家を建てるのに頭金いくら用意しましたか？

[1. 匿名]

家を購入するつもりです。
皆さんどれぐらい頭金をためて購入したのか気になりトピ建てました。

私は200万ぐらいしか用意できなさそうです。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

200万じゃ少なすぎじゃない？

[4. 匿名]

荒れてるな

[5. 匿名]

うちも200万くらいだった気がします。

[6. 匿名]

少なくない？？

[7. 匿名]

あればあるだけいい！以上

[8. 匿名]

だいたい1000万くらいじゃないですか？

[9. 匿名]

300万円用意してローンで2500万円借ります。
仮審査通過したので、あとは入籍後に再度審査受けます。

[10. 匿名]

400万！

[11. 匿名]

頭金1000万円で、あとは現金で一括払いしました。

[12. 匿名]

すいません、頭金0です…

[13. 匿名]

私も今後の参考にしたいです！
基本がわからなくて…
500万くらいあったらいけますか？

[14. 匿名]

０円！！
オールローン！！

３５年の借金地獄＼(^^)／

[15. 匿名]

1500万

[16. 匿名]

650万用意しました。
それでもまだまだローンは続く…

[17. 匿名]

1000万！
まだ貯金中ですが（笑）

旦那が、ローン少ない方がいいと言うので。

[18. 匿名]

ゼロです。
寧ろ、残ってた車のローンも住宅ローン借入時にまとめました

[19. 匿名]

一括で買ったよ。
ローン大変だもん。

[20. 匿名]

最低100万あれば契約はできるんじゃないですか？
あとは頭金なくても、ローンをしっかり返せるほどの収入があればいいんじゃないですかね？

[21. 匿名]

あぁぁぁぁぁ家欲しい...羨ましい..。

[22. 匿名]

私は頭金なし！
800万ほど貯蓄はありましたが、手元の貯金が減るのが嫌だったので、変動利率でローンを組み、月々10万円支払っています。

[23. 匿名]

あ！たまきん！

[24. 匿名]

600万。
うち500万は実家からの援助です。

[25. 匿名]

若いなら少しでもいいんじゃないかな

[26. 匿名]

地方都市か大都会かで変わってくると思う。うちは地方都市で頭金0、2500万のローンです。繰り上げ返済頑張ってまーす。

[27. 匿名]

独身の時に貯金してた300万と旦那の貯金500万
結婚5年目頭金1000万でした。

[28. 匿名]

家の金額にもよるし年齢にもよるよね。
ボーナス払有無も。世帯主の勤続年数とか。
うちは1000万。手数料とか色々いれて1200万になったよ。

[29. 匿名]

800万でした
ボーナス払いなしで25年ローン
1000万までは用意出来なかった(>_<)

[30. 匿名]

不動産屋さんから聞きました
まずは４００万がスタートラインだそうです

[31. 匿名]

100万だけ。
書ききれないいろんな理由があるけど、とりあえずそれだけ。

あ、でもうちの物件自体、そこまで高くない。

[32. 匿名]

だいたい購入金額の一割くらいって聞いたので、うちは350万くらい頑張って買いました。
ある程度頭金があれば気持ち的に楽ですよ。
家を買うって大変ですもんね、知らないことたくさんあるし途中不安になりました。

[33. 匿名]

自分の場合、一生賃貸に住み続ける経済力がないので家を買いました。
頭金は500万いれて、毎月のローンも安いです。(地方なので)

[34. 匿名]

我が家も頭金なしです。
支払い能力があれば審査は通りますし、3500万円の家を購入して月々10万5千円ぐらい支払っています。

[35. 匿名]

見積もったときに勝手に頭金400万ってされてた

[36. 匿名]

0円
親に建ててもらった

[37. 匿名]

頭金200万で買えるか買えないかはローン会社が決めます。
ただ、多いに越したことはない。

[38. 匿名]

うちも200万、そして頭金というか
諸費用で消えていった…

[39. 匿名]

>>1さん
今金利低いから頭金無くてもわりと大丈夫。
旦那さんのお給料が安定してたらフルローンでも審査も通りやすいと思います。
２００万円は諸経費に消えてしまうと思いますが…
まあうちも似たような感じでした。
お互いローン返済がんばりましょー。

[40. 匿名]

貯金は1300万ほどあったけど減らしたくなくて地方都市で頭金0の変動で2900万のローン。毎月8万の支払い。

[41. 匿名]

物件価格の2割程度用意したら
良いって言ってた。
不動産会社に勤めてる友達が

[42. 匿名]

住宅ローン控除が10年つくのに、
一括での支払いは特しない。

[43. 匿名]

4500万円の物件購入。頭金は1000万円。
3500万円をローンです。
繰上げ返済などで、ローン残高約1500万円。
40代会社員です。

[44. 匿名]

すみません。無知なので教えてほしいのですが、万が一、旦那に不幸がありローンを払えない状態になった場合は購入したマイホームはどうなるのでしょうか？
私に持病があり勤めに行くのは無理な状況です

[45. 匿名]

よくあるパターン

[46. 匿名]

諸費用以外はフルローン

運用の利回りの方が良いから崩さずに残しました

[47. 匿名]

800万

身ぐるみ着ぐるみ剥がされました（笑）

[48. 匿名]

>>44
うちは残りのローンが全部チャラになる

[49. 匿名]

2000万。もう既に引っ越したい。
田舎に一戸建ては無理だった。

[50. 匿名]

>>44
機構団体信用生命保険特約制度
で検索してみましょう！

[51. 匿名]

>>5です。マイナス付いてしまったけど、200万でも審査通りましたよ。
多分主人が安定職だからだと思うけど。
少ないですけどね 汗

田舎のほうだから家自体、そんな高くないし。

[52. 匿名]

4000万円以下のローンなら頭金0でも良いんじゃない？（銀行の年収とかの審査上、頭金0でも問題なくローン組めるなら）住宅ローン控除で10年間はローン残債の1%還付されるし。
今金利低いから大方還付金でプラスになるよ〜。
そんな訳で金融関係の人間は結構敢えての頭金0で借りる人も多いそうな。

[53. 匿名]

頭金なしで購入しました。
家の名義人（夫）が亡くなったらローンは８割（２割が妻の場合）免除になるらしいから、賃貸よりは安心感がある。
賃貸は一生払い続けなきゃならないから、若いうちに購入しておいた方がローンも楽だよ！

[54. 匿名]

頭金0でも、諸費用は現金100万以上かな？
家具や家電そろえるのに100万近く
全部こみでローン借りる人、やめたほうがいいよ
なんでかって、貯金もできなかったのにどうやってローン払っていくの？

銀行の保証金もあるからね、何十万か。
地鎮祭にお金包むよ いくらだったかな？万単位だったな

地盤も土地買わないと調査できないし。
頭金は3割、少なくても2割、手元にも1割残さないと心配。

[55. 匿名]

登記やら仲介手数料やら諸費用でだいたい最初に２００万円くらいかかりますよね。
うちは３０００万３５年ローン頭金なしで借りました。
月々の返済は９万弱です。
今は金利が安くて助かります。

[56. 匿名]

確かに家を建てると諸費用が掛かる！
家具や家電製品なども新しく購入したくなるしね。

[57. 匿名]

土地＋家屋の2割、理想は3割と聞きました。

[58. 匿名]

頭金の他に諸費用と家具家電代も掛かった

[59. 匿名]

1000万頭金に一気に使っちゃうのなんかもったいない気がする…。

[60. 匿名]

頭金0なんて破綻予備軍だよ
by不動産勤務

[61. 匿名]

諸費用の他に頭金てこと？
諸費用も頭金として考えてる人いるよね

[62. 匿名]

頭金０でいく人の職業にもよる。国家公務員とかだと破綻するなんてよっぽど。

[63. 匿名]

>>54
全部こみでローン借りる人、やめたほうがいいよ
なんでかって、貯金もできなかったのにどうやってローン払っていくの？

↑ほんとコレ。
会社のパチンカスがこれで家買って、案の定回らなくてサラ金に手を出してた。

[64. 匿名]

頭金8000万でした。
残り13000万あるけど５年ローン

[65. 匿名]

厳しい意見だけどさ、頭金2割は用意しないと毎月の支払いカツカツ。
毎月このぐらいならなんとかってレベルなら、早まらない方がいいよ。何にしろ金かかるし光熱費もあがる、税金もくる。
不動産取得税で20万きた時はなんじゃこりゃ！と叫んだからね。
あとは、区画整理地だと、ぶか金ていうのをおさめないとならない。一坪一万かもしれないし二万かもしれない。
まじ金かかりすぎ！

[66. 匿名]

旦那の実家の横に
誰も住んでない家があるんですが
前に住んでた家族の遺品がそのまま数年住んでないので
めちゃくちゃ汚いです

綺麗に、クリーニングして住むほうがいいでしょうか？？
それとも新しく実家から離れたとこに建てるほうがいいですかね？？

旦那の実家の横っていうのもちょっと考えちゃいます

[67. 匿名]

最低でも価格の1割は現金用意してる方が良いといいますが、うちはフルローンの予定でした。車のローンがあるので返済利率が満たされないとの事で、数十万だけ頭金入れました。本当は数百万とか用意するべきでしょうが、建売で気に入った物件があり、急遽の購入だったので、仕方ないなと諦めました(´･_･`)お金の管理してるのにきちんと貯金しなかった私が悪いので、繰上げ返済に向けて頑張って貯金していきます。

[68. 匿名]

うちも頭金200万で買いました。多くだせればいいのは分かってたけど、そんなに貯金も多額になかったし、家を建てている間も賃貸の家賃もかかったのであまり多くは出せませんでした。
不動産屋さんにもあるだけでいいと言われ、ローンも組めたし大丈夫ですよ。

[69. 匿名]

変動金利の頭金0円で2800万円のフルローン
夫の職業は国家公務員だったこともあり審査もすんなり通過
諸費用は貯金から
マイホームのローンを借り入れるにあたって、不動産投資用の物件のローン560万円が残っていたのでそれも完済
月々8万円を支払っています

[70. 匿名]

これから結婚、家を建てたいと思ってるのですが、よくチラシに頭金0円で今のアパートの家賃くらいで買えるってあるんですが(田舎です)、それはなにかカラクリでもあるんですか？

[71. 匿名]

幾らの家を買うのか建てるのかでちがってくるから何とも言えないんじゃ
変動だと今からめちゃくちゃ低金利だからボーナス払いをしないようにして、身の丈に合った金額の家ならフルローンでもいいかも

[72. 匿名]

タイムリー‼︎
私も1.2年後くらいにはマンションを買いたいなって思ってるんですけど、いまいち順序が分かりません。
購入したいマンションが決まってから、審査を申し込むんですか？
その前に、だいたいでの予想で審査だけしてもらうこととか可能でなんでしょうか？？

[73. 匿名]

>>63
厳しい事かくとマイナスばっかつくけど、現実そうだと思います。
子供が増えたり、予期せぬ事故にあって共働きできなくなった時に困るんです。
私の職場だと、家建てて3年目に旦那さんが鬱病になり社会復帰できなくなったパターンがあります。
あとは、降格で給料下がって支払えず手放したような感じです。

[74. 匿名]

土地はすでにありました
家のために1200万、駐車場や庭などの外構に300万合計1500万です
両親からの生前贈与制度なども利用しました
月々のローン返済額を少なくしたかったので
おかげでアパート暮らししてた時と変わらないローン金額なので楽です
家だけでなく、電化製品インテリアや外構に思ったよりお金かかるから
ちゃんと予算に入れた方が理想に近づけると思いますよ！

[75. 匿名]

30代半ばで購入して、頭金3000万でした。
でも、6000万のマンションですので、それでもローンは3000万あります。。。

[76. 匿名]

>>70
不動産勤務です
カラクリありまくり〜〜です、買わせる謳い文句。

[77. 匿名]

1000万用意しました
でも3500万の35年ローン…

[78. 匿名]

200万なんて諸費用で消えますよ！
あと家財道具も新しくしたかったら、それなりにいるし。
いくら借りるかで頭金は変わると思いますけど。

[79. 匿名]

3000万頭金用意して
1500万ローン組みました。

ラッキーなことに持っていた土地が売れたので、繰上返済して完済してます!

[80. 匿名]

>>48
機構団信に加入してないとだけどね

[81. 匿名]

>>72
買いたいマンションのとこに電話してみてください
管理している会社があるので、そこで話し合いになります。そこと話し合いながら銀行はいくつか仮審査だします。全部書類とか用意してくれますよ。

[82. 匿名]

頭金あった方が銀行は貸してくれやすいし、保証金にも影響します。

[83. 匿名]

>>80
加入しない人って結構いるのかな？？

[84. 匿名]

>>私なら違うとこに住みますね。
なによりも、旦那の実家の隣が嫌です 出かける時も車がないとか監視されますよ。
鬱になりそうな友人いますけどね、土地は貰ったから何もいえないそうです。

[85. 匿名]

頭金50万
5300万の家を購入。
月々15万の支払いです。

購入前に銀行で聞きましたが、年収の6倍くらいまではローンが組めるそうですよ。
ギリギリ6倍で借りると好きな事が出来なくなるので余裕をみて5倍くらいが良いんじゃないですかねーと言ってました。

[86. 匿名]

>>半強制的にいれられた記憶が！

[87. 匿名]

去年、消費税が上がる前に3600万の戸建て購入しました。

自己資金600万用意したんだけど
諸費用120万、あとは車のローン完済したので残りのローン180万現金で払って、
頭金0でフルローン組みました。

カーテン照明新しい家具家電揃えたんだけど頭金入れてたら買えなかったわ。

家具などでなんだかんだで250万くらいかかったよ。
いいブランドのは買ってないけどやっぱり結構かかるし、まだ揃ってなくてこれからまたお金貯めてちょこちょこ揃えようと思ってるものもある。
思ってた以上にあちこちでお金かかる。

頭金1000万入れた人とかすごいと思う。
頭金1000万って言ったら諸費用とか入れたら1500万近く用意してることになるよね？
尊敬するわ。

[88. 匿名]

1000万貯まったからマンション買おうってなったけど、諸費用200万、家具家電150万、残しとく貯金250万てなったら400万しか頭金入れれなかった。まだ20代だったし充分ですよとは言ってもらえたけど。無知だったし、諸費用200万てなんだよって思ったな笑
月々が6万くらいでかなり安いです。

[89. 匿名]

みなさん
家賃並みで家が買えるというのはカラクリありますからね

[90. 匿名]

現実的な話、35年フルローンで返済したとして、
築35年の家はかなりガタが来ているので、リフォームが必要になる時期です。

繰り上げ返済を視野に入れないと、かなり厳しいと思いますよ。

[91. 匿名]

>>89
そうでしょうね。
世の中そんなに甘くないですから。

[92. 匿名]

マンション購入考えてるのでローンの組み方アドバイスください。(>_<)
単純に頭金はなるべく多くしてローンは短くしたほうがいいのですか？
一括で買うのは逆に損するんですか？

年齢夫婦共に35歳
年収600万
貯蓄額2000万
子供二人(5歳、3歳)
いい物件が見つかり次第、4000万位のマンション購入したいと思ってます。

[93. 匿名]

うちは頭金で貯金の2000万払って残りをローンにする予定でしたが、保険会社の方に頭金で一割の700万払って残りは貯蓄型の保険にする事を勧められたのでその通りにしました。年に10万ドルずつ払っていき満期になったら帰ってきます。
今は住宅ローンの金利が激安なので、動きがあるまではこのままの予定です。

[94. 匿名]

>>92
夫婦で年収600万？で4000万の物件を買おうってすごい勇気だ…

[95. 匿名]

じゃあ、
頭金0で、フルローンにしてたほうが
もし夫に先立たれた時得するの？

[96. 匿名]

分からないことだらけ！
カラクリとやらを教えて下さい！！！！！

[97. 匿名]

>>77
同じだー！
1000万円払って、3500万円ローン。
頭金無しでもローン組めるけど、月々大変じゃないですか？
頭金有る程度貯まってから買いました。

でも、1000万入れなくても、
繰り上げ返済した方が良かったかな、って思いました。

余裕が有れば繰り上げ返済して、35年が、20年ローンに縮みました。

[98. 匿名]

一軒家だと築15年位したら、壁や屋根も１回塗り直したほうがいいし、
ローン払うだけでカツカツだと厳しい

[99. 匿名]

>>95
得はするけど夫がいなくなっちゃう。
夫婦関係が冷えきってる人ならラッキーかもしれないけど。

[100. 匿名]

去年、消費税が上がる前に3600万の戸建て購入しました。

自己資金600万用意したんだけど
諸費用120万、あとは車のローン完済したので残りのローン180万現金で払って、
頭金0でフルローン組みました。

カーテン照明新しい家具家電揃えたんだけど頭金入れてたら買えなかったわ。

家具などでなんだかんだで250万くらいかかったよ。
いいブランドのは買ってないけどやっぱり結構かかるし、まだ揃ってなくてこれからまたお金貯めてちょこちょこ揃えようと思ってるものもある。
思ってた以上にあちこちでお金かかる。

頭金1000万入れた人とかすごいと思う。
頭金1000万って言ったら諸費用とか入れたら1500万近く用意してることになるよね？
尊敬するわ。

[101. 匿名]

10年すぎたころには色々ガタがくるよね…

[102. 匿名]

>>92
貯蓄を全部頭金にする事は無いとは思う。
お金っていざって時大事ですから。

団体信用生命保険も有るし、
もしもの時は子供が居て奥さん働けなくても、ローン無くなるし…。

前の人も言ってるけど、繰り上げ返済はかなりお得。

[103. 匿名]

結婚と同時に400万ずつ出し、頭金800万用意しました。
それでも2000万借入、現在35年ローンの11年目。
金利が安いからずっと変動で月7万弱返済中。
配管やら水回りのクロスやら、細々出費が出始めて繰り上げ返済がなかなか出来ません(涙)
お金が欲しいー

[104. 匿名]

頭金なかったけど年収(900万)に対して
安いマンション(2500万)だったから
問題なく借りられたし返済も問題なかったよ。
35年で組んだけどどんどん繰り上げて8年で完済した。

[105. 匿名]

>>60
不動産取得税今かかるところほとんどないって聞いたよ。
申請すれば免除になるって。
不動産取得税が20万免除なしじゃよっぽどいい土地といい物件なのかな。

[106. 匿名]

>>2鍵泥棒のメゾットで堺雅人が住んでたロケ地だ！！

[107. 匿名]

>>95
掛け金によって？限度額があるって聞いた 詳しくは知らないけど

[108. 匿名]

>>81
72です。
例えば、だいたいの相場での候補が何個かある場合や、今の私たちの状況でのローンのマックスを知りたい場合に、いつも利用してる銀行に審査してもらうこととかは無理なのでしょうか？？

[109. 匿名]

諸費用と、家電とかカーテンとか買う位あればとりあえずいいんじゃない？
そりゃあればあるだけいいだろうけど。

[110. 匿名]

>>105
市役所で調査にきて、この紙出すと少しは免除されますよと言われましたが20万でした。
県の納税のとこ行きました！

[111. 匿名]

>>108
銀行に先にいって、私たちの場合いくらくらいまで借りれますか？と相談するのはできますよ。
銀行によってもかわります。いまはJAが安いデス。
給料振込口座の銀行からいくといいですよ。
あとは、毎月定額貯金してください。
審査する時に、毎月貯金してるんだわと、プラスになります。
銀行によって保証金が全然違うから気をつけてくださいね。

[112. 匿名]

頭金500万入れました。でも、なんだかんだ契約金や土地の手つけ金や登記費用だのの諸費用や火災保険３５年分で２００万くらいは手元から払いました！フルローンの人は諸費用とか後払いなのかな！？でも手元から払った分は全支払いが終わって後から借入使わなかった分として残りました！
一つ言えるのはあればあるだけローンは楽なこと（笑）１００万に対して3000円の返済って感じです。うちは2100万ほど借り入れして月63000円の支払いです。増税対策で住まい給付金30万ももらえたので手元に300万ほど残せました。外構まだなので外構費用で消えそうですが(>_<)

[113. 匿名]

今は金利が低いから頭金なくても少なくてもアリだと思うよ

[114. 匿名]

カーテンはオプションに入ってるけど高いですね、オーダーなので。
ニトリとかでいいならその分ローン費用から抜けます。
照明もLEDにするとオプション、お風呂もオプション、とにかくオプションつけないとふつーーの家。
だから家賃並みで家が買えるなんて無理な話
というのもある。どんどんプラスプラスになりますから。
外構費用はいってない！？
門柱たかっ。15万円！？ポストたか！表札たかっ。
フェンスつけないとだめですか？
1メートル何千円〜万円

駐車場のコンクリートそんなに高いの？
やばい、100万円とぶ。

プラスされていく世界、ハウスメーカーはプラスに引き込む仕事。

[115. 匿名]

頭金700万で3000万借り入れ。
手元には1000万以上残しました。

[116. 匿名]

ハウスメーカーは、仮審査通らなかった方は相手にしませんので、とりあえず仮審査うけてくださいといわれます。

[117. 匿名]

すごくリアルな話てんこ盛りだ勉強になりまふ

[118. 匿名]

注文住宅建てたいけど無理そうだな…
注文住宅建てた方、諸費用どれくらいでしたか？

[119. 匿名]

400万はかかった気がします。

[120. 匿名]

うちは旦那に持病(普通に働けてます)があり団信に入れず、幸い高めの生命保険に加入していたのでそれを担保(？)に団信が必須ではない「フラット35」から1600万円借りました。
頭金500万円くらい(＋親の援助)用意してましたが、大手のハウスメーカーではない小さな建築会社と契約したので、家を建てる途中で地鎮祭や建前で結構お金が出ていくのに驚きました。大手なら全部込みの金額で契約するところが多いそうです。
ボーナス払い無しの月55000円を30年で返済します。

[121. 匿名]

>>118
じぶんで間取り決めたりですか？
いまはどこのハウスメーカーもやってますよ
諸費用は数百万ですね。うち700万円頭金入れたけど、そこらから諸費用使ってあまったのは100位でした。頭金入れなかったらどうなってたか、買えてないです。

[122. 匿名]

>>94
年収600万とは、まだ子供が小さいので私が専業主婦だからです。
子供が小学校に通い出したら働きます。
それでもパートでプラス200万くらいだろうな。。
子供の教育資金もかかるし4000万のマンションはキツいのかな(^_^;)
都会なのである程度治安のいいところを求めるとこれくらいが相場なんです。。

[123. 匿名]

>>121
その数百万の具体的な数字が知りたいんですが…

[124. 匿名]

銀行で「いくら借りられますか？」と聞いたら、逆に「毎月いくら返済出来ますか？何年払えますか？」と聞かれました。で、計算してもらった借入れ金額が自分が思っていた以上に少なくてローンに対する考えが甘かったことを痛感しました。

[125. 匿名]

2000万。

[126. 匿名]

5000万くらいの家で頭金1000万。それでも月々高いローン…辛い

[127. 匿名]

家建てた後の固定資産税や火災保険・地震保険が痛い！大手ハウスメーカーだと保険も30年で一括払いして家のローンに組み込めるって聞いた。うちは違うから羨ましい。

[128. 匿名]

頭金じゃなく
3500万のマイホームを
旦那の親に一括で買ってもらいました＼(^o^)／
何か税金の事とか、よう分からんけど
とにかくお金の管理は私ノータッチにしてもらってまーす。

[129. 匿名]

現金で800万使ったけれど、そのうち家本体にあてたのは100万ほど。
その他は家具家電、火災保険一括、ローン諸費用、土地関係の税金で消えました。

[130. 匿名]

火災保険は一括で、地震保険は10何年か更新で払うようですね。

ハウスメーカー先にいくなら、銀行との癒着もあるから金利の、上げ下げは担当者次第ですね。

ハウスメーカーの担当者が計画書書くんですよ、それみて銀行側は、いくらかすか、信用あるか、保証金いくらにするか審査します。
保証金というのは、いまの時代連帯保証人になってくれる人がいないので、銀行側が仮に100万円ですと、提示してきます。
それを一括で払うか、分割にして金利上乗せにするか、担当者次第ですよ。
働いてて、癒着多いなぁって思いますもん。
闇だらけ。

[131. 匿名]

>>123
土地取得の手数料とか印紙代、とにかく覚えてないくらい沢山で、あ、仲介手数料もかかりました
詳しくは明日書類みるとわかります(*^o^*)

[132. 匿名]

うちは、財形の貯蓄など頭金に700万ぐらい用意してましたが、10年固定のローンで今は金利も安いし10年間はローン控除があるので10年したらまとめて繰り上げ返済します。
財形も利息が良いので増えるし、計算したら10年後のまとめての繰り上げ返済をする方が利息は少なくて済みます。
諸費用や家具などは現金で払いましたが…

さすがに貯蓄無しで家を建てるのは無謀だと思いますが、住宅メーカーの営業マンも無理に貯蓄を全部頭金に入れる事を進めないです。

[133. 匿名]

はー。大きい買い物だわ。ご近所トラブルのコメント読んでたら余計に気分遠退いてきた。一軒家買っても、夫婦だけだから部屋なんて沢山入らないし。私みたいなのは、一生賃貸なのかな…。

[134. 匿名]

頭金0(*^^*)
3200万円を、フルローン

[135. 匿名]

>>89
カラクリ？

[136. 匿名]

うちの場合、義父が亡くなり義母だけとなり、義実家が古くなってたので
義母とお金を出し合い、主人が相続した義実家のあった土地に
完全分離型の２世帯住宅（5100万+外構費400万）を建てました
義実家の取り壊し費用や登記費用等の雑費+2500万を義母が出してくれ
私達夫婦で1500万を出し、残り1500万が主人名義のローンでしたが
前倒し返済を何度かし、10年かからずに昨年返し終えました
義母との生活はストレスの種になるかと不安でしたが
義母は多趣味で友達が多い人なせいか？
私達家族に良い意味で無関心で快適に暮らせてます
でも、ローン返済後に主人はよく飲みに行くようになり、今日はまだ帰宅してません（怒）

[137. 匿名]

頭金っていくらの家を買う想定か分からないと意見言えなくない？

買う家が２～３千万なら頭金３００万円以上
買う家が３～５千万なら頭金５００万円以上
１割以上は頭金にするのが普通かと思います。

当然、いっぱい払うに越したことないけど今は住宅ローン安いから別に全額借りても良いのでは？
変動相場の場合、将来はわからんけど。

[138. 匿名]

うちは頭金0で2400万フルローンですが本当に苦しいです。住宅控除で10年は少しお金戻りますが、もうしんどいです。固定資産税きついですよ、最初3年しか半額にならないし。私は家買わなければよかったと後悔して居ます。
不動産屋さんにうまく騙されたというか、不動産屋の話はからくりがあります。信用はしないほうがいいです。
変動金利だから支払額はあがるし、教育にも、お金がかかり、もう生活が苦しいです。周りは道路族だわ駅まで通いわでメリットもなし。
給料も100万はローンをくんだときよりさがり、生活ができないほどで、私はは人にはいわないけど病んでますから。
もし、住宅を買うならよく考えてください。

[139. 匿名]

＞138

2400フルで月の返済は8万円位じゃないの？！

世帯収入で３０万円x１２＝360万円あればなんとかなるじゃないですか。
一人でも普通イケるだろうけど、二人で働けばぜんぜん余裕だと思うんだけど。

もしかして、施工不良とかで維持費にお金かかるとか？
持病があるとか、家族の問題でお金がいるとか特殊事情があるのかな？

それぞれ事情あるから一概には言えないけどね。

[140. 匿名]

>>122
都会の治安いいとこなら固定資産税高いよ
旦那さんの年収が上がる見込みがなく、122さんが正社員じゃなくパート、お子様二人なら正直無謀だと思うけど都会は家賃も高いし難しいところ
一戸建てならギリありだけどマンションなら管理費修繕積立金、車があればさらに駐車場代で結構苦しいと思う

[141. 匿名]

500万円

１０００万あると楽だったと思う。

[142. 匿名]

1000万円の中古一軒家検討中。
いくら頭金必要かな

[143. 匿名]

２００万じゃ家具代にもならないのでは…
もしリストラになったらどうするの？計画性もちましょう。

[144. 匿名]

頭金０円で何千万の家を『よし！家買おう！』って決断する勇気が凄い。

[145. 匿名]

今後もし金利が上がったら破綻する人増えるだろうね

[146. 匿名]

2000万。
狭いボロ借家で10年我慢して貯めた。

[147. 匿名]

田舎です。
土地は親が買っていたので建物代だけですが
フルローンで2000万ジャストです！
建坪38で月々５４０００円です(*¨*)
頭金なしですが固定資産税いれてもアパートより安くなりました(*¨*)
田舎の参考までに。。。

[148. 匿名]

住む場所によるよね
賃貸だと田舎は一軒家が都会の1LDKくらいの値段で借りれて羨ましい
田舎暮らしはごめんだけど

[149. 匿名]

不動産屋に努めている知り合いが、払えるお金より少なく言って
物件探してもらうといいて言ってたよ。
なるべく高い物を売りつけようとするからって。
ギリギリでローン組んじゃうと何かあったときに破たんする。

[150. 匿名]

頭金0です。
諸費用に200万くらいかかりました。
頭金貯める為に賃貸料金何十年も払うのもったいない気がして、金利が安く、60歳の退職前に払い終わるタイミングで購入を決めました。夫も私も安定した職業なのでローンは通りましたよ。繰上げ返済と修繕費用の貯金頑張ってます。

[151. 匿名]

頭金は建物の価格の2割くらい。
新居で買う物色々あるだろうし、手元にある程度まとまった現金残したかったから。

住んで1年後、10年間住宅ローン控除受けられるギリギリの額になるように調整し1度繰り上げ返済しました。

色々シミュレーションした結果、住宅ローン控除10年全額受け取ってから一気に繰り上げ返済するほうが、我が家の金利と借り入れ金額では1番お得だったから。
今手元にまだ繰り上げ返済できる貯金はあるけど上記の理由であえてしてません（FP資格持ちです）

繰り上げ返済シミュレーション

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元利均等または元金均等方式で、ローン借入金から繰上げ返済を含む毎回の返済額と借入残高の表を計算します。

ここ便利ですよ

[152. 匿名]

頭金は1000万入れて変動で月々6万弱の35年です。これで良かったのかなー？
車とかは一括で買い替えるようにしてます。

[153. 匿名]

ゼロです。24で購入してるのもあり、身の丈に合った築浅の中古住宅だったので。
いま29で子ども1人いますがローンが安い分、生活は楽です。

[154. 匿名]

3500万。
まだたくさんローンは残ってるよ。

[155. 匿名]

頭金を夫婦で500万ずつ出しあった場合、マンションの名義って共同ですか？
残りのローンは主に夫が返していくことになると思います。

[156. 匿名]

車をローンで買うほどカツカツな人達がよく住宅を購入する気になりましたね
私はそんな無謀な事できません

[157. 匿名]

０円全額ローン。
今11年目で 残り1000万ほど。
全額繰り上げ返済するか どうしようか悩んでいます。

[158. 匿名]

なかなかのチャレンジャーさんも多いですね。
賃貸だと一生家賃払わなきゃいけないから損だよって、フルローンで買ったらいつ完済できるんだろう…って読みながらドキドキしている小心者です。

[159. 匿名]

>>157
私だったら迷わず繰上げ返済！

[160. 匿名]

私1700万、旦那800万でした。
それでも、ローンがあと2500万くらいあります。

[161. 匿名]

>>151
すごい見やすい！！
家買う計画たてやすくなりました(^^)

[162. 匿名]

余計なお世話だけどさ、ローンて組めたからオッケーってものじゃないと思うよ。

[163. 匿名]

年収1000万以上、頭金2500万で4000万のマンション購入しました。
ローンは繰り上げ返済しながら払ってます。
子供二人いて専業主婦主婦なので無理のない金額だと思います。

[164. 匿名]

頭金ないと3000万円借りたい時に2000万しか貸せません、それじゃあ家が買えない
こんなのよくある話

公務員には年収の何倍までも貸しますよ。

[165. 匿名]

私は頭金200万で2600万の家を建てました
繰り上げ返済頑張ります

[166. 匿名]

あ、家の着工始まったら実行
要するにローン返済始まり
アパート住んでる人はWで支払い
これもローンに入れてくる人いる

土地買って、家買う場合
金ないから、つなぎ融資
土地買わないと家が建てれないから、まず土地買う時に諸費用が必要
名義を変更するのにお金かかる
展示場担当だけど、家なんていらないわ

営業マンの営業スマイルがカモがきた〜って顔だよ

払えなくなったら手放してもらってけっこう。

安く買い取って、中古で売るよ

[167. 匿名]

あるだけ…とは思うけど、現実なかなか難しい。

600万くらい用意したいけど貯金もすくなくなるし、マイホーム建てたら欲しくなる家具も出てきたり買い換えるものもあったりするから予算が…

数年お金を貯めてからローン作るより、頭金少なくても年齢も早いうちに建てた方がいいかな…とは思ってます。

30年もしたらリフォーム必要になるし、定年後もローン払い続けるのは不安だから。

[168. 匿名]

年収の5倍位しか貸してもらえないとなると低収入にはマイホームなんて夢のまた夢だよなぁ…

[169. 匿名]

ざっと読んできたら、うちが田舎だからなのか
皆さんすごい高いお家建ててる！ってびっくりした
この辺だったその頭金だけで中古住宅買えちゃうよーっていう

[170. 匿名]

今の時代、頭金0で買ってる人たくさんいると思うよ。

税金がっていうけど賃貸だって更新料はかかるし、
何かあったときローン払えないっでいうけど賃貸も同じ。
団信に加入すればローンはなくなるけど、家賃は払い続けなければならない。
旦那がいなくなったりしたときに、安心して住める場所があるのはでかいよ。
団信に加入することで、保険を下げたりなど工夫もできると思う。

修繕費なども毎月少しずつ積み立てていけば備えられるしね。

ただ税金や修繕積立など少しでも毎月積み立てられる状況じゃなかったり、諸費用もローンで組まなきゃならないような状況だと正直キツイと思う。

諸費用ローンも組んだ友人いるけど、年利5%近いって。
馬鹿馬鹿しいし、そのくらい貯めてからにしなよとは思った。

[171. 匿名]

カラクリがあるよ〜
カラクリがあるよ〜（ニヤニヤ）って言うだけ言って
後はだんまり。って、1番タチ悪いよ
そこまで言ったら最後まで説明しなよ。

[172. 匿名]

最低でも1000万貯められる力が無いと破綻するよ
利息込みでいくらか払うか計算してね

[173. 匿名]

500入れたけど家具やカーテン
外交工事なんかで200別にかかったよ
着工から完成までアパート住んでたけど
家賃とローン二重にはならなかったよ？
借りる金融で違うのかな？

[174. 匿名]

頭金以外になんやかんやで現金で200万位いるよね？

[175. 匿名]

40過ぎてから購入、ローン返済期間が短い為頭金多めで。
5000万戸建
頭金3000万円

[176. 匿名]

無理をしてでも早く買った方がいい。マイホームに住んで節約する方がしあわせだもん。

[177. 匿名]

先に土地を買ってから着工までに間がある場合は二重になるよ

[178. 匿名]

一千万の頭金、ローンは35年

[179. 匿名]

頭金用に400万
諸費用用に200万
貯金は200万

[180. 匿名]

港区住まいです。頭金3700万でした。借り入れも同じくらい。田舎だったら頭金の額で家が建つと聞いて(涙)

[181. 匿名]

頭金200
3500万ローン30年

変動で今は金利低いから
見合わせまでにお金ためて
固定金利にする！

夫婦元気なうちに買った方が良いかと
私は主人30歳で買ったけど
お隣のご主人が25歳で
ローン返済しても若いなぁと
羨ましいです

[182. 匿名]

うちの会社に来る銀行員が言ってた
頭金ゼロで35年ローンは、僕は怖くてできませんねって
店頭では勧めるけど、本当は駄目なんだなと思った
ちなみに我が家は1000万の頭金で25年ローン
52歳で完済予定です

[183. 匿名]

今金利が安いので、貯蓄は他の資産運用に回して、6000万ほぼローンで立てました。
1年後数百万繰上げ返済すましたが、
運用分でかなりプラスになりましたよ。

ローン返済が無理なければ頭金は別にどうでも良い気がします。

[184. 匿名]

友達が住宅会社に勤めてるけど、貯金もほぼない年収も400万届かないような人が平気で家を買いに来るんだって
友達はなんとかして家を売りたいからマイナスな事は言わず売るって言ってた

[185. 匿名]

3500万の戸建を頭金500万入れて購入予定です。
31歳共働き、夫年収450万、妻200万(時短勤務)
保育園児2人。

いよいよ契約…という段階なのですが本当にやっていけるのか不安で仕方ありません(T_T)

大丈夫やってける！と思う方は+
きついよやめとけ！と思う方は-をお願いします！

[186. 匿名]

1000万です。
旦那の親が昔から旦那の為にずっと貯めておいてくれた500万と、旦那の独身時代の貯金500万。
ありがたいです♡

でもあと4000万ローンがあるー(T_T)

[187. 匿名]

家建ててから、固定資産税などが高くてびっくりした!

一生賃貸マンションでも良かったかも…(笑)

[188. 匿名]

>>185
我が家と購入当時の年収に物件額似ています！
今は私は退職してしまいますが。
今６年経ちますがなんとかなっていますよ

[189. 匿名]

賃貸は無理かなぁ。更新料に今と同じ広さを賃貸で探したら今のローンの倍の家賃だよ。それに駐車場代。うん。むりむり。後ペット飼いたかったから賃貸無理。
我が家は0円頭金でフル借りました。銀行勤めです。

[190. 匿名]

ローンの審査では3200万まで借りられるってでたけど、あんなん子供いなくてめちゃ節約しないと無理。
どういう査定でだしてるか疑問だわ・・・

うちは400万用意して、総支払い額は2000万です。

今は金利安い。

[191. 匿名]

>>70
からくりっていうか、単純に支払い期間が長い、結果支払い金額は多くなるってとこじゃない？
くりあげ返済とかしないときついかも。

[192. 匿名]

うちの相場4LDK 16万×12×35年
6720万
2年毎に更新10万×17年
170万
駐車場代かかるよね？
賃貸は住めないわ。金持ちしか住めない

[193. 匿名]

20代でマンション買った時は300万でした。諸経費は除いてです。わりと安易に30年ローン組みました。で、支払い総額知って愕然。繰り上げ返済を頑張って6年で返済。40代で家を建てたときは絶対ローンは組むまいと貯金して一括で払いました。家は金利が安くても金額が大きいので出来るだけ頭金を用意してから買うことをお勧めします。固定資産税もかかるし家を持ってからのお金も案外必要です。かつかつだと心理的負担も大きいですしね。

[194. 匿名]

>>185

妻の収入は繰り上げ返済に貯金、子供が大きくなればフルで働けるし、やってやれないことはない。

[195. 匿名]

>>185
ローン返済は大丈夫だろうけど、子供二人いたら教育資金も結構かかるよね。
大学進学まで考えてるならローンも重なりキツいでしょうね。
大学は一人あたり500万は最低限必要ですし、それまでに塾代やらなんやらかかる。

[196. 匿名]

>>42今は長期優良住宅に限りますが、一括払いのときに、所得税が戻る制度が有ります。
うちは60万ほど戻ってきました。現金があるなら住宅控除より、ローン金利のほうが無駄だと思います

[197. 匿名]

がんばって繰り上げ返済しよーっと！

[198. 匿名]

家建てるの夢だったけど土地持ってないしお金もないしやっぱり建売にしようかな…
注文住宅建てられるのって土地持ってる人か本当にお金持ちか親の援助だよね。

[199. 匿名]

田舎だと土地代は安いけど、首都圏に大学進学なんかすると、キツそうですね。
塾代も1年間で50万以上かかるし、無事入学できても仕送り月10万なんてザラだしね。
奨学金も無利子の基準はけっこう厳しいみたい。
パート代は繰り上げ返済に回そうと思ってても、教育費の支払いで後回しになりそう。

[200. 匿名]

子供がいなければ田舎でもいいけど、進学の事考えるとある程度都心よりに住みたいよね。

[201. 匿名]

頭金750万で3300万借入しました
頭金なしの方も多いみたいですが、借入は少ないにこしたことはないと思うので手元に幾らか残して残りは頭金にしました

[202. 匿名]

からくりはローンに関してかも。
ち～ちゃい字で当初３年とか書いてある。

パソコンやタブレットが実質◯◯円！でもこちらの指定するプロバイダで！みたいなやつ。

ローン会社と手を組んで、最初だけ安くしてそのあと金利高い・・・みたいな。
買ってもらえばあとは知らん！ですからね。数年後に客が苦しんでも痛くもかゆくもないという。

家賃以下を売りにしている広告を見た印象です。

[203. 匿名]

私が思ったカラクリはチラシに小さい文字で
変動◯年楽天ローン
って書いてあることかな。
確かに家賃よりは安くなるけどそんなローン組む人いるの？って感じ。

[204. 匿名]

>>198
そうだと思いますよ

[205. 匿名]

からくりはこれだよね？
小さく当初2年金利
その後1.8とかならみたことある。

[206. 匿名]

知り合いが、頭金無しの35年フルローンを組み、生活がキツキツに‥。
結局10年目に手放す羽目になりました。

家やマンションを買えば固定資産税の事もあるし、一軒家は部屋数も多く、窓も多いから光熱費もかさみます。

安易なローンは危険です。
公務員なら別ですが、10年先に会社が安泰な保証もないですし。

[207. 匿名]

不動産の営業していました。
基本は購入金額の１割ですが、今は頭金がほとんどなくても購入できます。ただ、契約時の印紙代、仲介手数料(購入金額の３%)くらいは用意しておいた方が良いと思います。それと、これから購入予定の方は住んでいる地域の役所で印鑑登録をしておいて下さい。その登録された印鑑(実印)が必要になります。
あとは勤続年数や年収などで担当の営業と相談ですね。実際に営業は年収に見合った物件を提示します。その他、車のローンやクレジットカードの使用残高も計算に組まれます。滞納などがあると厳しいです。ブラックリストに一度載ると５年間はローンが組めないこともあります。

[208. 匿名]

土地ありで家建てた方いますか？
今まだ夢物語で話しているだけですが、義実家の土地に家を建てようと思ってるのですがその場合頭金など諸費用はどれくらいになりましたか？

もちろん、どれだけの家を建てるかにもよると思いますが参考までにお話聞かせてください！

[209. 匿名]

頭金？

我が家は真面目に3000万現金一括でしたよ(^^v

[210. 匿名]

209さん

羨ましい!!

うちは宝くじ当たらないとニコニコ現金払いなんて夢だわ…

[211. 匿名]

現金一括のやつは出て行けー！
自慢トピでも申請してろ！

[212. 匿名]

夫婦の貯金300万、私の実家から200万の援助(という名の借金)、旦那の実家から1000万で1500万の頭金を用意しました。
でもローンが3000万もある…
ちなみに、手元にも600万は定期預金で残してあります。何かあったときのために。

[213. 匿名]

頭金０です！って申告したら通りました
しかしローンが下りるまでに色々振込しないといけない事があったので６０万近くは払ったかな？

[214. 匿名]

2200万円用意しました！
4300万円の家なので約半分ぐらい。
旦那と私の独身時代からの貯金と、子どもができるのが遅かったので、結婚してからも私の給料を全額貯金に回して貯めたのとを合わせてこれぐらいです。

旦那の両親も私の両親も裕福ではないので一切援助してもらってません。
周りの人は結構な額を援助してもらってました。
うらやましい。。。(T_T)

[215. 匿名]

3000万！

[216. 匿名]

208さん

私も、義親に土地を貰えるのでマイホー厶考えてました。

お金の面だけ言うと…

頭金があるに、こしたことはないです。

大事なのは、頭金を貯める力を付けてマイホー厶を買うことかなぁ

お子さんいるなら、教育費がかかる時期に赤字にならないか
家族の年齢と、ローンを組む人の定年の年齢とか

逆算して、無理のない返済計画を組まないと、今は良くても何年か後にマイホー厶貧乏になると最近学びました。

友達も数人、ハウスメーカーで家を建てて、羨ましいなぁ。いいなあと訪問した時は思うのですが、友達本人は　でしょ？でしょ？家いいよー
おすすめだよー　幸せだよーって口にしないしオーラもない（汗）

結局、現実残るのはローン。

ハウスメーカーの営業マンは特に　売ろうと口が上手いから、売ったあとの私達の家計は苦しかろうが知らんからね。

・アパートの家賃並みで買えますよ

・消費税　増税前が買い時です

・金利が安い　今がいい

・オリンピック前にみんな買いますよ


等は営業の殺し文句としてスルーで

展示場でやってる無料のＦＰ相談も、結局はハウスメーカーから報酬受けてるので、お客さんの立場より家を売ろうとするハウスメーカーの肩を持ち、問題ないですとか。無理目な返済額なのにローン借り入れ大丈夫とか…


中には親身な営業さんや、FPさんも居るだろうけど、ほぼ気を付けた方がいいです。

家を買いたいとおもったら


・自分の家のライフプランを作る

・まずハウスメーカー、展示場に行くのは避ける

・身の丈を知って、家の本体代、ローン金額を計算する

そして、諸費用など現金で払うお金と数カ月分の生活費を避けて…

更に頭金を貯める

のが老後に住宅ローン貧乏&老後貧乏に
ならない道だと思います。

あと、義親の敷地内に立てるなら、義親の性格を知らないと地獄です。

過度に干渉・過保護・子離れ出来てない等だとお嫁さんは地獄　
あと孫フィーバー過ぎても。

長くてごめんなさい

[217. 匿名]

1000万
独身の頃の貯金がほとんどです

[218. 匿名]

頭金ない人は売主物件いいよ。手数料浮きます。また街の小さな不動産屋さんの中に手数料無料や10万円とかにしている所が結構あります。
大手は売り主買い主ダブルで手数料取ってます。

[219. 匿名]

繰上げ返済も損な時あるのに
繰上げ返済がんばりますって馬鹿みたいw

[220. 匿名]

頭金170万です。
家を買う前に新車二台(600万)一括購入したのであまり払えず…
子供２人の旦那26歳です。
3300万でした。

[221. 匿名]

ハウスメーカー勤務。

うちの営業マン車はみんな高級車
身内だと100万、200万円単位の値引き、それ以上も。
オプション無料でグレードアップ

海外旅行有り
営業といいながらスロット

ハウスメーカーは同じでも委託している大工さん次第で当たり外れがある

頭金は、いれてもいれなくてもどぅでもいんですよ
ローン通れば

[222. 匿名]

頭金0でフルローンなんてしたら、車もローン組めなくなりませんか？
毎月カツカツでむしろ赤字のパートさんいたな
財布盗んでクビになってたわ
もう働けないよね、幸せからの転落
子供もいるのに

子供大きくなったら返済助けてもらう計画の人もいた 子供巻きこむなよ

[223. 匿名]

>>219
そうなの？
それは10年以内に繰り上げする場合の話？

[224. 匿名]

>>220
引っ越し、家具代、車保険代など…を大まかに計算して残した上で頭金として払えた金額です。

専業4年目なので、そろそろ働かないと子供の学費や老後の生活が心配です。

[225. 匿名]

ハウスメーカーのからくりなんて調べたらすぐ出るし、どうせ繰上げ返済どうして損なの！教えてよって、切れるよ〜〜

[226. 匿名]

ハウスメーカーの謳い文句は、あとは繰上げ返済がんばりましょう！決して無理な額じゃないです

無理させて買わせてまーす

ちなみにハウスメーカー勤務でいまランチ中

[227. 匿名]

うちの田舎、建て売りなら土地込み1750万で買える。
カーテン15万くらいかけてつければとりあえず住めるようです。
他のものはついているし、外こうもコンクリひいてある。

友人が頭金200万で買ったみたいですが、ローン安くて助かるみたいです。

[228. 匿名]

結婚式、新婚旅行と貯金を使いきり、
その年に建売を買ってフルローン組みました。田舎だと建売は1500万くらいからあります。(うちは、2000万ちょっとくらい。田舎の建売では良い方です)
家賃を払いながらお金を貯めるなら、今の金利が安いうちにローン返済に回した方が良いかと思い。今なら、住宅ローン控除やすまい給付金など充実していますし。金利が安いうちに繰り上げ返済を頑張って、早く終わらせたいです。

[229. 匿名]

800万でした。
自営業だったから銀行からはちょっとしか借りられなかったから…
職業にもよると思いますよ。

[230. 匿名]

残金一括繰上げならね〜
100万円繰上げしても月々2000円やっと減るかな
いまの超低金利でね
月々減らすのと年数短くするのあるけど、100万円じゃ手数料かかるよ
かからないとこで借りたなら別だけど
あとは保険入ってるのに無駄に繰上げ返済しまくるのもな

[231. 匿名]

住宅エコポイントだっけ？長期優良住宅のやつ、もう昨年の9月末には打ち切られたよ
国の予算オーバー

[232. 匿名]

参考にさせていただきます！

皆さん様々ですねっ(^^)私は今、やっすい賃貸で家の頭金の為に、フルで働いてます！

目標は頭金500万〜800万で
中古物件でもいいので、一戸建て目指してます！新築なんて贅沢は言えません！

[233. 匿名]

サイディングって安っぽくないですか？
つなぎ目が気になる…
乾式タイルにしたいけど高すぎて無理だわ

[234. 匿名]

夫34歳、年収500万、正社員
妻34歳、年収300万、正社員
子1歳
なるべく早く2人目希望。
貯金450万

どれくらいの金額の家が分相応なのかわかりません。

ハウスメーカーに行っても、これ位の金額は借りられるから頭金諸費用しかなくても早く買いましょうと言われるばかりで。

[235. 匿名]

ドリームでは無く、現実を見る。
これが出来なくて、みな苦しんでるんだよね‥。

うちの義理妹も、専業主婦で旦那様も年収400万円代なのにドリーム見過ぎて、結局義母がローン払ってます（怒）
家建てたら私も正社員で働く〜って。
専業主婦10年なのにそんな簡単に正社員の職が見つかるとでも⁇

うちは、共働きで、すでにローンは完済しました。
あ、頭金は800万。
夫と私の独身時代の貯金600万、結婚してからの貯金200万。


義理妹は結局5年経ってもパートです。

ま、それでも義理妹には義母の財産という味方があったからまだマシ。
援助も期待出来ない人はホントよ〜く考えて。

[236. 匿名]

>>232
あと5年もしたら、破綻した中古物件が、バンバンでてきます間違いない
消費税が5から8に上がる時に駆け込みで無理して買った人達ね
もうヒーヒいってるから。
3年たったら金利上がるしね あん時は、着工二年待ちなんて言ってたな

いまはオリンピックの方に木材、材料、職人さんがとられてしまい、高騰してますって言ってるよ

いやー中古物件おすすめだな

たまに検索してるとあるよ
まだ築10年未満の中古

4LDKで2000万円土地付き

これはいわゆる破綻家族です。

買う時は前の住民についても、きいてくださいね。

[237. 匿名]

貯金が一千万になったし実家で一千万の頭金を出してくれるけどそれでもまだ怖くて買えない
お金が無いのに買ってる皆さん凄すぎます

[238. 匿名]

ハウスメーカーで、夫の勤務先ならローンは年収の7倍まで借りられ、妻も正社員ならその分上乗せされると言われました。
ちなみに無理なく返せるのは年収の5倍程度だそうです。
みなさん夫の年収のみで返せるようにローンを組みましたか？
夫の年収のみ、プラス
妻の収入も当てに、マイナス

[239. 匿名]

>>237
わかります。
凄い勇気ですよね。

会社がこの先安泰な保障もない。
その上で、旦那や自分が絶対にクビにならないという保証もないのに、よくローンなんて組むな〜と思います。
リストラなんてテレビの話しだとでも思ってるのかな。

[240. 匿名]

>>11
残金現金一括なら頭金含めて一括で払えばいいんじゃ？

[241. 匿名]

家用に 1200万貯めてて、600万を家の頭金に。200万を初期費用（引越しや 家具の買い足し含む）。400万をメンテナンスや 外構を後々するときのための予備費で残しました。

[242. 匿名]

>>231
たしか長期優良住宅の認定特別控除は有ります
上限65万までです。但し取得から2年間の所得税からの減税です。

[243. 匿名]

現金一括＞＞＞頭金多めローン＞＞＞＞＞＞頭金少なめローン
って事でいいですか？

[244. 匿名]

頭金200万
ローン3000万
15年返済予定です（あと12年）
ローン終わってからも返済しているつもり貯金して学費を貯めようと思っています。

[245. 匿名]

700用意して、600頭金、100は家具家電買い替えや、引っ越し費用、あとオプション高いから自分でカーテンレールや棚付けたのでその費用など。
因みに首都圏です。
土地が高いせいで残りも35年ローンでうん千万円残ってます。頑張らなきゃー。。

[246. 匿名]

新築のマンションに住んで
5年家族3人
鉄筋コンクリの
3DKで家賃7万です

旦那の職場が近いし 家賃も新築に
しては安いので
気に入って住んで5年になります

あと5〜10年もしたら近隣の
＋1万以内の新築に
引っ越ししようと考えています

最初は新築、中古も考えましたが
頭金貯めて、ローン払って
ローン金利数千万で
教育費もかかり
リフォームと考えたら
ビビリ症なので無理でした…

将来は小さい終の住処が
ほしいですが今は
塾代、旅費代、習い事に
かけています


本当皆さんも頭金にたくさん貯められて
尊敬です

[247. 匿名]

10年前に都内にある約5000万円の建売戸建てを買いました。
我が家は独身時代の貯金や両親の援助も含め、頭金2500万円位入れ、固定金利5年→変動に切り替えになる辺りで繰り上げで300万円位返済しているので、月々の返済は8～9万円（固定資産税や団信保険料は別）というところです。
建売戸建はよく20年保証など宣伝文句でいいますが、9～10年目に住宅会社が指定するメンテナンス工事をしないと完全に20年保証をしてくれない場合もあります。屋根の補修やベランダの防水、白蟻の薬品散布や排水溝洗浄、外壁の塗り直しをして120万円位かかったので、結構大きな出費。
10年前に購入した時にも聞いてましたけど、旦那の収入は右肩上がりどころか、会社の景気が悪くて駄々下がり、子供の中学受験の塾代とかも結構かかり、工事代の捻出はちょっと苦労しました。
もし今専業主婦の人でも、旦那さんが公務員とかじゃない限り、子供が大きくなったらパートなり正社員なりで働く可能性もあるのは覚悟した方がいいかも。

[248. 匿名]

諸費用も込みの話をしてるの？

[249. 匿名]

この低金利時代に繰り上げ返済して頑張って返してる人はもっと経済のことを勉強したほうがいいですよ。
今の時代長く借りて、繰り上げ返済してる分を資産運用しなくちゃもったいありません。
住宅ローンを悪みたいにいってるけど、住宅ローンは悪いものじゃありません。

まぁわかってもらえないんだろうなぁ。。

[250. 匿名]

11年間貯めた600万円を頭金にしました。
貯金は残り200万円をきってしまいました。。不安

[251. 匿名]

1500万。
３０年ローンです。
繰り上げは一度だけしました。
団信に加入しているので、旦那が死んだらローンはチャラになります。
今は元気だけど、いつ死ぬかわからないから
二度と繰り上げはしません。

[252. 匿名]

>>185です。
プラスマイナス押してくださったみなさん、ありがとうございます。

>>188さん
似た境遇とのコメントありがとうございます。
とても励まされました！
今は旦那さんの収入だけでやっていけているのですね。うらやましい限りです。

>>194さん
そうですね！フルタイムに戻れば主人と同じくらいの収入になるので、節約して貯金に励みたいと思います。

>>195さん
ご指摘の通り、教育費が一番の気掛かりです…。
子供のやりたいことができるようにしてあげたいので、繰り上げ返済はできるとしたら子供達が自立してからになるのかなと考えています。
夫婦共働きで定年まで頑張るしかありませんね(T_T)

[253. 匿名]

うちは2500万だった。
っていうのも義両親が土地持っててそれを売ったお金を頭金としてくれた。
土地代2000万とうちから500万です。
4000万弱かかったから1500万ローンにして月々返済45000円弱でかなり楽ですよ。
200万でもないよりはマシだけど、家を買うと固定資産税もかかるし本当にカツカツならマジでやめた方がいいですよ。
建てた私が言うのもなんだけど、うちも頭金これだけないと本当にきつかったです。
保険いくらかけてたって災害とかで家なくなってもまた建てられる額は保険では絶対におりないし、そうなったらローンだけ残りますよね。
固定資産税も額によるけど自ずと毎月の貯金額増やすか何かを削らないといけなくなる。
修復日だっていずれかかるし、貯金もろくにできない収入なら、家を買うのは絶対やめて下さいね。
うちの姉がそれで破産しかけてたから。
10万代返済するなら子供いたら40万くらい収入ないと後々きついですよ。
古い中古買うなら賃貸にいた方がマシかもしれませんね。

[254. 匿名]

3600万の家です。諸費用込みで4000万、35年ローン頭金0
金利が800万
早く繰り上げ返しなきゃいけない。駐車場付きの一軒家買ったのに車も買えない

[255. 匿名]

3000万フルローン＼(^^)／

[256. 匿名]

>>157
うちは残り700万を全額繰り上げ返済しました。
手続きにもお金かかりますよね。

[257. 匿名]

3600万の家です。諸費用込みで4000万、35年ローン頭金0
金利が800万
早く繰り上げ返しなきゃいけない。駐車場付きの一軒家買ったのに車も買えない

[258. 匿名]

>>218

丁寧にありがとうございます！
自分がいかに無知かわかりましたm(__)m

貯金をしっかりして色々勉強しなきゃ

[259. 匿名]

>>240

11さんじゃないけど、まず契約手附金として1割の頭金を納めました。そして、登記や火災保険加入など事務作業をして、事務作業が完了した1〜2ヶ月後に残りの9割を納めました。

[260. 匿名]

>>211
頭金いくら用意しましたか？
だから全額って答えがあってもいいじゃん。

[261. 匿名]

200万円は少なすぎるけど、いくらの家かにもよるでしょう。
田舎だと2000万円とかだし

[262. 匿名]

1000万。でも200万は諸費用、200万は引っ越し用。
結局600万が純粋な頭金でした。
注文住宅だと建て売りより諸費用がかかる。
手元には600万残した。何があるかわからないから…。

[263. 匿名]

>>151さん、ありがとう‼︎
すごく便利〜、ブックマークしました。
自分で簡単に計算できてビックリです。
ボーナス併用版もあったので貼っておきます。

我が家は、3000万の購入価格で頭金は2000万入れました。20年で組んだけど、繰上げして住宅ローン減税が終わる10年経ったら完済予定で頑張るぞ〜！

繰上げローン返済（ボーナス併用） - 高精度計算サイト

元利均等または元金均等方式で、借入金から毎月とボーナス時の返済額と借入残高の表を計算します。

[264. 匿名]

なんで >>164 さんにこんなにマイナスついてるの。頭金いくらって、ローン会社にいくら借りれるかローン見積りとってもらって、残りの額が頭金じゃないの⁉︎3000万円の家買いたいけど2000万円までしかローン審査おりなかったら1000万円が頭金じゃん。ないと、それじゃあ家は買えない、で間違ってないし、よくある話。

[265. 匿名]

>>170

諸費用もローン組めるの⁉︎びっくりした。
修繕積立金も、最初に修繕積立基金とかいう名目でゴッソリ入金させられたし、それもローン組めるのかな？登記費用も？行政書士代も？

[266. 匿名]

公務員はいいわなぁ。むかつく。

[267. 匿名]

800万頭金として旦那が貯めました。
3400万円のローンで、4700万円の家なので、追加でお金をいれる予定です。

[268. 匿名]

>>266
じゃあ公務員と結婚するか、自分が公務員になればよかったじゃないですか

[269. 匿名]

ボーナス払いにしてる奴大杉

[270. 匿名]

親の援助最強、独身時代長めの実家暮らし最強ですね・・・
家を買う事が果てしない夢みたいに思えます。
お互いに親の援助は望めず、就職してから1人暮らしで、25歳で結婚して子供を産んで夫婦で今30歳になりますが、貯金は400万程度・・・
35歳で1000万貯めて、頭金500万で物件2500〜3000万程度で・・・と考えていますが実現可能でしょうか。
年収夫500妻250です。

[271. 匿名]

>>270

親の援助は贈与税納めれたら、ね。

[272. 匿名]

頭金3500万円
ローン7000万円

10年間は残債5000万円を維持し、住宅ローン減税がなくなる10年後に残債を一括返済する予定です。

[273. 匿名]

うちは結婚するときに旦那が現金一括で土地と家のお金を払って建ててくれました。3000万くらいだったかな。
7年前です。また、コツコツ貯金してます。

[274. 匿名]

うちも、 頭金０ 親の援助無し 35年ローン …
ですが、子供居ない（今後も予定無し）なので、何とか大丈夫ですが、お子様居ると固定資産税だの修繕費だの～となると、どちらもお金が掛かるので、援助か頭金は必要かと思います。

[275. 匿名]

新築の住宅というのはお金がある人が買うものですよ。
親の援助や公務員が羨ましいと言ってる人は身の丈にあった所に住めば良いのでは？
昔は貧乏な家の子は団地やアパート、お金持ちは持ち家と身の丈に合った生活をしていたと思うのですがいつから貧乏でも持ち家を持つのが普通になったのでしょう。
あまりネットの情報を鵜呑みにしない方が良いですよ。

[276. 匿名]

母子家庭ですがコツコツ貯金して、頭金1,000万円貯まったらマイホームを購入することを目標にして、8年かかりましたが去年無事にマンションを購入することができました！

[277. 匿名]

265さん、割り込み失礼します。
家具代とかはむりですが、～士さんのお金など全ての諸経費、お後エアコンやカーテンetc.業者さん購入でしたら、見積書あれば借りれますよ。

[278. 匿名]

銀行は、身の丈にあった額しか貸してくれません。
逆に、収入あっても、融資審査落ちる人も居ますよ。

[279. 匿名]

年内に買いたいけど
買いたい立地の戸建は平均的には4500万ぐらいだけど4000万で探してる
悩むけど500万ぐらいは手元に残して
諸経費300万頭金は2000万義両親から援助があれば+500万

あればすぐ買うのに物件が全く出てこない

[280. 匿名]

8000万用意して1億の家買いました(>_<)

[281. 匿名]

頭金3500万、ローン1500万。
あと三年くらいあればキャッシュで買えそうだけど家賃がもったいないから早く買いたい

[282. 匿名]

頭金？1800万円(土地一括購入)
建物フルローン3000万円

月々9万円
ボーナス払い無しです。

[283. 匿名]

頭金０の人って多いんですね‼

うちは、旦那と旦那の親が合わせて1000万円出してくれて、残り3500万円ローンです。
(銀行から35年にしてって頼まれて35年ローン。)

夫500万円
妻450万円
妊娠中

他ローンもないので、今後多分どんどん繰り上げ返済していけると思います。

[284. 匿名]

頭金1000万円
ローン5000万円
月々20万円払ってます！
29歳、共働き。子ども1人です。

[285. 匿名]

トピ読んで不安になってきたー。
先月車を一括で購入したのに、諸事情で今年中には家を建てなければいけなくなりました。
貯金は現在400万弱。
頭金100万くらいが妥当かな…

[286. 匿名]

頭金2000万、ローン3000万で購入。
共働きで頑張ったので結構貯まったし、住宅ローン減税があと３年残ってるけど繰上げで完済しようか迷ってます。
うちはローンの金利が0.7くらいなのですが、皆さんは幾らで借りてますか？

[287. 匿名]

フルローンっていうと全てローンでできるって考えちゃうけど、不動産と工務店に契約金払わなくちゃいけないしね、結局お金は貯めとかないとダメだね。。
契約金もローンに含んでくれる銀行があるらしいけどその話したら嫌がられた。

[288. 匿名]

祖母の土地もらって
援助で600万で1200万ローン
夫婦ともに25歳子供３人

[289. 匿名]

住宅ローン減税があるから
頭金ででかい金額投入できそうだったり一括で買えそうだとしても
世帯の所得を考えて、ローン残高を調節したほうがいいよ

あと購入金額とは別に
維持修繕費、火災保険、固定資産税、都市計画税なんかを含めたトータルコストも考えておかないと
お金が足りなくなっていずれ家を手放すことになるから気をつけた方がいい

[290. 匿名]

親に買ってもらった。

[291. 匿名]

うちは頭金ゼロ。
諸費用と火災保険の一括保険料も不動産屋が負担したので、トクしました！

[292. 匿名]

>>271
親からの住宅資金援助は長期優良住宅で1200万円まで非課税、一般住宅で700万円まで非課税だよ。
それと相続時精算課税制度を併用すれば、上乗せで2500万円更に非課税になります。

[293. 匿名]

ダンナに持病があり、ローンは不安なので
3500万のマンション購入しました。

[294. 匿名]

>>293
一括で購入出来るなら、変動金利でローン組んで住宅ローン控除受ければ良かったのに。
ローンの金利より控除率の方がたかいので、実質はマイナス金利。
ご主人に万が一のことがあっても、団信でローンがチャラになるし。

[295. 匿名]

家購入前
家賃10万、家購入用貯金10万
400万貯めて諸費用＋家具家電代にして、頭金0円の3500万フルローン組みました。
家購入後
ローン10万、家管理用積立10万
今のところ、破綻はしてないかな…。
他費用の貯金は個別にしています。

[296. 匿名]

6000万フルローンで組みました。35年ローンです。マイナス承知ですが…。年収1500万あるのでローンの審査は通りました。住宅ローンて金利ものすごく低くて、しかも団信で万が一の保証も付いてきます。なのでフルローンで組んで、手持ちのお金は手堅く投資という選択をしました。現在33歳。若くて健康なうちだから出来たことだと思います。

[297. 匿名]

私は夫と何千万貯めました！ドヤ！
は凄いねーと思うけど参考にならない

[298. 匿名]

頭金500万円ほど入れる予定です。
総額の1割程度です。

[299. 匿名]

頭金1000万。
残りは35年ローン。

[300. 匿名]

>>296
男性ですか？

[301. 匿名]

頭金は50万です。0みたいなもんですね(笑)
35年ローンで毎月95000円の返済です。
当時貯金が全然なくて、貯金して頭金貯めるより買っちゃって返済した方が良いと思い買いました。

[302. 匿名]

>>300
女です。医師をしてます。

[303. 匿名]

引っ越し費用とか新居の家具家電購入などにもけっこうかかるので、その分よく考えて残しておいた方がいい。
残ったお金を頭金に。

[304. 匿名]

分譲マンションの営業をしていた者です。

だいたいお客様を見ていると、最終的には頭金には年収ぐらいの金額を持っていらっしゃいます。

最初は、頭金少なく考えられていた方も、親の援助等で、増えますね。で、繰上げ返済で35年かけずに返済されるようです。

今は金利も安いし、気に入った案件があれば買うのにはいい時期かもしれないですね。

[305. 匿名]

０です。

[306. 匿名]

5000万円の中古一戸建て。

3000万円用意して、頭金に2000万、残り1000万でリフォームと家具購入。
3000万を25年ローンで返済予定。

[307. 匿名]

10万でいけた

[308. 匿名]

頭金の額よりも、みんなけっこう高い家を購入してることにビックリ！！
私、大阪住だけど2000～3000万の家多いよ。
東京は高いのかな？？それともみんなオール注文住宅の新築一戸建て？？

[309. 匿名]

昔は金利が高かったから、頭金が多ければ多いほどいいけだ、今は金利が安いから、頭金ゼロでも大丈夫。

むしろ、ない方がいい。

なぜなら、ローン控除があるから。
10年間は控除が適用されるのです。
だから頭金ゼロで借りて、10年間お金を貯めて11年目にドカっ！と返すと、返した分だけプラスにもなるのです。
昔と今ぜんぜん違うから、金利のこと猛勉強なさってください。
私もマイホーム購入に向けて、毎晩勉強していますよ。

[310. 匿名]

前のほうに
『地鎮祭にもお金いるから。万単位だよ。』
って書いてあったけど、地鎮祭なんかしてもしなくても潰れるときは潰れるのよ。そんなんにお金かけなくていいと思う。包むなら気持ちで包めばいい。
うちは、しっかり地鎮祭したけど
東日本大震災で新築ぶっこわれたからね。ほんと神なんかいないわ。
ちなみに地鎮祭してない親戚の家は築30年経ったけど何の問題もないよ。

[311. 匿名]

>>考えが浅はかすぎる

[312. 匿名]

創価は地鎮祭しない

[313. 匿名]

あの、全く家買う予定ない高校生ですけど
バイト先のパートさん達の会話が似てたので.
なんていうか、金の話とローンがどうとか、子供が大学いくのに入学金がとか、私立の高校いかせらんないとか、そんな会話ばっかですね
なんか、ひきます

私は私立の高校なんですけど、進学するの？そしたら奨学金かりる？
大学生にも聞きまわってる。
奨学金借りてるの？
家は？持ち家？共働き？

ほんっっとこんなパートさんばっか。

社員の男性も、家買ったから小遣い3万円
らしい。たばこやめようか悩んでた

お金カツカツな大人ってかわいそう

私は親に感謝します

[314. 匿名]

つづきで、男性って金なくても浮気するんですね。
むしろ女癖悪くなってます
旦那さん達かわいそう

[315. 匿名]

>>308
東京住みですが、大阪に旅行に行った時、新築マンションの広告見て安くてびっくりしました。駅直結でこんな値段有り得ないーっと…心底羨ましくなりましたよー。

[316. 匿名]

ほぼ地鎮祭やるよ？やらないと金ないんだと思う

[317. 匿名]

物件にもよると思いますが
200万だと諸費用などで消えます。
うちがそうでしたから。
建て売りにしろ
諸費用がかかるので
200万だと諸費用分くらいですかね

[318. 匿名]

３００万

[319. 匿名]

買う家の値段が分からないとなんとも....

[320. 匿名]

30歳。そこそこ大手勤務。
4500万に大して諸経費含めて300万。
ローンなんなく組めました。
初期費用の200万あればローン組めると言われました。

勿論あるにこしたことはないですが！
ちょうど住宅ローン減税と消費税の時でのいい物件だったので、見送らなくて後悔してません。
生活問題ないですよ(^-^)v

[321. 匿名]

6000万円くらいかな

[322. 匿名]

313
親は頑張ったんですね

あなたはさっさと自立して社会に出て税金払いましょう

[323. 匿名]

ん？頭金の額だと思って書いたんだけど。
勿論それ以外の引っ越しや家具とか家電代は別ですよ。

[324. 匿名]

>>313
あなたの親御さんは、知りもしないのに
大人の話に首を突っ込んで話の腰をおるな
と教えてくれなかったのかな？？

[325. 匿名]

>>313
税金も納めてないガキが偉そうに大人を見下してるんじゃねー！

[326. 匿名]

4500万の家を頭金700万だして、ローンは3800万。いま四年目だけど、繰上げ返済がんばっていて残り2700万。
はやく正真正銘のマイホームにしたい！！

[327. 匿名]

そもそも、ローンかけることが酷すぎる。
うちは5500万一括で払ったよ。

[328. 匿名]

>>327
普通の会社員とかならローン当たり前。
むしろローンを組むことができない職業(芸能人とかアスリート)とかが一括のイメージ。
お金持ちなんですね。凄い凄い

[329. 匿名]

近い将来、日本版サブプライムローン破綻が
身近で沢山見られると思う。
頭金なしで3000万以上のローンなんて
正気の沙汰じゃないよ。
子供が高校生くらいになった時に
地獄を見る。

[330. 匿名]

私は、死にもの狂いでお金を貯めて
900万頭金入れました。
本当はもっと頭金入れたかったけど
このタイミング逃したらマイホーム手に入れられないかなと思って迷いに迷って決断しました。
買って本当に良かったと思っています。
ちなみに毎月の返済は52,000円前後です。
返済年数長いからお金貯めて繰上げ返済出来るよう頑張ります。

[331. 匿名]

>>308
都内でも23区内は土地が高いので、ガルちゃんでも話題になるいわゆる"ペンシルハウス"のような戸建だとしても、新築で土地代込みなら3000万円以下ではまず買えません。

余程建坪が小さいとか、駅まではバスを使うか…ならまた変わってくるかもしれませんが。

23区内の不動産はざっくり言うと、山の手のお屋敷街が多い南西部はお高め、下町情緒が残る場所が多い東北部はお値ごろな傾向なんですが、港区や世田谷区の人気の町だと、土地込みで6000～7000万円でも１階の半分が車庫の3階建てのお家も珍しくないし、六本木に住んでいる方の月極駐車場代が6万円とか、もはやアパート借りれる金額だったりします。(笑)

[332. 匿名]

我が家は３６００万円の家を建てて、頭金２０００万円で月々のローンが５万円のボーナス払い無しの25年ローンです。
貯金を全て使い果たしたので、何かあった時が怖い。
旦那の病気とか車の事故とか。。。

[333. 匿名]

>>329
根拠は？
日本ではサブプライムローンの現象は起きないだろうと聞いたことがあります。

[334. 匿名]

4680万円の家を去年購入。
頭金は1500万貯めた。

[335. 匿名]

税金さ、あんたら高校生の時納めてたの？
わたし消費税は払ってるけどね
あんたらが高校生の時って消費税すらなかったんじゃない？導入されたのは20何年か前でしょう

[336. 匿名]

お金の話なんて外で出来ないからこのトピ参考になるー！
うちは30歳で4,400万から値切って4,200万の一軒家購入。
頭金は700万。
ローンは旦那の給料の３分の１以内で済むよう組んだけど、旦那の給料だけだと結構ギリギリです。
共働きだから貯金出来てる感じで。
職業によって金利が変わってきます。
金融機関務めですが、同僚は他行で金利値切ったって言ってました。

[337. 匿名]

335
論点が違う。
まだ親に生かされてる身分のくせに
自立して生きてる大人をバカにするなって話