退去費用に怯えてる人いますか？

[1. 匿名]

7年過ごしたアパートを4月頭に退去します！

床にはベットの足の傷が少しと
壁紙が親指くらいの大きさに破れあり
冷蔵庫をとったら壁紙が焼けてしまってました。。。

あとは特に故障はないですが
立ち会いを考えるだけで
緊張しまくりです(´；ω；｀)

ピカピカに掃除しときますが
傷は見つかると思います

みなさんは退去費用どれくらい払いましたか？？

[2. 匿名]

そんな弱い気持ちだと色々文句つけられてめっちゃ修繕費とられるよ

[3. 匿名]

ルールを守ってれば怖く無い

[4. 匿名]

全然払ってないです。

[5. 匿名]

敷金払ってないの？
普通に生活してた傷なら敷金で賄えると思うけど

[6. 匿名]

公務員の合同宿舎にすんでいます。修繕費が高いと聞くので今から怯えております、、、

[7. 匿名]

強気でいったほうがいいよ。

[8. 匿名]

敷金まるごと返ってこないなーと思ってるw上の階がガンガンうるさくてクイックルワイパーで天どんしたら穴空いたww
退去費用どれくらいかかるんだろうー。
怯えてますよーw

[9. 匿名]

7年なら、クロスは対象外じゃないの？
電気やけは元々取られないような。。
タバコ吸ってたとかなら言われそうだけど
敷金ない契約なの？
うちは敷金超えた事ない。むしろ戻ってくる

[10. 匿名]

>>1
100万払わないといけないって考えておけば、
意外と安いのねってなるよ。
参考にしてみてね。

[11. 匿名]

長年生活してて当然できる汚れは大家もちだよ。
壁紙の焼けは問題ないと思う。
傷も7年暮らせばあって当然だし、
たぶん大丈夫じゃない？

[12. 匿名]

お風呂のカバーのところ、エプロンが割れてしまったけど入った時からじゃない？って言ったらそうでしたか。って言われた。
もーまんたい。

[13. 匿名]

4年間いたけど敷金も全額返ってきました
強気で！！

[14. 匿名]

無知だとかなり損するって聞いた事ある

[15. 匿名]

もともと解約時に、特に問題なければ敷金(一か月)の半分を返してもらった終わりって感じ契約だったから、その通り半分返してもらった。
細かい傷や、物を置いてた場所の跡は経年劣化で何も言わらませんでした！

[16. 匿名]

7千円
棚置いた時 引っ越しの業者が壁紙ガリった その時チョイ中まで破損してたらしく
退去検査⁇の時の見積もり請求がコレだった
気付いた時にいろいろ工作してみたがバレてた 笑

[17. 匿名]

管理会社や、貸主が変わった場合どうなるんだろう？

[18. 匿名]

もうすぐ退去しますが、
大家さんの請求が怖い、怖い…
((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[19. 匿名]

8年住んだ家を出たばかりだけど、クリーニング代と床の傷で4万かかりました。敷金9万だったから5万戻ってきましたよ。
ほとんど経年劣化だから、そこまで取れれないし大丈夫じゃないかな？

[20. 匿名]

>>1
たしか6・7年で責任無くなると思うよ。
長期間使用したから、傷関係なく壁紙貼り替えなきゃいけないはず。
レオ○レスに8年住んでたけど、退去費用ゼロだったよ。

[21. 匿名]

でも本当に修繕してるのか気になる

[22. 匿名]

[23. 匿名]

私もびくびくしてたけど、もともとの契約が〇年以上暮らしたら修繕費は〇万円までってなってて（忘れてた）敷金で補えた。
とっくに諦めてた敷金がちょっと戻ってきたので予定外の収入だった。

[24. 匿名]

>>1
その程度なら大丈夫だよ

[25. 匿名]

私ならいいよって言ってあげるのに。７年でしょ。

[26. 匿名]

ペット不可のところでペットを飼っていたわけじゃないんだよね？普通に生活していたなら怯えなくて大丈夫だと思うよ。

[27. 匿名]

怯えてたけど意外とクリーニング費用だけで済んで拍子抜けすることが多い

[28. 匿名]

>>1 私は4年住んでいて5万弱戻ってきました!
人によるかもしれませんが、立会人の方もこの汚れならもう少し頑張れば落ちそうですね?とか言って一緒に汚れ消してくれたりしました 笑

[29. 匿名]

長年いればそれだけ家賃も
払い続けてきてるんだから
強気でいてください。
10年いたアパートで結構
ガタきてたけど敷金ちゃんと
戻ってきました。掃除もハウスキーパー
入るからある程度でいいです。

[30. 匿名]

床の傷はわたしがいけないからお金払ったけど、入ってすぐおかしかった換気扇の事言われたからこれははいってすぐからおかしくてつかってませんっていったらとられなかったよ。でも、全部で7万くらい払った。

[31. 匿名]

>>17
変った時に連絡来ると思うけど、引き継がれる場合がほとんど。
賃借人は守られてるし。

[32. 匿名]

>>1
気付かないふりして、静かに出ていけばバレないよ。♪～(´ε｀ )

[33. 匿名]

2年住んだ大東○託、契約時にクリーニング代5万先払いしてるけど、やっぱり請求されるかな…
壁にいくつか傷あるし、カビもある…

[34. 匿名]

敷金払ってるならそれ以上は取られないと思うけど。長く住んだ分の傷や汚れは取らないのが普通だと聞いた。私は八年住み、物干し竿で突いてしまった壁の穴の修繕、という名目で敷金全部。もっと強気でいけばよかったかなと思ったけど、敷金は戻らない事が多いと聞いてしょうが無いかなと。

[35. 匿名]

ペット可のところで猫がいろんなところです爪をといで壁紙ボロボロです

敷金払ってあるけどどれだけ取られるだろう…

[36. 匿名]

7年以上住んでいたなら、経年劣化。
だけど、大○建託はかなり取られました。
敷金払って入居するタイプだったから、ほとんど戻ってこなかった～で済んだけど、敷金なしでいきなり払えと言われたらかなりキツい金額でした。

[37. 匿名]

6年住んだ。私も気になってたの。最初から傷あったから言われたら自分も指摘してみる
タバコ吸わなくてもそれなりに壁紙焼けたりなんとなく色変わるよね

[38. 匿名]

契約書と重要事項説明書を確認してみて。
入居時に払った敷金の金額や、退去時の負担について書いてあるから。

[39. 匿名]

キャスター付きの椅子使っててフローリングが一部剥がれちゃってるんだけど、ヤバイ？フローリングの張り替えって結構かかる？

[40. 匿名]

5年以上だと、経年劣化でクリーニング代だけで敷金戻ってくるよ。
悪質な壊しがないかぎり大丈夫だよ。

[41. 匿名]

契約書に、退去時の清掃は借り主負担ってなってるけど、これは修繕は含まれないよね？？

[42. 匿名]

先月退去したんだけど、居室に物干しサイズの大型つっぱり棒して洗濯物吊るしたりしてたら壁がダメになったから壁を交換と言われて心臓止まりかけた

[43. 匿名]

>>33
私も退去時、大分調べて「経年劣化」連呼したけど、大○建託の口コミ通りかなり取られました。
ごねてごねて18万の敷金の内、微々たる金額が返ってきただけ。

[44. 匿名]

ペット可の物件で猫二匹飼ってて新築だったのに壁紙ボロッボロ！そう言えば何年か住めば壁紙代金は取られないって契約書に書いてあったような。

[45. 匿名]

冷蔵庫の焼けは経年劣化だから退去の時に請求されないよ。たしか法令だかで決められてるはず。強気に出て大丈夫だよ。
壁紙もモコモコしてるやつなら再生させるホームセンターに売ってるよ。

出典：www.e-classy.jp

[46. 匿名]

故意や過失、善管注意義務違反してない限りは取られませんよ。
クリーニング代と床の傷くらいじゃないかな。

[47. 匿名]

>>33 大東は結構プラスで請求されるって聞く…
あくまで私の住んでいる地域ですが…

[48. 匿名]

>>41
それはクリーニング代だね。
壊したり破いたりがあれば、別途負担だね。

[49. 匿名]

７年住んでいます。敷金礼金なし。
今年引越し予定なので、クリーニング代を退去時に支払わないといけないので不安です。

1階ですが、虫も出ないくらいキレイに使っています。ですが、床はキズやへこみなど劣化が見られ、壁にも物をぶつけたようなあとが何ヶ所かあります。

私も強気でいて大丈夫かなあ。。

[50. 匿名]

私もドキドキで、まぁ引っ越すときに当たり前に掃除して待ってたら、査定の人に「こんなに綺麗なまま保存できてる方は珍しいですねー」ってめっちゃ感動された。たしかにタバコ吸わないし、普通に過ごしてたけど、まさか褒められるとは思わずビックリしたよ。

[51. 匿名]

国土交通省が、賃貸の現状回復に関するガイドラインを発表しています。
検索してみてください！

普通に住んでいて劣化するものについては、借主が負担する必要はありません。
なので壁の日焼けは大丈夫ですよ。

ただ、ベッドの脚や椅子のキャスターによる床の傷は気を付けていれば予防できることと見なされ
て請求される可能性もあります。
私はぱっと見てわかる大きな傷以外は請求されたことはありませんが…
また、壁紙の破れも自然に破れたもの以外は請求される可能性があります。

国土交通省が出しているのはあくまでガイドラインであり、法的拘束力はありませんがもし高額な請求をされそうになった時のために読んでいて損はないです

[52. 匿名]

彼氏のアパートなんですけど…
床に多々傷あるし
たばこで壁変色も
こけて玄関に突っ込んじゃった事あって、なんかへこんだと言うか歪んだ？模様。
隙間風入るようになった（笑）
鍵かける時もなんか引っかかる感じするし変な音する
やばそうですよね。。
どのくらいするんでしょうか…
無知すぎて何もわからない。泣

[53. 匿名]

>>1
昔少しだけ賃貸物件管理の仕事をしていました。
退去立会前に国交省のガイドラインと契約書を読み直しましょう！
国交省のガイドライン上では6年で壁紙の価値は0円になるので、退去者への請求は基本出来ないことになっています（ただし明らかに退去者の過失で汚した場合は別）。
なので、壁紙の下のボードに傷がなければはがれも請求無しでいけるかもしれません。冷蔵庫焼けも普通に過ごしてたら絶対なるものなので、こちらはトピ主さんが負担する必要はありません。
床の傷は不注意でつけてしまったのであれば負担になる可能性はありますが、まだ解約してなければ入居時に入る火災保険が適用になると思います!床だと一部張り替えでも原価が高いので。

ただし、契約書に「国交省のガイドラインではなく契約書に記載された内容で請求する」といった文言が記載されていたら、ガイドラインの基準は意味がなくなるのでご注意を。

クロス一部張り替えだけなら大した費用ではないですし、長く入居された方には年数に応じて割引がつくのが一般的なので、きっと大丈夫ですよ^ ^

【引越し】敷金返還交渉の６つのポイント - NAVER まとめ

実際に敷金返還交渉をして感じた事をまとめました

[54. 匿名]

>>49
クリーニング代は定額の会社がほとんどだよ。１Ｋならいくら、１ＬＤＫならいくらって具合に。
傷やへこみは見ないと何ともいえないけど、余程酷くなければ大丈夫だと思う。

[55. 匿名]

敷金を払ってたのに、退去後にクリーニング代で4万円支払った。
管理会社に言われるままに支払ってしまったけど。
払い過ぎたのかな？

[56. 匿名]

よろけて転けて壁に穴開けた私の方が絶対怯えてる。（笑）

[57. 匿名]

冷蔵庫の焼けとか、生活する上でできるものは払わなくていいんだよ！！

[58. 匿名]

>>55
敷金償却で別途クリーニング代のかかる物件だったとか？
もしくは、退去月の家賃に敷金を当てたとか？
管理会社に聞いてみないと分からないね。

[59. 匿名]

>>33
私も同じ状況だ〜
フローリングも2ヶ所ほど2、3mm剥げちゃったし クリーニング費用は先に払ってるけど敷金ゼロ物件だからいくら取られるのかビクビクしてる

[60. 匿名]

クリーニングは絶対入るから
そんなピカピカにしなくても大丈夫だよ

[61. 匿名]

壁紙・クロスは耐用年数6年ってなってるから、結局6年以上住んでれば負担も殆どないっていろんなネットに書いてあるよ
調べてみて

ただこっちが何も知らないと思って管理会社が本来の負担額より大きく要求してくる可能性もあるから、借りた時の契約書や国土交通省のガイドラインをよく読んで備えておいたほうがいいよ

[62. 匿名]

当時25歳のシンママでなめられてたから5年住んだボロアパートで24万円取られた。壁紙や畳とか…。

[63. 匿名]

敷金0で6年住んだけど２万も取られなかったよ
外と中の温度差で窓ガラスにヒビ入ってたけど経年劣化として扱われた

[64. 匿名]

どれだけ吹っかけられるかは大家と不動産屋次第だよねー。友達は１年未満しか住んでいなかったのに、いちゃもんをつけられて敷金全部を没収されそうになったけど、お兄さんを連れてきて文句を言ってもらったらほぼ全額戻ってきたって。女１人だとぼられるみたいだね。
私もフローリングを傷だらけにしているし、結露で壁紙が黒くカビた所もあるし、窓ガラスにも傷入れちゃったから退去費用がどれだけ来るか不安。敷金だけで済めばいいけど、プラス何十万も請求されたらどうしよう。

[65. 匿名]

退去費用てその場で払うの？振り込み？

[66. 匿名]

こちらが女だと舐めてかかってくる担当者もいるかもしれないから、お父さんとか強面の男友達とかに頼んで立ち会ってもらうのもいいかもね

[67. 匿名]

私は退去の時、部屋を査定しにきた業者のおじさんと仲良くなり
その時に、見積もり代金の所にハンコ押さないで、空白の所に「話し合い希望」と書いてハンコ押しなさいって言われました

その結果、全部屋タバコでクロス取り替えだったのですが敷金内で済みました
話し合いの電話もかかってこなかったです
あくまでも私の体験です！！

[68. 匿名]

賃貸営業、管理、退去立会いしていた経験があります。
今のご時世、そこまでぼったくられる事はないから安心して下さい。借主もネット等で知識を得ているし、少額訴訟制度が出来て以来、確実にぼったくりは減っています。
管理会社や仲介会社が退去立会いする場合、よほど変な会社でない限り大丈夫です。クリーニング代ぼったくったところで、不動産屋に利益ないし評判落とすだけなので。
問題があるとすれば、大家さんが自主管理している物件で、大家さんが立ち会うか付き合いのある業者が立会いする場合。変な大家さんだと、仲介会社もドン引きするような無茶な請求をする場合もあります。
念のため立会いの前に、契約書や重要事項説明書に目を通して、できればガイドラインも見ておく事をオススメします。
主さんの立会いに付き添ってあげたいくらいです。

[69. 匿名]

わざとコワモテの立会人寄越すけど強気で。主さんくらいの箇所ならそんなに取られないと思います。

[70. 匿名]

>>65
普通は敷金として預けてるお金があるからそこから差し引いて残りが返ってくる。
敷金なしの場合はもちろん後払いだけどたいてい振込じゃない？そもそも退去立会して業者が見積もり出して貸主借主双方が内容に納得しないと業者も作業できないし。たまにお互いに折れなくていつまでも進まないことあるらしいよ。でもそうするといつまでも次の募集ができなくて貸主が損するだけだからひとまず貸主負担で支払って作業してそれから裁判されることも。まともじゃない人も世の中にはいるからね。。

[71. 匿名]

>>39
私も、しかも白い床で色々汚れとれない。。
知人の物件はどうせ張り替えるからって
とられなかったらしいけど、、

[72. 匿名]

>>42
それ、どうなったの！？いくら負担？？

[73. 匿名]

私16万取られました
ぼったくられた？
鍵交換代まで払ったし

[74. 匿名]

県営なんだけど、壁に穴開けてしまった。。
敷金9万払ってるけど大丈夫かな

[75. 匿名]

前のとこに6年住んでたけど
壁紙一式交換費用で１０万も請求されたよ。
文句付けたらタダになった。
敷金2ヶ月払ってるんだから、それで相殺は当たり前やん。

[76. 匿名]

ちゃんとした業者を入れてる大家さんや、企業経営なら、
普通は（敷金2ヶ月払ってるとしたら）取らないよ。
前のウチは、リビングに入る扉がガラスが入ってるドアで、掃除機で一枚割ってしまったんだけど、取られなかった。
悪徳大家に２０万請求されたとかも聞くけどね

[77. 匿名]

人気エリアの地主が管理してる物件住んでるけど、クリーニングしないで渡してるよ
ほこりや水垢とかすごかった
これでクリーニング代請求してたら詐欺だわ

[78. 匿名]

私も8年住んでた家を退去するから数日前までビクビクしてたけど、壁紙は6年で張り替えだから無料、床の傷は入居時に気になるって伝えてたから(酷くなってたけど)無料。
クリーニング代だけ、1平米あたりいくらかで計算されて敷金から引かれて残り返って来ます。
自分で出来る範囲ですが綺麗に掃除してたのも心証良かったみたい。

[79. 匿名]

社宅2年目。
旦那が壁を蹴って穴を開けました。

前住んでた社宅は修繕費取られなかったけど、さすがに穴は…。
壁の汚れ、破れ、カビ、襖の穴は大丈夫だったけど…

[80. 匿名]

男って壁やドアをパンチしたり蹴り入れて
穴あける人多いな

いくら払うんだろあれ

[81. 匿名]

>>1
普通に住んでいたなら
減価償却で、ほとんど払う必要はないはず。
むしろ敷金が戻ってくるのでは？
変な見積が来たら、ちゃんと調べてから返事したほうが良いよ。
無知な人からは取る気満々だから。

[82. 匿名]

>>77
家は契約で退去時に敷金の半額がハウスクリーニング代で償却される事になっているけど、業者のクリーニングじゃなく大家が掃除している事を入居してから知ったよ。素人の掃除で半額も取るなよー！私が入居した時だってお風呂の水はけが悪かったから蓋を開けたら髪が詰まっていたぞ。

[83. 匿名]

>>20
東京都はちゃんと条例で定まってるけど、地方によっては、そもそも条例すらないところがある。

条例のない都市でも、ちゃんとした不動産なら、東京都の条例に照らし合わせるけど、そうじゃないとぼったくってくる。

実家が10年間借りてたところから引っ越すとき、経年劣化とか、まったく考えない請求してきたから、不動産会社とすごいやりあった。

[84. 匿名]

７年住んで、子供も三人居て壁に落書き壁紙剥がれてる、拳ほどの穴あき、ふすまの汚れなどﾋﾞｸﾋﾞｸしていましたが敷金一万払っていたので０円で退去しました！退去前に色々調べていきました。タバコや汚れなど言われるけど、７年住んでたら汚れるのは当たり前ですよね？と強気でいきました。こちらが何も言わないと、払わないでいい金額まで請求されます。強気でいきましょう、主さんは０円で退去できます。

[85. 匿名]

ミニミニで借りるとなんだかんだ理由をつけて敷金は絶対返してくれないと聞いたことがある

[86. 匿名]

旦那が先に暮らしてた部屋に後から入ったんだけど、細かい壁紙の剥がれ、床の凹みがたくさんあった。
旦那がズボラなので、元からあるやつか自分でつけたやつかわからないと。
換気も一切してなかったから、窓の枠が結露でボロボロ。
一緒に暮らしてからも、旦那が色んなとこに物をぶつけるから、壁紙の剥がれがたくさん。
ソファーも椅子みたいに引きずるから、床が線だらけ。
しょうがないから払うつもりだけど、怖いわ。

[87. 匿名]

釘や画鋲禁止のはずなんだけどすでに穴だらけだった、皆案外気にしてないのかな。

家具の移動で畳がささくれてしまったけどやっぱりまずいだろうか。こんなボロアパート、取り壊しするまで住んでやるわ。

[88. 匿名]

さっき確認したら、ルームクリーニング以外にエアコンクリーニング代も取られ、退去月の家賃は月割りの契約になっていた。
けっこうがめついですよね。修繕費も取ろうとしてくるかな…

[89. 匿名]

>>20
私も7年住んだけど退去費用いらなかった。

壁もジュータンも張り替えで２階付きのファミリータイプだったから、もし退去費がいるなら30万はいりましたよって立会人に言われてビックリ。

タバコの汚れは免れないと覚悟してたけど嫌味言われただけで済んだからホッとしました。
退去時も家賃日割りで払えたし

ネットの酷評信じてたからちょっと拍子抜けした感じでしたね。

[90. 匿名]

主さん7年も住んだならほとんど大家負担だよ
うち8年住んだけど敷金ほとんど返ってきた

[91. 匿名]

どちらにしろハウスクリーニングはいるから掃除しなくてもいいと思う

[92. 匿名]

うちは契約する前に退去時に14000円ハウスクリーニング代とると書いてあったから掃除なんてしなかったよ

[93. 匿名]

>>1
みんなも言ってるとおり7年住んでればほぼ経年劣化で請求されずに敷金かえってくるよ。もし、なめられて高額請求されたら判子押したらダメだよ。判子押したら払うしかないからね。

[94. 匿名]

大家してるけど、大抵の事は別に良いよって言って請求しないけどなぁ。
1年もいなかったのに、フローリングに彫刻刀でガリガリ掘ったような1m×1mくらい大きな傷を作ってる人には、さすがに請求したけど。

[95. 匿名]

3年住んでいました
築35年マンション
子供がが壁紙を剥がしたり汚したり
床は猫のキズ
出るのが来週なのでこわい
20万くらい請求きそう

[96. 匿名]

ネットの情報ばかり見て怖がらなくても大丈夫だよ。
ネットでぼったくられるとよく見る大○建託 ○で借りて、退去の時不安だったけど、何の問題もなかったから。
若い女性だと舐められるとかいろいろ情報あるけど、２２歳の時で一人だったけど平気だった。

[97. 匿名]

ハウスクリーニング代
はこっち持ちって書いてある。掃除しなくていいかなー。

[98. 匿名]

大⚪建⚪と同じくプラス請求されるといわれているダイ⚪のペット可賃貸に１年９ヶ月犬と住んでました。床に家具のキズが少しありましたが、クリーニングと消毒の費用を敷金から引かれただけで満額に近い状態で返還されましたよ！
クリーニング業者入るから念入りに掃除しなくてもいいと思いますが、掃除しておいたほうがチェックされたとき好印象な気がします。

[99. 匿名]

>>33
大東建託はボッタくるよ。
自分も敷金以上請求したけど、「なら弁護士に相談します」って言って無視したら、もう連絡なかった。
1円も返ってこなかったけど、本当にしつこかったからもうどうでもよかった

[100. 匿名]

退去費用とるくせに修繕してないまま次の人に貸してるのっておかしいよね。
最初から壁紙や障子が黄色っぽいことある。

[101. 匿名]

私もネット上で悪名高いレ〇パ〇〇に９年住んでいたけど、一切請求されなかった。
１階で日当たりがあまり良くなかったせいか入居時、新築物件だったのに早い段階からカビが。
水回りはもちろん、クローゼットの中とか天井とか洗濯機裏とかベッド脇の壁とか。
退室時にかなり綺麗に掃除したけどカビの痕とか薄汚れて見えた。
それでも立会時「９年って本当ですか！こんな綺麗な退去部屋初めてです！！」って立会人に感激された。
本当に拍子ぬけした。請求されたらこう言い返そう！ってイメトレしてたからｗ

[102. 匿名]

転勤族で大東ばかりに住んでますが毎回新築や新しい家に住んじゃうから子供の傷が言い訳できない…。
敷金返ったこと知らないし家賃会社半分持ちだから会社に戻ってるのかな？

新築のフロアマットに子供のカラフルなパズルマット敷いたら色写りして10万払いました。

今も７年住んでますが新築なのにカウンターテーブルの境目の壁紙が５ミリくらい隙間空いてきたりクロス境目から黄ばんできたりしてます。

あと大東特有の？可愛らしい床が何ヵ所も掘れてえぐれたりフローリングとフローリングの隙間やフローリングと壁の隙間が７ミリくらい隙間空いてきたり。
フローリングってえぐれたらその場所１枚だけ張り替えるの？
全面？
床と壁の間の木のカバーみたいなやつもえぐれたりしてます涙

[103. 匿名]

経年劣化も壁紙や襖などが貼り替え済みの状態で新品の状態から6～7年なら大家さんが負担ってことだよね？
だからもともと貼り替えていなければもっと短い年数なはず。

[104. 匿名]

>>1
どの傷も問題ないと思う。
ベッドの足の傷や凹みは生活上での傷だし壁紙ヤケは全く問題なし。
壁紙の親指サイズの破れた箇所はわざとでなければ７年経過してんだから問題なかったと思う。
ホームセンターで補修グッズいっぱい売ってるから気になるならダメ元で目立たなくさせれば？
あと、そんな弱気じゃダメ。言い返せないなら親兄妹に立会を頼んだほうがいい。

[105. 匿名]

民法変わって敷金は全額返ってくるようになりましたよ
もし何か言われたら法律変わりましたよね？宅建協会に確認していいですか？と言おう！

[106. 匿名]

とても参考になります。大東建託とミニミニは、やめといた方がいいと判りました。引越しってお金が飛んでいきますよね(^^; 余談ですが、私はアパマンショップで引越した時に、転居後すぐNHKの人が来ましたよ(　ﾟдﾟ) アパマンショップから情報が行ってるみたいです。

[107. 匿名]

猫の臭いってどうなる？

[108. 匿名]

みなさん本当にありがとうございます！！

主です^^

タバコも吸わないのでクロスはそんなに汚れてません
みなさんのコメント読ませていただいて
すぐに契約見直したら
敷金は1ヶ月分家賃代払ってました！

1人で立ち会いするのは怖いので
誰かを呼ぼうと思います！！
とっても参考になる意見たくさんありがとうございます✨️✨

[109. 匿名]

>>52
転けて突っ込んでそうはなりません。イライラして思い切り蹴ったかしたんでしょ。凄いと思うよ請求。
激しい喧嘩し過ぎじゃないの、おたくら。

[110. 匿名]

７年ぐらい住んで、壁に拳ぐらいの穴やタバコのヤニ汚れや玄関がカビで壁紙剥がれてたり、色々あったけど６年住んだら費用かからないと言われました。原状回復で、電気の蛍光灯何ヶ所かだけの費用で千円ぐらいで済んだよ。

[111. 匿名]

>>109
52です
ありがとうございます！
イライラして蹴ってはいませんが、あとは彼氏が酔っ払って変な転び方してとか色々してました…
喧嘩はそりゃたまにはします(；へ；)
やっぱり高額になりそうですよね、不安だ。泣

[112. 匿名]

アパートは住めば済むほどいいって聞いたよ
1番損するのは3年とか4年で出る人らしい

敷金払ってたらまかなえる

[113. 匿名]

我が家１８年住んでるけどどうだろう
旦那はタバコ吸っててかべがみはヤニってるし
床も小傷付いてる。。
これ、修繕費とられるのかなぁ。。
出て行くのが怖い

[114. 匿名]

不動産屋は基本はクズしかいないから費用を鵜呑みにしてはだめ
その場では絶対に判子は押さないこと
とにかく経年劣化で交渉して払う必要なし
ほんとあいつらクズだから

[115. 匿名]

敷金礼金なしでペット保証金を毎月10万払ってるんだけどペット保証金って敷金みたいに使えるのかな？
誰かわかります？

[116. 匿名]

うちはアパートなんですが、この間料理してた時に火を強くしすぎてキッチンの壁を焦がしちゃって茶色くなってます。去年引っ越してきたばかりなのに退去するときにどの位取られるのか今から凄く不安です。

何十万もとられたらどうしよう。。。

[117. 匿名]

退去費用でトラブルをよく聞く大○建託の新築に入って退去のときどうなることやらって怯えてたけとクリーニング代しか取られなかったよ。床は3回包丁を落としてしまってかなり深い傷があったけど。10年住んでたからかもしれないけど。

[118. 匿名]

>>115
私も知りたい！ググッても出てこない

[119. 匿名]

2年から3年住んだ
3LDk
子供の落書き壁紙剥がし襖破りアミド破壊
飼い猫の引っかき傷、トイレの匂い？
フローリングのキズ、汚れ
敷金礼金なし、クリーニング代は本人持ち
ペット保証金毎月80000

いくらくらい取られますかね？

[120. 匿名]

>>116

うちもコンロと壁があまり距離なく強火で料理していて焦がしてしまった。
修繕費用がどの位なのか不安。

[121. 匿名]

前回の退去の時、私ひとりで最後の鍵の引き渡しをしたんだけど、父親とか旦那とか、男性を同伴させた方が良いんだろうなと思った。
当時はまだ20代前半だったこともあり、あきらかになめられていたと思う。どう考えても経年劣化、家主持ちの項目も、どんどん積み上げてこちら負担にしようとしてたよ。
多少知識もあったし、おとなしい性格でもないので、言い返したら、積み上げられた修繕費はほとんどなくなった。それくらいぼったくろうとしてたってことよね？
皆さんも気を付けて。

でも、新築じゃないところだと、はじめから床や壁の傷って結構あるよね。お金とっておいて、修理はどこまでやってるのか…

[122. 匿名]

今住んでいる地域、敷金3ヶ月もとるんだけど…
最後にどれだけ返ってくるか、不安しかない。

この辺の人たちの使い方が荒いからこうなのか、徹底的に自己負担させる気で3ヶ月取っているのか…

[123. 匿名]

先月、10年住んでたアパートを退去しました。玄関の壁の一部をベビーカーが倒れたときに擦ってしまったあとと、玄関の靴を置いてる下の部分のよごれ(定期的に拭いてたけど黒くなってた)、お風呂のマットがビニールのクロスに色移りで5万円、敷金からひかれてた。10年住んでたから、こんなの仕方ないんじゃないかと思ったけど、うちの旦那は何も言わず‥。
あとから隣人に聞いたけど、一日だけ業者が消毒(ハイターのにおいがしたらしい)、掃除に来てからは誰も来ず、そのまま新しい人が入ってきたらしいのでちゃんと修繕したのか、気になる。ちなみにダイワハウス。管理会社のダイワリビング、対応悪かった。

[124. 匿名]

積水ハウスのアパート、敷金なし
ハウスクリーニング代を支払って入居。
居住年数４年で退去。
喫煙者有り。
部屋の状態は経年劣化という感じで、至って普通。
旦那が立ち会いしたけど、退去費用は30万ぐらいでした。
参考までに。

[125. 匿名]

「退去するとき、どの程度まで掃除しておいたらいいですか？」
と、管理会社に聞いただけで、
「こっちは顧問弁護士がいますから！」
と、高飛車な態度を取られた。

「なにも、こちらは裁判を起こす気はないです。
例えば、壁のクロスを張り替えるのなら壁の拭き掃除は不要ですよね？
そういうことを聞きたいのです」
と穏やかに言ったら、
「通常のお掃除の程度で結構です。
でも、家中ぐちゃぐちゃでも、
『これがうちの通常の掃除だ』と居直る人もいるので…」
と、逆に愚痴られてしまった。

[126. 匿名]

大東建託に住んでた時普通に生活してれば敷金半分以上戻ってきましたよ。

[127. 匿名]

>>110
積和不動産のアパートに８年住んだけど、被害者の住人はみんな請求されたよ。
しかも私達住人のミスではなく、積和不動産の申告義務違反によるもの。　
積和不動産と争ったが、積和「知らない」私「いや知らないわけがない」でだいぶ揉めたが、こちらが諦める形になった。
他の住人も、裁判までかけて争う時間も余裕もないし１０万円程度だから諦める腹が立つけど積和不動産とはもう関わりたくないと、１６軒中１２軒、住人のほとんどが退去した。
積和不動産は無責任だよ。
いざというときは会社ぐるみで防御ばかりして、住人のことは考えてくれないよ。
二度と住まない。

[128. 匿名]

敷金なしアパートだと相場いくらなんだろ…
入るときのクリーニング代はあくまで入居者のためにするもの？

[129. 匿名]

何年か前に2〜3年ほどでマンション退去したけど、2〜3年いたならこれぐらい汚れるねって感じで追加で払わなかっですよ！
当時タバコも吸ってたし、床にヘアアイロンの焦げ目も付けてしまったのに...
管理人さんによるのかな...
その代わり掃除は業務用の洗剤とか使ったりして、かなり綺麗にしました。

[130. 匿名]

8年住んでたワンルームを出るときドキドキしました。
掃除でキレイになるとこはしたけど、タバコを吸ってたので壁紙が…
立ち会い同日…ドキドキしてたら8年住んでたわりにはキレイなほうですよ！特に請求はありませんと言われましたよー
アドバイスになるかわからないけど立ち会いには一人より誰かに一緒に居てもらったほうがいいかも…
女一人やと強気に言われて高額請求されることもあるって聞いたことがあるので…

[131. 匿名]

>>116
壁紙替えるだけなら一年以上住めば余裕で交渉できるよ
賃貸なんて人が住んだら年数関係なく基本は出た後に壁紙替えるから
何十万なんてあり得ない

[132. 匿名]

エイブ○がやばいとネットで目撃したのですが本当に？私もそうで引越しするから怖い

[133. 匿名]

>>132
当たり前だけど大家側だし社員も元〇〇とかクズばっかりだし
一人で交渉しない方がいいよ
可能なら男友達とか知り合いの男性に立ち会ってもらう方がいい
証人にもなるし向こうも下手なことは出来ないし。
あとレコーダーなんかで録音しておくといいよ
ほんとーに適当でいいかげんなことばっかり言ってくるし…
私はその矛盾を全部ついて支払いゼロで出ました

[134. 匿名]

5年住んでたアパートを出た時、
アパートに備え付けのエアコンのクリーニング代と部屋のハウスクリーニング代を取られそうになった。
納得いかなくて調べたら国土交通相のガイドラインに、それらは大家の負担だと書いてあったからそれを伝えたら相手も認めた。
すぐに認めるってことは分かってて請求してるんだよね…最悪。
岐阜のダ○ワハ○スです。

[135. 匿名]

>>134
なんぜ設備の費用まで退去者が払うんだよって話だよね
悪質なのは残置物も全部借主の責任にするところ
ほんと不動産屋は人間のゴミしかいない

[136. 匿名]

>>134
うち、契約書に、エアコンクリーニング代とるってバッチリ書いてあるんだけど、これは払わないとダメかな？

[137. 匿名]

>>136
横ですけど割り印したなら払わないとだめだと思う
ただ交渉で払わないで済む方法もある
大家側の設備で変な使い方してなければね

[138. 匿名]

どれくらいで費用請求の連絡来るんですか？
７年以上住んだ所から引っ越して２ヶ月経つけどまだ連絡来ない…
ちなみに敷金はありませんでした。

[139. 匿名]

相談させてください
二年契約で六年住んでおり、今月末で三回目の更新になります
ただ、半年ほど前に物件の持ち主が変わりました(個人の大家さんからセン○ュリー21系列へ。その時に要求された書類は出した)
更新書類に書かれていた項目として、更新料で家賃１ヶ月分が書かれていたのは普通なのですが、敷金で後日請求予定の金額として、十二万超えの金額が…!
恥ずかしながら家賃は四万六千円で、敷金としては多額ではないでしょうか…？そもそも六年前に契約をした時に、１ヶ月分だった敷金は前の大家さんに払っているのに、重ねて払わなければいけないのでしょうか。勿論返金なんてされてないです
電話して聞いても「決まっていることだし、問題なければ全額返すもの」と言われてしまいました
言い値で払わなければいけないのでしょうか((((；゜Д゜))))

[140. 匿名]

合い鍵無くしてしまった
ティンプルキーだけどスペア作って素知らぬ顔で返したらバレるかな…

[141. 匿名]

>>139
それ、契約がおかしい。一度敷金払ってるんでしょ？でも提出した書類に印鑑押してたらもうダメかもね。なんでもそうだけど納得できないのに書類なんて出したらダメだよ。高い勉強料だと思うしかないかも…というか京都にでも住んでるの？？

[142. 匿名]

>>106
私、親が大家のマンションに住んでた時に新聞屋が｢大家さんの紹介で来ました○○新聞です｣と勧誘に来たことがある。親は何十キロも離れた一軒家に在住してるし新聞屋に住民を紹介するとかあり得ない。｢大家さんてなんて名前ですか？どんな人ですか？｣と言ったら答えられなくて帰ったけど。

[143. 匿名]

>>39
フローリングは1枚の1部分が剥がれただけでも全張替え主張する所が多いですよ。
理由は1部だけ張り替えると色の差が出るし修繕に金額が上乗せされ高くなるそうです。
全張替えを要求されると思いますが賃貸だと複合板でワックスコーティングが10年持たない安物を使う業者が多いので強気で主張してください。
ちゃんと調べたら相場とか出てくるので下調べをしておいたほうがいいとおもいます。

[144. 匿名]

>>140
バレる、バレないじゃなくて、非常識だと思う。
素直に大家さんに相談してみようよ。

[145. 匿名]

マンション賃貸業（大家）しています。タバコの匂いがクロスに染み付いていたら全張り替え。
エアコンも洗浄。など敷金よりオーバーするときはあります。
でも、大体オーバー分は大家持ちですよ。
大家は、確定申告の経費で使えるし。

[146. 匿名]

>>114
言葉遣い考えたらどうですか。
不動産の方も、あなたのような人の対応をしなきゃならないのは可哀想です。

[147. 匿名]

>>8
私も昔住んでたマンションで隣のバカがテレビ大音量で夜中見てたからうるせーんだよクソが‼︎って叫んで壁に肘鉄したら壁紙ズボッと穴開けちゃった。
やべー‼︎と思って自分で修理したよ。
壁の基礎に板貼って、その上に敗れた壁紙を丁寧に伸ばしてのりで貼った…
キレイに仕上がったのと壁紙の模様がコンクリートの打ちっぱなし風でバレずに済んだ。

[148. 匿名]

>>139
オーナーチェンジの場合通常預けた敷金及び契約内容は売主から買主に引き継がれます。
そのため買主は1ヶ月分の敷金を預かっていることになり重ねて払う必要はないと思います。
更新書類にサインしてるとそちらが優先される場合もありますが通知のみでしたら再度確認した方が良いと思います。
それでも話にならないなら消費者センター等に相談してそれを根拠に交渉してみてたほうがいいと思います。

[149. 匿名]

床の傷は見られたことないなぁ
壁の日焼けは7年も住んでたら経年劣化ということで大丈夫なんじゃない？
私は最短2年、最長4年しか賃貸で住んだことないけどどちらもクリーニング代と最後の水道代で2～3万程度でした。

あと、退去のとき不動産の人に教えて貰ったんだけど、引っ越し作業を自分達でやったときに壁に穴を空けてしまったのと、シンク下の扉を凹ましてしまったんだけど、それらは加入してる火災保険で賄えるそうですよ
不動産屋さんがこれ知らない人けっこういるんですよねって言ってて、その時も保険会社に連絡したら保険でまるまるカバーできましたよ

もしそのような原因で傷や穴を作ってしまったかたは火災保険のところに申請してみてください

[150. 匿名]

大東って退去時取られるの？
2年住んでて少し汚れあったけど入居時に敷金礼金は0だけどクリーニング代4万払ってたから退去時は特に何もなかったよー。立ち会いすらなかった。

[151. 匿名]

7年住んでいて、息子に襖を２箇所破られました。
破れた箇所だけ交換だと、日焼けなどでの色褪せが目立つので、全てを交換しなくてはいけないとネットで見て、どれくらい費用がかかるのかと今からドキドキしてます。

[152. 匿名]

昔大東に住んでて、退去時ぼったくられるとネットで見て、退去費用について調べて、事前にこの傷は経年劣化ですよね？などいろいろ電話で確認していたら、立ち会いの際、ややこしい奴と思われたのか、チラッと全体確認するだけですぐ帰っていったよ。
しかもハウスクリーニング代も少し安くしてくれた。

[153. 匿名]

掃除大事ですよ！私は1人暮しの時の退去時も隅々必死こいて掃除して退去しました！戻りも多かったです！

[154. 匿名]

床に大きな傷が出来てるのと和室のドア？みたいな所が壊れてる。やらかしたー！
それ以外は特に傷つけてないけど元から壁が汚かったけどそれはもし言われても元々壁汚かったですと言えばOKなのかな？あと和室のふすまがしわっしわなの。貼ったのは私達じゃないから関係ないよね。

[155. 匿名]

管理会社で勤務してるけど、退去の立会いの際気になるのは床！フローリングだと特に！！一円玉より小さい傷穴でもリペアすると2万円くらい、かかるから、床だけは大切に使って欲しいと思うー

[156. 匿名]

>>80

…多い？
身の回りでそんな男の人いない。

[157. 匿名]

家賃保証の全保連入ってる人いますか？
入居の時に必須で入ってるんだけど、退去時の請求も補償してくれるのかな？

[158. 匿名]

>>157
違う保証会社なら入ってるけど、入居時に受けた説明だと、保証会社は家賃を滞納しちゃった時に大家さんに立替えて払ってくれるものだって聞いた。
でも、あくまでも立替えだから、保証会社から督促はいきますよって。
私は部屋が２年毎に更新するタイプで、保証会社は１年契約なんだけど、住んでる間は保証会社の更新は必須、退去したら保証会社との契約は解除って聞いたから、退去時の請求は無理なんじゃないかな。

[159. 匿名]

>>158
そうですか…HPには、修繕費やハウスクリーニング代も保証内容に入ると書いてあったのですが。
ありがとうございます。

[160. 匿名]

築3年アパート、入居期間1年10カ月、間取り2ldk、ペット可物件で猫1匹飼育、家賃63000円、敷金ゼロでした。
角ばった壁に猫が体を擦り付けて禿げてしまってる箇所が二ヶ所あります。巾木の角が取れて1箇所紛失。突っ張り棒の凹み箇所が二カ所あります。

契約書には退去時にハウスクリーニング代として59000円とペット専用の消臭、消毒代に36000円、計95000円は最低限とられます。(T ^ T)
又ペットによる傷等は別途必要になります。
来月退去予定ですが、今からビクついてます。

上記の記載だけで最高どのくらいの退去費用を覚悟しておいたら良いでしょうか？