皆さん戸建て何坪ですか？

[1. 匿名]

間取りとしては3LDK＋書斎二つを希望してます
築50年鉄筋50坪をリノベーションするか新築35坪を建てるか迷ってます

実家が40坪ちょっとだったこと、近くの建売が32坪くらいでかなり狭く感じたことから35坪では狭いのではと思ったのですが新築の営業さんからは十分だと思います！と言われました

実際4人で暮らすとしたら何坪ぐらいあったら余裕だと思えるのでしょうか？
ちなみに今のところ検討してるメーカーは共に住友不動産です

[2. 匿名]

田舎なので100坪で180万です。土地が

[3. 匿名]

貧乏だからどうでもいいよ

[4. 匿名]

>>1
4人家族（夫婦＋子ども2人）の建坪（延床面積）は、30〜35坪（約100〜115㎡）が最も人気で平均的な目安です。

[5. 匿名]

新築の営業さんからは十分だと思います！と言われました

→お前の十分とか知らんがな

[6. 匿名]

周りが田んぼや畑や林にかこまれてる田舎の土地は激安よ

[7. 匿名]

100 そんなにいらないけど、そのサイズでしか売ってくれなかった。
結果としてはそんなにいらなかった笑

[8. 匿名]

>>2
うちは100坪400万円なんだけど、ガルでそれ書いたら土地代タダじゃん！って言われたよ。
400万がタダなんてみんなお金持ちだなぁと思った。

[9. 匿名]

どこに住んでるかにも寄る
23区とど田舎じゃ全然違う

[10. 匿名]

>>1
32坪の私に喧嘩売ってて草

[11. 匿名]

子どもを中心に考えても、残り十数年で出て行くから、自分たちを優先して間取りを考えたほうがいいですよ

[12. 匿名]

地方都市
65坪の土地に35坪の家
増築出来る設計だけどしない予定です
庭と駐車場が広いので楽しく過ごしてます
雑草生えない処理はプロに頼みました

[13. 匿名]

>>1
築50年のほうはどのくらいリフォームしなきゃいけないの？外壁のひび割れやお風呂やトイレや水回りは？
そりゃあ営業マンは自分の成績になるから住友林業をすすめてくるに決まってる、私から言わせれば住友林業の家も木の家みたいに謳っててもプラスティッキーに見える。
中途半端に思える。

[14. 匿名]

地方４人暮らしで５０坪
ちょうどいいかな

[15. 匿名]

3人家族だったら建坪30はギリギリ〜狭いと思う

[16. 匿名]

[17. 匿名]

>>16
おもちちゃん…？

[18. 匿名]

>>8
安いよそれで400万は

[19. 匿名]

12平米って何坪？
謎な貸家に住んでます

[20. 匿名]

>>11
わかる〜
老後もずっと住むと考えて、階段だるいと思って平屋希望。
まだ建ててないし子供もいないけどw

[21. 匿名]

男女の子どもがいて37坪の4LDK。
もう子育てが終わって2人とも出て行ったけど、もう1部屋少なくても大丈夫だったと思う。
客間(和室7.5畳)はほとんど使ってない。

[22. 匿名]

>>10
うちなんか5人家族で延床29坪だよ
掃除嫌いだしどうせ子ども独立したら持て余すだろうから

[23. 匿名]

80坪です
はい、田舎です🤣

[24. 匿名]

>>5
建坪なら充分だと思うよ

[25. 匿名]

築50年。50坪の7LDK
もともと義実家同居の二世帯なので
2階の1LDKで生活して1階はお風呂と洗濯くらいしか使ってない
マンションに越す予定でほぼ全部捨てたけどまだ内見にすら行ってない
この家は潰す予定

[26. 匿名]

最近、10坪の平屋とかよくおすすめ動画に出てくるけどほんとそういうのが欲しい
管理できるサイズでいいのよ

[27. 匿名]

>>1
築50年か新築って両極端ですね
新築は高くて買えないから築20年を買いました
30坪くらい

[28. 匿名]

61坪だよ　居宅は41坪　田舎だからねそんなもんよ　固定資産税6万

[29. 匿名]

>>8
400万はすごい
1坪100万弱ぐらいの住宅街けっこうあるよ

[30. 匿名]

>>1
新築35坪で3LDKの書斎2個は無理だと思います。
書斎がクローゼットサイズなら可能？土地も込みの坪数なら駐車場なしで建ぺい率みっちみちならいけるかも？いや、無理だな。

[31. 匿名]

>>16
仲良し柴夫婦かな？
可愛いなぁ❤️

[32. 匿名]

>>1
築50年をリノベ。断熱材足して、配管もやり直す。

[33. 匿名]

立地条件は同じなのかな？
駅近だったり生活に便利なのが中古物件ならばリノベーションするかな。

[34. 匿名]

>>18
だからって400万が0円感覚っておかしくない？

[35. 匿名]

4人家族、40坪の家を建てました

[36. 匿名]

子供はやがて巣立つ(巣立たない場合もあるけど)ことを考えたら
子育て中をメインに考えて設計してしまうとその後の何十年の管理が大変よ

[37. 匿名]

>>8
だって都内は一坪でそんくらいするし

[38. 匿名]

>>8
わかる！同じ。うちは50坪で200万なんだけど
都内の人に草取り嫌だから敢えて50坪の小さな土地にしたんです〜って意味で「50坪です」って言ったら『そんなに広い土地なの！？」って驚かれた。自慢みたいに聞こえたかなって焦った。地方って車必須だし100坪200坪は当たり前なのに50坪って小さい自慢くらいのつもりがうっかりマウントに思われるところだった。都内の人はまさかここまで土地が安いとは思わないから驚くんだよね。

[39. 匿名]

46坪くらい
150平米ちょっとです

[40. 匿名]

主です

立地は同じです
そのため新築になる場合は取り壊しのため500万追加でかかります
リノベの場合は箱だけ残して全てやりかえる形です
そのため最初はリノベの方向で、オプションつけて住友不動産ブランドのキッチンなどにしようかと思っていたのですが保証が10年であること、通常の住宅ローンとは違うため月々の負担額は増える可能性があること、確かに50坪は多いかと思い迷っています

[41. 匿名]

うち21坪です。3人家族
もう1人子供欲しいけど子供にとっては狭くて苦痛かなあ

[42. 匿名]

今の家って間取りが廊下が無くて工夫してるから建坪が小さいよね

[43. 匿名]

>>1
都内の猫の額の土地に２０坪弱の狭小住宅。
狭いの嫌いじゃないからいいけど。
皆さん、広いお家って掃除が大変じゃないんてすか？
広いとついついモノを溜め込んじゃいそうなのも心配。

[44. 匿名]

>>1
同じくらいで3LDK
なんか庭が無意味に広い

[45. 匿名]

>>1
夫婦2人、子供3人。
総二階40坪3LDKだけど狭い。1階はぶち抜きワンフロア。

実家が田舎で2階建て総部屋数14部屋みたいなところで育ったからかもしれんけど(うちの田舎では普通の家)、今立てた家の倍の広さ欲しかったな…って毎日思ってる
でも同時に歳とったらこの部屋数でも持て余しそうだなとも思ってる。

でもお金があったら絶対もっと広い家にしてたな。土地は200坪あるから建物だけポツーンて感じでヘンテコな感じもするし
育ってきた環境もでかいよねぇ、これは。

[46. 匿名]

>>19
1坪約3.3平米だから4坪弱？
タイニーハウスってやつ？

[47. 匿名]

>>34
え
でも家建てるってなったとき、その坪単価は誤差レベルの金額じゃない？
広さどうするか悩む金額じゃないもん

[48. 匿名]

>>1
地方住みね。4人すむならリノベだな。
広い所から狭くなるとストレスたまるのでは？

[49. 匿名]

>>8
まぁ、【タダ】ではないけど【タダみたいなもん】ではあるね。肝心の家本体の色々設備こだわったらすぐ数百万くらいプラスかかってくるし。

[50. 匿名]

>>8
都会の人との話で

都「休日何してるの？」
田「休日か〜庭の草むしりかなぁ」
都「リッチだねー」
田「ええ？何の話？」
都「休みに庭の草むしりなんてリッチだよー」

田舎育ちの私は変わってあげたい

[51. 匿名]

>>34
400万だけ聞くと大金だけど100坪の土地って聞くと...

[52. 匿名]

>>46
畳8枚の広さだよ。1坪は畳2枚の勘定だから

[53. 匿名]

>>44
周りに空間あるのは贅沢で羨ましいな

[54. 匿名]

>>1
どれくらいの広さが良いかわかんないけど
うちは40坪以上で部屋数もあり収納たくさん作ったけどそれに合わせて物が増えてった感じ
主さんが広ければ広い程荷物が増えるタイプじゃなければ良いけど

[55. 匿名]

>>1
25坪
30坪以上はセレブ

[56. 匿名]

>>38
借地住まいで、私道含めて10坪＋αと聞きました
玄関あって四畳半と6畳。台所と風呂、押入れ

両親と3人家族。下町！
住んでてよく不満が出なかったと思います
片方の壁はニコイチなので隣との壁は一枚だけ
よく平気でいれたと思いますね。ガサツですから

[57. 匿名]

>>44
どこ住みかわからないけど、地方では車は1人1台が基本だから駐車場にする為に必要

都会住みなら、物価高騰してるから庭でガーデニング兼用の畑にすれば良さそう

[58. 匿名]

100坪　地価80万くらい
だいたい狭いDKに旦那と二人でいる
ほかの部屋つかってない
子供できなかった

[59. 匿名]

>>15
私、三人家族で30坪だわ。広めのLDKと個室3部屋。お風呂やトイレは狭めで廊下はほぼ無し。不満は特にないけど、欲を言えば収納がもう少し欲しいところ。

[60. 匿名]

>>40
お値段は新築が500万高いだけでほぼ同じって事？
築50年って旧耐震だったりしないの？

[61. 匿名]

建坪30坪の２LDKで土地は70坪の平屋、老後用の住まいです
都会から地方都市に移住したので庭付き戸建てに住めてるけど、都会では分譲マンションに住んでました
戸建ても検討したけどうちの予算ではどうしてもどうしても狭くなるので

[62. 匿名]

>>34
高めの地域のマンション一坪あたりの値段くらいね

[63. 匿名]

>>38
道民ですが50坪で家建つんだーって思った。うち100坪の土地に平家建てたかったけど、家族分の駐車場と雪捨て場の確保を考えると平家は厳しいって言われて二階建てにしたよ。

[64. 匿名]

田舎で敷地面積750坪です

[65. 匿名]

>>50
それだけ広い土地があるよっていう自慢になるのかな笑
夏は草むしり、冬は雪かき必須だからしてるだけなのにね。

[66. 匿名]

>>37
すぐ都内だと〜って都内基準の人多いよね

[67. 匿名]

>>63
ああ、道民はそうだよね！広いもんね。知人の家に行ったことあるけど、家の敷地に小さな体育館が作れるんじゃない？って思ったくらい広かった。お部屋の中も広くてカナダのお家みたいだった。

[68. 匿名]

>>52
坪とか平米とか畳とかわかりづらいんじゃ
部屋の広さは畳、床面積は平米がイメージ湧きやすい

[69. 匿名]

鉄筋と木造じゃ、固定資産税が雲泥の差になるよね

[70. 匿名]

3人暮らしで33坪。1階がLDK17畳和室6畳、2階が6畳二部屋と8畳一部屋。狭いなんて感じたことないよ。

[71. 匿名]

長野県の田舎の市です
土地70坪で建物は31坪・2階建てです。
暮らすだけなら十分です。
お客様が泊まってく部屋はないです。

[72. 匿名]

70平米マンションに５人暮らし
やばいよ、難民キャンプみたい
実家が120平米くらいの築25年積水ハウスの注文住宅なんだけどフルリノベしたらいくらくらいかかるかなぁって皮算用してる

[73. 匿名]

ここ見てたら悲しくなってきた
東京23区13坪の狭小3階建3LDKだよ…新築で購入
もうすぐ築13年
夫婦と中学生1人小学生1人猫2匹
マジで狭い

[74. 匿名]

>>40
住友不動産の新築そっくりさん、ってやつ？
耐震診断もしてくれるようだし、本当に鉄筋の建物なら、壊すのもったいない気が。
新築すると木造か軽量鉄骨になっちゃうよね。

[75. 匿名]

>>16
ラジコンじゃまよ

[76. 匿名]

>>38
普通に５０坪5000万ぐらいに計算する人多いと思う
都心ならもっと高いけどさ

[77. 匿名]

新築そっくりさん高いよね。うちは三人家族で建物は40坪だけど面倒くさくて２階使って無いわ、平屋で良かった。

[78. 匿名]

>>1
60〜80は欲しい

[79. 匿名]

>>29
いや100万以上するよね？

[80. 匿名]

>>66
日本の中心だからね

[81. 匿名]

みなさん広いですね
うちは建物26坪で４人家族です。

[82. 匿名]

>>1
この坪っていうのは、敷地面積？建坪？延床？
それによって答えが全然違うんだが

[83. 匿名]

>>66
人口の1割は住んでるしね

[84. 匿名]

>>73
なんかわちゃわちゃして楽しそうと思ってしまった

[85. 匿名]

>>15 4人家族で30坪ですが狭く感じたことがないです
そして子供達が巣立ってからは使ってない部屋が勿体なく感じています　　人それぞれですけどね

[86. 匿名]

>>82
ヨコだけどそのへんよくわからないままよく話が進むなと思い私も読んでた

[87. 匿名]

>>79
世間一般的には普通の住宅街なら100万以下が多いよ
東京とか神奈川立地の良い場所は100万以上は当たり前だけど、横浜市でも平均すると坪単価は100万ぐらいだから
みなとみらいなら200万とかあるけど、他は100万前後が多いよ
東京は別格坪単価1000万超えの地域もあるし200万ぐらいの地域もあるし、多摩地区とかで100万弱の地域もある

[88. 匿名]

>>59
うちは逆で収納を広くとったからな。

[89. 匿名]

>>15
今はコンパクトに住むのが主流だから、３ＬＤＫで３０坪くらいは普通だよ。

３５坪有れば充分過ぎるくらいな感覚。
ちなみに家は２７坪の平屋です。

[90. 匿名]

>>8
土地(６０坪前後)で三千万とか五千万〜が普通の地域だから
数百万ならタダみたいなものだと思っちゃう。
上モノのオプション盛り盛り程度の金額で済むからタダみたいなものに感じる。

[91. 匿名]

>>50
都会の人は休日はお洒落して電車で美術館らしいよ

[92. 匿名]

>>84
そう言ってもらえると少し救われるw
立地は気に入ってるんだけどね
来世はもっと広いお家に住んで猫と犬両方飼いたいなぁ

[93. 匿名]

>>10
うちも32坪だけど四人家族なら十分だよね

[94. 匿名]

中古住宅検討してて築5年の35坪と築13年の41坪で迷ってる…

[95. 匿名]

>>82
まぁ延床だろうね
間取りが云々言ってるからさ

[96. 匿名]

>>40
書斎2つって実質5LDKだから50坪は妥当だと思うし、鉄筋コンクリートで2階建で低いなら耐震も大丈夫だろうし、リノベが良さそうじゃない？

[97. 匿名]

100坪です。家をもっと大きくすれば良かった。庭の手入れが想像以上に大変

[98. 匿名]

>>11
ほんとそれ。
間取りじゃないけど息子の部屋の壁紙が恐竜。恐竜壁紙を喜ぶのなんて数年でしかない🦖

[99. 匿名]

>>82
敷地なら狭いなと思うけど、建坪や延床なら全然狭くないと思う。

[100. 匿名]

>>57
道路に面した北側が駐車場で裏の南側に庭
草むしりのための庭みたいで一時期コンクリートで埋めることも考えたけど今はちょこちょこ野菜の苗植えてる

[101. 匿名]

最近の新築は昔は1件分の敷地を２～3分割で手前が駐車場でオープン外構な家が多いけど、敷地は３０坪位で１階がLDK、2階が３部屋みたいな3LDK だよね。
余計な外構ないから車は3台位止まるのはいいなぁ、年取った時に下に１部屋ある方が長く住めるとは思う。

[102. 匿名]

>>8
都会の100坪だとそれなりに大きく見えるからね
田舎の100坪それ以上の敷地があるから珍しくもないし値段がつけばいい方

[103. 匿名]

土地は50坪建物は30坪が平均の住宅街です
田舎ですが駅が徒歩5分以内なので通勤通学に便利なのと静かな環境が気に入りました

[104. 匿名]

５０坪にしたよ
１００坪だと土地だけで1億超えちゃうから

[105. 匿名]

>>1
土地120坪
家42坪
田舎です

[106. 匿名]

田舎はしらんけど固定資産税考えるとあんまり大きい土地は持てないよね。うちは準工業地帯なので税金もそんなに高くない。東京近辺。

[107. 匿名]

>>106
>>105ですが固定資産税が年間8万を切りましたw
田舎なので安いです

[108. 匿名]

>>82
建坪かな？って思ったけど、建坪率が〜とか言ってる人もいるし、延床とかいう人もいるから、そのへんハッキリしないと何の参考にもならないよ

[109. 匿名]

固定資産税年間１０万は切りたい買い物。理想と現実。都心ではね。田舎だと安いのかな？広ければそれなりに取られるのかね？土地は安そうだけど。都会では買った後が大変。うちは30から40ぐらい。都心近く。駅離れれば結構安いかも。

[110. 匿名]

まあ地価とかだよねぇ。路線価とか。関東も関西も駅の側とかだと税金高くて買えない。買うまでは何とかなるけど維持よね。上モノは年経てばほとんどかからんけど土地はねぇ、所有してる人が一生払い続ける訳で。うちは戸建てで40坪位。何とか維持してる。100クラスはキツい。

[111. 匿名]

建坪なら38坪くらい。
建蔽率ギリギリ😅
も少し駐車場広くしてもらったらよかったな、