旗竿地が好きな人

[1. 匿名]

がるちゃんでも世間一般でも敬遠されがちな旗竿地に住んでいます。育った実家も旗竿地だったので道路に面したお家より落ち着いていて好きなんです。
駐車場があるのでアプローチをお洒落にするのも難しいですがPinterestで拾ったこんな物語性のある竿地の作り方に憧れます。
旗竿地が好きな方、語り合いませんか？

[2. 匿名]

防犯面が心配

[3. 匿名]

人目にはつかないね
陽当たりにもよるかな

[4. 匿名]

はたさおちってなんなの

[5. 匿名]

はたさおち

[6. 匿名]

私も好き
でも取り壊して建て替え出来ないとか、何かと制約もあるらしいね

[7. 匿名]

一目に晒されない奥まった感じが安心感ある
隠れ家的な我が家ってイメージでいます

[8. 匿名]

調べたけど、駐車場どうしてるの？
借りるの？

[9. 匿名]

すごく素敵な写真ですね。
こういう感じってやっぱり業者さんにデザインからお願いするのかな？

[10. 匿名]

売れないし防犯面最悪だしいい事ないと思ってる

[11. 匿名]

何年も前だけど山口達也の売り物件内見行ったら旗竿地だった

[12. 匿名]

トピ画みたいな竿が細い旗竿地って
ガレージはどこに作るんだろう？？
家の近くは竿を駐車場にしてる家が多いので・・

[13. 匿名]

>>1
これ素敵。実際自分が土地買うとなるとこんなんつくる余裕もなく車停める場所にするだろうけど

[14. 匿名]

>>2
どんどん治安悪くなってるし怖くて人目あるとこじゃないと無理

[15. 匿名]

>>3
充分な日当たりえる旗竿地は人目気にならなくて羨ましいとさえ思う
子供遊ばすのにも安心そう

[16. 匿名]

>>2
なんで？
まったく問題ないけど？
むしろ道路に面してる方が嫌。

[17. 匿名]

>>1
テトリスとか落ちげーでうまくハマって消えていくさま見るの好きですか？

[18. 匿名]

旗竿地に住んでる人って美形が多いイメージ

[19. 匿名]

>>6
道路に面している部分が駐車場作れるくらいのスペースがあれば、建て直しもできるよ！
だから最近の家はほとんど大丈夫

[20. 匿名]

建て直し不可でなければいいけど難しい土地だよね
リフォームするにしろ業者泣かせだなとか
他人事として見るには面白くて好き

[21. 匿名]

玄関にたどり着くまで虫に刺されそう。まぁ玄関先に庭のある家と一緒か

[22. 匿名]

>>6
再建築不可物件はちょくちょく見かけるね。後世に残して財産にしたいとかじゃなかったら難しい土地で遊んでもいいと思うけどな。

[23. 匿名]

>>16
横だけど
一旦奥入ったら人目がないからゆっくり作業しやすいので泥棒入りやすいというのは一般的に言われてる話

[24. 匿名]

>>6
敷地が道路に2m以上接していたら再建築出来ますよー

[25. 匿名]

>>15
うちは道路から剥き出しで見えるから、よくソーラーパネルとか壁の塗り替えとかの会社が宣伝になるからやらせてほしいってくるよ。煩わしいわ。

[26. 匿名]

>>8
竿になってる部分にある程度幅があればそこに駐車できるよ
幅が狭くて駐車できなければ借りるしかないと思う

[27. 匿名]

実家も竿旗地だけど、接道義務を満たした土地と建物だから建壊しや建替えも法律に引っかかることなく出来たよ。
5年前に建壊してフルリフォームしたけど、リフォーム前は玄関までの数メートルのアプローチは母親の趣味で薔薇のアーチになってた。花が咲く時期は通る度にいい香りに満たされててワクワクする大好きな道だった。　
今は、私たち夫婦がリフォームした物件に住んでるけど、これも接道義務を満たしてるから、また建壊したりできるようになってる。

[28. 匿名]

竿部分に塀が立てられる土地ならいいが。
隣家がそこを踏む踏まないで揉めそうで嫌。

[29. 匿名]

>>6
接道が4m以上の所なら大丈夫。
そう言う決まりになってる。

[30. 匿名]

>>25
それはどこでも同じだよ
奴らの手法
キャンペーン価格でやらせて下さいってやつ

[31. 匿名]

雪降る地域だと地獄
雪が降らなくて周りの家の区画も広くて日当たり良いならアリだよね

[32. 匿名]

旗竿地で公道に出るまでの私道の権利が複数の共同だったりしたらアパートやマンション建てれないとかある

[33. 匿名]

[34. 匿名]

>>10
これに尽きる。
売れないってのが致命的。

[35. 匿名]

>>1
竿地でも間口？が4メートルあれば買いたいわ。2メートルはキツイな。

[36. 匿名]

トピ画の雰囲気は良い感じで好き
防災面とかはどうなんだろう？
万が一の時の消防車とか問題ないのかな？

[37. 匿名]

>>34
売れるか売れないかは立地次第だね。
その土地の平均価格より買う時も安くて売るときも安いってだけだから。
都心部なんて旗竿地だろうが空いたら即ハウスメーカーに買われていくし。

[38. 匿名]

>>24
はーい質問🙋‍♀️
向かいの家が元あぜ道(80cm)に北面だけ接しているのですがセットバックしたら建て替え出来ますか？

[39. 匿名]

駅近、旗竿地で充分な日当たり、入口電動シャッターの家があって敷地で子供がボール遊びしてる家がある
正直羨ましい

[40. 匿名]

>>4
そういう形をした土地

[41. 匿名]

>>18
そんな事ないと思います

[42. 匿名]

>>18
どういうイメージw

[43. 匿名]

土地行政やってるものからしたら制限しかなく危険な土地なのでオススメしていない
接道を広く取れてるお隣さんが仲の良い親族とかならまあ百歩譲って検討してもいいかもなくらい

[44. 匿名]

周りが建物に囲まれてると湿気がすごそうだと思うんだけど住んでる方どうですか？

[45. 匿名]

>>16
隣近所に家があれば、むしろ見えるから
それは違うよ。

[46. 匿名]

旗竿地で駐車場はどうやって確保するの？

[47. 匿名]

>>6
都内23区一等地のボロ屋の理由が大体それだよね

[48. 匿名]

>>37
横
確か建築許可がもう降りない旗竿地があるって聞いた
その場合、周囲の土地と合筆する方向じゃないと無理

[49. 匿名]

>>35
間口4メートルなら普通に家が建っているからね

[50. 匿名]

>>37
売れるかもしれないけどかなり買い叩かれてるみたい。
前にテレビで見たけど100万とか200万とかでも売れればいいって持ち主が言ってた。

[51. 匿名]

>>8
うちは通路が広いからそこに車止めてるよ。
よくある狭い道みたいな感じじゃなくて、車2台が余裕で停められて、人も余裕で通れる幅がある。

[52. 匿名]

>>35
間口4メートルの旗竿地とは豪勢ですね。
都内では間口5メートルのミニ戸建てとか普通なのに。

[53. 匿名]

>>46
竿が太ければ竿に停められる

[54. 匿名]

>>33
四方八方囲まれてるの落ち着かないな

[55. 匿名]

うちは一応旗竿地 なんだけど 道路に接してる部分が 車2台分以上あるし第一種低層住居専用地域で日当たりの悪くないからすごく快適

[56. 匿名]

>>26
よこ
トピ画みたいな旗竿地はどこが駐車場なんだろう

[57. 匿名]

私も旗竿地に住んでて旗竿地好き
竿部分に幅もあって再建築も可で駐車も余裕、隣家ともフェンスで区切られてて周囲も建物に囲まれすぎてなくて風も光もよく通る旗竿地。道路も遠いしのんびり静かに暮らせてる。防犯面が心配だったから対策も沢山してるので狙われにくい家になったと思う。とても快適です♪

[58. 匿名]

>>48
建築許可降りないとか共有私道とか癖ありなところはね。それ言ったら普通の物件も制約付きは嫌がられるから。
一般的な制約なしの旗竿地ならそこまで危惧する事ないよって話

[59. 匿名]

隠れ家感あって好きだけど湿気が気になる
あと隣人運にも恵まれないとだし、なかなかハードル高いな感じる

[60. 匿名]

>>48
接道部分の間口2メートルないと再建築不可だよね

[61. 匿名]

密集してない旗竿地の家だけど周りが騒音問題なく静かで近所の人もいい人で良かった
車も4台停められるから親も来れるし

結局、近所の人が住むところでは大事かも

[62. 匿名]

>>50
それは 立地条件が悪い場合だね

[63. 匿名]

>>46

[64. 匿名]

>>15
道路族の思考
旗竿の家に遊ぶスペースなんかないよ。
だから子供は他人の庭に侵入したり、道路で遊んでヘンタイに狙われたりすんの。

[65. 匿名]

>>50
それ多分田舎かな？
都内の旗竿地にある中古戸建て売り出してるサイトとか見てみたらわかるけどそこまで急激に安くなってないよ。
それかその人が変な不動産屋に付き纏われてるだけだと思う

[66. 匿名]

>>57
なぜかプラスつけれないけど プラスです。条件がいいと旗竿地も住みやすいですよね。

[67. 匿名]

旗竿地に住んでるけど、隣の家の旗竿地と向かい合わせの地形だから距離感あってキチキチじゃない所はいい。

[68. 匿名]

>>64
殆どの旗竿地は狭いけど、家1軒分スペースがある旗竿地があるのよ
かなり高そうだけど

[69. 匿名]

>>4
テトリスのLのブロックの形の土地

[70. 匿名]

>>46
旗竿地と言っても人しか通れない広さと車も停められる広さや長さのところもあるから
広いと車も停められる

[71. 匿名]

>>53
なんかいやらしい

[72. 匿名]

>>29
接道義務とは、都市計画区域内で建物を建築する場合
原則として幅員4m以上の道路に2m以上接している
必要があるという建築基準法上の義務です。
これは、建築物の敷地が、道路に十分接している
ことで、住民の安全や快適性を確保するためです。

[73. 匿名]

>>30
それがどこもキャンペーン価格じゃなて定価なの。安くしてくれるならまだ考えてもいいかと思うけどね。

[74. 匿名]

>>50
価格は完全に地域によるよ
過疎気味で駅も遠いなら整形地でも安いだろうし、人気のあるエリアで駅近とかなら旗竿地でもそこまで買い叩かれない。よっぽど条件の悪い旗竿地なら別だけど（狭過ぎるとか家が再建築できないとかじゃなければ）

[75. 匿名]

>>56
月極駐車場を借りるんじゃないかな？それか車を持たない生活

[76. 匿名]

>>23
旗竿地の友人宅がやられた時にそう警察に言われたので防犯カメラを設置したら、泥棒がまた来たみたいで新しくつけたカメラに気づいてむしり取った画像がスマホに送られてきたってビビってた
狙われやすいのは確かかも

[77. 匿名]

>>51
うちも３台停めれるけど縦列だしなぁ。
子供が大きくなったら月極借りるかなぁ

[78. 匿名]

買った人がいるんだから売れると思う

[79. 匿名]

>>1
旗の部分が大きくて、余裕があればいいかも

知人のとこは竿部分も間口取れなくて、隣家と等分してるし、
前の土地が建て替えして3階建てが2軒建っちゃって日当たり悪くなってた

[80. 匿名]

>>1
カーブをえがいたアプローチすてきだね

[81. 匿名]

>>15
うちは駐車スペース以外の竿部分を柵で区切ってドッグランにしてる。犬が庭で走り回れて道路も遠いから安心。
十分遊べるスペースがあります！

[82. 匿名]

>>10
日当たり悪し、すぐ目の前に他人の家があるのも息苦しい
売り手しか得しない物件

[83. 匿名]

スイカさん見てから旗竿地は怖いなーと思った

[84. 匿名]

>>76
カメラをむしり取られたの？
カメラ壊されちゃったの？

[85. 匿名]

旗竿地が好きな方、語り合いませんか？

というトピだよ

[86. 匿名]

好きだけど防犯のこととか考えるとやっぱ買わない

[87. 匿名]

>>63
旗竿ってこうやって隣近所にぐるっと囲われてるのがやなんだよな。家出るとき隣の人とこんな近距離ですれ違うのやだ。毎回挨拶しなきゃいけないのもめんどくさい。道路から見えづらいのはいいけど前の家の人が北側に来たら気まずいよね

[88. 匿名]

東京の都心に近いところでも旗竿地は建て替えできずに、リフォームして貸し出したりしてるよね。

[89. 匿名]

旗の部分が広ければいいけど、そこも狭かったら嫌だな。

[90. 匿名]

>>26
近所に月極駐車場借りるなんてアパートに住んでた時と同じじゃない。一軒家建てた意味がないよね

[91. 匿名]

接道義務を満たしていれば旗竿地はいいけど、擁壁ありは嫌だ

[92. 匿名]

>>86
それはどんな土地も変わらないよ？
車は道路に面してるほうが、狙われやすいし。

[93. 匿名]

>>90
若者は車離れしてるらしいから車持たない選択するかも

[94. 匿名]

>>87
東京近郊なら、そんな事言ってられないけどね。

[95. 匿名]

>>33
なんか息苦しいな

[96. 匿名]

福岡住みなんだけど、
南向きの壁一面が窓のマンションに住んでて、
ずっとカーテン閉めとかなきゃ暑かったからあえて旗竿地買った。
全然違う！夏が最近ながい気がするし、
家族みんな暑がりだから、
涼しいのが1番。とっても快適です。

[97. 匿名]

>>87
うち裏側が月極の駐車場だから囲まれてないや。
旗竿地じゃないのかな？

[98. 匿名]

>>1
最近できた建売旗竿地の家。竿の部分でビニールプールに入ったり、テーブル出してご飯食べたりしてる。
道路から丸見えなんだけど、楽しんでるなー

[99. 匿名]

>>1
お隣さんがこんな植栽をやってる家だといいねぇ

[100. 匿名]

>>87
旗竿地に住んでるけど家の出入りもあまり気にならないよ？
整形地同士やマンションとかでも道路や廊下でお隣さんに会う事はあるだろうし、かち合った時は軽い挨拶してるだけ。
そんなに意識してないけどお互い至近距離までは近づき過ぎないようにはしてると思う。
マンションの通路の方がすれ違ったらよっぽど至近距離だろうし、毎回会うわけでもないから旗竿地だから気まずい事は特にないですよ〜

[101. 匿名]

>>33
この内４件はそこまで隣感ないんじゃない？

[102. 匿名]

>>100
うちも旗竿地 だけどおしゃれなウッドフェンスを立ててる家が多いし出かける時に遭遇して 挨拶するなんて年に数回しかないし全く気にならないわ。

[103. 匿名]

>>100
道路に出たらもう外モードになってるから挨拶もするけど、家の敷地内ってプライベートモードだからそこで一々挨拶しなきゃいけないのはめんどくさいな…。マンションは本当に大変だと思います。

[104. 匿名]

>>64
あたおかの思考

[105. 匿名]

>>2
実家、うちは通りに面した家なんだけど、
その奥のお宅は何回か昼間に空き巣に入られてたよ

初老の弁護士さんのお宅で専業主婦の奥さんと二人暮らし
奥さんの行動パターン把握されてたんだろうね

防犯にメスのシェパード飼ってたのに、人懐っこい子だから役に立たなかったみたい

ちなみにうちは当時共働きの両親と学生の兄と私で昼間ずっと留守なのに、一回も空き巣被害に遭わなかった

表通りにはもっと立派なお宅もあったのに、やっぱり奥まったお宅が狙われてたよ

[106. 匿名]

旗竿地のトピではいつも 旗竿地に住んでる人は気に入ってると書いてるのに 旗竿地に住んでない人がマイナス面 ばっかり書くんだよね。竿の部分がめちゃくちゃ狭かったり隣の建物との距離がめちゃくちゃ 近かったりすると日当たりが悪く 風通しが悪いとか デメリットはあるけど、竿の幅が広かったり 隣の建物との距離も開いてたり日当たり もそんなに悪くなかったりいろんな条件の土地があるのにね。

[107. 匿名]

>>64
トピズレ

[108. 匿名]

>>8
うちはお隣さんと折半だった。
ただうちは2台縦に並べていたので、若干駐車しづらかった

[109. 匿名]

>>90
最近はカーシェアとかもあるから車手放す人もいるよ

[110. 匿名]

>>103
そんなに気になるなら目隠しフェンスを設置すればいいだけだと思うし、嫌なら住まない選択でいいと思います！

[111. 匿名]

>>33
うち、青いとこで、右真ん中の家と竿を折半する旗竿地（しかも坂の途中）だった

[112. 匿名]

>>63
こういうお家で、大きめの荷物届いたらどうするんだろう？

[113. 匿名]

>>105
うちの場合は逆で、隣の道路沿いの家に空き巣の
未遂があったよ。
うちは旗竿地で変な音がしたから、そっと除いたら
一階の窓ガラス割ってて、うちから物音させたら
逃げて行った。
隣は留守中で警察呼んだよ。

[114. 匿名]

>>106
知りもしないで、想像力豊かでアホやんね。

[115. 匿名]

>>112
通れないような大きい荷物を受け取る日は車を退けておくとかすると思います。事前に車をギリまで寄せておけば大抵のものなら運べそう

[116. 匿名]

>>37
山手線（田舎駅）徒歩20分、東京メトロ徒歩15分で旗竿地の祖母の家はどの位の価値になるだろうか

[117. 匿名]

>>105
うちは旗竿地だけどウチの駐車場の横にある 角地のお宅だけ3回 空き巣に入られてる。防犯カメラもいくつも 設置してるけど何か狙われる理由があるんだろうね。

[118. 匿名]

>>105
実家の近くの旗竿地なんか2回空き巣に入られてて気の毒すぎる

[119. 匿名]

隣の旗竿地の人が平気で
アパートの敷地を通り抜けるんだよね。
車で送ってもらった時に、アパートに横付けして
堂々とアパート敷地内のど真ん中を通って、境にある自転車置き場の柵を乗り越えて、旗竿地の家に帰るんだよね。
竿の部分歩くのがめんどくさいからって
平気で他人の家を通り抜けるの、厚かましいと思う。
旗竿地が好きなお母さん、娘がこんな風に育たないようにしてほしいよ。

[120. 匿名]

>>1
大型家具や家電の買い換えとかは大変そう

[121. 匿名]

>>106
場所や立地にもよるけど
住んでみたらすごく快適なのにな
子供の時、道路に面した家に住んでたけど、近所の子みんな道路で遊ぶからるさかったし、自転車も盗まれたことある
私は分譲地で子供を遊ばせてママ同士で毎日おしゃべりとか苦手だから
旗竿地は最高

[122. 匿名]

旗竿地って奥の人より手前の人の方が気になると思う
友達の家が旗竿地の手前側で、奥の人がカーテンしないで暮らしてるから、自分の家がトイレとかお風呂に入るのも灯りでわかっちゃうから見てないだろうけど気を使うって。
中の人たちは奥まってるから人目がないと思ってのびのびしてると思うんだけど、友人の家からは庭を挟んでもリビングがバッチリ見えたからこれは気を使うわと思った。

[123. 匿名]

祖母の家がこういう立地だったんだけど道の部分に草木が生い茂っちゃって通るのが怖かった
植えないかまめに手入れできないと辛いね
夏は虫が凄かったし夜は暗い

[124. 匿名]

>>103
でも住んでみるとそんなに近所の人に会わない
程良い距離感がいい

[125. 匿名]

>>112
旗竿地も珍しくないから配送の方も慣れてますよ。
うちも大型家具注文とかしたけど、普通に玄関までもってきてくれるよ

[126. 匿名]

>>10
トピずれ
好きなもの同士だけで語り合うトピだよ

[127. 匿名]

>>33
ぜったい嫌なんだけどww

[128. 匿名]

>>105
でもやっぱり家の見た目かなって思う
お金持ちそうな三階建ての家は空き巣に入られてた

[129. 匿名]

>>127
無理にトピに参加しなくていいよ。
>>1をよく読んで。

[130. 匿名]

>>10
ウチは奥まっているから良いけど、道路の権利がめんどくさい
憧れはあるにはある

[131. 匿名]

>>121
分かる。うちも旗竿地で快適！
親の転勤や自分の引っ越もあって色々な家に住んだけど今の旗竿地が1番快適に感じてる
条件のいい旗竿地を見つけたら穴場でいいですよね

[132. 匿名]

風水的に良くないらしいけど、気の通りとか大丈夫？

[133. 匿名]

>>33
土地の税金がちょっと気になる

[134. 匿名]

>>1
お金があればまだ売り出してるなら近所の旗竿地を購入したい
道路に続く道も私有地だし車も入りやすい
今のところ周りの土地に何も建っていない
後ろの土地も購入したい
夢見ちゃってるわ
家も建て直したい
軽量鉄骨でオール電化はやめたい

[135. 匿名]

うちも最近家建てたけど旗竿地！
だけど南側は広めの道路で日当たりめっちゃ良い
北側から入る感じ
でもやりたい間取りは限られてたし道路が持分ありだからその分固定資産税かかる
でも1歳の双子の子供達が万が一玄関から飛び出ても安全だし、住民以外は入ってこないから人が居るとかなり目立つ
旗竿地に選んで良かったと思ってる

[136. 匿名]

>>1
旗竿地とは関係ないんだけど、この写真みたいなレンガ？みたいな道路が苦手。
ニュータウンとかで一面こういう感じだと、つんのめるしベビーカーの前車輪が引っかかってこわい。

[137. 匿名]

>>132
そんなの気にしたことないわ。
無駄な気遣いじゃない？

[138. 匿名]

>>63
この日は車を少し別のところに動かしたりして
買った時に旗竿地でこういう土地ですけど大丈夫ですか？
車は停められる事を伝えると全然大丈夫ですって言われる

道路にしか停められるない方が困ると思う…

[139. 匿名]

>>4
はたざおち、かと思ってたけどはたさおちなの？

[140. 匿名]

>>134
私有地は持分とかがあるから、注意が
必要だよ。
公道のほうがホントはいい。

[141. 匿名]

>>35
2メートルって車通るのギリギリ？だよね？
ドアは開けられない感じかな

[142. 匿名]

>>122
私も旗竿地に住んでるけど、正直手前の家の方が自分だったら住みにくそうに感じてる。うちが出入りするたびに手前の家の駐車場も庭もリビング前も全部視界に入ってしまうし、通る時庭に人が出てたら一応軽く挨拶もするから向こうも落ち着かないかも。うちは奥側だから庭でぼーっとしてても外作業してても他の家の視線はこっち向いてないから挨拶もされなくて気楽です。
防犯は気をつけてるけどこもり感や静かさは良いです！

[143. 匿名]

>>132
本当に？人それぞれじゃない？
夫婦仲も良いし
アパートの時は駐車場が無くて親とも疎遠になってたけど
引っ越してからは駐車場も余裕で停められるし、親とも仲良く、子供もできた
近所の人も優しくて、買い物にも便利で
自分的には最高の土地
今幸せー

[144. 匿名]

一言に旗竿地と言っても色々だから一概には言えないけど、一斉に売り出される区画とかで先になくなるってことはなかなかないとは思う

[145. 匿名]

旗竿地が好きな方、語り合いませんか？というトピなんだけどね。メリットもデメリットも理解した上で購入した人が住んでるのに、住んでない人がやたらとデメリットばかり強調するんだよね。

[146. 匿名]

>>144
どこの土地も大体、端から売れる
マンションでも角部屋とか

[147. 匿名]

>>16
頭悪そう

[148. 匿名]

旗竿地の家を何軒か見てると、それぞれ
工夫してるのがわかる。
お庭も素敵な所が多い。

返って角地の所は、何も無い車だけの
所が多い。

[149. 匿名]

>>10
カフェとかならむしろ通いたいけどね
住むのは怖いなって思う

[150. 匿名]

>>145
安くて手に入れてズルいとかありそう
それか折角、高いお金出したのに今の土地に不満がある人とかくるよね

旗竿地、静かで全然不満はない

[151. 匿名]

実家が右隣が空き地で裏が資材置き場だから台風の時に表裏右から風が来ていつも風の直撃受けてた
四方に建物がある旗竿地だったら風の直撃受けなくて良いなと思ってた

[152. 匿名]

>>84
どんなタイプを付けてどういう状態になったか細かく聞かなかったけど、工事不要タイプを後付け設置した場合は力任せにやったら意外と脆いのかなって思った

[153. 匿名]

>>145
悔しいんではないの？
読解力がないのもそうだけど
執拗にコメントしてるのとか、面白い。

[154. 匿名]

>>10
思ってて結構てすから、お帰りください。

[155. 匿名]

ここは旗竿地が好きな人のトピだよ？
トピ違いだから否定派は出て行って。

[156. 匿名]

>>10
さようなら

[157. 匿名]

>>140
旗竿地の竿の部分は全部が自分の土地じゃない？

[158. 匿名]

>>46
よこ
縦列だけど、車3台とめれるよー！

[159. 匿名]

>>157
横。だよね。竿の部分が公道ならただの袋小路の先にある整形地になるし。

[160. 匿名]

>>10
こんなにトピずれの人がいるんだね
日本語わかりますか？

[161. 匿名]

>>106
多分ここの人達は、駐車場なしとか家に囲まれてるとか昔のガチの旗竿地を想像してる人が多そう。。

[162. 匿名]

>>46
縦に土地もあるから人が来ても停められる
旗竿地と言ってもいろいろある

[163. 匿名]

旗竿地の家の人って、来客とかの車の置き場どうしてます？
うちの近所の旗竿地の人は、他の家の前に平気で停めてたりして、迷惑に思っています。
マナーの悪い一部の人だけで、他の大部分の人たちはコインパーキングとかに停めてるのかもしれないけど、自分の家の前に無関係の車が止まってるのってストレスだわ。

[164. 匿名]

>>10
隣の家に売れば

[165. 匿名]

>>1
風通しとかどうですか？

[166. 匿名]

>>116
不動産屋に聞けばいい

[167. 匿名]

>>161
1の画像はガチ

[168. 匿名]

>>31
私道で竿の部分の雪、全部道路に出してくる家は頭にくるよね
よく平気で他人の家の前に押し付けられるわ
（自分の家の路面部分はすべて出入口に使うから）

[169. 匿名]

>>10
だから安いんだもんね

[170. 匿名]

>>120
でもテレビも今薄し、冷蔵庫も通れるし、ベッドは組み立てが多いし
そんなに大型入れるのって何年に1度じゃないかな
毎日緑見れて静かそうでいいけど

[171. 匿名]

>>167
1の画像は多分 竿の部分じゃないよね。駐車場の奥じゃない？

[172. 匿名]

>>105
犯人にも警戒心なかったのかな、シェパードかわいいw

[173. 匿名]

>>163
竿部分が一台分空いてるし、奥に詰めれば2台は来客も停めれるので敷地内に収まってます
他の家の前に平気で停めるのは駄目ですねー

[174. 匿名]

>>58
本当そう
レアケースを持ち出して難癖つける人が多いと思う
(しかも適当な聞きかじりの知識で)

大体契約前に重要事項の説明を受けるんだから、大きなお世話だよね

先日も住宅拝見番組見てたらご夫婦ともに一級建築士のお宅が旗竿地を選んで建ててたよ

[175. 匿名]

実家の裏の家の竿部分がうちの土地なんだよね。
裏の人が買ってくれないらしい。
だからと言って通せんぼもできないし。
だけどうちを売るときどうなるんだろう。
裏の人と話し合えって親には言ってるんだが。

[176. 匿名]

>>163
うちは縦に車を4台ぐらい停められるので近所に停めたことはないです
逆にお隣のおうちが業者の人が来るときこの日、停めさせてくれないってお願いされます。もちろんOKします

それはその人の民度によると思います
旗竿地の人すべてがそんな人ではありませんので

[177. 匿名]

>>165
うちは問題なくいいですよ。エアコン無しでも涼しめで風通しがいい家を条件で探して見つけた家なので、旗竿地でも工夫されてて条件が良ければ風通しも問題ないです。
風が強過ぎる事もないので雨が降り込まない窓もあってそれも良いです。

[178. 匿名]

配達の人が、たまに家の入り口に気がつかない。
接道部分は2mしかないし、家が見えにくいからかな。

[179. 匿名]

>>175
それは旗竿地とも違うまた別の問題だと思います

[180. 匿名]

>>175
裏のお宅が竿の部分を買い取ってくれなければ、あなたの実家の土地を売却したい時にマイナス要因になるね。

[181. 匿名]

>>1
近所にあるんだけど、主に見せてあげたいくらいオシャレなんだよ。通りがかりの人のためにクリスマスとかハロウィンの飾りもしてて、草木の位置もオシャレ。玄関は普通の玄関じゃなくてサンルームみたいな感じ。本当にオシャレ

[182. 匿名]

>>90
都市部だと車持たない家もあるんだよ。

[183. 匿名]

>>90
駅近ですぐ近くに月極駐車場もある旗竿地が近所にある
その分安いだろうし意味がない事はないと思うな
駐車場がない分アプローチの植物や小道がすごく凝ってて素敵な家だよ

[184. 匿名]

>>158
竿が長いんだね

[185. 匿名]

大型家具の配送に限っては、マンションやハイツの2階以上に運ぶより全然マシでしょ。

[186. 匿名]

>>171
横、左の建物の土地で奥庭へ通じる脇道に見える。

[187. 匿名]

>>33

なぜ、こういう土地ができてしまったのか経緯が知りたい。旗の部分が国有地で道路を造らないといけなかったとかなのかな？

[188. 匿名]

旗竿他大好き！
有名人の豪邸も旗竿他が多いよ。
隠れ家的に静かに暮らせるから人気だよ。
うちも旗竿他で、外からは見えなくて静かなところがお気に入り。
風通しと日当たりはめちゃくちゃ良いです。
車が5台停められるのもお気に入り。

[189. 匿名]

旗竿地だよ

[190. 匿名]

旗竿地の周りが迷惑

旗竿地買って、音楽教室
旗竿地買って、BBQ三昧

[191. 匿名]

うちは旗竿地で、これと似た眺望だから風通しも日当たりも良いよ。

[192. 匿名]

>>8
敷地に5台停められるよ

[193. 匿名]

>>192
めちゃくちゃ長い竿だねw

[194. 匿名]

旗竿地に家買った友人は隣と揉めてただでさえ狭い竿部分に
一段ブロック塀建てて境界線きっちり分けてた。

[195. 匿名]

>>193
>>189みたいな旗竿地だからね

[196. 匿名]

>>163
近所の旗竿の人、人の家の前どころか向かいの家の敷地使って車両入れ替えててびっくりした。

[197. 匿名]

>>195
縦じゃなくて並列で5台停めれるってことかな？そういうのってもう旗竿地どうこうではなく豪邸だよなと思う

[198. 匿名]

これも旗竿地だよ

[199. 匿名]

これも旗竿地

[200. 匿名]

旗竿地

[201. 匿名]

>>187
昔は住む人が今ほど多くなく地価も安かったけど今は地価も上がって、相続した人等が土地を売却した後、こんな広くて高い土地は住宅街だとなかなか買い手が付きにくいから分筆して売るのでは？あと、分筆した方が総額は高く出来るし。分筆すると奥行きのある土地の場合縦長にするにも無理がある場合、旗竿地になるんだと思う。

[202. 匿名]

>>157
横
私有地とだけ書いてあるから、他の所有者の私有地と入り混じっている場合があるので確認してねって事だと思う

[203. 匿名]

189～200の、こういう旗竿地に住むと、道路沿いの家には住みたくなくなるよ。
旗竿地最高！！

[204. 匿名]

>>116
駅名ぼかしてまでここで聞くよりググって調べたらいいだけでは。
その情報だけで答えられる人いないよ。

[205. 匿名]

>>203
こんな豪邸なら旗竿地だろうが普通の土地だろうがどっちでもいいわw

[206. 匿名]

>>202
それは私道のことでは？
旗竿地は竿部分含め一つの土地だよね

新規に売り出される土地や建売でそんなに境界線が曖昧なものはないと思うわ

[207. 匿名]

>>190
とうとう根拠のない事を言い始めたw

[208. 匿名]

>>163
縦に駐車すると出し入れ面倒くさいからって他所のうちの前に年中停めてる人がいる
自分ち1台、人様んちの前2台。駐禁の場所じゃないから放置されてる

[209. 匿名]

>>116
待って！
山手線に田舎駅なんてないから
（ガチの東北田舎民より）

[210. 匿名]

>>175
20年そのままにしてたら、裏の人の土地になっちゃいますが…大丈夫？

[211. 匿名]

>>205
静かさが全然違うんだよ。

[212. 匿名]

>>206
昭和の建て売りの土地にはあると思う
昭和の終わりは不動産トラブルが多かった記憶がある
昭和の終わり🟰バブル直前は映画の題材になるくらい話題が豊富だった
不動産屋は信用してはいけない、調べればわかるから安心してから買うべき

出典：www.c21-motibun.jp

出典：www.c21-motibun.jp

[213. 匿名]

>>211
豪邸なら多少うるさくてもいい。というか高級住宅街ならどこも静かでしょ
逆に隣人ガチャ外れれば旗竿地だってうるさいよ

[214. 匿名]

>>196
よこ
その家の人は民度ないだけで、
そんなこと絶対しないです。
その人注意されないのかな〜

[215. 匿名]

>>212
はいはい
わかったわかった

そんなの当然調べてから買うでしょ

[216. 匿名]

>>213
住んでる人が言うんだから間違いなく静かなんだよ。
道に接してると人の声も車の音も聞こえるんだよ。
全然ちがうの。

[217. 匿名]

>>212
これは旗竿地じゃないよね

[218. 匿名]

>>214
そういう人って隣人が非常識な事をしただけで「日本人って非常識」とか言いそうだね

[219. 匿名]

>>217
私道で頭がおかしい人とトラブルになる可能性もあるから調べた方が無難だよ

[220. 匿名]

>>219
ここ旗竿地が好きな人トピだからトピズレだよ

[221. 匿名]

雪国だけど、雪かき大変そうで気の毒になる。

[222. 匿名]

>>220
買いたいってコメントのレスポンスなんですけど
横って書いてもらえますか？
好きだからこそのアドバイスなんですけど、トピズレですか
あなたがトピズレって思うなら、ごめんな

[223. 匿名]

>>2
変な男が隠れていて子供が帰宅した時に襲った事件があった。

[224. 匿名]

>>212
はいはい
わかったわかった

そんなの当然調べてから買うでしょ

[225. 匿名]

>>19
道路に面してるって公道にでしょ？
旗竿地が面してる道路は大抵私道では？

[226. 匿名]

>>225
え？
大丈夫？

[227. 匿名]

>>224
なんで二重投稿するの？
それも時間差つけてするの？
気になるから確認したらクロだったよ

[228. 匿名]

>>227
戻るを押したら何故かそうなっちゃったのよ

でも、そもそもあなたの出してきた例は旗竿地ではないよねって他の人も指摘してるし、私の元コメも新規に売り出される土地や建て売りでそのような境界が曖昧なものはないんじゃないかなって買いてるよ
昭和の話はしてなかったつもりだけど？

クロも何も旗竿地とは違うからトピずれじゃないですかね？

[229. 匿名]

>>228
これに近い旗竿地もありますからね
調べたらいいんじゃないですか
買うなら調べる手間くらいかけた方がいいですよ
不動産屋に急かされて契約したら書類的には問題はなくても、頭のおかしい隣人で私道だから新参者は通さないとかいう問題があったりしますからね

[230. 匿名]

>>229
調べるのは当たり前なんじゃないでしょうか...
それに契約前に重説もありますよね
逆に調べずに買う人がいらっしゃるならそれはびっくりだし極めて例外的と思いますよ

これに近い旗竿地もあるって仰るけど、一般的に新規に開発された旗竿地の話をするトピかと

面倒だからもう消えるねーー

[231. 匿名]

>>3
でっかい旗竿ならイインダヨ～

[232. 匿名]

>>230
何処に新規って書いてあるの？
最初の方のコメントは取り壊して立て直せないってコメントが多いよ

[233. 匿名]

>>225
私道は自分の土地だから私道が公道に面してれば大丈夫
しかしそんな家は最近は滅多にない
公道から自分の駐車場に面してる

[234. 匿名]

庭に安心感があって好き。
可愛く造ってある小径をすすんでいくと開けた庭があるのが、プライベート空間っぽくて。(笑)
確かに車をすぐ横にはつけられなかったけど、それ以外は困らなかった。

[235. 匿名]

接道2メートルあるので再建築はできる

[236. 匿名]

>>1
あ、うちの実家こんな感じ。
でも、一階のリビングは南向きなのになんか暗いよ。
夏は温度が上がりにくいけど、冬はすごく寒いし。

[237. 匿名]

>>16
泥棒は何処でも狙う。旗竿地は奥まった場所に甘んじて窓やドア開けっ放しとか踏み台になるものをゴチャゴチャ置いて防犯意識が低いんだよ。いつも綺麗にして真正面にカメラとライト付ければかなり嫌がる。

[238. 匿名]

>>235
共有私道は地雷だからよく調査(ヤバいご近所さんがいないか確認)が必要だよね

[239. 匿名]

>>105
昼間に手前の家が狙われてたよ
立地じゃなくて金の臭いなんじゃない？

[240. 匿名]

>>232
私の元コメ
それにレスをつけてくれてるんだからそれが前提かと思ってたよ

接道が2メートル以下で完全に取り壊して新築は出来なくても、大規模なリフォームはできるよ

都会は地価が高いから(住みたい場所で整形地はとても手が届かないなど)理解の上であえてそうしている人もいるし、新規に開発した宅地は最低でも2、5メートルは接道しているのがデフォでしょ

[241. 匿名]

>>210
所有してるし、税金も納めるのに、他人のものななったりするの？
それはいやだね。

[242. 匿名]

>>238
最近はいちゃもん爺婆亡くなってるらそうでもないよ

[243. 匿名]

>>175
相続で揉めるから早く処置したほうがいいよ

[244. 匿名]

>>19
でも周囲の家にとってはえらい迷惑ですよ
ほこりや騒音とかの逃げ場が全部周囲の家だもん
道路に面してない分ね

[245. 匿名]

>>22
将来売れなくて固定資産税ばかり取られ続けるリスクはどう考えてます？

[246. 匿名]

>>1
車はどこに停めるの？かなり手前？

[247. 匿名]

>>6
バブル期かつ法整備されてない時代の投売り建売はそうだよね。地区全体で車もマトモに入れず少しづつ廃墟になってるね。

主はそういうクズ地の話しはしてなくて、それなりの規模の旧分譲地の区画整理された旗竿地を語り合いたいんじゃない？

[248. 匿名]

>>190
そんな家見たこと無い
旗竿地の人って静かに暮らしたい人が多い気がする

分譲地に家を買って引っ越した知り合いいるけど
分譲地で近所の子供が道路で遊んで車に手をついたり、花火やバーベキューやりだして最悪って言ってた

[249. 匿名]

>>1
かなり広い旗竿なら日当たりも悪くないし庭も広いし最高。竿部分も3m程度あれば車も停められる。
狭い旗竿は窮屈で切ない

[250. 匿名]

>>1
こういうモダンもいいな

出典：i.pinimg.com

[251. 匿名]

>>1
旗竿地の戸建て賃貸に住んでたとき、自分ちの玄関まで行くのに他人の家の真横を通っていくのが本当に嫌だった
あと日当たりはそこそこあっても四方囲まれてるから閉塞感ハンパない
この写真みたいなのに憧れるけど、作ってる時も丸見えだし手入れする時も丸見えだしなんか自分だけのもの感がなさそう

でも慣れとは怖いもので、今はマンション角部屋に住んでるんだけど景色がスカスカすぎて落ち着かないw

[252. 匿名]

>>250
こんな素敵でおしゃれな旗竿地見たことない。もはや旗竿地に見えない。近所は狭いのばっかだよ

[253. 匿名]

>>226
>>233
自分の持分だけの私道ならいいけど他の家と共有の私道なら話違うよね？

[254. 匿名]

>>47
リフォームは出来るのだから、権利関係が複雑だったり相続が上手くいかなかったりが理由じゃないかな

[255. 匿名]

都心での旗竿のメリットは駐車場分土地が削られる事がないので1階も広く造れる！同じ土地の値段だったら整形地だと1階部分の一部が駐車場になると思う

[256. 匿名]

>>105
近所の方の個人情報こんなとこで詳しく書き込む神経が怖いし、そこになんとも思わず返信してる人たちも怖い

[257. 匿名]

>>252
それ多分ギリギリ2mだと思う。駅徒歩圏なら車不要でお金かけられるよね。

これからは
こんなでもいいんじゃ、、

出典：dornob.com

[258. 匿名]

>>245
そういうの聞いちゃう人は買っちゃダメでしょwww

[259. 匿名]

>>257
現実離れした旗竿地ばっかり紹介されても参考にならないw

[260. 匿名]

>>259
参考なら設計事務士の作品がよいよ
車さえ入れば設計してくれる

傾斜地／旗竿地に応答する住宅特集Architect

『TECTURE』（https://www.tecture.jp/）には、日々多くの建築作品が投稿され、さまざまなクリエイターのアイデアや取り組みが共有されています。その膨大なデータの中から、作品の特徴やテーマに焦点を当てながら『TECTURE MAG』編集部視点で紹介...

[261. 匿名]

>>199
こんなに周りに建物ないって都会ではありえないよね

[262. 匿名]

>>33
竿の部分の土地代払うの馬鹿らしくない？？
車が停められないなら尚のこと。
駐車場は他に借りて、利用価値のない竿の部分の土地を買うんでしょう？

[263. 匿名]

>>51
縦列駐車じゃなく2台ですか？

[264. 匿名]

>>23
道路にがっつり面してる友人宅も空き巣に
入られたから、もはやどんな家も狙われるのかなと思ってしまうよ。

[265. 匿名]

>>87
これさ旗竿じゃない側の家の人も旗竿あるの気にならないのかといつも思ってる。

[266. 匿名]

>>22
本人はそれでいいか知らないけど
子どもなんかが相続した時どうするつもりなんだろ
売れないし固定資産税だけ払い続けなきゃいけないし
迷惑レベルの話じゃないよ

[267. 匿名]

旗竿地でも、自転車と車置いて、そのまま出し入れするスペースがあればいいんだけどな。
車を出すか、自転車を出すかしないと、奥においてあるものを出せない旗竿が首都圏はほとんどだね。
先に出したものを置くスペースもないし。

[268. 匿名]

>>259
これどう？

東京都豊島区｜敷地のかたちを生かした高級感のある旗竿地のリフォーム外構施工例 - エクステリア･外構工事専門店| 有限会社サタケ工業

東京都豊島区｜敷地のかたちを生かした高級感のある旗竿地のリフォーム外構施工例 - エクステリア･外構工事専門店| 有限会社サタケ工業 和光市で26年！豊富な経験と実績をもつエクステリア工事専門店有限会社サタケ工業（和光支店）〒351-0111 埼玉県和光市下...

[269. 匿名]

>>100
こっちが出入り気になるんよね
旗竿地の住人や来客が通り過ぎたり時には話し込んだり
リビングの隣に人の気配感じるの本当に不快なんだから

[270. 匿名]

>>10
私親戚の家が旗竿地なんだけど、凄くいいなと思うよ。目の前の道路が結構危ないし、家までのスロープに自転車やとか色々置くスペースあるし。そして日当たりもとてもいい

[271. 匿名]

>>247
後半、大いに同意します
トピずればかりで主さんがかわいそう

[272. 匿名]

>>121
自分の家のリビングとか庭の前で井戸端だの、道路族がワイワイやられたらたまんないもんね…。
うちの立地が旗竿、かつ目の前の家も敷地の一部を雑木林にしてるから、リビングから見える景色が緑しかない。他人が視界に入らないって最高だと思ってる。

でも逆にそういうのより、誰かが井戸端してたら自分も話したいから加われるように皆が常に見える通りにいたい、子どもも皆が遊んでたらそのまま目の前で一緒に遊ばせたいし、安心〜って言ってる人もいたから、価値観って色々だね…。
私の周りは後者が多いんだよね。世の中的にも後者なんだろうかね。

[273. 匿名]

>>268
よこ

これ、自転車とかどうしたの？どこにおくの？？？

[274. 匿名]

>>199
アプローチが趣のある家って、贅沢感あるよね。
道路！→家！じゃなくて、敷地から家の建物に入るまでのプライベートな雰囲気が好いい。
家の中は住んでしまうと割とどこも似たような感じだけど、庭を通って家までの素敵なワンクッションがあるだけで満足感あがりそう。
マンションなんかも、共有部分とはいえ、敷地から部屋までの空間の景色が綺麗だと高級感あるし。

[275. 匿名]

うちは旗竿部分が駐車スペース。土地の広さとか周りの環境にもよるだろうけど、そこから先は誰も来られないから、車から降りるとホッとする。

[276. 匿名]

>>269
それは区画の問題というより、土地が狭い事が問題なんだと思うわ…。
多分そこまで気になる間隔と位置なら、同じ分譲他の中でも比較的安いはずだよ。
だからそれなりに値段的なメリットはあって選んだはず。

[277. 匿名]

>>244
頭悪いの？
ヤバいね。

[278. 匿名]

>>264
確率の問題ですよ 狙われにくいとか狙われやすいって話 100%安全なんて事はないし 家族構成や家の作り、防犯意識が高い家と低い家はあるし、それによっても全然違う 場所だけの問題じゃない 周囲でも空き巣はあったけど、奥にある家は狙われやすいですね

[279. 匿名]

>>253
笑　そんな家は今旗竿地にはない
大昔に建てた家ならあるかもね

[280. 匿名]

>>2
実家、田舎だけど旗竿地で防犯面はあまり良く無い。
空き巣に今までで2度入られてる。

[281. 匿名]

>>198
やば
通路の部分だけで家建てれそう笑

[282. 匿名]

>>119
隣人の非常識行動はレア中のレアでは？
それを引き合いにしての最後の2行がちょっとよく分からない笑

[283. 匿名]

>>241
長期間にわたって土地が無断使用されている場合には、時効取得に注意が必要です
長期（10年もしくは20年）に亘り無断使用を放置していると、無断使用者が土地の所有権を原始取得し、ご自身は所有権を失ってしまいます

[284. 匿名]

前々から旗竿地をあえて選ぶひとは
ドキュが多いって思ってたけど、
やっぱり間違いないなって確信したわ。

[285. 匿名]

いとこのお家が旗竿というか
この字型の奥のお家で　生活道路だしむかしはあそべて楽しかった

[286. 匿名]

>>283
そんな法律があるのですね。
財産の所有権って、年月で決められるものなんですね。
早急に対策された方がいいですね。

[287. 匿名]

引越ししたてのとき間違えて　こういう道に入っちゃうこと何回かあり　遊んでいた男の子に挨拶されたことあるw不審者に思われたかなw

[288. 匿名]

>>287
お花におみずあげてるおばあちゃんがいたり
すみません💦と言いながら出てきた

[289. 匿名]

>>11
芸能人の家って旗竿多いよね

[290. 匿名]

>>284
こんな非常識な人がコメントするんだって
確信した。
恐ろしい。

[291. 匿名]

>>175
囲繞地通行権が裏の家にはあるから、せめて通行料を払うよう交渉じゃない？

[292. 匿名]

>>237
それは偏見だよ。
旗竿地に住んでない人の意見だわ

[293. 匿名]

>>244
旗竿の音や埃がこもるのが気になるなら、旗竿のない広々とした土地買えたら良かったのにね。
旗竿に接していない住宅地の方が多いのに。
あとは旗竿の竿と奥の土地まで買い占めるとか。
土地は買う時に形わかってるから、最初から旗竿に隣接するのは分かってただろうし、そこまで嫌ならうちなら最初から避けるなぁ（実際うちは土地選びの時に避けた）

分譲だと、一気に家も建って一気に同年代が住み始める事が多いけど、仕事柄見てると、その中でやはり妥協して選んだ比較的狭い部分に住んでる人は満足度が低く、不満が出やすいみたい。

[294. 匿名]

>>289
旗竿地は静かだからね。
道路に面してたら、よほど高い塀を作らないと、侵入の恐れあるし、見られるし、人の気配とか車の音とかは全然違うからね。
ある程度の広さを確保できるなら、旗竿地の方がずっと住みやすいんだよ。
お金があれば旗竿地で探すんだよ。

[295. 匿名]

>>50
地方だけど100万とかで見るね。私が隣接してる家なら買うわ。

[296. 匿名]

>>251
うちは旗竿地でこういう>>191景色だから、庭も自分のもの感強いし、開放感あるよ。
竿も広いから入る時も嫌な感じは全くないわ。
道路に面してる家でも、こんな景色のところは滅多にないわ。
旗竿地でこういうところ探せば最高だよ。

[297. 匿名]

>>261
うちは一応都会でこのくらいは周りとは離れてるよ。

[298. 匿名]

>>289
高級住宅街に旗竿地あまりない印象だけどそうなんだね

[299. 匿名]

>>294
一般人はある程度の広さを確保てきないから難しい。芸能人が住むような旗竿地は静かでいいよね

[300. 匿名]

>>298
高級住宅街では、旗竿地であっても需要が高いため、一般の旗竿地よりも高く売却できる可能性があります。

[301. 匿名]

>>292
トピずれでコメントしてる人は
物事知らない非常識人が多いってことだね。

[302. 匿名]

実家が田舎の旗竿地。自分の家にだけ続く道って感じは何か好きなの分かります！
ただあそこは売れなさそうだし負の遺産になりそうで気がかり。

[303. 匿名]

>>301
旗竿地に住んでる人は貧乏人と決めつけてる人がいるけど、自分のレベルで考えるからそうなるんだよ。
酷い旗竿地しか知らないんだよね。
そんな人が買えない旗竿地あるのにね。

[304. 匿名]

旗竿地が好きな人っていうトピなのに嫌がらせのようにバカにするコメントばかり書き続けてる人がいるね

[305. 匿名]

>>292
場所は伏せるけどそういう地区があるんだよ。住宅供給が追いつかない70年80年代あたりに無理やり建売を乱造したエリアとか。その頃始まった消費ブームと勿体ないが相まり家の周りもモノだらけ。そういう家が狙われやすい。

[306. 匿名]

>>298
成城の近く住んでるからよく通るけど、旗竿結構あるよ。ただ間口がそもそも広いからパッと見て一般庶民が考える旗竿感がない。所ジャージも旗竿で、奥にすごく広い敷地があって趣味の車何台も止めてるらしい

[307. 匿名]

>>306
有名な歌舞伎役者の自宅も旗竿地 だった

[308. 匿名]

>>212
この、べき
って言い方何なんですかね…
偉そう

[309. 匿名]

豪邸の旗竿地はめちゃくちゃ豪邸感増すよ。
うちもそんなに豪邸じゃないのに旗竿地だから豪邸みたいに見える。
奥まっているから近寄りがたい、家にたどり着くまでの豪華さとかワクワクがあるんだよ。

[310. 匿名]

>>305
そういう人もいるだろうけど、旗竿地だから防犯意識がないとかごちゃごちゃしてるってわけじゃないよ。
そんなのどんな家でもあるわ。

[311. 匿名]

>>309
高台の旗竿も周りに家がないから好いよね

昔の無理やり宅地割した狭い区画がトラブルを多く生んで法改正に繋がったりしたけど、今はそんなに問題は起きないよ。
築40年ぐらい間口2メートルみたいのも不動産屋とかがただ同然で買って周りも地上げして作り替えたりするしね。

[312. 匿名]

良い旗竿地は住人がめったに手放さないよ。
めちゃくちゃいいから。

余ってる旗竿地は良くないかもね。

旗竿地は良し悪しの差が大きい。

[313. 匿名]

>>310
>2 や　>>23が言ってるのはそういう家の事だよ。東京のベッドタウンにされた首都圏には無理矢理開発した団地が山程出来て東京で家を買えない流れ者が住み着いて、細々分割してグチャグチャになった地区はやっぱり空き巣被害多め。

[314. 匿名]

>>313
アホに付ける薬はないらしい。

[315. 匿名]

>>314
昔の話とか自分の周りのごく一部の話をしつこく書き続けて嫌がらせする人がいるね。嫌がらせには通報ボタン押そう。

[316. 匿名]

>>306
所ジャージw

[317. 匿名]

>>250
これ旗竿地？
単に手前に家を建てて玄関と庭を奥に造っただけにみえる

[318. 匿名]

>>307
有名人だからプライバシー守るためにあえてなんだろうね
竿の部分が来客者の車何台も停められそうな幅と長さだった

[319. 匿名]

旗竿地そのものより、その隣？前？の家が嫌だ。
家のすぐ横で人が出入りするのってかなりストレス感じそう。

[320. 匿名]

>>314
>>313だけど
身内がやや旗竿形状150坪大手ハウスメーカー平屋持ってるけど空き巣被害ないから安心して

[321. 匿名]

旗竿地って竿の部分も計算に入れてもらえるので旗の部分にかなり大きい建物建てられてるよね
だから以外と大きな家が建ってたりする

[322. 匿名]

今旗竿地に住んでるけど、もし引っ越しするとしても絶対に旗竿地に住みたい。

[323. 匿名]

>>322
私もそうする
静かで暮らしやすい

[324. 匿名]

>>323
静かで暮らしやすいねー

[325. 匿名]

>>317
元のサイト見に行ってきたら、旗竿地じゃなかった。
手前の右側が自宅のガレージだった。
手前の右側がよそのうちの敷地で塀があるだけだったら旗竿地だけどね。

[326. 匿名]

旗竿地に住んでいる芸能人

1. ビートたけし（北野武）
過去に自宅が旗竿地に建っていたと一部で報道されました。

都内の高級住宅街にあるものの、土地の形状自体は旗竿地だったという話。

2. 所ジョージ
世田谷の「世田谷ベース」は特殊な形状の敷地にあり、一部は旗竿に近い構造とも言われています。

3. 庶民派の芸人やタレント
名前は伏せられているものの、テレビ番組などで「旗竿地にマイホームを建てた」と語る芸人も複数います。

なぜ芸能人が旗竿地を選ぶことがあるのか？
人目を避けられる（奥まった立地）

土地価格が安めなので、都心でも広めの家が持てる

防犯的にも良い（入り口が1か所、門で管理しやすい）

撮影や取材を避けるのに適している

[327. 匿名]

インスタで竿部分がめっちゃ広い家を見たけど、あれならなんの問題もないし羨ましい！

[328. 匿名]

実家が旗竿地で隣家部分が母方の祖父母宅だったから気兼ねなくて暮らしやすかったけど、全くの他人の家だったら少し窮屈で嫌かも

[329. 匿名]

>>326
友人の家が某大女優のお隣？手前？で女優の家は旗竿地
家が道路からはほとんど見えないように建ってる、あえてだと思う
一応ご主人の苗字の表札は出ている

[330. 匿名]

>>327
家の竿部分の接道面、車 2.5台分あるよ。旗の部分も手前の整形地と同じぐらいあるし大きめの庭もあるから 何も不便がない。あ、あえて言えば 近所の子供の声が反響して聞こえてくる くらいかな。それも別に気にはならないけど。

[331. 匿名]

>>327
ですよね
友人宅は竿の分をガレージとドッグランにしてある
ドッグランを作れるスペース欲しさに探した模様

[332. 匿名]

>>1
普通はこんな綺麗じゃないよ
陽当たりも風通しも悪くて悪い気が溜まる

[333. 匿名]

まあ買う時も売る時も安いけどね。

[334. 匿名]

>>332
旗竿地が好きな人は、日当たりが悪くて風通しも悪くて悪い気が溜まるような旗竿地は眼中にないのよ。
良い旗竿地しか選択しないから。

[335. 匿名]

>>38
周りがみんなセットバックしてあぜ道の道幅が広がった時点で建て替えが可能になるんじゃない？
火災の際の延焼防止のためにそういう風に決まっているわけだったはずだから

[336. 匿名]

我が家旗竿地だ笑
隣の実家も左右反転の旗竿だから売る時は一緒に売った方が道路に面してる部分が2メートル以上で良くなるの？

[337. 匿名]

隣人トラブルがなければ別にだよね

[338. 匿名]

>>1
すごく素敵な写真なんだけど、旗竿地って日当たりも悪いし、その上こんなに植物がいっぱいあったら、正直夏場とか蚊やら虫が大量発生してしまいそうって思っちゃいました💦
ちなみに我が家も旗竿地です。
間口の広い家憧れます😢

[339. 匿名]

>>1
うちも旗竿地。
駐車場もあるし、家の裏が畑だから日当たりもいい。
窓開けててもそんなに気にならない。
玄関散らかってても家入るとき通行人から見えないｗ
道路に面してる方がいいな〜と思ってたんだけど、
植栽にゴミ捨ててかれたり犬が塀にオシッコしてるシーン見かけて、旗竿地もありだと思って買ったら思いのほか快適。

[340. 匿名]

>>1
トピ主です！初めてトピ立ててまさか承認されるとは思っていなかったので驚いています。
まだ最後まで拝見できていないのですが、好きな方も多いようでホッとしています。
条件が良ければ住みやすいお家もあるのでいつも「旗竿だけは嫌！」という意見に凹んでました。
因みに主は都内、竿の幅約3メートル。昭和に建てた旧家を去年解体、新築しました。建築時も特に問題はありませんでした。

[341. 匿名]

旦那の実家が旗竿地ですが、
狭いから将来同居はしなくていいけど、
この家を長男が継いでほしい、という希望が
あるんだそうで、遺言も家と土地は主人に、と
書かれてるそうです。
でも旗竿地って使いづらいし、何より他人の
家の前を通って出掛けなきゃならない精神的負担がいや。
２３区に家があっても、あんまり嬉しくない。
自分で選んで家が買えるなら絶対選ばない。

[342. 匿名]

>>265
横
我が家この画像の白い家の竿側にリビングの窓あるからめっちゃ気になる
間にフェンスもないから目隠しも置けなくて車や人の出入り丸見え
いつか後ろの家の土地を買い取りたいわ

[343. 匿名]

>>165
主です。公道に抜けている場所に窓をつけ、奥の突き当たりも大きなテラスドアをつけたので風通しはそんなに悪くはないです。ただ公道側は防犯の為少ししか開かないのでそこまでではないですが。換気は出来ている感じです。

[344. 匿名]

>>340
間口３メートルなら充分ね
車のない時代は特別悪いイメージは無くて古都には中庭作って風情があるお家沢山あったし　高低差があると旗竿地は眺望独り占めや独特な雰囲を出してオシャレ度高め

[345. 匿名]

>>342
解っていることなのにどうして竿側にリビングの窓を設けたの？

[346. 匿名]

>>33
京都も東京もこんなの多い

[347. 匿名]

>>263
田舎で土地が広いので、通路自体も広いんですよね。
通路だけで車を横2台、縦3台は余裕で停められます。
ぱっと見もあまり旗竿地っぽくないらしく、たまにそうなの！？って驚かれます笑

[348. 匿名]

友達の家が旗竿地
前と両サイドに家が建ってて後ろは川
竿の部分の横幅が車一台分しかないし、縦に軽二台はとめられないぐらいの大きさで火事や地震があったら、裏の川に飛び込むしかないと言ってた(゜Д゜;)
その川も普段は水深30センチぐらいしかないのに、地面から三メートルぐらい下に水面がある。そして隣の家の向こうは墓地。
何も言わなかったけど、何かいろいろ凄いなと思った。

[349. 匿名]

>>189
こんな感じなら良いよねw

[350. 匿名]

>>235
これスレッズでバズってたやつじゃん笑
吹き抜けのところが勿体無いよね…

[351. 匿名]

>>346
ここまで密集してたら、旗竿じゃなくても嫌。うちは恵まれてるんだな、
旗竿だけど、広々してるから。

[352. 匿名]

都会の区画整理された旗竿地、旗竿の部分が2,3件分まとまってフェンスも無くて駐車場の奥に家がある感じで旗竿感無かった
でも近所付き合いは必須だろうね

[353. 匿名]

>>33
いまはそういう区画割はないよね
古屋は親世代用で細々区切って狭めで使い勝手悪くて売れないからご近所が買って家庭菜園してたり駐車場にしてる

[354. 匿名]

>>345
建売なもんで

[355. 匿名]

>>235
これ下半分に同じように旗竿地があるから旗竿部分も4mある感覚だと思う
画像上部分が南と思われ、吹き抜けがあるから2階からの日差しでリビングは明るい
目線が気にならない壁に囲まれた中庭にリビングの開口は広く取ってると思うので四方を家に囲われててもくつろげるリビングにしたと考えられる

[356. 匿名]

>>158
うちも竿の奥に庭があるので余裕で5台は停められます
縦列だけどw

[357. 匿名]

>>175
旗竿地ってだいたい竿の部分が道路と繋がっていて家を建てられると思うのですが、その旗竿地の旗の部分の土地が道路と繋がっているのでしょうか？どういう条件でそのお家を建てれたのかが気になります。

[358. 匿名]

県庁所在地住みです
土地を買うなら南面で旗竿地でない所！と言い通していた旦那が全くこれらの条件に満たない旗竿地で契約した
理想の条件で探しまくっても中々ヒットしないし立地条件としては今の土地は良かったのでもう諦めたらしいw
土地購入費で言うと竿部分はほぼ入っていなかった気がします
小学校の通学路且つ広い道路に面していますが竿のお陰で騒音問題は遠い話かな
竿に当たる隣家との間に目隠しを作ったのでこの点は気にならないです

[359. 匿名]

>>60
リフォームなら出来るんじゃなかったっけ。基礎部分を修復したり断熱しっかりやり直したら新築と変わりなくなるかも？ただ入り口狭くて重機は大きいのは入れないからそこは大変かも。

[360. 匿名]

[361. 匿名]

>>87
道路沿いの家みたいに自分の家に犬や猫におしっこされないし、子供がボール遊びしたりしないし、子供が遊んでてもうるさくないし、人の目気にしないし、日当たりは悪いけど温暖化進んでるから構わないし涼しいし
旗竿地最高だよ

[362. 匿名]

>>349
もはや旗竿地ではないよねw

[363. 匿名]

>>175
いわゆる「囲繞地」（いにょうち）ですね。通行権はあるけど通行料を払う義務もあるそうです。但し過去の分については請求出来ないらしいです。

[364. 匿名]

>>6
旗竿地と再建築不可は違うよ
駅近とか無理に土地分けて家建ててるから旗竿地だらけだよ
駐車スペースないとか再建築出来ないほどスペースないならデメリットだけど、そうでなければありだと思う

[365. 匿名]

>>171
これと似てるね

[366. 匿名]

うちはそうなんだけど、道路でしか使えないとこの固定資産税が無駄だったり、建てるときに引く下水道の距離が長くてお金かかったり、電線届かなくて電柱建てたり…
デメリット多いっすよ、正直

[367. 匿名]

>>350
苦楽園の売物件か。六麓荘の最寄駅で高級住宅街なんだってね。間取り図見るのは好きだから興味深かった

[368. 匿名]

>>298
高級住宅地も相続問題などで遺族が売却することが多い。広すぎて個人では買えないから大手が買ってそこに何軒も建てるから奥の方は旗竿地にするしかない。
うちの周りもそういう土地が多いです。でも元が広いからペンシルハウスの様な狭小でなく、素敵な家が建ちます。

[369. 匿名]

>>306
芸能人が住む旗竿地と一般人が住む旗竿地は別物だよね
芸能人はすごく大きいもん

[370. 匿名]

>>360
旗竿地だね！
こういう旗竿地は変な人がなかなか寄ってこれないところがいいよね。
うちも変な人が寄ってこない旗竿地だから住みやすいわ。

[371. 匿名]

>>369
旗竿地は旗竿地だよ。
私も一般人だけど旗竿地に住んでてすっごく気に入ってるよ。
けっこう広いよ。
同じ広さの道路に面してる土地と旗竿地だったら絶対に旗竿地を選ぶよ。
広い旗竿を買えるから。

[372. 匿名]

>>371
自分は周りの環境によるかな
うるさい道路に面してるなら旗竿地がいいし、閑静な住宅街なら道路に面してても構わないよ。どっちにもメリットデメリットあるもん

[373. 匿名]

>>367
そんな立地のところにあるんだ
この間取り一人暮らしよね？
裏事情を知ってるような人が売った理由をゴニョゴニョ言ってたけど相当お金持ちなんだな

[374. 匿名]

>>15
本当にそう思う！
うちは夏は大きなプール出して夫も私も一緒に泳いでるけど、公道が13mくらい先だから人目も全然気にならないし、庭で食事とかもしやすくてよくお外で食事してるよ。

竿部分が広いから、そこで自転車、ストライダーの練習もしたし、ボール投げの練習、だるまさんが転んだとか子供も沢山遊べて便利だった

しかも竿部分の先に庭と部屋のダイニング部分があるから、家族が登校、通勤する時、庭に通ずるドアからいってらっしゃいって最後まで見送れるからそれも物凄く気に入ってるよ

東京は土地が高いから、旗竿地じゃなかったらこんな生活無理だった。
また家建てるとなったも、また旗竿がいいねーって夫と話していますw

[375. 匿名]

>>354
よこ
最近の建売って生活しやすい様に上手に造られてるんだって。
だからそれがベストなんだよ

[376. 匿名]

>>372
閑静な住宅地でも旗竿地の静かさはいいよ。
無音に近いくらい静かになるもの。
庭にいても外の音が聞こえないのはいいよ。

[377. 匿名]

>>342
フェンスを設置すればいいだけじゃんw

[378. 匿名]

>>376
無音とか、そこまで静かさ求めてないからなw
ある程度静かならそれでいいわ

[379. 匿名]

>>375
うちの横の○田○業の建売、多分設計する人一回も現地に来ないで設計したのか窓が位置も大きさも丸被りで窓開けれなくなった

[380. 匿名]

>>370
そういえば黒木瞳の家も旗竿地だったな
有名人だと覗かれる心配あるからね

[381. 匿名]

トピ主です。
住居関連のトピでいつもボロクソに言われる土地なので好きだよ、という意見も見受けられ嬉しいです。
しかし嫌いな方の意見も分かります。陽当たり、防犯、風通しなど悪い条件が重なる旗竿地もありますから。主の環境はその点を設計士さんやセキュリティ、周りのお家の建て方などで問題がないのかな、と思いました。竿の部分の両隣の家も右のお家の窓は目線の上、左は駐車場、とお互い顔を合わせる機会は余りありません。でも回覧板の受け渡しなどでご挨拶したり良好な関係を築けていると思っています。
同じ環境ならまた家を建てるとしても個人的には旗竿地が良いです。

[382. 匿名]

>>354
あー、、
最近知ったんだけど建売って営業マン辺りが間取り決めて建築確認のために設計士を咬ませるだけの素人間取りだから、住人の事や使い勝手に配慮皆無らしい。
20年前のUR分譲の軽量鉄骨系ハウスメーカーでもコンニチワ窓の酷さだもの新建材開発ばかり力を入れて肝心の設計力レベルが低すぎる住宅後進国になってしまったよ日本は。

バブル期や平成のミニ開発時代は、土木屋やゴミ屋が会社作って川沿いとかの使い道のないあばら屋付きの広い休耕地を仕入れて更地にして５棟１０棟建てたら売り飛ばすサイクルで荒稼ぎして得た何千万円何億もの泡銭でキャバや旅行で豪遊したら会社を清算したり倒産させて逃げてたよ。そういう建売はしばらく経つと外壁にカビが目立ち障子やカーテンが破れてみたいな地帯になりがち。

立地優先なら我慢するしかないけど建売はホント気を付けて。少し上乗せしてもローコスト設計士なんかを入れたりアドバイザーになって貰った方がいい。

[383. 匿名]

>>266
後世に残すつもりはないんだからその土地で遊んで亡くなったら相続者が居なければ国の物になるんではないの？うちの近所に寄付して亡くなったご老人がいたよ。障害者福祉施設になってる。
道路に面した家だけど。

[384. 匿名]

>>334
良い旗竿地見たことない

[385. 匿名]

>>360
お隣はニュージーランド大使館！？
とんだボンボンだね　門番が警察官って小泉一家と同じだ　人材不足なんだから総理大臣辞めたら付けないようにした方がいいよ
なんなら総理大臣隠居マンション作ってみんな入ってもらえばいい

Google マップ

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[386. 匿名]

近所に旗竿地だけど南側が月極駐車場でひらけててその南側に大きな窓とベランダ作ってる家がある
窓もベランダもデザインが凝ってておしゃれだなって見てたんだけど、結構いきなり月極駐車場のコンクリートが剥がされて今アパート建ててる
奥まってるけどいい家だなってみてたけど他人の土地がいつまでも駐車場かなんてわかんないものだね

[387. 匿名]

>>382
よこ
不動産してるけど、
営業マンが間取り決めてるってどこ情報？

[388. 匿名]

>>384
見せてあげたい旗竿地いっぱいありますよ。YouTubeのcozy houses in Japanって言うチャンネルが大好きなんだけど、女性建築士が建てたこんなお家も素敵です。

[389. 匿名]

>>388
竿が長い！車は置けないみたい。

[390. 匿名]

>>261
旗の部分にカーポートみたいなのあるからかなり敷地が広い。都会でもこういう高級住宅街はあります。松濤、東が丘、広尾とか。

[391. 匿名]

>>387
建築会社情報だよ

へー不動産屋がトピ落ちにいるんだ
旗竿地が売れ残ってるの？
それともデザインのニーズ探し？
困ってるならユーザー目線で相談に乗ってあげるけどまさか主じゃないよね？>>1

[392. 匿名]

>>384
自分の周りにあるものがその人のレベルなんだよ笑

[393. 匿名]

>>392
よこ
旗竿地もピンキリだからね
なんか写真たくさん貼ってくれてる人いるけど、こんな素敵な旗竿地ははっきり言って見たことないわ。よくあるのは建売の狭い旗竿地だもん

[394. 匿名]

>>391
やっぱりただの意地悪な人だったね。
可哀想。
主さん出てきてるよ！
じゃあね！

[395. 匿名]

>>380
芸能人のお家は結構旗竿地多いらしいね。まぁ庶民と比べ物にならない豪邸だけど‥

[396. 匿名]

これも旗竿地

[397. 匿名]

>>391
おはようございます。トピ主です。
違いますよ。

[398. 匿名]

>>397
おはようございます！
横ですが文面が違うので、大方の人は
違うのはわかっていると思いますよ。

良くも悪くも、関心度が高いトピで
家も旗竿地ですが、勉強になります！

[399. 匿名]

>>394
え？主じゃないよね？って確認が意地悪なの？

主は違うとレスくれたけど、質問しといて回答無しの不躾の礼儀知らず>>387は逃げちゃうの？ダメ不動産屋だね。しかも>>354のレスに割り込んでやっぱり逃げる。

そういうのに当たるとクズ物件掴まされて下手すると何千万円も損する。築15年ぐらいで外壁一面黒カビで覆われ潰すしかない建売見かけるけど釘やコンパネ抜いたりしてるんだよね。

[400. 匿名]

>>397
>>397
主さんありがとうございます。
主婦しながら不動産投資しています。
最初の方に福岡で夏は暑いので〜とコメントした者です。
色々な物件を見た中で旗竿地買いました！
自分は子供の頃からマンション暮らしで、人目が嫌なタイプなので旗竿地最高です！！
やっぱりそれぞれのライフスタイルに合わせて家を選ぶのが大事ですよね。