家の頭金はいくらでしたか？

[1. 匿名]

夫 33歳(転勤族) 私32歳(専業) 子供 3歳 です。
今までマイホームの話などは特にしておらずザルな使い方をしてしまっていたのですが、今後転勤がなくなるのを機に旦那にマイホーム欲が湧いたらしく頭金を貯めなきゃと今更ながら焦っています。

手取りは先に家賃を引かれて大体平均30万くらいです。
激しく遅いけど昨年10月に貯金用口座を作って月10万ずつ、ボーナス時(年2回)10万＋80万貯めて4月現在やっと130万です。
単純計算では4年以内で1,000万到達予定ですが、その頃になるとお互いアラフォーだしローン組めるのかな？今の車だっていつまで乗れるかな？
2人目もそろそろ考えないとな…

など悩みが尽きません。

皆さんマイホームを建てられ、また親からの支援が0という方、頭金はいくら貯められましたか？？


頭が悪い、考えなし！働けや！などの中傷は、自覚しており又メンタルが弱いのでご遠慮くださると助かります。

[3. 匿名]

500万円

[4. 匿名]

マジで0だよ

[5. 匿名]

働くの難しいなら、清掃とかのパートしたら？
コミュ症でもメンタル弱くても大丈夫だよ😃

[6. 匿名]

恥ずかしながら0でフルローンで買いました。
まぁ建売で安めの家というのもありますが…

[7. 匿名]

プライベートな事、聞かないで下さいトピ主さん

[8. 匿名]

頭金8000万でした
文京区は土地が高い

[9. 匿名]

頭金2000万円。
親からの支援０です。

[10. 匿名]

親に買ってもらったから知らない

[11. 匿名]

家賃引かれて30万って恵まれてるね。

[12. 匿名]

親から支援受けてでも足りない分補填してとりあえず買っちゃえば？

[13. 匿名]

35歳夫婦のみ
3000万頭金
7500万のマンション

[14. 匿名]

頭金4800万
ローン1500万

[15. 匿名]

マンション住みとか恥ずかしい

[16. 匿名]

ゼロです。
無理して頭金出すよりローン組んで住宅控除してもらった方がいいって言われたような

その分貯蓄して繰り上げ返済するつもりです

[17. 匿名]

50万でいけたよ(笑)。親の支援無し。
35歳。月々がちょっときついけど、普通に35年ローン組めました。旦那さんの勤め先にもよるかも。

[18. 匿名]

頭金50万でした

[19. 匿名]

税金と諸費用と頭金で1,300万円くらい
2,800万円借入れ
諸費用だけでも結構飛んで行く

[20. 匿名]

3000万の頭金って…
いいっすね

[21. 匿名]

頭金として500万目標に溜めました

[22. 匿名]

出典：i1.wp.com

[23. 匿名]

20代半ばで親からの支援ゼロ、車のローン残約30万という状況で頭金無しで購入しましたよ

[24. 匿名]

2回目の持ち家で頭金3000万
そのあと2年で3000万完済したわ

[25. 匿名]

なし

[26. 匿名]

そもそも、主さんはマイホーム欲しいのですか？　
そこまで悩むなら、旦那様としっかり話し合うのが一番です。

[27. 匿名]

住んでる地域はどこ？
23区内だったらその貯金額では何かしら諦めないとだめじゃない？

専業を諦める
二人目を諦める
家を諦める

頭金より老後資金を粛々と貯めたほうがよさそう

[28. 匿名]

うちも主さんとほぼ同スペックプラス2人目0歳で昨年建売を購入しました！

家の価格にもよりますが、うちは貯金800万円あったけど頭金0円でフルローンです。ローンが減ることより手元に貯金が無くなる方が不安で(･_･;
夫に万が一のことがあったらローンチャラだし、金利低いし、住宅ローン控除もあるからいいかなと思いました。
ちなみに援助も0円です。

[29. 匿名]

頭金100〜500入れて早く買ったがいいかな〜
今は頭金なしの人も多いと思う
どのくらいの金額借り入れるかにもよるけどさ
35年ローン組んだら何歳まで払い続けなきゃいけないのか、を考えてみたら？70過ぎてまだローン払うのキツくない？
まあそのうち給料上がったりしたら繰上げ返済すればいいけどね

[30. 匿名]

>>1
金利安いから、頭金沢山貯めるより、手元に現金残しとくって考え方もあるよ
ただ、現在転勤族で家賃補助が出てるなら、補助の打ち切りギリギリまで待つのもアリ
あと、アラフォーでも主のスペックなら余裕でローンは通るからご安心を

ちなみに不動産屋や銀行員の家賃払うよりお得は鵜呑みにしちゃダメだよ
賃貸と違って、月々を安く変更することができないから、家賃より抑えめにしないと臨時の出費に耐えられない
子供があれば特にね。

[31. 匿名]

アラフォー夫婦子ども2人大学生。
築18年。頭金500万円。
実家からの援助300万円。
30年ローン。旦那の職位定年まで
に終わる予定。

[32. 匿名]

田舎と都会で違いそう。

[33. 匿名]

家の価格以外にも諸費用(火災保険とか登記費用)、新しい家具家電、引越し費用、カーテン。。
細々したもので地味に飛んでくよね

[34. 匿名]

150万くらい。
田舎か都会かでかなり話違ってくると思う。
関東の田舎です。

[35. 匿名]

地方の建売りだと2000万以下ってこともあるから頭金はほぼ出さずに買う人も結構いる

[36. 匿名]

ぶっちゃけ250万。
親の援助無し首都圏
夫が33歳～ローン開始。
35年ローンで繰り上げしないと68歳まで支払い終わらないから、60歳までに終わるように返済頑張ります。

[37. 匿名]

私の独身時代からの貯金３００万と夫の貯金２００万、合わせて５００万くらい頭金にした。家は２９８０万で諸経費込みでいくらだったっけ…ローンは２６００万で組んだ気がする…１２年前。

[38. 匿名]

手取り家賃なしで３０万あるなら、頭金100万だってローン余裕で払えそうじゃん

[39. 匿名]

都会だと値段も高いからローンの枠からはみ出たりするし、頭金は必須なのかもね

[40. 匿名]

23区で安いマンション住む人って何？w
あんな狭い部屋よく住めるね
田舎ででかい家の方が100倍幸せなのに

[41. 匿名]

肝心のいくらの物件を買うかが書いてないし。

[42. 匿名]

え！すごい！
家賃引かれて手取り30て事は総支給55万とか？
30代前半でそれはやばい！
30半ばのうちの旦那と変わらん〜いいな〜

[43. 匿名]

100万です…。
家をたてるとなると、その他にも火災保険や地震保険、家具家電の買い換える必要が出てくると思って、家の頭金は控えめにしました。

[44. 匿名]

４０歳からの３０年ローンは普通にアリでしょうけど、３歳の子供が２０年後、３０年後もその家に住んでるかどうか、それとももう１人２人生まれてるのか、あるいは親を引き取る可能性とか、引っ越す場合売れる場所なのかとか、もう本当に熟考した方がいいよ。
正直私は一生賃貸でも中古買ってリフォームでも良かったんじゃないか、何かと切り詰めてばかりのような生活するくらいなら、新築にこだわらなくても良かったんじゃないかって個人的には思ってる。

[45. 匿名]

土地建物合計でいくら位の物件を考えてるかにもよるから何ともいえない

[46. 匿名]

私も同じくらいの歳で転勤族で、マイホーム買います。
引き出せる貯金がないので親からもらう800万を頭金にしようかなと。

[47. 匿名]

うちは頭金なしの5000万ローンです
26才です

[48. 匿名]

>>44
そうかなぁ…中古物件なんて絶対嫌だ…
安くても新築がいい…

[49. 匿名]

>>47
凄いですね
住宅メーカー勤務だけど田舎だからか5000万のローンを組んだ人はまだ現れない

[50. 匿名]

買う物件も決まってないのにグズグズ悩むなら、実際に展示会行くとか、モデルルーム見に行くとかしてみたら？ローンのシミュレーションとかやってくれるから。

[51. 匿名]

頭金0だけど、後からわかった外構費と太陽光は現金で払ったのでその分（約300万）が頭金といえば頭金かなぁ。親からは100万援助してもらいました。

[52. 匿名]

頭金1600万です｡家を買う時はめちゃくちゃ今後の計算しましたよ｡FPに1度相談してみたらどうですか？？

[53. 匿名]

姉が全く貯金がないのに家が買いたいって母に泣きついて、300万借りてました。旦那さんと絶対に返すって言ってましたが、全く返してくれないらしいです。
自分で貯めて偉いですね…。

[54. 匿名]

2000万です。
私が結婚前に貯めていたほぼ全て入れました。
諸経費や家具など数百万は主人の貯金から。
ローンは2500万です。
共同名義です。

[55. 匿名]

300万位を頭金と諸経費に充てました。

転勤族で何度かマイホームの話はしてましたがずっと買えず、マイホーム貯金はしてなくて子供の大学費用と車の購入費用を貯めてた分から出しました。

マイホームはまだ先で子どもが大学卒業してから貯める予定でした。

次の車はローンになるし、予定が狂ってパニックでした。

[56. 匿名]

>>40
23区だと安いマンションなんてないけどね

[57. 匿名]

>>40
ごめん、都心だけど狭いマンションじゃないです。
都心しか住んだことないし田舎の二束三文の土地なんかに興味ないんで。

[58. 匿名]

1000万

[59. 匿名]

>>42
匂わせ？

[60. 匿名]

>>8
>>13
ホントの話しならガルちゃんにもプチセレブ結構いるのね

[61. 匿名]

>>15
都心の億ションですけど、田舎の一軒家神話を信じてる人かな？

[62. 匿名]

23区のマンションで
30代半ばで購入しました。

頭金は自力（夫）2000万
援助2000万
頭金4000万入れて8000万の物件。

[63. 匿名]

頭金と諸経費合わせて400万位です。
フルローンでって周りにも何人かいますけど、金利が結構高くなりませんか？

[64. 匿名]

2000万入れた。
買うまでは家賃補助があったので貯金がけっこうあった。
今は月々の返済であまり余裕がない…。

[65. 匿名]

>>56
横だけど、23区にも築30年越えリノベーションマンションとかお手頃も沢山あるってTVで見たよ
独身やこなしで住宅費抑えて、老後高級シニアマンション行ったり、海外旅行楽しんだり、人それぞれだから、住宅費にお金かける事が勝ちみたいなアホコメほっときな〜

[66. 匿名]

マイホーム買ったので、来月引っ越しです。家具買い換えたり家電買い換えたり、カーテン買ったり外構に手を加えたりetc..頭金もう少し入れずに手元に置いておけば良かったと後悔中。
主さんも例えば300万円頭金にしようと思ったら－100万で200万円をおすすめしたい。

[67. 匿名]

ローンに含まないもの、例えば家電、家具、カーテン、住宅ローン保証料、引っ越しなどにかかるお金と、何かあった時用のお金は最低限手元に残しましょう

[68. 匿名]

貯金あるけどあえて頭金０なら賢いけど貯金がないから頭金０はなんだかなと思う。

[69. 匿名]

>>42
前半と半ばってそんなに変わらないと思うけど。

[70. 匿名]

>>42の巧みな間接自慢に笑っちゃったわ。

[71. 匿名]

600万用意したけど、フルローンにしました。ローン減税の恩恵受けた後に繰り上げ返済します。

[72. 匿名]

予定では1000万か1500万
横浜で4000万くらいの極小建売

[73. 匿名]

>>56
23区も場所で安いマンションたくさんあるよー
田舎と同じくらい
23区も場所によりますよ

[74. 匿名]

貯金1000万で頭金400万ってやばいかな？

[75. 匿名]

フルローンの人が増えているそうです。住宅控除も13年になりましたね。
我が家もそのつもりで検討中で、諸経費で150～200万くらいは現金が必要になりそうです。その後は車も欲しいので貯金を残しておきたいです。親からの援助はなしです。

[76. 匿名]

頭金1000万円で準備してたけど、カーテンが思いのほか高額だったから900万円出した。

車も買い換えたから一時期スッテンテンになったw

[77. 匿名]

頭金はなし
諸費用の100万ちょいだけ

[78. 匿名]

3000万の内、500万入れた。一括で払えるだけの貯金はあったけど、うちは自営だから保険の意味も兼ねてローン組んだ。変動金利で安かったし住宅ローン減税利用、現金はちょっと利率が良い時に銀行預けてて、結局ローンの金利とトントンくらいだったな。住宅ローン減税の恩恵なくなったのと、貯金ができたタイミングで一括返済した。

[79. 匿名]

実家ですが一括で支払いました。
ローン無しです。
お祖父ちゃんが貯金をしてくれてあって自分が家族の為に最後に出来るのはこれくらいだと言って出してくれました。

[80. 匿名]

頭金2千万、ローンは7千万ほど。

[81. 匿名]

>>42
ちょっと！読み間違えたんかと思って2回も読み返しちゃったじゃない！(笑)

[82. 匿名]

>>60 23区内とか横浜ならこのくらいの人ゴロゴロいると思う。

[83. 匿名]

>>74
やばくはないかと
うちは余裕もたせる為に1000万頭金にいれて1000万貯金に残しておく

[84. 匿名]

>>5
人間性疑う発言ですね。

[85. 匿名]

頭金2000万で家を建てたけど、5年で引っ越した。

[86. 匿名]

>>82
知ってる。
ゴロゴロいても、日本人全体の平均年収や平均住宅費取得費からみたらプチセレブでしょって話し。
セレブではないけどね。

[87. 匿名]

>>40 田舎に大きな一戸建てたてたけど、人が無理で
家を売って、東京に引っ越してマンションに住んでいる。家は注文住宅で広い家で良かったけど、田舎ほんと無理だった。

[88. 匿名]

土地があったので6千万で建てました。頭金は3千万です。
住宅ローン組むのに車のローンやキャッシング、リボ払いなと無いようにしておきましょう。

あと建売や、マンション買うなら立地はかなり重要だと思います。何かあったら売れる場所が良いかと。
オリンピック終わったら値下がりすると思いますよ。

[89. 匿名]

建売か注文かにもよるけど
注文なら
かなりのお金が諸費用で必要だよ！
土地の手付金、HMの手付金、税金などなどで
現金だけでも最低500ぐらいはないとキツイと思う。
それに引っ越し代やら家具代やらなんやらで残り全部必要になると思うから
なんだかんだ1000では頭金に回せるほどではないと思う

[90. 匿名]

>>88
オリンピックの値下がり待って家賃160万払うのと、待たずに買うのどっちが得かな？

[91. 匿名]

３０００万のマンションを購入。
頭金は１５０万円だけ。親からの支援なし。

人気マンションでどうせ当たらないと思い
とりあえず申し込んでみたら当選してしまった。
予定よりも早く購入することになったので
最低限の５％しか用意できませんでした。

でも１５年で完済したよ。
思い切って買って良かったです。

[92. 匿名]

頭金500万
住宅財形の非課税枠上限まで貯めてました

それプラス引っ越し代や家具家電カーテンなどで現金も200万位は使ったと思う

[93. 匿名]

よくオリンピック後は土地とかが暴落するから買い時！っていうけど、
その時には金利がどうなってるか…
消費税も上がってる

いろいろ安く買えたとしても、
金利や消費税などが上がってたら（消費税に関しては確実ですが）結局トントンなんじゃないかな？

いろいろ世間の様子を見ながらタイミングを待つんじゃなくて
気に入った土地、家が見つかればそれも１つの縁なんだし
それがベストタイミングだよ

[94. 匿名]

頭金０で買ったけど繰り上げ返済を頑張って完済したよ。もう家賃かからないのが嬉しい。

フルローンのメリットもあるけどリスクもあるんだよね。死んだらチャラだけどさ。ローンがあるうちに死ぬ人の方が断然少ないわけで。

５０歳くらいになって体が弱くなって、病気とかしてあんまり働けなくなってもローンが残ってたら不安だと思った。だから完済した。

[95. 匿名]

30万❗諸費用のみ

[96. 匿名]

>>90
物件にもよるかと思います。
旦那が銀行勤めですが、今現時点で投資用のマンションを買う方も結構いらっしゃるみたいです。
ですがほんとに良い立地で無いとこれ以上にはならないんじゃないかなぁと言ってます。
物件が増えてますから。
消費税が上がりますが、私ならオリンピックの後に買うかもです。
その人にとってのタイミングも大事ですよね。

[97. 匿名]

>>1
主さんの旦那さんが家を建てることに意欲があるうちに建てないと資金が溜まってからとか言ってたら建てれなくなるよ。
親の資金なんかあてにしなくても、今は頭金0の外構込みでフルローン組めるから消費税上がる前に考えてみたらどう？
うちと状況似てるけど建てる前は不安だったけどどうにか生活はできますよ。
頑張ってみたら！！

[98. 匿名]

頭金ゼロの方は諸費用(前払金？火災保険)もローンに組んだのですか？

[99. 匿名]

頭金を貯めるこれから4年の間も家賃は発生するし、だったら頭金に貯める分をローンに回した方がいいと言われました。

[100. 匿名]

あまり余裕がないなら、低金利の今は頭金に突っ込みすぎないほうがいいと思う
予定外の出費があるかもしれないし、多めに現金を残しておいたほうがいい！

[101. 匿名]

頭金700
ローン1600

ボーナスあてにせず、65くらいまでに、月々支払いが家賃と同額にを意識しました

[102. 匿名]

3000万とかって凄い
どうやったら貯まるの

[103. 匿名]

うちは1500万くらい。
さらに不動産会社、銀行等に支払ったのが300万、さらに新居の家具家電も80万くらい…。

物件価格にもよるから、頭金どれくらい必要かは人それぞれだよね。

[104. 匿名]

ローンを少なくしたくて、土地は現金一括・家の一部を現金で頭金として2000万ちょっと支払った。
けど、それ以外に諸手続き費用・庭・カーポート・家具・家電諸々で更に現金で＋500万ちょっと必要だった。

月々のローンはそれまで住んでいたアパートの家賃以下で済んではいるからローンが生活を圧迫する事はないけど、時折大きな出費があるし、手元にもう少し残しておけば良かったかなーと思ってる。

月々の支払いが少ないのは良いけど、でも貯金が減りすぎるのも怖いし…悩ましいですね。

[105. 匿名]

15年前ですが、頭金として1500万用意していました。
都内23区内で4500万の家を買いましたが、諸経費に100万前後掛かるのと引っ越し代や家具・カーテン等の新調、子どもがまだ一才だったので貯金が0になるのも…と思い、1000万を頭金にしました。

うろ覚えですが…当時、主人が36歳でしたが、35歳までにローンを組んだ方が良かったような事を言われました。借上額の上限も変わるし36歳だと35年ローンしか組めないと言われたような…無理に頭金に回さず若いうちに買って控除を受けたり、繰り上げ返済をするのも手だと思います。

[106. 匿名]

>>49
そうなの？
うち5200万借りて頭金400万の予定なんだけど危ないかな？

[107. 匿名]

皆んな頭金1000万〜で凄すぎる。
うちは幸いにも800万くらい援助してもらったからそれを頭金にする。
それでも3500万ローンが残る…

[108. 匿名]

30代前半の時に、駅近建売戸建4100万購入

頭金
500万＋親から1000万
ローン
2600万

諸々は多分合計で500万程
諸経費
カーテン・家具
火災保険（35年一括）
引越に関わる費用　など

万一の事を考えて、500万弱の金融財産は手元に
当時世帯年収500万未満

後は住宅購入後落ち着いてから、保険全般を見直した

[109. 匿名]

貯金900万あって頭金は600万出しました。
手元に100〜200万だと少し不安だったので。

[110. 匿名]

新築購入。
住んでから１０年で繰り上げ返済しました。
頭金は3,000万円。
ローンは無くなったけど、マンションなので、駐車場や管理費は続きます。

[111. 匿名]

>>89
地価にもよるね
田舎の注文なら土地込みで3500万でたつし

[112. 匿名]

というか去年10月に貯金し始めてもう130万円貯まったなんてすごい。
我が家なんて毎月赤字で貯まらない。マジでこの先が怖い。

[113. 匿名]

家が欲しくて2000万貯めました！！
頭金1000万出して残りは手元に置いておく予定です。
でも家が高くて見つからないです。旦那の年収420万しかないし(:_;)

[114. 匿名]

そこまで飛ばして貯金出来て資産に余裕があるなら余裕だと思ううちは購入後恐れていた事起きたよ夫の減給

[115. 匿名]

武蔵小杉に近んだけど10年前、入籍直前の30代後半に中古戸建購入。
結婚式も控えてて子供を作る予定もあったし、定年後は売却して義実家を継ぐことになっているので中古にした。

購入してリフォームして総額2,500万。ローンは一切組まず夫が結婚前の貯金で一括払いした。
今よりも地価が安かったし夫が不動産売買や査定の仕事をしてて、売り主に現金交渉して値下げして貰った。

家の購入・挙式披露宴新婚旅行、一全て払って手元に残ったのは1,000万ちょっと。夫一馬力年収600万円だったから、専業主婦で子供を育てられるか心配で、FP呼んでライフシュミレーションして貰った。

同じ首都圏の県内にある義実家の周りは、２千万も出せば建物40坪もある新築一戸建てが買える。駐車場は最低でも2台分。
うちなんてその半分以下の広さで新築が5千万円。本当に都会は家を持つのにお金がかかりすぎる。

[116. 匿名]

やっと2000万貯まった！半分頭金にして3000万までで買うぞー！と意気込んで色々見てるけど都会だからすっごい狭い家しか買えなくて実家の田舎ならもっと大きい家建てられるのになーって思ったら踏ん切りがつかなくなった。もう少し頑張って貯めてもうちょい予算あげるべきか…こういうの誰に相談すればいいんですかね？みなさんどうやって決めたんですか？

[117. 匿名]

私も今年、家を買おうと思って今調べ中です。

頭金は物件価格の二割以上が理想らしいですね。
4000万なら800万円。

頭金がこれ以下だと、売ろうにも金利分が残る「残債割れ」してしまうので、いざという時物件を売ることもローンの借り換えもできないのだとか。

頭金なしでローンを支払っていって800万払ったところだと、物件価値も償却されてるので、やはり利息が残って残債割れするらしいです。

もちろん地価が上がって買った当初より物件が高く売れる例外もありますが、一般論として。

[118. 匿名]

みなさん頭金払って貯金はいくら残ってますか？
今は夫婦ともに独身時代からの貯金があるけど頭金を頑張って払うとその分も崩さなきゃならなくて…
貯金ゼロは怖いけど最低500万くらいは残せとくといいかなと思ってるんですが。

[119. 匿名]

親から500万の援助＋自分たちで500万用意しました。
当時はまだ子どもがおらず共働きだったので1年程で頭金を貯めることができましたが、今は専業主婦なので余裕がある時に建てて良かったと思っています。

[120. 匿名]

親から援助羨ましすぎる。
うちはどっちもお金ない家庭だから望めないなぁ。
同居家族だから親は祖父母から援助してもらってたのに。
でももし自分が援助受けたとしても、自分の子供に援助できるほどの経済力はないからこれでいいのかも。

[121. 匿名]

自分のトピックが採用されたことがなかったのでビックリしました！

皆さん多様なコメントを下さってありがとうございます。
これから住むのは関西のまぁまぁな田舎です。
完全車社会で、若い世代でも結婚したらマンションより家を建てるのがデフォルトという感じです。(大概は親から支援あり)
うちは共に両親がすでに年金生活の為支援は受けられません。
また、旦那が長男なので実家の土地も将来空くことも考慮しないといけない…。

これから暮らす土地も駅近でなければそこまで高くはないと思います。

もっと早く意識を持つべきだったのですが、2人とも大雑把すぎたと反省しています。

皆さんきちんと貯められていて沢山頭金を払われている方、また敢えてフルローンにしたよなどしっかりされていて尊敬します。

取り敢えず500万までは貯めていこうと思います(;_;)
給料が入る口座は200万ほどありますが諸々の引き落としなど生活費用に置いてあります。

私自身も勿論子供がある程度大きくなったら働くつもりです！
本当はできれば保育園に預けて働きたいのですが、空きがなく、また旦那が未就学中はいて欲しい派なので(そんなこと言ってる場合じゃないだろう！と思われるのはごもっともです…) こんなんで大丈夫かな？と不安になります。

[122. 匿名]

頭金100万…
これから少しずつ貯金して繰り上げ返済を目指す！

[123. 匿名]

頭金なしの35年フルローンです。
まあ、信用があるから貸してもらえたってことで。

[124. 匿名]

親からもらってる人、贈与税は？

[125. 匿名]

頭金は、諸経費込みで2900万払いました。
土地は現金一括払いにしたため、ローンは1000万切ってました。

[126. 匿名]

我が家は700万を頭金、諸費用で払いました。

主さん、4年で1000万貯まる予定ですよね。
貯蓄は130万以外に少しはありませんか？
主さんの場合、消費税が上がる前に諸費用だけ払って、頭金なしで買ってしまった方がいい気がします。
返済能力もありそうだし、金利も安いので今のうちがいいと思いますが、注文住宅だと期間的に無理か、ギリギリ滑り込めるかって感じでしょうか。
注文が希望なら、とりあえず週末にハウスメーカーに話を聞きに行ってみてはどうですか？
建売りが希望なら、本かネットでよく勉強してみてからでも遅くないと思います。

[127. 匿名]

頭金も大事だけど、それよりもご主人が健康であるうちにローンを組むことが大事だと思う
うちは些細なことて引っかかってガンになったら払わなくても良い保険をつけられなかった
若くて健康なことってすごいことだよ
だれでも年取れば健康診断にひっかかるようになってくるから、健康なうちに決めた方が良い

[128. 匿名]

都内マンションで1000万頭金にした
家具を一式買い換えたのでそれだけでも200万した
家電は新しいからそのまま買い換えなかった

[129. 匿名]

貯金4000万あるけど頭金には使わないよー
ペアローンなので10年間二人とも住宅控除受けて、11年後にガツンと繰り上げ返済予定
マンション価格は9500万

[130. 匿名]

>>124
住宅購入の時は1200万までだったか贈与税かからなかったと思うよ（ごめんあやふやです）
頭金用にと、子供名義で貯金してた親も多いだろうね

[131. 匿名]

私32
旦那35
4000万の築浅中古マンション購入
頭金1,100万でした

[132. 匿名]

>>120
わかる～
うちなんて義親に仕送りしてるよ
それがなけりゃ毎月15万は貯まるのにむかつく

[133. 匿名]

月々の支払額が賃貸代くらいになるまで。独身の頃から貯めてないと難しいけど。

[134. 匿名]

>>129
うちの場合ですが、主人は大学生の時に将来は庭付き一戸建てをキャッシュで買う！と思ってそこからコツコツ貯めてきたそうです。
極々普通のサラリーマンですが、ローリスクローリターンの株や投資、実家から職場に通うなどなど、ちりつも感覚で貯めていったので無理してる感はなかったらしく、趣味の旅行やプラモデルも我慢せずにやって、35歳で5000万貯めてました。

[135. 匿名]

都内で土地込みで1.5億。頭金は3,000万だったみたい。
後妻です…

[136. 匿名]

みんな親切だなー
今賃貸だけど参考になった
主さん、いい家見つかるといいね（なんの参考にもならんコメントでごめん）

[137. 匿名]

3000万頭金
500万ローン
1000万手元に残した

旦那は、全額現金払いで買おうとして、貯金500万残れば大丈夫！とか言ってたけど、わたしが現金一括を止めました。

金融機関融資担当と住宅メーカー営業が
「今は、住宅ローン控除使って１０年節税して、１０年後に繰り上げ返済したらいい。団信入るなら尚更。手元に現残したほうがいい。無理しないで」と試算までみせて説得したけど
「住宅ローンなんて馬鹿馬鹿しい」と自信満々。妻のわたしは「金利と還付金の試算みたら、フルローンでもいいんじゃない？」と助言したんですけど

３月に確定申告して、住宅ローン控除の還付金金額に「え？金利分くらい戻ってない？」と今さらやっと住宅ローン控除の有利さに気がついてたけど…
素人の古い考えで突っ走って、最新情報持ったプロふたりの話をまともに聞かないから損したわけだ
まあね、金融機関と住宅メーカー営業がすすめるものだと怪しむ気持ちはわかるけど

[138. 匿名]

初期費用にかかる100万しか準備出来ず、2800万の建売を買いました。
月々7万とボーナス払い年二回です。
子供が中学生筆頭に三人いますが、パートで補いながら微々たる貯蓄もしつつ何とか生活できています。

[139. 匿名]

私27歳、旦那30歳の時で
頭金800万
ローン3300万です。
月々8万、ボーナス30万の返済です。
でも頭金もう少し少なくても良かったかな、と思いました。引っ越しにもお金かかるし、家電やカーテンなども必要です。

[140. 匿名]

4000万頭金の1200万ローンです。
夫婦それぞれが1000万貯金して、それぞれが親から1000万出してもらいました。
私が購入した時は住宅購入時の無税が500万だったと記憶しています。1000万はなかったです。なので相続時採算制度とかいうのを使いました。

[141. 匿名]

2500万入れたよ。

[142. 匿名]

700万頭金で2600万ローン
月々7万6千　旦那25歳で組んだけど35年だから終わる頃定年だよ～
横浜のペンシルハウスですが

[143. 匿名]

頭金0
6000万ローン

低金利のうちに控除を満額受けたいので。
10年後に返すか、でも三大疾病？！付きの団信加入できたし主人に万が一あったら億が入る保険も入ってるから下手に繰り上げ返済しなくてもいいかもとも思ってます。

[144. 匿名]

>>121
主の旦那の給料なら、主が無理に働かずとも子どもの側にいてあげたらいいと思う。キャリアつみたいとかじゃないなら。関西のまぁまぁな田舎ならそんなに土地も建物も高くないから、背伸びしないことだよ。

コメント見てると、主の見栄や背伸びが、今後家庭をキツくしそうだなと思った。ガルちゃんの影響を受けすぎてる印象。もっと自分でよく考えた方がいいよ。固定金利にするなら貯金増やすよりも買う方が得なこともあるし。

[145. 匿名]

頭金2100万
ローン2600万
その他リフォーム代500万

[146. 匿名]

>>124
1200万までは手続きすれば贈与税かからないよ。
うちは、私の親から500万、旦那側から1200万援助してもらった。

[147. 匿名]

ファイナンシャルプランナーです。
頭金0円で、繰上返済は10年間はしない事をオススメします。なぜなら住宅ローン控除があるので。
どうしても繰上返済をしたいのであれば、11年目以降にしましょう。
まぁ、低金利時代なので無理に繰上返済せず老後のお金を貯蓄する事をオススメします。
ご参考までに。

[148. 匿名]

>>121
共働きしないといけない家なんて買わないで、今の収入で生活費も住宅ローンも賄える家を買うこと。子どもを犠牲にしないこと。

[149. 匿名]

うちも、全く家買う気なくって車とか家電を一括で買っちゃって貯金200万になっちゃったけど 中古を買いました。
銀行保証料？だけ現金で払いました 40万くらい

エアコンや照明器具 カーテンとか買うのが痛い
ま、ﾎﾞｰﾅｽ入るしどーにかなるかー。

[150. 匿名]

わたしも、頭金は500万円でした！
お父さんに200万円借りました…

[151. 匿名]

2000万頭金入れたよ
親からの援助なし
4800万の家

[152. 匿名]

２８歳夫婦
頭金1000万
3800万の三階建

[153. 匿名]

都内在住。
頭金2000万。親からの一切援助なし。
ローン30年で2500万。
完済時旦那が65歳になっちゃうから繰り上げしなきゃいけないけど、子供の教育費考えると本当に厳しいだろうな。

[154. 匿名]

600万円くらい
頭金で貯金全部使っちゃうよりある程度手元に残した方が安心。諸費用は現金で出した方がローンも良い条件で借りれる事があるけど、それ以上はどっちでも良いと思う。
多く借りちゃっても繰り上げ返済すれば良い！

[155. 匿名]

28の時に経費とは別に500万頭金出しました

今は金利安いし、無理がない範囲なら貯金するよりフルローンの方がお得かもよ？

[156. 匿名]

1300万
26歳のときです

[157. 匿名]

頭金ゼロ
2000万しない建売フルローン
土地は70坪、この辺じゃ狭い方ですが…
月52000円

[158. 匿名]

頭金もですが諸費用諸々(銀行や不動産屋の手数料(？)や手付金やら保険やら、引っ越し代、カーテンなどなど)が案外痛くないですか？
頭金とは別にサクッと200万円くらいかかりますよね。
最近はネットでよく見かける諸費用やら全額ローンという人もいらっしゃるから一概には言えませんが。
個人的には、頭金ゼロで貯蓄がある人にはなんとも思わないのですが。
頭金ゼロで貯蓄ナシ(全額ローンなど)の人は固定資産税やら大丈夫なのだろうかと、余計なお世話ながら心配になっちゃいます。
主さんはしっかり貯蓄なさっているので蛇足で失礼しました。

[159. 匿名]

神奈川で注文住宅です。
自己資金400万、親の援助600万のローン5300万
親の支援がなければローン組めなかったので有難いです。

[160. 匿名]

住む場所によってはかわるよね。
都内だったら、物件が高いから主さんの年収じゃたいしたところは買えないよ。

ちなみにだけど、物件価格の2割は頭金に入れた方がいい。破綻する人は貯金なしのフルローンの人が目立つよ。

元不動産販売員より

[161. 匿名]

>>49
うちは積水ハウスだけど、1億超えの注文が年に数回入るってきいたよ。
5000万のローン組む人なんて坪単価高いHMならザラにいるとおもうよ。
ちなみに、田舎県です。

うちの頭金は2000万です。

[162. 匿名]

570万です

[163. 匿名]

田舎。
積水ハウスで家族3人用3500万の家建てたけど、同じくらいの大きさの建て売りが土地つきで1500万で出てる

積水ハウスでそこそこサイズのお宅建てたら1億くらいいきそうな気がする

[164. 匿名]

>>163
土地付き1500万の建て売りなんて土地の価値ほぼほぼ無いじゃん。そんな田舎にお金かけた家建てても資産価値なくない？新築なんてすぐに価値半分以下だよ
それなら現金キープしておいたほうが良く思えるけど

[165. 匿名]

>>164

娯楽もないような田舎だとやたら家にお金かけるからね。他に楽しみがないのかも

[166. 匿名]

23区
頭金2500万
ローン5000万

[167. 匿名]

リアルに０です。

ただ、諸経費やら家具はローンに含めず手出ししたので結局100万くらいは出て行きました。
あと、借り入れした金額より安く済んだので早くも250万繰り上げ返済しました。これから住まい給付金、ローン控除などのお金も貯めてなんとか返済していきます！

[168. 匿名]

頭金というか.....
保証金とか工務店への契約金みたいなのとか？その他色々絶対いる現金が300万ほどあるからもうそれがうちにとっては頭金。
皆はそれを省いての頭金？

[169. 匿名]

地方政令市の駅から徒歩5分のマンション2800万を頭金800万入れたよ。
ボーナスを含まない15年ローン。
手付金や印紙代は発生するから頭金0でも貯金が200万あれば買えると思う。

旦那45歳、私34歳、子供4歳双子で社宅で家賃ゼロ生活8年とお互い結婚するまで貯金もあったから3000万貯金して買った。
旦那の親は訳あって絶縁に近いぐらい縁がないけど、私の親から家電を買いなさいとお祝いに400万くれた。
旦那の年収は900万強、私専業、旦那40オーバーでも年収や貯金で住宅ローンも組めたと思う。

[170. 匿名]

少し気になったのですが、今は社宅ですか？それなら1万くらいで住めますよね？
うちがそうだったので。転勤族なんですが、今の地域は社宅なく完全自腹なので家賃が発生するし生活水準下げないと貯金出来ないですよ。子供にもどんどんお金かかるようになるし、主人の金銭感覚も変わらないし。
転勤手当てもなくなり、今かなりの貧乏生活してます。
また早く転勤して欲しい。

[171. 匿名]

田舎です。
ローンを極力少なくしたかったので
頭金 4000万
ローン2000万

頭金は全て主人
ローンは私だけ

[172. 匿名]

貯金200万しかないけど頭金0でローン組んだ方が良さそうだね
こういうトピはリアルで聞けないことだから勉強になります

[173. 匿名]

大田区頭金3,000万のローン25年ないかな。
6000万の家です

[174. 匿名]

頭金2500万

[175. 匿名]

>>158
諸費用の目安ってだいたい物件の１割前後なので、けっこうかかりますよね。
＋家具家電、引っ越し費用ですもんね

[176. 匿名]

購入が遅かったので（主人47才でした）
頭金1800万ローン1800万でした。
建て売りだったのでオプションの工事費用は別に払ってます。

[177. 匿名]

諸費用の金額書いてくれてる人いるけど物件の価格に対してすごく安い人って、どうやったら安くできたのか知りたいです！

[178. 匿名]

来月引き渡し、(土地は親から)建物は頭金250万、2800万円ローです。住宅ローン控除の終わる10年後に繰り上げ/借り換えを検討予定です。
利用した銀行では商品によって返済金額を減らす/年数を減らす、と繰り上げ返済についての決まりごとが異なってます。私たちは年数を減らすタイプですが、主人に万が一があると返済免除になるので金額を減らす方が良かったのか考える時があります。
今後健康や災害等何が起きるかわからないので正解がわからないです…。

[179. 匿名]

実家の建て替えのために300万。
銀行に下ろしに行った時に、必死こいて貯めた数百万の貯金が減って馬鹿みたいに思えたな…

[180. 匿名]

>>160
先に家賃を引かれてからの30万円だったら、実際の手取りはわからないと思いますが。