【狭小】ペンシルハウスについて語ろう【3階建て】part3

[501. 匿名]

>>450
一階で干すにはよほど広い庭で塀の影がかからず、隣家も二階建て以下しかないとこ以外は、日差しが入る時間が限られるのでは

[502. 匿名]

>>81
そんな小さい土地買わないと思う…

[503. 匿名]

ペンシルハウスといえばゴリサを思い出すアラフォー

[504. 匿名]

>>479
歳をとると1階から2階に行くのが大変になるのよ
だから以前は1階に水回り＋1部屋くらいの間取りが多かった
1階だけで生活が完結するから

お年寄りと暮らした経験がある人はよく分かると思うけど、今は別々で暮らしてるから想像がつかないのかもしれない

[505. 匿名]

>>296
郊外だとペンシルのメリットないけど都心だったらメリット大きいよね
駅近マンションだと駐車場代や管理費などかかるけど駅近一戸建てだとかからない
子供の足音などで怒らなくてもいいし

[506. 匿名]

>>479
それは若い時が大変というより、赤ちゃんがいたら大変だね
子供がある程度成長してないときつそう
私は注意力ないからドアをつい開けっぱなしにして赤ちゃんがハイハイして落下なんて事になりかねない

[507. 匿名]

>>1
お子さんいるのかわからないけど、老後に夫婦2人用の小さい中古マンション買うんじゃだめなのかな？
ペンシルハウスってどうしても揺れやすくてサイディングに亀裂入りやすいよ
安い木造の家ってメンテナンス大変だよ

[508. 匿名]

>>353
ペンシルでも1億とかするのにマシな家いくらになるのよ

[509. 匿名]

>>317
そんな子供どんだけワガママなん

[510. 匿名]

>>20
そんな面倒臭がり居る？

[511. 匿名]

>>23
負け惜しみw

[512. 匿名]

>>60
ドラム式の乾燥機で乾燥できないものだけ浴室乾燥で干してる
4人家族だけど干すのは数着だから楽だよ

[513. 匿名]

>>2
もうみんな歩ける家族ならありかなと思う
これから出産子育て
ヨチヨチ歩きの子供がいる人には向かないと思うけど
子供小学生とかなら上り下りもできるし
階段の危険もそこまで気にしなくていいと思う
子供が巣立ったら老後はマンションに引っ越しもありかな

[514. 匿名]

>>23
便利さが上回るでしように

[515. 匿名]

>>503
私もゴリサを思い出して、このスレを開いたよ。
生きてるのかな？元気にしてるのかな？

[516. 匿名]

>>34
こういう家って地震で横揺れした時ばったり倒れたりしないのかな
いくら今建築基準が厳しいとはいえ地震大国の日本には向かない形に見える

[517. 匿名]

郊外で中途半端な広さの家に住むくらいだったら都会のペンシルに住みたいな

[518. 匿名]

>>178
知り合い猫と住んでるよ
幸せそう

[519. 匿名]

>>326
22坪くらいだから狭小のうちに入るよね。

[520. 匿名]

>>519
建物面積のこといってんじゃないの？

[521. 匿名]

もう住んで10年目だけど2階リビングで1階と3階にトイレだから子供のトレーニングが面倒だった。一気に3階まで上がることないからそんなに大変じゃないよ。そして子供は足腰強い気がするw

[522. 匿名]

>>443
三階建て住宅だと 2階リビングが多いから 2階のリビングからバルコニーで干してる洗濯物が見えるの嫌ってことかな？
かといって三階で干すのはもっと大変だよね
洗濯乾燥機にして、一階の５畳の部屋をファミリークローゼットにしちゃえば家事楽で良さそう

[523. 匿名]

YouTubeで都内の狭小住宅を得意とする設計会社のお家紹介が好きでよく見てる。よく考えられてて住みたくなるお家多いよ。

[524. 匿名]

ペンシルハウスアンチってどこに住んでるんだろ？
都会に住んでる人ならペンシルハウスのメリット理解してそうだけどな

[525. 匿名]

>>520
でも狭小か、そうじゃないか、って土地面積が基本でしょ？

[526. 匿名]

>>462
うちは3階に洗濯機置いた。
洗ってすぐそのままベランダに干せるから
楽だよー。水漏れとかのトラブルも今のところなし。

[527. 匿名]

広さ的には掃除が楽そうだけど階段使うから体力必要だね

[528. 匿名]

>>525
そうなんだ

[529. 匿名]

子ども3人で十分な広さのマンションは高すぎるし、二階建てだと土地が不便になっちゃうから、良い土地の3階建。老後は夫婦2人だけの小さいマンションを購入するつもり。

[530. 匿名]

>>6
2回建も、干すのは2階のベランダじゃない？

[531. 匿名]

>>1
都会なら資産になるからいいと思うけど、どのくらいの都市なのかな？

[532. 匿名]

>>254
23区の便利なところは、タワマンとか高級マンションと戸建てが同じくらいの価格だよね
普通のマンションだと少し安くなるけど、でも高い！

[533. 匿名]

>>1
東京でペンシルか神奈川か埼玉で二階建てか迷って、後者にしたけど、都内の戸建てに比べて最終的な売却問題はあるけど成功した
都内で3階建てに住んだ友達みんな後悔してるわ
とにかく狭いのに、固定資産税も高いらしい

[534. 匿名]

>>375
そもそも地震の耐性が心配
特に1階が駐車場の物件

[535. 匿名]

>>453
ん？じゃあなんで自分は郊外に住まないの？

[536. 匿名]

>>34
このベランダのつくりちょっと好きかも
お籠り感が

[537. 匿名]

>>178
犬と猫と私の暮らしだけど最高だよ。修繕も自分の采配でできるしさ。老後一人になったら家を売って団地に行きたいな〜とか考えてます♪

[538. 匿名]

>>524
このトピに階段が嫌すぎて南千住のマンションに住んでるって人はいた

[539. 匿名]

>>10
二階建てでも膝悪いとしんどい、実家は二階はほぼ倉庫、必要な物は全部下に持ってきて荷物に埋まった部屋に両親が寝起きしてる。

[540. 匿名]

>>34
これからアプローチの植栽とかするんだろうな。歩くところは煉瓦畳かな、ワクワクするな〜♪

[541. 匿名]

>>471
カツオの嫁がいいかな
長男だし

[542. 匿名]

>>513
なんか、小さい子どもがいたら大変みたいなレス増えてるけど
2歳児いても余裕だよ？
うちの子が慎重だからなのか、1人で無謀に階段を降りようとはしない
むしろ癇癪でジタバタドスドスがやばい時期だからマンションだったら詰んでたと思う
抱っこで登り降りも別に慣れる、戸建の階段てたかが、知れてるし

さすがに産褥期はキツいと思うけど
まあそれはマンションにいた時もキツかったから変わらない

[543. 匿名]

>>32
うちも3階建て。立地重視だと2階建ては買えない。前はエレベーター無しの賃貸マンションの4階だったから、2階リビングまでの荷物は全く大変じゃない！腐るものでもなけりゃ1階にしばらく置いておく。
向かいの土地に2階建ての家売られてるけど価格はうちの倍でした。3階建なら将来的にも土地に価値がつくところがいいと思う。

[544. 匿名]

>>502
買う人がいるからペンシルがあるんだよ

[545. 匿名]

>>256
ほんとそう。
子育て中は3階でもなんとかやってけるし、老後きつくなってきたら更地にして売ってもいい。立地さえよければ売れる。
今の手頃な戸建てってそもそも50年住むとか想定して作られてないと思う。
終の棲家って考えるより、ライフステージで住み替えるくらいの考えでもいいのでは。

[546. 匿名]

人形遊びの家みたいだよねペンシルハウスって
こんなのが持ち家なんて恥ずかしいし、本当に無駄だと思う

[547. 匿名]

>>546
でも高いし

[548. 匿名]

>>545
よこ
ペンシルハウスって足場組めるの？
隣とのスペースがなくて更地にできないと思ってたわ

[549. 匿名]

建売りが多いよね
私が建てるならエレベーター入れる
今2階建てで入れてるけど年取る事に便利だよ
そんなに高くないし1人と車椅子が入るくらいの小さなやつ

[550. 匿名]

テレビで観る狭小住宅観てると、わざわざこんな狭い家住みにくそうな家を建てるなら、もっと土地安いところに引っ越して理想の家建てればいいのに‥と思うけど、子育て中なら住み慣れた土地で親子共にお友達もいるだろうから引っ越すのも考えてしまうか。

[551. 匿名]

最低15坪くらいあればどこでもペンシルハウス建つってわけじゃないんだよね
区の条例、道路車線、北側斜線とかの条件を潜り抜けた選ばれし狭小地じゃないといいペンシル？は建たない
そういう意味では、結構希少な土地

[552. 匿名]

>>548
ガルに毒されてるよ
組める

[553. 匿名]

>>548
狭小住宅は一部手壊しや中から解体もあるって聞いたよ。
その分割高にはなるけれど。

[554. 匿名]

ペンシルに住もうとは思わないけどいいと思う
安いし利便性いいし資産価値もあるし。

[555. 匿名]

>>553
へぇそうなんだ　更地にするのに200万くらい？？
売値がどんだけつくかわからないけど買った時より高くなればめちゃくちゃいいね

[556. 匿名]

>>1
何がなんでも都会に住みたい！
って頑張ってるお家ってイメージ

[557. 匿名]

田舎で豪邸と都会で狭小三階建
究極の2択

[558. 匿名]

>>296
メリットは立地の良さだけでペンシルハウスが掃除しやすいとは思えないな

[559. 匿名]

>>268
いいなーすごく人気で評判良いよね
うちはオール電化で洗面所狭いから無理だ
縦型洗濯機の乾燥機は痛むけどタオルや小物やってる

[560. 匿名]

>>558
掃除機を階ごとに置かないときつそうだよね　よこ

[561. 匿名]

>>460
横
鹿児島じゃないけど、地方でも駅近で病院やスーパーが近いような利便性の良いところは需要があるからそれなりに地価高いよ（あくまでその地方比ではあるけど）
あと田舎だからこそ車を2台停めたいという理由があったりするから、駐車場作るために家屋を3階建にして土地代節約とかも田舎あるある
あんまり田舎だと車のある世代はいいけど、子供の通学やお年寄りの通院が大変になるんだって聞いた

[562. 匿名]

>>87
結局何億も稼いだら自分が偉くなったと勘違いするんだろうね。
チョコプラの奴といい、俺らは芸能人様だぞ！と思っているんだろう。

[563. 匿名]

>>560
いや？ダイソンとかなら別に重くないし
2階リビングにはロボット掃除機置いてるけどね

[564. 匿名]

住んでみたら案外大丈夫。
階段も慣れたし、運動になるし悪くないかも
広すぎないから掃除も楽だし。
老後が心配だなとは思ったけど近所のもうすぐ80のおばあちゃんが三階建てに住んでるけど、腰も曲がらず特に階段も苦ではなさそうだからなんとかなるかーって思ってる！

[565. 匿名]

>>563
ダイソン持って3階から1階行って掃除してるんだね
体力あって羨ましいよ　お疲れ様

[566. 匿名]

予算の関係でペンシルハウスにせざるを得ない人が大半なんじゃないかな？
お金があったら独身でも都会に平屋（狭くてもマンション間取りの四角い土地＝高い）に住みたいだろうし。わざわざペンシルハウスに住みたいって人はいないと思う

[567. 匿名]

>>470
そうなの？

[568. 匿名]

>>565
2階に置いてそっから1階か3階だけどね
どんだけ貧弱なの？50代でろくに歩けなくなるよ

[569. 匿名]

>>296
好立地ならたえられるかも

[570. 匿名]

>>9
売れば良くない？
立地が良いなら若い人の需要があるだろうし

[571. 匿名]

>>568
へー、凄い凄い　羨ましいわ〜

[572. 匿名]

億近いマンションのペアローン地獄
ペンシルハウスの軽いローン地獄
賃貸マンションでどんどん上がる家賃地獄
ゆったり郊外マンションはバスが1日数本しかなくなる恐怖

どれにする？

[573. 匿名]

ペンシルでも全然いいよね、はあるけどペンシルに住みたい！は無い
妥協の家

[574. 匿名]

文句ばかり付けてペンシルハウスを見下す人って港区女子なの？

[575. 匿名]

>>566
むしろ独身なら1LDKでいいんだからそこまでハードル高くないのよ
ファミリーで3LDKだから大変
ここでペンシル住んでるって言ってる人は結構お金ある方の人達だと思う

[576. 匿名]

>>572
ペンシルでローン地獄とかあるの？

[577. 匿名]

>>19

やっぱふつーがいいー。
って言って退去する。、

[578. 匿名]

>>24
そんな小さい家があるなんて、ペンシルハウスって言葉も初めて知ったし。家が一つしかないみたいなのも不思議だよ。

[579. 匿名]

>>576
安くても7〜8000万はするんだからあるでしょ

[580. 匿名]

>>35
うちの祖父母がこんな感じなところに住んでたけど、中は結構快適よ
3階に住んでて広めの2LDKだった（キッチンは独立タイプ）
駅からも5分くらいだったし、日本の感覚で言うとお家賃安いんだってさ

[581. 匿名]

>>576
軽くてもローンは地獄
一括で買うバカは居ないよ

[582. 匿名]

>>573
それ言ったらみんなそうじゃないの？
マンションの人でも本当は虎ノ門ヒルズや三田ガーデンヒルズに住みたいってことになるんじゃ
うちはペンシルだけど立地好きだし2階リビングの窓から見える某公園の植栽が四季折々心を癒してくれるよ
妥協ってほどの意識はないかな

[583. 匿名]

>>579
土地じゃなくて上物（うわもの）の話。安いよね

[584. 匿名]

>>580
テラスハウスってやつだよね
何気に東京にもあって、マンション枠で売ってる

[585. 匿名]

>>568
ペンシル住んでる人はムキになってキレるからバカにされるんだよ

[586. 匿名]

>>581
軽いなら地獄じゃないでしょ別に
賃貸でも毎月払うんだし

[587. 匿名]

>>583
今だと4000万くらいはすると思う
構造計算して一階はRCとか、建材は防火仕様にしなきゃいけないし、別に安くない

[588. 匿名]

>>587
ペンシル以外のほうが高いよ

[589. 匿名]

>>585
嘘や作り話、非現実的な想像をしてムキになってるのはそっちだと思うんだけど
ペンシルの何がそんなに気に入らないのかな？
ただの小さいお家だよ？

[590. 匿名]

>>588
でも安くはないでしょ

[591. 匿名]

>>503
私もゴリサを思い出して、このスレを開いたよ。
生きてるのかな？元気にしてるのかな？

[592. 匿名]

各階ルンバが掃除してくれる
階段も掃除してくれるルンバできないかなーーー

[593. 匿名]

>>34
広尾南青山なら家賃100万前後しそう笑
購入したら3億前後

[594. 匿名]

>>446
それすごい都内から離れた埼玉なんじゃないの？
この距離感の埼玉は全然廃れてないんだが。

[595. 匿名]

>>267
クルド人いる地域じゃければそんな外国人いないけど。むしろ都内のが治安悪いだろ。外国人だらけじゃん。

[596. 匿名]

>>1
渋谷区代々木のペンシルハウス3億円
土地14坪はすごい。
駅近で土地高騰してる。

[597. 匿名]

2階リビングの3階建て
こんなゴミみたいな家なのに都内で苦労してやっと買えるか買えないかなのが悲しい

[598. 匿名]

>>597
買いなよ、買ったら快適だよ？
そうやって諦めるorそもそも買えない人が酸っぱい葡萄で叩いてるんだろうなぁ

[599. 匿名]

>>9
子供が階段から落ちて骨折った人いるよ
どの世代も急な階段の上り下り必須の家は危ない
学校の怪談みたいなしっかりしたものとは違うんだから
急いで何か取りに行くとか、駆け下りるとかホント危ないよ

[600. 匿名]

>>34
隣の家のゴミ箱が⋯

[601. 匿名]

>>572
マンションの土地ではなくてウワモノの一区画の価格で億を買うのはちょっと理解できないわ。土地所有してないし。　

[602. 匿名]

>>557
埼玉とか神奈川もやはりもはやマンションや戸建ては
高いのかな？　

[603. 匿名]

>>595
公園行くと白人ファミリー、日本人×白人ファミリー、華僑ファミリーがいて英語しか聞こえない時ある
労働者階級の外国人はほとんどいないと思うよ、治安はバリバリ良い
治安の悪化は郊外の安い地域の方が心配だと思う

[604. 匿名]

>>5
何故そんな怒るの

[605. 匿名]

エレベーターつけた

[606. 匿名]

>>8
人気エリア。ペンシルですら億で、かえねーよ。都心でもない川崎市内なのに。

[607. 匿名]

>>568
別にワンフロアに1つ置いてもいいし、掃除機なんて別に‥て感じだけど
階段あるだけでそこまで大げさに掃除が〜てなったら普通の一軒家とかも変わらないよね‥

[608. 匿名]

>>599
大袈裟だよ
そりゃ中には階段から落ちて怪我をする子もいる
注意は必要、それは否定しない
しっかりしてる階段かどうかで言うと建築基準法には準拠してる

[609. 匿名]

>>12
うちのペンシル、３階に8畳と6畳の部屋、２階にLDK２５畳とトイレ、1階に風呂トイレと6畳と5畳の部屋。
いざとなったら、一階で暮らそうかと。笑
ちなみに4階？屋根裏もあるよ。あはは、老後つんだ。

[610. 匿名]

>>1
環七の内側は狭いから環八の外側に家買って引っ越した。
空広いし、家も広い。快適だよ。都心に車で行くのは時間かかるけどね。

[611. 匿名]

>>602
高いよ、都内ほどではないけど
埼玉神奈川も駅に近い便利なエリアはペンシルが増えてる

[612. 匿名]

>>69
3階建て110ちょっとの戸建てに住んで1年くらいですが、私も気に入ってます！体力ないしど田舎出身で3階建てなんか未知だったから不安だったけど、意外と住みやすかった。田舎の戸建て育ちだからか、マンションよりは閉じ込められてる感じがなくて合ってるみたい笑

[613. 匿名]

>>609
LDK25畳もあってペンシルなの？我が家はLDKで14畳しかないよ笑
救いは1階と3階にトイレがある事！

[614. 匿名]

>>563
本当なんでも文句言いたい人に絡まれて可哀想、でも庶民からしたら都会でペンシルハウス羨ましいよー！気にしない気にしない

[615. 匿名]

>>610
成城とか田園調布とか？吉祥寺とか？高いよ
宇奈根とか喜多見、鵜の木ならまあ

[616. 匿名]

>>254
もうこれなら2億2800万って書いて欲しいw

[617. 匿名]

ずれるが、勤務していた会社がペンシルビルだった。近くに某超大企業本社があるため本当に恥ずかしかった。

[618. 匿名]

>>309
さささ再建築不可!?震える、なんでもありなのね

[619. 匿名]

>>602
横浜周辺は、ペンシルでも6000万〜

[620. 匿名]

>>7
大手ハウスメーカー鉄骨二階建てだけど、一階に居ても横の道をトラックが通ると揺れを感じるよ

[621. 匿名]

そこまでしてその場所にこだわる必要はないと思う
築40年くらいの物件借りて子供が大きくなって出て行ったら、そのときに夫婦で暮らしやすいコンパクトな2人暮らし用の物件を探して買えば良い
もう少し年を取ったら審査で年齢が引っ掛かるから子供が巣立ったらすぐにね。

そうすれば子供も帰る場所がなくなるから尻に火がついたような気持ちになって必死に働くよ

[622. 匿名]

３階めちゃくちゃ暑くなるよ
内覧行った時階段のキツさより
３階暑い！！だった

[623. 匿名]

>>62
マンションでオートロック開けてエレベーターで迷路のように歩き回るの考えたら戸建ての方がいいなぁと
50歳になったら荷物もって、マンション玄関のアプローチ歩くだけでもしんどいと思うんだけど
戸建てならドア開けてすぐ。
管理費だって上がるでしょ、戸建てなら修繕安いよ。
何十万の家賃が損益ラインなんだろね、都内なら月々２０万以下駐車場付きなら断然戸建が得な気がする

[624. 匿名]

>>100
友達のペンシルハウスは狭くてドラム式入らないって諦めてたよ

[625. 匿名]

>>106
わあ…うち建坪100で3人家族だ
同じ地球上なのに都会は大変だなあ

[626. 匿名]

>>623
迷路みたいに歩くマンションてなにw

[627. 匿名]

>>624
戸建なんだから入るように改装しなよ
うちは入るけど、かんたくんつけた
パナのドラム式の上にかんたくんがあるっていう不思議な見た目になってる

[628. 匿名]

>>625
熊でそう

[629. 匿名]

>>619
うわ　やはりみんな考えることは同じか　東京に1時間くらいで通える郊外とかは今や高いんだね

[630. 匿名]

>>22
わかる、私も同じ
固定費で管理費がずっとかかるのがきついし駐車場代もプラスされるのは厳しいと思って戸建の三階建てにしたよ
階下が気にならないのと、車と家の距離近いのがすごくラクでよかったことかな

[631. 匿名]

>>628
いないんだ
ただ子供の頃、庭の切り株に猿が座ってた

[632. 匿名]

ペンシルハウスを検索すると「恥ずかしい」という言葉が出てくる
確かにこんな牛乳パックみたいな家に住んでいたら恥ずかしいし、親戚や友人、子供の友達も呼べないw

[633. 匿名]

>>91
マンションも戸建てもどちらも住んだけど（今は戸建て）私はマンションの方が断然楽だった。
宅配なら玄関まで持ってきて貰えば家の中はフラットなのに対し、戸建ては2階までは上げてもらえないし、階段を荷物持って上がるのが本当しんどいし危険。
駐車場まで歩くと言ってもマンションのロータリーに停めればエレベーターでフラットだし、私はマンションが楽だったな。

[634. 匿名]

>>553
立て直しっていくらかかるんだろね
修繕にお金かかるなら、駐車場なし2階建てに建て替えたいな。
それか1.2.3階1Ｋにし賃貸するか
コンセント発火とか古い物件は何か起こりそうでこわい

[635. 匿名]

階段辛いは本当分からん
戸建育ちのせいか

[636. 匿名]

>>598
いらないよ。2階リビングなんて使い勝手悪いからペンシル買うならこのまま賃貸で良い。

[637. 匿名]

>>548
よこ、解体の際は敷地が狭過ぎると、重機が動かせないので手作業になる。
その為解体費用が高額になると聞いた。

[638. 匿名]

>>91
幼い子どもの送迎や忘れ物取りに戻るのとか大変だよね。子ども連れて自転車まで遠いし寝たら抱っこして駐車場から部屋まで歩くんでしょ
エレベーター違う階で降りたの気づかず真下の部屋まで歩いちゃったりしないのかな

[639. 匿名]

>>86
そうだろうね
私は狭小3階建ては絶対に嫌だけど、3階建てに住む人はマンションは絶対に嫌って人だよね
どちらにしろ自分で気に入って住んでるんだろうから、他人がとやかく言うことではない

[640. 匿名]

ペンシルハウスの定義ってどんなの？
テレビで観るような狭くてヘンテコな間取りの家がペンシルと蔑称されてる認識なんだけど

[641. 匿名]

>>636
買えないんでしょ
ちなみに都内だと二階建てでも2階リビングは多いよ
人目気になるし、日当たりいいからね
田舎でもわざわざ二階リビングにする人いるくらい
適当に叩きたいだけの人には悪いものに見えるんだろうけどね

[642. 匿名]

>>635
うちの実家も天井高い2階建てに住んでたから、階段長くてしんどかったけど
ペンシルは階段短いし幅狭で、もし転んでも平気そうな安心感がある
赤ちゃんには、にこにこのぼり筋肉ムキムキになる良い遊び場だった

[643. 匿名]

>>609
それペンシルとは言わないんじゃない？
4LDKでリビングダイニング25畳は全然ペンシルじゃないよ

[644. 匿名]

ペンシル住んで4年。
階段がどうだろう？と不安だったけど
まったく問題なかった。子どもには好評で友達から羨ましがられるらしい。
ただ、かんたくんは最初から付けた。

[645. 匿名]

>>638
マンションだけど子供寝ちゃったときはとにかく大変だった
何でこんな苦労しなきゃいけないの？って思うくらい重い子抱いて荷物持って汗かきながら部屋まで運んだ
でもそれでもマンションがいいんだよな〜

[646. 匿名]

>>546
日本の住宅事情の貧困さの表れだよね
本当は誰だって庭付き2階建てに住みたいと思うけど
高すぎる地価がそれを許さない

[647. 匿名]

>>636
ペンシルじゃなくてもリビング二階の人結構いない？当時の流行りだったのか知らないけど10数年くらい前にリビング二階って多かった印象

[648. 匿名]

>>296
極小で極狭でも別にいいと思うけど、底に加えてあの三階建てが生理的に無理な人が一部いるのかと。
六畳一間の友達のアパートに遊びに行っても息苦しいなんて思ったこと一度もないのに、ペンシルハウスの階段とそのリビングは、なんか叫び出したいくらいの閉塞感を感じる。何でだろ。

[649. 匿名]

>>640
敷地15坪〜20坪くらいの3階建て狭小住宅のことじゃないかな
テレビとかに出るのはトンデモ物件が多いから、そのイメージが悪さしてる気もする

[650. 匿名]

>>647
二階建てでリビング2階の人は、1階階が駐車場の凹みみたいのがあるか、1階が一通りが激しいとか、何かしら1階部分にマイナス要素があるからだと思うよ。

[651. 匿名]

>>35
オランダのアンネの隠れ家行ったことあるけど
建物の外観は勿論、本棚の向こうの隠れ家スペースも、日本のペンシルハウスより広かったよ…

[652. 匿名]

>>648
ペンシル住宅って大抵の家が一階は半分くらいガレージになって玄関が暗くないですか？
私はあれが嫌だったかな
なんとなくジメッとしそうで

[653. 匿名]

実際に住んでいますが、仕事にも行っているし、そんなに家にいない。
そもそも２階リビングで炊事洗濯トイレもできちゃうから、他の階にいくのは一階に風呂入りにいくのと、寝るときだけ。
マンションの時より、駐車場もすぐ車出せるし、駅チカで便利。何の後悔もしてない。
階段上がれないほど年老いたら、子供に譲ってサ高住とかにいくと思う。

[654. 匿名]

>>9
送迎ありでデイサービスで働いていた事があったけど、2階は膝や腰が痛くて昇り降りするのが大変、階段で転倒して怖くて2階に行けなくなったって言う高齢者家族が何件かいたな

[655. 匿名]

>>595
都内にいる外人はコロナ禍前からいる日本駐在員で、戸建てを企業で借り上げて住んでるようなハイソ系が多いから、イスラム系でもインド系でも華僑系でも黒人系でも、新参日本人若夫婦よりも礼儀正しい人のほうが多い
日本人パワーカップル系のほうが民度が悪いまである
ようはもとからの高所得な外人がいる地域は治安がいい

[656. 匿名]

>>650
近所の庭園ある邸宅も二階リビングだし
YouTubeで見た田舎の薪ストーブある建築家の家も二階リビングだった
勿論、一階に駐車場作れるとか合理的にやってる側面もあるんだろうけど
イヤイヤじゃないメリットがあるのよ、本当に

[657. 匿名]

>>653
中古のペンシルなんて、子供は要らないよ〜
配偶者からみたら、中古のペンシル押し付けてくる義親って、なかなかの毒親だよ

[658. 匿名]

>>254
恵比寿ならいいとこだな
今だと倍くらいの値段になってそう
渋谷区って行政サービス充実してるし

[659. 匿名]

>>652
それはペンシル住みからしても正当な批判
階段とかじゃなくてそういうの頼む

[660. 匿名]

>>653
子供いるかな？
築30年超えとかのペンシル押し付けられても困るよ

[661. 匿名]

>>657
郊外の一戸建てより100倍マシだと思う
煽りとかじゃなくて

[662. 匿名]

ペンシルだとハイハイが短くて立つのが早くなる
ハイハイの面積より、つかまり立ちができちゃうから
マジな話で

[663. 匿名]

>>446
埼玉に憧れる都内生まれはそりゃいないけどさ、都内でも埼玉でも、今後本当に外国人増えて、今までのマナーをある程度守れる外国人とは質が明らかにどこも違ってくるんじゃないか。
しかも老後に住み替えって人も、その家を買う人は外国人になってるかもね〜
ハァ〜😩

[664. 匿名]

>>641
都内のプライム企業で総合職共働きだから別にペンシル買える位はお金はあるよ。でも子供にまだお金掛かるし、今後チョンチュン移民が増えるから安易に家なんてかわないし、買うにしてもペンシルは買わない。むなしい

[665. 匿名]

>>662
ペンシルっていっても中はマンションや賃貸の1LDKよりは広いからなぁ

[666. 匿名]

>>9
送迎ありでデイサービスで働いていた事があったけど、2階は膝や腰が痛くて昇り降りするのが大変、階段で転倒して怖くて2階に行けなくなったって言う高齢者家族が何件かいたな

[667. 匿名]

>>657
都心で駅近ならありだな
郊外に住んでたら尚更
地方のだったらいらんけど

[668. 匿名]

>>662
ハイハイは長い方がいいって言われてるんだが

[669. 匿名]

>>664
その程度じゃ外れの方しか買えないっつの

[670. 匿名]

>>580
祖父母、外国人なの？

[671. 匿名]

>>32
何するにも階段で慣れるまでは大変だった。良い運動になったし50代でもう慣れたけど老後は住めない覚悟してる。猛暑で3階は灼熱の暑さになるのも辛い、洗濯物は秒で乾くけど

[672. 匿名]

>>46
町屋〜尾久はオープンハウス系のペンシル乱立してるよね

[673. 匿名]

>>661
田舎の山奥で見に行くにも片付けにいくのも大変な戸建てよりかはね
建てた本人は思い入れも思い出もある大切な家でも、子供が所帯を持つ頃に、さんざん使い古した義親のペンシルは要らないよな。義親でなく実親で、自分もそこに住んでいたら気持ちもまた違うかもしれないけど。

[674. 匿名]

>>560
豪邸じゃないし、そんなに二階建てと変わらないような

[675. 匿名]

知り合いの、旦那が三○商事に勤めてる共働き夫婦が
子供が出来て、目黒で家探してたけど
難しかったみたいで上野毛あたりのペンシル買ってた
そんなもんだよ

[676. 匿名]

>>669
うん、そう思うならそれで良いよ。でもペンシルは妥協でしかないし住んでてもやるせない気分になるだろうし実際不便だから買わない。賃貸に毎月20万払ってる今の生活で良い

[677. 匿名]

>>472
一階にキッチンの三階建っていつの時代の三階建の話してんのよ？笑
そんな物件今時見たことないわ
一階は駐車場と風呂がデフォで二階がリビングなんだよ。だからキッチンは当たり前に二階なんだよ。

[678. 匿名]

>>661
築古のペンシルって中途半端で郊外よりある意味売却がしにくいらしい
貧乏人はローンが通らなくて買えない、かと言って金持ちは古いペンシルなんて買わない
て感じで

[679. 匿名]

>>676
そう思うとかじゃなくて事実そうじゃん
家賃20万て、東京じゃ高くもない
家持たない人の家賃だよ

[680. 匿名]

>>657
都会なら古い家が立ったままでも高く売れるよ

[681. 匿名]

>>678
だからデマやめろっての

[682. 匿名]

>>679
そうだね。その20万払うのが惜しいから皆ローンしてペンシル買うんでしょ？ペンシル買うくらいなら賃貸のままで良いって言ってるだけ。土地の小ささ含めて虚しいんだよ

[683. 匿名]

>>678
都内は狭くても売れてるよ
古い家が壊されると、あっという間に家が建ってる

[684. 匿名]

>>6
1階より2階の方がお日様あたる時間が長いから2階にも干すw

[685. 匿名]

>>1
山の手線内だけど似た間取りに家族3人住んでます。資産価値ならマンションだけど、戸建て派だったから。ミニ菜園すらして楽しいよ。

体外受精だったりもあり、子1人と決めて家は数年前に買った。ただ同じような3階建で子ども3人の5人家族もある。我が家は色々モノが多いから不思議だけど成り立っている模様。

田舎の人からしたらとんだ兎小屋だろうけど、子どもの習い事や進路の選択肢も豊富で満足している。
スイミング教室なんて徒歩か自転車10分で7個くらいあるし。

買い物系は生協や重いものはほぼ宅配で、現時点で全く苦はない。老後3階まで階段上がるのは厳しいかもだけど、最悪エレベーター作れる間取りにはしている。

[686. 匿名]

>>173
マンションも持ち家なら一応比率に応じて土地の権利はあるんだよ。
もちろん勝手にそこの土地の権利だけ売ったりはできないだろうけど。
都心なら再開発とかで建て直すときにはその土地の持ち分に応じてお金がもらえたり新しく立つ建物に住み替えれたりする。
ペンシルハウスの土地は高く売れるけど売るまでの何十年かの間に建築基準法が変わって土地の活用方法がなくなったりすると金額ががくっと下がる可能性はないわけではない。

[687. 匿名]

>>682
ヨコだけど、
家賃20万でどれくらい広いの？

[688. 匿名]

>>681
>>683
これの9分くらいからその事を言ってました

【注文住宅】狭小住宅はデメリットばかり！？正直不動産2の解説をします！

私まだドラマは観れてません。 家に着いたら終わってました... 【カツマ】 ・株式会社ORDER　代表取締役社長　勝間です！ 　歌担当。建築に打ち合わせに大忙し。 【TikTok】 www.tiktok.com/@katsuma_de_order.ch 【Instagram】 https://www.instagram.com/taketo...

[689. 匿名]

>>686
残念だけど、マンションの建て替え事例はとても少ないよ
東京でも去年は10件以下
よほど広い土地で便利な場所のマンションだと、建て替えで住人を倍に増やしたりで何とかなるけど難しいよね

[690. 匿名]

リフォームとかできるの？

[691. 匿名]

都心のペンシルで一階駐車場のとこでデカい車が収まりきらずに道にはみ出してるとこあるよね。
あれ邪魔だと思う。
だし、はみ出してる部分ぶつけられたりしても文句言えないよね。
あの狭い空間に大きな車を停める技術はすごいと思うけど。

[692. 匿名]

>>260
これペンシルか？？

[693. 匿名]

>>9
足が不自由になったら、折りたたみ式の昇降機を階段につければ良い。

[694. 匿名]

>>651
昔NHKでやってたフルハウスっていうアメリカのドラマも実はこういう家設定だったよね。
室内はアメリカの広い家って感じだったけど。
あれはやっぱりドラマなんだろうか。

[695. 匿名]

>>634
建坪、2階建てか3階建てかによって全然変わってくると思うけど。
解体費も建築費も以前より格段に上がってるから、建てた当初の感覚でいるとビックリするかもね。

1階と2階の床面積が同じ「総二階」が低コストで耐震性も強いとは言われますね。
うちも震災後に建てたので、耐震性を重視して総二階の家です。

[696. 匿名]

>>599
その子は学校の階段でも駅でも骨折する可能性あるね
真綿に包んで育てなきゃね

[697. 匿名]

>>12
トイレは、2階と3階にあるに決まってます。

[698. 匿名]

>>6
二階にクローゼットあるからまあ困ってないけどな

[699. 匿名]

>>688
この人割と地方の住宅会社の人だし適当に言ってるだよ
田舎のペンシルなら売れんでしょ、そりゃ
現に売れてるのがデータで明らかなんだから嘘はダメ

[700. 匿名]

>>657
なんでプラス？？
更地にして売っても数千万で売れるのに？？

[701. 匿名]

>>2
テレビでよくそういうの見るけどプライベートが確保出来てない家が多い
子どもが年頃になったら家に寄り付かなくなるな、息子がいたら困るだろうなといつも思う
そこは大丈夫？
ただでさえ階段の登り降り多くて年取ったら大変だよ
否定的なくらいの第三者にも内覧一緒に来てもらった方がいいよ

[702. 匿名]

>>669
ヨコだけど、なんか最近はタワマンの人よりペンシルハウス住みのがプライドと見栄がすごそうだなって思う。
誰にも文句言わせない！けど他人の粗は探してやる！みたいな。
タワマン住んでる人のが意外と利便性で選んでたりする。

[703. 匿名]

>>701
あと、ガルで休日あまり家にいても落ち着かないからカフェとか行くっていうのと見た。
友人と遊ぶ時も自宅に招くって選択肢はなくなるよな〜

[704. 匿名]

>>505
ペンシルは隣との距離が近すぎるから、子供の騒音がマンションより響くって聞いたけど。

[705. 匿名]

>>657
さすがに毒親とまでは言わないわ…
そこに家建て替えて住み続けるために仕事も結婚も制限してくるとかならともかくさ、、、

[706. 匿名]

>>704
そんなことないよー

[707. 匿名]

>>689
確かにかなり少ない事例だね。
でも、ここでマンションには土地の権利はないみたいなコメントが多くてそこは違和感だった。
ちゃんと毎年土地に対しても固定資産税が取られてるでしょ？

[708. 匿名]

例えば同じ総面積100平米でもマンションよりもペンシルのが階段とかに取られる分実際使える面積は少ないよね。

[709. 匿名]

>>673
山奥じゃなくても、駅から遠かったり都心から離れた2階建てより立地のいいペンシルのほうがいいでしょ。

[710. 匿名]

>>709
車やリモート生活ならその限りでもない。

[711. 匿名]

本当に一等地の駅近ペンシルとかなら分かるけど、最近微妙な駅の徒歩10分くらいとかでもペンシル建ててない？
自宅がある駅なんだけどw
神奈川の品川まで50分弱で快速停まらないみたいな微妙な駅なんだけど、最近大きな家壊してそこに3軒のペンシルハウスが建ってた
価格も5千万とかしてたからびっくりしたけど、都内だと億超えだから、それでも全然安いのかー

[712. 匿名]

>>708
今マンションバカ高いから、ペンシル100平米の値段だと60平米買えないかも。さらにマンションはプラスして管理費と駐車場代がかかる

[713. 匿名]

>>702
なんかここでも、マンションよりはマシ！とか郊外の戸建てなんか！みたいな感じだよね
それぞれの価値観で住んでるんだから他と比べることないのになって思う
狭小ならではの良さみたいのはないのかな？

[714. 匿名]

>>710
売れないし。

[715. 匿名]

>>702
ただの事実だけど
サラリーマンの年収くらいじゃ都内の好立地ペンシルハウスも買えない
タワマンなんてもっと買えない
見栄とか関係ない

[716. 匿名]

>>715
買えても買いたくもない人もいるというのもまた事実

[717. 匿名]

>>713
最近はペンシルよりマンションの方が狭小物件多いかも。ペンシル20坪でも100平米くらい建てられるから、エキチカでお値段抑えて広めの空間に住めるのが利点だと思う。

[718. 匿名]

狭小よりマンションのほうが高く売れるのは事実なのに、狭小住民て管理費修繕費がない分コスパが良いって絶対に主張してくるよね
同じ立地の同じ築年数ならマンションのほうが売ればお金になるのにその辺のコスパは気にならないのかな？
一生住むの？でも階段あるから老後は売るって人も多いし
狭小でも修繕いらない訳じゃないし、マンションに比べてそんなにコスパ良いかな？

[719. 匿名]

>>714
そんなに売ることばっかり考えてる人なら投資用として別の不動産動かした方がいいよ。
所詮は一生に数回しか買わない層が売れる売れない語ってもなあ。

[720. 匿名]

>>70
大丈夫だと思う。3階建てに住んでるけど、運動のために駅でも階段使ったりするから家での上り下りなんて全然苦じゃない。

[721. 匿名]

>>713
利便性とか資産性とか都内の環境を享受出来るとか意外と広いとか、いくらでも出てるけど

[722. 匿名]

>>718
コスパはいいよ〜
管理費と駐車場代だけで5万はプラスでかかるもん。マンションは修繕費もさらに払うし、その修繕費は共有部分だけだから、自分の家の修繕は水道管とかも含めて別に必要だし、古くなると数十万追加で修繕費払わなきゃいけないケースもある

[723. 匿名]

>>709
それは嫌だよ
基本的にペンシルは立地良くても嫌だよ
だって「ペンシル」だよ？
決して誉め言葉じゃないし、人に「アナタの家ってペンシルだね！」なんて言えないじゃん
つまりはそういうことだよ
売るにしても、子供がその家を売る時って住んでない親の家売るのはゴッソリ税金とられるんだよ
結局はそこに１年は住まないと売れないし、いくらも残らないよ

[724. 匿名]

>>699
築古でも売れてるデータは？

[725. 匿名]

>>716
でもプライム上場企業共働きの人は違うからね

[726. 匿名]

>>719
2階建ても老後は住みにくいから、マンションに引っ越すことを考えると売れるほうが良いからだよ。

[727. 匿名]

>>720
駅の階段は丈夫で広いけどね
ペンシルの階段って明らかに段差も急でなかなかデンジャラスだよ
階段の質が違うんだから、メチャクチャ苦行だよ

[728. 匿名]

>>724
東京の土地取引見れば？というか売れ残るくらいならこんなに上がらんよ

[729. 匿名]

>>673
田舎の山奥よりはいいでしょ
ってそりゃいいけど極端だね

[730. 匿名]

>>727
登り降りにコツはある
私は駅の直階段はたまに怖いけど家の階段は怖くない

[731. 匿名]

>>10
骨折したらアウトだわ

[732. 匿名]

>>641
田舎でもわざわざ二階リビングにする人もいるけど少数派だよ
あとは1階が日当たり悪い家とかでする人もいるけど
1階の日当たり問題ないのにわざわざリビングを2階にする人ってのは少ない

[733. 匿名]

>>723
別に気にしなきゃいいじゃん
ただの言葉だよ
自分でいう時は狭小住宅とかミニ戸建っていうけど

[734. 匿名]

埼玉県の東京よりの3階建てペンシルハウスに住んでいます。確かに2階建てと比べたら階段上り下り面倒だけど、2階建てより2000万円近く浮いたし別に良いかな、って思っている。年取ってきつくなったら駅近のマンションに住み替えたいねと夫と話している。

[735. 匿名]

住んだことあるけど都心にあるのは便利だけど治安もあんまりだしなんか落ち着かなかったな。
都心の高級住宅になってくるとまた違うんだろうけどそんなところにはペンシルハウスはないだろうし、あったとしても恥ずかしい。
職場が近くなくてもその場所を選ぶか？と言われたら微妙だな。

[736. 匿名]

>>732
私は田舎に家建てるなら2階にするな
実家はカーテン閉めてることが多かったし

[737. 匿名]

>>732
田舎は日当たりいいだろうけど、都内は日当たり悪いから2階建ても2階リビングが多いよ

[738. 匿名]

>>702
ペンシルが良く思われないのって、なんか安っぽいんだよね
うち実家が高台にあるけど、ペンシルって屋根からあっという間にボロくなる
屋根が端から崩れてるのに気が付いてないみたい

素朴な疑問なんだけどミサワホームでペンシルハウス建てたよって人とか、ガルでいる？
ペンシルハウスのメーカーが安っぽい業者のイメージが強いんだけど

[739. 匿名]

>>737
それは日当たり悪い物件しか買えなかったから仕方なく、でしょ

[740. 匿名]

>>735
結構な高級住宅街の中のペンシルだけど恥ずかしくないけどね
となりは狭小なのにカイエンとか置いてるよ

[741. 匿名]

>>725
他の資産があったり実家太いかもしれないじゃん。
わざわざこんなところで詳細書かないでしょ。
そうやって必死になってるところがやっぱり憧れる要素がないんだよなあ。

[742. 匿名]

>>738
ペンシル関係なさすぎ

[743. 匿名]

>>739
南側道路でも1階は日当たり微妙だったよ。いくつか内見したけど。

[744. 匿名]

>>733
それなら「うちは別に広くないから」とか「うち狭いから」で十分だよ
狭小とかミニとかつけんでいいわ～
一番最初に、ペンシルハウスって言い出しっぺは誰だろうね

[745. 匿名]

>>736
だから貴方が少数派なのよ
物件は1階リビングにするから

[746. 匿名]

>>739
都心で日当たりいい場所なんてあるかな？
都心の中での比較ではあるだろうけど…
便利と言われるところほど周りに色々密集してるわけだし。

[747. 匿名]

>>741
でもペンシルがギリギリなんでしょ
うちはマンションも買えたけど色々考えてペンシルにしたけど
仮に資産あるならマンション余裕で買えるんじゃないの

[748. 匿名]

>>740
何そのアピール笑
なんか、狭いところに住んでると性格荒むんだな〜としか。

[749. 匿名]

>>738
基本建売だよ。
家の質はそりゃよくはない。壁紙も賃貸みたいだし。
それでも値段と利便性で選んだだけ。
何をとるか、だよ。

[750. 匿名]

>>747
他人への執着心がやばすぎ。
人には人の事情や考え方があるんでしょ。

[751. 匿名]

>>713
狭小ならではの良さは安い事
じゃないの？

[752. 匿名]

ペンシルハウスは若いうちに、将来、土地として売れる場所なら良い選択だと思う。
もっと言うと収納がちゃんとあるペンシルハウスがベター。マンションはファミリーで住むには収納が圧倒的に足りないから。
そうして築15年くらいでペンシルハウスごと売って老後にむけてマンションに住み替えが良い。
もしくは郊外の広い戸建て。

[753. 匿名]

>>748
みんなそれぞれ好き勝手やってるのよ
周りの目を気にするようじゃペンシルもマンションも住めないでしょ、というか金持ち青天井の都内は向いてないよね
マンションなら上の階の人に対して恥ずかしいとか思うんでしょ
タワマン住んでもグレードにこだわったりさ

[754. 匿名]

>>728
築浅とか、更地を買ってるんだと思うよ

[755. 匿名]

>>704
んなわけない

[756. 匿名]

>>721
なんか都内とか住所とかに必死にしがみついてる人って感じなんだわな

[757. 匿名]

>>752
郊外の広い戸建ては一番地雷だよ〜。バブルあととか悲惨だった

[758. 匿名]

>>723
立地悪い方が嫌。駅徒歩20分とかバス必要とか嫌。

[759. 匿名]

>>755
狭いところにしか住んだことない人には分からないのかもね。

[760. 匿名]

ペンシルで嫌なところは隣人との距離が一軒家なのに近いところかなぁ‥
一応戸建なのに長屋みたいな感覚になりそうなのが怖い
ヤンキー一家が隣だったりしたらほぼマンションみたいになりそう
管理会社や管理組合がないから隣人トラブル化した時に入ってくれる第三者がいないのが‥
それ以外は自分の家だしいいと思う

[761. 匿名]

>>753
うん。あなたが誰よりも他人の目を気にしてることは分かった。

[762. 匿名]

>>735
ペンシルって駅近ゆえか交通量多めの道路沿いとか住環境微妙そうなところに建ってるよね
区画綺麗に整備された住宅地とかに建ってない

[763. 匿名]

>>708
階段は決してただのデッドスペースじゃないからね
子供は座るし、遊ぶ(危ないけど)
出窓になんか飾ったりも出来る
柱が多くて地震の時は実は安全な場所だったり

[764. 匿名]

>>1
私ペンシル3階建住みです！
マンション育ちなので「家の中に階段って憧れる〜！」って感じで決めました。
なので階段は重いものだけ大変だけど、ゆるーいミニマリストやってるからそこまで気にならないです。
備蓄なんかはみんな一階に。

うちはリビング階段なので暖房は逃げやすくて調節はやっぱり大変ですが、階段部分に腰掛けてリビングをちょい見おろして「これやりたかったんよ！」って感じで大満足してます。笑

あと駅から近いのでどの家も敷地広くなくて、1階リビングのご近所さんはかなり騒音に悩まれてるっぽいのだけど、うちは三階で寝てるから気になりません。
二階リビングなので家にいるあいだは窓開けてても人の視線や気配も全く気になりませんよ。
これかなり利点だと思う！

[765. 匿名]

>>762
少ないけど、あるよ
うちはそうだけど最高

[766. 匿名]

>>761
返事になってないよ
ペンシルだと恥ずかしいと感じると言ったのはあなたなんだよ

[767. 匿名]

>>762
最近のペンシルて昔の住宅地の一軒家を分割して建ってるところ多くない？
駅近くの土地を売るとか分けて売ったほうが儲かるし需要があるから

[768. 匿名]

>>766
うん。私はやっぱりわざわざペンシル住んでその土地に住んでるのは恥ずかしいと思うから、自分はやらない。
ただの私の感想ですから！
あなたが快適なら別にご自由に。

[769. 匿名]

>>704
響くこともあるけどマンションより、はないな
あとマンションは敷地外に出るまで音に気を使うけど、戸建てならすぐ離れられるから全然気がラク

どちらも住んだ経験者より

[770. 匿名]

>>718
マンション一億5000万、ペンシル一億の地域だけど
差額5000万を不動産としてベットするよりは株や子供の教育資金に当てた方がいいと思った
ペンシルでも住環境は本当に悪くないし

[771. 匿名]

>>767
多分土地が安かった頃のお婆さんたちが「今の人たちは買えないから◯◯さんとこの土地売ったところは分割されるみたいよ〜」とか言っててちょっと釈然としなかったな。
今の人たちだって必死に働いてるしむしろ専業主婦世代のそのお婆さんたちより頑張ってるのにと思った。
今の人たちが買えないのではなく地価の値上がりがすごいんだよ…と言いたかったな。

[772. 匿名]

>>75
使わなくて3階が開かずの間みたいになりそう。
久しぶりに掃除しに行くのもなんか怖いよ。

[773. 匿名]

>>768
そうだね
人が住んでる家を恥ずかしいとか批判するのは感想で済まない卑しさだと思うけど
しょうがないよね、あなたがそういう人間なんだから

[774. 匿名]

>>768
横だけど
他人は他人の価値感があるよねってわかってるなら何が言いたいのかわかんない
私はペンシルとか恥ずかしいて、そうなんだとしか言えない
それを言ってどうしたいのか？
私は〜て承認欲求なのかな

[775. 匿名]

>>756
テレビでやってたけど信用問題がある仕事もあるんだって
なので一等地だけど3畳とかに無理して住んでる人もいる
○○住みって名目がとにかく欲しいらしい

[776. 匿名]

>>771
そんな事をきにしてるんだ
他人からどう見られるかを気にする世代の人なのかな
今はそういう時代じゃないからねぇ
アプデしてる人ばっかだよ

[777. 匿名]

>>768
横。住んだことあって落ち着かなかったって最初のコメに書いてるよね。イミフー。
おそらくその家で不幸な出来事があって嫌な思い出になったのね。可哀想に。。

[778. 匿名]

>>772
横。三階は子供部屋が多いと思う！

[779. 匿名]

うちはマンションだけど周りその三階建てばっかだよ。都内も周りもそんなもんだよ、、古い二階建ても新しくしたら三階建てが３戸とか。それでも高いもん。
バカにしてる人はこの様子を知らないのか？？

[780. 匿名]

>>749
やっぱりそういうことか
きちんとしたメーカーじゃない家を買うって、そりゃ羨ましがられはしないよな

[781. 匿名]

>>773
郊外に住んでるのも恥ずかしい、ペンシルに住んでるのも恥ずかしい
よって都心のマンションか、田園調布などの高級住宅街の二階建てが恥ずかしくない人って事かな

[782. 匿名]

>>763
いやいや、木造よ？
そこは同じ築年数ならRC、SRCのマンションのが安全だよ。
火災にも弱いしさ。密集してると尚更。

[783. 匿名]

>>758
私は戸建てならバス便とかでもまぁいいかな
戸建てってマンションに比べて広々伸び伸びと暮らせるところが良いところかなと思うから
駅近利便性ならマンションでいいし、どうしても戸建てに拘るとして、駅近でそれなり家建てられるなら良いけど、無理してペンシルで、隣とも50センチくらいしか離れてないところで暮らすなら郊外の閑静な住宅地のほうが全然いい
ペンシルハウスはどちらも求めてどちらも得てないみたいな感じがしちゃう

[784. 匿名]

>>94
だいぶ昔の話でしょ
もうここ数年は１階にランドリースペースかドラム式洗濯機か主流

[785. 匿名]

>>781
>>773はさんざんプライム共働きじゃ買えないとか他人に恥かかせるようなこと言ってるからまあトントンじゃない？って思うわ。

[786. 匿名]

>>781
横だけど
他人からどう見られてるかなんて実際はわからない事なのにね

[787. 匿名]

>>770
たぶんマンション派は相当なお金持ちか高齢層なんだと思う
今からその差額を子育てや資産運用にまわす年齢じゃないならマンションにした方が良いのかもしれんし

私は集合住宅のわずらわしさから解放されたかったからペンシルでも戸建て一択だったけどね

[788. 匿名]

>>777
ここでのコメントから勝手に決めつけないとやってられないのね。疲れてるんだ。

[789. 匿名]

>>780
建売のなかでもきちんとした会社ですが。
私からしたら駅近じゃない家は羨ましがられないと思うけどね。ま、何度も言いますが、なにをとるか、です。

[790. 匿名]

>>783
住んでみると分かるけど、意外と三階建てって快適なのよ。2階建ての時とそんなに変わらない。

[791. 匿名]

>>771
そりゃ都心エリアに昔から住んでいる人は、地方から来た人が押し寄せてくるのを、あんまり良くは思ってないから仕方ないんじゃないの

[792. 匿名]

>>775
ダサいね

[793. 匿名]

>>756
そういうけど割と大事じゃない？
郊外と都内じゃ出会う友人、遊びに行ける場所、通いやすい学校とかの環境が違うよ
子育てするなら都内の、教育環境いいところに住みたいってフツーのことだと思うけどな
ある程度お金があって、ペンシルでも手が届くなら、そうするでしょ

[794. 匿名]

>>789
でも建売は建売なんでしょ？

[795. 匿名]

>>788
それほどあなたが荒んだコメントしてるからだよ。。可哀想に。

[796. 匿名]

>>794
なんだ、同じ奴かw

[797. 匿名]

>>783
よこ
一昔前なら郊外行けば広々だったけど今はバス便レベルの郊外でもお隣50センチなんてザラよ…
そして安くもない

閑静な暮らしするなら地方都市の郊外で注文住宅か、都内近郊の郊外ならかなり古めの中古物件しか選択肢ない

[798. 匿名]

郊外の二階建てでも老後は二階使わないとか言うけどそういう家は一階で生活が完結できるからなあ。
ペンシルハウスはそうはいかない間取りがほとんど。

[799. 匿名]

3階は歳取るとしんどいかな。妊娠中でも階段から転げ落ちた。
私は田舎の庭の広い戸建てに住んでます。
関東行った事なくて私は静かな田舎が好き。

[800. 匿名]

友達は三階しんどいって住み替えてたな

[801. 匿名]

>>795
いやー最初に他人に噛みついてイチャモンつけたのはあなただからね。
そういう人が嫌いなだけだよー
案の定乗ってきて微妙な自慢？のつもり？をしてきたから吹いたよ〜

[802. 匿名]

>>783
郊外のバス便なんて一番やだわ

[803. 匿名]

売れると言ってもそれなりの値段も払ってるからね。
ペンシルハウスだからと言って将来値上がるわけではないし。

[804. 匿名]

>>309
ササハタハツなんて、みんな知らないと思うよ

※京王線の笹塚駅、幡ヶ谷駅、初台駅のこと

[805. 匿名]

>>341
いいとこにご実家ありますね

[806. 匿名]

>>613
いいな！うちLDKで13畳。
せめて15畳は欲しかったけど、4LDKの戸建てが他に見つからなくて諦めた。
注文住宅は高いから建売よ。
25畳なんて極太ペンシルじゃん。すごいなぁ。

[807. 匿名]

>>760
都内の一軒家なんて2階建ても含めてみんな同じだよ。マンションなんて、共有部分もあるから変な人いたらさらに厄介だし。

[808. 匿名]

>>789
建売のきちんとした会社って、聞いたことないけど例えばなんていう会社ですかね？

[809. 匿名]

>>787
タワマン購入者のマジョリティは高齢者らしいからね(あと外国人)
金額からしたらそりゃそうだって感じだけど
相続対策とかに使いにくくはなったみたいだけどまだまだ旨味はあるんだろうね

[810. 匿名]

>>793
ペンシルでしか買えないような場所のライフスタイルや人間関係を選ぶと大変になりそう。
ペンシル同士だけの交友関係なら別かもだけど。
そういうところも含めて頑張って背伸びしてる人ってイメージ。

[811. 匿名]

>>103
足腰丈夫でも怪我して骨折したり、心臓が悪くなって身体が弱くなり階段の上り下りもやっとになることもあるのよ

[812. 匿名]

一階に1部屋、リビング2階、3階にお風呂と2部屋、トイレは1階と3階って使いやすいかな？やめておいたほうがいい？

[813. 匿名]

>>807
ペンシルって、家と家の間に人が通るスペースもないような家ってあるじゃん

[814. 匿名]

>>801
私とその人は別だよ
あなたが皆から荒んだ人間に見えるってことだよ…

[815. 匿名]

>>783
賃貸の時、騒音問題で散々苦労したから、集合住宅は勘弁だった。運もあるけど、今はペンシルでものびのび子育てできて大満足。ちなみに小さい子いる隣家1mだけど隣の音全く気にならない。

[816. 匿名]

>>803
そりゃそうだ
でも都内で20年前にペンシル買った人は皆大勝ちしてるはず
今後のことは分からないけど、暴落はしないと思う

郊外は場所にもよるけど暴落するリスクある
これはディスとかじゃなくて

[817. 匿名]

ペンシルって、さらにそこからペンシルで南向き物件ですらないのとかあるよね・・・

[818. 匿名]

>>814
言い返せなくなるとそれだよねー笑

[819. 匿名]

>>816
大勝ちはないよｗ

[820. 匿名]

>>794
横だけど建売は2階建ても多いからペンシルかどうか関係なくない？私は三階建てだけど注文で建てた

[821. 匿名]

>>818
だめだこの人w

[822. 匿名]

>>817
4軒くらい同じような見た目の家でうち２つは旗竿地とかもよく見るよね。
旗竿は安いけど本当に不便だと思う。

[823. 匿名]

>>820
誰に対してレスしてるの？

[824. 匿名]

地方だけど周りに見た事ない。田舎だから土地が広い家が多い。都会に行くと見かける。住むのは嫌かな。

[825. 匿名]

>>57

いやそうなるよ
基本、食事や風呂は一階
2階は子供と旦那って感じ

[826. 匿名]

>>816
20年前くらいに都心で買ってる人はマンションでも大勝ちしてるからペンシルならではのメリットではないかな。

[827. 匿名]

>>819
今は戸建てもマンションも大勝ちだよ
15年前に買ったけど、土地だけで倍近く上がってる

[828. 匿名]

>>824
実家が田舎の平家。絶対住みたくないw

[829. 匿名]

>>810
別に
富裕層ってあなたみたいにすれてないし、優しいんだよ

[830. 匿名]

>>814
じゃあそうやって他人に噛みついてる人のことはどう思う？

[831. 匿名]

>>829
よこ
なんか典型的な富裕層に見られたい、なりたい人だよね

[832. 匿名]

>>826
ペンシルならではのメリットの話じゃなくない？
あーでもひょっとすると旧耐震マンションよりは儲かってるんじゃないかな

[833. 匿名]

>>829
自分がすれてると言われて図星だったからってオウム返しかな？
ガルですら必死だな。
富裕層は表向きは敵を作るようなことはしないけど陰で笑われてるよ。

[834. 匿名]

>>831
どの辺が？
富裕層の方々は優しいので人間関係が大変ってことはないですって意味だけど

[835. 匿名]

>>789
>>749
「家の質はそりゃよくはない。壁紙も賃貸みたいだし」ってご自分で書いていて、それで「建売の中でもきちんとした会社」って、矛盾してない？

きちんした会社なら、家の質はいいはずだと思うの私だけかしらん

[836. 匿名]

>>793
令和の庶民子育て層はまじでこれ絶対だよね
本当に環境の良い郊外じゃないなら、都内近郊の駅近が絶対良いよ、ほんと進路変わる

私は就職してから結婚するまで実家に住めてたからしっかり貯金出来て結婚後すぐ自分の家持てたもん
ペンシル3階建でもこの立地優先してくれた母に感謝

[837. 匿名]

>>832
>>816の
> でも都内で20年前にペンシル買った人は皆大勝ちしてるはず
って書き方は間違ってるね。

[838. 匿名]

>>833
なら笑えばいいんじゃない？
そんな人たちは知らん

[839. 匿名]

>>834
別に富裕層でなくても優しい人間関係に恵まれてる人もたくさんいるから優しいとかは別にどうでもいいかな。

[840. 匿名]

>>837
何が間違ってるの？
ペンシルが値上がるとは限らない、に対して20年前にペンシル買った人は大勝ちしてるはず、と書いた
何か違う？

[841. 匿名]

>>835
ペンシル肯定派ってこういう無理矢理な言いがかりが多くて論理として破綻してる人が多いんだよなあ。

[842. 匿名]

>>786
現実では堂々と言えるけど、ガルでは5億くらいの家買わないと馬鹿にされるから言いたくないな
大学も偏差値は高めだけど、ガルで言ったらFランFラン言われて馬鹿にされた

[843. 匿名]

>>830
私はかみついてないけど
あなたがペンシルを無駄に叩くから言い返してるだけ

[844. 匿名]

>>840
大勝ちってとこに違和感

[845. 匿名]

>>834
ヨコから失礼
今は東横線エリアでも、昔からの高台の広い戸建ての家と、高台でも高台の崖みたいな所に立っているペンシルハウスが共存している地域が多いよ
古い家が売りに出されると、そこは３分割くらいされてペンシルになる
とはいえ、その広い戸建ては老人が住んでいて、老人だけで牛耳っててもそこのエリアに未来はないからね
いい感じに自治会とか協力してやっていくしか

ペンシルで１００世帯とかはさすがにないから、人間関係ならタワマンとかの方が若いママ達子育てやお受験で大変なんじゃないのかな

[846. 匿名]

>>843
いやもう十分噛み付いてんじゃん。
誇りを持てばいいのにペンシルに。

[847. 匿名]

>>835
保証とか耐震とか会社の規模が大事でしょ。家自体は量産型で低コストで建ててるんだよ。分かんないかなぁw

[848. 匿名]

>>844
「ブルべ大勝利」みたいだねｗ

[849. 匿名]

>>785
他人に恥かかせること、じゃなくて事実でしょ
大企業のパワーカップルでも都心や城南のペンシルは厳しいって
中目黒でも1億五千万くらいするんだから

[850. 匿名]

>>841
想像力が足りないだけでは？笑

[851. 匿名]

>>824
広さとかもだけど密集してる木造住宅って災害時やっぱ怖いよね。

[852. 匿名]

>>793
友人に関しては経済状況違うと合わなくなるからなんとも
みんながみんなペンシルならいいけど都心って広いマンションで桁が違う子とかもいるから

[853. 匿名]

>>727
そんなに急かなぁ？我が家の階段は一般的な高さだけどな…。

[854. 匿名]

>>847
大変だね((´∀｀))

[855. 匿名]

>>100
ドラム式って壊れやすくない？
自分の周りは結構壊れてる人多くてみんな縦型に買い直してる

[856. 匿名]

>>604
認知症が入って来てるんじゃない？
気持ちを抑えられないんでしょうね。

階段使えなくなったら一階の5畳の部屋にいればいいじゃんね

[857. 匿名]

>>852
まあそれはそれでいいんじゃない
同じような人もいるだろうし
逆に都内のマンション買えるくらいだと郊外じゃ手持ち無沙汰になるよ

[858. 匿名]

>>854
その返信はダサい

[859. 匿名]

意外と大丈夫
基本2階にいるし
都内だとマンションの半額だし買いやすかったけどいずれ売る予定
価格と立地で立地で選んだよ
何を優先するかによるけどここに永住はしたくないw

[860. 匿名]

>>841
よこ
別に矛盾はしてない
建売だから内装や外装が注文よりもコスト削減して作られてる部分もあるってだけでしょう

[861. 匿名]

>>852
富裕層は優しいからとか言ってる人ってろくに人と関わってなさそうだよね。
もしくは本当はそこに住んでないか。

[862. 匿名]

2階建てに住んでる実家の親の介護がそろそろ…ってなってきて
1階部分しか使えなくなる事を考えるとかなり厳しいなと今から悩んでる
ペンシル3階建てなんて引越し前提じゃないと無理よね

[863. 匿名]

>>325
それって再建築不可、勝手に増築していて住宅ローンおりないとか訳ありの場合だよ。
それでも、関東の良い場所だと2千万くらいするけど。

[864. 匿名]

>>793
実家が都内やその近郊で、広いマンションや広い戸建ての駅チカで育った人ほど、ペンシルに抵抗あるんだと思うよ
地方から出てきた人の方がペンシル好きが多いみたいね

[865. 匿名]

>>847
横だけど、地元の工務店で一級建築士に図面書いてもらって注文で建てたけど、安くていい家が建てられたからオススメ。サイディング50万高いのにしたら、かなり良かった。

[866. 匿名]

>>320
戸建てはかんたくんを置けるからいいよね

[867. 匿名]

>>849
まだ言ってたんだ。
買った時期にもよるしな〜としか。

[868. 匿名]

>>8
お米運ぶのつらいよなーとは思う

[869. 匿名]

>>609
老後はその家を売ってサ高住よ

[870. 匿名]

>>864
そうなの？
地方出身の人ほど実家の広さと比べてしまってペンシルみたいな戸建てには行きつかないイメージ。
マンションは耐えられるらしい。

[871. 匿名]

>>855
その論争このトピと似てるね。
結局自分が失敗したものを批判し、現在持ってるものを肯定したくなる。
価値観それぞれでいいじゃんね、と思う。

[872. 匿名]

>>860
それ、いい建売って言うのかな？
建売の中ではかろうじてマシな方ってだけじゃん。

[873. 匿名]

>>25
それやると、子供部屋で子供が勝手に同棲してるよ

[874. 匿名]

>>864
ここでペンシル叩いてる人って田舎か郊外に住んでそうだけど。

[875. 匿名]

>>17
2階に洗濯物干すのも億劫。

[876. 匿名]

>>756
田舎の人ほど、どの路線とか住所とかブランド好きみたいだよ
どれだけ狭くても、その駅に自分が住んでるってことが重要みたい

[877. 匿名]

>>18
横。ついてる中古ペンシルSUUMOで見つけたわw
老人夫婦か一人暮らし老人が建てたのかな。

[878. 匿名]

>>864
偏見じゃない？私の実家は埼玉某ターミナル駅駅近の広い戸建で今は賃貸ビルになりましたが、都内ペンシル住みです

[879. 匿名]

>>874
田舎か郊外なら、ペンシル見たことないと思うよ
逆に田舎にあるの？

[880. 匿名]

>>870
都内のマンションの狭さを知らないんだと思う

[881. 匿名]

>>874
郊外の一軒家とかマンション住みで都心部にコンプある人っぽい感じもあるよね
1時間で都心について一軒家の方が良い！とかも現状の肯定なんじゃないw

[882. 匿名]

>>878
ださいたまの人に言われましても

[883. 匿名]

>>879
ド田舎の人は写真とか見て叩いてるんじゃない？郊外はペンシルある。郊外のペンシルはオススメしないけど。

[884. 匿名]

>>879
見たことないから叩くんでしょ、想像で
ガル世代なら実家がペンシルなんてのもいそう
というか都内は昔から下町は戸建小さいし

[885. 匿名]

>>865
地元の工務店は倒産したなぁ。

[886. 匿名]

>>810
うーん、まぁ確かにペンシルだと来客は家にちょっと呼べないね

[887. 匿名]

>>882
ほら出たよ
ペンシルアンチの人の方がプライド高くて恥ずかしいとか人の目を気にして、田舎や地方を叩く卑しい人って、はっきりわかんだね
なんで田舎にいるのにそうなっちゃったの？

[888. 匿名]

>>844
マンションには負けてるのにね

[889. 匿名]

>>885
欠陥じゃなきゃメンテナンスは建てた工務店じゃなくてもなんとかなるよ。欠陥は今築10年くらいまで保険あるんじゃなかったっけ？

[890. 匿名]

>>749
うちもそうだな
都心に自転車で行けるのが最高
そりゃ注文住宅には劣るけどずっと賃貸だったから私にとっては全然快適
中古で買った少し前の建売だけど最近の新築ペンシルよりは質がいい

[891. 匿名]

>>887
よこ　
たぶん今住んでる所を都心部の人に馬鹿にされたんじゃない？
えー田舎！！て
だから私を否定した都心育ちの人間の中でも私より充実していないはずのペンシル家族を否定してやる！！！みたいなw

[892. 匿名]

>>884
下町の昔からある長屋って、ペンシルとは言わなくない？
確かに小さいけど、あれは二階建てなんじゃないのかな

[893. 匿名]

>>618
再建築不可は一億切るって事よね。土台と柱だけ残して建て替えなら出来るよー。でも大きな重機は入らないかもね。

[894. 匿名]

>>863
よこ
売れる、売れないかと言われたら売れ残ることはないだろうけど…
「良い値段で」売れるか？と言われたらその限りではないよ。
基本的に日本は新築でなくなった瞬間に価値が下がるし。
こればっかりはいくらくらいで売れるかの想定は個々人によってちがうから何とも言えないけど。
築年数や使用感とかにもよる。
建売で建物の質が良くないと基礎も含めて良い状態保つのは難しい。
あと、ペットとか飼ってると建物の価値は落ちやすいね。これはペンシルに限ったことではないけど。

[895. 匿名]

>>881
1時間は結構つらいよね~さらにバスとかだったら無理

[896. 匿名]

>>886
え、普通によんでる。
家に呼ぶ人は自分と似たような層の人なんだから、逆に何を気にするのって感じ。

[897. 匿名]

>>891
埼玉千葉はそういうのあるのかもね

[898. 匿名]

>>558
掃除はマンションの方が断然楽だね。ワンフロアだし、外も管理人さんがやってくれるし。

[899. 匿名]

>>896
勇者が現れたぞ！

[900. 匿名]

>>867
>>891
壁の薄い狭い家に住んでて被害妄想が爆発したの？

[901. 匿名]

>>609
それ普通の三階建てで、ペンシルハウスじゃないよね。

[902. 匿名]

>>888
大勝ちは大勝ちでしょ
数千万は儲かってるんだから

[903. 匿名]

>>899
なんか嫌なことでもあった？大丈夫？

[904. 匿名]

>>894
横だけど、売ることを考えた値段って土地代だけで考えてるよ。ウワモノより土地代が高いから、老後は土地代くらいの中古マンション買う予定。

[905. 匿名]

>>864
地方出身で今都内だけどペンシルは嫌だ
ちなみにマンションも嫌だと思っていたけど、住んでみたら快適すぎてマンション大好き
戸建てはペンシルだろうがなんだろうが住みたくない

[906. 匿名]

>>756
横。東京は子育て支援など金持ちの恩恵受けれるからでしょ。何を優先するかは人それぞれ。

[907. 匿名]

>>904
同じく。土地が値段下がることはないと思ってるから、上物をどうしようかなー。リフォームしたら売れそうではある。

[908. 匿名]

>>84
8000万って安すぎますが、何年前ですか？？

[909. 匿名]

>>905
私は実家が23区内マンションだったけど、絶対に戸建てがいいと思って同じ区内にペンシル買ってかなり快適で満足してるよー

[910. 匿名]

>>5
>いい加減にしろ！


↑
ワロタ。誰と間違えてるの？

[911. 匿名]

>>327
マンション高騰しすぎて立地のいい戸建てにシフトしてるんだろうね

[912. 匿名]

>>707
固定資産税は土地と建物の両方で計算されてるよ
土地の権利はないって言うのは、土地として売れないって事なのかも？

[913. 匿名]

>>908
横だけど
なんで自分の考える土地と土地価格で話を進めてるのw
普通に対話としてやばくない

[914. 匿名]

小学生の筆箱みたいな間取りだよね

[915. 匿名]

>>670
祖母がね
祖父は新聞記者で現地に行って出会ったんだってさ
日本に住んでた時期もあるけど移住した

[916. 匿名]

>>870
私田舎の無駄に広い戸建て住みだけどマンションはすごく良い
エントランスとか中庭とか綺麗でホテルに住んでるみたいでテンションあがる
室内も南に大きな窓があって、空が抜けて見えるから閉塞感を感じない
戸建てはリビングに掃き出し窓あっても、外からの視線気にしてカーテンを常にしてたし、マンションのほうが開放感あって住んでて気持ち良い

[917. 匿名]

>>892
ペンシルとは言わないけど、ペンシルが今たってる土地に二階建てで建ってたりはしたと思う
今の家買う時に狭小地探してたらそういう家結構見た

[918. 匿名]

>>1
若いうちならいいけれど、年取ってから３階建てはキツいよ。

[919. 匿名]

>>584
お隣さんがいないマンションと思えば（上下階への気遣いは要るけど）わりと気楽なのかな？

[920. 匿名]

>>911
本当に高い。高くなりすぎると売れないから、新築マンションって狭いのが多い。近所のなんて、ファミリータイプなのに70平米ないんだよ。狭すぎる。なのに一億近くてびっくりした。

[921. 匿名]

>>914
猫のおもちゃの、キャットタワーに似てる

[922. 匿名]

>>502
マイナス多いけれど、これから人口は減少に向かうわけだし、年を取るころには今ほど土地に困ってない可能性高いと思う。

[923. 匿名]

>>920
地方民が東京に来すぎ

[924. 匿名]

>>887
私、実家は祖父の代から東横線で～す🌟

[925. 匿名]

>>920
子供達が成長して物が溢れ1人部屋を欲しがる年代になったマンション民はみんな頭を抱えてる。
一部屋はリビングと繋げてるからね。

[926. 匿名]

>>686
マンションの建て替えが成功するなんてほぼないよ。うちの実家マンションもそんなこと言ってたけど、結局ぽしゃった

[927. 匿名]

>>917
私もペンシルって◯ープンハウスが台頭してきたくらいから増えたと思ってたんだけど、前にガルでそれを書いたら「都内には昔から狭小住宅、3買い建てがたくさんあった」って言われてそれにプラスがたくさんついてたよ。
ペンシルハウスって言葉はなかったのかもしれないけど。

[928. 匿名]

>>829
富裕層ならすれてないってのは幻想持ち過ぎ

[929. 匿名]

>>926
ただ、古くなっても都心ならマンションも売れる。

[930. 匿名]

>>922
そうなると郊外から値崩れがすごいから、都心近くが人気なのよ

[931. 匿名]

うちは、土地21坪で極小でも建坪率が高いから、リビングは23畳あり、そこまで狭さは感じません。
3階建なので階段は大変ですが、階段に踊り場を作ることで、少しは上りやすくなっている気はします。
マンションでも足音を気になるかもだし、
私は極小住宅でも、それなりに気に入ってまーす。

[932. 匿名]

>>919
検討はしたけど
区分所有なので権利関係が面倒そう
修繕積立金とか管理費をちゃっかり取られる
戸数が5とかで少なくて揉めたり払わない人が出た時に不安
で私は断念した

[933. 匿名]

>>81
うちの近所はそう言う年配のご夫婦がチラホラいるよ。
お家売って、近くの分譲マンションに引っ越しされてる。

[934. 匿名]

>>916
田舎のすごい広い戸建て憧れるけどなあ。
そこにすみ続けられる人って地元で仕事や人間関係に恵まれてる人だと思うし、別に都会の生活や教育を求める必要もなさそうなのもいいよな〜

[935. 匿名]

>>906
これからエジプト人と共存だけどね

[936. 匿名]

>>927
あったよ
330年前くらいには普通にあったよ
高校の友達とか住んでた
駅近くで昔の一軒家や土地を区画整理して売ってるエリア
大都市圏ならよくあるよ

[937. 匿名]

>>929
麻布とかならそうかもだけど、実家マンション、一時期めちゃくちゃ値崩れしてたよ。フルリフォームしても3000万ちょっと。それがその頃より20年経ったボロボロのに今はリフォームなしで5000万くらいで売れる。マンションバブルは異常だから弾けたらヤバそうだよ

[938. 匿名]

>>502
都会育ちは狭い家に慣れてるから大丈夫だよ

[939. 匿名]

>>922
つ外国人

[940. 匿名]

>>919
>>932
前面道路が実は私道でその先々の家の人たちと土地の権利を分割してるようなところは要注意だな。
売るときに簡単に売れない。
マンホールが公道のものとは違ったりするから、これから買う人は注意してそういうところも見たほうがいい。

[941. 匿名]

>>927
ペンシルて名称ではなかったけどね
最近よくある三階建ての家て呼んでた

[942. 匿名]

>>924
東横線のどこ？私も都内の東横線だよ、ペンシルハウス
実家は東横線なのに追い出されちゃったの？

[943. 匿名]

>>936
ごめん、書き間違えなんだろうけどわろた笑
お江戸の街のペンシルに住んでるJK笑

[944. 匿名]

ペンシル住みの人みんな老後はマンションに住み替える予定だと、中古マンション需要がすごいことになって、価格もすごいことになりそう

[945. 匿名]

ここ10年くらいは土地の値上がりがすごかったけど、今後数十年も同じように値上がる保証はないから自分が住む家であんまりそこにこだわり過ぎるのも幸せではないかな？と思うようになった。

[946. 匿名]

>>945
値上がりを期待というより値が下がらない立地を選ぶって感じ

[947. 匿名]

>>944
そういう人らがいるから結局マンション需要もなくならないんだよね。
今もだけど高値で売れても次の住処を買うとプラマイゼロになることもある。
年取ったら郊外や田舎の安い家にと簡単に言うけど、それまで都会の便利さに慣れてきた人が急に郊外や田舎の環境に馴染めるかも分からないし。

[948. 匿名]

>>946
だよね
防御に走るならマンションよりちゃんと土地持ってるペンシルの方がいいと思った

[949. 匿名]

>>947
郊外のというよりワンルームとか1LDKに行くんじゃないの
売る人は

[950. 匿名]

>>932
なるほど
マンションと戸建ての両方の長所がある一方で
両方の短所もきっちりある、と…
個数が少ないと積立金は高額だろうし、難しいね

[951. 匿名]

土地が値崩れしないような立地のマンションもよほどのことがないと値崩れしないよ。
ただ修繕費の積立額とか同じマンションで大島てる案件が数件とか自分ではどうにもならない問題も発生してくる可能性は、ある。

[952. 匿名]

土地30坪建ぺい率40%建坪12、延床約100平米
工務店に今やペンシルではないと言われた
今のところ狭さや不便さ、階段の辛さはない
いよいよキツくなったら売らずに地方都市の小さいマンションを買う予定

[953. 匿名]

>>949
ワンルームはさすがにないな。

[954. 匿名]

老後は売って狭いところにと言うけど、その頃には孫たちも集まったりでなかなかそれも簡単ではないよ。

[955. 匿名]

>>951
杉並区エキチカ80平米以上だけど、土地の値段はそんなに下がってないのに一時期3000万くらいに値崩れしてたのよ。今は値上がったけど。

[956. 匿名]

>>938
都会に憧れて田舎から来る人もその現実を知ってUターンしてく人も多い。

[957. 匿名]

>>951
マンションは土地よりボラティリティが高そうだから敬遠した
チャイナマネーが相当乗ってそうだから
そもそも戸建よりマンションが高いのがなんかおかしく思える

[958. 匿名]

>>908
都内近郊だと、8000万で2階建ての家は買えそうにないので、羨ましいです！という気持ちです！物価上がる前に家を買えば良かったと私、後悔してます。

[959. 匿名]

>>942
ここの赤の他人に対してどうしてそこまで聞きたいのかよく分からんな。

[960. 匿名]

>>957
チャ、チャイナマネー？
ちょっと考えが偏り過ぎてないか？

[961. 匿名]

>>907
状態にもよるけどリフォームで売れるのは良くても築20年くらいまでかな。
まあ、そういうのもやってくれる業者もいるし、素人が売るためにわざわざリフォームする必要はないお思う。

[962. 匿名]

>>961
横だけど、ある程度の築年数なら土地として売ったほうがいいよね

[963. 匿名]

>>853
ペンシルで階段が急勾配ではないとすると逆に階段が面積取りすぎてるか天井がかなり低いんじゃないのかな？

[964. 匿名]

>>962
そうそう。あとは解体も業者に任せた方がラクっちゃラク。
あとはペンシルに限ったことではないし、都心でも田舎でも同じだけど信頼できる不動産仲介会社を手間暇かけても自分で探すことだね。
やってしまいがちなのが、少しでも高く売れるところを探そうと思って色んな仲介会社と一般媒介契約しちゃうとすぐに情報が出回ってしまう。
そうすると価値のない情報となってしまってどんどん値崩れしていく。
もちろん、高値で買ってくれる客を自分で探せるならそんなことしなくてもいいけどね。

[965. 匿名]

こういうのかな

[966. 匿名]

>>963
横。うちも普通の勾配だよー。階段の面積多すぎる感じもしないけど。天井の高さは階によって違うけど、どの階段も別に普通

[967. 匿名]

>>965
都内だとゆとりある方だと思う。
一階がほぼ駐車スペースで2階のリビングとダイニングがまとまってるイメージ。
あとは個室が2つと窓のない物置きスペースがあって4何家族だと誰かが物置きスペースを部屋にして使ってる。
都内の中古戸建扱う仕事してるけど、そんな感じが多かった。

[968. 匿名]

>>55
干す手間はなくせても衣類を上の階の自分らの部屋まで持って行ったりするのはやっぱり手間かかるよね。
そこはさすがに認めようよって思う。
ここ見てるとペンシル肯定派の人たち強がりすぎw

[969. 匿名]

>>968
よこ。強がってるというより、それくらいはたいして苦痛だと感じないだけだよ

[970. 匿名]

>>864
逆じゃない？都会の子は狭いのに慣れてるよ。

[971. 匿名]

>>954
集まるって言うほど子供も孫も多くないよ

[972. 匿名]

>>923
外人の投資マネーのせいじゃないの？
規制緩すぎ

[973. 匿名]

>>960
偏ってる？中国人がかなり買ってるのは事実でしょ

[974. 匿名]

>>944
土地が20坪弱あれば、売れば数千万にはなるでしょ

[975. 匿名]

>>959
なぜ住んでもないのにペンシルハウスを叩くのか、興味があるから

[976. 匿名]

>>940
うちの前が私道だけど何も問題ない
狭小住宅多くて今相当土地も家も売り買いされてるエリア

[977. 匿名]

>>976
売る時の権利がめんどくさい場合があるんだよ。
だから前面私道だと周辺より少し安くなる。
共有してる人全員の合意がないと売れないとかあるから。
私道の権利が相続されてしまってて相続された人が全国に散ってたり亡くなってたりして全員の合意を得るのが非常に面倒臭いケースもある。
自分のとこは名義人が全員そこに住んでて関係も良好ならいいと思っても、将来的に他所の家がどうしていくかは分からないし、そういうリスクがある以上は相場よりも安くなるのは当然。

[978. 匿名]

>>969
いやー面倒くさくないわけがないよ。
マンションやアパートだってエレベーターないとこは嫌がられるのに。

[979. 匿名]

>>977
自分が私道も多分持ってないケースだとそういう事になりがちってことじゃ？
持分ありならおそらくそんなに心配する事はないと思う
うちはたまたま公道だけど、都内で私道気にしすぎると家買えない

[980. 匿名]

どうでもいいことなんだけど、ペンシルハウスって都会に多い割にはあんまりドラマとかには出てこないよね。
普通のサラリーマン一家の設定の家族もだいたい広めの戸建てやマンションに住んでる。
狭すぎて絵にならないし、田舎の視聴者に東京の夢を与えられないんだろうな。

[981. 匿名]

>>978
横だけど
マンションやビルにある階段より段数が少ないと思う
めんどくさいと思った事が本当にない

[982. 匿名]

>>979
いやいや、私道の持ち分部分と家の敷地が公道に繋がってないと価値は落ちるよ。
もちろん場所が場所なら売れるけど周辺相場よりは確実に安くなる。

[983. 匿名]

>>981
でも、ないほうがラクでしょ？
マンションやアパートの階段は家の中の動線ではないしなー

[984. 匿名]

>>982
うん、色々探した感じだと数百万くらい安いと思う
持分なしは半額くらいに安くなる

[985. 匿名]

>>984
売る時も気をつけて

[986. 匿名]

>>983
そりゃそうなんじゃない？
ない方が楽なのになーとか普段考えた事もないけど
都内の戸建とマンションの価格差を埋めるほどの労力では確実にない

[987. 匿名]

>>985
戸建で売る時に私道共有者の合意が必要とかそんな話は聞いたことないな
そういう規約のある区分所有の建物(ビルとか)ならあるにはあるけど
マンションだって、売るときに住人全員の許可とかとらないでしょ

[988. 匿名]

>>385
間口が大きいと税金が上がったんだっけね？

[989. 匿名]

>>987
知らないだけでしょ？
聞いたことないってことは何か特約があって書面交わしてるとかでもないんだよね？
あと、売買の時だけでなく書いてある通り水道管やらを直すときも全員の許可が必要。
仮に一軒でも所有者が許可しなかったり、相続されてて相続人が連絡つかないときはそれもできないよ。

[990. 匿名]

>>986
すごいね！

[991. 匿名]

>>989
水道管とかガス管の掘削については合意が必要なのは知ってるよ
売買については聞いた事がない
色んな識者の話聞いてるけど、それを言ってるのはあなただけ
だから勘違いなんじゃないの？
ビルで規約で土地の持分勝手に売れないように縛ってるのは見たことあるよ

[992. 匿名]

>>990
すごいか？普通じゃない？
階段なんて大昔から人の生活の中にあるわけで
それが面倒なんて変じゃない？

[993. 匿名]

>>992
もう良くない？この話。
あなたの階段への愛は分かりましたから。

[994. 匿名]

>>993
うん、だから難癖つけるのやめよう

[995. 匿名]

>>991
>>977
売る時には次買う人が通行するための許可を取らないといけないでしょ？
だから私はめんどくさい場合があるとは言った。
そしてトラブルやリスクがありから価格も下がると。

[996. 匿名]

>>994
> それが面倒なんて変じゃない？

こういうね。

[997. 匿名]

>>995
通行許可は持分売買するなら自動で認められるでしょ？
持分がないなら許可取らなきゃいけないけど
私道持分あり私道物件と私道持分なし私道物件がごっちゃになってるんじゃないかな

[998. 匿名]

>>915
わお、ロマンスのかほり

[999. 匿名]

>>940
昔に建てた家だと、当事者同士の口約束で隣家に自分家の水道管や下水管が通ってたりあるらしいね
直すのが大変だったりするらしい
それと似たような話かな？

[1000. 匿名]

>>122
若いうちはいいかもね
だんだん辛くなるよ