建て売り物件どうですか？

[1. 匿名]

今マイホームを考えています！
土地からだと金銭的に厳しく、建て売りを考えています。
消費税があがる前になんて思っていましたが…

建て売りに住んでいる方どうですか？
また買うときに気を付ける点はありますか？

[2. 匿名]

出典：encrypted-tbn0.gstatic.com

[3. 匿名]

間取りが気にいればいいと思う

[4. 匿名]

似たような家多いから
私は嫌だな。

[5. 匿名]

大手メーカーの建売買って欠陥住宅掴まされて散々なのをテレビで見た
中身が見れないのは怖い

[6. 匿名]

密集してると、カーテンを開けると近所の人が居るので、とても居心地が悪い

[7. 匿名]

知り合いだけど、6年目でガタがきてると言っていた。安いから造りが頑丈ではないのかなと思います。

[8. 匿名]

建売は一般的に使いやすいように建ててるから
気に入ればいいと思う

[9. 匿名]

絶対買いたくない。
建売の建具や水周りとかって普通の賃貸アパートと変わらない。
そんなのにウン千万出したくないな。

[10. 匿名]

ニュータウンとか市や区が勢力上げて作ってるとこの建て売りは役所の職員とかも買うぐらいだから大丈夫だと思う
その辺のハウスメーカーのは知らないけど

[11. 匿名]

建売住宅は比較的年収が低めの人が多いので、建売住宅が集まっているようなところは、ほかにどんな人が住んでいるかできる範囲でチェックしておいたほうがいいと思う。

[12. 匿名]

今の建売はちゃんとしてると思うからいいと思う！

[14. 匿名]

外が頑丈で細かく仕切ってなければいいかな

[15. 匿名]

彼が建設業20年してますが建て売りは絶対辞めた方がいいといってます。ちゃっちいらしい

[16. 匿名]

すぐ住めて良い。さらに言うとじっくり見学ができる。まだ建ててない場合はイメージが掴めない

[17. 匿名]

立地と金額で妥協して選んだ。
ありがちな外見でカスタマイズもできなくて不満だったけど、中身は家具やカーテンで自分好みにできる。
実家は安い土地にそれなりのお金かけて立てたけど、作りが全然ちがう。
上物は金額相応だと感じた。

[18. 匿名]

自分が元から知っている場所が建売として売り出されたのならいいけど
全然知らない土地のを買うのは怖い
どんな土地が整備されたかわからないから
近くで沼だったところが宅地にかわって建売が売り出されてたけどよく買うなあと思ったわ

[19. 匿名]

欠陥住宅の可能性がある、基礎工事に手抜きが有ってもわからない。まさにギャンブル。

[20. 匿名]

建売でよく見かける道路族や井戸端会議してるオバン達が気になる

変な奴いると朝起きた時やでかけた時、寝る時とすべてチェックされそうで嫌

[21. 匿名]

>>5
毎日ずっと見ていられないし、
建てているとこちょっと見ただけじゃ
はっきり言ってわかんないよ

[22. 匿名]

消費税増税前に突貫工事で作って早く売ってしまえ～な感じがして今は尚怖い気がする

[23. 匿名]

こだわりがあまりなければ、ラクでいいと思う。ある程度、標準的に建てられているから。新興住宅地なら、同じような家がずらーっと並んでるのが気になるか気にならないかだと思う。

[24. 匿名]

立地が良い場所はすぐ売れちゃうよね。

[25. 匿名]

建て売りでマイホーム買ったけど 最悪でした


雨漏りはするわ

窓は閉まらない

床はぎーぎー鳴る

便座はガタガタなる

安い材料で建てたみたいな

金額に似つかわしくない家


建て売りはやめた方がいい

うちのその業者

潰れました

[26. 匿名]

都内なら金銭的にそれでも仕方ないかなあ。

[27. 匿名]

同じ分譲地に二軒建売の家が建ったんですが、人が住んで2ヶ月かそこらで雨漏りがするって屋根の修理してましたよ、、
建ってまだ半年ぐらいしか経ってないのに、、 外れの建売のだと思いました。 その後も雨戸も直していたし、、 最悪ですよね。

[28. 匿名]

建て売りでもそうじゃなくても
欠陥がある時にはある
から関係ないと思います

[29. 匿名]

最近はEXILE黒光り集団みたいなチャラそうな人らが家建ててるのよく見かける
自分の家だったらなんか嫌
手抜きしてそうで

[30. 匿名]

建て売りって、人が亡くなったとか曰く付きはないの？

[31. 匿名]

ご近所さん大事。
非常識な人や変な人住んでても引っ越せないのはつらい。
新築分譲だと事前リサーチに限界あるよね。

[32. 匿名]

何棟か一緒に売り出されてる建売りは何かとご近所トラブルが多いイメージ。
そして、あまり何も深く考えずに買っちゃったんだろうなーって思う。

[33. 匿名]

妹が建て売りの家買いました。

実家の父が建設関係の仕事をしていたので、基礎などすごく詳しい人なので、一度説明に立ち会ってもらったそうなのですが、妹夫婦だけの時は、何も知らない若夫婦だと思ったのか大した説明もなかったらしいのですが、父が根掘り葉掘り聞くと相手が急に態度を変えてきちんと説明してくれたそうです。

妹のところは問題なしでしたが、実際あまり良くない物件でも、知らないと思ったらナァナァにされる場合もあるみたいなので、知らなくても一応、見た目は綺麗でも基礎部分などはしっかりしてるのか聞いた方がいいですよ！

[34. 匿名]

>>21
建築ブログ見るとちゃんと見にいっておかしい所直してもらってる人結構いるよ

[35. 匿名]

欠陥住宅より怖いのは人間関係だと思う
人んちのうわさ話するの大好きだろうしw

[36. 匿名]

建て売りに住んでます。6年目です。
場所が気に入っててご近所さんも優しくて良かったです。
でも、お金貯めてから注文住宅建てれば良かったなぁと思ってます。
やっぱり自分でこだわった家にした方が満足度は違うと思います。
宝クジ当たったら引っ越すぞ！笑

[37. 匿名]

>>30
それは貸し屋では？

[38. 匿名]

最近の家って何処も建て売りみたいな物件じゃない？重厚な瓦や日本庭園のお庭がある家なんて滅多に見ないよ。ほとんどペラペラサイディングだよね。建築基準が変わったからなのかな？

[39. 匿名]

住宅が密集してるとこっていうか
地図でみたら道がめっちゃしましましてるとこ気持ち悪い。

[40. 匿名]

建て売りは辺り外れが大きいから
出来れば建築の事とか分かる人連れてくといい
建設途中で見に行かないから断熱が最低限だったりするしキッチンやお風呂のグレードは妥協かな

[41. 匿名]

25

住む前に見に行ったりしなかったんですか？
見に行ったときは普通で、住んですぐそうなったってこと？

[42. 匿名]

すっごくこだわってオシャレなおうちは羨ましいけど、カッツカツのフルローンになるなら、建て売りでもいいや。
家の居心地は大事だけど家の為に余裕のない生活はしたくない。
場所や間取りが良ければ良いんじゃないかな～。

建てて終わりじゃなくて、メンテナンスも必要だし、年齢とともに生活スタイルも変わってくるから、ローンは余裕を見た方がいい。

お金持ちなら、もちろん注文住宅！！

[43. 匿名]

>>15

それは彼の会社がずさんなだけでは。
ちゃっちいもの売るのはダメでしょ？

自分の会社は建売りしてないのに憶測で言うのも、それはそれでダメだけど。

[44. 匿名]

最寄り駅近くで建売工事してて、基礎工事を横目に見ながら通勤してたけど、こんな柱でいいのか？！って印象だった。
同じことを近所の人も言ってた。

今、人が住んでるけど、地震起きたらかなり危ないと思う。

[45. 匿名]

都内の5000万以下の狭小建売はやめた方がいいと思うけど、7000万以上なら建設会社と建築士と大工さんとデザイナーさん等よく話し合って間取りから建材まで決めてるから、注文より機能的で安全だと聞きましたよ

[46. 匿名]

建売り買う人はダサくてミーハーなイメージ。

[47. 匿名]

>>20
昔の方がずっとずっとちゃんとしていたよ

[48. 匿名]

>>30
建物は新築だからそういうのはないけど
（もし建ててるとき事故があったら　
約款で告知義務があるし大丈夫）
土地自体はわかんないね

[49. 匿名]

私も家検討中！
建売勧められたけど、評判いまいちみたい。バブル時に建てられた中古住宅だと、贅沢に資材使ってるよ！って親戚のおじさん(建築系の仕事)言ってたよ。

[50. 匿名]

建て売りってそんなに欠陥物件多いんだ…。
知らなかった。

[51. 匿名]

>>25

災難でしたね…
でも、それほとんど見学の時点で分かりそうだけどチェックはしなかったんですか？？

[52. 匿名]

耐震免震は大丈夫だと思うけど扉1枚とっても建て売りのは安っぽい。
でも予算との兼ね合いで妥協できるならオプションで壁紙や飾り用のレールを付けたり個性を出せば良いと思う。
注文住宅って選択肢があるなら迷わず注文住宅。
愛着が違う。

[53. 匿名]

お金のない人が無理して買うイメージ

[54. 匿名]

>>30

中古物件ではなく、建売ですよ。
新品です

[55. 匿名]

本気で買いたいならこんなところで聞いても何も特にならないと思うよ。
まぁ、建売り業者も甘い言葉で何も考えずに買っちゃうような人をターゲットにしてるんだけどね。

[56. 匿名]

すぐに住める、とかカーテンがどうのこうの。バカなの？一生一度の買い物をそんな価値観で軽く考えるの？
住んですぐに雨漏りしたり壁にヒビが入ったり、基礎に問題が有って傾いたり。
裁判になってるケースは沢山あるのにのんき過ぎる。

[57. 匿名]

値段相応のものを買うのが一番。
安くても高くてもダメ。

予算がないなら、中古住宅でいい。

[58. 匿名]

ま、注文でも建売でも　木造住宅なんて大工次第って
とこあるしね～
同じ会社で建てても同じ大工とは限らない。

[59. 匿名]

>>48
ありがとう。
その土地で昔誰かが亡くなってたら怖いので調べたいよね。

[60. 匿名]

何世帯も同時に入居するような新興住宅地はお付き合いが密になりがちだから嫌だな。
友達がそういうところに建てたけど、子どももだいたい同じような年齢だし、ご近所みんなママ友って感じで大変らしい。
コミュ力低い私には無理だな。
お茶会ランチ会バーベキューなんて。

[61. 匿名]

昨年建て売り購入しました！
ほんとはこった間取り、外観にしたかったけど、場所が譲れず、建て売りにしました。
シンプルな作りだけど、シンプルイズベスト！と今は思ってます。注文住宅で建てた方は、だいたい失敗したーと、言ってるので。確かに小上がり和室とか、吹き抜けとか、不便そう！と実際に見て思いました。

[62. 匿名]

家を購入しようと色々と調べました！
ローコストの建て売りは正直ちゃっちいですが、
保証を60年などの長期保証を売りにしている
ハウスメーカーの建て売りは、ローコストより
比べ物にならないくらいきちんとしてましたよ！

結局我が家はガレージが置きたいので
建て売りの敷地だと狭く、
自分で土地を探し、ハウスメーカーの企画住宅にしました。

[63. 匿名]

建て売りは正直に言っていい加減で雑な所が多いと思います。

[64. 匿名]

掃除大変だから小さい家にしたい。と思った以外はこだわりが無かったので、きっと他人が見たらデメリットかもしれない物件だったとしても、私としてはそこに有るように使っているので何の問題もなく過ごせてます( ´ ▽ ` )ﾉ

[65. 匿名]

床が抜けるトラブルが多そうで嫌だ。。

[66. 匿名]

２５です

更地の時に買いました

共働きなので 建てている
時はたまにしか見にいけませんでした


住んでから 直ぐにあちこち出てきたんです

業者にそのつどクレーム入れて直して
もらってましたが

２年目でその業者が潰れてしまい

それからはリフォーム屋さんに頼んで直してもらいました

とりあえず雨漏りは直りましたが

床はまだそのままです


しっかりした業者だと思ってたのですが
住んでみないとわかりませんね

[67. 匿名]

注文住宅でもボルトが締めてなかったとか断熱材詰めてなかったとか雨でビチャビチャとか
そういうズサンな現場もあるのに一回も中の構造見れない建売はちょっとな

[68. 匿名]

ハウスメーカーは高いけど
内装がいちいちオシャレ

でも高いからなー

[69. 匿名]

建売住宅は、必要最低限のギリギリのコストで建てます。
なので、建築資材はもちろん、内装の全てのものが一番下のグレードのものが使われています。（もちろん基準はクリアしてますが）
設計ミスも多く、友人の家は、ベランダに出る扉を開けると人が出られなかったり、電話線が三階まで届いてなくて、入居後に工事業者がバタバタと立ち入ったりしてました。
ただ、その分注文住宅に比べるとかなり安く購入できるメリットがあるので、よーーく見定めることが大事だと思います。

[70. 匿名]

妹が建売り買う時、知り合いにチェックして貰ったんだけど、欠陥が5ケ所見付かりました。
ハウスメーカー立会いだったので、直す事を約束して、再確認してから購入しました。
ハウスメーカーが説明出来ない欠陥もありました。
建築関係の知り合いがいたら、チェックして貰っては。

[71. 匿名]

大手メーカーの建売に住んでます！

備え付けの家具（カーテン、ソファー、テーブル、装飾品など）も希望すればそのまま置いていってくれましたし、物も良いものだったのでラッキーでした！

[72. 匿名]

大手ハウスメーカー（積水ハウス、住友林業、トヨタホーム、ミサワホームなど）の建売は素敵な家が多くて憧れる。安さ重視で建売を探しているのなら予算オーバーになるとは思いますが

[73. 匿名]

都内なので約8000万円の建売に住んでます。
自分で書いたドリームな間取り図より、やっぱりプロは優秀で、機能的で無駄の無い快適な家です。ご近所さん方ものんびりとした方ばかりです。
長期優良住宅？で税金が安くなりました。

[74. 匿名]

ここまでの意見を見て


主さんどう感じましたか？

[75. 匿名]

結局中古買った

気がすむまで
見学してみたら
良いと思う
後々家を買うのに
役立つかも(^_^)
ただいきなり契約に
持ち込もうとされたり
した所もあったから
はっきり断る所は
断って下さい

[76. 匿名]

建て売り買いました。駐車場の一角を地主さんが手放した物件で、まだ家が建つ前に購入を決めたので外壁やドアのデザイン、フローリングの色、壁紙等が選べました。少しだけれど、自分たちの意見が取り入れられていて、嬉しいです。

[77. 匿名]

リアルタイムなトピ！

正月にたまたまいった、モデルハウスで聞いた話。
建て売りは、やっすい木材使ってる。やっすいボンド使ってるから、シックハウス発生率が高い。
10年くらいで、塗装のやり直し。それでまたローン組んだら、二十三重組むことに。
ただし、すぐに住み替えたいとか値段のことを考えたらよし。

ハウスメーカーは何十年保証付きだから、始め高くても、先のメンテナンス代金がかからない。好きな間取りにできる。
ただし、建て売りと金額の差が大きい。

決して自分のところの家を売るためだけに教えてくれたのではなく、そこそこのご家庭の人生設計にあった家の選び方をしたほうがよいと教えてくださいました。

うちは、多分10年おきにメンテナンス代金貯められないだろうから、ハウスメーカーに頼んだほうがいいのかなと話し合ってます。

[78. 匿名]

積水ハウスは注文も建売も使う建材は同じだそうです
家を買うなら積水ハウスにしたら？

[80. 匿名]

聞いたことのないハウスメーカーの建売より、高いけど大手ハウスメーカーの建売がいいと思います。街並み（家並み？）も洗練されているしやはりよくできている。ケチると後々気に入らなかったり修繕費などで結局同じぐらいかかるでしょうしそう高い買い物ではないと思います。

[81. 匿名]

建売の購入を考えていて、建設中の時に見に行ったけど、素人目で見ても分かるくらい、仕事がいい加減だった。
それ見たら、到底買う気になれない

[82. 匿名]

父が大工ですが…
突貫工事だから、あまりお勧め出来ないと言っていました。
気に入った物件があったら、間取りだけではなくシンクしたの配管をチェックしてみてください。
臭い、水を流して漏れがないか等。後、床が水平かビー玉いくつかを部屋中心部に置いてみてください。
いい物件と出会えるといいですね

[83. 匿名]

>>78
家を～買うなら～せきす～いハウス～

[84. 匿名]

結局中古買った

気がすむまで
見学してみたら
良いと思う
後々家を買うのに
役立つかも(^_^)
ただいきなり契約に
持ち込もうとされたり
した所もあったから
はっきり断る所は
断って下さい

[85. 匿名]

ほとんどの人にとって、家は一生に一度の高額な買い物。
消費税が上がる前という理由で、慌て買う物ですか？
私は自分に知識や計画性がないのに、大きな買い物はできないなあ。
私にしてみれば、消費税なんてたかが数百万円の話。毎日不満＆不安な気持ちで過ごしたくない。
そういうこと全く気にせず過ごせるなら、今が買い時なんでしょう。

[86. 匿名]

>>49
バブルの時に建てた家こそ注意したほうがいいです
あのころは建てればすぐ売れた時代。
いい加減に建ててる家が多いです。
チェックの規制も緩かったはず。

[87. 匿名]

>>83

うちに～帰れば～セキス～イハウス じゃない？

[88. 匿名]

うちのエリアだと建売だとだいたい3000万〜4000万、注文だと5000万〜。。

注文がいいのはわかってても値段違いすぎて買えません。。

[89. 匿名]

こだわった結果住みにくい家に。
建売りって結局平均的に住みやすい間取りになってると思うから全然自分的にあり。

[90. 匿名]

新築建売買いました。
買う前に有料の検査する人入れてもらった。
床下や屋根裏入って写真付きでファイルにしてもらって4万だったから安かった。
風呂下のボルト緩みや外壁の隙間とか何ヶ所か直して貰ってから契約しました。
まだ６年だから、どうなるかわからないけど
今の所問題なしです。

[91. 匿名]

職場の先輩でキレやすくすぐ大声出す人が建売戸建買ってた
あんな人がご近所だったら嫌だなぁと思った

[92. 匿名]

建て売りは300～400万くらいで建つような家もあると聞いたことある すぐガタがきそう

[93. 匿名]

昨年の夏に建て売りを買いました！参考になればと投稿します。
見た目はやはり建て売りっていう感じなので少し恥ずかしいですが、住み心地は悪くないです。
東北なので冬はとても寒いのですが、断熱が効いていて13畳のリビング＆キッチンにファンヒーターかひとつで設定温度は17℃でも寒くないです。
昼間の天気が良いときはつけないでこたつのみで過ごしています。
本当に普通な家ですが、もしこれから床の軋みや住むのには困らない不具合がでても、ハウスメーカーで建てたら高額だったと考えると多少の事は別にいいやと思います。
土地＋新築で建てた時とおよそ1千万円は違うので、私はとても満足です(*^^*)
こだわりや、人目を気にする方には建て売りは向いてないと思います。

[94. 匿名]

建て売りって、柱の入り方や断熱材の入り方って教えてもらえるんですか？
近所の建て売り物件が建つところずっと見てたけど、柱が少なくて驚いた。
友達は住んでみたら、めちゃ寒いって言ってたし。

[95. 匿名]

>>85
駆け込みで購入しようとする人が増えるので、工期遅れたり、突貫工事になったりするらしい。
消費税が上がる度に、すごいことになってるらしい。

[96. 匿名]

建売なら鉄骨のほうがまだ安心かもね。木造建売
だと木が悪そうだから。まぁ断熱材とか手をぬかれるかもしれないけど、それは注文住宅でもありえるかもしれないから、なんとも言えないし

[97. 匿名]

不動産投資をしている者です。
個人の好みが反映されやすい注文住宅は手放さなきゃならない時に足枷になりやすい。建売は万人受けするように作られているから、私は建売の方が好きかな。勿論、欠陥がないということが大前提ですが。

[98. 匿名]

今10年目だけど、特に問題たいけど、、、。大量建て売りは怖いね、うちは三棟。

[99. 匿名]

こだわった結果住みやすいでしょ笑
注文住宅は細かいとこ打ち合わせできるんでーす！
あっ！ 建ったまんまの家買ったから意味が解らないよね笑 外壁とかペラペラで寒そう！！

[100. 匿名]

23区の少し便利な場所だと、土地代5000万＋2000万くらいの上物で7000万以上の価格設定らしいよ。坪250万とかしちゃうもんね。
でも所有権なら後々建て直せるし、公道に面した（奥まってない）家を選ぶ方が良いそうです。

[101. 匿名]

こういうトピで絶賛してたりおすすめしてるの見ると
関係者かステマだと思ってしまう私はネットに毒されているのだろうか。。。

[102. 匿名]

建売に住んで、15年以上経過した人の話がききたい！！

[103. 匿名]

近所のお屋敷で殺人事件があって犯人捕まってないんだけど、親族が誰も継がないから転売されて数戸の建て売りになってる。
完売したようで普通に若いファミリーが住んでいる。
@23区

[104. 匿名]

>>18
小学校の頃にザリガニ取っていた湿地帯が綺麗な建て売り住宅になってました
湿気も多いだろうなぁと地元の爺さん婆さん方が話してました

[105. 匿名]

私のところは建て売り区域、
同じ町内だけど、兄夫婦のところは注文住宅ばかり。
兄のご近所さんと、うちのご近所さん、
雰囲気違います

[106. 匿名]

うちの実家建て売りかつモデルハウスだったらしいけど、断熱材を入れなかったみたいで夏暑くて冬めちゃ寒いです…

[107. 匿名]

家が崩れるとかのトラブル多そう。。

[108. 匿名]

建ててる過程を見るのは大切だと思います、建売は大工仕事や使ってる材木がヤバいって聞きますよ

[109. 匿名]

雑貨好き、細かく物事を詰めるのが好きな私が建売を買った時、みんなに意外だと言われました。
夫の急な転勤と子供の入学が重なったので、急いで決めたこともあったのですが、カッコ良すぎるかもしれないけど、「どんな家に住むかよりも、どう住むかだ」と思ってました。
それに私が一番気にしたのは「隣家との距離」。これは既に建っている建売なら一目瞭然です。
4棟で一つのまとまりでしたが、家族が一番集まるリビングの位置がみんなずれていて、団らんが重ならない、声が聞こえない。これには感心しました‼︎

家自体には確かに工夫も洒落っ気もあまりありませんが、それはインテリアで楽しんでいます。

[110. 匿名]

4800万の建売買いました。
間取りは好きだけど、それならもう少し田舎で注文住宅建てれたなと少し後悔。

[111. 匿名]

お金のこと抜きで、
注文住宅にしなきゃ良かった。と後悔してる人はなかなかいない。

[112. 匿名]

最初から、借家にするつもりで、建てた家ってのが建て売りで売られてることもあるらしくて、
そういうのだと、防寒とか悪かったり、造りがとにかく悪いらしい。
築40年の家は柱が丈夫な事が多いらしく、
そういう、ボロ屋を
キレイにリフォームするのは賢いらしい
と聞いた

[113. 匿名]

私は建売5年目、快適に住んでます
親は一流ハウスメーカーで建てたのに、素人のこだわりの変な間取りのせいで動線が悪い、巨大な吹き抜けで寒い
一億超えてるのにきしみでドアが閉まらないなどで大もめ
まあ当たり外れもありますよ

[114. 匿名]

建売は寿命短いですよ。
ローンが終わる前に建て替えが必要になったりする。
20年くらいでローン終わらす予定の人ならいいけど、
がっつり30年ローンで買う予定なら建売はオススメできません。

[115. 匿名]

>>29
黒光りなのは勘弁してやって
真夏でもかんかん照りの下で作業してるんだからどんなにUVケアしたって嫌でも日に焼けちゃうんだよ

[116. 匿名]

>>103
ひー！うちが買ったとこだったらどうしよう！
うちは23区の西部です。どの辺りか教えてください。

ちなみにうちは建売だけど、高かったのでかなり材料などしっかりしたものを使ってますよ。
建売も注文も値段次第かもですね。

[117. 匿名]

>>86
いや、バブル期に建てられた物件は安心だよ。

質のいい材料を手に入れる事が容易な時代だったから、建設業界でもバブル期物件は特別扱い。
築15年物件よりも20年物件がいいというくらい。

[118. 匿名]

>>43
彼の会社は板金です。屋根の仕事です。建設関係の仕事してると建て売りの会社じゃなくても詳しいでしょ。

[119. 匿名]

作る過程を見ていた家なら良いと思う
丈夫そうな家と、やばそうな家ってある

この柱で平気？と思う家は買わないよね。
見た方が良いと思う

[120. 匿名]

実家が建て売り15年経ち、昨年あちこちリフォームしました。借地権なので、建物だけで5000万円もしたけど、ぼったくられたかな。
トイレに棚やタオルハンガーが付いていない。リビングに収納が無い。納戸の扉を開くとカーテンレールにぶつかる。洗面所の壁紙がダサい。玄関は何度もがたついて、その都度直している。２階リビングで、来客があったときに２階はインターホンがあるから良いけど、１階にいる人はピンポンの音が聞こえない。つまり一人で１階の部屋にいたら、居留守使ってるみたいになってしまう。
そんな中、１階だけでなく２階３階の部屋も全て雨戸が付いていたのは良かった。あと、キッチンにディスポーザーがありました。

[121. 匿名]

値は値です。
そこそこ安い建て売りは、やはりちゃっちい仕様です。

[122. 匿名]

我が家、ほぼ10年前建売で家買いました。
でも買う前に主人は建てた工務店の評判とか、家が建つ前の状況とか、詳しく調べてから契約しましたけど。

割と仕事は地元の小さな工務店さんが手がけた家ですが、思ったよりしっかりしてます。

きちんと調べて、自分たちが気に入れば全然問題ないです。

[123. 匿名]

建築業の叔父の家が、バブル期に建てられた鉄筋コンクリートの家(中古で購入)
ご近所さんの話では、不動産会社経営者の自宅だったんだって。さすがに良い造り。素人目で見ても高級なのが丸わかり。
壁紙はリフォームしたけど、外装や屋根、床、当時のまま、今まで一度も不具合ないらしい。築30年近くなのに、ドアや床がきしむことないまま。
まあ中古でもそれなりに高かったみたいだけど、こういう物件って、同業者が買っていくんだろうな。

[124. 匿名]

>>116
知らない方が良いと思います。2009年に起こった事件とだけ言っときます。

[125. 匿名]

人件費はこれ以上さげらないから、
ケチるところは材料費。
これ、どの業界にも当てはまります。

[126. 匿名]

私の実家、数年前までは周りは田んぼだらけだったのが
区画整理されて、いつの間にか建売住宅がバンバン建ってる。
半年もあれば、ポンと建てられてちゃう物なのかと驚いた。
徒歩圏内にコンビニも飲食店も出来て凄く便利になった反面
ゴミ捨て場付近で話し込むお母さん集団に上から下までジロジロ見られるのが凄く嫌、路駐・無断駐車も酷いし
ゴミ捨てのマナーも最悪、分別しないの当たり前、マットレスとか掃除機とかがぶん投げてあったり
頭金無しで買えちゃう物件もあるせいか、微妙な人が住んでる確率が高い印象しかないな…

[127. 匿名]

私なら土地がない場合は中古住宅買ってリフォームするかな。
建て売りはお隣との距離が近すぎて近所づきあいが大変そうなイメージがある。子供の年齢が近いと更に大変そう

[128. 匿名]

>>5
注文住宅も中身は見られないのでは？

[129. 匿名]

>>128
注文住宅って一から作るんだよ
基礎の鉄筋施工時から柱や梁最後の仕上げまで全部見れるけど？

[130. 匿名]

学生の頃心理学の先生が建て売りはやめた方がいいと言っていた。
理由は建て売りは誰が住むか分からず建てるから、無意識に手抜き工事になるらしい。

[131. 匿名]

>>83

家に帰れば～ だよ。

[132. 匿名]

注文住宅のトピを見てたら結露しないってあったよね
うちは建て売りだけどこの季節は結露ある
そういうところが決定的に違うんだろうなと思う

[133. 匿名]

24時間換気はしてますか？

[134. 匿名]

建て売りでも結露は無いです。
どーせ上物(建物)は減価償却していくので建て売りでいいと思う。駅から遠いとか、不便なとこに注文住宅より駅近建て売りのほうが最後には資産価値あるよーな。あと、注文住宅で１からいろいろ決めるのって夫婦ゲンカのもと。トイレの壁紙とかまで決めなくちゃいけないなんて面倒くさくて私には無理。今の時代、家買ったからって一生そこに住まなきゃいけないとも考えないから、老後はマンションに引っ越す予定。年取ったらワンフロアで過ごしたい。

[135. 匿名]

注文住宅で、そこに住む予定の人が
休憩時間にあわせて頻繁に訪れ、
飲み物食べ物の差し入れして感じ良かったら
手抜きなんて出来ないって。結局は人間同士なんだから。

[136. 匿名]

たまたま見つけた住宅メーカーさんだったのですが、とても親切で、家の作りも完璧でした。
大満足です。

信頼できるところがわからないまま探していて、困ってセンチュリー21に行って探してもらいました。
が、最悪でした。
言ってる条件を無視して空いている物件を手当たり次第言われました。
その担当者はニコニコしてますが目が笑っていませんでした。
不信感が募り、自力で探して満足できる物件に会えたというかんじです。

思ったのは、いろいろ物件を見て、建て方が好きだなぁと思える物件があったら、どこのハウスメーカーかチェックして、直接ハウスメーカーさんに問い合わせすることをオススメします。

私はそのおかげで建てる前に物件を紹介してもらい、壁紙やドア、外壁の色などいろいろ決めさせてもらえて、注文住宅みたいな気分にさせてもらいました。

大きな買い物なので、焦らずゆっくり探してくださいね！

[137. 匿名]

>>112
不動産業してるけど…
築年数古い家買ってリフォームするの流行ってるけど…だいたいが白蟻にやられてるよ。そうなるとリフォームも予想以上に予算かかる。築年数いってて白蟻にたべられてない家なんて見たことない。

[138. 匿名]

四六時中工事現場で見てるわけにもいかないだろうし、素人が見たら建売だろうが注文住宅だろうが手抜き工事はわからないと思う。
ただ間取りとか外観を自分の好みにできるって意味では、注文住宅の方がいいかも。

[139. 匿名]

>>124
返信ありがとうございます。
でも、言い方が怖くてドキッ！！としちゃいました…。
大島てるが気になりだしました～～
見るのが怖い…

[140. 匿名]

建売を見学に行ったけど、風呂場とかこんなたわんでてええのん？柱もこんな柔い木でええのん？？と思う物件もチラホラ…

私の実家は注文住宅で、基礎をすごくこだわって頑丈にしてたから、私も基礎がしっかりしてるのを自分の目で確認したいから建売はやめたよ。最近は例の杭打ちの件もあるし…自分が納得できる家に決めてくださいね！

[141. 匿名]

某安い建売メーカーは、
材料は割と良いものを使っていて、
人件費を浮かせてるらしい。
つまり、早く建てる！(工期を短くする)
なので、雑な職人もいるみたいなので、
細かいところも見た方がいいですよー。
早くて丁寧な職人もいるそうなので。

[142. 匿名]

>>103
結構なお屋敷でしたよね？
事業も手広くやられてた...
あのお屋敷かしら？

[143. 匿名]

築浅の注文住宅探すのが1番いい。

離婚や転勤で手放す人が多いから探すと意外にあるよ。

[144. 匿名]

建築に詳しい人で、良し悪しを判断できれば良いのかも。間取りや外観が良くても基礎や断熱にコストをかけてなかったら、住んでから不満が出ると思う。

雪国在住の平凡な家ですが、断熱材だけはお金をかけたので夏も冬も本当に快適。冷暖房費もあまりかからず、長い目で見れば得をすると思います。

[145. 匿名]

>>138さん
私は毎日見に行っては作業現場や状況を写真撮らしてもらいましたよヽ(･∀･)ﾉ
大工さんにはめっっちゃくちゃ嫌そうにされました(当たり前だけど(笑))でも自分が住む家、手抜きされたら嫌だもん。何かあれば、その写真で検証できるし。

[146. 匿名]

都内の場合高いからっていい建材使ってるとは限らないよ
だって土地自体が高いんだもの。

[147. 匿名]

バブル期に建てられたものって築30年近くだよね
いくらいいもので建てられても木造は傷み激しいと思うけど
マンションなどのコンクリートや旭化成積水ハウスなどの鉄骨ならまた違うと思うけどさ

[148. 匿名]

間取りや外観も大事だけど、目に見えないところの方が快適性や後の修繕等に大きく関わるよね。基礎や断熱材しかり、配管しかり。屋根や外壁だって良いものは高いけどその分やっぱり長持ちする。

かといって全て最高の素材で！ってなるととても無理だから、どこで折り合いを付けるかなのかな。

友人は、「私は見てくれ良ければ良いの！良い家に住んでるね〜って言われるのが一番幸せ！」って言って見えない所はお金かけないって言ってた。でも本人がそれで幸せならいいと思う。人それぞれだね。

[149. 匿名]

2014年に建売を購入しました。最初建売ってどうなんだろうと思って建築関係の父に一緒に見学してもらって床下など素人が普通見ないとこをチェックしてた。契約する時も施工書？を見せてくださいと建築会社の人に言って見て建てた経過の写真をチェックしてた。施工書は柱の繋ぎやシロアリ駆除をちゃんとしたとか写真と日付が載ってたりするやつで、ちゃんと書類としてあるものだから不安なら見せてもらってもいいかも。65歳になる父も見て、こういうやり方もあるんだ、勉強になるなって言ってたのもあった。やっぱ建築関係者に立ち会ってもらうのが安心かもですね。建築会社の方も契約時に施工書見せてくださいって言われたのは初めてでした。って言われてました。住んで2年弱、夏も冬も経験しましたが特に問題なく快適にすごせてます。ただ注文住宅に比べて外のスペースとかがおしゃれではないので宝くじ当たったら色々変えたいなと企んでます（笑）

[150. 匿名]

土地で選ぶべし！では？
駅距離とか地盤とか。他は最悪どうにでもなるよ。

[151. 匿名]

家は見えない部分が一番大事
外壁や内装は後からいくらでも直せるけど
基礎や内部構造は壊さないと直せない場合もあるし
壁の防水をしっかりやってなかったらカビだらけ
鉄骨ならサビだらけで構造自体の強度も危ぶまれることになる

[152. 匿名]

建売もいろいろありますがうちの近所の場合

もともと分譲で土地を1200万で売っていた
買い手がつかずに建売になった
建物込で1600万で売っていた
400万の建物って・・・気になります

[153. 匿名]

うちは建売ですが…
床暖あり、24時間換気システム付きで結露出ません。
お隣さんとはある程度の距離もありますし、何の問題もありません。

建売でも物によるのでは？
うちは結露が出ないので、建売は結露がすごいという意見には、え？？と思いました。

建売買うならしっかりと品定めが大事です。

[154. 匿名]

世界の通勤ラッシュランキングで東京の路線が上位すべて埋めてたから
注文がいいと郊外で注文住宅建てるのも何か旦那が可哀想だよね。通勤ラッシュに乗らない奥さんの自己満足だし。

都心に注文住宅としても狭小避けたら一億近くかかるし

[155. 匿名]

同じような建売住宅がずらーって並んでる所は、共用道路で遊ぶ子供がうじゃうじゃしてる。車の出し入れとか危なくないの？遊ぶ声はうるさくないの？

[156. 匿名]

訴訟　○○（大手企業なり気になる企業）で検索してみるのも

いいんじゃないかな。改善はされているだろうけど、そういう問題があったんだって
知ることもいいと思う。

[157. 匿名]

そうそう、大手メーカの建て売りって分譲住宅多いから住んでからのコミュニケーション大変かと…

[158. 匿名]

うちも建て売りですが、今の処ここで書かれているようなトラブルはないです。

うちの場合は立地が気に入って、基礎の段階から建てるの見てました。
庭も建物も広め、隣も近くない。日当たりよし。断熱材も普通。間取りも余裕あるから使いやすい。
床が曲がってるとか排水とか、建てつけなどトラブルなし、
メンテナンスもしっかりしてます。

間取りや収納の多さ、外観、お隣との近さは、購入前に見られるので、自分の条件に合う気に入った物件を選べばいいと思います。

基礎などの見えない部分は、実際素人が見ていても正直注文だろうが建て売りだろうが何がまずいかよく分からないです…。
実家は注文でしたが、ちょくちょく親は見学してましたが結局基礎のトラブルあったので 。

あと建て売りでも、普通はちゃんと設計図確認してからの購入です。この太さで柱がどこに何本、基礎の種類、厚さ、断熱材の素材何ミリ、硝子の種類厚さ…設計図は注文と同じく、登記やら国の機関やら役所やらに提出するきちんとしたものです。
それを偽装されてたらとか言われたら、どうしようもないですが(((・・;)
でも注文もそれは一緒で、偽装も現場のミスも分からないですから、どちらにしても信用性のあるメーカーでってことでしょうか。

国の審査も厳しくなって、今の建て売りで滅茶苦茶酷いってそうそうないと思います。
ただ壁紙やら床材とか窓は注文のようにはこだわれないですね。
あと間取りも思いきったのはないですし。
でも普通の家族なら、万人に使いやすくていいんじゃないでしょうか。

ちなみに建て売りでもメーカーによってピンきりで、ご近所の別のメーカーの建て売りはうちより1000万～2000万安かったです。

[159. 匿名]

うちも都内の建て売り中古で買って住んでますが今のところ特に問題はないです。
立地はいいので便利です

[160. 匿名]

ご近所付き合いは大規模分譲が大変なんであって、建売関係ないと思う。注文住宅の大規模分譲だってあるわけだし。

[161. 匿名]

人生において結婚と不動産購入は失敗出来ないから慎重になるね

[162. 匿名]

>>111
違うよ。注文住宅にしなきゃよかった、ではなくて、住んでると「このメーカーにしなきゃよかった」とか「こんな間取りにしなきゃよかった」って具体的な不満になるんだよ。
このお金出して、わざわざこんなことしなきゃよかったよ、って。
そんなもんなんだよ…。

[163. 匿名]

お呼びでないかも知れませんがうちの実家が建売の築25年です。
本当にちゃちくて少し頑張ってもう少しいい家にして欲しかったと子供の時から思ってました。

なので今自分のお家を建てていますがこだわった注文を聞いてくれる工務店にお願いしてます。
ほんとうにカッコよくお店みたいに仕上がってきていてやっぱり注文住宅にしてよかった！って思ってます！

[164. 匿名]

素人がビー玉転がしたり、床下配管をチョロっとのぞいたって手抜き工事はわからないよ。
かと言って家族や知り合いに建築関係者がいるとも限らない。
結局、建て売り住宅の欠陥は、建築士会でしている一級建築士に調査を依頼するのが一番だ。
一軒につき10万くらいで、一生に一度の買い物を保証してもらえたら安いと思う。

[165. 匿名]

立地だよ。結局は。
地方は基本貧乏な実家でさえ大手メーカーの注文で建てられるけど
子供的には残してもらっても困る立地が多いから

都内の建て売りの実家の方が立地的に建て直せばいいからこっちの方がありがたいよ

[166. 匿名]

大手ハウスメーカーでも建て売りだと、ドアや床材などローコストのものを使ってると言われました。
注文住宅と比べると安っぽく見えるので、同じハウスメーカーでも参考にならないから建て売りを見学しないように言われました。

[167. 匿名]

建てるだけなら誰でもできるよ（笑）
土地はいい所に建てれば固定資産が高くなっていくし、鉄筋なんかにしたら固定資産高いし、維持がめっちゃ大変だよ〜
ちょっと駅とか遠くても安いスーパーが近くにあるとかそういうとこに建てた方がのんびりくらせるよー

[168. 匿名]

金額の関係で立地が良くて建てたメーカーの目の前に建ってる建売買ったけど最悪‼︎
新築の段階で雨漏りするし築５年で壁にひび割れ発生。ちなみに雨漏りは未だに原因わからず直ってません。

お金に余裕があるなら建売はやめた方がいいと思います。

[169. 匿名]

センスないし予算も無かったので
家自体はまぁいいのですが
近所が子沢山でうるさいガキども
発達障害みたいな母親･･･

[170. 匿名]

こないだのおすすめハウスメーカーのトピで、やたら絶賛されてた某ハイム…。
うちの弟が勤めてたけど色んな裏話きいた。
業者がつけ間違えた資材で、気づいた施主からクレームになったけど、今更やり直ししたら莫大な費用かかるからって、上司の指示で正しい方の資材の適合シールをぺたっと貼って数日後「付け替えました」って言わされたとか。
そういうの業界では沢山あるんだろうけど。

あとは親戚のうちがパ○ホームの注文だけど、施工ミスで洗面所の配管がずれてたらしく、何年間も誰も気づかず排水が地面に染み込んでたことが…。

私はまだ家を建てる予定先だけど、大手メーカーでもいい加減な担当者や業者に当たる可能性もあると思った。

[171. 匿名]

>>165
わかります。うちの田舎も市街化調整区域なので、身内名義の土地にどどーんと立派な注文住宅のお宅が多いけど、私も立地の良い建売りの方が良いなぁ。
でも、どなたかも書いていたけど、高齢になったらリビングが２階の建売りとかは辛いので、マンションが良いのか。

[172. 匿名]

家を建てるとき、いろいろ探して、建売もかなり見学しました。
建売物件だから良くないということはなかったです。
ただ、安く作れるのには理由があるし、好みの間取りとは限りません。
お金を貯めながらちょこちょこ探して、すごく気に入って納得できる物件なら買ってもいいと思います。

気になったのは、建売だと、小屋裏収納へ上がるのに、ハシゴを使う物件がほとんどでした。
荷物持って、ハシゴで登れるのか？と思いました。
それと、階段が急な物件が多かったです。

若いのに無理して家を買っても、建売で木造なら30年くらいで大きな補修が必要になります。
だから、焦って買っても、ローンが終わらないうちにリフォームってこともあり得ます。
お金を貯めることが最優先で、いい物件があったら購入する、くらいの考えの方がいいと思います。

[173. 匿名]

うちの地域、少し駅から外れ安いところは2000万円から、駅がそれなりに近く、高いところはパナとか大和、積水で5000～6000万円。
前者はもちろんそれなりだろうなーって思う

[174. 匿名]

道路の子どもがうるさい、井戸端うるさいとかの人間関係は、アパートやマンション、どこの住宅地でもありえるかと。
得に子育て世代が住みやすい土地は。

[175. 匿名]

>>173
単に使ってる職人や木材はほとんど同じで土地の広さやブランド名で高いような気がしますよ(^^;

近所の有名メーカーの分譲地とか建つスピードも早かったし建ったあとも夜でも窓閉め忘れてるところとかあって管理がずさんだった

[176. 匿名]

>>172
最近は固定階段でロフト登れる建て売りも増えてきましたよ

[177. 匿名]

新しいのに雨漏りとか、壁ひび割れとか窓閉まらないとかって。
建て売りとはいえ、一体どれだけ安い家買ったんだろう汗

うち建て売りだけど、全然そんなの聞いたことないけど。
同じくくりにされるのが嫌だわ。

[178. 匿名]

注文住宅を建てるのに土地から探してました。
土地代だけでかなりしたので、手が出なかった土地が、結局建売にして売りに出たけど、土地代引いた金額が異様に安いから、建売は安いもの使ってると思う。

[179. 匿名]

建て売りはまとめて資材買うから安いのもあると聞いたことある

注文は個別だからそりゃ高いでしょう

[180. 匿名]

2年前に建て売り購入しました！
駅から5分、２階建てで間取りも気に入ったので決めました。
35年ローンでボーナス払いなし9万円です。
ご近所付き合いもあまり無くかなり快適な生活を送ってます。

[181. 匿名]

新興住宅地に住んでるけど、近所にモデルルームとして建てられた家は、1週間くらいであっという間に殆ど完成してた。
一方おそらく注文住宅？で建ててるとこは1ヵ月、それ以上かけてまだ作ってる。
両方着工が同時期だっただけに、モデルハウスのほうはなんか不安。
ハウスメーカーとか違うから何とも言えないけど。

[182. 匿名]

建て売りです。
最初は生活導線に慣れなくて大変だったけど、10年経った今は、もうちゃんと「我が家」です。
やっぱりだんだん愛着湧いてくるし、自分たちの所有物だから、賃貸とは違って自分たちで不便だったり不満なところがあれば、少しずつだけどDIYしたり手を加えたりできるので、建売だとしてもやっぱり賃貸とは違うってだけで全然うちはOKです。

ちょうど建築始めた時から見ているので、差し入れがてら工事現場の人と会話したり、自分の目でチェック（難しいことはわからないけどとりあえずね）しながら、そこはどういうものとか何になるのとか聞くこともできたので、少しは安心かなぁとは思ってます。

[183. 匿名]

建て売りが良くない
なんて頭になかったです。
そりゃ注文で建てられるならそれは理想ですが
皆さん凄いですね。
マイホームを持つ事に憧れている賃貸暮らしの私はマイホームを持てる事が凄い事だと思ってしまいます

[184. 匿名]

>>181
一週間くらいで建ったのはたぶん
パネル工法やユニット工法の家だろうから
工場で壁を作って現場で組み立てるだけだから早いよ
木の角材の柱から建てる在来工法の家は工期が長い
工法の違いだから早いのが悪い訳じゃないよ

[185. 匿名]

>>181
一週間で建てたとしたら人が住む用てはなく用がなくなったら壊すんじゃないの？
一週間で建てる家なんて見たことない

[186. 匿名]

中古に出したときに注文は内装が懲りすぎて売れ残ってるのはよくみるよ
結局値引きしてる

[187. 匿名]

>>185
モデルハウスは一定年数後に安く売って他の土地に移築するから
適当なもので適当に作ったりはしない
モデルハウスは良い物使ってる場合が多いし壊すなんて勿体ない

[188. 匿名]

前によく見てたブロガーさんがお洒落な方で
建て売り購入して自分で色々工夫しててよいなぁと思った
建て売りでも外観も建て売りに見えなかったし

[189. 匿名]

昨年末に建売物件買いました！！
全然住めます。めっちゃ気に入ってます。

ハウスメーカーの営業マンも丁寧に家の造りについて説明してくれたし、立地が最高に良かったし、決めちゃいました。

注文住宅はセンスもいると思うし、値段も上がるし、自分達には無理だったと思います。

どっちみち家建ててるところ見たり素材聞いたりしても、素人には分かりませんし、ハウスメーカーの会社、営業マンが丁寧かどうかは重要ですね、やっぱり。

適当に説明されたりしたら、何かあった時にもきちんと対応してくれなさそうですので。

[190. 匿名]

ハウスメーカーの建設課に勤務しています。

2✖4は工期が短いですが通常60日工期です
普通は90日なので少し短いですね。

注文と分譲の違いは
間取りや外壁、外溝等で
指定がなければ使用材料は変わりません
職人さんも同じです。

年々、施工基準が高くなり検査も厳しくなっています。
分譲だから、注文だからという事でどちらが優れているという事はないと思います。
施工基準や検査は同じですので。

分譲で気を付ける点があるとすれば建物ではなくて、隣地の皆さんでしょうか
分譲を建てる際に、隣地の皆さんと揉める事があります。
建築に反対されてしまう事があるので

[191. 匿名]

うちはアパートですが道路挟んで向こう側には、
保育園、公園、小学校、中学校、老人ホーム、スーパー、コンビニ
全て揃っています。
その周りが全て建て売り。
みんな同じ保育園、学校、家もご近所。
トピ画みたいな家が次々できて埋まってます。

子どもがいるなら便利だと思います。
うちは転勤あるし、土地の人が陰湿なので絶対住みたくないw
あそこの家はいくらで〜とか噂してて気持ち悪い。

立地の下調べは大事ですね。

[192. 匿名]

私はマイホームで一番重視したのが地盤と基礎工事や内部の建材だったから、建売は絶対怖くて買えない。
工期を極端に縮めて建ててるから工事は荒いし、手抜き三昧、おまけに建材も細くてひょろひょろ、本当は４点留めにしないといけないところを２点留めにしたり、目に見えないところを少しでも安くできるよう検査基準ギリギリの建材しか、または劣るものしか使ってない。
建材を減らしたりね。
家ってそんな内部がガタガタの物件を買っていいの？(^◇^;)
見た目と立地だけで建売買ってる人が多すぎて本当にビックリする。
無知がマイホーム買うのは怖い…
あと地震に強い家も、作り方より地盤が一番大事ですから！！
地盤が緩いといくら上物を頑張って作っても大地震で傾くよー。砂場に家を建てるようなもんだからね。

だから私は土地が高いエリアだったので、信頼のおける住宅メーカーが建てた中古で、買う前に建築関係の書類にも全部目を通して、床に潜り、天井に上り、地盤もチェックして安心できる物件を買いました。

[193. 匿名]

>>77
いやいや、私は住宅メーカーに勤めてるけど、住宅メーカーも蓋を開ければクレーム多いよ。
それは営業マンの常套句だから信用しないように。
どんな大手住宅メーカーでも建てるのは下請けの工務店ですよ。
一番いいのは地元で信頼できる工務店で建てること。
安いし理想通りの家が仕上がるのでは。
住宅メーカーでも色々あるけど、積水だけは高いだけの評価はあるかな。
親子二代、三代で積水建てる人も多かった。
あと住宅展示場のモデルハウス、そのまま建てようと思ったら大手だと8000〜１億くらいするのも多いぐらい最高の材料と最高のオプションで建ててあるから建て売りとは比較しない方がいいです。
そのモデルハウスの住宅メーカーで建てたとしてもモデルハウスみたいな立派なのはまず建ちません。

[194. 匿名]

建売に住んでもうすぐ3年目
隣人はよく夜中に夫婦喧嘩をしているし入る前にベランダにホッチキスの針みたいのが数個落ちてたしドアノブが固くなって交換した
暖房の熱くなるところのカバーもサイズがあってないし手抜きしてあると思う
トイレの収納も磁石の部分が上手く付いてなかった
他の家も屋外のハシゴが風でガタガタなってたとか入ったおまけ的なのを付けてもらえなかった家もあるし
建ててる人間もどんなのか分からないし(正直土方にいいイメージがない)基礎部分がどうなってるか分からないから不安

[195. 匿名]

素朴な疑問だけど建て売り＝欠陥ばかりだったらこれだけ売れないと思うよ。
ネット社会だから悪評が多かったら誰も買わないような…
実際は可もなく不可もなくなんだろうと思う

[196. 匿名]

ちゃんとした家にするなら坪単価70万以上かけないと無理だと思います。日本の資材コスト、人件費を考えれば企業努力の一言でも下げられないはず。

[197. 匿名]

建て売りだろうが、注文だろうが自分の資金次第。どっちでもよくね？

[198. 匿名]

建て売りを、建築前から見に行き、差し入れもしたけど、入居したらトイレの床の排水溝が、見た目だけで、穴が開いて無く、床の上掃除したら、水が溢れた。床からの冷えが寒くて、父は喘息になり、亡くなり、散々だった。今はマンション。
近所の、極狭集合建て売りは、駐車スペースに、物置を置く人が居て、貧民街みたいに見える。
物置置くなとも言えないだろうが、いくら、植木鉢などでお洒落にしても、隣の駐車スペースに物置が有ると、皆同じ外観の集合建て売りだけに、まだ新しいのに、貧乏臭くなる。
気の毒だなと、でも、狭いから、物置置きたくなる気持ちも解る。

[199. 匿名]

建て売りも間取りや立地が気に入ればいいと思う。注文だと土地探しから始まり、間取り内装設備諸々考えることや決めること多いよ。いつ頃までに完成して入居したい！って考えてるなら、逆算して動かないとだよね。その分建て売りは入居自体は細々した契約が終わって鍵の受け渡し後入居できるから、そーゆう点ではいいんじゃない。

[200. 匿名]

お金あったら、そりゃ注文でしょ！
でも、資金が足りないから、建て売り～。
それでも、まぁ住みやすいし、最終的に気に入ったから購入したよ！
みんなお金の所で妥協してるんじゃない？

[201. 匿名]

>>193
77です。もちろんすべてを丸呑みしてるわけではないですよー。
そういう違う見方もあるんだなと、素人夫婦で感心していたところでした。

前に知り合いの工務店で注文住宅を建てたのですが、失敗したので(事情により今は住んでません)次は二度と失敗したくないので、模索中です。

[202. 匿名]

２年前に建て売り購入しました。
正直、間取り等こだわりがなく、唯一は車２台並列で置けることが希望。(あと少しばかりの庭)
場所や上記の希望通りだったのが建て売りで、購入しました。
間取りはよくある感じですが、住みやすいし満足しています。
今のところ欠陥のような箇所はありません。
近隣住民も皆年齢が近く、変な人もいないので恵まれていると思います。
間取り、設備等こだわりがなかったら、建て売りでも全然いいと思います。

[203. 匿名]

ここのコメ、建売に住んでる人のコメントよりも建売を印象でコメントされてる方の方が多いですね

建築業で建売に住んでますがコメントするのが嫌になりました

[204. 匿名]

建売買いました
建てる前に話できたので
ちゃんと建てる時も柱や基礎も確認出来たし
自分で選べるものは全て選びました
全く欠陥もなく過ごしてます

[205. 匿名]

ハウスメーカーで家建てても欠陥や不満あるしね
その物件によるとしか言えません

[206. 匿名]

うちも建て売りです
住んで四年弱になりますが、今のところ欠陥は出てきていません
収納が少なかったりトイレ、洗面所が狭い、など色々不満はありますが、その分よいところもあるので、買って後悔はしていません。

[207. 匿名]

私たちは注文住宅希望で
ハウスメーカーを探しに
展示場で見学していたら
使いにくそうな間取り
少ない収納の家があった
この家を買うわけではないのが伝わっていたからか
ここ使いにくくないですか？
って聞いたら
これは見た目だけで作ってるので
普段はもっと良い素材使って
収納も多いんですよ～
どうしてこんな間取りにしちゃったんだろう？笑
と、教えてくれました

展示場だったからかもしれないけど
後にこの家も人が住むだろうに
と不安になりました

建て売りが悪いと言うわけではないですが
見た目重視で建てられてる家もあるので
気を付けてください(>_<)

[208. 匿名]

近くで建売10軒建ててるけど、近所の人達は業者の手抜き工事を見抜いてます。引っ越して来る人には言えませんがね！

[209. 匿名]

同じハウスメーカーでも、建売と注文では完成度が違います。
建売は出来る限りローコストで建設期間も短くなります。田畑後や沼地・軟地を安く使い地盤を固める期間も短いです。
見た目は分かりにくいかもしれませんが、壁塗料や断熱材の種類などローコストなものが使われてるので、建売は総合的に安いんです。
建売を買う時は、そのハウスメーカーの家々をチェックしたり立て地の地盤状態を調べるなどした方が良いです。1年前は更地でも5年前は水を含んでたなんて事も多いですから。
見た目や建て付けだけでなく、その下の地盤は大事です。

[210. 匿名]

絶対注文！って人は土地代ゼロの田舎者が多いだろう？
都内の建売は5〜6000万が当たり前。
うちの住んでる区は7000万の建売ばっかだよ。
駅から車で30分かかる田舎の注文住宅はいりません 笑

[211. 匿名]

建売購入半年です！二軒並んで建っていたものを購入しました！ローンも安くすることができ、子育てに余裕、インテリアも好きなものを買えるし、庭づくりが楽しいです。注文がもちろんいいですが、カツカツになるより、わたしは余裕ある生活を選びました！今の建売は注文みたく、おしゃれな住宅もおおいですよ！

[212. 匿名]

建売に3年快適に暮らしております。
建売トピよく立ちますがここは何故だか毎回否定的なコメントが多いようです

私も建売購入に不安がありました
建売ブログで検索してみてください。
建売を購入するまでのお金の動き、購入後にはインテリアブログとして書かれてる方とかいらっしゃいます。
お1人だけ大手建売を購入されてひどい現状を書かれてる方を見たことがあります

いろいろ参考にしてみてください

[213. 匿名]

都内、都心まで電車で20分位の郊外です。
7年前に購入しましたが、欠陥も無く快適に生活できています。
日中は、主人は仕事、子供も学校、私もパートで犬が留守番のライフスタイルなので、家で過ごす時間は短いからでしょうか、特に不満はないです。
仕事が在宅だったりで家で過ごす時間が多い方や、ものすごく拘りがある方なら、注文がいいでしょうね。

[214. 匿名]

建売でも注文でも20年も経てばメンテナンスしないといけないし、建売で費用抑えて、改修費用を貯めとくのも大事なのかなぁ。

[215. 匿名]

似たような家がいくつも並んでる光景は滑稽ですよね、まあ同じレベルが集まってるんだなぁと分かりやすいけど。
一生かどうかはともかく、長く住む家なら、細部まで拘って注文住宅にしたほうがいいと思いますが。

[216. 匿名]

>>210ほんとにそうだと思う！

都内でも千葉寄り埼玉寄りの建て売りでさえ
5000千万は軽くいくよね(´；д；｀)

3000千万以内だと本当に、オモチャ?って感じの建て売りが多い。

私の友達が3000千万の建て売り購入してそこは、お隣との間隔も東京では珍しく空いてる！

不動産屋が人をかなり見て選んでたみたいです。
なので、友達の他の人たちもすごく常識ある人達ばかりみたいです。

中も本当に3000万?て感じのすごい部屋です！
申し込みの時10番目くらいで諦めてたみたいだけど、他の人がローン組めないとかで友達の番になったみたいで、友達は運命だと喜んでましたよ

最近近所のおばあさんが言ってたみたいなんですが、最初の価格設定が5000万だったみたいで
買い手がつかず、値下げしたらしい。

注文でも建て売りでも本人が幸せで
あとは、不動産屋と周りの人だよね。
友達の番がくるまで10人はローン申請できなかったんだから、やっぱり家を買うって建て売りでもすごいことなんだよ。

[217. 匿名]

実際に建てるの大工だし、会社より大工次第。

[218. 匿名]

注文でも予算の都合で、土地の広さも普通 見た目も普通 中身も普通の家を建てるのであれば建売で充分

[219. 匿名]

似たような家がたくさんある建売ww

今そんな建売ありませんよ
うちは6戸ですが、色はどの家も違いますし外観も全て一緒ではありません。
間取りは似てますけれどね。
中には似たような外観もありますがみなさん花壇を作ったり外構を変えたりその家ごとに楽しそうに変化をつけられてますよ

[220. 匿名]

注文住宅でも建売でも、当然当たりハズレがあると思う。ただ建売の場合どうしても安っぽくなり（実際安いですが）心配面は増すと思います
私の祖父が元大工なので、一緒に建売を数件みにいってもらいましたが、ここの建売はだめ、こっちの建売はまだいい、と言っていたので建売でもさまざま。建売ってだけで絶対良くないってわけではないと思う。

[221. 匿名]

土地から買って注文住宅にすると将来土地が売れますよ。建ててもらってる時も何度も足を運んで写真とったりしました。

出来上がって初めて見た時、感動して涙が出たので
家族みんなで建てた家っていう想い入れが強いです。

[222. 匿名]

今はバブルではないので
ほとんどの若夫婦はマイホームすら買えない状況か、買ってても建て売りのファミリーが多いのではないでしょうか？

注文住宅のお家より建て売りに住んでるファミリーの方が多そうな気もします。

それか親から家を貰った人は家が昔のだからしっかりしてそう！でも古さがきたら一緒？わからない

[223. 匿名]

注文住宅でも、建売を見下す人って幸せじゃないんだろうな。
プライド高そう。

[224. 匿名]

注文住宅で、イメージ通りにならなかった時のショックに比べれば、すでに完成品を観れるから、イメージちがいが少なくていいよ。

[225. 匿名]

>>219
建て売りの密集地で外観がちがうのはいいですね

うちは田舎だからか、核家族しかいないからか建物は綺麗に一緒です。

[226. 匿名]

>>207
モデルハウスも建て売りも見た目だけでしょ。
それを業者に見抜かれてるから、これだけ粗悪な内部構造の建て売りが出回るだけで。
内部ガタガタ、見た目だけちょっとオシャレにしたり、床暖や食洗機を付ければ売れちゃうのが建て売り。
内部は数百万単位で安心が削られてるとも知らずに…
買う人もちょっとは一生に一度の買い物だから家のことに関して勉強した方がいいです。

[227. 匿名]

>>210
都内なら土地代とても高いですよね。
我が家は旦那の実家の土地に建てました。
駅まで車で１０分くらい。
確かに田舎で不便かもしれないけど
産まれたときからどこもそんな感じなのでなんとも思わないなf^_^;)
車あればなんとかなるw

[228. 匿名]

注文に住んでる人ばかりが張りついてるの？
注文と建て売りの差なんて聞いてないけど。

[229. 匿名]

同じく増税前にマイホーム考えてます！

建て売りの場合、それなりに安い分 長く持ちにくいというか、リフォームも早く必要になる可能性あるから、リフォームの蓄えが必要だと思います。

今後、電気代も色々あるので太陽光発電で自分で作って使える家の方が良さそうだな…って思ってる。ガス代が浮くし電気作ってるから太陽光無いより経済的！

だから、最初は多少お金かかっても日々の貯金額が少しでも増えるならその方がいいかなって考えてるよ。

色々迷うよね…マイホーム。
ローンとかね…電化製品も消耗品だから10年使えば買い替えになるし…支出ばっかりだ…

[230. 匿名]

実家が建て売りで、ハズレ引いてました…
大工さんがよくなかったんだと親は言ってたけど、雨漏りはするしドアの建てつけも悪くて…
間取りは悪くなかったです
ちなみに建てる前に決めて、建築中も見に行ったりしてたのに…うちの親なめられてたのかな
建て売り買うなら詳しい人を連れて行ったり、入居前に検査した方がいいです！
結局リフォームしまくって今は問題なくなりました

[231. 匿名]

隣との距離が近すぎてカーテン開けると家の中まで丸見え

[232. 匿名]

やっぱり注文でも建売でも職人さんの腕次第ですよ

知人の家注文で1年も経ってないのに洗面所にクラーク入ってた
クレーム言ったら「ここは湿気があるからしょうがない」と言われたらしい（もちろん無料補修）
近所の素敵な豪邸なんて外壁クラークだらけ補修もしてあるが元の色と色があってないので余計目立ってブラックジャックみたいになっている

安い建材を使ってるという素人コメントありますが、安い建材？
そんなのどこで手に入るんですか？
どこも基本の建材使ってます。
注文だとその建材を好みで選べ、高くする人は高くするでしょうね
ドアやサッシ浴槽キッチンはもちろん高いのは使ってません
だけどちゃんとしたブランドのところのを使ってますよ
サッシで言えばYKK　浴室キッチンならリクシル
いい加減なコメントしないで

[233. 匿名]

>>232です
YKKやリクシルは例えです、建売全てがそのブランド使っているわけではありません
その他のブランド使ってる建売ももちろんあります

[234. 匿名]

注文住宅に憧れていましたが、予算の都合で新築建売を購入しようとした矢先…、中古物件(注文住宅)に出会い、そちらを購入しました。
壁紙とお風呂、トイレをリフォームしました。当初は壁紙を選んだり、お風呂やトイレのメーカーや仕様を選ぶのがウキウキで楽しかったのですが、最後はドッと疲れました…。優柔不断で何事も決め切れず、あれもいいこれもいいも目移りしてしまう性格の私には向いてなかったかもしれません。
これが完全注文住宅だったら、間取りからキッチン、洗面台、床や建具等、全て自分で決めなければならないとなると頭がおかしくなっていたかもしれません(^^;;

また、幼子ふたり見ながらのリフォームだったので、最後らへんは「ええいっ、もうこれでいいわっ！」って感じのチョイスだったので完成して住んでいる今、壁紙ひとつ取ってみても自分の選択に対して後悔が残っています。私みたいな人間は、既製品がいいかもしれません☆すこしトピからずれましたが。。

[235. 匿名]

>>29チャラチャラしてるからといって手抜きするとは決まってないですよ。建築関係は見た目で判断されるけと、私が知ってる限りチャラチャラしてる人達はプロ意識職人意識が凄いですよ。

[236. 匿名]

土地が重要かも！
上ならお金さえ頑張ればどーにか出来るが、
土地は、こればかりは建て替え、リフォーム、何ができることでもなさそう

[237. 匿名]

産まれた時からマンション暮らしで結婚して購入したのもマンションだから一軒家ってだけでも憧れる

[238. 匿名]

まさかここでも
既婚と独身、子持ち子なしのような
女のバトル辞めようね笑

ここは婚活のトピではないから感情を書く場ではなく、建て売りのメリットデメリットを知りたいと思うみなさん。

[239. 匿名]

マンションは個人が将来売れる土地もなく外壁も好みには出来ないですが、
住むには楽ですよね。


お金さえ出しておけばマンションの中も周りも誰かがいつのまにか掃除してくれていますし修繕費込みで買ってるので誰かがやってくれていますよね。

いついつ工事しまーすみたいな感じで。

生まれた時からマンションだと楽すぎて楽ですよ笑

でも結婚して人生初めて一軒家に住んだのですが、静かですよね一軒家は笑

マンションだと日常的に音が聞こえますし外に出れば必ずエレベーター、廊下でみなさんに会います笑

それが当たり前だったので楽しかったですけどね。
今は寂しいと感じてしまう。
人と関わりたい派なので。

でも騒音トラブルも経験してるのでそれは今はないですね。
マンションの時は子供がドンドン飛び跳ねて怒られていました。

一軒家は怒られませんね、

[240. 匿名]

注文住宅なのに思いっきり物をぶつけて壁に穴があきました。
一階は大丈夫だったのに二階は壁が
、、
。
一階と二階で材木を分けてる気がします。

[241. 匿名]

>>239
ん？スレチではないでしょうか。
皆さんマンションには興味ないと思います…

[242. 匿名]

近所さんと施工不良は、建て売りも注文も関係ないかなと。建て売りでも保証はあるし。
土地をだいぶ探したけど、大手が買い取った土地を区画割りした条件付きの土地がほとんどだった。

同じ収入ならば、金額で妥協して、遊びや貯金に回したければ建て売り！家にたっぷりお金を使いたいなら注文！
ただ、予算に余裕を持たないと壁紙も、外壁、屋根なんかも寿命は10年から15年で貼り直し、塗り直しするメンテナンスがあるから、家に縛られてる感じになるよ。
子供が付いてきてくれるうちに、旅行にたくさん行けばよかった。

[243. 匿名]

賃貸マンションの時は
子供たちがバンバン暴れても壁蹴っても
私も蹴りました笑

が壁に穴が開くことが一度もありませんでした。
鉄骨だから？

でも一軒家の木造に住んだら一発で穴があきました。

マンションの方が壁は強い？

[244. 匿名]

鉄骨だと冬は寒く夏は暑い？ですかね

[245. 匿名]

安い建売メーカーの話。
建てて、10年持てばいいって聞いたことあるよ。
保証が10年だから。

土地は、どんなところか調べた方がいい。
その近くに知り合いがいるなら、
聞いた方が良いよ。
うちの方では、よく大雨で浸水するところがあるんだけど、
その辺りには建売がどんどん建ってる。
知らない人は買うんだろうな。
あと、昔、堤があったところを埋め立てたところが大きな分譲地になってる。

[246. 匿名]

まあさ、藁の家とかに住んでる海外の人たちから見たら建て売りだとか注文だとか
思考にもないような。

建て売りでもあんな見た目の家なら喜んで買うと思いますよ？
建て売りと注文で悩むとか日本人はレベルが高いこと、、、笑

[247. 匿名]

>>243
え？！
賃貸マンションで壁を私も蹴る？！
迷惑すぎる…子供にも蹴らしてた？
どんだけ周りの迷惑考えない自己中なの？
こんなのがいるから子持ちが肩身狭い思いするんだ。
親なら叱らなきゃダメでしょ。
迷惑すぎる。

[248. 匿名]

190にコメントした者です。

正直こんなにも分譲がダメだと思われている事に驚いています。
偏見ばかりだと感じました。

注文が高くなるのは土地代はもちろんですが
キッチンや浴室等のグレードをあげるお客様が沢山いらっしゃいますし、目に見える箇所の違いがあり
分譲と注文で金額の差は大きくなりますが

使用木材等、お客様が指定しなければ同じですし
我々メーカーや職人さんは注文、分譲で施工を変える事はありません。
注文は高いから職人さんのモチベーションが変わるなんて事ありませんよ
職人さんは注文と分譲で施工費はさほどかわりませんから
注文が高いのは人件費ではなく物代です

検査のチェック事項も同じです。

分譲もしっかり建てています！
分譲だから手抜きとか、悲しいです！

そう思いたいだけではないですか？

長々すみません
あまりにも酷いと思ってしまって

[249. 匿名]

>>240
それ材木関係ないから
たまたま下地があるとことなかったとこの場所の違い
下地がないところだったらどこのメーカーのボードも殴ったら穴開くから

[250. 匿名]

>>248
勿論中には建て売りもしっかり建てておられるメーカーさんもいらっしゃいますし（上物が高ければ高いほど）それは皆さん分かっておられますよ。
ここでは一般的に上物が数百万〜一千万ぐらいで建ってる、いわゆる一般的な建て売り住宅を言ってるのでは。
そういう粗悪な建て売り住宅が多いのもまた事実です。

[251. 匿名]

＞＞粗悪な建て売り住宅が多いのもまた事実

聞いたことないです
ソース出してください

[252. 匿名]

>>210
田舎でも土地代は０とか無いから馬鹿な発言はしないほうがいいよ。

[253. 匿名]

これ注文住宅の画像
普通の施工、建売も一緒の施工
安い建材ってｗｗ
どの部分に使うの？

出典：blog-imgs-30-origin.fc2.com

[254. 匿名]

>>243
ちなみに賃貸も分譲もマンションも使ってるボードは同じ
あなたみたいなのお隣さんじゃなくてよかった

[255. 匿名]

将来的には上物は売れないと考えた方がいいです。
なので注文住宅で個性の強い家だろーが、建て売りで万人ウケする家だろーが、上物は売れないと考えた方がいいのでどちらでもいいと思いますよ。

土地が重要です。
立地のいい土地を買うと将来的に有利ですよ。

[256. 匿名]

>>239
生まれた時から一戸建てだと、私はマンションは無理でした。
まず荷物が多い時、駐車場から遠いこと、遠いこと。
一戸建てなら三歩で玄関なのに、マンションだと子供担ぎながら重い荷物って無理じゃないですか？
忘れ物した時も下まで降りると戻るのに手間がかかりすぎてストレスで。
おまけに赤ちゃんがいたから騒音に気を遣いすぎて（隣が独身女性だったから）ノイローゼになりそうで。
子供が動き始めたら下の階の人にも気を遣うし。
犬も好きに飼えず、逃げるようにして一戸建てに引っ越しました。
スレチですね。

[257. 匿名]

うちも注文住宅と迷ったけど金額的に余裕のない生活を送りたくなくて建売にしました。
不動産屋さんからまだ建つ前の更地を紹介してもらったので外壁とかドアやキッチン、お風呂等は自分で選べたので良かったです。
10年くらいになるけど特に問題もなく、広さもちょうどいいです。
駐車スペースだけ気に入らなかったのでリフォームしました。
でも最近注文住宅も安くてお洒落な会社が増えたので周りの友達がそういった会社で建て始めてて羨ましいです。

[258. 匿名]

マンションの方が子供同士の出会いが多く、社交性が生まれますよね、自分がそう育ってきたので
自分の子供たちも同じようにさせたかったのですが一軒家になりました笑

周りには子供がおらず、幼稚園に行くまでお友達が少なくて心配です。

[259. 匿名]

大手メーカーの建売は、建材の大量発注でコストを抑えていると営業さんが言っていました。
でも注文住宅と使ってるものは一緒だと。

立地や広さ、間取りが気に入ればやっばりお得かも？

[260. 匿名]

子供もさ、高校生からは駅が近い方がいいと思うから駅近の一軒家をできるだけ探しました！
自分が駅から遠くて学生時代ほんと苦労したもんで
親も送り迎えだとか、バス代もかかるし、、、
駅近のマンションや駅近の一軒家はかなりいいです！

[261. 匿名]

注文か建て売りかの話じゃないけど。

何を急いだのか、地主さんが目の前の広い田んぼを売り払い、春に植えた稲を踏み倒してその上に土砂を表面だけふりかけて、1ヶ月も立たず分譲地が出来上がった。
そしてあっという間に売れ、めいめい注文で色んな家が立った。
雨が降ると水溜まりがすごくて、売れる間での間は、不動産業者の人がお客が見に来る休日前に砂を入れて水溜まりをかくしていた。

うちもそこではないけど、その地主の田んぼの上に建てられたアパートで、地震はもちろん、道路にトラック走るだけでとても揺れる。
アパートですらうんざりなのに、家を建てた人は可哀想だよね。

と書くと、一体どこの田舎の地元の悪徳不動産だと思うと思うんだけど、それがここでも名前の上がるお金持ち一流ハウスメーカーの不動産会社なんだよ。売るときもメーカーの名前を売りにしてた。 積○…。

[262. 匿名]

オシャレでも断熱性とかない会社があったのでやめました笑
私は女なので機能性より見た目？を重視しがちでしたが、男は機能性をかなり見てました笑

なので危うくオシャレだけど寒い家になるとこでした。

やはり外はオシャレでもいいけど家の中は楽で快適な方がいいと実感いたしました！

家の中まで見栄をはっても仕方ないですし、四六時中人が遊びにくるわけでもないですよね？笑

と考えると家の中は機能性重視、外観はオシャレに？がいいと思いました！

吹き抜けの家とか、階段がリビングからドアなしとか寒そうです！

[263. 匿名]

トイレがどこも同じ。
HMがちがうのに同じ。なぜだ。

[264. 匿名]

廊下ほど不要なものはない気がします。
なので廊下をゼロにしてその分リビングを広げました笑

そーゆーことが注文だと出来ます笑

[265. 匿名]

29. 匿名 2016/01/17(日) 21:52:46 [通報]
最近はEXILE黒光り集団みたいなチャラそうな人らが家建ててるのよく見かける
自分の家だったらなんか嫌
手抜きしてそうで

ごめん、笑った！！でも確かに嫌だよね（笑）

[266. 匿名]

>>261

積水ハウスだーー！
あんなに素晴らしいCMを流しているのも嘘だったのかー残念やーめたっ♡

[267. 匿名]

知ってる人も多いと思うけど、某大手ハウスメーカーの広告でよく見る「展示場で使用したモデルハウス、抽選で格安で１名様にプレゼント」は信用しちゃダメ。

あれは営業の人集め、個人情報集め。そこで色々話聞いて営業かけるためだよー。

実際はそのメーカー関係者、関連会社の営業所所長、取り引き先の社長や親戚に、行き先は決まってる。
抽選なんかしてないよ。働いていたから知ってる。
ちなみにしたっぱの社員ですら当たらせてはもらえない（普通に買わされることはあるが）。

[268. 匿名]

注文だろうと、建て売りだろうと、関東（～東北）で吹き抜けは止めておきな!!
来客受けはいいけど、とにかく寒いから((+_+))
床暖房入れて、断熱も一番グレード高く出来るならよし。普通の家ならダメ。エアコンきかない。

[269. 匿名]

大手メーカーでも事故があるように、
大手かどーかではなく、買う地域で有名な会社がいいと思う。
なぜならその土地のプロだから。
大手だろーと日本じゅう全ての土地が得意なんてことはないし、
その土地のことや、利便性、昔どーだったのか、その地域のこと
に詳しいのはその地域で有名な会社です。

日本で有名なハウスメーカーではなく、その地域で有名なハウスメーカーがいいと思いますよ

[270. 匿名]

ちょっとまった笑
いつのまにか注文住宅前提の話しになっていませんか？笑
おもしろい、学校のディベートでもあるように、どんどんタイトルから脱線していって結果違う話題で盛り上がる子供たちのよう。
女子はだから会話が楽しいんですって笑

[271. 匿名]

首都圏に住んでるけど、土地持ちじゃないから注文住宅なんて選択肢にも上がらなかった。
２階建てが良いとか、実家から近場でとか、この予算内でとか、これだけは譲れないっていう条件をあらかじめ絞っておいた方が良いと思う。うちは最初の条件を妥協せず満足のいく家に住めてる。
色々見てると予算とかお洒落さに惹かれて、だんだんブレてくるから気を付けて下さい。

[272. 匿名]

そりゃ同じリッチで

注文か建売かだったら

注文がいいに決まってる。

ただ予算内に納めるには建売しか買えないだけ。

[273. 匿名]

でも思ったけど子供の時から成人してしばらくマンションだったけど、
子供はワイワイ上の階から下の階まで走り回って同じくらいの子供たちとマンションじゅうを走り回って楽しかったけれど、

子供が受験生のいる親から怒鳴られたこともあったし、ピアニカ練習してても怒られたことあったし、誰かがウサギを飼ってしまってマンションじゅう走り回って脱走して糞だらけになったり犬も飼ってしまった人がいてすごんギャン泣きして犬飼わないでくださいのポスター貼ったらそれを釘でズタズタに剥がすクソファミリーもいた、
それが誰かはもう子供の私でもわかってた笑


子供が騒いで注意されるのも親だし、
なんだかんだ親が苦労するかもマンションは。

今度は自分は子供ではなく親として生きていくわけだから、そーゆーことを考えると一軒家の方がいいかも！

今思うとお母さん、子供優先にしてくれてありがとうって泣けてくる。

私たち子供のせいで下の階のババアから怒られて、あのババアは敏感すぎ！

けどうちらが受験生の時にはみんなも同時に大きくなったので、小さな子供も大きくなりマンション走り回るのは見なくなりました。

同じ世代だとラッキーですよね

[274. 匿名]

多少トピからズレても、家系だったらいいのでは？

ぶっちゃけこのトピを見てる人は、家を迷ってる人って
マンションも迷ってる人もいるだろうから、参考になるし
マンションの意見も聞きたい。

[275. 匿名]

私もマンションで自分が受験生の時、騒いでる子供いたけど、
それも自分の実力。

そんなことでダメになるよーでは
そこに行く度量ではないってこと。

むしろどんな家庭でも出来る子は出来るし、ダメな子はダメ。

目の前が小学校の騒音マンションでも東大行ってる人はいますし優秀なマンションでした

[276. 匿名]

よく目で見て納得するまで聞いたり確認したりすれば、建売も悪くは無いと思います。
私は注文でしたが、住宅メーカーと何度も設計の打ち合わせ、各種建材メーカー選び、地鎮祭、上棟祭など、大変でした。でも、主人といろいろ考え建てた今の家は気に入っています。

吹き抜けは、みなさんのおっしゃる通りエアコン効率が悪いですし、照明、窓ガラス掃除届かなく大変です。無駄な空間。その空間を収納など増やした方がいいです。

[277. 匿名]

その土地がどんなところなのかちゃんと調べた方がいいよ。

[278. 匿名]

夫が大工ですが、建売を建てる時は施主さんが居ないので作りが粗くなってしまうそうです。相手の顔が見えないと期待もされないのでわざとではないけれど、仕方ないそう。

[279. 匿名]

>>276

ほんと、その吹き抜けなどの空間はモデルハウスで楽しむ程度でいいと思いますよね。


実際は見せるものでもなく住むところなので収納は多いのがいいと思います。

[280. 匿名]

建売も注文も、建てる以前の土地は調べた方がいいですよ。
私の地区は切り開いた新興住宅地ですが、近くの新興住宅地はもとは沼地の埋め立て、別のある新興住宅地はガケのような斜面の埋め立て地。両方とも古くから知ってる地元の人間なら絶対買わないと 皆さん言ってます。そんな土地は他に比べ広くてかなり安いです。

[281. 匿名]

>>278
そんな仕事しかできない旦那って

[282. 匿名]

関東に住んでます。
２階建ての2階リビングの天井部分が吹き抜けでロフト付き。昼間は外にいるのかと思うくらい明るいし日差しも入るから冬でも電気代は一万ちょっと。夏はロフト(物置部屋)に熱が上がるから冷房の効きは抜群。床暖あるけどハイハイする赤ちゃんが来たときに数回使ったくらい。
リビングで過ごす時間が長い＆来客が多い我が家では「やっぱり吹抜良いね～」って結論です。

[283. 匿名]

近所で家壊してるなと思ったら、二つに分割して１ヶ月強で二軒建て売りが建ちました。あんなに細い柱でペラペラの壁。大丈夫？って感じ。
大手ハウスメーカーも建て売りは似たり寄ったりです。あれだったらマンションのほうがましな気がしますが。

[284. 匿名]

実家は注文住宅ですが、大工さんと合わなかったのと、父親が口うるさいので、若干欠陥住宅です。
注文住宅だからと安心はできませんよ。
建てている人も人間ですからね。

私は建て売りですが、大工さんもハウスメーカーさんも(有名なところではありません。でも地域を限定して建てていて40年の企業だそうです)とても親切でまじめでした。

相性が大事な気がします。

[285. 匿名]

バブル期に建てた親の家をもらってる人はいいなー！

[286. 匿名]

>>282

きゃあ♡赤ちゃんハイハイしてるとこ想像したらかわいいっ♡

[287. 匿名]

>>281

それは失礼な気がします。
どんな職でもやりがいをもっていればよし。

[288. 匿名]

>>253
そこに写ってる石膏ボードや断熱材にも値段によってランクがあるんですよ
知らないんですねｗ

[289. 匿名]

井戸が見つかりました。隣の家からも…
その土地の今までの用途をかなり遡って調べた方がいいです。
不動産屋は隠すので気を付けてください。

[290. 匿名]

場所が良くてお手頃な新築建て売りで私は良かったけど、旦那は少し不便さはあっても広くて見映えがある注文住宅中古派だった。
結局選んだのは、都心で(でも前に住んでた所より不便)注文住宅を建てる事にしました。
子どもが3人いるので一人一部屋いるし、結局注文にして良かった。
子どもが2人までなら、便利が良いとこに建て売りがお得だと思います。

[291. 匿名]

>>287
やりがいもってる人は素晴らしいよ
だって>>278の旦那さんって施主が見てる前でもちゃんと仕事して施主が見てないと手抜きしてるってことでしょ
どこが素晴らしいの
仕事を出してるHMにしたら迷惑な職人だよ

[292. 匿名]

逆に 建築関係の父は、上物なんて十年すればタダ同然。どんな家でも絶対に手直しは必要になる。
だからうちは、立地最優先で買えって言ってたよ。
建て売りで 駅近スーパー近くか、駅遠で注文かなら絶対建て売りだって。
まぁ、駅近の注文とかが一番だけど お金がねー。

[293. 匿名]

>>288
知ってるけれど、HMがそんな粗悪品どこで手に入れるの？
そんなことしたらこの前のCOCO壱のカツ同様大問題だよ
HMなんて仕入はちゃんとした建材屋だよ

[294. 匿名]

お財布と相談としかいいようがない。
無限に金あったら、もちろん注文住宅建てるでしょう。

[295. 匿名]

>>287
そういう見方をされてるからそんな解釈されるのね

[296. 匿名]

プラモデルと同じだよ
建て売りは工場で量産された部品を現地で組んでいく。そんなになれてない大工さんでも図面どおりに組んでいくだけで家が立つ。

注文住宅は、１つずつ部品を作らせる。もちろん熟練の大工さんが入ってないと無理。

[297. 匿名]

マンションいいよって言ってる人いるけど、頭のいい人はマンション買わないと思う。。な。

管理費はローンが終わっても払い続けなきゃいけないし、売る時もそんな価値なくなってる

やっぱり土地持ちが財産だとおもいます


建て売りはほんとに安い

土地込みで1800万から2800万とか広告でてるけど、、土地の値段引いて、どんだけ安いのよ？と。建物大丈夫なのか心配になります。

土地ありきで注文が一番いいです

[298. 匿名]

>>252
地方は親の土地に建てる人も多いから土地代０の人もいる
北海道では一坪だったか一円で売られてるのも見たことある

地方の人は基本注文なので建て売り嫌だぁと言う人が多いけど
地方の平均年収見ると都内では注文どころか建て売りさえ買えない人が多いと思う。

[299. 匿名]

建売で、更にモデルハウスになってた家を見学に行ったら、中の家具もくれるというので買ってしまった
かなり得した気分

[300. 匿名]

>>293
粗悪品なんか使う訳ないじゃないの
ランク下の安い物を使うと言う意味でしょうよ
頭悪いんですねｗ

[301. 匿名]

>>264
何かあって売るときにその廊下がないのがネックになって売れにくいんだよ

家買うときに色々中古の家見たけど
一階リビングを土間にしてたりウォークインクローゼットやたら広くして部屋が二つしかなかったり間取りが変わってると
買うファミリー層が使いにくいから
ずっと売れ残り大幅に値下げしてるのあった

[302. 匿名]

建売は買いません

建てます

[303. 匿名]

>>210
田舎だけど60坪以上の家しか売ってない上に、建売でもソーラーパネル付きなどお金のかかった建売が多くて4000万くらいするものもある。
同じ値段出すなら都会で狭小住宅買いたいよ。

[304. 匿名]

>>292

駅近の注文は大人気で一気に売れました

[305. 匿名]

通勤途上に建売を建て出したとこがあったんだけど
1ヶ月くらいで建ってびっくりしたなぁ。（1軒ね）

大工は家の前でタバコ吸いながらうんこ座りしてるし
こういう家は買いたくないなーと思いました。

[306. 匿名]

>>232
クラークじゃなくてクラックねw

[307. 匿名]

田舎の注文なんて家にお金かけても価値ないやろ。
買った値段よりも半額ぐらいにしか価値落ちるから建てるかどうか躊躇してる人いるよ

[308. 匿名]

ん？
売ることトピではないですよね？
建て売りはどうか？のトピです。

しかも売ること前提すぎて話しがw
しかも上物はもう一度買ってしまったら安くか売れないと考えた方がいいと書いてありますよね。

上物であれこれ語っている方たちはレベルが低く勉強不足です。

土地を調べていなさそう。

[309. 匿名]

>>305

私が家を建てていた時、20代前半専業なのでほぼ毎日見に行ってましたが、大工さん座り方そうでしたー、
でも話したらとてもしっかりされていて、一生懸命建ててくださいね♡って毎日話しかけにいきました。
建てている時もじーーーっとみました笑

危機感をわかせるために

きちんと立てないと訴えるって伝えてありましたし。

[310. 匿名]

家を建てるって、大変だけどすごく楽しいよ。ナイスリビングとか注文住宅の本を読んで、どんな家を建てるか思い描いて。
外装ばかりじゃなく工法とかメリットデメリットを色々考え、建築家や施工業者を何処にするか何人も会って話して。
設計を決める時も壁や床材や設備機器のショールームを幾つも周り、全体をデザインしながら作り上げていく。人生の中でそういう楽しみを味わえたのは、夫婦してすごく貴重な時間だった。

注文住宅はそういう楽しみ込みの買い物だと思う。建売りは選ぶ余地がないから、こだわりがない人向きです。収納サイズとか決まってるから家具サイズが合わなければ買い直さなきゃならないよね。

[311. 匿名]

建売10年目です。見学の時は気付かないんだけど、住み始めて気付くこと多いですね。

洗面と壁の間に変な隙間があったり、パントリーの中の天井は高いのに扉はそれより低くくて空間が無駄だったり…。注文じゃなかったし文句をあげればきりがないけど、でも注文で建てるよりその半値〜で買えるのが建て売りの魅力だと思います。
最近は、洋風のオシャレな建て売り増えましたよ。
新築でも自分でリノベーションする方いますし、とことん納得するまで家探し頑張ってください。

[312. 匿名]

まあさ、建て売りでも注文住宅でもやっぱり上物を売れるのって難しいよ笑
一度人が入ってるわけだから土地とはわけが違うよ。

どんなカタチの家が売れる売れないだとか考えるだけ無駄。


確実なのは土地。土地は昔から何があっても変わらないから笑

[313. 匿名]

あくまで、私の周りの話ですが…
建売を買う人って、何事も深く考えるの苦手でたちまち目に見えて良いモノだけで選んじゃう傾向があります。
揃って子育ても放ったらかしで、口に出る言葉は「めんどくさい」
うちが注文で建てているとき、建具や床材の色合わせに悩んでいても、「うちはそんなの考えなくて良かったもん！めんどくさいやん？」など…
その中でもいいお家はあるのでしょうが、なんとなく、あまりいい印象はありません。

[314. 匿名]

>>296あの、注文住宅でも部品ひとつから作る訳ではないですよ…。
一般的には注文でも、ある程度用意してある規格の建材やら部品を使って作っていくんだよ…。

元ハウスメーカー勤務より。

[315. 匿名]

友達の家が廊下なしの家にしました。

賢いと思いますよ。
廊下は寒いしあるだけ無駄。
防犯上も。
しかも過ごすのは廊下ではなくリビングですよね。


私ならそんな家が中古であったら他の条件も揃えば即買いですね。

[316. 匿名]

確かにちゃっちい。色々見比べるてわかった。でも上を見たらキリがないしね。建築中見れるなら現場が整理整頓されてるか、外国人労働者がいないかだけチェックするといいよ。

[317. 匿名]

売ることを考えてるなら建て売りにしたら？笑

注文って売った後の人のために作るわけじゃないから笑

当たり前のことだけどまずは自分たちが使いやすいように作るのが注文住宅だから笑

[318. 匿名]

>>314
ですよね、
うちは、そんなとこから選ぶ注文住宅じゃなかったので不安になりましたわ笑

[319. 匿名]

>>313

わかります笑

めんどくさいで片付けてたら人生全てそれで生きてきたんだろーな
と思っています内心w

こだわりを持ってこそ生きてると感じます笑

[320. 匿名]

建売は基本的に安っぽくてダサい物件が多い。施工期間も早く、作業的に工事されている。

[321. 匿名]

でもなんかオシャレも何も気を使ってない子だくさん太っちょママさんとかって
どこでもええから家が広くなれば別に

マイホームってだけで満足しそう

[322. 匿名]

建て売り買いました。
三年半です。
まだ更地のときに買ったので、間取り変更できました。
4LDKで収納少なめだったので、収納多めで広めの部屋の3LDKに変更しました。
夫婦共に25歳のときにだったのであまり予算がなく、注文住宅だと5000万はするので、貯金も少なくローンもそんなに借りれないので…。
夫婦二人暮らしなので、それでも一部屋余って物置と化してます。

[323. 匿名]

建て売り買うくらいならマンションでいいと思う。

[324. 匿名]

>>18
これは心配だよね
地盤が弱くて有名なとこに建売戸建てタウンができて
安かったから売れていた
そのあたりに詳しい、利害関係のない知り合いから情報をちゃんと聞けて
安心な土地でちゃんとした大手メーカーなら建売もありだと思います

[325. 匿名]

建売もピンからキリまでかな？
色々見学してみたけど、値段相応な気がした。
5000万近い建売は立派でした。
買えないけど。。

[326. 匿名]

>>261
嘘つきー

[327. 匿名]

ミサワホームの建て売りすまれてる方どうでしょうか？今　検討しているのですが…

[328. 匿名]

はい!うち建て売りです。
今のところ10年だけど、不具合もなく満足してますよ～。
でもここ見ると結構建て売りでも、建て売りメーカーによっては良くない物件もあるみたいですね。

うちは金額云々より、土地で建て売りに決めました。
希望のエリアは土地の販売がでなくて、いいと思った所は建て売りのメーカーに押さえられていたんで。
割りと広い土地にゆとりを持って建ててるのもラッキーでした。
建て売りってどうかな!?って思ってたんですが、結果良かったですよ。
結構建て売りにした人の中には、土地が売りに出てくれない、希望の土地を選んだら、そこは建て売りだったという人も多いと思います。

[329. 匿名]

>>308
資産価値の話です。それを考えずに買う人多い。

[330. 匿名]

>>308
上物に金かけても田舎に建てたらそれほど価値はないという話

[331. 匿名]

建売でも良かったのですが、どうしても寝室はもう少し広くしたいのにとか、ドアの取っ手が気にくわないとか納得できず注文にしました。
そういうこだわりが無ければ建て売りでも良いと思います。

あ、でも友人が補修の仕事をしてて、マンションや建て売りの傷や捲れ、歪みとかを直していたんだけど
「直すっていうか隠すだけ。マンションも建て売りも絶対買わない」
と言っていて、それが頭をチラついたのもあります。

[332. 匿名]

売ること考えてじゃなくて資産価値考えて買わないといざというときにローンよりも低くしか値段つけられなくて身動きとれなくなる話は沢山あるよ。
特に最近は空き家問題が深刻だし売るに売れなくて更地にもできず子供が困ると思う。

[333. 匿名]

都内の建て売りですが渋谷代官山に歩いていけるので便利ですよ。
住み心地も悪かないしね。

[334. 匿名]

只、住めれば良いという価値観なのか、自分のライフスタイルが確立されていてそれにあった家を希望するのかによって選ぶ物はおのずと違うはず。一概にどちらが良いかは言えないよ。ただ二十年位でライフスタイルも変わるから家を持つならそれも視野に入れて購入した方がいいと思う。

[335. 匿名]

我が家は建売にしました。建物の価値は10年、土地は永遠に残ったとしても大災害で家がどうなるか分からないし、子どもの為に買ったようなものなので。
建売全然悪くないですよ(^-^)
生活動線が考えられて作られてるしコンセントの場所も数も問題無し。日当たり良好、お隣さんの家との換気扇の位置も考えられてるので料理の匂いがこない。何軒か一斉に売り出されたけど、窓の配置もしっかり考慮されてるから、ストレス無し。
実家が注文住宅だったんですが、この生活動線が最悪。なんだかんだ12〜3年後には手直し必要。でも注文だから建売みたいに数ある材質を使ってない為、材料だけで高額になる。
結局建売にしましたが、子どもが床にキズ付けるは、壁に絵を書くはでうちは建売で正解でした！ローンも安いし浮いた分は貯金です。

[336. 匿名]

中身は後からどうとでもできるけど土地は変えられないからなぁ。
正直実家は立派な注文住宅だけど車がないと生活できないから兄弟出ていって親もいなくなったらこれからどうするのか本当に頭が痛い…

[337. 匿名]

建て売りの間取りは万人向けのものなので住みやすいと思うけど。あれ以上こだわるのってどんな間取りなんだろう…

[338. 匿名]

>>313
別に既製品を10年ぐらい使って汚れたら自分の好きな壁紙とか床に張り替えたらよくない？
最初からこだわっても家買う層って乳幼児多いから汚されるよ

[339. 匿名]

>>317
私は築浅の中古を買ったけど、絶対建て売りだけは避けたよ。怖いから。
信頼のおけるメーカーのこだわりの注文住宅を買ったけど、細かいとこまでしっかり作られてて安心。

[340. 匿名]

私も3年前に建売を買いました(*^^*)
とてもセンスの良いデザインで収納も多く使い勝手も良く大満足しています。
自分はセンスが無いので注文住宅にしなくて良かったと思っています（笑）
近所もいい人ばかりでした！
色んな建売を見に行ったり、家を持ってる友達に色々聞いて満足のいくお家を見つけて下さいね(*^^*)

[341. 匿名]

道路族に気をつけて！
建て売り集合住宅で袋小路は地獄だよ！

[342. 匿名]

昔、建て売り購入して住んでたのですがお化けの通り道？だったのか良くなかったのか毎日お化けが凄い出たり家族仲もバラバラになって父親も亡くなったりと凄かったです。
下見とか色々よく見た方が良いですよ！

[343. 匿名]

去年 建売買ったけど間取りも他の家から見えないように計算されてるし、間取りも使い勝手がいいし、建ててくれる会社と下請けがしっかりしてて安すぎなければいいと思う！

[344. 匿名]

建売りだってピンキリです。注文建築でも粗悪なのはたくさんあります。
因みにアイダ設計なんて建売りも注文もやってますけど点数にしたら20点レベルですよ。
パナホームやミサワ、伊藤忠でも建売りありますし。
今の建売りは飯田ホールディングスグループが主流で評価すると
はじめ建設30点 飯田産業 30点 東栄住宅 50点 アーネストワン 40点

人気なのは三栄建築設計 65点
とにかくアイダ、飯田はお粗末です。

[345. 匿名]

素朴な疑問だけど建て売り買ってない人に建て売り良くないと言われても説得力ないような…
友達の話引っ張ってきて悪い話してもその倍に普通に住んでいる人いるわけだし
またその逆で注文住宅も欠陥あるだろうけどその倍普通に住んでいる人いるわけだしね

実際に住んでる人の話じゃないと意味ないよね

[346. 匿名]

後で土地売りするにも、今はベタ基礎がほとんどだから解体するのにお金がかかるので
上物が丈夫で長持ちしそうなの選ぶのが良いかなと個人的には思う
建売でも注文でも、サイディングは何を使っているか
屋根裏断熱なのか天井断熱なのか
階段は昇り降りしやすいか
メンテナンスはいくらぐらいかかるか
3年前何も考えず立地と間取りだけみて急かされて契約寸前まで行ったけど、大金払うのが怖くなってやめた
無知過ぎた頃だから、今となっては買わなくて良かったと思ってるw

[347. 匿名]

新しく開発された土地で一軒70坪～100坪企画の高級建て売りを見に行った事あるけど6000～9000万で作りはしっかりしてたけどそれくらい出すなら注文にすると思った。

[348. 匿名]

万全整えても近所が糞だったら意味ないよね

個人的には第六感でピンときて住んでいる姿が想像できるところは間違いないような気がする。

賃貸のときはそうだった。

[349. 匿名]

どのみち23区内なら注文建築は予算的に無理な人がほとんど
土地25坪で約3200万くらい
積水ハウスで3階をたてたら約3300万
土地建物の諸経費400万
合計6900万ですよ。
建売りなら4500〜5000くらいですからね〜

[350. 匿名]

乳幼児が産まれる前か子供が大きくなってから買うのが賢いですわ
。

でも大きくなってから大きな一軒家を買ってもすぐに子供たちが大学で一人暮らし、就職、結婚だので結局子供たちがいる時間が少なく老後2人になって、、、って考えるとやはり買うなら乳幼児の時から長く住んだ方が得ですかね？
お腹大きい時から買うのが一番いいですね。突然落書きってことにはしばらくはならないですし一年は綺麗に住めるかな

[351. 匿名]

結論、自分が気に入っていればそれが全てでは？笑

恋人も家も同じ。
隣の芝生は青い、そしてよく見える！
人間の悪いところ

[352. 匿名]

>>349
田舎の人に建て売りは絶体嫌、注文にするって簡単に言われるとちょっとムッとする
都内に建ててから言えよって思う
ちなみに家の近所は建て売りでも一億近くするし、注文になったらもっとする。親も一般の家庭、自分も一般の家庭で買えるかよ

[353. 匿名]

ぶっちゃけ一軒家よりマンションの方が頑丈です。
なぜなら隣と隣接する分そこは考慮しますよね。

[354. 匿名]

おんなじ家がズラーっと並んでいて
玄関前庭がなくコンクリートで固められていて車並べられてるだけの無機質な感じが少し寂しいです。
注文住宅は玄関からして緑多い気がするので。
時間がなかったり、手入れの面倒な人にはいいんてしょうね。

[355. 匿名]

埼玉は田舎では無いが安い！とくに川口はギャルママ多し！バースデイ西松屋しまむらラブファミリー層

[356. 匿名]

友達のうち、同じような値段で、一人は注文住宅の中古、一人は新築建売住宅を買いましたが、5年前の震災の時建売の子の家は食器棚から食器が飛び出して、魚のいる水槽からは水が溢れ出てたと言ってました。ちなみに注文住宅の子のいえはコップ一つ割れなかったとか（私達3人近所に住んでます）

私はまだ賃貸マンション住まいですが、注文住宅の中古を買おうと思ってます。

[357. 匿名]

都内の注文住宅なので庭を無くしました笑
庭の草が伸びて将来隣と揉めたり虫も来そうでやだ。


庭いじりがめんどくさい、ペットもめんどくさい

マンション向きですわ私www

生まれた時からマンションだから今さら庭いじりやペットや自分の生活ですら大変なのに

[358. 匿名]

注文住宅が良いと盲信して安っぽい家作ってる人、ごまんといますよ。
建売りの方が立派なケースが結構多い。
注文住宅で安心出来るのは大手人気企業だけ。

[359. 匿名]

出来れば都内駅近新築注文住宅日当たり良好隣近所離れてるとこしか希望しない

[360. 匿名]

>>356

それって、床下に免震装置が入ってるか入ってないかの違いじゃなくて？

[361. 匿名]

>>356
地震が心配ならそのままマンション住んでた方がいいと思いますよ
鉄筋コンクリートだし、 ヒビ入っても違うところに引っ越せばいいしね

[362. 匿名]

地震で崩壊する家は日本にあまりないのでは？
揺れで崩壊ではなく、近くの川が流れてきて氾濫したりとか、地震によって家事が発生して燃えたりとかですよ？

どんなに自分の家だけ地震に強くて倒れなかったとしても周りじゅう水びたし水害、火災が起こったらどーなっちゃうんだろ？

だから建て売りでもオール電化の地域とかオススメです。
火を使わないと少しは家事を防げるかな。

[363. 匿名]

夫も私もめんどくさがり屋だから、一から自分たちで決めなきゃいけないなんてめんどくさすぎて無理。
人が用意してくれた中から、気に入ったところに住みたい。

[364. 匿名]

近所の建売の家、大工さんか誰か知らないけど作業の人が普通に玄関の中でタバコぷかぷかしててドン引きした。
外で吸えよ。

[365. 匿名]

某格安メーカーが建ててる時に見に行ったけど、とにかく柱が細くて少なかった。浴槽も土の上にポンと置いた感じで、あれは冬になったら極寒の浴室になるだろうなとおもった。3人くらいで作業してた。
隣に有名メーカーが建ててたんだけど、柱も太くていっぱいあった。
とにかく、柱が全然違って素人目にも格安メーカーのは不安だった。

[366. 匿名]

注文住宅買ったって全てに満足できるわけじゃない。
実際暮らしてみて、ここはこうしておけばよかったってこともあるから、先を見越して使いやすそうな居心地良さそうな間取りなら建売でもいいと思います。
それよりも、その土地が以前は何に使われていたか、日当たりはどうか、浸水しないかなどの方が大事だと思います。

[367. 匿名]

ピンキリ～
たまになんでこんなのって思うくらいとっても変な家もある。
キッチンとか建具は良いのを使ってないと結局ガタがきてみっともなくなるから、安いのを買うなら中古の築浅とかの方がいいと思う。

[368. 匿名]

欲しいって強く思う時は冷静に買い物出来ないので逆にじっくり考えて。
私はマンション住まいだったけど家が欲しくなってあちこち見ながら勉強して決断するまで５年かけました。その間資金を貯めたりできますし。
後悔しない買い物してくださいね。

[369. 匿名]

デザイナーズって言葉が危険。住みにくそうな家ばかり。

[370. 匿名]

>>354
夫婦とも緑の世話が好きじゃないので注文ですが一切緑ありません。
建て売りだと多少ついてくるじゃないですか。それさえ嫌だった。

[371. 匿名]

みんながみんなそうじゃないけど、
建て売りを建ててるところが丸見えで
よく見たらあちらの国の方が基礎工事してた。
ハウスメーカーだけど、基礎工事の下請けはあちらの会社の名前でした。
目付き悪いし、こっちが車庫停めるのに
目の前にその方たちがいて停めるときくらい、退いてくれたらいいのに停めにくいし
怒ってたら睨んでくるわ、家入るまで睨んでくるし
親方らしき人には一礼されたけど、なんかなって思う。

しまいにはその土地にタンや唾をペッペッ！っとよく吐いてたのをよく見かけた。
しまいには簡易トイレ使わず、隠れて粗相しているような姿も何度か見かけました。
住んでいる人には言えないけど、ここだけの秘密。

基礎工事終わって建物、土地工事は日本人の方たちでした。

みんながみんなじゃないだろうけど、
基礎工事とかしてる姿はちらっと見たほうがいいですよ。


注文住宅にしましたが、基礎工事をたまに見に行ってましたが信頼できる方たちでした。

[372. 匿名]

新婚当初から住んでたマンションの近くの建売を買いました。
丁度出産時期に着工し始めて旦那が会社の行き帰りにずっと見てて、大丈夫と判断したためです。
会社の人に元大工さんがいてその人にも見てもらいましたし、その人のつてで、後から、カーポートなどをつけてもらいました。
広さも普通くらい、子供の頃は大きな家に住みたいなんて思ってましたが、実際必要ないですね。
マンションは動線も悪かったし、段差も多くゴチャゴチャしてたので、母は来ることがあまりなかったのですが、家買ったらしょっちゅう来てくつろいでます。
家買ったら、綺麗好きに磨きがかかってしまい、インフラ代も減りました。
ただひとつ不満なのが脱衣所の洗面台が気に入らない。収納が鏡で隠れるタイプのが良かったなってくらいです。
古くなったら洗面台絶対リフォームしてやる。それまでにお金貯めるぞ。

[373. 匿名]

皆けっこう作ってるところジロジロ見るんだね(笑)
他人の家が基礎工事してるところなんて興味ないし上棟してもシートで保護されてるから見えないし
シートはずされてやっとあぁこういう家できるんだなぁと見るぐらい。
ジロジロ見るご近所さんがいるところは嫌だ(笑)

[374. 匿名]

今三十路なんですが、5歳～21歳までの間、ニュータウンと名のつく住宅街の建売住宅に住んでいました。
地方で、県庁所在地の隣町でした。
多分価格は3600万くらいだったようです。後で増築をしたので、それを含めると4000万くらいになったと聞いています。

16～17年住んで特に問題はありませんでしたよ。
親の事情で売って他の土地に移り住むことになり、建設した会社を通じて中古物件として出しました。
2000万近い価格設定で売れましたよ。
母が専業主婦だったこともあり、家は綺麗にしていたから評価が高かったようです。
見に来る方々は、17年経ってるとは思えないと言われていました。

[375. 匿名]

>>370

私たち夫婦も揃って緑の世話は興味ないので庭なしにしました

[376. 匿名]

都内住みですが、都内って2LDKの狭いマンションばかりじゃないですか？新築マンションになると建売の新築一戸建てと対して値段も変わらないし、むしろマンションの方が高い。3LDKになるとマンションは億単位になるし。4人家族になると一戸建て欲しいです。

[377. 匿名]

ぶっちゃけ
素人が見に行って大丈夫と判断って、、、笑
そんなんで大丈夫なんて自信をつけられるのが幸せだぁ〜

[378. かずき]

建て売り住宅買う人は年収が低め？
めっちゃ失礼やな！

住宅区域で閑静なところにできるし！
夜は他の家が明るくついて安心できるし
子供は集団当校できて、安全だし
近所同士でなか良くできるし
めっちゃいいけどね！

しかも、最近の建て売りは
ほんとオシャレだよ！

むしろ、工務店に直で頼んでた人は
なんだか、古いデザインだぅたし
間取りもヘンテコで
めっちゃ高かったな。

なんだろ、10年前ぐらいのデザインだった。

[379. 匿名]

うちは造りは特になんともなかった。
ただ住んでいると、もっとこうだったらなぁ。ってとこが必ずでてくると思う。
実家の注文住宅も吟味した割には住んでみるとイマイチだし。
できるだけシンプルのほうがいいかも。

[380. 匿名]

4人家族で25歳までマンション平気だったなそーいや笑

女の子2人だからかもね。
男だとエロ本見たりするために部屋を分けないといけないからね！

[381. 匿名]

基礎や間取り、建築資材など
自分の目で確認出来ないので信用ならない

し〇むらで洋服等を買うレベル
安物買いの銭失い、、、

でも、ご予算が足りないのなら、仕方ない？かも
各々の懐具合ですね

[382. 匿名]

>>378

でも正直お金のないファミリー住まいといったイメージです。笑



それは子供が小さなうちだけ。
集団登校、、、そんな短い期間のために建て売りを、、、。


昔のデザインほどオシャレな場合もありますね。イギリスの家のような。

[383. 匿名]

ついに始まったーー！
お得意の金持ちファミリーと貧乏ファミリーの対決！

どーせ年収、子供の数、で対抗するんだから笑

[384. 匿名]

実家の前の空き地が売りに出て
初期に土地が売れたとこは注文住宅、売れ残りが建売立てて再販になった？んだけど
担当する建築業者の違いというのもあるだろうけど
建売物件は注文者が様子を見に来るってことがなかったので手抜き気味に感じたな

何か設計かあるいは資材の手配とかで手違いがあったのか
納期いっぱい使って仕上げるために間をお休みになしたのか不明だけど
土台やら枠組みやらやりかけのまま、最長で３週間ほど雨ざらし放置してたりして
木材歪まないの？品質的に大丈夫？？って見てて心配になった

そして原因は不明だけど
その建売だけ、買い手がつくたび数年しか住まないで手放していくんだよねぇ
杜撰な工事してたし、どこかしら不具合あるんじゃない？なんて思ってしまう
あ、そういえばその土地だけ古井戸の上でもある
（迷信はおいとくにしても、湿気や地盤の緩みやすさとかが・・）

だから建売でも完全注文でもどっちでも良いと思うけど
完成済みと初めてご対面するじゃなくて、
家の買主としてちょいちょい基礎工事から現場の様子み行くべきってのと
土地の質とか以前何が建ってたのかってのは調査しなきゃダメだと思う

[385. 匿名]

>>376
3JDKが億になる場所って戸建ても億近くじゃない？

[386. 匿名]

でも見てるとやはり建て売りだと
ここがこーだとよかったな！ってとこありそうですね。

そー考えるとうちは注文だったのでやはり
希望は全て叶えているので注文でよかったなと思っちゃいます。

[387. 匿名]

ガルちゃんってどのトピも追い詰められると裕福アピールする人必ず出てくるから面白いよね
前はお里が知れますわって言い出されたときは笑ったわ

[388. 匿名]

やっぱり年収の高い人と結婚しますわ♡

高校生より。

やはり同級生と結婚して一緒に貯める、、、とかやってる時点で既に低収入。

3

[389. 匿名]

建売りにしなきゃ売れないという土地柄も調べた方がいいよね。

日当りが悪いとか、思わぬ落とし穴に注意。

私なら建売り買うなら、スペックの高いマンシャ買う。
24時間ごみ捨てオッケー、駐車場も雨に濡れずに行けるような。

[390. 匿名]

>>387

わかります笑

爆笑中でやんす笑

みんな反抗期遅すぎますって笑
ましてや子供いて反抗期って親なのに笑

私も親なので一応本気で喧嘩とかわきまえてます笑

[391. 匿名]

建売りペンシル狭小住宅なら

絶対買わない！

ダサ！

[392. 匿名]

>>384
え！井戸の上に家建てるって家相的には大凶で
大黒柱は出ていき狂人になる人、火事に人情沙汰が起こって最終的にな幽霊が出るようになるとあるよ

何かあるんじゃない？

[393. 匿名]

結露ってなんですか？

[394. 匿名]

>>309
私がその大工だったらストレスとプレッシャーで病気になりそう

[395. 匿名]

基本的に実物が見れるわけだから、気に入れば
買えばいいし、気に入らなければ次の物件を探せば

[396. 匿名]

24時間ゴミ捨てがスペック高いなんてお里が知れますわ

[397. 匿名]

>>392

怖い！井戸イコール貞子

[398. 匿名]

主さんは絶対建売りに決めてるの？

私は注文住宅ですが、最初は建売りで探してた。駅近くの物件希望すると土地分譲だけは数少ないから建売りも視野に入れた。でも30軒以上内覧したけど、気にいる建売りなかったんだよね。
まず建売りはキッチンが狭いの。食器引き出し収納を希望したからキッチンは広くないと引き出し開かない。あとサンルーム付きの物件はまずない。風呂場が二階の物件も少ない。独立リビング12畳以上欲しかったけど、大抵ダイニングと一緒。
うちは希望に合わなかったから予算オーバーだけどなんとか注文住宅にした。

主さんの中でも、家を買う条件の中で譲れないのは何なのか、書き出して探したら？

[399. 匿名]

なんかガルちゃんの人たちって若いんだか歳なんだかわかんないよね笑

多分言ってることは若いんだけど
実はもう主婦の30〜37くらいまでの人が多いと予想、

[400. 匿名]

えっとですね、、、

長く探したから見つかるってわけじゃないのがマイホームです笑

逆に長すぎてわけわかんなくなってきて諦めてる人みます。

１ヶ月で決まってしまう人もいます。しかもそれなりに成功という人も。

ヒョンといいものが現れたりします。

運と巡り合わせですので妊活と一緒ですかね？

[401. 匿名]

土地からだと、地盤調査や断熱材、基礎の部分から自分で確かめる事が出来、納得します。
高い買い物ですから。
時間はかかりますが、大工さんとのコミュニケーションが取れ、色々要望も伝えられるので、私はよかったですよ。

[402. 匿名]

でも、けっこう築浅いこだわりにこだわりぬいたような注文住宅売りに出てると切ないよね
ドアノブひとつとっても可愛くて、猫ちゃんが住みやすいように猫用のドアつけてたり
いいなぁと思ったけど郊外過ぎてやめた

[403. 匿名]

とりあえず夫婦で
どこが譲れないのか明確にして
それを向こうの人に伝えてそこを探してもらうといいですよ。


日当たりが良い
駅近い
スーパー近い
家と家が近くない
坂がない
川がない
山がない
オール電化かどうか
ダイニングとリビングが取れるほどリビングが広いか

こーゆーワガママな人は建売では無理です笑

[404. 匿名]

私も建て売りで検討していました
知り合いの不動産屋さんや大工さんに話を聞いてみると
建売住宅だけはやめた方がいいと言われました
だいたい５〜６年くらいでどこかしらガタがくる
また、建てた会社が買った後に無くなっている可能性もあるようでアフターフォローしてもらえない場合もある
との事でした
ですので我が家はただいま中古物件を検討中です！

[405. 匿名]

>>388
高校生らしい馬鹿の浅知恵らしい考えですね
年収なんて高くても意味がありませんよ
どうせ金目当てなら所得で見なさいね。

[406. 匿名]

>>385
ちなみに新宿よりの中野区ですが建売戸建は億しないみたいですよ。

[407. 匿名]

なんかマンションでもゴミ袋を上の階から下の階まで落とせるマンションあったよね？海外のマンションで笑

なんかその上の人が落としたゴミが自分のとこを壁ごしといえども通るとか臭そう

[408. 匿名]

弟が大工だけど建売が悪いとは言わないよ
ただコストを削減するための間取りってあって
それが欠陥ではないけど、後々不満になる事もある

[409. 匿名]

新築建売りと築浅5年未満の大手注文住宅が同額だったら注文住宅を買うかな。

[410. 匿名]

>>405

それと加え高校生さん、
年収より貯金を見た方が良さそうですね。
でも正しいといえば正しい。
お金はあるにこしたことないから笑

[411. 匿名]

多分お金もちの人は知り合いに大工や元大工がいるなんてことはないと思う。無縁の存在だろうから笑

大工と知り合いって時点でギャルファミリー想像しちゃう。

[412. 匿名]

>>405


私からも１つ。
年収が高くて意味がないことはありませんね。
低いよりは高い方が誰だっていいですから。
好きでなおかつ年収が高い人をオススメします。

[413. 匿名]

>>406
中野区って3LDKのマンションなら中古で探せば充分あるっしょ

[414. 匿名]

ガルちゃんは、必ずトピ主はいつのまにか消えていき、参加してる人たちがヒートアップして大炎上w

[415. 匿名]

小さくても狭くてもこだわって工夫して注文住宅にしたほうが満足感が高いと思う。逆にこだわりがないなら割安な建て売りでいいんじゃない？

[416. 匿名]

>>406
中野区だったら3LDK億もしないのけっこうあるよ
駅選ばなければね

[417. 匿名]

注文でも貧乏人は広島建設やアイダ設計みたいな建売同様のメーカーで建てたら恥ずかしいよ
積水で建てられない人は
ハイムにいくのが定説だし

[418. 匿名]

建て売りって隣の家の声や音が結構聞こえるって住んでる友達が言ってた

[419. 匿名]

建て売りを買うならできれば建設途中から何度か見に行くことをお薦めします。骨組みや、断熱材が入ったところなど、詳しく見せてもらえます。私はそうして、購入しました。何も見ないよりは
安心感があります。あと、気に入った所なら早目に押さえておいたほうがいいです。途

[420. 匿名]

建築関係の方は絶対に
建売は買わないですもんねー。
ある程度早い段階から買うのが
決まれば建てる時に見たり
間取りや外構も変更可能だけど
一番は土地と基礎だし！

[421. 匿名]

建て売りはほったてごやだとか言いますよね。
有名なタマホームとか。
建て売り買うなら鉄コン筋クリートのマンションにする。

[422. 匿名]

実家は築40年目の建て売り。
数年前浴室の改装したら手抜き？だったみたい。。冬は寒い～と思っていたらすきま風でした。。
住まいは便利な場所ですが隣家が。。。なので不愉快です。

周囲の環境は大事ですよ～❗

[423. 匿名]

さんっざん遊んだ後に結婚したからもうこれからの人生家のために捧げたい。

ぶっちゃけ家のためなら何も苦にならない。

[424. 匿名]

旦那が基礎屋&不動産してます。
うちは子供が産まれる前に建て売りを買いました。
特にこだわりもなかったんで…
家に関しては満足しています。まぁまだ3年目ですが。

これだけは言わせてください。
ご想像の通り、黒光り集団で柄も普通より悪いですが、ほぼ毎日外で仕事をしています。
真夏の真昼間も汗だく、吐き気と戦いながら仕事しています。
真っ黒に日焼けするのは避けられません。
うちの主人達は真面目に一生懸命働いています。
皆が皆、嫌な感じの人だとは思わないでほしいです。。

[425. 匿名]

>>411

お言葉を返すようで申し訳ないのですが
主人の両親は設計から家作りにこだわり、たった1人の信頼の置ける大工さんに何ヶ月もかけて総額で一億円強の日本家屋を建てました
名のある大工さんのようで、今でも両親は年始等にはご挨拶に伺ったりと、仲良くさせていただいているようです
建築費用以外にも謝礼をお渡ししたと聞いています

ここまで言うと嫌味のようですが…
主人は会計士でたくさんの方と繋がりがあり、建築関係のお客様ももちろんいらっしゃいます

ですので建築関係のお仕事をされている方が一概に定収入とは限りませんよ
もちろんその方と繋がりのある方も然りです

偏見のような発言に見えてしまったのでどうしても言いたくて、気分を悪くしたらすみません

ちなみに我が家は築12年の中古物件を購入して気になるところをリフォームして快適に過ごしています
建売よりリフォームするにも思い切りがつきましたので中古で良かったかな！と、思います

[426. 匿名]

周りの環境がよくて家同士がくっついてなければいいと思う
線路の側で同じ形でくっついてる家があるのを見るとちょっとって思う

[427. 匿名]

>>417

しかし先ほどの積水のコメントみるとやはり会社ではなく大工ですよね。

[428. 匿名]

前住んでアパートの前の更地に家が建ったけど、雨が降って乾く間もなくすぐに工事始めてた。
建築業の弟曰く有り得ないみたい。
タ○ヤホームって地元の工務店だったけど、大工さんたちは良さそうな人だったよ。
建った後で太陽光パネル付けてたけど、屋根の寿命縮めるだけなのになぁと思いながら見てた。
有名メーカーの建て売りならメンテはあまり心配ないみたいです。

[429. 匿名]

>>424

柄は普通よりは悪いんかいっ笑

でも偏見はよくないですよね。
いい人多いと思いますもの私は。

[430. 匿名]

４２４さん
私の父も大工で外で一生懸命お客さんのために頑張って家を建ててます。
完成したときのお客さんの嬉しそうな顔を見た瞬間が幸せだと言ってました！
外で働くので黒光りするのは避けれません。
私も読んで悲しい気持ちになりました。
建て売りでも大事にすめば長持ちします！
床下は必ずかくにんしたほうが良いとのことです！

[431. 匿名]

大手メーカーで喧嘩するなら
もう積水ハウス以外潰れてしまって積水ハウスでしか家は買えませんくらいの世の中になればみんな安心の家に住めますよね。

[432. 匿名]

私は実際家を建てるまでは
そういうイメージでしたが、建てて会話しているうちにいいイメージになりました。

みんながみんな悪いイメージ持ってはないと思いますよ？

[433. 匿名]

429さん、ありがとうございます！
そうですね、柄はやはり…悪いですかね普通よりは(笑;)
でも、世主さんやその近辺さんの迷惑になるようなことは絶対しないです。
常識と仕事に誇り持ってます！

[434. 匿名]

建売、注文、
家はもうある前提で会話してるのが日本人は裕福。笑

さすが裕福な国だとわかったこのトピックで笑

[435. 匿名]

>>399
こういうトピはその年代なんじゃない？
大体それくらいでマイホーム買ったり建てたりするから

[436. 匿名]

>>411
富裕層なら、一級建築士とか大手ハウスメーカーには同級生がいると思うけど、大工さんは実家の小さな修繕で来てくれる人としか知り合えないよね

[437. 匿名]

主です。
いろいろな意見があり、参考になります！
譲れないのは立地で、子供がいて
私が正社員で働くのでお昼休みに会社から家に帰れる範囲くらいがいいなと思っています。
場所が限られ、そのあたりは土地が高いために、建て売りの方がいいかな？と主人とも話しています。
見た目のこだわりは全然なく、駐車場は必要！など、実用的な希望は少しあります。もともと地元だし知り合いもたくさんいる地域なので土地柄は分かりますが建物については無知で(>_<)
なかなか難しいですね！

[438. 匿名]

>>435

25で建てました笑

[439. 匿名]

>>433
世主さん ではなく 施主さんね。
業界の女房なら間違えちゃアカンw

[440. 匿名]

金髪黒光り集団は大工よりトビ職や内装業者の方が多い感じ

[441. 匿名]

>>437

そーなんですね！
ってことは駅近がよさそうですね！
しかし駅近は高いですから
やっぱり建売ですかね、
こだわりもないとのことなので全然建売でいいと思います。
人それぞれ重視するところが違うので、主さんの生活スタイルだとそれがいいと思います

[442. 匿名]

430さん、ありがとうございます。
大工さんも基礎屋も、何の仕事でも、一生懸命働いてる人はいますよね！

主人も、購入した建売を、買う前に必死で床下に潜り込んで見ていました。(笑)
コンクリート内まではもちろんわかりませんが、見た目にも粗雑さで、善し悪しがだいたいわかるようですね。
いい基礎屋は、見えないところまで綺麗に仕上げます。

[443. 匿名]

>>440

大工さんととび職さんと内装業さんってみんな違う人なんですか？
すみません無知なもので。

[444. 匿名]

貯金がないので家賃ぐらいの支払いでマイホームが購入できる建て売りを考えてます
お金があって、色々こだわれるならそうしたいですがなかなか…(^_^;)
旦那と宝くじ当たったら家建てようね～なんて話してます(笑)

[445. 匿名]

439さん
ぬぅおおおおーー！
すみませーーーん！汗！
顔真っ赤なりました(笑)

[446. 匿名]

まてまて笑
なぜ偏見のトピに？笑

違うだろ、建売の話しをしたい

[447. 匿名]

近所の元々一軒家が建ってたとこ四つに別れて建て売りになった。
基礎がヤバそうで絶対住みたくないな、、と思ってたけど、お値ごろ価格で全棟すぐ売れた。

[448. 匿名]

とにかく手抜きをしなければ喧嘩は怒らないから手抜きを辞めてもらえないでしょうかね笑

[449. 匿名]

古くからの閑静な住宅街に建った建売分譲１５～６軒
全部の家が車２台分の駐車場があるだけで庭はなし。
見て納得のネーミング、ペンシルハウス。
路駐も歩道乗り上げ駐車もへっちゃら、新しく地域に引っ越してきたというのに頭ひとつ下げない人。
庭なしだから道路で子供を放牧して平気なＤＱＮ道路族と長時間の井戸端BBA

最初は特に何も思わなかったけど建売に住む人のイメージは常識がない田舎モノ、になってしまいました。

[450. 匿名]

>>424
ご主人お疲れさまです。でもここの人が言ってるのは、黒光りに汚い髪色してる人のことだと思う。

[451. 匿名]

>>437
建売りって結構儲けてますよ。
建売り業者ってまず銀行から融資を受けて土地を仕入れるから、金利が嵩むため1日も早く家を建て分譲したいわけで。
だから工事が短縮され丁寧な仕事がされないんですよ。でもすぐに買い手が見つかるとは限らないから、建築費を抑えかなり利益を乗せて販売価格を決めます。
坪単価で言うと40万とかを80万くらいで見積もっていたりしますよ。

地元なら口コミで良心的な工務店を探せませんか？実際注文住宅でどのくらいで建てられるのか相談されてもいいと思います。
上手く良い土地が見つかれば、建売りとあまり変わらない金額で注文住宅建てられる場合もありますよ。

[452. 匿名]

>>443
違うよ
基礎の鉄筋組む人・電気工事の人・配管工事する人・外構工事する人
窓のサッシの人・塗り壁なら左官屋さんetc…
一軒の家を作るにしても色んな業者さんが関わります

[453. 匿名]

今って建築条件付きがほとんどだよね
地元の大工はリフォーム以外仕事が少ないような気がする
うちの父親も大工だけど、昔は施主から仕事受けて家建てる事も多かったけど
今はアーネストやらタマやら下請けで入って仕事してるよ

[454. 匿名]

素朴な疑問、いま流行りのペンシルハウス（狭い土地面積の3階建）って階段の行来が頻繁で老後は大変そう。ペンシルハウスを買う人たちって老後は違う場所へ引っ越すのを見越して買ってるんでしょうか。私ならトイレ行く度に階段登ったり、、とか面倒で仕方ない（向いて無いんでしょうね）

[455. 匿名]

建て売り買いましたが綺麗にリフォームされてるので住みやすいです
子供が二人に増えたので部屋が多いので気にいってます

[456. 匿名]

>>454
将来の老後のことも考えてる人は最初からペンシルハウスは買わないと思う

[457. 匿名]

注文住宅ウワモノ5000万で建てました
一切不満はありません

[458. 匿名]

近くの猫屋敷でゴミ屋敷のもの凄い家
敷地にはなんか祀ってあったのも倒れて
ゴミに半分埋まってたりとにかく汚くて不気味
ある日荷物が運び出され更地になって建売になって
今では新しい人が住んでいる
知らぬが仏だと通るたびに思うわ・・・

[459. 匿名]

建売は外見がみんなおなじだからイヤだ、っていうひと、日本には多いよね。
海外に行くとそこそこ高級住宅地でもそっくりの家ばかりならんでいたりするけど。
ヨーロッパなんかだと、場所によっては屋根の色や壁の素材まで同じにする義務があったりするし。

車はみんな白のボックスカーを好むのに、家だけは個性を出さなきゃ、ってなんだろう。
日本人の特性なのかもね。

あ、うちは建売です。実家は注文住宅だけど、防音性能などで特に違いは感じません。
間取りや日当たり、周辺の環境のよさを確認して買ったので、満足しています。

[460. 匿名]

>>449
閑静な住宅街でもDQN買えるぐらいの土地の価格だとそうなる。
うちは土地代高いので建て売り建っても静かだよ

[461. 匿名]

値段の割にリビングの広さを謳う家はキッチンを狭くしてます。

[462. 匿名]

>>454
通勤ラッシュを避けたい派。
今日みたいな雪だと郊外の人なんて地獄でしょ。

[463. 匿名]

建て売りは粗悪って職人さん馬鹿にしすぎしゃない？

[464. 匿名]

>>455

それは建売を買ったでは無く中古物件を買ったと言います
リフォーム済みで住みやすく気に入ったのなら良い買い物をされましたね＾＾

[465. 匿名]

なんかもういいや
三匹の子ブタの話しを思い出してくれ

[466. 匿名]

>>464

笑

[467. 匿名]

中古でも注文か建売かは値段がちょっと違くない？
チラシにも中古注文住宅って明記してあるし

[468. 匿名]

>>454
老後にいきなりペンシルハウスに住むなら不自由だろうけど、若い頃から３階建てに住んでたら寝たきりにならない限りは特に不自由は感じないんじゃない？

[469. 匿名]

みんなお金持ちだな、、、マイホームなんて夢のまた夢。

[470. 匿名]

場所や敷地面積や同じ条件の中古物件なら注文住宅のが高いよ

[471. 匿名]

建て売りって、玄関開けたらすぐ道路とかでしょ。そんなの絶対嫌。
玄関出て歩行者と目があうとかね。
庭だって全然ないし。庭も塀ももなくて、駐車場も小さいんじゃ、一戸建てを買う意味がない気がする。

[472. 匿名]

>>454

同じく疑問です。
小さい頃はなになにちゃんのお家3階建てなんだってー！いーなー！でしたが、
自分が建てる年齢になってみると、
3階建ては考えませんでした。

そもそもマンションからの生活でしたので、ワンフロワーが一気に階段増えすぎて物を全部一階に持ってきて生活してしまう恐れがあって。

しかも3階建てにするってことはワンフロワーが狭い？
老後はマンションがいいと言われているくらいなのでせめて2階建てにしました。

それと、2階に上がらなくても生活できるようにリビング、畳み、水回りは全て一階、に収めました。

夏は2階リビングだと涼しいようですが子供たちが一階の部屋にいて大人が上で料理とかちょっと心配です。
防犯上も思春期の勝手な外泊。

[473. 匿名]

老後を考えたら階段の上り下りや布団の上げ下ろしを
日々やっとくのが良いんだよ
足腰が鍛えられるから

[474. 匿名]

>>473
それよく言うけど膝壊すと突然歩けなくなるんだよ
階段の上り下り特に下りは膝に負担係るから知らないうちに進んで
階段一段も登れなかったりするよ
叔母がそうだったけど

[475. 匿名]

>>471

うちは注文住宅ですが庭がいらない家族なので庭をなくすために注文住宅にしました笑

だから注文住宅ってのは、希望を叶えるための建て方であり、建売はこうだ！注文はこうだ！ってのはなく、要はそれぞれの生活スタイルの人が住みやすいかどうかです。



むしろ建売で庭が広くてキッチンリビング狭いとかっていうのを防ぐために注文にしました笑

玄関開けたら歩行者と目は合いますよね？どこの家でも。あれ？違うの？

その時に通る人がいないってことは
かなりの田舎の話しでは？

[476. 匿名]

>>470
でも上物は20年で価値なしだよ、
売りの価格は売り主の希望もあるから注文住宅は当然思い入れもあるから高くなる

[477. 匿名]

新築建売より、バブル時の中古で、何も起きていない物件を購入する方が物が良いの使ってると聞いた事、よくあります。

まあ、間取りやプランも決められ、基礎工事から神経質にチェック出来る新築注文住宅に叶わないけど…

経験上、住宅ローンの月々金額に大差ないなら注文住宅をお勧めします！！

[478. 匿名]

>>475
玄関開けたら歩行者と目が合う家ってとんだ間取りの家だね
アパートじゃあるまいし
そんな家は建売でも選ばないと思う

[479. 匿名]

>>474
うちの祖母は90歳だけど普通に登り降りしてる
話してもしょうがないと思うよ

通勤ラッシュ乗りたくないからペンシル選択したり
旦那の通勤ラッシュはどうでもいいから郊外で広く住みたいとか人それぞれ

[480. 匿名]

何棟かある建て売りって、売れ残り物件が一番安く田舎だと一千万ちょいで購入出来たりする。売れ残り物件に入居してきた家族は周囲に売値が露呈（デカデカと売値が表記された看板が立ってるからバレバレ）されてるのを知らないのか、周りよりも自分の家のほうが高かったから購入者が現れなかったみたいな話をされた時にはビックリした！
いやいや、売れ残り物件で一番最後に引っ越してきたアンタの家は周りより一番安いから！と心の中で思った。
建て売りは売値が近所にバレバレだからね。

[481. 匿名]

なんか思うに一軒家を選ぶ人はすごいこだわりあり、
マンションに住んでるひとって、、こだわりがなさそう笑

[482. 匿名]

建売買いました！1780万のw
今のところ5年経ちますが雨漏りとか不都合は何もないです。
我が家は貧乏なので、ボーナス払いなし月々5万ちょいで一軒家に住めるので大満足ですー！

[483. 匿名]

駅近なのにペンシルじゃない家ありますけども、、、笑

[484. 匿名]

>>480
別に同じもの安く買えたらラッキーじゃとしか思わないけど…

[485. 匿名]

>>482

すげーーー！貧乏でもマイホーム買えただけいいと思う！
アパート暮らしよりは

[486. 匿名]

土地の場所がいいので買いました。土地の方が値段が高いので、建物ついでなかんじで。
安物なのはわかるけど不便もないし新築なのでお風呂も設備も最新。住んで1年ですが買ってよかったです。
すぐ売れそうな場所なので子供が出てった後売り払ってもいいかなって思ってます。

[487. 匿名]

別にそんなにいいとこいいとこ買わなくても大丈夫ですよ？人生

[488. 匿名]

建売って販売開始から約一ヶ月位経つと100万近く値が下がったりするんですよね。縦列駐車になる物件や玄関前に電柱がある物件だと不人気だったりしますね。

[489. 匿名]

>>486

同じです。
立地がいいので土地が高くて建物は普通の値段かなと。悩みもあるけど嬉しくてたまりません！

[490. 匿名]

>>460
むしろ地価高いからこその建坪20坪以下で上に伸びる庭なしペンシル

[491. 匿名]

私はあの車の後ろに玄関があるタイプが苦手です。
子供たちが帰宅して車バンバン傷つきそうで

[492. 匿名]

うちは庭なしの60つぼ駅近です

[493. 匿名]

価格は安いかも知れないけど、妥協して買うのが嫌だから建て売りを買うのを辞めました。
建て売りは安いから、一部だけ生活レベルが低い人も住んでるイメージがある。
もちろん、そうではない人がほとんどだと思うけどね。

建て売りを買うなら、最低でも床下収納ケースを外して絶対！床下の基礎だけでも見た方が良いよ。
私達家族が見た物件の中には、
基礎を針金で固定している酷い物件があった。
針金が切れたらアウトだもんね。
あの物件は本当にビックリした。

今は注文住宅に住んでいるけど、床下の木も基礎もしっかりしてるし、間取りも満足でどの部屋も明るい。
周りの住民もそれなりの年収の人達だし、雰囲気も悪くないので満足しています。

[494. 匿名]

473
うちのおばあちゃんも階段登れなくなりました。
その姿見て、将来は平屋に住みたいと思いました。

[495. 匿名]

うちも建て売り。駅に近くて３０００万切ったから購入した
確かに外観は建て売り独特のちゃっちい感じ。旦那が建築関係の営業やってるんだけど、注文で夢が膨らんであれこれオプションつけて高い家建てたのはいいけど維持できなくて手放す人たくさん見てきたって。
家は生活するための手段であって、目的じゃないから無理して高い家買ってローンでカツカツになって子どもの教育費も出せなくなるほどなら見栄は捨てて余裕をもって暮らした方がいい。
ただ、物件によっては恐ろしくトイレが狭いからちゃんとチェックして下さいね。

[496. 匿名]

欠陥住宅の建て売り買っちゃった人のブログ見たんだけど、本当にすごいね。

何千万ってローン組んで、不具合ばかりとか泣けるでしょ

やはり、素人の見学だけではおかしいなぁって気付かないものなんだね。

うちも、家購入を検討中なんだけど貧乏だから中古にするかも。

でも、やっぱり新築建て売りも気になるから、建築士の人に依頼して、良く点検してもらったほうがいいよね。

[497. 匿名]

地震を心配してるのかもしれないけど近所が火事になったら建て売りも注文も関係なく燃えるよ

[498. 匿名]

むしろ頑丈さを求めるならなぜマンションにしない？

[499. 匿名]

基礎から何から、建てる過程が全く解らないからね。建て売りだと。

全く自分の意向が反映されないのもやっぱり嫌かな。

[500. 匿名]

>>499
だから心配なら買う前に金出して専門家に見てもらえばええやん