一人暮らしの物件(大学生)

[1. 匿名]

高校三年生の息子がいます
予定通りに物事が進みますと、来年の四月から大学生となり一人暮らしをすることになります。
大学生の一人暮らしの物件を探すにあたり、優先すべきポイントはなんでしょうか？
金額？築年数？立地？二階じゃなきゃだめ？
物件選びに詳しい諸先輩方、お知恵を貸してください。

[2. 匿名]

男なら金額だな

[3. 匿名]

友達の溜まり場にならないようにね

[4. 匿名]

[5. 匿名]

>>1
大学に通いやすい所

[6. 匿名]

>>1
とりあえずレオパレスが無難
そこからまた就職したりして自分で稼げるようになったら、理想とかも出てくるだろうし具体的に探して引っ越せばいい

[7. 匿名]

>>3
って言うけど実際溜まり場になることなかったんだよね。同期やゼミの先輩後輩、地方から上京組だらけだったんだけど、大学から数駅離れればOK。とにかくサボらず通いやすさ重視の方がいいよ

[8. 匿名]

マンションの周りの空気感、近隣のチェーン店の民度、夜道の明るさ

[9. 匿名]

学生の一人暮らしあるある

学校から超近いところに住んでる子達ほど、授業サボりがち

[10. 匿名]

まずは大学に受かることです

[11. 匿名]

>>1
推薦入試組の方が早く合格がわかるから早く良い物件を押さえちゃって一般入試組は残り物になっちゃうよ

[12. 匿名]

>>1
立地と金額
築年数は浅い方がいいけど新築は高くてコスパ悪い(数年で賃料が下がる)ので男子大学生にはもったいない気がする

[13. 匿名]

いくつか目星をつけておいて合格したら即契約
遠方であれば受験の時などに家族が代わりに内見などしておく

[14. 匿名]

>>1
大学に通いやすいか
暮らしやすいか安いスーパーあるか
その大学に通う人たちが多くいる場所がいいよ
あと1人暮らしスキル磨くこと
なんでも良いからたくさんコミュニティに入って
気が合う人をみつけること　情報のないテストは大変よ
成績下がると1人暮らしはやばい昔より単位厳しいよ

[15. 匿名]

>>1
一階に飲食店入ってるところは避けて
店の前で騒ぐ集団いるし、大きめのGが部屋に現れる

[16. 匿名]

とりあえず西側の角部屋はやめるべし
夏場暑くて詰む

[17. 匿名]

>>1
男なんざどうでもいいよ
どうぜダチのたまり場になるか、自分が他のたまり場に出入りして部屋に帰らなくなるかのどっちか
適当な値段で手を打っとけばいい

[18. 匿名]

バイトをがっつりする方向なのか、勉強に励んでバイトする時間があまりないのか…そのあたりも学部によって違うからよくリサーチしておきましょう

[19. 匿名]

特にこだわりないならワンルーム、ユニットバスで良いよ

[20. 匿名]

大学の立地にもよるね、山奥なのか市街地なのか

[21. 匿名]

20年前に、京都の私大に1人暮らしさせてもらったたけど。
1LDK 家賃7.5万のいいところに住ませてもらってたよ。
独立洗面、バストイレ別。
もちろん奨学金なしだし、生活費もバイトなんてする必要がないくらいに貰ってた。

親には感謝してる🥲

[22. 匿名]

>>1
男子なら一階でもまあ
日当たりは一番気にした方がいい

[23. 匿名]

大学に近すぎると溜まり場になり結果、自動麻雀卓を買う羽目になる

[24. 匿名]

>>6
4年だと高くつかない？

[25. 匿名]

>>6
壁薄いし、地方とか住む場所によってはレオパの方が高くなる場合あるよ

[26. 匿名]

築年数は古くても室内はある程度リフォームされててキレイな所も多いですよ

[27. 匿名]

大学生なんて親の金で生活してるんだから、ボロい１ｋでいい

[28. 匿名]

>>17
兄が大学の時、すんごい格安のボロアパートに住んでたな
どうせほぼ大学にいるからここでいいって
本人の価値観にもよるけど

[29. 匿名]

まずは予算ありきでは？

[30. 匿名]

大学に近すぎても微妙だよ
数駅離れてるくらいがちょうどいい

[31. 匿名]

東京の家賃高すぎてビックリ💦
地元(地方都市)だと8万出せば学生には十分すぎるくらい良い物件に住めるのに、東京だと8万でもユニットバスとかで全然違うね

[32. 匿名]

男子でもある程度綺麗な物件のほうが掃除頑張る傾向あったよ！男子だからと古い下宿みたいな部屋ってどんどん手抜きでいっか〜とだらしなくなる

[33. 匿名]

近くにスーパーあるほうが最終的には食に困らないしある程度自炊もできる

[34. 匿名]

学生会館とかは？

[35. 匿名]

>>23
それはそれで楽しそうな学生生活だけどねw

[36. 匿名]

>>30
地方だと数駅離れてるとかなり遠く感じる

[37. 匿名]

怖い間取り

[38. 匿名]

事故物件はええぞ
毎日、幽霊と戯れてます

[39. 匿名]

知り合いが男子2人を、国立大理系と私大理系に1人暮らしさせてる。
めちゃくちゃ経済的に大変と言ってた
どちらも地方なんだけどね。
家賃は1人4.5万が精一杯で、ぼろぼろらしい。
仕送りもあまり出来ないから、本当に2人とも痩せ細ってるみたい。理系で忙しくてバイトもままならないみたい。
本当に大変そう

[40. 匿名]

曰く付きじゃない事が絶対条件。

[41. 匿名]

>>1
うちは後期で受かったから合格発表から引越まで10日しかなくて選択肢がほとんどなかった（推薦組と前期の人達が既に良い物件は借りてた）
とりあえず選択肢の中から本人が気に入ったところにした

うちの場合は一年でキャンパス移動になるので、家具家電付きで大学からちょっと離れてるけど代わりに生活関連施設が近所に揃ってるところを選んだよ

[42. 匿名]

>>11
私立大ならそうかもしれないけど
トピ主の子は国立大狙いかもしれないじゃない
そこそこの国立大なら推薦組は少ないから大丈夫だよ

[43. 匿名]

>>5
かつ溜まり場にならない所

[44. 匿名]

>>21
すんごい空気の読めない娘に育てたんやな親御さん

[45. 匿名]

>>1
まずは、家賃(お金)だと思います
いい物件だと思っても予算より高すぎたらそもそも無理だから

[46. 匿名]

部屋は狭くなるけど学生寮が良いんじゃないの
物価高で大変だろうから食事付きの方が案外良いかも

[47. 匿名]

難関大学なら同じ大学生が多いアパートの方が良いと思います
想像以上に勉強は大変です
騒いで迷惑かける人が居ない事が大事

[48. 匿名]

>>36
なるほど
東京だと徒歩圏内に住んでるやつは田舎者と馬鹿にされる

[49. 匿名]

>>6
隣の音が丸聞こえって住んだことある人が口を揃えて言うよ

[50. 匿名]

あなたが出せる金額以上はない

[51. 匿名]

>>13
この詳しいテクニック知らないんだけど子供とはきちんと擦り合わせといた方がいいよね
周りで二次で受かってた子はもう1日で回ってその日に契約
そもそも二次までいくのか私立にしちゃうのかとかもね

[52. 匿名]

>>5
チャリでも公共交通機関でも、どちらを利用しても行けるとベスト。

[53. 匿名]

子が就職したときに自分の稼ぎだけでいけそうな家賃にしとかんと。
友人がどう考えてもいいとこ就職できないタイプなのに親に11万5000円のとこ住ましてもらって、就職しても給料22万だから払えなくて就職してからも仕送りほしいって言ったら親に引っ越しな言われて、「今の自分の給料じゃ風呂トイレ別無理だし部屋もかなり狭くなる！」って生活レベル下げに耐えられなくて仕事辞めて実家帰ったよ。

[54. 匿名]

>>3
溜まり場ってw
漫画の読みすぎ

[55. 匿名]

>>44
ガル民になってるしね

[56. 匿名]

>>2
男の子でも油断は今の時代ダメだよ
去年親戚の男の子が、上の階に住んでた男に下半身裸の状態で部屋に入られ、スニーカーの中にウ⚪︎コされ、革靴の中にはゲロを吐かれる嫌がらせを受けて警察沙汰になってた

[57. 匿名]

>>2
安い物件ってその分やばい人が多いから性別問わずおすすめしない
私のアパートもよく注射器落ちてる

[58. 匿名]

>>57
外人住んでたりもするしね

[59. 匿名]

都会のキャンパスか僻キャンかによるよなぁ
学校が近い方をとるか、バイトしやすい方をとるか
キャンパス変わるなら、引っ越しもありだけど、今は引っ越し代も高いし、田舎なら普通免許で動かせる程度の荷物にしとくのもあり

安さを求めるなら、ユニットバス一択
ここさえ我慢すれば都会で立地重視だとしても、ある程度家賃の抑制は可

[60. 匿名]

>>3
半同棲してる子は多かった

[61. 匿名]

>>23
うちの兄wwww

[62. 匿名]

>>42
国立だと大体寮があるから、推薦組は早めに入れていいね。

[63. 匿名]

地方国立、娘
大学西門から徒歩5分
コンクリート造り、オール電化、オートロック、サンルームあり
近くに小学校で人目あること、スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内、大震災経験ありコンクリート造りであること、冬寒いところなので大学に通いやすいこと、防犯面を考慮しました。

[64. 匿名]

今は賃貸値上がってるから、家賃の予算はある程度ネットなどで調べておくといいと思う。予算あっての通学距離と、どの程度の部屋かって自ずと決まってくる。防犯は通りとの面し方によっては一階より2階の死角が狙われたりもする。

[65. 匿名]

>>1
地方の大学で娘がアパート暮らし。アパートがプロパンガスだったんだけど高かすぎるから気を付けてと言いたい。１人暮らしでガスの使用はお風呂のみだけど７千円する。検索では都市ガスの項目も入れてね。

[66. 匿名]

>>1
部屋探しの時期、合格発表を待ってから動いたら間に合わないから
あらかじめ住むエリアを絞って間取りと相場を知っておく
AIに条件伝えてエリアを絞ってくのも結構いいよ

最近だと「合格前予約OK」って物件もある

[67. 匿名]

最近は合格発表前に物件を仮押さえできるよ

[68. 匿名]

学生会館は駄目なの？

[69. 匿名]

>>1
大学生の息子がいます
鉄筋で適度に大学から離れていることを重視しました

・鉄筋コンクリート2階
・大学から徒歩20分
・近くにスーパーあり(そこでバイトしてる)
・駅から徒歩10分くらい
・住宅地の中にあるから静か

なかなか良いです
本人も気に入ってます
他の住人は社会人ばかりのようなので静かです

[70. 匿名]

>>1
うちは国立後期で決まったから大変だった
後期は受かると思ってなくて、中期公立の方の物件仮抑えしてしまってて予定が狂いまくった
３月２４日に現地に行って決めたけど物件ほとんど残ってなくて、しかも入れるのが最短４月９日
入居日まで子供はホテル暮らししたよ(^_^;)
子供の唯一のこだわりは、風呂トイレ別だけだったな
推薦や前期合格だと時間的な余裕があるだろうから、お子さんとじっくり相談して決めたら良いと思う
私だったら立地とセキュリティを優先するけど…

[71. 匿名]

>>69
悪天候のときは学校行かない一択になる子が多そうな立地

[72. 匿名]

>>3
うちの子だ
アパートの部屋がほぼ同じ大学の子たちで埋まってて、常に誰かが遊びに来たり、子どもも遊びに行ったりしてる…

[73. 匿名]

>>46
学生会館高いよね
大阪で不動産屋さんに勧められたけど、昼と土日は食事なしで月128000円だったよ

[74. 匿名]

>>1

何を不安に思うかは人それぞれだけど、「参考までに」世の中にはこういう選択肢もあるから、頭の片隅に置いておいて損はない。

●【電気代＆水道代込みの物件】…学生ばかり住んでいるエリアの「学生向けのアパート」でチラホラ見かける印象。私の女友達も大学生のころ「電気代と水道代込み」のアパートに住んでた。

電気代＆水道代込み（水と電気使い放題）のアパートは、「最初からちょっと高めの電気代と水道代を払ってるような感じだから」節約できる子にとっては高くつくだけで不要な物件。

ただし、子供の部屋に友達や彼女が入り浸るようになって電気や水道代に対してビックリするぐらい高い請求が来ただの、子供がうっかり水道を出しっぱなしで3日間旅行に行ってしまっただので後から高額請求が来るぐらいなら、最初から「電気代＆水道代込み」の物件に住んでおいた方が安心っていう考え方もある。

自分の子供が水道代や電気代でやらかしそうなタイプなら、こういう物件を検索して探すのも良いかも。

私の女友達は彼氏に入り浸られてたけど、とりあえず電気と水道は使い放題の物件だから、「彼氏の入り浸りのせいで電気代が倍になった」みたいのはなくて良かったと言っていた。


●【食事つきの寮】…これは過保護って言う意見が優勢になりそうだし、実際こういう「食事つきの寮」に住んでる大学生は全体でみると少数派だと思う。

でも実際にこういう寮も存在してて、通りすがりに見る限り常に満室っぽいし、こういう寮にはなんだかんだ男児を入寮させている親が多い。男女平等の時代とはいえ、2026年現在でもこういう寮に住んでるのは男の子ばっかりの印象。

（男の子だから食事の用意が出来なくて心配…みたいに思う親がまだ多いのかも。こういう寮に住んでるのは見る限り男の子ばかりの印象）

食事が出てくるのが平日だけなのか、土日祝もしっかり食事が出てくるのかはその寮によるだろうけど、とりあえず「食事つきの寮」は食事が出てくる分ふつうの一人暮らしのアパートより少し高い。

高くついても子供の食事の心配をしたくない人向け。

子供に自炊できるようになって欲しいっていう気持ちより、毎日の食事を心配せずに勉強や遊びに打ち込んでくれればいいっていう考えの人向け（寮に帰れば食事が用意されてるから）。


●【食事は付いてないけど、寮母さんとか「管理者」がいるような学生寮】…こういう感じの寮は、部外者の出入りができないケースも多いから、自分の子供の部屋が「友達のたまり場」になりにくい傾向。

あとは、例えば外泊するときは外泊申請（6月25日は外泊のため寮に帰りません、みたいな）を事前に寮に出さないといけない寮もあって、子供本人にとっては自由が少なくて楽しくないかも。

でもその代わり、何らかの事件に巻き込まれて行方不明になった場合とかは、普通のアパートに住んでるより「大人の管理者がいるような寮」に住んでる方がすぐに気づいてもらえるというメリットもある。

大人の管理者が常駐してるような寮は、自由が少なくて子供にとってはウザいだろうけど、親の目線で見ると多少安心ではある。

▼参考までに。▼

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[75. 匿名]

>>56
すんごい狂人だね

[76. 匿名]

木製アパートだけはNG

[77. 匿名]

>>21
質問者の意図お分かり？

[78. 匿名]

>>3
近いのに溜まり場にならないと別のダメージがあるので、近すぎるのは良くない

[79. 匿名]

>>44
京都で楽しい学生生活できてそう

[80. 匿名]

息子なら一階でも大丈夫

[81. 匿名]

地方だとしても最低限、徒歩圏内にコンビニとスーパー（とできればドラッグストア）はあったほうがいいかな
男の子でも周辺の治安などは見ておくこと
家の目の前に居酒屋やバーなんかがあると、夜中まで本当にうるさい
物件については息子さんと優先順位を相談だね
個人的には風呂トイレ洗面台は別は絶対に譲らないほうがいいと思う
水回りがQOLにかなり影響する

[82. 匿名]

>>24
そうなの？！
とにかく安いんだと思ってた

[83. 匿名]

>>1
そんなんその子による
ある程度近いまたは通い易い、安全、絶対外せない条件（風呂トイレ別とか）、値段

[84. 匿名]

>>31
東京でも多摩エリアの校舎なら安い物件は幾らでもあるよ

[85. 匿名]

>>1
推薦入試組の方が早く合格がわかるから早く良い物件を押さえちゃって一般入試組は残り物になっちゃうよ

[86. 匿名]

>>4
大学生の一人暮らしにこれは贅沢
親が金出すんだからワンルームで充分

[87. 匿名]

>>49
1人がスピードラーニングやってたら、他部屋の人達も英語が話せるようになるって、レオパレス伝説あるよね。

[88. 匿名]

>>1
通りに面した一階、日当たりの悪い一階、治安の悪い所の一階…は避けたほうがいいと思う
大学の4年間だけ？就職しても住み続けるつもり？　それにもよるよね

[89. 匿名]

>>53
2年ごと更新だし就職と共に引っ越すパターンは想定内だけど、生活水準落とすのってストレスかかると言うもんね。そのために学生のうちからあえて質素めに済ませるのはアリ
というか友達は入り浸らないけど、いい物件だと彼女が居ついてしまう可能性あり(友達に何人かいた。留年するアフォもいた)

[90. 匿名]

>>4
家賃いくらまで払えるの？

[91. 匿名]

>>51
二次ということは国立大？
うちの場合は、子どもが二次受験中に大学生協主催で親対象の説明会や大学近辺パスツアー（院生バイトがガイド）で周辺物件を見て、親が勝手に物件を仮契約したよ

[92. 匿名]

>>62
国立大の寮なんて入らんよ
うちの大学は、安い・古い・二人部屋・狭い・鬱陶しい寮行事が嫌で、寮に入っても1〜2年我慢したらみんなアパートを借りて出て行ってたわ

[93. 匿名]

>>52
一人暮らしなのに徒歩で通えない距離？
部屋借りる意味無い

[94. 匿名]

>>63
大震災経験あり
これはヤバくない？旧建築基準法で建てられたマンションでしょ

[95. 匿名]

>>93
一人暮らししてバス通やチャリ通は沢山いるよ
学生がめっちゃいるのに徒歩圏内の物件で足りるわけない
少なくとも自分の学生時代はそうだった
我が子の大学は途中でキャンパス移動があるので、それに合わせて引っ越すか両キャンパスの中間に住んで電車で通うか、徒歩で通う子なんてほとんどいない
徒歩圏内でもキャンパスが坂の上にあるので歩くのが大変で、みんな途中から電動自転車を買うよ

[96. 匿名]

>>49
隣の部屋の物音だと思ってたら隣の隣の部屋だったりね
どんだけ壁薄いんだよっていう😂

[97. 匿名]

>>53
これは本当にそう。

ガルだと、東京じゃ大学生や新卒でも家賃10万当たり前って言う人多いけど、そんなことないよね。
大学生や新卒は7~8万くらいで暮らしてると思う。

って書くと、私の周りはみんな10万超えだった〜と言われるまでがセット。

[98. 匿名]

息子なら一階でも良くない？

[99. 匿名]

平屋で駐車場ついて80000円3LDKで同棲してます

[100. 匿名]

>>1
オープンキャンパスへ行くと近隣の不動産屋が学生向けの賃貸のパンフレット配ってるよ

[101. 匿名]

最近はオープンキャンパスの時に賃貸とか学生寮も見ておくのかなと

・エリアにもよるけど、大学が僻地にあるとバスルートとか原付買うかとか、都内だと沿線
・あまり広すぎる部屋はいらない　収納がそこそこあれば　
・近くの買い物エリア
・家賃相場

[102. 匿名]

早く決まった順番から好条件の部屋が埋まっていくものね

[103. 匿名]

>>5
近すぎたり便利なところだと溜まり場になるよ
駅も大学も、自転車10分は使うようなところがいいと思う、家賃的にも。雨の日は頑張れ！

[104. 匿名]

大学から自転車で15分くらいで雨の日は近くの駅からシャトルバスで10分です。
オートロック付き学生マンションで3階以上、バストイレ別が希望でした。近くにはスーパー、ドラッグストアがある便利な所を選びました。

[105. 匿名]

>>4
その間取りだと、東京23区内なら安くて12万円くらいかな

[106. 匿名]

>>44
本文より最後の絵文字がな
なんやコイツ感

[107. 匿名]

>>49
レオパじゃないけど木造アパート住んでた時は隣や上下のピンポンの音聞こえた

[108. 匿名]

>>1
飛行機の距離の地方から都内に行きました

家賃共益費の予算、
電車通学、チャリ通学になった場合の所要時間、
バストイレ別かどうか、
女の子なので二階以上、
TVインターホン、
欲を言えばオートロック、
近くにコンビニやドラッグストア、スーパーがあるか

娘二人分の家を契約したけど、
このあたりを重視した
あとは家庭の条件で優先順位付けたらいいよ

[109. 匿名]

>>1
まずは金額でしょう

[110. 匿名]

>>98
私も思った。

[111. 匿名]

>>39
奨学金は利用しない方針なのかな。バイトできなくてやせ細るぐらいなら、活用するべきだと思う。

[112. 匿名]

学生用の家具家電付きの賃貸とかあるよ。
あとご飯が出るシェアハウスとかもあったりする。

[113. 匿名]

>>4
社会人の私よりいい暮らしだ

[114. 匿名]

>>39
国立理系ならば就職先に困らないだろうに
大学院いくかもしれんが
痩せ細るほどならば奨学金借りてもいいと思うけどね
親の健康をこわしたら元も子もない

[115. 匿名]

>>97
大学がどこにあるかでも違うけど
東京都と県境付近に大学があって、都よりも県の方が若干家賃が安いらしく県の方で借りる学生がいるそう
自転車やバイクで通える距離
買い物環境も悪くなく程よく便利なところとかね

[116. 匿名]

>>97
ガル民の語る東京事情なんて検索や過去トピのコメを鵜呑みにしたエアプばっかりだから

[117. 匿名]

>>97
東京の社会人一人暮らしの私、家賃68000円で低みの見物

[118. 匿名]

>>1
大学から近すぎるとたまり場になります