私は、将来実家に住む予定が全くないのですが、親は、私が「継ぐ前提」で維持し続けています。固定資産税や修繕費を考えると、親に住み替えを勧めたほうがいいのでしょうか？

[1. 匿名]

私は、将来実家に住む予定が全くないのですが、親は、私が「継ぐ前提」で維持し続けています。固定資産税や修繕費を考えると、親に住み替えを勧めたほうがいいのでしょうか？|ファイナンシャルフィールド|その他相続

タイトルの事例では、子どもは実家に将来住むつもりが全くなく、親は子どもが引き継ぐ（相続）ことを前提に維持し続けているとのことです。この時点で、親子間相互の考え（思い）が全く共有されていません。 このような状態のなかで、突然のタイミングで親に万が一のことがあったりすると、子どもが実家を相続したものの誰も住むこともなく放置され、空き家となってしまうことになりがちです。

ご自身の意向に反して、予期せぬタイミングで実家を相続した場合でも、相続登記が必要となります。この「相続登記の義務化」は、令和6年4月1日よりすでに開始されています。つまり、ご自身が望まない場合でも相続登記の名義人として、固定資産税や維持費などの管理の責任を負うことになります。

制度の概要は、相続（遺言も含む）や遺産分割の成立によって不動産を取得した相続人は、自己のために相続の開始があったことを知り、かつ所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。その場合に正当な理由なく義務に違反した場合は、10万円以下の過料の適用対象となるものです。

また、制度開始の令和6年4月1日より前に相続が開始している場合も、3年の猶予期間がありますが、義務化の対象となります。

[2. 匿名]

>>1
実家の土地と家売却して施設に入るのが1番いい

[3. 匿名]

「あるよ」の俳優さんが実家を民泊にしてるってテレビでやってた

[4. 匿名]

だから継ぐってなに？
住むってことが継ぐってことなの？
あなたがどうしたいか
独り身なら負担かもよ

[5. 匿名]

しなびた駅から車で30分、みたいな所にある実家は売れもしないし自分が住むにしても不便すぎてね
負の遺産と化す

[6. 匿名]

田舎なら石油危機からの食料危機や戦争災害時に逃げ込めるから手放さない方がいい

[7. 匿名]

他人事じゃないなあ。うちの実家もどうなることやら。

[8. 匿名]

父親が私と兄が受け継ぐ前提で家を買おうとした時にマジで止めたわ。

あの時の兄は怖かったw

[9. 匿名]

こんな日本に誰がした

[10. 匿名]

>>4
何キレてんの
落ち着いて

[11. 匿名]

いらねー。
主は住むつもりないんでしょ
答えは出てる
お母さんが住まなくなったら売って施設。

[12. 匿名]

人生何があるかわからない。

うちの親も、祖父母の家には住むつもりはなかったけど、年老いてからやっぱり住みたいと言い出してそこに移住したよ。

[13. 匿名]

>>2
売れたらいいね

[14. 匿名]

固定資産税という謎の税金

[15. 匿名]

友人のご両親、定年になってから定期的に引越してて絶妙な距離に住んでくれるから相続についても考えなくていいし何かあればかけつけられるから安心と言ってた。
家は手放して賃貸暮らしも一つの手だと思う。って親世代には伝えたい。

[16. 匿名]

売れないような場所にある実家の場合は悩むのかもだけど、売れる場所にある実家なら相続して売ればいいだけだよね

[17. 匿名]

維持は相続しなくてもしないといけないような気もする
そして住まない予定の実家を相続した時は、維持されてない実家より維持されてる実家の方が売りやすいような
親も自分が住む家を維持することは別に悪いことはないような

[18. 匿名]

>>17
自分のものでもない親の資産ついて子供が口出すのも余計だよね
負の遺産なら相続放棄すりゃいいだけだし

[19. 匿名]

売れたら良いんだけどね。売れないような土地もいっぱいあるからねえ。

[20. 匿名]

>>2
売却できない売れない土地だと結局子供に引き継がれるのでは？
国に引き取ってもらうにしたって、

傾斜地、危険な崖地、管理・処分に過分な費用がかかる土地などは却下
土地を引き取ってもらうために、10年分の土地管理費相当額（負担金）を支払う

みたいなのあるから田舎の土地ほど厄介そう

[21. 匿名]

>>14
不動産取得税を払っているのに、どうして毎年税金取られるのか納得胃かなぃね

[22. 匿名]

>>9
土地の取得ができない中国以外ならどこでもある問題じゃない？

[23. 匿名]

>>11
主のお母さんは認知症や体の衰えで生活がままならなくなるまで、施設には入らないと思う。認知症が進むと売却も難しくなるんだよね。
頭がしっかりしているうちに、自分の意志で自宅を売却して施設に入ってくれるのが理想的な親だよ。

[24. 匿名]

行く方法も分からないような田畑の土地を相続してって言われても困る
国だって困るから誰かに押し付けたいの見え見え
相続して管理しろっていうなら行く方法を教えてくれ

[25. 匿名]

>>1
親は自分の家に愛着あるから
処分なんてできないんだろうね
うちの義実家も築40年ぐらいのデザインも内装も古い不便なところにある一軒家なんだけど、
この家はいずれハウスクリーニングして長男に譲るつもり、って言ってたけど、長男は都会の駅前にさっさとマンション買ってた

[26. 匿名]

>>23
現代のリアル姥捨て山か～しみじみ

[27. 匿名]

親が購入した負動産は生きてるうちに売却を視野に動いてほしい

[28. 匿名]

>>14
ほんと意味不明

[29. 匿名]

実家が擁壁の上に建ってるから、売れにくいかと思ったけど売れたのでホッとした

[30. 匿名]

>>1
これがあるからなのか〇十年ずっと空き家だった家があるけど最近やっと売りに出したわ

[31. 匿名]

>>27
不用品捨てるだけでもすごい手間かかる
お金で解決出来るけど安くはない

[32. 匿名]

>>25
自分が老後そこにずっと住んでて、元気な場合
施設に入ろうって老人はあんまりいないと思う
よっぽど金ある人以外は
ただし、マンションだって築50年も経てば修繕やら建て替え発生のとこ出てくると思うよ
その時に老後はそこに住めなくなるは発生していくと思う

[33. 匿名]

>>27
バブル時代に林野商法で親戚に騙されて買った負動産はどうしたらいいんだろう

[34. 匿名]

>>18
横
放棄すればいいだけとか簡単に言うけど、
身内の誰かが何とかしなきゃならなくなるんだから、
そうもいかないのよ


普通の家庭は

[35. 匿名]

>>31
友達は実家の遺品整理に100万近くかかったって言ってた。存命中に片付け手伝って物減らしても、いつのまにかまた増えてるからお手上げ状態だったらしい

[36. 匿名]

土地3000万以下は相続しないで欲しい

[37. 匿名]

>>31
土がある庭あると大変

実家は植木鉢が100個以上あって、親が手入れできなくなったから、変わりに土ひっくり返して、鉢は不燃物の日に合わせて新幹線で実家に帰ってちょこちょこゴミに出しに行った

木はいくたびに枝が伸びて隣地越境するしさ

実家がマンションの家は、それだけで子供の負担は段違いに軽いと思う

[38. 匿名]

>>33
相続したくないなら相続土地国庫帰属制度を利用する

[39. 匿名]

>>37
マンションなら築古でも提示額次第で売れるしね

[40. 匿名]

>>12
私も。田舎大嫌いで、駅前にマンション買ったけど、年取ったら実家を手放したくなくなった。
幸い親が解体費用遺してくれたし、
あまりに田舎過ぎて固定資産税が
さほど負担じゃないから
2拠点生活するつもり。
車で１時間はかからないから。

[41. 匿名]

親の好きにさせてやれ。
親が亡くなったら、好きにすればいい。

[42. 匿名]

>>28
その地域のインフラの維持使われるんだよ
払わない人ばかりになると、その地域の道路や公園などの整備費用がなくなる

だから固定資産税が高いところは、街の道路や施設が整っている

[43. 匿名]

>>38
ありがとう親と相談してみるわ

[44. 匿名]

>>38
でも、あれも結局、場所がよくて管理しやすい更地（＝普通に売却できる）じゃないと
国も引き取らないよ、どころか
引き取りつつ、結構な負担金も納めなきゃならない。

[45. 匿名]

立地が悪すぎて売れる気配がないんだよなー。
住んでる市はベットタウンな位置づけだけど、家は駅から遠くて昔からある集落っ感じ。周りに田んぼも多いし老人が多い。両サイドが老人だけで住んでるから、もし両隣どちらかに買い手が見つかったら便乗できないかな〜って、子供みたいな考えで現実逃避してる。

[46. 匿名]

>>38
どこでも利用できるわけじゃ無いけどね

[47. 匿名]

>>42
住民税で賄ってほしいわw

[48. 匿名]

立地にもよるでしょ
田舎でも高速が通りインターチェンジができれば
違うでしょ
まあその前に地価が不自然に上がりそうな気がするけどね
沖縄の例のように
政治家とか買うだろうから

[49. 匿名]

>>41
相続税分くらいは残しておいてくれるといいけどｗ

[50. 匿名]

>>39
マンションもどうだろう…？
これからどんどん人口減ってくし
それにガル民は外国人には売るの反対なんでしょ？

[51. 匿名]

暮らさないつもりでいたけど
両親が年老いて、私も離婚してコロナ禍になり
今は同居で暮らしているよ
職場まで車で行くし、今のところは大丈夫
両親を看取ったら考えるつもり

[52. 匿名]

>>44
普通に売却できる土地だったら、普通に売るよねえ。

[53. 匿名]

>>39
旧いマンションこそ修繕費あがって戸建てより売るの大変な気がする

[54. 匿名]

>>47
住民税は前年の所得に対しての課税だから、
それだけで賄うとなると、無職のお年寄りばかり住んでる場所や、
持ち主はいるけど空き家になってる様な場所は税金が入ってこなくなる

[55. 匿名]

>>2
都会ならいいけど田舎の価値のない不動産なんかゴミだから処分してほしい

[56. 匿名]

>>12
うちの親、都内の三階建の戸建て住んでたんだけど（築浅駅近ペンシル）父が脚を手術して階段がキツくなってしまったため、父の地方の実家を平家にリフォームして住んでる。たまに都内に遊びにくるからペンシルは売らないで管理してたけど、今すごい値上がりしてるから売ろうか悩んでる

[57. 匿名]

「相続登記の義務化」間に合ったー！しかも「ここは本家だからー」が口癖の親戚に押し付けることに成功しました。肩の荷が降りました。

[58. 匿名]

祖父母がそうだったけど生きてる内は考え変わらないから死んで相続して自分の物になってから処分するしかないよ。年寄りに家を手放させるのは無理。

[59. 匿名]

>>20
ハザードマップ上よっぽど難ありなところ以外は儲けようとしなければ売れるよ
祖父のド田舎のオンボロ家普通に売れたしな

[60. 匿名]

>>4
引継ぐ（相続）って書いてるよ
ちゃんと読んで
この場合は住み継ぐことだね

[61. 匿名]

>>53
買う側からすると、築古戸建てのが外壁、屋根修繕を厄介と感じるし、大抵は木造だから寒さや耐久性が気になる

マンションなら共有部分はある程度管理されてるし、コンクリート造なら戸建てより寿命は確実に長い

[62. 匿名]

相続放棄って自分でやるの難しいの？司法書士とかに頼むと10万くらい取られそうよね

[63. 匿名]

>>61
古い戸建て買う人なんてそもそも土地目当てだよ
家目当てで買わないでしょ

[64. 匿名]

>>50
そりゃそうでしょ。あなたの娘がどんな目に遭っても知らないよ。

[65. 匿名]

古家付きの土地と税金がかからないくらいのお金を相続するなら、親が施設に入った時点で、古家を撤去して更地にするところまで親のお金でしてもらって、更地の土地を相続する方がいいのかな。

[66. 匿名]

家はいらない！いらない！いらない！
って言い続けるしかなくない？
分かってくれるまで言い続ける

[67. 匿名]

>>4
そんなに怒らんでも､､､
こう言った方たちの考えがあったから、日本の土地を日本人の手で守ってきたともいえる。高値でも売ってしまえばおしまいだからねぇ。
ウチは売るものないけど。

[68. 匿名]

>>5
❌しなびた
⭕️ひなびた（鄙びた）

[69. 匿名]

>>1
そんな負動産なんかいらんって言っても、親は押し付ける気マンマンだよね。
もうマンション買って実家には戻らないって意思表示したら、何も言われなくなった。
親が元気なうちに自分たちで実家売って、施設に入ってくれたらいいのにね。

[70. 匿名]

>>63
そうなんだね
土地目当てで買うなら、壊して新築建てるってことか
それだと同時に築古マンションが視野に入ることはないね

[71. 匿名]

>>65
売却も親名義じゃない？
更地相続したら固定資産税高いし、名義変更後に結局売却なら名変代もったいない

[72. 匿名]

>>5
しなびた駅ってw

[73. 匿名]

>>9
反日サヨク

[74. 匿名]

知らん

[75. 匿名]

うち実家だけじゃなく祖父の土地(更地)も父が手放さないからあるわ
どちらも売れなそうだからどうするんだろうなーって思ってる
尚私は県外出てるし滅多に向こうに行かないから私は一切相続しないものという認識が母と義妹の間にはある
父と弟は知らない

[76. 匿名]

>>21
相続税もしかり

[77. 匿名]

>>2
売れる実家の人が本当に羨ましい

[78. 匿名]

>>5
これから益々 空き家増えていくんだよね
個人でも国でもどうする事も出来なそう

[79. 匿名]

>>71
相続放棄したらその後どうなるんだろう