一人暮らし 物件の内見でチェックするところ

[1. 匿名]

おはようございます
主は土地勘のない遠方への引っ越しを計画中で、今度内見に行きます
現在に引き続き一人暮らしの予定で、内見も一人で行きます
ある程度ネットで情報収集は可能ですがやはり現地に行って初めてわかることもあると思いますので、どんなことに注視したらいいのかアドバイス頂けるとありがたいです
よろしくお願いします

[2. 匿名]

水回り大切

[3. 匿名]

[4. 匿名]

👻

[5. 匿名]

音。騒音レベル。

[6. 匿名]

ゴミ捨て場

[7. 匿名]

出来るなら夜も見に行く
昼間静かでも夜はうるさかったり、帰宅した隣人の様子を知れる

[8. 匿名]

駅やバス停からの道
昼と夜両方

[9. 匿名]

シンク下がかび臭い所はやめておけ

[10. 匿名]

防犯、住んでる人の層、駅へのアクセス

[11. 匿名]

お隣さん
ガル子だったら最悪

[12. 匿名]

ベランダや窓から侵入できるような配管や木、足場がないか

[13. 匿名]

住人の車

[14. 匿名]

昔内見で不動産の人が木造だけど防音大丈夫みたいアピールしてスリッパで床ドンしたら直後に天井ドンされて笑った
不動産の人は気づかないふりしてた

[15. 匿名]

ベランダに鳩や鳥が来てないか。

[16. 匿名]

治安

[17. 匿名]

>>1
ストリートビューで周辺チェック
お時にならなければ大通りに面したマンションがいいよ
仮に帰宅が遅くなっても安心
1本入ったとことか選ぶと危ない

[18. 匿名]

隣の部屋とどの部分が隣接してるか気にした方がいいよ
私の部屋と隣の部屋のトイレが隣通して、屁の音やトイレットペーパーカラカラ、流す音が聞こえてめっちゃストレス

[19. 匿名]

夜や雨の日なども周辺を歩いてみる

[20. 匿名]

>>11
ガル子同士がお隣さんなだけじゃん

[21. 匿名]

低い土地じゃないか、敷地が少し嵩上げされてるか

[22. 匿名]

ゴミ出し場
近隣の飲食店の有無(虫の発生に直結する)
共用部がきちんと管理されているかどうか

[23. 匿名]

>>4
いないものをどうやって確認してるの？

[24. 匿名]

>>1
宅建士です！
内見の時はメジャー持っていった方が良いですよ

[25. 匿名]

>>4
姉の部屋が事故物件だった
幽霊否定派だから、安いからラッキーで入ったのに暫くしたら実家に避難してた

[26. 匿名]

ポストなどの共有の場所が綺麗に保たれているか

[27. 匿名]

>>3
一人暮らしでこんな気にしないでいいと思うし、防犯が抜けてる

[28. 匿名]

>>1
建物に住んでる人の感じや近所の雰囲気
朝晩の人通りや人のタイプ

[29. 匿名]

できればシャワーの出
共用廊下を私物化している住民がいないかどうか（物置みたいになってたり、鉢植えがたくさん置かれていたりなど）

[30. 匿名]

>>11
それどうやってチェックするの
ていうか、よくトピ画になる、スウェットで部屋の隅に座ってるガル子ちゃんタイプのお隣さんなら、静かで当たりでは

[31. 匿名]

戸数が多いor少ないってどちらが防犯的に安心なのかな？
多いと変な人がいる確率が上がるし、少ないとどこの部屋に住んでるかとか生活パターンが特定されやすそうかなと思って迷います

[32. 匿名]

プロパンガスかどうか
家賃安くて物件良いけどガス代高すぎてもう少し家賃高い所にしといた方が結果安く済む場合もある

[33. 匿名]

出来たら、平日と土日も見た方がいいかも。

[34. 匿名]

収納スペース
外からの騒音(道路、鉄道、駅への通り道)
周囲に草木の手入れがあまりされてなさそうな家がないかどうか

[35. 匿名]

泥棒が入らないように
セキュリティが完備されてる
防犯カメラがフェイクじゃない
駅から近いこと

[36. 匿名]

昼間だけじゃなく夜にその建物と最寄りの駅、店を歩いてみる。

[37. 匿名]

>>1
プロパンガスは都市ガスの2倍光熱費がかかる。

[38. 匿名]

エントランスにある掲示板
騒音についての注意や共用の場所での喫煙の注意などが書かれている張り紙があったらヤバい

[39. 匿名]

周辺の道路の通勤時間の規制
時間指定の歩行者専用のとこがあると
通勤時間困ったりする

[40. 匿名]

他の住人の玄関ドア付近
だらしない人は玄関ドア付近にあれこれ置きがち
私の場合は２件隣の部屋に後から引っ越してきた人が玄関前になんでも置く人で、玄関前通っただけで煙草の匂いがすごくてさらに玄関前に置いてる荷物（ガラクタ）の間に虫が住み着いてそのうち今まで３階では出なかったＧまで出てきた
だらしない人がいると共用部分にも虫とか発生してこちらにまで被害がくる

[41. 匿名]

周りに公園があり一軒家が多い＝昼間うるさい・自転車乗りのマナー違反やペットの糞尿被害が多い
周りにオフィスビルや飲食店が多い＝夜うるさい・酔っ払いに注意

どっちがいいとかではなく、自分に合うのはどっちか

[42. 匿名]

>>11
ガル子さん、おとなりだとスマホに張り付いているから静かだよ
下手なゲーマーとか、パリピ、ヤリマンが隣の方が最悪だと思う

[43. 匿名]

>>24
そうか、遠方だと家具がちゃんと入るかどうか確認しにくいものね
洗濯機を搬入する時の動線も測っといた方がいいね、大きすぎる洗濯機は詰むことがある

[44. 匿名]

>>11
ガル子なだけなら別に良い
平和なタイプだとなお良し

[45. 匿名]

過去の台風などで水害がなかったか調べる

[46. 匿名]

自分が普段家に居るであろう曜日や時間帯にその近辺張り込んだ方が確実。ベランダや外で煙草吸う人、夜ベランダから飼い猫何度も呼ぶ人、ヤン車でクラクション鳴らして友達迎えに来る人、色々居るよ。

[47. 匿名]

お部屋の中は現在も一人暮らしってことだからわかるとして、土地勘ない地域ならやっぱ環境の下調べじゃないかな
特に夜は道の暗さとか
ちょうど寝室の窓に眩しい看板がヒットするとかさ

[48. 匿名]

>>13
それ大事だよね。候補だったマンションの駐車場に爆音系の車が駐車してあったからやめた。

[49. 匿名]

>>1
周りの飲食店の臭いや騒音も気にした方がいい
隣が焼肉屋とか、私は住みたくない

[50. 匿名]

>>44
ガル子は別にいいよね
ゲーム配信者の方がやばいよ
夜中にギャーギャー騒いでうるさいし

[51. 匿名]

古くても良いなここ！と思ったら合う部屋
ただしゴミ捨て場のキレイさだけは要チェック

[52. 匿名]

>>31
私戸数が少ないオートロック無しの安マンション（一応区分的にはアパートじゃなくマンションらしい）に7年住んでるけど、不審者に苦しめられたことはない
他の不満はあるけど犯罪的な怖さは特にない

[53. 匿名]

>>23
霊視

[54. 匿名]

>>1
ゴミ捨て場の位置関係
部屋から近いと窓開けた時ゴミの匂いがしてきます

[55. 匿名]

>>1
朝昼晩と周辺を歩いて、周りの環境をチェックした方がいいよ！それと、ゴミの出し方で地域の民度が推測できるらしい。

[56. 匿名]

>>53
見たことないなら霊視もないよね

[57. 匿名]

部屋も大事だけど、最終的に決める前にさらっと周りの環境は見た方がいい。私は向いが小さな配達業者だったんだけど、夜に内見した時はトラックが無くて、引越したらトラックが５台くらい常に停まってて、排気ガスすごかった。ベランダが黒くなるくらい。

[58. 匿名]

>>1
コンセントの配置
ゴミ出し場が綺麗かどうか
共有場が綺麗かどうか

[59. 匿名]

>>2
シンクの下も開けたほうがいいよね
そこまで確認してなくて水回りの臭いと虫がダメで三ヶ月で引っ越した友達いた

[60. 匿名]

>>1
夜道の安全性とか見ておいた方がいい

[61. 匿名]

新築

[62. 匿名]

広いか狭いかより使いやすさ。部屋が広い所に限って収納スペースが充実してなかったり仕切りがなかったりする。

[63. 匿名]

外に傘を出しっぱなしにしてる所が多いマンションは何となく避けた

[64. 匿名]

>>14
コントみたいw

[65. 匿名]

>>53

[66. 匿名]

>>30
金借りにくるよ

[67. 匿名]

独身で中古マンション買う場合（予算1500万円以内）は築浅で修繕費めちゃ高いとこと築古いけど戸数多く修繕費安いところだったらどっちの方が良いですか？

[68. 匿名]

騒音具合
上下の足音とか生活音がダイレクトに聞こえるような物件は要注意

[69. 匿名]

>>1
以前バイパス沿いのマンションに住んでましたが、網戸に粉塵が溜まって窓を開けると粉っぽい空気が入ってきた…
大通りとか便利だけれど、車が多い場所は空気が悪いです

[70. 匿名]

最優先ではないけど、天井もある程度高さがあった方が良い

[71. 匿名]

>>56
ある！

[72. 匿名]

>>1
既に一人暮らしなら家の中のことはある程度希望決まってるからいいだろうけど、周りだよね。
クレーム隣人とか居ないか聞くのと、後は周辺にどんな店があるかとか。
居酒屋とか近いと夜うるさくなる可能性あるし、学校近いと日中うるさかったりするから。
実際うちは居酒屋とコインパーキング近くて特に週末夜中とか朝方でも酔って声でかくなってる人達に起こされることがある。

[73. 匿名]

やっぱり女性の一人暮らしは防犯面が大事だと思う。
オートロックは意味ないって人もいるけど、無いよりはいいよ。

あとは水回りが臭く無いか。流しの下や洗面所の下やトイレは見たほうがいい。クサイと地味にキツイ。

日当たりも、あんまり暗いと気が滅入るから、暗過ぎる部屋はよくない。

１００%の物件は無いから、主さんが譲れないものをリストにして優先順位付けると良いかも。

[74. 匿名]

>>1
飲み屋や繁華街が近いところはゴキブリ出たり道路にゲロあったりするのでやめたほうがいい

[75. 匿名]

近くのスーパーとコンビニの雰囲気見たら多少民度わかる気がする
同じ系列店でも店舗によって結構差があるから
民度低いところはやっぱりなんとなく汚かったり店員の雰囲気が悪かったりする

[76. 匿名]

スマホの電波悪いこともあるから電波状況も確認したほうがいいよ！
あと窓際
湿度高いとカビはえてたりする

[77. 匿名]

>>6
ゴミ捨て場で近所の民度がわかる

[78. 匿名]

>>1
オートロックの場合は非常階段のオートロックも必ず見た方が良い
開けっ放しになっている所はやめた方が良い
ひどい所だと紐とかでドアが固定されてて出入り自由になってたりする

[79. 匿名]

>>1
物件見る時、建物全体のベランダも見てみて！ベランダにゴミが置いてある部屋があったり、雑然と荷物置いてある部屋はゴミ屋敷の可能性あり。
上下左右どれかゴミ屋敷だと、窓から変な匂いがするので絶対にやめたほうがいいです！ベランダのチェックは是非！

[80. 匿名]

>>1
とりあえず築年数の古い物件は絶対に避けること
見えない部分で雨漏りとか配管の痛みとか怖いことが多すぎますよ
できればRCで全ての壁を叩いてみてアスファルトを叩いてるような頑丈さを感じることが最低限
あと残置物かどうかとかしっかりと説明しない不動産屋や大家は絶対に避けること
外国人がいるかどうかはものすごく大事
一人でも外国人を入居させてたら避けた方がいいです

[81. 匿名]

>>59
排水管との隙間から虫が上がってくるのよね

[82. 匿名]

壁ドンとかしてもいいんですかね？

[83. 匿名]

>>1
天気が悪い日、夕方や夜にあえて見に行く
周囲の電灯や部屋の明るさ雰囲気がまるで違うから

[84. 匿名]

>>11
ネトウヨのガル男だったら、じごく。

[85. 匿名]

>>14
防音大丈夫だとしても何故わざわざ床ドンしたんだ…わざとドン！とするのと意図せずするのは全然違うのに。

[86. 匿名]

>>71
霊じゃなくて現実を見な
カマチョはさよなら

[87. 匿名]

>>1
都内に多いけど南向き、東向きと書いてあっても窓を開けたら隣のビルで全く日が入らない部屋もある
その辺は行く前に不動産屋に必ず確認した方がいいかも

[88. 匿名]

>>3
殺人、傷害事件の有無。自殺は気にしない。

[89. 匿名]

>>17
お時にならなければ、が本当はどう書きたかったのかいくら考えてもわからない

[90. 匿名]

>>40
後からそんなんが引っ越してきたら意味ないのでは
あなたの場合もそうだったように

[91. 匿名]

クローゼットも、幅だけじゃなく奥行きや高さも意識して比較すると良いかも
あまりお金をかけてない所は、いろんな作りがコンパクトに設計されてるから

[92. 匿名]

スピリチュアルとかでは無くて、条件はいいけど、何か嫌だなって思う時の直感は当たってると思う。逆にここに自分が住むのかって想像しただけでワクワクする場所は自分に合ってる。

[93. 匿名]

>>22
部屋自体も大事だけど、共用部ももっと大事ですよね。
モラルの低い住民だらけだといくら部屋が気に入っても引っ越したくなりますよね。

[94. 匿名]

まぁこれは超超基本だけど家賃は民度に比例する
家賃だけはケチらないことですね

[95. 匿名]

主です
現在断捨離に必死で匂い問題を失念してました💦
大事ですね!
引き続きよろしくお願いします

[96. 匿名]

>>19
わかる！
徒歩5分！の物件に実際に行ってみたら、たしかに5分前後だけど歩道がなくて車道の端のすれ違えないくらい狭い所を傘さしながら歩くのはきつかった

[97. 匿名]

>>24
無印の書き込めるメジャー使える！
玄関の幅が広くないと冷蔵庫が入らなくて苦労したからあると便利！

[98. 匿名]

>>32
一人暮らしでプロパンですが、月3千円いかないくらいなんですけど　高いんでしょうか？

[99. 匿名]

>>89
音気にならなければ
かな？

[100. 匿名]

>>86
見える！
インドの山奥で修行しましたゆえ

[101. 匿名]

>>1
内見ではないけれど
夕方以降に最寄駅からお家まで歩く道中がどういう感じになるか
街灯はあるか、人通りはどれくらいかなど

[102. 匿名]

>>86
ヘクター・カマチョは強かった！
3階級制覇したし

[103. 匿名]

まぁいろいろチェックポイントはあると思うけど
直感を大事にしたら良いと思う
「条件的には良いんだけどなんか嫌だな…」ってところに長く住める気はしないし
直感信じたけどどうしても無理になったら引っ越せば良い

[104. 匿名]

>>1
あまり新しくない物件だったら、水が流せられる場合トイレや洗面台のパイプのつなぎ目から、ポタポタ水漏れしないかチェックするといいよ。私は住み始めてから気がついたので修理依頼が面倒くさかった。

[105. 匿名]

>>104
流せられる…

[106. 匿名]

>>11
もしかして隣人もガル子だとIP被ってアク禁に巻き込まれたり、プラマイ押しても隣人がすでに押したあとだから反応しないみたいなことある?

[107. 匿名]

>>106
大規模アク禁
アタイのせい…ケケケ

[108. 匿名]

チェックする項目がありすぎて新居探してるうちにノイローゼになった

[109. 匿名]

内見て大体昼間だしほぼみんな留守だから住人うるさそうだとか結局住んでみないとわからないのがね、、
お金払うから一泊とかさせてほしいわ

[110. 匿名]

>>6
①前日夜でも捨てられる
②回収朝しかだめ
③24時間いつでも可能
とか調べる方がいい。

①のゴミ捨て場は倉庫みたいな所だったけど②は何も無いレンガ畳の上でしかもカラス来るからだめだった。

[111. 匿名]

一見普通の住宅街だが金曜・土曜の夜はバーベキューやってる土建屋一家があった。

[112. 匿名]

中も大事だけど
一人暮らしの女の子なら
両サイドの人
外の街頭
マンションばかりの住宅街は辞めた方が良い

[113. 匿名]

不審者が外から侵入できるかどうか、侵入経路を確認。

[114. 匿名]

>>72
その時は良くても後から変なやつが引っ越して来ることがあるからなあ。
安い物件に住まなければリスクは減らせる。近隣に安アパートがないかもチェック。

[115. 匿名]

>>104
小泉孝太郎が物件の内見したことがないという意味がわかるなあ。安いやつは何があるかわかったものではない。

[116. 匿名]

>>84
トイレで脱いだパンツはどこに置くんですかとか書き込むガル男はもっとヤバイ。

[117. 匿名]

>>98
夏ですか?
ウチは夏だと2000円以下ですね。

[118. 匿名]

>>32
プロパンは高いよね
ガス会社によってばらつきもあるけど、うちは基本料だけで2100円でめっちゃ高い

[119. 匿名]

>>24
レーザー距離計あると便利だね
スマホで表示数値とその場所の写真撮っておくと簡単

[120. 匿名]

>>1
賃貸ですか？
現在事故物件じゃなくても築歴長いと過去どうだったかも確認した方がいいと思う

掲示板がある建物だと内容読んで騒音の注意喚起とかマナーについて貼ってないかも見た方がいい

[121. 匿名]

>>32
それは内見じゃなくても分かるんでは？

[122. 匿名]

>>3
ポストの大きさ、書いてないけど重要と思う！
縦型の、新聞くらいしか入らないやつは宅配便全部再配達になるから不便。

[123. 匿名]

アパート3箇所住みました。
失敗したなと思う事を書いていきます。

・家賃は出来れば予算を下げすぎない。家賃が安すぎると、住民の質は本当にそれなり。安アパート住んでた時に夜逃げ現場とか見た事あるｗ

・共用通路に私物置きまくりの人が隣人だった時はトラブルになった。駐車場の駐車場所のルール無視で好き勝手停めたり、騒音ひどいおっさんだった。

・以前住んでたアパートは近隣にファミリー向けのマンションがあって、アパートをマンション住みの子供達の遊び場所にされたり道路族がいたりしたから、近隣の環境も気にした方がいいと思う。

・モニター付きインターホンがないと、セールスや宗教勧誘の人が来やすい。

・会社の近く(1km未満)にアパート借りたら、偶然すぐ近くに会社のお喋りなおばちゃん(持ち家)が住んでいる事をあとから知った。知らなくてめちゃくちゃ後悔したｗ

[124. 匿名]

住民の質。
共用廊下、ごみ置き場、エントランスが汚れていないか。

[125. 匿名]

>>13

ヤンキーが選んだ様なナンバーとかね。笑
ゾロ目、続きナンバーとか

[126. 匿名]

プロパンガスじゃない所
平均して１万位かかる

廊下や玄関前に不用品が置いてある共用部分が汚いとマナーない人がいる＝騒音主のケースが多い

お風呂のボイラーと寝室の位置

[127. 匿名]

管理のしっかりした物件を選ぶ
分譲だろうが賃貸だろうがこれからは必須条件だと思う
共用部分のチェックするとある程度わかる

[128. 匿名]

引っ越し考えているアパート周りを見に行ったんだよ
周りの戸建てが空き物件になってるのはどう考える？1軒じゃなく並んだ2軒くらい
迷惑家族がいるのかな？