スケルトンリフォームしたことある人いますか？

[1. 匿名]

親戚の家を譲り受けることになったのですが、建て替えかリフォームかで迷っています。
建築士の方に図面取って隅々まで見ていただいたら、「かなり作りがしっかりした家なので壊すのもったいない」「建て替えだとお金かかるからスケルトンもいいかも」と言われました。
（築50年、けっこうお金をかけて建てた家だとは聞いています）

調べたことがある方、実際にやった方、色々とアドバイスいただけるとうれしいです。

[2. 匿名]

>>1
水場は新しくしたい

[3. 匿名]

ビフォーアフターみたいな感じってこと？
骨組み残して中身新しくって？

[4. 匿名]

[5. 匿名]

[6. 匿名]

[7. 匿名]

涼しげで良い

[8. 匿名]

風通し良さそうでいいと思う

[9. 匿名]

>>1
知り合いがリフォームしたけど、
結局いろいろやって新築と同じくらいお金かかったって言ってたよ〜

[10. 匿名]

昔のような立派は木材はもう手に入らないとは思う

[11. 匿名]

>>6
これはジャックスケリントンだねw

[12. 匿名]

>>1
木造だよね？
たくさんの柱で細かく部屋を仕切って強度を出していると思うから、広いLDKなど今風のデザインは難しいかもしれない
柱や筋交が出てもいいなら別だけど

[13. 匿名]

リフォームだと固定資産税はそのままだと聞いたけど、本当？

[14. 匿名]

スケルトンってスケスケで失敗したリフォームハウスだかを思い出す。

[15. 匿名]

>>9
建替えだったら解体費用もっとかかるだろうから結局リフォームの方が安く済むってことかな？

[16. 匿名]

>>9
リフォームの方が固定資産税が低いから同じくらいの値段ならリフォームで良いと思う

[17. 匿名]

5年前に、すごーーーく探してた土地にドンピシャの中古が売りに出て、即決して、それをスケルトンリフォームしました！
前の建築主が、建築家の人だったから、一般住宅には使わないような太い鉄骨で頑丈に作ってたから、それを活かしたくてスケルトンにしました。

全部で1500万位かかったけど、5年くらい前の安い時だったから今じゃもっとかかったと思う。

結果、エレベーターも後付けして、超大満足の家になりましたよ！

[18. 匿名]

>>2
水回りだけじゃ無くスケルトンってもう配管から壁、床、手を出せない場所以外全部交換するイメージ。

私はマンションだったけどコンクリの構造部以外全とっかえだった。戸建だとスケルトンの意味が違うのかな…？

[19. 匿名]

>>4
可愛いのは分かるけど転載

[20. 匿名]

>>4
昔スケルトンめっちゃ流行ったよねー
デスクトップパソコンも可愛いのあった覚えがある(ただしデカい)
今もわざわざジョイコンを透明のに変えてる人居るよねw

[21. 匿名]

一軒家のスケルトンなら大丈夫だと思うけどマンションでやられた時は建物中うるさくて大変でした
家の下でリフォームしてるのかと思ったら全然違う階の場所も家の下ではなく離れたお部屋でした
マンションによってはスケルトン許可がおりないマンションもあるそうです！

[22. 匿名]

>>20
昔imac凄く欲しかったｗ

出典：pbs.twimg.com

[23. 匿名]

うちも30年ものだけど大工さんが作ってくれたから木材が合板とかでなくて切り出したやつ。
今は作れないと思うから水回りだけリフォームしてずっと住むつもり。スケルトンもするつもりない。

[24. 匿名]

>>18
柱や梁だけ残して皆壊すみたいな
ビフォーアフターで良く見た感じの事だと思うよｗ

[25. 匿名]

>>4
ブルー系のスケルトンってなんでこう惹き付けられるんだろうね

[26. 匿名]

>>1図面でしか見てないってことだよね？実際壁とってみたら柱の修繕が…とか色んな所の補修が必要なのがわかって予算オーバー、結局建て直した金額と対して変わらないみたいな事もあるから、その辺りしっかり確認した方がいいかも。

[27. 匿名]

>>24
あー！なるほどあれかぁ

ビフォーアフター見たくなってきた

[28. 匿名]

自分があと何年そこに住むのかじゃないか？

[29. 匿名]

>>4
スケルトンも年月が経つと黄ばむ

[30. 匿名]

>>14
私もまずそれが浮かんだ

[31. 匿名]

>>15
でも骨組み残すんだったらその分手間がかかるから
解体代が上がりそうな気もする
建ぺい率問題もあるのかな？

[32. 匿名]

柱一本残せば改築扱いだから建て替えよりは税金少ないんじゃなかったっけ

[33. 匿名]

>>13
ほんとだよ

[34. 匿名]

>>9
私の友達はリフォームだから内装にお金かけれて
この金額で抑えれたけど
立て替えただったら倍くらいかかってたか
内装のグレードを下げないといけなかったって言ってたから
リフォームだからその金額に抑えれたのかもよ

[35. 匿名]

>>31
固定資産税も変わってくるんじゃない？

[36. 匿名]

耐震工事すると固定資産税上がるんだっけ。それでもやった方がいいって聞いた。

[37. 匿名]

>>4
この色のゲームボーイカラー持ってたわw

[38. 匿名]

>>18
見えない配管以外と聞いた

[39. 匿名]

>>9
そうそう
全体的なリフォームはかなりお金がかかるよ

[40. 匿名]

>>1
建てたハウスメーカーで、スケルトンリフォームしました。10畳の和室とリビングダイニングを一つにして、アイランドキッチンにして、元の場所から5メートルくらい前に移動して、床もフローリングからタイル張りに変えて、トイレとお風呂の場所はそのままだけど、総入れ替えなので新築みたいで大満足です。ドアとか、その他の建材に良いものを使って。
安い家建てられるくらいのお金はかけましたが、固定資産税は前の状態の金額のまま下がり続けるし、なかなか良いよ。

[41. 匿名]

>>20
ゲームボーイアドバンスはスケルトン持ってたw

[42. 匿名]

リフォームって新築より大工さんの技術が必要って聞いた。だから人手不足とか、そういう技術を持ってる人がないから希望通りできない場合もあるって。

[43. 匿名]

>>41
私はたまごっちの水色スケルトン！！

[44. 匿名]

>>1
プロがそう言ってるのにここで聞いても素人の勝手な意見でしかないから…。
不安なら他の建築士にも見てもらったら？

[45. 匿名]

>>22
オレンジ持ってたよ〜。この前科学館行ったらiMac展示されててびっくりした！

[46. 匿名]

スケルトンリフォームは、現在の法律で潰して建替えだと減築しないといけないとか、現在の法律上建ててはいけない家が、仕方なく選ぶ方法だと思う。

築50年だと給水管が鉛管で、鉛を取るため、朝一の溜まった水は3分流してから使うとか、手間が要るよ。

[47. 匿名]

>>1

うちもした。
姑と同居する時に。

そうは言っても、お風呂場とキッチンは増設。
今、姑亡くなったけれどそっちの水場も普通に使ってる。