ローコスト住宅ってどうですか？

[1. 主]

家を建てることを考え始めました！
住宅展示場なども見学には行きましたが、最近よく言われるローコスト住宅はいいのでしょうか？実際、建てた方のお話が聞きたいです！
タマホーム、アイフルホームなど…。

[2. 匿名]

555万円はやめた方がいい

[3. 匿名]

888万円の家とか？

[4. 匿名]

なにそれー？

[5. 匿名]

やめとけやめとけ
安いなりに理由があるんだぞ

[6. 匿名]

うーん…
これから先長く住むから家ぐらいケチらないで建てたいな

[7. 匿名]

鬼怒川の濁流に耐えたヘーベルハウスのニュースを見るとなんとも言えないな…

[8. 匿名]

あの美川憲一のCMのやつかな？

[9. 匿名]

勝手なイメージだけど地震の時に後悔しそう

[10. 匿名]

積水ハウス♪

[11. 匿名]

友達がローコスト住宅で家を建てましたが、
引き渡し前に床が斜めになっているのに気付き話したら、これくらい問題ないと早く引き渡しを迫ってきたそうです。。

[13. 匿名]

安い肉ってあやしくない？
同じ理屈だと思うけど

[14. 匿名]

災害にも強い印象ヘーベルハウスにしとけば？

[15. 匿名]

壁が薄い、断熱が弱い、柱が細目などなど気になる部分が…
気にしない人なら良いんじゃないの？

[16. 匿名]

ローコスト建て売りより
こだわった注文住宅の中古の方が良いって聞くよね

[17. 匿名]

ローコスト住宅＝絶対ダメってわけじゃないと思うけど、長く住むつもりならやめた方が良いと思う。
安い物には、必ず理由がある。
良い材料使って、良い大工さんが作って、普通の値段ならまだあり得るけど、格安はあり得ない。

[18. 匿名]

何で安いんだろうね？
理由がはっきりしないと怖くて買えないなぁ
家は一生物だし高い買い物だから

[19. 匿名]

地震あったら崩れそう

[20. 匿名]

くしゃみしたら壊れたりして

出典：encrypted-tbn0.gstatic.com

[21. 匿名]

安物買いの銭失いになるよ！

[22. 匿名]

新築の家建てるのにローコストは止めた方がいいと思う。
少しでも安く…って言うなら築年数が新しい、中古一戸建ての方が買う前に細かくチェック出来るし
いいのでは？
住宅だけでなく安いのには何か理由があるから…。

[23. 匿名]

>>１２
佐々木は関係ない。

[24. 匿名]

何年か経過した家を見てみると、壁にカビが出てるのは大体安い家。塗り直す費用が後からかかります。

[25. 匿名]

高く売れない。

[26. 匿名]

ミスチルの桜井って10億円の豪邸に住んでるって本当？
B'zの稲葉の豪邸でも推定5億円なのに

[27. 匿名]

三井ホームで建てた友達が言ってました。
高い注文住宅建てて何十年も住み続けるよりも、安い家2回建てた方がいいよって。
ま、安い家に住んでないから言えるのかもしれないですけどねー。

[28. 匿名]

美川憲一のCMは555万の家と888万のアパートだよね
怪しさ満載

[29. 匿名]

銀行で住宅ローン審査やってる私はオススメしない。
最早ネタなのが、555万円の家にはカーテンレールや階段の手すりすら付いていなくて全部オプション料金ていう笑

[30. 匿名]

安かろう悪かろう

[31. 匿名]

タマホームです。なんの支障もないです。
お客さんにもキレイなお家って褒められます。
予算があれば積水ハウスとかにしたかも知れませんが身分相応、ローコストで充分です。
知りあいもアイフルだけど広くて可愛いお家。

間取りや床材、外観とか
要はセンス次第だと思う。

へーベルにこだわった結果、せまーいお家に住んでる人もいるし、高いメーカーでもダサい外観の家もある。それぞれこだわりがありますから納得いく決断を。
家の打ち合わせってすごくすごく大変だけど
頑張って下さいね！

[32. 匿名]

安いにはそれなりの理由があるんだよ。
ローコストな家もいいんだろうけど、目先の安さより、ずっと住むんだからしっかりお金かけた方がいいよ。それより、ランニングコストの安い家にした方が絶対にいいよ。

[33. 匿名]

この地震大国でローコストで家を建てる人の気が知れない。
家具などの妥協は人それぞれだけど、建物自体は絶対嫌だ…

[34. 匿名]

数百万でも高い買い物なのに、わざわざ不安な家なんて買いたくないな。
だったら小さい家、家具家電我慢の家で、しっかりした家のほうがマシ

[35. 匿名]

知人が建築費安くするために、一階がどーんと広いリビングにして壁や廊下を少なくしたら、3.11の地震で家中ヒビだらけになってたよ。

しかも周りでその家だけ。

[36. 匿名]

自分達の収入やらで納得出来るのなら良いのでは？
でもやっぱり安いのはそれなりの理由があると思うよ

安い買い物じゃないので悩むよね

[37. 匿名]

ローコストな家よりランニングコストが安い家がおすすめですよ。

[38. 匿名]

タマホームって安いんですか？
タマホームで3000万でうちを建てた友達が、機密性が高いらしく暖かくていい家でした！知り合いに建ててもらった友達の家は、外壁にカビがはえてました(*_*)

[39. 匿名]

こういう基礎工事のコンクリートの粘度もメーカーによって違うよ

[40. 匿名]

888万円で家は建つかもかもしれないけど、
その中に給湯器や照明、空調など含まれてない場合があります。
ペアガラスじゃないとか、断熱材をケチってるとか。

そんなこんなで、あれもこれも必要とオプション付ければ、結局、建売と変わらない位の出費になります。

[41. 匿名]

ヘーベルはネットで検索したらかなりクレーム多いよ

[42. 匿名]

あのー
ローコストけなしてる皆さん、
家建てたことあります？
近所もローコスト多いですけど
クレーム聞かないですよ。
建て売りよりいいと思います。

[43. 匿名]

入り口安いけど出口が高い
理由付けて追加費用突きつけられる。
終いに倍近くに生っても仕方がない

[44. 匿名]

それなり。

[45. 匿名]

工務店が寄せ集めの材料で作る程度。
新米大工の練習用と思った方がいい。
あれこれと希望の家は望まない方がいい

[46. 匿名]

安物買いの銭失い　今回の地震で倒壊しているメーカーを調べてみたらいい　一生に1度位の大きな買い物なんだから、ケチったら、後悔するのよ

[48. 匿名]

外観、内装、見栄えだけ良くしときゃ、素人は「安いのに、素敵！いい買い物したー！」って喜んじゃうのを、業者に見透かされているのに気付いた方が良いよ。

[49. 匿名]

積水ハウスとセキスイハイムは違う
セキスイハイムは工場で家を組み立てるから工期が早くて安い

[50. 匿名]

>>42
高い買い物失敗しましたー
なんて誰が近所に言いふらすかよ恥ずかしいw

[51. 匿名]

タマ最低(笑)

[52. 匿名]

積水ハウスの築浅中古を買いました。
一級建築士さんに3時間かけて見てもらい、問題なしと言われたので安心。
7万くらいかかりましたが、安心安全を買ったと思っています。

[53. 匿名]

土地が安くても、地盤改良しなきゃいけないくて、大量にパイルを打てば、結局高くつく、
布基礎、ベタ基礎でも値段や強度も違う、
上物も地震に強い材料なのか、断熱材もいいものなのかで値段は変わります。

ローコスト住宅はそれなりの材料でしょうね。

[54. 匿名]

だいたい家の適正価格も分からなくなってきてるよね。

[55. 匿名]

知識があれば大丈夫ですよ、知識が無いと変な物を掴まされる。
建てるのは大工だからどこのハウスメーカーでも当たり外れはありますよ。

[56. 匿名]

○イダのい～い家♪は引き渡しの時に修理道具として、100均で売ってるようなドライバーセットと、壁紙修復キットが渡されるらしい…。

↑引き渡し後の修理はしないから自分でねって事らしい。ウチ建てたときの大工さんが裏話教えてくれた。

[57. 匿名]

近くにちっちゃい四角い家があるけど、使いにくそうよ。総二階ってだけで使いにくいのに、小さな総二階。考えただけでやだ。
庭だけ広くても、半オープン外構だし、見て楽しむことも、何かに使うこともなく、実際意味ないし、小さい家の意味がわからない。

[58. 匿名]

タマホームやアイフルホームはローコストには入らないと思うよ。
そりゃぁ、へーベルや積水、住友レベルと比較したらお安い部類には入るとは思うけど。
じゃあ何が違うの？って建築関係の人に聞いたら
宣伝費や人件費の部分で差が出てると言ってたし。
ただ、1千万以下の家！とか謳ってる所はやっぱり止めておいた方が良いのかなーとは思う。
安かろう悪かろうになりそう。

[59. 匿名]

ローコストでも、注文住宅で構造体作っている現場をちゃんと見せてくれたり、説明してくれる所ならいいと思う。
安い建売が一番こわい。内部はどうなっているかわからない。

[60. 匿名]

>>22
中古住宅も薦めない。

[61. 匿名]

セキスイ、パナホーム、ダイワハウス、三井などは、高い分信頼性は、あるよ
知り合いの設計士や建築士などに相談してみたらいい

[62. 匿名]

うちはまさにそんな感じのハウスメーカーさんですが、営業も公務も大工も大当たりで、さらに数年後のメンテの人までいい人で、何も支障なくてよかったです。
ハウスメーカーだから悪いんじゃなくて、人単位です！
知り合いは、うちより少し高いハウスメーカーでしたが、欠陥住宅でした…。

[63. 匿名]

タマホームやアイフルホームはローコストにはいたないよ。
もっとマイナーな住宅メーカーあるじゃない。

[64. 匿名]

ローコストは結婚式みたいに最初の見積もりよりどんどん高くなるわけだね！

[65. 匿名]

広告費やショールームを持たないことでコストを下げてるかもしれないけど、名の通り安価なもので建てていくと思います。
まず、建材は集成材になると思います。
窓はアルミサッシ、フローリングは合板、お風呂、キッチン、トイレなど大量仕入れで安く仕入れるはずなので選べる幅も狭いと思います。
こだわりがなく、戸建てが欲しいのであれば良いかとは思うけど、丈夫な家となるとローコスト住宅でも耐震装置を追加したり建材を無垢にすれば、もはやローコストではないので当然高くなります。

[66. 匿名]

>>61
ダイワハウスは良くないよ。

[67. 匿名]

大手は、地震対策は、きっちりしてるみたい　まぁ今回みたいに地盤から、崩れたら、どこも同じことだろうけど　あくまで、揺れに強いかってことで

[68. 匿名]

安い理由、聞いたことあります。
同じ形の建売を大量に立てるから材料費が安くなるそうです。
決して、使っている物が悪いとかではないそうですよ。

[69. 匿名]

怪しいメーカーこそ、見映えのいい芸能人を使ってCMしてるイメージ。

キムタクとか、海老蔵とか、小泉兄とか。

[70. 匿名]

めちゃくちゃ頑張らないと買えないハウスメーカーと、めちゃくちゃ安いハウスメーカーと、身分相応のハウスメーカー観に行って、めちゃくちゃ安いハウスメーカーは、冬温かいと謳っていたけど、やっぱり寒い。夏は暑い。断熱材が少ないだけでかなり安くなるけど、長く住むと自分も老いてくるし、体にガタがつくのもだめだから、しっかり考えて。

[71. 匿名]

小さな家は掃除やメンテナンスが楽って言ってた。

大きな家は本当に掃除が大変。
電気代もかかるし。

皆さんの住宅は何アンペアですか？

[72. 匿名]

>>69
「この家まいう〜」とか言ってる、あのメーカーもね。

[73. 匿名]

ハウジングは慎重にね。

[74. 匿名]

叩いてる人ってローコスト以外の
メーカー関係者なのかな。
必死な人がいてなんか怖い。

[75. 匿名]

どーですか？って、いろいろ話を聞いてみても懐事情もあるだろうし、自分は大丈夫！と思うのが人ってもん。
結局自分次第。

私なら選ばない。選ばなかったよ。としか言えない

[76. 匿名]

セキスイハイムと積水ハウスは違うよ。別物。

ハイムはツーバイフォー。

[77. 匿名]

地元のローコストで建てました。家を建てにくる大工が孫請の更に孫のようなまるで日曜大工まがいのやつしかこなくて、値段なりの馬鹿みたいな家に仕上がりましたよ。まず基本がなってない、床板はゆがんでいる、工具で床板があり得ない傷がついている。扉の衝撃を吸収するゴムを扉側ではない方の壁につけられてる、そんな工務店だったから１０年保証とかいいながら、建てて３年で倒産、夜逃げ同然でいなくなりました、だから次から次へと出てくる修理をしてもらえない状態。雨漏りで断熱材がカビているのも自前で修理した、悪徳ローコスト住宅会社は県外で同じことをやっているらしいよ、みんな気をつけてね。

[78. 匿名]

そういえば最近ミサワホームのCM見ないね。
住宅専門じゃなく、工場づくりに切り替えたのかな？

[79. 匿名]

家の大、小なんて、施主の家族構成や人生設計によって随分違うんだから、自分に合った大きさの家を考えればいいと思う。それより、設計や、間取り、使ってある建材が大事じゃない？

[80. 匿名]

安いには理由がある理由があるってさんざん書かれてるけど、
安くするための努力や、やり方について誰も　　自分じゃ調べないｗ


まー貯金しとけｗローコストだって出るやらｗ

[81. 匿名]

近所の皮膚科。
3年前くらいに建って新しいのに、見た目ボロボロで壁が白がグレーになってる
明らかにローコストで建てたんだと思う

[82. 匿名]

>>49
全然安くない
むしろ、これでこの価格？って思う

[83. 匿名]

今風の片流れの屋根やおしゃれな階段、パントリーなどは全てオプションになり、かえって高くつく！
結果、内装は普通のちょっとオシャレなアパートレベルになってしまって、大手メーカーで建ててる友達宅がモデルルームみたいで羨ましかった！

[84. 匿名]

ローコスト住宅。

何かあっても諦められる
自分世代が住むだけでいい→子供に残す気がない
特に家に対して希望がない
家に価値を求めない
安くすむならだいたい我慢出来る

って、感じならいいんじゃないかな？
考え方だよね

[85. 匿名]

私はローコスト住宅って魅力的だと思うな
今は住んでもせいぜい60年やそこらでしょう
子供たちも好きに暮らすだろうし家が資産って時代でもないし
悪くなったらリフォームしていらなくなったら解体してしまう
1世代の家としたらマイナス要素が少ないと思う
その分貯蓄も出来るし、欠陥住宅だとしたら困るけどそれはどこも同じでしょうしねえ

[86. 匿名]

中途半端に安いならプレハブでいいんじゃないかとか思っちゃう

[87. 匿名]

アイフルは違うかもだけど、タマホームは確実にローコストでしょ？家見るの好きだけど、全然違うよ

[88. 匿名]

>>85
そういう考えなら賃貸の方がいい

[89. 匿名]

1000万以下の家とか、怖すぎるよ。

[90. 匿名]

メーカー数件回っただけで安易に決めない方がいいと思う。面倒でも、出来るだけ沢山のメーカー行って観て、話を聞いた方がいい。そうしているうちに何となく色々分かってくる。

[91. 匿名]

まだ3000万円ってのが価格の相場なんだろうか？それだったら、とても買えないなあ。

[92. 匿名]

ローコストって、強度や耐震が云々っていうよりは基本プランが最低限の安っぽい家ということです。タマホームやアイフルでもグレード上げていけば結局高くなります。社員は歩合で数字とらない＝クビなので一人一人親身にというのは難しいと思います。そしてほんとーにいい加減！
一生の家をと思うならやめた方が良いと思います

[93. 匿名]

>>88
どうしてですか？
メリットが違うと思うのですが？

[94. 匿名]

>>76
確かにツーバイフォーもあるけど、セキスイハイムは鉄骨系がメインなイメージがあります
初期は鉄骨系だけだったし
ハイムは、木質系もツーバイフォーとツーバイシックスがありますよ

[95. 匿名]

基礎工事が大事

[96. 匿名]

タマホームで建てました。
土地、建物込み4LDKで2900万程です。
設備や壁の薄さなど特に気にならず問題無いです。
ですが、積水などの大手と比べるとオシャレさとかは無い…

ただ、積水で建てた方は皆さん4000万を普通に越えてるので払える事を考えたら我が家はこれで良かったかなという感じです。

[97. 匿名]

ハイムは宣伝費かけすぎ。

[98. 匿名]

>>61
知り合いに設計士や建築士がいるなら、その人に頼むのがいいんじゃない？

[99. 匿名]

>>94
そうですね。
我が家はツーユーホームの時代に建てました。

[100. 匿名]

２×４とかって、日本の風土に合わないって聞いたことあるけど、どうなんだろ？

[101. 匿名]

どんなメーカーでも、営業、設計士、大工、がしっかりしてないとダメ！
あと、何かあった時のメンテのフットワークの軽さ、だからメーカーでは、判断は出来ない

[102. 匿名]

中古の一戸建てって買う前に細かくいろんなとこを調べられるからいいんじゃないかな。
訳アリ物件なのか、耐震とか、間取り、すでに出来上がってるからこそいろいろ調べた上で
購入出来るから買う方も納得した上で購入出来るからいいよね。

とはいえ、私は賃貸派だけどね…。周りで新築一戸建て買ったけど近隣との付き合いとかで
後悔してるけど売却したくても出来ない人を結構見てるから。

[103. 匿名]

うちは一条で今建ててる最中です。高いけど断熱性や免震など、性能はやはりいいそうです。
近所でアイダ設計(美川憲一のやつ）の建て売りが沢山たってて、散歩がてら内覧しましたが、質感が全く違います。やはり安いのにはそれなりの理由があるのかと。

[104. 匿名]

セキスイ、へーベルは割高だと思う。ネームバリュー、ブランドにお金を払っている部分は否めない。
ヘーベリアン（）って言葉があるくらいだからw

[105. 匿名]

今回新築して住宅メーカー回ったけど、タマホームは評判悪かったよ。
予算抑えたいって相談したら「タマホームならできそうだけどあそこはねぇ」みたいに言われ、他でも同じような言い方でした。
同業者がそう言うには、色々ありそう。

[106. 匿名]

家の基礎工事の現場でアルバイトやってた学生が話してたけど、枠組み？の寸法が足りなかったことがあったらしい。現場監督が「これでもかましておけ」と板切れをぶっんだそうだ。「家を建てるなら、それなりの価格じゃないとヤバいッスよ」と言ってた。

[107. 匿名]

一条工務店、住友林業、三井ホーム、積水ハウスあたりが一流ですか？

[108. 匿名]

CMに騙されてはいけない。
何度も足を運んで、営業の人ともコミュニケーションとって
値段だけじゃないと思うな。

[109. 匿名]

いろんなグレードのハウスメーカーや、地元の工務店なんかを見てまわりました。
初めはタマホームやアイフルホームくらいでうちは充分だと思ってました。
でもたくさん見るうちに目が肥えてきて、タマクラスだとだんだん見劣りしてきて、最終的にはもう少し高いところで建てました。

[110. 匿名]

住宅メーカーで一流とかある？
宣伝費と知名度じゃない？

[111. 匿名]

>>105
当たり前じゃんwライバルを持ち上げるメーカーいないよ。確かに、タマはいい噂聞かないけど、露骨に名指しでけなす、そのメーカーも下品だし怪しいよねー。

[112. 匿名]

積水ハウスのお家は基礎からして違うし決して、ネームバリューだけではないよ。

[113. 匿名]

家建てるなら絶対ヘーベルハウスと決めてた私。
しかし高いです。
無理だなー…

[114. 匿名]

タマホームだめ。

[115. 匿名]

お金があるなら高い方がいいに決まっている
でもローコスト住宅がイコールで欠陥住宅かと言えばそうじゃない
ローコスト住宅が安いのは同じ家を多く建てるので一度に大量に材料を仕入れてコストカットすること
それから床材や壁材など仕上げ材と言われる見た目に影響がある部分の材質のランクを下げることが大きい
そのため安っぽく建売などとと一緒で同じようになる
耐震性に関しては耐震等級を調べるといいですよ

[116. 匿名]

ローコストで建てました。というより、これでいいならお金払ってあげると言われたので建ててもらいました。777のイエーイです。土地代は別でライフライン工事などの諸費用合わせて1200万弱くらいでした。外構は更に別途。

安かろう悪かろうですよ。自分でお金払うならもっとちゃんとした所で建てようって思うレベル。そろそろ３年目に入るけど内部欠陥は今のところないものの、ちょっと声出せば外に筒抜け。
子供が壁に触ると壁紙が剥がれます。設計も無駄が省かれてるといえばそうかもだけど、玄関は狭いし廊下も狭いです。とりあえず収納が思ったよりあったので幸いでした。

うん、自分で払ってたなら後悔の嵐だな。ゆくゆくは自分でリフォームするつもりで住んでます

[117. 匿名]

>>106
でも基礎工事って大手でも地元の下請け会社が下請けに出したりしますよね。
そこまで調べなきゃならないのかな。難しい。

[118. 匿名]

アイダ設計、注文で建てました

一階の床がミシミシいうので何回か直しにきてもらいました

お洒落ではない、超シンプルです

ほぼ一括で買ったのでお金的にはかなり楽です

でもお金がある人はもっと高い所で買ったほうがいいですね

別段不便は感じませんが、すごく良いって訳でもありません

[119. 匿名]

基礎と躯体と屋根はケチったらいかんよ。
その他の設備はいくらだって安くしてもいいのでは。
キッチンなんていくら豪華なものいれても数年たてば
見劣りするしどうせリフォームするならそこそこのほうがいい。

[120. 匿名]

一条工務店は憧れだなー。

[121. 匿名]

>>100
軸組は日本に古来から有るので日本の風土にあって居て、海に近い地域では2×4はシロアリ被害に遭いやすい。
というような事を軸組を推しているメーカーの営業さんが仰っていました。
個人的には木造である以上、シロアリ被害に合うのは軸組も一緒じゃないかと思っています

[122. 匿名]

ちなみに、地震の耐久はそこまで変わらないと思う。何度も激震くらったらどんな家でも修復しなくちゃいけないんじゃないの？

[123. 匿名]

>>117
大手は現場監督のチェックが厳しいから、いい加減にはできないよ

[124. 匿名]

>>123
あ、現場監督はメーカー側の人間ね

[125. 主]

主です、みなさんのご意見とても参考になります(*^^*)ありがとうございます！タマホーム、アイフルホームをローコストって言ってしまいましたが(^-^;まだまだ勉強不足ですいません(>_<)
積水ハウスなどの大手に比べると、坪単価が安いと聞いたので！そうゆう表現をしてしまいました(>_<)
大手は広告料などで高いと聞きますが、タマホームやアイフルホームなども宣伝よく見るし、安さの違いはなんだろうと思いました！
実際の住んでる方などの意見を聞きたいと思いました！
確かに、地域密着のローコストメーカーも見かけますが、やはり先を考えると怖いですよね(>_<)

[126. 匿名]

積水ハウスです。
市内に義姉が木造注文住宅を同じ頃に建てて、
10年以上たちますが、外観も室内も差が歴然と現れだしました。
初めから建具やドア、洗面台や流し台の質が違ってたが、年数を経ると建てつけや水回りが木造は悪くなってる。
積水は軽量鉄骨で1000万位高かったけど、メンテナンスも毎年定期的に来るし営業マンが信用できる人で良かった。

[127. 匿名]

>>100
デメリットもいろいろあると思いますが、柱だけで重さを支える在来工法より、壁全体で支える２×４の方が揺れには強いそうです
でも震度７とか６が何度も来たらどれも一緒かな

あと、壁全体で重さを支えてるから、リフォームで間取りを変えるのが難しいそうです

[128. 匿名]

>>92

「社員が歩合で契約取れなかったらクビ」というのは、どこのハウスメーカーでも一緒では？

[129. 匿名]

極端に安いメーカーでない限り、結局は基礎屋さんや大工さんの腕次第。

[130. 匿名]

新しくて綺麗な家でも安っぽいのは外観で分かる…。

[131. 匿名]

ダサイ外観とかさ、いろいろ言う人いるけどさ、外観・内装オシャレでも問題だらけの家より、しっかり作られた家の方が私はいい‼︎高い金払うんだから。
オシャレの家（ローコスト）なんだかんだで修理とかバカにならない。家はケチらないでしっかりした所で、建てたほうが絶対いい。死ぬまで住まないならいいけど・・・。
マイホーム失敗した者より

[132. 匿名]

>>107
三井ホームが一流かはどうかはともかく、
全館空調を勧めてくる。

そのメンテ代毎年二万はかかる。

そして、何より部材、設備は他と比べていいとも悪いとも言えない。無難さ。

[133. 匿名]

>>123
大手は現場監督が持ち回りの件数が多くて結構ズサン管理な所もあるよ
もちろんちゃんとしている人もいるけど
自分でここ変なんですがと言わないと見てなかったり
裁判にまで行った大手で建てた施主さんネットでも上げてる人いるし
フランチャイズ化してる大手の所とか支店によってだいぶ差があるようだよ

[134. 匿名]

天地真理は70年代前半で5000万円の豪邸に住んでたんだよね。いまじゃすごい勝ちだと思う。

[135. 匿名]

タマホームだけはやめろと住宅メーカー勤務の旦那がよく言っている。 裁判沙汰ばかり起こしてるんだって。安いって言ったって一生の中の一番高い買い物 嫌な気分、不安な気分で済むのは嫌だな。少し高くても納得いく家を建てたほうがいいよ。

[136. 匿名]

>>133
そうだね
一条もブログで問題提起してる人多いのは知ってる
結局は施主が勉強して、建築中に逐一チェックしないとダメなのよね…

[137. 匿名]

ローコストメーカーに勤務してました。
他のメーカーと比べて安い一番の理由は下請けの業者を泣かせてるからだと思ってます。
住宅メーカーの社員が工事をするわけではなく、下請けの業者さんが工事をします。その手間がローコストは相場の半分なんです。
だから、施工業者は一つの現場をさっさとすませて件数を稼ぎたい。てことは、施工が雑になったりすることもあり得るんです。実際、クレームなしで引き渡せた物件は2割くらいだったと記憶してます。
腕のいい業者はローコストにはまずいないと思った方がいいと思います。

営業担当者もろくなのいませんでした。お客様の年収もわかっちゃうわけですから、「貧乏人のくせに」とバカにしている営業社員も知ってます。

[138. 匿名]

>>135
タマだけじゃなくて住宅業界はクレーム産業だからね。セキスイだって裁判ざたになってたりするし。

[139. 匿名]

基礎は配筋250〜300ピッチ、コンクリ強度24以上が望ましい。(法的には21以上でオッケーだけど)

2×4は壁で支える工法だけど、釘を打つ時のピッチも法律で決まってる。
それを守らず広いピッチで打たれた壁は強度ナシ。密閉度が高くなるので、多湿な日本では木がダメになりやすいと言われている。
また壁で支える為、間取りの融通も効きづらい。
上棟の際、屋根は最後になるので、雨が降ると床が水浸しになる。

[140. 匿名]

地方ですが、15年程前から、
マイホーム情報誌のライターをしています
決め手はどこにお金をかけたいかだと思います。

見た目の可愛さや流行に沿いたいだけなら格安で十分
耐震や断熱、素材にこだわりたいならある程度の流通や組織を持った大手のハウスメーカー
自分が正しい知識を持っていて家造りに助言できるもしくは良悪を判断できるなら地元工務店

どこを選んでもメリットデメリットはあります
ただ、私が家を立てるとしたら、ローコスト住宅は論外です。検討する余地もありません

[141. 匿名]

安物買いの銭失いの友人が700万くらいの建売の家にクラクラしてた。こういう人が買うんだって思った。
それすら買えないみたいだけど。

[142. 匿名]

>>110
あります。
家を建てる人にも階層があるんです。

ほとんどの人がローンを組んで建てるので、年収わかっちゃいますね。

[143. 匿名]

メーカーの言いなりにならずに自分でたくさん調べて建ててくださいね。
私は現場をくまなくチェックしていたので、施工不良を見つけてあちこち駆けずり回って一年間ずっと寝不足でした。
頑張った甲斐あって快適な家に暮らしてます。

[144. 匿名]

>>142
それは、値段が一流って事ね。

[145. 匿名]

>>130
外観より基礎が大事。
騙されないようにね。

[146. 匿名]

ローン苦労しました。
もう少し安い住宅でも良かったと思いました。

[147. 匿名]

年収300万で建てられる家って言うのを売りにしてるの随分建ってきたけど、サイディングとか安っぽいよ。住めれゃいい、こだわらない人には向いてるかと思う。でも、建築中に会社名表示されてるから
「あ〜あそこか」みたいには言われる。

[148. 匿名]

トレラーに住んだ方が安心じゃない？

[149. 匿名]

安い建売も同じ業者、会社が手がけた近所の家は安くする理由がないから適正価格で売り出されてた(つまり安くない)だったら候補の1つにしてもいいと思う。安い理由が例えば日当たりが一部悪い、家自体小さい、車の出し入れが不便。とか。
区分されると中途半端になる場所が出てくる。その中途半端な場所だった場合安い家のパターンが多い。

中古も下調べして購入する場合はいいと思う。近所リサーチしやすいし、土地や地域の良し悪しは新築や新興住宅地より分かり易い。住宅地になったばかりだと住んでみないと分かんないことは多い。修繕時期が新築と比べて早く訪れる難点はあるけど。

ローコストはまだ出始めたばかりだから避けた方がいい。建築関係の知識ある人ならいいけど新しい商品には素人は手を出さない方が無難。何十年も経過して結果が出てからなら選択肢の1つにしてもいいが。

[150. 匿名]

え？60年住むの？？

[151. 匿名]

みんなさ、悩んで考えて建ててると思うから、当たり前のことはわかってるよ

[152. 匿名]

>>150
メンテナンスしながら

[153. 匿名]

ローコストって、建売で777万とか900とかの激安なやつだよね？

[154. 匿名]

建築系の仕事をしてる父がタマホームだけは絶対やめとけと言ってました。
実際展示場にも行きましたが、営業の人柄も最悪で絶対ここでは買わないという気持ちになりました

[155. 匿名]

安いとこは使ってる木がみんなホワイトウッド系でしょwwww
木造なら檜にしないと
まぁ檜めっちゃ高いけどw

[156. 匿名]

>>155えらい楽しそうだね（笑）

[157. 匿名]

こういうのはケチっちゃダメな気がする。
新築ならなんでもいいわけじゃないというか。
私ならお金ためてしっかりした家買う。

[158. 匿名]

>>138
そんなの当たり前だ。でも頻度が全然違うでしょ

[159. 匿名]

広告出ててワロタ！

[160. 匿名]

ここでは一度も名前が出て来ませんでしたが、坪単価100万円の建築屋さんに建ててもらいました。大工さんも、ヤンキーみたいな人は一人もいなくて、みんな職人さんみたいな出で立ちです。基礎も深くしっかりした作りです。何年も住むと、ぼろくなるのではなく、味わいのある風合いになる家の作りです。広くてローコストか、狭くても匠の技か…私ははじめ迷いましたが、後者を選択しましたが、結果暮らしていて幸せです。

[161. 匿名]

へーベル高いよね。
確か三井ホームがハウスメーカーで一番高い。
次に住林、へーベル、積水ハウスかな？
ハウスメーカーなら耐震ならどこも大差はなさそう。
地震が心配ならユニットの家にすればいいし。

建てた後に、住み替える予定ならローコストでもいいんじゃない？

[162. 匿名]

>>155
高ーい大手だってホワイトウッドの集成材だったりするのですわｗ

[163. 匿名]

8年前にタマホームで37坪、4LDK、1400万円で建てた。
3.11で６強の揺れでクロスにヒビが入った程度だった。
新興住宅街で周囲は住友、ダイワ、ミサワが多く、我が家は外観的に見劣りはするけどタマホームで良かった。
我が家は子供が女の子２人だから結婚したら出て行くし、万が一同居になったらリフォーム。
高い家建てても数十年経ったら建物の価値なんて無くて土地の価値だけになるし。

[164. 匿名]

>>160
うわー、いいなぁ！
古くなれば味が出るお家理想だよ♪

[165. 匿名]

タマホームもアイフルホームは本当におすすめしない
2〜3年で水回りダメになったり、他にも色々とあるよ
工期も異常に短い
建築中の建物見る事をおすすめする
家の枠組みの木とか普通の家よりも薄いし細いよ！

[166. 匿名]

地方の工務店のローコストで建てました。家の形や外壁中はあまり凝れずツマラナイけど中の設備はIHに節水トイレ、全てLED照明、断熱など、まあまあ住みやすいです。
実家は積水で7000万ほどらしいけど、30年超えたらもうボロボロ。
しっかりしてるけどかなり劣化もあり、リフォーム…となれば、安い家を2回ってのが良いと思うよ。
嫁に行ったり来たり、やっぱりその時々の最新住宅が良い。

[167. 匿名]

今回みたいに震度７の地震が２回来ても
ハウスメーカーの家なら大丈夫なのでしょうか？

もしそうならハウスメーカーで建てる意味はありますね

[168. 匿名]

兄が大工で今、家を建てて貰ってる中。

建てる前に地盤調査で150万近くかかり
（元が沼とかでは無いです。）

断熱材などグレードの良い物を入れてもらい50万かかり、、、など
見た目がオシャレとかより見えない所に
お金をかけた方が良い。と言われました。

ちなみに、建売は建築段階が見学出来ないので
嫌だ。と言われてる方がいますが

素人が見ても、まったく
わからないです。

兄が、ここは、こうしたよ。など説明してくれますが
ふーん。そうなんだ。。。って思うだけで
わからないですよ。

[169. 匿名]

うちもタマホームで3500万かけて新築しました。
ローコストに入るのかな？
地震とかきても平気ですよ*\(^o^)/*

へーベルで同じ家建てたら7000万はするだろうけど、そんなに出せないので(;_;)

人生で2回家建てられたらいいですけど
うちは厳しそうです。。

[170. 匿名]

>>168
素人が見ても～と言っても分かる所も多くあるよ
ボードを貼るのに明らかに釘の本数が少なかったりネジが最後まで締められてなかったり
補強材が歪んでたり建築ブログやってる素人さんがネットで上げてる物でもかなりいい加減な凄いのあるしｗ

[171. 匿名]

最初の1、2年で欠陥は出ません。
10年目が勝負どころ
大体10年たつと防カビ剤の効果も無くなるので
今の高密高断熱は注意が必要です。
その後のメンテナンスがあまりかからない住宅を
建てる事をお勧めします。
オール電化も10年後には又何百万ってかかるからネ

[172. 匿名]

こんな事言ったら怒られるかもしれないけどあの東北の震災でへーベルハウスはいい宣伝になったよね

[173. 匿名]

>>170
素人が見て、わかるぐらいなら
本当の欠陥住宅なんですね、、(°_°)

私が説明してもらったのは、
ここに、金具あるやろ。本当は
付けないけど、あると良いから付けたよ。

など、本来ならここに
筋交いは、いらないけど付けたよ。とかでした。

ちなみに建売は、手抜きしたくなくても
数をこなさないといけないので
きっちり建ててる暇もなければ

釘1本にも、お金かかってる。
そんなにたくさん釘やらに
かける金がないよ。と言っていました。

そしてプライドのある大工さんは
基本建て売りを建てたがらない。と言ってました。

あまり、儲けにならなくても
神社とかの仕事したい。とか
純和風の家を建てたい。と言ってる人も多いみたいです。

[174. 匿名]

>>153
立て売りでその値段なの？建物のみじゃなくて？
建売なら１８００万くらいで十分安い部類に入るけど。

[175. 匿名]

>>137
知り合いの一級建築士が同じこといってた。
プラス、やっぱり材質がかなり安いらしい。
私も地元の工務店で、45坪1800万の家を検討してたけど、建築士の知り合いに相談したら築年数新しめの中古がおすすめと言われて、かれこれ12年前に築11年の中古住宅を購入した。予算も少なかったし。
もちろん購入する前に6、7万掛けてしっかり検査してもらったけど。
今のところ快適に住めてます。

[176. 匿名]

築５０年の木造のうちの実家が台風も地震も乗り越えてきたのに、
近所に新しく出来た分譲地の新築が地震で被害を受けてるのを見ると、
結局地盤なのかな～って思う。
新築の方が地震には弱いとは聞くけどさ。

[177. 匿名]

同じローコストでも、九州の地震が来ない！ってのを売りにしてる地域でローコスト建てるより、
東海地震来るよ！って言われてるような愛知とか静岡でローコスト建てた方が、
耐震とかはしっかりしてるの？

[178. 匿名]

ローコスト住宅で建てても全然いいと思うけど、もし構造を気にされるなら、間取りをきちんと考えてもらった方がいいと思います！
営業や設計に、耐震等級3で建ててくださいって伝えると、それにあった間取りを考えてくれるはずです。
耐力壁の数等増えるので間取りにある程度制限が出てくる可能性もありますが、そこは設計の腕の見せ所ということで頑張ってもらいましょう！

[179. 匿名]

先ず費用の1/5程度が純利益
残ったお金で原材料・人件費・機材使用料を工面する。
最近レゴのように組み立てる簡単な方法が開発され、
電気・水道工事だけ手を抜けない。

[180. 匿名]

狭小住宅でも2000万円くらい掛かります

[181. 匿名]

>>168
ど素人でも、例えば雨で基礎や木材が濡れたままなのに床材貼る等の工事続けてたら、注意できるじゃない

[182. 匿名]

近所のお宅、そこの土地は地盤が軟弱で地盤改良の工事をしなければ絶対ダメだったのに改良しないで、まさかの瓦屋根の木造２階建てを建ててしまった。1年たたないうちに家傾いて扉が閉まらなくなって大変そうだった。気取ってどこよりも立派な瓦屋根になんかするからだよねって近所の笑いものにだった、ローコスト住宅はまず地盤改良しないからね。笑。

[183. 匿名]

土地代無しの価格だからあり得る。
但し手抜きは当たり前

[184. 匿名]

そんなのいいよ！って言う人いるわけないじゃん。
いたとしてもマイナスの嵐だよ。
見栄っ張りが多いんだから。

[185. 匿名]

888万円よく聞くようになったけど、まずローコストって、どこから？
間取りや敷地面積もそれぞれ…って思うと、どのラインからかあやふや。

[186. 匿名]

近所にタマホーム建てた人がいるけど、外観からでも安っぽさが伝わる。

もったいない。

[187. 匿名]

>>100

雨が多いエリアには、基本的に向かないそうです。

[188. 匿名]

有名な住宅メーカーは建てた後もメンテなど指定業者でしか出来ないしランニングコストがかかるしローコストも不安だから中堅のハウスメーカーがいいんじゃないの？

[189. 匿名]

555万とか価格が決まってるような家は本当に家だけの本体価格でそれだけで住める家にはならないそうだ
カーテンとかエアコンのオプションや水道・電気・土地改良工事とか別に上乗せされるから
最終的には1千万以上にはなるみたいｗ

[190. 匿名]

【タマホームCM2016】CHARA親子共演♪「ハッピーソングChara」篇②① - YouTube

タマホーム・シリーズCM「ハッピーソング」タマホーム CHARAさんと愛娘SUMIRE（スミレ）さん、愛犬Mojo（モジョ）が共演♪ ◆関連動画◆ 【神田沙也加 アカペラCM 】タマホーム（Sayaka Kanda) https://www.youtube.com/watch?v=L16z1-UDKK4 【タマホ...

[191. 匿名]

運よ

[192. 匿名]

千葉県にウィズママの家ってありますよね。
ご存知の方いますか？
どうですか？

[193. 匿名]

888万円よく聞くようになったけど、まずローコストって、どこから？
間取りや敷地面積もそれぞれ…って思うと、どのラインからかあやふや。

[194. 匿名]

最近の家って高いなぁと思います。ペラペラのサイディングで何千万ですよね。有名メーカーでもさほど見た目は分からないし。
30代ですが昔は重厚な家ばかりでした。軽い＝安全とか言われてるけど建築基準法とか変わってるのに値段はそのままで粗悪な高い家ばかり建ってる気がする…。もっと家の値段て変わるべきなんじゃないですかね？？

[195. 匿名]

へーベルハウス勤務の親戚が、タマホームだけはやめておけと。

[196. 匿名]

地震が怖いから安い家には住めない、だから高くても注文にすべきは違うと思う。
地震にも様々なタイプがあるから、今回の熊本みたいに大きいのが何回も来たらどんな立派な家でも傾きやヒビ割れ、液状化がおきてもおかしくない。
もしそうなったら修理代えらい高くてつくし、最悪建て替え。
耐震性も昔よりは良くなってるし、安い家2回の方が賢いとは思う。
実際実家は6千万の注文、地震で液状化、建て直し、父の退職金全額使ってました。年とるとローンも組みにくいから大変そうです。

[197. 匿名]

積水ハウスで建てた方いらっしゃいますか？地方でもやっぱり4000万は超えますか？これから家を建てるので参考にしたいのですが、近所の家をみて素敵だなと思った家はだいたい積水ハウスでした。
高いだけあって洗練された外観だなと思いました。

[198. 匿名]

去年買った今の家が地震とか天災で住めなくなったら破れかぶれな気分でタマホームで良いやってなると思うｗ

[199. 匿名]

ローコストで平屋建てた方いますか？

[200. 匿名]

住友林業が良いよ！

[201. 匿名]

タマホームも数量限定で999万円の家の広告出てましたよ。しかも税込…。本当に買おうかと思ったよ。かなり惹かれた( 〃▽〃)

[202. 匿名]

20年くらいでライフスタイルが変わるから安い家建てた方が良いな～
地震にはある程度強さは求めたいけど
建築やデザインの好みも変わってくるし
老後はシンプルな平屋を建て直すとか

[203. 匿名]

でもさ、555万なら全部崩れたり燃えたりしても、また建てればいいよね。
普通の家は、大災害で全壊だったらローン残るだけ。

[204. 匿名]

熊本の自信で、崩壊した家のAホームの防湿シートがテレビに
思いっきり映ってた。

崩れた家の先に、Sハウスが瓦も落ちずに建ってた。アピールするように
何度も映ってた。

[205. 匿名]

うち積水で建てたけど現場監督がいい加減なヤツだったから変な隙間多いし、床はギシギシ鳴るし。
高いメーカーでも当たり外れがあるよ。

[206. 匿名]

>>49
ハイム、安くないよ？

[207. 匿名]

例えば家賃80000円くらいの物件だったら10年住み続ける感じです。
勿論固定資産税含まれてない。
11年目からお得？

[208. 匿名]

えーやすいのはそれなりだよ。建設業ではたらいてるけど、安いところはどっか必要なものを抜かしたたりしてるよ。

[209. 匿名]

新築考えてて完成見学会に時々行くんだけど…高いメーカーの注文住宅なんだけどすっごい狭い家とか見ると、住み心地はどうなんだろう？と思う。家の値段を下げて心地よい広さの家に住むのも選択肢としてはアリかな。

[210. 匿名]

888万円の家！そのつもりで家建てる話し合いしてきたけど結局30坪の家で1700万位になりましたよ。
まだ完成してませんがこのスレ読むと何か怖い。

[211. 匿名]

工事関係が本気で超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超いい加減だから、絶対やめたほうがいいよ
段取り悪いし

[212. 匿名]

大手だったら桧屋さん安めでいいと思う

[213. 匿名]

タマホームって安くないでしょ。
結局、オプションだらけで最終的には有名メーカーと対して変わらなくなりそう。

[214. 匿名]

>>202
それでも1000万以下の家は嫌だ。

[215. 匿名]

有名ホームメーカーはCMとかの広告料でお金取ってるから…。しっかりした家を建てたいなら広告料を取ってないところで口コミをしっかり調べて建てた方が良いかと。

[216. 匿名]

家族が住む家を安く済まそうだなんて命を何だと考えてるんだろう…

安い家、一階が吹き抜けや駐車場になってる家、海抜が低い地域に家を建てるのは安物買いの銭失いだよ

[217. 匿名]

>>166 積水ハウスの注文住宅、もうすぐ築30年ですが全然ボロボロじゃないです。

[218. 匿名]

固定資産税とか浄化槽点検がある地域だったり、やたらお金出てくから賃貸の方がいいかも。家賃補助出る会社なら、なおさら。

[219. 匿名]

過剰CM、好感度がありそうなキャスティングしてるメーカーは、

絶対怪しい。

誤魔化してるだけだろうね

[220. 匿名]

初めて接触したハウスメーカーはセキスイハイム
営業マンが、40代前半おしゃれにスーツを着こなし、とんがり靴にパーマヘアで絶対嫌だと思いました。
縁はありませんでしたが。

[221. 匿名]

広告打つ、打たないは、広告うってもやっていける、広告も打てない会社の規模って見方もあるよね

[222. 匿名]

ちょっと違うもだけど、知り合いの家が安い建て売り買って住んでたんだ。でも、何が原因か、20年も住んでたら家中カビだらけになってしまって、おまけにカビが原因でその子のお母さん、肺の病気になってしまったみたい。なので、安い家は場合によっては命に関わるから、覚悟が必要かも…

[223. 匿名]

新築見学より、10年20年後見学いきたくない？

[224. 匿名]

タイムリーに同じこと考えてた。
中は知らないけど、外壁は大概安っぽい気がする。
真四角だし。
パパまる880万とかあるよね。
子供が巣立ったあとに平屋に建て替えるならありかも。

[225. 匿名]

>>223
差が出てくるよー。

[226. 匿名]

>>166
うちの実家も築30年積水だけどボロボロじゃないよ。普通にまだまだ住めそう
鉄骨だから丈夫だし…

[227. 匿名]

>>94
鉄骨工場生産のセキスイハイムと、
ツーバイフォーの積水ツーユーホームが合併して
いまのセキスイハイムになってるのよね。

[228. 匿名]

>>100
旦那実家がツーバイフォーの注文住宅で築25年だけど、かなり状態いいよ。
施工は地元業者だけど、丁寧な仕事で定評があるらしい。
もちろん、家はメンテ次第暮らし方次第だけど。
ちなみに義両親はマメで几帳面なタイプ。
水周りの管理や掃除をしっかり続けてたから保ってるんだとも思う。

[229. 匿名]

積水の仕事もしたけど、結構適当だよ。一番重要視されるのは納期だし。納期せかしたりしたらほんと、工程ぬかしたりしないといけなくなったりするから、それはやめたがいい。

[230. 匿名]

地震見たでしょ？
うちは免震考えてますから免震システムだけで数百万
自治体が補助金出してくれたらいいけどね

[231. 匿名]

家って建てた後もメンテナンスに凄くお金掛かるから（外壁メンテなんて特に‼︎）、安さ重視しないで、ずっと付き合っていけるきちんとした住宅会社選びした方がいいですよ

[232. 匿名]

ローコストだから安い材料使う？わざわざ？
それ用意する方が高く付くでしょ。
材料は一緒。じゃなきゃ安くならん。働いた事ないのかな（笑）
安いんじゃなくて今迄がボッタクリなだけ。

[233. 匿名]

>>103うちも一条！

やっぱり一条いいですか？

とりあえず旦那が惚れたから一条にしたので良さが…床暖しか…笑

[234. 匿名]

一条で始め検討したけれど床暖房と機密性のアピールばかりで、確かに他よりは安いとは思ったけれど止めました。
来月着工予定ですが免震構造と耐震性を重視しました。

[235. 匿名]

いろんなハウスメーカーで話を聞いたけど、アイダとタマはかなり評判が悪いみたいですね…逆にアイフルホームは価格の割にしっかりしてると言っていました。

[236. 匿名]

中途半端に安さを求めてローコストの会社で建てても結局オプション追加してくとそれなりの金額になるよね。それなら地元の工務店の方がいい気がする。

[237. 匿名]

建て替えの時、うちは賃貸併用なのでへーベルだけど
一軒家で建て替えたら無理な金額でした
へーベルで建ててるだけで金持ちだなーと思います
へーベルの標準の中から選んでも、高額ですが、そこにエクストラで注文するとエライ額です
ただ、値崩れしないし、立てっぱなしということもないです
出かける時は必ず全部のシャッターを閉めて防犯にはかなり気をつけないといけないそうです
ドアからは入れないカギですが、窓割って入ってくるそうで、シャッターだと時間かかるのでそうするように言われてます
近所からの圧力もあります
地震にも火事にもまけません、
が、家にいない時も多いです

ローコスト住宅で平屋で何度も建てるほうがいいかもしれません
平屋なら潰れてもなんとかなります

[238. 匿名]

>>233
メーカーの中で一番高気密高断熱なので、そこはアピールすると思います
あとロスガードで常に空気がきれい。これは他のメーカーでは桧屋も採用しています

[239. 匿名]

>>168
地盤調査に１５０万じゃなくて
無料か数万円の地盤調査のちに、地盤つくりに１５０万ですよね

[240. 匿名]

ローコスト。

メリット・・価格しかない。と思ってる。

デメリット
大手住宅メーカーは全室LED、防犯ガラスが標準だけど、ローコストは全てオプション。

うちが、大手メーカーにしたのは、地盤調査の基準がメーカーごとに違っていて、厳しい基準であったから。
地盤調査甘く見てちゃんと調査して改良せんと真ん中に家が沈んでいく。
で、家をジャッキアップするのに約500万。。で躯体も痛むって話も良く聞く。

後は、アフターメンテの窓口が大手だとしっかりしてるけど、ローコストはほったらかしって話は本当に聞く。

後は、大手メーカーだと長期優良住宅になるので住宅ローン控除が普通の家に比べたら余分に5年帰ってくる。

[241. 匿名]

うちはダイワで建てた。
義実家もダイワで建てたけど、30年たってもメンテナンスほぼしなくてよい状態らしい。

30年前の技術でそれだから、今はもっと性能上がってると期待してる。

[242. 匿名]

鬼怒川のヘーベルハウス。
外見はガッツリ残ってるからあれだけTV写ったけど、実際、中はもう住めたものではないらしい。

そうなると、保険降りないのかな。。それって逆にどうなのかな。。。と思う。

[243. 匿名]

アキュラホームやタマホームだけは住みたくない。外観からして安っぽい。

[244. 匿名]

>>242
あそこまで酷いと住めないかもしれないし
保険もおりないかもしれないけど
命が助かってるからね
恐らく保険はへーベル営業マンが資格を取ってて担当してる保険に入ってると思うので、全国的に有名な案件だから、酷いめにはあわないと思う
外部の保険ならおりないかも

[245. 匿名]

ヘーベル高い。パナホーム、三井ホーム、積水ハウス。見積もり取ったらぶっちぎりでヘーベル高かったー。

[246. 匿名]

ミサワホーム
同じ年数経ってる家でも高いだけしっかりしてる!!
業者の人も30年経った実家をやっぱりミサワはしっかりしてるって言ってくれる!!

[247. 匿名]

一条工務店考えてるけどあまりデメリット聞かないので
躊躇しだしてきた。
誰か知ってる方教えてください。

トピずれなのにｽﾐﾏｾﾝ；＿；

[248. 匿名]

タマはよくないらしいよ。積水の家を建ててる旦那が言ってた。一条はやっぱりいいみたい。

[249. 匿名]

うちはパナホームですが、引き渡しから2年経った今も定期的に無料点検と無料修理してくれていて、さらに素材に対応した掃除のコツや盲点なども教えてくれてケアの手厚さに大変満足してます！
新築で2年でも、住んでみると土地の特徴もあり色んなところに気になることが出てきますよ。
安いところは点検修理をしないか高いお金を取ってやりますよね。
なんか不安です。
ずっと住む家なので安さより安心が欲しいです。

[250. 匿名]

一条良いなんて聞いたことないよ。

[251. 匿名]

一条の家、何軒か知ってるけど
見た目すっごい地味…年寄りくさい

[252. 匿名]

一条
家は性能って言っているくらいなので、外見、内装共におしゃれではないです。

[253. 匿名]

一条は一条規格っていうからね。

[254. 匿名]

普通に積水ハウスで良いんじゃない？
無難だし。

[255. 匿名]

不動産はいずれ負動産になります
もうマイホーム信仰の時代ではないと思います
持ち家はメンテナンスの費用もかかります

[256. 匿名]

一条工務店の規格などついて。

一条工務店 | 人気!注文住宅、私も建てちゃいました!

いま人気と話題の注文住宅。ヘーベルハウスで建てたばかりの私が、業者の選び方、失敗しない費用の抑え方、注意するべき部分など、注文住宅で後悔しない満足度100％の家を造るためのポイントを教えます。

ご参考までに。

[257. 匿名]

＜＜255
たしかにごもっとも。。。
でも、年金生活なったときに賃貸の家賃を払い続けれますか、、、、？？

[258. 匿名]

>>199
>ローコストで平屋建てた方いますか？

これ、私もすごく聞いてみたい！！！

[259. 匿名]

一条って大手じゃないじゃん。
中の上ってくらいだよ。
一条で大手ってw

一条アゲの書き込みばかりで胡散臭いよ。

[260. 匿名]

タマホームで建設中です。物はそんなに悪くないけど、とにかく営業と一級建築士がいい加減すぎる！！
現場の大工さんは問題ありませんでしたけど。
オススメはしませーん！

[261. 匿名]

ごめん。サイディングが安っぽいとかじゃ、見た目安っぽいとかってどう見たら分かるんだろう？
今後の参考の為にも教えて〜

[262. 匿名]

外壁にカビが生えるのは日当たりが悪いのもあるんではないですか？住宅地で日当たりの悪い方の外壁だけ何軒も揃ってカビ生えてましたよ。どこのメーカーで建てたのかはわかりませんが…

[263. 匿名]

建築関係者とかのコメント聞きたいね。
最近私はDiy趣味から木材や建築関係の本読むけどセルフビルド、ハーフビルドだと40坪の家でも破格の値段で建つんだよね。
サイディングや柱の本数太さ、オプションもあるけど、それをこだわってセルフビルド、ハーフビルドしてもかなり安い。
もちろんセルフビルド等出来るのは一握りだけど。
大手は人件費だよね。
ローコストでも良い物が建つ工夫をしてるところもあると思うな。
茨城の水害や東北の津波、熊本の地震等で一生ローン組んだ家が無くなると恐ろしいよ。

[264. 匿名]

>>263
前のほうにたくさんアドバイスあったよ。

[265. 匿名]

タマホームは業界内でも良くないって有名だよね。元は南日本のメーカーだったけど、あちらの方で訴訟が多すぎて営業出来なくなったから段々北上してきてるらしい。
値段もすごく安いのに広告にお金かけてるって事は、実際建物にかけてるお金ってかなり少ないんじゃない？
展示場行ったことあるけど、素人が見ても悪い作りだなーってすぐに分かったよ。

[266. 匿名]

一条は中堅でしょ。
一流メーカーのポジじゃないよ。

[267. 匿名]

親が建築士です。

去年、予算の関係で中古ですが家を買いました。
新築で安い家より、中古で探した方が良いと言われ2年かかりましたがモデルルームそのまま建てた家を親が見つけてくれました。
親が建築士なので建材や設備など見てもらったので安心ですが、
身近にそんな人がいなければ中古でも騙されることはあるかと。

ハイムはゆくゆくのリフォームができない、タマホームは大工さん曰くあんなとこは絶対やめとけと。

[268. 匿名]

＞76

もっときちんと分かってから言いなさい

[269. 匿名]

積水ハウスで建てました。
確かに高額でしたが今後のメンテナンスなどを考えたら長く安心して住めます。
ランニングコストも抑えられます。
ローコストで維持費にお金かけることを考えると長い目で考えて決めるのも良いと思います。

[270. 匿名]

三井で築3年、熊本です。
凄く揺れたけど、瓦落ちませんでした。

[271. 匿名]

積水で実家は家を建てたと旦那の自慢がすごいです。
40年前の話なのに。
袋小路の崖っぷちで危険区域に指定されての知ってるよって笑っちゃいます。

[272. 匿名]

熊本に積水ハウスたてた。
地震でも大丈夫だったよ！

食器棚もロックがかかったから、
タンスや棚も作り付けだと
倒れてこなくて安心だよ。

[273. 匿名]

うちアイフルだけど、今のところ言う事ないよ！今は家にお金かけるより趣味とかにかける人が多いって聞いた！東日本大震災以降から！天災には敵わないから、家にお金かけない人が増えてるって

[274. 匿名]

うちはコンペ式のハウスメーカーで家を建設中です。
大手ってわけでもないので、情報も少なくて少し心配な部分はあります。。

[275. 匿名]

私がもしタマホームで建てたら、
タマホームで建てたって、人に恥ずかしくて言いたくないな。

[276. 匿名]

>>203
え、家具家電はどうするの？
解体費用だってかかるし
家が壊れず外壁などの耐火対策もしっかりしてる方が高くても断然良いんですけど、、、

[277. 匿名]

津波の時ポツンと建っていたヘーベルハウスは凄かったけど、どっちみちもう住めないでしょ。
それなら流された方がいい。
流されたら全損で保険が出るけど、住めないのに流されてないから全損として保険でないよね。
半焼なら全焼、半壊なら全壊の方がいい。

[278. 匿名]

何年もかけて展示場行ったり、話を聞いたりして
一生に一度の買い物だからと思って悩みまくってる時に、良い事ばかり言われて信じて決めてしまった工務店。
どうにか家は建ったけど、ありがとうございました。もなく最後には建ててやっただろうがと社長に言われすごく嫌な思い出しかない家になってしまいました。
値段も気になると思いますけど、ちゃんとした会社かどうか、人柄なども見極めてから楽しい家造りにして下さいね。

[279. 匿名]

メーカーで全然違うからよく調べてね
カタカナやアルファベットだけの会社ってホームメーカーに限らず版日系の会社が多いのは事実だし
ネットとか宣伝だけはうまいことやってる

家に関しては近所で何十年も地域密着でやってる評判のいい中小工務店がコストパフォーマンスもいいし
腕もいいし小回りきくし最強かも

[280. 匿名]

東北に住んでるんですが、お世話になってる農家さんがタマホームだけはやめておけって口を揃えて言ってました。タマホームは雪国にはうまく対応してないから冬は普通の家より寒いって言ってました、

[281. 匿名]

一条はババくさい気がする。
木ならパネルでミサワのZEHを今検討中。
光熱費0だし補助金出るし旦那がかなり前向き。
ちなみに両親は工務店推し。
タマはキムタクにギャラ払いすぎてるんじゃないの？？

[282. 匿名]

住宅メーカーに勤務してます
地元工務店でも特別安くないところは関心するほどしっかり建ててるところが多いですが
安さを全面に出しているところはやっぱりやめた方が無難ですよ
よく疑問なのがそこまでして一軒家建てたい？と思います

[283. 匿名]

でも今って明らかな欠陥住宅とかは法律で建てれないようになってるから少しの地震で崩壊ってのはないよね
正直活断層の場所とかの運もあるし…

[284. 匿名]

>>257
持ち家の場合も税金やら色々不具合が出た時の出費やら大変じゃないですか？
地震の事もあるし...。

[285. 匿名]

親が積水ハウスで働いています。
今回の熊本の地震で倒壊した家はゼロで大きな被害はなかったみたいです！
私が家を建てるなら1980万とかもよくあるけど、ある程度高くても妥協しないですね！

[286. 匿名]

中も外も塗り壁にすると高いですかね？
床は無垢材で。
例えばシャルドネみたいな

[287. 匿名]

ここ3年くらいで建ってる一条工務店の家、引き渡しの前にお直しの指摘がメチャクチャ多すぎですよね！
インスタ見てると出るわ出るわで、、、。
外壁のタイルが曲がってる、汚れてる、欠けている、キッチンが浮いている、希望のものと違う、などすごいんですけど最近一条の家を建てているのってあんまりいい会社じゃないんですかね？
下請けの更に腕の悪い下請けなのかな？
あの施工を見てると酷すぎて、、、。。

[288. 匿名]

値段高い一流メーカーが品質良くて当たり前だけど、タマとかローコスト住宅関係者いないのかな？
親戚にタマで働いてる子いるけど業界について聞いた事無いな。

あと、熊本で壊れませんでした！って方々は周囲の家の状態や震度も知りたいな。
熊本と言え、広いよね。
九州は耐震の備えが遅いと言われているけれと。私も九州です。

[289. 匿名]

>>278

折角念願のマイホームを建てたのに、工務店たら嫌な感じですね。
建ててやっただろうって、なぜに上から？！
うちも展示場巡り&営業の話を聞いて、やっぱり営業担当との相性も大事だと思って決めました。

[290. 匿名]

サイディングの家って、新築で建ってても恥ずかしいよね。塗り壁が、吹き付けか、ガルバリウム鋼板だといい家だなーって思うけど。

[291. 匿名]

住友林業の、ほぼ標準仕様の家を見学してきました。

これが、ザ！ローコスト住宅！なの？？ってほどの安っぽさで驚愕しました。
床材もドアも窓も全部、素人が見ても分かるくらいチープで本当に驚きました。

大手なら標準仕様でもそれなりなんだろうな、と思っていたのですが、大違いなんですね。

標準仕様で坪単価90万ほどなら、グレードアップしたら一体どうなるやら。。。

ちなみに知り合いに聞いたら、住友林業の標準仕様の木は海外のものすごく安い素材を使用しているようです。

相当なグレードアップをしないと上質な木にならないらしく。

[292. 匿名]

>>290

今のサイディングは物がとてもいいですよ。
タイルにするとプラス数百万するので、どこにお金かけるかですよね。

ちなみに、塗り壁とガルバニウムは劣化が酷いですよ。すぐ劣化するため、綺麗に保つためにはカナリ短いスパンでメンテナンスが必要です。

あと、吹き抜けは、普通に二階に部屋を作るより安くなります。（坪単価に含まれないため）
大手ならリビングを吹き抜けにするだけで1000万は安くなりますよ。

[293. 匿名]

一条は海外の工場で作ってるんだよ。
なぜか一条の人は教えてくれないけど。
それに一度倒産してる会社だから。

[294. 匿名]

地方の工務店勤務ですが
○マホームは大工さん等
職人さんの単価をもの凄く値切るらしく
誰も仕事をやりたがらない
という噂は何年か前に聞いたことがあります。

[295. 匿名]

一条工務店は坪単価が高いのよ。

[296. 匿名]

トピずれですが、一条の営業がすごくウザいです。
愚痴ってすみません。
電話がしつこいし、内装の組み合わせができるソフトが入ったタブレットの貸し出しをしているのですが、それも一週間程度で返却しなきゃいけなくて、返却時に会わなきゃいけないしその度にいろいろ聞かれて、、本当に面倒です。タブレットの貸し出し、ふやみに受けない方がいいですよー！！

あとへーベルもめっちゃしつこかったです。
なので、『他社と契約しましたので』って嘘つきました。

[297. 匿名]

親が一級建築士で注文住宅専門の住宅の設計会社にいました。定年しましたが、兄が家を購入する際にはタマホームだけはやめとくよう言ってました。
家を建てるだけならどこでも基本的に一緒だけど、建てるだけでなくアフターサービス、ケアが必要なんだ！と。。。

[298. 匿名]

>>295
一条、坪単価やすいですよ〜
４月から2万上がったって言ってましたけど。
たしか70万もいないですよね？？

70万以下なのに、床暖房ついてるし、気密性も高くて、外壁は全タイル。（施工は悪いですけど）

やはり途中までフィリピン（か、マレーシア）で作ってるからそれだけ安くできるんでしょうね

[299. 匿名]

家が安いと言うことは
職人さんたちの賃金も
かなり安いんです

だとしたら、普段より細い針金使ったり
細い釘使ったりします
職人さんにも生活がありますからね
ローコストで仕事します

[300. 匿名]

>>293

そうですよね、一条工務店ってフィリピンで作ってるんですよね。だから安い。
あとキッチン、お風呂、洗面も独自で作ってるんですよね。ダサいですが。。。

確か昔、一条って超ローコストメーカーだったんですよ。バブル崩壊とともに、倒産しました。
昔、親戚のおっちゃんが働いていて、このまま一条にいたらヤバイと思って別の会社へすぐ乗り換えたらしいですが、乗り換えてよかったと話していましたよ。
内情を知っているおっちゃ曰く、あまりおすすめしないそうです。

[301. 匿名]

今時の家の瓦は落ちないよ。

[302. 匿名]

前職で付き合いの有った不動産関係者3人から聞いた話、一人は設計士。
『10年以内に捨てるならいいけど、そうじゃないならアイダだけは止めなさい、外壁段ボールだから。』
築年数たったアイダの家を見るとよくわかる。確かにヤバい。

[303. 匿名]

設計士ですが、知人から色々見て欲しいと言われてハウスメーカーの家も見に行ったりします。
柱の太さは構造計算されてる上で建築しているので意外と関係ないですよ。特に壁が少ない家は梁の太さの方が大事。
過去に新しく造成された団地内で隣や周りは改良無しで結果降りたのに先に建て始めた工務店1軒だけ改良工事やってて、(業界内では改良必要無しなのにふっかけて工事勧めると悪評高くて、要らない地盤改良することで家本体にお金かけられなくなるから嫌がられてます)
心配になって周りが無駄に次々に改良やってたことがあります。
地盤調査やって保証書だしてくれるならまず大丈夫です。

アイ○ルホーム、タ○ホームなんかは造作が特になければ簡単だから大工さんの腕はあまり関係ない。
あれこれ造作したいなら造作をウリにしている工務店に行った方がいい。
アイ○ルの方が筋交いが多くてしっかりしたイメージだけど、店によって会社が違うフランチャイズだからなんとも言えない。
うちの地元の方はフランチャイズ入る前から工務店としてしっかりされているところだったので、良いイメージ。

[304. 匿名]

三井ホームって２×４じゃないですか、他のメーカー（ある程度信用のある）の２×４とは違うのですか？

より丈夫なのですか？

[305. 匿名]

タマホームはコンセントの差込口が標準で一口だそうです。
２口位以上にするにはオプションだそうです。
たこ足にすれば解決します。

[306. 匿名]

見た目で安っぽいかどうか判断するには。

とにかくいろんなメーカー、工務店の実物大の家を見学に行くことです。

何軒か回っているといろんな部分に気づいて、すぐ判断できるようになります。

展示場の家は、最大級のいい素材を使っているため参考にはなりません。

まずは展示場へ、行き、営業さんとお話をして、『実物大の家か、引き渡し前の家を見学したいです』と申し出てみてください。

[307. 匿名]

地元の信用のある工務店でも結構いいですよ。

そういう場合は、とにかく大工さんの腕です。

色々な引き渡し前のおうちを見学させてもらい、細かく見て丁寧な施工をされている家を見つけたら、『ここの家建てた大工さんにしてください』と言えば、だいたいは満足できる家が建つと思います。

[308. 匿名]

今回の地震、今回の地震って言うけど、今回の熊本の地震は被害が局所的なので、断層の上に建ってたらどこのメーカーでも関係なく倒壊です。
逆に、「我が家とお隣はローコストだったけど大丈夫だったので、お隣と案外丈夫なんだねってびっくりしてた」ってツイートをみました。

[309. 匿名]

光触媒のタイルいいですが、施工次第で歪んでいたり液だれしていたりするため、ものすごーく細かくチェックした方がいいですよ！

特に一条の家のタイルは、施工がひどいので要注意です！！
うちの友達宅も、タイルだけで4箇所直してもらったようで、この施工の仕方でよく現場監督さんオーケーだしたな、と呆れていました。

[310. 匿名]

建物自体が1480万ってローコストですか？
うちがそれです。
今のところ欠陥はないし、定期的に無料点検・修理してくれますし、担当者もいい人です。
でも、引き渡し時が冬だったので凍結防止でお風呂に水が張ってあり、中に砂のようなものが入っていました。
それが実は金属のカスで、バスタブの床が所々錆びて取れなくなりました。
後日、キッチンの水の出が悪くなり、担当者と水道業者に見てもらったら、金属のカスが詰まっていたと。
もちろん、無料で水道部分の交換はしてくれましたが、水道業者が「うちじゃないですね、工事の段階のものですよ」と担当者に話していました。
メーカーが良くても、工事の下請けが変な所だったりするんでしょうかね。

[311. 匿名]

実家の話。地元の建築会社で職人に建ててもらったけど、欠陥で修繕したよ。高くてもこんなことってあるのかと思った。
ローコストでもちゃんとした会社もあると思うよ。アフターフォローのしっかりとした会社を選ぶことをおすすめします。

[312. 匿名]

裁判沙汰は造りもだけど会社の考え方が一番左右される。

住宅はクレーム産業だから何らかはあっても、しっかり確認してくれて、もし何かあっても対応早くて、少々損しても後がないようにきっちり片付けようとする会社や支店は裁判沙汰にはならない。
目先の損益ばかりに追われてる会社は後がなくなるから、長い目見てちゃんとやる所は長くあるから創業がいつからかっていうのも見た方が良いかも。

[313. 匿名]

>>176
私も地盤は大事だと思います

内装にお金をかけるんだったら、地盤調査をしっかりして、地盤改良が必要ならその土地にあった改良をきっちりしないと後で大変なことになると思います

5トンが乗るような硬い地盤なら問題ないですが、改良法も柱状改良や鋼管改良、地盤の軟弱度によって値段も変わってくる

見えないところにお金をかければ、いざという時に本当の縁の下の力持ちになってくれると思います

地盤調査のデータ、改良法の説明などをしっかりしてくれるメーカーさんがいいですよね

[314. 匿名]

>>56

それは嘘でしょ。家が建ってから最低10年は保証ありなのに、修理はしないなんてありえないよ。

その大工が嘘ついてるね

[315. 匿名]

伝統的な日本家屋が自慢な義実家と実家、どちらもこだわりで作った家なので執着もすごい。
しかし住み心地は…断熱って何？な冬の寒いお風呂に掃除の面倒なタイルのトイレ、無駄に広い和室に、収納ほぼ無しだから物に溢れ。
お金もこだわりもかけた分、不便なのに手放さない、時代遅れの住宅にしがみつき変えることを許さない。
そういうのを見てきたから、あっさりでチープだけども設備は快適に出来るローコスト住宅の方が、執着も薄い分、将来に融通が効かせるかもねとローコストに割り切りました。
マキストーブに広い庭、テラス、芝生、塗り壁などのメンテ…本当にこまめに出来ますか？
どんなメーカーの家でも十数年経てば明らかにみすぼらしく設備も古くなるし、子どもは成長して出て行くから、その時にリフォームなり建て替えるなり、そういうのも考えて、メーカーかローコストに…

[316. 匿名]

吹き抜けは悪くはないけどその部分に部屋があった方が断然いい。空間もったいないよ。240以上の天井高なら大和やミサワじゃない？

[317. 匿名]

質問なんですが、軟弱地盤に建てる場合、ちゃんと地盤改良？したら大きな地震が起きても安全なんですか？
改良が必要と言われて、セメントの柱を入れると言われ、それで本当に大丈夫なのかなあと不安になって、、、

[318. 匿名]

>>176>>313

東日本の震災を見てきました
色んなところで同じコメント残してますが
まずは地盤です
少なくとも百年前まで調べた方が良いです

道路一本挟んでも、かなり違います
そこに道路がなぜ作られたのかも
昔の地形から分かります

耐震・免震も地盤があってこそです

[319. 匿名]

あるローコストがウリの会社で働いています。
正直建てる方の落とし所次第なのかな？って思いますよ。
大手の営業さんは2、3ヶ月に1棟契約すれば生活が安泰なのに対してローコストのメーカーは月に何棟も契約しなければならない。
そうすると当たり前だけど、きめ細やかさは大手にはかなわない。きめ細かく手取り足取りやって欲しいならやっばり大手の方がいいと思う。

後は建てる地域にこだわりがあって土地代が5000万〜以上とかだと建物にお金をかけられない…だからローコスト限定になる、とか。
無理にローコストの注文住宅を建てるなら
まだ仕様が決定していない建売を契約して
クロスとか床の色を一緒に決めさせてもらうのも良いかもしれませんよ？
間取りの変更は難しいと思うけど。

[320. 匿名]

ローコストだけど、内装が木材を主張した(ログハウスみたいな？)感じで、床が無垢でオシャレだったので、決めた。(もちろん、他の部分も色々調べた結果)
でも、木材はメンテナンスが大変だと思う。
私達夫婦はズボラなので、床にカビはえちゃった(ToT)
子どもがこぼした油ものやジュースもすぐ吸収しちゃってシミになるし…すぐに対処すればいいんだろうけど。
オシャレだけどね、見た目だけでなく、その後の生活も考えないとね。

[321. 匿名]

私は地元の工務店で建てましたが（建物で3500万したのでローコストではありませんが）、もし土地を所持していて上物だけの支払いでいいのなら、積水ハウスの鉄骨の家がよかったなーと思います。

その工務店は評判高く腕がいいので、安心でしたが。

やはり土地から買う場合と、土地を所持している場合とでは上物にかけるお金ぜーんぜん違いますよね！

[322. 匿名]

私も地盤気になる
改良しても、大地震で表面の土地がグズグズになったらむき出しになったセメントの柱の上に建物が乗ってるみたいな状態にならないの？？

[323. 匿名]

とりあえず、一条工務店はフィリピンでつくってる、ってことがわかりました！！

やめておこう。。。

[324. 匿名]

ヘーベルハウスって旭化成だよね？旭化成って最近、マンションの耐震偽装やってなかったっけ？

[325. 匿名]

家の作りより土地選びの方が大事だなと最近は思う

[326. 匿名]

>>324

やってましたね。
確かに家としてはへーベルが1番頑丈だと思います。

ですがあの事件以来、信用度ゼロですよね。

私もへーベルに惹かれましたが、あの偽装事件でやめました！

[327. 匿名]

>>325

私も上物より土地の方が重要だと思っています。

この前、へーベルさんと一条工務店さんには、揃って『正直、いい土地はもっていません。いい土地に住みたいのなら地元の工務店がいいと思います』って言われました。

え！？そんなこと言ってもいいの！？って思っちゃいましたが笑

[328. 匿名]

一条は、仮契約しないと土地を探してくれないです。

仮契約してもらえれば、すぐにでもお客様がご希望する土地を提供できます！不動産屋がネットに出していない土地を教えてもらえるんですよね〜。

と営業さんが話してましたが、すでに積水ハウスと住友林業で土地を探してもらっているわたし的には、積水と住林でもいい土地ないのに、一条にあるわけないでしょ！！詐欺！！ってすこし腹立たしかったです。
これ、騙されてる人多そう！

[329. 匿名]

>>317

我が家も地震が怖くて、地盤調査したら、やや対策が必要と結果が出て、いろいろな対策案が出されました。その時に、セメントは、有害物質が出ることがあり、永久的ではないということで、最近開発された天然素材を固めた柱を等間隔に埋め込むタイプを提案されました。でも、すごく高くて諦めました…

[330. 匿名]

アイフルホーム、大手に受からなかった知人が勤めてたけどヤバイよ。
見てくればかり一見可愛くしてるけど、スカスカ。
建築士なのに知識も無い。

上の方で60年くらい住めれば良いという意見があったけど、ローコスト住宅はそもそも60年ももたないよ。
痛んでくるのが早いから、早めにリフォームとか建て替える羽目になるんだよね。
ただ、そういうのを納得した上で割り切って住むのも一つの選択肢かもしれないね。

[331. 匿名]

建物が安い、アクロスホームって知ってますか？
どうでしょうか？
安くてお洒落ぽいので考えています。

[332. 匿名]

アイフルホームで建てましたよ。
アイフルってそんなに格安？？
狭めで1800万くらいでした。
以前は近所の工務店の建てた安い建て売りに住んでましたが、それよかマシです。
工務店や大工の質によります。
当然セキスイや三井、ダイワ、ヘーベルの方がいいけど、高いし、中古でも高い(笑)。買えない。

[333. 匿名]

微妙なローコストメーカーじゃなくても普通のハウスメーカーでも安く作る方法はあるんだけどね
見た目捨てて正方形に作るとか

[334. 匿名]

実物大の家か、引き渡し前の家を見学することをおすすめします。

●クロスの張り方が雑
●床材等が安っぽい（数件見ていれば分かってきます）
●造作が雑、クローゼットの端に隙間があいてるとか
●営業マンが、無知すぎる

等々、メーカーごとで全然違うので、いろんなメーカーの実物大の家を見学してみてください！

すこしづつ分かってきますよ

[335. 匿名]

そうは言っても建売りの場合、郊外の大抵の建て売り物件てローコスト住宅だよね。

[336. 匿名]

いつも思うんですが、
こういう掲示板では「ローコストなんて最悪」「タマなんて買うもんじゃない」「建て売りなんかやめとけ」なんてよく書かれまくってるけど、
しっかり作られた注文住宅やハイコストの家に住んでる人って何割いる？？

半数が建て売り買うし、建て売りって工務店が作るローコストでしょ？
注文買える人って結構少ないよね？

半数以上を否定するの？

[337. 匿名]

>>324
あの旭化成とヘーベルハウスは関係ないそうですよ

[338. 匿名]

数年前、水回り関係の会社で勤めていました。
職人さんは口をそろえて、タマホームだけはやめておけと。
タマホームは、日雇い？みたいな感じで職人さんがくるらしいです。
だから、前日やった人と今日やった人が違う。材料も違うから、どうつなげばわからない。適当につないじゃう。で、また次の職人さんが来る…みたいな。
セキスイは指定の商品だし、一条、ミツイも指定のものでしたが、
聞いたことのないハウスメーカーの現場は指定がないから、なんでもいい、安いやつでいい。そんな感じでしたよ。
ローコストメーカーは見えない小さな部品ひとつから、ケチってます。

[339. 匿名]

私ハイコストといわれる部類のメーカーで建てましたよ。

地盤改良のレベルは、実際違いました。
今回、区画の中で我が家だけが大手メーカーで、後の区画は地元の工務店の建築メーカーの建築条件付き土地でした。

我が家の地盤改良の工事で機器が入ったりしてる中、隣近所に挨拶に行ったら、うちはそこまでやってないけど大丈夫なんでしょうか、、、？？と逆に聞かれてしまいました。

周りのお家も比較的新しいので今は一見判らないと思いますが、10年後からどうなるかはわかりません。。。。。

[340. 匿名]

339です。
ちなみに、土地約1400万、上物約2600万かかりました。（土地改良代170万、事務手数料、外構込み）

[341. 匿名]

我が家はローコストでは無いのですが、高級住宅でもないマイホームを購入しました。
もうすぐ２年ですが、あちこち気になる箇所が出てきました。おそらくローコスト住宅は早くあちこちに傷みが出ると思うのですが、今回私が思ったのは、ローコスト住宅を購入したわけではないのに傷みを発見した時の怒りはあります。それならローコスト住宅を買って傷みが出た時、やっぱりなって思ったほうがストレスにはならないかなとは感じます。ですが、ローコスト住宅はオススメしません。不動産からもローコスト住宅は中古を買うと思って購入するくらいの気持ちでと言われました。
やはり私なら一流のハウスメーカーでお家を建てたいです。

[342. 匿名]

＞＞327
確かに地元の工務店土地持ってますね（笑）
うちは建築条件無しになっていたのに地元の工務店が売ってくれなかったので手数料払ってハウスメーカー経由で別の仲介業者かましました。

[343. 匿名]

先日までここで不人気のメーカーに勤めていました。
憶測で書かれていることも多く、反論したいです…が、守秘義務があるのでできませんT^T
一つ言えるのは、営業によって当たり外れが大きすぎます！
なので合わない営業だなと思ったら、上長経由で変えてもらうことをオススメします。
主さんの家が素晴らしいものとなりますように！

[344. 匿名]

>>68
使ってる材料が、違うんだよー

[345. 匿名]

実家の地盤が凄い固いです。
築25年くらいですが、3.11の震度6強でも瓦が少し外れただけで、震災の日家の中もほとんど散乱してなかった。

[346. 匿名]

安いところは工期を短くするから、家が湿気る。
しかも、最近は東南アジア系の外国人を雇ってメチャクチャな作業をさせてる建売もあるからビックリ。
近所の建売がそれでした。安いから完売は早かったけど、何かあったら怖いなぁというのが本音。

[347. 匿名]

建築勤務二十数年の夫は、住宅は消耗品だと言い切ってるw
価値をどこに置くかでしょうか？
一応メーカーは見極めてローコストで建てました。
メーカーの決めては下請けさんや営業さんもそこのローコストで建ててたから。
たしかに土地の調査や証明、補償、経過のチェック、度々他の機関からのダブルチェックなどしっかりしてた。
でも見た目はダサいけど。
諦めた自動施錠、床暖房、自動水洗は、子どもが建ててくれる時に期待するよw
夫は床暖房、ソーラーは、家が傷むから良くないって。
将来解決されてますように！

[348. 匿名]

>>347の自動水洗はセンサーが付いてる自動水栓の間違いです。
これも停電時考えて見送った…

[349. 匿名]

ローコストメーカーって、坪単価でいうと50万を切るメーカーですよね？？

[350. 匿名]

タマホームってキムタクだよね？
シーエムにキムタク投入してるくらいだしやばそうには思えないけどね

[351. 匿名]

不動産やってます。
パナホーム・タマホーム・セキスイハウス、どれも地の工務店には勝てません。
見た目とか素材はいいけど、基礎の鉄筋数ケチってるらしいから住宅強度は低い。
順番的には、セキスイ＞パナ＞タマやったかな？（パナとタマが逆かも）
まぁ、セキスイで建てる金あるなら、実績ある工務店行って相談した方が良いのは確か。
もしくは鉄筋コンクリの家にする。

で、その更に下を行くのが一条グループ。
値段の割に良いと言われてるのが、秀光ビルド。
ローコスト希望なら、高値すぎて売れない工務店の建売を、値下がりまで待つor値切るのがオススメかな。

[352. 匿名]

>>251
うるせーよ‼︎
見た目より中身なんだよ

[353. 匿名]

それは正しいかも
子供が巣立ってから広いリビングのバリアフリーに建て替えるのアリかもね

[354. 匿名]

>>281
一条で建ててないけど、結局お前もババアになっていくじゃん（笑）

[355. 匿名]

>>328
仮契約しなくても探してくれたよ。
フィリピンで作ってるっていうけど、日本に工場作るとめっちゃ高いじゃん。他のメーカーもほぼ外国に工場持ってるし。
どこのメーカーでも問題は少なからずあるよ‼︎

[356. 匿名]

今は子供もいるので、部屋数の多いローコストの戸建てですが、老後は子育ても終わり老体に階段とかキツイそうなので、こじまりしたマンションに住み移る予定です。

[357. 匿名]

どこどこ勤務です。とか書き込みしてる人信用出来ない。
営業さんとの相性とかで悪く書いたり、良く書いたりしてそうで

[358. 匿名]

>>357
親戚が建築関係でとか〇〇メーカーで、とかもね。
嘘書き込み多そうだし、なんか。。。
一流メーカーの上げコメもその関係者で宣伝してるとしか思えない。
自分が、住みやすい家だったらいいんじゃない？
どんなにオシャレでも震災でメチャメチャだったら何の意味も無いし。自分の目でいろんなメーカー見て歩いて、調べて納得してればいいじゃん。
ネットは他者を蹴落とすために関係者か書き込みしてるしさ。あるメーカーなんてバイトまで雇って書き込みさせてる所あるし。（これは社員も知らないと思う）

[359. 匿名]

>>355
一条はフィリピン工場のことは微妙に隠してるし
一条オリジナルって言う殆どの建材機材をフィリピンで作ってるのに
船便で持って来るから運賃上乗せしてるようで大して安くもないよｗ

[360. 匿名]

いまだに家も買えない人達がここで色んな住宅メーカーの粗探してるんじゃない？ボロいアパートや市営の家に住んでる人の僻みだったりねw

[361. 匿名]

高くても安くても本人達がが満足してるならいいじゃんね。

[362. 匿名]

それをいっちゃあこのトピック自体要らないことにならない？

[363. 匿名]

ローコスト住宅で建てました。
お風呂やトイレなど少しでも良い物を入れようとするとオプションでした。
壁も薄いし床もすぐ痛む。

貧乏だし身の丈に合った一代が住む家、子供達のために貯金頑張ろうと思って割り切っていますが、家はやはり無理をしてでも良いものを建てるべきです！
安けりゃいいってもんじゃない

[364. 匿名]

>>324

旭化成建材で雇ってた人が、ちゃんと記録とらなかった
大騒ぎになったら、よそはもっと酷くて
いつの間にかフェードアウト
旭化成は大きいから、社長も出てきて謝って保証もすると言ったけど
他の会社はスルーしたり、小さい所は潰して、また別会社にしたりで悪質

へーベルハウスは、旭化成ホームズで旭化成建材とはグループ企業
「旭化成」は、親会社だけど、かなり誠実だと思うよ
うちは、建築中だったから
色々調べて、やっぱりへーベルにして良かったと思った

[365. 匿名]

県民共済で建てている家が多いです中には二世帯住宅もあり なかなか素敵です

[366. 匿名]

ローコストって大体どれくらいの金額？？

土地代考えずに建物だけの値段で。

[367. 匿名]

私はセキスイで建てました。
買うときは高いけど、
アフターフォロー万全(子供が付けた床のキズとかも無料で直してくれる)、
太陽光発電と蓄電池で補助金が出る、光熱費ゼロ、というかむしろ売電してプラス。
毎日快適に住めて、お得に感じてます。
長い目で見て考えた方がいい！
もちろん、頭金しっかり貯めました。

[368. 匿名]

>>359
はっきり言う営業さんは言ってくれたよ。

[369. 匿名]

グラッと来たらバタンと倒れそう。
皆さんおっしゃる通り、安さには理由がある。
地震で倒壊した家屋を見てたら、ローコスト住宅は恐ろしくて住めない。
家全壊でローンだけ残ったなんて泣くに泣けない。

[370. 匿名]

ヘーベルハウスは社員のプライドも高い。杭打ち事件で改心するかと思ったけど染み付いた体質は変わらないね。積水ハウスで良いんじゃない？親戚に自慢出来るし高すぎないしで日本人大好きじゃん。

[371. 匿名]

中小工務店の営業担当です。

施主様(お客様)の中で時々積水ハウスや住友林業、
その他住宅メーカーのカタログを持参され、
これと全く同じ家を建ててほしいと言われます。

結果それでも内はOKです。

大手住宅メーカーで建てても中小工務店で建てても
使う材料は、ほぼ同じです。
もちろん耐震構造もしっかりしてますし、
断熱材だって大手住宅メーカーより寧ろ多く入れます。

ではなぜ大手は高いのか…。
それは最低利益率35％以上と会社が決めており、
それ以下の利益率では仕事をしないんです。

ではなぜそれだけの利益を確保しなければいけないか…。
それは簡単です。
テレビCMや住宅展示場の維持費、人件費など
その他莫大な経費が大手には掛かるので、
それらを確保しなければ会社が成り立たないのです。

まぁ日常生活でイメージしてください。
食料品を例に出すと、同じレトルトカレーをデパ地下で買っても
業務スーパーで買っても品物自体は全く同じです。
家を建てる(買う)にしても出来るだけ安くて良いものを手してください。

[372. 匿名]

>>304
特別かは分からないけど二世帯用の防音を1階と2階に入れただけで、1階のグランドピアノの音が2階にほぼ聞こえない（音楽用の防音はしてない）。
隣の人からも全く聞こえないって言われた。
外壁が2×6で更に分厚いから全ての窓が出窓みたいに物が飾れる…かな。

[373. 匿名]

>>366
2000万〜2500万以内

[374. 匿名]

大金持ちの不動産関係の社長は、今の日本に安心安全は無いし近所にどんな人が住んでいるのかも分からないからすぐに引っ越せるように家は賃貸がベストな選択だと言っていた。なかなか売れないなどに心配も無いし嫌になれば出たらいいだけだもんね。

[375. 匿名]

>>374

でも社長さんは豪邸に住んでたりするんでしょ

[376. 匿名]

>>199
私も平屋が気になる
2LDKぐらいのちっちゃい平屋

[377. 匿名]

ヘーベルに住んで14年になりますが、どこも問題なく、メンテナンス体制もしっかりしており、住んでいて安心感があります。ただ来年15年点検（節目の年）があり、外壁のメンテ・再塗装で170万かかると言われ、驚きました。長くもたせるためには、それなりにお金がかかると言うことですね。トホホ …

[378. 匿名]

>>56
言えばきちんと対応してくれますよ。
支店とかにもよるのかもしれないですね。

[379. 匿名]

所詮ローコストはローコスト

[380. 匿名]

地盤調査で地盤改良の必要の無い土地にタ◯ホームで建てました。基礎屋さんはタ◯ホームの基礎はしっかりしてると仰ってました。内装外装特に可もなく不可もなくという普通の家です。
恥ずかしくて人に言えないというコメントがありましたが、身の丈に合った価格で自分が納得できていれば良いんじゃないでしょうか。他の家がどこのメーカーで建てていようが自分には全く関係無いことです。

[381. 匿名]

＞＞371
中小のメーカーは、大手メーカーを揶揄するときいつもその表現使うんだよね。
利益、広告費、人件費、、、、、
でも、一個抜けてる点がありますよね？

大手メーカーは独自の研究所を持って研究開発を行ってますよね？
そこにも莫大な費用がかかってると思いますけどそこには絶対触れませんよね？？

後言わせてもらうと、住宅ローン、保険関係では大手メーカーだと銀行も保険会社も大手メーカー向けの利率、保険料を別に持っています。
大手メーカーの品質保証が有るからこそ銀行も保険会社も条件の良い提示をしてくれるわけです。

[382. 匿名]

後は、去年の旭化成建材の事件で思ったのが、旭化成建材、大手メーカーのマンションだからこそあれだけの住民の補償が手厚くオープンになったけど中小ビルダー、訳わからないメーカーだとどうなってたか考えるだけで恐ろしい。
あれだけの補償できる余力は無いだろうからさっさと倒産で住民は泣き寝入りで二重ローンか住み続けるしかないでしょう。

[383. 匿名]

他の家がどこのメーカーで建てていようが自分には全く関係無いことです。
確かにその通り。
でも、”ローコスト住宅ってどうですか？”って聞かれてるから答えてるだけ（笑）

[384. 主]

みなさんのお話、とても参考になりました！
先をどう考えるかによって、お金かけるかかけないか違ってきますよね(>_<)
もちろん、有名なハウスメーカーで建てたいけど…悩みます。
一条工務店を密かにいいなと思っていましたが、外壁の施工ミスなどが多いとかは心配ですね(^-^;

[385. 匿名]

日本の木造二階建て住宅は湿度や木材の関係で実質的な耐用年数は、海外の基準に照らせば築１０年程度と見ていいでしょう。
熊本でも新築の家がほぼ半壊、全壊に追い込まれていました。
来る東南海地震では、下からの強烈な揺れによって、屋根瓦を噴き上げ瞬時に倒崩する家屋は３００万軒を超えるともいわれています。
建てるならどんなに無理しても鉄筋コンクリートの平屋です。それも出来るだけ窓を少なく壁を厚く。
工夫すればそうした家が小さくしか建たなくても広々と使えるデザインは可能です。
住宅メーカーが建てているのは家ではなく、そう自称している小屋に過ぎません。
考えて下さい。それがイノチと人生を守ります。

[386. 匿名]

住宅購入の勉強の為に実際に建てたお宅を見せて頂いたりしてます。
積水ハウスから一条タマホームと秀光ビルドを見せて頂いたのですが、ローコストの代表と言われてる秀光ビルドが意外と丁寧な造りで驚きました。タマホームはオプションでどんどん金額が上がるそうですが秀光ビルドは良心的な価格のオプションだそうです。家の基礎からの、構造も決して悪くなく外見も全く見劣りしませんでしたよ。

[387. 匿名]

安さの理由による

うちは、宣伝や営業を一切やっていないメーカーで建てたので
広告宣伝費がゼロな分、安くできた
もちろん設備は全部、ちゃんとしたメーカーの物です（例・クリナップのキッチン等）

大手の宣伝費って、ものすごいものね…

[388. 匿名]

メーカー選び。結婚相手選ぶのと似てる
自分が旦那さん選んだときの条件に置き換えたらいいと思う
見た目なんて劣化する、お金出せば直せるけど

[389. 匿名]

>>365
うちもこれ
大手で建てるのがバカらしくなるくらい
安く充実した家ができる
予算で諦める設備もなく、住んで10年経つけど不満もない
職人やってる知り合いが、ほぼ原価で建つって言ってた
何かあったら電話すればすぐアフターフォローしてくれるし

[390. 匿名]

熊本住みです！
3年前にタマホームで建てましたが、なにも問題ないです。快適にすごしてます★
この度の地震でもひび一つ入ってません！アフターもしっかりしてます。地震の後連絡もしてないのにあちらからすぐに来られました。
家の質はもちろん大事だと思いますが、土地が一番重要だと思います。うちのまわりは地盤が固いようなので、ご近所さんもほとんど壊れてないです！

[391. 匿名]

中小工務店で
1年前に建てました。
福岡在住ですが
熊本の最初の地震の際
福岡も結構揺れました。
周りは「揺れて怖かった」って
言ってけど‥
実は、うちは、そんなに揺れなかったです

[392. 匿名]

ローコストメーカーで建てた場合、駐車場部分などは別の会社にお願いするんですか？

そのメーカーが提携しているような会社だと外構もやばそうで、、、

駐車場のコンクリートってすごく上手じゃないと、ひび割れしてきますよね？

[393. 匿名]

一条の営業さんとやりとりしていますが、仮契約をものすごく進めてきます。
仮契約さえしてもらえば、すぐに土地を紹介しますので！！！って。
仮契約って2〜30万払うでしょ、いい土地がなくて他社でやりたくてもその仮契約金って帰ってこないんでしょ。

これは詐欺やー！

[394. 匿名]

２×４で建てた方います？

今回の地震がきたら、家どうなりますかね？

震度6とかがなんかいもきたら、、、

[395. 匿名]

大手メーカーでも、メンテはお金かかるよね。
むしろ、人口減るから、家建てる人も減る。これからは、メンテで利益上げるって聞いたよ。
大手は、独自の作り方で、一般の業者がメンテやリフォーム出来ないようになってるって…知り合いのリフォーム業者が言ってた。
結局、そのメーカーでメンテしないと、長期保証も外れるとか。

だから、ローコストで子供巣立った後は、また建てるってのもアリだと思う。

[396. 匿名]

ヘーベルハウスで建てるなら、ある程度大きなおうちじゃないと不格好だなーと思いました。

近所に、50坪もない敷地に、30坪くらいのヘーベルハウスの家が建っていますが、あの小ささだとヘーベルハウスの重厚感が全く見られずなんかダサいてます。

積水ハウスやヘーベルハウスで建てるならある程度の大きさじゃないと、工務店等で建てた家よりダサくなることを最近学びました

[397. 匿名]

知り合いやご近所に大工さんがいたらすごくいいですよね！

工務店で建てても何かあれば夜でもすぐに駆けつけてくれますし。

[398. 匿名]

確かにヘーベルや積水の鉄骨で建てても、いくら長持ちすると言われてもメンテは必須。

そのメンテ代は他者と比べるとかなり高いと思います。子どもがある程度大きくなって1番お金がかかる時期に数百万のメンテ費用は出せないかもしれない。。。

[399. 匿名]

一条で建てましたが、仕上がりが
『これって、これでいいの？』と思う箇所が36箇所ありました。
その部分にはカラーテープを貼り、後日直してもらいましたが生活が始まる中、何日も業者のおじさんが出入りしているため心落ち着きませんでした。

特に、タイルの施工はひどかったです。あと、エコカラットの張り方や、クロスの張り方も雑でしたね。

トイレのクロスなんて、小学生がやったの？？と思うほど。

怒りを通り越して、呆れました

[400. 匿名]

>>48

ホントこれ。。。
建築構造や耐震等級とかが何より重要じゃない？
地震大国日本なんだから。

[401. 匿名]

主さんは購入後住み替えの可能性は100%ないんですか？
ローコストの中古は買いたくないですよね...

[402. 匿名]

うちの実家８０年代に建てた積水だけどメンテナンス親に聞いたらあまりかかってないと言ってたw
でも綺麗w

[403. 匿名]

ローコストなら昔アキュラホームをカンブリア宮殿でやってたけどどうなんだろう・・

[404. 主]

>>401さん
住み替えの可能性はないとは言いきれません(>_<)
中古で売るにしても、子供に引き継ぐとしても、やはり大手メーカーの名前があるか、ないかでは全然違うのかもしれませんね！
将来的に出来ればお金は手元に残したいですが、先のリスクを見据えるってのが大事みたいですね！主人は積水ハウスを気に入ってますが、やはり簡単には手が出ません…

[405. 匿名]

>>291住林てローコスト住宅じゃないでしょ。

[406. 匿名]

どこが良い悪いとかではなく、実際に住んでいる感想が知りたいですね。

そりゃお金をかけてあらゆる調査をして、最高級の部材を使い、一流の大工に頼めばいい家が建てられるのはわかりますが、そこまで予算の確保が難しいからスレ主は悩んでるのだと思います。

土地以外上物に5000万円以上の予算取れる方は稀では？？

うちの実家は35年前(？)に建売で買ったらしいですが、雨漏りとか傾きや、ひどいカビなどに悩まされたことは記憶にないです。
床やキッチンのリフォームはしていましたが、普通の木造でしっかりしていました。

[407. 匿名]

運もあると思います。
下請けの大工さんクロスやさん電気やさん左官やさん等の質もそうだし地盤の具合や工期の晴天率も。
一概に絶対良いとか悪いとは言えない気がします。

[408. 匿名]

耐震性をメインに考えて、あちこち見て回って
鉄筋コンクリにはしなかったけど軽量鉄骨にしました
鉄骨作りになるとローコストって値段ではどこも無理だった

[409. 匿名]

今29歳で色々あって、40代になったら一括か頭金かなり積んで注文建てるか建て売り買うか、中古か悩んでるんですけど、そうなるとやっぱりローコストよりも、普通に建てないと修繕費が払えなくなりますよね？

でも、貧乏でローコストにもやっぱり惹かれます。

[410. 匿名]

純粋に疑問なんですが、やっぱり大手で建てた方はそれなりの収入や親からの援助があってのことなのですよね？我が家は29歳で世帯年収1000万は超えてますがライフシミュレーションしてローコストメーカーで建てました。。みなさん老後資金や教育資金も用意されるつもりなのですよね。

[411. 匿名]

>>410
余計なお世話過ぎて笑ったw

[412. 匿名]

>>410

我が家は援助なしで建てましたよ。
その代わり同居はしないとの条件で。
私の実家からお祝い100万円もらっただけで、義実家はノータッチでした。

教育資金は学資保険に二人加入しており、住宅ローンは繰り上げ返済しながら去年完済しました。
老後資金、ぼちぼち貯めないとですね。

[413. 匿名]

>>410
うちは、親から何の援助もなく26歳の時に大手のローコストと言われていないメーカーで建てましたけど。
もちろん老後や、こどもの3人居ますけど教育資金のことも考えてます。

[414. 匿名]

義妹がいわゆる広告費かけてませんよ系の田舎の住宅メーカーで建てたんですけど、、、、ドアにしても建具にしても安っぽかったです。後聞いたら照明やらカーテンやらが細々オプションだったみたいだし。
うちも援助無しで大手メーカーで建てました！
お互い実家暮らしでは無かったので結婚した後で頭金きっちり貯めました。

大手メーカーと、ローコストメーカーの違いって今払うか、後で払うかの違いだと思います。

トータルで計算すると義妹と変わらない金額だったみたいです。

[415. 匿名]

地盤の強い場所で、敢えてローコストの木造平屋という選択もいいかも。

[416. 匿名]

>>412 >>413
余計なお世話ですみません、純粋にどういう方が建てられるのかなあと疑問なだけです。うちには手が出ないので。返信頂いた方しっかりされていてすごいです。ありがとうございます。

[417. 匿名]

住林で見積もり出してもらいました！
住林の標準仕様が好きな感じでは無かったので少しいいものに変えてもらって、建坪60ない家で値引きして6300万…。高すぎ…。
その後住友不動産で見積もってもらって、同じ建坪60ないぐらいで4500万しないぐらい。
住友不動産の床材はなんか安っぽかったな〜

結局他のところで決めました。

[418. 匿名]

＞＞415
地盤強いか強く無いか。
土地契約しないと調査してくれませんよ〜（業界で取り決めされてます。）
出たところ勝負です。まぁでもそうしないと契約破棄、穴だらけの土地だらけになっちゃいますよね。

契約した時点で料金発生するので、契約は必然と上物とセットになりますよねり
なかなか世の中うまくいかないです。。。

[419. 匿名]

積水と三井で見積もり取ったけど、最初の見積もりからグレードも上げて結局15-20%ほど値引きしてもらったよ。
土地はあったから図面引いてもらって、要望を更に伝えて詰めて最終見積もりでどこもそれくらいの値引き率になると思う。
>>417さんのは住林にしては高い印象。
契約匂わせたら5000万くらいになるんじゃない？

[420. 匿名]

>>419
すごく気に入って住林にしようと契約の方も匂わせてたんですけどね、、
値引きが−300万ぐらいだった。。
頭金も結構あったのもあって値引き率が悪かったのか…
でも、住林のショールームに行って気持ちが一気に冷めちゃったから、大幅な値下げがあっても選ばなかったかもf^_^;

三井とかも結構値引きしてくれるんですね！

[421. 匿名]

やっぱ地域によって敷地の大きさの感覚も違うんだな〜と痛感。

50坪の土地に30坪の家なんて、うちのあたりじゃ昔からある家ぐらいしか見かけない。
広い土地を買えるってうらやましい。

[422. 匿名]

来るまで例えたら、大手メーカー注文住宅はクラウンを20年大事に乗るのと同じ、ローコスト住宅はパッソを７～１０年周期で２、３回乗り潰すか、ってことでしょうか。

[423. 匿名]

地元の工務店は宣伝費かけてないから～とか、
信頼出来る大工さん～とか
やたら中小工務店だけが良心的で丁寧な仕事してるみたいに言う人必ずいるけれど、
中小工務店はトラブルも多いよ。
小さい規模の会社だから問題が表沙汰になりにくいし、目立たないだけ。
施工件数も大手に比べれば凄く少ないしね。
そして倒産する危険度も高い。

[424. 匿名]

大手もぼったくり、いい加減施工だし
中小もトラブル多いし
結局どこも信用できない

[425. 匿名]

>>393
仮契約金は全額かえってくるよー。