厄介な実家の処分 解体費用は100万円単位、更地にしたら固定資産税は4～5倍に

[1. 匿名]

厄介な実家の処分 解体費用は100万円単位、更地にしたら固定資産税は4～5倍に | マネーポストWEB

多くの人が直面するであろう「実家の処分」という問題。空き家のままにしていると固定費の支払いに追われるだけでなく、予期せぬトラブルに巻き込まれることもある。岐阜県在住の65歳男性は、「実家」を巡る面倒な事態についてこう嘆く。「両親が亡くなった後に、実家の押しつけ合いが始まりました。姉と妹は『長男がなんとかすべき』の一点張り。取り壊して土地を売ればいいと甘く考えていたが、取り壊し費用と土地の値段を査定したら、壊すのに300万円かかるのに100坪の土地は1万5000円でしか売れないと言われた。

「人件費や解体費用の高騰により、30～50坪の家でも解体するのに150万～200万円くらいかかる。更地にして売れればいいが、地方だと10万円でも売れないということはザラにあります。

更地にすると固定資産税が上がってしまうという問題もある。住宅1戸につき200平米までの住宅用地なら『住宅用地の特例』という制度により、固定資産税が最大6分の1、都市計画税が最大3分の1まで減額されます。空き家を解体すればこの制度が適用されなくなるため、税金が高くなる。年10万程で済んでいた固定資産税が、年40万～50万円くらいになってしまうのです（※注／固定資産税、都市計画税の税率は自治体によって異なる）」

都心部の不動産なら売りようもあるが、田舎の実家は“負動産”と呼んでもいい状況なのだ。

うちも将来的には実家が空き家になる予定…。皆さん実家の処分で困ってたりしませんか…？

[2. 匿名]

又持ち家に難癖つけるのか

[3. 匿名]

うちもあるよ
負動産

めっちゃボロボロだけど
自分で解体するとお金かかるけど
地震などで少しでも壊れたら保険がおりて安く解体できるらしい

[4. 匿名]

そもそもどうして空き家を更地にすると税金が高くなるの？

[5. 匿名]

この制度どうにかしたほうがいいと思う
若い人どんどん減ってるのに固定資産税対策の空き家ばっかり増えてどうするの

[6. 匿名]

>>3
こういう空き家を放置してるの取り締まってほしい。

[7. 匿名]

空き家問題になるわけだ

[8. 匿名]

固定資産税高くなるのが本当に困る
空き家が増えるのもこれが大きいよな
綺麗にしたら損なんだもん

[9. 匿名]

更地にすると固定資産税高くなるからと、ボロボロな家を放置したままの人が多いから、この「住宅用地の特例」って見直されたんじゃなかったっけ？
明らかに人が住めないボロボロの家は、更地と同じ扱いになるみたいな。

[10. 匿名]

>>4
何も活用せずに放置されたら困るから
月極駐車場とかならせめてって事だと思うよ

[11. 匿名]

本当、意味分かんないよね。
ボロボロで管理出来ない家放置するより、よっぽど良いのにね。

[12. 匿名]

だから空き家のまま放置する人多いんだよね。放火とかの対象になりやすい。

[13. 匿名]

義親の家、交通の便がいいとは言い難い住宅地にあって、笑っちゃうほど二束三文だったけど売却できただけでも万々歳だった

[14. 匿名]

この問題があるからって制度変えたとかじゃなかった？

[15. 匿名]

ボロッボロの空き家とか近くにあったら嫌だよね。
景観的にも防犯的にも。
あと台風の時木材とか瓦とか飛びそう。

[16. 匿名]

私は結婚して実家を離れたけど、弟も実家は出てるし父親と不仲だからなあ。結局何かしらは手伝わないといけなくなるだろうなあ・・・。

[17. 匿名]

なんか空き地のようで植物植えてるとこあるの税金対策らしいね。何かしら使ってた方がお安くなるのかね。

[18. 匿名]

一軒家はこれだから困るんだよな。

賃貸マンション住まいの方がいいのかなぁ。

[19. 匿名]

>>9
固定資産税が安くなるわけじゃ無いなら何も解決しないな、、

[20. 匿名]

更地にして農地に地目を変えて、申し訳程度に野菜を植えている人いるよね

[21. 匿名]

>>6
取り締まりするくらいなら、更地にしやすいような法制度にすりゃいいんだ

[22. 匿名]

義実家は山奥だから絶対負動産になるから嫌だなあと思ってる。
しかも夫はひとりっ子。

[23. 匿名]

>>4
自分もそれ気になってネットでだけど調べたことあるよ。

更地にすると住宅用地特例とかいう制度が使えなくなるんだって。
廃屋でも建物あったほうが減税される。
もういい加減見直した方がいい制度だと思う。

[24. 匿名]

>>9
特定空き家に指定された場合、にはね
だからギリギリまで放置ってなるんだよねぇ、今度は

[25. 匿名]

>>11
結局、金持ちが決めたことだからね。

[26. 匿名]

空き家問題が無くならない筈だよね。
うちも親が亡くなって実家を大枚叩いて更地にして売ったけど、売れたから良かったけど…これ売れなかったらどうなってたんだろって思うもん。

[27. 匿名]

>>21
いやはやこれも一理あるわ笑

[28. 匿名]

>>3
柱とかノコギリで切れ目入れとく？

[29. 匿名]

詳しい方教えて下さい。
空き家になる予定の家は、
親が生きているうちに空き家方にした方がいいのか、
亡くなってからの方がいいのか、
手続的に金銭的に良いのはどちらですか？

[30. 匿名]

何で建物を壊して更地にすると税金高くなるんだろう…その税法が地方の空き家問題の一因だと思う

[31. 匿名]

じゃあ更地にしてコンテナでも置いとけばいいの？

[32. 匿名]

>>4
逆にした方が皆んな解体するのにね

[33. 匿名]

>>4
それで田舎は空き家だらけ朽ちて崩れるまで放置

[34. 匿名]

相続放棄したら下手に触らないから解体も勝手に出来ない。でも管理義務は残り何かあると損害賠償って放棄した意味

[35. 匿名]

うちの実家も親が死んだらクソニートの兄が住み続けるだろうし、死んだら相続放棄しても管理義務が残るから困るわ

[36. 匿名]

すごく綺麗な家の隣にボロボロの空家があったりすると、この家の人嫌だろうなぁと思う。

[37. 匿名]

>>31
畑にする方が安い

[38. 匿名]

>>34
ほんとそれ。
相続放棄の意味ないじゃんね。

[39. 匿名]

>>4
同居する人も少なくなったし、今後を考えたら見直した方がいい制度だよね
近所だけでも老人1人で住んでる家何軒もある

[40. 匿名]

実家の処分面倒だけど、最近お店を閉めて更地にした人の話聞いたらめちゃくちゃお金かかってて恐ろしくなった。数百万円・・・

[41. 匿名]

>>18
バブルの頃に流行ったリゾートマンションも同じだよ。売るに売れず、管理費だけ取られるってさ。

[42. 匿名]

そして外国人に買われる

[43. 匿名]

固定資産税がないと
無駄に土地を所有し続ける人がいて困るんだろうけど…けどなんとかして欲しい(笑)
日本の土地が買えるのは日本人だけとかにしてくれたらいいのになぁ
空き地占有数制限をかけるとか
なんとかしてくれんかいな

[44. 匿名]

親が生きてる間に家は売り払って老人ホームに入ってもらってたほうが賢いね

[45. 匿名]

>>25
で、結局困るのは近隣住民だよね。
放置されてる家って、野良猫の住みかになったり不法投棄されたり、植物は伸び伸びで隣に振りかかって来る。

[46. 匿名]

解体屋がめちゃくちゃ需要ありそうだね
お金持ちのひとが重機買って安く解体しまくって儲ければいいのに

[47. 匿名]

もう亡くなってからでは遅いだろうけど、最近銀行で高齢者向けの商品で、住宅を担保に借入れして本人亡くなったらそのまま住宅だけ銀行に渡して返済不要のやつありますよね。相続したくない人は親にそういうの利用してもらった方がいいね。

[48. 匿名]

>>9
そっちに合わせるのか…

[49. 匿名]

>>42
売っちゃう気持ちもわからなくないわ
無駄なお金だもんね

[50. 匿名]

うちの九州のむっちゃ田舎の実家も将来考えたら頭痛い。
親はそこが気に入ってるけど、私はコンビニやスーパーまで車で20分とか住みたくない。
今の場所が便利すぎて。

[51. 匿名]

>>10
駐車場にすると条件によっては更地よりも固定資産税上がるよ

[52. 匿名]

>>45
庶民の家のことなんてどーでもいいし現実見えてないからねあの人らは

[53. 匿名]

遺産争いではなく、相続したくなくて相続のなすりつけ合いがあちこちで勃発しそう

[54. 匿名]

>>8
ほんとこれ。
更地にしても固定資産税据え置きとか逆に安くしてくれないとこの問題なかなか解決しないよ。
きちんとやってくれたくれた相続者がバカを見ちゃうのもおかしい。

[55. 匿名]

>>28
保険おりないね。

[56. 匿名]

駅前とかの土地ならまだしも、なんもないとこに駐車場作っても仕方ないしね。実家の跡地はほんと困る。

[57. 匿名]

>>47
死ぬタイミングがわかってたらいいんだけど。うっかり長生きしたら、生きてるうちに限度額に達して家取られちゃうからな。
リバースモーゲージ系はさ…。

[58. 匿名]

いらない土地は国に寄付とかできないのかな？

[59. 匿名]

てかせめて固定資産税一年分でも何でもいいから更地にしたら国が買い取りますってしてほしい
固定資産税は持っていくのに売れない手放せないって最悪。
更地にしたら高くなるならそりゃどんなに危険でも放火の心配があろうと更地になんてしないよね

安くていいから負の土地は買い取りますってしてくれればいいのに

[60. 匿名]

>>17
畑だと良いんだっけ？

[61. 匿名]

>>18
戸建売れないような地域は賃貸マンションなんてほぼないし、分譲マンションだと売れるまで管理費と修繕積立金も払わないとだから更に積む

[62. 匿名]

>>4
通勤途中に今にも倒壊しそうな廃屋があるけど
変な理由で取り壊さないなんてことだったら迷惑
屋根も崩れて建物も斜めになってきてる
あと１年もたないかも
コーン立ててあるけどいきなり倒壊してきたらどうするんだろう

[63. 匿名]

>>44
生きてるうちに売れる家と土地なら死んでからも売れるよ
本当の負動産は買い手がいない売れないのよ

[64. 匿名]

空き家問題ではないけど、何十年も放置してた隣の工場を壊して税金半分になったわ。でも家まで壊すと何倍かになるんだよね。不思議

[65. 匿名]

>>47
土地の資産価値低い地域だと、借入額が少なくなるからおすすめしない。ある程度の土地の価値がある地域に住んでる人むけ。

[66. 匿名]

更地にしたら税金高くなるし、駐車場も田舎は契約者がそんなにいないでしょ。
だったら、朽ち果てるまでその場に放置ってなるわな。
少子化、高齢化の今現在に見合ってない法律をどうにかして欲しい。我が家にも負の遺産があるから、動向がきになるわ。

[67. 匿名]

義実家は住宅街で密集してる。４０年超えの家で建坪率とか厳しくない時代だったから三方隣とはギリギリ。
朽ちるまで放置するわけにもいかず、中はゴミ屋敷誰が処分するんだろ。

[68. 匿名]

>>24
固定資産税は地方税だっけ？
財政難な市区町村の固定資産税課が躍起になって探しそう…負動産で売れずに困ってるのに、相続人の弱みにつけこんだ悪徳商売に思えてくる。

逆に草ボーボーのボロボロ空家被害にあってる近隣住民が通報したところで、相続人が『は？そのために高い固定資産税払ってるんですけど～』なんて開き直りそう。

[69. 匿名]

>>43
いっそ更地にしたらどれだけ売れない土地でも国や自治体が返納に応じますよってなったら頑張って更地にまではするんだけどな…
更地にしても売れず住んでもいない遠方の土地の為に毎年固定資産税を払い続けるってしんどい…

[70. 匿名]

義父が亡くなって義母の名義にしないできょうだいに名義変更してしまおうと話し合ってる最中なんだけど、はっきりと「辞退してよ！」と言いました。
駅から遠いし中途半端な田舎で自然に恵まれてる訳でもないし、絶対住むつもりはないので。
夫もあんな所やだよーと言ってくれてるけど、どうなるか不安です。

[71. 匿名]

実親の家と農地とアパート・・売って施設に入るお金にしてほしいと思う
「まだ畑仕事がしたい」と言って働いて出荷はしているんだけどこれから先頭が痛い
義理親は借家住まいだったのがコンプレックスだったのか親戚の田舎の農地もある一戸建てを安く譲り受けた「一戸建てで財産が出来た」と言うが不便な場所だしな・・私は立場上関係ないのですがこちらも頭が痛い

[72. 匿名]

地震大国&外国人が日本人にいっぱい住み着いている日本で、朽ち果てそうな空き家がいっぱいあるってやばくない？
うち北陸の田舎だけど、本当にボロボロの空き家多い。
で、それに伴ってボロいブロック塀も多い。
たまにニュースで見るけど、地震でブロック塀倒れて下敷きになって…とかさ。
危険だし治安も悪くなるし、管理されてない草ボーボーの家が隣にあったりしたら虫もわくし。
法改正した方がいいでしょ。

[73. 匿名]

法改正してもらうしかないよね。

[74. 匿名]

>>53
実家にも、お金になる土地と税金取られるだけの土地がある。結果プラスだから、いずれ弟がどっちも引っ括めて相続する予定

[75. 匿名]

>>70
うちも義父が亡くなりそのまま子供の名義に変わったよ。名義は変わったけど固定資産税は立て替えてもらって義母が支払い。
亡くなったら義弟が管理するけど県外に家は持ってる。義母には家の解体費用や中の処分費は弟に渡してあるかしっかり確認した。
後から我が家にも負担してくれって言われても困るし。

[76. 匿名]

>>22
逆に山奥だともともと宅地ではなく、家をたてた時にその土地分を宅地にしてると思うので、解体後もとの農地とか？に戻したらこの固定資産税爆上がりは回避できるかもよ。

[77. 匿名]

古屋付きで販売して売却決まったら解体すれば良い

[78. 匿名]

>>48
本当に馬鹿としか言いようがない

[79. 匿名]

>>51
条件によるって話をしちゃったら駐車場じゃなくてもなんでも一緒

[80. 匿名]

>>71
うちも、先行き頭痛い
親がヨボヨボになってきて、管理無理
全部売って施設に入って欲しいわ

[81. 匿名]

>>47
こないだNHKの正直不動産ってドラマでそういうのやってた
デメリットも多いらしく長生きすればするほどリスクが大きくなると言ってた
あと、子供が相続したくないような負動産な家は銀行も相手してくれないと思うよ

[82. 匿名]

>>30
そんなこと言ったら個人が自分で買った家に税金かけてること自体おかしいよ。

[83. 匿名]

過疎地はほんと困ると思う。祖父母の家はどんどん朽ちてる。
道が狭いから解体の重機も多分入らない。山奥だから朽ちるの待つだけだろうな。

[84. 匿名]

もし自分が今住んでる所で災害が発生して今の家に住めなくなった時、負動産へ一時的に避難する方法もある。
家を建てるのって時間もお金も人手も必要。取り壊してしまうと住める家がなくなってしまうんだよね。

[85. 匿名]

>>70
辞退して他の人が名義を引き継いでくれるならいいけどね…
相続放棄したって不動産の管理責任からは逃げられないのが問題

[86. 匿名]

>>62
放火されてもおしまいだしね

[87. 匿名]

>>75
ほんと、あれこれと後から出してくれって言われても困るよね。
我が家は出戻ってる義妹が継ぐのがいいかと思うけど、また結婚するから家出るなんて言い出すかもしれないし、頭が痛いんだよね。
義母が亡くなった時の片付け費用の件まだ頭になかった！
ありがとう！

[88. 匿名]

>>29
そりゃあ生きてるうちにするのがいいに決まってる

[89. 匿名]

>>76
その土地に住んでなきゃ農地にするのも難しいよね
正に土地に縛られてる状態になっちゃう

[90. 匿名]

これさ、治安に影響あるよね
川崎とか横浜でも駅からバス便のエリアだと
放置された空き家がちょこちょこあるんだけどさ

子供たちは都内マンション暮らしで横浜の実家には戻るつもりないみたいな話

[91. 匿名]

>>75
なぜそうなったのか事情はわからないけどお金だけ渡されて任されて義弟も大変そう

[92. 匿名]

信号も無いようなド田舎の実家、
母家だけで80坪、離れに空き家の30坪、ドッグランとか余裕で出来そうな広さの駐車場やただの広っぱが200坪ほど。
合計300坪越え。

父が1人で住んでるんだけど、ゆくゆくこんな巨大な土地を更地にしたとして、猫の額ほどの畑を作るだけでも税金対策になるのかなあ？

畑作ったとて車で3時間ほどかかるから、そんな管理しに行けないんだけど

[93. 匿名]

実家も義実家もすぐ売れそうな場所にあって良かった

[94. 匿名]

費用かかっても売れるなら早めに売ったほうがいいよね
何か起こって売れない条件に入ってしまう事もあるし寂しいとか言って持ってる間にめちゃくちゃ維持費用かかる

[95. 匿名]

>>70
同居夫婦が自宅相続だと相続税免除なるけどね
そのまま義母が固定資産税だけで住んでいられるし

[96. 匿名]

新宿や東京駅まで電車で50分のエリアに住んでるけど駅の目の前が空き家とか廃墟だらけですごくもったいないなーと思うわ

[97. 匿名]

>>46
解体ゴミの分別が大変らしい
解体費が高くなるのはこのせい

[98. 匿名]

>>23
それがなかったら更地にする人の方が多いと思うのにね
火事や壊れた家の一部が風で飛んで周りに迷惑するになんて誰もが嫌だもの

[99. 匿名]

不法侵入者が住み着いたり、連れ込まれて襲われる現場になりやすいんじゃなかったっけ。。

[100. 匿名]

>>29
って子世代は勝手に考えるけど、高齢親が賃貸借りるのも大変だしお金もそのまま持ち家死ぬまで住むより絶対かかるよ
子どもが保証人になって血眼なって探してもいい条件の所ってなかなか入れないし
子どもと同居と呼び寄せても生活合わない事もあるし家売ってしまうと行き場失う
施設入ってもう戻れる事はないとかならありうるけど

[101. 匿名]

>>89
確かに！お返事ありがとう。
知識不足で安い土地が農地しか知らないもんで…
これまで家屋○円、宅地○円、山地？農地？○円と固定資産税の支払い項目来てたなら、１個になると思ったんです。

[102. 匿名]

>>42
外国人すら買ってくれない地域もたくさんあるというやばさ

[103. 匿名]

>>17
それ、たぶん農地だよ。
相続したけど農業しないから果樹園みたいにした親戚がいるわ。

[104. 匿名]

>>92
一番小さい家を残してあとは解体
一軒残っていれば特例受けられる
全て解体して宅地から農地にしたって草刈りなどの手間はかかるね

まぁこういう所はたいして固定資産税がかからない
市街化調整区域なら税金格安
それすら払いたくない場合は安くしてでも売るしかないやね

[105. 匿名]

>>17
地目が元々農地なんだろうね。
廃屋取り壊して農地にするのは、現実には難しそう。下、ググってみた。

「現況地目を農地に変更するためには、「現況地目変更届」を提出し、本当に現在土地が農地として活用されているのかどうかを確認してもらうことになります。 ただし、農地への地目変更には、農業委員会による農地証明の発行が必要となりますので、事前に地域の市役所等で確認しておきましょう。」

[106. 匿名]

どんなボロい空き家でも買い取りしてくれるとこあるよ。
安いけど。
台風の時とか考えてうちは売った。

[107. 匿名]

>>23
住宅用地特例って、そもそもは人が住むことを前提にした割引なんだから、誰かが住む予定のない空き家は特例の対象外にすればいいのにね。
誰か住んでた年だけ割引。

都心の不動産も、空き家のまま値上がりを期待するより、家賃下げようとか売ろうとかの動機付けになりそう。

[108. 匿名]

>>3
こんな事思っちゃいけないけど、いっそのこと火事になればいいのにって思う。
家財も片付けなくていいし火災保険で解体できるし。
解体費用ってもっと安くならないのかな。大きな日本家屋だと500万くらいかかるらしいけど、ただ壊すだけにそこまでお金かけようって人いないよね。

[109. 匿名]

>>4
土地転がしで地価高騰を狙う負動産ブローカーを抑えるにはいい税制だということらしい
ちゃんと家を建てて使う実用者には税金安くするよ、という税制

しかし、買い手がつかない田舎にまで適用されるとキツイ

[110. 匿名]

>>108
ほんとそれ
自治体にタダで渡す代わりに全部放ったらかしで良いとかなれば放棄する人も相当いるはず
一旦自治体預かりにして区画整理してから民間に売ってマンションでも建てればいいのにね

[111. 匿名]

>>108
ものすごい思う…
両親が亡くなったあとは、実家が霧か霞になってくれないかなーなんてね…

[112. 匿名]

>>32
次のアクション起こしやすいのにね
売ったり建てたり

[113. 匿名]

>>34
管理義務は残るんか…絶望…

[114. 匿名]

>>18
戸建もマンションもどちらも、維持にも処分にもお金かかるからね。
災害で負債抱えることもないし好みの地域や家に住み替えられるし、お金さえあれば賃貸が最強だと思う。

[115. 匿名]

いつも思うが、更地にしたらどうして固定資産税があがるの？國が空き家問題を抱えてるのに持ち主を探しだして何年もお願いしてるのに解体してくれないんですよではなくて、更地にしたら固定資産税は半分にしますと言ったら空き家を解体する人も少しはふえるのでは。

[116. 匿名]

山と土地と家を、将来お前たちにくれてやる！
跡取りなんだからな！わかってるな！
ありがたく思え！


↑義両親がこんな感じなんだけど...
いやいやこちらとしては負の財産もらっても困ります。
うちはもう数年前にマイホーム買ったし。

いつもドヤ顔で、お前たちにこんなに財産あげるんだぞ？って言ってくるんだけど
それが逆に迷惑になるって分かってないのかな

[117. 匿名]

>>4
金持ちが土地ばかり買い占めるのを防ぐため
この制度のおかげで庶民が土地を買える

[118. 匿名]

>>72
せめてブロック塀だけでも、国の力で撤去とかしてほしい…危険すぎるわ

[119. 匿名]

>>109
誰も買ってくれないような田舎は免除してほしいよね

[120. 匿名]

>>5
しかも空き家が一軒あるだけで治安が悪くなるのよ
割れ窓現象みたいな感じでさ

田舎だと土地買ってくれる人なんていないし、市に寄付したくても色々条件付きにされて
条件クリアするのにまた100万円単位でお金かかるし
本当に土地とか家屋って安易に買っちゃダメだと思う

[121. 匿名]

敷地内同居してる人とか義実家に誰もいなくなったら、税金とかどうするんだろう。売るのも難しいよね。自分の家もローンとか固定資産税払ってたら大変

[122. 匿名]

>>116
うちもそうです…農業しないから困るのに。
祖父母世代はまだ土地に価値があるって思ってる人多いですよね。地価でも見せたら納得してくれるのかな？
そういう問題じゃないんだろうな…

[123. 匿名]

>>116
固定資産税払ってるからこそどれだけ価値が低いか本人が1番分かってるんじゃない？
空き家や売れない土地が周りにあるだろうし、基本ド田舎の人でもやばいのわかってるよ
年寄りは子どもに投げて逃げきれるから知らんぷりするよね

[124. 匿名]

田舎なら不便だとほんと
いらないよね

[125. 匿名]

相続土地国庫帰属法ができたから、土地を相続した場合に限り、条件を満たせば国に所有権を返せるようになった。
条件とお金(10年分の管理費用、100万位か？)がかかるみたいだけど。
あくまでも土地の場合だから、家屋は自費で解体しなきゃだめみたい。

[126. 匿名]

この記事面白いね
空き家を放置してたら知らない人が堂々と住んでた〜とかギャグみたい

家主が死亡して誰もそこに住まない場合は住宅用地特例の適応外にして猶予期間を1年程度設けて固定資産税を上げればイイよ
けど過疎地だと大して固定資産税掛からないから放置になるかもね
都会ならさっさと手放す人が増えて空き家は減るんじゃないかな？それ以前の相続税払う段階で売らざるおえない人が多いかと

よって空き家問題のキモは過疎地なのかな

農家生まれサラリーマンだった父が市街地と市街化調整区域を相続した時にしたこと(首都圏)
○市街地の土地は売却
地目農地だったが住宅街だったので宅地に変更
地元不動産屋よりパワービルダーの方が高く買い取ってくれる
○家の解体
固定資産税が上がるので納屋を一軒残した
○管理できない農地を雑種地に変更
農地よりは固定資産税上がるけど草刈りなどの手間がなくなった
○他農地は現在農地利用する法人に貸している
これは偶々貸して欲しいと言われラッキーだった案件
賃貸料が父の住む自宅含む固定資産税を超えているので小遣い程度にはなっている

[127. 匿名]

>>58
いらない土地は国もいらないからね
固定資産税入らなくなるからもらってくれないんだよ

[128. 匿名]

実家は駅近で需要が多い土地なので大事に管理します。
祖父母家は需要ない田舎なので処分が大変そう。

[129. 匿名]

>>80
私も両方の実家管理するの私達しかいないから
家が生きてるうちに売ってほしいわ。
お墓もあるし、維持費ばかり払って自分達の生活が出来なくなるんじゃないかって切実に不安。

[130. 匿名]

隣が空き家なんだけどほぼ倒壊してる
こっちにも倒れてきそうで
迷惑だから解体してほしいわ
固定資産税は害悪だよ

[131. 匿名]

>>92
ポツンと一軒家みたいな？
むしろそれなら朽ち果てるまで放置でいいんじゃないかと思う。
隣近所がいないなら台風や地震や火事で迷惑かけることもなさそうだし。
負動産で隣近所が近い(損害を与えてしまいそう)家は管理必須だから厄介。

[132. 匿名]

>>32
それいいね！けど住んでるふりしそうだね。
だから、更地にしても値上がるの止めればいいのに。

[133. 匿名]

>>115
上がるというか、住宅としての特例が使えなくなって本来の税金になるわけだけど。
空き家のままだと特例は使えません、空き家は更地と同じ本来の税金取りますよ、のほうが正しいと思う。

その上で、空き家歴◯年以内なら更地にする補助金出しますってやれば早めに動きそう。

[134. 匿名]

うちも母が1人で住んでるからなぁ

[135. 匿名]

>>59
来年の4月から国庫帰属制度が適用されるよ。
相続でいらない土地（建物は取り壊す）を国が引き取ってくれる。
色々条件があるので、詳しくはぐぐってください

[136. 匿名]

>>117
土地転がしてる人にはそれでいいけど、所有権を放棄したい人には課さないで欲しいよね。
売れないわ更地にしたら税金上がるわ、一体どないせいと………

[137. 匿名]

>>46
産廃関係の法律が年々厳しくなってて、処分費が凄く値上がりしてるよ。

それに解体する場合、すべての建材（壁のボード、ケイカル、瓦からコンクリから全て）に対してアスベストが含有されていないか調査に出さないといけなくなったから、その分の費用と人件費とがまた加算されるし。
それも資格保持者じゃないと何も出来ないから、工事業者は資格取得の費用もかかる。
調査報告して、アスベストが含有してた場合、そこからさらに費用が爆上がりするよ。
古いスレート使ってる家なんかどんだけ費用かかる事か･･･
放置してて剥がれ落ちたものも一般ゴミとして捨てられないし、埋めたり放置するのも不法投棄になるし、詰むよね

[138. 匿名]

>>90
神奈川なんかさ、在日やチョンいっぱいいるような
ただでさえいわくつきのアレな地なのにねー！

[139. 匿名]

更地にすると固定資産税が上がるというのは初めて知りました。
勉強になります。

[140. 匿名]

実家は田舎で土地がタダ同然に激安のクセに家は無駄にデカいから、本当に負動産。
両親が他界したら、押し付け合いで兄弟間の争いに発展しそうだよ。

[141. 匿名]

>>1
うちも築50年以上の実家売ったよ！田舎なのに、狭いし隣とも近いっていう最悪パターン。
中古買取屋数件に0円でも要らないと断られた。
解体更地にして近所の人に買ってもらうしかないって思ってたけど、同じ町内のうちより条件が良い更地の土地が売れてない状態で期待薄…。
さらにゴミ処理も自分達の手じゃ負えないし、売れた所で最低でも50万円はかかりそうだった。

でも不動産仲介でリフォームして賃貸にするって買ってくれた人がいて神様かと思ったよ。解体もゴミ処理も必要なくなってちゃんと利益も出た。
焦って解体しなくて本当良かった！！

[142. 匿名]

>>125
情報ありがとう。
軽く読んできたけど農地・山林は境界がしっかりしてないと無理と。条件のハードル高いのね…

[143. 匿名]

実家の土地が価値のある土地にならないかなぁ

[144. 匿名]

実家や義父の家、家主が死んだらどうすればいんだろ。
安くてもいいから建物ごと不動産屋さんに買い取ってほしい。

[145. 匿名]

田舎でただ広い土地持ちも苦労するのね
売れるとこじゃなかったら後が大変だよね

[146. 匿名]

>>135
私の父の実家もかなり山奥にあって、固定資産税が高くなるから取り壊さずにそのままにしてたけど、この前国に売却？したって聞いた。空き家問題とかあるのに、そんな簡単に売れるもんなんだと思った。あんな山奥の家が。

[147. 匿名]

>>142
何ともない普通の土地ならいいけど、条件に引っ掛かっちゃう人けっこういそうだよね。
私もゆくゆくは今の持ち家の建ってる土地を手放したいけど、ここは自分で買った土地家屋だから適用されない。
あくまでも相続した場合のみみたい。

[148. 匿名]

>>143
天変地異が起こればありえるかもしれないよ？
これから海面上昇、気温上昇、地震や噴火とそれによって原発事故も起こり得る……
人が住める場所が今より限られてくる時代になりそうだからね。

[149. 匿名]

今後は、更地にしないと税金高くなるんだよね。
いつからだっけ？

[150. 匿名]

>>140
大きな家なら古民家買い取り業者にワンチャンかけてみるとか？
昭和レトロだの平成レトロだの言ってる今なら、一見ただ古いだけの家もそれなりに需要ありそうだけど
その場合シロアリ駆除とかは必須だけども

[151. 匿名]

>>23

それは1に書いてあるから、>>4は>>109みたいな内容で知りたいんだと思う！

[152. 匿名]

実家はまわりに家が密集していて道幅も狭く重機が入れない
そんな土地だから更地にするだけでも大変だしさらに売れる見込みも少ない
ただお金がかかるだけでしかない

[153. 匿名]

>>100
教えてくれてありがとう。
わたし一人っ子で、親はもう80過ぎだから考えておかないといけなくて。親もそう言ってる。

遠方に嫁いでしまったから、親が生きているうちに何か準備できることあるかなーと思ったんだけどね。。。

[154. 匿名]

>>3
これ、どうにかした方がいい問題だよね。
崩れた家や塀なんかで人が怪我する可能性もあるじゃん。

[155. 匿名]

>>108
ほんとそう。規制規制うるさい、燃やしちゃえば良いよ。

[156. 匿名]

ボロッボロで室内にまで蔦がびっしりの空き家、解体せずに売家にしてる。
購入した人が解体して下さい、という事なんだろうなぁ。

[157. 匿名]

>>69
それに近い制度はできたよ。名前忘れたけど。法務省だったかな？

[158. 匿名]

>>142
そんなとこは境界なんて国も分かんないんだから、お隣さんと公図を見ながら話し合って、ここが境界って当人たちで確認しちゃえばそれでいいんじゃない？そこにホームセンターで買った境界杭打ち込んどいて。

[159. 匿名]

>>18
田舎よりでも、中央線沿い駅近マンションが最強だと思う

[160. 匿名]

>>1

飛行機で帰る遠い実家を空家6年目にして、中を空にして来月解体する。

中の片付けから解体、更地、転売まで一つの建売住宅手がける業者に依頼した
近くのお宅も同じように手掛けた業者の営業に乗った形
あちらは海千山千の男の世界、こちらは女一人の初体験
時々、強引だな勝手だなどっちが客？と思う点もありながら
どうにかここまで辿りついた

親世代が退職金当てての自分の城造りが夢なら
子世代は老朽化した城畳みが大きなミッション
費用を親の遺産から出せれば良いが
子の負担だと転売した時のお金含め
一族の大揉めの原因になるのだろう

それにしても親が世を去るごとに
居丈高になり重労働の片付け時に
全くノータッチになる夫が殆どなのは
なぜなんだろう…？

[161. 匿名]

>>142

必要に迫られてのにわか知識だけど、家屋の境界石を再び測量士に検査してもらい、正確な境界石を確認出来て転売可能になるよう。隣り合うお宅にこの境界石を引き抜かれている場合も多い。それが済んだら建物滅失登記を法務局に提出。これら合わせて50万もかかる。痩せそうだわ、痩せないけどw

[162. 匿名]

>>153

私も一人っ子

親御さんがご存命で片付けって心情的に気が進まないと思うけれど

もう決して着ない汚れた服や下着類、和服、古布、紙類は捨てる
頂き物で大切に取ってあるセット食器類や電化製品は売る

などから始めてみてはいかが？

ウチの両親は大正と昭和生まれだからまぁ〜モノが捨てられず
プロに頼んだものの笑ってしまう程何でも取っておいて参ったw

[163. 匿名]

>>1
日本人が所有し続けられるようにしないのなんで？
手放すように仕向けてるように思える
その土地を外人が買うんだよ

[164. 匿名]

田舎の山林だと全然売れない。自治体も固定資産税が取れなくなるので引き取ってくれず。最近、その山林を利用したいと役場から連絡きて、喜んでお譲りしました。しかし後日、登記費用で10万円超(こちらの負担)取られました。土地を手放して気持ちはスッキリしたけど、なんかモヤモヤしました。

[165. 匿名]

財産放棄しかないか

[166. 匿名]

実家は関西のわりと交通の便がいいところにあるし、２人いる弟のうちのどちらかにお願いすればいいとして、問題は義実家。

北海道の田舎町にあるし、今暮らしてるのは進行性の持病もちの義母だけ、夫には北海道（ただし義実家とは本州やと新幹線使う距離）に私と同い年の弟さん（以下義弟）がいてるけど義弟は数年前に事故に遭い、命こそ取り留めたものの今も寝たきりで義実家のことや義母のフォローをお願いできるような状況にない。

これから現在小学生の１人娘にお金がかかってくることを考えて夫１人だけで様子を見に行かせるとしても遠すぎて年に１度行けたらいい方だからなぁ。

ちなみに義父は昨年亡くなりました。