アパート、マンションのオーナー側の本音

[1. 匿名]

入居者が思ってる以上に修繕費とかけっこうかかるんだよ

[2. 匿名]

特殊詐欺の拠点に使うなよ！

[3. 匿名]

[4. 匿名]

[5. 匿名]

シンママは入居お断り
滞納率高すぎる

[6. 匿名]

経年劣化と言いますが、別の部屋の同じ時期に付けられた同じ備品は全て壊れていませんが

[7. 匿名]

ディスポーザーにスプーン入れて回して壊れたとか言ってくるんじゃねぇよ

[8. 匿名]

>>1
しかも、事故物件のリスクとかあるし大変だろうと思ってる。

[9. 匿名]

属性の高い奴が長く入居しねえかなあ

[10. 匿名]

住まいを提供されてるという感覚が入居者にはない

[11. 匿名]

自営業(経営者含む)は家賃遅れがちだからもう貸さない

[12. 匿名]

16年住んでて壁紙が黄ばんだり、浴室の水道のプラ部分が黄ばんだりしてるんですが、これって出る時お金払わないといけないんですか？

[13. 匿名]

ガイジンとお水になんて貸さねーよ

[14. 匿名]

値上げ拒否する貧乏人は身の程に合った物件にいってほしい

[15. 匿名]

>>9
企業の社宅借り上げがいちばん楽だわ

[16. 匿名]

>>1
差別と言われてもしょうがないけど外国人は何かしら理由を付けて拒否してます

[17. 匿名]

「入居時にこれは払わなくていい」とか言ってるYouTubeの動画を見るとイライラする
オーナー側になってみろって思う

[18. 匿名]

>>1
会社と同じでやばい人間程居座るんだよなぁ

[19. 匿名]

>>9
属性が高いって具体的にどんな？
年収高いのはもちろん、生活習慣とかもやっぱキチンとしてる人がいいとかあるの？

[20. 匿名]

固定資産税や都市計画税がかかるし、修繕費もいろいろかかる
結局は稼げない。もうだめだ。売ってしまいたい。と思う場合もある

>>12
国交省のガイドラインがあるから見たらいいよ
大家側から教えたくないけど

[21. 匿名]

事務所として貸すと結構おいしい。

[22. 匿名]

>>12
払わなくていいと思うよ。
法律で経年劣化は対象外だから。

[23. 匿名]

>>19
そりゃそうでしょ。公務員か士業や大企業勤め。フリーランスやパートなんて本当に不安定だよ。

[24. 匿名]

>>17
鍵交換代とか24時間サポート費用とか？

[25. 匿名]

>>17
別に誰にも強制されておらず儲けるために好きで貸してるんだよね？
消費者や借主だってそりゃ、払わなくていいものは当たり前だけど払わないよ

[26. 匿名]

>>18
だから今は都心だと更新無しが増えてきてる
家賃あげるのも拒否されるし
身の丈の物件に住めばいいのにね

[27. 匿名]

>>16
いいと思う
自分も年金収入しかない単身高齢者を同様に拒否してる
それ以前に、不動産屋さんが断ってくれるけど

[28. 匿名]

>>11
ルーズだよね
だから保証会社にした方がいいよ

[29. 匿名]

親から相続予定だけど
立地が良くない（外国人だらけになった）ので
いいタイミングで売りたい

[30. 匿名]

そろそろ介護施設に入居されては如何だろうか

[31. 匿名]

>>5
社会的に信用度の高い職業のシンママはOKにしてる
何やらわからんような職業だったりすると、滞納率もそうだけど子どもの躾がなってなくて隣近所とトラブル抱えがち
職業差別と言われそうだが、信用や収入は大事なんですよやっぱり

[32. 匿名]

>>23
芸能人ってやっぱり避けられがち？

[33. 匿名]

>>26
定期借家にしてるわ

[34. 匿名]

都市部は借地借家法緩和してほしい
都内の路線価値上がりが異常だから合わせて値上げしたいのにクソみたいな法律で蓋されるのウザすぎる

[35. 匿名]

>>29
相続前に売っぱらってもらったほうがいよ
相続登記けっこうめんどい

[36. 匿名]

自分の息子が下着泥棒しないよう鍵の管理などはしっかりと…
昔から意外と多いし、取り返しのつかない事になる
そういう環境にある事は自覚した方がいい

[37. 匿名]

>>31
やっぱり社会的信用って大事だよね
ちなみにどんな職業？

[38. 匿名]

>>1
まともに修繕してから言え
屋上の防水工事なんて一度もやってないくせに

[39. 匿名]

>>10
まぁたくさんあるうちのひとつでしかないからね

[40. 匿名]

>>17
まあ、今まで無知につけ込んでぼったくりすぎたかなと反省してる。

[41. 匿名]

法律に無知な人大歓迎

[42. 匿名]

スペアキーがある限りホテルもアパートも密室ではない
その責任は重い

[43. 匿名]

>>35
親が「思い出のある土地を売りたくない」タイプで
登記込みの相続手続きを税理士等とやってくれました。

[44. 匿名]

>>32
水商売だからね。カード作りにくいし長期のローンも組めないのが現実。
それにそこそこ有名だとマスコミが狙ってうろつくからほかの入居者が嫌がる。

[45. 匿名]

年収500万以上の人しか貸さない

[46. 匿名]

>>17
国交省のガイドラインに従わないとダメだよ

[47. 匿名]

>>33
それが大正解

[48. 匿名]

>>37
誰でもがなれない職業という括りを見てます
公務員、金融関係、士業などの正規職です
一般的にお固いと言われる職業が、なんだかんだでトラブル起こさないですね
年収低いシンママは黙って男を勝手に連れ込んで、半居候みたいになる率も上がるので絶対にパス(これ重要)

[49. 匿名]

外国人やインフルエンサーってだけで入居断るのは差別だ、弁護士に言うぞって脅されたけど

やっぱ本人がどれだけ強気に出てこようが非正規の外国人や保険証なしインフルエンサーを入居させる気はない

痛い目見てから確信したんだけど
あえて外国人や非正規の人を入居させてる人がいたら対策とかお話聞きたい

[50. 匿名]

高齢者は大人しくていいね

[51. 匿名]

>>48
やっぱり正規職だよね。信用を重視するお堅い仕事だと気をつけて生活する人多いね。

[52. 匿名]

儲かっていいわね
鍵お金とってるんだからちゃんと交換してね

[53. 匿名]

違法薬物栽培を知りながら家賃収入を得た場合は、組織犯罪処罰法違反に問われる可能性がある

[54. 匿名]

>>38
13～15周期で防水、外壁塗装しているよ

[55. 匿名]

>>10
私が住んでいるアパートは、立地的になかなか入居者が居なくて。
私が内見に行った時に大家さんも来て、是非入ってと言われたよ。

[56. 匿名]

>>16
小学校の近くに古いアパートがあって、そこ東南アジア系ばっかり住んでるよ。
小学生の通学路の真ん前だから、何もなければいいなとは思うけど　家主もそういうの考えてほしい。

[57. 匿名]

>>1
だからって修繕費取っておいて修繕しないで次の人に貸すのは詐欺じゃね？

[58. 匿名]

よくこんな狭くて古いとこに住めるね。虫出そう

[59. 匿名]

>>10
住まわしてやってるんだという価値観は同じオーナーでも価値観合わんなと思った

[60. 匿名]

>>1
きれいに使う人が長く住んでくれるのが一番いい？

[61. 匿名]

>>1
一人暮らしで入居したのに、勝手に同棲するカップル、超迷惑
色々苦情増えるから大家にはバレてますよ

[62. 匿名]

ファミリー向け物件に独身女が住むのは嫌ではないですか？タバコも吸わないし、キレイにはしているけど…

[63. 匿名]

ここの大家さん達、管理会社に任せていないの？

[64. 匿名]

>>1
自分が付けた傷は経年劣化や生活傷。引っ越し先の物件のわずかな汚れや傷は許さんみたいな人少なくない。

[65. 匿名]

>>63
どこまで修繕するかは管理会社が大家に相談するんだよ

[66. 匿名]

インフルエンサー（）が発信するアホなインテリア術とかDIYとか、家賃交渉術とか見てなぜか上から目線で物言ってくる入居者多すぎる

ぐちゃぐちゃにしといて修繕費払わず逃げようとしてくるのなんなん

[67. 匿名]

>>63
丸投げだけど年1フィードバックあるよ

[68. 匿名]

便器が壊れたとかどういう使い方してんの

[69. 匿名]

>>48
年収低いシンママの職業って、たとえばどんな？

[70. 匿名]

意外と女性の方がゴミ屋敷にするのなんでだろね

[71. 匿名]

>>65 >>67
いや、入居者の入居基準やら、色々言っておられるから、管理会社に任せないのかな、って

[72. 匿名]

>>8
ゼロ能力者でも相当な経験させていただいた。事前説明無かったので

[73. 匿名]

>>13
私の住むボロアパートは長年空き部屋だったからかとうとう来る者拒まずでベトナムかインドネシア系の入居させやがった！最悪！
多分ドリアンと思われるめちゃくちゃ臭っさい大きな段ボールを佐川がゴミ袋に入れて生ゴミ持ってくるみたいに配達してきた時は絶望した、うちの部屋まで生ゴミ臭くてたまったもんじゃなかった！！ドリアン食べる人種入居させてんじゃねー！！

[74. 匿名]

>>71
入居基準は管理会社にお任せにはせんやろ

[75. 匿名]

>>59
対価払ってるんだし負い目は無いよ

[76. 匿名]

>>71
契約書結ぶ前の申込書には目を通すから問題ありと思う人はお断りしてます

[77. 匿名]

毎月家賃をきちんと払ってくれてありがとう

[78. 匿名]

>>5
シンママ入ると騒音の苦情増えるし言っても逆ギレするからもう無理
曜日構わずゴミ出し、外壁にはみ出して布団干すのもシンママだった
直接被害受けてない2軒隣巻き込んで同情買って擁護させたりクソムーブして階下の優良住民激怒して出てっちゃったわ
人によるのはわかってるけどよっぽど信用できる繋がりがあって、子供も分別付いてるの確認しないと貸せないわ

[79. 匿名]

>>73
もうそういう物件になっちゃったのだから引っ越し検討するのをおすすめします

[80. 匿名]

>>78
騒音、ってどんなの？

[81. 匿名]

>>71
あくまでもうちの場合は管理会社が審査して最終的に入れるか入れないかこっち側が決めれる
管理会社の審査通っても治安が悪くなりそうな属性はお断りする
と言ってもほぼ断った事ない
唯一断ったのはなぜうちに申し込んできたか分からん大手外資の外国人
高所得者だからもっといい所住めるだろと思ったし、なんでうち？？と思って管理会社に聞いたらやっぱり大手でも外国人は外国人だから断られる所が多かったみたい
会社が用意してやれよと思った

[82. 匿名]

>>48
うちでトラブル（子供が毎日室内で大運動会）起こしたのは保育士だったよ
基本保育士さんは信用してるけど、その人の勤めてる保育所のHP見たら躾しない教育って書いてあった笑

[83. 匿名]

>>16
以前同じアパートの外国人がベランダ（賃貸アパートのオーソドックスなサイズの）でバーベキューしてたから管理会社に注意してもらったら、今度駐車場でやり出したからさすがに強めに注意してもらった
ルールなんか破ってやれー⤴︎とかじゃなくて本当になんで怒られたのかわかってないんだと思う

[84. 匿名]

>>5
滞納したらすんなり出て行ってくれるの？
居住権があるから無理矢理追い出せないのよね？

[85. 匿名]

>>69
正社員以外のフルタイムバイトみたいな雇用形態じゃない？

[86. 匿名]

外人お断り増えた？

[87. 匿名]

>>63
世の中の全ての物件が、管理会社丸投げって事もないと思う
丸投げしてても個別で相談治安が発生する事もあるし

[88. 匿名]

>>5
シンママってやっぱり底辺だよね
マジで最悪だよ

[89. 匿名]

>>1
賃料上げちゃいましょう

[90. 匿名]

入居率低いからと言って安易に家賃下げると、生活水準の低い人が入る確率が高くなるから注意

[91. 匿名]

>>5
保証会社とか入ってないの？

[92. 匿名]

>>31
看護師さんのシンママさんは連続トラブルがありNGにしてる
なぜか、うちに入る看護師さんはゴミ出しトラブルを起こすんだよ…

[93. 匿名]

管理会社の対応が遅すぎる！！早く対応しろ！

[94. 匿名]

>>7
そういうのって入居者に請求できるんですか？

[95. 匿名]

>>63
私は店子も自分で見つけた
管理ってほどじゃないけど全て自分でやってる
賃貸併用だし小規模だからね
だから更新料ももらってない

[96. 匿名]

>>1
アパートはほぼ儲からないよ
特に地方で借金して建てて借金返す
時にはオンボロで家賃は安い
家賃安いからロクな人は入らない
から家賃未納が出る
修繕に金が掛かり自転車操業

[97. 匿名]

>>1
オーナー経験者だから全部知ってる

[98. 匿名]

>>90
そうなんだよね。だから少し高めに家賃設定するとこじみたいなのはだいぶ減る。

[99. 匿名]

>>92
看護師って民度低い人意外といるんだよね。大人になってから補助とか支援受けてなる人いるからね。

[100. 匿名]

>>11
マスコミ関係もルーズだった
ルーズな仕事してる人はダメだな

[101. 匿名]

不動産屋の大金持ち『あたい』さん、来ないかなーー！

[102. 匿名]

>>84
取り立て業者はいますね。居住権？賃貸なんだから払ってから主張してくださいよ。

[103. 匿名]

>>58
お婆ちゃん！一体何がみえるの？何をみて語ってるの？怖いんだけど。

[104. 匿名]

>>84
裁判やって強制退会させるまで一年くらいかかるよね。
弁護士費用も追い出し屋にも立ち合い者にもお金はらわないとならないし。

[105. 匿名]

高収入の転勤族の方たちはマナーが良いしトラブル皆無
出入りが激しいので変なのが居着かない

[106. 匿名]

>>9
そういう人はそれなりの設備や条件がいい所を選べる余裕があるから、入居しない、してもすぐ出ていくってことはあまりいい物件ではないってことだよね

[107. 匿名]

>>88
私、シンママじゃないけれど、独身自営業だから、女性って、信用ないんだな、と思ってショックだわ

[108. 匿名]

>>80
78さんではないけど、うちもシンママ世帯の騒音おおかったよ。
放置系や叱らない育児系。
子供が共用廊下で叫んだり走り回ってても注意しない。母親近くにいても。
あとは住戸内でもずっと走り回る騒音。昼夜問わず。

[109. 匿名]

>>85
返信ありがとう

[110. 匿名]

フローリングの傷どのくらい見ていますか？結構細かく指摘しますか？

[111. 匿名]

>>108
まあ、私もアパートじゃないけれど、離婚結婚を繰り返すシングルマザーが地代払ってくれないからな
十代で子どもを産んでたりとか、ちょっとおかしいから
そっかー、やっぱりシンママおかしいのかー

[112. 匿名]

専用庭は住人の人の管理なんで、草むしりきちんとしてください。綿毛飛ぶ前にお願いします。

[113. 匿名]

ゴミの分別をきちんとお願いします

[114. 匿名]

>>88
既出だが、職業など社会的信用度の有無によるよ
シンママと言っても一律ではない

[115. 匿名]

>>41

こういう大家さんはいつか痛い目に遭うと思う

[116. 匿名]

シンママは基本断ってるよ
民度低すぎてトラブルばっかり
看護師、介護士、美容師、水商売のシンママは絶対に入居させないようにしてる

[117. 匿名]

>>57

前入居者からクリーニング代取ってて自分も退去時払う契約なのに入居した時部屋が汚れてると色々察する

[118. 匿名]

>>115
横だが、その人大家じゃないと思う
法律に無知とまでなるとルールも守れない層になっちゃうから、そんな住人は滞納やらゴミ出しやらでトラブルメーカーだよ
大家やってたらそんな住人入れたくないって

常識と収入がある人が歓迎されます
どこでもそうだけどさw

[119. 匿名]

シンママも実家が手助けしてくれるような所だったら10代で子供産んでようが違うのにね

[120. 匿名]

>>59>>75
売り手と買い手という立場なだけなんだけど、審査をして選ぶせいか、上からの大家は多いよね。

[121. 匿名]

>>1
2027年エアコンの件で総入れ替え提案されてて泣く

[122. 匿名]

>>73

大家さんにクレーム入れた方がいい。
その前に行政の賃貸紛争相談室の専門家にアドバイスもらって真剣度をアピールするといいかも。

航空会社は機内にドリアン持ち込み禁止にしてる位強烈な臭いだもんね。ご愁傷様です。

[123. 匿名]

>>119
実家が手助けしていても、ダメなものはダメ
シンママの母親もおかしい
最初は親切だったのに、借りた後、本性むき出し

[124. 匿名]

>>123
そうなのね。うーんやっぱりだらしないのね。

[125. 匿名]

>>124
そういうことだね
最初は、あの母親の娘なら、いいか、と思ったけれど、払えなくて、ああだこうだ、言い訳していったわ
今、追い出し作戦開始中

[126. 匿名]

>>9
うちが今借りてる部屋の隣の住民、アパートが建った時から借りて、なんなら隣の家に住むオーナーにもお歳暮とか贈って優良住民なんだろうけど、そいつが吸ってるタバコの臭いがうちの部屋にもしっかり染み付いてるよ。
家が住む前の内覧時にタバコ臭すぎて壁紙張り替えたんだけど、結局隣の住民が吸うタバコの臭いが原因で、住み始めて1年でタバコ吸わない家がタバコ臭くなった。

[127. 匿名]

ここの大家さんはシンママお断りが多いですが
当時離婚したて無職で子供は高校生で
猫も居て と最悪な状況でしたが
住ませてくれた大家さんには
心から感謝してます。

家賃滞納などしないのはもちろん
なるべく汚さないよう綺麗に生活し
この先も長く住ませてもらいたいです

ほんとに大家さんありがとうございます。

[128. 匿名]

>>126
分かるわー
タバコの匂いには迷惑してるけど何も言えない。不快でたまらん。

[129. 匿名]

>>127
私の学生時代の友人や親戚もシングル育ち、離婚したのいるから、そこまで偏見なかったのよね
一緒に服買いに行ったり、食べに行ったり、楽しい思い出もあるし
女性は舐めて見られがちですが、頑張っていきましょう

[130. 匿名]

>>42
だからと言って借り主に部屋の管理権移った状況で無断行使したら大家でも泥棒　強盗と同じだからね　勘違いしないように

[131. 匿名]

外国人に貸してたんだけどその事業知らないうちに勝手に会社売られて違う名義になってて戸惑った
一言言ってよ！

[132. 匿名]

>>107
がるちゃんでもよく見るコメだけど、女性は結婚しても働かない生き方が理想とされるようなことが声高なうちは、同じ母数として見られてしまうんだと思う
社会的信用がなくても社会構造上生きていける人が、女性は男性より多いんだよね
その母数に引っ張られて、自立してる女性が憂き目を見る事が実際よくあるね
マンションやアパートのオーナー同士でも、男性の方が有利だよ
嫌になるね

[133. 匿名]

>>121
エアコンってすごい初期費用かかるよね
部屋数が50部屋とか多ければ一気に買い揃えたら1000万くらい飛んでいく

[134. 匿名]

>>38
しないわけないでしょ、なるべく綺麗に保って不備なく入居してもらわないといけないんだから。
オンボロアパートであとは取り壊すから出ていってねぐらいまで年数行ったらしないだろうけどね。

[135. 匿名]

>>82
だって保育士って低学歴でもなれるじゃん。
士業とかと訳が違う。
レスとしてズレてる。

[136. 匿名]

>>42
今時は入居者以外スペアキーは持ってない
鍵なくしたら業者呼んで破鍵です

[137. 匿名]

>>127
シンマお断りなんて聞いたことないよ。ちゃんと働いてるママなら。

[138. 匿名]

>>68
便座じゃなくて便器？！

[139. 匿名]

>>77
家賃は最優先項目だと思って絶対に滞納しません！！by入居者

[140. 匿名]

>>116
介護士、美容師も？？

[141. 匿名]

>>121
壊れかけてるけどまだ使えるエアコン、今年中にさっさと交換と、2027年になってガチでぶっ壊れてつかなくなって交換、大家さん的にどちらが助かる？
うちの前者で、でもまだ何とか冷えるしな〜って感じです。ちなみに2008年製です。

[142. 匿名]

>>28
そしてエポスの保証会社に落ちた人は、難ありの割合が高い。連絡取れなかったり、更新の手続き遅かったり。

[143. 匿名]

>>141
横だけど、うちなら即交換だな。もう20年近くになるし。

[144. 匿名]

>>9
一度も滞納せず更新料もちゃんと払って揉め事も起こしてないし静かに暮らしてるけど、大家が値上げ要求してきた💢
それ以来、なんとなくエントランスとかにチラシやゴミが落ちてたらゴミ箱に入れてたのも意識してやらないことにした