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家を借りる際に知っておいた方がいい事

201コメント2018/12/21(金) 20:47

  • 1. 匿名 2018/12/19(水) 00:59:40  ID:A8EzrZibiO 

    先日のアパマンショップの爆発のトピで「消臭代1万5000円を取っていたのに実際は300円のスプレーで消臭するだけだったのではないか?」というのを見ました。
    近々、転職を機に、実家を出て部屋を借りて住もうと思っているのですが、不動産屋で話を聞く際や内覧時に気を付けた方が良いこと、気にした方がよいこと等ありましたら教えていただきたいです。

    ちなみに私は家賃や給与(田舎なので……)の問題があり、同性の友人と二人暮らしをする予定です。恥ずかしながら説明されたことをなんでもそのまま鵜呑みにしてしまいそうで不安なので、前もって予備知識を入れておきたいと思い、トピックを申請しました……。
    土地によって違いはあるかと思いますが、皆様がお部屋や家を選ぶ上で重要視している事や知識を教えていただきたいです。

    +156

    -2

  • 2. 匿名 2018/12/19(水) 01:00:23 

    事故物件かどうか

    +209

    -1

  • 3. 匿名 2018/12/19(水) 01:01:17 

    入居前に大きな傷や欠陥を記して提出しておくといいよ。稀に敷金返ってくる

    +223

    -0

  • 4. 匿名 2018/12/19(水) 01:01:40 

    共用スペースやゴミ捨て場が汚くないか

    +232

    -1

  • 5. 匿名 2018/12/19(水) 01:02:15 

    鉄筋コンクリート、、

    +99

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  • 6. 匿名 2018/12/19(水) 01:03:12 

    友達が前に借りた激安アパートが自殺者が住んでいたアパートだった。大家はそれを隠してたらしいけど、バレたよ。ちゃんと調べた方がいい。

    +189

    -1

  • 7. 匿名 2018/12/19(水) 01:03:26 

    過去に住んでから気づいたのはシャワーの水圧!
    水圧が弱すぎてびっくりした。
    すごく気に入った家だしどうにか水圧だけしたくて掛け合ったけど水圧を変える工事って簡単にはできないんだって
    水圧が弱いと毎日ストレスなるし内見時できたら確認してから住んだ方がいい。

    +270

    -2

  • 8. 匿名 2018/12/19(水) 01:04:03 

    家を借りる際に知っておいた方がいい事

    +36

    -4

  • 9. 匿名 2018/12/19(水) 01:04:12 

    近所の雰囲気をグーグルアースで確認

    +145

    -3

  • 10. 匿名 2018/12/19(水) 01:04:24 

    できるなら日中と夜に物件周辺を見に行く

    +231

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  • 11. 匿名 2018/12/19(水) 01:04:45 

    マンション等は共用部分の廊下に物を置くような人がいないかだいたい変なやつだよ

    +233

    -2

  • 12. 匿名 2018/12/19(水) 01:05:01 

    一階の角部屋は湿気がすごい
    普通じゃ考えられないようなカビ方する
    皆さんお気をつけて

    +196

    -8

  • 13. 匿名 2018/12/19(水) 01:05:46 

    日当たりは本当大事です。いつも暗い部屋だと気分もどんよりしてくる。

    +251

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  • 14. 匿名 2018/12/19(水) 01:06:17 

    ガス会社をチェック!
    できたら都市ガス物件選んだ方が良いよ

    プロパンはボッタクリ
    会社によってかなり月々の支払い変わるよ
    ちなみに都市ガスはプロパンに比べたらめちゃくちゃ安い

    +324

    -1

  • 15. 匿名 2018/12/19(水) 01:06:21 

    あ!
    >>9ですが、私の場合内覧に行けない距離の転勤だったのでこのコメントをしました!
    すみません…

    +29

    -4

  • 16. 匿名 2018/12/19(水) 01:06:36 

    徒歩◯◯分!って言うのは嘘だから。
    実際に歩いてみると、坂があったり横断歩道や踏切で、◯◯分じゃ着かない。

    +229

    -2

  • 17. 匿名 2018/12/19(水) 01:08:06 

    方位磁石で方角を自分で確認

    南東向きだと書いてあったのに、ほぼ東向きの物件でした

    +69

    -2

  • 18. 匿名 2018/12/19(水) 01:08:34 

    【改正民法第621条】

    国土交通省の「原状回復を巡るトラブルとガイドラインについて」

    +18

    -1

  • 19. 匿名 2018/12/19(水) 01:09:05 

    大家の人柄
    これ結構大事

    +184

    -2

  • 20. 匿名 2018/12/19(水) 01:09:07 

    スーパーやドラッグストアが駅と家との導線にあるか。あるいは、駅からの帰り道に寄っても負担じゃないか。

    +158

    -0

  • 21. 匿名 2018/12/19(水) 01:09:57 

    やっぱりコンビニが徒歩5分以内にあると便利

    +136

    -3

  • 22. 匿名 2018/12/19(水) 01:10:13 

    常識だが敷金0は出るときにかなり取られるから目先の安さに惹かれずに注意した方がいい。
    数年前知らずに敷金0多数ありのエ○○ルで借りたら出るときかなりの請求がきた。
    タバコも吸わないし部屋もそんなに汚してないのにすごい細かいシミやらなにやら、、、

    +146

    -2

  • 23. 匿名 2018/12/19(水) 01:11:05 

    不動産屋で紹介してくれる物件がその不動産屋が管理してるとは限らないよ
    管理会社じゃないとオーナーと直接交渉できないから募集会社か管理会社は確認しといた方がいいよ
    管理会社わからない時は物件のエントランスに張り紙出したり募集看板出してたりするから現地で確認

    +26

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  • 24. 匿名 2018/12/19(水) 01:11:52 

    ゴミ捨て場もそうだけど、郵便ポストのところもみた方がいい。ダイレクトメールとかポスティングで入ってるチラシを床にばらまいてる人とかいるところはやめた方がいい。

    +162

    -2

  • 25. 匿名 2018/12/19(水) 01:12:30 

    この物件は実は今、別の方も気に入られてまして
    そちらに決まるかもしれないのでその時はご了承下さい。

    不動産屋と中古車屋は必ず言う
    決め台詞のように!

    +247

    -2

  • 26. 匿名 2018/12/19(水) 01:13:06 

    同じ建物にどんな人が住んでいるのか聞いた方が良いですよ!
    ファミリー層、外国人、学生、独居老人など、自分の生活のリズムや活動時間が異なる人がいると、音や振動などストレスになりがち。

    +131

    -3

  • 27. 匿名 2018/12/19(水) 01:14:45 

    住んでる人はどういう人が多いか聞いてみる。一人暮らしが多いのか、男性が多いのか女性が多いのか等。自分が住む家の隣と上下の人が分かるともっといいけど。

    +108

    -3

  • 28. 匿名 2018/12/19(水) 01:16:01 

    フローリングの傾き(ビー玉使用)
    周囲の騒音(足音、夜泣き、朝帰り)
    排水(過去の水漏れ、水害)
    廊下の電気(切れたらすぐに対応するか)

    +60

    -1

  • 29. 匿名 2018/12/19(水) 01:16:08 

    間取り悪くないのに相場より安いのは理由を聞いた方がいいよ。駅近なのにその辺りの似たような物件より一万位安い物件、聞いたら家の中にしょっちゅう蟻が入ってくるという理由だった。駆除しても入ってくるらしい。何かしら理由があって安いんだよ

    +96

    -0

  • 30. 匿名 2018/12/19(水) 01:16:11 

    家賃はダメ元で値切る
    1000円でも安くなれば年間12000円分を別の事に使える

    +176

    -1

  • 31. 匿名 2018/12/19(水) 01:16:26 

    大◯建託の物件は避けた方が良いと思う
    (私の経験上ですが…)

    +192

    -5

  • 32. 匿名 2018/12/19(水) 01:16:49 

    アパマンのスプレー詐欺は社長も悪びれもせず悪質だね。
    原価300円の消臭スプレーで施工費込み(現地に行ってスプレー押すだけ)1万〜2万取って、実際は消臭作業してないから証拠隠滅で120本廃棄してたんだってね。

    倒産すればいいのに

    +351

    -1

  • 33. 匿名 2018/12/19(水) 01:17:18 

    日当たりの確認は必須なのと、採光側に日光を遮る建物が建つ可能性がないか。

    入居して半年後に隣の空き地にマンションが建ってしまったせいで部屋中が暗くジメジメするようになったよ。
    工事中はうるさいしね。

    +48

    -1

  • 34. 匿名 2018/12/19(水) 01:17:40 

    土地勘のないところはどういう人が多く住んでる場所なのか調べておいた方がいい
    治安とかね

    +85

    -1

  • 35. 匿名 2018/12/19(水) 01:19:16 

    生活リズムにあった日照!あまり日当たりが良くない所は心も体もどんよりしちゃいますよ。

    前住んでたアパートはそんなの気にせず借りてて西の角部屋の2Fだったんだけど、日中のリビングは眩しいくらい日当たってくれてて、夏はちょっと西日がきつかったけど生活リズム的に日が昇るのも早すぎず〜だったし、寝室も西日が入るくらいで基本どの時間に寝ても暗めだったからちょうど良かったです。

    逆に今住んでる家は寝室最悪で遮光カーテン効かなくて困ってます(笑)

    +37

    -0

  • 36. 匿名 2018/12/19(水) 01:19:53 

    水道代、ゴミ袋、ゴミの分別もあらかじめ調べておくといいと思う。地域差が激しいのと合わないとストレスが大きい。

    +73

    -0

  • 37. 匿名 2018/12/19(水) 01:20:41 

    周りに水路?とかがあると洗濯物干すと変な虫ついたりするから気をつけて下さい

    +108

    -1

  • 38. 匿名 2018/12/19(水) 01:24:50 

    自分が泥棒に入るなら泥棒に入りやすいかどうかという視点で外観や鍵などをチェックする。ベランダから入って、外から見えやすいのか見えにくいのか、部屋を隠すように建物や木がたってないか。二個以上鍵がついてるか、鍵の種類はどうか。

    +41

    -1

  • 39. 匿名 2018/12/19(水) 01:29:30 

    原状回復がどこまで必要なのか
    日当たり
    ガス(プロパンは高いから気をつけて

    既存の建物ならゴミのボックスの状態
    ↑これうち新築のファミリータイプのアパートに引っ越したのにどんどんゴミ出しのマナー悪くなってって警告の貼り紙掲示板に何度もされて、それでも治らなくて毎月管理費に上乗せ5000円されるようになった。

    エアコンの有無、無い場合は後からエアコン付けれるかどうか。設置できる箇所も出来れば把握して!

    +28

    -0

  • 40. 匿名 2018/12/19(水) 01:30:25 

    トピックを立てた者です。皆様コメントありがとうございます!色々参考にさせていただいております。〆(゚▽゚*) メモメモ

    敷金0の物件は出る時に請求される恐れがあるのですね……!住む場所ばかりに意識が向きがちでしたが、都市ガス、プロパンガスの件も盲点でした!
    不動産業界で働いている人が「事故物件はその後に1日でも誰か人が住めば事故物件扱いにならなくなる」と言っていたのをテレビで見たことがあります😨

    +105

    -0

  • 41. 匿名 2018/12/19(水) 01:30:44 

    内覧の時は窓の大きさ(カーテンを買うときのサイズ)の確認とコンセントの位置をメモしておいた方がいい。家具、家電の配置を考えるときに便利なので。
    後は個人的にはどんなに仲が良くても友達と同居するのはオススメしない。それぞれ近所に住んで困ったときは助け合うくらいが1番いいと思う。

    +146

    -4

  • 42. 匿名 2018/12/19(水) 01:32:43 

    家賃の安いところだと洗濯機置き場が外の場合もあるけど、外に置くとすぐにぼろぼろになるから家の中に置けるところの方がいいと思う。

    +111

    -0

  • 43. 匿名 2018/12/19(水) 01:37:37 

    内覧時に洗面やシンクの排水口のにおいチェック!
    排水臭がしたら長らく人が住んでない不人気物件
    水を使わないと排水の溜まり水も干からびて下水の匂いがあがってくるんだって。
    あとは既出だけどシャワーの水圧は絶対確認!
    区間ごとでどれだけの水量を流すかみたいなのが決まってるから、水圧強くして下さい!は通らない。
    ごみ捨て場も敷地内にないと不便。ちょっと離れたところにあると朝バタバタするし雨の日は億劫だし。

    +42

    -0

  • 44. 匿名 2018/12/19(水) 01:39:23 

    女性専用物件とかいいのかなって考えてたけど、中に男性はいないですよって宣伝してるようなものだし、大家が男性だと留守中に中に入られたり盗聴されてる可能性もあるって聞きました。

    +135

    -0

  • 45. 匿名 2018/12/19(水) 01:40:21 

    すみません、主に便乗してお伺いしたいのですが、両隣の住人が喫煙者かどうかって不動産屋に聞いても大丈夫ですか?

    +23

    -1

  • 46. 匿名 2018/12/19(水) 01:41:08 

    難しいかもだけど平日・土日、朝昼夜と室内でしばらく過ごしてみる。
    通勤時間帯や夜ご飯のときの部屋の上下からの騒音、休日のときの騒音、外の騒音。
    とにかく生活音がどうなのか分かってる方がいい!
    日中いないときならいいけど、家にいるときの騒音ってほんと気になるよ。
    うちは左右は無音と言っていいほど聞こえないけど、上下はめっちゃ響く。
    上の部屋の人が包丁で何か切ってる音(多分、まな板に包丁が打ち付けられる音が台所とシンクを通して響いてる)が、毎晩20時過ぎにドンドンドンドンってずっと聞こえる。
    歩いてる音も扉を閉めるのもわかる。どこ歩いてるかもわかるくらい。
    かなりストレスになるよ!
    あとはタバコをベランダで吸う人もいる。
    またまた上の人だけど、ベランダで吸うから灰や吸い殻がうちのベランダに落ちてる。

    +49

    -0

  • 47. 匿名 2018/12/19(水) 01:42:11 

    >>25
    分かる!酷いところは電話がかかってきたような素振りで他の人が検討してるみたいなんですよ早く決めましょう!って急かされたことあります!

    +50

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  • 48. 匿名 2018/12/19(水) 01:43:46 

    住んでる人に話を聞きたいよね。
    この場所は住みやすいのか、マンションの防音性はどうなのかって

    +23

    -1

  • 49. 匿名 2018/12/19(水) 01:46:01 

    大島てる

    +26

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  • 50. 匿名 2018/12/19(水) 01:46:27 

    昼間と夜、両方近所を見た方がいいよ

    +27

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  • 51. 匿名 2018/12/19(水) 01:46:43 

    大島てるで検索を忘れずに

    +16

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  • 52. 匿名 2018/12/19(水) 01:47:45 

    家を借りる際に知っておいた方がいい事

    +11

    -1

  • 53. 匿名 2018/12/19(水) 01:48:55 

    冬場は現れないけど、夏場だけ現れる
    南京虫…。友達のアパートに泊まりに行ってから、体に虫刺されが。蚊かな?って思ってたけど、泊まるたびに痕が増えてった。
    皮膚科に行ったけど原因わからなくて。

    遊びに行った時、手の甲をなにかが歩いた感じがして見たら虫が。
    調べたら南京虫でした。業者に入ってもらわなきゃ駆除できないみたい。それ以来泊まりに行けなくなった…

    +17

    -0

  • 54. 匿名 2018/12/19(水) 01:50:22 

    断熱とかがしっかりしてるかどうか
    家賃が安いから選んだけど夏はクソ暑いし冬はクソ寒い
    夏はともかく冬のエアコン代とんでも無いことになる
    割り切ってガンガンかけてるけど一人暮らしなのに真冬は8千円超えるよ

    +12

    -1

  • 55. 匿名 2018/12/19(水) 01:50:42 

    大島てる で調べたら結構前の事故物件も載ってるから、サイトで確認した方が良いと思う

    +27

    -0

  • 56. 匿名 2018/12/19(水) 01:56:11 

    一階の角部屋は本当にカビますね、クローゼットが壁側だったので1年目はスノコや断熱材で乗り切りました
    あと庭が広かったので借りたのだけど、夏場は蚊がすごくて窓開けていられませんでした

    +22

    -0

  • 57. 匿名 2018/12/19(水) 02:00:44 

    絶対南向きがいい

    +8

    -1

  • 58. 匿名 2018/12/19(水) 02:01:01 

    管理は仲介業者と同じところがやっている物件にしたほうがいい。

    +12

    -0

  • 59. 匿名 2018/12/19(水) 02:10:07 

    大島てる見たら
    都内事故物件多過ぎ
    どこも借りる気無くなるよ ww

    +27

    -0

  • 60. 匿名 2018/12/19(水) 02:18:13 

    風の通り道

    +5

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  • 61. 匿名 2018/12/19(水) 02:33:20 

    一緒に住む友人と見に行けるなら中からと外からとスマホ鳴らして音がどれだけ聞こえるかチェック!
    たまに壁がうっすいとこあるから聞こえたりするよー
    ストレスになるからやった方がいいと思う!

    +26

    -0

  • 62. 匿名 2018/12/19(水) 02:49:20 

    大島てるで家の周りチェック

    +4

    -0

  • 63. 匿名 2018/12/19(水) 02:55:06 

    アパートよりマンションがいい。
    しかも賃貸物件用のマンションじゃなく、分譲オーナーが出してる物件。
    住んでる人の民度、建材、管理体制が全然違うよ!
    可能なら街を歩いて良さそうな物件見つけてから、不動産屋に問い合わせるのがいいです。
    気に入った物件があっても、日を改めて駅から歩いてスーパーやコンビニの位置関係も確認して!

    +25

    -1

  • 64. 匿名 2018/12/19(水) 03:02:44 

    不動産屋です。
    ひとまずお店に来て希望を全部言ってほしいです。
    引き算式で一緒に探すのが早いです。
    設備でこれが欲しい⇨予算的にこのクオリティとか。

    理想と現実を照らし合わせると妥協も出てくる。
    それを感じて欲しいですね。


    +12

    -16

  • 65. 匿名 2018/12/19(水) 03:06:46 

    マンション専用のゴミ捨て場なのか。
    マンションによってはご近所さんの管轄なのに平気でそこを指定する。
    ご近所さんたちは管轄外の人が捨てるのチェックしてるからね。

    あと有名な不動産屋2件お世話になりましたが、どちらも担当者の心が無さすぎて驚きました。
    結局二回とも自力で探した物件になりました。
    空いてるトコから埋めていこう感がすごくて、こんな物件よくも紹介してくれやがったな!!って所ばかりでした。

    +36

    -0

  • 66. 匿名 2018/12/19(水) 03:10:20 

    近くに学校があるとうるさいよ
    あと老人ホームはしょっちゅう救急車がくる
    隣近所に小さい子供がいそうだったら、夜泣きとかうるさいかも

    +23

    -1

  • 67. 匿名 2018/12/19(水) 03:16:58 

    近隣の窓
    カーテンが外れてだらしなくぶら下がっているのがガラス越しに見えたり
    窓に段ボールが敷き詰めてあったりするとあまりよくない感じ
    窓は家庭を表すと思う

    +27

    -0

  • 68. 匿名 2018/12/19(水) 03:34:51 

    大島てるで調べる
    住所をググって変な記述がないか見る
    できれば半日くらいそこで過ごしてみる(近隣が引き起こす騒音などの発見できるかも)

    +5

    -0

  • 69. 匿名 2018/12/19(水) 03:44:36 

    大島てるで検索してみたけどいまいちよく使い方わからない
    皆どうやって調べてるの?

    +7

    -0

  • 70. 匿名 2018/12/19(水) 03:45:33 

    周囲のゴミ捨て場の使い方でその地区の民度は大体分かるってどっかで見たなぁ
    あと私の体験だけど、トイレに消毒クリーニング済みって紙が置いてあったにも関わらず、ノズルを出してみたら黒いカビでびっしり覆われて白い所が見えない状態で、これはクリーニングやってないなって事があったから、見学の時にはそういう細かい所も見逃さないように気を付けた方がいいかも

    +15

    -1

  • 71. 匿名 2018/12/19(水) 03:48:06 

    >>7
    それはある!
    昔すごい好きだった彼のマンションが水圧がすごい弱かった。ものすっごいストレスでした。
    だんだん家に行かなくなり、そのまま別れちゃいました。
    水圧弱いとお風呂寒いんだよ。泣

    +31

    -3

  • 72. 匿名 2018/12/19(水) 04:13:29 

    不動産屋の口コミを調べた方がいいです。もう20年くらい前だけど退去時の修繕に畳張替え、襖張替え、壁紙、数年だしたいして汚してないのに全部請求された。あとから調べたらそこのいまでもある不動産屋は敷金をすごい請求してくるとこだったらしい。名前書くと名誉毀損とか訴えられると怖いので書きませんが、有名なとこです

    +12

    -0

  • 73. 匿名 2018/12/19(水) 04:14:19 

    駅近の格安アパートで母が出ると言ってサイキッカー視てもらったら事故物件だった。どうにもならないので引越した。私には何も分からなかった。格安は気を付けてね。

    +7

    -0

  • 74. 匿名 2018/12/19(水) 04:21:38 

    >>69
    大島てるでググる
    調べたい住所を入れる
    例)東京都新宿区
    家を借りる際に知っておいた方がいい事

    +11

    -0

  • 75. 匿名 2018/12/19(水) 04:49:17 

    まず、ハウスメーカー施工を探す
    築年数経っても作りや物がきれい
    音漏れがあまりない
    不動産屋の前にメーカーの
    審査が厳しいから
    変な人が借りていない
    大家が金持ち
    やっぱりきれい

    +19

    -0

  • 76. 匿名 2018/12/19(水) 04:59:54 

    不動産賃貸業してます。
    皆さま、これから引越しシーズンになりますが、まずお部屋探しにする際に希望条件と予算を伝えましょう。
    予算と希望に合った物件を探してくれます。がしかし、アレもコレもと条件が多過ぎて予算に合わない事がとても多いです。なので、妥協出来るところまでも考えておきましょう!
    そして、お隣さんがどんな人が住んでるのか?聞かれる事が多いですが、当然答えられません。なので洗濯物や車、ゴミ置場などでご判断ください!

    水圧ですが、空き物件に水を出す事は出来ません!

    お部屋の中は一緒に見られますが、朝一や夜の雰囲気も気になる方は、同行出来ませんのでご自身で確認しましょう。

    いざ入居したら、とにかくキズヤ汚れが無いかくまなくチェック。そして写真に収める。それを管理会社へメールしておけばなお良し。記録に残しておきましょう。

    退去の際はボッタクられないように、国土交通省のガイドラインを見た。と言いましょう!

    皆さんのお部屋探しの条件はほぼ同じです。
    駅チカ、安くて、キレイ。当然競争率は高いです。良い物件は退去予定で決まってしまいます。
    担当はその店舗に長くいる社員が良いです!
    新人は、よく分かってません。古ければ古いほど物件の事を知り、大家さんや、管理会社とも密なので交渉もうまくいきます!

    皆さんに良い物件が見つかりますように!

    +73

    -1

  • 77. 匿名 2018/12/19(水) 05:31:58 

    まず不動産屋さんの評判を聞いたほうがいい

    子供の進学で見知らぬ土地の不動産屋さんに入ったら、揉めて大変だった

    結局どうにかキャンセル出来たけど、あんなところで借りてたらと思うと怖い

    +9

    -0

  • 78. 匿名 2018/12/19(水) 05:35:43 

    大手の不動産屋だからって信用しないほうがいい。

    小さくても地元に親しんだ所が安心かも。

    +20

    -0

  • 79. 匿名 2018/12/19(水) 05:58:13 

    近所にDQNが住んでないか。
    初めに見に行った時と違う時間帯に、また行ってみる。
    例えば初め不動産屋と行ったのが平日の夕方だったら、
    週末の朝11時とか夜8時とかに何気ない顔して
    近所をうろうろしてみるとか。
    ただし自然にふるまうこと!

    +19

    -0

  • 80. 匿名 2018/12/19(水) 06:07:55 

    住所名の由来を、
    トコトン調べる。

    +8

    -0

  • 81. 匿名 2018/12/19(水) 06:11:35 

    賃貸ならどういう人がすんでるか
    いつも聞いちゃう

    +4

    -0

  • 82. 匿名 2018/12/19(水) 06:12:17 

    時間があるなら昼と夜見に行った方がいい。
    雑音とかどんな人が住んでるかとか。
    全然雰囲気が違うことある。

    +9

    -0

  • 83. 匿名 2018/12/19(水) 06:22:20 

    車通勤なら住む場所の周辺の通勤ラッシュの混み具合も知っておいた方がいいです
    田舎とおっしゃっていましたが田舎でも混む所はすごく混むので地味にストレスになります。

    +4

    -1

  • 84. 匿名 2018/12/19(水) 06:50:52 

    帰宅時間の駅からの道のり。
    暗かったり、物騒な所は安全の為に止めときな。
    実際の道を夜、歩いてみてね。(一人より二人がいいよ)

    +7

    -0

  • 85. 匿名 2018/12/19(水) 06:51:59 

    昼・夜、2回は内見する。

    +5

    -0

  • 86. 匿名 2018/12/19(水) 07:04:00 

    見学の時にはベランダに出て、隣の家のベランダをちらりと覗く。決めようと思った部屋の隣のベランダが、ごみ溜めになっててやめた。ゴキブリとかこっちにくるから。

    +17

    -0

  • 87. 匿名 2018/12/19(水) 07:07:31 

    ビー玉何個か持っていって転がしてみて

    +5

    -0

  • 88. 匿名 2018/12/19(水) 07:07:38 

    風呂場に窓があった方が良い。
    古いマンションだからかもしれないけど換気扇止めた事ないのにすぐカビが生える。

    +2

    -5

  • 89. 匿名 2018/12/19(水) 07:09:29 

    一番上の階は夏、直射日光で暑いのでやめた方がいい

    +5

    -0

  • 90. 匿名 2018/12/19(水) 07:11:17 

    敷金礼金0だったけど、出るときお掃除料金しか取られなかったよ!大家さんがとてもいい人で長く住んだから(四年)治すとことかも負担してくれた!困ったことあったときもすぐ駆け付けてくれたり感謝だった。。大家さんってかなり大事!!

    +42

    -0

  • 91. 匿名 2018/12/19(水) 07:13:54 

    >>16
    徒歩○分ってのはなんの障害もなくだいたい1分間に100m歩く事を考えて計算された時間です。
    信号や踏切の待ち時間は日中なのか深夜なのかで変わるので含まれていません。
    因みに地下鉄駅まで○分ってのは改札ではなく出口までの距離のことです。

    +7

    -1

  • 92. 匿名 2018/12/19(水) 07:15:34 

    不動産会社の人が書き込みしてるなか申し訳ないけど、過去の経験上自分の希望の家賃以上のところしか紹介してくれない?ので最初は少し低めに伝えてもいいかもしれないです。
    例えば地域の家賃相場4万円で自分の家賃希望5万円って伝えてるのに何かと理由付けて5万円2千円以上の物件しか紹介してくれない、みたいな感じです。
    それと不動産会社は複数件当たってください。足元見られて自社の微妙な物件しか紹介してくれないところもあります…

    あとは病院が周囲にあるか、警察(交番)が近いか、駅から物件まで暗く細い道がないかはネットで調べた方がいいと思います

    +9

    -7

  • 93. 匿名 2018/12/19(水) 07:16:15 

    アパマンじゃなくても大体の仲介業者が初期費用をザッと計算してくれた項目の中に除菌・抗菌費用1万〜2万って書いてあったら今回の事件と同じカラクリだから気をつけて!それは、客側から除菌抗菌入りません!って拒否してもOK!あんなスプレーなんて大した効力ないから!その分初期費用安くなるよ!

    あと、エアコンはちゃんと中のフィルター掃除してあるかどうか。入居前クリーニングするはずだけど、手抜きでエアコンやらない業者が多い!

    +29

    -1

  • 94. 匿名 2018/12/19(水) 07:19:15 

    建物の一階が駐車場とかになってる場合、2階の部屋はすこぶる寒い。できれば避けたほうがいいよ

    +6

    -0

  • 95. 匿名 2018/12/19(水) 07:20:50 

    退去時に敷金をぼったくられる可能性もあるので必ず見積書を貰った方がいいよ!
    私はそれを知らずぼったくられました

    +6

    -0

  • 96. 匿名 2018/12/19(水) 07:25:04 

    西日は夏強烈。西日があたらない部屋。

    +5

    -0

  • 97. 匿名 2018/12/19(水) 07:34:25 

    >>44
    一人暮らし専用マンションもそう
    不定期休みだから平日日中家にいたら
    ガチャガチャってドアノブ回す音が聞こえる時が何度かあってびびった

    +8

    -0

  • 98. 匿名 2018/12/19(水) 07:37:53 

    コンセントの位置
    今住んでる所はメゾネットなのに階段にない、一階は部屋の奥左右だから階段玄関周りはコードレスじゃないと掃除機使えなくて不便

    +4

    -0

  • 99. 匿名 2018/12/19(水) 07:39:05 

    スマホの電波の入り具合を各部屋見ておく。

    +3

    -0

  • 100. 匿名 2018/12/19(水) 07:52:10 

    お風呂場に窓があるのは、女の子暮らしには反対。覗かれないようにね。
    カーテンを買うときは、遮光カーテンにしないと着替える時のシルエットが外から見えます。

    +18

    -2

  • 101. 匿名 2018/12/19(水) 07:53:24 

    大島てる

    間違いもあります
    私が住んでいる建物が事故物件になっててびっくりしたのですが、
    もっとびっくりしたのが投稿された日からすると私の兄の事で
    確かにその数ヶ月前に兄は亡くなりましたが、亡くなった建物が違うし、
    実際に亡くなった建物は事故物件としてサイトに載ってなかったですよ

    +29

    -0

  • 102. 匿名 2018/12/19(水) 07:55:12 

    家主が固定資産税、物件購入の際の返済が完了または順調かどうか。

    我が家が借りていた物件は、家主の返済がとどこおり別の所に売られることになり、出ていかなければならなくなったから。

    +6

    -1

  • 103. 匿名 2018/12/19(水) 07:55:16 

    二人暮らしなら、下記も注意!
    バス・トイレ別。
    脱衣所がある。
    (脱衣スペースが無い物件もあるのよ。廊下で脱ぐような物件。)

    +8

    -0

  • 104. 匿名 2018/12/19(水) 07:55:55 

    同じ建物内にベトナム人が住んでたら要注意!
    悪臭やゴキブリ大量発生の原因はだいたいいつもベトナム人
    外国人不可・日本人Onlyのとこ探して住むことをお勧めする

    +17

    -3

  • 105. 匿名 2018/12/19(水) 08:00:16 

    私は田舎育ちだったので、始めて東京のアパートに住んで、隣の他人の生活音や話し声が丸聞こえなのに驚いた。電話の内容も明確、同じテレビ番組を観て同じタイミングで笑ってびっくりした。エッチの声もリアルに聞こえる。仕事で嫌なことがあっても家がこんなことじゃリラックス出来ない、泣く泣く引越ししました。
    木造、鉄骨の建物はみんなこんな感じだよ。
    鉄筋だと聞こえない物件がほとんど。

    +9

    -0

  • 106. 匿名 2018/12/19(水) 08:00:39 

    >>91
    すみません、改札と出口の違いは何ですか?

    +0

    -5

  • 107. 匿名 2018/12/19(水) 08:02:10 

    近所のスーパーに停めてある自転車のカゴ。
    他の店で買った商品や子供のランドセルがそのまま入れてある所は治安が良い。
    ひったくり防止ネットが付いていて、荷物が置いてない所は、置き引き・ひったくりが多い。

    +2

    -5

  • 108. 匿名 2018/12/19(水) 08:03:17 

    大東◯詫のプロパンはグループ会社で相当なボッタクリ

    +23

    -0

  • 109. 匿名 2018/12/19(水) 08:19:53 

    アパートに住んでたとき、駐車場に面してる道路の交通量が意外と多くて、車の列が途切れるのを待って手早く駐車しないとならなくて気を使ったよ。

    +4

    -0

  • 110. 匿名 2018/12/19(水) 08:23:10 

    前に住んでたアパートは、お風呂やトイレに窓がなかったからいつも薄暗くて陰気な感じだったよ。

    せめて、トイレかお風呂どっちかに窓があれば、空気の流れや薄暗さはかなり軽減されると思う。

    +6

    -2

  • 111. 匿名 2018/12/19(水) 08:28:41 

    借りた後の話ですが、新築アパートを借りていた時、いきなりピシピシっと壁紙が何ヶ所か破れたの。
    多分アパート自体が傾いたかなんかで歪んでヒビが入ったんだと思う。
    もうすぐ出る予定だったけど、旦那が喫煙者で壁紙全替えになるのは分かっていたから
    管理会社の人を呼んで住人のせいじゃない証拠を残した。
    それでも退去の時にこっち負担にさせられそうになったから、見に来た管理会社の人の名刺をだして、その部分の壁紙代金やヒビの修繕費は免れた。

    +6

    -0

  • 112. 匿名 2018/12/19(水) 08:32:12 

    不動産屋は店の名前じゃなく人で選んだ方がいい
    信頼できそうと思える人に相談することをオススメする

    ちなみに私はやたら口の上手い人は注意してる

    +15

    -0

  • 113. 匿名 2018/12/19(水) 08:42:07 

    >>14
    確かに❗戸建だけどプロパンから都市ガスに変えたら月の支払いが半分近くに下がった。

    +1

    -0

  • 114. 匿名 2018/12/19(水) 08:43:30 

    二人入居不可のところや、二人入居可の物件でもよくよく話を聞くと敷金増になることもあるからよく確認した方が良いよ。

    +6

    -0

  • 115. 匿名 2018/12/19(水) 08:48:32 

    シェアってそもそも借りる時点で審査降りにくいのは知ってる?
    お友達も主も低収入だと、結局親とかの名義で借りる必要があったり、(親御さんがまだ収入があればの話です)
    貸してくれないところも割とあるので、そこからまずは探さないと

    +12

    -0

  • 116. 匿名 2018/12/19(水) 08:49:03 

    不動産屋で働いてます。
    希望に添えるのが一番なんだけど、駅近くて綺麗で安いのはみーんなが理想だからどんどん埋まったしまう。来年の新学生とか新社会人とかはもう3月入居で年内に契約してるよ!
    中にはまだ建物たってないけど、同じタイプの間取りで内見して契約してる人もいる。

    慎重になるのは大事なんだけど、あんまりゆっくりしすぎて期限付きで妥協できない人が一番損すると思うよ。、

    +25

    -0

  • 117. 匿名 2018/12/19(水) 08:55:32 

    契約の際には(もちろん内覧のときからでもOK)、父親、兄弟、彼氏など成人男性に同席して貰った方がいい
    私は1人で内覧したとき、「今日中に契約すれば家賃を安くする」とごり押しされ、冷静な判断が出来ませんでした
    そのやり取りに主人が不信感を抱き、後日お断りしましたが…
    冷静な意見を取り入れるためにも、女だからと舐められないためにも、オススメします

    +9

    -1

  • 118. 匿名 2018/12/19(水) 08:55:49 

    シェアする期間は決めてるの?
    シェアを止める目安を決めておいた方がいい。

    +5

    -0

  • 119. 匿名 2018/12/19(水) 08:57:21 

    アパマンの事故あったけど、物件選び以外にも不動産会社選びも大事だと思います。
    以前アパマンショップで1Kのアパート借りて、住んで1ヶ月でアリが大量発生…仕事終わって帰宅する1と100匹以上(もっとかも)うじゃうじゃいて、朝起きてもうじゃうじゃいて耐えられずアパマンショップに駆除のお願いしたけど動いてくれず…(忘れてたらしい。)
    退去するときも、家の敷金は返ってきたのに駐車場の敷金返ってこなくてこちらから催促しました。(忘れてたらしい。)
    有り得ない、仕事してないんじゃないかと思いました。もう絶対、一生借りない。

    +23

    -0

  • 120. 匿名 2018/12/19(水) 08:57:27 

    契約書を良く読んでいなかった私が悪いけど。

    入居後1年以内に退去したとき、違約金が発生した。家賃1ヶ月分。

    +11

    -2

  • 121. 匿名 2018/12/19(水) 08:59:00 

    ・コンセントの数
    ・掲示板(ごみ捨てのマナーについてだとか書いてあると変な住民多い可能性大)
    ・一部だけリフォーム(事故物件かも)
    ・昼に内覧したら、夜も行ったほうがよし。街の雰囲気がガラッと変わる可能性あるから
    ・一軒見て即決は止めたほうがよろし

    +19

    -0

  • 122. 匿名 2018/12/19(水) 08:59:23 

    貴女は彼氏と同棲したい。
    ルームメートは恋も仕事もうまくいかない。
    そんな時はシェア解消しにくいでしょ?
    でも、元から1年間でシェア解消って、約束してるといいよ。

    +8

    -1

  • 123. 匿名 2018/12/19(水) 09:02:29 

    変態クソバカ男が多いので夜は暗く人気がない場所のアパートは避ける。案外飲み屋が多いところが安全。

    +1

    -2

  • 124. 匿名 2018/12/19(水) 09:03:16 

    >>92
    それはないと思うな...
    はっきり言ってこっちの時間も無駄になるから、お客様の希望のより近い物を最初から提示するよ。売買なら別かもしれないけど...
    不動産屋ってさ接客内見意外にも契約書関係や物件確認、更新資料、その他保険会社やクリーニング会社とか自社管理物件とか裏の仕事が沢山あるのよ。
    こういう言い方は良くないけど希望より数千円高くても給料が100円変わる程度とかだから、そんな無駄なことしない。
    後、賃貸ならどこの不動産も扱う物件は一緒だから色んな所回るだけ時間の無駄だと思う。もちろん接客が気にくわないとかならokだと思うけど...

    そしてこれは声を大にして言いたい!!
    スーモやホームズは不動産屋じゃなくて広告代理店だからそこから物件問い合わせると、経由して不動産屋の電話に繋がるんだけどその時点でお金発生してるの!家賃の10パーとか。契約しなくてもね。
    これは不動産屋と広告代理店の問題だけど、担当によってはお客様に乗せたり、本当は割引出来るのにそのせいでできなくなったらするから、スーモやホームズで無事調べるのはいいけどそこから電話はしないで欲しい!一旦会社検索して直で電話がいいよ!

    +35

    -2

  • 125. 匿名 2018/12/19(水) 09:03:35 

    シェア期間中に貯金しないと、ルームメートが独立した時に生活成り立たなくなるからね。
    二人とも、シェア期間中に独立できるように貯金はしなよ。

    +10

    -0

  • 126. 匿名 2018/12/19(水) 09:10:08 

    まずは、予定物件は『大島てる』で検索!

    +3

    -0

  • 127. 匿名 2018/12/19(水) 09:16:04 

    内見の時に話してる内容レコーダーで記録してもいいかも。
    キッチンがそのまま(大家さんは新しく変えたかったらしい)だと家賃が下げられると言われたので了承したら、鍵交換の時も畳が変わってなくて、不動産屋に話したら『畳もそのままです』って言われて揉めた。
    結局大家さんは畳変えないって言うし、不動産屋か変えてくれることに。
    言った言わないななるからどうなるかと思ったけど、旦那が頑張って話してくれた。
    写真や録音して記録しておくといい。

    +10

    -1

  • 128. 匿名 2018/12/19(水) 09:17:08 

    >>2
    前に借りてたマンションが正にそうだった。
    内覧の時に「ここの空室期間はどの位ですか?」と聞いたら「大体2カ月くらいです」といわれ、その後引っ越して隣の部屋の奥さんから「その部屋3年位空いてたよー」と聞き、あれ?と思って大島てるみたらばっちり載ってた。
    不動産屋に問い合わせても「警察から連絡等来ていませんので分かりません。」と動揺しながら認めない。
    なんか気持ち悪いから結局更新時に引っ越したけれど、契約時には「手垢がつくから壁紙をやたら触らないで」とかムカつく事言われて、訴えれば良かったと後悔。

    +8

    -0

  • 129. 匿名 2018/12/19(水) 09:23:23 

    Gの駆除証明書必ず見せてもらおう
    室内ハウスクリーニング済みは100パー嘘です

    +20

    -1

  • 130. 匿名 2018/12/19(水) 09:24:36 

    携帯代の電波が入るか。
    今私の部屋は圏外で携帯がほぼ使えません。

    +4

    -0

  • 131. 匿名 2018/12/19(水) 09:27:52 

    今日は仕事休みだから何でも答えるよ〜

    +3

    -1

  • 132. 匿名 2018/12/19(水) 09:29:54 

    家賃の値下げは内見のときに言うといいよ!お店で言うと店長が呼び出してオイコラ!と値下げダメなことが多いよ。

    私は家賃8万の新築マンションを67000円にしてもらえました✌️内見のときに頼んで即オーケーもらいました。来月で2年目更新月なのですがその担当者の名刺を2年ぶりに取り出して電話して65000円にしてもらったよ。

    隣の人がうるさくて同じ新築で分譲マンションで今より広いので3月春休みくらいに退去を考えていると言ったら焦ってきたよ。隣の人は家賃8万ですw

    +5

    -10

  • 133. 匿名 2018/12/19(水) 09:30:19 

    >>130下見して分からなかったん??

    +1

    -0

  • 134. 匿名 2018/12/19(水) 09:30:36 

    >>31
    なんで?理由を書いてよ気になるじゃん…
    大東建託の新築物件に住んでるけど、虫も出ないし防音性もしっかりしてて不満無いよ

    +8

    -0

  • 135. 匿名 2018/12/19(水) 09:37:30 

    駐車場と駐輪場を見ると良いです

    玄関前に私物のタイヤ、子供のプラカー
    生協の空箱を出しっぱなし
    騒音主の可能性あり

    +10

    -0

  • 136. 匿名 2018/12/19(水) 09:44:29 

    >>135
    生協出しっぱなしでも盗まれない街です。
    以前住んでいた街は、盗まれるから、放火されるから、外には物を置けない街でした。

    +12

    -1

  • 137. 匿名 2018/12/19(水) 09:54:37 

    同業者だけど、>>76さんにほぼ同意です。

    補足するならば、
    ・スーパーやコンビニが近すぎるところは×
    (女性は特に、他人に生活パターンを知られたり後をつけられて家を把握される危険性あり)

    ・昼と夜、どちらも物件を見に行く
    (日中は駐車場にない車が夜には帰ってくる。あからさまなDQN車があったら地雷)

    ・できれば同じ物件の募集図面を他の不動産屋でもチェック。ネットでも見られます
    (本来礼金0の物件に勝手に礼金をのせて、最終的に営業の広告手数料として大家から貰うというあくどいことをする業者がいる。都内仲介専門業者に多い)

    ・火災保険は、家財保証のランクが選べるはずなので、保険のプランを全部見せてくださいと営業担当者に言う
    (保険が契約必須なだけで、プランは選べる。費用を抑えたいなら、そんなに家財はないので一番安いやつでいいですと言ってみてください)

    +17

    -1

  • 138. 匿名 2018/12/19(水) 10:00:47 

    結露がすごいかどうか
    初めて結露の酷い家に住んでマジで嫌気がさした

    +6

    -0

  • 139. 匿名 2018/12/19(水) 10:01:38 

    こんなこと言ったら元も子もないけど、
    私が一人暮らししていたマンションは申し分なかったのに、
    近所に大声で子供に怒声をあげるアパートがあって。
    結構距離があったのにあまりにも大声で子供を罵声してるもんだから、とても心が痛かった。

    近所にどんな人が住んでるのかも大事よね。

    +5

    -0

  • 140. 匿名 2018/12/19(水) 10:17:58 

    迷惑住人の特徴
    ・共用部分に私物おく
    ・廊下や駐車場などの共用部分で子供を遊ばせる
    ・大きい声で井戸端会議
    ・長時間の井戸端会議
    ・自転車や車を共用部分に短時間だからと置く
    ・客が部屋に来た時、大きな声で話したり笑う
    ・夜に友人を遊びに越させる
    ・自転車置き場にベビーカーや足で蹴るタイプの幼児用の車を置く
    ・共用部分に傘を広げて干す

    このうちのどれか一つでも当てはまる奴は迷惑住人だから、時間と曜日を変えての下見は大事

    +11

    -1

  • 141. 匿名 2018/12/19(水) 10:26:49 

    主の場合はねー、シェアする条件をしっかりしとかないとお友達と絶縁してシェア解消になりかねない危うさ・・・。良い物件が見つかっても、不満が出てくると思うので、

    ①友達を連れてくる際は事前に承諾を得る
    ②彼氏は連れこまない。お泊り厳禁(エッチされた部屋やお風呂を使えますか?私ムリww)
    ③シェア解消は、最低一か月前に報告義務。
    ④シェア解消を申し出たほうは、敷金返還等の権利は手放す。(しかし、残った方が予想外の退去費用を管理会社に請求される可能性もある)

    物事は始めるより、終わらすほうがエネルギー要るよ。決してイーブンでクリーンにはならないからそこは覚悟しておいてね。

    +12

    -0

  • 142. 匿名 2018/12/19(水) 10:37:04 

    近隣に梨農家があると、洗濯物にかなりの確率でセミがくっついているよ!
    虫が苦手な方は要注意。
    川崎市多摩区に住んでたけど梨農家が多くて毎日取り込む時恐怖だった


    あと、アパートやマンション前にちょっとしたスペースがあると子持ち主婦が幼児遊ばせながらたむろしているから、出入りの際にじろじろ見られて彼氏なんて連れてきたらすぐ噂になる

    +7

    -0

  • 143. 匿名 2018/12/19(水) 10:41:16 

    貯水槽が10トン以上のマンションは年1の清掃と水質検査が義務化されてるけど、小さなアパートやコーポ等は放ったらかしのとこもあるから気をつけて。
    小さなアパートの大家やってるけど、清掃と水質検査で5万くらい。
    この費用をケチってる大家も多いと思う。
    たまに錆びてボロボロの貯水槽を見かけるけど、ちゃんと毎年清掃やってんのかなって思う物件あるよ。

    +11

    -0

  • 144. 匿名 2018/12/19(水) 10:43:24 

    入居前に室内の写真を撮っておいた方が良いですよ。

    もともと古いフローリングだったのに
    退去時に大家さんから
    新品に交換する費用を請求されたんだけど、写真を見せたら引き下がりました。

    +9

    -0

  • 145. 匿名 2018/12/19(水) 10:44:03 

    >>143ですが、追記
    水道管と直結してる物件は清掃の必要はありません。
    貯水槽(受水槽)があるとこね。

    +5

    -0

  • 146. 匿名 2018/12/19(水) 10:46:08 

    ガスを確認!
    遠距離転勤であまり時間のない中探したせいかそれすっかり忘れてて
    ていうかまさかプロパンだと思いもせずに入居してしまった…
    それ以外の設備が満足いくものだったからガスだけが失敗だった

    +4

    -0

  • 147. 匿名 2018/12/19(水) 10:59:14 

    >>106
    横だけど、改札口と○番出口の違いでしょ。
    普通に読んでてわかったけど...

    +5

    -0

  • 148. 匿名 2018/12/19(水) 11:01:26 

    エントランスが綺麗かも大事だと思う!
    ちゃんと管理してくれてる人がいるか、汚く使う人がいないかわかるよ!!

    +7

    -0

  • 149. 匿名 2018/12/19(水) 11:04:24 

    台所シンクや洗面台の下。
    下水が流れるところだから異臭がしないかやパイプがずれてないかはちゃんとチェックした方がいいかも。

    +3

    -0

  • 150. 匿名 2018/12/19(水) 11:04:27 

    シェア解消の報告1ヶ月前って酷くない?
    気持ち的には半年くらい前に言って欲しい。
    最低、三か月は猶予欲しい。
    出てってもいいけど、三か月は家賃払って。

    +5

    -0

  • 151. 匿名 2018/12/19(水) 11:06:32 

    ルームシェアって、家具家電はどうするの?

    家具家電付きのシェアハウスに一人で入った方が煩わしくなくない?

    +7

    -0

  • 152. 匿名 2018/12/19(水) 11:24:26 

    ルームシェア可、ペット可の物件はそれなりの理由があること。

    +5

    -1

  • 153. 匿名 2018/12/19(水) 11:26:35 

    いまテレビで賃貸トラブルやっていたけど鍵交換は大家負担なのね。知らずに料金取られたわ。騙された。

    初めての一人暮らしで契約書もよくわからなかったから付け込まれたのかな。主さんも気をつけてね

    +23

    -0

  • 154. 匿名 2018/12/19(水) 11:40:41 

    アパマンショップは2度と使いません(;ω;`*)
    ひでーめにあった

    +6

    -0

  • 155. 匿名 2018/12/19(水) 12:01:03 

    どうしよう。
    お気に入りの物件見つかって日曜に契約だけどアパマンショップ…
    そんなに悪いの?

    +5

    -0

  • 156. 匿名 2018/12/19(水) 12:07:54 

    アパマンで新築賃貸を借りたら埃やチリでドロドロの状態で、新築のはずなのにトイレも汚かった。最悪

    +5

    -0

  • 157. 匿名 2018/12/19(水) 12:20:20 

    東京で物件探しするなら
    まず不動産屋の口コミから調べるのはいいと思う
    そしていい店を発見したら、担当を選定

    若い男性の営業に何人か当たって自分は嫌な思いをしました。
    契約取ればいいだけのいい加減な人ばかりでした

    +5

    -0

  • 158. 匿名 2018/12/19(水) 12:20:54 

    こういう人(ブラックリスト)がいないかを確認。
    さいたまちゅ王郵便教。毎日毎日上役公認の個人情報漏洩。生来一生独身早番男たち(配達員除く)

    +0

    -2

  • 159. 匿名 2018/12/19(水) 12:21:10 

    あえて雨の日に見にいくのが良いって言うよ。

    新婚の頃、たまたま雨の日に見に言ったら
    ジメジメしたところに沸く小さい蛾みたいなのが踊り場や水回りに数匹いた事があった。
    不動産屋はスゴイ進めてきたけど絶対ないわと思った。

    +10

    -0

  • 160. 匿名 2018/12/19(水) 12:23:51 

    消毒料1万円とか契約書に書かれたら必ず要りません!ということ

    +15

    -1

  • 161. 匿名 2018/12/19(水) 12:30:22 

    都市ガスかプロパンかは必ず確認!

    引っ越してからプロパンだと気付いて都市ガスだと毎月2.3千円だったのに、1万ぐらいになって驚いた

    +9

    -0

  • 162. 匿名 2018/12/19(水) 12:32:18 

    大和ハウスの物件はセゾンカードで家賃支払いなのでセゾンカード持ってない人は作らされますよ!

    +3

    -0

  • 163. 匿名 2018/12/19(水) 12:36:06 

    >>134
    7年3箇所の大東住んだけど、壁は薄いよ。子供寝て静まり返ると斜め下と隣のケンカ、下の人の咳、話してるのが聞こえてた。
    あと、階段に子供がいけないようにドア取り付けたら壁に穴空いた(笑)2、3万かかったよ。
    とりあえず、昔から大東はあまり評判よくないよ。

    +9

    -0

  • 164. 匿名 2018/12/19(水) 13:27:22 

    >>163 大東は本当に壁ヤバいよね。うちも隣の人に目覚まし時計の音楽当てられて恥ずかしかった。これだけ壁のこと言われてるのに改善しないのかね…。

    +12

    -0

  • 165. 匿名 2018/12/19(水) 13:27:31 

    残置物はどちらの責任になるのか明確にしておいてください。
    不動産屋や管理会社はまず借主の責任にしてきます。
    部屋の中にある品の確認は特に大事ですよ。

    +4

    -0

  • 166. 匿名 2018/12/19(水) 13:29:33 

    その物件がどんな区画、種類の土地にあるかどうかとか。商業地域にかかってる賃貸物件とか騒音で最悪だよ。それにこういう場所で借りたら苦情は一切通用しない。もともと煩い前提の区画だから。

    +2

    -0

  • 167. 匿名 2018/12/19(水) 13:30:31 

    かなり安い物件=誰でも入れる所は民度が低い場合あるから、なるべく家賃は安過ぎないところがいい。うちの向かいの激安アパート、ベランダ見るだけで変な人いっぱいいるのがよく分かる。

    +14

    -0

  • 168. 匿名 2018/12/19(水) 13:31:40 

    契約したらとりあえず部屋全部の写真を撮る!
    事前チェックシートを不動産屋若しくは大家に送る!!

    今回のことで改めて分かったと思うけど不動産賃貸なんて
    基本はゴミしかいない。いかに客から巻き上げるか。
    だから自分の責任でないものは徹底して主張すべき。
    私は部屋の下見から全部レコーダーで録音してますよ。

    +0

    -0

  • 169. 匿名 2018/12/19(水) 13:50:23 

    借主が解消したくて残りの人が住み続けたい場合、契約書はどうなるの?借主変更届で済むのか、それとも一から契約し直しになるの?

    +0

    -0

  • 170. 匿名 2018/12/19(水) 13:59:24 

    主です。またまた失礼いたします!
    仮眠&仕事に出てる間にトピがちょっぴり伸びていてびっくりしました!(初めてトピ申請したもので……)
    シェアするのも期限付きにした方がいいのかもしれないですね。高校生の頃から10年来の友人なのですが、ルームシェアが原因で友人を失いたくないですね^^;(笑)やっぱり色々ありますよね……。
    別の友人が大東〇託の賃貸で暮らしていて、綺麗だし広いな〜と思っていたのですが、そんなに壁が薄いのですか!?
    アパ〇ンショップで部屋を借りていた会社の同期は転勤で部屋を引き払う時にお金(一年契約だったのに転勤で半年くらいしか住まなかったので立ち退き料?)を請求された!と言っていました。
    入居時に写真に撮っておくのも大事ですね!(⊙_⊙)

    +2

    -0

  • 171. 匿名 2018/12/19(水) 14:44:49 

    騒音
    大通りに面してて耳栓して寝てる
    今は慣れたけど引越しした当時はしばらく寝れなかった

    +1

    -0

  • 172. 匿名 2018/12/19(水) 15:02:14 

    日中と夜の2回見に行くってあるけど、外の様子は見られるけど建物の中はわからないよね?内覧した部屋も鍵かかってるし、そもそもオートロックならマンションに入ることすらできないし…

    +4

    -0

  • 173. 匿名 2018/12/19(水) 15:06:38 

    セミが苦手な人は、アパートの近くに木がないところおすすめします・・
    夏は、セミが共用廊下で死んでることが多くて、虫嫌いな私にとっては本当にしんどかった・・・
    たまにこっちに向かって飛んでくるし・・

    +0

    -0

  • 174. 匿名 2018/12/19(水) 15:19:57 

    >>172
    そもそも夜にわざわざ見に行くのは内覧して気に入ったけど周りの騒音が気になる場合じゃない?理想は借りようとしてる同じ部屋の高さでカラオケとか車とかの騒音が聞こえるかどうか。建物の中はさすがに入居してみないと分からない。だからみんなDQN率が下がるように高い部屋を契約するんだよ。

    +2

    -0

  • 175. 匿名 2018/12/19(水) 16:14:20 

    もうすでに書かれてるかもしれないけど、ゴミ捨て場や駐輪場、玄関前の廊下に物置いてる人がいないかなど共有部分の使い方がきちんとしてるとこじゃないと変な人いる率高いと思う!
    いい部屋が見つかりますように。

    +4

    -0

  • 176. 匿名 2018/12/19(水) 17:15:36 

    新婚早々夫の実家の近くに住まない方がいいですよ。

    +5

    -0

  • 177. 匿名 2018/12/19(水) 17:19:54 

    >>169
    うちは離婚だけど契約し直しになったよ。

    +4

    -0

  • 178. 匿名 2018/12/19(水) 17:30:20 

    大家さんの年齢、建物の築年数、部屋が空き過ぎてないか。

    大家さん跡取りがいない&入居者が少なすぎて、不動産を辞めると退出命令食らったことがあります。
    あんまりボロすぎると修繕費しぶられる。修理にこない。(階段崩れたのに一年以上放置)

    +1

    -0

  • 179. 匿名 2018/12/19(水) 17:31:43 

    敷金礼金ゼロは避ける。あとからかなり請求されるから。
    その地域に特化した不動産のが良かったりするよ

    +5

    -1

  • 180. 匿名 2018/12/19(水) 18:05:10 

    >>10
    あるある。今の住まいがそう。
    昼間は静かでいい感じだった。

    でも、夜になると向かいのアパート共用部の照明がこうこうと点灯。
    うちの部屋が全然暗くならず、遮光カーテンでさえぎってもなんだか自律神経がまいる。
    あと、煙草吸う人がいるらしく、夜になると臭い匂いが流れてきて、そいつが帰宅したとわかる。

    +5

    -0

  • 181. 匿名 2018/12/19(水) 18:31:57 

    >>101
    大島てるは間違えあるね。
    うちの近所でニュースにもなった火災事故が隣の住宅区域の物件に印が付いてた。それも2コメント付きで。

    +1

    -0

  • 182. 匿名 2018/12/19(水) 20:05:48 

    まだ挙がってないのだと物件というより住む街に鳥害がないかも調べられたら調べた方がいいかも
    マンションの上の階の被害もだけど、夕方通り歩くのに傘必須になるのが地味にストレスだった
    電線や並木沿いに夥しい鳥の糞の跡があったら要注意

    +2

    -0

  • 183. 匿名 2018/12/19(水) 20:47:33 

    へんな外国人が入居していないか
    改造車は止まってないか

    +1

    -0

  • 184. 匿名 2018/12/19(水) 21:26:04 

    主さんの場合、不動産に行く前に
    友達とルール決めるのが先じゃないかな。
    相手の友達が来てる間は、外でお茶して待つ、となると、何回も重なったら馬鹿にならない。
    逆に友達と会うときは毎回外で、となると、それも積み重なれば大変。

    妥協できる部分が噛み合わなかったり、
    保証人がどちらかの親になると、ならなかった方は負い目を感じたり、、
    不動産屋のカウンターでアレコレ相談しはじめたらカモにされるんじゃないかと心配。
    お二人とも賃貸に詳しくなさそうなので、
    それも心配です。

    +4

    -0

  • 185. 匿名 2018/12/19(水) 21:50:08 

    1階が店舗のマンションは避けた方がよいと聞いた
    人の出入りが多いとうるさいし、環境もよくない
    飲食店やコンビニだと害虫、害獣が出やすいなど何かと問題多いので

    +6

    -0

  • 186. 匿名 2018/12/19(水) 22:17:17 

    よく「事故物件は1人他の人が借りれば告知義務はない」って言うけど、借りる人が聞いたら事故があったことは答えなければいけない義務はあるよ。
    だから大島テルで検索するのもいいけど、普通に「ここって事故物件じゃないですか?」って聞くのがオススメ。

    +5

    -0

  • 187. 匿名 2018/12/19(水) 22:20:26 

    良く分からないサービスに勝手に加入させられることがある。
    ファミリーサポートサービスみたいなやつ。
    月5000円ぐらいで、空き巣に入られた時とかに補償金みたいなのが下りるサービスなんだけどこの20年賃貸生活して、そんな状況に一回もならなかった。
    契約書のうちわけは再度しっかり確認する方がいいよ。

    +4

    -0

  • 188. 匿名 2018/12/19(水) 22:29:50 

    不動産の管理会社に勤めてるけど、
    まず一番は、物件がオーナー自主管理かどうか、次は管理会社がどこになるのかどうかが重要
    募集だけ不動産会社に委託して、管理はオーナー自身がやるところはお勧めしない
    何かあっても対応は素人のオーナーだし、業者のパイプがなくて修理も渋る事が多い

    +4

    -0

  • 189. 匿名 2018/12/19(水) 22:53:39 

    >>153

    契約書に、「鍵交換は借主負担とする」と書いてあっても違法なの?

    +3

    -0

  • 190. 匿名 2018/12/19(水) 23:28:24 

    質問です!
    敷金礼金なし物件を
    逆に敷金つけてもらう事って出来ますか?

    あとからかかるなら先に払いたいのですが良いなと思った所が敷金ナシなんです。

    +1

    -0

  • 191. 匿名 2018/12/20(木) 00:49:48 

    >>16
    実際に歩いて測ってる訳じゃないから。
    確か80mで1分だったかな?
    そういう計算で出しただけ。

    +1

    -0

  • 192. 匿名 2018/12/20(木) 02:21:40 

    アパートに引っ越した際、入居前の掃除を業者に頼んだのに、掃除されてなくて最悪だった!!

    エアコンは臭い、収納開けたらホコリは出てくる、キッチンのシンクにインスタントラーメンの欠片は落ちてる…どこ掃除した??!(怒)

    大家さんに勧められたとこ呼んでもらったけど。業者は口コミ調べて雇ったほうが良い

    +0

    -0

  • 193. 匿名 2018/12/20(木) 06:56:17 

    >>190
    出来ると思いますよ!
    管理会社に聞いてください。と、仲介業者に伝えましょう!

    +1

    -0

  • 194. 匿名 2018/12/20(木) 06:57:57 

    >>153
    鍵交換費を賃借人へ請求する事は違法ではありません!

    +2

    -0

  • 195. 匿名 2018/12/20(木) 07:01:55 

    >>1

    お友達とルームシェアですが、ルームシェア出来る物件、出来ない物件とあります!
    ネットで見て、この部屋気に入ったから友達と住みたい!だけでは借りる事は出来ません!

    店頭で友達とルームシェア出来る物件を探してもらいましょう!

    +3

    -0

  • 196. 匿名 2018/12/20(木) 07:04:46 

    >>182
    鳥害は電力会社は連絡すらば、鳥が電線に止まらないようにチクチクするやつなどを取り付けてくれますよ!

    電話するだけです!

    +1

    -0

  • 197. 匿名 2018/12/20(木) 09:27:50 

    >>12
    知らんかった
    角部屋良さそうだけど気温の影響受けやすいもんね。

    +2

    -0

  • 198. 匿名 2018/12/20(木) 09:44:27 

    一つ目の不動産屋いったら強面巨漢おっさんでボロボロの駅から遠い畳アパートばかり紹介され、
    次に女性がいるきれいな不動産屋に女なので駅遠いやボロボロは怖いと変な物件紹介された話したら同じ価格帯で綺麗で雨戸もしっかりある駅近物件紹介してくれたんだけど、その物件管理してるの一件目のおっさん不動産屋で現場で二回目のご対面。
    処分したい物件ばかり勧め隠し持ってたみたい。
    何件か不動産屋もまわるのオススメ。
    女性不動産屋さんとニンマリしちゃったよ。

    +4

    -0

  • 199. 匿名 2018/12/20(木) 22:16:15 

    >>189
    そこ私も気になって見ていたんだけど、テレビに出演していた弁護士?によると契約書に明記されていてもケースバイケースで借主ではなく貸主が負担する場合があるって曖昧だった。

    専門家でも判断が不確かなのってどうよって感じ。こんなん素人には難易度高すぎるわ

    +3

    -0

  • 200. 匿名 2018/12/20(木) 23:34:54 

    >>124
    不動産屋はみなあなたみたいな立派な方達ばかりじゃないのよ。数百円でも10人契約取れば数千円。
    しかも不動産屋はどこも扱ってる物件は同じではないよ。ボンビーガールの上京企画見たことないかしら?彼女達ですら1軒目の不動産屋で決めないよ普通。

    +2

    -1

  • 201. 匿名 2018/12/21(金) 20:47:04 

    >>153
    大家負担が本当だけど、
    それを分かってやらない大家が多いから、結局、自費でせざる得ない。
    したと言ってやらなかったり。
    だから前の住民の彼氏とかがその部屋の鍵を持っていて勝手に入り込んでいたりとかあるらしい。
    怖っ!
    なので、確認しながら自費で交換した方がましかも。

    西の方は、大家の権利の方が強いと思う。

    退去時、敷金なんて返ってこないし、逆に理由をつけてぶんどられる。

    +0

    -0

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