新築一戸建てが「999万円」で購入できる 1億円マンション時代突入でローコスト住宅が人気なワケ

[1. 匿名]

888万円から買える格安戸建ての外観

出典：www.aq-haus.jp

室内写真

出典：pinzuba.ismcdn.jp

新築一戸建てが「999万円」で購入できる　1億円マンション時代突入でローコスト住宅が人気なワケ｜概要｜ニュース｜ピンズバNEWS

史上類を見ないマンション化価格の高騰の中、注目を集める「ローコスト住宅」について解説する。

実際に、不動産経済研究所の調査によると、東京２３区の新築マンション価格は１億５０００万円を超えた月もありました。一方で、ハウスメーカー『アイダ設計』は郊外を中心に建物本体価格９９９万円という新築一戸建てを販売。
それによって、２０２５年は問い合わせ件数・成約数ともに２０２４年の１．５倍に伸びたといいます。

ほかにも、デザイン性とコストの両立を掲げる『ＡＱ　ＨＡＵＳ（エーキューハウス）』も、２０２４年４月から１０００万円以下の住宅の販売を実施。マンション一強だった住宅購入の選択肢が確実に広がりつつあります。
ここまで低価格の住宅が成立しているのは、徹底したコスト削減が要因。

最大の特徴は間取りや設備仕様をあらかじめ規格化している点で、自由設計を最小限に抑え、設計や打ち合わせにかかる人件費を削減しているところにあります。
さらに、自社工場での加工や、資材の大量一括仕入れによる単価引き下げ、モデルハウスやテレビＣＭなどで大きな広告費をかけないことも価格に反映されています。

[2. 匿名]

耐震性が気になります

[3. 匿名]

いらなｗ

[4. 匿名]

土地付き？

[5. 匿名]

※写真はイメージです

[6. 匿名]

はりぼて

[7. 匿名]

立地はどうなんだろ
田舎だと仕事ないからなかなか難しいと思う

[8. 匿名]

中スカスカじゃない？

[9. 匿名]

>>1
こういうのAI画像で見るから良いけど実際見たら掘っ立て小屋だよ

[10. 匿名]

老後一人に住むにはいいかも

[11. 匿名]

YouTubeでコンテナハウスみたいなの自分で組み立てて生活してる様子配信してる人いるけどそんな感じのお家なのかな

[12. 匿名]

べつに良さそうだけどね
築35年みたいな家よりはマシでしょ

[13. 匿名]

セレブでもないのにマンション一億なんて買えるわけないじゃん。なんでこんなに高いんだろ

[14. 匿名]

断熱材とか無さそう

[15. 匿名]

>>7
土地代込みの値段じゃないでしょ。

[16. 匿名]

>>1
外観は平屋にみえるけど室内には階段があるのはどういうことだろう

[17. 匿名]

よく住宅のチラシで抽選で999万で建てられる！っていうのあったよね。

[18. 匿名]

家建てたことないから上物の相場がわからない

[19. 匿名]

上水道下水道工事込み？

[20. 匿名]

大抵が平屋のリフォーム
最悪、その家で過去に窃盗に入られたり●人事件に巻き込まれたりした訳アリの叩き売り価格だわ…

[21. 匿名]

>>12
年数だけでは判断できないよ

[22. 匿名]

窓ナシで安く済ませてそう。

[23. 匿名]

昔の(今も？)米軍基地内の住宅はこんな感じね

[24. 匿名]

小さな戸建て1000万円は高い
前は300万円とかあった

[25. 匿名]

3Dプリンターの家もあるけど、ダサいからあまり人気が出ないね

[26. 匿名]

なら3Dハウスで良くない?

[27. 匿名]

>>4
土地付きなら青田買い状態だよー

[28. 匿名]

仮設住宅みたいな感じかな
親戚が一時期住んでたけど充分過ぎる位住みやすいって言ってた

[29. 匿名]

アイダ設計じゃなくてタマホームだけど
近所で建ててた建売は外国人2人がパネルで組み立ててあっという間に建ってた
外からの見た目は普通だし、きっと断熱材とか入ってるとは思う
この999万も簡単に組み立てて出来るんだと思う
あとオプションで値段は上がっていくんじゃない？
プラス床暖、プラス食洗器とか

[30. 匿名]

>>18
2.3000万、最近は値上がりして3.4000万〜

[31. 匿名]

そもそも上物より土地が高いんだから、上物999万でも土地が買えなきゃ意味ない

[32. 匿名]

日本の災害リスクを考えると低コストの住宅に住んで無形資産を蓄えとくのも有りだと思う

[33. 匿名]

土地無しなら今900万出してもこの程度しか建てられませんよって事？

[34. 匿名]

>>3
人呼べない
こどもも友達呼べない
老後誰ともあわないならあり

[35. 匿名]

結局材料を大量発注するか個別発注するかでコストが全然変わるもんね。
資材を100軒分手配して、間取り3パターンとかで決め打ちすれば、安く提供できると思う。

[36. 匿名]

The建売！みたいな感じだろうね。飯田の家のような。
築5年でサイディングが黒ずんでくるような。

[37. 匿名]

ガラスは高いから、窓は極力無くすだろうな。

[38. 匿名]

>>1
某有名アーティストの豪邸の敷地内にこんな小さな家ある

[39. 匿名]

>>12
50年持てばいいもんね。

[40. 匿名]

3Dハウスいつになったら普及するんだろう
いま普通に考えて家高すぎでしょう

[41. 匿名]

>>37
防犯のため窓はない方がいいかもね。
でも暗そう。
知り合いの家が3階建てで1階は防犯上細い窓しかないんだけど暗くて普段は使ってないし。

[42. 匿名]

>>9
プレハブみたいなのを組み合せるだけみたいだよね
20年くらい前にこういう方式の安い家の話を聞いたから昔からあるよ

[43. 匿名]

999万！って言っても建物本体だし
結局土地買ったり、住めるようにするにはトータル3000〜4000万はかかる

[44. 匿名]

>>22
最近の注文住宅は窓が少ない傾向
大きな窓で明るくて〜よりもプライバシーと断熱性
ただ法令で決められたサイズは必要だし、隣の窓とかぶらないようにってなると田舎の広い土地じゃなければそんなに変わらないんだけどね

[45. 匿名]

まあ正直上物とかどうでも良いし
高いのは良い土地だから...
どれだけ上が安くても東京には建たないよね...

[46. 匿名]

>>4
土地付きならみんな都会に買う

[47. 匿名]

>>19
こういうのって大体、〇〇工事費〜〇〇設置費用〜とか収納作るならプラス〇〇万とかで結局500万くらいプラスしないと住めるような家にならなかったりするんだよね。
プラス土地代でけっこう普通に金かかった家になる。

[48. 匿名]

なんで土地いいであろう1億円のマンションに対抗するのが土地に価値ないゴミ立地の戸建てなんだよ

[49. 匿名]

>>1
断熱性はどうなんだろ？
最近は枠の所だけじゃなくて、外側にも断熱材貼って冬暖かくなるようにしてる構造の家が多いよね
そこまでしてくれててのこの値段なら嬉しいんだけど

[50. 匿名]

>>7
この写真の通りの平屋なら土地の高い都会じゃ相当高くなりそう

[51. 匿名]

こういうのでいいんだよ
絶対に必要な家に何千万何億とかおかしいもん

[52. 匿名]

>>1
なんだかんだで倍近くになるんじゃないの？

[53. 匿名]

今の時代戸建てが売れない一番の原因は浸透した負動産という言葉の通り
近い将来東京以外の土地に価値がなくなるからだと思うんですけど

[54. 匿名]

>>4
こんな駐車スペース付きを２３区にたてたら土地だけで億じゃないかね

[55. 匿名]

>>2
平屋なら一般的な耐震基準で十分そう
安さは躯体より建具とか外壁とか窓がやっすいんだと思う

[56. 匿名]

強盗事件多いから窓がない家最高

[57. 匿名]

こんなカスみたいな家でも東京の良い立地なら余裕で土地が5億ぐらいします🥺
タワマンなら同じ立地で2億いかないぐらいでもっと良い設備で住めます🥺

[58. 匿名]

>>2

安さには理由があるよね。

近所のローコスト住宅、窓も開いてないのに子供の騒ぎ声とか家の中でドタバタしてる音がいつも外に漏れてる。

[59. 匿名]

>>2
機密性・断熱性・防音性・防水性も気になるよ

[60. 匿名]

極端に安いと構造に不安を感じる
中間の価格帯はないものかね

[61. 匿名]

>>1
約一千万の金ドブと見た

[62. 匿名]

>>9
近所にあるけど、んー…ってかんじ
やっぱ安っぽいんだよね
住んでる人はオシャレな人たちなんだけど

[63. 匿名]

>>2
そう平屋なら気にしない

[64. 匿名]

>>58
近所の一戸建て、安いと有名な住宅メーカーで建ててた
そしたら５年程で外壁ボロボロになってた
途中でその住宅メーカーで酷い所だけ部分的にペンキで塗ってもらってたみたいけど、いかにもここだけ塗りましたって感じになってた
10年程で違う住宅会社で外壁総張替してた

[65. 匿名]

>>9
外構も入ってないし実際見たら凄い簡素だろうね

[66. 匿名]

格安住宅建てたはいいけど、台風で雨漏りとかして修理が高くついたって聞いたことある。
保証とかないのかな？とは疑問に思ったけど

[67. 匿名]

>>1
こういうのは外構工事や諸経費が全く入ってないから、実際は1.5~2倍はかかると聞いたよ。土地代は含まない。
それでも低価格で出来るようではあるけど。
でも防災地区とかだと、追加料金が更に増えるかも。

[68. 匿名]

>>30
ありがとう
相場の三分の一で建てられるのか
やっと凄さがわかった

[69. 匿名]

平屋だとなおのこと土地の広さが必要になるよね
郊外で土地付きでいくらくらいになるんだろ

[70. 匿名]

>>10
現金一括で買えるなら
老後はこーゆうのでいい。

[71. 匿名]

>>64
通勤途中で見かける家がここで建ててた。今のところ問題はなさそうよ。
ただ、もっと高級なプランで建ててる可能性が高いけど。666万のCMがあった頃だから、興味津々で毎日観察してたよ。

[72. 匿名]

>>12

うちのことディスってんの？

これでも耐震性と立地はいいから中古住宅だけど
競争率高かったのよ。地盤もしっかりしたとこだし。

[73. 匿名]

>>2
同じ会社かはわからないけど、十数年前に777万円で家が建つとCMしてた家を建てた大工の父親がかなり酷いと行ってたよ。
・一般的な住宅よりも柱とかが少ない。
・本来必要な物が少ない。
・雨戸とか最近の建て売りだとオプションになるけど普通はつける物がつけれない。もしくはつけようとすると通常よりかなり高くなる。
・大工の給料が相場より安く納期が通常より短い。

[74. 匿名]

>>41
窓が無いとか部屋に対して小さいと、部屋扱いにならず納戸の表記になってたと思うけど、今は違うのかな？

[75. 匿名]

土地が馬鹿高いんだわ。

[76. 匿名]

>>1
建設費が1000万ってだけの話だよね？土地付きでそんな値段、過疎地とかなら出来るのかな？

[77. 匿名]

死んだら誰も家を継ないだろうから平屋は壊しやすくていいと思う

[78. 匿名]

>>1
今の御時世で999万は安過ぎて怖い

[79. 匿名]

>>6
プレハブ住宅はみんなそんな感じじゃなかったっけ？
でも基本的に怪しげな欠陥住宅より丈夫で長持ちするイメージ

[80. 匿名]

災害で全壊した時に
預貯金でさっと建て直せるのはありがたい
断熱されてれば尚良し

[81. 匿名]

家高いよね。ローコストでたてたけど、建物2000万したよ。
999万だと本当に最低限では？

[82. 匿名]

雨漏り凄そうな家だな

[83. 匿名]

>>10
私これでいい
賃貸借りれなくなったらこれにする

[84. 匿名]

積水でウン千万で家建てた上司の家、マジでちっちゃかった。
だったらこのくらいの価格がいいよな…と思った。

[85. 匿名]

>>1
テレビが何かで見たけどこれ1LDKくらいだったよ

[86. 匿名]

建物だけだろうが安いね。高い賃貸借りるよりマシ。建てる場所だよ、問題なのは。

[87. 匿名]

こないだ車で走ってたら大型トラックに箱型の部屋を何台かで運んでてあれは他所で組み立てたものを貼り合わせて一軒家を作るのかな？って思った事あって大工の人件費とかの分が安くなるならそんなんでもいいなと思った。

[88. 匿名]

>>24
300万住宅！
って言ってた記憶。
テレビとか。

[89. 匿名]

>>29
たまにびっくりするほど早く家が建っている時がある
毎朝通る道で取り壊し工事をしていて更地になったと思ったら2週間もしないで家が建ってた

[90. 匿名]

>>27
青田買い？？

[91. 匿名]

>>12
もう35年も住まないし

[92. 匿名]

>>7
東京の土地持ちが相続で地面切り売りした残りの自分の土地に999万の家建てる？わけないじゃんね笑

[93. 匿名]

>>13
中国人富裕層は、日本の人口以上に大量にいて、買いあさりにくる

[94. 匿名]

古い実家つぶして後30年住むと考えると
お手頃かも

[95. 匿名]

999万円に抑えるために無理やりコストカットしてそうで信用できないな

[96. 匿名]

今は1000万円もするの？
10年前は同じような平屋が500万円で建てられたけどね。

[97. 匿名]

築ン十年の家を修繕しながら維持するより結果的に得なのかな
でも今ある家を取り壊すだけでもかかりそうだけど

[98. 匿名]

>>93
早く外国人土地取得規制法案を通してほしいわ。
確かタマキンが法案を提出したと言ってたはずなのにどうなったんだろ。

[99. 匿名]

>>1
極端なことを書くと
屋根裏の鉄筋を削れば安くなるし
断熱材入れなければ安くなるし
三流の大工を使えば安くなるんだよ。
ビジュアルはペンキでどうとでもなる。
そんなんで良いのか？

[100. 匿名]

>>89
それはトヨタホームとかダイワハウスじゃない？
ある程度工場で加工して現地で組み立てているんだよ。
将来この辺りのハウスメーカーが新興国で家を安く売り出して、日本にも同じ価格で逆輸入してくれないかなと期待してる。

[101. 匿名]

>>84
小さいのは予算もあるだろうけど老後の掃除とか維持を考えてわざとコンパクトにするのはあるあるだよ
積水なら耐震３だし機密性防音性も高いし初期費用が高いぶんメンテナンス頻度が３０年に１回外壁目地だけとかで安く済む
うちの親戚宅がそれ
私は良い買い物だと思う

[102. 匿名]

>>1
水道　ガス工事は別でしょう

[103. 匿名]

少し前に調べたことがあるんだけど、
日本は生涯に得られるお金に対して
住宅にかかる費用の比率が比較的高いらしい
地震大国だし仕方ない面はあるんだけどね

だからみんな長期ローンを組むしかなくて、
仕事が辞めづらい=社畜の出来上がり
…のような感じ。

だから安い家ってのが普及するのはいいことだと思う

[104. 匿名]

>>74
横だけど3階建ての1階は居室にできるような窓が作れないから窓があっても納戸になることが多いよ
玄関が正面で家の裏や横になって、隣の家と近くて必要な明るさが取れないの
隣地までの距離と高さで計算するんだけど3階建てがあるような住宅密集地だと見た感じの暗さと大体イコール

[105. 匿名]

>>1
むかしアイダ設計のCMで999万の家の覚えてる！
夫婦がテーブルにでくつろいでて、かつ笑顔で
「結構住めます！」
って言ってて鼻吹いた思い出。新築なのに住めますってw
斬新過ぎてw

[106. 匿名]

>>16
ロフト的なものとか！？

[107. 匿名]

>>9
あの見上げた我が家もちゃちいよｗ」

[108. 匿名]

>>1
固定観念を捨てよう
その昔パソコンが50万くらいした頃いずれ5万になるとゴア副大統領が言っても多くは懐疑的だった
家だって3D プリンタ技術の進化で1000万で立派な物が作れるようになるかもしれない。だいたい今の家なんて人件費がかなりかかってるわけで

[109. 匿名]

カーテンレールすらついてないんでしょ
結構大変

[110. 匿名]

>>21
ピンキリよね

[111. 匿名]

>>42
いや、50年以上前からユニット工法はあるで

1970年代 | 歴史・沿革 | 積水化学工業株式会社

積水化学工業株式会社の歴史・沿革をご紹介します。企業情報では経営戦略や会社案内、役員一覧、グループ企業一覧、R&D​、スポーツ支援​、広告などの情報をご紹介します。

[112. 匿名]

>>22
外からは侵入されにくいんだろうが火事になったら逃げられなそう…実家のとなりの新しい家前面に数個しかないわ　外の様子わかりづらいの不便じゃないのかな

[113. 匿名]

>>4
多分箱と最低限必要な設備のみ