取られました
3LDKです
特に目立つ汚れもなく綺麗に使いました
ぼったくられたかな？

[26. 匿名]

確か壁紙は6年くらいで減価償却で、価値が0になるから壁紙は大丈夫だと思います

[27. 匿名]

>>2
逆に10年住んでたらすべて償還済んでて払うものなんてないと思うけどな。
よっぽど酷い住み方しなければね。

[28. 匿名]

>>1
敷金払ってませんか？
故意でできてしまった汚れや傷は請求されてしまうかもしれませんね。
私は６年住んでた家を解約した時は壁にカビも少しありましたがクリーニング代しかとられませんでしたよー。
喫煙していたら話は別ですが。

[29. 匿名]

壁にぶちまけたワインの染み、開閉のしにくくなったクローゼットの扉に退去時ドキドキしたけど敷金の範囲内だった。

[30. 匿名]

>>1
経年劣化で押し通す

[31. 匿名]

会社のアパート住んでるー
退去費用も会社持ち

[32. 匿名]

３年住んでるんだけど、旦那が製造業で働いてて鉄粉出る仕事で作業服家のお風呂で洗ってるから、お風呂場に鉄粉のせいでサビが出てきた。それ以外にも落ちない汚れが風呂釜についちゃってハイドロハイターとか使ってもとれない。お風呂全部リフォームしますとか言われたらいくら取られるんだろ。

壁の画鋲の穴やら黄ばみやらは最初からだったから言い返せるけど、お風呂は心配。６年住むかどうかは分からない。

[33. 匿名]

住んで15年
あちこちの部屋のドアのペンキ？みたいなのがぺりぺり剥がれてくるんだけど、これ請求されるのかな？

[34. 匿名]

2LDKで2部屋は壁紙の張り替えと、トイレのタオル掛けを壊したのでその料金で3万円だった。カビ程度ならクリーニング業者が手入れしたら取れるだろうし大丈夫だと思う。
私もビクビクしてたけど意外と少なかった！

[35. 匿名]

>>1
７年住んでた賃貸マンションは、『長年住んでもらったので修繕費はなし』って言ってくれたよ
そこまで汚してなかったし、大手の管理会社だったからかな

[36. 匿名]

私は地下13年の2LDKを貸していますが、10年間も住んでいたらそれくらいの劣化はあるのは想定内だと思っています
丁寧に暮らしていらっしゃったんですね
今はガイドラインも厳しいし賃借人さんきちんとルールに守られるから大丈夫ですよ

[37. 匿名]

>>23
壁紙どころか全体的にタバコのヤニすごかったけど何も取られなかったよ
6年住んで経年劣化って言われた

[38. 匿名]

10年住んだら壁紙は大丈夫！うち3年住んでけっこう壁紙傷つけちゃったけど6年でタダになるから本来の金額の半分の請求ということで意外と安かった。
クリーニング代は請求書に書いてあるとおり取られて、合計で敷金ちょっと返ってきたくらい。
床の穴は程度と不動産屋によるかな。ん？と思ったら請求書もらうといいよ！

[39. 匿名]

20万って言われたけど納得できなくて兄にすぐ来てもらったら1万になった
若い女だからってなめられたらしい

[40. 匿名]

お風呂のカビは、「カビトルデス」がおすすめ。
ダメ元で、一度やってみて。

[41. 匿名]

主さんと全く同じ3LDK、10年住みの今月引っ越した者です
うちのマンションは入居した当初で築平成元年とかで古かったので元からちょこちょこ不備はありました
そのうえ住み出してから壁に2ヶ所穴、洗面所に穴、浴槽の隙間の剥がれ、床の剥がれ、変色数箇所、猫の爪のひっかき後そこらじゅうとまぁたくさんあります
あと契約書に敷金と礼金が逆に記入されていた問題などもあり(敷金の方が多く払っているのに)今のその旨を伝えてる最中ですがまぁ揉めそうです
正確に自分が傷つけた分は払おうと思いますが、ガイドライン見たり最悪弁護士に相談するなりして正しい敷金は認めさせようと思います！！

[42. 匿名]

経年劣化たから大丈夫だと思う。

それを知らないだろうと過剰請求してくるやついるから気をつけてね

[43. 匿名]

>>36
地下13年に笑っちゃいました。笑
この画像思い出しました

[44. 匿名]

6年住んだ前の部屋は敷金で足りたよ
キレイに使ってくれてありがとうと大家さんに言われた

今の部屋2年目だけど
各部屋の角っていうか天井と壁の境目がひび割れてて
入居したときはクロス張り替えてあってひび割れなかったから
わたしが住み出してからひび割れしてるんだけど
3部屋全部張り替えになったらと思うとこわい
ひび割れなんてわたしが悪いわけじゃないのに請求されるのかな

[45. 匿名]

この前引っ越したばかりですが最初からかかると言われていた4万のクリーニング代以外全くかかりませんでした。
入居時の敷金礼金もない部屋でした。
自分的には結構汚したり傷つけてしまったように思いましたが、大丈夫だったようです。
良かったのは引っ越し屋さんが物を全部出して何もなくなった部屋を両親と3人で大掃除したことかと思います。
掃除用具も持って行ってもらったので近くに掃除機などを持ってきてくれるようにお願いできる人がいないと難しいかもしれませんが。。。
担当の方からこんなに綺麗なのは初めてですと言われました。
お世辞かもしれないですが嬉しかったです。

[46. 匿名]

>>1
10年も住んでたら敷金超えてまで請求はされないと思いますよ。カビは掃除不足ととられるかもしれませんが、クッションフロアは張替えになってもそんなにお金かかりません。フローリングも部分補修代くらいだと思います。最近は借りてる人の方が強いので、そんなに心配しなくても大丈夫な筈

[47. 匿名]

>>1
10年以上住んでたマンション
原因は端折るけどキッチンのフローリングに10cm位の焼け焦げを作ってしまってどうなるかなと心配してたんだけど6年？経ってて交換義務があるから大丈夫ですよと言われ請求などはなく敷金も戻ってきました
退去に立ち会った管理会社の人から「むしろ今まで一番長く住んでるお客様でしたが一番綺麗に使ってくださってました。ありがとうございます。」って言われて、そこでの生活が大好きだったこともあって嬉しくて泣きそうになった

[48. 匿名]

>>1

怖いよね怖いよね
私も12年住んだ借家、去年退去したんだけど、北側の部屋が家具どけたらめちゃめちゃカビてた。
そしてフローリングもキズキズになってた。
どんだけ請求されるだろうかと怯えていたら、不動産屋が大家さんに、１２年も住んでくれたら、経年劣化でこれくらいは請求出来ないと言ってくれたからか、お金九万くらい戻ってきた。
１０年も住んでたなら、常識の範囲内なら請求されないと思うな。

[49. 匿名]

>>12
これだねw

[50. 匿名]

>>3
いいと思う。不動産屋は信用ならん。

[51. 匿名]

>>1
良心的な不動産屋だといいね。
去年だけど不動産はスターツで同じく１０年借りていて、(その間にフローリング張り替えと便器の蓋を割ってしまい総取り換えしてます。)
陽当たり良好で壁紙と和室の襖の枠が変色。脱衣室の天井がカビて剥がれていましたが、経年劣化で支払いは０円。それより敷金の残り６万円が戻って来ました。無許可なのにペットを飼ったりしたらクリーニング代として１０万～は請求するって聞きました。

[52. 匿名]

主です。みなさんアドバイスありがとうございます！！10年住んだらまだマシですかね？ただ壁紙は経年劣化でいけると他のサイトにもあるんですが、床も大丈夫なもんでしょうか？洗面所の床のカビがシミのようにあり心配で…。ちゃんと毎日バスマットあげてるのになってしまって悔しいです(;_;)

[53. 匿名]

10年住んだらほぼかかりません。
2年住んで天井の換気扇に両面テープでフィルターをつけました。
剥がす時天井もビリビリ破れ、それも2箇所。

インコが壁紙かじった部屋2部屋。

トータル10万でした。
10年だったらそんなにかからないと思います。

[54. 匿名]

>>1
13年アパートで当時喫煙者だったからヤニもすごいし壁には穴だし色々悲惨だったけどお金かからなかったよ！もともと欠陥アパートで壁がつぎはぎみたいに謎のあり得ない組み合わせだったし笑

[55. 匿名]

うちは7年、主さんみたいに酷い状態はなかったけど、経年劣化と言っても大○○託にかなりとられた。
敷金あったから足りたけど、ごねてごねて13万。
これから先、賃貸に住むことになってもあの会社の物件は選ばない。

[56. 匿名]

>>1
うっとーし

[57. 匿名]

>>1
洗面台にヘアピン置きっぱなしにしてオレンジの染みができてしまってあれこれ尽くしたけどとれず
洗面台弁償だったらどうしようと思ったけど(それ以外にもやらかしてる)なんも請求されなかった

[58. 匿名]

不動産屋によるんぢゃないですかね～？
13年住んだ所は退去費0だったし、別の所では5年程で14万取られました。

[59. 匿名]

前にお隣さんが引っ越すときに「最初からキズがありましたから！」とでかい声で管理会社と揉めてたのが聞こえてきた。

[60. 匿名]

1回目は100,000円の預け金から
壁に1箇所穴開けてしまってたので
2,000円引いて戻ってきた。
5年弱住みました。

2回目は5万円預け金が満額返ってきました。
14年住んで特に何かを傷つけたり壊したりはなかったですが経年劣化の箇所については何も言われませんでした。

[61. 匿名]

>>19
その上で特約条項が何と書いてあるか見ないと。

よく読みもしないで
ガイドラインに払わなくてもいいと書いてあった！などと騒ぐ人もいる。
不動産屋です。

ちなみに何かトラブルになったとき
弁護士の友達に聞いた〜というのは
99%ウソだってわかりますので言わない方がいいですよ。

次に多いのが不動産屋の友達。
これはあり得るけど
たいして知識もない場合が多いので
出直して来いって感じ。

私は無闇な請求はしたことないけど
ただ払いたくないためにごねる人は
本当に見下してる。
マイナスいっぱいつきそうだけど

[62. 匿名]

>>27
横だけど、そうだよね。
10年住んでて入ったときと同等レベルに復帰しろってほうが理不尽。
もはやリフォームに近い。
けど、それを要求する大家さんもいるんだよね…

[63. 匿名]

不動産会社の関係で、仕事柄入居者の退去立会いをよくします。賃貸借契約書はまだ持ってますか？そこに色々書いてあるので読んでおくのがいいことと、もしなければ国土交通省が発行してある原状回復のガイドラインも参考にするといいです。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf

管理会社によって、修繕費用の請求額が変わって来るのですが法外に高い場合は、ガイドラインにある修繕費用（壁クロス交換1平方メートル辺りなど）目安を参考にして交渉してください。

[64. 匿名]

私も6月末に退去予定です。

ですが、コロナ対策の為、不動産屋さんから、退去立会いは無しと言われました。
退去後、不動産屋が部屋を確認し、修理箇所を見積もりして、後日請求書が送付されてくるそうです。

勝手に上乗せされそうで怖いです。
不動産屋と一緒に確認しないと納得できないし、請求書が来た後じゃ、「ウチが付けた傷じゃない」と言っても証明できないですよね。。

[65. 匿名]

今の家、ペット飼ってたら退去するとき20万払わないといけない。恐ろしい

[66. 匿名]

>>64
リモートで立会いはして貰えないの？

[67. 匿名]

家なんて住居年数23年です
皆様とは比べ物にならないですよね…
襖に穴、網戸はすんなり開かない、勿論壁紙も変色…
ただひとつ気になることがあるのですが…
この23年で不動産が四件代わってます
一番最初の不動産で契約して敷金礼金も払っていますが
その後は何の契約を交わすことなく不動産が代わるのみで現在に至る
不動産ごと家賃の支払い方法が変わるのみでその他は特になし
現在の不動産に撤去の連絡はするのですが…
支払った敷金礼金はもう生きてないのか？
どこまでが消耗扱いなのか？色々気になってます

[68. 匿名]

リホーム会社や工務店の知り合いがいるなら一緒に立ち会いしてもらうことをおすすめします。
あと高額な請求や納得いかない値段を出されたら管理会社等が所属してる宅建協会(2種類あるので調べて下さい。)の無料相談所に電話してください。
その時はきちんと部屋の現状を写真に残してくださいね。
写真に残すことで訴訟できるので。

[69. 匿名]

>>43
大船駅から徒歩5年…
築5分でピカピカだろうけど住めないねw

[70. 匿名]

>>2
え、10年住んでたらほぼ経年劣化でしょ。勿論不注意や故意に壊したものはこちらで支払う必要はあると思うけど。長く住んでたなら仕方ない、で全部済ませてたら良いカモになるだけ。

[71. 匿名]

>>2
10年住んだけど、畳の交換費用しか取られなかったよ
綺麗に住んでたのもあるけど、敷金は大体返ってきた

[72. 匿名]

>>61
契約書の特約条項は勿論確認するけど、それで過大請求された時にその内容が現行のガイドラインと比べて大きく 異なるものは交渉出来るはずだよ。
勿論自分が汚したのに、ただ払いたくないってダダこねるのは論外だけどね。

[73. 匿名]

入居時から元々あった傷を写真撮影して双方保管しておく提案を初めにしてくれる不動産は安心
退去時に不動産から「この傷が入居時からあったって証明できる写真ないんでしょ！」って揉めました
なぜかちゃっかりエアコンを新品にするための請求も見積りに含められて

逆に元々傷がなかったっていう証明写真はあるのか聞いたけど
６年住んでたので償却されるし敷金２ヶ月入れてたのに、退去費用請求額が５０万よ？

暴言吐かれた録音データがあったので、請求はゼロでってことでなあなあになりましたが
当時は不動産から着信あるたびに怯えた…

[74. 匿名]

9年住んで、退去の時壁紙張り替えないとダメですね、と7万くらい請求されて払ってしまったけど‥
ここ読んでると素直に払った自分がちょっとバカみたい

[75. 匿名]

>>61
＞その上で特約条項が何と書いてあるか見ないと。

特約に書けばそちらが優先されるとしたら、ガイドラインの意味がないのではないでしょうか。
やりたい放題ですよね。
嫌なら最初から契約するなって話でもない気がします。

[76. 匿名]

立ち会いで理不尽な修繕を言われて、その場で拒否したけど、後日の請求で結局他の項目を微妙に高くされたよ。

[77. 匿名]

>>33
それは完全な経年劣化

[78. 匿名]

>>61
過大な請求や過去の判例にないような、罰金を課すような特約は無効だけど…それでも特約に記載すれば何でもオッケーみたいな不動産は、特に小さい地域密着型不動産にはいまだにある
そんで不動産の知り合いに仲介してもらうと、地域が全然違ってもコロッと態度変わるのよ

特約上鍵は借主負担だけど交換依頼しなかったら、入居月に壊れてしまって困って連絡したら無償で新品交換してくれた親切な不動産も勿論あったよ

[79. 匿名]

>>75
特約が過大請求で悪質だったら
もちろんガイドラインに沿うように求めらるべきだと思うけど
4年くらい住んで壁紙にシミだの落書きだの
ほぼ全面にあって
ガイドラインどおり原価償却して
特約にクリーニング代を明記してるのに
ごねる人がそれなりにいるんです。

そういう人は
払うのがイヤな人と呼んでる。
自分の責任ではなく、ただ払いたくないからごねるんだよね。

[80. 匿名]

>>74
管理会社によってはクロス交換でそれくらい取るところもあるよ。クロスに小さな汚れでも、壁一面取り替えとかになると。

[81. 匿名]

>>51
私もスターツで今年退去しました！
ちゃんと明文化してルールに則って請求されるからボッタクリとかなかったですよね。

[82. 匿名]

>>66
すごい！ それ、いいですね！

全く、思い付かなかったです。
明日、早速不動産屋さんに連絡してみます。

ありがとうございました！

[83. 匿名]

築32年のアパートに10年住んで引っ越しした時に退去費は大家さんが「10年住んでくれてありがとうございます。退去費はいりません。」と言われました。
壁に穴開けたり、扉壊したり、かなり修理費かかるから払うと言ったけど「マイホーム購入したんだからこれからお金かかるからそれに使いなさい。」と言われて払わずにすみました。本当にありがたかったです。
敷金も３ヶ月分も戻ってきました。

[84. 匿名]

大東○託で敷金ナシで住んでたけど、階段の柱にキズつけたりガスコンロに焦げがついてたりでまあまあ汚かったし、なによりネットでは退去費高額請求されたって出てきて怯えてたけど大丈夫だった
一応入居のときにクリーニング代は払ってたからそれでまかなえたっぽい

[85. 匿名]

カビは設計上の問題も大なり小なりありそう
ガスファンヒーターをあまり換気せず使ってたとかなら住人の過失だけど洗面所は仕方ない

[86. 匿名]

>>79
75さんではないけど、
ガイドラインに払わなくてもいいと書いてあった！などと騒いでる人（これとは別の人？）なら、そのガイドラインに則って算出してるいる特約のクリーニング費用ですとご納得して頂くしかないような。
単にただ払いたくない人は悪質だけど、ガイドラインに則った特約内容ならご納得して頂くしかないですよね。

[87. 匿名]

>>1
破損でも火災保険とかで降りる場合もあるらしいよ

[88. 匿名]

>>82
大体みんな今仕事の携帯でもiphone 使ってる事多いからfacetimeしてもらったらいいよ

[89. 匿名]

敷金じゃなく、礼金の賃貸だとどうなるんでしょうか？敷金から差し引いてということができないですよね。。お金戻ってこない上に修繕費用請求されるのかな。

[90. 匿名]

敷金全部持ってかれることだけ覚悟しとけばいいんじゃないかな

[91. 匿名]

>>11
退去時に「経年劣化」と言う言葉を出したら明らかに管理会社の態度が変わったよ。
悪どい所はこちらが無知なのをいい事にぼったくろうとするから気を付けて。

[92. 匿名]

ドア２枚がっつり穴
ダーツしてクローゼットの扉に無数の穴
フローリングなんて色々えぐれ
壁も色々破れてる
キッチンのコンロまわりのツルツルの壁にフックかけてて剥がしたらツルツルの壁ごと剥がれた
新築で入って９年住んだ

[93. 匿名]

>>89
敷金0なら返金なしで、退去時に修繕費用を支払わないといけないね。敷金1ヶ月、礼金2ヶ月とかも結果的には似たようなものだけどね。

[94. 匿名]

>>77
教えてくれてありがとう‼︎

[95. 匿名]

>>87
入居時にリビング保険とかに入ってたら、破損した箇所あったら保険適用出来るか聞いてみるといい。けどあんまり前に傷つけたとかだと、期間無効になっちゃうから最近つけたというテイで相談。カバーされるかどうかは保険内容による。

[96. 匿名]

>>79
自分の気持ちが複雑なだけなんだけど
ガイドラインって言うと
いいところしか読まない人が出てくるんですよ。
ちゃんと理解してくれればいいけど
都合のいいように解釈する人がたまにいる。

言い方悪いけど
ここでまず相談しているというのが
ああ勉強してないんだろうな、と感じてしまうかな。

アドバイスするなら
ガイドラインはちゃんと理解できない人が多いので
東京都の住宅整備局のホームページで
賃貸住宅紛争防止についての
図解を見た方がいいかもね。
何が請求対象か、図にしてあってわかりやすい。

[97. 匿名]

>>88
そうですよね。

アドバイス、ありがとうございます。

[98. 匿名]

>>43
パッと見わからなかったけどよく見たらすごい間違いwww

[99. 匿名]

>>95
いま追加しようと思ってた。

火災保険は加入必須だと思うけど
(たまにケチって入っていない人もいるけど)
このなかの借家人賠償てフォローできる場合
がある。

主に破損したものだけど。
洗面台にヒビを入れてしまった
照明器具のカバーがちゃんとはまってなくて
落ちて割れてしまった等々

あと注意してほしいのが
自分のミスにも関わらず
妙にごまかそうとして
「地震で」と言ってはいけない。
地震保険に入ってなければ一切費用がでなくなる。

[100. 匿名]

新築で入居して１０年です。廊下にカーペットひいてたら１メートルぐらい黒いかびがはえてて床も少し腐れてました。退去はまだしないけど大家さんにいくら取られるんだろう。

[101. 匿名]

>>19 意地悪言うわ。
大臣になっとるw

[102. 匿名]

>>92
退去費用はいくらだったんですか？

[103. 匿名]

15年住んでヤニがヤバいから
言われる前に自分で直したよ。適当なアパートは
違う壁紙でも案外気にしない所が多い

[104. 匿名]

>>1
私は13年住んだマンションを退去したとき、息子が壁に穴をあけたのに(反抗期、家庭内暴力、引きこもり)なぜか敷金3ヶ月分のうち１２万戻りました。長く住んでくれてありがとうねと言われました。私がとても苦労したから...ありがたいです！

[105. 匿名]

昔、ひっこした先が風呂に髪の毛はあるわ、キッチンには炒めたキャベツが落ちてるわ、前の人が住んでたそのままの状態で明け渡されたことがありました。
こんな状態で明け渡されるなら、私の退去時クリーニング代はいらないですよね？と不動産に確認。なのに退去時に大家がぼったくり金額を請求してきて、「弁護士に相談する」と言ったら結局は敷金全額返ってきたけど、前住人は敷金とられてると思う。

[106. 匿名]

>>79
落書きは特約を持ち出すまでもなく、ガイドライン通り請求でいいのじゃありませんか？
シミはよくわかりせんが、電気焼けとかだと経年劣化の範囲とかあるみたいですけどね。
入居当時のような綺麗な壁紙ってわけには、なかなかいかないとは思います。

[107. 匿名]

>>39
本当女ひとりってだけであからさまに舐めてかかるから腹立つよね

強面の父親と一緒の時はどんな業者も丁寧だし舐めた態度取られたことなんて一度もない

[108. 匿名]

>>1
私も10年以上住んでたところを退去したけど長く住んでいただきありがとうございました！って感じだったよ
トースター置いていた後ろの壁とか焦げ跡付いてだけど費用0でした

長く住んで貰えるってありがたいことなんじゃないかな

[109. 匿名]

>>79
あなたの言う壁のシミがどの程度か分からないけど4年も住んでたら相当神経質に使ってない限り日焼けやシミは多少あるのでは？普通にそれは経年劣化だよね。それともあなたは4年住んでても壁紙や床は新品同様で返してもらわなきゃ許さない感じ？私のアパートの壁紙もかなり安い素材みたいで入居3年目くらいからあちこちボロボロ勝手に剥げてきてるけどこれもあなた目線ではこちらの過失って事になりそうね。

[110. 匿名]

長く住んでもらえば新しい入居者のためのクリーニング回数も減るし部屋が何ヶ月も空いたりすることもないし、いきなり地価が高騰して家賃引き上げたいとかでもない限りありがたいものよ
それなのに不当に退去費用ぼったくるとか不動産業者やめろと思う

[111. 匿名]

>>96
この掲示板に投稿して勉強したらいいんじゃないの？専門でお仕事してる人からすると勉強不足だなって思うかもしれないけど、色んな意見聞けるし自分の専門分野以外の事はみんな知識不十分なんだからいいんじゃない。

[112. 匿名]

>>1
1、2年サイクル転勤族だけど田舎はタチが悪い所にしか当たってない

謎ルール作っててゴミ出しの日の朝数時間しか開けてくれないマンションで最終日も開けてくれなくて可燃、不燃物出せなかったら退去時ゴミ業者呼ばれて金取られそうになったし

ある時は管理会社にオーナー参加、だけでなく友達っぽいおじさんがゾロゾロ計5人もやって来て座り込んでどーのこーの...後で法外な請求来たけど突っぱねた

都会だと割と適当、立ち会いもなく退去ってのが2回あったよ
敷金で賄えたんだろね請求されなかった

何かもう自分がどう丁寧に住んでいたかじゃなくて良い管理下の物件に当たったかどうかな気がしてくる

[113. 匿名]

7年以上住んだらかからないよ。多分。法律変わってたら知らないけど、私の時は7年以上住んだら傷や劣化は当たり前だからって0でした。カーテンレール壊れたり、友達の子供がドア壊したりしたけど。最低限掃除はしてから出たけど。
ネットで調べる事をお薦めします。因みにCMでも出るような建託会社。

[114. 匿名]

12年ほど住んだアパート退去する時、20万ぐらいと言われてビックリしてさすがにごねた。
そしたら結局3万に。

経時劣化のガイドラインってどこかネットで見れるかな
今のところもそのうち引っ越すからお勉強しとかなきゃ

[115. 匿名]

洗面台の鏡の下のプラスチック？の台にコテを置いてしまって溶けて穴が空いてます。。
あと床にも置いてしまったからちょっと茶色く焦げてます。。

今3年住んでるのですが、もうしばらく住む予定です。
何年か経ったら交換義務が、とかで弁償まのがれれないでしょうか。高くなりそうで心配です。。

[116. 匿名]

>>114
20から3ってすごいですね！
消えた17万はなんだったのか...
どんな劣化だったのか参考に教えて欲しいです！

[117. 匿名]

>>25
その間取りなら妥当だと思う。

[118. 匿名]

>>52
洗面所のクッションフロア張り替えても大した金額しませんよ。3〜5㎡くらいでしょ？

[119. 匿名]

大阪市内を何回か引っ越ししたけど退去費用を求められたことがないんだけど…。
逆に、え？お金とられるの？ってビックリ。
地域によるだろうけど最近は敷金なしの礼金ばっかだよね？
宅建持ってるけど昔の主任者時代のものだし…不確かだけ借り主かなり有利でタバコのヤニで壁紙汚れててもお金不要だった気が…

[120. 匿名]

>>59
悪質な入居者もいる。

[121. 匿名]

>>55
大〇建託は退去費用ぼったくるって大〇建託トピで見た気がする...そんな私も大〇なんですが、退去時ぼったくられないように勉強しておかないとね...あと同じく次引っ越すなら大〇建託には住まないと決めてます！

[122. 匿名]

退去費用もだけど、
引っ越し業者って
どう選べばいいの？
ネットで引っ越し代金の見積書依頼とか見たけど、個人情報書き込まないと
出来ないようになってるし。
事前に料金わからない物ほど怖い物ないよね。。

[123. 匿名]

>>122
繁忙期じゃなけりゃ大手が無難かな？
相見積もりで各社から一番良い引っ越し社を絞るか、御社にもう決めてます！って言ってその引っ越し会社とみっちり交渉を煮詰めていくか
ワンルーム一人暮らしだったらだいたいの荷物量(テレビ一台いくら～って単価がある)でアップル引っ越し社あたりは料金教えてくれるよ
見積りは最初ふっかけてくるお決まりだからそこからどうせ数万円は下がるけど
営業マンが断りたいって思って見積り金額100万とか言うときもある(ぶぶ漬け的な笑)

ネット見積りしても、実際家に営業マン呼んでも結局鬼電かかってくるのは同じ
引っ越しお助け隊とかいう怪しい引っ越し社は(中身元パンダだけど)絶対やめたほうがいい

[124. 匿名]

きれいに使っていたのに、なんやかんや言ってきて敷金返してくれないところがあったけど、消費者センターに相談して、裁判おこしますって伝えたら、クリーニング代だけで、残り返してもらえた。泣き寝入りしなくて良かったです。

[125. 匿名]

>>124ですが、ぼったくると評判の大◯建託の話です。

[126. 匿名]

わたしの住んでる地域だけかわからないけど、敷金ゼロ礼金20万、30万とかの物件をよく見かけます。それって不動産屋がないないするお金と聞いたことがあるから正直払いたくない。せめて礼金ゼロ敷金を20〜30の逆にして欲しい。

[127. 匿名]

>>52
床は経年劣化の対象外というガイドラインだったと思う
あと契約書に何が書いてるかが重要
床は全額借り主負担とか書かれてたら払わないといけない

あと床材にもよる
クッションフロアなら安いけど本物のフローリングならかなり高い
洗面所のシミよりもリビングのフローリングのほうが高く付きそうな感じがする

ただ10年住んでるってのはかなり交渉材料になる
それまで家賃や管理費をたくさん払ってるということなんだから強気で行っていいよ
いくら経年劣化の対象外といってもよほど悪質な不動産屋じゃないかぎり全面張り替え全額請求ということにはならないでしょう

[128. 匿名]

45平米くらいのマンションに14年住んで私も100万くらい請求されたらどうしようと不安でしたが結局2か月分の敷金で少しお釣が戻る程度で済みました。

[129. 匿名]

>>62
『入居年数によるけど5年住んだら経年劣化が認められ、退去費用が交渉によっては下げられるから次から退去する時言ってみて下さいね！』と前住んでた家を退去する時対応してくれた担当の方が教えてくれた。
その時の家2年住んで退去費用10万円...
今の家退去する時教えてもらった事実践してみる。

[130. 匿名]

>>23
やっぱそうなのか...
今の家10年住んでるけど、初めの2年ほど溜まり場になってて皆部屋でタバコ吸うから壁紙が黄ばんでる...。
幾らかかるのか不安だ。

[131. 匿名]

うち2年住んでた部屋先月退去したけど退去費用175000円だったから夫婦二人の給付金が退去費用で消えるから痛い(T-T)

新築で綺麗に使ってたのに、キッチンの壁紙が少し色が変わってる(見た目には分からない)のと、フローリングについた1㎝ぐらいの傷で75000円でした。

そして契約書に小さく、退去する時は家賃一ヶ月分かかるって書いてあったから、入居する時は退去費用の事きちんと確認しといた方がいいよ！

家賃一ヶ月分かかる事は分からないように記載されてたから

ちなみに入居当時の管理会社はプレ○タイルで途中からエ○ブルに代わりました

[132. 匿名]

鍵の予備が見つからなくて怖い。
オートロックだからか罰金六万って書いてあった。なんとしても見つけたいけど、全然見つからない。

[133. 匿名]

10年住めば減価償却があるので、さほど請求はないかとは思いますが、ただ、過失の部分について請求はされるかと思います。
カビはできるだけ自分で落とせるところ頑張る！
穴とかは、おそらく火災保険に加入しているかと思うので、退去前に過失として保険対応で直してもらうことができるはずです。(うっかり何かをぶつけてしまった…みたいな理由でも出ます)
退去時には火災保険は使えなくなるので、入居中にやることがおすすめです。

[134. 匿名]

>>61

見下してるって、わざわざ書いて自分を下げる意味ww

[135. 匿名]

>>25
入居が短くてもクリーニングは必須なので、それくらいの間取りなら、ちょっと高い？かな？くらい。
エアコンとかレンジフードのクリーニングまで入っていたら妥当かも。

[136. 匿名]

うちは6年住んだのですが、靴箱と台所に元旦那がぶん殴ってできた穴が1箇所ずつと、フローリングに小さな傷、壁一面には子供二人が落書きしまくって悲惨な状態でしたが、大家さんがとても良い方だったようで、まさかの敷金が戻ってきましたよ(><)

[137. 匿名]

>>61
ガイドラインとあまりにも違う事が契約書に書いてあれば、そんな内容を契約書に書く事自体が本当はダメな事だから、契約書のその部分は無効になるよ。

[138. 匿名]

うちも10年住んで怖かったけど長く住んでくれたからって請求されなかった
敷金礼金更新料も払ってたし10年住んでたらそんなものなのかも
ただ出来る掃除はして出たよ

[139. 匿名]

主と同じような状況というよりもっと酷かった。床の凹みが数ヶ所、壁紙の剥がれと汚れ、キッチンの錆び、風呂場のパッキンのカビ、６万ぐらいかかって敷金２ヶ月分払ってたから返ってきたよ。おかしいと思ったら明細出して下さいと言えばいいよ。知人はそれで値が下がった。

[140. 匿名]

>>1
うちは新婚当初から住んでたマンションで壁に穴を開けちゃったけど、引っ越す時にお金戻って来ましたよ〜
（ベッドを一人で移動させようとしててぶつけちゃったんですwww）
絶対にマイナスでお金取られるって覚悟してたからビックリしました

[141. 匿名]

経年劣化で故意に汚したり壊したりしてなければ大丈夫だと思います。わたしは13年半住んでたアパート退去する時、壁紙とか剥がれてきたり、タバコも吸っていたので変色したりしてたけど敷金も全部戻ってきました。

[142. 匿名]

住んでいる人の使い方で部屋の痛み具合は全然違うからね。お風呂一つでもお湯を抜かずそのままの部屋と使用後はお湯を抜いて軽く周りを拭く部屋はカビなど全く違う。
賃貸なんてあくまでも借り物なんだからきれいに使うのに越したことはない。

[143. 匿名]

逆に7年も住んでくれてありがとうございましたって大家さんから連絡あったことある。
退去時、出来るとこまで掃除はした。
犬飼ってたし、多少の汚れや襖に穴あったあから心配だったけど。

[144. 匿名]

>>122
単身で引っ越し代金100万て詐欺だよね？
今時営業が鬼電か。
ネット社会なのに、
なんで料金設定の一覧表ないんだろ。
あればこちらで比較出来るのに。

[145. 匿名]

年配の男の人に立ち会ってもらうといいって聞いた。お父さんとか。イカつめの容姿なら尚いいらしい。😤

[146. 匿名]

>>144
事前に言ってるなら詐欺ではないね
見積もりで5万って言っといて後から100万請求したなら詐欺だけどね
どちらかというと引っ越しを依頼されたくないから100万ふっかけたように思えるよ

[147. 匿名]

フローリングのキズは結構かかるんでしょうか？気を付けていても傷ってできませんか？

[148. 匿名]

>>1
猫飼いでボロボロだったけど10年ということで敷金内で収めてもらった。

[149. 匿名]

私10年住んでで敷金0で礼金15万なんですが
敷金0だから払わなきゃなのかしら‥(--;)

[150. 匿名]

>>144
私は近場の引越しだけど、見積もり2社で、20→4になったよ。

[151. 匿名]

最初のアパートが外壁と内壁の間から雨漏りしてるような音がして、大家さんに連絡するも大丈夫だと言われ、その後に内壁にシミやカビが酷くなり撤去時にそこは敷金を使わせて頂きますと言われました。こちら側が意図的に汚した訳でもなかったのでモヤモヤした事があります。良くして頂いた事もあったので強く言えませんでした。

[152. 匿名]

>>14
もちろん有効だよー！
相手が誰か分かるように〇〇さん、とか音声でも素性が判る様に話進めると良い

[153. 匿名]

湿度が高くてできた壁や窓のカビ、蟻の出没が酷くて、シリコンを隙間に埋めたこと(大家に了承)
子どもが壁にスタンプした跡、画ビョウの跡、加算されずに敷金の範囲で撤去できました。

[154. 匿名]

まだ2年でどれくらいいるか分からないけどガラス引き戸の一部割ってしまいました…
昭和の梨地？で生産されてないらしいから取り替えで全引戸分、請求されますよね…？

[155. 匿名]

>>109
横。
「原状回復」を入居したての綺麗な状態と勘違いしてるかのような要求もあるよね。
次の入居者向けに真新しい綺麗な部屋にしようとしてるのだろうけど、それは家主の役目だよね。

[156. 匿名]

>>116
タバコを吸ってたので壁のクロスが主な原因だったようです
ごねたのと、次の引越し先もたまたま同じ不動産で、それまでより少し家賃高いところだったのて、それを考慮したようです。

担当者はいい人だったのですが、そこの不動産があまり評判良くないらしいです

[157. 匿名]

経年劣化は6年と決まってます。
6年経って引っ越しましょう！

[158. 匿名]

>>6
畳は色褪せようときれいに見えようと、次の入居者の前に張り替える物だと思ってた。
つまり張り替え代は必ずものだと思っていました。ちがうの？

[159. 匿名]

>>158
畳の色あせは経年劣化だから6年以上住んだら請求されない
家具による凹みとかも同じ

[160. 匿名]

賃貸アパート出るときにぼったくられそうになった。大家とミニミニの営業二人で来てコソコソしてたから最初から不信感はあった。

経年劣化の場合は負担しなくていいはずなのに全ての部屋の壁紙と天井クロスの全張替えとフローリングの交換のリフォーム費用で50万負担しろと言われた。今すぐサインしたら大家さんの好意で大家さんが10万負担してくれるから今すぐサインしろと脅された。立ち会いのとき旦那不在で私しかいなかったから騙せると思って二人で仕組んだんだと思う。

もちろんそんなのサインできるわけもなくすぐに旦那に連絡した。もちろん旦那は激怒でミニミニに怒鳴り込んで「不動産に詳しい弁護士が身内にいるのでそれなりの対応取らせてもらいます」と(これは脅しのためで本当はそんな人いません）

そしたら、ずっと再立ち会い拒否してくせにすぐに別のもの行かせますと言われ、別の人に立ち会ってもらったらこっちが払うどころか敷金戻ってきたわ！

だから言われた金額そのまま鵜呑みにしちゃだめだよ。うちみたいに大家と営業がグルで騙しに来ることもあるから気をつけて！できれば立ち会いは一人じゃないほうがいいよ。

[161. 匿名]

>>92
賃貸でダーツ！大胆ですね。

[162. 匿名]

大手の建託で、8年住んだけどクリーニング代だけだったよー。
6年以上住めば壁紙とかは 生活してくうえの劣化だから取られないんじゃなかったかな？

[163. 匿名]

>>121さん
大○は設備が良くて住みやすいだけに、退去時のぼったくり、不親切さが残念だよね。
物件自体の魅力は高いのに、本当に勿体ないやり方。

[164. 匿名]

ゴミ屋敷にしてたとかトラブルを起こしてる住人でもないならガイド通りの対応をしてくれないと納得いかないよね
正直退去時の業者対応は男手に任せたくなる

[165. 匿名]

5年住んだアパートを1年後に退去予定です。8畳フローリングの部屋の一部がカビました。薄ーいカビですが40センチほど。部分補修か全面張替えかと怯えてる。今時点で連絡すべき？退去時でいいですかね？敷金9万預けてあるから最大でも追加は10万以下と予想してるけど

[166. 匿名]

>>147
自然にできたような傷なら請求されないけど不注意で物を落としたとか床に溢れた水を拭かずに腐らせたとかなら払わないといけないね。
でも10年も住んでたら1cmぐらいの傷ならよっぽどあくどい不動産屋じゃないかぎり多めに見てくれると思うけどね。

[167. 匿名]

敷金以上の請求があることって最近ないよね。
キレイに使ってたらむしろ返って来たことも何度かあるよ。
経年劣化は借主負担にはならないはずだからそこをよく確認しといた方がいいよー。

[168. 匿名]

>>160
めちゃくちゃ参考になりました。
有難うございます！

私は旦那いない独身なので女1人だとなめてぼったくられる話しは割と聞くのでこちらも参考にしますm(_ _)m

[169. 匿名]

>>2
なんでこんなにマイナス？
世間知らずなのか、悪意ある冷やかしなのか。どっちにしても最低！

[170. 匿名]

15年位住んでいます。
キッチンのフロアマットの上で絨毯を切ってたらカッターでめっちゃ傷つけてしまってorz
請求どれ位くるか今からビクついてます
完全に私の過失ですよね😭はぁもうバカだ

[171. 匿名]

>>121
私も大東建託住んでた時そう聞いてたから心配だったけど、立ち会いもあっさり終わったよー！

[172. 匿名]

>>12
地元民だからこれ笑えないわ

[173. 匿名]

>>7
えっ!?どうして?

[174. 匿名]

>>171
みんな○で伏せてるのに急に伏せずに来て吹いた

[175. 匿名]

>>115
わたしも不注意で洗面台を壊してしまった事がありますが、仲介不動産屋さんに連絡したところ、入居時に加入していた火災保険で対応していただけましたよ。洗面台全取替えでしたが、免責の1万円だけ負担でした。
退去時に申告すると対応してもらえない可能性もあるので、加入している火災保険の補償内容を確認の上で早めに不動産屋さんへ連絡してみて下さい。

[176. 匿名]

敷金礼金無しの所に6年住んだ
タバコも吸ってたけど
退去費用0円でした。
タバコ吸ってる事とか正直に言ったから
よかったみたいです
ごねたりごまかしたり嘘ついたりする人は
請求したくなるって言ってました

[177. 匿名]

敷金の範囲内しか請求されないと思うよ。
10年住んでたら経年劣化となるはず。

[178. 匿名]

やっぱりクッションフローリングってカビ生えるよね(T_T)
うちもダイニングとリビングのカーペットの下やばい

[179. 匿名]

>>169
こんなにマイナスってほぼないじゃん大げさな

[180. 匿名]

>>4
たとえばタバコのヤニとかも、７年？８年だっけ？
それ以上住んでると大丈夫みたいな感じではなかったけ

[181. 匿名]

これもとにして経年劣化の範囲かどうか判断すれば取られないよー
10年も住んでたらほとんど経年劣化でいけると思う

住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省

国土交通省のウェブサイトです。政策、報道発表資料、統計情報、各種申請手続きに関する情報などを掲載しています。

[182. 匿名]

前に不動産屋に
「壁に大きな穴が空いているとか悪意のあるものでなければ請求しないんでご安心下さい」

何度か引っ越してるしカビとか全然あったけど、敷金も殆ど一部戻ってきました。

１度、敷金ピッタリに合うように、無理矢理破損を指摘された。

洗面台の下の棚の一部にヒビがあって、３万引かれそうになったけど、カラーボックスみたいなもので３万はありえなくて。

それを言ったら三千円とかに変わった。差額分敷金戻ってきた。

[183. 匿名]

私も窓のない部屋に置いていた棚の裏にカビが生えていて絶対張り替えだろうと思っていたのですが、窓がない場所だったこともあり、生活していく上で仕方のないことだからと請求はせれませんでしたよ。
業者さんにもよると思います。

[184. 匿名]

10年も住んでたら至る所ガタくるよね。故意に汚したり壊したりしてないなら経年劣化として扱われるんじゃないかな。
あと、管理会社やオーナーの匙加減もあるかと。うちの義両親がアパートやマンションの経営してるけど、長く住んでくれた人に対しては、あんまり言えないって言ってた。
できれば次からは損傷を見つけたら都度報告したほうがいいかと。その時点で直してくれるかもしれないし、直してくれなくても破損を放置してるより印象がいい。「当時連絡した」って言えたほうがいいかも。

[185. 匿名]

>>179
最近マイナスに敏感な人多いよね
1個しかマイナスついてなくてプラス多数なのに｢なんでこれにマイナスなの？！マイナスつけてるひとは〜｣って
マイナス魔知らんのか

[186. 匿名]

賃貸物件のオーナーやってる会社に勤めてるので退去精算の書類作成もしてる者です。
10年経ってるなら経年劣化もあるし、物の価値は年々下がっていきますので減価償却されてくんですよね！
故意につけてしまった傷だったりすると借主負担は避けれないですが…
国交省のホームページにガイドラインもあるので参考になりますよ！実際に請求がきたときに納得がいかない金額なら、ガイドラインの話を出してみると効果的かも…！
実際にそれで減額になったり、借主負担が0になったケースもあります。

[187. 匿名]

子供がエアコンのリモコン壊して欠けちゃったんだけど、もしエアコンが古くてリモコンだけ買えなかったら、退去の時エアコン本体も全額弁償になるのかな？と考えてたら怖くなった

[188. 匿名]

大○建託に今住んでいて今年で８年目、まだ引っ越し退去予定はないんだけど
脱衣場に突っ張り棒してたら重さに耐えきれず棒が落ちちゃって壁紙が2ヶ所程破れちゃった😱
いくらぐらい請求されるか怖いです。。

[189. 匿名]

>>105
105ですが、ちなみに入居時の様子は写真にとっていました。
不動産との「クリーニング代はいらない」の話も書面に残してもらった訳ではないので、写真がなかったらやばかったかもしれません。
ただ、実際知り合いに弁護士がいたのと、そこの大家がほんとに陰険なじじいで頭に来てたので断固闘うつもりでした 苦笑

[190. 匿名]

相談できるところがいくつかあるから相談してみたら？

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[191. 匿名]

>>7
うちも壁に穴3箇所空けて壁紙剥がれたりしてたのに敷金2万くらい戻ってきたよ
高額請求になるだろうからと火災保険に連絡したり、お金取っておいたりしてたから本当拍子抜けした
築年数がいってたのと、近隣トラブル(こちらが被害者)での引越しだったから考慮してくれたのかなとか思ったりした

[192. 匿名]

>>188
壁紙って1年くらいしたら価値ゼロ円になるからある程度住めば多分請求されないよ
普通の白い壁紙なら請求されたとしても1ヘーホーメートル1000円とかだし

[193. 匿名]

アパート経営してます。不動産業者に高額請求をされたら「国土交通省のガイドラインに沿ってほしい」って言ってくださいね。

7年以上住んでくれた入居者さんには、ガラス割ったなどの免責行為がない限り、普通退去費用は請求しません。
でも「新しい入居者（収益）を得るための設備投資費」を退去する人に請求するオーナーはとても多いです。それが当たり前だと思ってるオーナーもいるので、高額請求されても慌てないでくださいね。
クロスも畳も鍵交換も、毎月いただくお家賃の中からオーナーが交換費用を積み立てておくべきものです。

[194. 匿名]

壁紙はタダだよね、10年住んでたら

[195. 匿名]

>>1
先日11年目の賃貸を退去しました。
10年超えているから壁紙は貼り替え負担0とのことでしたが、建具の表面の傷は細かくチェックされ1箇所1万の請求と言われました。
法人契約だったので実際いくら請求がきたのかは夫に聞いていません。

でも床のチェックは一切されませんでしたよ。
うちもお風呂マットを敷くところが少し黒ずんでしまっていたような記憶ですが指摘なしでした。

少なく済むといいですね。

[196. 匿名]

住んで約2年、退去費用怖かったけど日割りの家賃の残りでいいって言われて、最終月は5日くらいしか住まなかったけど丸々1ヶ月分家賃納めた。目立つ傷を2箇所くらいつけたから仕方なかったのかな。ひとつ腹たったのが「猫ちゃんかワンちゃん飼ってました？」と言われたこと。ペット不可だし、飼ってないゎ！と頭きた。壁の傷が多いと言われたけど元々だから！！

[197. 匿名]

不動産屋に賄賂を渡したら安くなりますかね？

[198. 匿名]

うち壁にボンド付けちゃって固まって取れなくなってしまった！請求こわいよ、、

[199. 匿名]

>>1
自営業でマンションの賃貸をしていますが、退去する時に賃借人の方から修繕費用を負担して頂くことは、余程の事がない限りはほとんどないですよ。敷金があれば全額お返ししています。程度が酷く負担して頂きたい方でも一旦敷金をお返ししてから再度こちらから請求する形になっているので、そのまま音信不通になってしまって結局はオーナー負担になります。
対応は管理会社によっても変わってくるのかもしれませんが、長年住んでいるならば経年劣化でオーナー負担になると思いますので、そんなにご心配されなくても大丈夫かと思います。

[200. 匿名]

ダイワの賃貸住んでる人いませんか？
リビング補償ってエアコンの修理もまかなえるのかな?

[201. 匿名]

>>119
敷金なし礼金のみって確か大阪の風習だよね？そんなローカルルールを大声で主張されても(苦笑)

[202. 匿名]

4年ほど住んだ家から引っ越そうと思うのですが
先日スピーカーを落として1cm弱の凹み？をフローリングに作ってしまいました(;_;)
こういうのってフローリング張り替えでめちゃくちゃお金取られちゃうんですかね〜…
築6年くらいの新しい物件です。

[203. 匿名]

9年住んでた。
壁紙に子供が落書き、畳ボロボロ、風呂浴槽に激しい錆、洗面台破損、引き戸に傷、使っていない部屋にカビ発生、床に凹みなどなどリフォームしたばかりのところだったけどかなりボロボロにしてしまった。
旦那が立ち合ったんだけど、業者が50〜60万くらいって見積もり出したみたい。
でも結局大家さんが敷金だけで大丈夫と言ってくれて退去費用はゼロだった。
長く住んでくれてありがとうって感謝されて、菓子折まで頂いた。
一回も家賃滞納しなくて騒音やゴミトラブルも起こさなかったから。
それって当たり前なんだけど結構そういう人って多いみたいだね。

[204. 匿名]

>>127
床の素材によってはめちゃくちゃ高く取られるよね
小さな傷でも5-7万取られたり。

[205. 匿名]

いい大家も悪どい大家もいたから、油断は出来ないよ
信じられない理由でお金取られそうになったことあるから
なんでもハイハイ聞いていてはダメだよ
おかしいと思ったらはっきり主張したほうがいい

[206. 匿名]

>>160
本当にそう。
一人だとすごい威圧的にくる不動産の人いたから。
大家でもないのに理不尽なことでめちゃくちゃ言われた。
女性一人は危険。

[207. 匿名]

>>1
結論、これ長いけど役に立つと思う
健闘を祈る‼️

第136回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強 初級編】 - YouTube

※火災保険についている『借家人賠償特約』は保険会社によって補償の対象となる項目が異なります。 動画で紹介した全ての事故や過失には対応していない場合があるので、ご加入の火災保険の補償内容をご確認ください。 詳しくは、追加解説動画で説明しています。 第138...

[208. 匿名]

>>202
火災保険で賄えるはず
早めに確認してみて

[209. 匿名]

不動産界隈はぼったくり多いから知識つけておくことが本当に大事です

[210. 匿名]

いくらかかるのか知ってから引っ越し考えたい

[211. 匿名]

>>175
ありがとうございます！火災保険で行ける場合あるんですね！今度連絡してみることにします！！

[212. 匿名]

>>45
ちなみに3年半住みました。

[213. 匿名]

>>192
そうなんですねー！
教えてくださってありがとうございます！！
震え上がらずに済みそうです

[214. 匿名]

ちゃんと賃貸で借りた方が良かったな(´･ω･`)うちは夫の職場の先輩夫婦から家を借りていて、、夫も私も初めて実家を出て、カビとかもだし何より、初めて猫を飼ってみて床や壁に爪痕、隅々に猫の毛、、、退去が恐ろしくて…知り合いだから尚のこと申し訳ないから退去の際お金包まなきゃですよね、、

[215. 匿名]

連絡ない場合こちらから連絡しますか？
色々チェックされて、畳に穴あけたし、ふすまも少し破いたのとドアがガラスだったのを割ったので請求あるだろうなと思いながら1年経ちました。

[216. 匿名]

>>215
一年経ってとくにないならないんじゃない？？

[217. 匿名]

>>67
4件も変わるってすごいですね... うちは1度変わりました。次回契約時まで入居時の内容と変わりなしと書類が来てたので、大事に取っておいてあります。来月引っ越します。

[218. 匿名]

我が家も最近10年住んでたところから引っ越しました。
同じくカビやタイルのヒビ割れやタバコのヤニや子供が開けた穴など色々とあり、旦那と退去費用に怯えてましたが、0円でした。
鍵渡しは旦那が行ったんですが、10年住んでもらったわりには綺麗なほうですよ。もっと酷いとこありますからと大家さんは言ってたみたいです。
あと鍵渡しの立会いは男の人も一緒に居た方がいいと不動産屋の友達が言ってました。
女の人1人やと高額請求されることがあるみたいです。

[219. 匿名]

>>29
東出？

[220. 匿名]

むしろ敷金が半分以上返ってくることが多い。
クリーニングするだろうけど掃除はできる限りちゃんとやってから引き渡してます。
でも一回、敷金礼金無しのアパートで、
入居時点で退去時クリーニング代3万というのを払ってたのに、６年後退去するときにも同じ額重複して（立ち会いの時の確認で）請求されそうだったから入居時の契約書見せて事なきを得た。途中から管理会社変わったせいかちゃっかりとろうとしてたのかは分からない…。
ちなみにフロア日焼けしてラグ置いてた跡ついてたし、冷蔵庫の裏の壁紙剥がれたりしてたけど追加では請求されませんでした。

[221. 匿名]

>>216
ありがとうございます。もう気にしないことにします。

[222. 匿名]

契約書か重要事項説明書にグラフみたいなのないですか？
何年以上住んだら負担金1%みたいなやつ。

[223. 匿名]

>>185
最近～多いよねってくだりもなんかね

[224. 匿名]

去年、10年住んでたアパートから引越ししたけど退去費用2万5千円。
子供がドアにシール貼っちゃって取ったらドアの木目シールみたいな物が剥げた。
それと壁紙張り替えるって言ってたのにコンロ周りの油汚れが酷いのでって取られた。
ドアは仕方ないにしても壁紙はちょっと納得いかなかった。

[225. 匿名]

>>16
綺麗だろうと、汚れていようとクロスの価値は6年経過で無くなるそうですよ。9年ほど住んでいた所でしたが、何も請求されませんでした。

[226. 匿名]

私は過去3回経験したけど、どれも新築物件ではなかったからかほぼゼロだった
普段あんまり掃除しない退去時もピッカピカにしたわけでもない、それでも3回のうち1回は「こんなに綺麗に戻してくれてありがとうございます～」って言われた
汚いまま出る人もいるのね…退去費用怖くないのかな
バカ高い金額言われることもあるからヒヤヒヤだよね

[227. 匿名]

>>19
独身の頃、退去の立ち会い時、特別汚れてもいないのに部屋の隅々まで測られ、壁紙の張り変えが全部で20数万ですと言われた。
敷金20万パアなだけでなく更に数万請求され訳もわからずサインしちゃったけど、翌日ネットで調べたら払わなくて良いとわかり、司法書士に頼んで敷金返還請求したら敷金全額帰ってきたよ。
サインしなければもう少し簡単に出来るみたいなんだけど。だから慌ててサインしちゃダメ。

[228. 匿名]

>>1
うちは、いくら汚しても追加請求なしで契約しました。
若かったから、びびってそれが安全だと契約しましたが、一人暮らしで敷金20万入れて、それは返らないと言われてました。だから、追加請求なしで当たり前だったのかな？
更新料は2年ごとに家賃の2年分で14万。
だいたいみんな五年以内に引っ越していくから不動産屋さんが儲かる仕組みなんだな、と思いました。
わたしはいまだ15年ここに住んでいます‥

[229. 匿名]

2LDK、３年住んで、16万かかりました。子供が壁にちょこちょこ何箇所か落書きしたり、浴室のドアが壊れたりで。

[230. 匿名]

10年住めば普通に暮らしてるだけでもあちこち傷みは出てきて当然ですよ。
壁紙なんて前の住人が10年も住めば張り替えるだろうし、洗面室のクッションフロアの張り替えなんて凄く簡単だし安いから気にすることないですよ！
賃貸用の物件であればもともと張り替えの簡単な素材が使われているはずですし(分譲貸しだとちょっと気を使いますけどね)
ペット禁止なのに内緒で飼っていたとか部屋で人が亡くなり発見が遅れた等の場合、特殊な清掃費用や消毒費用が発生することがあるようだけど、主さんは大丈夫ですよ。
綺麗に使う人ばかりではないし、洗面室のフロアのカビくらい何ならかわいいものだと思います。

[231. 匿名]

退去のとき、エアコン設置の際の穴が理由で壁紙交換、お風呂の鱗取り、キッチンの油汚れで七万取られた。
エアコンの穴もだめなの？って思ったけどどうだったんだろ、、

[232. 匿名]

勉強になる。
丸6年住んで敷2に前払い家賃も戻って来なかったよ。24万9千円。綺麗に使ってたんだけどクロスに小さい引っ掻き傷見つけてその金額。

普通少しは戻って来るのに前払い家賃には管理費も含まれてるのに無知でやられた。クソー

[233. 匿名]

>>25
つい最近退去した部屋は2LDKで5年住んでゼロでした〜
多少壁にシミなどがあったので覚悟はしてたんですが良かったです。

[234. 匿名]

>>64
部屋の隅々の写メを撮っておきましょう。
わたしも立ち会いなしで修繕費ゼロでホッとしてるところです。

[235. 匿名]

>>7
私も穴だらけだったけどゼロだった
結局は立ち会いの人によりますよね

[236. 匿名]

たしか6年以上住んだら払わなくていい部分があったような
女性のみで退去手続きはしない方がいいかも
学生の頃住んでたワンルームで15万とかぼったくられました·····

[237. 匿名]

夏に引越し予定。ベランダに人工芝？ひいてて、粘着テープでとめてたらテープ取れなくなっちゃった。退去費用怖いよー

[238. 匿名]

悪いとこは無知で気が弱そうな人にはふっかけてきます
長年住んでたら超破壊とかしてなけりゃほぼ払わなくていいはずなのに

[239. 匿名]

>>187
修繕を委託される会社で働いてたけど、リモコンならメーカーに問い合せてそのエアコンで使えるリモコン買うからエアコンごと買い換えるなんてことはないよ
エアコンがびっくりするほど古いものなら分からんけど

[240. 匿名]

>>237
テープくらいで何十万も取られることはないと思う
テープ剥がす薬剤でもとれない？

[241. 匿名]

>>27
前に、四年住んでいた家があったけど、
すごくきれいに使って、退去時は1週間かけて磨き上げた。

遠方への引っ越しだから、
掃除して、翌週に退去立ち合いでまた来たら、風呂場のパッキンに1点黒カビが生えた。

それだけで、
1万5千とられました。
カビがあると全部剥がして付け直すからといわれました。

今のアパートは
日当たりが悪く古くジメジメした家だから、
窓も床もカビがひどい。
5年住んで夏に退去予定だけど、
いくらとられるか不安。

[242. 匿名]

うちも去年引越ししました。
北向きの部屋が湿気すごくて壁がカビで凄かったです。
さすがにその部屋の補修は大家さん持ちとなりましたが、経年劣化以外の補修に15万近くかかりました。
敷金が使えたので全額負担しなくて良かったですけど。
3LDKでクロスはほぼ張替え、フローリングも一部張替えしました。

[243. 匿名]

義母と同居してからその不安が消えたよ😉
やはりズボラな私にはマメな手入れは無理だったから。

[244. 匿名]

一人暮らし6年住んで結婚するとなり去年年末に引っ越すことに…

私も壁の汚れや、壁紙が剥がれた所、コンロの汚れ、床のワックス剥がれて汚い所など退去費用ビビっていましたが壁紙剥がれているところだけ指摘されてビクビクしていたら215円でした。笑
積水の会社の物件だったのですが、もしまた利用するならここをお勧めしたいくらい好印象受けました。

[245. 匿名]

以前に一年半の入居で17万円を請求されたので、消費者センターに相談しました。
簡易裁判を勧められました。

[246. 匿名]

敷金も礼金も会社持ちだったから退去費用も会社持ちかなぁ

[247. 匿名]

常識の範囲で過ごしてたら普通そんなに取られないよ

[248. 匿名]

法外な金額を請求されたら無視
しつこければ消費者センターに連絡
不動産販売業者が取れたらラッキーと思って請求してるパターンも本当にある

[249. 匿名]

初めて一人暮らしした時に退去費用をボッタくられたことがあったので勉強しましたよ。

入る前には必ず気になるとこや部屋全体の写真撮ること。
汚れやすいところにはカバーしたり退去の時にぐうの音も出ないように色々工夫しました。
年数住んでいれば経年劣化もあるのでそんなに請求されないかと思います。

立ち会いは余程の理由がない限りは必ずしてください。
解約引きや契約書ももう一度読んで確認。
敷金が返ってくる時の振り込み手数料の負担など事細かくチェックしといた方がいいです。

私も何度も引っ越ししてますが必ず何かしら揉めます。
女性だから舐められるのと少しでも退去費用とろうとしますから。

[250. 匿名]

>>1
10年住んであれば壁紙や床の張り替えは大家さんです敷金礼金の戻りがあると思います。ただし、畳やふすまの張り替えは
自腹になるのであとはクリーニング料金とかと思いますよ　
私はコッソリ猫飼ってて壁紙ボロボロだったんだけど12年以上住んだからお礼までいわれて敷金礼金の3分の1が返ってきましたよ
大○建託さんです！

[251. 匿名]

>>160
ミニミニか。
やっぱりミニミニって対応クソなんだね。

[252. 匿名]

>>1
私も引っ越したいんだけど、窓枠のカビに困ってる💦

[253. 匿名]

>>246
法人契約だと、会社が出すのは必須のクリーニング代のみ、自分の過失分の修繕費用は入居者が支払うって所もあるよ。

[254. 匿名]

ペット可の物件だけど、うさぎがかじった壁の角の修繕費怖い…

[255. 匿名]

私はシンクに鍋落としてかなり凹んでる。包丁も落として傷もできてる。シンクは全部取り替えだろうなあ。入居のとき新品だったからこわいです。今入居3年だけど、この先10年は住んで経年劣化で何とかなるといいなあ

[256. 匿名]

４月に退去しました。犬2匹が壁やら柱をかじってしまい、21万でした💦
ネットで、50万とか80万とか書かれていたから、
安く感じてしまっていたけど…今考えたら、高いわ。まあ、こっちの過失だから仕方ないけど。

[257. 匿名]

>>67
礼金は基本帰ってこないんじゃない？でも、敷金は新しい家主さんに移転されるから新しい家主さんに請求できるはず。

[258. 匿名]

>>1
築25年2DKに6年住みました。退去が9月末で消費税8%で手を打ったのに、業者が「すんませんやっぱり10月に清掃なので残り2%振り込んでください」って言って私ブチ切れ。退去時は相当綺麗に復旧したので、「6年も住んだら本当は清掃費払わなくていいの知ってんだぞ！！！もう1円も払わないわ！！！」と揉めに揉めて結局敷金全額返金してもらいました！！

[259. 匿名]

うちも大◯に住みたくなかったけど、地域的に大まるの物件ばっかで渋々借りてるけど、前住んでたところで半年しか住んでなくて、前の人が傷つけたところとかうちに請求されて本当最悪‼️
いま大◯じゃない物件探し中、、、

[260. 匿名]

>>130
壁紙は6年で貸し主負担で張り替えが義務なので大丈夫ですよ。

[261. 匿名]

うちは悪徳業者で名高い積水ハウスだから退去の際ははなから弁護士を入れるつもりです！

[262. 匿名]

ペット可だったので敷金30万
2年住んで34万請求されました
しかも最初の30万は敷金ではないと言われ…
入居時からあった傷もカウントされ、抗議したらお金を払うどころか戻ってきた
ホントあのまま引き下がらなくてよかった
来月また立ち会いあるけどもう恐怖。

[263. 匿名]

管理業者によりますね。
私は小さな町の町議会議員が所有していた一軒家を借りました。敷金を払いました。張替えはしていましたが思いつく傷んだ箇所は障子紙しか浮かびません。
子供と2人で12年間住み、退去時は36万円の請求をされ、泣く泣く払いました。敷金はもちろん戻りません。訴えれば勝つのも分かっていますが、古くからかの議員様様の町です。私の親が悪く言われるから、、、

[264. 匿名]

７年住んでたけど請求はゼロだった。敷金も丸々返ってきた。フローリングに敷布団敷したままにしてしまっててカビ生やしてしまったけど見てないのかな。

[265. 匿名]

1Kの部屋のフローリングに鍋した時熱すぎて、鍋置いてしまったら丸く鍋の跡がくっきり凹んでる
これいくら取られるのかな！

[266. 匿名]

うちの大家さん変な人だから怖いわ。
15年住んでてシャワー壊れたとき、あんたが変な使い方してるから自分で払えって言われた。
仲介の不動産に色々言われたのか結局払って貰ったけど。

[267. 匿名]

>>1
うちも怖い！6年住んでて押し入れの中の壁とシンク下収納のクロスが一部ハゲちゃってる。。
そして入居の時点で壁に穴があいてたのに写真撮らなかった。

[268. 匿名]

>>2
10年住んで網戸やら靴箱やら、他にも色んな所が壊れてたけど、三万返ってきたよ！

[269. 匿名]

天井近くの木枠に押しピンで防音カーテン壁一面に部屋の両側張ってて跡があるんだけど、これも請求されるかな？

[270. 匿名]

確か退去費用って済んだ年数で割引されたはず。
長く住めば住むほど劣化してくし、仕方ないし。
私は最近引っ越して、その時の賃貸は、6年住んで退去費用1万ちょっとでした。
はじめての一人暮らしの時は2年住んで12万請求されましたが、おかしいと一つ一つ話していったところ、2万まで下がりました。
言い方次第で変わると思う

[271. 匿名]

>>1
10年住んでたけど一切取られなかった
敷金もらってるからそれ以上はいいよって大家さんが。
10年もいればそんなもんでしょ

[272. 匿名]

>>26
今5年目で子供が壁に落書きしちゃったんですけど
あと2年ぐらいで
引っ越そうと思ってるので大丈夫ですかね

[273. 匿名]

>>25
同じくです！少ししか住んでないのに高いなぁと思うけど、元々賃貸契約の時に退去時のクリーニング費用について記載されていたから、仕方ないと諦めた

[274. 匿名]

結婚前、都内で一人暮らししてたんですけど六畳ワンルームで退去する時クリーニング代3万だけ敷金から引かれて戻ってきました。タバコも吸わないしかなり綺麗に使ってたと思います。
この3万、本当にクリーニングに使われてるのか疑ってます。3万の内訳も分からない。
テレビで六畳ワンルームなら2万位でクリーニング出来ると言ってました。
部屋の内見に行ったら水まわりがあまり綺麗でない部屋とかもあるの見ると入居決まる前から綺麗にしとけよと思うんです。
不動産屋さんは不明瞭な部分が多くてどうしても疑ってしまいます。

[275. 匿名]

６年住んでた部屋を退去する前に結構掃除したよ。部屋中拭き掃除して、壁の穴は100均のパテで埋めた。けど壁のペンキが家具に移って剥げてしまっていたのは直せなかったし、台所の扉の金具が湿気で錆びて開かなくなってしまったし、クッションフロアに大きなシミが付いてしまったし、敷金オーバーするかなと思って覚悟していたら、敷金そのまま戻ってきたよ。

[276. 匿名]

9年住んで、退去費用50万でした。普通の賃貸。ひとり暮らし。全て交換になっていました。洗面台のプラスチック部分にヒビが入ってたので交換。キッチンのシンク以外の板の部分のカビで交換。トイレの便器も交換。床、壁紙交換。木材の処分費用も払いました。敷金礼金も払っていたので、金額見て、びっくり。お金払う前（期日前）に、ヤクザみたいな声で催促の電話もあり、そのまま支払いました。住んでいる間に管理会社が何件も変わっていました。今はまた管理会社が変わっており、同じマンションに住んでいた友人が先日引っ越した際、住んでいた年数は私と変わらず、退去費用ゼロ円でした。ただ私の件を知っていた為、床だけ自分で業者呼んできれいにしていました。管理会社でこんなに違うんだと思いました。

[277. 匿名]

まさに明日退去。9年すんだけどフローリングにソファで穴空いちゃったりコンセントのところ焼け焦げがある。立ち合いに親戚(男性)が一緒にいてくれるから少しは安心だけど、多少は払わなきゃいけないだろうから心配

[278. 匿名]

地元不動産の1DKアパート
とにかく部屋のジメジメがやばくて床のクッションフロアも風呂もカビ生えまくり
こまめに掃除してたけど追い付かなくて、ある日台風で床上浸水してベッドもクローゼットに入れてたアルバムやゲーム機がパーになった
限界で2年で出ることになったら退去費用14万
はぁああ！？裁判起こしていいですか？ってキレながら言ったらどうぞどうぞ上等ですよ、うちが勝ちますんで！って言われたw
もう面倒くさくなって払ったけど今でも納得いかかない…
今は大◯だからまたまた退去が怖い

[279. 匿名]

>>276
怖すぎる。高額請求されたらその場でのサインはしないで専門家に相談しますって言えって誰かが貼ってくれた動画で言ってたね

[280. 匿名]

>>105
それは賃貸でも、ありえないくらいの、ハズレ物件。
せめてどこか書いてくれないと
首都圏だと思われるでしょ。

都内に通えるエリアだと
そんなところに住むのが悪いと
良識を疑われるよ

[281. 匿名]

>>251
30年くらい前からぶいぶいしてるけど
悪徳すぎて
お役所から営業禁止命令くらったことがあるよ。

あと否定できないだろうから書くけど
エイブルやアパマンショップの一部もね。

不動産のフランチャイズは
稼ぐためなのと
常に人が入れ替わるので教育がしきれない。繁忙期〜GWにバカまるだしのバイトが雇われてしまう。

ある意味自己責任になってしまうよ。

[282. 匿名]

>>96
今日も現地確認に行ったら壁に穴があいていて
ボードの補修費がかかる可能性がありますっていったら
契約者のお母さんから電話かかってきて
いきなりバトった。

はっきり言って
関西から西
〜九州が実家のやつほど
金が絡むと本当に必死にねじふせようとしてきてウザい。

私に対して、あなたの言い方が悪いとかさあ、
まずマウントをかけてくんなよ？

あなたの息子さんが鍵をなくしたり
壁に穴を開けてるんですよねえ？
出てくんなよ、ママン

[283. 匿名]

>>271
更新費用取られるよね、あれって何なんだろう？
ぶっちゃけ長く住んでくれてありがとう還元とかあれば住む側も嬉しいのに✩

人のサイクルが頻繁な方が大移動で傷もうっかり付いて痛みそうだし、次の借り手が見つかるまでの広告費とか諸経費都度かかるじゃん、どんどん築年数落ちて条件は落ちてる訳だし。
長く住むデメリットもあるのかな？

[284. 匿名]

5年住んだ賃貸マンション、設備のエアコンが故障(自然故障)して修理費用は借主負担と言われた。理由は契約書に明記してるからと。
一般的にこういうことってありなの？
賃貸って同じところに長く住めば住むほど損なの？
管理会社や家主からすれば、借主がどんどん入れ替わる方が得なのかな？

[285. 匿名]

>>284
悔しいけど契約書は絶対だよ
私も何度も転勤で経験して理不尽って思ってるから痛いくらい気持ちわかる！
逆に契約書に書いてない事は反故に出来るから今回は泣いても勉強して退去時に備えてね

何年製造のエアコン？新築じゃなかったら前の住人年数稼働しててクリーニング程度の使い回しだよ
4年でエアコン自体ガタつくとか短すぎだし
後から住んだ住人が尻拭いとか本気でムカつくよね
メーカー保証何年かな？期間内なら頼って、って賃貸長いやつ入って無いと思うけど

[286. 匿名]

>>240
返信ありがとう！
青ニス除去剤って言うのを買ったけど、匂いが酷すぎて賃貸では使えなかったよー
他にも試してみる！！

[287. 匿名]

>>285
7年前製造のエアコンで、メーカー保証は2年前に切れてるとのことでした。
親切にありがとう！今回は悔しいけど、無知が故の勉強代だと思うことにします。
フローリングも傷あるし、退去時が怖い…

[288. 匿名]

うちもいくらかかるのか不安…。
入居して1年過ぎたけど、キッチンの壁紙が黄ばんできた。タバコも吸ってないし、料理中換気扇はずっとまわしてるし、掃除もしてるのに。

[289. 匿名]

>>191
壁に穴開けるような人が、近隣トラブルの被害者だったの？
どうやったら壁に穴が開くの？

[290. 匿名]

>>61
私の意見にマイナスつけてる人は
よくわかってないんだろうね。
今まで不動産業で20年以上働いて
裁判2回行ったことあるけど
こちらの請求で全額認められたけどね。

国土交通省のガイドラインとか
読んでも理解できないんじゃないの？

[291. 匿名]

分譲マンション１Kに11年住んで、来年退去予定だけど初めてだからもう毎日不安で怖い。
元同居人が喧嘩で開けた穴がクローゼットのドアに２箇所、洗面所へのガラガラ扉に１箇所、キッチンから部屋に入るドアに２箇所。洗濯機をしまう扉が閉まらなくなってる事とフローリングにキズあり。
色々調べたけど、壁紙クロスなどには経年劣化としてみてもらえるけど建具はそうはいかないんだよね・・これだけドア破損してる人もなかなかいなくて金額が予想つかない。
管理会社DQNっぽいけど、先に報告しとくべきだよね・・自業自得だけど憂鬱すぎる